AsihabFINEP2 - Relatorio Final Enviado

UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS FACULDADE DE ENGENHARIA CIVIL, ARQUITETURA E URBANISMO DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E CONSTRUO
Anlise de parmetros de implantao de conjuntos habitacionais de interesse social: nfase nos aspectos de sustentabilidade ambiental e da qualidade de vida
Relatrio final de projeto de pesquisa FINEP Processo: 2412/00 Programa de Tecnologia de Habitao/HABITARE, referente ao perodo de 19/04/04 19/11/04.
Doris C.C.K. Kowaltowski (coordenadora, doris@fec.unicamp.br, (19) 3788 2390), Lucila C. Labaki, Silvia A. Mikami G. Pina, Stelamaris Rolla Bertoli, Regina C. Ruschel, Edison Favero, Lauro L. Francisco Filho, Vanessa Gomes da Silva e Daniel de Carvalho Moreira
Campinas 2004
SUMRIO LISTA DE FIGURAS LISTA DE TABELAS RESUMO

1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 3 4
iii iii iv
INTRODUO........................................................................................................... 4 ETAPAS CUMPRIDAS .............................................................................................. 5 Avaliao ps-ocupao dos conjuntos habitacionais de iniciativa pblica ...................................................................................................................... 5 Observaes e resultados dos questionrios ....................................................... 6 Anlise dos resultados dos questionrios........................................................... 16 Qualidade de vida em conjuntos habitacionais: anlise da percepo ambiental ................................................................................................................ 22 Diretrizes de implantao e indicadores conhecidos.......................................... 24 Organizao das diretrizes de implantao de conjuntos habitacionais........... 32 CONSIDERAES FINAIS..................................................................................... 39 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ........................................................................ 40
LISTA DE FIGURAS
FIG 1. EXEMPLOS DE CASAS UNI-FAMILIARES DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS DA CDHU NO ESTADO DE SO PAULO. ...................................................................................................10 FIG 2. CONJUNTOS HABITACIONAIS MULTI-FAMILIARES DA CDHU NO ESTADO DE SO PAULO. ....................................................................................................................................................15 FIG 3. CRIANAS, MORADORES DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS DA REGIO DE CAMPINAS AVALIAM A SUA MORADIA E DESENHO MAPAS COGNITIVAS DAS REAS RESIDENCIAIS........................................................................................................................................24
LISTA DE TABELAS
TABELA 1 - DIRETRIZES DE IMPLANTAO PARA REAS RESIDENCIAIS....................................25 TABELA 2 - MATRIZ DE INDICADORES DE SUSTENTABILIDADE PARA ASSENTAMENTOS E VIZINHANAS .....................................................................................................................................29 TABELA 3 - CLASSIFICAO DOS ESPAOS NAS IMEDIAES DE CONJUNTOS HABITACIONAIS .....................................................................................................................................33 TABELA 4 - RELAO DAS EXIGNCIAS PARA OS ESPAOS DE CONJUNTOS HABITACIONAIS .....................................................................................................................................34 TABELA 5 - ESTRUTURA DAS DIRETRIZES ........................................................................................35 TABELA 6 - EXEMPLO DA ORGANIZAO DAS DIRETRIZES PARA CONJUNTOS HABITACIONAIS, SEGUNDO EXIGNCIAS DE CONFORTO ACSTICO ..........................................36
ANEXO 1 - DESCRIO DO PROJETO DE PESQUISA ANEXO 2 QUESTIONRIOS APLICADOS ANEXO 3 DESENHOS DAS IMPLANTAES DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS AVALIADOS ANEXO 4 GRFICOS DOS RESULTADOS DA PESQUISA DE CAMPO ANEXO 5 DESENHOS DAS CRIANAS ANEXO 6 MATRIZ DE INDICADORES ANEXO 7 EXEMPLO
DA APLICAO DO MODELO AXIOMTICO NA DEFINIO DA IMPLANTAO E PROJETO DE REAS HABITACIONAIS.
RESUMO
O objetivo desse projeto de pesquisa foi estabelecer diretrizes de implantao de conjuntos habitacionais de interesse social construdos pelo CDHU, Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de So Paulo. Foi desenvolvida a avaliao ps-ocupao de cinco conjuntos habitacionais, segundo as tipologias dos edifcios. O conjunto habitacional tpico tem uma densidade razoavelmente baixa, onde os espaos abertos so mal utilizados e no contribuem para a qualidade da vizinhana. O modelo de APO considerou cinco por cento das unidades residenciais em cada conjunto habitacional. A escolha destas unidades foi baseada na distribuio uniforme em cada implantao e na incluso de uma residncia familiar por apartamentos em diferentes andares. Tpicos relacionados qualidade espacial, morfolgica, contextual, visual, perceptiva, social e funcional orientaram a avaliao ps-ocupao. O estudo resultou em indicadores de qualidade de vida e estabeleceu diretrizes de implantao, organizadas segundo os nveis e domnios definidos pelo mtodo de projeto axiomtico proposto por SUH (1990). Palavras-chave: conjuntos habitacionais implantao, avaliao ps ocupao. de interesse social, diretrizes de
Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB
INTRODUO
No primeiro perodo deste projeto de pesquisa (apresentado no Anexo 1) foram desenvolvidas investigaes bibliogrficas sobre os vrios parmetros e conceitos que formam o contedo da metodologia de avaliao de projetos de conjuntos habitacionais. Foram pesquisados os conceitos de sustentabilidade e de qualidade de vida relacionados especialmente ao ambiente residencial, objeto deste trabalho. Conceitos e aspectos da implantao de reas residenciais tambm foram levantados, inclusive o parcelamento do solo. As reas de metodologia de projeto e a avaliao de projetos foram estudadas. Especial ateno foi dada ao mtodo axiomtico de tomada de decises desenvolvido por SUH (1998), pela possibilidade de constituir uma base cientfica de apoio para a criao da metodologia de avaliao deste projeto de pesquisa. A aplicao desta metodologia exige definies claras de necessidades do usurio e parmetros de projeto. A partir da reviso bibliogrfica apresentada no primeiro relatrio parcial, foi compilada uma lista de indicadores de sustentabilidade e de diretrizes de implantao de conjuntos habitacionais. No segundo relatrio a reviso bibliogrfica foi ampliada e aprofundada, incluindo aspectos de psicologia ambiental, morfologia de conjuntos habitacionais, edifcios verdes e arquitetura bioclimtica. Os instrumentos da pesquisa de campo foram apresentados e os resultados do pr-teste dessa investigao. Diretrizes de implantao para conjuntos habitacionais foram pesquisadas na bibliografia. A estrutura do banco de dados da pesquisa de campo deste projeto tambm foi apresentada. No terceiro relatrio foram apresentados os resultados preliminares da pesquisa de campo. Foram apresentados diretrizes de implantao baseadas em indicadores conhecidos e estabelecidos diretrizes para as condies locais. Neste relatrio so apresentados observaes finais, os dados da pesquisa de campo e a sua avaliao, bem como a estrutura de uma metodologia de projeto e avaliao de conjuntos habitacionais. So introduzidos indicadores de qualidade de vida e de sustentabilidade e diretrizes dessa metodologia.
ETAPAS CUMPRIDAS
Essa pesquisa avaliou projetos de conjuntos habitacionais de interesse social no estado de So Paulo, almejando aprimorar projetos futuros. O principal objetivo deste estudo foi estabelecer diretrizes para uma metodologia de desenvolvimento do projeto de novos conjuntos e sua avaliao. Este mtodo deve permitir ao projetista antever e desencadear as discusses sobre a qualidade dos projetos residenciais. A qualidade do projeto de conjuntos habitacionais visto aqui como tendo duas frentes: o impacto fsico-ambiental dos grandes projetos de construo e a qualidade de vida que este desenvolvimento habitacional pode oferecer aos seus usurios. Tanto os indicadores de sustentabilidade quanto os indicadores de qualidade de vida devem permear os mtodos de desenvolvimento de projeto. A hiptese em que se baseia esta pesquisa foi que, j no estgio de implantao, um grande nmero de fatores ambiental definido de tal forma que podem interferir na qualidade de vida dos futuros usurios, alm de ter impactos nos aspectos de sustentabilidade. A meta principal deste estudo foi criar uma sistematizao para avaliar os projetos habitacionais no estado de So Paulo, especialmente na regio da cidade de Campinas, com um milho de habitantes e distante cerca de 80 km da rea metropolitana da cidade de So Paulo, que conta hoje com mais de 10 milhes de habitantes. Atravs da avaliao sistemtica, foram determinados conceitos de qualidade de projeto baseados nesta pesquisa, e que foram inseridos em diretrizes de processo projetivo, influenciando a qualidade de produo dos novos conjuntos habitacionais. 2.1 Avaliao ps-ocupao dos conjuntos habitacionais de iniciativa pblica O projeto de pesquisa teve incio com o estudo de Avaliao Ps-Ocupao (APO) de projetos da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de So Paulo (CDHU). Esta companhia tem sido o maior empreendedor de habitaes pblicas no Estado de So Paulo desde 1986, quando o Brasil interrompeu seu programa nacional de habitao. Os projetos da CDHU so baseados em princpios projetivos semelhantes para uma mesma estratificao populacional. Muitos projetos so localizados em pequenas cidades e, deste modo, no so influenciados por uma grande conglomerao urbana como a da cidade de So Paulo. Foram aplicados 107 questionrios (apresentados no Anexo 2) em cinco reas habitacionais promovidas pelo CDHU, num perodo de 4 meses, no final de 2003. Todo os projetos esto localizados na regio de Campinas. Os desenhos das implantaes dos Conjuntos habitacionais dessa pesquisa de campo so apresentados no Anexo 3. Foram entrevistadas 27 famlias na cidade de Campinas, 7 em Atibaia, 14 em Valinhos, 9 em Itatiba e 48 famlias em Santa Brbara DOeste. A ocupao do conjunto de Campinas data de 2003 e as outras 4 reas foram ocupadas em 1996. Dois projetos (Campinas e Atibaia) seguem o padro de edifcios com quatro apartamentos por andar e dois outros projetos (Valinhos e Santa Barbara) so divididos em duas tipologias distintas, com edifcios de apartamento e unidades uni-familiares em lotes individuais. O conjunto habitacional de Atibaia pequeno, com apenas residncias uni-familiares em lotes individuais. O nmero de questionrios aplicados representa cinco por cento das unidades habitacionais de cada projeto. A seleo das residncias foi baseada numa distribuio uniforme de cada conjunto. A escolha das unidades residenciais ainda procurou uma representao variada de orientaes solares e localizao em diferentes andares nos prdios de apartamentos. A equipe de pesquisadores tambm desenvolveu avaliaes tcnicas das implantaes dos conjuntos atravs de observaes em cada vizinhana.
Os moradores entrevistados foram identificados pela idade, profisso, local de nascimento e escolaridade. Foi questionada a renda mensal da famlia e foram descritos, nas entrevistas, quais eram os gastos relacionados moradia. O questionrio permitiu levantar referncias da rea urbana, ndice de satisfao em relao rea residencial e vizinhana prxima. Os parques e instituies locais tambm foram avaliados (escolas, sistema de transporte, delegacia de polcia, hospitais ou clnicas e administrao do conjunto habitacional). As entrevistas com famlias que vivem em apartamento procuravam identificar os problemas com reas comuns (estacionamentos, entradas, caladas, caixas de escada, depsitos de lixo, botijes de gs, reas verdes, cercas e grades). Todas as famlias foram questionadas quanto identificao dos pontos positivos e negativos das reas comuns, servios e equipamentos. Foi criada uma lista de respostas com itens positivos e negativos mencionados espontaneamente pela populao dessa pesquisa de campo. Tambm foi questionado aos moradores sobre a existncia de um esprito comunitrio, qual tipo de atividades eram organizadas no centro comunitrio local e qual a participao delas nestas atividades. Todas as famlias descreveram quais suas idias de um lar ideal e avaliaram as qualidades de suas casas e vizinhanas. Tambm indicaram o perodo que elas vivem na casa atual e descreveram quais as alteraes introduzidas na residncia (ampliaes, modificaes, adaptaes e acrscimos independentes da casa original para abrigar outros membros da famlia). Foi solicitada uma definio da casa dos sonhos dos entrevistados, que foi descrita em termos de tipo, tamanho, local e detalhes. Foram levantados os hbitos em relao s atividades domsticas comuns e o local onde eram realizadas. O conceito de sustentabilidade foi relacionado aos hbitos de preservao de energia eltrica, economia de gua e parcimnia no uso do carro. Foram avaliados pelos usurios aspectos quanto valorizao e conservao da vegetao. Foi indagado sobre o conceito de qualidade de vida e as questes de conforto ambiental e psicolgico (segurana, proteo fsica, infiltraes da gua da chuva, trmico, acstico, visual, funcionalidade do espao fsico, problemas com fumaa e odores, assim como infestao de insetos e animais). Foi solicitado aos entrevistados que enumerassem os valores estticos das suas casas e da vizinhana e que descrevessem os detalhes que contribuam para o embelezamento urbano. Em relao companhia habitacional, pediuse que os usurios identificassem problemas com a administrao, regras e regulamentaes locais. Finalmente, foram feitas perguntas sobre a implantao dos conjuntos e sua relao com a densidade habitacional, distncia entre as construes, padro das ruas e ajustes topogrficos. 2.2 Observaes e resultados dos questionrios O critrio de projeto que prevalece nos modelos da CDHU baseado na repetio e na simetria. Poucos dos conceitos qualitativos associados humanizao da arquitetura, como descrito na literatura dos ltimos quarenta anos, foram incorporados na maioria dos conjuntos habitacionais brasileiros (LYNCH, 1960; JACOBS, 1961; ALEXANDER et al., 1977; KOWALTOWSKI, 1980). Descries dos conjuntos habitacionais tpicos, encontrados no Brasil e em especial nas grandes reas metropolitanas, incluem elementos de uma arquitetura desumanizada. Estes elementos so: a monumentalidade, a alta densidade de ocupao, a falta de um paisagismo e de acuidade esttica no uso excessivo de objetos artificiais e preocupao desmedida com a segurana em oposio
proteo. A monotonia do espao, das cores e dos detalhes so tambm elementos arquitetnicos comuns. Prevalece a falta de manuteno dos edifcios e terrenos. A implantao dos conjuntos habitacionais estudados apresentada nos desenhos esquemticos do Anexo 3. As observaes sobre os projetos habitacionais analisados neste estudo so melhor exemplificadas pelas imagens apresentadas nas Figuras 1 e 2. Estas imagens ilustram os projetos de casas unifamiliares em lotes individuais (Figura 1) e conjuntos com edifcios de apartamentos (Figura 2). A concepo do projeto no foi alterada nos ltimos 10 anos. O nico progresso que pode ser observado que o projeto mais recente foi inaugurado com um nvel mais alto de infra-estrutura urbana. Atentando para a tipologia residencial unifamiliar, a condio de propriedade do lote d incio a um processo de rpida transformao da unidade habitacional. reas funcionais especficas so aumentadas, garagens so construdas e o lote murado, de tal forma que a construo resultante lembra muito pouco a residncia original. Estas transformaes quebram a montona repetio tpica das unidades padronizadas, mas tambm representam um desperdcio do investimento pblico. A transformao das habitaes em projetos pblicos foi amplamente estudada atravs da Avaliao PsOcupao (APO), tendo sido demonstrado que os principais motivos destas alteraes esto relacionados insuficiente funcionalidade dos espaos e aos projetos baseados em programas arquitetnicos falhos (KOWALTOWSKI & PINA, 1995; TRIPPLE, 2000). Normalmente, os conjuntos habitacionais no interior do Estado de So Paulo apresentam uma densidade relativamente baixa, mas no inclui uma infra-estrutura urbana completa, como caladas e paisagismo urbano. Os moradores agem por conta prpria para providenciar cercas, garagens e outros elementos necessrios criao de uma definio de bairro. Alguns dos exemplos da Figura 2 mostram estas iniciativas. Porm, mesmo com estas iniciativas, um aspecto geral de abandono prevalece, particularmente nas reas pblicas que podem ser vistas como reas de ningum ou reas que ficaram para trs. Com exceo dos projetos mais recentes, nenhum paisagismo foi includo na implantao dos conjuntos e nenhuma rea de lazer foi providenciada, esperando que os moradores tomem uma iniciativa por eles mesmos e introduzam estes itens. tambm difcil a manuteno das reas pblicas e espaos livres uma vez que nenhuma infra-estrutura oferecida. Os moradores ligam mangueiras d'gua, algumas vezes a partir do quarto andar, para lavar reas coletivas do edifcio e limpar as escadas. A vegetao (rvores), quando introduzida, freqentemente disposta no meio das caladas estreitas, dificultando a circulao do pedestre. So observados problemas de implantao no arranjo das vias, arbitrariamente dispostas sem que seja observada a orientao solar ou a direo predominante do vento. Em terrenos ngremes a disposio dos edifcios causa deficincias nas integraes dos espaos. Os plats horizontais so minimamente dimensionados segundo o permetro de cada edifcio, sem que haja uma reserva adicional de espao livre circundante. Esta condio de implantao apresenta taludes ngremes e perigosos entre as construes, sendo acrescentadas, sem qualquer planejamento, vrias cercas feitas pelos moradores. Apenas recentemente, foram includas cercas e reas pavimentadas para o estacionamento de carros na concepo dos projetos de implantao de conjuntos habitacionais. No entanto, as solues podem ser consideradas primitivas. No existe qualquer separao entre os acessos de carros e pedestres e tambm nenhuma comunicao entre as unidades residenciais e os portes dispostos nas entradas junto a
rua. Esta situao faz com que o acesso de visitantes dependa da chance de encontrar um morador que possa abrir uma destas entradas. A privacidade vista como um outro problema. Os apartamentos no nvel trreo so expostos ao movimento existente em volta dos edifcios, s brincadeiras das crianas e ao vandalismo e roubo atravs das janelas abertas. As janelas das salas de estar dos apartamentos defrontam-se umas com as outras, numa distncia de aproximadamente quatro metros, e o lance da escada coletiva chega diretamente sobre a porta de entrada do apartamento. Esta caixa de escadas aberta algumas vezes usada como uma espcie de terrao, principalmente nos andares mais altos, uma vez que os edifcios de apartamento no oferecem sacadas, varandas ou jardineiras.
1.1 Casa uni-familiar tpica dos conjuntos habitacionais (Atibaia).
1.2 Outra tipologia de casa unifamiliar (sta. Brbara dOeste).
1.3 Transformaes das casas - reformas e ampliaes (Atibaia).
1.4 Transformao substancial (Atibaia).
1.5 Casa totalmente destruda (Valinhos).
1.6 Usufruto da sombra da arborizao das ruas (Valinhos).
1.7 Mesmo em conjuntos mais antigos (Valinhos) o tratamento das reas livres precrio.
1.8 Valinhos drsticas alteraes das unidades residenciais (estrutura e acabamento).
1.9 Conjunto Habitacional de Santa Brbara dÒeste Sem tratamento dos espaos pblicos.
1.10 Sem tratamento dos espaos pblicos (Valinhos).
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1.11 rea pblica sem projeto (Valinhos).
1.12 Excesso de pavimentao e pouco tratamento paisagstico nas reas pblicas (Valinhos).
Fig 1. Exemplos de casas uni-familiares dos conjuntos habitacionais da CDHU no Estado de So Paulo.
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2.1 Implantao com tipologias de prdios iguais criando monotonia em terreno plano (Santa Brbara dÒeste).
2.2 Repetio da tipologia dos demais conjuntos em terreno ngreme (Valinhos).
2.3 Introduo de muros e cercas pelos moradores (Santa Brbara dÒeste)
2.4 Implantao com grandes desnveis e plats mnimos (Itatiba).
2.5 Implantao sem projeto de paisagem (Santa Brbara dOeste).
2.6 Individualizao de construes para abrigo de carros (St. Brbara dOeste).
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2.7 Individualizao das cercas e entradas (Itatiba)
2.8 Implantao com infra-estrutura de estacionamento pavimentado e cercas (Campinas E).
2.9 Introduo de construes avulsas para abrigo de carro e depsitos (Santa Brbara dOeste)
2.10 Terreno ngreme dificulta a articulao dos espaos livres (Itatiba).
2.11 Implantao com lixeiras comuns sem responsabilidade da manuteno (Campinas E)
2.12 Lixo e entulho do CH em reas no urbanizadas (Campinas E).
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2.13 CH sem projeto de infra-estrutura urbana com reas improvisadas para o lixo (Santa Brbara dOeste).
2.14 Falta de limpeza urbana e projeto de calada (Santa Brbara dOeste).
2.15 Introduo de improvisaes em reas livres (Santa Brbara dOeste)
2.16 Calada com arborizao interferindo na circulao de pedestres (Campinas E).
2.17 Introduo de guia rebaixada para acesso de portadores dificuldades locomotores (Campinas E).
2.18 Caladas sem manuteno e em locais no apropriados (Campinas E).
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2.19 Grandes espaos no articulados e sem vegetao (Campinas E).
2.20 Implantao de parque infantil sem o tratamento adequado (Campinas E).
2.21 Centro comunitrio com base em projeto inadequado (Campinas E).
2.22 Falta de depsitos obrigam os moradores a guardar objetos grande longe do espao do seu uso (Campinas E).
2.23 Como conseqncia de um projeto inadequado, o lazer infantil acontece nos pequenos espaos, como as casas de gs. (Campinas E).
2.24 Na ausncia de equipamentos urbanos adequados, as escadas funcionam como reas de lazer e convvio. (Campinas E).
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2.25 reas cercadas e sem uso especfico, remanescentes da delimitao dos permetros dos edifcios (Campinas E).
2.26 Falta de comrcio local aumenta improviso de servios entre a populao residente (Campinas E).
2.27 Ausncia de infra-estrutura para a manuteno das reas comuns (Campinas E).
2.28. Introduo de abrigo de carro pelos moradores e oficinas improvisadas (Valinhos).
2.29 Delimitao das reas dos edifcios com alambrados, solues precrias para as necessidades e caractersticas dos acessos de veculos e pedestres (Campinas E).
2.30 Quando existe, o tratamento paisagstico decorrente da iniciativa particular dos moradores (Valinhos).
Fig 2. Conjuntos habitacionais multi-familiares da CDHU no Estado de So Paulo.
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2.3 Anlise dos resultados dos questionrios Os dados da pesquisa de campo so apresentados nos grficos do Anexo 4 desse relatrio. Observa-se (grficos 1.1.1, 1.1.2 e 1.1.7) que a maior parte dos entrevistados do sexo feminino (78%), com idades entre 29 e 48 anos (50%) e com o primeiro grau completo (57%). Cabe lembrar que a escolha dos entrevistados foi realizada de maneira aleatria, sendo que a amostra representa 5% das unidades residenciais. No caso dos prdios foram entrevistados, no mnimo, moradores de um apartamento de cada edifcio, dos 05 conjuntos habitacionais. A renda familiar apresenta-se dividida entre duas categorias. 43% das famlias indicam uma renda entre R$101 e 500,00 e a segunda categoria apresenta 40% dos entrevistados com renda entre R$501 e 1000,00. H, portanto, dois grupos distintos cujas opinies podero ser avaliadas separadamente no futuro, j que a renda familiar um fator importante na avaliao da satisfao dessa populao. A renda tambm deve ser ponderada em funo do nmero de pessoas que so dependentes desta renda. A renda do primeiro grupo considerada baixa, uma vez que a maior parte das famlias informou ter dificuldades em pagar todos os seus impostos e outras contas e ainda oferecer o mnimo necessrio sobrevivncia de seus membros. Notou-se que havia diferenas significativas entre as famlias moradoras dos conjuntos observadas tambm nas caractersticas da prpria moradia. As transformaes das moradias representam melhorias de acabamento e ampliaes da rea til alem da introduo de construes para abrigar parentes. Nos apartamentos a diferenciao econmica visvel nas trocas de material de acabamento como pisos e azulejos e na introduo de cortinas. Dentro de um contexto de dificuldade e economia, evidente que algumas famlias pareciam ter conseguido melhores condies de habitao e de vida, do que outras de um mesmo conjunto. As perguntas que se referiam qualidade e avaliao dos bairros, propunha o levantamento de marcos e referncias dos moradores com relao ao local onde eles vivem. Observa-se, atravs do grfico 1.1.4, que 45% dos entrevistados avaliou o bairro como bom, e outros 31% o classificaram como satisfatrio. Percebe-se que a satisfao com o bairro no relacionada com a localizao dos CHs, pois a maior parte dos conjuntos visitados encontra-se em locais distantes do centro, sendo o acesso relativamente dificultado. O servio de transporte, presente nos bairros, foi muito bem avaliado pelos moradores: 57% consideram o transporte bom e 9% muito bom (grfico 1.4.2). J a ausncia de infraestrutura urbana foi uma questo levantada constantemente pelos moradores, quando questionados sobre o que falta no bairro para que ele fosse melhor. Um grande nmero de entrevistados reivindicavam escolas de melhor qualidade e postos de sade mais prximos, alm da presena de mais comrcio nas imediaes, devido s dificuldades enfrentadas pelos moradores que no possuam carro para realizar as compras necessrias. Ainda com relao ao bairro, em termos de beleza (grfico 1.1.5), 37% dos entrevistados avalia como satisfatrio o local onde vive e 31% como bom. Neste item houve um equilbrio maior entre as possibilidades de resposta, provavelmente devido ao fato de que a avaliao da beleza passa por critrios muito pessoais e subjetivos. Com relao existncia de esprito comunitrio no conjunto habitacional, as opinies mostram-se praticamente divididas (grfico 1.1.6). 49% das pessoas declaram presenciar um espirito comunitrio e 46% ignoram a existncia desse esprito. Observamos que muitas vezes o espao construdo dos conjuntos no favorece a criao de um esprito comunitrio. Na maior parte das solues de implantao, a interao scio-cultural entre os moradores
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no favorece o sentimento de territorialidade. importante o sentimento de esprito comunitrio para que os moradores tenham o desejo de melhorar e de conservar o espao em que vivem. O que vemos nos conjuntos so reas comuns sem nenhum equipamento de lazer que venha a favorecer a sociabilidade das pessoas. As reas livres so vistas como sobras entre as reas construdas, dificultando integrao efetiva. A observao em campo dos conjuntos habitacionais indica que as reas comuns, embora avaliadas como boas por 27% e satisfatrias por 19% da populao (grfico 1.2.1), ainda carece de equipamentos. O equipamento freqentemente mencionado como necessrio de lazer das crianas. No foram raras as vezes que encontramos crianas brincando em locais sem as mnimas condies, inclusive de segurana, pois brincavam nas prprias ruas e sobre os abrigos de gs. A superviso das crianas precria, j que no h creches ou escolas prximas. 70% das pessoas no avaliou as entradas do condomnio (grfico 1.2.3). Observamos que na maioria dos CHs. no havia um projeto de acessos e circulao de veculos e pedestres. Outras vezes os prprios moradores introduziram cercas e portes que eram motivo de orgulho. No Conjunto Habitacional de Santa Brbara dOeste, por exemplo, alguns prdios possuam melhores entradas, com acabamentos diferenciados no muro, o que, segundo os moradores, havia sido possvel devido boa organizao deles prprios. As escadas (grficos 1.2.4 e 1.2.5) tambm no foram avaliadas por muitas pessoas. Apenas 25% dos entrevistados considerou as escadas boas e 17% satisfatrias. A responsabilidade pela limpeza das escadas dos moradores em 37% dos casos e em 48% dos prdios dos apartamentos os sndicos cuidam da limpeza das reas comuns. Segundo as observaes tcnicas, muitas escadas encontravam-se muito mal conservadas, oferecendo risco aos usurios. Muitos corrimos so mal fixados e a rea das escadas utilizada para guardar materiais de dimenses grandes, que dificulta a circulao, em especial em caso de emergncia. O Centro Comunitrio, local que poderia tornar-se um centro de profissionalizao e de integrao dos moradores, em muitos casos pouco explorado. A grande maioria respondeu saber da existncia do centro (72%), mas declarou no utiliz-lo (grficos 1.2.6 e 1.2.7). Apenas 27% das pessoas declarou que o utiliza. O baixo ndice de utilizao deve ter relao com a administrao desses centros. A questo de avaliao das reas verdes foi respondida por 59% das pessoas (grficos 1.3.1, 1.3.2, 1.3.3, 1.3.4). 36% dos entrevistados constatam da existncia de reas verdes, enquanto 35% disseram que essas no existem. Apenas 17% das pessoas avaliaram as reas verdes como boas e 23% como ruim. 13% ainda consideram as reas muito ruim. A existncia de vegetao nas reas verdes foi afirmada por 34% da populao, mas 47% das pessoas no responderam a pergunta sobre vegetao. Em muitos conjuntos habitacionais a rea verde no existe, ou limita-se a uma grande rea rida. H tambm situaes onde o plantio e a escolha de espcies de vegetao feito de maneira inadequada. H destruio das caladas devido s razes, ou ainda dificuldade de circulao nestas vias devido ao plantio de rvores ou arbustos no meio da passagem. O projeto de paisagismo tem de fazer parte do projeto como um todo (KOWALTOWSKI et al, 2002) e deve levar em conta a vegetao existente e o clima da regio. Sabe-se tambm que boas reas livres e verdes tambm favorecem a interao das pessoas e melhoram a qualidade do ar das cidades. Em relao ao uso das reas verdes apenas 12% das respostas foram positivas e 63% da populao no opinou sobre esse uso. Devem ser observadas as questes relativas ao equilbrio entre a quantidade
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de rea construda e a de rea verde do empreendimento. Segundo 37% dos moradores (grfico 1.3.5), esta relao ruim ou para 8% das pessoas muito ruim. Outros 30% dos entrevistados no responderam. A maioria dos conjuntos habitacionais pesquisados foi entregue aos moradores com pouca infra-estrutura urbano. No projeto de implantao consta apenas a localizao das edificaes. Faltam caladas, estacionamentos e tratamento dos limites das quadras. O fechamento dos conjuntos ou dos lotes portanto realizado pelos prprios moradores, mesmo no caso das residncias uni-familiares. Na maior parte dos prdios, os prprios moradores se organizavam para realizar o fechamento, em alambrado ou muros e portes. J nas residncias uni-familiares e lotes individuais, quase a totalidade optou pela construo de muros, tambm com portes. Com estas condies 48% da populao no opinou sobre o fechamento dos conjuntos ou lotes e apenas 24% das pessoas entrevistadas consideraram o fechamento como bom e 13% como ruim (grfico 1.4.1). Procurou-se conhecer atravs do questionrio, as caractersticas da moradia anterior ao apartamento ou casa adquirido nos conjuntos habitacionais estudados, para entender quais eram as referncias que os usurios possuem de habitao. As condies anteriores podem explicar solicitaes ou reclamaes referentes nova moradia (apartamento ou casa) especialmente com relao sua tipologia. Como pode-se observar no grfico 1.5.1, 73% das pessoas declararam que anteriormente residiam em habitaes trreas. Este pode ser um dos fatores que explicam muitas dificuldades da populao de habitar um espao coletivo (prdio de apartamento), uma vez que suas referncias de territorialidade e de privacidade eram muito diferentes na situao anterior. A maioria (78%) das pessoas no possua imvel prprio antes de mudar-se para um conjunto habitacional. A moradia anterior avaliada como muito boa por 22% das pessoas e boa por 34% (grfico 1.5.8). Em comparao, a moradia atual considerada boa por 55% da populao, com 18% afirmando a nova casa ser muito boa e 22% ruim (grfico 1.6.3). A satisfao est relacionada com o fato da casa ser prpria. A avaliao tambm inclui que a populao entende que tudo que pudesse ser feito para melhor-la seria sempre para seu prprio benefcio e de sua famlia. A obteno da casa prpria representa segurana para as famlias. A residncia anterior (grficos 1.5.3 at 1.5.8) era, na maior parte das vezes, composta por 1 ou 2 dormitrios, cozinha, banheiro e sala. 41% dessas casas tinha 2 dormitrios, Apenas 7% dessas moradias tinha copa, 90% cozinha, 82% sala e 89% banheiro dentro da casa. Culturalmente, a sala um espao que aglutina uma srie de atividades. Essas atividades incluem as questes relativas ao descanso, ao lazer (assistir televiso, jogar videogame), s relaes sociais ( o espao onde se recebe visita), entre outras. Nas moradias dos conjuntos habitacionais, isso muitas vezes faz com que o espao seja excessivamente pequeno, para a quantidade de mveis que as pessoas nele colocam. Assim, pode-se observar um espao de circulao muito reduzido, e disposio dos mveis nem sempre satisfatrio para as suas funes. A boa avaliao da moradia anterior est relacionada com a sua localizao que era considerada melhor do que o conjunto habitacional onde se mora hoje. Foi destacada a infra-estrutura disponvel nas imediaes da casa anterior em bairros mais prximos ao centro da cidade. Em relao alterao da moradia atual, 75% das pessoas afirmou que realizou modificaes na casa ou apartamento e 65% da populao pretende ainda realizar novas
