FEBRERO DE 2005

GUIA PARA LA SUPERVISION EXTERNA DE PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA DEL FISDL

1. INTRODUCCION
La Gua de Supervisin forma parte de los Documentos Contractuales y tiene por objeto normalizar los procesos a seguir por el Supervisor para cumplir con la parte tcnica y administrativa necesaria para la realizacin fsica de los proyectos. El Supervisor est obligado a conocer todos los documentos contractuales del Realizador y en especial, los planos y especificaciones tcnicas que respaldan el proyecto, as como los procesos administrativos que regirn el contrato y que se expresan tanto en esta Gua como en la Gua de Realizacin y en los dems Documentos Contractuales que sirvieron de base para la adjudicacin del contrato, el contrato mismo y los dems documentos relacionados. El FISDL cuenta con una poltica de equidad de gnero que rige el trabajo en sus programas y proyectos, segn la cual, no existe discriminacin de gnero a la hora de desarrollar ningn tipo de desempeo laboral. Conforme a lo cual y referido al lenguaje hay que entender que los vocablos: Realizador, Supervisor, Representante, Gerente, Residente, Ingeniero Civil, Arquitecto, Contratista y otros, igualmente se refieren a personas del sexo femenino o masculino. Desde el punto de vista contractual y operativo, los proyectos a los que aplica esta Gua pueden caer en cualquiera de las siguientes categoras: 1. Proyectos centralizados que son contratados directamente por el FISDL. 2. Proyectos descentralizados que son contratados por instituciones o comunidades con financiamiento total o parcial del FISDL. 3. Proyectos contratados por instituciones o comunidades en los que el FISDL participe como institucin coordinadora o asesora, sin aporte de financiamiento. Por lo tanto, cuando en la Gua se haga referencia al Contratante, debe entenderse que dicho vocablo incluye la participacin del FISDL en cualquiera de las tres categoras arriba enunciadas y tal como haya quedado definido en los Documentos Contractuales. Las disposiciones establecidas en esta Gua complementan las disposiciones en la Gua de Realizacin, por lo que el Supervisor est obligado al conocimiento y aplicacin de ambas, en lo que se refiere a la prestacin de sus servicios.

2. POLITICA DE GENERO:
El Supervisor deber desarrollar y mantener una estrategia en la obra, que permita el acceso equitativo de mujeres y hombres a los distintos puestos de trabajo en condiciones de igualdad de salarios y prestaciones, de acuerdo a lo establecido en la Poltica de Equidad de Gnero del FISDL.

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3. CALIDAD DE TRABAJO:
El objetivo del FISDL es obtener proyectos realizados con excelencia y con un adecuado balance Costo Beneficio, por lo que los Supervisores estn obligados a proporcionar personal y procesos de la calidad especificada para el proyecto. Todos los empleados del Supervisor relacionados en alguna forma con el proyecto, debern tener la pericia y experiencia suficiente para supervisar la obra desde el punto de vista tcnico y asegurando que se cumplan las disposiciones establecidas en el Plan de Control de Calidad y en el Plan de Higiene y Seguridad Industrial, con apego a las leyes y reglamentos vigentes en la Repblica de El Salvador, as como aquellas disposiciones emitidas por la institucin financiera.

4. ADMINISTRACION DEL DESARROLLO:

Previo al inicio de la realizacin, la entidad contratante designar un Coordinador del Proyecto, que en lo sucesivo podr denominarse nicamente con el vocablo Coordinador, y un Supervisor, quienes controlarn el desarrollo de las diferentes etapas y sern el nexo entre el Realizador y la institucin contratante. La responsabilidad del Realizador de manera detallada, se establece en la Gua de Realizacin y en los documentos contractuales que rigen la relacin Realizador Contratante, la cual debe ser estudiada y comprendida en su totalidad por el Supervisor. La responsabilidad del Coordinador es la de servir de enlace entre el Realizador, Supervisor y el Contratante, a fin de que los aspectos de relaciones entre los diferentes actores responsables y beneficiarios del proyecto, se desarrollen de manera apropiada y dentro de las normativas institucionales. Las responsabilidades del Coordinador sern establecidas en los Documentos Contractuales.

5. PERSONAL DEL SUPERVISOR:

El Supervisor est obligado a ejecutar los servicios de supervisin con el personal detallado en su oferta tcnica, de conformidad a lo estipulado en los documentos contractuales. Todo el personal del Supervisor que tenga grado profesional, deber estar legalmente autorizado a ejercer la profesin en el pas, por lo que se debern presentar las constancias de las credenciales del Consejo Nacional de la Arquitectura y de la Ingeniera. En el caso de personal extranjero, deber proporcionarse la documentacin que establezca la autorizacin de las autoridades nacionales competentes para la realizacin de trabajos remunerados en el pas. Todo el personal del Supervisor deber permanecer en la obra por el tiempo establecido en los documentos contractuales. Cuando por cualquier razn vlida el Supervisor se vea en la necesidad de sustituir personal propuesto para las diferentes reas de trabajo de desarrollo de la supervisin del proyecto, el

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nuevo personal profesional o tcnico, deber tener iguales o mejores calificaciones en relacin a capacidad y experiencia para el desarrollo de las funciones asignadas en la especialidad de trabajo y deber ser aprobado por el Contratante. El Supervisor estar obligado a presentar todas las pruebas que el Coordinador considere convenientes para la justificacin del cambio y la calificacin del personal sustituto. Cualquier rechazo que el Coordinador haga del personal de la supervisin, deber hacerse por escrito y de manera razonada.

6. REUNION DE PRE-CONSTRUCCION:
Previo al inicio de las labores de campo, el Coordinador convocar a una reunin de PreConstruccin, al Supervisor y al Realizador, quien deber hacerse acompaar del Residente y del Gerente de Control de Calidad. El Coordinador informar al Beneficiario final, a los representantes de la Fuente de Financiamiento y a la Institucin Normadora del Sector, cuando aplique, de la fecha y hora en que se realizar la reunin de Pre-Construccin, a fin de que puedan hacerse representar a la reunin si as lo desean. La falta de asistencia de dichos representantes no invalidar los acuerdos tomados en la reunin. El Coordinador convocar a esta reunin por lo menos 2 das hbiles antes del inicio y conducir la reunin con base a una agenda que deber contener, como mnimo, los siguientes puntos: 1. Aspectos generales de la reunin. Presentacin de los asistentes y sus funciones. Entidades y/o personas vinculadas al proceso y sus campos de accin. Participacin de la Comunidad. Manejo de enfoque de gnero en el proyecto. 2. Revisin del alcance de los contratos de Realizacin y de Supervisin y las respectivas Guas. 3. Confirmacin de la fecha para entrega del sitio o zona de trabajo. 4. Confirmacin de partidas que se subcontratarn. 5. Procedimiento del Contratante para el inicio, desarrollo y liquidacin de las obras y pago de estimaciones a Realizadores y Supervisores. 6. Procedimientos Tcnico Administrativos del Contratante para Ordenes de Cambio, suspensiones y prrrogas. 7. Alcances y responsabilidades del Plan de Control de Calidad y del Plan de Higiene y Seguridad Industrial, procedimientos para control de deficiencias y correccin de las mismas. 8. Nmero de ejemplares de Reporte de Control de Calidad y de Seguridad Industrial que debern ser entregados y determinacin del procedimiento de entrega. 9. Relaciones laborales.

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10. Inicio, programacin y terminacin de los trabajos. 11. Formas de control. 12. Nombramiento del Representante del Realizador, del Residente de la Obra y del Gerente de Control de Calidad. 13. Calendario de Reuniones Mensuales de Coordinacin y Planificacin General. 14. Calendario de Reuniones Semanales de Planeamiento y Control. 15. Otros. El propsito de la reunin es que tanto el Supervisor como el Realizador y su personal clave, entiendan los alcances de los servicios y se concienticen de sus responsabilidades, especialmente la obligacin que tiene el Realizador de implementar un Plan de Control de Calidad destinado a evitar errores y deficiencias en la realizacin, as como mantener durante todo el desarrollo de la obra un adecuado Plan de Higiene y Seguridad Industrial destinado a garantizar en el sitio de la obra, la integridad fsica de sus operarios y de las personas involucradas de cualquier manera en el desarrollo de la obra. El rol de la Supervisin deber quedar claramente establecido como un ente controlador de que se cumpla con todos los requisitos contractuales. El Coordinador ser el responsable de preparar la agenda para la reunin de pre-construccin y de elaborar el acta que recoger el desarrollo de la reunin y los principales acuerdos tomados. Dicha Acta deber ser redactada y firmada inmediatamente despus de terminada la reunin, a fin de que sea firmada por todos los asistentes. Si alguno de los asistentes no desea firmar, se consignar en el acta su decisin y la razn por la cual se abstiene de hacerlo. De no ser posible la redaccin y firma del Acta inmediatamente que se termine la reunin, el Coordinador enviar copia de la misma a los asistentes en un plazo no mayor de tres (3) das hbiles despus de realizada la reunin, a fin de que los asistentes emitan su opinin en un plazo de tres (3) das hbiles despus de recibida el acta. De no recibirse observaciones en el perodo indicado, el acta se dar por aceptada por todos los participantes. Las observaciones que se hubieren hecho dentro de plazo, podrn ser incorporadas en el cuerpo del acta o se consignarn como anexos a la misma. La versin final del acta se har llegar a las mismas personas que se hizo llegar la versin original, en un plazo no mayor de cinco (5) das hbiles despus de vencido el plazo de recepcin de observaciones. En el caso de proyectos en los que el Contratante fuese el binomio Alcalda Municipal Comunidad, la realizacin de la reunin de pre-construccin deber enmarcarse dentro de lo que se establezca en los Manuales Operativos para dicho tipo de proyectos.

7. OBLIGACIONES DE LA SUPERVISION:
El alcance de los servicios del Supervisor ser realizar la supervisin integral de la ejecucin del proyecto y ser responsable porque la obra se desarrolle de manera eficiente y dentro de los limitantes de tiempo, costo y condiciones contractuales establecidas en los documentos de contrato entre el Contratante y el Realizador.

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Para tal efecto, el Supervisor representar al Contratante en la obra y sus servicios estarn orientados a realizar todas las actividades, tanto administrativas como tcnicas, que fueren necesarias para la adecuada ejecucin del proyecto por parte del Realizador. La prestacin de los servicios se desarrollar bsicamente en tres etapas, las cuales son: a) Actividades Previas al Inicio de la Construccin, b) Supervisin de los Trabajos de Construccin y c) Liquidacin del Contrato de Construccin. El Supervisor ser el responsable ante el Contratante de proporcionar toda la asesora, efectuar todos los estudios, investigaciones, anlisis y aplicar los mecanismos para establecer los controles tcnicos administrativos y financieros que sean necesarios para que la obra se construya de acuerdo a las condiciones contratadas con el Realizador. En ese sentido, el Supervisor est obligado a conocer los documentos contractuales del Realizador a fin de poder ejecutar adecuadamente sus obligaciones. Es entendido que la Supervisin ser completa y que el Supervisor estar obligado a proporcionar los especialistas que se requieran en cada una de las ramas de la Ingeniera y Arquitectura, necesarios para llevar adecuadamente la supervisin de las obras; y que los numerales que ms adelante establecen las obligaciones del Supervisor, deben considerarse como ejemplificativos y no como limitativos del servicio esperado. El Supervisor no podr autorizar cambios a los diseos, planos y documentos contractuales suscritos entre el Realizador y el Contratante. Sin embargo, en el caso de que una de las partes o el beneficiario final solicite o proponga cambios, el Supervisor deber estudiar la propuesta a fin de emitir los dictmenes tcnicos necesarios, con las recomendaciones del caso, para que las partes puedan tomar la decisin final con respecto a dichos cambios o modificaciones. Asimismo, si el Supervisor encuentra que es conveniente hacer cambios para el beneficio del proyecto, podr proponer los mismos con respaldos tcnicos y econmicos a fin de que el Contratante pueda evaluar la conveniencia o no de negociar y aceptar los cambios. Cualquier modificacin deber respaldarse por medio de la Orden de Cambio correspondiente, de acuerdo a los Documentos Contractuales.

8. ACTIVIDADES PREVIAS AL INICIO DE LA CONSTRUCCION:

a) ORDEN DE INICIO Dentro de los diez (10) das hbiles siguientes a la firma del contrato y despus de la Reunin de Pre-Construccin, el Contratante notificar por escrito al Contratista, de la fecha de inicio de la prestacin de sus servicios a fin de que se comience a contar el plazo para la realizacin de las diferentes etapas de supervisin. b) CONOCIMIENTO DE LA GUIA PARA LA REALIZACION DE PROYECTOS DEL FISDL El Supervisor est obligado a conocer todas las estipulaciones contenidas en la Gua para la Realizacin de Proyectos de Infraestructura del FISDL. c) CONOCIMIENTO DE DOCUMENTOS DE CONTRATO DE CONSTRUCCION E INSPECCION DEL SITIO Previo al inicio de la obra fsica por parte del Realizador, el Supervisor estar obligado a conocer y estudiar todas las estipulaciones contenidas en los documentos contractuales que regirn la relacin entre el Realizador y el Contratante y revisar los planos y especificaciones, a

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fin de detectar cualquier error, omisin o contradiccin que pudiera existir en estos documentos y que pudieran resultar en inconveniencias de cualquier clase. Asimismo, estar obligado a efectuar visitas de inspeccin al sitio de la obra para asegurarse que el mismo no ha sufrido cambios sustanciales que puedan afectar el desarrollo de las obras, asegurarse de que todos los puntos de referencia se encuentran claramente establecidos en los documentos de construccin y que por consiguiente no existen condiciones que impidan que el sitio le sea entregado al Realizador. Si de la inspeccin de los documentos y/o de las visitas realizadas se encuentra que existen omisiones, contradicciones entre los planos y dems documentos o que el sitio ha sufrido cambios o que existen deficiencias en los diseos, puntos de referencia y documentos necesarios para la construccin, proceder a informarlo al Contratante dentro del plazo establecido en los Documentos Contractuales, a fin de que se corrijan los problemas o deficiencias que puedan influir en el contrato de construccin. Si dichas deficiencias provienen de los servicios prestados por el Formulador de la Carpeta Tcnica, el Contratante estar obligado a contactar a ste, a fin de que supere las deficiencias. Cuando las deficiencias hayan sido superadas, el Supervisor recomendar al Contratante la emisin de la orden de inicio y entrega del sitio de la zona de trabajo al Realizador. Si el Contratante emite la orden de inicio en contra de la recomendacin del Supervisor, la orden de inicio y entrega del sitio tendr validez, pero no se podr hacer responsable al Supervisor por deficiencias surgidas en el desarrollo de la obra por estas causas. La revisin de planos por parte del Supervisor no significar que asume la responsabilidad que le corresponde al Formulador, el cual deber seguir respondiendo de acuerdo a los trminos en que fue contratado y a las disposiciones legales vigentes. d) ORDEN DE INICIO Y ENTREGA DEL SITIO O ZONA DE TRABAJO AL REALIZADOR El Supervisor ser el responsable de que en la fecha establecida por el Contratante entregue el sitio o zona de trabajo al Realizador. Para tal efecto, se asegurar de que efecte una inspeccin conjunta a dicho sitio, entre el Supervisor, el Realizador y Contratante o sus representantes debidamente acreditados, a fin de inspeccionar la zona trabajo y determinar las condiciones en las que se entrega la misma al Realizador. se se el de

Los resultados de dicha inspeccin se consignarn en el acta de entrega del sitio, la cual deber ser firmada por el Contratante, el Supervisor y el Realizador.

e) PROGRAMACION DE OBRA e.1) PROGRAMA DE TRABAJO:

Tal como lo establecen los Documentos Contractuales, el Supervisor est obligado a exigir al Realizador un Programa de Trabajo en el plazo que en ellos se defina. El Programa deber presentarse en formato GANTT en el que claramente se determinen las actividades crticas y deber ser formulado por medio del programa de computacin MS PROJECT o cualquier programa igual o similar al mismo.

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El Programa de Trabajo presentado deber, como mnimo, definir lo siguiente: Actividades a desarrollarse por el Realizador. Actividades a desarrollarse por Subcontratistas. Fecha de inicio y terminacin de cada actividad. Relaciones de dependencia de las distintas actividades. Determinacin de la ruta crtica. Fechas de contratacin de insumos principales. Fecha de Inspeccin Pre-Final. Fecha de Recepcin Final. Perodo de liquidacin de contrato. Fecha de inicio y terminacin de elaboracin de PLANOS COMO CONSTRUIDO. Fechas de trmites de diferentes gestiones requeridas por el Proyecto.

e.2) FLUJO DE EFECTIVO: Junto con la presentacin del Programa de Trabajo, deber presentarse un Flujo de Efectivo relacionado al Programa de Trabajo, en el que se reflejen el monto de los costos y gastos en que incurrir el Realizador, los ingresos provenientes por estimaciones, contrapartida, aportes de capital de trabajo y su fuente de ingresos.

e.3) RESPONSABILIDADES: La revisin del Programa de Trabajo y el Flujo de Efectivo es responsabilidad directa del Representante Legal del Supervisor y de su Gerente de Supervisin, quienes debern revisar concienzudamente la documentacin que les sea presentada. El Supervisor deber asegurarse de que tanto el Programa de Trabajo como el Flujo de Efectivo tomen en cuenta las condiciones reales del proyecto y que se incluya la totalidad de las partidas a ejecutarse.

e.4) CAMBIOS EN EL PROGRAMA: Tal como se establece en la Gua de Realizacin, el Programa de Trabajo y el Flujo de Efectivo slo podrn modificarse si durante el desarrollo de la obra el Realizador fuese demorado por acciones atribuibles al Contratante, a terceros, o a fuerza mayor, caso fortuito o cualquier causa no imputable al Realizador. El Supervisor est obligado a conocer lo concerniente a las obligaciones y derechos que en este sentido asisten al Realizador, las cuales quedan claramente establecidas en el literal d del numeral 8. PROGRAMACION DE OBRA, de la Gua de Realizacin.

e.5 ) PROGRAMA SEMANAL: El Supervisor est en la obligacin de exigir al Realizador al inicio de cada semana de trabajo y con base al Programa de Trabajo vigente, la presentacin del programa de obra a realizarse durante la semana.

