CLASIFACIN DE LOS INSTRUMENTOS DE GESTIN INMOBILIARIA Y DEL SUELO INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIN Planes de Ordenamiento Territorial INSTRUMENTOS DE GESTIN INSTRUMENTOS

DE FINANCIACIN

INSTRUMENTOS DE GESTIN TERRITORIAL

Mecanismos para dinamizar el desarrollo de sectores inactivos de las reas urbanas:

Declaratoria de desarrollo prioritario Derecho de preferencia

Mecanismos para facilitar la adquisicin de inmuebles y predios para el desarrollo de operaciones urbansticas:
Enajenacin voluntaria Enajenacin forzosa Expropiacin por va judicial

Mecanismos para orientar el desarrollo del territorio y regular la utilizacin, transformacin y ocupacin del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconmico y en armona con el medio ambiente y las tradiciones histricas y culturales.

Permiten obtener recursos econmicos para implementar proyectos del Plan de Desarrollo Municipal o del Plan de Ordenamiento Territorial.

Bancos de tierras y bancos inmobiliarios

Expropiacin por va administrativa

Mecanismos para garantizar el reparto equitativo de las cargas y los beneficios derivados del ordenamiento urbano:
Unidades de Actuacin Urbanstica (UAU) Compensaciones

Mecanismos para intervenir la morfologa urbana y la estructura predial y generar formas asociativas entre los propietarios, facilita el desarrollo y financiacin de proyectos urbanos:

Participacin en Plusvalas Pagars y bonos de reforma urbana

Valorizacin
Compensaciones Transferencia de derechos

Reajuste de suelos
Integracin Inmobiliaria
Transferencia de derechos

Planes Parciales
ESPECIALIZACIN EN GESTIN INMOBILIARIA

Cooperacin entre partcipes

UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA SEDE MEDELLN