AkAu Mu8A8APAP

LnCL81lAn AkAu MuuA8A8AP

Murabahah adalah Lransaksl pen[ualan barang dengan menyaLakan harga perolehan dan keunLungan
(margln)yang dlsepakaLl oleh pen[ual dan pembellhak yang membedakan murabahah dengan pen[ulan
yang blasa klLa kenal adalah pen[ual secara [elas memberl Lahu kepada pembell berapa harga pokok
barang LersebuL dan berapa besar keunLungan yang dllnglnkannya embell dan pen[ual dapaL
melakukan Lawar menawar aLas besaran mar[ln keunLungan sehlngga akhlrnya dlperoleh kesepakaLan

!LnlS AkAu Mu8A8APAP
Ada dua [enlsyalLu
1 Murabah dengan pesanan(murabaha Lo Lhe purchase order)
en[ual melakukan pembellan barang seLelah ada pemesanan darl pembellMurabahah dengan
pesanan dapaL berslfaL menglkaL aLau Lldak menglkaL pembell unLuk membell barang yang
dlpesannya
Skema
(1)

(4)
(3)

(2) (3)






keLerangan
1) Melakukan akad murabahah
en[ual
embell
rodusen
Supler
2) en[ual memesan dan membell pada suppller/produsen
3) 8arang dlserahkan darl produsen
4) 8arang dlserahkan kepada pembell
3) embayaran dllakukan oleh pembell

2 Murabahah Lanpa pesanan
Murabahah [enls lnl berslfaL Lldak menglkaL

Skema

(1)
(2)
(3)

keLerangan
1) Melakukan akad murabahah
2) 8arang dlserangkan kepada pembell
3) embayaran dllakukan oleh pembell
uASA8 S?A8lAP
SuM8L8 PukuM AkAu Mu8A8AP
1 ALCuran
2 AlPadlsL
8ukun dan keLenLuan Akad Murabahah
1 elaku
elaku cakap hokum dan ballgh(berakal dan dapaL membedakan)sehlngga [ual bell dngan
orang glla men[adl Lldak sah sedangkan [ual bell dengan anak kecll dlanggap sahapablla
selzlng wallnya
2 Cbyek [ual bell harus memenuhl
a 8arang yang dlper[ual bellkan adalah barang halal
Maka semua barang yang dlharamkan oleh AllahLldak dapaL dl[adlkan sebagal
obyek [ual bellkarena barang LersebuL dapaL menyebabkan manusala
bermakslaL/melanggar larangan Allah
en[ual
embell
b 8arang yang dlper[ual bellkan harus dapaL dlamball manfaaLnya aLau dlambll
nllaldan bukan merupakan barangbarang yang dllarang dl[ualbellkan
mlsalnyabarng kadaluarsa
c 8arang LersebuL dlmllkl pen[ual
!ual bell aLas barang yang Lldak dlmlllkl pen[ual adalah Lldak sah karena bagalmana
mungkln la dapaL menyerahkan kepemlllkan barang kepada orang laln aLas barang
yang bukan mlllknya
d 8arang LersebuL dapaL dlserahkan Lanpa LerganLung dengan ke[adlanLerLenLu
dlmasa depan barang yang Lldak [elas wakLu penyerahaanya adalah Lldak sahkarena
dapaL menlmbulkan keLldakpasLlaan(gharar)yang pada glllrannya dapaL meruglkan
salah saLu plhak yang berLransaksl dan dapaL menlmbulkan persengkeLaan
e 8arang LersebuL harus dlkeLahul secara speslflk dan dapaL dlldenLlflkaslkan oleh
pembell sehlngga Lldak ada gharar(keLldakpasLlan)
f 8arang LersebuL dapaL dlkeLahul kuanLlLas dan kuallLasnya dengan [elassehlngga
Lldak ada gharar
g Parga barang LersebuL [elas
Parga aLas barng yang dlper[ualbellkan dlkeLahul oleh pembell dan pen[ual berlkuL
cara pembayarannya Lunal aLau Langguh sehlngga [elas dan Lldak ada gharar
h 8arang yang dlakadkan berada dl Langan pen[ual
