CIUDADANO.JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ____SU DESPACHO.

-Yo, ANA INES SANTANDER ORTIZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cdula de identidad nmero: V9.955.621, Abogado en ejercicio, debidamente inscrita en el Inpre-Abogado bajo el nmero: 53.497, actuando en este acto en nombre y representacin de la ciudadana______, quien es venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cdula de identidad nmero: V-_____, representacin ma que consta de Instrumento Poder General que me fuera conferido por ante la Notara Pblica del Municipio _____, en fecha____, el cual qued anotado bajo el nmero: __, tomo: ___, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notara y que consignamos a este escrito signado bajo la letra A, ante Usted con el debido respeto ocurro y expongo: DE LOS HECHOS: Mi representada desde el ao 1989, es decir DESDE HACE VEINTE Y DOS (22) AOS, ha venido poseyendo y permaneciendo, en forma pacfica, pblica, continua, no interrumpida, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia, es decir, con verdadero nimo de duea, de propietaria, tanto un terreno como una bienhechura que infra describo, bienhechura que ha posedo a ttulo de su vivienda principal y nica, realizando los siguientes actos posesorios: ha cuidado, vigilado, mantenido, limpiado, cultivado, sembrado un terreno que ms abajo describo, as como ha efectuado mejoras, ampliaciones, sobre una bienhechura que ms abajo describo, tales como, construccin de una habitacin, remodelacin de bao, puertas y ventanas, frisado, pintura y acabados varios, cermica en los baos, sala cocina, piso de cemento liso, de la precitada bienhechura. Todos los actos posesorios anteriores los ha realizado desde el ao 1989 hasta la presente fecha. Los anteriores actos posesorios los ha efectuado mi representada sobre el siguiente Bien Inmueble: Terreno cuya extensin es de ___mts2, con un rea de construccin de ___mts2, ubicado___, cuyos linderos particulares, conforme a Plano Topogrfico que consigno en este escrito bajo la letra B, son los siguientes: NORTE: SUR: ESTE: y OESTE:. Sobre el terreno antes descrito, mi representada ha mejorado, ampliado y acabado una Bienhechura que para el ao 1989 era de las siguientes caractersticas: Una (1) Habitacin, Una (1) Sala, Una (1) Cocina, Un (1) Bao,Un (1) Patio, piso de cemento rstico y ventanas selladas. Con las mejoras, ampliaciones y acabados que le ha realizado mi representada, la Bienhechura actualmente es de las siguientes caractersticas: Dos (2) Habitaciones con piso de cemento liso, Una (1) Cocina con remodelaciones y piso de cermica, Un (1) Bao con remodelaciones para ampliar el paso hacia el patio, paredes y piso de cermica, cuenta con instalaciones sanitarias, Una (1) Sala con remodelaciones piso de cermica, Un (1) Patio, debidamente sembrado y cultivado, a las ventanas se le quitaron las lminas que las mantenan selladas y se le colocaron rejas. Los actos posesorios que en forma ininterrumpida ha realizado mi representada durante ms de Veinte (20) aos, le han creado un nimo y pasin por el terreno y la bienhechura que posee y races de tal magnitud, materiales, sentimentales y espirituales que se constituyeron en un factor y razn fundamental tan importante y vital, para considerar la cosa como suya propia a la vista de todos. Comportndose como verdadera propietaria, pues antes que ella iniciara su posesin, dicho terreno y bienhechura estaban abandonados de manera evidente por sus propietarios. La posesin, ocupacin y permanencia que inici mi representada fue sin violencia de ningn tipo, pues como ya se seal, tanto el terreno como la bienhechura estaban abandonados por sus propietarios, quienes nunca han intentado sacarla de all, nunca le han requerido su salida. Por las razones antes expuestas, de

