Votre source francophone dinformations!

Vol 7 no 1 Automne 2010

Palm Beach en Franais

Limmobilier par Jacques Drouin Informations conserver Activits du Club Francos-Unis Cartes daffaires Numros importants et pratiques

Vivre

(In)

Les adresses... de Blondie!

Voume 7 No 1 - page 2

Le Chestereld est un htel historique de 52 chambres, trs bien situ au cur de Palm Beach, 2 rues de la fameuse Worth Ave et de lOcan Atlantique. En vedette The Leopard Lounge & le Restaurant the Courtyard at the Chestereld o le Chef Grard Coughlin vous offre les djeuners, lunchs, le traditionnel English Tea en aprs-midi, ainsi que les soupers. 7 jours sur 7. Live Entertainment et danse tous les soirs!

363 Cocoanut Row, Palm Beach, FL 33480 (561) 659-5800

www.ChestereldPB.com Complimentary valet parking

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Profitez de plus de 25 ans dexprience & transigez en toute confiance!

MAISONS-CONDOS-TOWNHOUSES-REPRISES BANCAIRES

Jacques Drouin, Courtier Immobilier

Danielle Jean, Adjointe

Cell.: 561.310.2137 www.palmbeachenfrancais.com Fax.:866.224.5036

info@laflorideenfrancais.com

SOMMAIRE
ditorial...............3 Les assurances.....4 Rnos & Services..5 Blesss aux USA...6 Club FrancosUnis..8 Immobilier...........9 Coin du Golf...10-11 Carte de Palm Beach................12 Les adresses de Blondie.......13 17 Short Sale ou Foreclosure.....18 Terrains de golf...19 Informatique......20 Cartes d'affaires..21 Saviez-vous que..?................22 Numros importants..........23

Cest toujours avec un grand plaisir que nous accueillons la mare francophone qui dbarque en Floride lautomne. Nous pouvons vous assurer que les commerants, tant francophones quamricains, vous attendent impatiemment. Les dernires annes ont amen un flux important de nouveaux acheteurs francophones et cet apport dans lconomie locale est trs palpable lorsquon rencontre des gens daffaires. Pour nous, au niveau immobilier, cette nouvelle saison qui samorce marque le dbut dune nouvelle aventure. En effet, nous vous annonons le lancement de notre propre firme. Aprs 25 ans dexprience en immobilier, dont les douze dernires ici en Floride, cest le moment de passer cette nouvelle tape et de mettre en uvre un projet qui tait sur la table depuis dix ans. Pour ce faire, aprs avoir pass les examens ncessaires lobtention de la licence de courtier immobilier, nous avons acquis une franchise de Realty Elite USA et nous oprerons dornavant sous le nom de Realty Elite, La Floride en Franais. Notre objectif est de crer une firme compose dagents francophones rpartis dans les rgions o les francophones sont prsents. Nous avons opt pour une franchise de faon profiter dun systme dj en place et doffrir aux agents qui se joindront nous un support tant au niveau lgal quau niveau des oprations. De plus, le temps tant notre principal alli, quand il est bien utilis, il tait plus profitable dacqurir une franchise avec tous les systmes en place plutt que de partir zro et de tout faire nousmmes. Au moment dcrire ces lignes, nous sommes ltape de la mise en place des oprations et vous pourrez suivre lvolution du projet via le site www.laflorideenfrancais.com (en construction). Dans le quotidien, notre relation avec les clients demeure la mme et nous continuons reprsenter les acheteurs/vendeurs dans lacquisition ou la vente de leur proprit. Le Club Francos-Unis poursuit aussi ses oprations et ce, pour une quatrime anne. Lobjectif du Club est de runir les francophones et de leur fournir un outil, en autre avec le site web, pour organiser et publiciser les activits. La demande est l car nous recevons beaucoup de communications cet effet. Ce quil faut dvelopper, maintenant, cest un calendrier dactivits prvues lavance, prises en charge chacune par un bnvole, et organise lintrieur du Club et avec les outils et support du Club. Nous vous suggrons de consulter sa page (#8), dans ce magazine, pour plus de dtails.

Vivre Palm Beach en Franais

(In)

Voume 7 No 1 - page 3

Nous esprons que ldition actuelle du magazine saura vous tre utile et que vous y trouverez les informations de base pour vos activits, votre magasinage, vos sorties et aussi les rfrences pour les services relis la proprit en Floride. Bonne saison et esprons une mto digne de la Floride !

Jacques Drouin et Danielle Jean

diteur: Jacques Drouin

Conception Graphique: Eve Drouin & Danielle Jean, allias Blondie

Imprim aux tats-Unis

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par Martin Rivard

Les Canadiens et les assurances en Floride

Mais, au Canada jai une couverture de responsabilit de 1 ou 2 millions. La plupart des compagnies dassurance de la Floride ont un maximum de $300,000 pour cette couverture. Je recommande de toujours obtenir le maximum de couverture, videmment. La diffrence de couverture entre $100,000 et $300,000 est denviron $15 seulement. Mais, au Canada pour assurer ma maison de $400,000 construite en 1980, la prime annuelle est de $500 seulement. On ne retrouve pas au Canada des menaces de rclamations catastrophiques comme ici en Floride lors douragans. Une tempte de neige na jamais caus pour $10 milliards en perte dans le march des assurances. Ctait seulement quelques exemples de mauvaises comprhensions rapportes par nos clients Canadiens. Je vous invite visiter notre site web : www.rivardinsurance.com et vous inscrire notre Newsletter. Vous pourrez ainsi suivre les diffrents changements qui peuvent se produire dans le march des assurances en Floride.