8arang dagangan Lldak berada dlLangan pen[ual akan menlmbulkan
keLldakpasLlan(gharar)
3 l[ab kabul
ernyaLaan dan ekspresl sallng rlda/rela dl anLara plhakplhak pelaku akad yang dllakukan
secara verbalLerLullsmelalul korespondensl aLau menggunakan caracara komunlkasl
modern
L8LAkuAn Akun1AnSl(SAk102 dan Lu SAk 108)
AkunLansl Murabahah(SAk 102)
AkunLansl unLuk en[ual
1 ada saaL perolehaanasseL murabahah dlakul sebagal perolehan sebesar blaya perolehan
urAseL murabahah xxx
krkas xxx
2 unLuk Murabahah pesanan menglkaL pengukuran aseL murabahah seLelah perolehan adalah
dlnllal sebesar blaya perolehan dan [lka Ler[adl penurunan nllal aseL karene uslngrusakaLau
kondlsl lalnnya sebelum dlserahkan kenasabahpenurunan nllal LersebuL dlakul sebagal beban
dan mengurangl nlalal aseL
!lka Ler[adl penurunan nllal unLuk murabahah pesanan menglkaLmaka [urnal
ur8eban penurunan nllal aseL xxx
kraseL murabahah xxx
unLuk murabahah Lanpa pesanan aLau murabahah pesanan Lldak menglkaL maka aseL dlnllal
berdasarkan blaya perolehan aLau nllal berslh yang dapaL dlreallsasldan dlplllh mana yang leblh
rendahApablla nllal berslh yang dapaL dlreallsasl leblh rendah darl blaya perolehanmaka
sellslhnya dlakul sebagal keruglan
!lka Ler[adl penurunan nllal unLuk murabahah pesanan yang Lldak menglkaLmaka [urnal
urkeruglan penurunan nllal xxx
krAseL murabah xxx
3 Apablla LerdapaL dlskon pada saaL pembellan aseL murabahahmaka perlakuannya adalah
sebagal berlkuL
a !lka Ler[adl sebelum akad murabahah akan men[adl pengurang blaya perolehan aseL
murabahah[urnal
urAseL murabahah xxx
krkas xxx
b !lka Ler[adl seLelah akad murabahah dan sesual dengan akad yang dlsepakaLl men[adl hak
pembellmen[adl kewa[lban pembell[urnal
urkas xxx
kruLang xxx
c !lka Ler[adl seLelah akad murabahah dan sesual akad yang dlsepakaLl men[adl hak
pen[ualmen[adl Lambahan keunLungan murabahah[urnal
urkas xxx
krkeunLungan murabahah xxx
d !lka Ler[adl seLelah akad murabahah dan Lldak dlper[an[lkan dalam akadmaka akan men[adl hak
pen[ual dan dlakul sebagal pendapaLan operaslonal laln[urnal
urkas xxx
krendapaLan operaslonal laln xxx
4 kewa[lban pen[ual kepada pembell aLas pengemballan dlskon LersebuL akan Lerellmlnasl pada
saaL
a ullakukan pembayaran kepada pembell sehlngga [urnal
uruLang xxx
krkas xxx
b Akan dlplndahkan sebagal dana keba[lkan [lka pembell sudah dapaL dl[angkau oleh
pen[ualsehlngga [urnalnya
uruLang xxx
krkas xxx
uan
uruana keba[lkan kas xxx
kruana keba[lkanoLongan pembellan xxx
3 engaukuan keunLungan murabahah
a !lka pen[ualan dllakukan secara Lunal aLau secara Langguh sepan[ang masa angsuran murabahah
Lldak meleblhl saLu perlode laporan keuanganmaka keunLungan murabahah dlakul pada saaL
Ler[adlnya akad murabahah
urkas xxx
urluLang murabahah xxx
krAseL murabahah xxx
krkeunLungan xxx
b namun apablla angsuran leblh darl saLu perlode maka perlakuaanya adalah sebagal berlkuL
1) keunLungan dlakul saaL penyerahan aseL murabahah dengan syaraL apablla reslko
penaglhannya kecllmaka dlcaLaL dengan cara yang sama pada buLlr a
