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4, cours Carnot BP 315 76503 ELBEUF CEDEX

CONTRAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE CONCERNANT LES OPERATION HLM : - Rsidence Le Bois du Prince CLEON (60 logements) - Rsidence Jean Gaument ELBEUF (50 logements) - Rsidence Paul Franckel ELBEUF (50 logements)

Date et heure limites de rception des offres : Vendredi 14 septembre 2012 16.30 heures

REGLEMENT DE LA CONSULTATION

APPEL DOFFRES RESTREINT

Etabli par APROMO, en mars 2012.

APROMO
Sige Social : 14, Rue Emile Enault - 50000 SAINT-LO - Tl. : 02.33.72.62.62 - Fax : 02.33.72.62.69 - E.mail : contact@apromo.fr Agence : 5, Rue Arthur Le Duc - 14000 CAEN - Tl. : 02.31.78.13.33 - Fax : 02.31.78.29.04 - E.mail : contactcaen@apromo.fr

SOMMAI RE

ARTICLE 1 - OBJET ET ETENDUE DE LA CONSULTATION


1.1. Objet de la consultation 1.2. Mode de la consultation 1.3. Dcomposition de la consultation 1.4. Condition de participation des concurrents

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ARTICLE 2 - CONDITIONS DE LA CONSULTATION


2.1. Options et/ou variantes 2.2. Dlai dexcution du contrat 2.3. Dlai de validit des offres 2.4. Cautions, garanties et modalits de financement

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ARTICLE 3 CONTENU DU DOSSIER DE CONSULTATION ARTICLE 4 PRESENTATION DES OFFRES ARTICLE 5 JUGEMENT DES OFFRES
5.1. Critres de jugement des offres 5.2. Suite donner la consultation

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ARTICLE 6 REMUNERATION DES OFFRES ARTICLE 7 CONDITIONS DENVOI ET DE REMISE DES OFFRES ARTICLE 8 ATTRIBUTION DU MARCHE ARTICLE 9 RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

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ARTICLE 1 - OBJET ET ETENDUE DE LA CONSULTATION


1.1. Objet de la consultation La prsente consultation concerne un contrat de performance nergtique (C.P.E.) concernant 3 oprations HLM appartenant la SA HLM DE LA REGION DELBEUF. Les btiments sont actuellement en tiquette nergtique classe E selon laffichage DPE. Ils devront tre infrieurs 150 KWhep/m/an. A titre indicatif, on peut prvoir que les travaux commenceront dbut octobre 2012. Lexploitation et lentretien des installations de chauffage sont assurs par : - Socit VIRIA : Rsidence Le Bois du Prince CLEON ; - Gaz Service : Rsidence Jean Gaument et Rsidence Paul Franckel ELBEUF. 1.2. Mode de la consultation La prsente consultation est ralise sous forme dappel doffres restreint pass en application de lordonnance 2005-649 du 6 juin 2005 et de son dcret dapplication n2005-1742 du 30 dcembre 2005 ainsi que la loi du 12 juillet 1985 dite loi MOP. La consultation permettra la SA HLM DE LA REGION DELBEUF de dvelopper une ou plusieurs solutions de nature rpondre ses besoins et sur la base de laquelle ou desquelles les titulaires du contrat seront invits remettre une offre. Lampleur du projet (3 oprations), les nombreuses possibilits en terme de traitement nergtique (nature de lisolant, paisseur, renouvellement dair, traitement des ponts thermiques, ) et les modalits dexploitation des installations de chauffage et de production deau chaude seront les points dorgue de la consultation. 1.3. Dcomposition de la consultation Il nest pas prvu de dcomposition en tranches ou en lots. 1.4. Condition de participation des concurrents La forme du groupement souhaite par le pouvoir adjudicateur est un groupement conjoint avec mandataire solidaire. Si le groupement attributaire du march est dune forme diffrente, il pourra se voir contraint dassurer sa transformation pour se conformer au souhait du pouvoir adjudicateur tel quil est indiqu ci-dessus. Aucune rmunration nest octroye pour la participation des concurrents.

ARTICLE 2 - CONDITIONS DE LA CONSULTATION

2.1. Options et/ou variantes 2.1.1 Options : Le candidat devra rpondre loption suivante sous peine dirrgularit de loffre : Amlioration de la performance nergtique. Lobjectif est datteindre : - Une consommation nergtique infrieure 150 KWhep/m/an ; - En option le niveau BBC rhabilitation, dtermin en Seine-Maritime une consommation nergtique infrieure 104 KWhep/m/an.

