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Volume 3 NO 2

Avec Jacques Drouin

CHRONIQUE IMMOBILIRE

HIVER 2007
SAVIEZ-VOUS QUE
*Si vous visitez un magasin Macy's, vous avez peut-tre droit un escompte spcial de 11% applicable sur le total de vos achats lors de votre prochaine visite. En effet, les magasins Macy's offrent un programme connu sous le nom de Welcome international travelers (Bienvenue aux visiteurs trangers). Vous navez qu vous prsenter au comptoir du service la clientle et vous identifier comme rsident tranger (dun autre pays). ce moment-l, le magasin vous mettra une carte spciale vous donnant droit lescompte de 11% valide pour 30 jours. Cest tout et vous navez pas appliquer pour une carte de crdit.

NOS R SI DENCES SONT-ELLES SCUR I TAI R ES?


Nous entendons parler de plus en plus de rchauffement de la plante et de problmes environnementaux. Est-ce que nous pouvons changer quelque chose individuellement ou doit-on remettre ces problmes entre les mains des gouvernements? Est-ce que nous sommes vraiment en danger ou est-ce un problme qui existe seulement lautre bout de la plante? Rcemment, jau lu un article qui ma vraiment fait rflchir et parce que a concerne directement nos rsidences, jai pens le partager avec vous. Lauteure de cet article est reconnue comme tant une sommit dans la dfense des consommateurs aux tats-Unis et ce quelle dnonce sapplique galement au Canada ou en France. Son nom est Dbra Lynn Dadd. Et vous pouvez retrouver larticle au complet en visitant le lien suivant : Voici donc un extrait de cet article, Intitul VOTRE MAISON EST LA SOURCE NO 1 D'LMENTS CHIMIQUES TOXIQUES
(Suite page 2)

Qui a dit quune maison mobile se dprciait et quen consquence, ce ntait pas un bon investissement immobilier. Ce nest certainement pas lopinion des rsidents du parc Briny Breezes situ en bordure de mer entre Boca Raton et Boynton Beach. En effet, les rsidents de ce parc ont reu une offre dachat globale de $510 millions que les 488 copropritaires se partageront au prorata du nombre dactions quils dtiennent dans la compagnie qui est propritaire du terrain. Seulement prouver que
vous tes un rsident

Vous aurez compris que la- tranger, peu importe que cheteur nest nullement int- vous possdiez une proress par les maisons et que prit ou non en Floride. la seule chose qui motive son offre, cest lemplacement du terrain et limmense potentiel quil offre pour un promoteur immobilier.
(Suite page 2).

www.jeprendsmavieenmain.com

Nos rsidences sont-elles : P.1-2-3 Saviez-vous que: P.1-2-3


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Chronique immobilire: P.1-2-3 Bottin: P.4

Nous sommes tisss de ltoffe dont sont faits nos rves. William Shakespeare

NOS RSIDENCES SONT-ELLES SCURITAIRES?


VOTRE MAISON EST LA SOURCE NO 1 D'LMENTS CHIMIQUES TOXIQUES

CHRONIQUE IMMOBILIRE (Suite)


Incidemment, le promoteur en question est un qubcois dorigine du nom de JeanFranois Roy qui dirige la compagnie Ocean Land Investment Boca Raton. Cette compagnie agira comme matre duvre dun projet mixe qui inclura des condos, des townhouses, un htel ainsi que des espaces commerciaux tels restaurants et boutiques. Le promoteur a dj une entente de partenariat avec deux des plus importants constructeurs de la Floride: Catalfumo construction et Related Group. Il reste encore beaucoup deau couler sous les ponts avant que les rsidents empochent leur argent. Lentente devrait se concrtiser le 10 mars 2009 si les autorits locales approuvent le plan de dveloppement et le changement de zonage ncessaire pour aller de lavant avec le projet. Quand on considre tous les revenus potentiels en taxes pour Palm Bch County, il y a fort parier que les pressions politiques seront trs fortes sur les autorits locales et que le projet devrait voir le jour. Du point de vue investissement immobilier, ce quil faut retenir de cet vnement, cest que peut importe la valeur de la proprit achete, son potentiel de plus-value est directement reli au potentiel du site o elle

(Suite)

Pour vendre ou acheter une proprit

Jacques Drouin
Realty Executives of Palm Beach

561-310-2137
drouinjacques@adelphia.net

C'est parce que nous passons 80% 90% de notre temps l'intrieur, et la plupart du temps dans nos maisons, que nous sommes ainsi exposs aux lments chimiques toxiques. C'est particulirement vrai pour les petits enfants et les personnes ges qui sortent moins souvent l'extrieur. Pourquoi nos maisons sont-elles si toxiques ? Au cours des 20 dernires annes (la mme priode au cours de laquelle les maladies infantiles ont augmentes), il y a eu une augmentation alarmante d'lments chimiques et toxiques dans les produits d'entretien mnager. De plus, nous avons rendu nos maisons hermtiques pour conomiser de l'nergie. L'isolation et le calfeutrage de nos maisons sont excellents pour retenir l'air chaud ou l'air climatis l'intrieur. Cependant, ce manque de circulation de l'air vers l'extrieur constitue un pige pour l'air chimiquement pollu de nos maisons, d'o une plus grande concentration de pollution lintrieur qu' l'extrieur. Selon une tude de l'Agence de Protection Environnemental (EPA), dans les rgions urbaines, l o la pollution industrielle est forte, la concentration des toxines chimiques serait plus forte l'intrieur qu' l'extrieur des foyers. Dans certains cas, elle serait 10, 20, 30 ou mme jusqu' 70 fois plus forte.
(Suite page 3)

