Cartilha Entrega de Chaves

Plano Associativo
Voc que optou pelo Plano de Financiamento Associativo ir percorrer o seguinte caminho at receber suas chaves:

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AQUISIO DO IMVEL Seu imvel foi adquirido junto ao Departamento Comercial da MRV Engenharia. CRDITO IMOBILIRIO O Crdito Imobilirio ir solicitar toda sua documentao e avaliar sua capacidade de financiamento junto ao agente financeiro. ASSINATURA COM O BANCO Como j foi assinado o contrato de financiamento com a Caixa Econmica Federal (CEF), importante que algumas regras fiquem claras: . A primeira prestao vence 30 dias aps sua assinatura na CAIXA e assim sucessivamente. . Durante a fase de construo o pagamento das prestaes efetuado atravs de dbito na conta (012) aberta em seu nome na agncia onde voc assinou o contrato. . A CAIXA lhe enviar um aviso informando o valor que ser debitado da sua conta (012). . Os depsitos devero ser feitos exclusivamente nas agncias da CAIXA. Fique atento ao: . Dia do vencimento da sua prestao; . Nmero de sua agncia; . Nmero da operao: 012; . Nmero da conta. VISITA OBRA O agendamento de visita a seu imvel deve ser feito at 60 dias antes da finalizao da obra. Para agendar um visita basta acessar o Portal de Relacionamento com Clientes (www.mrv.com.br/relacionamento) e acessar o link Visita Obra.

Plano Associativo
PAGAMENTO DE TAXAS De acordo com o seu Contrato de Compra e Venda com a construtora, ser necessrio fazer o pagamento de taxas especficas do seu contrato de financiamento. O servio de anlise crdito, taxas administrativas do banco, ITBI e registro em cartrio so de sua responsabilidade. Servio de Anlise de Crdito - A avaliao da capacidade de financiamento liberada pelo agente financeiro necessria para verificao de qual montante pode ser disponibilizado. A informao do valor a ser pago pode ser obtida com o Crdito Imobilirio de sua regio. ITBI - O Imposto de Transferncia de Bens Intervivos (ITBI) cobrado pelo Governo quando feita a transferncia do imvel. Cada municpio possui uma regra para a cobrana, mas o valor gira em torno de 2,5% do valor do contrato. Registro em Cartrio - Cada municpio possui uma regra para cobrana nas taxas de registro. Para consulta de valores necessrio entrar em contato com o cartrio local. ASSINATURA DE ADITIVOS CONTRATUAIS Aps a aprovao de renda o momento da assinatura com o banco. Caso exista alguma negociao (renegociao ou diferena contratual a pagar) ser necessrio fazer um Aditivo Contratual, onde toda a negociao dever ser especificada. Neste caso, voc receber um contato informando de todo o processo e os termos aditivos sero enviados para seu e-mail. Portanto fundamental que seu endereo eletrnico esteja atualizado em nosso banco de dados. Importante tambm ficar atento sua caixa de SPAM ou Lixo Eletrnico, pois esporadicamente o e-mail poder ser recebido fora de sua Caixa de Entrada. Voc dever providenciar o reconhecimento de firma em cartrio e a devoluo dos documentos o mais breve possvel para poder receber sua chave. A liberao da sua unidade vinculada aos pagamentos e devoluo dos Aditivos. Exemplo: Joo solicitou junto Caixa Econmica Federal o financiamento de um imvel no valor de R$100.000,00, mas devido a sua renda foi aprovado apenas o financiamento de R$95.000,00. A diferena entre a capacidade de financiamento e o valor liberado pela Caixa Econmica dever ser pago por Joo atravs de um aditivo contratual no valor de R$5.000,00.