Well, je croyais que ou bien, mais, au Canada S.V.P. Permettez-moi de dmystifier les us et coutumes ainsi que les pratiques locales en matire dassurance en Floride. Dbutons avec mes favorites : well je croyais que: Well je pensais quon avait 30 jours pour payer aprs avoir reu notre facture. Malheureusement, la priode de grce pour les paiements en retard nexiste plus. Le paiement doit tre reu au plus tard 12:01 la journe qu'il est d. Well jai ferm leau avant mon dpart, donc je ne croyais pas ncessaire davoir quelquun pour surveiller ma rsidence. Je ne le rpterai jamais assez, ne fournissez pas votre compagnie dassurance une raison pour ne pas payer votre rclamation. Chaque compagnie dassurance veut que vous agissiez avec prudence lorsque votre proprit est vacante. Ceci inclut mais nest pas limit : couper leau, contrler lhumidit et faire surveiller votre proprit et ce, pour aider prvenir ou minimiser une rclamation. Well je ne pensais pas que javais besoin dassurance. Le building est dj assur avec lassociation. Lassurance de lassociation ne couvre pas lintrieur de la proprit. Dans le cas dune perte, vous serez responsable de la dmolition, ramassage des dbris et le remplacement de la cuisine, des salles de bain, du recouvrement de plancher, des luminaires Le cot moyen pour ces remplacements est denviron $50/pi. c. Well je croyais que mon voisin tait responsable des dommages tant donn que leau provenait de son unit. Votre voisin nest pas responsable pour vos dommages mme si le tuyau qui a fait dfaut tait dans son mur. Il est responsable seulement sil a t ngligent et comme je le dis tous, essayez donc de prouver quil a t ngligeant! Il est trs important que votre intrieur de condo soit assur, et rappelez-vous que votre voisin nest pas responsable, non plus, de votre dductible. Well je croyais que mes bijoux taient assurs parce que jai une assurance qui couvre mes biens personnels. Vos bijoux sont effectivement considrs comme des effets personnels et sont couverts en cas de sinistre. Par contre, chaque police couvre pour un montant maximum dans le cas dun vol. Exemple : votre Rolex de $10,000 sera remplace si la perte provient dun incendie, mais on vous remboursera seulement $1,000 pour tous les bijoux dans le cas dun vol. Et maintenant mes favoris dans : mais, au Canada Mais, au Canada je peux envoyer 6 chques postdats ma compagnie dassurance. Les banques de la Floride nacceptent pas les chques postdats. Si vous en envoyez, de deux choses lune : ou ils seront encaisss immdiatement, si la banque ne se rend pas compte des dates post dates, ou ils vous retourneront les chques.

Bon retour aux snowbirds et bonne saison tous!

Martin & Christine Rivard

Une entreprise familiale depuis 1992!

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Services en franais!

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Voume 7 No 1 - page 6

Bless lors dun accident aux tats-Unis? Quelques conseils pratiques...

par Nancy Lapierre, Avocate www.accidentfloride.com 954.474.0495
Quil sagisse de voyages daffaires ou de sjours de vacances, les francophones voyagent de plus en plus vers les tats-Unis. Dans la majorit des cas, lexprience est des plus agrable. Cependant, que faire lorsquune blessure vient ternir notre sjour? Certaines actions simples vous permettront de faire face adquatement cette situation. De plus, plusieurs types de recours vous sont disponibles pour compenser les dommages causs par lacte ngligent dun tiers en territoire amricain. Rapporter laccident le plus tt possible Les accidents dautomobile reprsentent la source de blessure la plus frquente pour les francophones en visite aux tats-Unis. la suite dun accident de la route, il est primordial de demeurer sur place et de rapporter immdiatement laccident aux autorits policires, et ce, mme si les dommages aux vhicules vous semblent minimes et que vous pensez initialement ne pas tre bless. Le formulaire de constat lamiable tel quon le connat au Canada ou en Europe nest pas utilis en sol amricain. Le policier se chargera dobtenir des gens impliqus, de mme que des tmoins, leurs coordonnes. Le nom des assureurs et les numros de police dassurance seront aussi vrifis. Ne vous laissez surtout pas convaincre par lautre partie implique de ne pas rapporter un accident vhiculaire. Pour ce qui est des autres types daccidents tels que les chutes ou autres incidents dans un tablissement commercial, il est aussi ncessaire de rester sur place et den aviser la Direction de ltablissement. Celle-ci fera enqute et rdigera un rapport daccident. Le rapport de police et le rapport daccident constituent des documents essentiels concernant les faits relis laccident sur lesquels se basent les compagnies dassurances, les agences gouvernementales et tous tiers auprs desquels vous pourriez avoir rclamer vos dommages dans le futur. Documenter, documenter, documenter Bien quune certaine documentation se retrouve dans le rapport rdig par les policiers ou par toute autre entit, il est primordial deffectuer aussi soi-mme sa propre documentation la suite dun accident aux tatsUnis. Photographiez les vhicules accidents, le lieu de laccident, les traces de freins ou autres marques indiquant les conditions ou la ngligence ayant caus laccident. Photographiez aussi vos blessures. De mme, vous devriez prendre des informations sur la scne de laccident, telles que les noms des tmoins et leurs coordonnes. Il arrive que le rapport de police ou autre rapport ne contienne pas ces renseignements. Pour ce qui est de vos blessures, des soins mdicaux devraient tre obtenus dans les plus brefs dlais. Lobtention de soins mdicaux permettra dtablir le lien de causalit entre laccident et les blessures subies. Cette documentation sera des plus utiles lorsque votre rclamation pour dommages sera prsente lassureur du tiers en faute ou au Tribunal. Sinformer des recours pouvant tre exercs Au Qubec, la Socit de lassurance automobile du Qubec (SAAQ) se charge d indemniser les Qubcois blesss lors dun accident de la route aux tats-Unis. Diverses indemnits sont prvues la loi. Pour les europens, diffrents programmes sociaux, comme la scurit sociale, couvrent certains frais mdicaux. Diffrentes assurances voyage prives auxquelles il est possible de souscrire peuvent aussi couvrir certains frais mdicaux et de rapatriement. De plus, un recours peut aussi tre exerc contre le tiers ayant caus votre accident. Effectivement, les Tribunaux Amricains sont ouverts aux francophones de diverses nationalits voulant obtenir compensation pour blessures subies aux tats-Unis. Il est donc possible de rclamer avec les programmes sociaux en place dans son pays dorigine, avec ses assureurs privs et aussi contre le tiers en faute. Suite un accident, quel quil soit, il est essentiel de sinformer rapidement concernant les recours qui peuvent nous tre disponibles. Dans certains tats amricains, la prescription pour un recours en ngligence peut tre aussi courte que deux ans. Pour ce qui est dune blessure sur un bateau de croisire, une prescription dun an seulement est prvue la loi fdrale amricaine. Il faut donc agir vite pour ne pas perdre ses droits de recouvrement. Il est aussi intressant de savoir que la majorit des avocat(e)s qui exercent dans le domaine des accidents et blessures aux tats-Unis offrent une consultation gratuite et accepteront de prendre votre cause sur une base contingente. Ainsi, aucun honoraire ne sera initialement demand au client. Lorsquil y aura recouvrement, un pourcentage de celui-ci constituera les honoraires de lavocat(e). Il sagit de sassurer que la convention dhonoraires contienne une clause indiquant quaucun frais ne sera d par le client dans lventualit o aucun recouvrement ne serait possible. Il importe donc, la suite dun accident aux tats-Unis, de rapporter celui-ci, dobtenir tous les renseignements utiles concernant les diffrents aspects de laccident et de sinformer rapidement de ses recours. Ce processus simple, en trois tapes, vous permettra de minimiser les inconvnients et de maximiser les sommes auxquelles vous pourriez avoir droit.

