TABLEAU DE BORD DE LIMMOBILIER ET DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS

Mise jour : 14 dcembre 2011

MEDDTL / CGDD - Service de lobservation et des statistiques

SOMMAIRE
Pages :

1 - LOGEMENTS NEUFS (France entire)

LE SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE
Nombre de logements ordinaires autoriss et dclars commencs Nombre de logements ordinaires autoriss et commencs : individuels et collectifs

2
2

LE MARCH DE LA MAISON INDIVIDUELLE GROUPE

Nombre de maisons individuelles groupes destines la vente Nombre de mises en vente, ventes et encours des maisons proposes la vente Nombre de maisons vendues, par nombre de pices, prix moyens des lots et dlais d'coulement 6 7

LE MARCH DES APPARTEMENTS

Nombre d'appartements destins la vente Nombre de mises en vente, ventes et encours des appartements proposs la vente Nombre d'appartements vendus, par nombre de pices, prix moyens au m et dlais d'coulement 9 8

L'ENQUETE DE CONJONCTURE DANS LA PROMOTION IMMOBILIERE

Demande de logements neufs Stock de logements neufs invendus Perspectives de mises en chantier Perspectives d'volution des prix des logements et des terrains 10 11

2 - MARCHS DE L'ANCIEN
LE MARCH PARISIEN DES APPARTEMENTS ANCIENS
Nombre d'appartements vendus libres Paris volution des prix moyens au m pondrs sur le parc (indice notaires-INSEE)

12 12

LE PRIX DES LOGEMENTS ANCIENS

Indices trimestriels des prix des logements anciens (indices notaires-INSEE)

13

L'OFFRE DE LOGEMENTS ANCIENS PROPOSS A LA VENTE (Indice FNAIM)

Prix des logements anciens proposs la vente (France entire)

14

TRANSACTIONS DANS L'ANCIEN

Montant des transactions taxes 3,60 % Nombre de transactions taxes 3,60 %

15

3 - LE MARCH LOCATIF
volution de l'indice de rfrence des loyers volution compare des prix, des loyers HLM et des loyers du secteur libre Les loyers dans un ensemble d'agglomrations

16 16 17 18 18 19 19 20 21 22 23

4 - L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
La surface des locaux autoriss et commencs

5 - ASPECTS FINANCIERS
Les taux d'intrt La collecte de l'pargne logement Les crdits l'habitat et aux promoteurs (encours) Les crdits au logement mis en force accords aux mnages Le nouveau dispositif de prt taux zro

LISTE DES SOURCES ET RFRENCES

TABLEAU DE BORD DU BTP

27

14/12/2011

page 01

1- LOGEMENTS NEUFS
SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE
Note mhodologique : Les statistiques de la construction neuve sont tablies partir de la base de donnes SITADEL. SITADEL : Systme d'information et de traitement automatis des donnes lmentaires sur les logements et les locaux. La base de donnes SITADEL regroupe tous les permis de construire ds leur dpt. Elle permet ainsi de suivre l'ensemble des oprations faisant l'objet d'une autorisation d'occupation du sol, c'est--dire la constuction neuve de logements et de locaux autres qu'habitation. Le champ retenu pour le calcul des statistiques de la construction neuve est constitu des permis de construire ayant reu un avis favorable et ayant une surface hors oeuvre nette (SHON) totale cre strictement positive. Cette dfinition permet de se conformer la dfinition de la construction neuve adopte par l'ensemble des pays de l'Union europenne, et de mieux apprhender l'activit relle de la construction neuve.

NOMBRE DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES AUTORISS ET DCLARS COMMENCS (CRATIONS)

Par an
2006
546 264 425 130

Par trimestre
2009
340 728 305 544

2007
520 887 429 818

2008
433 489 367 696

2010
400 509 Autoriss 312 099 Commencs

09T3
85 328 77 714

09T4
93 348 78 936

10T1
94 507 71 689

10T2
98 547 71 108

10T3
108 460 75 994

10T4
98 995 93 308

11T1
109 104 94 658

11T2
106 253 78 372

11T3
122 978 82 094

Nombre de logements neufs ordinaires par an

550 000 150 000 140 000 500 000 130 000 120 000 autoriss 110 000 400 000 100 000 90 000 80 000 300 000

Nombre de logements neufs ordinaires par trimestre

autoriss

450 000

350 000

commencs

commencs

70 000 60 000

250 000 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 2006 07 08 2008 09 10 2010 1996 1998 2000 2004 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS 2002 / SITADEL

T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2006 2007 2008 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL 2009 2010 2011

Remarque : les donnes de ces tableaux correspondent aux dcisions d'autorisations de construire prises lors de l'instruction du permis et aux dclarations d'ouverture de chantier recenses ultrieurement. Elles concernent ici les crations brutes de logements ordinaires (hors logements en rsidences) avec cration de surface en France mtropolitaine. Ces sries sont en date de prise en compte.

page 02

1- LOGEMENTS NEUFS
SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE
NOMBRE DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES INDIVIDUELS ET COLLECTIFS AUTORISS (CRATIONS)

Par an
2006 2007 2008 2009 2010 09T3
35 311 50 017 34 031 15 986

Par trimestre
09T4
38 415 54 933 36 149 18 784

10T1
39 705 54 802 37 881 16 921

10T2
41 197 57 350 40 043 17 307

10T3
45 901 62 559 44 742 17 817

10T4
44 409 54 586 38 599 15 987

11T1
45 930 63 174 43 992 19 182

11T2
48 080 58 173 41 521 16 652

11T3
63 041 59 937 41 459 18 478

264 196 252 333 205 699 144 872 171 212 Collectif 282 068 268 554 227 790 195 856 229 297 Individuel total 209 012 198 995 162 948 132 198 161 265 Individuel pur 73 056 69 559 64 842 63 658 68 032 Individuel group

Nombre de logements neufs autoriss par an

300 000 280 000 260 000 240 000 220 000 200 000 180 000 160 000 140 000 120 000 100 000 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 2006 07 08 2008 09 10 2010 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS2002 / SITADEL 1996 1998 2000 2004 collectif 30 000 individuel pur individuel ensemble 75 000 70 000 65 000 60 000 55 000 50 000 45 000 40 000

Nombre de logements neufs autoriss par trimestre

individuel ensemble collectif

individuel pur 35 000

T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

NOMBRE DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES INDIVIDUELS ET COLLECTIFS COMMENCS (CRATIONS)

Par an
2006 2007 2008 2009 2010
09T3
34 592 43 122 33 032 10 090

Par trimestre
09T4
33 410 45 526 32 996 12 530

10T1
30 701 40 988 28 155 12 833

10T2
29 643 41 465 29 551 11 914

10T3
32 059 43 935 32 643 11 292

10T4
45 079 48 229 33 713 14 516

11T1
41 391 53 267 38 648 14 619

11T2
33 400 44 972 33 114 11 858

11T3
35 914 46 180 34 247 11 933

184 975 193 326 162 174 133 001 137 482 Collectif 240 155 236 492 205 522 172 543 174 617 Individuel 188 413 186 203 158 844 130 791 124 062 Individuel pur 51 742 50 289 46 678 41 752 50 555 Individuel group

Nombre de logements neufs commencs par an

260 000 240 000 60 000 individuel ensemble 220 000 200 000 180 000 160 000 140 000 collectif 120 000 100 000 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 2006 07 08 2008 09 10 2010 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS2002 / SITADEL 1996 1998 2000 2004 individuel pur 55 000 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 70 000 65 000

Nombre de logements neufs commencs par trimestre

individuel ensemble

collectif

individuel pur

T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

page 03

1- LOGEMENTS NEUFS

SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE - DONNEES MENSUELLES

Ensemble de logements ordinaires autoriss

65 000 60 000 55 000 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

Ensemble de logements ordinaires commencs

50 000 45 000

40 000

35 000

30 000

25 000

20 000

15 000 1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

page 04

1- LOGEMENTS NEUFS
AUTORISS
Nombre de maisons individuelles autorises
26 000 24 000 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

Nombre d'appartements autoriss

39 000 34 000 29 000 24 000 19 000 14 000 9 000 4 000
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

COMMENCS
Nombre de maisons individuelles commences
33 000 28 000 23 000 18 000 13 000 8 000
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

