PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA

SECRETARIA MUNICIPAL DO URBANISMO

SIMULAO DE ACRSCIMO DE POTENCIAIS CONSTRUTIVOS
Verso 6 - 20/01/2012

Dados bsicos do lote para simulao de Potencial Construtivo

- Uso da edificao - Zoneamento do lote - Sistema Virio - rea do lote - rea computvel a ser acrescida - Nmero de pavimentos a serem acrescidos - rea dos pavimentos acrescidos ( total = computvel + no computvel) - Nmero total de unidades habitacionais do empreendimento - Valor unitrio do lote que recebe potencial (R$ / m) - Indicao fiscal / Endereo do lote que cede potencial

i i i i i i i i
m m

i
- Altura em nmeros de pavimentos

Parmetros bsicos do lote definidos de acordo com a Lei Municipal n. 9.800 / 2000.
- Coeficiente de aproveitamento do lote Solo Criado
Acrscimo solicitado Total Mx. admitido

rea computvel (m) Coeficiente de aproveitamento do lote Nmero de pavimentos

Clculo da frao de solo (m) :

Observaes:

Valor referente ao potencial construtivo :

Transferncia de potencial construtivo Unid. de Inter. de Preserv. - UIP / Outros Potenciais

Acrscimo solicitado Total Mx. admitido

rea computvel (m) Coeficiente de aproveitamento do lote Nmero de pavimentos

Potencial construtivo a ser transferido (m) : Saldo do Potencial Construtivo selecionado (m) :
Observaes:

Origem do Potencial :

Potencial Construtivo de Programa Especial de Governo

Acrscimo solicitado Total Mx. admitido

rea computvel (m) Coeficiente de aproveitamento do lote Nmero de pavimentos

Potencial construtivo a ser adquirido (cotas) : Valor do potencial construtivo a adquirir :

Observaes:

Valor de cada cota :

Observaes gerais

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA SECRETARIA DO URBANISMO CLCULO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO - SOLO CRIADO
DADOS BSICOS DO LOTE

Uso da edificao Zoneamento Sistema virio rea do lote rea computvel a ser acrescida
Nmero de pavimentos a serem acrescidos 0 0.00 m 0

0 0
0 0 0

0.00

rea dos pavimentos a serem acrescuidos (Total = computvel + . computvel)

Nmero total de unidades habitacioanais do empreendimento PARMETROS BSICOS DA LEGISLAO - LEI N. 9.800 / 2000 Coeficiente de aproveitamento do lote Altura em nmero de pavimentos ACRSCIMO DE POTENCIAL SOLICITADO

0.00 0

rea computvel Coeficiente de aproveitamento do lote Nmero de pavimentos CLCULO DA FRAO DE SOLO Frao de solo / rea computvel acrescida - Coeficiente ( rea computvel a ser acrescida x 0,75) / Coeficiente aprov. do lote (Lei n. 9800/2000) Frao de solo / Nmero de unidades habitacionais ( Nmero de unidades habitacionais previstas x 2) Frao de solo / Acrscimo de pavimentos ( rea total dos pavimentos acrescidos x 0,15) / Coefic.aprov. do lote (Lei n. 9800/2000) Frao de solo a avaliar (maior valor resultante doa 3 calculos de frao)
###

#N/A

#N/A

#N/A
#N/A

DETERMINAO DO VALOR RELATIVO AO ACRSCIMO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO Valor unitrio do lote Valor da frao de solo Valor do menor lote urbano ( A= 125,00 m), atribuido pelo ITBI. Valor relativo ao acrscimo de potencial construtivo solicitado ( maior entre os seguintes valores: Frao de solo e o menor lote urbano) OBSERVAES R$ 0 #N/A R$ 35,200.00

Data

Assinatura / carimbo

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA SECRETARIA DO URBANISMO CLCULO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO - SOLO CRIADO
Processo n. Proprietrio 12.215 / 2011 J.R.FERNANDES EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA DADOS DO LOTE / LEGISLAO Indicao Fiscal rea do lote Zoneamento 0.00 m 45.451.457 Bairro 0 / - Lei n. 9.800 / 2.000 - Lei n. 9.800 / 2.000 - Lei n. 9.802 / 2.000 - Lei n. 9.802 / 2.000 , CAPO RASO

