CONTRATO DE COMPRA-VENTA

Entre el Srta.: Priscilla ESPINOZA HUAMN con D.N.I n 46939391 domiciliado en la calle: Centro Comercial edif: 2 dto:4, Yanacancha - Cerro de Pasco en adelante la parte VENDEDORA y el Srta. Kellie CRDOVA ASCANOA con D.N.I n04244628 con domicilio en la calle: Tpac Amaru s/n, Chaupimarca- Cerro de Pasco en adelante la parte COMPRADORA; todos mayores de edad y hbiles para contratar en los trminos fijados por la legislacin vigente, acuerdan en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes clusulas: PRIMERA: La parte VENDEDORA VENDE y la parte COMPRADORA COMPRA, Ad-Corpus, un inmueble de propiedad de la primera, ubicado en la calle AV: los Incas N 209 de la ciudad de Cerro de Pasco, provincia de Pasco e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo en la matricula N001236, segn consta en dicho ttulo que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara su total conformidad. La propiedad se entregar con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado e inspeccionado previamente a la firma del presente. SEGUNDA: La presente venta se realiza sobre la base de ttulos perfectos, libre de todo tipo de gravmenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios pagos al da de la escrituracin y/o posesin, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposicin de terceros. El inmueble aludido no se encuentra limitado en cuanto a su disposicin, situacin que se acredita con el certificado de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble N 0030 de fecha 15/02/1986. Asimismo se deja expresa constancia que no se encuentran inhibidos los vendedores para disponer de sus bienes, segn surge del certificado de inhibicin expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble bajo el N 00159 de fecha 26/06/2012. TERCERA: El precio del inmueble ser abonado en la siguiente forma: a) Dlares Estadounidenses 137,000.00 en este acto segn recibo por separado; b) Dlares Estadounidenses 60.000.00 a entregar en el acto de escrituracin. CUARTA: El acto de firma de la escritura traslativa del dominio se firmar el da 4 del mes de mayo del ao 2012 La vendedora se compromete especfica y especialmente a no hipotecar ni constituir ningn derecho real de ningn tipo sobre la propiedad durante el periodo que surja de la firma del presente y hasta que se realice la escritura traslativa de dominio bajo apercibimiento por los daos y perjuicios que pudieran generarse. QUINTA: La presente operacin tiene carcter de firme e irrevocable y ninguna de las partes podr dejarla sin efecto sin mediar incumplimiento de la otra. La parte que no diere cumplimiento, dar derecho a la otra a su sola opcin a: A) Dejar sin efecto la presente operacin, con prdida para la parte COMPRADORA de los importes entregados, si sta fuera la remisa; y si fuere la parte VENDEDORA, deber reintegrar los importes percibidos ms otro tanto; B) Exigir el cumplimiento

de sta operacin, en cuyo caso la parte remisa deber abonar a la otra una multa de Dlares Estadounidenses 65.00 diarios, por cada da de demora. En ambos casos la mora se produce de pleno derecho, sin necesidad de interpelacin judicial o extra-judicial alguna bastando el presente de notificacin suficiente subsistiendo ambas opciones mientras no se opte por alguna de ellas. SEXTA: La parte VENDEDORA se obliga a transferir a la parte COMPRADORA la lnea y aparato telefnico 421391 existente en el inmueble de referencia, corriendo todos los gastos de transferencia si los hubiere por cuenta exclusiva de la parte COMPRADORA. SEPTIMA: La parte VENDEDORA se compromete a notificar cualquier circunstancia que pueda afectar la situacinjurdica del inmueble dentro de las 24 horas que tome conocimiento de la misma. En la Ciudad de Cerro de Pasco ledo que es el presente documento y de plena conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un slo efecto, a los 2 das del mes de mayo del ao 2012. Se deja constancia que cada parte retira su ejemplar.