Nombre d'appartements commencs

21 000 19 000 17 000 15 000 13 000 11 000 9 000 7 000 5 000
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

page 05

1- LOGEMENTS NEUFS LE MARCH DE LA MAISON INDIVIDUELLE GROUPE

MAISONS INDIVIDUELLES GROUPES DESTINES A LA VENTE
Par an
2005
32 012 23 651

Par trimestre
2009
24 021 16 274

2006
36 248 23 496

2007
36 468 23 529

2008
36 466 21 423

2010
23 007 17 148

09T3 Autorises Commences

5 748 4 004

09T4
6 122 4 585

10T1
5 029 3 770

10T2
6 565 4 443

10T3
5 604 3 486

10T4
5 809 5 449

11T1
6 305 5 285

11T2
5 503 3 937

11T3
6 911 4 215

Nbre de maisons individuelles groupes destines la vente par an

40 000

Nbre de maisons individuelles groupes destines la vente par trimestre

10 000 autorises

35 000

9 000 autorises 8 000

30 000

25 000

7 000

20 000

6 000

15 000

commences

5 000

commences

10 000

4 000

5 000 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1997 1999 2003 Source :1995 MEDDTL / CGDD / SOeS 2001 / SITADEL 2005 2007 2009

3 000 T4 T1 T2 T3 T4 T1 2010 T2 T3 T4 T1 2011 T2 T3 2008 2009

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

MISES EN VENTE, VENTES ET ENCOURS DES MAISONS PROPOSES A LA VENTE

2005 2006 2007 2008 2009 2010
18 861 19 690 19 940 14 075 11 286 13 876 18 703 16 574 16 847 10 803 13 094 13 708 8 233 11 172 14 266 15 496 10 681 9 214 VAR_ER1_TRIM

09T2
2 383 2 985 12 800

09T3
2 932 3 514 11 593

09T4
3 250 3 603 10 681

10T1
3 559 3 533 10 151

10T2
3 644 3 678 9 748

10T3
3 607 3 391 9 583

10T4
3 066 3 106 9 214

11T1
2 997 2 452 9 088

11T2
2 709 2 385 8 993

Mise en vente Vente Encours propos

Nombre de maisons individuelles groupes par an

30 000

Nombre de maisons individuelles groupes par trimestre

16 000 14 000

25 000 12 000 20 000 Ventes Mises en vente 10 000 8 000 6 000 10 000 4 000 5 000 2 000 Ventes 0 0 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Source :1985 1987/ 1989 1991 1993ECLN 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 MEDDTL CGDD / SOeS / 1995 2007 2008 2009 Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / ECLN 2010 2011 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 Mises en vente Encours proposs

15 000

Encours proposs

Dfinitions:
Mises en vente MV(t) : nouveaux logements proposs aux acheteurs au cours du trimestre. Ventes V(t) : rservations avec dpt d'arrhes. Encours proposs E(t) : logements, achevs ou non, restant disponibles la vente la fin du trimestre. E(t-1)+MV(t)-V(t)+df(t)=E(t) avec df(t)=solde des retraits du march et des annulations de rservations. Prix : Le prix des maisons individuelles groupes est le prix de vente d'un lot comprenant la maison plus le terrain.

page 06

1- LOGEMENTS NEUFS LE MARCH DE LA MAISON INDIVIDUELLE GROUPE

MAISONS INDIVIDUELLES GROUPES DESTINES A LA VENTE
Par Trimestre 08T2 Moins de 4 pices 4 pices 5 pices 6 pices ou plus Total
635 1 340 714 139 2 828

08T3
544 1 126 581 97 2 348

08T4
539 1 105 465 83 2 192

09T1
665 1 505 719 103 2 992

09T2
594 1 597 696 98 2 985

09T3
919 1 668 817 110 3 514

09T4
1 064 1 663 723 153 3 603

10T1
720 1 783 898 132 3 533

10T2
1 096 1 642 805 135 3 678

10T3
954 1 628 727 82 3 391

10T4
899 1 517 626 64 3 106

11T1
542 1 344 477 89 2 452

11T2
474 1 328 478 105 2 385

2 500

Nombre de maisons individuelles groupes vendues par nombre de pices

2 000 4 pices 1 500 5 pices 1 000 moins de 4 pices 500 6 pices ou plus

0 T1 2004 T2 T3 T4 T1 2005 T2 T3 T4 T1 2006 T2 T3 T4 T1 2007 T2 T3 T4 T1 2008 T2 T3 T4 T1 2009 T2 T3 T4 T1 2010 T2 T3 T4 T1 2011 T2

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / ECLN

DLAI D'COULEMENT DE L'ENCOURS DES MAISONS PROPOSES A LA VENTE

en mois 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2
14,9 18,4 20,5 16,6 12,8 10,7 9,0 8,5 8,1 8,1 8,5 9,8 11,2

PRIX MOYENS DES LOTS VENDUS

en milliers d'euros 08T2
261,7

08T3
252,5

08T4
228,0

09T1
234,5

09T2
245,4

09T3
243,9

09T4
244,6

10T1
238,9

10T2
237,8

10T3
234,1

10T4
233,8

11T1
249,9

11T2
249,4

milliers d'euros 300

Prix moyen des lots vendus

milliers d'euros 300

Prix moyen des lots vendus Dlai d'coulement de l'encours

25

250

280

Prix moyen des lots vendus

20

200

260

15

240 150 220 100 200 50 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Source1996 1997 1998 1999/2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 : MEDDTL / CGDD SOeS / ECLN T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 2006 2007 2008 2009 2010 2011

10

Dlai d'coulement (en mois)

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / ECLN

Dfinitions :
Le prix des maisons individuelles groupes est le prix de vente d'un lot comprenant la maison plus le terrain, le dlai d'coulement de l'encours (exprim en mois) est gal l'encours de logements de fin de trimestre divis par la moyenne mensuelle des ventes au cours des deux derniers trimestres couls.

page 07

1- LOGEMENTS NEUFS LE MARCH DES APPARTEMENTS

APPARTEMENTS DESTINS A LA VENTE
Par an
2005 2006 2007 2008 2009 2010
156 777 179 593 170 106 144 335 117 272 123 195 129 964 101 306 85 053 100 964 Autoriss 77 060 80 879 Commencs

Par trimestre
09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2 11T3
19 980 22 884 21 814 22 988 28 174 27 988 28 383 29 759 38 704 20 237 20 900 16 294 16 490 20 323 27 772 25 513 20 841 20 379

Nbre d'appartements destins la vente par an

185 000 38 000 165 000 145 000 125 000 105 000 85 000 commencs 65 000 45 000 25 000 3 000 5 000 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1995 2001 Source : MEDDTL /1997 / SOeS / SITADEL 2003 CGDD 1999 2005 2007 2009 28 000 23 000 18 000 autoriss 33 000

Nbre d'appartements destins la vente par trimestre

autoriss

commencs 13 000 8 000

T4

T1

T2

T3

T4

T1 2010

T2

T3

T4

T1 2011

T2

T3

2008 2009

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

Les donnes prsentes ci -dessous ainsi qu'au bas de la page 8 et en pages 9 et 11 sont extraites de l'enqute sur la commercialisation des logements neufs (ECLN). Cette enqute suit toutes les oprations d'au moins 5 logements. Ces oprations sont repres par la base de donnes SITADEL partir des permis ayant obtenu un avis favorable. Parmi ces permis, l'enqute ECLN n'interroge que ceux qui font l'objet d'une commercialisation ouverte. Elle exclut les logements destins la location, les logements achets par les investisseurs institutionnels, les dations, la multiproprit, etc. En revanche, on peut trouver des logements achets par des particuliers qui, ultrieurement, les mettront en location.