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Dicho Programa deber identificar claramente las obras a realizarse, en unidades medibles, y debern estar relacionadas a los planos constructivos, identificando claramente las zonas y/o los elementos a los que se refiere la programacin. No se aceptarn programaciones semanales que indiquen obras generales no identificadas claramente en los planos. f) PERMISOS Y LICENCIAS

Cerciorarse de que todos los permisos y/o licencias necesarios para la realizacin de la construccin han sido tramitados por el Contratante, caso contrario, se informar de dicha situacin al Contratante para que ste supere las deficiencias.

9. SUPERVISION DE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCION:

Durante la etapa de supervisin, el Supervisor estar obligado a: 1. Asegurarse de que el Realizador instale el rtulo, cuyo modelo y sitio de ubicacin ser proporcionado por el Contratante, para la identificacin de la obra. Si dicha ubicacin se encuentra fuera del sitio de la obra, el Contratante ser el responsable de obtener los permisos necesarios. 2. Asesorar y asistir al Contratante, durante el proceso constructivo, en todos los asuntos concernientes a la construccin de las obras que comprende el proyecto. 3. Estudiar los planos, especificaciones tcnicas y cualquier otro documento necesario para la ejecucin de la obra, aclarando dudas que no signifiquen modificaciones al diseo, planos o incrementos de costos, ya sea por falta de informacin, discrepancia o deficiencias entre los mismos. Cuando la falta de informacin, discrepancia o deficiencia en los planos y/o documentos, pueda resultar en alteracin de los diseos originales y/o incrementos de costos, el Supervisor estar obligado a hacerlo del conocimiento del Contratante para que ste defina si la superacin de las deficiencias sealadas ser hecha por el Formulador original del proyecto o si se seguir un procedimiento diferente para ello. 4. Vigilar el cumplimiento del programa de trabajo a fin de que el avance de la obra est de acuerdo con el plazo establecido para la ejecucin del proyecto. Exigir la actualizacin de los Programas de Trabajo, las veces que sea necesario de acuerdo al Contrato de Construccin. 5. Verificar la correcta demarcacin de todos los elementos del proyecto. 6. Efectuar conforme lo especificado en los documentos contractuales, los controles necesarios que obliguen al Realizador a obtener el avance fsico de las obras de acuerdo al Programa de Trabajo aprobado. 7. Llevar a cabo la supervisin fsica de las obras en el campo, con el personal tcnico capacitado y suficiente, segn lo requieran las exigencias y calidad de trabajo a desarrollar, incluyendo servicios de laboratorios, es decir, para todas las obras comprendidas en los documentos contractuales para la construccin. En ningn caso el Contratante estar obligado a contratar especialistas para reforzar la supervisin. 8. Indicar al Contratante cualquier deficiencia que exista en el proyecto y dar sugerencias escritas para eliminarlas.

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9. Velar porque el proyecto se ejecute con estricto apego a los planos, especificaciones, conceptos y normas indicadas en los documentos contractuales y tomar todas las medidas de carcter tcnico que para el cumplimiento de tal objetivo sean necesarios. 10. Estar en la obligacin de exigir al Realizador, la aplicacin de todas las normas de proteccin ambiental establecidas en el Contrato de Construccin y en la Carpeta Tcnica, as como lo establecido en las Leyes y Reglamentos de la Repblica. 11. Estar en la obligacin de exigir al Realizador, la estricta aplicacin del Plan de Control de Calidad y del Plan de Higiene y Seguridad Industrial, que le hayan sido aprobados de acuerdo a lo dispuesto ms adelante, y el cumplimiento de todas las disposiciones que en ese sentido establezcan las Leyes y Reglamentos de la Repblica. 12. Colaborar estrechamente con el Contratante, en la escogitacin de marcas y caractersticas de materiales que no estn totalmente definidos en los planos y especificaciones tcnicas, a fin de lograr la mayor calidad esttica y constructiva del proyecto. 13. Verificar y aprobar todos los procesos constructivos y de instalaciones, en cada una de las etapas secuenciales de la construccin. 14. Tomar todas las medidas y efectuar todos los estudios de carcter tcnico que fuesen necesarios para asegurar que las obras se realicen conforme al contrato de construccin. 15. Si los permisos y/o licencias se vencen, deber exigir al Realizador la realizacin de los trmites respectivos, a fin de obtener los permisos actualizados de instituciones gubernamentales, para la legal ejecucin de las obras de acuerdo a su contrato. 16. Velar porque el Realizador no dae los servicios y acceso a las instalaciones existentes, tales como: electricidad, telefona, agua potable, agua negras, aguas lluvias, acceso vehiculares y peatonales, incluyendo rea interna de estacionamiento. 17. Si en la Carpeta Tcnica se define que existen materiales, artefactos o equipos de las instalaciones existentes que deben desmontarse, el Supervisor se asegurar que el Realizador ejecute el desmontaje de forma tal que provoque el menor dao y exigir que se lleve un estricto control de los mismos, a fin de entregarlos al Contratante o disponer de ellos de acuerdo a lo establecido en la Carpeta Tcnica. 18. Aprobarle al Realizador los diseos de encofrados, obras falsas, etc., as como los planos de taller, procedimientos de construccin que sean necesarios para el correcto desenvolvimiento de la obra. 19. Revisar y aprobar los planos de taller del Realizador cuando ste tenga que elaborarlos. 20. Comprobar y verificar la calidad y las cantidades de obra realizada y certificarlas, presentndolas al Contratante acompaadas con la memoria de clculo de volmenes de obra, firmadas y selladas por el Supervisor y Realizador a ms tardar siete (7) das hbiles despus de que las haya recibido satisfactoriamente de parte del Realizador, para efectos de pago por el Contratante. 21. Llevar controles quincenales del avance fsico, verificando el cumplimiento del programa de trabajo del Realizador. En caso de observarse atrasos, recomendar soluciones por escrito a los contratistas e informar al Contratante, la imposicin de las correspondientes multas por causas imputables al Realizador.

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Rechazar cualquier remuneracin distinta a la pactada con el Contratante, as como cualquier ventaja, retribucin o comisiones de terceros interesados en los resultados de los trabajos. 22. Asesorar al Contratante para que emita su autorizacin en el caso de que el Realizador solicite reajustes de precios unitarios, compensaciones por trabajos imprevistos y aumento o disminucin de volmenes de obra contratada originalmente o ampliacin del plazo contractual, a cuyo efecto deber comprobar si las solicitudes son o no justificadas de acuerdo a las estipulaciones contractuales del Realizador. 23. El Supervisor est autorizado para revisar los inventarios, ingresos y salidas de materiales, as como el control de equipos destinados al proyecto y planillas de mano de obra y prestaciones sociales que el Realizador destine para la obra. 24. El Supervisor deber llevar un control constante de las fechas de vencimiento de las fianzas y seguros otorgados por el Realizador, a fin de que los mismos se mantengan vigentes, informando al Contratante y al Realizador de la necesidad de renovarlos cuando esto fuera necesario. La falta de cumplimiento de parte del Supervisor de este control, ser penalizada de acuerdo a lo establecido en los documentos contractuales. 25. Realizar, de acuerdo a lo establecido en el contrato de construccin, la Inspeccin Pre-Final de las obras a fin de establecer las desviaciones o incumplimientos que la obra pudiera tener con respecto al contrato en cuanto a lo establecido en las especificaciones tcnicas y en los planos y recomendar al Contratante la recepcin final de las mismas, si la obra hubiese cumplido con todo lo establecido en los documentos contractuales del Realizador o preparar el listado de observaciones que debern ser subsanadas por el Realizador, estableciendo el tiempo en el cual las observaciones sern superadas. El tiempo as definido en ningn momento constituir una ampliacin al plazo del contrato de construccin. 26. El Supervisor estar obligado a informar al Contratante, de cualquier deficiencia en el cumplimiento de compromisos de aportes o cofinanciamiento del Gobierno Municipal, Comunidad, Comit del Proyecto y otras instituciones involucradas a fin de que se tomen las medidas necesarias para resolver los problemas. 27. Asegurarse de que el Realizador mantiene en buen estado y a la disponibilidad de los autorizados, los siguientes documentos: bitcora, planos, especificaciones tcnicas, copia de los documentos contractuales, Plan de Control de Calidad y Plan de Higiene y Seguridad Industrial. 28. Cuando los servicios de Supervisin hayan sido contratados para supervisar obras en las que el Contratante proporcione los materiales y el Realizador proporcione nicamente la mano de obra, el Supervisor estar obligado a: a) Recomendar y controlar la calidad de los materiales a utilizarse en la obra, informando al Contratante cuando los materiales por ste suministrados, no llenen los requisitos de calidad de las especificaciones tcnicas, a fin de que el Contratante proceda a sustituirlos por los apropiados. Si el Contratante no atiende las recomendaciones del Supervisor y no sustituye los materiales, el Supervisor no podr impedir la utilizacin de dichos materiales, pero deber asentar en bitcora e informar por escrito de tal situacin, al Contratante, puntualizando la razn del rechazo de los materiales, antes de que los mismos sean incorporados a la obra, a fin de ser relevado de su responsabilidad sobre la calidad y seguridad de la obra. Si el Supervisor no informare por escrito de esta situacin en la forma aqu descrita, compartir la responsabilidad con el Contratante.

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b) Orientar al encargado que designe el Contratante, para la preparacin y elaboracin de las liquidaciones parciales y final del proyecto. c) Apoyar las actividades que realicen las Auditoras Internas y Externas del Contratante, la Corte de Cuentas de la Repblica, la Comunidad, la Institucin Financiera, cuando aplique, as como cualquier institucin que sea autorizada por el Contratante, en la verificacin de la correcta utilizacin de los fondos desembolsados para la ejecucin del proyecto. 29. Asegurarse de que el Realizador d el mantenimiento de la obra durante su construccin hasta que sea recibida en forma definitiva. 30. Realizar las operaciones necesarias para la Inspeccin Pre-Final, de acuerdo a lo establecido en la Gua de Realizacin. 31. Efectuar la Recepcin Final de la obra de acuerdo a lo establecido en la Gua de Realizacin.

10. ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD:

El Supervisor desarrollar un Plan de Aseguramiento de Control de Calidad, el cual tendr como objeto garantizar que el Realizador est desarrollando de manera apropiada el Plan de Control de Calidad. A) GENERALIDADES: El Realizador es el UNICO responsable de la Calidad de las obras de construccin amparadas por el contrato. El Supervisor exigir la presentacin de dicho Plan de acuerdo a lo establecido en el numeral 9. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, de la Gua de Realizacin. El Supervisor no est autorizado a aceptar Planes que no se ajusten a lo establecido en el numeral antes citado. B) PRESENTACION DEL PLAN: El Supervisor deber exigir al Realizador la presentacin del Plan de Control de Calidad en un plazo no mayor al definido en los documentos contractuales. El Plan de Control de Calidad deber estructurarse bajo el mtodo de las 3 Fases de Inspeccin para cada proceso constructivo, por lo que el Supervisor deber asegurarse que todas las actividades que intervienen en el proceso de realizacin estn contempladas dentro del Plan de Control de Calidad de acuerdo a las secuencias establecidas en el Programa de Trabajo. C) SEGUIMIENTO DEL PLAN: Para garantizar que el Realizador cumple con el Plan de Control de Calidad, el Supervisor estar obligado a lo siguiente: 1. Que el Plan de Control de Calidad se presente en un plazo no mayor al definido en los documentos contractuales.

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2. Que est estructurado bajo el mtodo de las 3 Fases de Inspeccin para cada proceso constructivo que interviene en la realizacin de la obra y que debe estar contemplado en el Programa de Trabajo. 3. Asegurarse de que el Gerente de Control de Calidad cumpla con los requisitos tcnicos y tenga la experiencia para el desarrollo de sus funciones. 4. Exigir la presentacin del Calendario de Reuniones Preparatorias. 5. Asistir a las Fases Preparatorias y asegurarse de que en las mismas se desarrollen, como mnimo, los temas definidos en la Gua de Realizacin. 6. Dar seguimiento a que las reuniones preparatorias se efecten de acuerdo al Calendario del numeral anterior y exigir las justificaciones del caso al Gerente de Control de Calidad, cuando nos se cumpla con dicha calendarizacin. 7. Informar al Realizador, al Gerente de Control de Calidad y al Coordinador, de las deficiencias de la realizacin de las Reuniones de Fase Preparatoria. 8. Asegurarse que el Gerente de Control de Calidad elabore el reporte diario de control de calidad. 9. Asegurarse que se realice la Inspeccin de Fase Inicial respectiva antes de autorizar el inicio de cualquier proceso y que el Gerente de Control de Calidad cumpla con todo lo establecido en el numeral 2. Fase Inicial, del literal B. PRESENTACION DEL PLAN, numeral 9. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, de la Gua de Realizacin. 10. Asegurarse que el Gerente de Control de Calidad realice inspecciones diarias durante la fase de seguimiento en cada uno de los procesos. 11. Reportar al Realizador y al Coordinar las faltas de atencin a los procesos por parte del Gerente de Control de Calidad. 12. Asegurarse que las Fases Preparatorias e Iniciales Adicionales se efecten cuando la calidad del trabajo obtenido no sea aceptable en algunas de las operaciones y que las mismas se realicen de acuerdo a lo establecido en la Gua de Realizacin. 13. Asegurarse que los ensayos de laboratorio se realicen adecuadamente y con la frecuencia necesaria para garantizar la calidad de la obra. 14. Supervisar las pruebas de laboratorio para asegurarse que las mismas se hacen de conformidad con lo establecido en las especificaciones y en el Plan de Control de Calidad. 15. Reportar las deficiencias en la prestacin de servicios por parte del laboratorio. 16. Asegurarse que el Gerente de Control de Calidad aplica lo establecido en el literal D. LABORATORIO DE SUELOS Y MATERIALES, del numeral 9. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, de la Gua de Realizacin y reportar las deficiencias si las hubiera. 17. Asegurarse que el Gerente de Control de Calidad presente el Plan de Higiene y Seguridad Industrial, de acuerdo a lo establecido en el literal F. PLAN DE HIGIENE Y SEGURIDAD INDUSTRIAL, del numeral 9. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, de la Gua de Realizacin.

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18. Asentar en bitcora y reportar al Gerente de Control de Calidad, al Realizador y al Coordinador, las deficiencias e incumplimientos en el Plan de Higiene y Seguridad Industrial. 19. Asegurarse que el Gerente de Control de Calidad y el Residente conocen las Especificaciones Tcnicas. 20. Asegurarse que el equipo, herramientas y materiales llenan los requisitos establecidos en la Gua de Realizacin y las Especificaciones Tcnicas. 21. Asegurarse de que los materiales se entregan y almacenan apropiadamente. 22. Asegurarse que se efecte el retiro de materiales defectuosos no autorizados. 23. Asegurarse que se efecte el retiro de trabajo defectuoso o no autorizado. 24. Asegurarse que cumpla estrictamente con lo establecido en el Plan de Control de Calidad, haciendo nfasis en que se efecte adecuadamente el control y superacin de deficiencias.

11. LIQUIDACION DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION:

En esta etapa el Supervisor debe, de acuerdo a los procedimientos establecidos en el contrato de construccin: 1. Hacer las observaciones correspondientes con respecto a las obras recibidas provisionalmente en el plazo establecido en el contrato de construccin a fin de que las mismas sean subsanadas por el Realizador. 2. Realizar la inspeccin final de las obras y emitir la certificacin de cada seccin de la obra, hacer recomendaciones sobre la aceptacin del trabajo terminado si ese fuera el caso. Otorgar el Certificado Final de Aprobacin del trabajo, entregndole al Contratante para su revisin, el clculo del pago final que deba hacerse al Realizador en virtud de la liquidacin del contrato. Para la elaboracin del Certificado Final de Liquidacin, se tomarn en cuenta las certificaciones de los pagos mensuales, las rdenes de cambio emitidas y para el caso de los contratos por precios unitarios, la evaluacin de las cantidades de obra realmente ejecutada. 3. Exigir al Realizador la documentacin de liquidacin del contrato de construccin correspondiente. 4. Determinar los incumplimientos del contrato por parte del Realizador para la aplicacin de las respectivas sanciones, de acuerdo a lo establecido en los documentos contractuales de construccin. 5. Recibir y verificar el trmite de toda la documentacin correspondiente a permisos, aprobaciones y recepciones de obra por las instituciones involucradas, a fin de que sean entregadas oportunamente por el Realizador al Contratante. 6. Revisar, aprobar y entregar al Contratante los planos actualizados de las obras elaboradas por el Realizador conteniendo en ellos los cambios o modificaciones que se efecten en el desarrollo de su ejecucin. 7. Preparar y presentar la documentacin correspondiente para la liquidacin de su contrato.