Sistema virio
Coeficiente de aproveitamento do lote Altura em pavimentos permitida Coeficiente de aproveitamento do lote mximo admitido Altura mxima em pavimentos admitida

ACRSCIMO DE POTENCIAL ADMITIDO PARA O LOTE Coeficiente de aproveitamento mximo a ser adquirido rea computvel mxima a ser adquirida Nmero de pavimentos mximo a ser adquirido ACRSCIMO DE POTENCIAL SOLICITADO rea computvel a ser acrescida rea total do(s) pavimentos a ser(em) acrescido(s) Nmero de pavimentos a ser acrescido Nmero de unidades habitacionais previstas Uso da edificao CLCULO DA FRAO DE SOLO Frao de solo / rea computvel acrescida - Coeficiente ( rea computvel a ser acrescida x 0,75) / Coeficiente aprov. do lote (Lei n. 9800/2000) Frao de solo / Nmero de unidades habitacionais ( Nmero de unidades habitacionais previstas x 2) Frao de solo / Acrscimom de pavimentos ( rea total dos pavim. serem acrescidos x 0,15) / Coefic.aprov. do lote (Lei n. 9800/2000) Frao de solo a avaliar OBSERVAES #N/A m 0 0.00 m m #VALUE! #VALUE! m

#VALUE!

#N/A

#N/A

#N/A M2

Data

Assinatura / carimbo

PREFEITURA MUNICIPAL DE CURITIBA SECRETARIA DO URBANISMO

DEPARTAMENTO DE CONTROLE DE EDIFICAES

CLCULO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO - FRAO IDEAL DE SOLO

Processo n. Proprietrio 124824-2010 J.R.FERNANDES EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA DADOS DO LOTE / LEGISLAO Indicao Fiscal rea do lote Zoneamento 718.20 m 43043002000 Bairro CAPO RASO NORMAL 1.50 4 2.00 8

CONEC.SETOR ESP.CONECTORA 1 Sistema virio

Coeficiente de aproveitamento do lote Altura em pavimentos permitida Coeficiente de aproveitamento do lote mximo admitido Altura mxima em pavimentos admitida

- Lei n. 9.800 / 2.000 - Lei n. 9.800 / 2.000 - Lei n. 9.802 / 2.000 - Lei n. 9.802 / 2.000

ACRSCIMO DE POTENCIAL ADMITIDO PARA O LOTE Coeficiente de aproveitamento mximo a ser adquirido rea computvel mxima a ser adquirida Nmero de pavimentos mximo a ser adquirido ACRSCIMO DE POTENCIAL SOLICITADO rea computvel a ser acrescida rea total do(s) pavimentos a ser(em) acrescido(s) Nmero de pavimentos a ser acrescido Nmero de unidades habitacionais previstas Uso da edificao 29.68 0.00 0 24 m m 0.50 359.10 4 m

HABITAO COLETIVA
CLCULO DA FRAO DE SOLO

Frao de solo em funo da rea computvel acrescida - Coeficiente Frao de solo em funo do nmero de unidades habitacionais Frao de solo em funo do acrscimo de pavimentos Frao de solo a avaliar OBSERVAES

14.84 m 48.00 m 0.00 m

48.00 M2

- CVCO CONDICIONADO A QUITAO DAS PARCELAS, JUNTO A COHAB - CT - ATENDER DEMAIS PARMETROS DA CONSULTA AMARELA. 0 0 - 0
Data Assinatura / carimbo

