UNIVERSIDAD MICHOACANA DE SAN NICOLAS DE HIDALGO.

FACULTAD DE ARQUITECTURA.

ANLISIS DE EDIFICIOS.

TORRE ACUEDUCTO

ARQ. PEREZ MUZQUIZ ERIKA ELIZABETH.

INTEGRANTES: JAIMES LOPEZ DANIEL MARTNEZ ESQUIVEL YAEL ALEJANDRA MARTNEZ SANTOYO ADRIANA. SEGUNDO CERECERO HILDA.

01 DE JUNIO DEL 2011

ANLISIS DEL EDIFICIO. 1.1. EL ORIGEN 1.1.1PROYECTO QUE SE ANALIZA: Edificio que lleva por nombre Torre Acueducto, se ubica en la ciudad de Morelia en la colonia Vasco de Quiroga, sobre la calle hospitales nmero 75, haciendo esquina justamente en la calle ordenanzas de Don vasco de Quiroga. El edificio es de tipo multifamiliar de nivel medio alto. Est compuesto por tres partes principales: a) Estacionamiento subterrneo. b) Seis niveles habitacionales. c) Planta de azotea. a) Estacionamiento subterrneo: en este estacionamiento hay un total de 48 cajones para estacionar, lo raro es que este, se extiende aun ms hasta llegar a acueducto, lo cual no es bueno ya que se rebasa el lmite del edificio y roba el dems espacio al edificio vecino, pero al ser vendido cada departamento lo prometido fue ese espacio, pero no es seguro como no est escriturado existe la posibilidad que se los puedan quitar. b) Niveles habitacionales: se podra decir que es de tipo modular, ya que en cada uno de los seis niveles la distribucin de espacios y forma es la misma, compuesto cada nivel por cuatro departamentos en el ala sur y dos en el ala norte, es lo mismo con las escaleras, una en el ala norte y otra en el ala sur, adems en el primer nivel cuenta con una terraza comunitaria y un par de jardineras las cuales brindan medianamente iluminacin al edificio. c) planta de azotea este lugar se encuentran la mayora de las instalaciones y un gran cubo formado con muros de tabique y sobre este cubo lleva sobre puestos domos los cuales permiten el paso de cierta cantidad de iluminacin. Como est ubicado en una esquina de la manzana, posee dos fachadas: fachada norte y fachada este y solo la fachada este posee simetra y esta viene siendo la fachada principal.

1.1.2FECHA DE CONSTRUCCIN: Este edificio de tipo multifamiliar segn las escrituras, se autorizo su construccin el 15 de octubre del ao 2009. 1.1.3GENERALIDADES DEL LUGAR: Edificio que lleva por nombre Torre Acueducto es de tipo departamental, donde cada departamento oscila entre $1,500,000.00 y $1,800,000.00 el edificio es de tipo medio alto, por lo general los departamentos, los que ya han sido ocupados, han sido por el grupo social del ncleo bsico (papa, mama, hijos) aunque hay excepciones pero aun as se le puede definir como multifamiliar ya que se construyo con esa finalidad, se encuentra ubicado en la ciudad de Morelia en la colonia vasco de Quiroga y haciendo esquina exactamente con las calles hospitales y ordenanzas de don vasco de Quiroga. La ubicacin en la que se encuentra la torre acueducto esta integrado por viviendas, se encuentra el acueducto al sur, a espaldas esta la plaza diego. 1.1.4 EPOCA DE UBICACIN. 14 de octubre del ao 2009 La torre acueducto se encuentra ubicada en la calle ordenanzas Mxico. Las calles cercanas estn la de obreros de Nurio y lacas de Uruapan, al oeste; hospitales, al norte; alfareros de capula y msicos de tindaro, al este; y acueducto, al sur. n. 75, en la colonia vasco de Quiroga, Morelia, Michoacn, san

1.1.5 NECESIDAD SOCIAL DE ORIGEN. La construccin del edificio se realizo por la necesidad de vivienda que tiene por objetivo el alojamiento, seguridad y comodidad de una familia.

1.2 DEFINICIN. 1.2.1 SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTO Y VIVIENDA. Es una vivienda multifamiliar en condominio vertical nivel alto.