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12. INFORMES:
a) El Supervisor est obligado a presentar un informe correspondiente a las actividades realizadas durante la etapa de Actividades Previas al Inicio de la Construccin, en un plazo no mayor de diez (10) das calendarios de finalizados dichos servicios. Dicho informe deber ser enviado al Contratante en original y dos (2) copias. (Formatos 2-A, 2-B y 2-C). b) Durante el tiempo de supervisin de las obras de construccin, el Supervisor enviar al Contratante informes mensuales del avance fsico y financiero de la obra, as como un informe final. El informe contendr: los procesos tcnicos desarrollados por el Realizador; la cantidad y calidad de los materiales ingresados; el equipo y herramientas utilizados; personal tcnicoadministrativo; avance respecto al programa, pagos solicitados y efectuados; actividades de la Supervisin; cambios y/o modificaciones hechas al proyecto y observaciones o comentarios adicionales, copia de las hojas de bitcora y copia de los informes de los resultados de los ensayos y materiales que se hubiesen efectuado. Los informes debern presentarse en original dentro del trmino de diez (10) das calendarios posteriores a la finalizacin del perodo al cual se refiere el informe. El informe deber presentarse al Contratante en original y dos (2) copias. (Formato 3) c) Informe Final: Contendr un resumen histrico del trabajo realizado, ilustrado con fotos; puntualizando los aspectos de plazo, calidad del personal, material y obra construida; aspectos relevantes, evaluacin del desempeo del Realizador, recomendaciones y conclusiones. Este informe deber ser entregado quince (15) das calendario despus de la Recepcin Definitiva de las obras de construccin. El informe deber presentarse al Contratante en original y dos copias. (Formato 3)

13. BITACORA:
Para facilitar la comunicacin tcnica en la obra, se utilizar el sistema de Bitcora, la cual deber conformarse al formato establecido en la Gua de Realizadores. La Bitcora servir para asentar la comunicacin entre el Supervisor, el Realizador y el Contratante, quienes sern los nicos autorizados a hacer uso de la misma. Los libros de Bitcora sern proporcionados al Realizador y sern propiedad del Contratante y servirn para asentar la comunicacin de campo entre el Supervisor y el Realizador, as como las visitas de inspeccin que a juicio del Contratante sean necesarias para un mejor control del desarrollo del contrato. El objeto de la bitcora es el de facilitar la comunicacin entre Supervisor y Realizador y el de registrar el historial constructivo. La ausencia de la bitcora, la prdida de pginas o la imposibilidad de escribir en ella, sern consideradas faltas graves y darn lugar a la aplicacin de las sanciones definidas en los Documentos Contractuales. Cualquier accin del Realizador que la Supervisin considere lesiva a los intereses del Contratante, porque pueden afectar el plazo, el costo o la seguridad de la obra, deber adems de ser asentada en bitcora, comunicada por medio de carta al Realizador en un plazo no mayor de tres (3) das hbiles, con copia al Contratante. En el caso de proyectos en los que el Contratante fuese el binomio Alcalda Municipal Comunidad, la bitcora deber contener en sus pginas, un apartado especial para uso de la Comunidad, de acuerdo a lo regulado en los Manuales Operativos para este tipo de proyectos.

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Previa a la liquidacin de la obra, el Realizador deber entregar a la Supervisin el original de la bitcora, debidamente empastada.

14. PLAZO DE ENTREGA:

El plazo para la realizacin de la obra es el establecido en el contrato y el mismo no podr ser modificado a menos que se cumpla con los requisitos establecidos en los Documentos Contractuales.

15. PRORROGAS:
El plazo del contrato se prorrogar si las obras contratadas con el Realizador se prolongan ms all del plazo establecido en el contrato de construccin por causas no imputables al Contratista de Supervisin. La solicitud de prrroga deber ser presentada por el Supervisor atenindose a las disposiciones administrativas del Contratante.

16. PROTECCION AMBIENTAL Y DE PATRIMONIO CULTURAL:

El Supervisor estar obligado a respetar y hacer que el Realizador respete todas las leyes y reglamentos relativos a la proteccin ambiental y de proteccin al patrimonio cultural durante el desarrollo de las obras y a que se lleven a cabo todas las medidas de prevencin, eliminacin, correccin o compensacin de impactos ambientales negativos exigidos al Contratista de Construccin.

17. FORMA DE PAGO:

El Contratante pagar al Supervisor por la prestacin de los servicios, las cantidades definidas en el contrato y en sus modificaciones. Para tener derecho a la presentacin de las solicitudes de pago, el Supervisor debe haber entregado el informe correspondiente al perodo que se facture. La presentacin de las solicitudes de pago por parte del Supervisor, se harn de acuerdo a las disposiciones administrativas del Contratante. Cuando se prolongue el contrato de Supervisin por causas directamente imputables al Realizador o si ste por su propia conveniencia trabaja en da no hbiles o fuera de las jornadas ordinarias de trabajo, se proceder al pago de la Supervisin de acuerdo a lo establecido en el numeral 27. RESPONSABILIDAD DE PAGO A LA SUPERVISION POR PRORROGAS Y ATRASOS, de la Gua de Realizacin.

18. PLANOS COMO CONSTRUIDO :

El Supervisor exigir al Realizador mantener en la obra un juego de planos adicionales a los que se utilizarn para la realizacin de las obras, con el propsito de llevar registro de la forma en que las obras estn siendo construidas.

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Una vez finalizada la obra, el Supervisor exigir que los planos COMO CONSTRUIDO, le sean sometidos a revisin, en dos copias a la misma escala que los planos originales. El Supervisor utilizar para la revisin, el plazo mximo establecido en los documentos contractuales y si a su juicio los planos estn correctos, devolver una copia debidamente autorizada y conservar una para su archivo; caso contrario, devolver una copia de los planos observados al Realizador para que efecte las correcciones del caso, conservando una copia para fines de control. Dicha situacin se repetir las veces que sean necesarias hasta que a juicio de la Supervisin las observaciones han sido superadas. Los perodos en los que los planos estn en poder de la Supervisin para fines de revisin, sern considerados excluidos del plazo del contrato del Realizador, Antes de la liquidacin final de la obra, el Supervisor exigir que se entreguen los planos finales y los archivos electrnicos de acuerdo a lo establecido en la Gua de Realizacin.

19. MANUAL DE SUPERVISION E INSPECCION:

El Supervisor estar obligado a estudiar el Manual de Supervisin e Inspeccin, a fin de aplicarlo apropiadamente. Si la obra contratada con el Realizador contempla partidas o actividades no incluidas en el Manual, ser responsabilidad del Supervisor, redactarlas y entregarlas al Coordinador para que se incluyan, si ste lo considera conveniente, a futuras ediciones del Manual.

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FORMATO No. 1 ORDEN DE INICIO

Municipalidad de _______________________________________ Cdigo del Proyecto: ____________________________________ Nombre del Proyecto: ___________________________________ Ubicacin: (municipio, cantn, casero, otros)

Seor (es): CONTRATISTA DE SUPERVISION Presente.

Por medio de la presente, autorizamos el inicio del proyecto descrito a continuacin: ( DESCRIBIR EL PROYECTO ) Esta orden de inicio tendr vigencia a partir del ___________________________________, desde esa fecha cuenta con ________ das calendario, para finalizar la obra, por lo que la fecha de finalizacin ser __________________________.

Lugar _____________________________ Atentamente,

Fecha _____/_______/_______.

CONTRATANTE.

ESTA DEBERA SER EMITIDA POR EL CONTRATANTE

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FORMATO 2-A

INFORME DE DEFICIENCIAS ENCONTRADAS POR EL SUPERVISOR

(LUGAR Y FECHA )_____

SEOR REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATANTE PRESENTE.

Estimado Seor: Por medio de la presente nos dirigimos a Ud., para informarle que de la inspeccin de los documentos y de las visitas realizadas al sitio del proyecto, hemos encontrado que existen omisiones y contradicciones en los documentos que forman parte del contrato de realizacin, las cuales son las siguientes: ( LISTARLAS ) En ese sentido, recomendamos a usted lo siguiente: (SEGN EL CASO, EL SUPERVISOR DEBERA RECOMENDAR EL CURSO DE ACCION A SEGUIR, INDICANDO SI LA SUPERACION DE LOS PROBLEMAS CORRESPONDE AL FORMULADOR O AL CONTRATANTE). Al agradecer de antemano su atencin a la presente, consideramos que es importante que no se emita la Orden de Inicio mientras no se subsanen las deficiencias arriba indicadas. Atentamente,

NOMBRE, FIRMA Y SELLO DEL SUPERVISOR

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FORMATO 2-B

INFORME DEL SUPERVISOR CUANDO LOS DOCUMENTOS CONTRACTUALES ESTAN CORRECTOS

(LUGAR Y FECHA )_____

SEOR REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATANTE PRESENTE.

Estimado Seor: Atentamente comunicamos a Ud., que hemos comprobado de la inspeccin de los documentos y de las visitas realizadas, que los documentos contractuales y el sitio en el que se realizar el proyecto presentan las caractersticas apropiadas para poder emitir la Orden de Inicio al Realizador, por lo que recomendamos su emisin de acuerdo a los documentos contractuales. Al agradecer de antemano su atencin a la presente, nos suscribimos de Ud. Atentamente,

NOMBRE, FIRMA Y SELLO DEL SUPERVISOR

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FORMATO 2-C

INFORME DE SUPERACION DE DEFICIENCIAS

(LUGAR Y FECHA )_____

SEOR REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATANTE PRESENTE.

Estimado Seor: Por este medio queremos informar a usted, que hemos examinado nuevamente los documentos contractuales y/o el terreno en relacin a nuestra nota de fecha ________, en la que informbamos las deficiencias que haban sido detectadas por nosotros. Al respecto, queremos informar a ustedes lo siguiente: OPCION 1: Que todas las deficiencias sealadas por nosotros han sido superadas y que los documentos contractuales y el terreno se encuentran listos para poder iniciar las obras del proyecto, por lo que recomendamos a ustedes que se emita la Orden de Inicio al Realizador, de acuerdo a los documentos contractuales. OPCION 2: Que despus de examinar los planos, documentos contractuales y/o el terreno, hemos encontrado que an persisten las siguientes deficiencias: (LISTARLAS), por lo que recomendamos no emitir la Orden de Inicio al Realizador antes de superar las deficiencias u omisiones listadas, para lo cual recomendamos lo siguiente: (LISTAR LAS RECOMENDACIONES). Al agradecer de antemano su atencin a la presente, nos suscribimos de Ud. Atentamente,

NOMBRE, FIRMA Y SELLO DEL SUPERVISOR

ESTE DOCUMENTO DEBERA ADAPTARSE A LAS CONDICIONES DEL CASO Y USAR LA OPCION 1 2 DEPENDIENDO DE SI LAS DEFICIENCIAS FUERON SUPERADAS O NO FUERON SUPERADAS.

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FORMATO No. 3
MODELO DE INFORME DE SUPERVISION

INDICE

A. INFORMACION GENERAL A.1 A.2 A.3 Descripcin del Proyecto. Informacin Contractual. El Realizador y su personal clave.

B. INFORMACION SOBRE EL AVANCE DE LA OBRA B.1 B.2 B.3 B.4 B.5 B.6 B.7 B.8 B.9 B.10 B.11 Tiempo transcurrido y el restante. Fecha de terminacin probable. Obras programadas. Obra ejecutada hasta el perodo que corresponde. Personal, materiales, equipos y herramientas utilizados en el perodo. Calidad de los trabajos (ensayos de Laboratorio). Pagos de Estimaciones y retenciones acumuladas. Ordenes de Cambio. Condiciones climatolgicas y otras situaciones inusitadas. Prrrogas y contratos suplementarios. Grfica de control de avance.

C. ACTIVIDADES DE LA SUPERVISION C.1 C.2 Datos generales del Supervisor. Actividades del Supervisor.

D. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

E. ANEXOS E.1 E.2 E.3 Ilustraciones fotogrficas del avance de la obra. Copias de hojas de bitcoras del perodo. Reportes de Laboratorio.

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A.
A.1

INFORMACION GENERAL
Descripcin del Proyecto.
En esta hoja se describir todo lo concerniente al proyecto, describiendo completamente las edificaciones a construirse.

A.2

Informacin Contractual.
En esta parte se describir el Contrato del Realizador, indicando su fecha de inicio y su fecha de finalizacin, as como cualesquiera modificaciones que hayan sido solicitadas y aprobadas. Listar las garantas y seguros emitidos, con sus fechas de vencimiento a fin de llevar un control de ellos.

A.3

El Realizador y su personal clave.

En esta seccin se indicar quien es el Representante Legal del Realizador y se identificar su personal profesional en la obra, indicando las responsabilidades de cada uno.

B. INFORMACION SOBRE EL AVANCE DE LA OBRA

B.1 Tiempo transcurrido y el restante.
En esta seccin se indicar cual es el tiempo contractual que ha transcurrido y cuanto tiempo falta para ejecutar la obra, incluyendo las prrrogas que se hubiesen concedido. Tambin se indicar si la obra se encuentra dentro de lo programado o si se encuentra atrasada.

B.2

Fecha de terminacin probable.

Como resultado de lo descrito en la seccin anterior, en esta seccin se indicar la fecha probable de terminacin y se har un anlisis al respecto.

B.3

Obras programadas.
Bajo este apartado se listarn las obras que haban sido programadas para ser ejecutadas en el perodo. Esta informacin se relacionar con lo descrito en el apartado anterior para determinar el cumplimiento de las metas propuestas para el perodo. Asimismo, se indicarn las tareas programadas para el siguiente perodo de trabajo.

B.4

Obra ejecutada hasta el perodo que corresponde.

En esta seccin se har una descripcin de la obra ejecutada en el perodo, as como la obra acumulada hasta dicho perodo. Se indicarn los diferentes porcentaje de avance en cada una de las actividades realizadas, en el cuadro siguiente:

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CUADRO DE AVANCE FISICO DEL PROYECTO % AVANCE % % PROGRAMADO EJECUTADO DIFERENCIA A LA FECHA A LA FECHA (+/-)

PARTIDA NOMBRE DE LA No. PARTIDA 1.0

% DEL PROYECTO TOTAL

TOTALES

100

B.5

Personal, materiales, equipos y herramientas utilizados en el perodo.

Se informar del personal, materiales, equipos y herramientas que hayan sido utilizados durante el perodo, con el propsito de relacionarlos con el avance de la obra y determinar si los mismos son o no son acordes con la programacin de trabajo realizada.

B.6

Calidad de los trabajos (Ensayos de Laboratorio).

En esta seccin se harn los comentarios necesarios respecto a la calidad de la obra ejecutada y sobre los controles que se utilizan para garantizarla, as como las medidas que se han tomado para corregir problemas de calidad que pudieran haberse presentado y todo lo relacionado con pruebas, ensayos y recomendaciones de laboratorio.

B.7

Resumen del Movimiento Econmico del Proyecto.

En esta seccin se cuantificarn las distintas estimaciones que se han ido pagando al Contratista de acuerdo al avance de la obra, as como las retenciones acumuladas por diferentes conceptos (Devolucin de anticipo, retencin por garantas y otras).

RESUMEN DEL MOVIMIENTO ECONOMICO DEL PROYECTO

VALORES CONTRATADOS RETENCIONES 3 4 5 6 7 8 ORDENES DE ORDENES DE ESTI- GARAN- ANTICIPAGO CONTRATO CAMBIO EN CAMBIO EN MATIA 10% PO 20% LIQUIDO ORIGINAL AUMENTO DISMINUCION CIONES 2 XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX $ $ (2 + 3 4) XXXXX XXXXX XXXX XXXX XXXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX

DESCRIPCION Valor Contrato Aprobado Anticipo Estimacin # 1 (Contrato) Fecha: Estimacin # 2 (Contrato) Fecha: Orden de Cambio # 1 (Aumento) fecha: Orden de Cambio # 2 (Disminucin) fecha: TOTALES

9 FECHA DE PAGO

VALOR APROBADO ORIGINALMENTE: VALOR MODIFICADO APROBADO: FECHA: ______________________

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FORMA DE LLENAR EL CUADRO RESUMEN DEL MOVIMIENTO ECONOMICO DEL PROYECTO. COLUMNA 1: Se describirn los conceptos tal como se muestra en el ejemplo. Los conceptos debern ser claros y debern estar listados en orden cronolgico. En el caso de las estimaciones, deber consignarse la fecha en que fueron autorizadas por el Supervisor para fines de pago. COLUMNA 2: Unicamente se establecer la cifra del contrato original y su total. COLUMNA 3: Se dar ingreso a las cifras en aumento de las modificaciones del contrato, si las hubiese. COLUMNA 4: Se dar ingreso a las cifras en disminucin de las modificaciones del contrato, si las hubiese. COLUMNA 5: Se consignarn los valores brutos de las estimaciones presentadas a cobro por el Realizador, cuyo concepto se describir en la columna 1. COLUMNA 6: Se consignar el descuento por retencin del 10 % para reforzamiento de garanta. COLUMNA 7: Se listarn las retenciones del 20% para reintegro del anticipo que se le har a cada estimacin presentada a cobro. COLUMNA 8: Se establecern los valores lquidos recibidos por el Realizador. COLUMNA 9: Se listar la fecha en la que el pago fue entregado al Realizador. VALOR MODIFICADO APROBADO: Los totales de las columnas 2, 3 y 4 establecern el valor contractual a la fecha del reporte.