la presencia fsica y activa en posesin para el presente, mi representada, ya adquiri por prescripcin adquisitiva el terreno y la bienhechura objeto de la presente litis, ya que mi representada ha venido ocupando la Bienhechura y el Terreno en cuestin, sobre el cual la misma est construida, permaneciendo en ellos por ms de Veinte (20) aos, de manera exclusiva, pblica, pacfica, continua, no interrumpida, no equvoca, con intencin de nimo de duea, lo cual ha sido visto como tal por los vecinos del lugar, sin oposicin de terceras personas hasta el presente, tal y como lo probar en su oportunidad pertinente. El terreno descrito, dentro del cual est construida la bienhechura, forma parte de mayor extensin de un terreno que describo a continuacin:-___. El terreno descrito pertenece en propiedad a las ciudadanas____, venezolanas, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las cdulas de identidad nmeros: V-___ y V_____, respectivamente, tal y como consta de Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Pblico del Municipio____, el cual qued registrado bajo el nmero:___ Asiento Registral: ___, del Inmueble Matriculado/Tomo con el No:___, correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del ao ___, que consigno a este escrito en copia certificada, signado bajo la letra C. Igualmente consigno signado bajo la letra D, Certificacin de Gravmenes expedida por la Oficina de Registro Pblico del Municipio___, en fecha:_____, correspondiente a los ltimos Veinte (20) aos. DEL DERECHO: Ahora bien, Ciudadano Juez, es la intencin de mi representada, ser reconocida como nica y exclusiva propietaria del inmueble antes identificado (terreno y bienhechura), por haberlo adquirido por prescripcin adquisitiva, usucapin, a tenor de lo dispuesto en el artculo 1952 del Cdigo Civil, el cual seala: la prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones determinadas por la ley (subrayado mo), es decir, es un modo de adquirir la propiedad u otro derecho real sobre las cosas, en virtud de la posesin legtima ejercida durante el lapso necesario para prescribir. El trmino para prescribir los derechos, se encuentra establecido en el artculo 1977 del Cdigo Civil, que establece todas las acciones reales se prescriben por veinte aos y las personales por diez, sin que pueda oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni de buena fe, y salvo disposicin contraria de la ley (subrayado mo). DEL PETITORIO: Es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto lo hago en este acto, a nombre de mi representada, a las ciudadanas____, venezolanas, mayores de edad, de este domiciliadas en_____, titulares de las cdulas de identidad nmeros: V-___ y V-____, respectivamente, de conformidad con el artculo 690 del Cdigo de Procedimiento Civil, para que convengan o en su defecto sea declarado as por este Tribunal en que mi representada, es la nica y exclusiva propietaria del inmueble (terreno de ___mts2) y la bienhechura sobre l construida) descritos supra, por haberlo adquirido por prescripcin adquisitiva. Solicito, de conformidad con el artculo 696 del Cdigo de Procedimiento Civil que declarada con lugar la presente demanda, la correspondiente sentencia firme y ejecutoriada, (como ttulo de adquisicin), sea remitida en su copia certificada, con oficio a la Oficina de Registro Pblico del Municipio____, a los fines de que se estampe la correspondiente nota marginal en el Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Pblico del Municipio___, el cual qued registrado bajo el nmero: ___. Asiento Registral: ___, del Inmueble Matriculado/Tomo con el No: ___, correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del ao ___. Para dar cumplimiento al dispositivo del Cdigo de Procedimiento Civil, que exige se estime el monto de la demanda y a esos solos efectos la estimamos en

TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (300.000,ooBs.), o su equivalente en Unidades Tributarias, a razn de SESENTA Y CINCO BOLIVARES (65,ooBs.) cada Unidad Tributaria, es decir, en CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE CON TREINTA Y OCHO (4.165,38) Unidades Tributarias. Por otra parte, indicamos que la citacin personal de las demandadas deber ser practicada en el siguiente domicilio: _____Estado Miranda. En cuanto al domicilio procesal de mi representada indico el siguiente: Centro Comercial Hito, Piso 6, oficina 6-01, Los Teques, Estado Miranda. Finalmente y cumplidos como estn los extremos exigidos por la citada norma, solicitamos que esta demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la definitiva con todos los pronunciamientos legales. Es justicia que espero a la fecha de su presentacin

La posesin, cualquiera que ella fuere y lgicamente la posesin legtima, se debe probar mediante la alegacin y prueba de hechos materiales de posesin que demuestren que la persona ha ejercido actos posesorios, que permitan la prescripcin, con el aditamento, de que sera posesin legtima cuando llevase la condicin de ser continua, no interrumpida, pacifica, pblica, ni equivoca y con intencin de tener la cosa como suya propia. En tal sentido, se hace viciosa e intil, la prctica de acompaar justificativo de testigos o declaraciones testificales en las cuales el deponente seala que el pretensor posee de manera publica, pacifica, no interrumpida, continua, no equivoca y con animus domini, con lo cual no se prueba la posesin legitima. La posesin legtima se prueba con actos materiales, es decir, debe alegarse que hechos, que actos de posesin ha ejercido el pretensor. A titulo de ejemplo, si se pretende adquirir una finca, se debe demostrar que el actor ha ejercido posesin en tanto en cuanto es encargado de su conduccin econmica, es el encargado de la conduccin laboral, es el encargado de la conservacin de los recursos naturales renovables, es el conductor de la empresa.