2) keunLungan dlakul secara proporslonal dengan besaran as yang berhasll dlLaglh darl pluLang
murabahahmeLode lnl dlgunakan unLuk Lransaksl murabahah Langguh dlmana ada reslko
pluLang Lldak LerLaglh relaLlve besar dan /aLau beban unLuk mengelola dan menaglh pluLang
relaLlve besarmaka [urnal
ada saaL pen[ualan kredlL dllakukan
urluLang murabahah xxx
kraseL murabahah xxx
krkeunLungan Langguhan xxx
ada saaL penerlmaan angsuran
urkas xxx
krluLang murabahah xxx
urkeunLungan 1angguhan xxx
krkeunLungan xxx
3) keunLungan dlakul saaL seluruh pluLang murabahah berhasll dlLaglhmeLode lnl dlgunakan
unLuk Lransaksl murabahah Langguh dlmana reslko pluLang Lldak LerLaglh dan beban
pengelolaan pluLang serLa penaglhannya cukup besarencaLaLanya sama dengan
poln(2)hanya sa[a [urnal pengakuan keunLungan dlbuaL saaL seluruh pluLang Lelah selesal
dlLaglh
6 ada saL murabahah pluLang dlaku sebesar blaya perolehan dlLambah dengan keunLungan yang
dlsepakaLlada akhlr perlode laporan keuanganpluLang murabahah dlnllal sebesar nlall berslh
yang dapaL dlreallsasl sama dengan akunLansl konvenslonalyalLu saldo pluLang dlkurangl
penylslhan keruglan pluLang!urnal unLu pluaLng Lak LerLaglh
ur8eban pluLang Lak LerLaglh xxx
krenylslhan pluLang Lak LerLaglh xxx
7 oLongan pelunasan pluLang murabahah yang dlberlkan kepada pembell yang melunasl LepaL
wakLu aLau leblh cepaL darl wakLu yang dlsepakaLl dlakul sebagal pengurang keunLungan
murabahah
a !lka poLongan dlberlkan pada saaL pelunasanmaka dlanggap sebagal pengurangan keunLungan
murabahahdan [urnal
urkas xxx
urkeunLungan dlLangguhkan xxx
krluLang murabahah xxx
krkeunLungan murabahah xxx
b !lka poLongan dlberlkan seLelah pelunasaan yalLu pen[ual menerlma pelunasaan pluLang darl
pembell dan kemudlan membayarkan poLongan pelunasaanya kepada pembellMaka akan
[urnal
ada saaL penerlmaan pluLang darl pembell
urkas xxx
urkeunLungan dlLangguhkan xxx
krluLang murabahah xxx
krkeunLungan murabahah xxx
ada saL pengemballan kepada pembell
urkeunLungan murabahah xxx
krkas xxx
8 uenda dlkenakan [lka pembell lalal dalam melakukan kewa[lbannya sesual sesual dengan akad
dan denda yang dlLerlma dlakul sebagal baglan dana keba[lkan
uruana keba[lkan kas xxx
kruana keba[lkan denda xxx
9 engukan dan pengukuran penerlmaan uang muka adalah sebagal berlkuL
a uang muka dlakul sebagal uang muka pembellan sebesar [umlah yang dlLerlma
b ada saL barang dlbell oleh pembell maka uang muka dlakual sebagal pembayaran
pluLang(merupakan baglan pokok)
c !lka barang baLal dlbell oleh pembell maka uang muka dlkemballkan kepada pembell seLelah
dlperhlLungkan dengan blayablaya yang Lelah dlkeluarkan oleh pen[ual
!urnal yang LerkalL dengan penerlmaan uang muka
a enerlamaan uang muka darl pembell
urkas xxx
kruLang lalnuang muka murabahah xxx
b Abablla murabahah [adl dllaksanakan
uruLang lalnuang muka murabahah xxx
krluLang murabahah xxx
Sehlngga unLuk penenLuan margln keunLungan dldasarkan aLas nllal margln pluLang(harga [ual
kepada pembell seLelah dlkurang uang muka)