B.8

Ordenes de Cambio.
Se har un detalle general de las Ordenes de Cambio que estn por tramitarse o que estn siendo tramitadas, describiendo en forma resumida las causas, el alcance, los montos adicionales tanto en aumento como en disminuciones y el estado de trmite en el que se encuentran.

B.9

Condiciones climatolgicas y otras situaciones inusitadas.

En esta seccin se describir bajo que condiciones de clima y otras situaciones se ha realizado la obra durante el perodo. Esta informacin servir para evaluar las razones por las cuales el Contratista ha mejorado o desmejorado su avance respecto a lo programado y determinar las responsabilidades de tipo contractual que pudieran suscitarse.

B.10

Prrrogas y contratos suplementarios.

Se informar acerca de las posibles prrrogas que el Contratista solicite, informndose detalladamente acerca de la posicin de la Supervisin respecto a la validez o no de las causales argumentadas para solicitar la prrroga, as como las recomendaciones que de acuerdo al Supervisor sean las ms adecuadas a los intereses del Contratante.

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B.11

Grfica de control de avance.

Deber presentarse una grfica que muestre el avance fsico de la obra.

CURVA DE AVANCE FISICO "PERIODO COMPRENDIDO ENTRE EL (PERIODO)

AVANCE PROGRAMADO 120

AVANCE REAL

100 93.00 83.00

98.00

99.00 100.00

100.00

100.00

100.00

95.00 90.00 85.00

96.00

97.00 98.00

98.20

80 75.00 64.00 AVANCE

60

60.00

45.36 40 32.97 27.33 40.23

21.84 20 7.83 5.48 3.91 0 1 0 2 3 4 5 6 7 8 5.48 8.00 6.05 8.00 18.36 15.57 15.60 19.10

10

11

12

13

14

15

16

17

18

MESES CURVA DE AVANCE PROGRAMADO : ELABORADO CON PROGRAMACION PRESENTADA POR EL REALIZADOR, EL (FECHA) CURVA DE AVANCE REAL : ELABORADO CON EL MONITOREO REALIZADO CONSTANTEMENTE EN EL SUB PROYECTO

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FEBRERO DE 2005

C. ACTIVIDADES DE LA SUPERVISION
C.1 Datos generales del Supervisor.
En esta parte se describir el Contrato del Supervisor, indicando su fecha de inicio y su fecha de finalizacin, as como cualesquiera modificaciones que hayan sido solicitadas y aprobadas.

C.2

Actividades del Supervisor.

En esta seccin se incluir el resumen de las actividades ms importantes, principalmente reuniones que se hayan tenido con el Realizador para fijar polticas de trabajo o tomar acuerdos respecto a puntos especficos.

D. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
Esta parte es quizs la ms importante del reporte, en ella se har un anlisis completo de la situacin del contrato, se listarn las principales recomendaciones hechas por la Supervisin al Realizador y al Contratante para beneficio del proyecto.

E. ANEXOS
E.1 Ilustraciones fotogrficas del avance de la obra.
Como su nombre lo indica, se ilustrar el informe con fotografas del estado de las distintas partidas en la obra para fines de evaluacin y registro histrico.

E.2

Copias de hojas de bitcoras del perodo.

Se anexarn fotocopias de aquellas hojas de bitcoras que pudieran contener instrucciones relevantes al proceso contractual.

E.3

Reportes de Laboratorio.
Debern anexarse fotocopia de los reportes del Laboratorio presentadas durante el perodo o se consignar la frase NO SE HICIERON PRUEBAS DURANTE EL PERIODO.

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FORMATO No. 4 ACTA DE LISTADO DE OBSERVACIONES QUE IMPIDEN RECIBIR LA OBRA

I. A. B. C. II.

GENERALIDADES DEL PROYECTO Cdigo: _______________________________________________________ Nombre del Proyecto: _________________________________________ Localizacin: ___________________________________________________ CERTIFICACION

Reunidos en __________________________________________________________ los seores: __________________________________________________________

A efecto de revisar y recibir los trabajos contemplados en el Contrato No. ______, a las ______ horas del da _______del mes ___________ del ao ______, se procedi a recorrer los trabajos realizados habindose encontrado que la obra presenta las siguientes observaciones: (LISTAR OBSERVACIONES) Razn por la cual no se procede a la recepcin de las obras y se fija al Realizador un plazo de ____DIAS para efectuar una nueva inspeccin para recibir las obras. Este nuevo plazo no constituye una prrroga al contrato. Y en fe de lo cual firmamos la presente acta.

(Si el Realizador se niega a firmar, hay que hacer constar dicha decisin en esta acta, listando las razones por las cuales existe la negativa. Ver prrafo tercero del Numeral 33 RECEPCION FINAL DE LA OBRA de la Gua para Realizacin de Proyectos del FISDL).

REPRESENTANTE DEL CONTRATANTE

REPRESENTANTE DE LA COMUNIDAD (SI ES PARTE DEL PROYECTO)

SUPERVISOR

REALIZADOR.

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FORMATO No. 5
CONFIRMACION DE OBSERVACIONES DE INSPECCION PREVIA A LA RECEPCION FINAL

Ref. (CORRELATIVO)

Fecha: _________________________

SEOR REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA ____________________________ PROYECTO: ________________________________ LOCALIZACION: _____________________________

Estimado seor: De acuerdo a la inspeccin conjunta realizada en fecha __________________, para la Recepcin Pre- Final de la Obra del Proyecto arriba relacionado, atentamente me permito confirmar a usted, las observaciones hechas por esta Supervisin, las cuales deben estar superadas a la fecha de la Recepcin Final. Dichas observaciones son las siguientes: ( LISTARLAS )

Deseo recordar a usted, que de acuerdo a lo establecido en el Numeral 32. INSPECCION PREFINAL, de la Gua para la Realizacin de Proyectos del FISDL, usted est obligado a corregir defectos y terminar la obra de acuerdo a las condiciones contractuales, aun cuando la Supervisin no los haya detectado ni observado durante el proceso de supervisin ni durante la inspeccin realizada. Atentamente,

SUPERVISOR

c.c.: CONTRATANTE.

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FORMATO No. 6 ACTA DE RECEPCION FINAL DE LA OBRA

I. A. B. C. II.

GENERALIDADES DEL PROYECTO Cdigo: _______________________________________________________ Nombre del Proyecto: ____________________________________________ Localizacin: ___________________________________________________ CERTIFICACION

Reunidos en __________________________________________________________ los seores: __________________________________________________________

A efecto de revisar y recibir los trabajos contemplados en el Contrato No. ______, a las ______ horas del da _______del mes ___________ del ao ______, se procedi a recorrer los trabajos realizados habindose encontrado que los mismos se encuentran completamente terminados de acuerdo a los documentos contractuales, razn por la cual se dan por recibidos. Se hace constar que se fija para toma de posesin de las obras, el da (MAXIMO 3 DIAS HABILES DESPUES DE LA RECEPCION). El Realizador se compromete a retirar del sitio todas las herramientas, materiales e instalaciones provisionales que sean de su propiedad antes de la fecha y hora de toma de posesin. Y en fe de lo cual firmamos la presente acta.

REPRESENTANTE DEL CONTRATANTE

REPRESENTANTE DE LA COMUNIDAD (SI ES PARTE DEL PROYECTO)

SUPERVISOR

REALIZADOR

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FORMATO No. 7 ACTA DE TOMA DE POSESION

I.

GENERALIDADES DEL PROYECTO

A. Cdigo: _______________________________________________________ B. Nombre del Proyecto: ____________________________________________ C. Localizacin: ___________________________________________________ II. CERTIFICACION

Reunidos en __________________________________________________________ los seores: __________________________________________________________

A efecto de revisar y recibir los trabajos contemplados en el Contrato No. ______, a las ______ horas del da _______del mes ___________ del ao ______, de acuerdo al Acta de Recepcin Final de la Obra de fecha ________________ se procedi a tomar posesin de las obras, por lo que por medio de este instrumento el Realizador entrega al Contratante las obras realizadas y las llaves de todas las puertas debidamente identificadas. El Contratante recibe la obra a satisfaccin de parte del Realizador y lo releva de la vigilancia del sitio y las instalaciones. Se hace constar que el Realizador ha retirado de la obra, todas las herramientas, equipos, materiales e instalaciones provisionales de su propiedad. Y en fe de lo cual firmamos la presente acta.

REPRESENTANTE DEL CONTRATANTE

REPRESENTANTE DE LA COMUNIDAD (SI ES PARTE DEL PROYECTO)

SUPERVISOR

REALIZADOR.

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MANUAL DE SUPERVISION E INSPECCION

A)

OBJETIVO
El presente Manual de Supervisin e Inspeccin tiene por objeto listar las principales responsabilidades y/o actividades que debe realizar el Supervisor en relacin a la obra contratada.

El listado de actividades descritas en este Manual son complementarias a las obligaciones establecidas en la Gua de Supervisores y en el contrato respectivo, as como a las que se derivan del contrato de construccin del Realizador.

Debe considerarse sin embargo, que en ningn momento estas actividades son limitativas de las funciones del Supervisor ya que la supervisin debe ser completa, tal como lo establece la Gua de Supervisores. Por lo tanto, deben considerarse como ejemplificativas e ilustrativas de las funciones que deben ser desarrolladas.

Es importante que las actividades realizadas de acuerdo a esta Manual se incluyan en el Informe de Supervisin (Formato 3), en el apartado C.2 ACTIVIDADES DEL SUPERVISOR.

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B)
1)

ASPECTOS GENERALES
COORDINACIN:
La coordinacin de las varias disciplinas que intervienen en la realizacin de la obra es responsabilidad primordial del Realizador, a travs de su personal de direccin en el campo; sin embargo, es responsabilidad del Supervisor, el verificar que dicha coordinacin se est realizando de acuerdo con la programacin de trabajo presentada por el Realizador. Es importante por lo tanto, que el Supervisor se asegure de estar informado de los problemas de coordinacin para determinar si la obra puede presentar problemas en su realizacin. Es importante sin embargo, que el Supervisor en ningn momento asuma la labor de coordinar ninguna de las actividades del Realizador porque puede, sin quererlo, convertirse en parte del problema y no de la solucin, adems de adquirir responsabilidades que no le competen.

2)

COMUNICACIN:
El Contratante debe comunicarse directamente con el Supervisor a travs de la bitcora o por medio de notas referenciadas y con el Realizador, preferiblemente a travs del Supervisor. Este deber advertir al Contratante de la inconveniencia de la comunicacin directa con el Realizador, especialmente si dicha comunicacin se realiza verbalmente y en el campo. Tanto el Supervisor como el Contratante deben abstenerse de comunicarse por escrito directamente con los subcontratistas, personal del Realizador o sus suministrantes, excepto en el caso de que el Contratante sea el que suministre los materiales debido a la forma de contrato.

3)

PROGRAMA DE TRABAJO:
El Realizador es el responsable de preparar el programa de trabajo de acuerdo a los documentos de contrato. Independientemente de la forma en que se haya realizado el programa de trabajo (manualmente o por medios computacionales), es importante que en la obra se mantenga un programa de barras en el que claramente se identifiquen las actividades que son crticas (secuenciales) y que diariamente el Supervisor examine y estudie detenidamente el avance de la obra y asiente en bitcora sus apreciaciones. Si debido a la naturaleza de la obra la supervisin se realiza por visitas y no de una manera permanente, el anlisis del programa debe ser uno de los principales objetivos de la visita y el asiento en bitcora de las apreciaciones del Supervisor es de suma importancia para realmente llevar un adecuado control de la obra.

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Debe tener presente el Supervisor que el incumplimiento de estas actividades puede tener graves consecuencias en la obra y debilitar la posicin del Contratante y del mismo Supervisor en el caso de un conflicto.

Es importante tambin que en el caso de obras que no tienen supervisin permanente, el programa establezca las fechas en las que se realizarn las inspecciones que son necesarias para la realizacin de pruebas o aprobacin de procesos, principalmente de aquellas actividades que requieren una inspeccin y aprobacin como requisito para ser cubiertas o selladas.

4) CORRESPONDENCIA:
El principal elemento de comunicacin en el campo, desde el punto de vista contractual, es la bitcora, por lo que el Supervisor debe asegurarse que el Realizador la mantenga en buen estado y disponible para las personas autorizadas a utilizarla. El Supervisor debe evitar el uso de la bitcora para la comunicacin de aspectos irrelevantes o para mantener con el Realizador discusiones estriles. Si la supervisin es permanente, el Supervisor deber escribir en la bitcora las principales actividades diarias, los problemas surgidos, las rdenes dadas y las soluciones dadas, en especial, es importante llevar un registro de las condiciones climticas, de la regularidad en el envo de los materiales o sus deficiencias y todo aquello que pueda incidir en el desarrollo de la obra. La correspondencia de oficina, si bien no es parte de los documentos contractuales, contribuye a un mejor manejo de la obra. Toda correspondencia que se dirija al Realizador debe hacerse del conocimiento del Contratante a travs del envo de una copia de la misma. Toda la correspondencia debe estar referenciada y fechada. Es importante sin embargo, evitar excederse en el uso de correspondencia de oficina y tratar de resolver los problemas a travs de una guerra de notas. El Supervisor debe estar atento a resolver los problemas que puedan complicarse, por medio de reuniones con las partes interesadas, de cada reunin deber levantarse un acta en la que las partes debern firmar los acuerdos que se tomen o exponer de forma clara las diferencias existentes para buscarles solucin.

5) CONTROL DE CALIDAD:
El Realizador es el responsable de la calidad de la obra; sin embargo, el Supervisor es el responsable de asegurarse que tanto el Plan de Control de Calidad como el Plan de Higiene y Seguridad Industrial se cumplan. No debe anteponerse ningn inters a los objetivos del Plan de Control de Calidad y de Higiene y Seguridad Industrial, ya que una correcta aplicacin de los mismos garantiza una disminucin de errores, deficiencias, accidentes y costos innecesarios para todas las partes involucradas.

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C)
I.

RESPONSABILIDADES Y ACTIVIDADES PRINCIPALES.

CONOCIMIENTO DE LOS TERMINOS CONTRACTUALES. 1. Verificar que los documentos contractuales que rigen la relacin entre el Contratante y el Supervisor han sido recibidos por la Supervisin. Si no han sido recibidos, solicitarlos por medio de nota escrita con copia al Contratante. 2. Asegurarse de que todo el personal de la Supervisin que estar involucrado en el contrato, lea y comprenda los documentos contractuales del Supervisor. 3. Verificar que se examinen los planos y documentos del Realizador para detectar errores y proceder de acuerdo a lo establecido en los documentos contractuales. 4. Verificar que los documentos contractuales que rigen la relacin entre el Contratante y el Realizador han sido recibidos por la Supervisin. Si no han sido recibidos, solicitarlos por medio de nota escrita con copia al Contratante. 5. Asegurarse de que todo el personal de la Supervisin que estar involucrado en el contrato, lea y comprenda los documentos contractuales del Realizador. 6. Verificar que las garantas y los seguros exigidos en el contrato del Realizador han sido emitidos de acuerdo a lo requerido. Llevar un control permanente de los vencimientos de esos documentos. 7. Verificar que la Bitcora Tcnica se encuentre en el sitio y llene los requerimientos contractuales. 8. Verificar que la Bitcora Social ha sido suministrada por el Contratante. 9. Verificar que las inspecciones necesarias previas a la Orden de Inicio del Realizador sean efectuadas y que todos los trmites establecidos sean realizados. 10. Verificar que la Orden de Inicio ha sido emitida al Realizador. 11. Entregar el sitio o zona de trabajo al Realizador. 12. Exigir la presentacin del Plan de Control de Calidad y Plan de Higiene y Seguridad Industrial y el Programa de Trabajo al Realizador de acuerdo a los documentos contractuales. 13. Obtener del Contratante, copia de los permisos y licencias obtenidas para la construccin del Proyecto. 14. Asegurarse de que el Realizador proceda a dar los avisos necesarios requeridos por las leyes y reglamentos para el inicio de la construccin. 15. Obtener el nombre completo, direccin, nmero de telfono, de fax y correo electrnico, cuando proceda, de los representantes legales del Realizador, su personal de campo, as como de todas las personas que intervendrn por parte del Contratante en la realizacin del proyecto.

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II.

INSTALACIONES PROVISIONALES. 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las haya ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Aprobar al Realizador la ubicacin y construccin apropiada de las instalaciones provisionales y su dimensionamiento de acuerdo a las especificaciones tcnicas. 5. Asegurarse de que la bodega ofrece la proteccin necesaria contra deterioro y robo de los materiales, especialmente si estos van a ser suministrados por el Contratante. 6. Asegurarse que el rtulo ha sido colocado y que llena los requerimientos del Contratante. 7. Asegurarse que el Realizador provea las adecuadas instalaciones sanitarias para uso del personal y que los efluentes provenientes de los servicios sanitarios o letrinas sean dispuestos en las redes de aguas negras existentes o se provea la adecuada disposicin a travs de fosas spticas u otros medios tcnica y ambientalmente aceptables. 8. Asegurarse que la zona de trabajo ha sido delimitada adecuadamente a fin de no causar interferencia ni peligro al vecindario y evitar la obstruccin de los accesos. 9. Asegurarse que las instalaciones elctricas provisionales llenen los requisitos mnimos de seguridad para evitar accidentes y tengan la capacidad necesaria para los equipos que se van a manejar. 10. Asegurarse que el Realizador construya los depsitos necesarios para el agua que va a ser utilizada en construccin y exigir al Realizador, un control de limpieza constante en los depsitos. 11. Asegurarse que el Realizador provea las adecuadas instalaciones de agua potable para consumo humano.

