Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Município de Jacareí

Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Municpio de Jacare
LEI COMPLEMENTAR N 49/2003
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 2)
NDICE
GERAL
DISPOSIES PRELIMINARES
TTULO I DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
pg. 5
pg. 5 pg. 11
pg. 11 pg. 13 pg. 15 pg. 17 pg. 19 pg. 19
TTULO II DA ESTRUTURA DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

CAPTULO I Do Macrozoneamento CAPTULO II Da Macrozona de Destinao Urbana CAPTULO III Da Macrozona de Destinao Industrial CAPTULO IV Da Macrozona de Destinao Rural CAPTULO V Da Macrozona de Interesse Ambiental CAPTULO VI Da Macrozona de Minerao
TTULO III DO ORDENAMENTO DO ESPAO URBANO

CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Da Estrutura Urbana Seo I Das Disposies Gerais Seo II Do Uso e Ocupao do Solo Seo III Da Urbanizao CAPTULO III Dos Instrumentos da Poltica Urbana Seo I Das Disposies Gerais Seo II Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios
pg. 21
pg. 21 pg. 22 pg. 22 pg. 24 pg. 26 pg. 33 pg. 33 pg. 34

Seo III Do IPTU Progressivo no Tempo Seo IV Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos Seo V Do Direito de Preempo Seo VI Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Seo VII Das Operaes Urbanas Consorciadas Seo VIII Do Consrcio Imobilirio Seo IX Da Transferncia do Potencial Construtivo Seo X Do Estudo de Impacto de Vizinhana pg. 35 pg. 36 pg. 36 pg. 36 pg. 38 pg. 40 pg. 41 pg. 41
TTULO IV DA MOBILIDADE URBANA

CAPTULO I Dos Objetivos e Diretrizes CAPTULO II Da Rede Viria CAPTULO III Do Transporte Pblico CAPTULO IV Da Rede Cicloviria
pg. 43
pg. 43 pg. 45 pg. 52 pg. 54
TTULO V DA ZONAS ESPECIAIS

CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Da Zona Especial Central CAPTULO III Da Zona Especial de Interesse Social CAPTULO IV Das Zonas Especiais de Cemitrios e Aterros Sanitrios CAPTULO V Da Zona Especial da Vrzea
pg.55
pg. 55 pg. 55 pg. 57 pg. 61 pg. 62
TTULO VI DA PROMOO ECONMICA

CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Da Indstria CAPTULO III Da Agricultura CAPTULO IV Do Turismo CAPTULO V Do Comrcio e Servios CAPTULO VI Do Abastecimento Alimentar
pg. 65
pg. 65 pg. 66 pg. 67 pg. 69 pg. 70 pg. 72
TTULO VII DA QUALIDADE AMBIENTAL

CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Da Implementao da Poltica Municipal de Meio Ambiente
pg. 73
pg. 73 pg. 74
TTULO VIII DOS EQUIPAMENTOS SOCIAIS

CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Dos Servios Seo I Da Educao Seo II Do Esporte Seo III Da Sade Seo IV Da Cultura Seo V Da Assistncia Social Seo VI Do Sistema de reas Verdes
pg.77
pg. 77 pg. 79 pg. 79 pg. 79 pg. 80 pg. 81 pg. 82 pg. 83
TTULO IX DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO

CAPTULO I Das Disposies Gerais CAPTULO II Do Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano CAPTULO III Da Participao Popular CAPTULO IV Da Gesto do Plano Diretor
pg.86
pg. 86 pg. 87 pg. 88 pg. 91
TTULO X DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

ANEXO I MAPA 1 - Macrozoneamento MAPA 2 Zona de Destinao Urbana MAPA 3 Unidades de Planejamento MAPA 4 Plano Virio Funcional Bsico MAPA 5 Zonas Especiais, Sistema Verde e Minerao ANEXO II TABELA 1 Unidades de Planejamento TABELA 2 Plano Virio Funcional Bsico TABELA 3 Equipamentos Sociais TABELA 4 Sistema de reas Verdes
pg.91
pg. 95 pg. 96 pg. 97 pg. 98 pg. 99 pg. 100 pg. 101 pg. 102 pg. 107 pg. 116 pg. 117
LEI COMPLEMENTAR N. 49/2003

Institui o Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Municpio de Jacare, nos termos do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001, e d outras providncias O PREFEITO DO MUNICPIO DE JACARE, USANDO DAS ATRIBUIES QUE LHE SO CONFERIDAS POR LEI, FAZ SABER QUE A CMARA MUNICIPAL APROVOU E ELE SANCIONA E PROMULGA A SEGUINTE LEI:
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Esta Lei institui no municpio de
Jacare o Plano Diretor de Ordenamento Territorial, nos termos do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001.
TTULO I - DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS

Art. 2 O Plano Diretor de Ordenamento
Territorial integra o processo de planejamento e gesto urbana do municpio e recomenda a integrao e interao das aes de diferentes setores do Poder Executivo Municipal, com a finalidade de melhorar a qualidade de vida de seus moradores e usurios, ampliar e tornar mais eficientes as atividades
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 6) econmicas, resguardar e recuperar o meio ambiente, de modo a permitir o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana. Art. 3 O Plano Diretor de Ordenamento Territorial o instrumento bsico e estratgico da poltica de desenvolvimento do municpio, com nfase na estruturao do seu territrio, devendo ser observado por todos os agentes pblicos e privados. 1 contidos neste Plano. 2 O Plano Diretor de Ordenamento O plano plurianual, as diretrizes
oramentrias e o oramento anual devem observar os objetivos e as diretrizes
Territorial estabelece as exigncias fundamentais de ordenamento da cidade, com o principal objetivo de ordenar o pleno desenvolvimento de suas funes sociais e garantir o bem-estar de seus habitantes, nos termos do artigo 182 da Constituio Federal. 3 O Plano Diretor de Ordenamento
Territorial estabelece, nos termos dos artigos 2 e 4 do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01, os objetivos, as diretrizes e instrumentos para o processo de planejamento municipal, em especial para os seguintes itens: a) estrutura do ordenamento territorial; b) ordenamento do espao urbano; c) mobilidade urbana; d) zonas especiais;
e) promoo econmica; f) qualidade ambiental; g) equipamentos e servios pblicos; h) sistema de planejamento e gesto. Art. 4 O Plano Diretor de Ordenamento Territorial ajustar-se- aos planos nacional, regional e estadual regies metropolitanas, aglomeraes urbanas e microrregies. Art. 5 So partes integrantes e sistemticas desta Lei: I ANEXO I: contendo os seguintes mapas: a) MAPA 01, Macrozoneamento; b) MAPA 02, Zona de Destinao Urbana; c) MAPA 03, Unidades de Planejamento; d) MAPA 04, Plano Virio Funcional Bsico; e) MAPA 05, reas Especiais e Sistema de reas Verdes; de ordenamento do territrio e dever ser considerado no planejamento das
II - ANEXO II: contendo as seguintes tabelas: a) TABELA 01, Unidades de Planejamento; b) TABELA 02, Plano Virio Funcional Bsico; c) TABELA 03, Equipamentos Sociais; d) TABELA 04, Sistema Verde. Art. 6 seguintes expresses ficam assim definidas: I adensamento: a relao entre o nmero de habitantes e a rea da unidade territorial considerada; II adensamento bruto: a relao entre o nmero de habitantes e o total da rea considerada, englobando o sistema de reas pblicas; III adensamento lquido: a relao entre o nmero total de habitantes e a rea do terreno, descontando o sistema de reas pblicas; IV alienao onerosa: a cesso ou transferncia de bens que se realiza mediante contrapartida ou pagamento; Para os efeitos desta Lei, as
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 9) V coeficiente de aproveitamento: a relao entre a rea de construo do terreno e a rea do terreno; VI - coeficiente de aproveitamento bsico: o coeficiente de aproveitamento do solo estabelecido para todos os terrenos do municpio; VII declividade: relao entre a diferena de nvel entre o ponto mdio da testada e o do alinhamento de fundos e a distncia horizontal entre eles; VIII declividade natural: a relao percentual sobre a diferena entre as cotas altimtricas de dois pontos de um terreno e a distncia horizontal de 100 m (cem metros) entre eles, perpendicular s curvas de nvel, sem modificao decorrente de aterro ou corte; IX - equipamentos comunitrios: so os prdios ou instalaes pblicas destinadas ao atendimento da populao; X funo urbana: a ao prpria ou natural da cidade, como habitar, trabalhar, circular e recrear; XI gabarito: a altura mxima da edificao, medida a partir do nvel do ponto mdio da guia at o plano horizontal que passa pelo ponto mais alto da mesma, no plano da fachada, excetuando-se as obras de caixa dgua e casa de mquinas;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 10) XII grau de degradao: a condio de aviltamento, deteriorao, desgaste ou estrago de uma determinada construo ou rea no municpio;
XIII habitao espontnea: a ocupao informal, caracterizada por favela, com situao fundiria total ou parcialmente ilegal e a infra-estrutura bsica precria; XIV infra-estrutura urbana: a rede formada por estruturas, equipamentos urbanos, equipamentos comunitrios e servios que se estende pelo municpio e subsidia o desenvolvimento das funes urbanas; XV parmetro urbanstico: qualquer varivel ou constante associada urbanizao ou ao uso e ocupao do solo; XVI potencial construtivo: a aplicao do coeficiente de aproveitamento na rea do imvel considerado; XVII recuo: o afastamento obrigatrio mnimo da edificao em relao via pblica ou ao vizinho; XVIII servio pblico: o servio
indispensvel ao pleno desenvolvimento das funes urbanas, como abastecimento de gua, afastamento de esgoto sanitrio, fornecimento de energia eltrica e transporte pblico;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 11) XIX taxa de ocupao: a relao entre a rea correspondente projeo horizontal da construo e a rea total do terreno; XX taxa de permeabilidade: a relao entre a rea da parcela do terreno que permite a infiltrao de gua, sem qualquer construo, pavimentao ou aterro, e a rea total do terreno; XXI unidade habitacional: a edificao ou parte de edificao destinada moradia de carter permanente, com acesso independente e contendo pelo menos 1 (uma) instalao sanitria; XXII unidade imobiliria: a frao autnoma resultante de empreendimento imobilirio, seja este parcelamento do solo ou incorporao em condomnio; XXIII urbanizao em condomnio: a forma de beneficiamento do solo no resultante de loteamento; XXIV uso predominante: a atividade desenvolvida em maior intensidade ou quantidade em uma determinada rea ou regio da cidade.
TTULO II - DA ESTRUTURA DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