*Cet article ne constitue pas une opinion juridique et ne peut engager son auteure. Il est important de consulter votre avocat(e) lors de situations lgales.

Lauteure est membre du Barreau de la Floride et reprsente principalement les francophones svrement blesss aux tats-Unis.

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Calendrier des activits

Hiver 2010-2011
Le Club dbute sa quatrime anne. Nous avons profit de lt pour faire une rflexion sur la raison dtre du Club, sa mission et ses oprations. Suite cette rflexion, Blondie et Jacques ont pris la dcision de mettre l'emphase sur les activits les plus populaires, tel le golf... et de continuer tre une source d'informations pour les membres.

Vivre (In) Palm Beach en Franais,

Nous rejoignons, directement, environ 750 personnes via le site web et indirectement 1000 personnes et avec le magazine, au moins 10,000 personnes. Cest un trs bon bassin et nous offrons, aux personnes dsirant simpliquer dans lorganisation dactivits diverses, la collaboration du Club.

Lancement de la nouvelle saison et du magazine 2010-11

Avis aux intresss qui veulent simpliquer !

Le 13 Novembre au Fountains Country Club. Aprs notre journe de golf (voir dtails en page 11). Ceux qui veulent se joindre nous, nous dbuterons la saison avec un happy hour et un BBQ. Prire de rserver avant le 9 Novembre.

Film festival francophone

12-13-14 Novembre au Sunrise Cinmas de Boca Raton. Voir dtails sur le site www.francecinemafloride.com.

Golf, nouvelle activit mensuelle: Beaujolais Nouveau

Au Fountains Country Club, voir page 11 pour les dtails Chez Pistache & La Cigale Jeudi le 18 Novembre

Notre traditionnelle journe de golf du temps des ftes

Mardi le 28 Dcembre, au Village Golf Club, 122 Country Club Dr, Royal Palm Bch. Dan Pesant se fera un plaisir de nous accueillir. Happy hour & prix de prsence. Cot: membres privilgis: $45 / membres rguliers: $48

Lydia vous propose:

Activits offertes par nos gentils Membres:

Aimeriez-vous amliorer votre anglais dans un cadre social & dcontract? Cours danglais sur mesure pour tous les niveaux, soit priv, semi-priv ou en petit groupe. Cours de conversation, comprhension, ou rdaction, vous le choix! valuation des comptences en anglais. Service daccompagnement.

Tea and Talk in the afternoon

Venez jaser en anglais. Parlez de livres, de films, de musique, etc... Les discussions informelles seront animes par Lydia Froio, professeur danglais et auront lieu en aprs-midi diffrents locaux dans Palm Beach County. Bienvenue tous les niveaux danglais. Pour de plus amples informations: lydia.froio@yahoo.ca ou 561.738.2108. See you there!

LOasis de lecture francophone

Organise par Rjeanne Ouellet: change de livres, rencontre, animation... Pour info: reje@sympatico.ca

Abonnement ou renouvellement de votre adhsion: (1er Novembre 2010 au 31 Octobre 2011) Une Personne: $19.95 / Couple: $29.95 Commercial: Contactez-nous! Par carte de crdit: www.leclubfrancosunis.com ou par la poste ladresse suivante: Le Club FrancosUnis 4521 Luxemburg Court Lake Worth, FL 33467 561.346.1031

Blondie sera la porte-parole des vnements et activits dans Palm Beach. Les mardis & jeudis, ds le 16 Novembre, entre 8h et 9h am, au WHSR 980 AM ou en ligne www.radiofloride.com Vous avez des informations communiquer? Contactez-nous.

Nouveau Radio Floride

Cest un rendez-vous!

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par Jacques Drouin

Chronique Immobilire
Pour ce qui est des condos, il y a eu 5,692 units vendues en 2009 contre 4,923 en 2010. Habituellement, quand le volume de vente baisse, les prix baissent aussi et cest ce qui sest pass dans le march en 2010. Le prix des maisons a baiss de 3% et le prix des condos, de 8%. Le prix mdian des maisons est pass de $205,000 $199,000 et celui des condos, de $103,000 $95,000. Ces chiffres proviennent de toutes les ventes enregistres au bureau denregistrement. Cest toujours difficile de prdire comment se comportera le march dans les prochains mois mais quand on regarde les statistiques concernant les proprits inscrites sur le systme MLS (Multi Listing Service), on peut avancer que la situation ne changera pas dans la prochaine anne. Il y a prsentement 76,174 proprits inscrites, et ce de Miami Port Ste-Lucie. Ce nest pas tant au niveau du nombre d'inscriptions qui inquite, mais plutt le fait que parmi ces proprits vendre, il y a 22,199 short sales, et 1,673 proprits en reprise bancaire. Donc, prs du tiers des proprits en vente sont ce quon appelle des ventes de dtresse. En rsum, encore un march favorable aux acheteurs pour les prochains mois !

