COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DEEDIFICACION DE CURSO COSTOS EN LA CONSTRUCCION Estos costos corresponden a la inversinde dinero en las

etapas de concepcin y ejecucin: Planeamiento del proyecto, construccin del proyecto, Estudios preliminares, Diseo de los sub proyectos, Estudios complementarios. Ejecucin de las actividades constructivas. Administracin y control del proceso constructivo, costos COSTOS PLANEAMIENTO Y EJECUCION DE UNA EDIFICACION Terreno: Costo real del terreno, costo adquisicin, inters de capital, el valorde los estudios propiedad y titulacin y los impuestos Gastos pre inversin : Pago del levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica y financiera Asesora, estudios y diseos: Gastos diseos de proyecto arquitectnico,estructural, instalaciones hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricasafines, instalaciones a gas; presupuesto programa de obra y reglamento propiedad horizontal, gastos honorarios de expertos consultores o asesores o de interventora. Gastos generales: Pago de la estructura logstica necesaria para laadministracin de al ejecucin del proyecto, evaluacin de imprevistos y actividades. Impuestos de construccin: Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permisode ocupacin de vas, licencia de construccin, aprobacin de proyecto por alautoridad competente. Derechos instalaciones de servicios pblicos: Pagos concepto de instalacinde acueducto, alcantarillado, energa elctrica, telfono y gas. Seguros y garantas: Valor de plizas de responsabilidad civil, estabilidad de laobra, seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento delcontrato y pago de prestaciones sociales. Gastos comerciales : Pagos necesarios para la promocin y propaganda delproyecto, gastos de escrituracin y pago de inters financieros.

CLASIFICACION DE COSTOS Estructura tradicional o comercial : Costo del lote(valor comercial, lucrocesante, inters capital, impuestos),costos directos(mano de obra, materiales,equipos, subcontratos), costos indirectos (administracin de la obra, honorariosde consultores, impuestos, seguros, garantas)

Estructura segn el origen: Costos del dem, costos y gastos de obra(materiales de obra, equipos, subcontratos, administracin de la obra), costosfuera de la obra(indirectos: servicios pblicos, seguros, garantas, honorarios,impuestos)(comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto) Estructura combinada : Costos del lote(idem), costos de construccin(indirectos: idem)(indirectos de construccin: administracin de la obra, gastosmensuales, reas y mantenimiento), costos indirectos del proyecto (estudios ydiversos: estudio titulo de lote, de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico,

Wilson David Cano 1030604461.