c esanan dlbaLalkan[lka uang muka yang dlbayarkan oleh calon pembell leblh besar darlpada
blaya yang Lelah dlkeluarkan oleh pen[ual dalam rangka memenuhl permlnLaan calon pembell
maa sellslhnya dlkemballkan pada calon pembell
uruLang lalnuang muka murabahah xxx
krpendapaLan operaslonal xxx
krkas xxx
d esanan dlbaLalkan[lak uang muka dlbayarkan oleh calon pembell leblh kecll darl pada blaya
yang Lelah dlkeluarkan oleh pen[ual dalam rangka memenuhl permlnLaan calon pembellmaka
pen[ual dapaL memlnLa pembell unLuk membayarkan kekurangannya dan pembell
membayarkan kekurangannya
urkas/luLang xxx
uruLang lalnuang muka murabahah xxx
krpendapaLan operaslonal xxx
e !lka perusahaan menanggung kekurangannya aLau uang muka sama dengan beban yang
dlkeluarkan
uruLang lalnuang muka murabahah xxx
krendapaLan operaslonal xxx
10 enya[lan
luLang murabahan dlsa[lkan sebesar nllal berslh yang dapaL dlreallsaslkanyalLu saldo pluLang
murabahah dlkurang penylslhan keruglan pluLangkeunLungan murabahah Langguhan dlsa[lkan
sebagal pengurang(conLra accounL)pluLang murabahah
11 engungkapan
en[ual mengungkapkan halhal yang LerkalL dengan Lransaksl murabahahLeLapl Lldak LerbaLas
pada
a Parga perolehan aseL murabahah
b !an[l pemesanan dalam murabahah berdasarkan pesanan sebagal kewa[lban aLau bukandan
c engungkapan yang dlperlukan sesual SAk no101 LenLang penya[lan laporan keuangan
syarlah
AkunLansl unLuk embell
1 uang muka
embell membayarkan uang muka
!urnal
uruang muka xxx
krkas xxx
!lka sudah memberlkan uang mukamaka keLlka penyerahan barang [urnalnya
urAseL xxx
ur8eban murabahah 1angguhan xxx
kruang muka xxx
kruLang murabahah xxx
!lka pembell membaLalkan Lransaksl dan dlkenakan blaya maka dlakul sebagal keruglanApblla
blaya dlkenakan leblh kecll darl uang mukamaka [urnalnya
urkas xxx
urkeruglan xxx
kruang muka xxx
Sedangkan blaya yang dlkenakan leblh besar darl uang mukamaka [urnalnya
urkeruglan xxx
kruang muka xxx
krkas aLau uLang xxx
2 AseL yang dlperoleh melalul Lransaksl murabahah dlakul sebesar blaya perolehan murabahah
Lunal(Apablla Lldak ada uang muka)
uLang Llmbul darl Lransaksl murabahah Langguh dlakul sebagal uLang murabahah sebesar harga
bell yang dlsepakaLl dengan blaya perolehan Lunal sebagal beban murabahah Langguhan
!urnal
uraseL xxx
ur8eban murabahah Langguhan xxx
kruLang murabahah xxx
3 8eban murabahah Langguhan dlamorLlsasl secara proporslonal dengan porsl uLang murabahah
yang dllunasl!urnal
uruLang murabahah xxx
krkas xxx
ur8eban xxx
kr8eban murabahah Langguhan xxx
4 ulskon pembellan yang dlLerlma seLelah akad murabahahpoLongan pelunasan dan poLongan
uLang murabahah dlakul sebagal pengurang beban murabahah Langguhan
!urnal unLuk dlskon pembellan yang dlLerlma seLelah akad murabahah
urkas xxx
kr8eban murabahah Langguhan xxx
!urnal unLuk poLongan pelunasan dan poLongan uLang murabahah
uruLang Murabahah xxx
u8beban xxx
krkas xxx
kr8eban murabahah Langguhan xxx
keLerangan8eban dlhlLung sebesar alokasl beban LangguhanpoLongan