Relao de imveis que possuem Potencial Construtivo - Outros Potenciais

PROPRIETRIO
1 BOSQUE SOLITUDE/DIONSIO WOSNIAKI 2 TUPAN MIGUEL MANSUR

Endereo
Av. Jornalista Aderbal G. Stresser / Rua Reverendo Raul R. de Castro Rua Padre Estanislau Trzebiatowski esquina Rua Dr. Heleno da Silveira Rua Eduardo Carlos pereira, Av. Sta bernadete, Av. Rep. Argentina e Pq Linear Schier Rua Antnio Rebelatto Rua prosdocimo Lago / Trav. Taboo Rua Guilherme Weigert, Rua Cora Coralina e Rua Beppe Gusso Rua Mal. Deodoro esquina Tv. da Lapa e Rua Jos Loureiro Rua Eugnio Flor Rua Gardnio Scorzato, Luiz Leduc e Cel. Joo Maria Sobrinho Travessa da Lapa, n 687 Rua Gardnio Scorzato, Luiz Leduc e Cel. Joo Maria Sobrinho Rua Capito Lenidas Marques

Ind. Fiscal
68.107.030 68.107.031 86,343,025 83.686.002 83.686.004 83.686.006 83.686.007 84,039,019 91,075,001 96,155,029

Classificao do Zoneam. Coef. Valor m potencial

Outros potenciais Outros potenciais ZR-3 SE-LE 1 1 R$ 126.00 R$ 181.02

3 FERROVILA

Outros potenciais

SE

###

4 Proville Construes Civis Ltda 5 R. O. CONST. E EMPREENDIMENTOS 6 JOO CNDIDO DA CUNHA PEREIRA 7 LOTES PAROLIN/ALMIATI 8 INVESTPARK 9 GUIDO LUDWIG 10 CONSTRUTORA GRECA LTDA 11 MVEIS CAMPO LARGO IND. E COMRCIO 12 AVA/PQ VISTA ALEGRE DAS MERCS

Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais

ZR-2 ZR-2 ZR-2 ZR-4 ZC UC UC ZC UC

1 1 1 2 5 1 1 5 1

R$ 135.00 R$ 83.75 R$ 83.00

12.047.056 12.047.058 93,026,002 53,040,008 12,047,060 53,040,008 88.300.083 88.300.084 88.300.085

Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais

###

R$ 67.00 ### R$ 67.00

13 BOSQUE UBERABA

Outros potenciais

ZR-2

R$ 91.00

14 SOMMEL AGROPECURIA LTDA 15 SIEMENS

Rua Agostinho Grubba, Rua Seraphim Lopes e Rio Norte Barigui Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira

93,030,004 29,102,011 86.464.001 86.485.001 002/003/004 005/006 86.467.005 79,073,042

Outros potenciais Outros potenciais

UC ZI

1 1

R$ 45.00 R$ 26.46

Ruas Raul Suplicy de Lacerda. Joo 16 PLNIO SCHUCHOVSKI/REC. DAS ARAUCRIAS Miqueletto, Darcy Silva, Arcsio da Cunha Niclewicz, Arthur Leal Rua Sebastio Santos / Rua Dartagnan Vargas Rua Monte Sio, n 280 Rua Augusto de Mari, n 3792, esq. Rua Eduardo Carlos pereira Parque Linear Rio Atuba Av. Paran, n 3301 Av. Rep. Argentina, n 2.329, Rua Antnio Pietruza Rua Ado Casemiro Troczinski, n 403 Rua Delegado Dr. Edward Resende Pimenta, n 288 Rua Jos Antonio Leprevost, n 915 esq Rua Vicente Jos Palazza e Major Saul de Carvalho Chaves

APASETOR Outros potenciais MDIA REST. DE USO Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais Outros potenciais ZRSF SE-LE ZR-2 SE ZR-2 SE SE ZR-2 ZR-1 ZR-3

R$ 25.00

17 BORGES DOS REIS ADM. E PARTICIPAES 18 EDITH ENS 19 FMM ENGENHARIA LTDA 20 LAZILTON LUI DA SILVA 21 JOO BATISTA TRENTIN 22 VANGUARD HOME EMP. IMOBILIRIOS LTDA 23 MOUNIR CHAOWICHE 24 ANTNIO LEVIR KOWALSKI 25 Luiz Cludio Roedel Correia 26 Evaldo Freiberger