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2.1.2 Variantes : Conformment larticle 50 du Code des marchs publics, les candidats pourront remettre plusieurs solutions pour autant quelles soient accompagnes dun argumentaire dtaillant leurs avantages et inconvnients par rapport la solution de base. Les candidats devront remettre un acte dengagement et une DPGF distincts pour chaque solution propose et par opration. Les variantes ne pourront porter que sur des lments ou quipements permettant damliorer les performances nergtiques des btiments. 2.2. Dlai dexcution du contrat Le dlai dexcution du contrat commence courir compter de la notification du march et se terminera dans les dlais prciss dans lacte dengagement. 2.3. Dlai de validit des offres Le dlai de validit des offres est fix 120 jours compter de la date limite de remise des offres. 2.4. Cautions, garanties et modalits de financement Les dispositions relatives aux cautions, garanties et modalits de financement sont fixes au C.C.A.P. 2.5. Date de remise des offres Le vendredi 7 septembre 2012 12 heures.

ARTICLE 3 CONTENU DU DOSSIER DE CONSULTATION


Le dossier de consultation du prsent march contient les pices suivantes : LActe dEngagement (A.E.) ; Le Rglement de la Consultation (R.C.) ; Le Cahier des Clauses Administratives Particulires (C.C.A.P.) ; Le Cahier des Clauses Techniques Particulires (C.C.T.P.) ; Les documents techniques suivants : - Le dossier du site (plan masse, fiche patrimoine) ; - Les D.P.E. des oprations ; - Les tudes thermiques initiales dont les donnes seront figes au format informatique dont lextension est .48w partir du logiciel PERRENOUD ; - Le Diagnostic Technique Amiante (D.T.A.) des parties communes ; - Le rapport de diagnostic de la chaufferie et sous-station ; - Les consommations dnergie (gaz et lectricit) et deau des 2 dernires annes (logements ou communs). Les contrats en vigueur dexploitation des installations thermiques ; Les justificatifs des consommations dnergie supportes pour lopration Le Bois du Prince CLEON en 2011 (P1, P2, P3, consommations lectricit).

Le dossier de consultation des entreprises est remis gratuitement chaque candidat.


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ARTICLE 4 PRESENTATION DES OFFRES

Les offres des candidats seront entirement rdiges en langue franaise. Les devis seront exprims en EURO. Toutes les pices nonces ci-dessous devront tre dment compltes, renseignes, dates, signes et acceptes. Lensemble de loffre du candidat devra tre transmis sur un support papier et sur un support numrique (DVD, cl USB ou autres).

Chaque candidat aura produire une offre comprenant les pices suivantes : LActe dEngagement (A.E.). Le Cahier des Clauses Administratives Particulires (C.C.A.P.). Le Programme Fonctionnel Dtaill (P.F.D.). La Dcomposition du Prix Global et Forfaitaire (D.P.G.F.), elle sera prsente par opration Il est demand aux candidats de transmettre ce document de prfrence au format EXCEL et au format PDF (pour le support numrique). Le planning gnral dtaill de lopration. Ce planning devra faire apparatre la phase tude ainsi que la phase travaux.

Les pices suivantes devront tre numrotes selon la trame ci-dessous : 1 Cible de consommation de chauffage sur laquelle sengage le groupement lissu de la ralisation des travaux. 2 Organisation : 2.1 Organigramme dtaill des diffrentes missions et leur rpartition au sein du groupement pour chacune des phases du prsent projet : Etudes, Travaux, Exploitation. 2.2 Liste des contacts (tlphone, fax, mail). 2.3 Mthodologie organisationnelle pour tenir inform le matre douvrage de lavancement des travaux (plan de communication). 2.4 Mthodologie organisationnelle pour diminuer limpact de nuisances ou de gne chez les locataires, lors des travaux. 2.5 - Mthodologie organisationnelle pour diminuer limpact de nuisances ou de gne dans les parties communes (contrle daccs, vidosurveillance, clairage, blocs secours,), lors des travaux. 2.6 Mode dapprovisionnement du chantier : (stockage des matriaux, montage des matriaux en toiture, scurit en priphrie des lieux de stockage etc.). 2.7 Moyens matriels mis en uvre pour la scurit du personnel intervenant et des habitants des immeubles. 2.8 - Moyens matriels mis en uvre pour le respect de lenvironnement (recyclage des matriaux, envoi la dchetterie).

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2.9 Dtail complet de la ou des procdures prvues dtre mises en uvre pour lexcution, le suivi des travaux et pour le relationnel avec les Services Techniques de la SA HLM.