III.

DEMOLICIONES Y DESMONTAJES. 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar de que los procesos de demolicin y desmontaje son los adecuados y no afectarn por encima de niveles tolerables a los vecinos. 4. Verificar que los procesos de demolicin se hagan con los equipos apropiados y se tomen las precauciones para evitar accidentes.

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5. Si existen materiales recuperables se deber hacer un inventario completo de los mismos e indicar la manera ms apropiada de rescatarlos, almacenarlos y entregarlos al Contratante.

IV.

TRAZOS. 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que se establezcan bancos de marca apropiados y que se mantengan y se replanteen durante todo el proceso de construccin para fines de control de trazos y niveles. 4. Verificar que el Realizador replantee los linderos y compruebe el rea del inmueble. 5. Verificar los trazos efectuados por el Realizador para la correcta demarcacin de las distintas partes del trabajo objeto del contrato. 6. Asegurarse que el Realizador levante la cuadrcula del terreno para fines del control topogrfico antes de realizar cualquier movimiento de tierra. 7. Verificar que la cuadrcula efectuada por el Realizador est acorde a la realidad del terreno. 8. Verificar que las niveletas se hagan con material nuevo y que las piezas horizontales de las mismas en las que se aseguren los clavos sean de madera canteada.

V.

TERRACERIA 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales a utilizarse en los procesos de terracera estn de acuerdo a las especificaciones y no se encuentren contaminados. 4. Verificar que el reporte de suelos se encuentra en la obra y que ha sido estudiado y comprendido por el Realizador y la Supervisin. 5. Verificar que se remuevan las fundaciones de edificaciones o estructuras demolidas si las mismas afectan el desarrollo de los trabajos, ya sea de terracera o de cualquier partida o proceso constructivo contemplado bajo los documentos contractuales. 6. Verificar que las edificaciones y facilidades existentes en el sitio y que sern conservadas, estn adecuadamente protegidas. 7. Verificar que la vegetacin y rboles existentes, que sern conservados, estn protegidos. 8. Verificar que las propiedades vecinas estn protegidas.

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9. Verificar que el material de descapote sea evacuado del sito de trabajo a un lugar apropiado y autorizado. 10. Verificar que el laboratorio de suelos efecte las pruebas necesarias y proctor de los materiales que se utilizarn para el relleno. 11. Verificar que el Realizador provea medidas de seguridad, tales como: cubiertas, cercas, barricadas, iluminacin, rtulos, segn lo necesario. 12. Verificar que se provea un adecuado control sobre el polvo producido. 13. Verificar que cualquier material inapropiado que se encuentre durante el proceso de corte, sea removido del sitio y se maneje de forma tal que no contamine los materiales que sern utilizados. 14. Observar las condiciones del subsuelo durante los trabajos a fin de asegurarse de que se identifiquen las zonas de material inapropiado para que estos sean removidos adecuadamente. 15. Ordenar las pruebas necesarias de aquellos materiales que se consideran contaminados. 16. Verificar que las sobre excavaciones no ocurran innecesariamente. 17. Verificar que se efecten las correcciones apropiadas al subsuelo cuando ocurran sobre excavaciones por remocin de material inapropiado. 18. Verificar que se protejan empantanamientos. las excavaciones contra la lluvia y contra los

19. Verificar que se hagan las inspecciones y pruebas necesarias para el control de las excavaciones y rellenos. 20. Verificar que los procedimientos de obtencin de material de prstamo sean adecuados y que la fuente de los mismos haya sido certificada y aprobada por el laboratorio. 21. Verificar que la compactacin se efecte de acuerdo a lo establecido en las especificaciones tcnicas. 22. Verificar que las excavaciones sean adecuadamente protegidas con ademes u otros mtodos para seguridad del personal y las instalaciones. 23. Verificar que los rellenos contra estructuras y mampostera se hagan de manera cuidadosa y utilizando el equipo apropiado para evitar el debilitamiento o fractura de las estructuras y mampostera. Asimismo, asegurarse de que ningn relleno se ejecute antes de que la estructura o mampostera haya alcanzado su adecuada resistencia. 24. Si se encuentra material arqueolgico, ordenar la suspensin del trabajo hasta que personal calificado pueda analizar los hallazgos. 25. Asegurarse que el Realizador mantiene un adecuado control de erosin e inundaciones, especialmente durante la estacin lluviosa.

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26. Verificar especialmente que las excavaciones y depresiones de tierra queden protegidas al final de cada da de trabajo. 27. Verificar que el Realizador efecte la limpieza de las excavaciones y zonas inundadas antes del inicio de cualquier trabajo de excavacin. 28. Verificar de que el agua sea extrada de las excavaciones y empozamientos por mtodos y con equipos apropiados, tan pronto como sea posible y que el material saturado y/o contaminado sea eliminado.

VI.

CONCRETO ESTRUCTURAL 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Verificar que los materiales a utilizarse en el concreto hayan sido almacenados apropiadamente a fin de evitar deterioros y contaminaciones con materiales extraos. Refuerzo: 1. Verificar que el acero recibido en bodega es nuevo y llena los requerimientos de dimensin, peso y grado especificado. 2. Tomar las muestras necesarias de acuerdo a las especificaciones para hacer las pruebas y rechazar los lotes de acuerdo a los certificados de laboratorio. 3. Verificar que el acero se manipule para la formacin de estribos, coronas y empalmes con los radios apropiados. 4. Verificar que el armado de las piezas longitudinales tengan los traslapes de acuerdo a las tolerancias de las especificaciones y los cdigos. 5. Verificar que los estribos y el refuerzo principal de los elementos estructurales estn adecuadamente amarrados con el alambre de amarre apropiado para prevenir desplazamientos y deformaciones durante el colado. 6. Verificar el espaciamiento de las barras verticales de refuerzo de paredes de bloque de concreto, a fin de que correspondan a la modulacin del bloque y que no sean dobladas para que queden centradas con respecto a los agujeros verticales. 7. Verificar que el acero de refuerzo est limpio y libre de xido suelto o escamas o cualquier material que pueda disminuir la adherencia del concreto. 8. Verificar que antes de que se pongan los moldes todos los elementos que quedarn embebidos con el concreto tales como: pernos de anclaje, dovelas, pines, pasa tubos, cajas elctricas, conductos elctricos, estn colocados en su sitio y adecuadamente asegurados y protegidos para evitar deterioros y desplazamientos durante el colado.

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9. Verificar que las barras de acero no estn en contacto con ningn otro material antes del colado. 10. Si existe conflicto entre los elementos embebidos y las barras de refuerzo, consultar oportunamente con un Asesor Estructural para determinar el procedimiento a seguir. 11. Verificar que el acero quede separado del molde de acuerdo a los recubrimientos exigidos en los planos. 12. Verificar que el acero de los colados que se harn contra superficies de suelo o suelo cemento, se encuentre separado de stas por medio de separadores de concreto (dados) de la dimensin apropiada para obtener el recubrimiento establecido en los planos y/o especificaciones tcnicas. 13. Verificar que el acero de refuerzo jams quede en contacto con la tierra, sin el recubrimiento adecuado. Moldes: 1. Verificar que los moldes son construidos de manera que las medidas finales de los elementos de concreto tengan las dimensiones mostradas en los planos y se conformen a las tolerancias establecidas por los cdigos. 2. Verificar que los moldes sean fabricados con materiales adecuados y aprobados y las juntas se sellen apropiadamente para evitar fugas de mortero o de agua. 3. Verificar que el material que ya ha sido usado para la fabricacin de moldes haya sido adecuadamente preparado para su rehuso y est libre de deformaciones, escamas de concreto, agrietaduras y libre de cualquier material que pueda afectar la calidad del concreto. 4. Verificar que los moldes se construyan a plomo y a codal. 5. Verificar que los moldes se encuentran adecuadamente firmes por medio de la obra falsa necesaria para soportar los esfuerzos de trabajo, el peso del personal y el equipo durante los procesos de colado, sin presentar deformaciones que afecten la dimensin final de los miembros de concreto o su alineamiento o verticalidad. 6. Verificar que los elementos que quedarn embebidos en el concreto, tales como: pernos de anclaje, pasa tubos, ductos elctricos, cajas, pines, no se desplacen ni deformen durante el proceso de colocacin del molde y el colado y que los moldes tengan las aberturas apropiadas para acomodarlos. 7. Verificar que existan trampas de limpieza en los moldes. 8. Verificar que las juntas de construccin, expansin y contraccin se hayan colocado de acuerdo a los requerimientos. 9. Verificar que los moldes hayan sido provistos de suficiente espacio y de las aberturas necesarias para depositar el concreto apropiadamente. 10. Verificar que todos los moldes estn limpios de cualquier desperdicio o material antes del colado.

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11. Verificar que existen las adecuadas separaciones entre el acero de refuerzo y los moldes. 12. Asegurarse que los moldes permanecen en su sitio hasta que se termine el perodo de curacin, segn el tipo de miembro. 13. Verificar que el concreto haya alcanzado la suficiente dureza antes de remover los moldes y que los miembros no son daados o deformados al momento de la remocin del molde. 14. Verificar que los moldes son completamente removidos especialmente en donde existan juntas de expansin, contraccin y dilatacin. 15. Asegurarse que se han tomado las precauciones para los resanes de las estructuras de concreto de manera aceptable por las especificaciones y que dichos procesos de resane son realizados con todas las precauciones del caso. Colado: 1. Asegurarse que todos los moldes y refuerzos han sido inspeccionados y aprobados antes de realizar el colado. 2. Si el concreto ser fabricado en obra, verificar lo siguiente: a) Que los materiales a utilizarse son los aprobados por el laboratorio o por el Supervisor. b) Que se cuenta con un diseo para la mezcla del concreto, haciendo uso de los materiales arriba mencionados. c) Que el equipo de fabricacin es el apropiado y se encuentra en buen estado. d) Que el concreto se prepare cuidando de que no se contamine ni se alteren las proporciones autorizadas. 3. Verificar que el equipo para toma de muestras (cilindros, equipo de medida, cono para revenimiento, etc.) se encuentra en el sitio y que las muestras sean tomadas apropiadamente. 4. Verificar que la fabricacin del concreto o su recibo en obra, si el mismo se compra a un proveedor externo, se haga de manera apropiada para evitar la paralizacin del trabajo del colado que debe ser contnuo. 5. En caso de existir atraso en la provisin del concreto, verificar que se utilicen los aditivos necesarios para unir concreto nuevo con concreto endurecido, de acuerdo a las especificaciones tcnicas. 6. Verificar que se cuenta con el equipo de vibracin apropiado y que se cumple con las exigencias de las especificaciones, sobre todo en cuanto al nmero de vibradores de gasolina en relacin a los elctricos, o la previsin de planta elctrica para accionar los vibradores. 7. Verificar que las pendientes, elevaciones, alineamientos y el ajuste de los moldes y soportes se controle durante el vaciado del concreto.

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8. Verificar que se tomen las provisiones necesarias para evitar que los colados sean afectados por las lluvias. 9. Verificar que los cilindros de las muestras se curen adecuadamente. 10. Verificar que la cura del concreto comience lo ms pronto posible y que se haga de manera apropiada. 11. Verificar que se evite la sobre carga y el trfico innecesario sobre las obras que estn siendo coladas. 12. Tomar las medidas correctivas necesarias y ordenar las demoliciones que fuesen requeridas si los reportes de la calidad del concreto determinan que el mismo no es apropiado para el trabajo en el que se utiliz.

VII.

ACERO ESTRUCTURAL Y OBRA METALICA 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar los procesos. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Verificar que los materiales que se reciben en obra son almacenados apropiadamente. 5. Verificar que los materiales son nuevos sin dao y libre de distorsiones. Rechazar todo el material que no llene las especificaciones. 6. Verificar que todo el acero se almacene aislado del suelo y cubierto para evitar que se moje. 7. Verificar que el material que va a ser soldado est libre de materiales que pueda daar la adherencia de la soldadura. 8. Verificar que los electrodos utilizados sean los apropiados de acuerdo a las especificaciones o al tipo de material a soldar. 9. Mantener inspeccin constante durante el proceso de soldado y rechazar toda la soldadura que presente exceso de carbn o que no se conforme a lo especificado. 10. Verificar que las vigas metlicas, polines, defensas, verjas, puertas o cualquier elemento de acero que no quedar embebido en concreto, se pinte de la manera establecida en las especificaciones. 11. Verificar que los polines y las vigas metlicas se fabriquen, ensamblen y se coloquen de acuerdo a lo establecido en los planos, asegurndose de que se han usado los anclajes apropiadas y el tipo de material especificado. 12. Verificar que durante el proceso de instalacin, los miembros metlicos no sean sometidos a deformaciones por mal manejo o sobrecargas.

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13. Rechazar cualquier elemento de acero que visualmente presente defectos en su alineamiento, grietas o cualquier signo de deformacin. 14. Verificar que todo el xido, escamas o materiales extraos sean removidos antes de aplicar cualquier capa de pintura y/o anticorrosivo. Puertas Metlicas 1. Verificar que las puertas se fabriquen con los refuerzos indicados en los planos y que todo el material usado sea nuevo. 2. Verificar que las puertas se instalen con las holguras necesarias para el adecuado funcionamiento. 3. Verificar que no se usen anclas de madera para la fijacin de los tornillos de anclaje y que las anclas usadas sean apropiadas al tipo de mampostera en el que se instalarn. 4. Verificar que todo el xido, escamas o materiales extraos sean removidos antes de aplicar cualquier capa de pintura y/o anticorrosivo. 5. Verificar que la instalacin de mochetas de puertas se haga a plomo y que los cargaderos de las mismas sean perfectamente horizontales. 6. Verificar que los desperfectos en los marcos repellados que recibirn mocheta sean corregidos a fin de evitar la deformacin de la mocheta. 7. Verificar que las puertas que se instalarn no presenten desperfectos y especialmente que no estn torcidas o abolladas. 8. Rechazar cualquier puerta que presente torceduras y/o desperfectos o mala calidad de material en su superficie. 9. Verificar que las bisagras que se instalarn sean de la calidad especificada y en el nmero apropiado y que las cabezas de los tornillos no sobresalgan de las bisagras y mochetas. En el caso de bisagras soldadas, se verificar que la soldadura no dae la bisagra, el marco o la mocheta. 10. Verificar que las puertas estn construidas con la estructura especificada y que no presenten aadiduras en las piezas visibles, a menos que stas estn indicadas en los planos. 11. Verificar que las mochetas y los cargaderos no presenten aadiduras y que se encuentren apropiadamente alineadas y con soldadura de buena calidad. 12. Verificar que las puertas tengan el refuerzo necesario para recibir la chapa y/o los pasadores, segn el caso. 13. Verificar que las cerraduras, pasadores y placas de recibo de pestillo se instalen a las alturas necesarias y que no se presenten desalineadas. Debern hacerse los agujeros en las mochetas y en los cantos de las puertas para aquellas piezas que quedarn embebidas. Los agujeros debern tener la forma y profundidad del objeto que quedar embebido.

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14. Verificar que los materiales para el acabado son recibidos en obra en envases sellados, tal como establecen las especificaciones. 15. Verificar que las puertas son desinstaladas para proceder a darles el acabado final. 16. Verificar que el canto superior e inferior de la puerta recibe el mismo acabado que los cantos verticales. 17. Verificar la limpieza de bisagras, cerraduras, topes metlicos, de todo residuo de pintura o cualquier material utilizado en el acabado de las puertas. 18. Verificar el adecuado funcionamiento de las puertas y su verticalidad una vez estn instaladas.

VIII.

ALBAILERIA 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. Paredes: 1. Verificar que los materiales recibidos en obra sean nuevos y se conformen a las especificaciones. 2. Rechazar todo material que presente deformaciones, falta de peso adecuado o cualquier desperfecto que le impida ser utilizado apropiadamente en la obra. En el caso del ladrillo de barro, rechazar los que no estn adecuadamente horneados o estn quemados o deformados de cualquier manera. En el caso de los bloques de concreto, rechazar los que presenten signos de mal curado, colmenas, agrietamientos y/o aristas rotas y aquellos que no se conforman a las tolerancias aceptables para las medidas nominales. 3. Verificar que los bloques de concreto se encuentren secos y limpios en el momento de ser utilizados y que los ladrillos de barro estn limpios y sean sumergidos en agua hasta quedar saturados previo a su colocacin. 4. Comprobar que los bloques de concreto cumplen con las normas establecidas en las especificaciones en cuanto a resistencia. 5. Verificar que el mortero utilizado es el establecido en las especificaciones y que los materiales con los que se ha fabricado hayan sido aprobados por la Supervisin. 6. Verificar que las paredes se construyan alineadas y a plomo, para lo cual debern utilizarse reglas canteadas y referencias de lnea a base de cordel o hilo plstico del dimetro apropiado. 7. Verificar que las piezas de mampostera (bloques o ladrillos) se coloquen con el alineamiento vertical alternado (cuatrapeado), a menos que en los planos y especificaciones se indique lo contrario.