________________________ Vendedor

________________________ Comprador

Priscilla Espinoza Huamn

kellie Cordova Ascanoa

________________________ Testigo

Jhuliza Cristbal Cayetano

CONTRATO DE COMPRA DE VEHICULO

Vendedor: Sr:Jhuliza CRISTOBAL CAYETANO con D.N.I n 04230325 y domicilio en Jr. Arenales s/n Comprador: Sr: kellie CORDOVA ASCANO con D.N.I n04244628, y domicilio en la calle de Tpac Amaru s/n Vehculo: Marca Toyota Modelo 4x4 Matrcula OMI-405 Kilmetros 00 Reunidos vendedor y comprador en la fecha del encabezamiento, manifiestan haber acordado formalizar en este Documento CONTRATO DE COMPRA del vehculo automvil que se especifica, en las siguientes CONDICIONES PRIMERA.- El vendedor vende al comprador el vehculo de su propiedad anteriormente especificado por la cantidad de 45.000.00 DOLARES, sin incluir los impuestos correspondientes, que sern a cargo del comprador. SEGUNDA.- El vendedor declara que no pesa sobre el vehculo ninguna carga o gravamen ni impuesto, deuda o sancin pendientes de abono en la fecha de la firma de este contrato, comprometindose en caso contrario a regularizar tal situacin a su exclusivo cargo. TERCERA.- El vendedor se compromete a facilitar la documentacin relativa al vehculo, as como a firmar Cuantos documentos aparte de ste sean necesarios para que el vehculo quede correctamente inscrito a nombre del Comprador en los correspondientes organismos pblicos, siendo todos los gastos a cargo del comprador. CUARTA.- Una vez realizada la correspondiente transferencia en Trfico, el vendedor entregar materialmente al Comprador la posesin del vehculo, hacindose el comprador cargo de cuantas responsabilidades puedan contraerse Por la propiedad del vehculo y su tenencia y uso a partir de dicho momento de la entrega. QUINTA.- El vehculo dispone de seguro en vigor hasta fecha de 2014 y se encuentra al corriente respecto a las Obligaciones derivadas de la ITV (Inspeccin Tcnica de Vehculos). SEXTA.- El comprador declara conocer el estado actual del vehculo, por lo que exime al vendedor de toda Responsabilidad por los vicios o defectos ocultos que surjan con posterioridad a la entrega, salvo aquellos que tengan su origen en dolo o mala fe del vendedor. SPTIMA.- Para cualquier litigio que surja entre las partes de la interpretacin o cumplimiento del presentecontrato, stas, con expresa renuncia al fuero que pudiera corresponderles, se sometern a los Juzgados y Tribunales de Pasco. Y para que as conste, firman el presente contrato de compra, por triplicado, en la fecha y lugar arriba indicados.

---------------------------------------------Firma del Vendedor. Jhuliza CRISTOBAL CAYETANO

---------------------------------------------Firma del Comprador. kellie CORDOVA ASCANOA

----------------------------------------Firma del Testigo Priscilla ESPINOZA HUAMAN

Contrato de Compra Venta de Terreno en el EL CUADRO

Entre el Srta.: Priscilla ESPINOZA HUAMAN, domiciliado en el Centro Comercial, dto. 4, de la localidad de Cerro de Pasco, quien acredita identidad con D.N.I 46939391, en adelante denominado el vendedor y el Srta.: Jhuliza CRISTOBAL CAYETANO, domiciliado en el Jr. Arenales s/n, de la localidad de Cerro de Pasco, quien se identifica con D.N.I 04230325 , en adelante denominado el comprador quienes convienen en celebrar el presente contrato de compra-venta conforme a las condiciones y clusulas que se estipulan a continuacin y al reglamento interno que se firma en forma separada y que forma un todo con este convenio: PRIMERO: El vendedor VENDE y el comprador ADQUIERE un lote de terreno en el lugar denominado El Cuadro, de la ciudad de Lima, designado segn plazo como lote II , manzana 3 , con una superficie de 480m2 y con 150 metros y centmetros de frente y con 220 metros y centmetros de fondo, lindando al Este con el lote N IV. , al Sud con el lote NVIII y lote NVIV y al Oeste con el lote N V. SEGUNDO: Esta venta se realiza por el precio total y convenido de 168.000.00 MIL DOLARES. Abonado de la siguiente forma: a) La suma de 100.000.00 MIL DOLOARES fue pagada antes de ahora, conforme al recibo N000456, y que el vendedor reconoce por este acto; b) La suma de pesos 68.000.00 MIL DOLARES, ser abonado en cuotas iguales y consecutivas, pagaderas del 20 al 25 de cada mes a partir del mes de ABRIL del corriente ao en el domicilio del vendedor o donde ste indique en forma escrita, su pago ser asentado en la libreta de pago que recibe en este acto el comprador; sobre las cuotas pesa un inters de 15 % sobre saldo, pagaderos en forma conjunta con las cuotas. TERCERO: La falta de pago de dos cuotas consecutivas o tres en forma alternadas dan derecho al vendedor a proceder optativamente a: a) Considerar rescindida la operacin de puro derecho y sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna, para lo que el vendedor renuncia al plazo establecido por el art. 1204 del Cdigo Civil. El vendedor deber notificar la resolucin de dar por rescindida la operacin, quedando desde el momento en que se recibe en forma fehaciente la notificacin, el saldo de lo pagado hasta ese momento en concepto de indemnizacin y pudiendo la vendedora disponer libremente del bien vendido; lo hasta aqu convenido es vlido hasta el momento de la escrituracin; b) Podr exigir el cumplimiento total de Ia obligacin, considerando a la misma de plazo vencido y exigir un inters punitorio de 30% sobre las mensualidades que no han sido abonadas en el plazo convenido; c) Con posterioridad a la escrituracin no podr solicitarse la rescisin del contrato pero se podr ejecutar la totalidad de la deuda hipotecaria, con ms un inters igual al mencionado en el prrafo anterior para las cuotas vencidas y no pagadas. CUARTO: La mora se considera de puro derecho con el mero trascurso del tiempo y a falta de pago y por ende la falta de cumplimiento de la obligacin a cargo del comprador podr ser demostrada nicamente con la libreta de pagos, la que para considerarse vlida debe llevar el sello y firma de la persona autorizada a recibir el pago, en cada una de las hojas destinadas al pago de las cuotas. QUINTO: La escritura traslativa de dominio se har el da 20 del mes de Marzo del 2012 .a la hora que establezca el seor escribano y se har por ante el notario: Luis CHAVEZ PEREZ con oficinas en la calle. Concepcin N330, piso 3. Of 338 de la ciudad de Lima y luego de que se hayan expedido los certificados de ley. La posesin real, legal y material del bien ser entregada en el mismo momento en que se realice la escritura traslativa de dominio. El saldo de precio a pagar despus de la escritura se garantizar con una hipoteca de primer grado a favor del vendedor y que se formalizar en el mismo acto de escritura.