2.10 Notice organisationnelle de lAssistance Relation Locataire.

3 Un cahier explicatif du projet en format A3 de 40 pages maximum (3 exemplaires relis et un reproductible). Celui-ci devra contenir les lments numrots suivants : 3.1 Analyse du projet. 3.2 Explications des parties architecturales, techniques et conomiques proposes, illustrer par des croquis. 3.3 Logique de linscription dans le site et du traitement des faades, des abords (si ncessaire), accompagner dun croquis explicatif de prfrence. 3.4 Prsentation des options techniques choisies, des matriaux utiliss et les argumentations de ces choix sur le confort, lexploitation et la maintenance du btiment. 3.5 Note justifiant laccessibilit aux btiments notamment concernant les amnagements pour les personnes mobilit rduite. 4 Des Reprsentations graphiques au format A3 comprenant tout particulirement des vues des btiments et des halls requalifis. 5 Les descriptifs sommaires techniques par corps dtat. 6 Les pices crites fournir avec loffre (les numros devront tre reports sur les pices) : 6.1 Listing, note et emplacement des matriels techniques. 6.2 Note de calcul de dimensionnement des installations de ventilation et de chauffage en cas de changement ou de ralisation de ventilation ou de chauffage : un schma de principe dmontrant la faisabilit de linstallation devra tre ralis. 6.3 Etude thermique du projet propos. 6.4 Note sur laccessibilit des quipements techniques. 6.5 Croquis/dtail de la mise en uvre de lisolation par lextrieur notamment dans la gestion des ponts thermiques (acrotre et plancher bas). 6.6 Schma de principe de mise en uvre de rhausse dacrotres formant garde corps si nuisances. 6.7 Tableau de synthse de lensemble des prestations ligibles aux CEE, en prcisant la fiche BAR de rfrence et la valorisation en KWh cumac. 6.8 Note dtaillant linstrumentalisation des logements. 6.9 Remarque, le cas chant, sur le document clauses techniques minimales pour ltablissement dun march pluriannuel dentretien et dexploitation thermique collective avec gros entretien et renouvellement (GER) avec rpartition, des systmes de ventilation et des compteurs deau chaude sanitaire .

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ARTICLE 5 JUGEMENT DES OFFRES

5.1. Critres de jugement des offres Loffre conomiquement la plus avantageuse sera choisie par la Commission dappel doffres en application des critres de slection suivants : Pondration : 20 % Pondration : 35 % btiments aprs travaux projet 5.2. Suite donner la consultation Aprs classement des offres finales, loffre conomiquement la plus avantageuse sera choisie par la Commission dappel doffres. Consommation nergtique des Pondration : 35 % Organisation et planification du Pondration : 10 % Cot global de lopration Conception architecturale

ARTICLE 6 REMUNERATION DES OFFRES


Aucune rmunration nest octroye.

ARTICLE 7 CONDITIONS DENVOI ET DE REMISE DES OFFRES


Les plis remis par les candidats doivent tre prsents sous enveloppe cachete portant lindication suivante : CONTRAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE DE 3 OPERATIONS HLM APPARTENANT A LA SA HLM DE LA REGION DE LA REGION DELBEUF SA HLM DE LA REGION DE LA REGION DELBEUF 4, cours Carnot BP 315 76503 ELBEUF CEDEX Cette enveloppe devra tre dpose contre rcpiss laccueil de la SA HLM DE LA REGION DELBEUF, lattention du Bureau des Marchs Publics, avant les dates et heures limites fixes par la SA HLM DE LA REGION DELBEUF, ou si elle est envoye par la poste, devra ltre cette mme adresse, par pli recommand avec avis de rception postal, et parvenir destination avant ces mmes dates et heures limites. Les dossiers qui seraient remis ou dont lavis de rception serait dlivr aprs les dates et heures limites fixes par la SA HLM DE LA REGION DELBEUF, ainsi que ceux remis sous enveloppe non cachete, ne seront pas retenues ; ils seront renvoys leurs auteurs.

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ARTICLE 8 ATTRIBUTION DU MARCHE


Le march ne peut tre attribu au titulaire que sous rserve que celui-ci produise dans le dlai de 8 jours, compter de la date de rception de la lettre dinformation de lattributaire envisag, les certificats dlivrs par les administrations et organismes comptents (article 46 du Code des Marchs Publics).

ARTICLE 9 RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES


Les renseignements complmentaires qui seraient ncessaires aux candidats au cours de leur tude, devront tre demands obligatoirement par crit auprs de la SA HLM DE LA REGION DELBEUF ou de APROMO (Assistant Matrise dOuvrage). SA HLM DE LA REGION DELBEUF - Bruno HEVIN : Numro de tlcopie : 02.35.78.50.94.

APROMO - Dominique MAIRESSE / Samuel FONTENEAU : Numro de tlcopie : 02.33.72.62.69. Courriel : apromo@apromo.fr

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