ASSISTNCIA TCNICA

PS-OCUPAO

DE EDIFICAES

Docente: Ana Alves

CONTEDO PROGRAMTICO
Monitoramento do desempenho de edificaes na fase de uso - operao Histrico da APO - Avaliao Ps Ocupao no Brasil Os mitos que envolvem as avaliaes Conceito de desempenho Satisfao e comportamento: critrios de avaliao Os diferentes nveis de APO Procedimentos e estatsticas aplicadas a APO Mtodo de levantamento de dados Anlise de dados Apresentao dos resultados de APO

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BIBLIOGRAFIA
ALVES, A. C. N. Terras de Ningum: o Descaso pelo Tratamento de reas Pblicas e Equipamentos e sua Implicao nos Conjuntos Habitacionais do Rio de Janeiro. Niteroi: Trabalho Final de Graduao EAU/UFF, 1996. ABNT. NBR 15.575. Edificaes habitacionais at 5 pavimentos desempenho. 2007. DEL RIO, Vicente; DUARTE, Cristiane Rose & RHEINGANTZ, Paulo A. Projeto do lugar: colaborao entre psicologia, arquitetura e urbanismo. Rio de Janeiro: Contracapa Livraria/PROARQ, 2002. ORNSTEIN, Sheila. Avaliao Ps Ocupao do Ambiente Construdo. So Paulo: Studio Nobel: EDUSP, 1992. RHEINGANTZ, Paulo A.; COSENZA, Carlos A.; COSENZA, Harvey & LIMA, Fernando R. Avaliao Ps-Ocupao. Revista Arquitetura, No 80. Rio de Janeiro: IAB/RJ, Jul/Set, 1997. ROMERO, Marcelo de Andrade & ORNSTEIN, Sheila Walbe. Avaliao PsOcupao: mtodos e tcnica aplicados habitao social. Porto Alegre: ANTAC, 2003. Coleo HABITARE.
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O QUE APO

A APO diz respeito a mtodos e tcnicas de diagnstico multidisciplinar de fatores positivos e negativos de um ambiente ou edificao aps algum tempo de seu uso e ocupao. Ela realizada atravs de anlises de fatores scioeconmicos, de infra-estrutura, sistemas construtivos, conforto ambiental; fatores estticos, funcionais e comportamentais, levando em considerao o ponto de vista dos avaliadores, projetistas e usurios.

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O QUE APO

As anlises, diagnsticos e recomendaes so realizados a partir de medies in loco. Os fatores positivos encontrados servem para montar banco de recomendaes para futuros projetos. J os negativos so apontados para viabilizar: Correo de problemas encontrados;
Programao de manutenes corretivas e preventivas; Mudanas de comportamento dos usurios.

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HISTRICO DA APO

Autores como ROMERO & ORNSTEIN dizem que o estudo das RACs Relaes do Ambiente e Comportamento sugiram a partir da dcada de 40 nos EUA por conta do aumento crescente de problemas ambientais com reflexos no comportamento humano. Assim, tanto na Europa, Japo e EUA, a partir do Ps-Guerra, principalmente a partir de 1960, surgiram equipes multidisciplinares (formadas de arquitetos, engenheiros, gegrafos, paisagistas, antroplogos, psiclogos e outras) com o intuito de avaliar os resultados na arquitetura moderna de uso coletivo, especialmente no caso dos grandes conjuntos habitacionais.

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HISTRICO DA APO

Alm dos aspectos de desempenho fsico das edificaes, iniciam-se estudos sobre padres culturais, territorialidade, personalizao, identificao, segurana, privacidade e formas de uso e apropriao dos espaos a partir do olhar dos usurios. No Brasil, com a criao do SFH Sistema Financeiro da Habitao em 1964 e a construo de grandes conjuntos habitacionais, surgiram grupos de pesquisadores visando analisar o desempenho destas edificaes. Tais programas foram inicialmente desenvolvidos pelo IPT Instituto de Pesquisas Tecnolgicas da Universidade de So Paulo.

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HISTRICO DA APO

Atualmente diversas Universidades e Programas de Pesquisa desenvolvem o tema, tais como o NUTAU da FAU/USP; o NORIE da UFRGS; o GEPA da UFRGN e a FAU/UFRJ.

Desta forma, pode-se verificar que desde a dcada de 60 a APO tornou-se uma importante ferramenta de anlise de desempenho e controle de qualidade das edificaes, principalmente em se tratando de projetos de espaos coletivos, tais como praas; projetos complexos e/ou para populaes especiais, tais como aeroportos, estabelecimentos penais e hospitais; alm de projetos modulares que visam a implantao em larga escala, tais como escolas, conjuntos habitacionais e postos de sade.

