BAB III PEMBAHASAN

3.1 Aspek Pasar dan Pemasaran Penyediaan sarana jasa rental komputer dan pengetikan adalah salah satu bentuk pelayanan jasa yang dibutuhkan dari sekian banyak pelayanan jasa yang ada. Hal ini dikarenakan semakin tingginya pemakaian komputer dimasyarakat. Karena pembukaan cabang baru rental CV Rico ini akan dilakukan di daerah Kelapa Dua, Depok dimana di daerah tersebut rental komputer dan jasa pengetikan sudah cukup banyak, maka pemilik harus jeli dalam menentukan lokasi dimana akan didirikannya rental tersebut. Pemilihan tempat yang strategis dan fasilitas yang memadai sangat dibutuhkan demi kelangsungan usaha di masa depan. Pemilihan tempat yang berlokasi di Jalan Akses UI, Kelapa Dua, Depok cukup strategis, karena selain bertempat diantara dua gedung kampus gunadarma, tempatnya juga di pinggir jalan, dimana banyak kendaraan yang melintas.

3.1.1. Pasar Potensial Seperti yang telah disebutkan di atas, kebutuhan akan jasa rental dan pengetikan ini cukup tinggi. Namun tingginya kebutuhan tersebut tidak diimbangi dengan kemampuan sumber daya manusianya. Masih banyak masyarakat yang belum memiliki perangkat komputer, selain itu masyarakat yang mampu menggunakan perangkat secara pribadi juga masih dirasa kurang. Hal inilah yang membuat para konsumen mengandalkan jasa rental tersebut. Dari besarnya pasar potensial yang ada, tidak semuanya dapat terlayani, ditambah pembukaan cabang baru rental ini menawarkan fasilitas yang baru, yaitu jasa fasilitas komputer untuk design grafis, mengingat masih jarangnya rental komputer yang

19

20

menawarkan komputer yang digunakan khusus untuk design grafis, sehingga hal ini menjadi keuntungan tersendiri bagi rental CV Rico.

3.1.2. Pelanggan Seperti telah disebutkan di atas, pelanggan utama dari rental komputer CV Rico ini adalah dari kalangan anak-anak kost, terutama para mahasiswa maupun mahasiswi, terutama bagi mereka yang mencari komputer khusus untuk design grafis. Selain itu jasa pengetikan bagi mereka yang waktunya terbatas dan jasa print untuk pembuatan PI, skripsi dan laporan2 lainnya.

3.1.3. Pesaing Persaingan adalah ciri khas pasar, sehingga lingkungan persaingan menjadi salah satu aspek eksternal yang kritis bagi perusahaan. Maka selain pembangunan sebuah sistem pemasaran, sistem pelayanan pelayanan yang baik sangat perlu diidentifikasi dan dimonitor guna memperoleh dan mempertahankan kesetiaan pelanggan pada perusahaan.

3.1.4. Promosi Promosi adalah sebagai alat komunikasi, penciptaan dan pemeliharaan komunikasi dengan pangsa-pangsa pasar adalah misi utama yang dibebankan kepada promosi. Dengan demikian promosi melibatkan pengiriman pesan-pesan kepada pasar sasaran dengan mengikutsertakan perantara melalui berbagai media yaitu pengiklanan. Bentuk kegiatan promosi yang sesuai dengan pembukaan rental CV Rico ini dan untuk menunjang atau merangsang penjualan jasanya adalah dengan menggunakan brosur, pamflet, pemasangan spanduk, dan lain sebagainya.

21

3.2 Aspek keuangan Dalam pembukaan cabang baru ini, Rental diasumsikan buka mulai pukul 07.00 pagi sampai pukul 09.00 malam, atau 12 jam. Dan diperkirakan jam efektif atau jam yang menghasilkan pemasukkan untuk tahun pertama yaitu 9 jam. Sedangkan untuk tahun kedua diperkirakan akan ada peningkatan jam efektif selama 1 jam, sehingga jam efektif di tahun kedua ini meningkat menjadi 10 jam.

