Entre, ANACLETO PEREIRA MARTINS, Venezolano, mayor de edad, domiciliado en Caracas, portador de la Cdula de Identidad N V- , quien en lo adelante en este

documento se denominarn LOS ARRENDADORES, por una parte y por la otra LILIAN YESENIA VASQUEZ VIOLES Y ESIO EDGAR CONTRERAS Venezolanos, de este domicilio, mayores de edad, portadores de la Cdula de Identidad N V- 13.886.955 y 10.749.515, quien en lo adelante y a los solos efectos de este documento se denominara LOS ARRENDATARIOS, se celebra el presente Contrato de Arrendamiento contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: LOS ARRENDADORES da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, y estos la aceptan, una casa , ubicada en el sector Hoyo De La Puerta, Calle Morgado, Casa CON EL NRO. DE POSTE 22kk0093, Jurisdiccin del Municipio Baruta, Edo Miranda, propiedad de LOS ARRENDADORES. Dicha casa estar destinado para VIVIENDA de LOS ARRENDATARIOS y el de su Familia excluyndose todo otro uso. La misma consta de Dos (02) HABITACINES, Un (1) BAO FORRADO TODO EN CERAMICA, UN (01) CALENTADOR ELECTRICO, UNA (01) SALA-COMEDOR, Una (01) COCINA CON GABINETE EN CONCRETO FORRADOS EN CERAMICA, UN (01) CLOSET DE CONCRETO, UNA (O1) TERRAZA . BOLIVARES SEGUNDA: El canon mensual de arrendamiento de la casa fue convenido de mutuo acuerdo en la cantidad de CUATRO MIL EXACTOS (BS. 4.000,oo) durante la vigencia de este contrato, pagaderos por mensualidades adelantadas dentro de los primeros cinco (5) das de cada mes, que LOS ARRENDATARIOS se comprometen a pagar la casa arrendada en el presente documento. Se ha convenido que el canon de arrendamiento se incrementara anualmente en una cantidad igual a la inflacin para el perodo anual inmediatamente anterior, de acuerdo al ndice de precios al Consumidor del rea Metropolitana de Caracas, elaborado por el Banco Central de Venezuela. TERCERA: Este contrato entra en vigencia a partir del 01 de DICIEMBRE del 2.011. Su duracin ser de Un (01) Ao fijo , y terminara el 02 de

ENERO del 2.013 a menos

de que cada

una de las partes dieran

notificacin escrita a la otra de su voluntad de no hacer otro contrato fijo, con dos meses de anticipacin, al menos, a la fecha de su vencimiento del plazo fijo. sin que en ningn caso pueda operar la tcita reconduccin por la permanencia de LOS ARRENDATARIOS en el inmueble arrendado. Todas las obligaciones que por este contrato asume LOS ARRENDATARIOS mantendr toda su fuerza y vigor hasta que LOS ARRENDATARIOS desocupe definitivamente el inmueble y LOS ARRENDADORES lo reciban conforme y emita el finiquito correspondiente. CUARTA: LOS ARRENDATARIOS, se comprometen a mantener solventes los siguientes servicios: ELECTRICIDAD, ASEO URBANO o CUALQUIER OTRO SSERVICIO QUE REQUIERA EL INMUEBLE. QUINTA: De manera expresa se establece y as lo aceptan LOS ARRENDATARIOS que estos no podrn realizar en el inmueble arrendado ningn tipo de bienhechuras, trabajos o reformas, sin el consentimiento escrito de LOS ARRENDADORES. Cuando LOS ARRENDATARIOS hubieran hecho obras sin el consentimiento de LOS ARRENDADORES por escrito, stos podrn considerar este contrato resuelto, y exigirles, en cualquier momento que en un plazo no mayor de diez das restituyan el inmueble objeto de este contrato a su forma y estado original. SEXTA: Queda entendido que si LOS ARRENDATARIOS, durante la vigencia de este contrato, desocuparan el inmueble por su voluntad unilateral, dejando correr impagadas dos mensualidad de alquiler, tal acto se interpretar como falta de inters de su parte en mantener arrendado el citado inmueble, pudiendo LOS ARRENDADORES, a su eleccin, considerar terminado el contrato de arrendamiento. SPTIMA: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a no ceder o traspasar el presente contrato, ni total ni parcialmente; y a no subarrendar, ceder o traspasar el inmueble arrendado sin autorizacin escrita de LOS ARRENDADORES para el, pues el presente contrato es intuitu personae. LOS ARRENDADORES no considerarn como inquilino a personas distinta