2005

2006

2007

2008
77 569 67 931 94 375

2009
66 220

2010
95 699

VAR_ERT_APPART Mises en vente Ventes Encours proposs

09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2

17 226 17 526 18 794 22 707 27 560 23 035 22 397 25 361 25 887 24 648 23 433 22 825 23 271 26 275 26 889 24 908 20 142 20 798 71 846 63 891 58 671 57 143 57 388 53 109 49 825 54 478 59 154

112 889 129 917 127 246 102 720 109 497 110 065 44 538 67 498 87 768

92 860 101 343 58 671 49 825

Nombre d'appartements par an

140 000 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 Encours propos 20 000 0 0 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Source :1985 1987 /1989 1991 1993 /1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 MEDDTL CGDD / SOeS ECLN 120 000 Ventes 100 000

Nombre d'appartements par trimestre

Encours propos

Mises en vente

80 000

60 000

40 000

Mises en vente

ventes T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 2007 2008 2009 2010 2011

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / ECLN

Dfinitions:
Le prix des appartements issu de l'enqute sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est un prix moyen au mtre carr, labor en effectuant le rapport de la somme des prix enregistrs la vente par la somme des surfaces habitables des logements correspondants. Le prix collect est celui des appartements vendus au cours du trimestre prcdant le mois d'enqute, il exclut le prix des box, places de parking et garages ventuellement objets de la transaction.

page 08

1- LOGEMENTS NEUFS LE MARCH DES APPARTEMENTS

APPARTEMENTS NEUFS VENDUS PAR NOMBRE DE PICES
Par Trimestre
08T1 08T2
1 686 6 796 6 974 2 910 18 366

08T3
1 170 4 868 5 323 2 398 13 759

08T4
1 227 4 269 4 959 2 256 12 711

09T1
2 220 7 599 8 828 3 307 21 954

09T2
2 518 8 810 9 747 3 573 24 648

09T3
2 629 8 302 8 890 3 612 23 433

09T4
2 274 7 922 8 960 3 669 22 825

10T1
2 265 8 107 8 982 3 917 23 271

10T2
3 507 9 314 9 412 4 042 26 275

10T3
3 214 10 145 9 864 3 666 26 889

10T4
3 128 8 766 9 456 3 558 24 908

11T1
2 111 7 467 7 243 3 321 20 142

11T2
2 408 7 670 7 640 3 080 20 798

1 pices 2 pices 3 pices

4 pices ou plus Total

2 017 8 486 8 784 3 808 23 095

14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000

Nombre d'appartements vendus par nombre de pices

3 pices

2 pices 4 pices ou plus

1 pice 0 T1 2004 T2 T3 T4 T1 2005 T2 T3 T4 T1 2006 T2 T3 T4 T1 2007 T2 T3 T4 T1 2008 T2 T3 T4 T1 2009 T2 T3 T4 T1 2010 T2 T3 T4 T1 2011 T2

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / ECLN

DLAI D'COULEMENT DE L'ENCOURS DES APPARTEMENTS PROPOSS A LA VENTE

en mois 08T2
13,6

08T3
18,1

08T4
21,4

09T1
14,2

09T2
9,3

09T3
8,0

09T4
7,6

10T1
7,4

10T2
6,9

10T3
6,0

10T4
5,8

11T1
7,3

11T2
8,7

PRIX MOYEN AU M DES APPARTEMENTS VENDUS

en euros / m 08T2
3 424

08T3
3 425

08T4
3 312

09T1
3 267

09T2
3 375

09T3
3 379

09T4
3 448

10T1
3 488

10T2
3 542

10T3
3 610

10T4
3 618

11T1
3 758

11T2
3 820

Prix moyen des lots vendus en euros/m

4 000 3 500 3 400 3 000 2 500 2 000 3 000 1 500 1 000 500 2 600 0 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Source199619971998199920002001200220032004200520062007200820092010 : MEDDTL / CGDD / SOeS / ECLN 2 800 3 200 3 600

Prix moyen des lots vendus Dlai d'coulement de l'encours

25 Prix moyen en euros / m 20

15

10

Dlai d'coulement (en mois)

0 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / ECLN

Dfinitions :
Le prix des maisons individuelles groupes est le prix de vente d'un lot comprenant la maison plus le terrain, le dlai d'coulement de l'encours (exprim en mois) est gal l'encours de logements de fin de trimestre divis par la moyenne mensuelle des ventes au cours des deux derniers trimestres couls.

page 09

1- LOGEMENTS NEUFS

ENQUETE DE CONJONCTURE DANS LA PROMOTION IMMOBILIERE

La demande de logements neufs

cart entre les proportions (%) de ceux qui estiment la demande "forte" ou "faible", en rponse la question : la demande de logements neufs acheter, (ou louer) vous parat-elle ce mois-ci : forte, normale ou faible ?

Tendance rcente de la demande de logements neufs

60 40 20 logements louer 0 -20 -40 -60 -80 -100 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 2003 04 2004 05 2005 06 2006 07 2007 08 2008 09 2009 10 2010 11 2011 1992 1993 1994 1995 1996 1997 Source: INSEE enqute trimestrielle de conjoncture 1998 la 1999 2000 2001 2002 dans promotion immobilire logements acheter 0 -20 -40 -60 -80 -100 60 40 20

Le stock de logements neufs invendus

cart entre les proportions (%) de ceux qui estiment le stock "plus lev" ou "moins lev" qu'il y a 3 mois, en rponse la question : par rapport au trimestre prcdent, le nombre de logements que vous offrez actuellement la 'vente, et qui ne seraient pas encore vendus est-il : suprieur, gal, ou infrieur ?

Le stock de logements neufs invendus

10 0 -10 -20 -30 -40 -50 -60 -70 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 2002 03 2003 04 2004 05 2005 06 2006 07 2007 08 2008 09 2009 10 2010 11 2011 Source: INSEE enqute trimestrielle1996 1997 dans la promotion immobilire de conjoncture 1998 1999 2000 2001 1992 1993 1994 1995 secteur libre ensemble de la promotion immobilire 10 0 -10 -20 -30 -40 -50 -60 -70

page 10

1- LOGEMENTS NEUFS Perspectives de mises en chantier pour les trois prochains mois
cart entre les proportions (%) "davantage de logements" et "moins de logements", en rponse la question : compar au trimestre coul, le nombre de logements que vous comptez mettre en chantier, au cours du trimestre prochain, sera-t-il : suprieur, gal ou infrieur ?
Tendance rcente des perspectives de mises en chantier de logements neufs
30 Ensemble 10 10 30

-10

-10

-30

promotion immobilire (701A)(*)

location de logements (702A)(*)

-30

-50

-50

-70 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 2002 03 2003 04 2004 05 2005 06 2006 07 2007 08 2008 09 2009 10 2010 11 2011 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 Source: INSEE enqute trimestrielle de conjoncture dans la promotion2000 2001 immobilire

-70

(*) Notions dfinies en encadr de la page prcdente

Proportion d'entreprises pouvant mettre en chantier plus de logements que prvu

Proportion d'entreprises pouvant mettre en chantier plus de logements que prvu
55 location de logements 45 45 70 35 35 55 85

Proportion d'entreprises dsirant mettre l'tude de nouveaux programmes

Proportion d'entreprises dsirant mettre l'tude de nouveaux programmes
85 promotion immobilire

70

25

promotion immobilire

25 55 15

location de logements 55

15

5 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 Source:2002 2003 2004 2005 2006 conjoncture dans la promotion 2001 INSEE enqute trimestrielle de 2007 2008 2009 2010 2011 immobilire

40 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 2001 2002 2003 2004 2005 conjoncture 2008 2009 2010 2011 Source: INSEE enqute trimestrielle de2006 2007 dans la promotion immobilire

40

L'volution des prix

cart entre les proportions (%) de ceux qui estiment les prix des logements (terrains) "en augmentation" et "en diminution" depuis trois mois, en rponse la question: au cours des trois derniers mois, les prix de vente au m ont-ils eu tendance : monter, rester stables, ou baisser?
80 60 40 20 0 -20 -40 -60 -80 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 2002 03 2003 04 2004 05 2005 06 2006 07 2007 08 2008 09 2009 10 2010 11 2011 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 Source: INSEE enqute trimestrielle de conjoncture dans la promotion 2000 2001 immobilire promotion immobilire (prix des terrains) location de logements (prix des terrains) promotion immobilire (prix de logements neufs)

Tendance rcente des perspectives de l'volution des prix

80 60 40 20 0 -20 -40 -60 -80

page 11

2- MARCHS DE L'ANCIEN

LE MARCH PARISIEN DES APPARTEMENTS ANCIENS

NOMBRE D'APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS LIBRES A PARIS (*)
Nombre d'appartements anciens vendus libres Paris intra-muros
45 000 40 000 35 000 0,5 30 000 25 000 20 000 15 000 -1,0 10 000 5 000 0 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Source 1991 Notaires Services1997 1999 2001 2003 2005 : Paris 1993 1995 / Notaires d'le-de-France / B.I.E.N. 2007 2009 -1,5 0,0 En % 1,5

Nombre d'appartements anciens vendus libres Paris intra-muros, volution en glissement annuel

1,0

-0,5

-2,0 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 2005 06 07 2007 08 09 2009 10 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 Source : Paris Notaires Services / Notaires d'le-de-France / B.I.E.N.