CAPTULO I Do Macrozoneamento
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 12) Art. 7 O Macrozoneamento fundamenta-se
na Carta Geotcnica e Hidrolgica do Municpio de Jacare, datado de 1992, e divide seu territrio considerando as condies do meio fsico quanto : I - ao relevo; II - ao suporte geotcnico; III - a hidrografia; IV - a infra-estrutura urbana, servios pblicos essenciais instalados e potenciais; V - a situao atual do uso e ocupao do solo at a data da publicao desta Lei. Art. 8 O Macrozoneamento tem como
objetivo o ordenamento territorial do municpio de forma a permitir: I a identificao e explorao dos seus potenciais; II - a preservao do patrimnio natural, artstico, esttico, histrico, turstico e paisagstico; III - a conteno do espraiamento urbana; IV a minimizao dos custos de implantao e manuteno da infra-estrutura urbana e servios pblicos essenciais. da rea
Art. 9
O Macrozoneamento, expresso no
Mapa 01 do ANEXO I, divide o territrio do municpio em 5 (cinco) Macrozonas: I - Macrozona de Destinao Urbana; II - Macrozona de Destinao Industrial; III - Macrozona de Destinao Rural; IV - Macrozona de Interesse Ambiental; V - Macrozona de Minerao. CAPTULO II - Da Macrozona de Destinao Urbana Art. 10. Compem a Macrozona de
Destinao Urbana as pores do territrio municipal destinadas a concentrar as funes urbanas, com os seguintes objetivos: I - otimizar a infra-estrutura urbana instalada; II - condicionar o crescimento urbano capacidade de oferta de infra-estrutura urbana; III - orientar o processo de expanso urbana; IV - permitir o pleno desenvolvimento das funes urbanas;
V - garantir o desenvolvimento da gesto da poltica urbana; VI - permitir o acesso infra-estrutura urbana. Art. 11. O uso e ocupao do solo na
Macrozona de Destinao Urbana deve observar as seguintes diretrizes: I - garantia da distribuio eqitativa das funes urbanas; II - identificao das reas nas quais a ocupao deve ser intensificada, controlada ou restringida, com base na capacidade da infra-estrutura urbana existente e a sustentao ambiental; III - articulao dos diferentes usos do solo; IV - recuperao dos investimentos pblicos que resulte em valorizao imobiliria, utilizando-se, para tal fim, dos instrumentos previstos no Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001. Art. 12. A Macrozona de Destinao Urbana tem seus limites expressos no Mapa 01 e corresponde: I - rea delimitada pela divisa com o municpio de So Jos dos Campos, pela BR 116 - Rodovia Presidente Dutra, pela SP 70 -Rodovia Carvalho Pinto, pela SP 65 - Rodovia D. Pedro I e pelo
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 15) antigo leito da mesma SP 65 - Rodovia D. Pedro I, excluda a faixa de destinao Industrial ao longo das margens da BR 116 - Rodovia Presidente Dutra; II - s reas correspondentes aos loteamentos Veraneio Ijal, Veraneio Iraj, Chcara Lagoinha e Jardim Alvorada; III - rea oficialmente cadastrada junto Administrao Municipal como parcelamento urbano no bairro Pagador Andrade e nos Distritos de So Silvestre e Meia Lua. Art. 13. A Macrozona de Destinao Urbana subdividida em: I - Zona de Adensamento Preferencial; II - Zona de Adensamento Controlado; III - Zona de Adensamento Restrito. CAPTULO III Da Macrozona de Destinao Industrial Art. 14. Compem a Macrozona de
Destinao Industrial as pores do territrio municipal destinadas instalao de indstrias e atividades correlatas, com os seguintes objetivos: I - orientar os investimentos para estimular o desenvolvimento da atividade Industrial, de forma harmnica com as outras atividades exercidas no municpio;
II - minimizar os impactos derivados da atividade industrial; III aproveitar a oferta de infra-estrutura existente voltada atividade industrial. Art. 15. corresponde: I - faixa de 1.000 m (mil metros) ao longo da antiga SP 65 Rodovia Dom Pedro I, lado direito, sentido Campinas, desde a BR 116 Rodovia Presidente Dutra at o Rio Parate, excetuando-se o loteamento Jd. Alvorada e Zonas de Interesse Social; II - rea delimitada pela BR 116 Rodovia Presidente Dutra, pela SP 65 Rodovia Dom Pedro I, pela SP 70 Rodovia Carvalho Pinto e pela divisa com o municpio de Guararema, excetuando-se os loteamentos Veraneio Ijal e Iraj; III - rea delimitada pela RFFSA, pelo Rio Parate e pela divisa com o municpio de So Jos dos Campos; IV - rea delimitada em torno da VCPVotorantim Papel e Celulose, no Distrito de So Silvestre; V - faixa de 1.000 m (mil metros) no lado direito, ao longo da BR 116 Rodovia Presidente Dutra, sentido So Paulo, A Macrozona de Destinao
Industrial tem seus limites expressos no Mapa 01, constante do ANEXO I, e
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 17) excluindo a rea urbanizada do Distrito do Meia Lua, Chcara Lagoinha e a faixa entre o leito novo e o leito antigo da SP 65 Rodovia Dom Pedro I; VI - faixa de 500 m (quinhentos metros) ao longo da BR 116 Rodovia Presidente Dutra, no lado esquerdo, sentido So Paulo, desde a divisa com o municpio de So Jos dos Campos at encontrar a Estrada do Limoeiro; segue por esta ltima at a divisa de fundos dos lotes que do frente para a Rua Moacir Coimbra, seguindo at o crrego Seco e por este at atingir a linha da RFFSA; segue por esta ltima, sentido So Jos dos Campos, at encontrar-se novamente com a faixa de 500 metros acima citada chegando ao encontro com o Rio Paraba do Sul e por este ltimo, montante, at a desembocadura do canal do So Lus at encontrar a Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, deflete esquerda at encontrar os fundos dos lotes que do frente para a Av. Industrial e por este at o encontro com o canal So Lus e novamente seguindo pela faixa de 500 metros at alcanar a cota 575 metros encontrando-se com a Av. Lucas Nogueira Garcs; VII - faixa de 1.000m (mil metros) no lado esquerdo, sentido bairro, ao longo da JCR 340 Estrada Biagino Chieffi, desde a BR 116 Rodovia Presidente Dutra at o Bairro do Pagador Andrade. CAPTULO IV - DA Macrozona de Destinao Rural Art. 16. Compem a Macrozona de
Destinao Rural as pores do territrio municipal destinadas a concentrar as atividades agropecurias, extrativas vegetais, agroindustriais e compatveis, com os seguintes objetivos: I - proteger as propriedades rurais produtivas;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 18) II valorizar a atividade agropecuria
enquanto elemento essencial para o desenvolvimento socioeconomico. Art. 17. A Macrozona de Destinao Rural
tem os seus limites expressos no Mapa 01 do ANEXO I, e corresponde:
I - rea delimitada pelas rodovias BR 116 Rodovia Presidente Dutra, SP 65 Rodovia Dom Pedro I e pelas divisas com os municpios de Igarat, Santa Isabel e Guararema, excluindo a faixa de destinao Industrial de 1.000m (mil metros) s margens da BR 116 Rodovia Presidente Dutra; II - rea delimitada pelo Rio Parate, pela SP 65 - Rodovia Dom Pedro I, pelo antigo leito da Rodovia Dom Pedro I, pela BR 116 Rodovia Presidente Dutra e pela JCR 340 Estrada Biagino Chieffi, excluindo as faixas de destinao industrial de 1.000m (mil metros) s margens da SP 65 - Rodovia Dom Pedro I, BR 116 Rodovia Presidente Dutra e JCR 340 Estrada Biagino Chieffi e a rea de destinao urbana do Bairro do Pagador Andrade; III - rea delimitada pela SP 70 - Rodovia Carvalho Pinto, pelas divisas com os municpios de Guararema e Santa Branca, pela SP 77 - Rodovia Nilo Mximo, pela linha de alta tenso LT Mogi das Cruzes So Jos II e pela divisa com o municpio de So Jos dos Campos, excludas as reas de destinao urbana e industrial no Distrito de So Silvestre;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 19) IV - rea delimitada pelo Rio Paraba do Sul, pela BR 116 Rodovia Presidente Dutra, pela JCR 340 Estrada Biagino Chieffi, pela linha frrea da RFFSA e pela divisa com o municpio de So Jos dos Campos, excluindo a faixa de 1.500m (mil e quinhentos metros) de minerao s margens do Rio Paraba do Sul.
CAPTULO V - Da Macrozona de Interesse Ambiental Artigo 18. Compem a Macrozona de
Interesse Ambiental as pores do territrio do municpio destinadas concentrao de atividades de recreao, de lazer, turstica e extrativa vegetal que conciliem a proteo dos bens naturais e culturais, de forma a: I presente e as futuras geraes; II garantir a qualidade ambiental e combinar o desenvolvimento
socioeconomico com preservao do patrimnio ambiental do municpio para a
paisagstica das margens e das guas dos reservatrios do Rio Jaguari, ao norte, e de Santa Branca, ao sul do municpio. Art. 19. A Macrozona de Interesse Ambiental tem seus limites expressos no Mapa 01 do ANEXO I e corresponde: I - rea delimitada pela linha de alta tenso LT Mogi das Cruzes So Jos II, pela SP 77 - Rodovia Nilo Mximo e pelas divisas com os municpios de Santa Branca, Jambeiro e So Jos dos Campos;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 20) II - rea delimitada pela SP 65 - Rodovia Dom Pedro I, pelo Rio Parate e pela divisa com os municpios de Igarat e So Jos dos Campos. CAPTULO VI - Da Macrozona de Minerao Art. 20. objetivos: I - conservar o ambiente das vrzeas e das reas urbanizadas; II - manter a disponibilidade e a qualidade da gua do Rio Paraba do Sul; III - preservar a flora e fauna; IV promover o desenvolvimento Destina-se ao exerccio das
atividades de extrao mineral, especialmente areia, com os seguintes
socioeconomico associado preservao ambiental. Art. 21. seguintes diretrizes: I Permanente correspondente : a) faixa de 100 m (cem metros) ao longo das margens do Rio Paraba do Sul; respeito rea de Preservao Para alcanar os objetivos
expressos no artigo 20, o exerccio de atividades minerrias deve observar as
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 21) b) s reas cobertas por vegetao nativa ou no, as remanescentes associadas aos meandros do Rio, abandonados ou preservados; II - atendimento Resoluo da Secretaria de Estado do Meio Ambiente n. 28 - Zoneamento Minerrio da Vrzea do Rio Paraba do Sul;
III - aprovao prvia de relatrios ambientais, elaborados conforme diretrizes estabelecidas pelos rgos competentes, nas esferas de atribuies federal, estadual e municipal. Art. 22. A rea destinada atividade de extrao de minerais, especialmente a extrao de areia, inicia-se no encontro da Estrada Municipal JCR 340 e a faixa correspondente a macrozona de destinao industrial, estende-se por esta faixa no sentido Rio de Janeiro at o encontro com limite do Municpio de So Jos dos Campos, segue por este at o encontro com a cota de nvel 572 (UTM), segue por esta at a Estrada Municipal JCR 340 seguindo por esta at o ponto inicial fechando o permetro. Pargrafo nico. Exclui-se da Macrozona de
Minerao descrita no caput deste artigo a rea de interesse social que se inicia no encontro da Estrada do Poo com uma linha paralela de 1.100m (um mil e cem metros) da faixa delimitadora da Macrozona de Destinao Industrial, descrita no Mapa 1, seguindo por esta linha no sentido Rio de Janeiro at encontrar a Estrada Municipal do Meia-Lua, seguindo por esta no sentido bairro at o encontro da via de acesso ao assentamento denominado Lagoa Azul, de onde deflete esquerda, perpendicularmente Estrada Municipal do Meia-Lua, por uma extenso de 500m (quinhentos metros), defletindo desta vez direita, seguindo uma linha paralela Estrada do Meia-Lua, at encontrar a linha delimitadora da Macrozona de Destinao

Industrial, segue por esta no sentido So Paulo at o encontro com a Estrada Municipal do Poo, segue por esta at o ponto inicial, encerrando o permetro. Art. 23. ano, contado a partir da publicao desta Lei. O Poder Executivo Municipal dever
rever a Lei Municipal 2.811/90, que trata da extrao minerria, no prazo de 1 (um)
TTULO III - DO ORDENAMENTO DO ESPAO URBANO CAPTULO I - Das Disposies Gerais Art. 24. A rea urbana e a rea para expanso
urbana do municpio de Jacare constituem a Macrozona de Destinao Urbana. Art. 25. O ordenamento do espao urbano tem como objetivo: I - direcionar o crescimento urbano; II - considerar a capacidade da infra-estrutura, o relevo, as condies geolgicas e pedolgicas; III - definir os parmetros urbansticos a serem aplicados com base no adequado adensamento demogrfico; IV - permitir a multiplicidade de usos do solo; V - distribuir com igualdade os equipamentos, bens e servios pblicos municipais; VI - promover o bem-estar, segurana e justia social aos habitantes do municpio. CAPTULO II Da Estrutura Urbana