1 1 1 4 1 4 4 1 1 1

R$ 116.00 R$ 140.00 R$ 80.00 R$ 979.23 R$ 50.28 R$ 260.04 ### R$ 290.00 R$ 154.00 R$ 38.00

Rua Dr. Levy Buquira esq. Rua Mercrio 81,634,090 81,401,299 63,115,026 96,155,006 76,112,042 63,028,011 94,051,004 15,092,013 96,153,041

Saldo
0.00m 375.92m

3,815.60m

169.94m 1,080.03m 10,833.41m 241.94m 0.00m 111.41m 31,503.03m 8,574.66m 1,731.54m

775.03m

379.78m 12,243.74m

45,074.00m

7,478.55m 1,460.02m 11,097.79m 856.44m 27,344.97m 2,213.75m 521.15m 611.46m 4,563.90m 7,570.68m

Relao de UIPs que possuem Potencial Construtivo

PROPRIETRIO
1 Da Ros Construes Civis Ltda 2 Otica Curitiba S/A Import. 3 Moro Construes Civis Ltda 4 LIGIA STOLZ CISZ 5 Esplio de Affonso Alves de Camargo Filho 7 J. Ghignone & Cia Ltda 8 Esplio de Methilde Sade Calluf 9 Joo Jos Bigarella 10 Unio Catarinense de Educao

Endereo
Rua Pres. Carlos Cavalcanti, n 742 Rua Monsenhor Celso, n 27 e 35 Rua Trajano Reis, n 325 Rua So Francisco, n 350 Praa Osrio, n 175 Rua XV de Novembro, n 423 Rua XV de Novembro, n 245 Rua Baro do Rio Branco, n 438 Rua Bispo Dom Jos, n 2828

Ind. Fiscal
11,014,007 12,022,025 11,009,016 11,036,017 11,122,014 11,058,002 12,022,017 11,065,008 12,071,023 23,045,051 32,079,025 11,032,021 12,043,022 11,009,006 11,059,020 21,010,001 12,071,022 11,135,022 12,019,027 12,071,009

Classifica o do potencial
UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP

Zoneam.
ZR-4 ZC ZR-4 SH ZC-Pedestre SH-Pedestre ZC-SEP ZC-SEP SE-Baro/Riachuelo ZR-1 ZR-4/ZR-AG ZR-4-Batel/Merces SE-PE/XV ZR-4 SH-Sebsetor 1 ZC SE-Baro/Riachuelo ZC SH-SUBSETOR 1 ZC

Coef.
2 5 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 1 1.58 2 3.6 2 2.6 5 3.6 5 2.6 5

6 Diva F. da Costa e Nelson Carnascialli da Costa Kellers, n 51 Rua

11 Instituto de Seguridade Social do BRDE - ISBRE Joo Gualberto, n 530 Av. 12 Comunidade Evangelica Luterana de CuritibaPres. Carlos Cavalcanti, n 999 13 Issa Medhat Issa Elias Abdullah 14 Sabrina Danielle Slompo e Outros 15 Renato Strobel e Outros Rua XV de Novembro, n 582 Rua Trajano Reis, n 351 Rua Dr. Claudino dos Santos

16 Irmandade Sta Casa de Misericordia de Curitiba Praa Rui Barbosa, n 245 17 Joo Jos Bigarella 18 JLIO ZEIGELBOIM 19 Til Participaes Ltda 20 MOUTIH IBRAHIM Rua Baro do Rio Branco, n 418 Rua Comendador Arajo, n 568 Rua So Francisco, n 184 Rua Pedro Ivo, n 534

21 MANOEL PEDRO PEREIRA LIMA E OUTRO 23 ADRIANO BONALDI 24 ELMIR PELEGRINO TITON 25 NADIR ANTONIO ELACHE FILHO 26 YE YU YUN

Al. Cabral, n 552 Rua Saldanha Marinho, n 66

11,054,014 12,096,014 11,061,008

UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP UIP

ZR-4 ZC SH SH.Subsetor 1 ZR-4 Inc. Batel SH.Subsetor 1 ZC ZC ZR-4 Inc.Batel ZR-4 Inc.Batel ZR-3 ZED SH-Subsetor 1 ZC - SEP ZC - SEP ZC - SEP ZC - SEP ZC - SEP ZC - SEP ZC - SEP SE