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reformas (grficos 1.5.9 e 1.5.10). Estas observaes apontam o desejo de personalizao do espao, ainda que no seja possvel alterar ou ampliar os apartamentos. As modificaes so principalmente voltadas para a melhoria dos revestimentos, atravs da colocao de pisos cermicos e azulejos nas reas molhadas. Tambm se observa a diviso com parede inteira dos cmodos da cozinha e da sala, quando os apartamentos iniciais propunham divises em meia parede. As moradias so ocupadas por pessoas da mesma famlia em 92% dos casos (at 6 pessoas). Entretanto, existem excees onde moravam mais de 10 pessoas, que portanto possuam muito pouca privacidade dentro da prpria habitao (grficos 1.6.1). 11% das moradias so ocupadas por famlias pequenas, de apenas duas pessoas. 20% das famlias tm trs membros e 25% so famlias com 4 pessoas. Em termos de sustentabilidade, pode-se constatar que 42% da populao realiza reciclagem de lixo, 79% procura economizar o consumo de energia eltrica e 81% faz esforos para reduzir o gasto de gua (grficos 1.7.2 e 1.7.6). Em relao ao lixo destacase que a populao procura reciclar as latas de alumnio para conseguir alguma renda adicional (grfico 1.7.1), levando em conta que a coleta nestes locais ainda no realizada seletivamente. Os prprios moradores fazem a Coleta Seletiva. Em alguns condomnios os recursos so empregados em benefcio comum para a aquisio de equipamentos de lazer ou servios. A pesquisa portanto mostra que a populao est propensa a colaborar com campanhas de reduo de desperdcios que podero tornar os empreendimentos mais sustentveis. Quando se trata das questes de poluio e hbitos da populao, constata-se que apenas 35% das pessoas usam a bicicleta e que este uso est relacionado ao lazer e no como meio de locomoo normal. Isso se deve as grandes distncias e tambm a nossa cultura que no favorece este tipo de transporte. Nenhuma das cidades da regio visitada oferece ciclovias, nem reais possibilidades de utilizao das bicicletas, uma vez que temos um trfego de automveis e outros veculos motorizados muito intenso e perigoso. Desse modo, a poluio do ar aumenta, pois parte das pessoas que possuem carro os utilizam diariamente, e a outra parte utiliza os meios de transporte pblicos, que tambm contribuem poluio (grficos 1.7.4 e 1.7.5). 27% das famlias nos conjuntos habitacionais j possui carro prprio. Quando perguntava-se sobre o nmero de vagas nos estacionamentos ficou claro que o carro ainda um bem almejado pela grande maioria da populao. De outro lado a populao tem claro o valor da vegetao em relao qualidade do ar. 67% das pessoas acreditam no benefcio da vegetao em relao qualidade de vida em reas urbanas. A segurana fsica um aspecto muito importante em cidades com ndices de criminalidade elevados. Enquanto que 61% dos usurios entrevistados declararam sentirem-se seguros dentro de suas unidades residenciais, 65% declaram se sentirem inseguros acerca dos bairros onde os conjuntos esto localizados (grficos 1.7.7 e 1.7.8). Quase sempre nesta questo mencionava-se a problemtica do trfico de drogas como presente no cotidiano destes cidados. claro que a segurana fsica e psicolgica dos moradores de um conjunto habitacional depende de muitos fatores: do detalhamento do projeto e do uso adequado de espaos e equipamentos (KOWALTOWSKI et al,2002). Em relao a fatores de implantao, sabemos que a segurana equaciona-se, em primeiro lugar, pelo controle de acesso ao lote. Observamos grandes problemas neste aspecto, uma vez que, teoricamente apenas os moradores teriam as chaves dos portes e os abririam apenas para pessoas conhecidas. Entretanto, devido falta de um sistema de comunicao entre o interior e o exterior dos edifcios, muitas vezes os portes eram
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deixados encostados ou eram abertos a pessoas desconhecidas, sem a necessidade de identificao. O controle visual pelos moradores de reas pblicas e semi pblicas so importantes para aumentar a segurana. Nas bibliografias internacionais que discutem a implantao dos projetos arquitetnicos, o fator segurana merece destaque e sugere-se que deve assumir um carter defensivo. Recomenda-se que os prprios usurios tenham a capacidade de controlar o seu ambiente, atravs da visualizao plena de toda a rea (NEWMANN, 1972). A visibilidade da rea externa do apartamento ou da rua das casas foi considerado importante por apenas 29% das pessoas e 51% consideraram boa a visibilidade da sua moradia especfica (grfico 1.710 e 1.711). Culturalmente existe mais confiana no muros altos do que o pleno controle pela prpria populao do seu espao. A iluminao das reas externas outro fator que auxilia contra roubos e vandalismo. Assim, 64% dos moradores dos conjuntos habitacionais pesquisados acreditam que a boa iluminao pblica e em reas comuns nos prdios contribui para melhorar a segurana dos moradores (grfico 1.7.9). Alguns moradores mencionaram que as lmpadas so com freqncia destrudas, o que seria de interesse dos que praticam a violncia (grfico 1.7.9). As caractersticas do conforto trmico das moradias foram avaliadas pelos moradores para as estaes de vero e inverno. No vero 48% das pessoas avaliam como desconfortvel suas moradias, por serem excessivamente quentes e mal ventiladas, e no inverno 64% declaram como confortveis (grficos 1.8.1 e 1.8.2). Pouco se conhece sobre possibilidades naturais e simples de melhoria no conforto trmico, especialmente nos dias mais quentes que ocorrem com maior freqncia em nosso pas. Quando questionadas sobre qual seriam solues possveis para melhorias trmicas, poucas souberam responder ou mencionavam alternativas mecnicas, como ar condicionado ou ventilador. A orientao adequada das habitaes, o espao entre os volumes edificados, o projeto paisagstico e o adequado projeto das aberturas so alternativas que poderiam contribuir para a melhora das moradias do ponto de vista trmico. A maior parte (52%) das moradias no enfrentam problemas com a chuva (goteiras, vedao das janelas), como se pode notar no grfico 1.8.3. Os problemas existentes so relativos ao destelhamento ou a entrada de gua pelas aberturas, com chuvas de vento muito forte. Por outro lado, muitos (70%) tem problemas com os insetos e outros animais, devido a proximidade com terrenos baldios ou esgotos a cu aberto (grfico 1.8.4). A medida adotada para se proteger desse incomodo o fechamento das aberturas em detrimento s condies ideais de ventilao no calor. Problemas com a instalao das redes de esgoto tambm trazem mal cheiro para 52% da populao (grfico 1.9.1). H tambm problemas com a implantao dos conjuntos habitacionais prxima a indstrias como de fabricao de sabo. Em outro caso a proximidade de plantaes de cana de acar foi indicada como a causa de grande desconforto em relao a cheiros. Deve-se lembrar tambm que a regio dessa pesquisa pertence ao clima tropical onde a proliferao de insetos comum e a literatura recomenda a colocao de telas nas aberturas, especialmente para o aproveitamento do resfriamento noturno e das brisas naturais. O barulho representa um incmodo para 53% dos entrevistados. Principalmente sons emitidos por vizinhos causam constrangimento e desconforto acstico (grfico 1.9.2). O aspecto da privacidade dos moradores passa a ser invadida pelo barulho da vizinhana, atravs de msica alta ou mesmo da brincadeira das crianas na rea comum. Este um problema bastante recorrente nos apartamentos do andar trreo, que poderia ser solucionado atravs da elevao dos mesmos com projeto de implantao em desnvel.
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A poeira tambm incomoda os moradores (grfico 1.9.3). 59% das pessoas reclamam desse incmodo. As causas mais freqentemente citadas so queima de cana nos arredores ou terra suspensa no ar das ruas no asfaltadas. Como medida preventiva, os moradores declararam que fecham os cmodos da casa, o que compromete o conforto trmico, j mencionado anteriormente. Indagando a populao sobre detalhes de implantao de conjuntos habitacionais levantou-se que a beleza externa da moradia foi considerada importante para 81% dos entrevistados. A beleza do bairro foi considerada importante por 89% das pessoas. A beleza pode apresentar um aspecto de dignidade ao local para os visitantes (grficos 1.10.1 e 1.10.2). Como forma de melhorar a aparncia externa da moradia, mencionamse a qualidade e o tipo de revestimento aplicado, assim como a existncia de jardins. Em termos urbanos, mencionou-se a existncia de praas e ruas mais arborizadas e limpas nas imediaes dos conjuntos habitacionais. Os aspectos de implantao tiveram um alto ndice de questes no respondidas, (algumas questes com ndices de mais de 50%). Da parcela que respondeu, 27% considerou boa a localizao do bairro e 31% boa a localizao da sua moradia no conjunto. A distribuio das ruas no conjunto foi considerada boa por 22% da populao mas 55% das pessoas no opinou sobre este aspecto (grfico 1.12.3). No entanto, as observaes tcnicas levantaram sistemas de ruas bastante confusos e sem propiciar orientao para os visitantes. Talvez por j conhecerem bem as ruas dos conjuntos, os entrevistados avaliem como adequada a distribuio realizada e orientem-se pelo hbito (grficos 1.12.2 a 1.12.4). A distncia entre os prdios foi considerada satisfatria por 38% das pessoas, embora, em alguns casos, a observao considerou que esta distncia no alcanou uma medida recomendada que visa a privacidade das unidades residenciais. (grfico 1.12.7). A densidade foi avaliada como muito boa por 30% dos entrevistados e satisfatria por outros 30% (grfico 1.12.5). A topografia do bairro tambm foi classificada como satisfatria por 58% das pessoas na maioria dos conjuntos habitacionais. O caso crtico era o conjunto habitacional de Itatiba, projetado com desnveis muito grandes e com taludes perigosos. Quando questionado sobre o tipo de disposio das ruas e dos nveis de densidade habitacional, muitas famlias acreditam que os responsveis pelos conjuntos deveriam ter planejado melhor a disposio da rea de tal forma que se pudesse incluir um nmero maior de residncias. Assim, um maior nmero de famlias poderia se beneficiar dos projetos habitacionais pblicos. Esta opinio contrastante com a falta de um esprito comunitrio, identificado por este estudo de APO. Os moradores foram questionados tambm para opinar sobre detalhes da administrao dos conjuntos habitacionais. 49% no opinaram sobre este aspecto e 42% das pessoas declararam que existem normas, ainda que nem sempre elas sejam cumpridas. importante levantar que para que as normas sejam efetivas, elas precisam ser construdas pela comunidade que ir utiliz-las, atravs de um sistema bastante democrtico. Do contrrio, elas tornam-se inteis pois so raramente obedecidas (grfico 1.12.1). A qualidade de vida propriamente dita est associada, para esta populao entrevistada, s questes de carter social, ou seja, ao emprego, sade da famlia e propriedade particular de uma habitao. Apesar disso, 39% da populao avaliou como boa a sua prpria qualidade de vida e outros 46% como satisfatria (grfico 1.11.1).
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Em resumo a avaliao dos conjuntos habitacionais no aponta para detalhes especficos de problemas e apresenta um quadro geral de satisfao dos moradores. De outro lado, as observaes tcnicas demonstram uma qualidade arquitetnica e urbana abaixo do desejado. H problemas com a implantao dos conjuntos habitacionais que prejudicam as questes da sustentabilidade e da qualidade de vida. A populao associa os indicadores de sustentabilidade principalmente aos custos, como as contas de gua e eletricidade. A poluio no considerada um problema, sendo almejado um carro particular. A qualidade de vida depende da segurana econmica e fsica. As impresses de segurana na vizinhana so ofuscadas por problemas de drogas e taxas de criminalidade. A populao percebe um pequeno nmero de problemas na implantao dos conjuntos. A delimitao do territrio atravs de cercas e portes trancados mencionada por muitas famlias como sendo requisitos importantes, bem como boas escolas e servios de sade. A vegetao considerada um item importante, mas poucas famlias plantam rvores em frente s suas casas ou no terreno pblico. Um nmero pequeno intervm de alguma forma nestes espaos pblicos. Com isso, no existem caladas ou parques em muitos conjuntos. 2.4 Qualidade de vida em conjuntos habitacionais: anlise da percepo ambiental Para o melhor entendimento e anlise dos aspectos da psicologia ambiental foi desenvolvido um trabalho com as crianas, moradoras dos conjuntos habitacionais avaliados acima. Atravs de desenhos, apresentados no ANEXO 5, as crianas puderam expressar suas sensaes e percepes sobre o ambiente que habitam. A atividade foi desenvolvida com crianas do conjunto habitacional Campinas E, imagens dessa experincias podem ser vistas na Figura 3. Os desenhos, chamados mapas mentais ou cognitivas na literatura da psicologia ambiental, foram utilizados para o melhor entendimento das influncias dos aspectos da psicologia ambiental na vida dos moradores de conjuntos habitacionais de Interesse social. Os mapas mentais constituem um processo para descrio das transformaes psicolgicas referentes s percepes individuais, cdigos, informaes sobre os lugares e atributos do meio ambiente que faz parte do cotidiano de cada pessoa. O mapa mental ou mapa cognitivo no necessariamente um mapa, mas sim uma anlise funcional do ambiente. Estes mapas envolvem informaes sobre o fenmeno espacial do qual a pessoa faz parte. Downs e Stea (1977) referem-se a mapas cognitivos como sendo registros de processos mentais por meio dos quais pode-se aprimorar e compreender o mundo ao redor e tambm como uma representao pessoal organizada do meio fsico. Os mapas cognitivos foram utilizados nesta pesquisa para que fosse possvel uma anlise mais detalhada sobre a influncia dos aspectos da psicologia ambiental no cotidiano dos moradores. importante considerar as expectativas e a satisfao dos usurios de um conjunto habitacional, pois atravs desses sentimentos que se configura a realizao do morador enquanto usurio. A introduo de melhorias nos conjuntos habitacionais tambm depende da contribuio e do engajamento ativo por parte dos moradores no controle e gesto do condomnio e no diagnstico de aspectos positivos e negativos. Deve-se considerar que aspectos de segurana fsica e psicolgica esto intimamente ligados s sensaes de bem-estar de moradores. Atitudes de vandalismo, criminalidade e alcoolismo devem ser controlados. A individualidade de expresso tambm faz parte do bem-estar psicolgico. As condies de privacidade devem ser consideradas aspectos importantes na qualidade de vida de moradores. Os aspectos psicolgicos so relacionados a fatores fsicos, como distncias entre volumes construtivos e a relao de aberturas de moradias vizinha. A territorialidade tem a ver com o esprito comunitrio e o sentimento de pertencer ao lugar. O carter esttico e
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a extenso de um conjunto habitacional so fatores que influenciam estes sentimentos. As condies de interao sociocultural com a vizinhana tambm contribuem para criar o esprito comunitrio. O engajamento em questes ambientais tem se mostrado de grande importncia para a criao destas interaes. Para criar os mapas cognitivos dessa pesquisa pediu-se para que as crianas representassem a sua moradia e, ao terminar este exerccio, foi pedido para que elas representassem o caminho que fazem para irem de suas casas at a escola. Deste segundo exerccio surgiu o mapa propriamente dito com descries visuais dos percursos e da vizinhana. Este trabalho foi desenvolvido com crianas devido dificuldade que o adulto possui em representar livremente as sensaes que o ambiente lhe proporciona. Crianas lidam, e com grande prazer, com mapas, que so representaes grficas do mundo que as cerca. Infelizmente, o mesmo no se d com os adultos, que freqentemente recorrem a uma expresso bastante comum: Desculpe, mas eu no consigo ler mapas citaram Downs e Stea (1977). Vrias pesquisas j utilizaram o desenho para a avaliao de conceitos e comportamentos de crianas. Atravs da anlise destes desenhos pode-se chegar a concluses sobre questes como territorialidade, privacidade, percepo da paisagem e conforto. Analisando os desenhos das crianas dessa pesquisa de campo interessante notar que aparecem freqentemente desejos momentneos e fortes das crianas. Assim, podemos constatar que, quando questionadas sobre sua moradia, as crianas na maioria dos casos representam o telhado de maneira irreal e ilusria.
3.1 Crianas desenhando usam o dreno como mobilirio urbano 3.2:Crianas desenhando usam a laje do deposito de gs como (mesa e banco) mesa e suporte para brincadeiras.
3.3. Crianas desenha os mapas cognitivos
3.4. Uso pelas crianas das reas livres no Conjunto Habitacional
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3.5 Participao nos desenhos de mapas cognitivos
3.6 Crianas sentadas nos drenos durante as atividades.
Fig 3. Crianas, moradores dos Conjuntos Habitacionais da regio de Campinas avaliam a sua moradia e desenho mapas cognitivas das reas residenciais
Percebe-se ento que o smbolo da casa com o telhado de duas ou quatro guas muito forte para essas crianas. Essa representao simblica da casa ocorre, na maioria das vezes, nos desenhos das crianas mais novas. Por outro lado, as crianas mais velhas, j representam detalhes reais da sua moradia. A colocao das antenas no alto dos prdios muito presente e demonstra uma representao mais critica do ambiente. Tambm marcante a freqncia do desenho de rvores que no existem na realidade. Assim como foi constatado nos questionrios, podemos identificar nos desenhos o desejo das crianas em possuir maiores reas de vegetao. importante ressaltar que, como observado nos questionrios, as crianas tambm acreditam ser importante a beleza do bairro e da moradia. Pode-se constatar isto atravs das flores, animais, rvores, cores diferentes das originais, cortinas e outros complementos que so adicionados no desenho da moradia. simples notar que h o interesse por parte da criana de que a sua moradia seja bonita. 2.5 Diretrizes de implantao e indicadores conhecidos Diretrizes de implantao podem ser encontradas na literatura (MARCUS e SARKISSIAN, 1986; MARCUS e FRANCIS, 1998; CROWE, 1991; WEKERLE e WHITZMAN, 1995; ALTERMAN e CHURCHMAN, 1998). Muitas cidades publicam suas prprias recomendaes e convertem estas diretrizes em leis (REED, 1997 e ADRAC, 2003). A literatura procura estabelecer diretrizes de implantao para as situaes de habitaes de interesse social, abordando inicialmente indicadores de sustentabilidade e de qualidade de vida, foi definida uma lista de indicadores de sustentabilidade. Esta relao foi baseada na definio, como descrita pela BRUNDTLAND COMMISSION (1987), de que os projetistas devem estabelecer condies ambientais que respondam s necessidades presentes sem comprometer a habilidade das geraes futuras de atender s suas prprias necessidades. Dados como etapas de desenvolvimento, densidade das construes, taxas de impermeabilidade e conservao das matrias primas e do solo deveriam ser consideradas. A disposio urbana, micro-climas e sistemas de trfego so outros indicadores de sustentabilidade, na medida em que afetam o consumo de energia eltrica, os nveis de poluio e os sistemas de infraestrutura (THOMAS, 2003). A definio dos indicadores adequados de qualidade de vida, relacionados com o ambiente construdo, tem sido objeto de muitas discusses e estudos (FELCE e PERRY,
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1995; FINDLAY et. al., 1988; GOODE, 1993). grande a variedade de indicadores que devem ser considerados na relao de decises tomadas em projetos de arquitetura e de urbanismo. A satisfao do usurio est ligada aos indicadores de conforto ambiental (trmico, visual, acstico, aspectos de funcionalidade do espao e qualidade do ar). O ndice de satisfao tambm depende das atitudes do indivduo em relao ao ambiente, seu conforto psicolgico e sua sensao de segurana e proteo (NEWMAN, 1972). Os indicadores de psicologia ambiental dependem da percepo do espao enquanto territrio por parte do usurio (GIFFORD, 1997). Os sentimentos de posse, de privacidade e de grupo tambm so importantes. Os habitantes determinam o todo atravs da propriedade individualizada (CARMONA, 2001; PUNTER e CARMONA, 1997; THOMAS, 2003). Uma variedade de tpicos direcionou uma lista preliminar de indicadores gerais de qualidade de vida e sustentabilidade para projetos habitacionais pblicos. Muitas diretrizes reconhecidas e encontradas na literatura recente podem ser enumeradas e divididas de acordo com os tpicos: comunidade e segurana; ruas e sistema virio; Implantao; Estacionamento; Espaos abertos pblicos; Espaos abertos privados; Paisagismo e Arquitetura (LGC, 2003). Diretrizes para as condies locais devem levar em conta as recomendaes gerais. Existem muitos parmetros detalhados de projeto para orientar a definio de conjuntos habitacionais. Embora muitas destas diretrizes no tenham origem em situaes locais brasileiras, elas so aplicveis. Afinal, as pessoas tm necessidades bsicas e desejos semelhantes ao redor do mundo. Logicamente, o clima diferenciado, alm da cultura e a matria prima disponvel, mas estes no deveriam ser motivos para repetir formas inadequadas de oferecer habitaes para uma populao especfica. Para dar incio ao desenvolvimento de um mtodo de projeto e avaliao para os conjuntos habitacionais, devem ser estabelecidas diretrizes locais. Uma lista preliminar de diretrizes deveria ser baseada nos tpicos seguintes: Para dar incio ao desenvolvimento de um mtodo de projeto e avaliao para conjuntos habitacionais, devem ser estabelecidas diretrizes locais. Uma lista de diretrizes apresentada na tabela 1, levando em conta as peculiaridades locais.
Tabela 1 - Diretrizes de implantao para reas residenciais Diretrizes gerais Diretrizes locais Comunidade e segurana Determinar dimenses e dispor moradias, mercados, Numa sociedade com altas taxas de criminalidade, escritrios, escolas, parques e servios pblicos criar uma sensao de segurana. desejada que a prximos uns dos outros, de tal forma que possam comunidade/vizinhana esteja confinada ou murada ser percorridos a p; Oferecer uma diversidade de para controlar o acesso das pessoas. Mesmo muito tipologias residenciais, permitindo que grupos de criticado, viver em comunidades muradas desejo situaes econmicas variadas e de idades comum entre os brasileiros de classe mdia. A diferentes possam conviver dentro de seus limites; particularidade dos limites territoriais deve evitar a Dispor uma rea central que oferea servios imagem negativa de confinamento e de isolamento comerciais, pblicos e culturais; Encorajar o uso de em relao vida na cidade, e deve considerar o todas as reas quadras, parques e praas nos acesso dos visitantes. perodos diurnos e noturnos atravs de espaos agradveis e iluminados; Criar divises com limites bem definidos, como cintures agrcolas, permanentemente protegidos do desenvolvimento e avano das outras reas; Ruas, caladas e ciclovias constituindo um sistema interconectado e de rotas
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alternativas e convidativas para todos os lugares; Os terrenos originais, drenagens naturais e vegetaes das reas comunitrias devem ser preservados em conformidade com exemplos observados nas reas principais de parques e cintures verdes; Conservar os recursos naturais e minimizar o desperdcio; Promover o uso adequado da gua atravs de drenagens naturais, permeabilidade do solo e reciclagem; Orientaes das ruas, disposio dos edifcios e o aproveitamento de sombras visando um uso adequado de energia eltrica; Planejamento de uso do solo, integrado com uma rede maior de transporte e sistema virio; Implantar instituies regionais e servios pblicos (governamentais, estdios, museus, etc) no ncleo urbano; Desenvolver um carter local e uma identidade comunitria atravs do uso de materiais regionais e tcnicas construtivas especficos. Ruas e sistema virio Estabelecer atravs de um sistema onde as ruas Dar ateno especial orientao. O vento sudoeste tenham um pequeno volume de trfego, baixa predominante deveria ser aproveitado. As caladas velocidade e pouco barulho; prever as alteraes de devem ser concludas na fase de construo. Dispor mobilidade da populao de idade mais avanada boas sombras de rvores sem atrapalhar a com um projeto apropriado das caladas; Prever circulao dos pedestres, cadeiras de roda, carrinhos caminhos e bons acessos aos espaos livres e de beb, etc. A rede de circulao de pedestres deve abertos; Avaliar a separao e/ou integrao de estar integrada com entradas controladas, sendo possvel a comunicao com as unidades a partir do zonas diversas para reduzir o uso do carro. porto. Implantao Relacionar o edifcio com a rua e, existindo, com as Definir os servios comuns com a populao. Por reas adjacentes. Alm de reforar as fachadas junto exemplo, no Brasil as lavanderias no funcionam rua; Dispor, sempre que possvel, de nveis como servio comum e devem ser, no mnimo, privativos de entrada para a unidade individual; incorporadas dentro de cada unidade residencial. Assegurar-se de que as entradas dos edifcios so Oferecer reas para varais ao sol, longe do demarcadas e visveis; Oferecer para cada unidade movimento dos pedestres e das reas de recreao sua prpria identificao visual e endereamento das crianas. Espaos comuns deveriam incluir individual sempre que possvel; Manter padres de reas onde as famlias pudessem organizar recuo; Prover o acesso do pedestre aos servios churrascos ou festas locais tpicas. Estas reas adjacentes atravs de passeios, portes, caladas, devem dispor de um espao amplo, plano e aberto, travessas, etc.; Dispor de servios comuns em reas alm de servios simples como uma cozinha e centrais e lig-las a espaos abertos comuns; banheiro. Localizar os edifcios e o paisagismo de tal forma que maximize a exposio solar durante os meses frios e controlem esta exposio nos meses quentes; Aproveitar a ventilao natural, a luz do sol e as vistas em cada unidade; Localizar o projeto prximo ao comrcio e escolas e dentro de uma distncia de 400 a 500 metros de paradas de trem ou nibus sempre que possvel. Estacionamento Dispor reas de estacionamento nos fundos ou ao Oferecer um espao para o carro (que um item lado do terreno para possibilitar que a maioria das desejado) para cada unidade residencial. Os unidades residencial fique de frente para a rua; estacionamentos de automveis devem ser cercados Construir vrios bolses de estacionamento em vez por questes de segurana e ter o acesso controlado de uma grande rea para estacionar; Plantar rvores e separado das entradas de pedestres. Evitar a e arbustos para suavizar o impacto das reas de iniciativa de dispor abrigos individuais para carros, o estacionamento e para oferecer sombra e reduo que causa uma ocupao ineficiente da vaga de do rudo; Evitar muros de frente para rua em edifcios estacionamento, alm de ter uma m aparncia. com reas de garagem; Se os muros forem Introduzir vegetao para sombrear reas de inevitveis, decor-los com imagens, expositores, estacionamento (as pessoas preferem andar uma trepadeiras e materiais de boa qualidade e durveis; pequena distncia quando a vaga para estacionar
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Localizar os lotes de estacionamento nas dispe de uma sombra). proximidades das unidades residenciais, favorecendo a vigilncia casual; Separar os caminhos de pedestres e de bicicletas do trfego de veculos; Estabelecer reas livres de trnsito de veculos para proteo e lazer dos pedestres e de ciclistas. Espaos abertos pblicos Projetar espaos livres abertos, como se fossem Evitar sobras de pequenos espaos onde no podem cmodos abertos, e evitar deix-los iguais aos ser ocupados por um campo plano de futebol ou um espaos vazios; Prover espaos abertos pblicos jardim de recreao com equipamentos simples balanos, etc). Introduzir onde possam ser realizados jogos, recreao e (escorregadores, atividades sociais e culturais; Localizar espaos equipamentos e paisagismos na concepo do abertos pblicos de tal forma que possam ser vistos projeto. Sombrear estas reas de extrema das unidades residenciais individuais e, de importncia em climas quentes. Facilitar a preferncia, da cozinha, da sala de estar e da sala manuteno. de jantar; Dispor as reas de brincadeiras infantis de forma centralizada, permitindo a superviso dos adultos nas unidades residenciais e/ou de um servio central; Oferecer um sistema de iluminao econmico e de uma variedade de fontes, em intensidades e qualidades apropriadas para a proteo. Espaos abertos privados Prover cada domiclio com algum tipo de espao Evitar que o espao seja visto como uma aberto privado til e acessvel, como um ptio, oportunidade para mais construes. Prover as varanda, deck, terrao, quintal ou uma frao de habitaes multifamiliares com uma pequena rea varanda de entrada ou terraos; Cercar com grades aberta e privativa, com um espao sombreado, com as sacadas para permitir privacidade e definir limites, floreiras, e de onde se possa acompanhar as evitando paredes slidas que impeam que as atividades das crianas e se refugiar do calor dos espaos fechados. Desencorajar a incorporao crianas pequenas possam olhar para fora. desta rea aos espaos fechados atravs do projeto ou da localizao. Paisagismo Projetar o paisagismo para valorizar a arquitetura e Escolher a vegetao adequada para obter sombra e definir espaos pblicos e privados teis; Utilizar evitar danos construo atravs de uma rea espcies de plantas nativas e resistentes, fceis de suficiente e reservada para vegetao. Prover uma aguar e manter; reas pavimentadas sombreadas; boa cobertura do terreno para evitar eroso e Oferecer opes para sentar e ficar nas reas problemas com lama. Dispor de um leve nivelamento ajardinadas; Incluir caminhos para receber crianas, das reas abertas. Oferecer uma boa visibilidade adultos, bicicletas, skates, carrinhos de compra, das reas abertas e dos arredores dos edifcios por caminhadas, animais de estimao, etc.; Prover questes de segurana. A vegetao deve ser de fcil manuteno. Calcular o crescimento da iluminao apropriada. vegetao e as dimenses das rvores adultas no esquema paisagstico original. Prover faixas de vegetao e terreno naturais nos padres das ruas. Arquitetura Projetar os edifcios do conjunto habitacional sem Usar projetos padro de forma inteligente atravs de repetir solues-padro; A altura geral das estruturas um projeto cuidadoso e que receba acrscimos em deveria ser prxima daquelas dos edifcios das termos de implantao, paisagismo e uso da cor. redondezas; Dispor o primeiro piso do edifcio em Elevar o nvel trreo/primeiro piso meio andar ou relao rua de tal forma que esteja sutilmente atravs de pilotis para favorecer a privacidade e a elevado para manter a privacidade; Relacionar o segurana. Prover acesso aos deficientes fsicos tamanho e a volumetria do projeto de acordo com os atravs de elevadores, rampas com inclinaes adequaes das caladas e edifcios da vizinhana; Eliminar formas de caixote apropriadas, com a definio de frentes amplas; Tornar a pavimentaes sem obstrues. O depsito de lixo construo agradvel visualmente e que incentive a reciclagem deve ser um critrio de arquitetonicamente; Valorizar as vistas e tornar os projeto. Introduzir a participao do usurio no
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espaos amplos atravs de grande nmero de janelas; Quebrar a fachada dos edifcios horizontais em pequenos componentes atravs do uso de estruturas verticais adjacentes; Certificar-se que o ritmo, tamanho e proporo das aberturas so semelhantes aos dos edifcios de boa qualidade na vizinhana; Utilizar varandas, escadas, balaustradas, faixas e cortes para valorizar as caractersticas do edifcio; Selecionar os materiais e cores do edifcio de tal forma que sejam complementares rea circundante e tenham um alto nvel de contedo reciclvel, sempre que possvel.
processo de projeto para reduzir as alteraes posteriores. As particularidades dos espaos devem estar de acordo com as atividades domsticas (prover uma rea para mesa e cadeiras na cozinha ou na sala onde a famlia possa fazer as refeies e onde as crianas possam fazer seus deveres de casa).
A matriz de indicadores de sustentabilidade de assentamentos e vizinhanas foi definida com base nas diretrizes da tabela 1 e em recomendaes de organizao, mensurao e indicadores feitasem diversos trabalhos anteriores, entre eles BEQUEST, 2000; DETR/HSU 2000; EGBF, 2001e SHARMA, 2003. A matriz vincular cada categoria e sub-categoria de sustentabilidade a: escala espacial do impacto, etapa do ciclo de via em que devem ser considerados, medidas de desempenho apropriadas e nvel de desempenho mnimo aceitvel. As medidas de desempenho ora constituem a verificao da adoo de diretrizes de projeto (qualitativas), ora oferecem possibilidades para quantificao da intensidade desta adoo. No so estabelecidos pesos entre os diferentes indicadores/diretrizes. O objetivo , antes, facilitar que os participantes no processo identifiquem os pontos em que podem intervir e estabeleam, conforme cada contexto, uma estratgia de priorizao e um plano de ao correspondente. Devido extenso da matriz completa, apresentada no Anexo 6, a tabela 2 sintetiza as categorias consideradas, mas detalha apenas os itens Uso do Solo e Aspectos comunitrios (marcados em cinza).
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Tabela 2 - Matriz de Indicadores de sustentabilidade para assentamentos e vizinhanas