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8. Verificar que la piedra a utilizar en la mampostera cumpla con los requisitos de las especificaciones y que se instalen evitando juntas verticales alineadas. 9. Verificar que el espesor de las juntas de mortero se encuentre dentro de lo especificado. 10. Verificar que si se indica sisas en las paredes, stas debern realizarse con el instrumento adecuado. 11. Verificar que el colado de los agujeros verticales que se indican en los planos para las paredes de bloque, se haga con la lechada (grout) especificada y siguiendo el proceso establecido en las especificaciones. 12. Verificar que las barras de refuerzo vertical en las paredes de bloque no se deformen ms de lo permitido durante la colocacin de los bloques. 13. Verificar que los elementos que van a quedar embebidos en la pared, tales como: tubera, anclas, pernos, etc., sean colocados y asegurados de manera apropiada. 14. Verificar que las juntas de expansin indicadas en los planos se construyan de manera apropiada y con los espesores especificados. 15. Verificar que todo miembro estructural que soportar paredes de mampostera, haya alcanzado la resistencia apropiada antes de comenzar la ereccin de las paredes. 16. Verificar que toda la mampostera que va a soportar relleno ha alcanzado la resistencia apropiada antes de iniciarlo y que se utiliza para la compactacin el equipo apropiado que garantice la estabilidad de la mampostera. 17. Verificar que antes de colocar el relleno contra paredes de mampostera, stas hayan recibido el acabado y el material de impermeabilizacin especificado. 18. Verificar que los andamios sean los apropiados y ofrezcan seguridad al obrero. Revestimientos: Repellos, Afinados y Pulidos: 1. Asegurarse que las superficies a recibir repellos se encuentren libres de suciedad o cualquier material que pueda afectar la adherencia de mortero, que estn humedecidas y que las piezas de concreto que recibirn repello hayan sido picadas para asegurar la adherencia del repello. 2. Verificar que la mezcla para repellos se fabrique de acuerdo a las indicaciones de las especificaciones. 3. Verificar que los obreros cuenten con las herramientas apropiadas para la colocacin del repello. 4. Verificar que se hagan las cintas maestras de repello y se dejen fraguar lo suficiente para permitir, sin deformarse, la manipulacin de la regla canteada. 5. Verificar que los andamios sean los apropiados y ofrezcan seguridad al obrero.

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6. Verificar que durante el proceso de repello la mezcla no se retiemple con agua. 7. Verificar que al momento de colocar los repellos, las cajas elctricas, las tuberas y cualquier elemento que pueda ser manchado o arruinado haya sido protegido. 8. Verificar que los elementos que hayan sido manchados con mezcla, se limpien de manera apropiada y de manera rpida antes de que la mezcla frage. 9. Verificar que las aristas y cuadrados se construyan alineadas, a plomo y horizontalmente, segn el caso.. 10. Verificar que los repellos no presenten engrosamientos ms all de lo permitido por las especificaciones tcnicas. 11. Asegurarse que los afinados y pulidos se hagan de acuerdo a lo establecido en las especificaciones tcnicas. 12. Asegurarse que el curado, tanto de los repellos como de los afinados y pulidos, se efecte de manera apropiada y por el tiempo necesario para evitar agrietamientos y sopladuras (mnimo 48 horas). 13. Revisar los repellos y afinados o pulidos, una vez terminados para descubrir sopladuras, agrietamientos, depresiones o abultamientos que deban ser corregidos. 14. Exigir las correcciones de los desperfectos de acuerdo a las especificaciones, a fin de que la superficie repellada no presente defectos. 15. No permitir que se aplique pintura sobre las superficies afinadas, repelladas o pulidas, antes de que estn completamente curadas y secas. 16. Verificar que los huecos que recibirn puertas y ventanas no queden deformados y que las superficies que recibirn las mochetas y los marcos de las ventanas se encuentren a escuadra, a plomo y a codal. Revestimiento de Azulejos: 1. Verificar que los azulejos que se reciban en la obra sean los especificados y no presenten variantes por encima de las tolerancias de las especificaciones en cuanto al dimensionamiento de las piezas individuales. 2. Verificar que los colores sean los apropiados y la coloracin de las diferentes piezas sea uniforme. 3. Verificar que la superficie de los azulejos no presente deformaciones. 4. Verificar que las paredes que recibirn los azulejos se encuentren con el acabado apropiado. 5. Verificar la distribucin de las piezas en la pared a fin de evitar cortes innecesarios. 6. Verificar que el ancho de las juntas sea el apropiado. 7. Verificar que los azulejos sean colocados con los morteros o adherentes apropiados.

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8. Verificar que las piezas cortadas no presenten cantos astillados y que el equipo para efectuar el corte sea el apropiado. 9. Rechazar cualquier pieza que se encuentre agrietada o con desperfectos. 10. Controlar que la junta, tanto horizontal como vertical, est alineada y no presente deformaciones y comprobar su horizontalidad por medio de nivel y su verticalidad por medio de plomada. 11. Asegurarse que la superficie terminada no quede manchada con mezcla, pintura o cualquier material. 12. Exigir la limpieza de la superficie de azulejo. Pisos: 1. Asegurarse que los ladrillos para piso suministrados cumplen con los requisitos establecidos en las especificaciones. 2. Verificar que el suelo, base o la superficie sobre la que se instalarn los pisos haya sido preparada de acuerdo a las especificaciones y planos. 3. Aprobar la distribucin inicial del piso para evitar cortes innecesarios. 4. Asegurarse que las lneas maestras son colocadas de forma tal que se eviten cuchillas entre las piezas del piso terminado y las paredes, gradas o cualquier arista viva. 5. Asegurarse que el color de los pisos es uniforme. En el caso de terrazos y ladrillos de cemento, comprobar que las capas de desgaste estn dentro de lo especificado y que la resistencia de las piezas es la apropiada. 6. Verificar que la superficie de cada pieza individual no presente agrietamientos o signos de mal curado. 7. Verificar que los pisos se coloquen con los morteros apropiados. 8. Verificar que el material de zulacreado es el especificado. 9. Ordenar y asegurarse que se efecte la limpieza general del piso una vez que el mismo ha sido terminado. 10. Ordenar y asegurarse de que los pisos, una vez terminados, sean protegidos contra el trfico y los siguientes procesos de construccin. 11. Revisar la superficie del piso terminado y verificar que no presente depresiones o deformaciones de cualquier tipo y que las juntas se encuentran a escuadra, sean uniformes y que el zulacreado no presente depresiones, rebabas, grietas o cualquier desperfecto. 12. Ordenar que se corrijan los pisos que presenten desperfectos.

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13. Asegurarse que, en el caso de pisos especiales, el Realizador entregue al Contratante los materiales para reparacin, de acuerdo a lo establecido en las especificaciones tcnicas. 14. Verificar que las piezas que se utilizarn en los zcalos correspondan a los tamaos especificados y que las sisas del zcalo instalado coinciden con las del piso. 15. Verificar que el pulido del terrazo se haga con la maquinaria apropiada y que no se produzcan depresiones. 16. Verificar que previo al proceso de pulido se protejan las puertas, paredes, equipos y cualquier elemento que pueda ser daado por la maquinaria o el proceso mismo. 17. Verificar que el brillado del piso se haga una vez que el pulido y sellado haya sido recibido por la Supervisin.

IX.

PAVIMENTOS Y ADOQUINADOS

1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. Pavimento Asfltico: 1. Verificar que el Realizador efecte las mediciones apropiadas para comprobar que ha alcanzado los niveles especificados de subrasante. 2. Verificar que el laboratorio efecte las pruebas necesarias a la subrasante, para ordenar al Realizador el tendido del material de la base respectiva. 3. Verificar que el Realizador uniformice la buena condicin de soporte de la subrasante. 4. Controlar y aprobar la muestra del material para la base del pavimento, auxiliado del reporte del laboratorio de suelos, con las granulometras necesarias. 5. Previo al inicio de la construccin de la base de apoyo, deber exigrsele al Realizador, una programacin de actividades y si es posible, una muestra de ensayo para garantizar el proceso correcto. 6. Verificar que el equipo del Realizador est en perfectas condiciones y que debe mantenerse en tales condiciones a travs de su tiempo de empleo. 7. Verificar que el Realizador protege, contra la contaminacin, el material para la base. 8. Verificar durante el tendido y conformacin, el espesor de cada capa a compactar, el cual no ser mayor de 15 cms, en estado suelto.

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9. Inspeccionar continuamente la superficie, usando plantillas o ejercicios visuales para determinar las irregularidades y la correccin de las mismas. La superficie terminada deber ajustarse a la tolerancia especificada. 10. Verificar que las condiciones de limpieza de la base cumplan con los requisitos de imprimacin. 11. Controlar y aprobar el tipo de asfalto, la relacin y temperatura de aplicacin. 12. Verificar el tipo de cemento asfltico. 13. Verificar que el Realizador tenga el equipo especificado. 14. Verificar que el Realizador proporcione el diseo de la mezcla al laboratorio, para su revisin y aprobacin respectiva. 15. Solicitar al Realizador un ensayo del proceso de tendido y compactacin. 16. Verificar y controlar el tiempo y temperatura del concreto asfltico. 17. Verificar la correcta construccin de las juntas en el pavimento. 18. Verificar que el laboratorio tome las muestras necesarias para el control de la compactacin. 19. Efectuar las pruebas de superficie que sean necesarias. Concreto Hidrulico: 1. Verificar que el Realizador efecte las mediciones apropiadas para comprobar que ha alcanzado los niveles especificados de subrasante. 2. Verificar que el laboratorio efecte las pruebas necesarias a la subrasante, para ordenar al Realizador el tendido del material de la base respectiva. 3. Verificar que el Realizador uniformice la buena condicin de soporte de la subrasante. 4. Controlar y aprobar la muestra del material para la base del pavimento, auxiliado del reporte del laboratorio de suelos, con las granulometras necesarias. 5. Previo al inicio de la construccin de la base de apoyo, deber exigrsele al Realizador, una programacin de actividades y si es posible, una muestra de ensayo para garantizar el proceso correcto. 6. Verificar que el equipo del Realizador est en perfectas condiciones y que debe mantenerse en tales condiciones a travs de su tiempo de empleo. 7. Verificar que el Realizador protege, contra la contaminacin, el material para la base. 8. Verificar durante el tendido y conformacin, el espesor de cada capa a compactar, el cual no ser mayor de 15 cms, en estado suelto.

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9. Inspeccionar continuamente la superficie, usando plantillas o ejercicios visuales para determinar las irregularidades y la correccin de las mismas. La superficie terminada deber ajustarse a la tolerancia especificada. 10. Verificar cual es la resistencia mnima a la ruptura por compresin, a los 28 das de edad, diseada. 11. Verificar que el Realizador facilite las muestras necesarias para ejecutar las labores de control de calidad. 12. Verificar el tipo, dimensiones, nmero de formaletas a utilizar, trazos y nivelacin respectiva. 13. Verificar que el Realizador ha programado el proceso del concreteado y que cuenta con el personal y equipo necesario y suficiente. 14. Verificar el proceso de mezclado, transporte, vaciado, vibrado y curado del concreto. 15. Verificar que se construyan las juntas de construccin de acuerdo a planos y especificaciones tcnicas. 16. Verificar el acabado del pavimento. 17. Verificar la remocin correcta de las formaletas. 18. Verificar que el Realizador cumpla con lo establecido en las especificaciones tcnicas, en relacin a la siguiente clasificacin: a) Junta de construccin superficial definida por corte: Se verificar su distribucin, espesor y profundidad del corte. b) Junta de construccin con dovela: Se verificar su distribucin, forma de la junta fra, dimetro, longitud y separacin de la dovela. c) Junta de construccin adyacente a edificacin: Se verificar espesor, material de respaldo y material de relleno elstico. Adoquinados: 1. Verificar que el Realizador efecte las mediciones apropiadas para comprobar que ha alcanzado los niveles especificados de subrasante. 2. Verificar que el laboratorio efecte las pruebas necesarias a la subrasante, para ordenar al Realizador el tendido del material de la base respectiva. 3. Verificar que el Realizador uniformice la buena condicin de soporte de la subrasante. 4. Controlar y aprobar la muestra del material para la base del pavimento, auxiliado del reporte del laboratorio de suelos, con las granulometras necesarias. 5. Previo al inicio de la construccin de la base de apoyo, deber exigrsele al Realizador, una programacin de actividades y si es posible, una muestra de ensayo para garantizar el proceso correcto.

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6. Verificar que el equipo del Realizador est en perfectas condiciones y que debe mantenerse en tales condiciones a travs de su tiempo de empleo. 7. Verificar que el Realizador protege, contra la contaminacin, el material para la base. 8. Verificar durante el tendido y conformacin, el espesor de cada capa a compactar, el cual no ser mayor de 15 cms, en estado suelto. 9. Inspeccionar continuamente la superficie, usando plantillas o ejercicios visuales para determinar las irregularidades y la correccin de las mismas. La superficie terminada deber ajustarse a la tolerancia especificada. 10. Verificar que el Realizador proporcione al Laboratorio, las muestras necesarias para la comprobacin de la resistencia del adoqun. 11. Ejercer control minucioso en el trazo de las referencias (pitas) para la instalacin del adoqun, teniendo especial atencin de dejar uniforme la sisa especificada. 12. Verificar que el Realizador suministre el adoqun con el color especificado y tonalidad uniforme. 13. Verificar la superficie terminada con plantilla y ejercicios visuales, a efecto de corregir las deficiencias que presente la misma, antes de proceder al zulaqueado respectivo.

X.

CARPINTERIA

1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones.

Puertas: 1. Verificar que la madera que se reciba en obra est completamente seca y sea del tipo y calidad exigida en las especificaciones. 2. Verificar que en el almacenaje de la madera se evite que se moje y que tenga contacto con el suelo. 3. Verificar que los mtodos de instalacin y ensamblaje de las diferentes piezas de madera llenen la calidad adecuada y que las piezas no presenten deformaciones ni astilladuras ni cualquier desperfecto. 4. Verificar que los clavos utilizados sean los apropiados y evitar la utilizacin excesiva de los mismos. 5. Verificar que el tipo de pegamento sea el apropiado.

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6. Verificar que las superficies se lijen apropiadamente antes de aplicarles el acabado final, especialmente controlar que se han eliminado las marcas de lpiz, trazos, residuos de pegamento y que los agujeros de clavos, juntas y cualquier desperfecto que pudiera ser resanado se hayan reparado con la masilla apropiada y que las aristas o rebordes estn perfilados. 7. Exigir que las superficies terminadas sean protegidas para evitar el deterioro durante el trabajo. 8. Verificar que las abolladuras de martillo, hendiduras de clavos y desperfectos ocasionados por las herramientas son corregidos. 9. Verificar que los materiales para el acabado son recibidos en obra en envases sellados, tal como establecen las especificaciones. 10. Verificar que la instalacin de mochetas de puertas se haga a plomo y que los cargaderos de las mismas sean perfectamente horizontales. 11. Verificar que los desperfectos en los marcos repellados que recibirn mocheta sean corregidos a fin de evitar la deformacin de la mocheta. 12. Verificar que los tornillos o pines de anclaje que sostienen las mochetas sean cubiertos con tacos de madera de la misma calidad y color que la mocheta. 13. Verificar que las puertas que se instalarn no presenten desperfectos y especialmente que no estn torcidas, abolladas o agrietadas. 14. Rechazar cualquier puerta que presente torceduras y/o desperfectos o mala calidad de material en su superficie. 15. Verificar que las bisagras que se instalarn sean de la calidad especificada y en el nmero apropiado y que las cabezas de los tornillos no sobresalgan. 16. Verificar que al canto de la puerta y a las mochetas que recibirn bisagras, se les practiquen los cortes necesarios para que las aletas de la bisagra queden alineadas con la superficie del canto y con la mocheta. 17. Verificar que las puertas estn construidas con la estructura especificada y que no presenten aadiduras en las piezas visibles, a menos que stas estn indicadas en los planos. 18. Verificar que las mochetas y los cargaderos no presentan aadiduras y que el color de la madera utilizada sea el mismo. 19. Verificar que las puertas tengan el refuerzo necesario para recibir la chapa y/o los pasadores, segn el caso. 20. Verificar que las cerraduras, pasadores y placas de recibo de pestillo se instalen a las alturas necesarias y que no se presenten desalineadas. Debern hacerse los agujeros en las mochetas y en los cantos de las puertas para aquellas piezas que quedarn embebidas. Los agujeros debern tener la forma y profundidad del objeto que quedar embebido.

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21. Verificar que los topes en las mochetas se construyan de acuerdo a lo establecido en los planos. No se permitirn topes sobrepuestos si los planos y especificaciones piden mocheta con tope integral. 22. Verificar que las puertas se instalarn con las holguras necesarias para su adecuada operacin. 23. Verificar que las puertas son desinstaladas para proceder a darles el acabado final. 24. Verificar que el canto superior e inferior de la puerta recibe el mismo acabado que los cantos verticales. 25. Verificar que no se usen anclas de madera para la fijacin de los tornillos de anclaje y que las anclas usadas sean apropiadas al tipo de mampostera en el que se instalarn. 26. Verificar la limpieza de bisagras, cerraduras, topes metlicos, de todo residuo de pintura o cualquier material utilizado en el acabado de las puertas. 27. Verificar el adecuado funcionamiento de las puertas y su verticalidad una vez estn instaladas. Muebles: 1. Verificar que los muebles presenten superficies horizontales niveladas y si sus superficies verticales estn a plomo. 2. Verificar que las puertas y gavetas de los muebles se instalen con la holgura necesaria para su adecuado funcionamiento. 3. Revisar que la instalacin de accesorios, chapas y haladeras se encuentren alineadas e instaladas apropiadamente. 4. Tomar todas las precauciones y efectuar todas las verificaciones recomendadas para las puertas de madera, en donde sean aplicables. Plstico Laminado: 1. Verificar que el plstico laminado que se instalar en cualquier superficie de madera, se haga con el adhesivo apropiado. 2. Verificar que las superficies que recibirn adhesivo no tengan basura e imperfecciones o cualquier elemento que pueda evitar la adecuada adherencia y deforme el plstico laminado. 3. Verificar que el plstico laminado no se ralle y que una vez instalado se proteja contra ralladuras. 4. Verificar que los cortes de plstico laminado se hagan con los instrumentos apropiados a fin de evitar rasgaduras o astilladuras en el canto del corte. 5. Verificar que el plstico laminado que quede embatientado presente su superficie a nivel con el batiente.

