CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO En 22 .

de Junio del 2012 REUNIDOS - De una parte, en concepto de arrendador, Doa DOMERCINDA TORRES ZAVALETA mayor de edad; 35 de estado civil. SOLTERA; de profesin NEGOCIENTE .domicilio: ASOCIACION NUEVA AMERICA MZ X LOTE 13 en ATE VITARTE; D.N.I..16138869 -De otra, en concepto de arrendatario, Doa ROCIA NELLY CHAPETON DIEGO mayor de edad;30 de estado civil SOLTERA; de profesin COMERCIANTE; con domicilio en ; JIRON 22 CARABAYLLO en COMAS D.N.I .41833225 Ambas partes se reconocen capacidad jurdica para celebrar este contrato; y EXPONEN I. Que Doa DOMERCINDA TORRES ZAVALETA es propietaria de un local, sito en la planta baja del MERCADO SEOR DE HURUYA de la calle de la ciudad RIMAC con una superficie de metros cuadrados, que se describe del siguiente modo: 3X13 Metros Cuadrado

II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de acuerdo con las siguientes, CLAUSULAS Primera. Doa DOMERCINDA TORRES ZAVALETA cede en arrendamiento a Doa ROCIA NELLY CHAPETON DIEGO el uso del local descrito, por el plazo de aos, a contar desde el da de la fecha, en que dicho local se pone a disposicin del arrendatario, quien lo recibe, as como las llaves. Segundo. Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelacin a dicha fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato quedar prorrogado por anualidades sucesivas y hasta un mximo de 1 ao. Tercera. Una vez haya transcurrido el plaza de duracin del contrato y, en su caso, de las prrrogas de referencia, el arrendatario deber dejar a disposicin del arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato. Cuarta. El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y til para el fin a que se destine, que es el de dedicado a oficinas de trfico inmobiliario. Quinta. Se fija en concepto de renta mensual la suma de 600 soles , que se pagar dentro de los cinco primeros das de cada mes, mediante ingreso en la cuenta directa arrendatario har efectivo conjuntamente con la renta el importe del impuesto de valor aadido, distinguiendo ambos conceptos. Se incluirn asimismo los gastos a que se refiere la clusula 8 del presente contrato, que a todos los efectos tendrn el mismo tratamiento jurdico que la renta propiamente dicha. Sexta. El arrendatario podr realizar en el local alquilado las obras que considere necesarias para la instalacin del negocio que pretende abrir al pblico, pero, en ningn caso, podr provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, para cuyas obras necesitar consentimiento expreso y par escrito del arrendador. Una vez concluya el periodo de duracin del contrato, y en su caso, las

prrrogas que puedan seguirse, el arrendatario dejar todas las instalaciones fijas que haya realizado en el local en perfecto estado de utilizacin, a favor del dueo del local, sin que ste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero. Sptima. La renta se actualizar en la fecha en que se cumpla cada ao de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variacin porcentual experimentada par el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de actualizacin, tomando como referencia para la primera actualizacin el que corresponda al ltimo Indice que estuviera publicado en la fecha de celebracin delcontrato, y en las sucesivas el que corresponda al ltimo aplicado. Octava. Los gastos ocasionados por servicios con que cuenta la finca y que se ndividualizan mediante aparatos contadores, as como los generados para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargos y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacin y que correspondan al local arrendado y sus accesorios, que se computarn en funcin de la cuota de participacin de lo arrendado en el edificio donde se encuentra, sern abonados, junta con la renta debida par el arrendatario. Novena. Por el arrendatario se entrega al arrendador, y en concepto de fianza, la cantidad de 1.2000, soles equivalentes a dos mesas de la renta, que deber ser devuelta dentro del mes siguiente al da en que se reintegren las llaves al arrendador. Constituyendo la firma de este documento prueba acreditativa de dicha entrega. Si se produjese la prrroga a que se refiere la clusula segunda de este contrato, la cantidad de la fianza se actualizar y equiparar a lo que importen en su da dos mensualidades de renta. Los contratantes utilizarn a este respecto la misma va operativa que, para la actualizacin de rentas, segn la Ley de Arrendamientos Urbanos. Dcima. Conforme al articulo 1.279 del Cdigo Civil y a peticin de cualquiera de los contratantes, este documento podr ser elevado a escritura pblica, e inscrito, en su caso, en el Registro de la Propiedad. Decimoprimera. En todo lo no expresamente previsto en este contrato ser de aplicacin la normativa del arrendamiento de inmuebles destinados a uso de vivienda que se establece en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el Cdigo Civil. Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el presente contrato en el lugar y fecha indicados ut supra.

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DOMERCINDA TORRES ZAVALETA PROPIETARIA / DNI: 16138869

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ROCIA NELLY CHAPETON DIEGO INQUILINA / DNI: 41833225