Neste trabalho, no foram considerados aspectos de tamanho e layout, conforto e acessibilidade dentro das unidades n/a = no aplicvel Categorias/sub-categorias Energia Materiais Solo
Intensidade de uso do solo rea de solo consumida footprint dos edifcios Reuso/recuperao do stio pela Vizinhana Edifcio Vizinhana Planejamento, projeto Planejamento, projeto Planejamento, projeto Planejamento, projeto, gesto do patrimnio Planejamento, projeto Projeto rea total / rea construda rea construda / rea verde No espcies/ha Para melhoria radical: x Para aumento significativo do valor ecolgico local: y footprint projeto /rea terreno no unidades/hectare m2/ocupante % contaminado % redesenvolvimento Proporo de usos (residencial, comercial, varejista, lazer, comunitrio) 80%, em dois pavimentos (habitao) > 60 unidades/hectare 2.5m 2/ocupante 2 pessoas por quarto 60% Conforme necessidade da comunidade, desde que seja uso misto.
Escala espacial
n/a anlise implantao n/a anlise implantao
Etapa ciclo vida
Medida de desempenho
Nvel de desempenho
Uso misto Integrao do stio ao entorno Cobertura do solo
Vizinhana Vizinhana Vizinhana
Ecologia
Vizinhana n/a ref aos edifcios n/a anlise implantao
Projeto
gua Cargas ambientais na esfera global Cargas ambientais na esfera local Aspectos ambientais na esfera do edifcio
Qualidade do ar interno
Edifcio, propriedade, vizinhana, cidade, regio n/a ref aos edifcios n/a ref aos edifcios
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Sade no ambiente interno
n/a ref aos edifcios n/a ref aos edifcios
Conforto interno Aspectos ambientais na esfera da propriedade/stio