3.2.1.Penentuan Tarif Tabel 3.1 : Keterangan tarif Rental (dalam rupiah) Print Hitam Putih Print Berwarna Sewa Komputer Jasa Pengetikan Disket CD-R CD RW 300 / lembar 2000 / lembar 1500 / jam 2000 / jam 4000 3000 7000

3.3 Aspek Keuangan Cabang Baru 3.3.1. Rencana Keuangan Capital Outlay Berikut adalah perincian investasi untuk pembukaan cabang baru pada rental komputer CV. Rico 1. Perangkat Komputer untuk Pengetikan (dalam rupiah) Tabel 3.2 : Rincian Harga Komputer Pengetikan Rincian Harga SAMSUNG 17" 793 s Black 760.000 Seagate 40Gb 7200 347.000 Simbadda SimX 610/6018 350w+U 200.000 PIV 506 2.66 Ghz Box (C1Mb,Fsb533) LGA 775 893.000 DDRAM Umax 256MB PC 3200 Lifetime 188.000 CDRW Lite On 52x32x53 Black Box 185.000 ECS P4M800-M7 (LGA 775, VGA, SC, Lan) 447.000 Keyboard + Mouse Logitech Optical Black Ps2 130.000 Jumlah 3.150.000 Sumber : Toko Komputer Damai Mandiri Infokom per 20/06/06

22

Total pembelian untuk perangkat adalah : 6 x 3.150.000 = Rp. 18.900.000 2. Perangkat Komputer untuk Design Tabel 3.3 : Rincian Harga Komputer untuk Design Rincian Harga SAMSUNG 17" 793 s Black 760.000 Simbadda SimX 610/6018 350w+U 200.000 PIV 506 2.66 Ghz Box (C1Mb,Fsb533) LGA 775 870.000 DDRAM Vgen 512MB PC3200 Lifetime 389.000 Seagate 80Gb 7200 487.000 Dvd-Rw Samsung 16x Dua lLayer Black Box 403.000 ECS P4M800-M7 (LGA 775, VGA, SC, Lan) 447.000 Keyboard + Mouse Logitech Optical Black Ps2 130.000 Jumlah 3.686.000 Sumber : Toko Komputer Damai Mandiri Infokom per20/06/06 Total pembelian untuk perangkat komputer design adalah: 4 x 3.686.000 = Rp. 14.744.000 3. Perangkat Komputer untuk Server Tabel 3.4 : Rincian Harga Komputer untuk server Rincian Harga SAMSUNG 17" 793 MG FLAT Black 921.000 Seagate 200Gb 7200 702.000 Simbadda Simcool 880 430w+U+3F 350.000 Creative Live 16Bit 5.1 193.000 Pixelview 6200TC LE 128Mb Ddr 64Bit Dvi Pci Ex 426.000 PIV D805 Dual Core 2.66 Ghz Box 905.000 (C2x1Mb,Fsb533,64bit) LGA 775 DDRAM Vgen 1gb PC 3200 Lifetime 826.000 Keyboard + Mouse Logitech Optical Black Ps2 130.000 Foxconn 915GL7MC-S (i915GL,800,DC 595.000 Ddr400,Vga,Sata,Sc,Lan) HT LGA Dvd-Rw Samsung 16x Dua lLayer Black Box 403.000 Jumlah 5.451.000 Sumber : Toko Komputer Damai Mandiri Infokom per 20/06/06 Total pembelian perangkat komputer untuk server adalah: 1 x 5.451.000 = Rp. 5.451.000 4. 5. 6. 7. 8. Canon MP 110 (Printer, Copier, Scanner) Canon IP 1600 @ Rp.470.000 x 4 Instalasi Kabel dan Listrik Meja Komputer @ Rp.75.000 x 10 Kipas Angin (Berdiri) @ Rp. 90.000 x 4 1.200.000 1.880.000 1.300.000 750.000 360.000