SAVIEZ-VOUS QUE
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*Tous les amateurs de golf connaissent probablement le groupe CANAM GOLF qui offre des rservations dheures de dpart dans beaucoup de terrains de golf de la Floride et ce, un prix moindre que vous payeriez directement aux clubs de golf affilis. Ce que peu de gens savent, cest que CANAM offre maintenant des rabais sur les parties de hockey des PANTHERS de la Floride et que dautres affiliations se discutent actuellement avec les Marlins. a aussi tendu son territoire et offre maintenant des terrains de golf du Qubec la Floride, tout le long de la route emprunte par les qubcois. Vous devez visiter leur site web www.canamgolf.net pour connatre ltendue de leurs services et la faon de rserver. Vous pouvez aussi communiquer avec eux au 561-721-2426.
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CANAM

CHRONIQUE IMMOBILIRE
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Ce que nous aimons dans nos amis cest le cas quils font de nous.
Tristan Bernard

NOS RSIDENCES SONT-ELLES SCURITAIRES?


VOTRE MAISON EST LA SOURCE NO 1 D'LMENTS CHIMIQUES TOXIQUES
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Lorsque la proprit est une maison mobile, il est trs important de sassurer davoir un intrt dans le titre de proprit du terrain sur lequel est attache la maison. Habituellement, les rsidents sont propritaires de la parcelle de terrain o ils installent la maison. Mais ils peuvent aussi tre co-propritaires dans le cas ou cest une co-oprative, un condominium ou une compagnie qui est propritaire du terrain. ce moment-l, il est impratif de lire et de comprendre les conventions de co-proprit ou dactionnaire de faon protger ses intrts. Quand on parle de $500 millions partager entre 15,000 actions comme cest le cas Briny Breezes, et quon obtient une moyenne de $1 million par actionnaire, vous comprendrez quon a intrt protger son investissement. Parlant dinvestissement Briny Breezes, la plupart des rsidents ont achet leur maison il y a 20 ou 30 ans et ont pay $15, $20 ou $35,000. lpoque. Pas mal comme placement! Ce que je retiens aussi de ce fait, cest que le promoteur et ses partenaires ont toutes les ressources pour valuer et mesurer le potentiel dun investissement important dans le sud de la Floride et en mettant sur la table un tel projet, il nous rassure quant au futur de limmobilier en Floride. Investir en Floride sera toujours un bon choix LONG TERME1 Jacques Drouin

SAVIEZ-VOUS QUE
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Vacances Maestro offre maintenant des vols en partance de la ville de Qubec destination de Fort Lauderdale, et ce deux fois par semaine (lundi, jeudi). Leur tarif semble trs concurrentiel. Je connais des gens qui sont venus avec eux pour la priode des ftes et qui ont pay $350 canadien par billet, taxes incluses.
www.vacancesmaestro.com

En 1987, l'Agence de Protection Environnemental (EPA) entreprit l'ambitieux programme d'identifier les principaux problmes environnementaux et de les comparer selon la gravit de leur situation. L'ide tait que, mme avec des ressources limites, l'Agence devait concentrer ses recherches sur ces polluants qui constituent le plus grand risque de dommage la socit. Les pires risques se trouvent l'intrieur des maisons et concernent surtout l'exposition aux vapeurs des produits d'entretien et de nettoyage. Dans une autre tude d'une dure de 15 ans, on a trouv que les femmes qui travaillent la maison risquent d'avoir le cancer dans une proportion de 54% plus forte que les femmes travaillant dans un autre environnement. L'tude conclua que l'augmentation des dcs dus au cancer dpend de l'exposition quotidienne aux vapeurs chimiques provenant des produits d'entretien mnager. De plus, les enfants exposs aux vapeurs de ces mmes produits mnagers ont un plus grand risque d'tre malades. Pour chaque produit d'entretien mnager toxique, il existe une alternative scuritaire. Il y a plusieurs compagnies consciencieuses qui offrent des produits d'entretien scuritaires et fabriqus base d'lments naturels. Ils sont souvent plus efficaces et plus conomiques que les produits en vente libre dans les supermarchs. Alors nous n'avons plus aucune raison de risquer davantage la sant et la vie de nos enfants.

*Un de nos lecteurs demande notre aide pour une offre demploi:
Assistant (e) administratif (ve) Dynamique et avec de linitiative Langue: Franais & Anglais Connaissances des Programmes: Word, Excel, Outlook et Powerpoint. Envoyer votre CV par email: nicole@uicusa.net ou par courrier: Valany Import-export 8256 Woodsmuir Dr WPB, FL 33412 561-694-6886
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