EDUARDO MAHECHA FERNANDA PEA IVONNE OSPINA INGRID FLOREZ

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es el contrato mediante el cual el arrendador concede el uso de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de cumplimiento forzoso al arrendatario, obligndose ste ltimo a pagar un dinero de arrendamiento.

Al final del contrato, el arrendatario tiene tres opciones: Ejercer la opcin de compra del bien por el valor residual (diferencia entre el precio de adquisicin inicial que tuvo el arrendador ms los gastos e intereses, y las cantidades abonadas por el arrendatario). No ejercer la opcin de compra y por tanto devolver el bien al arrendador. prorrogar el contrato de arrendamiento, con el pago de cantidades peridicas menores.

Cuotas: Aunque lo habitual es que las cuotas de leasing se determinen fijas y constantes, pueden darse casos en los que se pacten con el cliente cuotas variables, crecientes, decrecientes, etc. Valor residual: Aqul por el que se ejercita la opcin de compra; donde el arrendador llega a un acuerdo con el arrendatario. Garanta: Es el propio bien objeto de leasing el que acta como garanta del contrato. Adicionalmente, se suelen requerir otras garantas: fiadores, extracto bancario, constancia laboral y el contrato leasing. Formalizacin: Los contratos de leasing suelen instrumentarse por escrito intervenida por un notario. Propiedad del bien: Hasta que se ejecute la opcin de compra, la propiedad del bien reside en la entidad financiera (leasing financiero). Gestin: La gestin y el mantenimiento del bien corren a cargo del arrendatario.

CARACTERISITCAS

INTERVENCION DE TRES PERSONAS

Proveedor: El dador o proveedor debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras. Arrendador: La persona natural o jurdica que entrega bienes en arrendamiento financiero a uno o ms arrendatarios. Arrendatario: La persona natural o jurdica, nacional o extranjera que al celebrar contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotacin econmica del bien, en los trminos y condiciones contractuales respectivos.

DESVENTAJAS
Mayor costo financiero de la deuda con relacin a un crdito bancario normal

Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing
existencia de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales.

GRACIAS