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CONTRATO DE COMODATO DE IMVEL RURAL

IDENTIFICAO DAS PARTES COMODANTES: HENRIQUE COELHO MAGALHES, brasileiro, empresrio, solteiro, portadora da carteira de identidade n 20.712.604-6 IFP/Rj, inscrita no CPF/MF sob o n 123.917.027-01, residente e domiciliada Rua Visconde de Itana n 326, Jardim Botnico, CEP 22.460-140; DANIEL MACHADO MAGALHES DE ALMEIDA, brasileiro, empresrio,solteiro, portador da carteira de identidade n 10261544-0 DETRAN-DIC, inscrito no CPF/MF sob o n 084.339.597-43, residente e domiciliado Rua Visconde de Itauna, n 326, Rio de Janeiro RJ; JOO COELHO MAGALHES, brasileiro, menor impbere (nascido em 22/05/1997), estudante, representado por seus pais, Joo Machado Magalhes de Almeida, brasileiro, separado judicialmente, portador da carteira de identidade n 03812253-7 IFP/RJ, inscrito no CPF/MF sob o n 469.505.327-68, residente e domiciliado Rua Visconde de Itauna, n 326, Jardim Botnico, CEP 22.460-140, e Paula Maria Moura Coelho, brasileira, separada judicialmente, empresria, portadora da carteira de identidade n. 04445568, expedida pelo IFP, inscrita no CPF sob n. 718.587.257-04, residente e domiciliada na Anbal Couto, n. 49, apt. 201, em Barra Mansa, Rio de Janeiro; SOPHIA SAUER FERREIRA DE ALMEIDA, brasileira, menor impbere (nascida em 28/12/199), estudante, representada por seus pais, Nevile Duarte Almeida, cineasta, e Patrcia Sauer Ferreira, coregrafa, brasileiros, solteiros, maiores, portadores das carteiras de identidade n. 02449882-6 e 4076245-2, expedidos pelo IFP e DETRAN-RJ, inscritos no CPF sob os n. 161.291.217-68 e 902.363.787-91, residentes Av. Atlntica, n. 632, apt. 102, Copacabana e Rua Visconde de Itauna, n. 326, Jardim Botnico, Rio de Janeiro-RJ; LIS SAUER FERREIRA MAGALHES, brasileira, menor impubre (nascida em 20/09/2004), representada pos seus pais, Joo Machado Magalhes de Almeida e Patricia Sauer Ferreira j qualificados.

COMODATRIO: 5F AGROPECURIA LTDA., pessoa jurdica de direito privado, com sede no Bairro Cachoeirinha, Municpio de Itamonte, Estado de Minas Gerias, inscrita no CNPJ/MF sob o n 30.259.220/000103, com seu Contrato Social e a ltima alterao contratual devidamente arquivados perante a Junta Comercial do Estado de Minas Gerias sob os ns 33.20022506-2, neste ato representada por seus administradores, Henrique Coelho Magalhes e Daniel Machado Magalhes de Almeida, acima qualificados; As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Comodato de Imvel Rural, que se reger pelas clusulas e condies seguintes, descritas no presente. DO OBJETO Clusula 1: O presente tem como OBJETO o emprstimo gratuito do imvel rural, constitudo do terreno de propriedade do COMODANTE, consubstanciada especificamente na gleba de terra, situada no Bairro Cachoeirinha, Municpio de Itamonte, Estado de Minas Gerias; perfeitamente descrito e caracterizado na matrcula n. 325, feita no livro 2(18), a fls. 25, no Cartrio de Registro de Imveis e Itamonte, que se faz anexo a este, bem como livre de nus ou quaisquer dvidas. Pargrafo nico: A gleba de terras objeto do presente, se encontra demarcada, e possui 224.8575ha. (duzentos e vinte e quatro hectares, oitenta e cinco ares e setenta e cinco centiares). DAS OBRIGAES DAS PARTES Clusula 2: funo do COMODATRIO a conservao do imvel, devendo se responsabilizar pelas tarifas e impostos que recarem sobre o bem no perodo de vigncia do presente contrato. Obriga-se tambm o COMODATRIO a devolver o imvel em perfeitas condies como fora encontrado; caso no proceda dessa maneira, responder, na forma da lei, por perdas e danos.

Pargrafo primeiro: Caso o imvel em questo necessite de benfeitorias para sua perfeita utilizao, ser responsvel pela sua feitura o COMODATRIO. Tais reformas sero devidamente ressarcidas pelo COMODANTE. Pargrafo segundo: O COMODANTE no ser obrigado a ressarcir as benfeitorias que no so necessrias perfeita utilizao do imvel. Pargrafo terceiro: Toda e qualquer benfeitoria a ser feita, necessria ou no, dever ser autorizada por escrito pelo COMODANTE. Dessa forma, o COMODATRIO ser reembolsado pelas despesas caso a benfeitoria seja necessria. Clusula 3: O imvel em questo dever ser utilizado para explorao agropecuria pelo COMODATRIO, no podendo ceder, alugar, arrendar para quem quer que seja sem prvia autorizao do COMODANTE. Clusula 4: O COMODATRIO se compromete a manter a rea cedida como lhe fora entregue, no comprometendo de qualquer forma a extenso e os limites da propriedade. Clusula 5: Se por qualquer motivo, houver mora do COMODATRIO, responder por ela e ser cobrado o aluguel do imvel pelo tempo que a propriedade tenha sido ocupada aps o trmino do prazo estabelecido entre as partes. DO PRAZO DE VALIDADE DO CONTRATO Clusuda 6: O contrato ora firmado ter validade de (xxx) meses a contar da data de assinatura do mesmo. DO FORO

Clusula

7:

Para

dirimir

quaisquer

controvrsias

oriundas

do

CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Minas Gerais.

Por

estarem

assim

justos

contratados,

firmam

presente

instrumento, em trs vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Rio de Janeiro, 25 de fevereiro de 2012.

___________________________________________ HENRIQUE COELHO MAGALHES ___________________________________________ DANIEL MACHADO MAGALHES DE ALMEIDA ___________________________________________ JOO COELHO MAGALHES Joo Machado Magalhes de Almeida Paula Maria Moura Coelho

____________________________________________ SOPHIA SAUER FERREIRA DE ALMEIDA Nevile Duarte Almeida Patrcia Sauer Ferreira

_________________________________________________ LIS SAUER FERREIRA MAGALHES Joo Machado Magalhes de Almeida Patrcia Sauer Ferreira

TESTEMUNHAS: _________________________ NOME: RG: CPF/MF: _________________________ NOME: RG: CPF/MF