a LOS ARRENDATARIOS que suscriben este contrato, a quien corresponde el cumplimiento de las obligaciones hasta su terminacin. OCTAVA: LOS ARRENDATARIOS declaran haber recibido el inmueble en buen estado, se otorga TREINTA (30) das contados a partir del inicio del contrato para que LOS ARRENDATARIOS participen a LOS ARRENDADORES de problemas que debieron haber quedado resuelto antes de ocupar el inmueble, para que este ltimo proceda a su reparacin. LOS ARRENDATARIOS se obligan a conservarla y a devolverla en el mismo y buen estado en que la reciben la casa. NOVENA: Las reparaciones menores estarn a cargo de LOS ARRENDATARIOS. Lo estarn de igual forma aquellas reparaciones

mayores ocasionadas por el mal trato, o el uso indebido del inmueble arrendado, o por la inoportuna ejecucin de las reparaciones menores. DECIMA: LOS ARRENDADORES no se hacen responsable ante LOS ARRENDATARIOS o personas que ocupen el inmueble por las fallas en el suministro de energa elctrica, gas, aseo, agua, as como tampoco lo ser por robos, perdidas, o por daos producidos por roturas de tubos; cortocircuitos, filtraciones de agua, escapes de gas; terremotos; y derrumbes. DECIMA PRIMERA: El incumplimiento por LOS ARRENDATARIOS de cualquiera de las obligaciones que asumen por el presente contrato harn que el mismo quede resuelto de pleno derecho, Sern por cuenta exclusiva de LOS ARRENDATARIOS los gastos de redaccin visado y notaria de este contrato. DECIMA SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS estn en la obligacin de hacer entrega a LOS ARRENDADORES, o a la persona que sta designe, de las llaves del inmueble arrendado, al medioda del primer da hbil siguiente al convenido para la terminacin de este contrato. DECIMA TERCERA: LOS ARRENDADORES podrn ceder este contrato a tercera persona, sin necesidad de notificar a LOS ARRENDATARIOS. En este caso, el cesionario gozar de todos los derechos y acciones que aqu se conceden a LOS ARRENDADORES, asumiendo tambin sus obligaciones.

DECIMA CUARTA: Cualquier notificacin que LOS ARRENDADORES deban hacer a LOS ARRENDATARIOS con respecto a este documento, se entender efectuada cuando le hubiese sido entregada en la direccin del inmueble arrendado. DECIMA QUINTA: Este documento contiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes y no es valida ninguna otra que la derrogue, ample o modifique, si no es expresamente otorgada por escrito por las mismas personas que suscriben este documento. DECIMA SEXTA: Para todos los efectos y consecuencias derivadas de este contrato se elige como domicilio especial la ciudad de Caracas, a la jurisdiccin de cuyos Tribunales declaran expresamente someterse las partes. DECIMA SEPTIMA: Para garantizar el fiel cumplimiento de sus obligaciones LOS ARRENDATARIOS entregan en este acto a LOS ARRENDADORES la suma de DOSE MIL BOLIVARES EXACTOS (BS. 12.000,oo) por concepto de TRES (03) MESES DE DEPOSITO. Este deposito causional no ser imputado al pago de pensiones vencidas o por vencer durante la vigencia de este contrato. LOS ARRENDADORES darn estricto cumplimiento a lo establecido en los artculos 24 y 25 de la ley de Arrendamientos Inmobiliarios.

Caracas a la fecha de su otorgamiento.

LOS ARRENDADORE

LOS ARRENDATARIOS