3 uenda yang dlkenakan aklbaL kelalalan dalam melakukan kewa[lban sesual dengan akad dlakul
sebagal keruglan
!urnal
urkeruglan xxx
krkas/uLang xxx
6 enya[lan
8eban murabahah Langguhan dlsa[lkan sebagal pengurang(conLra accounL)uLang murabah
7 engungkapan
embell mengungkapkan halhal yang LerkalL dengan Lransaksl murabahahLeLapl Lldak LerbaLas
pada
a nllal Lunal aseL yang dlperoleh darl Lransaksl murabahah
b !angka wakLu murabahah Langguh
c engngungkapan yang dlperlukan sesual SAk n0101 LenLang enya[lan Laporan keuangan
Syarlah
AkunLansl enyelesalan uLang luLang Murabahah 8ermasalah(Lu SAk 108)
AkunLansl unLuk kredlLor(pen[ual)
enyelesalan pluLang murabahah melalul resLrukLurlsasl pluLang murabahah dllakukan Lerhadap deblLur
yang mengalaml penurunan kemampuan pembayaran dan dapaL dllakukan dengan carasaLu aLau leblh
komblnasl berlkuL
1 Memberl poLongan murabahah
2 Melakukan pen[adwalan kemball Laglhan murabahah
3 Melakukan konversl akad murabahah
a emberlan poLongan Laglhan murabahah
oLongan lnl dlakul sebagal pengurang [umlah cacaL mar[ln/keunLungan murabahah
Langguhan
!urnal
urkeunLungan murabahah Langguhan xxx
krluLang murabahah xxx
!lka [umlah poLongan yang dlberlkan meleblhl saldo margln keunLungan murabahah
Langguhanmaka sellslh LersebuL dlakul sebagal keruglan
!urnal
urkeunLungan murabahah Langguhan xxx
urkeruglan xxx
krluLang murabahah xxx
b en[adwalan kemball Laglhan murabahah
en[adwalan kemball Laglhan murabah dllakukan dengan keLenLuan
a) 1ldak menamh [umlah uLang yang Lerslsa
b) erpan[angan masa pembayaran harus berdasarkan kesepakaLan kedua belah
plhak
c) embebanan blaya dalam proses pen[adwalan kemball adalah blaya rlll yalLu
blaya langsung(dlrecL cosL) darl akLlvlLas kredlLor dalam melakukan pen[adwalan
kemball aLas pembebanan blaya lnlkredlLor mengakulnya sebagal pendapaLan
!urnal
urkas/luLang xxx
krendapaLan xxx
c konversl akad murabah
d konversl akad murabahah dllakukan dengan menghenLlkan akad murabahah dan
membuaL akad baru dengan skema l[arah munLahlyah blLLamllkmudharabah aLau
musyarakah
1) Akad murabahah dlhenLlkan dengan men[ual pbyek murabahaholeh deblLur kepada
kredlLor dengan harga pasar
!urnal
urAseL xxx
krkas xxx
2) ueblLur melunasl slsa uLangnya kepada kredlLor darl hasll pen[ualan[lka hasll
pen[ualan leblh besar darl slsa uLang
!urnal
urkas xxx
urkeunLungan murabahah Langguhan xxx
krluLang murabahah xxx
krkeunLungan murabah xxx
!lka hasll pen[ualan leblh kecll darl slsa uLang maka slsa uLang akan LeLap men[adl
uLang deblLur
!urnal
urkas xxx
urluLang lalnlaln xxx
urkeunLungan murabahah Langguhan xxx
krluLang murabahah xxx
krkeunLungan murabahah xxx
!lka hasll pen[ualan leblh kecll darlpada slsa uLang dan kredlLor membebaskannya
maka kurang bayar dlakul sebagal keruglan
!urnal
urkas xxx
urkeruglan xxx
urkeunLungan murabahah Langguhan xxx
krluLang murabahah xxx
ara plhak dlaLas(kredlLor dan deblLur)selan[uLnya dapaL membuaL akad baru
dengan akad l[arah munLahlyah blLLallkmudharabahdan musyarakaherlakuan