Lassociation nationale des agents immobiliers, NAR, publiait cet t un rapport sur la provenance des acheteurs dans le march immobilier amricain. Cest sans surprise que la majorit des acheteurs trangers choisissent les tats de la Californie, lArizona, la Floride et le Texas. Ces acheteurs reprsentent 4% du total des proprits vendues dans le pays et ce pourcentage se traduit par un apport de $41 milliards. Quand on pluche ltude, on remarque que parmi les acheteurs trangers, 30% choisissent la Floride et 24% de ces acheteurs proviennent du Canada. Malheureusement, il nexiste pas de statistiques spcifiques sur la provenance des acheteurs canadiens par province. Le profil de lacheteur canadien achetant en Floride est le suivant : 82% paie comptant, 50% achte une proprit qui servira de rsidence secondaire et 50% comme investissement, 35% paieront $150,000 et moins dont 18% $100,000 et moins. Le facteur principal influenant lachat dune proprit, selon ce rapport, tait lenvironnement ou si vous voulez, le quartier o tait situe la proprit. Et, sans aucune surprise, le facteur contribuant le plus la dcision dacheter ou non demeure la fluctuation de la devise canadienne par rapport la devise amricaine. Quant aux statistiques concernant les ventes dans Palm Beach County, les chiffres disponibles en dbut septembre indiquent des baisses tant au niveau des prix que du volume de vente. En effet, les ventes de maisons sont passes de 12,741 units en 2009 9,220 en 2010.

Jacques Drouin

Realty Elite La Floride en Franais

561-310-2137

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COURS DE GOLF Denise Lavigne

Entraneur & Enseignante LPGA-PGA Suisse-CPGA A
-Plus de 25 annes dexprience en enseignement -Coach National des quipes fminines Suisse -Enseigne tous les niveaux, selon les besoins individuels -Analyse vido V1 -Evaluation TPI/Programme dexercice reli vos faiblesses golfiques

Voume 7 No 1 - page 10

Bonjour les Golfeurs!!!

Vous avez des problmes dlan et/ou vous narrivez pas faire un mouvement prcis ? Il serait peut-tre temps de vous faire valuer physiquement pour le golf ! Cette valuation TPI-(Titleist Performance Institute) est de courte dure, peut se faire avant une leon au driving range. Celle-ci permettra de cibler un programme dexercices ajust vos besoins pour rgler en mme temps vos problmes dlan. Allez visualiser le vido explicatif de cette technique sur mon site web : (vido tout au bas du site) www.deercreekflorida.com/deniselavignegolfschool.php
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(valable pour une personne)

Rendez-vous: Deer Creek Golf Club, Deerfield Beach FL

561.445.3379
deniselavigne@comcast.net www.pgapros.com/deniselavigne

Pour plus dinformations, nhsitez pas communiquer avec moi au (561)-445-3379 Denise Lavigne

ROYAL PALM BEACH FLORIDA

En rservant et en payant un minimum de 50 rondes de golf

Jouez au golf tout lhiver!!!

US $30.50+taxes

* avant le 16 octobre:

* avant le 15 novembre: US $33.80+taxes * avant le 16 dcembre: US $38.50+taxes * aprs le 31 dcembre: US $42.25+taxes

Chaque ronde comprend le droit de jeu et voiturette. Aucune restriction de jeu. Les rondes sont transfrables et peuvent tre achetes entre amis. 561-793-1400 Pro: Dan Pesant www.villagegolfclub.com villagegolfclub@bellsouth.net

Les Tips de Mary-Lee

Le jeu de la Normale
Il est souvent intimidant pour des dbutants de jouer avec des amis meilleurs queux. Ils frappent la balle quelques fois pour finalement la mettre dans leurs poches jusquau prochain trou! Ce scnario augmente la vitesse de jeu mais nest pas plaisant pour le golfeur qui na aucune ide de son pointage et ne pratique ni son putting ni son jeu court. Dornavant, jouez le jeu de la Normale Sur une normale 5, frappez 5 coups dans lalle avant de ramasser la balle et de la dposer prs du vert o vous allez complter le trou. Sur une normale 4, frappez 4 coups dans lalle et sur une normale 3, frappez 3 coups avant de ramasser la balle. Ce jeu accomplit 3 choses: 1. Le dbutant se sent beaucoup plus laise sachant quil ne retarde pas le groupe 2. Le dbutant peut maintenant garder son propre pointage, ainsi que le nombre de trous complts sans avoir ramass sa balle et comparer ses rondes de golf. 3. Les partenaires de jeu savent que le nouveau golfeur frappe un maximum de 5 coups avant de complter le trou prs du vert. Alors au lieu de ne pas jouer avec ses amis au risque de les retarder ou dtre intimid.jouez la Normale!!

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Mary-Lee Cobick
Grante, Golf Pro Services Head Pro, Okeeheelee Golf Course Junior Golf Foundation of America, Inc. Enseignate LPGA de niveau Class A

Gagnante de 3 tournois professionels du Circuit canadien

561.964.4653 ext.: 104

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Mary-Lee@golfproservices.org

Nouveau au Fountains Country Club!

Le Club FrancosUnis organise cette anne une journe de golf et souper une fois par mois, pour la saison. Les dates sont les suivantes: 13 Novembre 11 Dcembre 15 Janvier 19 Fvrier 18 Mars 2 Avril Journe amicale de golf suivi d'un BBQ. Tarifs: $55 + tx pour les membres privilgis $60 + tx pour les membres rguliers Le BBQ est optionnel et sera payable sur place. Rservez seul ou en groupe, au moins une semaine l'avance.

561.346.1031 ou leclubfrancosunis@comcast.net

Au plaisir de vous y rencontrer!

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http://www.palmbeachfl.com/maps

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Les adresses de Blondie

Quelques marchs locaux
West Palm Beach Green Market
Downtown 2nd & Narcissus. Les samedis de 8h 1h, Stat. Gratuit Banyan Garage Un ptit dj. Chez Pistache, Bistro Franais juste ct et on est prt pour faire le march! www.wpb.org/greenmarket

Palm Beach Gardens Green Market

4301 Burns Rd Gardens Park. Les Dimanches de 8h 1h

Ocean Ave Green Market

Boca Raton Green Market

SW Stationnement de Royal Palm Plaza (Hwy 1 S. Mizner) Les Samedis de 8h 1h www.royalpalmplace.com Worthing Park 150 E. Atlantic Ave. Les Samedis de 8h 1h www.localharvest.org/farmers-markets/ M1175

Community Caring Center 145 NE 4th Ave Boynton Beach Les Samedis de 8h 1h www.cccbb.org

Wellington Green Market Abacos Green Market

Community Center sur Forest Hill. Les Dimanches

Delray Green Market in the Park,

Town Center Dr. Les Samedis de 9h 1h

EAU! NOUV

Palm Beach Oceanfront Inn

3550 South Ocean Blvd., South Palm Beach 561-582-5631 Palmbeachoceanfrontinn.com

Direct Beachfront Dining

TIDES BAR & GRILLE

$19 Three Course Dinner Buyto1 Dinner Entree Sun. Thurs. (Except Holidays) andSoup or Salad, Entree, Dessert.free get the second one
Daily Specials (Sunday through Thursday, some exclusions apply) Breakfast, Lunch & Dinner, 7 days a week Happy Hour and Nightly Dinner Happy Hour Monday-Friday Specials $5 Karaoke on The Beach EveryAppetizers 6pm to 9pm Martinis, $5 Wine, $6 Thursday from Steel DrumsThursday from 7-10pm from 3pm to 6pm Karaoke on on the Beach Every Sunday
(must buy 2 beverages)

Boulangerie & Ptisserie Franaise

Comme la tradition le veut, tout est fait la main, aucun produit de conservation ou chimique ajout.