Dfinition : on entend par appartements anciens les appartements dont la date de vente est postrieure d'au moins 5 ans la date d'achvement des travaux. Sont donc exclues les ventes en tat futur d'achvement et les mutations qui sont intervenues dans les 5 annes qui suivent l'achvement des travaux. Les mutations prises en compte concernent les ventes de gr gr, en pleine proprit, des appartements anciens vendus libres.
(*) : Cette srie, publie partir du 3me trimestre 1994, inclut les ventes enregistres par les notaires exerant en grande couronne et en province.

VOLUTION DES PRIX MOYENS AU M (INDICE NOTAIRES-INSEE)

Indice des prix des logements anciens Ile-de-France - Appartements - CVS
300 En % 20

Prix des logements anciens Ile-de-France Appartements - volution en glissement annuelCVS

250

15

200

10

150

100

50

-5

0 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 1997 1998 1999 2000 Services / Notaires d'le-de-France / B.I.E.N. Source : Paris Notaires2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

-10 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 1997 1998 1999 Services / Notaires d'le-de-France / B.I.E.N. Source : Paris Notaires 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

page 12

2- MARCHS DE L'ANCIEN

PROVINCE
LE PRIX DES LOGEMENTS ANCIENS (Insee - Notaires)

Indice des prix des logements anciens Province - CVS

250

En % 20

Prix des logements anciens Province volution en glissement annuel CVS

20 Appartements

200

15

15

Appartements 150 Maisons

Ensemble

Ensemble 10

Maisons 10

5 100 0

50 -5 -5

0 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 -10 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 1997 1998 1999 Notaires de France- Perval-Min Source : INSEE - 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 -10 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Source : INSEE - Notaires de France- Perval-Min

Sources et Mthodes :

Indices trimestriels des prix des logements anciens Les indices Notaires-INSEE du prix des logements anciens sont le fruit d'une collaboration entre le Notariat (Conseil Suprieur du Notariat et Chambre des Notaires de Paris), qui enregistre les donnes collectes lors de transactions immobilires, et l'INSEE, qui apporte sa comptence mthodologique. Le champ des indices comprend toutes les transactions de gr gr (avec ou sans intermdiaire) portant sur un logement ancien (au sens fiscal du terme, c'est--dire, construit depuis plus de 5 ans ou ayant dj fait l'objet d'une mutation) usage d'habitation, en pleine proprit et libre d'occupation. L'indice "maisons" couvre les logements individuels, les indices "appartements", les logements dans un immeuble collectif. Le prix retenu est le prix net vendeur, hors droits de mutation, frais de notaire et commission d'agence. La mthodologie repose sur des modles expliquant le prix d'un logement en fonction de ses caractristiques. A l'aide de ces modles, on estime la valeur d'un parc de logements de rfrence aux prix de la priode courante. Un indice est dfini comme le rapport entre la valeur courante de ce parc et sa valeur la priode de base. La priode de base (indice = 100) est le quatrime trimestre 2000. Les sries d'indices trimestriels de prix des logements anciens sont consultables sur le site internet de l'Insee l'adressse :

www.indices.insee.fr sous la rubrique : "constuction logement", puis : "indices trimestriels des prix des logements anciens".

page 13

2- MARCHS DE L'ANCIEN
LE PRIX DES LOGEMENTS ANCIENS (FNAIM)
France entire (promesses de ventes ralises France entire) FNAIM
Prix des logements anciens Indice base 100 au 1er janvier 2000
En % 220 20

Prix des logements anciens, volution en glissement annuel

15 200 Appartements Ensemble 180 5 10 Maisons

Ensemble

Appartements 160 0 Maisons 140 -5

120

-10

100 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Source : FNAIM (Observatoire FNAIM des marchs de l'ancien)

-15 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 2010 11 2011 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 l'ancien) Source : FNAIM (Observatoire FNAIM des marchs de 2008 2009

Sources et mthode Les donnes proviennent de l'OBSERVATOIRE FNAIM DES MARCHS DE L'ANCIEN. La FNAIM analyse chaque mois les biens proposs la vente par les professionnels et rpertoris sur les banques de donnes alimentant le site : www.fnaim.fr Objectif : Cette dmarche permet d'laborer des indices reprsentatifs du march des professionnels de la FNAIM (indices base 100 au 1er janvier 2000 pour les prix des logements anciens proposs la vente ) chantillon : 145 micro-marchs reprsentatifs du type de biens (appartement-maison) et de leur taille (nombre de pices), sachant que chaque unit lmentaire d'observation correspond un micro-march rgional. L'indice des prix : Ces rsultats proviennent de l'indice des prix de la FNAIM. Cet indice est un indice de Laspeyres, c'est--dire une moyenne pondre des indices de prix constats sur des units lmentaires du march. Les pondrations correspondent au poids de chacune d'entre elles dans l'ensemble du march pour l'anne de base. Les indices sont exprims en base 100 au 1er janvier 2000. Les indices ainsi que la note mthodologique sont disponibles sous la rubrique "actualit FNAIM, lettre de conjoncture", du site internet www.fnaim.fr.

page 14

2- MARCHS DE L'ANCIEN
TRANSACTIONS DANS L'ANCIEN (*)
NOTE EXPLICATIVE :
Les sries retenues ici se rfrent aux transactions supportant le taux dpartemental 3,60% : biens anciens de tous types (maisons et appartements, mais aussi, locaux d'activit, garages, etc.) et terrains btir exonrs de TVA. Sur l'ensemble de la France, le poids de l'immobilier d'habitation dans ce rgime de taxation est voisin de 80% du montant de transactions (valeur assez stable dans le temps) et 63% du nombre de transactions. Les montants proviennent de la base MEDOC du systme comptable de la DGFiP qui permet d'tablir par dpartement de localisation du bien et par anne (mensuellement depuis 2000), le montant des droits qu'elle peroit. Les nombres de transactions, proviennent de la base FIDJI, systme informatique des conservations des hypothques, qui permet la DGFiP d'tablir le nombre des transactions effectues chaque mois. La dernire conservation des hypothques n'ayant t informatise qu'en juillet 2003, Fidji ne fournit des rsultats mensuels sur l'ensemble de la France (Hors Alsace-Moselle) qu' partir de cette date.

MONTANT DES TRANSACTIONS TAXES A 3,60 %

Evolution du montant trimestriel des transactions taxes 3,60 % (France entire)
Variation en % du montant du trimestre par rapport au mme trimestre de l'anne prcdente 50 40 30 20 10 0 -10 -20 -30 -40 -50 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Montant des transactions en milliards d'euros

60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10

Source : Ministre de l'conomie, des finances et de l'industrie - DGFIP : MEDOC

Evolution du nombre trimestriel des transactions taxes 3,60 % (France hors Alsace-Moselle)
Nombre de transactions taxes 3,60 % Variation en % du nombre de transactions du trimestre par rapport au mme trimestre de l'anne prcdente 30 20 10 0 -10 -20 -30 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Nombre de transactions en milliers

400 350 300 250 200 150 100

Source : Ministre de l'conomie, des finances et de l'industrie - DGFIP: FIDJI

(*) Pour en savoir plus, se rfrer aux travaux de Jacques FRIGGIT (CGEDD) disponibles sur les sites : De l'ADEF : Et du compte du logement : http://www.adef.org/statistiques/index.htm http://www.statistiques.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=415

page 15

3 - LE MARCH LOCATIF
volution de l'indice de rfrence des loyers
Indices trimestriels base 100 en 2004 T2 IRL Indice du cot la construction (icc) Indice du cot des travaux d'entretien et amlioration ttc (ipea) 08T3
108,1 124,8 119,6