SEXTO: La venta se realiza en base a ttulos perfectos, libre de todo gravamen, inhibicin o embargo o cualquier otro derecho real que disminuya su valor, con los impuestos, tasas y contribuciones al da hasta el momento determinado en el acpite anterior para realizar la escritura traslativa de dominio. De all en ms quedarn a cargo del comprador. Son tambin a cargo del comprador todos los gastos, impuestos, tasas y diligencias que arroje la escritura sean vigente o a crearse en un futuro. SEPTIMO: En caso de no presentarse el comprador a escriturar, una vez que el escribano le notifique fehacientemente la hora en que se debe realizar la escritura del traspaso de la propiedad el vendedor podr dar por rescindido esta compra- venta en los mismos trminos que lo establecido en el inciso a de la clusula TERCERA de esta convencin y sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna. OCTAVO: El presente boleto no podr ser cedido, transferido, permutado, vendido ni donado sin la autorizacin expresa y dada por escrito por el Vendedor y aprobado por la Comisin Directiva, la que podr ser otorgada a la persona que rena los requisitos exigidos en los estatutos. Renunciando el comprador en este acto a solicitar su aprobacin en forma judicial. Asimismo en caso de cesin, venta, permuta, transferencia o donacin cualquiera de los asociados al Cuadro, tendrn un derecho de preferencia en la adquisicin del lote de terreno, en las mismas condiciones en que se realizara 1a venta con un tercero, ese derecho de preferencia podr ser utilizado en la forma que establece el estatuto. La cesin, transferencia, permuta, venta o donacin slo podr realizarse cuando el pago de la deuda en el precio de venta y expensas comunes se encuentren al da, para lo cual la Comisin Directiva y el Vendedor le entregarn los certificados correspondientes. NOVENO: La compra del lote mencionado en la clusula PRIMERO otorga al adquirente todos los derechos y obligaciones normadas en el Estatuto Social y Reglamento Interno de Administracin del Cuadro: que ste declara conocer y aceptar en todos sus trminos, que se firma en forma conjunta en este acto y que ser transcripto en la escritura de venta. DECIMO: El comprador se compromete a construir en el terreno que adquiere una finca con las caractersticas generales establecidas en el Estatuto Social y Reglamento Interno de Administracin, si dicha construccin se realizar en el trmino de 1 ao el vendedor disminuir la deuda en el pago del precio de la venta del lote en un 10 %, que ser reembolsado en el trmino de 6 meses, luego de certificado por la Comisin Directiva y el Vendedor la terminacin de la construccin con el correspondiente final de obra otorgado por la Municipalidad de Lima y de que la misma se ha realizado conforme a lo establecido en los Estatutos y en el Reglamento. DECIMO PRIMERO: El comprador se obliga a dar a la edificacin que se realice en el lote de marras destino de casa habitacin permanente o de temporada, pero no podr arrendarla, lacarla, darla en comodato, o en usufructo, pudiendo la Comisin Directiva en caso de que esto no se cumpliere solicitar el desalojo en forma judicial, para lo cual el comprador le reconoce encontrarse suficientemente legitimada. Asimismo el adquirente deber pagar en concepto de clusula penal una suma de 10.000.00 soles diaria por cada da de permanencia de los terceros en la propiedad. La suma mencionada deber ser actualizada conforme a los ndices de Aumento del Precio Mayorista No Agropecuario dado por el Instituto Nacional de Estadstica y Censo desde el momento en que fue estipulada hasta el mes anterior a su efectiva aplicacin. El presente contrato tras certificacin de firma servir como suficiente ttulo ejecutivo para su reclamo por va judicial. Asimismo la Comisin Directiva del Cuadro podr denegar el uso de las instalaciones a los locatarios, arrendatarios, comanditarios o usufructuarios, mediante disposicin votada conforme lo establece el Estatuto Social y el Reglamento Interno de Administracin. DECIMO SEGUNDO: La vendedora se reserva el derecho de construir en los lotes de terrenos NII , de la manzana N3. uno o varios edificios en propiedad horizontal, los que en conjunto no podrn exceder de 10 departamentos de dos, tres y cuatro ambientes para la venta. La parte vendedora se compromete a respetar las normas edilicias y estticas del lugar y que la

