Para las mentes inquisitivas

Control de la renta, el estilo de Mumbai Hasta dnde van a mantener un apartamento de renta controlada?. Algunos inquilinos en la ciudad de Mumbai, India, se fueron muy lejos. Segn un artculo del Wall Street Journal, 05 de 2006, tres personas murieron cuando cuatro pisos en un edificio Almacn de renta controlada en Mumbai se derrumb. A pesar de las demandas por el gobierno de la ciudad para desalojar el edificio se deterior, de 58 aos a otros inquilinos se negaron a abandonar. Se qued donde estaba, incluso despus de su agitado electricidad y el agua apaga, se cerr la puerta de su APARTAMENTOS, y sobrevivir a una redada policial en la terraza del edificio, y prometi no rendirse. No todos los inquilinos eran desesperadamente pobres y carecen de otras opciones. Uno de renta controlada inquilino es el dueo de una prspera empresa textil que estaba pagando un total de $ 8.50 al mes por un espacioso apartamento de dos dormitorios. (Apartamentos de lujo en Mumbai se puede ir por miles de dlares al mes) Se trata de un mundo de distancia, aunque, la dinmica de control de alquileres en Mumbai son muy parecidos a los de Nueva York (a pesar de Mumbai ha tenido claramente una experiencia mucho ms extrema). Control de la renta comenz en Mumbai en 1947, para hacer frente a una escasez crtica de viviendas, provocada por una oleada de refugiados que huyen del conflicto entre hindes y musulmanes, la clara intencin de ser un temporal de medio-Claro, era tan popular poltico que se ha ampliado 20 veces y ahora se aplica a alrededor del 60% de los edificios en el centro de la ciudad. Los inquilinos pasan apartamentos a sus herederos o vender el derecho de ocupar a los otros inquilinos. A pesar de que los precios de la tierra en Mumbai subieron ms del 30% en 2005, los propietarios de control de alquileres de edificios han sufrido financieramente, con el resultado de que a travs de los edificios de la ciudad principal han sido abandonados a la decadencia, a pesar de que la mitad de la ciudad 12 millones de habitantes viven en barrios marginales debido a la falta de nuevas viviendas.

en Mumbai, el control de alquileres ha llevado a un deterioro fuerte en la calidad de la vivienda

MERCADOS NEGROS

Y eso nos lleva a un ltimo aspecto de los precios mximos:. El incentivo que ofrecen para actividades ilegales, especficamente la aparicin de mercados negros. Nosotros ya hemos descrito una especie de mercado negro, actividad ilegal subarrendamiento de los inquilinos, pero no se detiene all. Claramente, hay una tentacin para un propietario que decir a un arrendatario potencial, "Mire, usted puede tener lugar si me deslizarse uno pocos cientos de extras en efectivo cada mes" - y para el arrendatario acepta, si l o ella es una de esas personas que estaran dispuestas a pagar mucho ms que la renta mxima legal.

Qu hay de malo en el mercado negro. En general, lo Se trata de un mal si la gente rompe ninguna ley, porque fomenta la falta de respeto a la ley en general. Peor an, en este caso la actividad ilegal empeore la situacin de aquellos que tratan de ser honestos. Si las heces son escrupulosos en la defensa de la ley de alquiler de control, pero las personas que otros pueden necesitar un apartamento. As que Por qu hay precios mximos?

Hemos visto tres resultados comunes de precios mximos: * La escasez persistente de la buena * La ineficiencia que surgen de esta escasez persistente ineficientemente baja cantidad de transacciones, la asignacin ineficiente de los buenos para los consumidores, el desperdicio de recursos en la bsqueda de lo bueno, y la calidad ineficientemente baja del bien ofrecido en venta. * La aparicin de la pesca ilegal, la actividad en el mercado negro.
El mercado negro es un mercado en el que los bienes o servicios se compran y venden ilegalmente, ya sea porque es ilegal vender en absoluto o porque los precios que cobran son legalmente prohibida por un precio mximo