Ao de Usucapio Extraordinrio EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ______ VARA CVEL DA COMARCA DE __________________

ROQUE DE BRITO ALVES, brasileiro, casado, vendedor autnomo, inscrito no CPF sob o n 111.222.333-44 RG n 123455, residente e domiciliado na Rua X, n 1000, Vale das Esmeraldas, Petrolina PE, vem, por meio de seu procurador, vem, presena de Vossa Excelncia, propor AO DE USUCAPIO EXTRAORDINRIO, observando-se o procedimento especial disciplinado pelo artigo 941 e seguintes do diploma legal que norteia o processo civil brasileiro, em face do Sr. CARLOS ROBERTO GONALVES, brasileiro, casado, motorista, residncia e domiclio desconhecidos, com fulcro no contedo ftico e jurdico que passam a expor:

DOS FATOS. O autor desde 20/01/2000, mantm a posse mansa, pacfica e ininterrupta do imvel urbano, medindo 20mx20m, localizado Rua X, n 1000, bairro Vale das Esmeraldas, Petrolina-PE, l fixando sua residncia, pelo que j se passam mais de 10 anos. Alm dos cuidados prestados, outro fato que evidencia o animus domini do autor a assuno da responsabilidade pelos impostos do imvel, o que se comprova pelos recibos de pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), que possui como contribuinte o autor. Assim, restando claro que ao objeto usucapiendo foi dado a destinao social mais adequada, que a de abrigar pessoas que de outro modo habitariam as ruas, esta ao contemplada a se amparar pelo pargrafo nico do artigo 1238 do C.C., tendo a sua prescrio aquisitiva reduzida para dez anos. A despeito da longa posse por parte dos autores, que h muito j superou os quinze anos exigidos pelo caput do art. 1.238 do Cdigo Civil, o imvel sempre foi utilizado como residncia de alguns deles e de seus filhos.

O imvel usucapiendo localizado Rua X, n 1000, bairro Vale das Esmeraldas, Petrolina-PE, do tipo casa residencial, possuindo uma rea de 400,00 m. O referido imvel, de propriedade do demandado, confronta pela direita pela propriedade de ANTONIO ALMEIDA ALVES, Lote N y localizado na rua xxxx n 01, esquerda pela propriedade de BARTOLOMEU BRITO BARBOSA, Lote N z, localizado na rua xxxx n 02, e ao fundo pela propriedade de CAIO CASTRO CUNHA, Lote n W, localizado na rua xxxx n 03, conforme planta do imvel e demais especificaes anexas.

DO DIREITO. O Novo Cdigo Civil Brasileiro traz no seu bojo as espcies e requisitos para que se configure a usucapio. Especificamente presente demanda, ou seja, ao usucapio urbano extraordinria, o cdigo o prev em seu artigo 1238, ex positis: Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no cartrio de imveis. Pargrafo nico. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- a dez anos se o possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo no Cartrio de Registro de Imveis. Dessa forma, percebe-se a perfeita subsuno do direito do autor norma, restando hialino o seu direito aquisio do imvel, o que deve ser declarado de imediato por este juzo, atendo de forma plena ao fim social da norma.

DOS PEDIDOS: a) a intimao de representante do Ministrio Pblico para que intervenha no feito; b) a citao do ru, por oficial de justia, e de terceiros incertos ou no sabidos, que tenham interesse no feito, por edital, para que lhes seja oportunizado a apresentao de contestao no prazo legal, se assim desejarem, sob pena de sujeio aos efeitos da revelia; c) a citao, ainda, dos confrontantes do imvel, cujos nomes e endereos se expressam na exposio fato-jurdica desta, com as benesses do pargrafo 2. do artigo 172 do Cdigo de Processo Civil, para que apresentem resposta no prazo legal, sob pena de revelia;;

d) a citao por edital dos confrontantes desconhecidos; e) a expedio dos ofcios de praxe, no afastando a citao editalcia; f) a intimao, por via postal, dos representantes das Fazendas Pblicas (Federal, Estadual e Municipal), para que possam manifestar interesse na causa; g) finalmente, a declarao do domnio dos autores sobre o imvel usucapiendo nos termos e para os efeitos legais, seguida da expedio do mandado competente para o Cartrio de Registro de Imveis desta Comarca. Protesta ainda pela produo por todos os meios de prova em direito admitidas, especialmente os previstos no artigo 136, do Cdigo Civil, e artigo 332, do Cdigo de Processo Civil. D-se causa o valor de R$ 30.000 (trinta mil reais) para fins meramente fiscais. Nestes termos, pede o deferimento. Jaguaro, 31 de maio de 2011.

_____________________________ Joo das couves OAB RS xxxxxx