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OFFRE D'ACHAT (ne portant pas sur un bien construire ou en voie de construction) M ........................................................................ / M ........................................................................ / la socit/lassociation ................................................................................................................

., domicili(e)(s)/sige social .................. ............................................, ici reprsent(e)(s) par M ........................................................, ci-aprs dnomm(e)(s) lOffrant, se portant fort pour autant que de besoin, dclare(nt), par la prsente, prendre l'engagement unilatral et irrvocable, solidaire et indivisible, de se porter acqureur(s) du bien immeuble suivant : ............................................................................................................................, dans l'tat o il se trouve, sans garantie de contenance, libre et quitte lacte authentique de tous empchements, charges et privilges quelconques, au prix principal de ..................................................................................................................................................... payable la signature de l'acte authentique, tous frais, droits quelconques et honoraires notariaux non compris, sous dduction des acomptes ventuellement verss entre-temps. Sous rserve d'acceptation du Propritaire et de la ralisation, dans le cas dune telle acceptation, des ventuelles conditions suspensives et obligations dont la vente subsquente serait assortie en vertu de la lgislation. (Offrant li son conjoint par un rgime de communaut) lOffrant produit laccord de son conjoint dacqurir le bien prcit, et dfaut, se porte fort du dit accord / LOffrant agit dans le cadre de la gestion de son patrimoine propre. (Offrant en rgime de cohabitation lgale prvoyant laccord du cohabitant dacqurir limmeuble) lOffrant produit laccord de son cohabitant dacqurir le bien prcit, et dfaut, se porte fort du dit accord La prsente offre est valable jusqu'au .................................., le Propritaire devant adresser son acceptation lOffrant pour cette date au plus tard. Elle engage solidairement et indivisiblement le(la) ou le(s) soussign(e)(s) signer un compromis de vente au plus tard dans les ......... jours de lenvoi de lventuelle acceptation de la prsente et passer l'acte authentique au plus tard dans les ........ mois dater de la signature du compromis de vente, ou de la ralisation des ventuelles conditions suspensives dont la vente serait assortie. En cas dacceptation de la prsente offre, le transfert de proprit et la prise de jouissance du bien auront lieu la signature de l'acte authentique, et lOffrant versera au Propritaire la date prvue pour la signature du compromis de vente, la somme de . valoir sur le prix de vente convenu. (Rgion flamande) le Propritaire transmettra en temps utile lattestation du sol requise. (Rgion de Bruxelles-Capitale) LOffrant est inform du contenu de lattestation du sol. Le Propritaire dclare quil ne dtient pas dinformation supplmentaire susceptible de modifier le contenu de cette attestation. (Immeuble en coproprit) En cas de vente, l'Offrant remboursera au Propritaire sa quote-part du fonds de rserve dlaisse lventuelle association des copropritaires de limmeuble comprenant le bien vendu. LOffre est galement mise avec la (les) rserve(s) suivante(s) : ........................................................................................................................................................................................ En cas de dsistement de l'Offrant aprs la notification ou lacceptation de la prsente Offre, les ventuels acomptes entre-temps verss ne seront pas restitus, sans prjudice de lexercice par le Propritaire de ses droits ; les honoraires ventuels du Courtier du Propritaire par le biais duquel la vente aura t ralise seront dus par celui-ci. Les honoraires ventuels du Courtier seront galement dus par le Propritaire en cas de dcision de sa part de ne pas poursuivre lexcution de la vente malgr son acceptation de lOffre. Tout montant qui serait vers par lOffrant titre de garantie (laquelle se transformera en acompte en cas dacceptation de lOffre) et dacompte sera restitu dfaut pour le Propritaire daccepter la prsente Offre, ou lorsquil sera avr que le bien objet de lOffre aura t acquis par un tiers, ou encore dfaut de leve ou ralisation des ventuelles rserves ou conditions attaches lOffre. La communication de la prsente Offre lventuel Courtier du Propritaire est rpute avoir les mmes effets que sa rception effective par ce dernier. Tout diffrend relatif au prsent engagement et toutes ses suites sera arbitr, sauf drogation se rfrant expressment la prsente clause, par la Chambre d'Arbitrage et de Mdiation asbl (info@arbitragemediation.be - www.arbitrage-mediation.be), conformment son rglement. Fait ...................................................................................., le .................................................................................

L'OFFRANT

Pour acceptation, LE PROPRIETAIRE

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