Tel: 561.582.5844
www.lepetitpainfrenchbakery.com 123 S. 3rd St Lantana (coin Ocean) Bientt une nouvelle succursale au Boynton Mall!

Fax: 561.582.5444

Live Entertainment Sundays from 3-6pm Serving Breakfast Lunch & Dinner 7 days a week Martini Bar

Quelques marchs locaux...suite

Le Petit Pain French Bakery Marios Italian Market

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123 S. 3rd St. Lantana www.lepetitpainfrenchbakery.com Vous trouverez les produits du Petit Pain quelques marchs dont: WPB Downtown, Palm Beach Gardens & Boca.

14530 S. Military Trails, Delray (Au sud de The Boys) Coupe de viande extra, spcialement lagneau, avis aux cuistos italien

Palm Beach Fish Market & Bistro

Caf des Artistes, French Bakery & Bistro

318 US Hwy 1 Jupiter (accs par bateau) Rgalez-vous, tout en admirant les Yachts de Jupiter Yacht Club www. cafedesartistesjupiter.com

The Boys Farmers Market

3815 S. Dixie Hwy. West Palm Beach (N. de Southern) Poissons & fruits de mer dune fraicheur garantie! Il est recommand de rserver pour le Bistro. 561.835.0300

14378 N. Military Trail, Delray (au Nord dAtlantic) Fraicheur & bas prix mais armez-vous de patience et vitez lheure du lunch

Paris in Town

Cest si Bon, Fin Gourmet

11460 US Hwy 1 Pga Blvd. A taste of France in PBG www.parisintowncafe.com

Carmines Gourmet Market

280 Sunset Ave. Tout y est vraiment bon! www.csbgourmet.com

Josephs, Classic Market

2401 PGA Blvd Palm Beach Gardens Pour pater les invits, a vaut le dtour!

Whole Foods Market

Fresh Market, Fraicheur & Exotisme

100 W. Camino Real Boca & 10640 W. Forest Hill www.thefreshmarket.com

Sur la 441 au sud de Wellington Mall La place pour de la viande Fondue Chinoise. Appelez 24 hrs lavance pour la prparation, 561.904.4000 Autres adresses: 1400 Glades Rd, Boca Raton & 11701 Lake Victoria Palm Beach Gardens dans Downtown Produits Biologiques, Qualit & Choix sont au rendez-vous www.wholefoodsmarket.com

dcouvrir excellent rapport qualit/prix 3 adresses: 10479 Southern (ouest de 441) 5250 town Center, Boca Raton 4595 Northlake, Palm Bch Grdns. www.josephsclassicmarket.com

n McKe Lancie

nnas!

*Karaok tous les samedis soirs!

* Prop.: Peter J Buggeln & Reggie Guindon Reggie se fera un plaisir de vous accueillir en franais! 4636 Jog Road, Greenacres Au coin de Melaleuca (6th) Entre Lantana Ave et Lake Worth Road www.eagle-grill.com

561-964-0900

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Les Plages & les parcs de West Palm Beach

MacArthur Beach State Park
Connue pour son wildlife, sa tranquilit, sa plonge de surface et sa longue plage perte de vue. Vous pouvez aussi y faire du Kayak, des randonnes dans la nature, observer les oiseaux, papillons, tortues et bien plus encore. www.macarthurbeach.org ct du Ritz Carlton. Une fringale vous prend: Dune Deck, le propritaire, Canadien-Anglais de Montral est fort sympathique. Pour lHappy Hour, un stop sur Ocean Ave au Key Lime Bar simpose (Music Live).

La plage de Lantana

La Plage de Delray Beach

La plage de Lake Worth

Pour les leves de soleil et les djeuners de chez John Gs; ou en aprs-midi pour finir la journe avec une balade & un drink sur Lake Avenue!

Pour ensuite flner sur Atlantic Ave, autant pour magasiner que pour sy rgaler! Il y a petite boutique, Kokonuts, tenue par des Francophones. Enfin pour toutes les infos sur les plages & parcs de Palm Beach County: w w w . p b c g o v. c o m / p a r k s / aquatics/beaches/

La plage de Boynton Beach

Aprs, on fait un saut au Two Georges ou au Banana Boat!

O magasiner et pargner!
Demandez votre carte client et pargnez! Comparable Winners Un peu plus sports, mais on y retrouve de tout pour les tenues dcontractes.

Steinmart

Marshalls TJ Maxx

Fashion, fashion, fashion une peu plus haut de gammedes designers de renom. Bnficiez d'un rabais additionnel, apportez une preuve que vous habitez hors des tats-Unis!

Loehmann's Macy's

Ces magasins de dcorations, literies, etc se trouvent souvent adjacents aux Marshalls ou TJ Maxx.

HomeGoods

Le nom dit tout: un entrept de souliers, mais de bonne qualit.