Conforto reas externas Aspectos comunitrios Reduo crime de oportunidades de
Vizinhana
Planejamento, projeto, desenv. empreendimento Planejamento, projeto, construo, desenv. empreendimento Planejamento, projeto No reunies pblicas No participaes reunies realizadas No pessoas envolvidas % rea pblica sistema de gesto implementado No de tipologias de edificaes (e % de cada um) No de usos diferentes (e % de cada um)
Aplicao de princpios de projeto para segurana (controle visual, iluminao etc)
Envolvimento comunitrio Espaos qualidade pblicos de boa
Vizinhana
Vizinhana
Diversidade
Edifcio, vizinhana
Planejamento, projeto
Adaptabilidade Segurana em reas externas Facilidade de movimentao
Edifcio, vizinhana Vizinhana Vizinhana
Planejamento, projeto, operao Planejamento Projeto, planejamento No de atividades de risco na rea (ex. postos de gasolina...) % de ruas interconectadas % de cul-de-sacs Km caladas/Km vias Km ciclovia/Km vias Km ciclovia/footprint duchas/ocupante armazenamento de bicicletas segregao de vias Comprimento caladas (largura adequada) = 2x comprimento total das vias Comprimento ciclovia (90 cm) = 2x comprimento total das vias 1 vaga protegida de chuva para ao menos 80% dos residentes
Facilidade pedestres
para
ciclistas
Edifcio, vizinhana
Planejamento, projeto, operao
Nvel do servio pblico
Vizinhana, cidade
Planejamento, desenv. empreendimento
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Vitalidade urbana
Vizinhana, cidade
% propriedades desocupadas Planejamento, projeto, nvel de criminalidade desenv. empreendimento usos mistos acessibilidade (vias interconectadas) Planejamento, projeto, desenv. empreendimento Desenv. empreendimento Poltica de transporte disponvel
Mnimo
Mobilidade integrada Poltica de transporte
Vizinhana, cidade Vizinhana, cidade
Custos Acessibilidade econmica (custo no ciclo de vida x poder de compra do usurio) (oportunidades de) Negcios propiciadas pelos usos mistos
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2.6 Organizao das diretrizes de implantao de conjuntos habitacionais Uma vez reunidos os indicadores de qualidade de vida e as diretrizes de implantao de conjuntos habitacionais, necessrio estruturar estas informaes para que possam ser utilizadas adequadamente no desenvolvimento e anlise de projetos. Cada fonte apresenta seu conjunto de diretrizes estruturado de forma particular. Estas estruturas, ao adotarem linguagens diferentes, dificultam a aplicao, compreenso e recuperao das informaes quando usadas concomitantemente. Para cada conjunto necessrio compreender a lgica da estrutura adotada e as definies que articulam os dados envolvidos. No entanto, vrios pontos comuns so repetidos nas diferentes organizaes de diretrizes, o que permite estabelecer uma estrutura bsica que rene os indicadores, diretrizes e exemplos de diversas fontes e bibliografias. importante estabelecer uma estrutura deste tipo para permitir a coleta e recuperao das informaes pertinentes ao projeto de implantao de conjuntos habitacionais. Alm de tornar os dados acessveis, uma estrutura para organizao de diretrizes fundamental para desenvolver qualquer ferramenta de auxlio ao projeto. A estrutura aqui apresentada procura oferecer uma forma simples de organizao de dados, e identifica objetivamente os fatores envolvidos na descrio das diretrizes. Com isso, pretende-se uma sintaxe onde toda diretriz possa ser descrita atravs da mesma estrutura e que permita reunir os dados e o acesso direto aos mesmos. Vrias recomendaes e mtodos de projeto apresentam uma hierarquia dos espaos (urbano e arquitetnico) para ordenar os problemas envolvidos. A estrutura de indicadores, aqui descrita, considera uma ordem dos espaos, chamado de nveis fsicos (PEDRO, 2001) ou de seqncia de espaos (ALEXANDER, 1977), que vai das reas coletivas e pblicas at as reas privadas e individuais. O projeto de implantao de conjuntos est entre o espao mais amplo do bairro e da cidade (onde inserido) e os espaos mais definidos e particulares dos edifcios e unidades de habitao que contm. Exemplo da classificao dos espaos segundo o programa habitacional da vizinhana prxima so apresentados na tabela 3 (PEDRO, 2001, p. 8): Para todos estes nveis de espaos existe uma relao de exigncias que se repete. Estas exigncias organizam as necessidades do usurio em requisitos objetivos aos quais os espaos projetados devem responder. Cada espao atende a um usurio diferente, conforme o nvel fsico a que pertence: num momento o usurio a populao de uma cidade, num outro uma comunidade, moradores de um edifcio, uma famlia, um indivduo. Ainda assim, para estes diferentes usurios as exigncias so as mesmas: o conforto, a segurana, a adequao, etc.
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Tabela 3 - Classificao dos espaos nas imediaes de conjuntos habitacionais Lotes Habitacionais Habitaes Espaos comuns Usos no habitacionais Lazer
Equipamentos coletivos
Parque infantil rea de jogos Espaos verdes de enquadramento Jardim pblico
Comrcio e servio
Indstria Espaos de circulao Sistema virio
Educao Culto Proteo civil Cultura Desporto Comrcio e servios de apoio habitao Turismo e restaurao Transportes e comunicaes Atividades financeiras Administrao pblica Sade e ao social Outras atividades Pequena indstria Vias principais Vias distribuidoras Vias distribuidoras locais Vias de acesso local
Acessos de pedestres Passeios Caminhos Estacionamento Infraestrutura gua Energia Resduos slidos Depsito Recolha Via pblica Parque pblico Distribuio Drenagem
Exemplo da relao de exigncias descritas no programa habitacional da vizinhana prxima so apresentados na tabela 4 (PEDRO, 2001, p. 19).
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Tabela 4 - Relao das exigncias para os espaos de conjuntos habitacionais Conforto Acstico Visual Qualidade do ar Higro-trmico Uso normal Contra incndio Contra agresso e roubo Viria Espaos rea Dimenso Funcionalidade Privacidade Acesso Apropriao Adaptao Construo Explorao Manuteno
Segurana
Adequao
Articulao Personalizao Economia
Completando a estrutura de organizao das diretrizes, tambm so considerados os fatores que condicionam as decises do projetista para satisfazer as exigncias de um determinado espao. o conjunto dos fatores que interferem diretamente no projeto dos conjuntos habitacionais. Estes fatores no podem ser modificados pelo projetista e tampouco ignorados, uma vez que influem diretamente nas condies do projeto, em qualquer nvel fsico e sob diferentes exigncias. Devem ser observados continuamente no decorrer do processo de projeto. Alguns exemplos de condicionantes: meio ambiente, caractersticas do usurio, ambiente urbano e legislao. Finalmente, uma vez definido o arcabouo principal, as diretrizes podem ser dispostas. Para isso, so determinados os tipos de diretriz e a maneira como so descritas. As diretrizes podem ser de dois tipos: o primeiro tipo descreve como o espao cumpre uma determinada necessidade do usurio e o segundo tipo especifica como o espao se associa com outro espao e com um conjunto de elementos arquitetnicos e urbanos. O primeiro tipo de diretriz chamado aqui de descritiva e o segundo tipo a fsica. Estes dois tipos so divididos em sub-grupos. A diretriz descritiva pode ser de recomendao ou de diagnstico. J a diretriz fsica divida em diretriz fsica de dimensionamento ou de arranjo: a) Diretriz Descritiva de Diagnstico: descreve um problema ou conceito que precisa ser solucionado; b) Diretriz Descritiva de Recomendao: descreve um procedimento, uma ao ou uma soluo de projeto; c) Diretriz Fsica de Dimensionamento: apresenta descries grficas e quantitativas para descrio espacial da diretriz; d) Diretriz Fsica de Arranjo: descreve associaes de elementos para composio do espao ou de outros elementos arquitetnicos.
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A diretriz de dimensionamento apresentada de forma grfica ou indicando as dimenses adequadas para os elementos que compem o espao a ser projetado segundo sua aplicao. As demais diretrizes podem ser descritas em uma estrutura de trs partes. De forma geral, a primeira parte indica o que deve ser feito, a segunda parte indica qual o espao ou elemento arquitetnico envolvido e a terceira parte descreve em que condio esta diretriz deve ser considerada ou aplicada. Cada tipo de diretriz responde a estas trs partes da estrutura de maneira diferente, conforme descrito na tabela 5.
Tabela 5 - Estrutura das diretrizes AO Diretriz descritiva de recomendao AGENTE CONDIO SITUAO Diretriz descritiva de diagnstico AGENTE CONDIO FUNO Diretriz fsica de arranjo AGENTE CONDIO O que deve ser feito? Com o que? Como? O que considerar? Qual a causa? Como causa? Qual o objetivo do arranjo? Qual o espao gerado? Como arranjar?
Tambm possvel armazenar exemplos de aplicaes das diretrizes, que vo apresentar uma condio de arranjo espacial. A funo e o agente no aparecem no caso do exemplo, mas podem ser identificados na diretriz original (aquela que gerou o exemplo). Observando o espao urbano ou arquitetnico descrito, a exigncia para este espao, o tipo de diretriz e a condicionante para sua aplicao possvel descrever uma particularidade do espao e orientar a tomada de deciso em projeto. Com isso, o processo diminui a ambigidade, a incerteza e erros de interpretao, valorizando a clareza, a objetividade e os indicadores de qualidade de vida e sustentabilidade implcitos nas diretrizes. Na tabela e apresentada uma aplicao da estrutura de organizao descrita, onde foram reunidas as exigncias de projeto para programas habitacionais em Portugal (PEDRO, 2001, p. 20 e 21).
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Tabela 6 - Exemplo da organizao das diretrizes para conjuntos habitacionais, segundo exigncias de conforto acstico Tipo Isolar e afastar Diretriz Texto original As vizinhanas prximas devem ser concebidas de modo a proporcionarem um Recomendao Conjunto habitacional adequado isolamento e afastamento 1 Das fontes de rudo exteriores e sem fontes relativamente a fontes de rudo exteriores e de rudo internas. a ausncia de fontes de rudo internas. Fonte de rudo Geralmente a principal fonte de rudo existente nas vizinhanas prximas o Vias de transito de automvel trnsito automvel, devendo atender-se a Tipo de trfego (ligeiros ou pesados), que o nvel de rudo produzido pode ser Diagnstico velocidade de circulao, intensidade do influenciado pelo tipo de trfego (ligeiros ou 2 trfego e as caractersticas tcnicas da via pesados), a velocidade de circulao, a (traado, inclinao e tipo de pavimento) intensidade do trfego e as caractersticas tcnicas da via (traado, inclinao e tipo de pavimento). Diagnstico 3 Fonte de rudo Espaos de lazer Utilizados por jovens e crianas Conceber Recomendao 4 Conjunto habitacional Com as fontes de rudo mantidas no seu permetro Uma segunda fonte de rudo, existente nas vizinhanas prximas, so os espaos de jogo e recreio, em particular os utilizados por jovens. As vizinhanas prximas devem satisfazer as seguintes exigncias de conforto acstico (Statens Planverk 1972; Prinz 1980; WHO 1988):
1) devem ser concebidas de modo a, tanto quanto possvel, manter as fontes de rudo no seu permetro; 2) os edifcios de habitao e os espaos Afastar Recomendao Edifcios de habitao e espaos exteriores exteriores de estar/reunir devem estar afastados das principais fontes de rudo; 5 Das principais fontes de rudos 3) nos casos em que a distncia entre os edifcios e as fontes de rudo insuficinete Barreiras acsticas: arborizao densa, para garantir o conforto, devem existir elevaes do terreno (taludes), muros, localizao do edifcio num plno superior barreiras acsticas, tais como: arborizao densa; elevaes do terreno (taludes); Recomendao fonte de rudo (semi-enterrar as vias) e muros ou outro tipo de barreiras acsticas; interposio de edifcios cortina 6 (especialmente concebidos para isolarem o localizao do edifcio num plano superior fonte de rudo (semi-enterrar as vias); e rudo) interposio de edifcios cortina. Nos casos em que a distncia entre os edifcios e as fontes de rudo insuficiente para garantir o conforto. Isolamento acstico 4) caso sejam utilizados edifcios cortina podem ser ponderadas as seguintes Edifcio cortina estratgias para isolamento do rudo: Arranjo Edifcios com atividades pouco sensveis ao - os edifcios podem destinar-se a 7 rudo (garagens, comrcio, etc) actividades pouco sensveis ao rudo (por exemplo, garagens, arrecadaes, ou espaos de comrcio) - os edifcios podem fazer confrontar com as Isolamento acstico fontes de rudo compartimentos das Edifcio cortina Arranjo habitaes pouco sensveis ao rudo (por Edifcios que confrontam os compartimentos exemplo, vestbulo, instalaes sanitrias, 8 pouco sensveis ao rudo (vetbulos, arrumos, ou cozinha) sanitrios, etc) com as fontes de barulho Definir
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Continuao da tabela 6 Isolamento acstico Arranjo 9 Edifcio cortina Com a envolvente virada para a fonte de rudo, o que reduz o rudo exterior no interior do edifcio Isolamento acstico Edifcio cortina Corpo do edifcio no interrompido. Reduzir a exposio ao rudo Edifcios Concentrando as fontes de rudo 5) as fontes de rudo devem estar concentradas de modo a reduzir as superfcies atingidas - envolvente virada para a fonte de rudo pode ser tecnicamente capaz de reduzir o rudo exterior para nveis sonoros aceitveis no interior do edifcio - o corpo do edifcio no deve ser interrompido
Arranjo 10 Arranjo 11 EXEMPLO 11 Arranjo 12 Arranjo 13 EXEMPLO 13
Reunir as principais vias de circulao, (por exemplo, conjugar as principais vias de percursos de transportes pblicos e edifcios circulao, os percursos de transportes no habitacionais. pblicos e os edifcios no habitacionais com usos geradores de rudo) Evitar penetrao do rudo Edifcios Dispondo adequadamente Evitar reflexo do som Fachadas dos edifcios No formar recintos fechados Evitar ptios abertos para uma rua (um exemplo negativo a existncia de ptios abertos para uma rua) 6) a configurao dos edifcios deve evitar a penetrao do rudo nas vizinhanas prximas, ... ... e evitar a reflexo do som nas fachadas dos edifcios que formem recintos fechados
Uma vez reunidas as diretrizes de implantao visando a sustentabilidade ambiental e a qualidade de vida em conjunto habitacionais e os indicadores correspondentes, necessrio estruturar estas informaes para que possam ser utilizadas adequadamente no desenvolvimento e anlise de projetos. Para constituir um mtodo de avaliao de projeto para conjuntos habitacionais de interesse social, o estudo de mtodos de projeto nos levou at o chamado Mtodo Axiomtico (Axiomatic Design). Este mtodo foi desenvolvido por SUH (1990) para organizar o processo de projeto em engenharia mecnica. O mtodo baseado no seguinte princpio: tornar o projetista mais criativo, reduzir o processo de pesquisa, minimizar as tentativas sucessivas e os erros de processo, alm de determinar o melhor projeto entre aqueles propostos. A teoria desenvolvida por Suh utiliza uma decomposio do processo de projeto, onde as necessidades dos usurios, CNs (Customer Needs), ou clientes, geram requisitos funcionais, FRs (Function Requirements), que so determinantes dos parmetros de projeto DPs (Design Parameters), estes por sua vez geram variveis do processo, PVs (Process Variables). O mtodo axiomtico visto como uma importante contribuio para a incluso de dados qualitativos e para estruturar uma grande quantidade de informaes para enriquecer o processo. O procedimento lgico, onde os projetistas avanam passo a passo na tomada de decises, tambm deveria acrescentar coerncia ao processo. Enquanto o processo mental em projeto no seqencial, a prtica de pensar de maneira estruturada pode levar a uma maior criatividade (BROADBENT, 1973). A documentao do processo de deciso d transparncia ao processo de projeto e permite o registro da informao, evitando conflitos e insatisfaes entre os usurios do produto final. Apesar do fato de que
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a subjetividade inerente ao processo de projeto, um procedimento metodolgico importante para aumentar as bases cientficas do projeto. A incluso detalhada dos conceitos dos usurios sobre qualidade no processo projetivo pode gerar uma ligao direta entre os critrios de projeto e os desejos do usurio, mesmo se no forem baseados numa definio clara, um a um. (GIFFORD, 1997). O Anexo 7 apresenta uma aplicao do modelo axiomtico na definio da implantao e projeto de reas habitacionais este exemplo teve como base o trabalho desenvolvido por Alexander et. al. (1969) para um projeto de conjunto habitacional no Peru. As questes principais da implantao de conjunto habitacional foram adaptadas s realidades locais da regio de Campinas para uma aplicao efetiva em novos projetos.
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CONSIDERAES FINAIS
A introduo sistemtica de aspectos diversificados, complexos e multidisciplinares dos fatores de projeto ainda uma questo difcil no projeto de residncias e deveria ser estudado atravs de bases metodolgicas. Atravs de extensivos estudos de APO deveria se esperar que fossem oferecidas respostas efetivas para os novos projetos, diminuindo a repetio dos erros. Uma grande companhia habitacional, com uma boa equipe de projetistas, deveria ser capaz de oferecer qualidades ambientais em seus novos projetos. Mas este no o caso na regio de Campinas. Nosso estudo de APO mostrou que completar o processo de projeto e implantao de residncias, desenvolvido por uma agncia habitacional do governo como a CDHU no Brasil, no uma tarefa fcil. As descries e os resultados dos questionrios acima e as transformaes em grande escala das casas indicam que necessrio repensar o processo de projeto destes empreendimentos. So necessrias mudanas em trs frentes: poltica, conceitual e programas de acompanhamento: primeiro, necessrio uma mudana poltica clara. Os resultados desta pesquisa acadmica, assim como os dados dos estudos de APO, devem ser usados para estimular as polticas habitacionais a abandonarem as solues defasadas e baseadas em quantidade e no na qualidade dos programas habitacionais. Atualmente, a propaganda poltica enfatiza o nmero de unidades habitacionais construdas sob uma administrao particular. Este tipo de mudana vista como sendo de grande dificuldade, uma vez que em pases em desenvolvimento a presso pblica pequena quando a questo a alterao da qualidade. Os protestos acontecem apenas em momentos de catstrofes, como no caso da condenao de um edifcio. No obstante, existe pouca informao disponvel que demonstre o custo-benefcio de melhores programas habitacionais, o que perpetua a maneira ultrapassada de fazer as coisas. Em segundo lugar, a fase de projeto requer uma nova abordagem e uma anlise sistemtica para evitar a repetio de modelos inapropriados. Mtodos de avaliao habitacional deveriam ser desenvolvidos. Estes mtodos deveriam enfatizar os indicadores de sustentabilidade e de qualidade de vida. A anlise de projeto deve ser baseada em definies de parmetros projetivos e na atribuio de pesos destes conceitos. Contudo, a seleo dos parmetros no fixada ou regulada, dependendo apenas das escolhas pessoais do projetista. Tambm no eficaz dar maior ateno a um ou outro parmetro de projeto atravs de um sistema de pesos, uma vez que as variveis so freqentemente de mesma importncia ou no comparveis. Alm disso, mtodos matemticos que poderiam ser aplicados nesta situao consomem tempo e no so muito proveitosos em reas de incerteza (JONES, 1980). Como terceiro e ltimo passo, os projetos habitacionais requerem um envolvimento ativo da populao. Deveriam ser delineados programas onde a populao pudesse participar do processo de tomada de deciso dos projetistas e programas de acompanhamento para ajustes das configuraes fsicas. O mtodo tipo livro de atividades para a participao do usurio, desenvolvido por HORELLI (2002), e amplamente utilizado nos pases escandinavos, deveria ser experimentado em um projeto residencial local para avaliar sua aplicabilidade e eficcia na introduo de melhorias nos conjuntos habitacionais existentes na regio de Campinas.
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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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Anexo 1: Proposta do Projeto de Pesquisa
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Projeto de pesquisa Anlise de parmetros de implantao de conjuntos habitacionais de interesse social: nfase nos aspectos de sustentabilidade ambiental e da qualidade de vida
Doris C.C.K. Kowaltowski (coordenadora, doris@fec.unicamp.br, (19) 3788 2390), Lucila C. Labaki, Silvia A. Mikami G. Pina, Regina C. Ruschel, Edison Favero, Lauro L. Francisco Filho e Vanessa Gomes da Silva.
Campinas - 2002 Resumo