Seo I Das Disposies Gerais Art. 26. A estruturao urbana tem como
fundamento a razo entre a densidade demogrfica e a rea territorial. Art. 27. Para fins da estruturao urbana do
municpio de Jacare, adota-se a seguinte classificao: I - Zona de Adensamento Preferencial (ZAP); II - Zona de Adensamento Controlado (ZAC); III - Zona de Adensamento Restrito (ZAR).
Pargrafo nico - As Zonas de Adensamento Preferencial (ZAP), Controlado (ZAC) e Restrito (ZAR) esto delimitadas no Mapa 02 desta Lei. Art. 28. Para fins do processo de
planejamento municipal, o espao urbano do municpio dividido em 30 (trinta) Unidades de Planejamento (UP), as quais so agrupadas em Regies, a saber: I - Regio Norte (N); II - Regio Sul (S); III - Regio Leste (L); IV - Regio Oeste (W); V - Regio Central (C).
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 24) 1 As Unidades de Planejamento (UP) e as respectivas Regies esto delimitadas no Mapa 03 do ANEXO I, enquanto que os loteamentos que compem cada Unidade de Planejamento esto listados na Tabela 01 do ANEXO II. 2 Unidade de Planejamento (UP) configura conceito de aplicao obrigatria nos processos de planejamento municipal, desenvolvidos ou dos quais faa parte o Poder Executivo Municipal. Seo II - Do Uso e Ocupao do Solo Art. 29. A Zona de Adensamento Preferencial (ZAP), em conformidade com as condies geotcnicas e a capacidade da infra-estrutura, subdivide-se em: I - Zona de Adensamento Preferencial 1, na qual a densidade lquida dever ser at 600 hab/ha (seiscentos habitantes por hectare); II - Zona de Adensamento Preferencial 2, na qual a densidade lquida dever ser at 300 hab/ha (trezentos habitantes por hectare). Art. 30. A Zona de Adensamento Controlado (ZAC) caracteriza-se pela densidade lquida permitida at 100 hab/ha (cem habitantes por hectare).
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 25) Art. 31. (cinqenta habitantes por hectare). Art. 32. Para o clculo da densidade A Zona de Adensamento Restrito
(ZAR) caracteriza-se pela densidade lquida residencial permitida at 50 hab/ha
demogrfica permitida para cada unidade territorial, adota-se o nmero mdio de pessoas por famlia, apurado pelo ltimo censo elaborado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE). Art. 33. Adota-se o ndice 1,40 (um vrgula
quarenta) como coeficiente de aproveitamento bsico e at o ndice 4 (quatro) como coeficiente de aproveitamento mximo. Pargrafo nico. O Poder Executivo
Municipal poder outorgar, de forma onerosa, autorizao para construir com rea superior ao permitido pelo critrio de coeficiente de aproveitamento bsico. Art. 34. As condies de implantao dos
usos sero condicionados incomodidade gerada pela atividade. Art. 35. Considera-se incomodidade a reao adversa de forma aguda ou crnica sobre o meio ambiente, tendo em vista suas estruturas fsicas e sistemas sociais. Pargrafo nico. seguintes fatores: A incomodidade ser
definida em Lei de Uso e Ocupao do Solo, mediante apreciao dos
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 26) I - porte da edificao; II - potencial de gerao do trfego de pedestres e veculos automotores ou no; III - fontes de poluio de qualquer natureza; IV - potencial de leso aos direitos de vizinhana. Art. 36. Nos casos de implantao de empreendimentos com uso conflitante ao predominante na rea, ser exigida a anuncia dos moradores do entorno imediato, sem prejuzo da elaborao do estudo de impacto de vizinhana, quando for o caso. Pargrafo nico. Considera-se entorno
imediato os imveis inseridos total ou parcialmente na rea compreendida num crculo cujo raio, tomado a partir do centro do lote, seja 1,5 (uma e meia) vez a maior medida encontrada entre a testada e a profundidade do lote onde ser implantado o empreendimento. Art. 37. A Lei de Uso e Ocupao do Solo
definir as categorias de uso do solo, localizao, incomodidade, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupao, taxa de permeabilidade, gabarito e recuos. Art. 38. O Poder Executivo Municipal
submeter a reviso da Lei de Uso e Ocupao do Solo apreciao pelo Legislativo no prazo de 6 (seis) meses, contados a partir da publicao desta Lei.
Seo III - Da Urbanizao Art. 39. Considera-se urbanizao toda
atividade deliberada de beneficiamento ou rebeneficiamento do solo para fins urbanos, quer criando reas urbanas novas pelo beneficiamento do solo ainda no urbanizado, quer modificando solo j urbanizado. Art. urbanizao: I - parcelamento do solo em lotes para edificar, nos termos da Lei Federal n. 6.766/79, com as alteraes. II - condomnio em unidades autnomas de terreno, edificados ou no. Art. 41. A rea de lote ou frao ideal 40. Consideram-se formas de
resultante de projeto de urbanizao deve possuir dimenso mnima estabelecida em razo da sua declividade natural e localizao, conforme o seguinte padro: I - declividade inferior a 20% (vinte por cento), na Zona de Adensamento Preferencial 1, com rea mnima de 150m (cento e cinqenta metros quadrados); II - declividade inferior a 20% (vinte por cento), na Zona de Adensamento Preferencial 2, com rea mnima de 225m (duzentos e vinte e cinco metros quadrados);
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 28) III - declividade superior a 20% (vinte por cento) e igual ou inferior a 30% (trinta por cento), na Zona de Adensamento Preferencial 1, com rea mnima de 300m (trezentos metros quadrados); IV - declividade superior a 20% (vinte por cento) e igual ou inferior a 30% (trinta por cento), na Zona de Adensamento Preferencial 2, com rea mnima de 450m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados); V - declividade inferior a 30% (trinta por cento), na Zonas de Adensamento Controlado, com rea mnima de 1.000m (mil metros quadrados); VI - declividade inferior a 30% (trinta por cento), nas Zonas de Adensamento Restrito, com rea mnima de 2.500m (dois mil e quinhentos metros quadrados). 1 No se permite urbanizao do solo em glebas que apresentem mais da metade de sua rea com declividade natural superior a 30% (trinta por cento). 2 Nenhum lote poder ter profundidade
superior a 3 (trs) vezes a largura da testada. Art. 42. 200 m (duzentos metros) de extenso. Art. 43. O sistema virio dos parcelamentos A face de quadra no pode exceder
do solo deve articular-se com as vias oficiais adjacentes, observando-se as categorias estabelecidas pelo sistema de mobilidade urbana.
Art. 44.
A distncia mxima entre o lote e
uma via classificada como estrutural tipo 2 de 420m (quatrocentos e vinte metros), medidos ao longo das vias projetadas. Art. 45. So das categorias estrutural ou
coletora as vias que terminarem nas divisas da gleba objeto de parcelamento. Art. 46. via, conforme o seguinte padro: I - vias locais, passeio mnimo de 2,00m (dois metros); II - vias coletoras, passeio mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); III - vias estruturais, passeio mnimo de 3,00m (trs metros). Art. 47. ao sistema de lazer, verde e institucional. 1 As reas de que trata o caput deste A urbanizao do solo sob a forma A largura mnima para os passeios
nos projetos de urbanizao ser estabelecida em razo da categoria atribuda
de parcelamento do solo, ou em condomnio, deve reservar reas destinadas
artigo devem ser proporcionais a densidade lquida permitida, de acordo com o estabelecido para as zonas de adensamento.
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 30) 2 A poro mnima de uma rea verde, de lazer ou institucional deve ser superior a 500m (quinhentos metros quadrados). 3 A urbanizao do solo cuja reserva de
rea institucional for superior a 2.000m (dois mil metros quadrados) deve concentr-la em uma nica poro, de forma a permitir a implantao de equipamentos comunitrios. 4 At 50% (cinqenta por cento) das reservas de reas pblicas poder ser distribuda em outro local em funo da carncia comprovada pelo rgo responsvel, na forma de reserva de rea ou de equipamento das reas existentes. 5 devem possuir declividade at 5% terraplanagem. 6 por cento). 7 No so consideradas reas verde, de Pelo menos metade da rea das As reservas de reas institucionais (cinco por cento), admitindo-se
pores destinadas a lazer ou verde deve possuir declividade de at 10% (dez
lazer ou institucional aquelas que constituem o sistema virio, as reas no edificantes e as reservadas para instalao de infra-estrutura. Art. 48. Permite-se urbanizao do solo
destinado ao uso industrial somente na Macrozona de Destinao Industrial.
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 31) Pargrafo nico. Caso localizado na divisa
da Macrozona de Destinao Urbana, o parcelamento de que trata o caput deve conter uma faixa de 50m (cinqenta metros) com cobertura vegetal arbrea de mdio ou grande porte. Art. 49. O lote ou frao ideal na urbanizao pela modalidade de chcaras de recreio deve possuir rea igual ou superior a 2.500 m. Art. 50. Permite-se urbanizao do solo sob
a forma de condomnio em unidades autnomas de terreno em todas as zonas de adensamento, respeitando os limites de densidade lquida. 1 A gleba objeto de urbanizao do solo
pela forma de que trata o caput deve encerrar uma rea inferior a 200.000m (duzentos mil metros quadrados) e permitir a inscrio de um crculo cujo raio obtido pela seguinte frmula, onde R o raio, A a rea da gleba e a constante 3,14159: R= 0,60. A Permite-se instalao de condomnio
em unidades autnomas de terreno em reas contguas, desde que entre eles haja separao atravs de vias pblicas, a cargo do empreendedor, visando integrao viria do empreendimento e do entorno. 3 As reas verde, de lazer ou institucional de condomnios devem localizar-se externamente rea de uso condominial, ressalvadas as de Preservao Permanente e de Proteo Ambiental.
Art. 51. urbanizao do solo. Art. 52. dever conter:
A expedio de Certido de
Diretrizes constitui requisito essencial e precede a autorizao para
A Certido de Diretrizes ser
elaborada por Grupo Interdisciplinar de Anlise de Projetos de Urbanificao e
I - dimenso e localizao das reservas de reas pblicas; II - sistema virio principal; III saneamento; IV - diretrizes para o sistema de drenagem; V - diretrizes de uso e ocupao do solo; VI - diretrizes ambientais. 1 No primeiro ano de vigncia desta Lei, o prazo para expedio da Certido de Diretrizes no poder ser superior a 60 (sessenta) dias, podendo ser suspenso pela constatao e comunicao da existncia de deficincias sanveis. Aps um ano, o prazo ser reduzido a 30 (trinta) dias. diretrizes com solues para o
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 33) 2 (dois) anos, proibida a prorrogao. 3 ter validade de 2 (dois) anos. Art. 53. Lei Municipal especfica, de iniciativa do Executivo, a ser enviada ao Legislativo no prazo de 6 (seis) meses, a contar da publicao desta Lei, disciplinar a urbanizao do solo. CAPTULO III Dos Instrumentos da Poltica Urbana Seo I Das Disposies Gerais Art. 54. O objetivo da poltica urbana do A aprovao do projeto de urbanizao A Certido de Diretrizes vlida por 2
municpio de Jacare o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e, para tal, adotam-se os instrumentos estabelecidos no Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01, em especial: I - parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; II - IPTU progressivo; III - desapropriao com pagamentos em ttulos; IV - direito de preempo ;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 34) V - outorga onerosa do direito de construir; VI - operaes consorciadas; VII - consrcio imobilirio; VIII - transferncia do potencial construtivo; IX - estudo do impacto de vizinhana. Seo II - Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Art. 55. Aplicar-se- o parcelamento
compulsrio, nos termos do artigo 5 da Lei Federal n. 10.257/01, em reas contidas na Macrozona de Destinao Urbana, dotadas de infra-estrutura, quando o nmero de lotes disponveis for igual ou menor a duas vezes o nmero de domiclios novos necessrios para atender ao crescimento demogrfico anual do municpio com base nos dados do ltimo censo elaborado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) e em gleba com rea superior a 10.000m (dez mil metros quadrados). Art. 56. Ser aplicada a edificao
compulsria nos lotes vazios h mais de cinco anos, munidos de todos os melhoramentos indicados no artigo 32 do Cdigo Tributrio Nacional, Lei Federal n. 5.172/66. Art. 57. A utilizao compulsria de
edificao no ocupada ser aplicada na Regio Central em edificaes, nas quais o grau de degradao da edificao comprometer a qualidade ambiental
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 35) da rea que se insere, com rea construda superior a 100m (cem metros quadrados), pelas quais houver interesse privado ou pblico. Art. 58. Para os casos previstos nesta seo: I - o proprietrio ser notificado pelo Poder Executivo Municipal para o cumprimento da obrigao, devendo a notificao ser averbada no Cartrio de Registro de Imveis;
II - o proprietrio ter 2 (dois) anos para apresentar o projeto de parcelamento, edificao ou utilizao dos imveis e mais 2 (dois) anos, contados a partir da aprovao, para a sua execuo; 1 O proprietrio de at 10 (dez) lotes com dimenso unitria inferior a 300m (trezentos metros quadrados), sobre os quais recaia a obrigatoriedade da edificao compulsria, ter 5 (cinco) anos para apresentar projeto e mais 5 (cinco) anos, contados a partir da aprovao, para sua execuo. 2 A transmisso do imvel por ato inter
vivos ou causa mortis, posterior a data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstos nesta seo, sem interrupo de quaisquer prazos. Art. 59. O parcelamento, a edificao e a
utilizao compulsrios sero aplicados, mediante lei municipal especfica, 1 (um) ano aps a introduo do Cadastro Tcnico Municipal Georeferenciado.
Seo III - Do IPTU Progressivo no Tempo Art. 60. Em caso de descumprimento das
obrigaes e dos prazos previstos na Seo anterior, o municpio proceder aplicao do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, nos termos estabelecidos no Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01, e posterior lei municipal especfica. Seo IV - Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos Art. 61. obrigao Decorridos 5 (cinco) anos de
cobrana do IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a de parcelamento, edificao ou utilizao, o municpio poder proceder a desapropriao do imvel com pagamento em ttulos da dvida pblica, nos termos do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01. Seo V - Do Direito de Preempo Art. 62. Ao Poder Pblico municipal
conferida a preferncia para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa, localizado na Macrozona de Destinao Urbana e na Macrozona de Destinao Industrial, nos termos do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01. Pargrafo nico. A preempo de que trata o artigo 62 ser averbada no registro imobilirio.
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 37) Art. 63. O Poder Executivo Municipal
disciplinar o direito de preempo por lei municipal especfica, caso a caso. Seo VI - Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Art. 64. O Poder Executivo Municipal poder outorgar, de forma onerosa, autorizao para construir rea superior quela permitida pelo coeficiente de aproveitamento bsico estabelecido para a zona de adensamento considerada. Pargrafo nico. A outorga onerosa poder ser aplicada s edificaes existentes em situao irregular em relao ao coeficiente de aproveitamento bsico. Art. 65. O valor da outorga onerosa ser
estabelecido por lei especfica a qual dever observar: I a utilizao do Custo Unitrio Bsico fornecido pelo Sindicato da Construo Civil de So Paulo como parmetro de clculo; II - o oramento ser apresentado juntamente com a documentao exigida para aprovao do projeto; III o pagamento da outorga poder ser em dinheiro, em edificao ou ainda em urbanizao de rea verde ou de lazer, de valor correspondente ao apresentado;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 38) IV - o empreendimento ser considerado regular aps pagamento da outorga ao rgo competente do Poder Executivo Municipal o qual emitir certido. Art. 66. A outorga onerosa do direito de
construir est condicionada implementao do Cadastro Tcnico Municipal Georeferenciado e ser disciplinada por lei municipal especfica no prazo de 4 (quatro) anos contados a partir da publicao desta Lei, nos seguintes casos: I - em projetos de construo; II - em projetos de ampliao; III - em projetos de regularizao. Art. 67. cada zona de adensamento. Seo VII - Das Operaes Urbanas Consorciadas Art. 68. Lei municipal especfica disciplinar, caso a caso, as operaes urbanas consorciadas, cuja realizao dar-se- por iniciativa do Poder Executivo Municipal ou mediante proposta do particular, desde que contemplado o interesse pblico. 1 Entende-se por operao urbana Poder ser aplicada a outorga
onerosa do direito de construir acima da densidade lquida mxima permitida a
consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Pblico Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 39) permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em uma rea transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental. 2 A operao urbana consorciada poder
modificar as caractersticas e os parmetros urbansticos de uso e ocupao do solo na rea delimitada para a operao, bem como a regularizao de edificao, reformas ou ampliao executadas em desacordo com a legislao vigente. 3 A partir da aprovao da lei especfica
de que trata o caput so nulas as licenas e autorizaes a cargo do Poder Pblico Municipal expedidas em desacordo com o plano de operao urbana consorciada. Art. 69. A lei municipal que disciplinar as
operaes urbanas consorciadas dever contemplar: I - definio da rea a ser atingida; II - programa bsico de ocupao da rea; III - programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; IV - finalidade da operao; V - estudo de impacto de vizinhana e outros afins;
VI utilizao dos benefcios desta Lei; VII
contrapartida
ser
exigida
dos
proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da
forma
de
controle
da
operao,
obrigatoriamente, compartilhado com representao da sociedade civil. Pargrafo nico. na prpria operao consorciada. Art. 70. A lei municipal especfica que Os recursos obtidos pelo
Poder Pblico Municipal, na forma do inciso VI, sero aplicados exclusivamente
aprovar a operao urbana consorciada poder prever a emisso pelo municpio de quantidade determinada de certificados de potencial adicional construtivo, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessrias prpria operao. Seo VIII - Do Consrcio Imobilirio Art. 71. O Poder Executivo Municipal poder facultar ao proprietrio de rea atingida pelas obrigaes de que trata a Seo II deste Captulo, a requerimento deste, o estabelecimento de consrcio imobilirio, nos termos do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01. Pargrafo nico. Lei municipal disciplinar,
caso a caso, o consrcio imobilirio, devendo contemplar:
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 41) I - a forma pela qual o particular transfere a sua propriedade para o Poder Pblico; II - o valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio no poder ser superior ao anterior execuo das obras.
Seo IX - Da Transferncia do Potencial Construtivo Art. 72. O proprietrio de imvel urbano,
pblico ou privado, sobre o qual houver interesse na preservao do patrimnio artstico, esttico, histrico, turstico e paisagstico, poder exercer, ou alienar, o potencial construtivo, na Zona de Adensamento Preferencial. 1 Considera-se potencial construtivo o
resultado da aplicao do coeficiente de aproveitamento na rea do imvel. 2 A transferncia do direito de que trata o caput deste artigo dar-se- mediante escritura pblica e autorizao do Poder Executivo Municipal, o qual expedir certido prpria contendo o potencial transferido. 3 Autorizada pelo Poder Executivo
Municipal, a transferncia do potencial construtivo dever ser averbada nas matrculas dos imveis no Cartrio de Registro de Imveis, devendo constar as limitaes administrativas impostas.
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 42) Art. 73. A transferncia do potencial
construtivo ser aplicada, mediante lei municipal especfica, 1 (um) ano aps a implementao do Cadastro Tcnico Municipal Georeferenciado. Seo X - Do Estudo de Impacto de Vizinhana Art. 74. Os projetos de implantao de
obras, de iniciativa pblica ou privada, que tenham significativa repercusso no meio ambiente ou sobre a infra-estrutura urbana, devero vir acompanhados de prvio estudo de impacto de vizinhana, nos termos dos artigos 36, 37 e 38 do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01. Pargrafo nico. A exigncia do estudo de
impacto de vizinhana no substitui a elaborao e aprovao dos relatrios ambientais requeridos nos termos da legislao ambiental. Art. 75. seguintes caractersticas : I - rea construda superior a 1.500m (mil e quinhentos metros quadrados); II - projetos de parcelamento do solo que resultem mais de 500 (quinhentos) lotes; III - capacidade para reunir mais de 150 (cento e cinqenta) pessoas simultaneamente. Para os efeitos desta Lei,
consideram-se empreendimentos de impacto aqueles que apresentem uma das
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 43) Art. 76. dever conter informaes sobre: I - a sobrecarga incidente na infra-estrutura urbana existente; II - alteraes urbansticas e ambientais causadas pelo empreendimento; III estrutura urbana. Pargrafo nico. Os relatrios e demais propostas para adequar o O estudo de impacto de vizinhana
empreendimento s limitaes urbansticas, em especial capacidade da infra-
documentos que integram o estudo de impacto de vizinhana so pblicos e esto disponveis para consulta no rgo competente do Poder Executivo Municipal.
TTULO IV - DA MOBILIDADE URBANA