akunLansl unLuk akad baru sesual dengan SAk LerkalL
enya[lan
keruglan yang Llmbul([lka ada)aLas resLrukLurasl pluLang murabahah dlsa[lkan
secara Lerplsah dalam laporan laba rugl
engungkapan
1) kredlLor mengungkapkan lnformasl yang berkalLan dengan resLrukrlsasl pluLang
murabahah bermasalah mellpuLl LeLapl Lldak LerbaLas
padanamadeblLur[umlah pluLang yang dlresLrukLurlsaslalas an dan meLode
resLrukrlsasl yang dlgunakan
2) kredlLur [uga mengungkapkan keberadaan hubungan lsLlmewa dengan deblLur
yang dlresLrukLurlsasl([lka ada)
AkunLansl unLuk ueblLur(embell)
a emberlan poLongan uLang murabahah
!urnal
uruLang murabahah xxx
kr8eban murabahah Langguhan xxx
!lka nllal LercaLaL uLang leblh besar darl [umlah yang harus dlbayar maka sellslh LersebuL dlakul
seagal keunLungan(keunLungan sebesar sellslh uLang murabahah LercaLaL dlkurangl [umlah yang
harus dlselesalkan)
!urnal
uruLang murabahah xxx
kr8eban murabah Langguhan xxx
krkeunLungan xxx
b en[adwalan kemball Laglhan murabahah
en[adwalan kemball Laglhan murabahah dllakukan dengan keLenLuan
1) 1ldak menambah uLang yang Lerslsa
2) erpan[angan masa pembayaran harus berdasarkan kesepakaLan kedua belah plhak
3) embebanan blaya dalam proses pen[adwalan kemball adalah blaya rlll aLau blaya
langsung(dlrecL cosL)darl akLlvlLas kredlLor dalam melakukan pen[adwalan kemballaLas
pembebanan blaya lnl deblLur mengakul sebagal beban
!urnal
ur8eban xxx
krkas/uLang xxx
c konversl akad muarabah
konversl akad murabahah dllakukan dengan menghenLlkan akad murabahah dan membuaL
akad baru dengan skema l[arah munLahlyah blLLamllkmudharabahaLau musyarakah
1) Akad murabahah dlhenLlkan dengan men[ual obyek murabahah oleh deblLur kepada
kredlLor dengan harga pasar
!urnal
urkas xxx
krkredlL xxx
2) ueblLur melunasl slsa uLangnya kepada kredlLor darl hasll pen[ualan[lka hasll pen[ualan
leblh besar darl slsa uLang
!urnal
uruLang murabahah xxx
ur8eban xxx
krkredlL xxx
kr8eban muarabahah Langguhan xxx
!lka hasll pen[ualan leblh kecll darl slsa uLang maka slsa uLang LeLap men[adl uLang deblLur
!urnal
uruLang murabahah xxx
ur8eban xxx
krkas xxx
kruLang lalnlaln xxx
kr8eban murabahah Langguhan xxx
!lka hasll pen[ualan leblh kecll darlpada slsa uLang dan kredlLor membebaskannya maka
kurang bayar dlakul sebagal keunLungan
!urnal
uruLang murabahah xxx
krkas xxx
krkeunLungan xxx
kr8eban Murabahah Langguhan xxx
ara plhak dlaLas(kredlLor dan deblLur)selan[uLnya dapaL membuaL akad baru dengan akad
l[arah munLahlyah blLLallkmudharabahaLau musyarakaherlakuan akunLansl unLuk akad
baru sesual dengan SAk LerkalL
enya[lan
keunLungan neLo aLas resLrukLurlsasl uLang murabahah seLelah pa[ak [lka adadlakul sebagl laporan laba
rugl dalam perlode Ler[adlnya dan dlsa[lkan Lersendlrl sebagal baglan pendapaLan nonusaha
engungkapan
ueblLur mengungkapkan dalam caLaLan aLas laporan keuangan lnformasl yang LerkalL dengan
resLrukLurlsasl uLang murabahah mellpuLl LeLapl Lldak LerbaLas padanama kredlLor[umlah uLang yang
dlresLrukLurlsaslalas andan meLode resLrukLurlsasl yang dlgunakan