As decises tomadas na implantao de um Conjunto Habitacional de interesse social determinam, muitas vezes de maneira irreversvel, a qualidade potencial do projeto. As etapas de produo de empreendimentos habitacionais, desde a concepo das unidades at a seleo das tecnologias construtivas, podem ter impactos significativos sobre a sustentabilidade e qualidade global do projeto. Os parmetros considerados no estudo de implantao de novos projetos estabelecem a morfologia urbana que determinar a qualidade de vida dos moradores e a sustentabilidade da regio. A implantao de um novo Conjunto Habitacional pode direta e indiretamente trazer conseqncias scioeconmicas e criar efeitos ambientais no desejados. A anlise dos parmetros intervenientes na implantao de um novo projeto pode estabelecer indicadores de qualidade de projetos e de sustentabilidade de empreendimentos. Esta pesquisa pretende demonstrar que j na planta de implantao possvel levantar informaes indicadoras da qualidade potencial de um projeto. A anlise da implantao de Conjuntos Habitacionais na regio de Campinas dever subsidiar o levantamento de tais indicadores, para o delineamento de diretrizes de projeto de novos empreendimentos. Os indicadores sero ainda verificados junto populao de um Conjunto Habitacional com tipologias residenciais especficas diversas.
Introduo
Cresce o interesse pelas discusses sobre a sustentabilidade do desenvolvimento urbano. O conceito de desenvolvimento sustentvel definido por aspectos sociais, econmicos e ambientais que necessariamente devem fazer parte das decises de novos projetos arquitetnicos e urbanos. As decises tomadas na implantao de um Conjunto Habitacional de interesse social determinam, muitas vezes de maneira irreversvel, a qualidade potencial do projeto. Na prtica usual, a qualidade do empreendimento medida por sua eficincia econmica, pautadas exclusivamente pela maximizao do nmero de lotes e minimizao de arruamentos. No entanto, trata-se de uma viso segmentada do problema, que prioriza parmetros no necessariamente adequados para garantir a qualidade dos empreendimentos. O resultado negativo torna-se notvel pela monotonia, precariedade de conforto e repercusses de impacto ambiental que caracterizam as expanses urbanas que vm sendo criadas desta maneira. A expanso territorial ocupa antigas reas rurais incorporando assentamentos humanos preexistentes. A considerao da sustentabilidade do desenvolvimento urbano questiona a estabilidade, vulnerabilidade e resistncia do relacionamento entre componentes fsicos, ecolgicos, produtivos e scio-culturais (Tudela, 1997). As etapas de produo de empreendimentos habitacionais, desde a concepo das unidades at a seleo das
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tecnologias construtivas, podem ter impactos significativos sobre a sustentabilidade e qualidade global do projeto. Naturalmente, quanto antes forem considerados parmetros especficos de sustentabilidade, maior a facilidade de incorporao de conceitos positivos e a probabilidade de sucesso. Os parmetros considerados no estudo de implantao de novos projetos estabelecem a morfologia urbana que determinar a qualidade de vida dos moradores e a sustentabilidade ambiental da regio. O ordenamento do espao define a relao entre rea edificada, livre e arborizada, os padres de circulao, as densidades, os domnios pblicos e privados e determina a acessibilidade, o movimento do ar e a drenagem de uma regio. O Conjunto Habitacional enquanto obra arquitetnica destina-se ao usurio que lhe atribui significados condicionados s suas necessidades fsicas, psicolgicas, sociais, econmicas e culturais. Assim, este significado est vinculado ao uso e desenvolvimento de atividades cotidianas e nas transformaes sucessivas do espao a fim de adequ-lo s suas necessidades, e personalizando-o. A morfologia do espao est vinculada s formas de apropriao, condicionadas percepo do usurio e desenvolvida nas relaes entre o homem, seu espao, seu habitar e seu meio ambiente (Pina e Kowaltowski, 2000). A bibliografia para o planejamento de reas residenciais apresenta metodologias de projeto que recomendam procedimentos para a implantao de conjuntos habitacionais (Coelho e Cabrito, 1992). Procedimentos metodolgicos so importantes para assegurar a incluso de conceitos que garantem a qualidade de vida dos futuros moradores e para minimizar os impactos ambientais de novos empreendimentos com as suas cadeias produtivas. Podem ser citados os procedimentos metodolgicos de levantamento e diagnstico: da rea de projeto, do contexto e das possibilidades reais de implantao de um novo conjunto habitacional. So recomendadas entrevistas com moradores potenciais e/ou representativos (del Rio, 1990 e Hamdi, 1991). Devem ser investigados temas importantes como: demandas, uso do solo, padres de circulao, drenagem e ventilao, e problemas ambientais existentes. necessrio estabelecer a percepo da populao em relao morfologia urbana, paisagem visual, e tipologias e referncias construtivas. Sentimentos em relao s questes psicolgicas tambm devem ser apurados, tais como: segurana, comportamento, memria, territorialidade, privacidade, pblico-privado, coletivo-individual e esprito comunitrio. A preparao do projeto de implantao inclui ainda questes tcnicas: condies legais, formato e dimenso da gleba, uso do solo da vizinhana, legislao vigente, topografia, clima, solo, mananciais e vegetao da regio, acessos veiculares e de pedestres, orientao solar (potencialidade do uso de energia solar, eficincia energtica e de iluminao natural), ventos predominantes, vistas, infraestrutura (sistema virio, rede e tratamento de gua e esgoto sanitrio, sistema de drenagem, eletricidade, telefone, gs encanado, etc..), controle de rudo urbano e de incndios, bem como segurana (penetrabilidade, territorialidade, supervisibilidade, conflitos) (De Chiara, 1984, Fernandez, 1998). A maioria dos projetos de Conjuntos Habitacionais concebida sem qualquer forma de participao prvia do futuro usurio. Este por sua vez, no tem tido outra alternativa seno aceitar a imposio do projeto e atravs do uso do espao criar mecanismos de superao de suas reais necessidades, revertendo os significados dos espaos e criando com dificuldade ordens prprios. Uma leitura dos espaos pblicos e privados de Conjuntos Habitacionais, implantaes e transformaes realizadas constituem o veculo principal para desvendar os significados de uma apropriao do espao que encontra no projeto arquitetnico da unidade residencial o primeiro obstculo a ser transposto, dada as necessidades especficas do usurio. Esta confrontao entre apropriao e concepo do espao lana possibilidades de percepes distintas entre usurio e projetista. As noes de lugar, so mecanismos utilizados pelos usurios na busca da adequao dos espaos, das formas de uso e
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maneira pela qual o usurio interfere na morfologia espacial atravs de valores scioeconmicos culturais (Kowaltowski et al. 1995 e Kowaltowski e Pina, 1996). Enquanto a populao transforma o ambiente de acordo com os desejos e necessidades, nos limites que o projeto permite, existe a evidncia de que a implantao de um novo Conjunto Habitacional pode direta e indiretamente criar efeitos ambientais no desejados, como induzir eroso, bloquear linhas de drenagem naturais, altera a estratificao do solo, afetar o equilbrio de ecossistemas locais, poluir o ar, a gua e o solo e devastar a cobertura vegetal. O novo projeto tambm pode trazer conseqncias scio-econmicas como desapropriaes, desvalorizao imobiliria, introduo da violncia, sobrecarga da infra-estrutura urbana existente, reduo da tranqilidade e da beleza da paisagem como exemplos (Lynch, 1972). A anlise dos parmetros intervenientes na implantao de um novo projeto pode por tanto estabelecer indicadores de qualidade de projetos e de sustentabilidade de empreendimentos. Conjuntos Habitacionais de interesse social na regio de Campinas na sua maioria so compostas de residncias unifamiliares e unidades multifamiliares em blocos de apartamentos de at cinco andares. A disponibilidade de equipamentos urbanos segue estritamente o estabelecido na legislao federal aplicvel, incluindo na maioria das vezes centro comunitrio, creche e posto de sade. Na maioria dos conjuntos habitacionais faltam reas reservadas para as atividades comerciais e produtivas da populao. A implantao segue o padro de desenho urbano baseado na malha viria ortogonal e na simples repetio de unidades idnticas, resultando na monotonia e impersonalidade atribuda a muitos conjuntos habitacionais. O projeto coerente de Conjuntos Habitacionais deve considerar uma srie mnima de fatores que configuram a sustentabilidade e parmetros que influenciam a qualidade de vida dos moradores. Em linhas gerais, os fatores da sustentabilidade relacionam-se extenso da rea de interveno, relao entre rea livre e edificada e proporo de rea impermevel, orientao e distncia entre as edificaes, a relao largura e comprimento dos prdios, a rea de vegetao, a modificao da topografia original e das linhas de drenagem natural. A cadeia produtiva da obra um fator importante na avaliao total da sustentabilidade de um empreendimento imobilirio. Os parmetros de qualidade de vida relacionam-se a psicologia ambiental e ao grau de criao de um sentido de lugar. Este sentido, por sua vez, depende de atributos fsicos, da interpretao pessoal da imagem do ambiente urbano e do uso do espao. A qualidade de vida em relao a psicologia ambiental depende principalmente do sentimento de segurana, da privacidade, da individualizao do espao, e da percepo da densidade do Conjunto Habitacional (Acioly e Davidson, 1998, Chermaneff e Alexander, 1963, Kaplan et al, 1998, Newman, 1972, Nasar et. al., 1996 e Tuan, 1977). Esta pesquisa pretende demonstrar que j na planta de implantao possvel levantar informaes indicadoras da qualidade potencial de um projeto. A anlise de Conjuntos Habitacionais na regio de Campinas dever subsidiar o levantamento de tais indicadores, para o delineamento de diretrizes de projeto de novos empreendimentos.
Objetivos
O objetivo geral consiste na anlise da implantao de conjuntos habitacionais de interesse social na regio de Campinas, SP. A anlise concentra-se nos parmetros que influenciam a qualidade de vida e da sustentabilidade ambiental dos projetos.
Objetivos Especficos
Pesquisar indicadores de sustentabilidade e de qualidade de vida em relao implantao de Conjuntos Habitacionais de Interesse social
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Criar instrumentos de anlise de projetos de implantao de Conjuntos Habitacionais Analisar projetos de implantao de Conjuntos Habitacionais Categorizar os indicadores em relao a sua importncia dada pela populao alvo. Criar um instrumento de avaliao com diretrizes e indicadores de implantao de projetos de Conjuntos Habitacionais.
Metodologia
O objetivo desta pesquisa consiste na criao de um instrumento de avaliao com diretrizes e indicadores de implantao de projetos de Conjuntos Habitacionais na regio de Campinas de interesse social principalmente em relao a sua sustentabilidade e qualidade de vida proporcionado populao alvo. Para atingir este objetivo geral sero desenvolvidas as seguintes atividades:
Pesquisa Bibliogrfica
Estabelecimento inicial de indicadores de sustentabilidade referentes implantao de conjuntos habitacionais de interesse social e levantamento de parmetros de qualidade de vida provenientes do desenho urbano desses.
Instrumentos de Anlise
Elaborao de procedimentos metodolgicos para a aplicao especfico dos indicadores de sustentabilidade nas plantas de implantao de Conjuntos Habitacionais. Desenvolvimento de medidas para os fatores de qualidade de vida dado o desenho urbano dos conjuntos. Elaborao de questionrios para a verificao dos indicadores e parmetros de anlise junto a populao alvo. A representatividade e anlise dos dados a serem coletadas estar relacionados dimenso e seleo da amostra proposta. O dimensionamento da amostra est relacionado ao nmero de Conjuntos Habitacionais de Interesse Social implantados na regio de Campinas e a sua estratificao em relao a tipologias de unidades residenciais presentes e tamanho total do empreendimento. Sero utilizados dados das Companhias de Habitao mais atuantes da regio (COHAB-Bandeirantes, COHAB-Campinas, CDHU etc..)
Dimensionamento estatstico e da amostra da anlise
Pr Teste dos Instrumentos e Ajustes Anlise das Implantaes
Pr teste atravs de anlise de Conjunto Habitacional. Incluso de fatores: dimenso e formato da gleba, uso do solo na gleba e entorno, taxa de ocupao, topografia original e modificada, linhas de drenagem, clima local, sistema virio e relao com vizinhana, linhas de transporte pblico, proximidades a vias movimentadas, reas livres, cobertura vegetal, praas e paisagismo, vistas, rea impermeabilizadas, ocupao quantitativa, densidades, distncias entre elementos construtivos e acessos, orientao, tipologias e formato das construes, tipo e quantidade e distribuio de equipamento e mobilirio urbano, servios urbanos. Apara esta anlise sero realizadas as atividades:
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Padronizao de plantas e implantao de conjuntos habitacionais escolhidos, em CAD e GIS com registro de dados fsico-ambientais. Registro de imagens dos Conjuntos utilizando cmara digital e scanner. Visitas tcnicas aos conjuntos com observaes das condies fsicas e ambientais. Anlise dos registros e observaes.
Aplicao de Questionrio
Em conjuntos habitacionais, escolhidos de acordo com a base estatstica, ser aplicado um questionrio com o intuito de avaliar os conceitos de qualidade de vida da populao e seu conhecimento sobre o projeto sustentvel. Os temas dos questionrios incluem: satisfao; transformaes, conforto ambiental (trmico, acstico, iluminao e funcionalidade), esttica, smbolos e marcos visuais, paisagem, rea pblicas, privadas e semi-pblicas, privacidade, territorialidade, densidades, individualizao, vandalismo e violncia, segurana, atividades nos espaos livres, acessos e percursos, conflitos, servios pblicos, infra-estrutura, comrcio e transporte pblico. Os dados das duas anlises (implantao e questionrios) sero inseridos em um banco de dados e tratados estatisticamente para configurar resultados como indicadores de projeto. Atravs do desenvolvimento de diretrizes e indicadores ser criado um procedimento para minimizar os impactos ambientais, reduzir custos e aumentar a sustentabilidade dos futuros empreendimentos. Conceitos da psicologia do ambiente construdo para assegurar uma qualidade de vida desejada em reas residenciais sero apresentados em forma de diretrizes projetuais prticas. Para cada conjunto analisado um relatrio ser desenvolvido, demonstrando o estgio atual do projeto, o grau de sustentabilidade e qualidade de vida presente, bem como de possveis intervenes e melhorias. Desenvolvimento de manual de Projeto de conjuntos Habitacionais de Interesse social, sua sustentabilidade e qualidade de vida. Apresentao de trabalhos cientficos e realizao de workshops. Relatrio final. Reduo de Impactos ambientais de futuros projetos de Conjuntos Habitacionais. Lista consistente de indicadores de sustentabilidade de projetos de Conjuntos Habitacionais de Interesse Social. Metodologia de projeto para aumento de qualidade de vida em conjuntos habitacionais. Procedimentos metodolgicos para a incorporao de indicadores no processo projetual.
Tratamento e anlise dos dados
Desenvolvimento de Indicadores e Diretrizes
Relatrio de impacto e qualidade dos Conjuntos avaliados
Divulgao e Resultados
Resultados Esperados pelo Projeto

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Reduo de custo energtico ao longo do ciclo de vida do empreendimento. Aumento de qualidade de vida e qualidade global dos empreendimentos habitacionais. Otimizao do uso e reduo de transformao dos projetos.
Mecanismos gerenciais de execuo multi-institucional
O projeto ser desenvolvido em conjunto com as Companhias Habitacionais que atuam no interior do Estado de So Paulo, tais como CDHU e COHAB-Bandeirantes. O grupo de pesquisadores j vem trabalhando tambm junto a prefeituras na oferta de apoio tcnico na rea da habitao de interesse social que se ampliaria com este projeto. Junto ao setor privado o grupo de pesquisa est trabalhando com o Sindicato de Indstrias de Cermicas Vermelhas no Estado de So Paulo e com o Instituto GM. Estas parcerias sero estendidas e ampliadas com novos contatos.
Impactos Previstos Pelo Projeto: Impacto Cientfico:

Desenvolvimento da capacidade analtica dos profissionais envolvidos com a implantao de conjuntos voltados para a habitao. Incentivo a pesquisa e desenvolvimento de novas formas e/ou metodologias de implantao de conjuntos habitacionais e seu relacionamento com o meio ambiente. Desenvolvimento de novos materiais e formas de uso mais adequado realidade atual. Estabelecimento da melhoria nas condies de vida da populao atravs da equalizao dos parmetros envolvidos na implantao de um conjunto habitacional. Priorizar aspectos do projeto bioclimatizado na tipologia construtiva. Racionalizao dos custos de implantao, com reverso dos benefcios melhor qualidade de vida dos moradores. Diminuio do impacto ambiental negativo, com conseqente ganho dos investimentos, tanto no aspecto econmico, quanto no aspecto da imagem dos agentes envolvidos. Diminuio de custos energticos e na cadeia de produo da obra e do uso de conjuntos habitacionais. Melhor qualidade de vida da comunidade atravs da criao de um ambiente mais salubre. Diminuio dos vetores responsveis pela degradao da sade da comunidade, tais como doenas endmicas causadas pela m qualidade do ambiente. Melhoria dos elementos ambientais necessrios a uma melhor qualidade de vida, tais como solos, mananciais, vegetao etc.
Impacto Tecnolgico:

Impacto Econmico:

Impacto Social:

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Criar um esprito de comunidade e de satisfao psicolgica com a moradia. Uso eficiente de recursos naturais. Previso de aspectos, geradores de degradao ambientais e de risco. Diminuio de gastos energticos na cadeia produtiva da obra e no ciclo de vida do empreendimento. Conservao de elementos ambientais (solo, mananciais e vegetao).
Impacto Ambiental:

Mecanismos de transferncia de resultados

Manuais, Relatrios, Trabalhos cientficos, Convnios com Companhias de Habitao e Prefeituras, Cursos e Workshops.
Atividades previstas e realizadas