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DESEMPENHO DE EDIFICAES

O desempenho dos edifcios avaliado, diariamente, de forma inconsciente e no explcita pelos usurios. Quando, em um determinado ambiente, so ouvidas conversas e rudos de outros ambientes, a performance acstica do recinto est sendo avaliada. Da mesma forma, a temperatura do recinto, a qualidade da iluminao natural/artificial, do mobilirio, dos acabamentos e a viso do exterior atravs das aberturas, so avaliados informalmente. Enquanto esperamos um elevador, podemos julgar o tempo de espera. Os critrios de avaliao usados neste caso so originados em expectativas que so baseadas em situaes vivenciadas.

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DESEMPENHO DE EDIFICAES

Pode-se dizer, conforme ORNSTEIN & ROMERO (2003), que a qualidade se caracteriza pela satisfao das necessidades dos usurios em relao a determinado produto e/ou servio, estando associado, pois ao desempenho satisfatrio dos ambientes construdos. Alm disso, o conceito de DESEMPENHO est associado ao comportamento em uso das edificaes, sendo de grande importncia para a identificao de patologias congnitas ou surgidas a partir da ocupao/uso.

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O DESEMPENHO DE EDIFICAES

Assim, utiliza-se a NBR 15575 - Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos Desempenho como referncia em termos de parmetros de uso. Ela estabelece o conceito de desempenho como:

Comportamento em uso de um edifcio e de seus sistemas.

Desta forma, as especificaes de desempenho so uma expresso das funes exigidas do edifcio ou de seus sistemas e que correspondem a um uso claramente definido.

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NVEIS DA APO

Em funo dos objetivos do USURIO e do tempo necessrio, a APO possibilita a adoo de melhorias a curto, mdio e longo prazo2. Melhorias de curto prazo a possibilidade de identificar e solucionar e problemas nos diversos sistemas/servios, otimizar o uso do espao interno e feedback da performance do edifcio, otimizar as atitudes dos ocupantes do edifcio, atravs do seu envolvimento efetivo no processo de avaliao, conhecer a influncia das modificaes ditadas pela reduo dos custos na performance do edifcio, informar decises tomadas e melhorar a compreenso das conseqncias das decises projetuais na performance do edifcio.

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NVEIS DA APO

Melhorias de mdio prazo flexibilidade e facilidade de adaptao s modificaes organizacionais e crescimento contnuo, incluindo reciclagem de servios/sistemas para novos usos; reduo significativa nos custos de construo e de manuteno do ciclo vital do edifcio; acompanhamento permanente da performance do edifcio, por profissionais e usurios. Melhorias a longo prazo aperfeioamentos na performance a longo prazo do edifcio; otimizar dados de projeto, padres, critrios, e produo de literatura tcnica; otimizar e quantificar as medies de performance do edifcio.

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NVEIS DA APO

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NVEIS DA APO

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MTODOS E TCNICAS DE ANLISE

Conforme descrito anteriormente, a APO visa a anlise de espaos ocupados sob o ponto de vista dos especialistas (avaliadores), bem como dos usurios. Assim, podemos dizer que a APO ocorre nas principais etapas de: Leitura de projetos, memoriais, especificaes e outros documentos referentes caracterizao do ambiente, edificao e/ou entorno; Determinao das amostras e plano de trabalho; Elaborao dos check-lists; Observao/walkthrough/medies/entrevistas/questionrios aplicados in loco; Tabulao dos dados; Anlise dos dados; Relatrio e recomendaes.
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ESTUDO DE CASO

Para a realizao da APO a turma ser distribuda em grupos de trabalho, os quais devem apresentar, a cada aula, as informaes levantadas e resultados. O ambiente a ser analisado compreende as oficinas de automotiva, banheiros, ptio e acessos ao ptio da automotiva. Os usurios compreendem os funcionrios, docentes e alunos dos cursos de automotiva turno da noite que ocupam os referidos espaos. Sero realizados levantamentos: Espacial/funcional caractersticas de implantao, dimensionamento, funcionalidade, usos, fluxos, layout e mobilirio. De Sistemas construtivos materiais utilizados, subsistemas de instalaes, estruturas, equipamentos, vedaes, esquadrias, segurana contra incndio, cobertura e revestimentos.
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ESTUDO DE CASO

Ambiental conforto lumnico, acstico e higrotrmico. De Acessibilidade visual, auditiva, de locomoo, ttil. Psicolgico/comportamental espaos que inibem ou atraem certos usos, sensao de pertinncia, identidade do lugar, comportamento, percepo, atributos e atitudes dos usurios.

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ESTUDO DE CASO

Podemos identificar alguns tipos de dados de entrada para a realizao das avaliaes ps-ocupao, tais como: Dados grficos plantas, cortes, esquemas, fotografias, grficos. Dados quantitativos dimensionamento e condies desejveis de conforto trmico, acstico, lumnico e ergonmico. Dados qualitativos especificaes, memoriais, manuais de uso, operao e manuteno, entrevistas, questionrios de avaliao da percepo do usurio.

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