OBRA PRONTA Nesta fase a obra est finalizada e aguardando pela vistoria de qualidade. ASSEMBLIA PARA CONDOMNIO Antes da entrega definitiva do seu imvel, voc receber uma convocao de Assemblia para Implantao de Condomnio. Esta convocao anteceder a entrega das chaves justamente para que seja criada uma infraestrutura para receber vocs no empreendimento, tais como: portaria e limpeza. Nesta Assemblia ser discutido e votado o valor da cota condominial, definies de padro de grades ou redes de segurana para janelas e demais consideraes importantes para aqueles clientes que recebero chaves logo em seguida. imprescindvel a sua presena, pois as discusses apresentadas e votadas refletiro naquilo que ser adaptado no dia-a-dia do condomnio em que voc e sua famlia iro residir. VISTORIA DE QUALIDADE Assim que a equipe de qualidade da Assistncia Tcnica liberar a obra para entrega, voc receber uma carta em seu endereo para correspondncia informando da entrega do empreendimento. Por isso fundamental que seus dados estejam sempre atualizados!

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Plano Associativo
CONDIES PARA ENTREGA DAS CHAVES Voc dever ter quitado as taxas de MIP ITBI e Despachante. A parcela de diferena contratual (se houver) deve , estar quitada e as prestaes do seu financiamento habitacional tm que estar em dia. Caso alguma destas parcelas ainda no tenham sido pagas/ negociadas, necessrio que seja feito um contato com o Relacionamento com Clientes, atravs do telefone: 4005-1313 (BH e Grandes Cidades) / 031 4005-1313 (demais localidades) ou mesmo atravs do Portal do Relacionamento com Clientes MRV: www.mrv.com.br/relacionamento. Neste contato, ser aberta uma solicitao de Entrega de Chaves, onde sero verificadas junto rea responsvel as condies para entrega da sua unidade. MIP - Morte e Invalidez Permanente a proteo financeiro imobiliria que garante a quitao da dvida do segurado, em caso de morte ou invalidez do devedor imobilirio. obrigatrio para todos que fazem o financiamento bancrio. Maiores informaes em http://www.susep.gov.br. ITBI - O Imposto de Transferncia de Bens Intervivos (ITBI) cobrado pelo Governo quando feita a transferncia do imvel. Cada municpio possui uma regra para a cobrana, mas o valor gira em torno de 2,5% do valor do contrato. Despachante - Para o Plano Associativo fundamental que seja contratado o despachante parceiro MRV. Maiores informaes com o Crdito Imobilirio da sua Regional. AGENDAMENTO DA ENTREGA A MRV far um contato telefnico com voc para agendar a entrega da sua chave. As marcaes ocorrem, impreterivelmente durante a semana e em horrio comercial. No momento em que voc comparecer em sua unidade para vistoria, voc receber um kit de chaves, com o manual do empreendimento, a cartilha e os documentos que sero assinados por voc, dando a confirmao do recebimento da sua unidade. As chaves sero entregues imediatamente.

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DICAS TANTES IMPOR

Mantenha seus dados sempre atualizados! Pague em dia e garanta mais agilidade no recebimento das chaves do seu imvel!

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Cartilha Entrega de Chaves

Plano Flex
Voc que optou pelo Plano de Financiamento Flex ir percorrer o seguinte caminho at receber suas chaves:

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AQUISIO DO IMVEL Seu imvel foi adquirido junto ao Departamento Comercial da MRV Engenharia. VISITA OBRA O agendamento de visita a seu imvel deve ser feito at 60 dias antes da finalizao da obra. Para agendar um visita basta acessar o Portal de Relacionamento com Clientes (www.mrv.com.br/relacionamento) e acessar o link Visita Obra. OBRA PRONTA Nesta fase a obra est finalizada e aguardando pela vistoria de qualidade. ASSEMBLIA PARA CONDOMNIO Antes da entrega definitiva do seu imvel, voc receber uma convocao de Assemblia para Implantao de Condomnio. Esta convocao anteceder a entrega das chaves justamente para que seja criada uma infraestrutura para receber vocs no empreendimento, tais como: portaria e limpeza. Nesta Assemblia ser discutido e votado o valor da cota condominial, definies de padro de grades ou redes de segurana para janelas e demais consideraes importantes para aqueles clientes que recebero chaves logo em seguida. imprescindvel a sua presena, pois as discusses apresentadas e votadas refletiro naquilo que ser adaptado no dia-a-dia do condomnio em que voc e sua famlia iro residir. HABITE-SE AVERBADO A certido de Habite-se e do INSS protocolada no Cartrio de Registro de Imveis, no que, aps anlise do cartrio, emitida a matrcula individual por unidade. Somente aps a a averbao do Habite-se poder ser feita a Alienao Fiduciria.