Cronograma fsico
ATIVIDADES
previsto realizado
DURAO PREVISTA
24 meses (1/1/01 a 31/12/02)
1. Pesquisa Bibliogrfica 3 meses (1/1/01 a 31/3/01) 1.1. Levantamentos na rea de sustentabilidade e projetos habitacionais 1.2. Levantamentos na rea de psicologia ambiental 1.3.Levantamentos na rea de avaliaes de Conjuntos Habitacionais de Interesse Social (APO) 1.4. Levantamento na rea de implantao e desenho urbano de reas residenciais 2. Desenvolvimento de Instrumentos de Anlise 3 meses (01/03/01 a 30/05/01) 2.1. Lista de indicadores e de fatores de observao na pesquisa de campo (visita tcnica) 2.2.Procedimento de aplicao e medio dos indicadores nas Implantaes de CH 2.3.Desenvolvimento de Questionrio 3. Dimensionamento estatstico da amostra 3 meses (01/06/01 a 30/08/01) 3.1. Estratificao de CH na regio de Campinas 3.2. Escolha dos CH por mtodo de escolha estatstica 3.3. Escolha de CH para aplicao de questionrios 3.4. Dimensionamento da aplicao dos questionrios 3.5. Procedimento de aplicao estatstica dos questionrios 4. Pr-testes e ajustes 3 meses (01/09/01 a 30/11/01)
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4.1. Anlise preliminar de implantao de CH 4.2.Ajustes na lista de indicadores e procedimentos de aplicao 4.3. Pr-teste de pesquisa de Campo (visita tcnica e aplicao de questionrio) 4.4. Ajustes nos Instrumentos 5. Anlise das implantaes 3 meses (01/12/01 a 28/02/02) 5.1 Padronizao de plantas (CAD e GIS) 5.2 Registro de imagens de Conj. Hab. 5.3 Visitas tcnicas e observaes 5.4 Anlise dos registros e observaes 6. Aplicao de questionrio 2 meses (1/3/02 a 30/4/02) 7. Tratamento e anlise de dados 3 meses (1/5/02 a 30/7/02 8. Desenvolvimento de Indicadores e Diretrizes 3 meses (1/8/02 a 30/10/02) 9. Relatrio de impacto e qualidade de CH avaliados 3 meses (1/10/02 a 30/12/02) 10. Divulgao de resultados e relatrio final 3 meses (1/10/02 a 30/12/02)
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Anexo 2: Questionrios aplicados na pesquisa de campo
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Entrevista Individual: Nome do C. H.: Cidade: Data da Entrevista: Entrevistador: 1. Dados Pessoais:
1.1 Nome: 1.2 Escolaridade: 1.3 Idade (anos): 1.4 Sexo: 1.5 Profisso: 1.6 Onde nasceu? 2. Renda Familiar: At R$101 3. Despesas: Prestao R$ 4. Endereo: Nome: No. Esquema: Condomnio R$ Taxas R$ Luz/Telefone R$ Outros R$ De R$100 a 501De R$500 a 1001 Acima de R$1001Outros Cidade: Estado Tempo -Regio: No 18-28 Feminino 1. grau 28-48 2. grau 48-58 Masculino sup. 56-68 curso Acima de 68
4.1 Rua: 4.2 Prdio, n de rua: 4.3 Localizao: 4.4 Apartamento n: 5. Bairro/Entorno/Vizinhana:
Quadra:
Bloco:
Andar:
5.1 Referncias do bairro: 5.2 Classificao do bairro: 5.3 Beleza do bairro:
Nome: Muito Bom Muito Bonito Bom Bonito
Indicao de referncia: Satisfatrio Satisfatrio No Ruim Feio Muito Ruim Muito Feio
5.4 Acha que existe esprito comunitrio? Sim 5.5 O que se destaca de positivo (bom) no bairro? 5.6 Existe algo que falte ou atrapalhe neste bairro? O qu? 5.7 O que existe de positivo nos bairros vizinhos? 5.8 O que existe de negativo nos bairros vizinhos? 6. reas comuns (AC) do Conj. Hab: Muito Boa Boa
6.1 O que acha das AC? (avaliao)
Satisfatria
Ruim
Muito Ruim Ningum: O que falta: Controle:
6.2 De quem a responsabilidade das Sndico: AC? 6.3 Fale sobre as reas Comuns do CH aspectos positivos: em relao a: 6.4 Como a Entrada de pedestre? 6.5 Como a Entrada de veculos? 6.6 O que acha condomnio? das entradas do Porto especial: Separado: Muito Boa Boa
(moradores)Rodzio: problemas: visvel do apto: Controle: Satisfatria Ruim
Muito Ruim
61
6.7 Como o Estacionamento? De modo geral, o que acha do 6.8 estacionamento? 6.9 O que acha das escadas? 6.10Como a Limpeza da escada? 6.11 Voc sente Segurana quanto a:
N De Vagas:
Cobertura:
Sombra:
Muito Boa Responsabilidade:
Boa
Satisfatria Periocidade:
Ruim
Muito Ruim
na escada Medidas degrau:
Estar vulnervel (exposto):
6.12 De modo geral, o que acha das escadas daqui? Muito Boa 6.13Existe Centro Comunitrio no CH? Sim:
Boa
Satisfatria No:
Ruim Tem planos: No Usa:
Muito Ruim
(se tiver) Vocs usam o centro 6.14 comunitrio? Sim: (se usar) De modo geral, o que acha 6.15 do Centro Comunitrio? 6.16Como a Casa de gs? Segurana:
Frequncia:
Acesso:
Problemas:
6.17 Fale sobre as reas pavimentadas de Segurana: acesso ao CH em relao a: Limpeza: 7. reas Verdes (AV) e de Lazer: Sim: Boa
Acessos (rampas): Frequncia:
noite: Respons:
7.1 Este prdio tem a sua AV?
No: Satisfatria Tipo:
Comentrios: Ruim Muito Ruim Manuteno: No usa:
7.2 O que acha das reas verdes daqui? Muito Boa 7.3 Fale sobre a vegetao das Avs H: (rvores, arbustos): 7.4 Vocs usam as reas verdes? 7.5 O que existe para cuidar das AVs? 7.6 Qual o seu comentrio geral sobre as reas Verdes do CH? 7.7 Este prdio tem a sua rea de Lazer? Sim: O que acha da quantidade de reas 7.8 Verdes em relao rea construda? 8. Limites do CH: do fechamento do Muito Bom Muito Boa Tipo Uso: Torneiras:
Sistema irigao:
de
No: Suficiente Satisfatria
Comentrios: Insuficiente Muito Ruim
8.1 O que acha Condomnio?
Bom
Satisfatrio
Ruim
Muito Ruim
8.2 Descrever o tipo de fechamento: 8.3 O que acha do Fechamento em Muito Bom relao Segurana ? 9. Transporte pblico: Muito Bom Bom Satisfatrio Ruim Muito Ruim Bom Satisfatrio Ruim Muito Ruim
9.1 Como a Qualidade do transporte? 9.2 Qual o intervalo entre os nibus? Quantas linhas de nibus passam 9.3 aqui? Quais so? 9.4 Quanto tempo leva de nibus at o centro? 10. Quanto tempo mora neste apto?
62
11. Moradia anterior: 11.1Onde era sua moradia anterior? 11.2Rural: Fazenda Stio Chcara 11.3Esta moradia anterior era prpria? 11.4Que cmodos tinha? 1 dorm. Sala 11.5O que achava daquela moradia anterior? 11.6Fale sobre os aspectos positivos daquele local: 11.7Fale sobre os aspectos negativos negativos daquele local: 11.8Por que mudou de casa? 12. Moradia atual: 12.2Fez modificaes ou reformas? 12.3(se fez)Quais? Sim Tipo: Tipo: Tipo: 12.4Pretende fazer Reformas? 12.5(se sim) Quais? Sim Tipo: Tipo: Tipo: 13. Composio familiar: 13.1Quantas pessoas moram: 13.2So da mesma famlia? 14. Classificao da moradia: 14.1O que acha desse apartamento? Quais so os aspectos positivos do 14.2 apartamento.? 14.3O que falta nesta moradia? Muito Bom Bom Satisfatrio Ruim Muito Ruim No apartamento: Sim: No: Composio: Por que: Por que: Por que: Por que: Por que: Por que: No No Muito Boa 2 dorm. Copa Boa 3dorm. Coazinha Satisfatria Mais de 3 dorm Banheiro Ruim Muito Ruim Outros Sim No Outros Cidade/Bairro: Urbana: Casa trrea Apartamento Casa de fundo Outros Sobrado Barraco Casa partilhada Outros Estado:
14.4Qual o seu sonho de moradia? 15. Hbitos 15.1Onde so realizadas:
Tipo:
Local:
Dimenses:
Detalhes:
Atividade Filhos brincam Filhos ficam mais tempo Companheiro(a) gosta de ficar Manuteno do carro Guardar objetos que usa pouco (ferramentas, bicicletas) Servio / trabalho extra
Local
Atividade Receber visita Secar roupa Descansar Estudar Ouvir musica Ficar s
Local
63
Outras atividades importantes: 15.2 Para que so usados os espaos externos do apto (quintal, garagem)? 16. Sustentabilidade: 16.1Faz Reciclagem de lixo: 16.2Faz Economia de energia: Sim Sim No No Como: Como:
Local:
(se tiver vegetao) Acha que a Por que? 16.3 vegetao ajuda no bem estar? 16.4Usa bicicleta como transporte? 16.5Limitao uso de carro? 16.6Faz Economia de gua? 17. Segurana: 17.1Voc se sente seguro na sua casa? 17.2Voc se sente seguro no seu bairro (nas ruas)? 17.3 O que acha necessrio fazer para ter segurana? 17.4Acha que a iluminao das ruas oferece segurana? Sim 17.5Consegue ter boa viso para vigiar a Sim rea externa? 17.6 Considera isto importante para sua Sim: segurana? 17.7Considera as janelas seguras em Criminalidade: relao a : 18. Conforto Trmico: 18.1Esta moradia confortvel no calor? 18.2O que faz uma casa ficar mais confortvel no calor? 18.3Esta moradia confortvel no frio? 18.4O que faz uma casa ficar mais confortvel no frio? 19. Proteo contra chuva: 19.1Existem problemas com chuvas nesta moradia? Sim Qual? Providncias: 20. Proteo contra insetos: 20.1Existem problemas com insetos / bichos neste bairro? Sim Porqu? O que faz para se proteger? Sim Porqu? Sim Porqu? No No No Comentrio: Comentrio: Comentrio: Quedas (crianas): Sim Porqu? Sim Porqu? Sim No tem Sim Sim No No Como:
No h No Como:
No
Porqu?
No
Porqu?
No sabe
No Porqu? No sabe No Porqu? No sabe Outros Outros
No
No Porqu?
21. Cheiro / fumana no CH: 21.1Existem problemas com cheiro no bairro: 22. Proteo contra barulho: Sim No Comentrio (tipo):
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22.1Existem problemas com barulho?
Sim Porqu? O que faz para se proteger?
No Porqu?
23. Proteo contra poeira: 23.1Existem problemas com poeira neste bairro? 23.2O que faz para se proteger da poeira? 24. Beleza: 24.1A beleza externa da moradia importante? 24.2Na sua opinio, o que deixa a moradia mais bonita? 24.3A beleza geral do bairro importante? 24.4Na sua opinio, o que deixa um bairro mais bonito? 25. Qualidade de vida 25.1Como voc qualifica sua qualidade de vida? 25.2Do que depende a qualidade de vida? 25.3O que voc acha que ajuda as pessoas a terem qualidade de vida? 26. Administrao: 26.1Em relao administrao do C.H o que se destaca? 26.2Existem Normas aqui no CH? Quais so? (comentrio geral) 27. Implantao 27.1O que acha da localizao do bairro? Muito Boa 27.2O que acha da distribuio das ruas do bairro? Comentar: 27.3O que acha da localizao da sua Muito Boa moradia no bairro? Comentar: 27.4O que acha da quantidade de gente que mora no CH? 27.5O que acha dos desnveis do bairro? Muito aclive 27.6Voc acha que os prdios so pertos uns dos outros? Muito prximos Aclive Prximos Plano Satisfatrio Declive Afastados Muito declive Muito afastados Muita gente Boa Pouca gente Satisfatria Satisfatria Ruim Indiferente Muito Ruim No sabe Muito Boa Boa Boa Satisfatria Satisfatria Ruim Ruim Muito Ruim Muito Ruim Sim: Internas: No: rea ext. No sabe: Positivo: Negativo: Muito Boa Boa Satisfatria Ruim Muito Ruim Sim Porqu? No Porqu? Sim Porqu? No Porqu? Sim Porqu? No sabe No
65
Anexo 3: Desenhos de Implantao dos Conjuntos Habitacionais avaliados.
66
Conjunto Habitacional Atibaia
TI 13 A Residncia Unifamiliar
67
Conjunto Habitacional Campinas E
VL 22 A MULTIFAMILAR
RESIDNCIA
68
Conjunto habitacional Itatiba
VL 22B RESIDNCIA MULTIFAMILIAR
69
Conjunto Habitacional Valinhos
VL 22 A RESIDENCIA MULTIFAMILIAR
70
Conjunto habitacional
96 95 94 97 93 condominio VI 92 91 90 89 88 82 81 80 79 87 condominio V
Santa Brbara do Oeste

VI EL A
17
02
sis te laz ma d er 4 e
RU A
rea instituc iona ola creche pr-esc
86
83
RU A
85
84
20
RU A
99 98
78
76 77 75
R5 AREA DE LAZE
16
cond ominio V 66 72 73 71
64 65 63
101
AREA DE LAZER
100
74
RU A
03
condominio VII
15 13 12 11 10 20 21 22 23 14
16 17 18 19 16 15 14 13 12 11 10 9 19 20 21 22 23 48 46 47 45 18 17 52 51 50 49
62 61
60 59
05
103
102
9 8 7 6 5 3 4 29 30 31 13 12 11 10 9 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 28 29 14 13 12 10 B 9 8 5 4 3 2 1 38 39 32 40 41 42 43 44 8 7 6 5 4 3 2 19 1 23 24 22 20 21 3 2 18 4 E 16 17 18 5 F 15 16 17 6 7 13 14 12 14 15 9 8 11 9 13 11 10 12 7 6 36 37 35 34 32 33 11 30 31 21 20 19 18 17 16 15 27 28 29 24 25 26 22 23 14 32 4 3 2 27 28 26 25
RU A
condominio IV
RU A
D 24
06
58 57 56 55
04
105
104 1
8 7
RU A
C
24 26 27 28 29 30 25
RU A
07
54 53
r ea co m er r ci al cr ea e c in h e st i / p tu r cio es na co l la
condominio IV 42 43 41
RU A
107
05
106
RU A
7 6
31 32
5 4 3 2 1
RU A
03
09
44
21
RU A
08
40 al 3 CC-44 rea instit ucion 39
38 37 condominio IV
04
r2 Sistema de laze
RUA 01
RU A
RU A
10
28 27 30 29
32 34 31 33 36 35
03
RUA 12
l rea instituciona E.E.P.G.
RU A
condominio II
RU
14
condominio III
26
25
RU A
11
24
VL 22 B RESIDNCIA MULTIFAMILIAR
RUA 01
RU A 02
23
10
r1 sistema de laze
22
RUA 13
10 09
12 11
14 13 16 15
20 19
02 01
04 03
06 05
08 07
18 17
condominio I
condominio II
21
71
Anexo 4: Grficos dos resultados da pesquisa de campo
72
1.1 Informaes Gerais
1.1.1 Idade dos Entrevistados

2% 1% 10% 20% 17%
1.1.2
Sexo dos Entrevistados
Total 18 -28 Total 29 -48 Total 49 - 58 Total 59-68

50%
22%
Total Fem inino Total M asculino
Total Acima de 68 Total SemResposta
78%
1.1.3 Renda Familiar

Total At R$1 00,00
3% 13% 1% 43%
1.1.4 Classificao do Bairro
Total De R$ 1 a 500 01 Total De R$ 501a 1 000 Acima de R$1 001 Sem resposta
10%
5% 5% 4%
Muito Bom Bom Satisfatrio 45% Ruim Muito Ruim Sem Resposta
40%
31%
1.1.5 Beleza do Bairro
1.1.6 Existncia de Esprito Comunitrio
5% 4% 2% 21% 31%
Muito Bom Bom Satisfatrio Ruim Muito Ruim
5% 49% 46% H No H Sem resposta
37%
Sem Resposta
73
1.1.7 Escolaridade
0% 2% 1 2% To tal 1 Grau To tal 2 Grau To tal Superio r 29% 57% To tal No To tal Sem Respo sta
74
1.2 reas Comuns
1.2.1 Avaliao das reas comuns
1.2.2 Responsabilidade pelas reas comuns
2% 36% 27%
Muito Boa Boa Satisfatria Ruim Muito Ruim
20% 47% 18% 15%
Moradores Sndico Ningum Sem Resposta
2%
14%
19%
Sem Resposta
1.2.3 Avaliao das Entradas
1.2.4 Avaliao das Escadas
1% 9% 16% 4% 70% 0%
Muito Boa Boa Satisfatria Ruim Muito Ruim Sem Resposta

4% 10% 44% 17% 25% Boa Satisfatria Ruim Muito Ruim Sem Resposta
1.2.5 Responsabilidade - Limpeza das Escadas

Moradores 48% 37% Sndico faxineira 2% 3% 10% Ningum Sem Resposta
1.2.6 Existncia do Centro Comunitrio
20% 8% 72% H No H Semresposta
1.2.7 Utilizao do Centro Comunitrio

31% 27%
Sim No Semresposta
42%
75
1.3 reas Verdes 1.3.1 Existem reas verdes?

29% 36%
1.3.2 Avaliao das reas verdes

1% 17% 5%
M Bom uito Bom Satisfatrio Ruim M Ruim uito SemResposta
Sim No Sem resposta
41%
35%
23% 13%
1.3.3 Existe vegetao?
1.3.4 Utiliza as reas verdes?
47% 19%
34%
Sim No Sem resposta

63%
12% 25%
S im No S em resposta
1.3.5 Como avalia a relao entre reas verdes e rea construda do conjunto?
1% 30%
12% 12%
Muito Boa Boa Satisfatria Ruim Muito Ruim
8%
37%
Sem Resposta
76
1.4 Limites e Transporte
1.4.1 Avaliao do fechamento do conjunto
1.4.2 Avaliao da qualidade do transporte pblico
Muito Bom 3% 48% 9% 3% 13% 24% Bom Satisfatrio Ruim Muito Ruim Sem Resposta
3% 9% 10% 12%
9%
Muito Bom Bom Satisfatrio Ruim 57% Muito Ruim Sem Resposta
1.5 Moradia Anterior e Moradia Atual
1.5.1 Tipo de moradia anterior ao apartamento do conjunto habitacional
1.5.2 A moradia anterior era prpria?
2% 3% 8% 2% 73% 12%
Casa Trrea Barraco Casa Fundo Apartamento Casa Partilhada Sem Resposta
9%
Sim 13% No Sem resposta
78%
1.5.3 Quantidade de Dormitrios na moradia anterior

1 Dormitrio 02 Dormitrios 36%
1.5.4 Cozinha na moradia anterior
2% 13%
8%
7% 3% H Cozinha No H Cozinha Sem resposta 90%
03 Dormitrios M ais de 03 dormitrios
41%
Sem Resposta
77
1.5.5 Copa na moradia anterior
1.5.6 Sala na moradia anterior
7% 55% 38%
H Copa No H Copa Sem resposta
14% 4% H Sala No H sala 82% Sem resposta
1.5.7 Banheiros na moradia anterior
1.5.8 Avaliao geral da moradia anterior
2%
9%
H Banheiros No H Banheiros Sem resposta

89%
7% 17%
8%
22%
12%
34%
1.5.9 Modificaes no apartamento original

H Modificaes No H Modificaes 75% Sem resposta
1.5.10 Novas modificaes e reformas

P retende realizar outras reform as 11% 24% 65% No pretende realizar outras reform as Semresposta
17%
8%
78
1.6 Moradia e Famlia
1.6.1 Quantidade de moradores

1 pessoa 2 pessoas
8% 12% 20% 3% 3% 11%
1.6.2 Moradores pertencem mesma famlia?
7% 1% 92%
Sim No Sem resposta
3 pessoas 4 pessoas 5 pessoas 6 pessoas Mais de 6 pessoas Sem resposta
18% 25%
1.6.3 Avaliao geral do apartamento do conjunto habitacional
1% 3% 1% 22%
18%
Muito Bom Bom Satisfatrio Ruim Muito Ruim
55%
Sem Resposta
79
1.7 Sustentabilidade e Segurana
1.7.1 Realizao de reciclagem de lixo
1.7.2 Realizao de economia de energia
3% 42% 55% Realiza No realiza Sem resposta
18%
3% Realiza No Realiza Sem resposta 79%
1.7.3 Benefcio da vegetao
1.7.4 Utilizao da bicicleta como meio de transporte.
10% 23%
7%
Sim No Sem resposta
35%
Sim No Sem respost a
67%
58%
1.7.5 Propriedade de carros
1.7.6 Realizao de economia de gua
12%
27%
Sim No Sem resposta
15%
4%
Realiza No realiza 81% Sem resposta
61%
1.7.7 Segurana na moradia
1.7.8 Segurana no bairro
80
4% 35%
8
Sente-se seguro em casa No sente-se seguro em casa Sem resposta

65% 5% 30%
Sente-se seguro no bairro No sente-se seguro no bairro Sem resposta
61%
1.7.9 Iluminao X Segurana
1.7.10 Visibilidade da rea externa do apartamento
20% Oferece No oferece 16% 64% Sem resposta
23% 51% 26%
Boa visibilidade M visibilidade Sem resposta
1.7.11 Importncia da visibilidade para a segurana
29%
importante No importante Sem resposta
67%
4%
1.8 Conforto trmico, Chuva e Insetos
1.8.1 Avaliao da moradia no vero
1.8.2 Avaliao da moradia no inverno
81
8% 44% 48%
confortvel
confortvel No confortvel Sem resposta
7% 29% 64% No confortvel Sem resposta
82
1.8.3 Existncia de Problemas com a chuva
1.8.4 Existncia de Problemas com insetos e outros bichos
13%
35%
J teve problemas No teve problemas

24%
6%
Tem problemas No tem problemas

70%
52%
Sem resposta
Sem resposta
1.9 Fumaa, Cheiro e Barulho
1.9.1 Existncia de mal cheiro no bairro
1.9.2 Existncia de problemas com barulho
10% Existe 38% 52% No existe Sem resposta
7%
Existem 53% No existem Sem resposta
40%
1.9.3 Existncia de problemas com poeira
6% 35% 59% Existem No existem Sem resposta
83
1.10 Beleza
1.10.1 Avaliao da importncia da beleza do conjunto habitacional
1.10.2 Avaliao da importncia da beleza do bairro
7% 4%
14%
5% importante No importante 81% Sem resposta

89%
importante No importante Sem resposta
1.11 Qualidade de Vida
1.11.1 Avaliao dos moradores com relao a sua prpria qualidade de vida
7%
3%
5%
Muito Boa
39%
Boa Satisfatria Ruim Muito Ruim
46%
1.12 Implantao e Administrao
1.12.1 Normas
1.12.2 Avaliao da localizao do bairro
Existem normas 49% 42%

4%
Muito Boa 27% 53% 7% 1% 8% Boa Satisfatria Ruim Muito Ruim Sem Resposta
No existem normas Sem resposta
9%
84
85
1.12.3 Avaliao da Distribuio das Ruas no Bairro
1.12.4 Avaliao da Localizao da Moradia no Bairro
Muito Boa 4% 22% 9% 9% 1% Boa Satisfatria 55% Ruim Muito Ruim Sem Resposta
2% 6% 9% 48% 4% 31%
1.12.5 Avaliao da densidade populacional
1.12.6 Avaliao dos desnveis do bairro
Muito Boa 25% 30% Boa Satisfatria 2% 6% 7% 30% Ruim Muito Ruim Sem Resposta
23% 4% 6% 58% 9%
Bom Satisfatrio Ruim Muito Ruim Sem Resposta
1.12.7 Avaliao das distncias entre os prdios
23% 2% 10% 38%
24%
Muito Boa Boa Satisfatria 3% Ruim Muito Ruim Sem Resposta
86
Anexo 5: Desenhos das crianas.
87
Desenho1: Representao da escola e da Ronda Escolar
Desenho2: Representao dos prdios em vista e das casinhas de gs vistas em planta. Tambm h a representao da canaleta e da grelha.
88
Desenho3: Representao do caminho at a escola e da caixa de gua. importante notar que o ritmo das janelas aparece em vrios desenhos. O porto da escola tambm um sbolo importante para a maioria das crianas.
Desenho 4: Representao da moradia com a escada externa e a caixa de gua.
89
Deseho5: Representao da moradia. Prdios do CDHU com antenas e flores superdimensionadas.
Desenho6: Representao da moradia com telhado. Importncia do ordenamento das janelas. Presena de pssaros.
90
Desenho7: Representao da moradia com telhado e janelas em destaque.
Desenho8: Representao do prdio com telhado, chamin e antena. Representao do campinho de grama em planta.
91
Desenho9: Representao da moradia. Nota-se neste desenho que h certa semelhana com o desenho anterior. Telhado, chamin e campinho visto em planta. A presena da rvore tambm relevante.
Desenho10: Representao do caminho da moradia at a escola. Monotonia e impessoalidade demonstrada atravs da similaridade dos prdios que so encontrados no caminho.
92
Desenho11: Este desenho tambm demonstra a impessoalidade e a similaridade dos prdios. No entanto, existe a adequao do projeto simbologia da criana, pois foram desenhados telhados sobre os prdios.
Desenho12: Na tentativa de representar sua moradia a criana acabou misturando caractersticas do seu prdio com uma casa. Percebe-se o desenho do telhado no canto esquerdo da moradia e o aumento da altura da casa no lado direito.
93
Anexo 6: Matriz de Indicadores de sustentabilidade para assentamentos e vizinhanas
94
A Matriz de Indicadores de Sustentabilidade aqui apresentada foi derivada da reviso e crtica de vrios mtodos de avaliao e fortemente influenciada pela framework construda pela rede BEQUEST. A BEQUEST visava coordenar as diversas iniciativas europias para definir uma abordagem conjunta para o desenvolvimento sustentvel, com base em dois conceitos-chave para descrever o nvel de construo/impacto: escala espacial e atividade. A Matriz de indicadores proposta nesta pesquisa modifica esta organizao e resgata os conceitos de tipos de capital (ambiental, social e econmico), e os utiliza para organizar as diversas categorias de indicadores. Capital ambiental Estado do ambiente Uso de recursos Cargas ambientais Capital Social Sade Eqidade Segurana em reas externas Educao Capacitao Conexo institucional Envolvimento comunitrio Qualidade das reas externas Qualidade dos servios e Localizao Impacto visual e layout Qualidade do ambiente interno Capital Econmico Qualidade das unidades habitacionais o Vulnerabilidade a desastres naturais e incndios o Condies fsicas da UHs o Super-populao das UHs o Manuteno de valor entre geraes Diversidade Adaptabilidade Durabilidade Satisfao dos usurios Controlabilidade Comissionamento Manuteno Capacidade infra-estrutura o Iluminao externa o Abastecimento de gua o Sistema de esgoto o Drenagem de gua de chuva Conectividade e transporte o Mobilidade integrada o Vias e deslocamentos no stio Custos o Investimento total o Custos no ciclo de vida x capacidade de compra Benefcios o Benefcios lquidos totais (oportunidades de) Negcios o Emprego o Treinamento o Aumento de oportunidades de negcios
95
Notas: 1. Neste trabalho, no foram considerados aspectos de tamanho e layout, conforto e acessibilidade dentro das unidades habitacionais (UHs) 2. Trechos em cinza = avaliao no possvel exclusivamente com base nos instrumentos analticos empregados nesta pesquisa (anlise da implantao + observao in situ)
96
Categorias/sub-categorias Escala espacial
Etapa ciclo vida
Nvel de desempenho
Capital ambiental estado do ambiente - n/a anlise implantao + observao in situ

