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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO ESPECIAL CVEL DA COMARCA DE UBATUBA SP

Processo n 540/2012 Execuo de Ttulo Extrajudicial RONALDO DE LIMA GALVO X MARIA ANTONIETA FARINELLI 1 Maria Antonieta Farinelli, brasileira, solteira, aposentada, portadora do RG 13.608.908-2, e do CPF 013.049.678-24, residente e domiciliada na Rua Jango Teixeira, por seu advogado (convnio OAB DPE), nos autos do processo em epgrafe, que lhe move Ronaldo de Lima Galvo, brasileiro, aposentado, portador do RG 12.256.594, domiciliado na Rua Farm. Joo Manoel Gonalves, 492, Bairro Silop, Ubatuba-SP vem presena de V. Exa. apresentar seus Embargos Execuo.

DOS FATOS A Executada, na condio de locatria, celebrou com o Exequente contrato de locao datado de 01/07/2011 a 01/01/2014, pelo valor de R$ 600,00 (seiscentos reais) mensais. A transao foi intermediada pela IMOBILIRIA GOBBO CRECI 40.632 (doc. 1) Por problemas de barulho dos vizinhos a Executada solicitou ao Exequente a resciso do contrato sem a respectiva multa, pelo que o mesmo lhe declarou que procurasse a imobiliria e que concordaria com o que ficasse decidido pela
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intermediadora.

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Assim sendo, a imobiliria cuidou da transao sendo que, ato contnuo, em 28/11/2011 providenciou nova locao Executada (doc. 2), que por sua vez retirou-se do imvel do Exequente. Conforme declarao anexa (doc. 3), a corretora Sra. Iracema de Ftima Santos, conseguiu que o Exequente concordasse com o pagamento de 50% da multa contratual. Cumpre salientar que apenas 1 ms aps a sada da Executada do imvel a imobiliria j havia providenciado nova locao ao Exequente, que sofreu no mximo o prejuzo de um ms de locao. A despeito de tal acordo, insurge-se o Exequente no intuito de executar o contrato, por desocupao desavisada e imotivada, requerendo a multa prevista em contrato. A sra. Oficial de Justia, lavrou auto de depsito e penhora, efetuando a ilegal penhora de bens domsticos da Executada, em desacordo com a lei pertinente. A Executada no assinou o auto. Razo no assiste ao Exequente em eleger o rito executrio, de sorte que no mais goza o contrato de liquidez e certeza. DO DIREITO DA FALTA DE LIQUIDEZ E CERTEZA DO TTULO NULIDADE DA EXECUO Reza o artigo 9 da lei 8245/1991, que regula a espcie de locao em tela:
Art. 9 A locao tambm poder ser desfeita: I - por mtuo acordo;

A declarao ora juntada (doc. 3) faz prova de que o Exequente foi contactado e concordou em transigir de forma diversa do contrato original, assumindo nova condio de resciso. Assim sendo, no pode valer-se do processo executivo, uma
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vez que o ttulo extrajudicial em questo, qual seja o contrato de locao, no apresenta os requisitos de liquidez e certeza, ainda que se possa cogitar sua exigibilidade. Isto porque houve situao ftica que demanda melhor apreciao deste juzo, que desde j a Executada requer, seja por inquirio de testemunhas ou, especialmente, por depoimento pessoal do Exequente. Uma vez que o processo de execuo no permite oportunidade parte executada apresentar defesa de imediato, vale-se a Executada dos presentes embargos a fim de trazer matria que necessita conhecimento do Juzo. o que autoriza a lei, positivada no Cdigo de Processo Civil, que deve ser obedecido nos termos do art. 53 da lei 9099/1995:
Art. 745. Nos embargos, poder o executado alegar: I - nulidade da execuo, por no ser executivo o ttulo apresentado ... V - qualquer matria que lhe seria lcito deduzir como defesa em processo de conhecimento. Art. 586. A execuo para cobrana de crdito fundar-se sempre em ttulo de obrigao certa, lquida e exigvel Art. 598. Aplicam-se subsidiariamente execuo as disposies que regem o processo de conhecimento. Art. 618. nula a execuo: I - se o ttulo executivo extrajudicial no corresponder a obrigao certa, lquida e exigvel (art. 586)

Portanto, nula a pretenso do Exequente nos termos que prope, face sua aceitao de acordo superveniente, em termos diversos do ttulo que baseia o pleito.

DA IMPENHORABILIDADE DOS BENS DA EXECUTADA

Artigo 649, do CPC:

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Paulo Mrcio Prado - 0AB/SP 170.615 Art. 649. So absolutamente impenhorveis: II - os mveis, pertences e utilidades domsticas que guarnecem a residncia do executado, salvo os de elevado valor ou que ultrapassem as necessidades comuns correspondentes a um mdio padro de vida;

Constam do auto de penhora: - 01 freezer - 01 microondas - 01 televisor 20 polegadas - 01 tela a leo (PINTADA PELA ME DA EXECUTADA) Data venia Excelncia, no pode a justia ser arbitrria a ponto de realizar constrio de bens de uso domstico da parte Executada que, vale dizer, uma senhora aposentada (doc. 4), sem filhos nem parentes que lhe auxiliem, que ainda tem de trabalhar para manter dignamente sua subsistncia, no tem posses nem valiosos bens. Com o perdo da contundncia das palavras, retirar tais bens da Executada, alm proibido expressamente pela lei, seria priv-la de um mnimo de conforto e dignidade na poca de sua velhice. Os bens penhorados em nada ultrapassam a necessidades comuns correspondentes a um mdio padro de vida, nem so de elevado valor a justificar a penhora, ate porque a Executada, se os perdesse, ficaria praticamente sem bens (quaisquer que fossem). Portanto, absolutamente impenhorveis, pelo que requer liminarmente o levante da penhora. CONCLUSO PEDIDOS Ante o exposto requer : a) A concesso dos benefcios da Justia Gratuita Excutada; b) Seja decretada a nulidade da execuo, ADOTANDO-SE O PROCESSO DE CONHECIMENTO, CONVERTENDO-SE A EXECUO EM AO DE COBRANA (art 295, V, CPC c/c art. 2 da lei 9099/1995), designando-se audincia de instruo e julgamento;

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c) EM QUALQUER CASO, seja levantada a penhora, decretando-se sua nulidade, seja pela inadequao do rito executivo, seja pela pura e simples impenhorabilidade dos bens (art. 649, II, CPC) Caso vossa Excelncia assim no entenda, e mantenha o procedimento executivo, requer ALTERNATIVAMENTE: a) Seja o Exequente citado a responder os presentes embargos, designando-se posteriormente audincia de instruo e julgamento (art. 53 da lei 9099/1995 c/c art. 740 do CPC); b) A concesso de efeito suspensivo aos presentes embargos, nos termos do art. 739-A, 1 do CPC; c) A procedncia destes embargos, reconhecendo a transigncia das partes, aceitando a proposta da Executada para o pagamento de R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais) em 15 (quinze) parcelas de R$ 50,00 (cinquenta reais); Pretende provar o alegado por todos os meios admitidos, especialmente por prova testemunhal e depoimento pessoal do Exequente. 5 Atribui causa o valor de R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais). Protesta pela posterior juntada de instrumento de mandato (art. 37 do CPC). Nestes termos, Pede deferimento

Ubatuba, 21 de agosto de 2012

_________________________________ Paulo Mrcio A. C. Prado OAB/SP 170.615

Art. 39, I, CPC: endereo para intimaes Av. Marginal, 774, Bairro Praia Grande Ubatuba/SP

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