Comisin Directiva del CUADRO , le exijan. Los adquirentes de las diversas unidades funcionales que se vendan en propiedad horizontal tendrn los mismos derechos y obligaciones que le fije a los compradores de lotes individuales el Estatuto Social y Reglamento Intemo de Administracin. El comprador otorga la ms completa conformidad, sin limitacin ni reserva alguna de su parte con la presente clusula y renuncia a todo derecho que pudiera poseer, como asimismo a exigir compensacin, indemnizacin, ni valor alguno en ningn concepto. DECIMO TERCERO: La parte vendedora se obliga a trasmitir gratuitamente el derecho de dominio sobre los bienes de uso comn con todo lo edificado, plantado, clavado, como asimismo todas sus mejoras existentes o las que se incorporan con posterioridad y que se detallan en las condiciones de venta y planos especiales que se otorgan conjuntamente con este acto, al momento de realizarse la escrituracin del lote. DECIMO CUARTO: La entidad EL CUADRO o cualquiera sea la denominacin que se fije en definitiva ser una entidad civil sin fines de lucro que se regir conforme a los Estatutos y Reglamentos que se firman en forma simultnea con el presente contrato, siendo los gastos de escrituracin, formacin y tramitacin de la persona jurdica a cargo de los respectivos compradores de los lotes. DECIMO QUINTA: El comprador se compromete asimismo, en este acto, y por el presente boleto de compra-venta a abonar a la vendedora, o eventualmente a la Comisin Directiva del EL CIADRO la cuota proporcional por el terreno que se vende y que le corresponda pagar por electrificacin, que comprende entre otras cosas: red de distribucin general de corriente elctrica, iluminacin de calles interiores, e individualmente a los derechos correspondientes a las conexiones domiciliarias. Esta obligacin es condicin de venta. DECIMO SEXTA: Para todos los efectos de la presente compra-venta sean judiciales o extrajudiciales las partes constituyen domicilio especial en las siguientes direcciones: la Vendedora en la calle: Centro comercial edif. 2 dto. 4. de la localidad de. Cerro de Pasco y la compradora en la calle Arenales s/n la ciudad de Cerro de Pasco, donde se consideran vlidas todas las notificaciones judiciales o no que all se realicen. Asimismo las partes convienen como competencia la Jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de. Chaclacayo, de la Provincia de LIMA, renunciando a cualquier otro que pudiera corresponderle. DECIMO SEPTIMA: El importe del sellado de ley del presente contrato de compra-venta ser solventado en mitades por las partes, conforme a las reglas legales vigentes, en cuanto a su monto. En la ciudad de Lima, a los 2 das del mes de ABRIL de 2012 se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, por las partes contratantes en prueba de conformidad.

------------------------------------------Vendedor Priscilla ESPINOZA HUAMAN

------------------------------------------Comprador Jhuliza CRISTOBAL CAYETANO

-----------------------------------------Testigo Kellie CORDOVA ASCANOA