Qualidade/toxicidade do ar stio, vizinhana, cidade Planejamento, projeto, construo, operao desenv. empreendimento Dias de nevoeiro/ano Concentrao de poluentes Emisso pelo transporte pblico --
PM10 ppm CO2 ppm CO ppm NOx ppm SOx ppm VOCs
Qualidade/toxicidade da gua stio, vizinhana, cidade Planejamento, projeto, de superfcie construo, operao desenv. empreendimento
concentrao de poluentes: oxignio dissolvido demanda biolgica de oxignio (= eutroficao) amnia cdmio, mercrio, DDT caractersticas da gua (turbidez, alcalinidade, DO e pH)
Qualidade/toxicidade da gua stio, vizinhana, cidade Planejamento, projeto, no lenol fretico construo, operao desenv. empreendimento Contaminao do solo stio, vizinhana, cidade Planejamento, projeto, construo, operao desenv. empreendimento
concentrao de poluentes
concentrao de poluentes (metais pesados, matria orgnica)
Rudo ambiente Vento Odores
stio, vizinhana, cidade Vizinhana Vizinhana Planejamento, projeto Planejamento, projeto, construo, operao
nvel de rudo, em dB m/s No de reclamaes Freqncia de velocidade do vento entre 5.5 e 7.9 m/s < 10%
Capital ambiental uso de recursos Energia
97
Sub-categoria
Escala espacial
Etapa ciclo vida
Nvel de desempenho
Desempenho energtico em uso Uso de energia renovvel
Edifcio, stio, vizinhana Projeto, operao Edifcio, stio, nacional Planejamento, projeto, operao
kWh/m
5 kWh/m2 --10% energia total de fonte renovvel --Poltica de uso de energia implementada Auditoria de uso de energia ao menos a cada 3 anos Monitoramento consumo / Definio de metas usando dados histricos Informao trimestral a usurios/operadores
kWh renovvel/m2 % renovvel/consumo total de energia no. coletores solares/famlia residente
Gesto de uso de energia
Edifcio, stio
Operao
Poltica de uso de energia Auditoria de uso de energia Monitoramento+definio metas Investimento conscientizao
Esgotamento de combustveis Nacional, global fsseis Energia incorporada nos materiais Global
Projeto, operao, construo Projeto, construo
kJ/PIB
KJ/m3
Construo leve: 4.0 GJ/m2 mdia a pesada: 5.0 GJ/m2 pesada: 6.0 GJ/m2
Solo
Valor ecolgico local Vizinhana Projeto No espcies/ha, para promover aumento significativo do valor --ecolgico local No espcies/ha, para promover melhoria radical Intensidade de uso e ocupao do solo Vizinhana Planejamento, projeto
footprint projeto /rea terreno (footprint inclui reas verdes e vias)
--<80%, em dois pavimentos (habitao)
no unidades/hectare rea de solo consumida pela footprint dos edifcios Reuso/recuperao do stio Edifcio Vizinhana Planejamento, projeto Planejamento, projeto m2/ocupante % do stio anteriormente construdo ou com uso industrial ou aterro sanitrio
> 60 unidades/hectare 2.5m2/ocupante > 50% anteriormente construdo ou com uso industrial ou aterro sanitrio
98
60% contaminado 60% redesenvolvimento Induo de mix de usos Vizinhana Planejamento, projeto, gesto do patrimnio Planejamento, projeto Proporo de usos (residencial, comercial, varejista, lazer, comunitrio Conforme necessidade da comunidade, desde que seja uso misto. ---
Integrao do stio ao entorno Vizinhana
Materiais - n/a anlise implantao

Sub-categoria Escala espacial Atividade Medida de desempenho Nvel de desempenho
Extrao de produtos minerais Regio, nacional
Planejamento, projeto, construo
Ton de minerais extrados Ton de minerais utilizados Ton/PIB Ton/pessoa*ano
---------
Uso de materiais locais
Regio, nacional
Projeto, construo
% materiais locais Km/ton de material conceito logstico de transporte de carga % materiais reutilizados % reutilizao (em volume) % madeira sustentvel
> 80% Maioria de fornecedores/distribuidores regionais > 95% > 50% da fachada > 80% da estrutura principal > 80%
Reuso de materiais Reuso de edifcios
Edifcio, vizinhana Cidade, vizinhana
Projeto, construo Planejamento, projeto Projeto, construo
Madeira proveniente de Edifcio, regio manejo sustentvel usada nos elementos construtivos bsicos (certificado FSC ou cultivada com manejo sustentvel localmente) Uso de materiais com baixo impacto ambiental Edifcio, stio
Projeto, construo
% materiais com baixo impacto ambiental
> 80%
OU Ao menos 3 dos 5 elementos seguintes foram especificados segundo o desempenho ambiental
99
dos materiais e componentes: cobertura, paredes externas, paredes internas, pesos e janelas
gua - n/a anlise implantao

Extrao Conservao de gua (reuso de guas residuais e aproveitamento de gua pluvial) Paisagismo eficiente (consumo de gua)
Regio Edifcio, stio
Projeto, construo Projeto, operao
m extrao anual/m precipitao anual m3 gua/m 2 *ano litros ou m3/pessoa*ano litros ou m3/horas de ocupao*ano m3 gua /m2 jardim*ano % superfcie permevel % pavimento permevel/rea paisagismo (no inclui projeo edificada)
< 70% <25% of benchmark < 25 m3/pessoa*ano --< 0,1 m3/m2*ano > 60% 100% / < 30l/pessoa*dia
Edifcio, stio
Projeto
Drenagem de gua superficial Edifcio, stio, vizinhana Projeto
Cargas ambientais - n/a anlise implantao

Emisses de C02 Gases causadores de efeito estufa Substncias danosas camada de oznio (ODS)
Edifcio, nacional, global Projeto, construo, operao Nacional, global Nacional, global Projeto, construo, operao Projeto, operao
Kg CO2/m2 Kg CO2 equiv/m2
0 (durante a operao) < 25% do benchmark / <5kg
No uso de ODS em ao menos 2 dos 4 elementos seguintes: cobertura (inc. tico), paredes (inc. portas), piso (inclui fundaes) e tanque de gua quente (caldeiras/boilers) que emita < 125 mg NOx/kWh
OU
100
100% isolamento com zero ODP 100% refrigerantes com zero ODP Mudana climtica e aquecimento global Nacional, Global Projeto, construo, operao (comparao mdia de 100 anos) temperatura mdia precipitao mdia No incidentes meteorolgicos severos velocidade mx vento Mg de NOx/kWh NOx ppm Kg SO2 equiv/m2 Dias/ano No interferncia de instalaes vizinhas Reconhecimento de problemas no relacionados a resistncia eletrnica Projeto, Construo Ton/pessoa*ano Ton/m2 footprint % desperdcio de material Reciclagem de materiais Edifcio, stio, vizinhana Projeto % material reciclado em volume % material reciclado em massa m2 rea alocada para reciclagem/UH rea/facilidades compartilhadas Resduos slidos Compostagem Cidade Projeto, construo, operao Ton/pessoa*ano % material compostvel efetivamente encaminhada rea de facilidades para compostagem/UH rea de facilidades para compostagem compartilhadas < 6 ton/pessoa*ano --<15% --> 70% em massa 0.5m2 /UH ----100% ----2oC acima dos nveis pr-industriais (Kyoto) ------<40mg NOx /kWh energia consumida
Emisses de NOx
Edifcio, cidade, global, Projeto, construo, operao Nacional, global Cidade Edifcio, vizinhana, cidade Projeto, construo, operao Projeto, construo, operao Projeto, operao
Acidificao Nevoeiro de vero Poluio eletro-magntica
< 25% do benchmark 0
Resduos de construo
Edifcio, stio Cidade
Edifcio, stio, vizinhana Construo, operao cidade
101
Efluentes
Runoff superficial de gua
Cidade, regio Edifcio, regio Stio, vizinhana
Construo, operao Projeto, construo, operao Construo
Ton/ano m3/ano m3/s/m2 Alterao de temperatura do lenol fretico Alterao de temperatura do ar Reduo de (velocidade de) ventilao Sombreamento indesejado de propriedades vizinhas 0 reduo do runoff para < 50% benchmark ---------
Impactos no stio
Aspectos comunitrios (capital social) Sade

Mortes/ferimentos de trnsito
Stio, vizinhana
Construo, operao
Fatalidades/1000*ano ferimentos graves/1000*ano Ferimentos relatados/1000*ano
Exposio a particulados, NOx, CO, rudo Campos eletro-magnticos (EMF) Problemas nas articulaes Distrbios de sono Alergias
Stio, vizinhana, cidade Planejamento, construo, Ver item Localizao; Exposio a particulados, NOx, CO, operao rudo Stio, vizinhana Planejamento, projeto Amps/m Volts/m No de reclamaes Edifcio Edifcio, vizinhana Projeto, construo, operao Projeto, construo, operao No de reclamaes % pessoas com alergias, asma etc
Eqidade
Segregao
Vizinhana
102
Vitalidade urbana e segurana Vizinhana patrimonial
% UHs desocupadas --Planejamento, projeto, desenv. Empreendimento, % terrenos abandonados e sem tratamento --operao Incidncia de crime (nmero de incidentes por UH ou por ano) incidncia de arrombamentos por UH ou por ano incidentes/ano incidncia de vandalismo por UH ou por ano incidncia de assaltos por UH ou por ano incidentes/ano incidentes/ano usos mistos --acessibilidade --Reduo de oportunidades de crime Aplicao de princpios de projeto para segurana (controle visual, iluminao etc)
Segurana em reas externas Vizinhana Educao Capacitao Conexo institucional Envolvimento comunitrio Vizinhana
Planejamento
No de atividades de risco na rea (ex. postos de gasolina...) nvel de educao Taxa de desemprego Presena de instituies em uma vizinhana ativamente envolvida em sua melhoria
Planejamento, projeto, construo, desenv. empreendimento
Relacionamento entre residentes No reunies pblicas/ano No participaes nas reunies realizadas No pessoas envolvidas Relacionamento residente-comunidade participao em programas comunitrios
Qualidade das reas externas

Sub-categoria Escala espacial Atividade Medida de desempenho % rea pblica rea de parques e recreao/habitante sistema de gesto implementado Nvel de desempenho
Espaos pblicos de boa qualidade
Vizinhana
----- acres/1000ha ---
103
Nvel de rudo externo
Stio, vizinhana
operao Projeto
dB Uso de tcnicas de baixo impacto (telhados verdes, pavimentos permeveis, superfcies impermeveis com alta refletncia albedo, cool roofs etc) -----
Temperatura e sombreamento Stio, vizinhana de reas externas
%reas permeveis/rea total stio (ver item gua;Drenagem --de gua superficial) --refletncia reas impermeveis --% reas impermeveis sombreadas
Qualidade dos servios e Localizao

Amenidades (servios de Vizinhana apoio, compras, escola, lazer, transporte pblico)
Planejamento, projeto, desenv. empreendimento
Existncia de: Instituio de sade Centro comunitrio Local de servio religioso

Posto de correios
<1 km <1 km <1 km Muito bom: < 500 m bom: 500 m > d < 1 km
Supermercado ou equivalente Telefone pblico Banco ou equivalente Centro comercial Creche/pr-escola Escola fundamental Ensino mdio
< 500 m < 500 m < 500 m < 2 km Muito bom: < 500 m bom: 500 m > d < 1 km Muito bom: > 1 km bom: 1 km > d < 2 km
reas de lazer em geral
adjacentes e com acesso visual a partir de grupos de unidades
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reas de lazer para crianas entre 5 e 12 anos
Muito bom: > 500 m bom: 500 m > d < 1 km
reas de lazer para crianas acima de 12 anos
Muito bom: > 500 m bom: 500 m > d < 1 km
Parque ou espao aberto pblico Praa de esportes/ginsio
< 1 km < 1 km < 500 m
Responsabilidades / riscos (stios contaminados, odores, poluio de gua, linhas de transmisso, reas alagveis)
Proximidade ou existncia de: stios contaminados, atividade industrial perigosa ou que libere odores, stios abandonados (insdustriais/institucionais), linhas de transmisso, cursos dgua poludos stio em rea potencialmente alagvel No de pontos que excedem limites de poluentes especficos Proximidade a: ruas principais ou com trfego de nibus
< 3 m acima da maior cheia
Exposio a particulados, NOx, CO, rudo
Muito bom: < 20% das unidades entre 20 e 50m de ruas principais ou com trfego de nibus bom: < 20% das unidades a menos de 20m de ruas principais ou com trfego de nibus > 80% das unidades a >50m de rodovia > 80% das unidades a >150m de ferrovia
Rodovias Ferrovias Aeroportos
Leq < 69 dB
Atividades geradoras de rudo (indstrias e rea de lazer > 80% das unidades a > 150m ruidosa)
Impacto visual e layout

Sub-categoria Escala espacial Atividade Medida de desempenho Impacto visual Nvel de desempenho
Impacto visual
Vizinhana
> 80% das unidades atendem os critrios
105
A escala e o conceito do stio adequam-se bem ao entorno? Os edifcios integram-se ao contexto dos edifcios locais, padres de ruas (forma, massa, detalhamento e materiais)? (quando o ambiente local de qualidade visual pobre, responda n/a para as duas questes anteriores) Os edifcios melhoram o ambiente local? H elementos associados ao stio como um todo (iluminao, mobilirio urbano, placas de ruas e de direo, guias, bancos/assentos etc) bem detalhados, coordenados entre si e cuidadosamente localizados? H elementos externos associados s unidades (paredes e cercas, garagens, latas de lixo, quadros de medidores de energia, tubos de drenagem, corrimos etc) bem detalhados e coordenados? Existem elementos importantes (naturais ou construdos) protegidos, para dar maturidade ao stio? Existe algum elemento que possam conferir uma identidade especial ao stio sendo utilizados para esse fim? A entrada e movimentao no stio so de fcil compreenso?
estabelecidos
Layout relao entre edificaes, reas abertas e stio
Vizinhana
Layout > 80% das unidades atendem os critrios estabelecidos Evitou-se super-exposio de cmodos habitveis em >50% das unidades, com pelo menos 10m de distncia at outros edifcios ou espaos pblicos, incluindo rotas de pedestres? Os edifcios (casas, garagens, blocos de servio etc) foram arranjados de forma a proteger os residentes contra rudos externos? As unidades foram agrupadas para tirar vantagem da topografia local? Foram observadas estratgias de projeto passivo (resfriamento/iluminao) no projeto das reas externas e das unidades habitacionais? Existem vistas distantes ou diversificadas a partir das reas pblicas? 5 ou menos unidades sempre compartilham acesso (ex: em casas: acesso de veculos/ptio frontal; apartamentos: patamares/corredores? 15 ou menos unidades sempre compartilham acesso a partir de um cul-de-sac, ou acesso vertical (em um bloco de apartamentos)? O espao aberto privado/compartilhado contido nos
106
limites da unidade, com forma, dimenses e localizao bem projetadas? Diferentes reas pblicas possuem caracteres especficos tambm diferenciados? H reas de armazenamento de lixo/resduos convenientes? A rea de armazenamento de lixo/resduos servida por torneira e drenagem para limpeza? Paisagismo (excluindo Vizinhana espaos abertos privados) Planejamento, projeto
Paisagismo H superfcies impermeveis ou paisagismo no projeto? (se no, pular para a prxima sesso) H variao de espcies plantadas (alturas, cores e texturas), para criar interesse visual em diferentes estaes? O plantio foi relacionado s condies climticas para prover proteo contra vento e/ou sombreamento? H rvores nas ruas e reas abertas pblicas? As reas plantadas/gramadas suficientemente grandes para serem viveis (aproximadamente a rea de projeo de uma unidade)? As superfcies impermeveis variaram para se adequarem relao com edifcios ou identificar reas maiores, com diferentes usos? O paisagismo pode ser mantido de modo fcil e economicamente vivel Elementos de gua (ex: piscinas, fontes, corpos-dgua etc) foram incorporados no stio e adequadamente protegidos?
> 80% das unidades atendem os critrios estabelecidos
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Espaos abertos pblicos e Vizinhana compartilhados segurana e lazer infantil
Segurana do stio Os espaos entre edifcios foram planejados para usos especficos? Os limites entre espaos pblicos e privados so claros? (Como so tratados os espaos semi-pblicos, se houver?) Os espaos compartilhados entre residentes (mas no pelo pblico externo) so claramente definidos? A intruso casual por no-residentes para alm de reas pblicas claramente definidas so desencorajadas pelo uso de, por exemplo, barreiras, portes, porteiros ou sistemas de segurana? A rede viria do stio foi projetada de modo a desencorajar estranhos e dificultar fugas? Foram aproveitadas as oportunidades para criao de espao aberto privado? As envoltrias das unidades consistem em paredes suficientemente resistentes ou elementos equivalentes, de modo a deter intruso e vandalismo? A entrada principal claramente visvel e, nas proximidades de portas de entrada e rotas de pedestres, so evitados possveis esconderijos? O agrupamento de edifcios e a posio de janelas permitem monitoramento de visitantes inesperados? O agrupamento de edifcios e a posio de janelas permitem monitoramento de reas abertas e de lazer? Os pontos vulnerveis em edifcios so visveis para outros residentes e transeuntes?
reas compartilhadas (edifcios apartamentos) > 80% das unidades atendem os critrios estabelecidos H apartamentos com reas compartilhadas? (se no, pular para a prxima sesso) Os halls e corredores em blocos de apartamentos bem iluminados (artificial e naturalmente)? Foram utilizados vidros, dispositivos, pinturas e acabamentos anti-vandalismo em alturas inferiores a 2m do nvel do cho? H interfone ou outro sistema de segurana nas entradas principais dos blocos de apartamentos? H >9 m2 disponveis para portaria na entrada principal de blocos com mais de 20 apartamentos?
108
Lazer infantil A unidade foi projetada para famlias com crianas? (se no, pular para o prximo item) Existem reas de lazer para crianas entre 2 e 5 anos de idade, sob controle visual, para 100% das unidades? Existem reas de lazer para crianas entre 5 e 12 anos de idade, ao menos na relao de 1 para cada 40 unidades? As reas de lazer so equipadas com equipamentos para lazer do grupo etrio em questo? As reas de lazer oferecem a possibilidade de brincadeiras energticas (ex: playground de aventura, ciclovias etc)? As reas de lazer e espaos pblicos so localizados para evitar perturbao (acstica) aos vizinhos?
Espaos abertos Vizinhana privados/compartilhados
Espaos abertos privados (primrios) Unidades sem espao aberto privado principal Espao aberto privado principal (normalmente nos fundos) < 8m2 Espao aberto privado principal (normalmente nos fundos) entre 8m2 e 20m2 Espao aberto privado principal (normalmente nos fundos) entre 21m2 e 50m2 Espao aberto privado principal (normalmente nos fundos) entre 51m2 e 200m 2 Espao aberto privado >200m2 Espaos abertos compartilhados ou secundrios Unidades sem espao aberto privado secundrio ou espao aberto compartilhado Espao aberto privado secundrio ou espao aberto compartilhado com < 8m2 por unidade Espao aberto privado secundrio ou espao aberto compartilhado com > 8m2 por unidade
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Caractersticas de jardins/ espaos abertos privados e/ou compartilhados Espao aberto privado principal (normalmente nos fundos) com cercas/muros com > 1.2 m (laterais) e > 1.8 m (fundos) Espao aberto privado secundrio ou espao aberto compartilhado com cercas > 700 mm de altura Tela/cortina para conferir privacidade, com 1.8 m de altura, distante at 2m da parede Portes (trancafiveis) para os espaos abertos da mesma altura que os limites do lote Armrios ou local externo para armazenamento portes (trancafiveis) para itens maiores (ex: bicicletas) Facilidades para reciclagem de gua para uso em irrigao dos espaos abertos Torneira externa com drenagem apropriada Ponto externo de energia Acesso seguro da testada ao espao aberto nos fundos sem entrada na unidade Facilidade para secagem de roupas com caminho de acesso sem mudana de nvel
Estacionamento
Vizinhana
Quantidade de estacionamento oferecido % rea estacionamento/outro uso do solo (exclui UHs) no. de vagas/UH
-----
110
Tipo de estacionamento oferecido s unidades Inexistente, num raio de 100m da porta de entrada reas pavimentadas disponveis apenas nas vias pblicas 30 a 100m alm da porta de entrada reas pavimentadas disponveis apenas nas vias pblicas num raio de 30m reas pavimentadas agrupadas a mais de 30m da unidade ou bloco de apartamentos ou garagens subterrneas acessveis apenas pelos residentes reas pavimentadas ou garagens agrupadas a menos de 30m da unidade ou bloco de apartamentos rea pavimentada fora da projeo da unidade/edifcio mas claramente relacionada a eles OU rea pavimentada, estacionamento ou garagem dentro da projeo da unidade/edifcio
0% <10%
<10%
<10%
<10%
>60%
> 80% das unidades atendem os critrios Qualidade do estacionamento oferecido Uma vaga de garagem grande foi prevista (3.3m x 4.8m)? estabelecidos A vaga est afastada mais de 2m da janela de dormitrios? A vaga segura? A vaga d acesso fcil e direto ao jardim, sem passar atravs da unidade? A vaga no domina a fachada das unidades (ex: <1/2 da largura da fachada)? Vagas de estacionamento agrupadas so claramente identificadas com as unidades a que pertencem?
Estacionamento distribudo para visitantes H pequena quantidade (<1vaga/ 3unidades) de vagas de estacionamento para visitantes claramente visveis? H uma quantidade razovel (>1vaga/ 3 unidades) de vagas de estacionamento para visitantes claramente visveis?
Qualidade do ambiente interno - n/a anlise implantao