Off Broadway Shoe Warehouse:

Les Centres commerciaux:

Downtown:
Sortie Okeechobee lest de la 95 jusqu Rosemary gauche. www.cityplace.com

The Gardens Sortie PGA lest de la 95 Wellington Mall 441 & Forest Hill Boca Town Center Glades Ouest de la 95 Boynton Beach Mall Old Boynton au sud de Gateway Sawgrass Mills Sawgrass Hwy & Sunrise Blvd
Palmetto E. jusqu US 1 N. droite NE 2nd St. www.centre4artsboca.com

City Place:

Mizner Park:

Ocean Ave:

Lantana lest de la 95, jusquau bout droite, 1re lumire gauche

Une rue qui a du charme, les Jeudis: spectacles de rues, artisans, musique www.clematisbynight.net

Clematis:

Lake Ave & Lucerne:

Lake Worth Rd vers lest, devient Lake Ave www.lwchamber.com

Sortie Donald Ross lest de la 95 gauche sur Central Blvd www.abacoa.com Et que dire de Worth Ave, sur lile de Palm Beach Pour les plus nantis, mes chers! www.worth-avenue.com

Abacoa:

Gardens: Sortie PGA est de la 95 gauche sur Lake Victoria www.downtownatthegardens.com

Downtown:

Sortie Atlantic lest de la 95, jusquau downtown www.downtowndelraybeach.com

Atlantic Ave:

Quelques thtres
Kravis Center
La Place des Arts de Palm Beach 701 Okeechobee Blvd lest de la 95 www.kravis.org

Voume 7 No 1 - page 16

Bank Atlantic Center

Spectacles, hockey, boxe, lutte, etc Sawgrass Hwy, sortie Sunrise

Old School Square

Centre Culturel & Cornell Museum coin Atlantic & Swinton www.oldschool.org

Okeechobee & Rosemary @ City Place www.cityplace.com

Harriet Theater

Quelques muses

Ann Norton Sculpture Gardens Armory Art Center

253 Barcelona Road West Palm Bch www.ansg.org

Jupiter Inlet Lighthouse & Museum

500 Captain Armour's Way E. Us 1 N www.jupiterlighthouse.org

Indiantown

Flagler Museum

One Whitehall Way sur lile de Palm Bch www.flaglermuseum.us 7719 S Dixie Highway W.P.B. www.pbmm.org

Palm Beach Maritime Museum Morikami Museum

71 N. Federal Hwy Palmetto E. Prs de Richard and Pat Johnson History Museum 300 N. Dixie Highway, West Palm Beach Mizner Park www.historicalsocietypbc.org www.bocahistory.org

Boca Raton Historical Society & Museum

Norton Museum of Art 1700 Parker Ave W.P.B. Sortie Okeechobee E. de la 95 Parker 1451 S. Olive AveOkeechobee E. Dixie S. D. Droite sur Olive www.armoryart.org www.norton.org

Boca Raton Museum of Art

sur Jog au sud de Linton www.morikami.org

501 Plaza Real Palmetto E. Us 1 au N. de Mizner Park www.bocamuseum.org

4801 Dreher Trail N. W.P.B. Forest Hill E. Parker Ave N. Summit O. www.sfsm.org

South Florida Science Museum

Quelques salles de Cinma

Muvico
Boynton Bch Mall 1151 N Congress Avenue 3200 Airport Rd. Boca Raton 545 Hibiscus St. West Palm Beach (City Place) Saviez-vous que si vous allez voir un film avant 4hr, cest 1/2 prix!

Delray Square Cinemas Cobb Theater

4809 W. Atlantic Ave, coin Military Trail

Downtown at the Gardens

Real World Theater Regal

13881 Wellington Trace Wellington coin Greenview Shores

9889 W. Glades Rd.Boca Raton , coin 44 1660 S. Federal Hwy. Delray Beach, coin Linton

Sunrise Cinmas

301 Plaza Real Boca Raton, 33432

Voume 7 No 1 - page 17

BOCA RATON Friday, November 12 Opening Night

Francis et son personnel vous attendent avec le sourire Pour rceptions ou occasions spciales... Avec un tout nouveau salon priv & un bar Sympa 2 pour 1 de 5h 7h $5 menu Tapas au bar

7:00pm 9:10pm

THE ITALIAN (L'Italien) 100mns

THE WEDDING CAKE (Pice monte) 93mns

2:30pm 4:15pm 6:15pm 8:15pm

Saturday, November 13

Dcouvrez la gastronomie Mditrranenne -Ouvert pour les Lunchs & Soupers -Viande et poissons savoureux -Excellente slection de vins -Carte de desserts incomparable www.lacigaledelray.com

TURK'S HEAD (Tte de Turc) 87mns ALL THAT GLITTERS (Tout ce qui brille) 100mns IMMACULATE (Sans laisser de traces) 95mns THE VILLAIN (Le Vilain) 86mns
at Zag m uide e G est Pal ns l da sW m dan Nom No 1 each B Vot

2:00pm 3:50pm

Sunday, November 14

DAY OFF (RTT) 88mns IN YOUR ARMS (Dans tes bras) 83mns

5:45pm 7:30pm

MY AFTERNOONS WITH MARGUERITE (La tte en friche) 88mns

THE PERFECT DATE (L'Amour c'est mieux deux) 100mns Les adresses de Blondie ne sont quun ventail de trucs faire dans Palm Beach County et Blondie ne connait pas tout les endroits. Alors, si vous connaissez des endroits ou activits faire partager... Contactez-nous! 561.346.1031 leclub@leclubfrancosunis.com

Del Mar Plaza 201 South Ocean Blvd Manalapan,Fl 33462 www.thaikyo.com Avec Terrasse Sushi pour 561.588.6777
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Lundi - Jeudi: 11:30 15:00, 17:00 22:00 Vendredi & Samedi: 11:30 15:00, 17:00 2:00 Dimanche: 16:00 22:00

SERVICE DE TRAITEUR Heures douverture:

Avec musique dambiance & danse Les vendredis & samedis

Le proprio Tony parle mme un peu franais!

Voume 7 No 1 - page 18

par Christine Marchand

QUELLE EST LA DIFFERENCE ?

proprit en justice, lorsque le propritaire a fait dfaut de paiement. Dans ces deux cas de short sale ou foreclosure, vous, comme acheteur, naurez pas le choix de votre agent de transaction (ou lquivalent de votre notaire au Qubec). Il serait important dans ces deux situations de vous informer au pralable ou vous faire reprsenter par un avocat afin dtre certain que toutes les hypothques (premier, deuxime et troisime rang) et taxes ont t payes, les frais de coproprit pays, que le jugement de reprise en possession de la banque a bel et bien t sanctionn par la cour et enfin que la recherche de titre nait aucun vice ou permis ouverts. Jhabite la Floride depuis 1990 et jai lhonneur ainsi que le privilge doffrir mes services, titre de notaire et propritaire dune agence de titres, aux Francophones canadiens et europens depuis maintenant dj quinze ans. Je suis associ et partenaire de Sawgrass Title Inc. 2 et partage les bureaux avec ltude davocats Bloomgarden, Goudreau & Rosen. Nous pouvons vous offrir une gamme de services pour lachat de proprits (closings) et reprsentation, le tout dans votre langue. Pour toutes informations, nhsitez pas me tlphoner au 561-447-9370 ou communiquez par courriel cmanze@ comcast.net. Si vous ne pouvez me joindre immdiatement, contactez mes assistantes francophones: Yvette Couture et Saida Baer.