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6. Verificar que se eliminen de todas las superficies del plstico laminado, cualquier suciedad o mancha producida por pegamento, pintura, grasa, suciedad o cualquier material extrao. 7. Rechazar cualquier pieza que presente el plstico laminado daado. 8. Asegurarse de no aceptar forros de plstico laminado que sean hechos con pedazos y presenten juntas, a excepcin de las juntas necesarias debido a la modulacin del producto o cuando as lo indique el diseo en los planos.

XI.

CIELOS Y TECHOS 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. Techos: 1. Verificar que la estructura portante del techo ha sido colocada de acuerdo a los planos. 2. Verificar que los polines y estructura de techo ha sido pintada antes de la instalacin de las lminas. 3. Verificar que los polines no presentan deformaciones en ningn sentido. 4. Verificar que la lmina de techo antes de ser utilizada se almacene de manera apropiada para evitar daos. 5. Rechazar cualquier pieza de lmina de techo que presente deformaciones, abolladuras, dobladuras, rajaduras, agujeros o cualquier desperfecto. 6. Verificar que las lminas se manejen correctamente para la instalacin. 7. Verificar que se inicie la instalacin del techo en el sentido opuesto al de los vientos predominantes y que los canales (si hubiesen) estn instalados adecuadamente. 8. Verificar que no se instalen lminas que sean daadas durante el proceso de techado. 9. Verificar que se utilicen las herramientas adecuadas y los accesorios apropiados para la instalacin, segn el tipo de techo. 10. Verificar que las ondas de las lminas queden alineadas a la pendiente del techo. 11. Verificar que los traslapes longitudinales y transversales de las lminas sean los especificados por el fabricante de las mismas o el establecido en las especificaciones. 12. Verificar que las lminas no se deformen por excesiva torsin aplicada a los elementos de fijacin.

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13. Verificar que, en el caso de las lminas de fibrocemento, se efecten los cortes diagonales en las esquinas. 14. Verificar que los botaguas y capotes sean instalados de manera que no existan filtraciones de agua. Cielos: 1. Verificar que el Realizador comprende el plano de cielo reflejado. 2. Verificar el trazo del cielo reflejado para evitar desperdicio innecesario de materiales. 3. Verificar que se ha trazado adecuadamente el nivel del cielo. 4. Verificar que los soportes anclados a la pared se instalen con los clavos e instrumentos apropiados. 5. Verificar que la estructura portante se haga con el material especificado y se distribuyan de acuerdo al tipo de cielo a utilizar. 6. Verificar que la estructura portante del cielo se suspenda de la estructura del techo por medio de los alambres galvanizados o los sistemas establecidos en las especificaciones. 7. Verificar que toda la estructura est instalada antes de proceder a instalar el forro del cielo o losetas suspendidas. 8. Verificar que no existen filtraciones de agua en los canales de aguas lluvias, techos y botaguas. 9. Verificar que la estructura no presenta deformaciones y se encuentra perfectamente horizontal y a la altura requerida. 10. Verificar que los ngulos entre los elementos longitudinales (vigas) y transversales (polines) estn a 90, a menos que en los planos se indique lo contrario. 11. Verificar, en el caso de los cielos con suspensin de aluminio, que las tees de aluminio no estn deformadas. 12. Verificar que el tipo de material de las losetas es el especificado. 13. Verificar que las mismas se instalen ya pintadas y que se fijen por medio de travesaos metlicos, que pueden ser clavos introducidos en los agujeros de la suspensin de aluminio. No permitir que a las losetas se les ponga contrapeso de ningn material (ladrillos, pedazos de madera, etc.). 14. Verificar que se dejen losetas sueltas en los sitios autorizados por el Supervisor, para fines de revisin, reparacin e inspeccin. 15. Verificar que no se dejen en el entrecielo materiales sobrantes o basura. 16. Verificar que las lmparas empotradas en los cielos no descansen directamente sobre la estructura portante del mismo, sino que tengan su propia suspensin amarrada a la estructura del cielo o a travesaos entre esta.

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XII.

VENTANAS Y PUERTAS DE VIDRIO 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Verificar que el aluminio y el vidrio de las puertas y ventanas tengan las medidas y espesores especificados. 5. Verificar la terminacin completa de cuadrados. Puertas: 1. Verificar que las mochetas de las puertas se instalarn con las jambas verticales y el cargadero horizontal. 2. Verificar que no se usen anclas de madera para la fijacin de los tornillos de anclaje y que las anclas usadas sean apropiadas al tipo de mampostera en el que se instalarn. Ventanas: 1. Verificar que los marcos de las ventanas estn a escuadra y que se instalen a plomo y a nivel. 2. Verificar que no se usen anclas de madera para la fijacin de los tornillos de anclaje y que las anclas usadas sean apropiadas al tipo de mampostera en el que se instalarn. 3. Verificar que el rostro interior del marco quede alineado al rostro interior de la pared, excepto que en los planos o especificaciones se indique lo contrario. 4. Verificar que los vidrios tengan la medida horizontal y vertical correcta para que queden ajustados en los soportes y no tengan movimiento ni entren de manera forzada. 5. Verificar que las aristas de los vidrios que entren en los soportes no estn astillados ni tengan agrietamientos. 6. Verificar que las aristas vistas de los vidrios estn biseladas de fbrica y que no presenten astilladuras ni ningn desperfecto. 7. Verificar, en el caso de las ventanas que fijan el vidrio por medio de clips, que los mismos no estn deformados. 8. Verificar que las barras operadoras que mueven los vidrios no tengan deformaciones. 9. Verificar que los operadores de las ventanas una vez instalados los vidrios, funcionen con suavidad. 10. Verificar que todo tipo de ventana tenga sus empaquetaduras de hule, neopreno o cualquier material en buen estado que evite apropiadamente la entrada de agua.

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11. Verificar que el acabado del aluminio sea el especificado y que el mismo no presente manchas. 12. Verificar que se remueva, antes de la recepcin final, cualquier marca de lpiz, pintura o manchas que pudieran presentar las estructuras de aluminio o los vidrios. 13. Verificar que las juntas entre los marcos y mochetas se sulacreen apropiadamente para sellar contra cualquier filtracin de agua. 14. Verificar que se hagan los resanes a los cuadrados de los huecos de ventanas y puertas despus de la instalacin de las ventanas. 15. Verificar que todas las ventanas de vidrio de cualquier tipo, cierren apropiadamente.

XIII.

PINTURA 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Desechar los envases que estn daados, no tengan vietas o tengan muestras de haber sido abiertos. 5. Verificar que todas las superficies a recibir pintura estn perfectamente curadas y secas y que se han preparado de acuerdo a lo establecido en las especificaciones o recomendado por el fabricante de la pintura. 6. Verificar que las superficies a recibir pintura estn limpias, libres de cualquier producto que pueda daar la adherencia de la pintura o su apariencia, que cualquier agujero ha sido resanado con masilla o cualquier material aprobado por la Supervisin. 7. Verificar que se han eliminado todas las imperfecciones, grietas, escamosidades, polvo o cualquier elemento extrao. 8. Verificar que se mantiene un control de polvo a fin de no contaminar la pintura que est siendo aplicada. 9. Verificar que existen las adecuadas condiciones de luz para el trabajo a realizar. 10. Verificar que las reas adyacentes, equipos, accesorios y cualquier elemento que pueda ser deteriorado o manchado por la pintura a aplicarse ha sido removido o cubierto con materiales apropiados para su proteccin. 11. Verificar que la mano de obra es la apropiada. 12. Comprobar ocasionalmente que la pintura est siendo mezclada apropiadamente y no se ha diluido ms all de lo permitido. 13. Verificar que las capas subsiguientes de pintura establecidas en las especificaciones, no se apliquen mientras la capa anterior no haya sido recibida.

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14. Verificar que, independientemente del nmero de capas, la obligacin del Realizador es dejar una superficie que no muestre imperfecciones en cuanto a la superficie, tales como: brochazos, raspaduras, grumos, chorretes, manchas, etc. y que el color original de la pared o repello no sea visible a travs de las capas de pintura. 15. Recibir diariamente las superficies que han sido pintadas, indicando en la bitcora el estado en que se han recibido las mismas. 16. Verificar con sumo cuidado, que los lugares difciles de alcanzar han sido pintados. 17. Verificar que la correccin del trabajo mal hecho se haga rpidamente. 18. Verificar que las reas que no estn supuestas a recibir pintura o reciban tratamiento de otro tipo o color y que sean manchadas, se limpien antes de que la pintura seque y exigir que se utilicen removedores apropiados que no daen las superficies u objetos a ser limpiados. 19. Asegurarse que el Realizador entienda que debe proteger las reas pintadas de cualquier deterioro, ya que es su responsabilidad entregarlas en buen estado, a su costo, en la recepcin final.

XIV.

IMPERMEABILIZACION Y JUNTAS DE DILATACION 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. Impermeabilizacin: 1. Verificar que los materiales que se reciban estn en sus envases originales. Desechar los envases que estn daados, no tengan vietas o tengan muestras de haber sido abiertos. 2. Verificar y constatar que los productos no se diluyan con agua o cualquier otro solvente, a menos que as lo recomiende el fabricante. 3. Rechazar cualquier mezcla de productos de diferentes fabricantes o proveedores. 4. Verificar que las superficies estn a codal y que tengan las pendientes hacia los drenajes establecidos en los planos. 5. Exigir al Realizador la entrega del proceso de aplicacin recomendado por el fabricante antes de autorizar la aplicacin de los productos impermeabilizantes. 6. Verificar que no existan reas sopladas, grietas, protuberancias o deflexiones que afecten la superficie a impermeabilizar. 7. Verificar que las superficies a impermeabilizar se encuentren libres de polvo, grasa, aceites o partculas sueltas que puedan afectar la adherencia del producto.

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8. Verificar los rendimientos correctos de los productos. 9. Verificar la instalacin de mallas sintticas de refuerzo, especificadas por el fabricante. 10. Controlar el tiempo de fraguado entre capa y capa de aplicacin. 11. Exigir al Realizador, proteger las superficies ya impermeabilizadas evitando trfico sobre ellas. 12. Detectar reas daadas, exigir al Realizador la reparacin con los mismos productos. 13. Exigir al Realizador la garanta de obra establecida en las especificaciones. Juntas de Dilatacin: 1. Verificar que los materiales que se reciban estn en sus envases originales. Desechar los envases que estn daados, no tengan vietas o tengan muestras de haber sido abiertos. 2. Verificar y constatar que los productos no se diluyan con agua o cualquier otro solvente, a menos que as lo recomiende el fabricante. 3. Rechazar cualquier mezcla de productos de diferentes fabricantes o proveedores. 4. Verificar que las aristas estn perfiladas, sin quebraduras ni sopladuras. 5. Verificar que el rea de aplicacin est libre de polvo, grasa o cualquier suciedad y totalmente seca. 6. Exigir al Realizador la instalacin del material de respaldo especificado. Por ningn motivo se aceptar duraps u otro material. 7. Verificar que cuando se especifique componente qumico de tapa junta formado por dos materiales, no se utilicen productos que requieran un solo material. 8. Exigir al Realizador la entrega del proceso de aplicacin recomendado por el fabricante antes de autorizar la aplicacin de los productos tapa juntas. 9. Verificar que la mezcla de los materiales, cuando sean requeridos, se haga por el mtodo recomendado por el fabricante. 10. Verificar el espesor y profundidad de la junta y su aplicacin que debe ser con pistola a presin, manual o mecnica. 11. Verificar la colocacin de tirro a cada lado de la junta para evitar bordes y manchas. 12. Verificar que transcurrido el tiempo de fraguado, se retire el tirro de proteccin.

XV.

HIDRAULICA Y SANITARIA 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido.

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2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Verificar que la localizacin de las tuberas corresponda a lo establecido en los planos. 5. Verificar que el Realizador coordine el trabajo de excavaciones e instalacin de tuberas con las otras especialidades y con la obra existente para evitar conflictos. 6. Verificar que las tuberas que quedarn debajo de piso o de cualquier obra de este tipo, estn instaladas y probadas antes de proceder a la construccin de los mismos. 7. Verificar que las zanjas han sido hechas de acuerdo a las especificaciones y las tuberas sean colocadas sobre los suelos tratados de acuerdo a lo establecido en las especificaciones y planos y con las pendientes y alineamiento especificado y que las compactaciones se realicen de manera apropiada y con el equipo correcto. 8. Verificar que durante el proceso de compactacin las tuberas no se rompan, deformen o se daen de cualquier manera. Ordenar la reposicin inmediata de los tramos daados. 9. Verificar que las juntas de los tramos de tuberas entre s y las tuberas contra obras de mampostera, tales como: cajas, pozos, tomas, etc., se realicen con adecuada mano de obra y materiales que garantice la hermeticidad de la junta y que no presenten rebabas de mortero o cualquier material utilizado como adherente. 10. Verificar que, si por cualquier causa es necesario romper algn elemento de concreto, de mampostera o de cualquier tipo ya construido, la ruptura se haga de manera apropiada y con el equipo y herramientas adecuadas para evitar el deterioro del elemento construido o su debilitamiento. 11. Verificar que las tuberas instaladas sean protegidas contra golpes y que se tomen las precauciones para evitar que las mismas reciban basura, materiales de construccin de cualquier tipo y sobre todo, que no se utilicen para el drenaje de qumicos, pinturas y cualquier desperdicio que pueda deteriorar la tubera o reducir su capacidad de flujo. 12. Verificar que los accesorios que se utilicen en las tuberas sean los adecuados para el dimetro y tipo de junta y que las uniones no presenten desperfectos o rebabas de mortero o de material adherente. 13. Verificar que las vlvulas sean de la calidad apropiada, funcionen de manera correcta y que se protejan para evitar que se ensucien con mortero, pintura o cualquier elemento que pueda afectar su funcionamiento y apariencia. 14. Verificar que las cajas, tragantes y pozos se construyan de la forma, dimensiones y niveles especificados en los planos. 15. Verificar que los sifones sean instalados en los lugares requeridos. 16. Verificar que los pisos adyacentes a los tragantes y tapones inodoros tengan las pendientes adecuadas para evitar empozamientos.

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17. Verificar que las tuberas de ventilacin de aguas negras hayan sido instaladas si estn indicadas en los planos. 18. Verificar que los soportes de cualquier tubera, area o expuesta, queden firmemente asegurados por medio de soldaduras, tornillos con anclas o tornillos expansivos y que la tubera soportada se encuentre firmemente asegurada y no sujeta a deformaciones. 19. Verificar que no se usen anclas de madera para la fijacin de los tornillos de anclaje y que las anclas usadas sean apropiadas para el tipo de mampostera en el que se instalarn. 20. Verificar que las tapaderas de concreto para cajas o pozos se realicen con los moldes apropiados y tengan el refuerzo adecuado. Las tapaderas cuadradas debern tener todos sus vrtices a escuadra y las tapaderas redondas no debern tener deformaciones. 21. Verificar que las bocas de las cajas que recibirn las tapaderas, tengan la holgura suficiente para la adecuada operacin de la tapadera. 22. Verificar que las cajas, pozos y tragantes terminados no sobresalgan de la rasante del terreno, a menos que los planos as lo determinen. 23. Verificar que las tapaderas metlicas se ajusten perfectamente sobre las cajas o pozos y que no tengan deformaciones. 24. Verificar que las tapaderas de las cajas o pozos de conexin que queden enterradas, se sellen con mortero para evitar su desplazamiento durante los procesos de compactacin. 25. Verificar la hermeticidad de toda obra de mampostera destinada a aguas lluvias y aguas negras (cajas, pozos, tragantes) realizando las pruebas hidrostticas establecidas en las especificaciones. 26. Verificar que se realice la impermeabilizacin de la cisterna y las pruebas hidrostticas respectivas. 27. Verificar que se realice la desinfeccin del sistema de agua potable antes de la entrega final. 28. Verificar el funcionamiento de las vlvulas antes de la entrega final para determinar si funcionan apropiadamente y no presentan fugas. 29. Verificar que los equipos de bombeo establecidos cumplan con las caractersticas de las especificaciones y se encuentren anclados de manera apropiada. 30. Verificar que las vlvulas check de interconexin del sistema de bombeo con la tubera de abasto y distribucin han sido instaladas y comprobar a travs de pruebas que no existe reflujo de la cisterna a la tubera de abasto. 31. Verificar que exista hermeticidad entre las tuberas que perforan las paredes o losa de la cisterna. 32. Verificar el correcto funcionamiento de la vlvula de flotador de la cisterna y verificar que sta no se atasque.

