Posesin La posesin es un seoro fsico o de hecho que se ejerce sobre una cosa, que se diferencia de la mera tenencia en que

esta apropiacin material del objeto posedo va acompaada de una real intencin de que esa cosa le pertenezca a ttulo de dominio. En la tenencia se tiene con conciencia y aceptacin de que otra persona es la duea de la cosa, por ejemplo en un contrato de arrendamiento.

a) La posesin es un derecho anterior a la propiedad. b) La posesin tiene todos los atributos de la propiedad, excepto el derecho a disponer el bien. c) La prueba del derecho de posesin es en virtud de la visibilidad de los actos posesorios. d) Para defender la posesin, el poseedor tiene: Las acciones posesorias y los interdictos. e) Triunfa el que justifica la posesin actual. f) La posesin es susceptible de obtenerse originalmente en los bienes inmuebles mediante ocupacin.

CUADRO COMPARATIVO Propiedad La propiedad al igual que la posesin renen en una misma persona la materialidad del objeto y su intencin de ser su dueo, pero sumado a ello, el propietario posee un ttulo legal que lo convierte en poseedor legtimo, y est protegido, adems de los interdictos y acciones posesorias, de trmite rpido y sencillo, los primeros por proceso sumarsimo y las segundas, sumario, pero que solo proceden contra el despojante o turbador y sus sucesores; por acciones reales, como la reivindicatoria que procede an cuando la cosa se halle en poder de terceros. a) La propiedad es posterior a la posesin. b) La propiedad est premunida de ciertos atributos: El derecho de usar, disfrutar y disponer. c) La prueba de la existencia de la propiedad se realiza mediante un ttulo. d) Para defender el derecho de propiedad se tiene: La accin reivindicatoria y la tercera excluyente de dominio. e) Triunfa el derecho de propiedad respecto de quien presenta mejor ttulo. f) La propiedad de inmuebles es susceptible de adquirirse por prescripcin adquisitiva, mediante ttulo traslativo de dominio.

Copropiedad Hay copropiedad cuando una cosa o derecho pertenece pro indiviso a varias personas. Los que por cualquier ttulo tienen el dominio legal de una cosa, no pueden ser obligados a conservarlo indiviso, sino en los casos en que por la misma naturaleza de las cosas o por determinacin de la Ley, el dominio es indivisible. Si el dominio no es indivisible, o la cosa no admite cmoda divisin y los partcipes no se convienen en que sea adjudicada a alguno de ellos, se proceder a su venta y a la reparticin de su precio entre los interesados. A falta de contrato o disposicin especial, se regir la copropiedad por las disposiciones siguientes. El concurso de los partcipes tanto en los beneficios como en las cargas, ser proporcional a sus respectivas porciones. Se presumirn iguales, mientras no se pruebe lo contrario, las porciones correspondientes a los partcipes en la comunidad. Cada partcipe podr servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el inters de la comunidad, ni impida a los copropietarios usarlas segn su derecho. Todo copropietario tiene derecho para obligar a los partcipes a contribuir a los gastos de conservacin de la cosa o derecho comn. Slo puede eximirse de esta obligacin el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio. Ninguno de los condueos podr, sin el consentimiento de los dems, hacer alteraciones en la cosa comn, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.