ALIENAO FIDUCIRIA O comprador do imvel transfere, temporariamente, a propriedade do bem MRV como garantia ao financiamento, ficando alienado MRV Engenharia , at que a quitao final de todas as parcelas do contrato seja realizada. Aps a quitao total, o cliente entra em contato com a empresa para obter a liberao da hipoteca, que dever ser averbada a margem da matrcula, ficando o imvel definitivamente em nome do

Plano Flex
PAGAMENTO DE TAXAS Para que sua unidade seja entregue necessria a apresentao da Escritura Averbada no Cartrio de Registro de Imveis (Alienao Fiduciria). Pr Requisitos a serem obedecidos: . Apresentao de cadastro. . Adeso do seguro Casa Garantia. . Solicitao de documentos / extrato da construtora, atravs do portal de Relacionamento com Clientes MRV: www.mrv.com.br/relacionamento. De acordo com o seu Contrato de Compra e Venda com a construtora, ser necessrio fazer o pagamento de taxas especficas do seu contrato de financiamento. O servio de anlise crdito, taxas administrativas do banco, ITBI e registro em cartrio so de sua responsabilidade. Servio de Anlise de Crdito - A avaliao da capacidade de financiamento liberada pelo agente financeiro necessria para verificao de qual montante pode ser disponibilizado. A informao do valor a ser pago pode ser obtida com o Crdito Imobilirio de sua regio. ITBI - O Imposto de Transferncia de Bens Intervivos (ITBI) cobrado pelo Governo quando feita a transferncia do imvel. Cada municpio possui uma regra para a cobrana, mas o valor gira em torno de 2,5% do valor do contrato. Registro em Cartrio - Cada municpio possui uma regra para cobrana nas taxas de registro. Para consulta de valores necessrio entrar em contato com o cartrio local. IMPORTANTE! . Voc precisa comparecer no Cartrio e na Prefeitura para fazer o registro da escritura do seu imvel. . Os Valores da escritura e registro so tabelados, no tendo variao de acordo com os cartrios. . A escritura somente ser outorgada ao PROMITENTE COMPRADOR, conforme CONTRATO e poder ser lavrada em qualquer Cartrio de Notas do territrio nacional. . Ser necessrio comparecer ao Cartrio de registro, onde o imvel foi registrado (de acordo com matrcula) e solicitar certido de nus e matrcula atualizada; . Deve-se ir Prefeitura e dar entrada na avaliao de ITBI. Levar em duas vias, devidamente preenchida e assinada, guia atualizada de IPTU e os documentos pessoais do adquirente. . Voc dever quitar o ITBI, sendo 2,5% sobre o valor avaliado pela Prefeitura. A avaliao a princpio tem como base o valor informado no extrato do cliente. Contudo a prefeitura poder avaliar o imvel por maior valor. . necessrio levar a documentao a um cartrio de notas para fazer a minuta. Documentos necessrios: - Certido de nus - Matrcula atualizada e ITBI quitado (validade um ms), - Documentos pessoais, - Pacote da construtora, - Ata de eleio do sndico e declarao negativa quanto aos dbitos com condomnio; . O cartrio dever enviar a minuta para anlise da construtora via e-mail escriturasmrv@mrv.com.br . Aps a validao da construtora, o cliente dever assinar a minuta no cartrio; . Dever ser solicitado junto ao Cartrio o envio da escritura (original), para assinatura da construtora e posteriormente, protocolar a escritura para registro no cartrio de Registro de Imveis competente; . Aps o registro da escritura, voc dever enviar uma cpia para a construtora por fax (31)3515-8600 - A/C Contratos e Recebimentos, ou o documento digitalizado atravs do e-mail escriturasmrv@mrv.com.br.