1.2.2 FUNCIN URBANA. La funcin urbana de este edificio es la de Habitacin. Ya que su carcter es el de una vivienda.

1.2.3 GENERO DEL EDIFICIO. Vivienda multifamiliar Departamentos.

1.3 ORGANIZACIN 1.3.1EXTERNA 1.3.1.1MAGNITUD DEL PROBLEMA DE ORIGEN Pues en primer caso se les plantea a los inquilinos o compradores que es una buena compra y que es lo mejor que pueden obtener por que esta bien

ubicado, tiene todos los servicios etc. pero para los vendedores en realidad es solo comercio y un buen negocio. 1.3.1.2CAPACIDAD Depende del departamento ya que su capacidad es para tres o hasta cinco personas ya que en algunos tienen de dos a tres recamaras y dependiendo de los departamentos que son se puede decir que ciento ochenta habitantes por mximo. 1.3.1.3ZONA DE INFLUENCIA Pues por las calles que lo rodean pasa el transporte que es la combi roja, roja 4M, oro-verde, la rosa, amarilla, verde 1.3.1.4ENTORNO Pues tiene algunas casas en su alrededor al igual que comercios tiene una avenida importante que es la de acueducto, por un costado se encuentra la facultad de derecho y la plaza del san diego al igual que su templo por el otro lado est la avenida ventura puente y el bosque Cuauhtmoc. 1.3.1.5TIPOS DE SERVICIOS Multifamiliar para poder satisfacer sus necesidades y lo puedan realizar en un ambiente propicio.

1.3.2 INTERNA 1.3.2.1PROGRAMA DE NECESIDADES Pues los habitantes de este edificio son un poco especiales dado a que la mayora son de edades un poco avanzada por lo que no tienden a andar en los pasillos solo salen de su departamento y asen sus necesidades que tengan que a ser solo van de su departamento asa el elevador y asa la salida y de vez en cuando salen a la terraza pero es muy raro y esto es dado por que en sus departamentos tienen todo lo necesario. 1.3.2.2ORGANIGRAMA.

GERENTE

SUBGERENTE

GUARDIA

PADRE Y MADRE

HIJOS

1.3.2.3PROGRAMA DE NECESIDADES Para dormir algunos cuentan con lo que son tres recamaras y otros solo con dos por lo que no tiene el suficiente espacio para dormir y descansar y mucho menos para a ser otras actividades deseadas o estar dos personas en la misma recamara. Para descansar Cocinar: Es pequea pero tiene lo necesario Comer: pequea Asearse: tiene los suficientes y est bien el espacio Descansar: la sala es pequea

1.3.2.4PROGRAMA ARQUITECTONICO Cochera subterrnea Vestbulo Terraza comunitaria Cocina Comedor Cuartos Baos Cuarto de lavado Sala. 1.3.2.5DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO.

DEPARTAMENTO

DEPARTAMENTO

DEPARTAMENTO

JARDINERA TERRAZA

DEPARTAMENTO

DEPARTAMENTO ACCESO

DEPARTAMENTO

PATIO DE SRVICIO

COCINA

ACCESO BAO

COMEDOR

SALA

RECAMARA

RECAMARA

1.3.3 ASPECTOS NORMATIVOS PARTICULARES 1.3.3.1NORMAS DEL DISEO El reglamento que siguen es el de rgimen de condominios y si se tomo en cuenta dado que si no se hubiera tomado no les hubiesen permitido construir.

1.4DESARROLLO DEL PROYECTO 1.4.1TERRENO: este tipo de terreno es de tipo B en el cual no se encontraron fallas geolgicas 1.4.2PARTIDO ARQUITECTONICO:

1.4.3ZONIFICACION GENERAL:

1.4.4ESTUDIO DE AREAS: Este departamento tiene un costo de casi 2,00000 de pesos. En este estudio nos pudimos dar cuenta que el departamento en su efecto est muy bonito pero no cuenta con el suficiente espacio para poder tener una circulacin adecuada, Por ejemplo la cocina es muy bonita pero es muy pequea. Su patio de servicios solo tiene un lavadero y se puede apreciar que se encuentra el boiler

El bao cubre con lo indispensable es muy pequeo pero esta se tiene la circulacin necesario.

La recamaras secundarias tienen iluminacin pero siguen teniendo el mismo problema que no existe la suficiente circulacin nos pudimos dar cuenta de esto gracias a que conocemos las medidas de los muebles.

La recamara principal es muy bonita y tiene mucha iluminacin pero tiene el mismo problemas que los dems locales no cuenta con el espacio necesario, esta tiene su bao y un vestidor pero son muy reducidas las medidas.