Sehingga total investasi sebesar Rp. 44.585.000

23

3.3.2. Aspek keuangan Tahun Pertama (perkiraan jam efektif 9 jam) 3.3.2.1 Perkiraan Arus Masuk Tahun Pertama Pendapatan Rata-rata Rental Dari 10 unit komputer yang ada, dengan perkiraan jam efektif 9 jam, diasumsikan setiap orang menggunakan komputer selama 1 jam, maka untuk perhitungan kas masuknya adalah sebagai berikut : Dalam 1 hari = 10 komputer x 9 jam x Rp 1500 = Rp 135.000 Dalam 1 bulan = 30 hari kerja x Rp 135.000 = Rp 4.050.000 Dalam 1 tahun =12 bulan kerja x Rp 4.050.000 = Rp 48.600.000 Untuk Hasil Print tidak Berwarna diasumsikan 1 orang sebanyak 5 lembar, sehingga perhitungannya: Dalam 1 hari = 10 komputer x 9 orang x 5 lembar x Rp 300 = Rp 135.000 Dalam 1 bulan = 30 hari kerja x Rp 135.000 = Rp 4.050.000 Dalam 1 tahun =12 bulan kerja x Rp 4.050.000 = Rp 48.600.000 Untuk hasil print berwarna, diasumsikan dalam seminggu ada 10 lembar, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 10 lembar x Rp. 2.000 = Rp 20.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 20.000 = Rp. 80.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 80.000 = Rp. 960.000 Untuk pendapatan dari jasa pengetikan, diasumsikan ada 20 lembar per minggu, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 20 lembar x Rp. 2.000 = Rp 40.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 40.000 = Rp. 160.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 160.000 = Rp. 1.920.000 Untuk penjualan disket, diasumsikan dalam seminggu terjual sebanyak 10 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 10 buah x Rp. 4.000 = Rp 40.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 40.000 = Rp. 160.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 80.000 = Rp. 1.920.000

24

Untuk penjualan CD-R, diasumsikan dalam seminggu terjual sebanyak 20 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 20 buah x Rp. 3.000 = Rp 60.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 60.000 = Rp. 240.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 240.000 = Rp. 2.880.000 Untuk penjualan CD-RW, diasumsikan dalam seminggu terjual sebanyak 10 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 10 buah x Rp. 7.000 = Rp 70.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 70.000 = Rp. 280.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 280.000 = Rp. 3.360.000

Sehingga total Pendapatan kotor dalam setahun sebesar Rp.108.240.000

3.3.2.2 Perkiraan Arus Kas Keluar Tahun Pertama 1. Dalam 1 hari diasumsikan rental membeli kertas sebanyak 1 rim, sehingga perhitungannya: Dalam 1 hari = 1 rim x Rp. 24.000 = Rp 24.000 Dalam 1 bulan = 30 hari x Rp 24.000 = Rp. 720.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 720.000 = Rp. 8.640.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 800.000 = 9.600.000

2. Rekening listrik, dalam 1 bulan sebesar Rp. 800.000 3. Pembelian tinta printer hitam putih, diasumsikan 1 bulan melakukan 5 kali pengisian ulang, sehingga perhitungannya : Dalam 1 bulan = 5 x Rp 30.000 = Rp 150.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 150.000 = Rp. 1.800.000 pengisian ulang sebanyak 2 kali, sehingga

4. Untuk pembelian tinta printer berwarna diasumsikan 1 bulan melakukan perhitungannya: Dalam 1 bulan = 2 x Rp 70.000 = Rp 140.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 140.000 = Rp. 1.680.000

25

5. Pembelian disket setiap bulan sebanyak 3 pak (15 buah), sehingga perhitungannya: Dalam 1 bulan = 3 pak x Rp 25.000 = Rp 75.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 75.000 = Rp. 900.000

6. Pembelian CD-R, setiap bulan sebanyak 2 pak (isi 50 buah), sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 2 pak x Rp 50.000 = Rp. 1.200.000 7. Pembelian CD-RW, setiap bulan sebanyak 40 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 40 buah x 5.000 = Rp. 2.400.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x 4 buah x Rp. 10.000 = Rp. 480.000 9. Sewa gedung per tahun Rp. 12.000.000 per tahun 10. Gaji 2 orang karyawan, setiap bulan Rp. 750.000, sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 2 orang x Rp. 750.000 = Rp.18.000.000 11. Gaji 1 orang programmer, setiap bulan Rp. 2.000.000, sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 1 orang x Rp. 2.000.000 = Rp.24.000.000 Sehingga total biaya untuk tahun pertama adalah sebesar Rp.80.700.000 8. Pewangi ruangan, setiap bulan 4 buah, sehingga perhitungannya:

26

3.3.2.3 Taksiran Rugi Laba Tahun Pertama Tabel 3.5 : Taksiran Rugi Laba Tahun Pertama (dalam rupiah) Pendapatan Jasa Total Biaya Laba Sebelum Pajak Pajak Jasa (10 % x 27.540.000) Pajak Usaha (10% x 24.786.000) Laba Setelah Pajak (EAT) (2.754.000) Jumlah (2.478.600) 22.307.400 24.786.000 (80.700.000) 108.240.000 (80.700.000) 27.540.000

3.3.3. Aspek Keuangan Tahun Kedua (perkiraan jam efektif 10 jam) 3.3.3.1 Perkiraan Arus Kas Masuk Tahun kedua Pendapatan Rata-rata Rental Untuk tahun kedua dari 10 unit komputer yang ada, dengan perkiraan jam efektif 10 jam, diasumsikan setiap orang menggunakan komputer selama 1 jam, maka untuk perhitungan kas masuknya adalah sebagai berikut : Dalam 1 hari = 10 komputer x 10 jam x Rp 1500 = Rp 150.000 Dalam 1 bulan = 30 hari kerja x Rp 150.000 = Rp 4. 500.000 Dalam 1 tahun =12 bulan kerja x Rp 4. 500.000 = Rp 54.000.000 Untuk Hasil Print tidak Berwarna diasumsikan 1 orang sebanyak 5 lembar, sehingga perhitungannya: Dalam 1 hari = 10 komputer x 10 orang x 5 lembar x Rp 300 = Rp 150.000 Dalam 1 bulan = 30 hari kerja x Rp 150.000 = Rp 4. 500.000 Dalam 1 tahun =12 bulan kerja x Rp 4. 500.000 = Rp 54.000.000

27

Untuk hasil print berwarna, diasumsikan dalam seminggu ada 12 lembar, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 12 lembar x Rp. 2.000 = Rp 24.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 24.000 = Rp. 96.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 96.000 = Rp. 1.152.000 Untuk pendapatan dari jasa pengetikan, diasumsikan ada 20 lembar per minggu, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 20 lembar x Rp. 2.000 = Rp 40.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 40.000 = Rp. 160.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 160.000 = Rp. 1.920.000 Untuk penjualan disket, diasumsikan dalam seminggu terjual sebanyak 15 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 15 buah x Rp. 4.000 = Rp 60.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 60.000 = Rp. 240.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 240.000 = Rp. 2.880.000 Untuk penjualan CD-R, diasumsikan dalam seminggu terjual sebanyak 25 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 25 buah x Rp. 3.000 = Rp 75.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 75.000 = Rp. 300.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 300.000 = Rp. 3.600.000 Untuk penjualan CD-RW, diasumsikan dalam seminggu terjual sebanyak 10 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 minggu = 10 buah x Rp. 7.000 = Rp 70.000 Dalam 1 bulan = 4 minggu x Rp 70.000 = Rp. 280.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 280.000 = Rp. 3.360.000

Sehingga total Pendapatan kotor dalam setahun sebesar Rp.120.912.000

28

3.3.3.2 Perkiraan Arus Kas Keluar Tahun Kedua 1. Dalam 2 hari diasumsikan rental membeli kertas sebanyak 3 rim, sehingga perhitungannya: Dalam 2 hari = 3 rim x Rp. 24.000 = Rp 72.000 Dalam 1 bulan = 15 hari x Rp 72.000 = Rp. 1.080.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 1.080.000 = Rp. 12.960.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 860.000 = 10.320.000

2. Rekening listrik, dalam 1 bulan sebesar Rp. 860.000 3. Pembelian tinta printer hitam putih, diasumsikan 1 bulan melakukan 5 kali pengisian ulang, sehingga perhitungannya : Dalam 1 bulan = 5 x Rp 30.000 = Rp 150.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 150.000 = Rp. 1.800.000

4. Untuk pembelian tinta printer berwarna diasumsikan 1 bulan melakukan pengisian ulang sebanyak 2 kali, sehingga perhitungannya: Dalam 1 bulan = 2 x Rp 70.000 = Rp 140.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 140.000 = Rp. 1.680.000