08T4
108,6 125,8 120,7

09T1
108,7 125,9 121,5

09T2
108,6 124,6 122,1

09T3
108,4 122,8 122,4

09T4
108,5 122,4 122,7

10T1
108,8 122,5 122,9

10T2
109,2 122,9 123,1

10T3
109,6 123,3 123,5

10T4
110,1 123,8 123,8

11T1
110,5 124,8 124,3

11T2
111,1

125,0

Nb : le nouvel IRL, rfrence 100 en 1998, est disponible l'adresse : http://www.insee.fr/fr/indicateur/indice_loyer/indice_loyer.asp

indice base 100 en 2004 T2 130 125 120 115 110 105 100 95

Indice de rfrence des loyers, icc, ipea Icc Ipeattc Nouvel Irl

04T2 04T3 04T4 05T1 05T2 05T3 05T4 06T1 06T2 06T3 06T4 07T1 07T2 07T3 07T4 08T1 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2 Source INSEE en % et en glissement annuel 10 % 8% 6% 4% 2% 0% -2 % -4 % 04T2 04T3 04T4 05T1 05T2 05T3 05T4 06T1 06T2 06T3 06T4 07T1 07T2 07T3 07T4 08T1 08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2 Source INSEE (*) : A compter du 9 fvrier 2008, larticle 9 de la loi n 2008-111 du 8 fvrier 2008 pour le pouvoir dachat a modifi lindice de rfrence des loyers cr par larticle 35 de la loi 2005-841 du 26 juillet 2005 relative au dveloppement des services la personne et portant diverses mesures en faveur de la cohsion sociale. Ce nouvel indice de rfrence des loyers (IRL) correspond la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix la consommation hors tabac et hors loyers (ipchtl). (Pour mmoire, du premier janvier 2006 au 8 fvrier 2008, l'indice trimestriel pour la revalorisation des loyers en cours de bail, publi par l'Insee et appel indice de rfrence des loyers (irl(262)) , s'tait substitu la moyenne sur quatre trimestres de l'indice mesurant le cot de la construction. Cet indice tait gal la somme pondre 60% de l'indice des prix la consommation hors tabac et hors loyer (ipchtl) , 20% de l'indice du cot la construction (icc) , et 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amlioration du logement toutes taxes comprises (ipeattc) , chacune de ces composantes intervenant par sa moyenne sur les douze derniers mois ou les quatre derniers trimestres). Ipchtl Icc Pourcent

volution des indices (*)

Ipeattc Pourcent

volution compare, des loyers HLM, des loyers du secteur libre et des prix
glissement annuel en % 2006 ensemble loyers Loyers secteur libre loyers HLM prix la consommation 3,1 3,1 3,4 1,2 2007 2,8 3,0 2,6 2,8 2008 2,0 1,6 2,5 0,7 2009 2,0 1,6 3,0 1,1 2010 1,1 1,0 1,6 1,8 08T4 0,3 0,3 0,1 -1,1 09T1 0,9 0,5 1,7 0,7 09T2 0,4 0,4 0,3 -0,2 09T3 0,4 0,3 0,8 0,4 glissement trimestriel en % 09T4 0,3 0,4 0,2 0,2 10T1 0,6 0,3 1,1 1,3 10T2 0,2 0,2 0,3 -0,2 10T3 0,2 0,3 0,2 0,3 10T4 0,2 0,2 0,0 0,3 11T1 0,3 0,1 0,8 1,6 11T2 0,1 0,1 0,1 -0,3

volution des prix et des loyers en glissement annuel

loyers secteur libre loyers HLM prix Consommations

volution des prix et des loyers en glissement trimestriel

loyer secteur libre loyer HLM prix Consommation ensemble loyer

6 5 4

ensemble loyers

2,0 1,5 1,0 0,5

3 2 1 0 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Source : INSEE Division logement 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010

0,0 -0,5 -1,0 -1,5 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Source : INSEE Division logement

page 16

3 - LE MARCH LOCATIF
L'OLAP, les Agences dUrbanisme et les ADIL ont mis au point, la demande de la Direction Gnrale de l'Urbanisme de l'Habitat et de la Construction, un dispositif d'observation de l'volution des loyers en Ile-de-France et dans un ensemble de onze villes et agglomrations de province . Les rsultats de ces observations sont publis chaque anne dans le rapport sur l'volution des loyers (locaux usage d'habitation dans le parc locatif priv). Ils apprhendent l'volution d'ensemble des loyers mais aussi la contribution cette volution des diffrents types d'vnements locatifs survenus au cours de l'anne coule. Les extraits retenus ci-dessous proviennent du rapport de mai 2010.

volution des loyers selon les diffrents vnements locatifs au 01/01/2011 (glissement annuel en %)
A g g l P o r P ens_o m o a nze_a v Paris r gglos r i i _provi a s nce n t c i e o n 1,9 0,4 4,4 2,4 -0,3 0,5 2,8 -0,1 0,2 2,8 -0,1 0,9 8,9 0,3 3,2 2,7 0,0 2,2 A g P g a l r o i Agglo m s merati on_Pi r e arisie a nne n t n i e o n 6,4 0,4 3,3 3,0 0,0 1,8

A AixI X

G R r e e n Greno Renn n ble es n o e b s l e

T o L u y l Toulo Lyon o o use n u s e

S B t B o r e r a s d s Borde Stras Besa a e b aux bourg ncon n a o u u o x r n g

L i Lille l l e

N a Nanc y n c y

B r e Brest s t

C C P o G o e u r u petite grand t r a r _cour e_cou i o n o onne ronne t n d n e n e n e e

Relocation Indexation sur l'IRL Renouvellement de bail Autre hausse Loyers stables ou en baisse Ensemble des facteurs
Source : OLAP

3,5 0,5 8,1 2,9 -0,1 1,5

0,2 0,4

-0,6 0,3

1,8 0,4 2,5

2,2 0,3 3,7 2,4 -0,1 1,0

3,3 0,4 2,8 5,0 -0,2 1,6

1,2 0,4 15,1 3,5 -0,1 0,6

1,0 0,3 5,4 1,9 -0,4 0,5

4,0 0,4 3,7 2,5 -0,1 1,5

0,6 0,3

-0,2 0,4

5,4 0,4 3,5 2,9 0,0 1,6

3,4 0,5 3,4 3,9 0,0 1,3

3,1 -0,2 0,6

1,5 -0,1 0,0

2,0 0,0 0,9

Les loyers pratiqus sur l'ensemble du parc priv et les loyers de relocation
loyer moyen pratiqu sur l'ensemble du parc au 01/01/2010 loyer moyen pratiqu sur l'ensemble du parc au 01/01/2011 loyer moyen pratiqu en province au 01/01/2011 loyer moyen de relocation en province au 01/01/2011 loyer moyen de relocation au 01/01/2010 loyer moyen de relocation au 01/01/2011

montants mensuels en euros au m 14 14

13

13

12

12

11

11

10

10

6 Aix Source : OLAP Grenoble Rennes Toulouse Lyon Bordeaux Strasbourg Besancon Lille Nancy Brest

page 17

4- L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
SURFACE DES LOCAUX AUTORISS (France entire, en milliers de m)
Par an
2001
5 808 4 892

Par trimestre
2007
5 823 5 796

2002
4 483 4 719

2003
4 087 5 015 9 721 2 903

2004
3 952 4 845 8 810 3 086

2005
4 608 5 675

2006
5 430 5 879

2008
6 145 5 291 9 129 6 762

2009
4 975 5 465 4 869 6 054 1 403

2010
4 679 5 485 4 355 5 032 1 941

09T2 Bureaux Commerce Industrie Stockage Parking

1 228 1 464 1 089 1 406 416

09T3
1 322 1 282 1 285 1 396 423

09T4
1 013 1 257 1 231 1 477 387

10T1
950 1 248 988 1 082 440

10T2
1 026 1 266 874 1 316 416

10T3
1 496 1 257 1 146 1 286 452

10T4
1 206 1 715 1 346 1 348 632

11T1
1 150 1 476 1 015 1 216 677

11T2
1 185 1 234 1 032 1 279 518

11T3
1 341 1 581 1 169 1 357 472

12 363 10 353 4 137 3 644

9 724 10 273 10 856 3 734 3 669 3 935

milliers de m autoriss par an

14 000 12 000 10 000 1 200 8 000 Bureaux 6 000 4 000 2 000 0 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1997 1998 1999 / SOeS / SITADEL Source : MEDDTL / CGDD 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Aires de stockage Aires de stationnement Parkings Commerce 1 000 Bureaux 800 600 400 200 0 09T2 09T3 1 800 1 600 Locaux industriels 1 400

milliers de m autoriss par trimestre

Aires de stockage

Commerce

Locaux industriels

Aires de stationnement Parkings 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2 11T3

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

Attention :
Les statistiques de la construction neuve sont tablies partir de la base de donnes SITADEL : systme d'information et de traitement automatis des donnes lmentaires sur les logements et les locaux. Les sries prsentes sur ces tableaux et graphiques ont t reconstitues en appliquant les rgles retenues pour l'laboration des statistiques SITADEL (Cf: note mthodologique page 4 de ce document). Ces sries, vocation conjoncturelle, sont ici prsentes en date de prise en compte et ne couvrent, dans cete publication, que la France mtropolitaine. Il est important de souligner que dans ces statistiques : - les permis retenus ont une surface hors oeuvre nette (SHON) totale cre strictement positive, - les aires de stationnement et parkings constituent une rubrique part, les surfaces des "garages" tant dcomptes dans la rubrique "commerce",