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33. Verificar que la tapadera de inspeccin de la cisterna no permita la entrada de agua, lodo o cualquier elemento hacia adentro de la misma. 34. Verificar que el Realizador cumpla con el calibre especificado de lmina lisa de hierro galvanizado para los canales de aguas lluvias. 35. Comprobar la instalacin de los canales para aguas lluvias, revisar longitudes, secciones, pendientes, nmero, tipo, forma y dimetro de bajada. 36. Verificar la ruta para cada bajada y disposicin del efluente de cada una. 37. Verificar y aprobar la mezcla de plomo y estao para soldadura. 38. Verificar soldadura y longitud de traslapes, eliminando y no permitiendo las mismas en el sentido del flujo. 39. Verificar el material y pendiente del sistema de sujecin. 40. Ejercer control sobre las aristas vivas de los canales. 41. Ejercer control sobre la prueba de hermeticidad en canales y bajadas.

XVI.

ARTEFACTOS SANITARIOS 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los equipos son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Verificar que los artefactos sanitarios se encuentran en buen estado antes de ser colocados. 5. Verificar que las tuberas de abasto y descarga de los distintos equipos sanitarios se coloquen en la posicin apropiada para el equipo que abastecern o drenarn, respetando los manuales de instalacin del fabricante y que los mismos sean drenados o abastecidos al piso o a la pared segn los planos y especificaciones. 6. Verificar, antes de su instalacin, que la grifera, tubos de abasto, tubos de descarga, sifones y vlvulas de control, sean de la calidad especificada. 7. Verificar que los equipos sanitarios sean instalados utilizando los soportes suministrados por el fabricante o de acuerdo a los detalles de los planos. 8. Verificar que no se usen anclas de madera para la fijacin de los tornillos de anclaje y que las anclas usadas sean apropiadas al tipo de mampostera en el que se instalarn. 9. Verificar que los equipos sanitarios, tales como: lavamanos, bebederos, lavatrastos, etc., se coloquen a la altura especificada y a nivel.

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10. Verificar que los equipos sanitarios, tales como: inodoros, mingitorios y otros, se coloquen perpendicularmente a la pared. 11. Verificar que se respete la distancia mnima establecida en los planos o especificaciones, entre los diferentes equipos sanitarios y stos y las paredes. 12. Verificar que los equipos sanitarios se protejan contra deterioro o uso durante la construccin. 13. Verificar el funcionamiento de las vlvulas de control y grifera de los equipos sanitarios y que se corrija cualquier fuga de agua. 14. Verificar que los cortes en los pisos para los tapones inodoros son hechos al tamao del accesorio que van a recibir, con una holgura razonable no mayor que la sisa entre los ladrillos. 15. Verificar que dichos tapones se alineen en la misma direccin que las sisas. 16. Verificar que se instalen todos los accesorios que han sido especificados, utilizando los mtodos de anclaje apropiados y el tipo de anclas recomendado para el tipo de material en el que se instalarn.

XVII.

INSTALACIONES ELECTRICAS 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. Canalizaciones: 1. Verificar que los materiales que deben tener la certificacin UL, tengan la identificacin apropiada. 2. Verificar que se suministre e instale el uso del tipo de canalizacin especificada. 3. Verificar que las medidas de las canalizaciones correspondan a los planos. 4. Verificar que las canalizaciones que van a quedar embebidas en concreto, hayan sido instaladas antes del colado y que las mismas estn adecuadamente aseguradas para evitar desplazamientos o dao durante la operacin de colado de concreto. 5. Verificar que las canalizaciones que quedan embebidas en mampostera no la debilita. En caso de duda, consultar con el especialista estructural. 6. Verificar que las canalizaciones metlicas no estn en contacto con metales de otra naturaleza para evitar la accin galvnica. 7. Verificar que las canalizaciones se instalen de forma paralela o perpendicular a la estructura y verificar que las canalizaciones verticales estn a plomo.

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8. Verificar que las curvas o accesorios para cambio de direccin no excedan los lmites permisibles para el tipo de material de la canalizacin y de los cables que conducirn. 9. Verificar que las aberturas de las canalizaciones estn adecuadamente tapadas durante el proceso constructivo para evitar la entrada de suciedad o de lquidos. 10. Verificar que durante los procesos constructivos, las canalizaciones no se deformen para no reducir el rea interior de la misma. 11. Verificar que la profundidad de las canalizaciones, en relacin a los pisos, no comprometa la estabilidad del piso. 12. Coordinar el trabajo con las otras actividades a fin de evitar interferencias. 13. Verificar que las zanjas para las canalizaciones se rellenen con material de buena calidad y se compacten de acuerdo a lo especificado en las reas de terracera para prevenir futuros hundimientos. 14. Verificar que el enguado de todas las canalizaciones sea hecho con alambre galvanizado del calibre apropiado. No se permitir el uso de alambre de amarre. 15. Verificar que en donde se indique juntas de contraccin y expansin en las canalizaciones, stas sean apropiadamente instaladas. 16. Verificar que la soportera de las canalizaciones est adecuadamente asegurada y no presente problemas estticos en el caso de la canalizacin visible. 17. Verificar que los cortes en las canalizaciones se hagan a escuadra con la longitud y que se limpien de rebabas o vrtices que puedan daar el aislamiento de los conductores. 18. Verificar que todas las canalizaciones para uso futuro queden con su alambre gua y las cajas con las tapaderas apropiadas.

Conductores: 1. Verificar que los conductores renan los requisitos de las especificaciones y las normas aplicables en cuanto a calibre, tipo de aislamiento y coloracin del aislamiento. 2. Verificar que las juntas trenzadas de los cables estn bien aseguradas y aisladas con cinta aislante plstica. Si se utilizan conectores stos debern cubrir completamente las porciones sin aislamiento de los conductores. 3. Verificar que los conectores, grapas o cualquier aditamento necesario para unir cobre y aluminio cumplan con los cdigos para la aplicacin especificada y en el caso de que exista humedad, asegurarse que son los apropiados para evitar la corrosin galvnica. 4. Asegurarse que todas las uniones de los conductores se hagan dentro de las cajas y no dentro de las canalizaciones. 5. Verificar que los conductores de polo a tierra se instalen en canalizaciones no metlicas.

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6. Verificar que, previo a la instalacin de los cables, se haya eliminado de las canalizaciones cualquier cuerpo extrao o lquido que hubiera podido introducirse en ellas. 7. Verificar que los cables no se daen cuando se halen dentro de las canalizaciones con el alambre gua. Dicha limpieza debe hacerse por medio de wyppe manipulado con el alambre gua las veces que sea necesario.

Salidas elctricas (Tomas, interruptores, cajas de conexin e inspeccin): 1. Verificar que todos los involucrados entiendan que los planos elctricos son esquemticos y que el trabajo debe coordinarse con los detalles arquitectnicos y constructivos para evitar conflictos. 2. Verificar que las cajas que se instalen sean del tamao apropiado y de la calidad y material especificado. Rechazar cualquier caja que presente deformaciones u xido. 3. Verificar que las cajas para salidas de pared, cajas para interruptores y tomas han sido colocadas a las alturas apropiadas y que no ofrecen conflicto con el funcionamiento de puertas o instalacin de muebles. 4. Asegurarse que las cajas ubicadas en pared, se instalen a la profundidad apropiada, tomando en cuenta los gruesos de los repellos o el tipo de acabado que tendr la pared. 5. Proteger las cajas y las canalizaciones que a ellas lleguen, con tapones de papel o cualquier material apropiado que evite el dao a las cajas y la entrada de material forneo o humedad a las canalizaciones. 6. Verificar que las cajas se coloquen racionalmente verticales y a nivel para que las placas no queden desniveladas. 7. Verificar que los dados para interruptores, tomas, timbres, etc. queden adecuadamente asegurados al chass de la caja (No se permitirn amarres con alambre). Rechazar cualquier dado que presente desperfectos, grietas o roturas de cualquier clase. 8. Verificar que los conductores se instalen a los dados por medio de los sistemas propios de cada marca. 9. Verificar que todos los dados sean de la misma marca. 10. Verificar que las placas sobre las cajas son del tipo de material y acabado especificado y se aseguren al chass de la caja por medio de los tornillos suministrados con las placas. 11. Verificar que las placas cubren completamente las aberturas de las paredes y quedan en contacto con la superficie acabada. 12. Verificar que las placas queden a plomo y alineadas a la superficie de la pared.

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Tableros: 1. Verificar que los tableros se instalen respetando los espacios mnimos admisibles y que la mxima distancia entre el trmico o interruptor ms alto al piso terminado no exceda los 1.95, a plomo y nivel. 2. Verificar que los tableros estn adecuadamente embebidos a las paredes para soportar su propio peso y la manipulacin y ser resistentes a las fuerzas ssmicas. En el caso de los tableros superficiales, stos deben estar anclados por medio de pernos y anclas apropiadas para el tipo de superficie en el que se anclarn. No se permitirn anclas de madera. 3. Verificar que los polos a tierra requeridos sean instalados y que la red de tierra se conforme a la resistencia especificada. 4. Verificar que los tableros tengan los espacios necesarios para instalaciones futuras de acuerdo a lo establecido en planos y especificaciones. 5. Verificar que la instalacin de los tableros sea coordinada con las otras especialidades a fin de evitar interferencia o poner en peligro la operacin futura de la instalacin elctrica o la edificacin. Especial cuidado debe ponerse en evitar que tuberas de agua potable, descargas de aguas lluvias, canales o cualquier elemento conductor de lquido se instale tomando la precaucin de que no constituya un peligro potencial para los tableros y las instalaciones elctricas. 6. Verificar que todos los trmicos queden debidamente identificados con el nombre del circuito que controlan. Iluminacin: 1. Verificar que todas las luminarias y receptculos tengan la certificacin UL. 2. Verificar que la distribucin de las lmparas se coordine con los otros elementos constructivos para eliminar cualquier discrepancia o interferencia. 3. Verificar que la suspensin, soporte y mtodos de montaje tomen en cuenta el peso y las dimensiones del elemento a soportar as como las cargas ssmicas. 4. Verificar que las lmparas y salidas de luz se instalen a las alturas especificadas. 5. Verificar que los difusores de las lmparas y los receptculos no presenten defectos ni rajaduras. 6. Verificar que, si se han especificado receptculos de porcelana, no se utilicen receptculos plsticos. 7. Verificar que ninguna lmpara se apoye directamente en las cuadrculas de suspensin del cielo falso sino que se suspendan con alambre galvanizado o cualquier sistema especificado o aprobado de suspensin, directamente de la estructura del techo, losas o estructuras secundarias especialmente construidas para ello. 8. Verificar que las lmparas se instalen alineadas con la direccin de las paredes, excepto donde esto sea imprctico.

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9. Verificar que los balastros de las lmparas fluorescentes y de las luminarias de descarga de vapores, sean los apropiados para el voltaje, factor de poder y dems especificaciones. 10. Verificar que el tipo de lmpara conforma a lo requerido en cuanto a potencia (wattaje), ahorro de energa, estilo, color, caractersticas y vida til. 11. Verificar que se sustituyan las lmparas que presenten desperfectos durante las pruebas. Subestacin: 1. Verificar que se realicen las pruebas de polaridad y de aislamiento de cada uno de los transformadores. 2. Verificar que la capa semiconductora sea eliminada antes de instalar las terminales de potencia. 3. Verificar que las terminales de potencia de la acometida subterrnea, estn en el poste y las que estn en la subestacin se observen sin dao fsico. 4. Verificar que la terminal de potencia est limpia en su trabajo, la cantidad de conductor que sale de la punta de dicha terminal sea de la longitud adecuada para conectar al respectivo corta circuito o en su defecto conectar con el pararrayos. 5. Verificar que se le haya colocado el respectivo sellador a la tubera en la cual se aloja el conductor primario para que no entre agua o animales. 6. Verificar que los corta circuitos y pararrayos estn en ptimas condiciones fsicamente. 7. Verificar que se pruebe la entrada y salida de las cuchillas de los corta circuitos, para que no exista peligro para operar stos con la prtiga. 8. Verificar el apriete de conductor de cobre con el cual se ejecuta la conexin en los bushing primarios de los transformadores. 9. Verificar el estado fsico de los transformadores, que no haya fugas de aceite, abolladuras, etc. 10. Verificar que las carcasas de los transformadores hayan sido aterrizadas. 11. Verificar que se mida la red de tierra de la subestacin. 12. Verificar que el apriete de los conductores en los bushings adecuado. secundarios sea el

13. Verificar que la conexin, tanto primaria y secundaria, de los transformadores sea la correcta e indicada en planos (estrella-estrella, estrella-delta, etc.). 14. Verificar que las tuberas de alimentacin secundaria tengan todos los accesorios colocados debidamente, tales como: cuerpos terminales, bushing conduit, etc. 15. Verificar, cuando la subestacin es area, que la lnea primaria cumpla con las normas de la Compaa Distribuidora de Energa Elctrica con la que se conectar el servicio.

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16. Verificar que la cerca est construida y que no exista posibilidad de corto circuito por elementos extraos y asegurarse de que el espacio est limpio de maleza. Otros: 1. Verificar que la ubicacin de los postes sea la correcta. 2. Verificar que los trabajos de obra civil, armadura y concreto para los postes se conformen a las especificaciones respectivas. 3. Verificar la verticalidad de los postes una vez anclados. 4. Verificar que los anclajes de las luminarias a los postes sean firmes. 5. Verificar que el acabado de los postes se conforma, cuando estos son metlicos, a lo especificado para acabado de obra metlica. 6. Verificar que la obra de concreto y mampostera para la fabricacin de cajas de registro, se conforma a las especificaciones de concreto y mampostera establecidas en las especificaciones tcnicas. 7. Verificar que las tapaderas de concreto para cajas o pozos se realicen con los moldes apropiados y tengan el refuerzo adecuado. Las tapaderas cuadradas debern tener todos sus vrtices a escuadra y las tapaderas redondas no debern tener deformaciones. 8. Verificar que las bocas de las cajas que recibirn las tapaderas, tengan la holgura suficiente para la adecuada operacin de la tapadera. 9. Verificar que las cajas y pozos terminados sobresalgan de la rasante del terreno, de acuerdo a las dimensiones de los planos. 10. Verificar que las tapaderas se ajusten perfectamente sobre las cajas o pozos y que no tengan deformaciones y no permitan la entrada de agua. 11. Verificar que las canalizaciones subterrneas que llegan a las cajas y pozos de registro elctrico tengan pendiente hacia la caja. 12. Verificar que exista hermeticidad entre las canalizaciones que perforan las paredes de los pozos y cajas de registro elctrico.

XVIII.

ENGRAMADOS Y OBRAS EXTERIORES 1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que los materiales son nuevos y que llenan las especificaciones. 4. Verificar que los niveles finales de terraza son los especificados.

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5. Verificar que las pendientes de patios y jardines drenen hacia las respectivas tomas de drenaje. 6. Verificar que las aceras perimetrales de los edificios tengan pendiente alejndose de las paredes y que el resto de las aceras tengan la pendiente adecuada para evitar empozamientos. 7. Verificar que las aristas de las aceras, cordones y cunetas no presenten quebraduras ni agrietamientos. 8. Verificar que los engramados de patios y taludes hayan sido sembrados de acuerdo a lo especificado y se les d el mantenimiento y riego respectivo. Recordar que es obligacin del Realizador entregar los engramados en buen estado y que se mantenga el riego de los mismos hasta la entrega final. 9. Verificar que la siembra de rboles o plantas se realice de manera apropiada y que se mantenga el riego de los mismos hasta la entrega final. 10. Verificar que las canaletas de desage y cunetas tengan las pendientes apropiadas hacia las tomas de drenaje y no presentan depresiones que causen empozamientos. 11. Verificar que las tomas de drenaje, canaletas y cunetas se mantengan libres de basuras y desperdicios que puedan ocasionar obstrucciones de las tuberas. 12. Verificar diariamente que no existan vlvulas abiertas que provoquen el desperdicio de agua y daen los patios, excavaciones o cualquier tipo de obra.

XIX.

LIMPIEZA FINAL

1. Leer detenidamente las especificaciones respectivas y verificar que el Realizador las ha ledo y comprendido. 2. Aclarar cualquier duda en las especificaciones antes de iniciar el proceso. 3. Verificar que la limpieza final se realice con anterioridad a la inspeccin de entrega final. 4. Verificar que el Realizador no acumule desperdicios adentro de las edificaciones o sobre patios y engramados terminados. 5. Verificar que los techos, entrecielos, patios, se limpien cuidadosamente antes de la entrega final. 6. Verificar que se efecten los retoques de pintura necesarios. 7. Verificar que cualquier mancha de pintura, mortero o cualquier material sea eliminado. 8. Examinar cuidadosamente toda la obra metlica para ver si se encuentra limpia. 9. Examinar cuidadosamente puertas y ventanas para asegurarse de su limpieza. 10. Verificar detenidamente la limpieza de los equipos sanitarios.

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11. Probar en operacin todas las vlvulas y grifera. 12. Verificar el adecuado suministro de las tuberas de aguas negras y de drenaje de aguas lluvias. 13. Verificar que los canales y bajadas de aguas lluvias estn libres de desechos y obstrucciones. 14. Probar el funcionamiento de cada uno de los operadores de ventanas. 15. Probar el funcionamiento de cada puerta, chapa, candado y llave. 16. Probar el adecuado funcionamiento de las gavetas y puertas de los muebles.

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