SHORT SALE OU FORECLOSURE Depuis les deux ou trois dernires annes, la Floride offre des aubaines immobilires dues la crise hypothcaire et la rcession amricaine. La faon formelle dacqurir une proprit est entre un vendeur (un individu) et un acheteur, mais ces dernires annes un nouveau phnomne sest dvelopp, le short-sale, que je pourrais traduire de vente-rduite. Dans ce type de vente, le dnominateur commun est un endettement hypothcaire, par le vendeur, surpassant la valeur marchande de la proprit. De plus, quatre ou cinq parties sont impliques. Le vendeur, le ou les prteurs hypothcaires (de 1er et 2ieme rang), bien entendu lacheteur, lagent immobilier, et parfois le short sale negociator. Le scnario dbute avec un vendeur ne pouvant plus ou ne voulant plus payer ses hypothques dpassants la valeur marchande de sa proprit. Ce dernier arrte de faire ses paiements et met sa proprit sur le march. Un acheteur se prsente et lui offre (via un agent immobilier) dacheter sa proprit pour un prix moindre, correspondant la valeur marchande du march. Le vendeur (ou son short sale negociator) se retourne et soumet cette offre son prteur hypothcaire afin dobtenir son approbation. La banque, aprs quelques semaines ou mois, rendra une rponse via lettre dapprobation conditionnelle ce que le vendeur ne reoive aucun argent sortant de la transaction. Une fois les frais de transaction, commission de courtage et prt hypothcaire pays, le vendeur reoit un motant correspondant zro. Lachat dune proprit via foreclosure est au contraire une transaction entre un acheteur et une banque qui a repris lgalement la Christine Marchand Sawgrass Title Inc. 2

Christine Marchand

561-447-9370

cmanze@comcast.net

Voume 7 No 1 - page 19

Principaux terrains de Golf publics dans Palm Beach

Abacoa, Jupiter 622.0036 Atlantis C.C.
968.1300

Grand Lacuna, Lake Worth

433.3006 582.9713 964.4653

Southwinds Golf, Boca

483.1305

Lake Worth Golf Course Okeeheelee Golf, West Palm North Palm Beach Municipal
691.3433

Madison Gr., Royal Palm Bch

784.5225

Boca Dunes Golf

451.1600

793.1400

The Village, Royal Palm Bch West Palm Beach Golf Course
822.1591

Boca Raton Municipal

483.6100 742.6501 732.4347

Boynton Beach Municipal Cypress Creek C.C., Boynton Delray Beach Golf
243.7380 967.6810

Palm Beach Gardens Golf

626.7888 965.3381

Winston Trails, Lake Worth

439.3700

Palm Beach Ntl, Lake Worth Park Ridge Golf, Lake Worth Polo Trace Golf, Delray

369.8224

Westchester Golf, Boynton John Prince Learning Center,

Lake Worth 966.6666

966.7044 465.3765

Forest Oak Golf, Lake Worth

Horaire domicile Novembre et Dcembre

Mercredi 3 Nov, Vendredi 5 Nov, Mercredi 10 Nov, Vendredi 12 Nov, Lundi 22Nov, Mercredi 24 Nov, Vendredi 26 Nov, Mardi 7 Dc, Mercredi 15 Dc, Vendredi 17 Dc, Lundi 27 Dc, Vendredi 31 Dc, Thrashers Hurricanes Maple Leafs Wild Penguins Bruins Rangers Avalanche Hurricanes Sabres Bruins Canadiens 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 7:30 PM 5:00 PM

Cuisine Maison lItalienne Ouvert tous les jours de 11:00 22:00 Lunch partir de $4.95 Livraison gratuite (lorsque plus de $15) Victor et son quipe vous attendent, pour un diner ou souper sans prtention, Rapport qualit/prix imbattable! Diffrents choix de tables dhtes $12.95$13.95

Voume 7 No 1 - page 20

par Olivier Beaudet

Cration de fichier PDF

Chronique Informatique
suite, dutiliser la fonction imprimante partir de nimporte quelle application pour crer un fichier PDF. Par exemple, vous pouvez imprimer une facture lectronique partir de votre navigateur internet et elle sera convertie en fichier PDF. Certains logiciels offrent dj la possibilit de convertir directement en format PDF, sans avoir passer par une imprimante virtuelle, comme la nouvelle version de Microsoft Word. Liens utile: Logiciel pour visionner les fichiers PDF: Acrobat Adobe Reader: http://get.adobe.com/reader/ Imprimante PDF: Primo PDF: http://www.primopdf.com/download.aspx PDFCreator: http://www.pdfforge.org/

La plupart des documents quon tlcharge sur internet sont en format Adobe Acrobat PDF, par exemple un manuel de tlvision, un article, etc. Lavantage de ce type de fichiers est de pouvoir les lire sur plusieurs plateformes, cest--dire sur Windows, sur Mac, etc. Cela permet aussi de rduire lespace de la plupart des documents pour un meilleur change via internet. Pour lire ces fichiers, il faut avoir Adobe Acrobat Reader, disponible gratuitement. Malheureusement, cette version ne permet pas de crer des fichiers PDF. Par contre, il existe plusieurs logiciels gratuits qui offrent des imprimantes virtuelles PDF. Qu'est-ce qu'une imprimante virtuelle PDF? C'est comme si votre imprimante de bureau tait directement l'intrieur de votre ordinateur. Elle permet ainsi d'imprimer des documents en format PDF. Il suffit dinstaller le programme et par la

Island Oasis II collection

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HA VE
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Voume 7 No 1 - page 21

NATIONAL HOME INSPECTION & MOLD SERVICES MITIGATION INSPECTION

Member Indoor Air Quality Assessment & Remediation Agency Certified - American Home Inspection T.I. LEON SIEGEL Tel: 561.637.0999 Fax.: 561.638.9796 lsinpb@yahoo.com C'est avec plaisir que nous vous prsentons notre nouvelle collaboratrice, Eve Drouin-V. qui sera dornavant responsable de la conception du magazine, des newsletters et de l'administration de nos sites web. Bienvenue dans l'quipe!