5. Pembelian disket setiap bulan sebanyak 4 pak (15 buah), sehingga perhitungannya: Dalam 1 bulan = 4 pak x Rp 25.000 = Rp 100.000 Dalam 1 tahun = 12 bulan x Rp 100.000 = Rp. 1.200.000

6. Pembelian CD-R, setiap bulan sebanyak 2 pak (isi 50 buah), sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 2 pak x Rp 50.000 = Rp. 1.200.000 7. Pembelian CD-RW, setiap bulan sebanyak 40 buah, sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 40 buah x 5.000 = Rp. 2.400.000

29

8. Pewangi

ruangan,

setiap

bulan

buah,

sehingga

perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 4 buah x Rp. 10.000 = Rp. 480.000 9. Sewa gedung per tahun Rp. 12.000.000 per tahun 10. Gaji 2 orang karyawan, setiap bulan Rp. 750.000, sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 2 orang x Rp. 750.000 = Rp.18.000.000 11. Gaji 1 orang programmer, setiap bulan Rp. 2.000.000, sehingga perhitungannya: Dalam 1 tahun = 12 bulan x 1 orang x Rp. 2.000.000 = Rp.24.000.000 Sehingga total biaya untuk tahun kedua adalah sebesar Rp.86.040.000

3.3.3.3 Taksiran Rugi Laba Tahun Kedua Tabel 3.6 : Taksiran Rugi Laba tahun kedua (dalam rupiah) Pendapatan Jasa Total Biaya Laba Sebelum Pajak Pajak Jasa (10 % x 34.872.000) Pajak Usaha (10% x 31.384.800) Laba Setelah Pajak (EAT) (3.487.200) Jumlah (3.138.480) 28.246.320 31.384.800 (86.040.000) 120.912.000 (86.040.000) 34.872.000

30

3.3.4. Depresiasi Tabel 3.7 : Depresiasi No Investasi 1 2 3 4 5 Komputer untuk pengetikan (UE 3 tahun) Komputer untuk design (UE 2 tahun) Komputer untuk server (UE 2 tahun) Printer rental (UE 2 tahun) Printer server (UE 3 tahun) Jumlah Rp. 6.000.000 Rp. 7.000.000 Rp. 2.500.000 Rp. Rp. 800.000 400.000

Total Depresiasi

Rp. 16.700.000

3.3.5. Perhitungan Proceed dan PV Proceed Tabel 3.8 : Perhitungan Proceed dan PV Proceed Thn 1 2 EAT 22.307.400 28.246.320 50.553.720 Depresiasi 16.700.000 16.700.000 Proceed 39.007.400 44.946.320 83.953.720 Tingkat Suku bunga (11%) PV Proceed

0.901 35.145.667 0.812 36.496.412 71.642.079

3.4 Analisa Studi Kelayakan Bisnis 3.4.1. Analisa Payback Period (PP) Pada metode payback period, waktu adalah sebagai hasil dari metode ini. Jika diketahui proceed tahun pertama adalah sebesar Rp. 39.007.400, dan untuk proceed tahun kedua diketahui sebesar Rp. 44.946.320. Investasi proyek diketahui sebesar Rp. 44.585.000, maka payback periodnya adalah: PP : Investasi awal Proceed tahun pertama Sisa investasi Rp. 44.585.000 (Rp. 39.007.400) Rp. 5.577.600

31

Karena sisa investasi tidak dapat dikurangkan lagi dengan proceed tahun berikutnya, maka perhitungannya sbb : Rp. 5.577.600 x 12 bulan = 1,489 Rp. 44.946.320 0,489 x 30 hari = 14,67 hari atau 15 hari Maka PP = 1 tahun, 1 bulan, 15 hari Dalam jangka waktu 1 tahun, 1 bulan, 15 hari, cabang baru ini dapat mengembalikan modal investasinya. Maka berdasarkan metode ini, pembukaan cabang baru ini layak untuk dilaksanakan. Tetapi metode ini tidak dapat dijadikan pertimbangan, karena mengabaikan nilai waktu daripada uang, sehingga tidak dapat dijadikan sebagai dasar pengambilan keputusan.