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Plano Flex
ASSINATURA DE ADITIVOS CONTRATUAIS No caso de interesse de amortizao do saldo devedor, Aditivos Contratuais sero gerados . Neste caso, voc receber um contato informando de todo o processo e os termos aditivos sero enviados por e-mail. Portanto fundamental que seu endereo eletrnico esteja atualizado em nosso banco de dados. Importante tambm ficar atento sua caixa de SPAM ou Lixo Eletrnico, pois esporadicamente o e-mail poder ser recebido fora de sua Caixa de Entrada. Voc dever providenciar o reconhecimento de firma em cartrio e a devoluo dos documentos para poder receber sua chave. A liberao da sua unidade vinculada a estes pagamentos. Exemplo: Joo resolveu utilizar suas economias para quitar algumas parcelas de seu financiamento. Para tal, um aditivo contratual foi gerado pela MRV e o valor abatido do saldo devedor de Joo.

AGENDAMENTO DA ENTREGA A MRV far um contato telefnico com voc para agendar a entrega da sua chave. As marcaes ocorrem, impreterivelmente durante a semana e em horrio comercial. No momento em que voc comparecer em sua unidade para vistoria, voc receber um kit de chaves, com o manual do empreendimento, a cartilha e os documentos que sero assinados por voc, dando a confirmao do recebimento da sua unidade. As chaves sero entregues imediatamente.

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DICAS TANTES IMPOR

Mantenha seus dados sempre atualizados! Pague em dia e garanta mais agilidade no recebimento das chaves do seu imvel!

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Cartilha Entrega de Chaves

Plano Financiamento Bancrio Individual
Voc que optou pelo Plano de Financiamento Bancrio Individual ir percorrer o seguinte caminho at receber suas chaves:
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AQUISIO DO IMVEL Seu imvel foi adquirido junto ao Departamento Comercial da MRV Engenharia. VISITA OBRA O agendamento de visita a seu imvel deve ser feito at 60 dias antes da finalizao da obra. Para agendar um visita basta acessar o Portal de Relacionamento com Clientes (www.mrv.com.br/relacionamento) e acessar o link Visita Obra. OBRA PRONTA Nesta fase a obra est finalizada e aguardando pela vistoria de qualidade. VISTORIA DE QUALIDADE Assim que a equipe de qualidade da Assistncia Tcnica liberar a obra para entrega, voc receber uma carta em seu endereo para correspondncia informando da entrega do empreendimento. Por isso fundamental que seus dados estejam sempre atualizados! CRDITO IMOBILIRIO O Crdito Imobilirio ir solicitar toda sua documentao e avaliar sua capacidade de financiamento junto ao agente financeiro. HABITE-SE AVERBADO A certido de Habite-se e do INSS protocolada no Cartrio de Registro de Imveis, no que, aps anlise do cartrio, emitida a matrcula individual por unidade. Somente aps a a averbao do Habite-se poder ser feita a Alienao Fiduciria. Aps a Certido de Baixa e Habite-se de seu imvel ser averbado, necessrio verificar se todas as suas obrigaes contratuais foram cumpridas. Em paralelo sua assinatura, uma equipe de Contratos e Recebimentos far o acompanhamento de todo o processo. ASSINATURA COM O BANCO Se no momento da assinatura com o banco houver alguma negociao (renegociao ou diferena contratual a pagar) ser necessrio fazer um Aditivo Contratual, onde toda a negociao dever ser especificada. Neste caso, voc receber um contato informando de todo o processo e os termos aditivos sero enviados por e-mail ou Sedex para sua casa. Voc dever providenciar o reconhecimento de firma em cartrio e a devoluo dos documentos o mais breve possvel para poder receber sua chave. A liberao da sua unidade vinculada aos pagamentos e devoluo dos Aditivos.