SURFACE DES LOCAUX COMMENCS (France entire, en milliers de m)

Par an
2001
4 402 4 076 10 010 2 957

Par trimestre
2007
4 518 4 693 8 658 3 147

2002
3 500 3 980 8 925 3 276

2003
3 182 4 000 8 023 2 157

2004
3 357 4 203 7 815 2 616

2005
3 381 4 667 7 482 2 815

2006
4 127 4 608 7 963 2 639

2008
4 263 4 100 7 619 3 082

2009
3 404 3 798 5 023 3 937 777

2010
2 817 3 613 3 069 3 252 979

09T2 Bureaux Commerce Industrie Stockage Parking

775 901 1 222 984 59

09T3
861 1 143 1 357 1 025 119

09T4
780 733 788 900 168

10T1
723 947 823 772 275

10T2
754 768 847 853 215

10T3
655 815 719 691 236

10T4
685 1 083 253 937 253

11T1
1 050 1 087 1 089 1 038 287

11T2
874 916 809 790 266

11T3
819 1 130 1 170 933 306

milliers de m commencs par an

12 000 10 000 8 000 6 000 Bureaux 4 000 400 2 000 0 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 1997 1998 1999 / SOeS / SITADEL Source : MEDDTL / CGDD2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Aires de stockage Aires de stationnement Parkings 0 09T2 09T3 200 1 400

milliers de m commencs par trimestre

Locaux industriels

Locaux industriels

1 200 1 000 800

Commerce 600

Commerce Aires de stockage

Bureaux

Aires de stationnement Parkings 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2 11T3

Source : MEDDTL / CGDD / SOeS / SITADEL

page 18

5- ASPECTS FINANCIERS
LES TAUX D'INTRT
Taux en %
Prts conventionns, taux fixes/15ans, (source CFF), March interbancaire au jour le j. (EONIA) (moy. mens.) Emprunts d'Etat L.T. (T.M.E.) (moy. mens.) Prix la consommation (glissement annuel)
08T2 08T3 08T4 09T1 09T2 09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2 11T3 4,2 4,0 4,5 3,0 4,4 4,3 4,6 3,5 4,6 3,1 4,0 2,9 4,1 1,4 3,7 1,1 3,7 0,8 3,8 0,4 3,8 0,4 3,7 -0,5 3,7 0,4 3,6 -0,3 3,7 0,3 3,5 0,8 3,6 0,3 3,2 1,5 3,4 0,4 2,9 1,6 2,8 0,6 3,1 1,5 3,0 0,7 3,6 1,7 3,6 1,1 3,6 1,9 3,6 1,0 3,0 2,0

Principaux taux d'intrt

(%) 8 7 6 TME 5 4 2 3 TMM 2 1 0 -1 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 2006 07 08 2008 09 10 2010 11 1996 1998 2000 2004 Source : INSEE et Crdit Foncier2002 de France Prix la consommation 1 3 Prts conventionns (C.F.F.), P.A.S. depuis 1997 5 (%) 6

Principaux taux d'intrt

Prts conventionns (C.F.F.), P.A.S. TME 4 TMM

0 Prix la consommation -1 T2 2008 T3 T4 T1 2009 T2 T3 T4 T1 2010 T2 T3 T4 T1 2011 T2 T3

Source : INSEE et Crdit Foncier de France

LA COLLECTE DE L'PARGNE LOGEMENT

Encours * CEL PEL
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
27,7 29,9 33,2 36,0 38,5 39,1 38,4 38,1 36,7 36,6 36,1

09T3 09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2 11T3

36,8 36,6 36,3 35,8 35,9 36,1 36,3 36,1 36,1

190,3 195,4 205,0 216,7 224,2 225,6 206,1 190,4 168,7 173,8 182,3

168,0 173,8 175,9 176,4 177,1 182,3 183,3 182,8 182,9

Encours en milliards d'euros

40 38 36 34 32 30 28 26 24 22 20 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 2006 07 08 2008 09 10 2010 Source : Banque de France, (DGEI - DESM) 1996 1998 2000 2002 2004 CEL PEL 230 220 210 200 190 37 180 170 160 150 140 130 36 38 39

Encours en milliards d'euros

CE L PE L 220

205

190

175

35 T3 2008 T4 T1 2009 T2 T3 T4 T1 2010 T2 T3 T4 T1 2011 T2 T3

160

Source : Banque de France, (DGEI - DESM)

* Les encours publis dans les statistiques montaires et financires par la DGE de la Banque de France sont des encours en fin de priode, donnes brutes en milliards d'euros.

page 19

5- ASPECTS FINANCIERS
CRDITS A L'HABITAT ET AUX PROMOTEURS* (ENCOURS)
en milliards d'euros Anne Habitat Encours Promoteur 00
400,63

01
423,36

02
450,64

03
493,23

04
552,58

05
626,10

06
710,24

07
796,73

08
860,99

09
898,58

10
984,92

09T2
869,0

09T3
881,7

09T4
898,6

10T1
912,2

10T2
937,1

10T3
956,8

10T4
984,9

11T1
995,7

11T2
1013,1

6,61

6,68

6,85

7,36

8,57

10,66

12,33

13,88

14,43

14,70

45,16

16,38

14,50

14,70

13,94

13,70

13,85

45,16

13,23

13,10

Encours promoteurs* 50

en milliards d'euros

Crdits l'habitat

Encours promoteurs*

en milliards d'euros

Crdits l'habitat 1050

47 45 40 820 35 30 25 620 20 15 10 420 5 0 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Source : Banque de France, (DGEI - DESM) 320 7 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 2007 2008 2009 2010 2011 520 22 920 42 37 32 27

1000 950 900 850 800 750 700

720

17 650 12 600 550

Source : Banque de France, (DGEI - DESM)

* Les encours auprs des promoteurs ne comprennent ni les concours aux marchands de biens, ni les engagements hors bilan, ni les parts et les appels de fonds et avances en comptes courants dans les SCI. Ils recouvrent les crdits consentis pour la promotion immobilire (construction et rnovation d'immeubles usage administratif, professionnel ou d'habitation).

CRDITS AU LOGEMENT NON AIDS MIS EN FORCE ACCORDS AUX MNAGES **

00 01 17,47 41,73 5,37 64,57 02 21,61 49,20 6,05 76,86 03 26,17 60,55 7,58 04 32,82 70,84 8,32 05 39,26 83,69 8,84 06 45,19 90,86 9,52 07 44,17 89,35 9,56 08 36,76 72,67 9,07 09 30,80 60,84 8,21 10 41,63 90,29 9,34 09T3 7,73 18,71 2,06 28,50 09T4 10,88 18,54 2,42 31,83 10T1 7,79 18,20 2,01 28,01 10T2 8,33 20,46 2,28 31,07 10T3 9,92 26,06 2,57 38,54 10T4 15,59 25,57 2,48 43,64 11T1 10,38 19,60 2,28 32,26 11T2 9,22 22,40 2,41 34,03

Neuf Ancien** Travaux Total

17,18 39,30 5,48 61,97

94,31 111,98 131,78 145,56 143,07 118,50

99,85 141,26

Crdits logement mis en force accords aux mnages** en milliards d'euros

160 Total des crdits 140

45 40

en milliards d'euros

Total des crdits 35 30

120 25 100 80 15 60 March du Neuf 40 5 20 0 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Crdits pour travaux 0 T3 2008 T4 T1 2009 T2 T3 T4 T1 2010 T2 T3 T4 T1 2011 T2 Crdits pour travaux 10 March du Neuf March de l'Ancien*** March de l'Ancien*** 20

** Crdits mis en force pour la priode sous revue : crdits nouveaux ayant fait l'objet d'un premier versement au cours de la priode sous revue. *** Donnes brutes incluant les rengociations de prts .

page 20

5- ASPECTS FINANCIERS
CRDITS AU LOGEMENT MIS EN FORCE ACCORDS AUX MNAGES

En millions d'euros Annee(CRED08TR_DON_ANNU) 03 04 PTZ PAS PC-PAS March hypothcaire PEL LIBRE TOTAL (BRUT)
1512 4834 4087 6600 3204 75581 1345 4085 5273 6867 2482

