ING. HUGO HEINRICH ORTIZ RIOS Reg.

CIP 98608

- Estudios - Proyectos - Obras

Consultor de Obras Pblicas y Privadas -Valuador DISARTES

RUC N 10098430232

VALUACION DE PREDIO
1.0 GENERALIDADES Se trata de la Tasacin comercial de un lote de terreno de forma irregular (ligeramente trapezoidal) con zonificacin RDM (residencial de densidad media). rea de Estructuracin Urbana I (de caractersticas especiales). Con Parmetros urbansticos y edificatorios segn se indica el el cuadro siguiente:

2.0 UBICACIN El terreno se ubica en el Pasaje Cerro Verde (Antes pasaje A) Manzana E-1, Lote 13-14, de la Urbanizacin Loyola Ampliacin 1ra Etapa, del Distrito de San Juan de Miraflores Prov. y Dpto. De Lima. (Ver grafico)

Av. Nicols Aylln N 5140 Urb. Virgen del Carmen Lima 03

Telf.: 462-6978 Cel.: 990392022 E-mail: hugoortiz_3@hotmail.com

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UBICACIN DE LOTE

3.0 PROPIETARIO

INMOBILIARIA MONTESUR S.A.C.

Inscrita en los Registro Pblicos Sede Lima- Inscripcin de Sociedades Annimas en la Partida N 12641328. 4.0 AREA
228.74 metros cuadrados

5.0 ANTECEDENTES REGSTRALES Inscrita en la Superintendencia Nacional de los Registro Pblicos Sede Lima en la Partida N 44590344.

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6.0 INSTALACIONES PERMANETES Suministro de Agua y desague Suministro Energa elctrica Suministro de Telefona 7.0 USOS Y COSTUMBRES Ninguno 8.0 ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN No aplica 9.0 OBSERVACIONES - Se tom como referencia los datos consignados en el Autovaluo, informacin del Solicitante, Mercado inmobiliario loca, ndices l y los criterios en base a las recomendaciones del Ex Reglamento Nacional de Tasaciones. 10.0 VALUACION 2.1 Valuacin del Terreno    Valor del Arancel : $ 500.00 / m2 rea del terreno : 228.74/ m2 Valor del terreno (VT) = $500.00 x 228.74m2 VT = $ 114,370.00

2.2 Valuacin de las Obras Complementarias (VOC)  Suministro de Agua y Desague : Valor Unitario:  Suministro de Energa Elctrica : Valor Unitario:  Suministro de Telefona : Valor Unitario:
Av. Nicols Aylln N 5140 Urb. Virgen del Carmen Lima 03

$ 600.00

$ 300.00

$ 100.00
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VOC = $ 1,000.00 2.3 Valor Total del Predio (VTP) VTP = VT + VOC VTP = $114,370.00+ $ 1,000.00

VALOR TOTAL DEL PREDIO = US $ 115,370.00

SON: CIENTO QUINCE MIL TRESCIENTOS Y 00/100 DLARES AMERICANOS

Lima 13 de Enero de 2012 Atentamente

VALUADOR

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Telf.: 462-6978 Cel.: 990392022 E-mail: hugoortiz_3@hotmail.com