1.4.5ORIENTACIONES: Los locales si cuentan tanto con las orientaciones como con la iluminacin adecuada, COCINA Y BAOS: orientados al Norte SALA COMEDOR, RECAMARAS: orientados al Sur este 1.4.6SOLUCION EN DETALLE: En detalle est muy bien ya que tiene muchos detalles como ay uno muy notorio que es uno que esta n las

escaleras tiene luz y a la hora de pasas por estas encienden, esto se ve muy bonito

Bien detalles

este

tipo

de los

tambin

detalles que tienen en las jardineras o jardines interiores estos dan un toque tambin alternativa de proporcionar luz 1.4.6.1SOLUCION ARQUITECTONICA: En este edificio supieron llevar a cabo la solucin arquitectnica ya que gracias a la adecuada distribucin cumplieron con las necesidades de cada uno de los individuos que lo habitan, ya que cumple con todos los espacios necesarios para que estos, realicen sus actividades y se sientan cmodos, 1.4.6.2SOLUCION ESTRUCTURAL: En este edificio se llev acab una buena solucin arquitectnica ya que para poder resolver este apartado, lo que realizaron fue saber qu tipo de terreno es para cuantos pisos estaba planeado este edificio ya que esto es muy importante para saber qu tipo de excavacin, cimentacin era la ms adecuada para poderlo construir, el segundo paso fue que realizaron un generador de obra en el cual pudieron calcular cunto materia se utilizara para poder lo llevar acab ya sea tanto el clculo de las toneladas de varilla, los estribos o anillos, el alambre recosido, cemento, tabique o tabicn, 1.4.6.3INSTALACIONES: Este edificio cuenta con las siguientes instalaciones: Instalacin Elctrica muy bonito y la

tienen

Instalacin Hidrulica:

Instalacin Sanitaria:

Instalacin Sanitaria:

Instalacin De Gas:

Tambin cuenta con algunas instalaciones extras o especiales

1.4.6.4MATERIALES Materiales utilizados en esta edificacin son: Concreto Tabique Vidrio Aluminio Madera mosaico Policarbonato transparente Esta edificacin no cuenta con algn material q all sido de gran costo ya que solo se utilizaron los materiales bsicos cmo los ya mencionados en apartado anterior lo ms costoso pudiese ser el cristal que utilizaron en las ventanas.

1.4.7EXPRESION PSICOLOGICA DE LA OBRA: Este tiene varios colores como son: Blanco, Blanco mate, Caf, Color meln, Naranja En primer lugar las fachadas este como es la principal, es la que debe llamar ms la atencin y en efecto lo hace, esto gracias a su gran nmero de

ventanas y balcones que posee, tambin tiene que ver mucho los dos colores que posee, caf claro y azul agua, ya que estos dos colores estn balanceados en la fachada, pero la forma del edificio es muy cuadrada y simple. Los elevadores lucen bien por dentro, desde el tablero de botones, hasta su vitropiso, pero su espacio parece ser un poco pequeo, y se puede decir que hasta opresivo. El vestbulo es de un tamao aceptable, ya que es solo un rea poco transitada y al no haber tanta gente se siente cmodo. El pasillo se ve raro ya que va desde el norte al sur, y se ve demasiado grande. Las jardineras se ven muy apagadas, no tan llenas de vida y dan la idea de algn da se secaran y morirn esas plantas. Donde se encuentran los elevadores hay una serie de trabes que se prolongan hasta tocar los muros, lo cual no es moderno y la gente podra pensar que es un estilo antiguo o raro. En las escaleras, cuando te encuentras subiendo de nivel, se siente una sensacin de miedo ya que no hay barandales para sostenerse. Cada departamento posee al menos una ventana casi cuadrada con paneles rectangulares de cristal, unos arremetidos hacia adentro y otros a nivel, pero aun as no es agradable. Las jardineras que van hacia la calle, le dan ms vistosidad al edificio, pero sera mejor otro tipo de vegetacin ms hmeda y fresca. Los departamentos son algo pequeos, aunque si son muy vistosos tienen muy buenos acabados, que los hacen lucir bien, pero cuando se imagina los muebles y dems cosas, se da uno cuenta de que quedara muy apretado el departamento. Otra cosa muy importante es la iluminacin, y en este edificio es algo pobre y solo se intento medio remediar el asunto. Por ltimo en este edificio nunca jams pensaron k podra vivir una persona discapacitada, ya que no existe ni una sola rampa o instalacin espacial para este tipo de personas.

1.4.8 ESTILO O TENDENCIA: Este estilo ms que nada es estilo Moderno. II. CALIDAD Y CRTICA DEL EDIFICIO. Se pudo observar que la torre acueducto cumple con algunas soluciones, ya que tiene iluminacin natural, esta bien distribuido, aunque tiene ciertas fallas en las circulaciones dentro de los departamentos, las medidas de los espacios son pequeos. Sugeriramos que hubiera tenido mayor espacio y tambin mejor seleccin de materiales para este tipo de edifico, que es de nivel alto. El edificio esta adecuado ya que en general cuenta con todos los servicios, as como de instalaciones inteligentes, como el que se encuentra en la puerta, para el acceso, y en las luces que se encienden cuando detectan movimiento, y que tambin cuenta con vigilancia. En cuanto a la localizacin, se encuentra en buena zona, a sus alrededores cuenta con edificios importantes, como es el acueducto, el bosque Cuauhtmoc, y la plaza san diego.