05
2716 4310 5408 7429 1739

06
3515 4581 4551 12877 1531

07
3723 4025 4147 13324 2206

08
3605 3704 3978 11361 2910

09
4061 4910 1599 9712 2911

10
5812 7728 2125 13678 1514

09T4 10T1 10T2 10T3 10T4 11T1 11T2

1243 1407 355 2889 591 26587 33072 1212 1640 339 2800 413 23155 29560 1411 1753 435 2917 400 25997 32913 1585 1958 542 3846 364 32375 40671 1604 2376 808 4116 337 36814 46054 1310 1358 699 2713 227 27262 33569 2022 1413 645 3012 325 28637 36054

93274 112896 122023 119366 104638

80717 118341

95818 113326 134498 149078 146792 130197 103910 149198

volution annuelle des crdits mis en force accords aux mnages

en millions d'euros 160 000 140 000 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 0 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 PTZ PAS PC PAS

volution trimestrielle des crdits mis en force accords aux mnages

en millions d'euros 50 000

45 000 March hypothcaire 40 000 PEL LIBRE 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000

T3 2008

T4

T1 2009

T2

T3

T4

T1 2010

T2

T3

T4

T1 2011

T2

Source : Banque de France, Direction des statistiques montaires et financires

Source : Banque de France, Direction des statistiques montaires et financires

page 21

5- ASPECTS FINANCIERS
LE DE PRT A TAUX ZRO*
Offres de PTZ acceptes chaque anne
Nombre de PTZ par type d'opration Ancien avec travaux
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 18 353 18 615 16 864 14 542 12 744 11 140 7 772 35 896 41 167 44 964 42 920 49 879 54 450

Rpartition du nombre de PTZ distribus chaque anne par type d'opration

Ancien avec travaux Ancien sans travaux NEUF

Ancien sans travaux

0 0 0 0 0 0 0 89 170 114 520 121 329 103 649 94 869 127 550

Neuf
91 728 108 126 94 761 87 754 89 090 89 377 71 883 75 160 81 248 78 357 65 591 70 717 103 878

Total
110 081 126 741 111 625 102 296 101 834 100 517 79 655 200 226 236 935 244 650 212 160 215 465 285 878 0% 96 97 98 20 % 40 % 60 % 80 % 100 %

99

00

01

02 2002

03 2003

04 2004

05 2005

06 2006

07 2007

08 2008

09 2009

10 2010

Source 1996 1997 1998 1999 2000 2001 : SGFGAS (sries d'offres acceptes)

Montant des offres de PTZ acceptes chaque anne en millions d'euro

Montant de PTZ par type d'opration Ancien avec travaux
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 224 234 215 184 170 153 108 472 545 599 573 677 729

Montant des PTZ distribus chaque anne

Millions d'euros Montant Ancien avec travaux Montant Neuf Montant Ancien sans travaux Montant Total 7 000

Ancien sans travaux

0 0 0 0 0 0 0 1 229 1 624 1 736 1 490 1 385 1 815

Neuf
1 510 1 786 1 571 1 455 1 473 1 477 1 180 1 358 1 472 1 425 1 208 2 600 3 843

Total
1 734 2 020 1 787 1 639 1 643 1 630 1 288 3 059 3 641 3 760 3 271 4 662 6 387 0 96 97 98 99 2 000 1 000 4 000 3 000 5 000 6 000

00

01

02 2002

03 2003

04 2004

05 2005

06 2006

07 2007

08 2008

09 2009

10 2010

1996 1997 1998 1999 2000 2001 Source : SGFGAS (sries d'offres acceptes)

Donnes trimestrielles
Nombre de PTZ par type d'opration
Ancien (<10% de travaux) 2007T3 2007T4 2008T1 2008T2 2008T3 2008T4 2009T1 2009T2 2009T3 2009T4 2010T1 2010T2 2010T3 2010T4 2011T1 2011T2 6 932 6 484 6 400 8 454 6 811 5 580 5 310 8 799 9 417 10 014 9 432 11 621 5 923 5 038 Ancien (10 <20% de travaux) 2 290 2 163 2 026 2 410 2 000 1 587 1 510 2 317 2 312 2 584 2 358 3 030 2 788 3 515 Ancien (20 Ancien (>= <35% de 35% de travaux) travaux) 1 317 1 189 1 203 1 373 1 168 997 908 1 376 1 280 1 411 1 311 1 638 1 652 2 232 1 038 881 753 868 702 588 525 739 658 719 713 894 921 1 384 Total Ancien avec travaux 11 577 10 717 10 382 13 105 10 681 8 752 8 253 13 231 13 667 14 728 13 814 17 183 11 284 12 169 8 174 13 001 Ancien sans travaux 31 222 28 939 26 788 31 937 24 989 19 935 17 842 26 238 24 806 25 983 24 280 28 801 32 900 41 569 37 620 60 352 Total neuf

Montant moyen de PTZ par type d'opration

Ancien avec travaux 2007T3 2007T4 2008T1 2008T2 2008T3 2008T4 2009T1 2009T2 2009T3 2009T4 2010T1 2010T2 2010T3 2010T4 2011T1 2011T2 13 330 13 190 13 320 13 510 13 350 13 230 13 390 13 620 13 680 13 520 13 640 13 680 13 190 12 900 15 121 15 430 Ancien sans travaux 14 290 14 200 14 390 14 500 14 320 14 240 14 520 14 730 14 630 14 500 14 570 14 530 14 140 13 890 20 506 21 483

Ensemble

Neuf

Ensemble

20 104 18 617 17 681 21 175 15 642 11 093 12 149 21 144 16 635 20 789 20 446 46 235 9 188 28 009 14 327 25 517

62 903 58 273 54 851 66 217 51 312 39 780 38 244 60 613 55 108 61 500 58 540 92 219 53 372 81 747 60 121 98 870

18 230 18 260 18 300 18 480 18 350 18 550 35 180 36 500 36 740 37 970 38 880 40 810 30 320 31 510 29 957 31 261

15 370 15 310 15 450 15 570 15 350 15 220 20 840 22 080 21 070 22 200 22 840 27 550 16 730 19 780 22 026 21 860

(*) A partir du 1er fvrier 2005, les prts 0% sont rgis par un nouveau rgime applicable dans toute la France par les tablissements ayant pass une convention avec l'Etat. Cf : loi de finances pour 2005 : art 93 / JO du 31.12.2004 ; dcrets et arrts du 31.1.2005 : JO du 1.2.2005. Contrairement au dispositif prcdemment en vigueur, limit au neuf et l'ancien avec plus de 35% de travaux, le nouveau prt 0% peut dsormais tre accord pour l'acquisition d'un logement neuf ou ancien avec ou sans travaux. Pour en savoir plus, consulter les sites : www.sgfgas.fr ou www.anil.org. (**) Pour ce qui concerne le 1er trimestre 2005, les effectifs et montants des prts du mois de janvier 2005 relevant de l'ancien dispositif ont t regroups avec les prts distribus en fvrier et mars relevant du nouveau dispositif mis en place le 1er fvrier 2005.

page 22

LISTE DES SOURCES ET RFRENCES MINISTERE DE LECOLOGIE, DU DVELOPPEMENT DURABLE, DES TRANSPORTS ET DU LOGEMENT (MEDDTL) Commissariat Gnral du Dveloppement Durable (CGDD)
Service de l'Observation et des Statistiques (SOeS) SITADEL (systme d'information et de traitement automatis des donnes lmentaires sur les logements et les locaux) : SUIVI DES PERMIS DE CONSTRUIRE DES LOGEMENTS NEUFS
nombre de logements ordinaires autoriss et dclars commencs nombre de maisons individuelles destines la vente nombre d'appartements destins la vente
Pages

25 6 8

L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE
surface des locaux autoriss et dclars commencs 18

ECLN (enqute sur la commercialisation des logements neufs) : LE MARCH DE LA MAISON INDIVIDUELLE GROUPE
les mises en vente, ventes et encours proposs la vente les ventes par nombre de pices, les prix moyens des lots et le dlai d'coulement 6 7 8 9 17

LE MARCH DES APPARTEMENTS

les mises en vente, ventes et encours proposs la vente les ventes par nombre de pices et les prix moyens au m et le dlai d'coulement

Direction Gnrale de l'Amnagement, du Logement et de la Nature (DGALN)

niveau des loyers dans onze agglomrations volution des loyers et facteurs explicatifs de ces volutions

Direction Rgionale de l'quipement Ile-de-France (DREIF)