CAPTULO I Dos Objetivos e Diretrizes Art. 77. O sistema de mobilidade urbana tem por objetivo garantir as condies necessrias ao exerccio da funo urbana de circular, caracterstica do direito de ir e vir, locomover-se, parar e estacionar, bem como: I - assegurar as condies de circulao e acessibilidade necessrias ao desenvolvimento socioeconomico;
II - articular e compatibilizar o sistema municipal com os sistemas regional, estadual e federal; III - otimizar a infra-estrutura viria presente e a ser executada; IV - minimizar os conflitos existentes entre pedestres e veculos automotores e assim permitir um sistema que alie conforto, segurana e fluidez. V assegurar a mobilidade das pessoas com necessidades especiais. Art. 78. Constituem diretrizes para o sistema de mobilidade municipal: I - criao de um sistema contnuo, com transio funcional gradativa e balanceado em termos de capacidade; II - hierarquizao da rede viria, de modo a possibilitar critrios diferenciados de projeto para cada categoria de via; III - controle do surgimento da instalao de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como plos geradores de trfego; IV - municipalizao das estradas estaduais integradas ao sistema de mobilidade do municpio;
V - qualificao da circulao e do transporte urbano para equilibrar os deslocamentos na cidade e atender s distintas necessidades da populao, atravs das seguintes medidas: a) prioridade ao transporte coletivo e s bicicletas; b) reduo do tempo de viagem, dos custos operacionais, das necessidades de deslocamento, do consumo energtico e dos impactos ambientais; c) elaborao do Plano Virio Funcional; d) elaborao de lei especfica para a conduo do Sistema Municipal de Transporte Pblico; VI - disciplina do trfego de veculos de carga, reduzindo seus efeitos na fluidez do trfego; VII - retirada do trfego de passagem da rea central. CAPTULO II Da Rede Viria Art. 79. orientao. Integram a rede viria do municpio
todas as vias existentes, bem como os equipamentos de sinalizao e
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 46) Art. 80. Para efeito desta Lei e dos planos
complementares, programas e projetos relacionados mobilidade urbana, a hierarquizao do sistema virio contempla as seguintes categorias: I vias estruturais I (penetrao):
correspondem s principais ligaes com as rodovias que cortam o municpio; II vias estruturais II (articulao):
correspondem aos eixos internos malha urbana de deslocamento; III vias coletoras (distribuio):
correspondem s vias de transio entre as vias estruturais e as vias locais; IV - vias locais (acesso): correspondem s vias cuja funo predominante o acesso direto s edificaes. Art. 81. Para efeito desta Lei e dos planos
complementares, programas e projetos relacionados mobilidade urbana, so considerados plos geradores de trfego os pontos cujas atividades urbanas intensificam deslocamentos e atraem grande nmero de veculos. Art. 82. classificam-se em: I - plos geradores de trfego de baixo impacto: so aqueles pontos de importante influncia local e que no interferem no sistema como um todo; Os plos geradores de trfego
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 47) II - plos geradores de trfego de mdio impacto: so aqueles com reduzida influncia sistmica ou que originam rotas especficas; III - plos geradores de trfego de grande impacto: so aqueles com grande influncia sistmica, representando pontos de significativo afluxo de pessoas, de criao de estrangulamentos ou de gerao de filas e atrasos. Art. 83. O Plano Virio Funcional Bsico, parte integrante desta Lei e constante do Mapa 04 do ANEXO I, tem por objetivo: I - minimizar a superposio de trfego local e trfego de passagem atravs da implantao de anel circular estrutural perifrico regio central; II - valorizar as atividades comerciais, de servios e de lazer na regio central por meio de programas de mitigao do trnsito e do trfego, com mais vagas de estacionamento, favorecendo a circulao de pedestres e veculos de forma no conflitante; III - reduzir congestionamentos e atrasos sistmicos; IV - priorizar o transporte coletivo sobre o individual;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 48) V - viabilizar a implementao do sistema municipal de transporte pblico; VI - manter o sistema de estacionamento rotativo e aumentar o nmero de vagas na regio central; VII - solucionar a descontinuidade da malha viria; VIII - otimizar a capacidade viria disponvel. Art. 84. intervenes: I - interligao da rua General Carneiro com a rua Olmpio Cato, sobre o Rio Turi; II - construo de avenida marginal ao Rio Turi e no prolongamento da avenida Major Accio Ferreira; III - duplicao da SP-077, Rodovia Nilo Mximo at o trevo da SP-065, Rodovia Carvalho Pinto; IV - construo de nova avenida interligando a rua Padre Eugnio com a avenida So Joo; V - pavimentao da interligao da Estrada Olinda Mercadante e a SP-77, Rodovia Nilo Mximo; O Plano Virio Funcional Bsico
estabelece a hierarquia funcional da rede viria e prev as seguintes
VI - construo de ponte sobre o Rio Paraba, prxima antiga fbrica Lavalpa; VII - construo de interligao entre o Bairro Bandeira Branca e a Estncia Porto Velho, prolongando at a ponte prxima ao Jardim do Vale; VIII - pavimentao do prolongamento da avenida do Cristal at o Jardim Santa Marina; IX - construo de ponte sobre o Rio Paraba, prximo ao Jardim do Vale; X - construo da interligao entre o Jardim Colnia e o Vila Branca; XI - construo da marginal do Crrego Seco at o prolongamento da avenida Major Accio Ferreira; XII - construo do novo acesso SP-065, Rodovia Carvalho Pinto, pelo Campo Grande; XIII - remodelagem da rotatria do Jardim Liberdade; XIV - ajuste do geomtrico da converso da avenida Tiradentes com a rua Olmpio Cato;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 50) XV - construo da nova interligao da avenida Santos Dumont com a avenida Tiradentes; XVI melhoria da pavimentao e
alargamento da calha da avenida Tiradentes; XVII - ajuste do geomtrico entre rua Dr. Lcio Malta e a rua Lus Simon; XVIII - construo de uma avenida sobre leito da linha frrea entre o Jardim Mesquita e o Crrego Seco; XIX - construo da avenida envoltria rea pblica contgua ao Ptio dos Trilhos; XX - intervenes para promoo da atividade comercial na rua Dr. Alfredo Schurig; XXI intervenes para promoo da
atividade comercial na rua Dr. Lcio Malta; XXII intervenes para promoo da
atividade comercial na rua Carlos Porto; XXIII construo da interligao entre a SP066, Rodovia Euryales de Jesus Zerbini, e a rua Maria Augusta Fagundes Gomes;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 51) XXIV Parque Imperial; XXV construo da interligao dos construo da interligao dos
Loteamentos Bandeira Branca I e II com a JCR 242, Estrada do Tanquinho e o
Loteamentos Bandeira Branca I e II com o Jardim do Portal; XXVI - construo da interligao do Jardim Nova Esperana com o Jardim Terras de So Joo. Art. 85. O Plano Virio Funcional, a ser
concludo pelo Poder Executivo Municipal no prazo mximo de 2 (dois) anos a partir da publicao desta Lei, fundamentar-se- no Plano Virio Funcional Bsico constante desta Lei e definir: I - a classificao da rede viria urbana de acordo com as caractersticas funcionais das ligaes, as caractersticas fsicas das vias e o uso e ocupao do solo; II - as caractersticas das vias por categoria funcional; III - o Plano de Circulao da rea Central; IV - a concepo bsica das principais interseces; V - as diretrizes para o Plano Municipal de Orientao e Sinalizao;
VI - o Plano de Obras Virias; VII - o Plano Municipal de Pavimentao e Drenagem; VIII - o cronograma de investimentos; IX - indicadores de desempenho do sistema municipal de mobilidade; X - metodologia de acompanhamento e monitoramento do sistema municipal de mobilidade. CAPTULO III - Do Transporte Pblico Art. 86. de transporte pblico: I - compatibilizar a oferta de transporte pblico com a demanda existente para disponibilizar populao um servio com qualidade, regularidade, segurana e tarifa justa; II - integrar o sistema municipal de transporte coletivo s linhas intermunicipais, principalmente as de relevncia na integrao regional do Vale do Paraba; III - combater a clandestinidade; So objetivos do sistema municipal
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 53) IV - padronizar equipamentos e sinalizao de pontos de parada; V - garantir a utilizao de veculos adaptados para atendimento a toda populao, em especial, idosos e portadores de necessidades especiais; VI divulgar os servios prestados,
especialmente as linhas existentes, seus respectivos percursos e horrios. Art. 87. pblico definir: I - o modelo e a estrutura do sistema municipal de transporte pblico; II - os critrios para permisso ou concesso pblica dos servios e definio do modelo tarifrio; III - os mecanismos de interligao do sistema municipal com os sistemas regional, estadual e federal; IV - os padres construtivos e de sinalizao para os pontos de parada; V - o dimensionamento das necessidades de um terminal interurbano de passageiros; O sistema municipal de transporte
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 54) VI - os indicadores de desempenho do sistema; VII - a metodologia de acompanhamento e monitoramento do sistema; VIII - os prazos para ajuste e reviso.
CAPTULO IV - Da Rede Cicloviria Art. 88. ciclovias: I - incentivar o uso de bicicleta como alternativa de transporte e de lazer; II - prover condies fsicas de pavimento e sinalizao compatveis com a segurana e o desembarao dos deslocamentos. Art. 89. Plano Municipal de Ciclovias. Pargrafo nico. caput deste artigo deve contemplar: O plano de que trata o O Poder Executivo Municipal tem o So objetivos da rede municipal de
prazo de 2 (dois) anos, a contar da publicao desta Lei, para elaborao do
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 55) I - o modelo e a extenso da rede cicloviria; II - padres de sinalizao e orientao; III indicadores de desempenho e
metodologia de acompanhamento do sistema.
TTULO V - DAS ZONAS ESPECIAIS

CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 90. Zonas especiais so as pores do
territrio do municpio nas quais se deve aplicar peculiar atuao urbanstica, quer modificando a realidade urbana existente, quer criando determinada situao nova, com finalidade especfica e correspondem a: I - Zona Especial Central; II - Zona Especial de Interesse Social; III - Zona Especial destinada a Cemitrios e Aterros Sanitrios; IV - Zona Especial da Vrzea. Pargrafo nico. demarcadas no Mapa 05 do ANEXO I. As Zonas Especiais esto
CAPTULO II - Da Zona Especial Central Art. 91 A Zona Especial Central aquela
delimitada pelo polgono formado pelas seguintes vias: avenida Major Accio Ferreira, rua D. Pedro I, rua Lus Simon, rua Nicolau Mercadante, avenida Antnio Nunes de Moraes, rua Carlos Navarro, rua General Carneiro, rua Tiradentes, rua Joo Amrico da Silva e fechando o polgono a avenida Santos Dumont. Art. 92. O Poder Executivo Municipal dever elaborar o Plano Integrado de Valorizao do Centro, que tem por objetivo resguardar os espaos histricos e culturais e incrementar a atividade de comrcio e servios. Art. 93. Para alcanar os objetivos expressos no artigo 92, a implementao do Plano Integrado de Valorizao do Centro devero ser observadas as seguintes diretrizes: I - implementao do Plano Virio Funcional Bsico; II - elaborao de projetos de requalificao ambiental do conjunto de reas pblicas centrais, especialmente: a) o Parque dos Eucaliptos; b) o Eixo Beira Rio;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 57) c) a Praa dos Trs Poderes; d) a Praa Conde de Frontin; e) o Ptio dos Trilhos e rea pblica contgua. III - valorizao da atividade de comrcio e servios mediante: a) atenuao do conflito entre veculos e pedestres; b) padronizao dos elementos de
comunicao visual, de distribuio de energia eltrica e de mobilirio urbano; IV - desativao da Estao Rodoviria Presidente Kennedy com a transferncia do terminal para rea nas proximidades da Rodovia Presidente Dutra, adequando o espao permanecente e seu entorno para o desenvolvimento de atividade comercial; V - adequao dos servios pblicos de modo que as interferncias nas atividades de comrcio e servios geradas pelas obras no sejam impactantes, sem prejuzo da economicidade; VI - requalificao dos prdios da Visetti, do Cine Rosrio e da Fbrica de Tapetes Santa Helena a fim de torn-los equipamentos culturais. CAPTULO III - Da Zona Especial de Interesse Social
Art. 94
Zona Especial de Interesse Social
(ZEIS) aquela destinada implantao de empreendimentos habitacionais, a reurbanizao de reas constitudas por ocupao habitacional informal e a regularizao fundiria de loteamentos ocupados por populao de baixa renda. Art. 95. As Zonas Especiais de Interesse
Social esto expressas no Mapa 05 e compreendem: I - Zona Especial de Interesse Social 1 (ZEIS 1): caracterizada por estoque de terra voltado implantao de empreendimentos habitacionais, destinados populao de baixa renda, promovida tanto pelo poder pblico quanto pelo poder privado ou em parceria; II - Zona Especial de Interesse Social 2 (ZEIS 2): caracterizada por ocupao habitacional informal e de baixa renda destinada a programas de reurbanizao e regularizao fundiria; III - Zona Especial de Interesse Social 3 (ZEIS 3): caracterizada por terrenos ocupados por loteamentos irregulares e clandestinos de baixa renda que necessitam de intervenes urbanas e da devida regularizao fundiria. 1 O rgo competente do Poder Executivo Municipal dever elaborar e aprovar projetos habitacionais em Zona Especial de Interesse Social, mediante diretrizes que obrigatoriamente devem contemplar:
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 59) I - especificidades do uso e ocupao do solo e da edificao; II - formas de participao dos beneficiados no processo de elaborao e implantao do projeto; III - custos e formas de aquisio do lote e da unidade habitacional; IV existncia de infra-estrutura urbana. 2 O instrumento de regularizao fundiria dos assentamentos localizados em rea pblica a concesso de uso especial, nas reas particulares o usucapio especial, nos termos do Estatuto da Cidade, Lei Federal n. 10.257/01. 3 As ZEIS 1, ZEIS 2 e ZEIS 3 sero objeto da poltica municipal de habitao. 4 As ZEIS 1 devero ter seus limites
descritos com base na localizao expressa no Mapa 05, constante do Anexo I. 5 Os planos habitacionais empreendidos
pela poltica municipal de habitao podero ser implementados em reas distintas das ZEIS 1, desde que situadas em Zona de Adensamento Preferencial (ZAP). 6 A regularizao fundiria de
loteamentos irregulares e clandestinos no exime o seu promotor das responsabilidades e penalidades legais.
Art. 96. O Poder Executivo Municipal atravs do rgo competente pela poltica habitacional dever: I municpio; II - classificar as demandas conforme faixas de renda; III - priorizar o atendimento da demanda da populao de baixa renda; IV possibilitar o envolvimento dos identificar o dficit habitacional do
beneficiados no processo organizativo para acompanhamento, antes, durante e aps a execuo de programas e projetos habitacionais; V buscar formas de participao da
demanda beneficiada no gerenciamento do aporte financeiro; VI - pesquisar barateamento das construes; VII - assegurar suporte tcnico para a autoconstruo; VIII - oferecer assistncia jurdica para fins de regularizao fundiria; novas tecnologias para
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 61) IX - recuperar as reas dos assentamentos de populao de baixa renda, situados em locais de risco e de proteo ambiental, incluindo-os em programas de remoo e realocao; X - firmar convnios com a finalidade de desenvolver polticas habitacionais de forma cooperada com os programas habitacionais institucionalizados; XI - expedir Certido de Diretrizes de Uso do Solo para a Zona Especial de Interesse Social atravs do Grupo Interdisciplinar de Anlise de Projetos de Urbanificao. CAPTULO IV Das Zonas Especiais de Cemitrios e Aterros Sanitrios Art. 97. seguintes diretrizes: I assegurar o acesso mediante o servio de transporte coletivo; II - itinerrios prprios de acompanhamento de sepultamento com base nos velrios existentes; III - alm dos critrios estabelecidos pelo Cdigo Sanitrio Estadual, os cemitrios a serem implantados devero prever recuo de 5m (cinco metros), recoberto de vegetao arbrea de mdio ou grande porte, em todo o seu permetro; A implantao de cemitrios dar-se-
em Zona Especial, devendo observar as normas regulamentares e as
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 62) IV - para os cemitrios pblicos a reserva de rea destinada aos jazigos perptuos deve ser na ordem de at 25% (vinte e cinco por cento) da rea. Art. 98. A implantao de aterros sanitrios
somente ser permitida em Zona de Adensamento Restrito. Art. 99. O aterro destinado a resduos slidos ser utilizado exclusivamente por aqueles gerados no municpio. Pargrafo nico. excetuando a disposio de resduos classe I. Art. 100. Para a implantao das atividades Os aterros do tipo
industrial somente podero ser instalados em Zona de Destinao Industrial,
contempladas neste captulo ser exigido prvio relatrio ambiental. CAPTULO V - Da Zona Especial da Vrzea Art. 101. a poro do territrio do
municpio destinada a compatibilizar a proteo ambiental e o exerccio de atividades antrpicas, permitido o uso e ocupao de seu solo, na cota 575 (quinhentos e setenta e cinco) do sistema cartogrfico nacional do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE), mediante os seguintes critrios: I - no ser permitida a urbanizao da vrzea quando a rea for constituda por solo turfoso ou hidromrfico;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 63) II - ao longo das margens do Rio Paraba do Sul, fica estabelecida uma faixa de 30m (trinta metros) como rea no edificante onde no houver forma de vegetao natural, caso contrrio, aplicase a legislao federal; III - o parcelamento do solo ser permitido somente e mediante prvio estudo geolgico e ambiental; IV - o sistema virio do parcelamento dever articular-se com as vias pblicas adjacentes, sendo que a largura mxima das vias de 15m (quinze metros) com 3m (trs metros) de calada e 9m (nove metros) metros de leito carrovel; V - a calada deve conter uma faixa de permeabilidade de, no mnimo, 0,80m (oitenta centmetros) paralela e a partir da guia; VI a pavimentao deve contemplar
solues para manter a permeabilidade do solo; VII a densidade lquida mxima permitida de 35 hab/ha (trinta e cinco habitantes por hectare), considerando o ltimo censo elaborado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE); VIII - de 1.000m (mil metros quadrados) a dimenso mnima do lote ou frao ideal; IX - os ndices urbansticos para esta zona so:
a) gabarito: 2 (dois) pavimentos sendo que a altura mxima da edificao, includo todo e qualquer elemento construtivo, no poder exceder a 10 m (dez metros); b) taxa de ocupao: 40% (quarenta por cento); c) taxa de permeabilidade: 50% (cinqenta por cento), proibida alterao antrpica; d) recuos: constituiro 5,0 m (cinco metros) de frente e fundos, que constituiro reas permeveis includas no clculo da taxa de permeabilidade; e) coeficiente de aproveitamento: 0,8 (zero vrgula oito); X - permitem-se as seguintes categorias de uso: a) uso residencial unifamiliar isolado; b) condomnio: com dimenso inferior a 150.000 m (cento e cinqenta mil metros quadrados) que permita a inscrio de um crculo com raio obtido pela seguinte frmula, onde R o raio, A a rea da gleba e a constante 3,14159:
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 65) 0,60 A
R=
c) servios de hospedagem: estabelecimentos e instalaes destinados prestao de servios de hospedagem ou moradia de carter transitrio; d) comercial e servios de entretenimento: estabelecimentos e instalaes destinadas a clubes desportivos, conjuntos de quadras de esportes, parques temticos. Pargrafo nico. Na Unidade de Planejamento W12, a Zona Especial da Vrzea inicia-se a uma distncia de 200m (duzentos metros) da rua Padre Eugnio, Avenida So Joo / Santa Cruz dos Lzaros estendendo-se at os limites da Macrozona de Destinao Industrial s margens da BR 116, Rodovia Presidente Dutra. Art. 102. O cronograma fsico-financeiro de
implantao do projeto dever contemplar, obrigatria e prioritariamente, a abertura das vias e as obras de drenagem, sem as quais o empreendimento no poder ser liberado para comercializao.
TTULO VI - DA PROMOO ECONMICA

CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 103. O municpio, dentro de sua
competncia, promover a ordem econmica, com fundamento na valorizao do trabalho humano e na livre iniciativa, com a finalidade de assegurar a todos existncia digna, mediante as seguintes diretrizes:
I - dinamizao da economia da cidade; II - promoo do desenvolvimento econmico do municpio atravs de medidas que elevem o padro de qualidade de vida da populao; III - incentivo instalao e ampliao das atividades econmicas; IV - promoo de condies favorveis para melhorar o valor adicionado ao municpio; V - promoo de condies favorveis para aumentar a oferta de empregos no municpio; VI - elaborao de um Plano Diretor de Desenvolvimento Econmico, a ser concludo no prazo mximo de 4 (quatro) anos, contados a partir da publicao desta Lei. CAPTULO II Da Indstria Art. 104. O municpio, dentro de sua
competncia, promover a atividade industrial, com os seguintes objetivos: I - fortalecer e consolidar as indstrias existentes no Municpio; II - garantir a qualidade de vida da populao;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 67) III - fomentar a economia de pequena escala. Art. 105. Para atingir os objetivos expressos no artigo 104, a promoo das atividades industriais dever observar as seguintes diretrizes: I - firmar convnios, consrcios e parcerias visando implantao de programas e projetos que estimulem a atrao de investimentos para o municpio; II - garantir, atravs da Lei de Uso e Ocupao do Solo, espao para futuras ampliaes das indstrias existentes e para as que viro a se instalar no municpio; III - assegurar a inscrio da atividade industrial no municpio quando esta estiver com mais de 50% (cinqenta por cento) de suas instalaes ou terreno em territrio municipal; IV - promover um meio ambiente equilibrado; V - implantar pequena e micro empresas no municpio; VI - criar a incubadora de empresas; VII criar programas de incentivo
implantao de indstrias com elevada utilizao de mo-de-obra local;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 68) VIII - criar mecanismos para mitigar conflitos entre as atividades industrial e residencial. CAPTULO III Da Agricultura Art. 106 - O municpio, dentro de sua competncia, promover a atividade agrcola, com os seguintes objetivos: I - aumentar a qualidade de vida do homem do campo; II - promover a incluso social da populao rural; III - assegurar a qualidade ambiental na rea rural; IV - incentivar a implantao de agroindstrias na rea rural; V - garantir o escoamento da produo rural; VI - incentivar as atividades agropecurias para o desenvolvimento econmico e social do municpio. Art. seguintes diretrizes: 107. Para alcanar os objetivos
expressos no artigo 106, a promoo da atividade agrcola dever observar as
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 69) I - atualizao constante do cadastro rural; II - fornecimento de suporte tcnico aos produtores rurais; III - promoo de cursos de capacitao da melhoria e de gerao de renda; IV - promoo de programas de verticalizao da agricultura familiar que agreguem valores produo agropecuria; V - apoio e incentivo ao pequeno e mdio produtor agrcola; VI - incentivo formao de associaes e cooperativas agrcolas; VII - promoo de programas de educao ambiental nas escolas rurais; VIII promoo de programas de
comercializao da produo agropecuria do municpio; IX existentes e a implantao de novas. CAPTULO IV Do Turismo conservao das estradas vicinais
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 70) Art. 108. O municpio, dentro de sua
competncia, promover a atividade turstica com os seguintes objetivos: I - promover o desenvolvimento do turismo no municpio, gerando novas fontes de renda e circulao de divisas; II - incentivar e valorizar o potencial turstico do municpio. Art. 109. seguintes diretrizes: I - melhoria da infra-estrutura de atendimento e servios do turismo, com a instalao de equipamentos e mobilirio urbano voltados para essa atividade; II - criao de condies para estimular o turismo ecolgico, rural e nutico; III - estmulo do potencial econmico do entorno das represas do Jaguari e de Santa Branca, atravs do desenvolvimento de atividades tursticas e do manejo sustentado dos recursos naturais existentes; IV - busca de parcerias e apoio da iniciativa privada para dotao de infra-estrutura turstica; Para alcanar os objetivos
expressos no artigo 108, a promoo da atividade turstica dever observar as
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 71) V - divulgao das potencialidades tursticas do municpio. CAPTULO V - Do Comrcio e Servios Art. seguintes objetivos: I - renovar, requalificar e fomentar o comrcio local; II - promover o aumento da oferta de emprego no municpio. Art. 111. dever observar as seguintes diretrizes: I - valorizao da rea central; II - criao de programas de fomento ao comrcio local de modo a fortalecer e atrair novos investidores; III - criao de critrios para localizao de estabelecimentos comerciais de grande porte; IV requalificao dos principais eixos Para alcanar os objetivos 110. O municpio, dentro de sua
competncia, promover as atividades de comrcio e de servio, com os
expressos no artigo 110, a promoo das atividades de comrcio e de servio
comerciais da cidade, atravs de intervenes urbanas;
V - auxlio s entidades associativas do comrcio e servios na promoo de eventos destinados ao desenvolvimento dessas atividades; VI incentivo criao de novos plos de desenvolvimento das atividades de comrcio e servios. CAPTULO VI - Do Abastecimentos Alimentar Art. 112. objetivos: I - garantir o abastecimento alimentar; II - controlar a qualidade dos produtos; III - incentivar o consumo de produtos agropecurios produzidos no municpio. Art. 113. Para alcanar os objetivos O municpio, dentro de sua
competncia, promover as atividades de abastecimento, com os seguintes
expressos no artigo 112, a promoo das atividades do abastecimento alimentar dever observar as seguintes diretrizes: I - requalificao e ampliao dos pontos de abastecimento, especialmente o mercado municipal, as feiras livres e os pontos de economia;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 73) II - incentivo e promoo de programas de melhoria da qualidade do abastecimento; III - otimizao do sistema de fiscalizao e vigilncia sanitria; IV - controle, atravs de normatizao e fiscalizao da localizao e funcionamento de atividades de distribuio, estocagem, comrcio e servios voltados ao abastecimento da populao.
TTULO VII - DA QUALIDADE AMBIENTAL

CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 114. Entende-se por qualidade
ambiental as condies do conjunto dos elementos naturais e construdos existentes e utilizados para a convivncia dos seres vivos, em especial o humano. Art. 115. O municpio, dentro de sua
competncia, garantir o direito a um meio ambiente ecologicamente equilibrado, com os seguintes objetivos: I - definir as reas prioritrias de ao para a melhoria da qualidade ambiental com a finalidade de assegurar a todos o direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, nos termos da Constituio Federal, da Constituio Estadual e da Lei Orgnica do municpio de Jacare;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 74) II implementar as recomendaes do
documento resultante da Conferncia das Naes Unidas sobre o Meio Ambiente e Desenvolvimento, a Agenda 21; III compatibilizar o desenvolvimento
econmico e social com a preservao da qualidade do meio ambiente visando satisfao das necessidades presentes sem comprometimento da qualidade de vida das futuras geraes; IV - proteger, conservar e recuperar o ambiente natural e construdo, garantindo os espaos territoriais representativos do ecossistema existente; V - proteger e monitorar a qualidade da gua, do ar e do solo; VI - preservar a vegetao nativa ou de interesse ambiental, considerando sua importncia para a paisagem, para a conservao do solo e manuteno do ciclo ecolgico; VII - proteger a fauna, nesta compreendidos todos os animais silvestres, exticos e domsticos, evitando a extino das espcies e a crueldade aos animais; VIII conscientizao ambiental. CAPTULO II Da Implementao da Poltica Municipal de Meio Ambiente promover a educao e a
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 75) Art. 116. O Municpio implementar a poltica municipal de meio ambiente atravs da elaborao do Plano Municipal de Meio Ambiente, a ser concludo no prazo de 6 (seis) anos contados a partir da publicao desta Lei, que estabelecer para todo o territrio do Municpio: I - o inventrio do patrimnio natural, histrico e cultural; II - os mecanismos para proteo deste patrimnio; III - a classificao e a delimitao das Unidades de Conservao, considerando: a) as reas de Preservao Permanente; b) arqueolgicos; c) as reas de Proteo Ambiental; d) as reas de Recuperao Ambiental. IV - os padres de uso e ocupao das: a) Unidades de Conservao; b) reas contidas na Macrozona de Interesse Ambiental. as reas de salvamento de stios
Art.
117. O
Plano
Municipal
de
Meio
Ambiente observar as seguintes diretrizes: I - proteo e monitoramento da qualidade dos recursos hdricos subterrneos mediante legislao federal e estadual especfica e pela fiscalizao complementar de rgo municipal responsvel, que dever fazer o mapeamento e o controle de vazo dos poos profundos; II - promoo do uso adequado e racional dos recursos hdricos superficiais com a adoo de medidas especiais de proteo, com o reflorestamento das margens dos rios, lagos, nascentes e represas; III - implantao de programas de educao ambiental, considerando: a) a qualificao de professores da rede de ensino; b) a conscientizao da populao atravs da divulgao de relatrios dos trabalhos realizados sobre a qualidade ambiental no municpio, de dados e informaes ambientais e da promoo de campanhas, programas, eventos e cursos; c) parcerias com universidades, Organizaes No Governamentais (ONGs), setores empresariais, municipais e estaduais, para pesquisa ambiental;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 77) IV- fiscalizao das atividades modificadoras do meio ambiente; V - implementao dos projetos de manejo adequado do solo da rea rural, considerando o cadastro rural, capacidade de uso, aptido agrcola do solo, controle dos defensivos agrcolas e utilizao da gua de forma racional e equilibrada produo; VI - combate poluio e ao lanamento de resduos slidos, lquidos e gasosos atravs: a) de parcerias para viabilizar as polticas referentes a resduos de qualquer natureza; b) do incentivo implantao do programa da coleta seletiva, bem como a instalao de uma central de resduos provenientes desta, por meio de gesto integrada entre o poder pblico e a iniciativa privada, visando reciclagem e comercializao; VII - controle de meio ambiente, garantindo posturas de combate ao lanamento inadequado de resduos slidos, lquidos e gasosos e o controle de emisso de rudos. VIII - criao de mecanismos de controle da sobrecarga da contribuio das guas pluviais. Art. 118. Constitui a poltica municipal do meio ambiente o Plano Diretor da Bacia do Rio Paraba do Sul no trecho do municpio de Jacare, com a definio de critrios de ocupao.
TTULO VIII - DOS EQUIPAMENTOS SOCIAIS

CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 119. Equipamentos Sociais so os equipamentos comunitrios destinados ao atendimento da comunidade a qual no pode prover-se diretamente e correspondem aos servios necessrios de: educao, esporte, sade, cultura, assistncia social e sistema de reas verdes. Art. 120. A distribuio dos Equipamentos Sociais dever observar os seguintes critrios: I atender populao de forma
regionalizada, considerando as realidades e demandas avaliadas como prioritrias por Unidades de Planejamento; II - constituir ponto de referncia para a populao; III - agrupar os equipamentos de modo permitir a interao entre eles. Art. 121. O Poder Executivo Municipal dever contemplar as necessidades das Unidades de Planejamento, considerando os seguintes critrios: I - o adensamento populacional das Unidades de Planejamento e seus indicadores scioeconmicos e especificidades; II - a demanda presente e futura para o adequado dimensionamento dos equipamentos existentes e a implantar; a
III - a articulao dos equipamentos com a oferta de transporte pblico. Art. 122. Para o atendimento da
necessidade de equipamentos nas Unidades de Planejamento, ficam estabelecidas a prioridade da implantao, a distribuio e a orientao de prazos de acordo com Tabela 03, ANEXO II, sendo que o rgo competente pelo servio definir os prazos, a partir da publicao desta Lei. Art. 123. A localizao dos equipamentos sociais dever ser submetida, previamente, aprovao do rgo municipal responsvel pelo planejamento urbano e em consonncia com o rgo gestor da rea. CAPTULO II Dos Servios Seo I - Da Educao Art. 124 educao observar os seguintes princpios: I - oferta de condies para um atendimento escolar com qualidade de ensino; II - valorizao do professor atravs da formao permanente, plano de carreira e condies de trabalho no processo educativo; III -gesto participativa do servio; A prestao do servio de
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 80) IV - garantia da igualdade de condies para acesso e permanncia na escola; V - formao para a cidadania. Seo II - Do Esporte Art. 125. A prestao dos servios de esportes observar os seguintes princpios: I - fortalecimento da ao esportiva e recreativa; II valorizao do atleta de competio; III - incentivo prtica esportiva em todas as faixas etrias; IV - divulgao da importncia da prtica esportiva; V existentes. Seo III - Da Sade Art. 126. A prestao dos servios de sade observar os seguintes princpios: requalificao dos equipamentos
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 81) I - garantia da igualdade das condies de acesso s unidades de sade; II - adequao das polticas, diretrizes e prioridades realidade e indicadores sociais; III - ordenao dos equipamentos de sade de forma hierarquizada e de acordo com os padres mnimos fixados pelo Ministrio da Sade; IV - garantia da boa qualidade dos servios prestados, investindo na formao permanente dos profissionais envolvidos; V - desenvolvimento de aes de promoo sade, preveno especfica , diagnstico precoce de doenas, controle de epidemias, pronto atendimento e reabilitao; VI - planejamento das aes de vigilncia sanitria, epidemiolgica, sade do trabalhador que apontem sade coletiva; VII gesto participativa dos servios; VIII - desenvolvimento de programas, servios e aes articulados s condicionantes locais e extramunicipais. Seo IV - Da Cultura Art. 127. cultura observar os seguintes princpios: A prestao dos servios relativos
I - fortalecimento, valorizao e resgate das culturas populares do Municpio e regio; II - fomento, circulao e preservao da cultura; III - desenvolvimento ao Municpio; IV - garantia da participao da comunidade no acesso cultura; V - otimizao do uso dos equipamentos existentes para a promoo da cultura. Seo V - Da Assistncia Social Art. 128. A prestao dos servios de assistncia social observar os seguintes princpios: I - proteo da famlia, da maternidade, da criana, do adolescente e do idoso; II - amparo s crianas carentes; e adolescentes da pesquisa
antropolgica, arqueolgica, histrica, arquitetnica e documental relacionadas
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 83) III - promoo da integrao ao mercado de trabalho; IV - habilitao e reabilitao das pessoas portadoras de necessidades especiais e promoo de sua integrao vida comunitria; V - elaborao de programas e projetos de enfrentamento da pobreza, com a finalidade de viabilizar as aes junto populao demandatria da assistncia social; VI - aes integradas entre o Poder Pblico e a sociedade civil, objetivando qualificar, incentivar e melhorar os benefcios e servios da Assistncia Social; VII - promoo das polticas sociais de incluso social, visando universalizao dos direitos sociais. Seo VI - Do Sistema de reas Verdes Art. 129. reas verdes so espaos pblicos com predominncia de cobertura vegetal destinadas, em regra, recreao e ao lazer e que apresentam potenciais capazes de melhorar o equilbrio ambiental, sendo ainda dotadas de elementos construdos afins, permitindo a acessibilidade do homem. Pargrafo nico. permevel. As reas verdes de que
trata o caput deste artigo devem manter, no mnimo, 60% do total de sua rea
Art. 130.
As reas verdes so parques
urbanos, praas e reas de conservao ambiental. Art. 131. Parques urbanos so espaos pblicos com rea superior a 25.000m (vinte e cinco mil metros quadrados), com potencial paisagstico e de recreao pblica, para os quais adota-se a seguinte classificao: I grande declividade; II - parques de recreao: so aqueles que tm como objetivo atender demanda de lazer ao ar livre da populao. Art. funo de: I - marco da rea urbana, servindo de referencial urbano; II - rea de lazer; III - rea de encontro; IV - circulao; 132. Praas so espaos urbanos parques de proteo: so aqueles
localizados em rea de proteo de nascentes, cursos dgua, mata ou com
dotados de arborizao, canteiros ajardinados, elementos construdos, com a
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 85) V - concentrao popular para atividades correlatas. Art. 133. como finalidade: I - promover a oferta de reas verdes na rea urbana; A rede de parques e praas tem
II - compor centros de bairros.
Art. 134. Os parques e praas que compem a rede municipal esto demarcados no Mapa 05 do ANEXO I e na Tabela 04 do ANEXO II, os quais devero ser objeto de aes prioritrias.
Art. 135. as seguintes diretrizes:
O Poder Executivo Municipal
dever elaborar um programa para o sistema municipal de reas verdes, com
I - qualificao dos espaos de lazer e verdes existentes no municpio em parques e praas;
II - elaborao do Plano de Arborizao das ruas e demais espaos pblicos, no prazo de 1 (um) ano contado da publicao desta Lei;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 86) III - definio das necessidades e criao de programas de atuao;
IV - qualificao das reas verdes, criando condies para o lazer e preservao da natureza atravs de plantio de rvores nativas, reflorestamento e ajardinamento.
TTULO IX - DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO

CAPTULO I Das Disposies Gerais Art. 136. O municpio de Jacare deve desenvolver suas atividades administrativas com base em processo de planejamento permanente, descentralizado e participativo, como instrumento de democratizao da gesto da cidade, de estruturao da ao do Executivo, de orientao da ao dos particulares, mediante o seguinte: I - adequar a administrao das aes e dos investimentos pblicos; II - revisar o Plano Diretor de Ordenamento Territorial a cada cinco anos, garantindo a participao popular; III manter atualizadas as informaes
municipais, principalmente no que diz respeito aos dados fsico-territoriais, scio-econmicos e cartogrficos de interesse do municpio, inclusive aqueles de origem externa Administrao Municipal;
IV - elaborar, desenvolver e compatibilizar planos e programas que envolvam a participao conjunta de rgos, empresas e autarquias da administrao municipal e de outros nveis de governo; V fundamentar no Plano Diretor de
Ordenamento Territorial as alteraes das normas urbansticas; VI coordenar a elaborao das leis
oramentrias, compatibilizando os planos, programas e aes com os objetivos do Plano Diretor de Ordenamento Territorial; VII - realizar a cada dois anos o Frum de Desenvolvimento Urbano visando avaliar a conduo e os impactos da implementao das normas contidas nesta Lei e nas demais leis urbansticas vigentes. CAPTULO II - Do Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano Art. 137. Para garantir a gesto democrtica da cidade, o Poder Executivo Municipal deve criar o Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano e aprovar o seu regimento interno no prazo de 1 (um) ano, contado a partir da data de publicao desta Lei. Art. 138. O Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano contar com um fundo prprio que administrar os recursos auferidos pela aplicao dos instrumentos de poltica urbana.
Art. 139.
So atribuies do Conselho
Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano: I - monitorar a implementao das normas contidas no Plano Diretor de Ordenamento Territorial e demais leis urbansticas vigentes, sugerindo, quando necessrio, alteraes das respectivas diretrizes; II - analisar e opinar nas intervenes urbanas que venham a ser propostas para o municpio; III - opinar sobre projetos que envolvam as Zonas Especiais. Art. 140. O Conselho Municipal de
Habitao e Desenvolvimento Urbano, de carter consultivo, deve: I contar com a participao de
representantes do Poder Executivo Municipal e da sociedade civil, indicados pelos respectivos setores representativos, nos termos definidos na lei especfica que criar o Conselho; II - ser composto por membros efetivos e suplentes, com mandato de dois anos; III - reunir-se, no mnimo, uma vez por ms;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 89) IV - receber o suporte tcnico e administrativo necessrio a ser prestado diretamente pelo rgo competente pelo planejamento urbano no municpio. CAPTULO III - Da Participao Popular Art. 141. se: I - que o planejamento e a gesto das questes de interesse coletivo sejam realizados democraticamente; II que o processo de planejamento Como instrumento da gesto
democrtica da cidade, a participao popular deve ser garantida, observando-
participativo, includo o oramento, seja elaborado no mbito de cada Unidade de Planejamento com o acompanhamento pelo rgo competente pelo planejamento urbano no municpio, pelo Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano e pelo Conselho do Oramento Participativo; III - a criao de mecanismos que permitam a participao da populao no sistema de planejamento e gesto; IV - a criao, em cada Unidade de
Planejamento, de estrutura de gesto local com instncias de discusses da poltica urbana, de modo a permitir que a elaborao, a implementao e a gesto dos projetos a serem aprovados dentro dos programas urbansticos aconteam com a participao democrtica da populao;
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 90) V - que as discusses da poltica urbana devem se dar de forma permanente, configurando um processo de planejamento participativo; VI - que o processo de planejamento por Unidade de Planejamento dever articular-se com o processo de elaborao da gesto oramentria participativa, devendo o conselho desta gesto, junto com o Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano, com o rgo competente pelo planejamento urbano no municpio e com os demais Conselhos Municipais, analisar e opinar quanto aos projetos, obras, aes e atividades advindas das discusses pblicas nas Unidades de Planejamento; VII - o acompanhamento da aplicao dos recursos e das prestaes de contas do municpio; VIII - que a gesto oramentria participativa dever ser institucionalizada no prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da publicao desta Lei. Art. 142. participao popular: I - criar cultura de planejamento no municpio; II - conscientizar os moradores quanto s propostas e contribuies para as intervenes urbansticas; III - avaliar de modo contnuo e participativo a dinmica da cidade; So princpios bsicos da
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 91) IV - extrair das discusses as decises prioritrias e as aes urbansticas de interesse de cada Unidade de Planejamento; V - participar do monitoramento do Plano Diretor de Ordenamento Territorial e das demais normas urbansticas vigentes; VI - participar das decises em relao aos investimentos em obras. CAPTULO IV - Da Gesto do Plano Diretor Art. 143. A gesto do Plano Diretor de Ordenamento Territorial dever ser coordenada pelo rgo competente do planejamento urbano no municpio e pelo Conselho Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano e consiste em: I - acompanhar a aplicao do Plano Diretor de Ordenamento Territorial, articulando todos os setores da populao envolvidos com a produo e ocupao do espao territorial do municpio; II - monitorar a aplicao do Plano Diretor de Ordenamento Territorial, analisando seus desdobramentos e registrando as novas necessidades para futuras revises desta Lei;
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 92) Art. 144. As normas referentes ao uso,
ocupao e urbanizao do solo constantes nesta Lei tm aplicao imediata quando no conflitarem com as normas vigentes. Art. 145. Os processos administrativos ainda sem despachos decisrios, protocolizados em data anterior a da publicao desta Lei, sero decididos de acordo com a legislao anterior. Art. 146. meses contados da expedio. Art. 147. Poder o minerador continuar a lavra em reas fora da poro territorial destinada a atividade de extrao de minerais descrita no artigo 22 desta Lei Complementar, at o esgotamento do respectivo potencial minerrio nos casos em que j expedida licena especfica pelo Municpio, anteriormente a esta Lei Complementar. Pargrafo nico. As licenas especficas mencionadas no caput deste artigo podero ser renovadas aps os respectivos vencimentos, desde que sem aumento da rea de lavra. Art. 148. permitida, somente, pelo processo de cava. Art. 149. Aquele que explorar recursos A extrao de minrio do solo O prazo de validade das Certides
de Uso do Solo, expedidas at a data da publicao desta Lei, de 6 (seis)
minerais fica obrigado a recuperar o meio ambiente degradado, de acordo com soluo tcnica exigida pelo rgo pblico competente, na forma da lei. Pargrafo nico. A recuperao dever ter por objetivo o retorno do stio degradado a uma forma de utilizao, de acordo
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 93) com um plano pr-estabelecido para o uso do solo, visando obteno da estabilidade do meio ambiente. Art. 150. A regulamentao deste Plano darse- por leis que trataro notadamente de: I - uso e ocupao do solo; II - parcelamento do solo para fins urbanos; III - disciplina dos instrumentos de poltica urbana; IV - sistema de mobilidade urbana; V - meio ambiente; VI - desenvolvimento econmico; VII - zonas especiais; VIII - formas de participao. Art. 151. dever elaborar: I - Plano Diretor de Abastecimento de gua no prazo de 5 (cinco) anos; II - Plano Diretor do Esgotamento Sanitrio no prazo de 3 (trs) anos. Art. 152. O Conselho Tcnico de O Poder Executivo Municipal
Desenvolvimento extingue-se na data de publicao desta Lei. Art. 153. Fica o Poder Executivo Municipal
autorizado a proceder a regularizao das construes clandestinas existentes
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 94) at a data da promulgao desta Lei Complementar, que se encontrem em desacordo com a Lei Municipal n 2.874, de 20 de dezembro de 1990, que dispe sobre o Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Jacare. 1 O interessado poder solicitar a
aprovao de projeto de regularizao dentro de um prazo de 6 (seis) meses, contados a partir da publicao de lei especfica. 2 construes : I - em runas ou em mau estado de conservao; II - em reas non aedificandi , as que interfiram no sistema virio ou na implantao de logradouros pblicos ou edifcios pblicos; III - sem condies de habitabilidade; IV - que prejudiquem as construes vizinhas; V que, a critrio da Administrao Municipal, no tenham condies de obter alvar ou habite-se. 3 O Poder Executivo enviar para Ficam excludas deste benefcio as
apreciao da Cmara Municipal lei especfica que estabelecer as condies a serem observadas para a regularizao de que trata o caput deste artigo, no prazo mximo de 6 (seis) meses, a partir da entrada em vigor desta Lei. Art. 154. Esta Lei entrar em vigncia na
data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
PREFEITURA MUNICIPAL DE JACARE, 12 DE DEZEMBRO DE 2003.
MARCO AURLIO DE SOUZA Prefeito Municipal
AUTOR DO PROJETO: PREFEITO MUNICIPAL MARCO AURLIO DE SOUZA. AUTORES DAS EMENDAS: VEREADORES ADRIANO DA TICA, JOS CARLOS DIOGO, MARINO FARIA, ALMIR SANTOS GONALVES, ELIANA DO PANORAMA, ROSE GASPAR E FLVIO DO BANESPA.
ANEXO 01
MAPAS
ANEXO 02 TABELA S
TABELA 01 UNIDADES DE PLANEJAMENTO