Plano Financiamento Bancrio Individual

PAGAMENTO DE TAXAS De acordo com o seu Contrato de Compra e Venda com a construtora, ser necessrio fazer o pagamento de taxas especficas do seu contrato de financiamento. O servio de anlise crdito, taxas administrativas do banco, ITBI e registro em cartrio so de sua responsabilidade. Servio de Anlise de Crdito - A avaliao da capacidade de financiamento liberada pelo agente financeiro necessria para verificao de qual montante pode ser disponibilizado. A informao do valor a ser pago pode ser obtida com o Crdito Imobilirio de sua regio. ITBI - O Imposto de Transferncia de Bens Intervivos (ITBI) cobrado pelo Governo quando feita a transferncia do imvel. Cada municpio possui uma regra para a cobrana, mas o valor gira em torno de 2,5% do valor do contrato. Registro em Cartrio - Cada municpio possui uma regra para cobrana nas taxas de registro. Para consulta de valores necessrio entrar em contato com o cartrio local. ASSINATURA DE ADITIVOS CONTRATUAIS Se no momento da assinatura com o banco houver alguma negociao (renegociao ou diferena contratual a pagar) ser necessrio fazer um Aditivo Contratual, onde toda a negociao estar especificada. Neste caso, voc receber um contato informando de todo o processo e os termos aditivos sero enviados por e-mail. Portanto fundamental que seu endereo eletrnico esteja atualizado em nosso banco de dados. Importante tambm ficar atento sua caixa de SPAM ou Lixo Eletrnico, pois esporadicamente o e-mail poder ser recebido fora de sua Caixa de Entrada.. Voc dever providenciar o reconhecimento de firma em cartrio e a devoluo dos documentos para poder receber sua chave. A liberao da sua unidade vinculada a estes pagamentos.

Exemplo: Joo solicitou junto Caixa Econmica Federal o financiamento de um imvel no valor de R$100.000,00, mas devido a sua renda foi aprovado apenas o financiamento de R$95.000,00. A diferena entre a capacidade de financiamento e o valor librado pela Caixa Econmica dever ser pago por Joo atravs de um aditivo contratual no valor de R$5.000,00. ASSEMBLIA PARA CONDOMNIO Antes da entrega definitiva do seu imvel, voc receber uma convocao de Assemblia para Implantao de Condomnio. Esta convocao anteceder a entrega das chaves justamente para que seja criada uma infraestrutura para receber vocs no empreendimento, tais como: portaria e limpeza. Nesta Assemblia ser discutido e votado o valor da cota condominial, definies de padro de grades ou redes de segurana para janelas e demais consideraes importantes para aqueles clientes que recebero chaves logo em seguida. imprescindvel a sua presena, pois as discusses apresentadas e votadas refletiro naquilo que ser adaptado no dia-a-dia do condomnio em que voc e sua famlia iro residir. CONDIES PARA ENTREGA DAS CHAVES Voc dever ter quitado as taxas de MIP ITBI e Despachante. A parcela de diferena contratual (se houver) deve , estar quitada e as prestaes do seu financiamento habitacional tm que estar em dia. Caso alguma destas parcelas ainda no tenham sido pagas/ negociadas, necessrio que seja feito um contato com o Relacionamento com Clientes, atravs do telefone: 4005-1313 (BH e Grandes Cidades) / 031 4005-1313 (demais localidades) ou mesmo atravs do Portal do Relacionamento com Clientes MRV: www.mrv.com.br/relacionamento. Neste contato, ser aberta uma solicitao de Entrega de Chaves, onde sero verificadas junto rea responsvel as condies para entrega da sua unidade.

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Plano Financiamento Bancrio Individual

MIP - Morte e Invalidez Permanente a proteo financeiro imobiliria que garante a quitao da dvida do segurado, em caso de morte ou invalidez do devedor imobilirio. obrigatrio para todos que fazem o financiamento bancrio. Maiores informaes em http://www.susep.gov.br. ITBI - O Imposto de Transferncia de Bens Intervivos (ITBI) cobrado pelo Governo quando feita a transferncia do imvel. Cada municpio possui uma regra para a cobrana, mas o valor gira em torno de 2,5% do valor do contrato. Despachante - Para o Plano Associativo fundamental que seja contratado o despachante parceiro MRV. Maiores informaes com o Crdito Imobilirio da sua Regional. AGENDAMENTO DA ENTREGA A MRV far um contato telefnico com voc para agendar a entrega da sua chave. As marcaes ocorrem, impreterivelmente durante a semana e em horrio comercial. No momento em que voc comparecer em sua unidade para vistoria, voc receber um kit de chaves, com o manual do empreendimento, a cartilha e os documentos que sero assinados por voc, dando a confirmao do recebimento da sua unidade. As chaves sero entregues imediatamente.

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DICAS TANTES IMPOR

Mantenha seus dados sempre atualizados! Pague em dia e garanta mais agilidade no recebimento das chaves do seu imvel!

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