Observatoire des Loyers de l'Agglomration Parisienne (OLAP)
niveau des loyers dans onze agglomrations volution des loyers et facteurs explicatifs de ces volutions

16

Observatoire Rgional de l'Immobilier d'Entreprise (ORIE)

surface des locaux autoriss et dclars commencs 17

MINISTERE DE L'CONOMIE, DE L'INDUSTRIE ET DE L'EMPLOI Institut National de la Statistique et des tudes conomiques (INSEE)
Dpartement de la conjoncture ENQUTE DE CONJONCTURE DANS LA CONSTRUCTION IMMOBILIERE
nombre de logements ordinaires autoriss et dclars commencs nombre de maisons individuelles destines la vente nombre d'appartements destins la vente 10 11 11

Division logement LE PRIX DES LOGEMENTS ANCIENS

indices trimestriels des prix des logements anciens (indices notaires-INSEE) 13

Dpartement des prix de dtail, des ressources et des conditions de vie des mnages LE MARCH LOCATIF Dpartement de l'industrie et de l'agriculture LE MARCH LOCATIF
Indice de rfrence des loyers 16

page 23

page 24

LISTE DES SOURCES ET RFRENCES (Suite)

Pages:

MINISTERE DU BUDGET, DES COMPTES PUBLICS, DE LA FONCTION PUBLIQUE ET DE LA REFORME DE L'ETAT

Direction Gnrale des Finances Publiques (DGFiP)
transactions dans l'ancien 15 13 12

CONSEIL SUPRIEUR DES NOTAIRES DE PARIS

Paris Notaires Services / Notaires d'le-de-France B.I.E.N. (Bulletin d'Informations et d'Expertises Notariales) : LE MARCH PARISIEN DES LOGEMENTS ANCIENS :
le nombre d'appartements vendus libres Paris l'volution des prix moyens au m pondrs sur le parc (Indice notaires-INSEE)

12 12

Notaires de France, Perval-MIN et INSEE INDICES TRIMESTRIELS DES PRIX DES LOGEMENTS ANCIENS
prix des logements anciens en province prix des logements anciens France entire et province 13 13

FDRATION NATIONALE DE L'IMMOBILIER

L'OFFRE DE LOGEMENTS ANCIENS PROPOSS A LA VENTE (Indice FNAIM)
L'OFFRE DE LOGEMENTS ANCIENS PROPOSS A LA VENTE (Indice FNAIM) 14

CRDIT FONCIER DE FRANCE Observatoire foncier et immobilier du C.F.F. ASPECTS FINANCIERS

les taux d'intrt (Prts conventionns, PAS) 19

CAISSE DES DPTS ET CONSIGNATIONS

Direction des activits bancaires et financires
ASPECTS FINANCIERS
les taux d'intrt (Taux d'Emprunt d'tat long terme, T.M.E., et Taux moyens mensuels du March Montaire (T.M.M.) 19

BANQUE DE FRANCE
Direction gnrale des tudes et des relations internationales (DGEI)
ASPECTS FINANCIERS
les crdits au logement non aids mis en force accords aux mnages les crdits au logement mis en force accords aux mnages les crdits l'habitat et aux promoteurs (encours). la collecte de l'pargne logement (encours) 20 22 21 20

Socit de Gestion du Fonds de Garantie de l'Accession Sociale 25 et 28 la proprit (SGFGAS)

19 23

ASPECTS FINANCIERS
les taux d'intrt (Prts conventionns, PAS) le nouveau dispositif de prt taux zro 19 23

page 25

TABLEAU DE BORD DU BTP

L'ACTIVIT

ACTIVIT RECENTE

Travaux publics
130 8

Btiment

activit des entreprises artisanales

6 120 4 2 110 0 100 -2 -4 90 -6 -8 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Heures travailles

80 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Source : FNTP

Donnes de facturation CVS-CJO mensuelles, moyenne mobile sur trois mois, base 100 en 2000

Heures travailles (source FFB) : volution de l'indice en moyenne trimestrielle, en % Activit (CAPEB) : volution de l'activit en moyenne annuelle, en %

page 27

ACTIVIT PREVUE
Evolution de l'activit prvue dans le BTP
40 60

Carnets de commandes
150

Btiment
20 40

Rnovation
130

20

110

-20

90

-40

-20

70

Travaux publics
-60 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : INSEE Donnes trimestrielles, Solde CVS des rponses (augmentation d'activit - diminution d'activit)

Gros uvre
-40 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Rnovation (source CAPEB) : solde brut des rponses trimestrielles, chelle de gauche Gros uvre (source FFB) : indices mensuels base 100 en 1982, moyenne trimestrielle, chelle de droite

50

PRODUITS DE CONSTRUCTION
Production de BPE et consommation de ciment
25 % 20 % 15 % 10 % 5% 0% -5 % -10 % -15 % -20 % -20 % -25 % 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : SFIC-UNICEM : Ciment : tonnage mensuel, en trimestre mobile, glissement annuel, en % BPE : mtre cube mensuel, en trimestre mobile, glissement annuel, en %

Livraison de tuiles
40 %

BPE
30 %

Tuiles

20 %

10 %

0%

Ciment

-10 %

-30 % 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : INSEE Tonnage mensuel, en trimestre mobile, glissement annuel, en %

Production de granulats et livraison de produits en bton orients TP

20 % 80 %

Vente de matriels pour le BTP

Granulats
10 % 0% -10 % 0% -20 % -20 % -30 % -40 % 60 % 40 % 20 %

Produit Bton TP
-40 % -50 % 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : FIB-UNICEM Granulats : tonnage mensuel, en trimestre mobile, glissement annuel, en %

-60 % -80 % 2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Source : Cisma (Eole), en trimestre mobile, glissement annuel, en %

Produit bton : indice mensuel base 100 en 1995, trimestre mobile, glissement annuel, en %

page 28

LES MARCHS EN MTROPOLE

LOGEMENT NEUF
Autorisations et mises en chantier
600 000 550 000 500 000 450 000 50 40

ENTRETIEN DE BTIMENT
Chiffre d'affaires et commandes prvues
12 10

chiffre d'affaires
30 20 8 6 4 2 0

Autoriss
400 000 350 000 10 0

Commencs
300 000 250 000 200 000 1996 -10

volume de commandes prvu

-20 -30 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 Unit 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : Baromtre de l'entretien du btiment. Volume de commande : solde d'opinions trimestriel, chelle de droite. CA : volution trimestrielle en glissement annuel de l'indice en valeur, chelle de gauche en %

-2 -4

Source : CGDD/SITADEL2

Cumul annuel glissant en milliers de logements

BTIMENT NON RSIDENTIEL

Autorisations et mises en chantier
14 110

TRAVAUX PUBLICS
Marchs conclus

Autorisations
12 105

10

100

95

Mises en chantier
6 90

85

2 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : CGDD/SITADEL2 Donnes trimestrielles en France mtropolitaine, en millions de m

80 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : FNTP. Donnes mensuelles en euros constants, en moyenne mobile sur 12 mois, base 100 en 2000

LES MARCHS HORS MTROPOLE

Marchs conclus
6

3 Travaux publics 2

0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Source : FNTP. Donnes trimestrielles, en moyenne mobile sur 4 trimestres, en milliards d'euros courants

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L'EMPLOI DANS LE BTP

L'emploi salari permanent
1,6 180 160 1,5 140 1,4 120 100 1,3 80 1,2 60 40 1,1 20 1,0 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : INSEE Donnes trimestrielles CVS, en million.

L'intrim

0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Source : CGDD, DARES

En milliers d'quivalents salaris, donnes CVS.

LES COTS ET LES PRIX

Index de cot
10 9%

Prix
ICC

TP01
8 6 4 2 0 -2 -4 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source : CGDD Index mensuels, glissement annuel, en %

8% 7% 6% 5% 4% 3% 2%

IPEA

BT01

1% 0% -1 % -2 % -3 % 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
ICC et IPC : source INSEE IPEA : source CGDD Indices trimestriels, glissement annuel, en % Estimations pour la priode 1995-1999

Prix la consommation

Evolution des prix venir des entrepreneurs du btiment

40 30

Evolution des prix rcents des entrepreneurs de TP

20

10

-10

-20

-30

-40

-50

-60

-70

-80 19951996199719981999200020012002200320042005200620072008200920102011
Source : INSEE Solde CVS des rponses (prix en augmentation - prix en diminution)

-90 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Source : INSEE/FNTP Solde CVS des rponses (prix en augmentation - prix en diminution)

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