3.4.2. Analisa Net Present Value (NPV) Dengan menggunakan aliran kas tahun 2005, maka dapat dilakukan pengujian atau penganalisaan dengan menggunakan metode NPV. Tingkat suku bunga yang dipakai adalah berdasarkan suku bunga bank pada saat ini, yaitu 11 %. Berdasarkan data dari tabel 3.8, maka perhitungannya adalah sebagai berikut : NPV = Rp. 71.642.079 - Rp. 44.585.000 = Rp. 27.057.079 Karena hasil dari NPV positif, pembukaan cabang baru rental CV Rico layak untuk dilakukan.

3.4.3. Analisa Profitability Index (PI) Jika diketahui Jumlah PV proceed tahun pertama dan tahun kedua adalah sebesar Rp. 71.642.079 dan nilai investasi sebesar Rp. 44.585.000, maka dapat diketahui profitability indexnya yaitu sebesar :

32

Rp. 71.642.079 PI = Rp. 44.585.000 PI = 1,61 Karena diketahui PI sebesar 1,61dimana hasil tersebut melebihi 1, maka investasi ini dapat dikatakan layak untuk dilaksanakan.

3.4.4. Analisa Average Rate of Return Hasil dari perhitungan anilisa ini berupa prosentase, diketahui jumlah EAT adalah sebesar ARRnya adalah: Rp. 50.553.720 ARR = Rp. 44.585.000 ARR = 113,39 % Menurut metode ini pembukaan cabang baru rental CV Rico ini layak dilaksanakan, karena menghasilkan ARR sebesar 113,39% atau lebih besar dari 100%. x 100 % Rp. 50.553.720. maka

3.4.5. Analisa Internal Rate of Return Untuk menghitung internal rate of return, digunakan tingkat bunga sebesar 65% untuk mencari NPV negatif, dimana NPV negatif ini akan digunakan sebagai dasar untuk mencari IRR. Berikut adalah perhitungannya : Tabel 3.9: Proceed dan PV Proceed2 (tingkat suku bunga 65%) Proceed 39.007.400 44.946.320 83.953.720 Tingkat Suku bunga (65%) 0.606 0.367 PV Proceed 23.638.484 16.495.299 40.133.783

33

Maka NPVnya = PV Proceed PV Outlays = 40.133.783 44.585.000 = - 4.451.217 Hasilnya diperoleh NPV negatif sebesar - 4.451.216, maka untuk perhitungan IRRnya adalah sebagai berikut : Rp. 27.057.079 IRR = 11% + Rp. 27.057.079 (- 4.451.217) Rp. 27.057.079 = 11% + Rp. 31.508.296 = 11% + 46,37 % = 57,37% Dari perhitungan diatas, maka pembukaan cabang baru rental CV Rico layak untuk dilaksanakan, karena menghasilkan IRR sebesar 57,37% yang berarti lebih besar dari tingkat suku bunga yang berlaku sekarang, yaitu sebesar 11%. x 54 % x ( 65% - 11% )

3.5 Keputusan Berdasarkan Hasil perhitungan di atas, dengan menggunakan perkiraan investasi sebesar Rp. 45.585.000 dan perkiraan aliran kas bersih masuk tahun pertama sebesar Rp. 22.307.400 dan aliran kas bersih masuk tahun kedua sebesar Rp. 28.246.320, maka dilakukan penilaian investasi sebagai berikut:

34

Tabel 3.10: Tabel Hasil perhitungan dan analisis Keterangan Layak, karena lebih cepat 1 tahun, 1 dari pada waktu yang 1. Pay Back Periode bulan, 15 hari ditentukan, yaitu 2 tahun Layak, karena bernilai 2. Net Present Value Rp.27.057.079 positif Layak, karena nilainya 3. Profitability Index 1,61 lebih dari 1 Layak, karena melebihi dari minimum ARR yang Avarage Rate of 113,39 % 4. ditetapkan yaitu sebesar Return 100 % Layak, karena lebih besar Internal Rate of 57,37% dari suku bunganya 5. Return sebesar 11 % Maka Berdasarkan penilaian yang telah dilakukan dapat diambil suatu keputusan bahwa pembukaan cabang baru rental komputer CV Rico Layak untuk dijalankan. No Metode Penilaian Hasil