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Iluminao natural e vistas para o exterior
Edifcio
Projeto, operao
idistncia de planos de trabalho janela (cozinhas, salas e dormitrios) fator de luz diurna
--2% para cozinhas, 1,5 % para demais cmodos muito bom: D>2%, a 4m da janela bom: 2%>D>0.5% >20% > 2h <20o > 3m > 13m
% rea envidraada/rea de piso horas de luz do sol direta na posio do sol ngulo de cu obstrudo por propriedades adjacentes distncia entre UHs lateral (paralela s testadas) frontal (perpendicular s testadas) Conforto trmico Edifcio Projeto, operao controle pelo usurio , ver item Qualidade das unidades habitacionais; controlabilidade No de reclamaes ToC ambiente Max (e horrio de ocorrncia) UR ambiente Velocidade do ar Iluminao artificial Edifcio Projeto, operao Iluminamento Lux controle pelo usurio , ver item Qualidade das unidades habitacionais; controlabilidade No de reclamaes Conforto acstico Edifcio Projeto, operao Nvel de rudo interno, dB No de reclamaes No de pessoas severamente prejudicadas por rudo
Qualidade do ar interno - n/a anlise implantao

Emisso de compostos orgnicos volteis (VOCs)
Edifcio
Projeto, operao
Concentrao total de compostos orgnicos volteis (TVOC)
Depois de 4 semanas da liberao para ocupao : muito bom: TVOC< 0.2 mg/m3 bom:TVOC <0.3mg/m3 mnimo aceitvel: TVOC < 0.6 mg/m3
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Poltica em relao a tabagismo Monitoramento de C02 Esporos de fungos Eficincia e efetividade de ventilao
Edifcio Edifcio Edifcio Edifcio
Operao Operao Operao Projeto, operao
Banimento de fumo no interior dos edifcios ou soluo adequada % CO2 (quando monitorado) Cfu/m3 ar interno (cfu=colony-forming units) % renovaes de ar/hora
100%
Muito bom: <50 cfu/m3
Sade no ambiente interno - n/a ref aos edifcios

Sndrome de edifcio doente
Edifcio
Projeto, operao
No de reclamaes x mdia nacional
Capital econmico Qualidade das unidades habitacionais

Vulnerabilidade a desastres naturais e incndios
No. UHs que atendem a normas/legislao de vento e inundaes No. UHs que atendem a normas/legislao de incndio
Condies fsicas da UHs Super-populao das UHs Manuteno de valor entre geraes Diversidade Adaptabilidade Edifcio, vizinhana Edifcio Planejamento, projeto Projeto, operao
% unidades em boas condies % unidades super-populadas (no. pessoas por UH/ no. quartos <2 = no configura super-populao por UH) % proprietrios com dvidas de impostos
No de tipologias de edificaes (e % de cada um) No de usos diferentes (e % de cada um)
Anlise de projeto Observao in situ
> 80% das unidades (em) que:

Foram projetadas para facilmente permitirem expanso futura Foram projetadas para facilmente permitirem alteraes de layout interno Um quarto no nvel da entrada pode ser criado
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(espao suficiente em local adequado) Instalao de elevadores fcil (abertura de 1450x1100mm possvel sem modificao estrutural) Apoios podem ser adicionados (ex. em banheiros barras de apoio adequadas nas paredes) Proviso de ducha no nvel de entrada ou de instalaes e espao para permitir sua instalao futura Proviso de WCs ou de instalaes e espao para permitir sua adio futura Espaos abertos compartilhados (em tipologia edifcios de apartamentos) podem ser replanejados para serem associados a unidades individuais e vice versa Foram projetadas em planta aberta, sem definio rgida de entre reas de vivncia e circulao Atendem requisitos de diversidade tnica Durabilidade Anlise do processo Anlise do projeto
Anlise de custos no ciclo de vida forma considerados na especificao dos componentes Foram utilizados componentes com garantia do fornecedor Especificao por desempenho de portas e janelas (vida til de 25 anos) Especificao por desempenho de ferragens e cozinha (vida til de 15 anos) Uso de produtos confomes com a ABNT, quando existentes Dimensionamento generoso de cabos e condutes e acessibilidade para manuteno/atualizao/renovao Registros acessveis, isolando todas as tubulaes Partes e componentes de fcil compra e substituio
Satisfao dos usurios
Avaliao ps-ocupao: pesquisa de satisfao e observao in-situ
114
Ser realizada pesquisa de satisfao em relao unidade/stio aps a entrega do empreendimento? Existe um mecanismo implementado para retroalimentao regular ou pesquisa de mercado? Em caso de resposta positiva a quaisquer das duas questes anteriores: a pesquisa/retroalimentao ser realizada por um especialista independente? Existe um processo implementado para atuar para a soluo dos problemas apontados nos comentrios dos usurios e observaes de pesquisa?
Controlabilidade Comissionamento Manuteno
Edifcio Edifcio Edifcio
Projeto, operao Projeto, operao Projeto, operao
% pessoas com controle individual (para conforto trmico, iluminao e ventilao) Proviso dos cronogramas de manuteno Proviso dos cronogramas de manuteno
100% Sim/no Sim/no
Capacidade infraestrutura
Iluminao externa
Vizinhana
Planejamento, projeto, % ruas sem iluminao desenv. Empreendimento, operao no de eventos (falta dgua)/ano atende norma? atende norma?
Abastecimento de gua Sistema de esgoto Drenagem de gua de chuva
Conectividade e transporte
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Mobilidade integrada
Edifcio, stio, vizinhana, cidade
Distncia a ns de transporte pblico
<400 m Muito bom: <500 m bom: 500 m > d < 1 km 4x/hora
Freqncia de servio de transporte (ao centro, amenidades)
Facilidade para ciclistas Km ciclovia/Km vias

Km ciclovia/footprint armazenamento de bicicletas
Comprimento ciclovia (90 cm) = 2x comprimento total das vias ---
1 vaga protegida de chuva para ao menos 80% dos residentes
Pedestres comprimento caladas(com largura e piso apropriados)/2x comprimento vias > 80% de atendimento dos critrios estabelecidos Espaos pblicos esto conectados por vias desobstrudas, bem-iluminadas e de superfcie rgida? A iluminao est apropriadamente relacionada aos edifcios e de fcil manuteno? A posio das luminrias evita reas escuras onde pessoas andem tanto no exterior quanto em partes comuns dos apartamentos? As caladas/meio-fios so rebaixados onde os caminhos de pedestres cruzam vias?
Poltica de transporte disponvel
Poltica, incluindo mensurao, monitoramento, metas, plano de ao e estratgia de implementao
116
Vias e deslocamentos no stio Vizinhana
Facilidade de movimentao As vias conectam-se s vizinhanas adjacentes (ex: so evitados cul-de-sacs de acesso a mais de 25 unidades)? [9, 12] A hierarquia de vias clara? Os nomes de vias, locais e edifcios e os nmeros das unidades so legveis e localizados apropriadamente em relao aos edifcios? As vias aproveitam as vistas/marcos dentro ou em torno do sitio?
Veculos Existem medidas apropriadas de traffic calming usadas para controlar a velocidade do trfego de veculos? A segregao de veculos possvel para aumentar a segurana dos caminhos de pedestres? Veculos grandes, de emergncia ou servio podem chegar a 30m da entrada principal de todas as unidades? Existem espaos para veculos de coleta de lixo e servio/entrega possam parar sem obstruir vias? H segregao de vias , isto : As vias facilitam e encorajam uso de bicicletas (ciclovias, barreiras para automveis, mas permitem passagem de ciclistas) ?
117
Acesso s unidades (stio em geral) Rotas de pedestres e caminhos de jardim firmes, nivelados, acabamento antiderrapante, textura e cores que os diferenciem largura mnima de 900 mm Inclinao de rampas essenciais 1:12, para comprimento mximo de 5m 1:15, para comprimento mximo de 10m Onde rampas so utilizadas, h degraus/escadas alternativos com corrimos/guarda-corpos? Corrimos para escadas essenciais, com altura de espelho mxima de 150mm e piso min de 280mm Mudanas de nvel so protegidas por corrimos/guardacorpos para desnveis acima de 380mm? Caladas/meio-fios rebaixados para caminhos de pedestres principais e acessos s unidades Recomendado Caminhos com inclinao inferior a 1:12 Caminhos com largura mnima de 1000mm
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rea de entrada das unidades Caminho de acesso com largura mnima de 850mm e sem degraus Vaga de estacionamento conveniente e acessvel para usurios de cadeiras de rodas a menos de 30m da entrada principal de 10% das unidades Qualquer rampa para portas externas com inclinao suave com plataforma de entrada (1200x1200mm) fora do giro da porta Varanda sobre a entrada com luzes Soleiras externas planos, com desnvel de no max. 15mm porta de entrada principal com largura livre de 800mm Outras portas externas: largura livre de 750 mm Elevadores para unidades com entradas acima de 3m do trreo para cadeiras de rodas mais acompanhante, viajando a velocidade adequada Recomendado Trecho de aproximao a todas as portas externas nivelados Vaga de estacionamento conveniente e acessvel para usurios de cadeiras de rodas a menos de 30m da entrada principal de 100% das unidades Elevadores para todas as unidades acima do nvel trreo Todas as unidades com entrada privada no nvel trreo Entradas com 300mm de largura alm dos 800mm de largura da porta)
Custos
Investimento total
Edifcio, stio
Projeto, construo
$ construo/m 2 $ tratamento reas livres/m2 $ urbanizao/m2
-------
Custos no ciclo de vida x

capacidade de compra
Edifcio
Projeto, construo, operao
$ operao anual/$ construo $ manuteno anual/$ construo $ operao+manuteno anual/$ ciclo de vida projetado $ operao+manuteno pgto mensal pela UH/renda familiar <30%
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Benefcios
Benefcios lquidos totais
Edifcio
Planejamento, projeto, construo, operao
---
(oportunidades de) Negcios

Emprego Treinamento
Vizinhana, cidade Edifcio, vizinhana, cidade
Desemprego/emprego (em % da populao)
desenv. empreendimento, Dias de treinamento/pessoa*ano construo, operao Planejamento, projeto, desenv. empreendimento
Aumento de oportunidades de Vizinhana, cidade negcios
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Referncias consultada
CONSTRUCTION RESEARCH AND INNOVATION AND STRATEGY PANEL. Report of the CRISP Sustainable Construction Theme Group. Sustainable Construction Theme Group, UK. March 2000. BEQUEST - EU funded project (www.surveying.salford.ac.uk/bqextra) BUILDING RESEARCH ESTABLISHMENT. BREEAM 98 for Offices, Roger Baldwin, Alan Yates, Nigel Howard, Susheel Rao, 1998 RAO, S.; YATES, A.; BROWNHILL, D.; HOWARD, N. EcoHomes: the environmental rating for homes. Building Research Establishment, Garston. 2000 DICKIE, I.; HOWARD, N. Assessing environmental impacts of construction: Industry concensus, BREEAM, and UK ecopoints. BRE Digest 446. Building Research Establishment, Garston 2000. BUILDING RESEARCH ESTABLISHMENT. A Sustainability Checklist for Developments, draft document. HOWARD, N.; SHIERS, D. The Green Guide to Specification. Building Research Establishment, Garston. 1998. ANDERSON, J., HOWARD, N. The Green Guide to Housing Specification. Building Research Establishment, Garston. 2000. HOWARD, N.; EDWARDS, S., ANDERSON, J. BRE methodology for environmental profiles of construction materials, components and buildings. Building Research Establishment, Garston. 1999. DETR UK. Building a Better Quality of Life - a strategy for more sustainable construction. 2000. US GREEN BUILDING COUNCIL. Leadership in Energy and Environmental Design - LEED: Green Building Rating System version 2.0. 2000. Green Building Challenge. Site internet www.greenbuilding.ca NATIONAL INSTITUTE OF STANDARDS AND TECHNOLOGY (NIST). Building for Environmental and Economic Sustainability (BEES 2.0). Site internet www.bfrl.nist.gov/oae/software/bees EUROPEAN GREEN BUILDING FORUM (EGBF). Site internet http://www.egbf.org/ , ltima alterao 2001. BUILDING ENVIRONMENTAL QUALITY FOR SUSTAINABILITY THROUGH TIME (BEQUEST NETWORK). Site internet www.surveying.salford.ac.uk/bqextra, ltima alterao setembro de 2000. SHARMA, R. Sustainability index for residential neighborhoods. Tallahassee: The Florida State University, School of Social Sciences, Department of Urban and Regional Planning (Master of science Thesis). 2003. DETR/Housing Support Unit. Housing Quality Indicators. London, DETR: 2000. 46p. Master Framework - EU funded project. Site internet www.vtt.fi/yki/yki6/master/master.htm IEA BCS Annex 31: Energy Related Environmental Impact of Buildings. Athena Institute. Site internet www.athenasmi.ca Spartacus. Site internet www.ltcon.fi/spartecus EcoEffect: Environmental Assessment of Buildings - environmental Load Impacts during the Life Cycle of the Building. Site internet www.bmg.kth.se/Bob/Asam9905, www.bmg.kth.se/Bob/EcoEffect/henengal Ecoles des Mines de Paris: Centre d'Energetique. Equer. Site internet wwwcenerg.cma.fr/fr/modelisation/paris/equer
La Haute Qualit Environnementale (HQE). Site internet www.areneidf.com/recherche/urb/hqe Haut Qualit Environnementale: Une dmarche par la construction de btiments universitaires. Site internet www.cribx1.u-bordeaux.fr/ub1/ecocampus/fiches/fich06
121
122
Anexo 7: Exemplo da aplicao do modelo axiomtico na definio da implantao e projeto de reas habitacionais.
123
FR1
Projetos de casas que ajudem no desenvolvimento de uma comunidade (peruana) local. Oferecer um lugar onde as pessoas compartilhem uma mesma forma de vida e reforce o sentimento de grupo.
DP1
Projeto baseado nos culturais e sociais locais.
hbitos
FR1.1
DP1.1
Criar clulas residenciais de interesse particular, separadas por reas abertas ou servios comunitrios ou reas pblicas.
FR1.1.1
Considerar as caractersticas pessoais fundamentais como: introvertido /extrovertido (ou privacidade e relao comunitria).
DP1.1.1
Dividir as clulas residenciais em reas pacatas ou movimentadas, sendo que estas casas tero diferentes nveis de exposio circulao de pedestres em reas de atividades pblicas.
124
FR1.1.1.1
Garantir o acesso comida fresca.
DP1.1.1.1
Projetar um mercado central para o conjunto habitacional.
FR1.1.1.1.1
Garantir o acesso a p, das casas nas clulas residenciais at o mercado. Garantir o acesso de carros para entregas. Garantir o acesso aos servios pblicos durante a noite.
DP1.1.1.1.1
Localizar o mercado numa artria de trfego central com um acesso direto aos caminhos de pedestres. Localizar o mercado numa via arterial de grande trfego. Criar centros noturnos com restaurantes, bares, cinemas, sorveterias, central de polcia, postos de gasolina, paradas de nibus (dar as pessoas lugares agradveis onde ir a noite).
FR1.1.1.1.2
DP1.1.1.1.2
FR1.1.1.2
DP1.1.1.2
125
FR1.1.1.2.1
Garantir que as pessoas se sintam seguras.
DP1.1.1.2.1
Reunir pelo menos seis atividades (as pessoas se sentem seguras em grupo).
FR1.1.1.3
Garantir o acesso desempedido educao. Garantir a integrao entre escola e comunidade. A educao superior no deveria ser separada da maioria dos processos sociais comuns.
DP1.1.1.3
Implantar a escola de forma que os caminhos pblicos de pedestres atravessem as cercanias. Espaos pblicos como playgrounds, auditrios e lojas encontram os caminhos pblicos, para que possam ser compartilhados pela comunidade. Distribuir, nas clulas residenciais, pequenos jardins infantis com acesso direto dos pedestres
FR1.1.1.4
Garantir acesso a educao prescolar.
DP1.1.1.4
126
Prover visibilidade das atividades pr-escolares.

FR1.1.1.4.1 DP1.1.1.4.1
Dispor as reas de atividades infantis num nvel mais baixo em relao aos caminhos de pedestres, de tal forma que os passantes possam observar as crianas e estas possam ser observadas. Localizar o sistema de circulao da vizinhana em ruas contnuas, estreitas e de sentido nico. Em qualquer ponto da rede viria onde duas ruas se encontram, sem semforos, elas devem formar um T em ngulos retos, numa distncia mnima de 50m entre os pontos de conexo.
FR1.1.2
Servir qualquer rea residencial atravs de vias locais. Evitar rudos e trfego perigoso. Evitar cruzamento de duas ruas.
DP1.1.2
FR1.1.2.1
DP1.1.2.1
127
Dar conforto ao pedestre nas vias locais.

FR1.1.2.2 DP1.1.2.2
Em ruas com fluxo contnuo de carros dispor as vias de automveis 50cm abaixo dos caminhos de pedestres (dar ao pedestre um ar melhor para respirar e uma vista para o outro lado da rua). Criar pequenas quebras de estacionamento para 5 ou 9 carros no mximo, evitando grandes reas pavimentadas ou a sndrome do mar de carros.
FR1.1.3
Oferecer reas de estacionamento distribudas prximas dos servios pblicos, escolas, etc.
DP1.1.3
128
FR1.1.4
Dar as pessoas a possibilidade de passear entre os servios pblicos e nos parques.
DP1.1.4
Separar o trfego de carros dos caminhos de pedestres. Criar sistemas de caminhos pblicas que no distem mais de 50m dos edifcios e servios pblicos ou 100m de qualquer casa. Ao longo do caminho de pedestre criar pequenos bolses de atividades atravs do aumento da passagem, como um espao aberto. Dispor lojas e servios nestes bolses.
Localizar atividades para criar relacionamentos comunitrios.

FR1.1.4.1 DP1.1.4.1
FR1.1.5
Criar sistemas separados de trfego, tanto para carros como para pedestres, que se cruzem freqentemente.
DP1.1.5
Criar dois sistemas ortogonais separados de trfego (carro e pedestre) que se cruzam (com cruzamentos a cada 100m de distncia e pequenas reas de estacionamentos, prximos aos cruzamentos, onde pedestres e carros possam se encontrar).
129
FR1.1.5.1
Sinalizar os cruzamentos entre pedestres e carros de forma clara.
DP1.1.5.1
Criar articulaes nos cruzamentos dos dois sistemas ortogonais (carros e pedestres) para identificlos claramente.

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UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS FACULDADE DE ENGENHARIA CIVIL, ARQUITETURA E URBANISMO DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E CONSTRUO

SUMRIO LISTA DE FIGURAS LISTA DE TABELAS RESUMO

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

1.1 Casa uni-familiar tpica dos conjuntos habitacionais (Atibaia).

1.2 Outra tipologia de casa unifamiliar (sta. Brbara dOeste).

1.3 Transformaes das casas - reformas e ampliaes (Atibaia).

1.4 Transformao substancial (Atibaia).

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

1.5 Casa totalmente destruda (Valinhos).

1.6 Usufruto da sombra da arborizao das ruas (Valinhos).

1.8 Valinhos drsticas alteraes das unidades residenciais (estrutura e acabamento).

1.10 Sem tratamento dos espaos pblicos (Valinhos).

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

1.11 rea pblica sem projeto (Valinhos).

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

2.2 Repetio da tipologia dos demais conjuntos em terreno ngreme (Valinhos).

2.3 Introduo de muros e cercas pelos moradores (Santa Brbara d`Oeste)

2.4 Implantao com grandes desnveis e plats mnimos (Itatiba).

2.5 Implantao sem projeto de paisagem (Santa Brbara dOeste).

2.6 Individualizao de construes para abrigo de carros (St. Brbara dOeste).

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

2.7 Individualizao das cercas e entradas (Itatiba)

2.8 Implantao com infra-estrutura de estacionamento pavimentado e cercas (Campinas E).

2.10 Terreno ngreme dificulta a articulao dos espaos livres (Itatiba).

2.11 Implantao com lixeiras comuns sem responsabilidade da manuteno (Campinas E)

2.12 Lixo e entulho do CH em reas no urbanizadas (Campinas E).

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

2.14 Falta de limpeza urbana e projeto de calada (Santa Brbara dOeste).

2.15 Introduo de improvisaes em reas livres (Santa Brbara dOeste)

2.16 Calada com arborizao interferindo na circulao de pedestres (Campinas E).

2.18 Caladas sem manuteno e em locais no apropriados (Campinas E).

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

2.19 Grandes espaos no articulados e sem vegetao (Campinas E).

2.20 Implantao de parque infantil sem o tratamento adequado (Campinas E).

2.21 Centro comunitrio com base em projeto inadequado (Campinas E).

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

2.28. Introduo de abrigo de carro pelos moradores e oficinas improvisadas (Valinhos).

Fig 2. Conjuntos habitacionais multi-familiares da CDHU no Estado de So Paulo.

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

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Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

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Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

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3.3. Crianas desenha os mapas cognitivos

3.4. Uso pelas crianas das reas livres no Conjunto Habitacional

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

3.5 Participao nos desenhos de mapas cognitivos

3.6 Crianas sentadas nos drenos durante as atividades.

Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

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Relatrio cientfico final Projeto FINEP/ASIHAB

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Tabela 2 - Matriz de Indicadores de sustentabilidade para assentamentos e vizinhanas

Etapa ciclo vida

Uso misto Integrao do stio ao entorno Cobertura do solo