AVIS AUX MEMBRES

Vous voulez recevoir les informations du Club FrancosUnis via courriel? Assurez-vous que nous avons votre bonne adresse de courriel. Si vous tes dj membre et ne recevez pas la ''newsletter'' envoyez-nous votre courriel:
leclub@leclubfrancosunis.com

Voume 7 No 1 - page 22

Il existe un moyen pour capter les postes francophones de tlvision du Canada, et ce, sans abonnement via satellite. En effet, un concitoyen nous rapporte que cest maintenant possible grce la technologie via internet. Il sagit dinstaller un modem, Slingbox, sur votre dcodeur de cble de votre service au Canada et un autre, Slingcatcher, sur votre dcodeur ici en Floride. Il y a une srie de connexions techniques respecter mais il semblerait que la qualit est aussi bonne que la TV par cble ou par satellite. De plus, il ny a pas dabonnement ncessaire. Seulement le cot initial dachat et dinstallation de lquipement (entre $500 et $600) Cette information pourrait tre utile aux rsidents de condos qui nont pas lorientation favorable pour installer une soucoupe. Vous pouvez visiter le site www.slingbox.com pour plus dinformations. Plusieurs nous demandent quel est le meilleur service tlphonique pour les appels interurbains Canada-Usa. Il en existe une multitude, chacun ayant un plan mensuel ou, la minute. Il existe cependant une autre mthode utilisant internet. Cest Magic Jack que nous utilisons depuis un an. Cest un bidule que vous achetez chez Best Buy, entre autres, que vous installez sur votre ordinateur et auquel vous connectez votre appareil tlphonique, Cest facile installer. Vous pouvez choisir votre code rgional (514, 418, 561), # de tlphone et vous pouvez faire des appels illimits Canada-Usa. Cot : environ $45 lachat, aux USA, incluant labonnement annuel de $20. a fonctionne trs bien pour nous et la qualit est la mme quavec nimporte quelle compagnie. Site : www.magicjack.com

Saviez-vous que ..?

Il y a une utilisation plus largie de Skype, que plusieurs connaissent. En plus de communiquer gratuitement via internet avec un autre utilisateur de Skype, vous pouvez vous abonner un plan mensuel de $2.99/mois, lequel vous permet de faire des appels interurbains illimits CanadaUSA via votre cellulaire, et ce, sans utiliser vos minutes. Ces appels sont possibles si vous tes connects un rseau WI-FI. Site : www.skype.com

Cest confirm. Air-Canada aura un vol direct Montral-West Palm Beach. Il semblerait que les vols commenceront pour la priode des Ftes.

De retour partir du 15 novembre pour une 30e anne

Vous pouvez vous procurer un livret de coupons rabais en vous adressant au bureau du tourisme de Palm Beach County. Ces rabais sont applicables dans diffrents types de commerces et/ou attractions, tels restaurants, magasins, muses, zoo, etc Vous devez vous rendre ladresse suivante : 1555 Palm Beach Lakes Blvd, Suite 800, West Palm Beach, Fl, 33401 ou tel. au 1-800-554-7256 (Ils vous posteront un livret).

Voume 7 No 1 - page 23

Numros Importants!
Consulats Canada France Affaires trangres (inc. passeport) Services consulaires Alliance Franaise Le Club FrancosUnis Palm Bch County Visitors Bureau Carrefour Floride Golf Floride Mag Le Soleil Palm Beach en Franais Quoi Faire Bureau de Poste Eau Fpl (lectricit) www.miami.gc.ca/ www.consulfrance-miami.org www.international.gc.ca www.voyage.gc.ca www.afmiami.org www.leclubfrancosunis.com www.palmbeachfl.com Carrefourfloride@yahoo.fr www.golffloridemag.com www.lesoleildelafloride.com www.palmbeachenfrancais.com www.quoifaireenfloride.net 305.579.1600 305.403.4150 800.267.6788 800.267.8376 305.859.8760 561.346.1031 561.233.3000 954.926.7409 954.972.3033 954.922.1800 561.310.2137 954.926.6565 800.275.8777 561.822.1300 561.994.8227 561.697.8000 888.757.6500 800.968.8720 800.266.2278 911 800.222.1222 561.640.3986 561.498.8005 561.499.6664 561.357.5636 954.515.7725 561.391.8086 561.967.4355 561.882.6351 561.906.0840 561.471.7420 954.929.2200 800.872.7245 800.874.7245 561.809.8871 Clubs divers

Journaux & Revues Francophones En Floride Services

www.usps.com www.org/utilities www.fpl.com Boca/Delray West Palm Beach Tlphonie standard ou par connection internet At&t (Bell South) www.bellsouth.com Vonage www.vonage.com Comcast www.comcast.com Urgence Poison Control Acupuncture Chiropraticien Dentiste Dermatalogue Mdecin Ambulant Mdecine gnrale Optomtriste Physiothrapie-pdiatrique Physiothrapie-orthopdique Aroport Air Transat Amtrak (ballade en train) Tri Rail Taxi & Limousine (Ambulance, Feu, Police) www.aapcc.org/DNN jandkacupuncture.com Carol Krol, D.C., R.C.R.D. Alain Pouleriguen, D.M.D. Charles Griff G.M.E. Jean-CLaude Bourque, M.D. Raymond Schwartz Carole Lapointe Yves Cartier www.pbia.org www.transatusa.com www.amtrak.com www.tri-rail.com Royal Airport

Soins Sant

Transports

Les points de distribution du Palm Beach en Franais:

Par la poste, faites-nous parvenir votre adresse Apicius Ristaurante ConceptAir Deer Creek Golf Club Dentistry of Delray Eagle Grill Janet & Eliza John Prince La Cigale La Paloma Le petit pain Nancy Lapierre Okeeheelee Golf Club Park Ridge Pistache RBC Bank dans Palm Beach County Rivard Insurance

Et aux endroits suivants:

Sur le site web: www.palmbeachenfrancais.com Rollatini Sawgrass Title TD Bank dans certaines succursales Thaikyo The Chesterfield The Village Golf Club Tides Waterside Village