CONTRATO DE LOCACION

En la ciudad de Crdoba, a un da del mes de Junio de dos mil siete, entre el Sr. Daniel Omar Tissera, DNI -------------, con domicilio sito en calle Av. Velez Sarfield N ----------, B ---------------, de esta ciudad, por una parte y en adelante Locador, y por la otra la Sra. Silvana Soledad Espinosa, DNI N ----------, con domicilio sito en calle ----------------------- N -----------, B -------------------, de esta ciudad, en adelante Locataria, celebran el presente contrato de locacin, obligndose las partes a observar todas y cada una de las condiciones aqu estatuidas, las cuales se regirn por las presentes clusulas: /////////////////////////////// PRIMERA: OBJETO: El Locador cede en locacin a la Locataria, aceptando esta ultima en el mismo carcter, un inmueble destinado a Vivienda familiar, sin otro destino que el ya mencionado, ubicado en calle -----------------------------, de esta ciudad, el cual consta de Hall de ingreso, Living comedor, cocina, dos (2) Dormitorios, bao, garage, todo ello en la planta baja, y un dormitorio con bao ubicado sobre la planta alta, y patios, todo lo cual se encuentra en el estado de habitabilidad, visto por las partes y que declara conocer la Locataria.//////////////////////////////////////////////////////////// SEGUNDO: DURACION DEL CONTRATO: El termino de duracin del contrato es de dos (2) aos contados a partir de la fecha, por lo que inexorablemente concluir el da treinta y uno de Mayo de dos mil nueve, vencido el termino de duracin del contrato, la Locataria deber proceder a desocupar el inmueble y restituirlo al Locador, libre de personas, cosas y deudas que dependan de ella, sin necesidad de recurrir a interpelacin judicial o extrajudicial, debiendo restituirlo en las mismas condiciones de habitabilidad en que fue recibido.///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// TERCERA: PRECIO: Se establece como precio mensual de la locacin el importe de pesos ochocientos cincuenta ($ 850), pagaderos por mes adelantado, del uno al diez das de cada mes, en el Estudio Jurdico del Dr. --------------------------------sito en calle --------N ------, de esta ciudad, con horario de 14 a 18 hs., de lunes a Viernes, quien se encuentra facultado para recibir el pago y extender su correspondiente recibo. ///////////////////////////////////////////////////////////////////

CUARTA: MORA: Las partes dejan convenido que en caso de atrasos en el pago de las rentas o cualquier otra erogacin a cargo de la Locataria, este incurrir en mora operando la misma de manera automtica, sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna, aplicndose a los fines de su actualizacin para efectivizar su pago, un inters punitorio del 0,3% diario, sobre la suma adeudada. //// QUINTA: CLAUSULA PENAL: se establece que si la Locataria no restituyere el inmueble a la fecha de vencimiento del presente contrato, se aplicara a la parte locataria y a favor de la Locadora, una multa diaria de pesos cincuenta ($50), en concepto de clusula penal, sin perjuicio de las acciones judiciales que pudieran corresponder. ///// SEXTA: IMPUESTOS, SERVICIOS Y TASAS: Las partes acuerdan que los impuestos que gravan el inmueble de referencia, servicios y tasas, sern a cargo de la Locataria, debiendo esta ultima solicitar los mismos a su nombre y acreditar mensualmente al momento de abonar la merced locativa, toda factura que se haya abonado, debiendo asimismo al vencimiento del presente, no adeudar suma alguna, en concepto de habilitacin, uso o consumo de los mismos.///////////////////// SEPTIMA: SELLADO: Los gastos de sellado del presente contrato, como los honorarios pactados por el mismo, sern a cargo de la Locataria.////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// OCTAVA: ESTADO DEL INMUEBLE: La Locataria recibe el inmueble arrendado, en perfecto estado de habitabilidad, obligndose a mantener el mismo en dicho estado por la totalidad de la locacin, y entregar el inmueble en iguales condiciones al Locador al vencimiento del presente, caso contrario deber responder por los daos y perjuicios que ocasionare en el mismo.////////////////////////////////// NOVENA: DERECHO DE INSPECCION: La Locataria permitir a solicitud del Locador, inspeccionar el bien locado, por si o por terceros, cuando lo crea conveniente a los fines de velar por el mantenimiento y buen uso del inmueble. La Locataria no podr ceder, en todo o en parte el bien locado, ni sublocar parcial o totalmente, por ningn titulo, ni en forma temporaria o permanente.////////////////////////// DECIMA: GARANTIAS SOLIDARIAS: A los fines de garantizar el fiel cumplimiento del presente contrato, la Sra. Hilda Miguelina Gonzalez, DNI ---------------, con domicilio sito en calle ----------------------- N ---------, B ---------------------, de la ciudad de -------------, se constituye en garante solidaria, lisa y llana, y principal

pagadora de la totalidad de las obligaciones emergentes del presente contrato, renunciando desde ya, a los beneficios de exclusin, divisin, interpelacin y todos aquellos que las leyes les acuerden a los fiadores, hasta tanto el inmueble no sea restituido al Locador, desocupado, sin deudas algunas, y en las condiciones pactadas en el presente. El locador tendr derecho de exigir el remplazo del fiador o fiadores, en caso de insolvencia, fallecimiento, quiebra o falencia del mismo, dentro de los cinco das hbiles de notificado a la Locataria./////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// DECIMOPRIMERA: DOMICILIOS, JURISDICCION Y COMPETENCIA: Las partes constituyen domicilio especial a todo los efectos del presente contrato en: El locador: En calle --------------------------, de esta ciudad de -----------.-///////////// La Locataria: En calle --------------------- N ----------, B -------------, de esta ciudad de ------------- ///////////////////////////////////////////////// 1er. Garante: Sra. Hilda Miguelina Gonzalez, en calle ---------------N --------, B Paso de los Andes, de esta ciudad de Crdoba.- /// Asimismo las partes acuerdan renunciar al fuero Federal y se someten a los Tribunales ordinarios de la ciudad de ----------, por cualquier divergencia que surja en el cumplimiento del presente contrato. Conforme las partes, previa lectura y ratificacin firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.///////////////////////////////