2 5 3.6 2.6 2 2.6 5 5 2 2 1 1 2.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 4.00

22 HD-ADMINISTRAO E PARTICIPAES LTDA Av. Marechal Floriano Peixoto, n 724

12,020,058 Rua Baro do Serro Azul esq. Rua So Francisco 21,043,002 Rua Benjamin Lins, 935 / Rua A. Angelo Sampaio 11,037,021 Rua Treze de Maio, esq. Rua Mateus Leme 11,013,001 11,134,040 11,084,030

27 NOVA ITALIA EMPREEND. IMOBILIARIOS LTDARua Paula Gomes, n 145 28 SOCIEDADE THALIA 29 ITARANDU CONSULTORIA LTDA 30 O.G. Administrao de Bens Ltda 31 Cadri Massuda e Wilma Welter Massuda 32 Jockei Club do Paran 33 Gilda Marion Weigert 34 Vania Maria Macedo 35 Silvia Maria Leme Marcondes Macedo 36 Luiz Francisco Viana Jr. E Outros 37 Denise Macedo Amaral 39 Roberto Ferreira Rosas 40 Rita Elizabeth Cavalin Campelo 41 CIA. de Automveis Slaviero Rua Comendador Arajo, n 326 Rua Saldanha Marinho, n 1260 Rua Trajano Reis, n 443 Rod. BR Cento e Dezesseis, n 5861 Rua So Francisco, n 225 Av. Luiz Xavier, n 103 Av. Luiz Xavier, n 103 Av. Luiz Xavier, n 103 Av. Luiz Xavier, n 103 Av. Luiz Xavier, n 103 Av. Luiz Xavier, n 104

21,044,005 Av. do Batel, n 1095, esq. Rua A. Angelo Sampaio 31,078,013 18,100,001 12,020,059 11,103,001 11,103,001 11,103,001 11,103,001 11,103,001 11,103,001 11,103,001

38 Izabelle Christhianne Dantas Faria e Macedo Av. Luiz Xavier, n 103

Av. Visconde de Guarapuava, n. 2545, Rua Baro do Rio Branco e Trav. 12,099,001 Da Lapa

Valor m

Saldo
812.26m 114.29m 35.99m

R$ 372.80

583.20m 1,589.66m 1,265.52m 3,518.00m 185.24m

###

366.54m

R$ 433.88 7,943.57m R$ 889.86 3,331.81m R$ 567.49 2,916.71m ### R$ 727.52 R$ 377.00 ### ### 919.52m 56.02m 933.52m 1,330.80m 2,000.91m 3,314.95m R$ 739.60 ### 641.05m 1,852.90m

R$ 727.52 ### R$ 747.08 ###

930.85m 621.45m 57.24m 121.17m 2,247.36m

R$ 508.00 1,820.69m R$ 750.00 1,453.26m ### R$ 896.00 R$ 555.12 R$ 214.06 R$ 923.36 ### ### ### ### ### ### ### ### 6,387.04m 72.78m 76.21m ### 950.20m 176.52m 2,755.59m 302.75m 0.00m 1,311.47m 141.03m 0.00m 0.00m R$ 423.82 1,179.83m

1
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 Comrcio e Servio Setorial Comrcio e Servio de Bairro Comrcio e Servio Vicinal Coletora 1 Comunitrio 2 Comunitrio 3- Ensino Comunitrio 2 - Lazer e Cultura Comunitrio 2 - Sade Comunitrio 2 - Ensino Comrcio e Servio Setorial Comrcio e Servio de Bairro Comrcio e Servio Vicinal Setorial Comunitrio 2 Comunitrio 3 - Ensino Comunitrio 2 - Lazer e Cultura Comunitrio 2 - Sade Comunitrio 2 - Ensino Comrcio e Servio Setorial Comunitrio 2 Via Normal Comunitrio 3- Ensino Comunitrio 2 - Sade Comunitrio 2 - Ensino Edifcio de Escritrios

Coeficiente Normal
Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel Coeficiente Porte Permitido Porte Permissvel