REGIO UP LOTEAMENTOS Centro Jd. Rio Paraba Jd. So Jos/ Vila So Jos Jd. Leondia Jd. Mesquita Jd. Esper Vila Pinheiro Jd. Itamaraty Jd. So Manoel Jd. Bela Vista Jd. Boa Vista Jd. do Cruzeiro Vila Denize Vila N. S. Ftima Jd. Liberdade Jd. Pereira do Amparo Vila Aprazvel Vila Maria Vila Formosa
CENTRAL
REGIO
UP N1
N2
N3
LOTEAMENTOS Parque Meia lua Lagoa azul Jd. Santa Maria Prol. Chcaras Rurais Santa Maria Parque Brasil Terras de Santa Clara Ch. Rurais Santa Maria Avare Parque dos Sinos
NORTE
REGIO
UP
S1
S2
S3
S4 S5
LOTEAMENTOS Pq. Santo Antnio Jd. das Oliveiras Jd. Santa Mnica Jd. Nova Aliana Jd. Coleginho Jd. Maria Amlia Jd. Olmpia Jd. do Vale Jd. Colinas Jd. Santa Rita Vila Guedes Jd. Paraso Jd. Yolanda Conjunto Novo Amanhecer Jd. Colnia Jd. Sto Antnio da Boa Vista
REGIO
UP E1 E2
E3
E4
E5
E6
E7
LOTEAMENTOS Rio Comprido Vila Branca Mirante do Vale Pq. Residencial Santa Paula Jd. Primavera Jd. Califrnia Jd. Luiza Jd. Vera Lcia Jd. Niclia Jd. Dora Jd. Marcondes Parque Nova Amrica Jd. das Indstrias Altos de Santana I/II Cond. Terras de Santana Conj. So Benedito Vila Zez Pq. dos Prncipes Villa D'Itlia* Pedras Preciosas* Parque Califrnia Cidade Salvador Jd. Santa Marina Jd. Real Jd. Pitoresco
LESTE
REGIO
UP
LOTEAMENTOS
Jd. Emlia Jd. Terras da Conceio Vila Ita Vila Machado Jd. Flrida Rio Abaixo Jd. Siesta Jd. Jacinto Jd. Marister Jd. Indepedncia Jd. Beira Rio Jd. Elza Maria Jd. Amrica Bairro So Joo Jd. Paulistano Res. So Paulo Santa Cruz dos Lzaros Jd. Didinha Balnerio Paraba Cidade Jardim Jd. Terras de So Joo Jd. Terras de Santa Helena Jd. So Lus Jd. Esperana Jd. do Portal Jd. Nova Esperana Vila So Judas Cidade Nova Jacare Jd. Alvorada Chc. Rurais Bela Vista Chc. Rurais Igaraps Conj. 1 de Maio Conj. 22 de Abril Veraneio Ijal Veraneio Iraj Pq. Imperial Jd. Pedramar Jd. Morando Estncia Porto Velho Jd. Panorama Bandeira Branca Jd. Vista Verde Zona especial da vrzea
W1
W2
W3
OESTE
W4
W5 W6 W7 W8 W9 W10 W11 W12
REGIO
UP
DISTRITO DE SO SILVESTRE
LOTEAMENTOS Vila Garcia So Gabriel Vila So Joo Vila Chcara Marlia Jd. Boa Vista Vila So Simo Rec. dos Passros Chcara Lagoinha
NCLEOS ISOLADOS
SO NE1
Pagador Andrade Ressaca Cepinho Pinheirinho
TABELA 02 PLANO VIRIO FUNCIONAL BSICO

VIAS ESTRUTURAIS TIPO I
1. 2. 3. 4. 5. 6. SP 77 - Rodovia Nilo Maximo (at o trevo da SP 70 Rodovia Carvalho Pinto) Variante Presidente Getlio Vargas SP 66 Rodovia Geraldo Scavone Av. Malek Assad Variante Lucas Nogueira Garcez SP 66 Rodovia Euryales de Jesus Zerbini (dentro das Zona de Adensamento Preferencial e Adensamento Controlado) 7. Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco
VIAS ESTRUTURAIS TIPO II

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. Ponte Nossa Senhora do Rosrio Ponte Nossa Senhora da Conceio Av. Santos Dumont Av. Major Accio Ferreira (desde a Ponte Nossa Senhora da Conceio at Av. Santos Dumont ) R. Joo Amrico da Silva R. Tiradentes R. Olimpio Cato R. General Carneiro R. Alfredo Ramos Estrada Prof. Olinda de Almeida Mercadante Av. Projetada (ligao entre a SP 77 Rodovia Nilo Mximo e a Estrada Prof. Olinda de Almeida Mercadante) Estrada Municipal Francisco Eugnio Bicudo Av. Rmulo Rossi R. Carlos de Campos R. Baro de Jacare R. Bernardino de Campos Av. Siqueira Campos Av. 01 (um) - Vila Branca Av. So Jernimo R. Ansia Ruston R. Moiss Ruston R. Conselheiro Antonio Prado R. Jorge Madid R. Aliana Av. Adhemar Pereira de Barros R. Brigadeiro Faria Lima Av. Avare Av. Bruno Decria
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 109) VIAS ESTRUTURAIS TIPO II
29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. Av. Santa Maria Av. Nove de Julho R. Dr. Lucio Malta R. Luiz Simon R. Capito Joaquim Pinheiro Praa dos Trs Poderes R. Dom Pedro Av. do Cristal Av. Jos Ribeiro Moreira Av. 01 (Um) - Jd. Santa Marina Av. 03 (Trs) - Jd. Santa Marina R. 35 (Trinta e Cinco) - Jd. Santa Marina Av. So Jorge Cidade Salvador R. Santo Ivo Cidade Salvador Av 01 (Um) - Conj. So Benedito Av. Alex Darque Vila Zez Av. das Indstrias Av. Elvira Martins Moreira Jd. Altos de SantAnna R. Rio Grande Zonzine Jd. Terras de So Joo Av. Jose Carlos Fernandes Jd. Terras de So Joo Av. 01 (Um) - Parque Imperial Av. A - Jd. do Portal Av. Sebastio Lopes Jd. Nova Esperana R. Jernimo Paes Jd. Nova Esperana JCR 242 Estrada do Tanquinho R. Izidoro Collaco Allela R. 19 (Dezenove) Veraneio Ijal R. 35 (Trinta e Cinco) Veraneio Ijal R. 34 (Trinta e Quatro) Veraneio Ijal Av. Maria Augusta Fagundes Gomes R. Santa Cruz dos Lzaros R. Fidncio Jose de Souza R. 11 (Onze) Bandeira Branca R. Osvaldo Tursi Bandeira Branca R. Luis Gonzaga da Silva Bandeira Branca Estrada dos Paturis Estncia Porto Velho Estrada do Porto Velho R. Santa Helena Av. So Joo R. Terncio Costa R. Padre Eugnio Av. Pensilvnia Av. Alfredo Leon Vila Garcia JCR 340 Estrada Biagino Chieffi (no Bairro Pagador Andrade)
VIAS COLETORAS
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. R. Luiz Simon Av. AmaZonas R. Osmar Simo Racy Av. Major Accio Ferreira (a partir da Ponte Nossa Senhora do Rosrio sentido norte) Praa Luiz de Arajo Mximo R. Tiet R. Ernesto Lehmann R. Valentim Pinheiro Av. So Francisco R. Dr. Luis P.Barreto Av. Edouard Six R. Nicolau Mercadante R. Santa Terezinha Av. Darcy de Reis Bento R. Alzira de Siqueira R. Francisco Theodoro R. Minas Gerais R. Santa Ceclia R. Sergipe R. Pernambuco R. Carlos Hardof R. Waldemar Berardinelli R. Azevedo Sampaio R. J. B. Duarte R. Nossa Senhora Aparecida R. Capito Joo Jos de Macedo R. Orlando Hardt R. Antnio Afonso Av. Senador Joaquim Miguel R. Jos Medeiros R. Miguel L do Amparo R. Cnego Jos Bento R. Amin Esper R. Joo Rod. Siqueira R. Batista Scavone Av. dos Migrantes Pq. Meia Lua R. Deputado Arnaldo Laurindo Pq. Meia Lua
PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 111) VIAS COLETORAS

38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. R. Takeo Ota Pq. Meia Lua Av. Loureno da Silva Pq. Meia Lua R. da Imprensa Pq. Meia Lua R. Joaquim Batalha Pq. Meia Lua Av. A Pq. dos Sinos Av. B Pq. dos Sinos R. dos Ferrovirios Jd. Mesquita R. C. Moreira de Almeida Jd. Santa Maria R. Olvio Vieira da Rosa Jd. Santa Maria R. Dalton Siqueira Malta Jd. Santa Maria R. Guido Martins Moreira Jd. Santa Maria Av. Roberto Lopes Leal Jd. Santa Maria Av. Antonio Fonseca Prolongamento Jardim Santa Maria Av. Orlando Felipe Bonanno Prolongamento Jardim Santa Maria Av. Claurides de Siqueira Prolongamento Jardim Santa Maria R. Ins M da Silva Souza Prolongamento Jardim Santa Maria Av. Carlos Drumont Prolongamento Jardim Santa Maria R. Jos Salgado Bicudo Prolongamento Jardim Santa Maria R. Dimas V Rodrigues Prolongamento Jardim Santa Maria Av. Jos Pereira de Andrade Prolongamento Jardim Santa Maria R. Simon Bolvar Jd. Coleginho R. das Dlias Pq. Santo Antonio R. dos Antrios Pq. Santo Antonio R. das Accias Pq. Santo Antonio R. dos Lrios Pq. Santo Antonio R. das Magnlias Pq. Santo Antonio R. das Margaridas Pq. Santo Antonio R. das Camlias Pq. Santo Antonio Av. Vale do Paraba Pq. Santo Antonio R. das Orqudeas Pq. Santo Antonio Av. Pedra Santa Pq. Santo Antonio Av. Jurandir Fonsi Jd. do Vale Av. Vigncia Batista da Silva - Jd. do Vale Av.Suzana de Castro Ramos - Jd. do Vale Av. 02 (Dois) - Jd. do Vale Av. 03 (Trs) - Jd. do Vale Av. 04 (Quatro) - Jd. do Vale Av. Lafayete Bto. Briant - Jd. do Vale R. So Camilo Vila Santa Rita Av. Jos Francisco da Silva Jd. Colinas Av. Plnio da Cunha Toledo Jd. Colinas R. So Daniel Vila Santa Rita R. So Pedro Vila Santa Rita Av. Augusto Rodrigues Jd. Maria Amlia

82. Av. Julio Steur Brison Jd. Maria Amlia 83. Av. Ciro de S Armani Jd. Maria Amlia 84. R. Alfredo Blois Jd. Maria Amlia 85. R. das Tulipas Pq. Meia Lua 86. R. Elvira Mercadante Jd. Maria Amlia 87. R. Ferraz de Arajo Jd. Paraso 88. R. Rogrio Silva Jd. Paraso 89. R. Hilrio Villar Jd. Paraso 90. R. Montevido Zonzine Jd. Paraso 91. R. Benedito Gomes C. Costa Jd. Paraso 92. R. Nelson C. Marrelli Jd. Paraso 93. R. Lgia Cortez Lopes - Jd. Paraso 94. R. Joo de Brito Jd. Paraso 95. R. Expedicionrio Lourncio Nogueira Jd. Paraso 96. R. Dr.Armando Azevedo Jd. Paraso 97. R. Arminda Ottoni Rossi Jd. Paraso 98. R. Pedro Ribeiro Moreira Jd. Paraso 99. R. Jos Fernandes Jd. Paraso 100. R. Pedro Gonalves Jd. Paraso 101. R. Julieta de Manclia Passos Conjunto Novo Amanhecer 102. R. D Conjunto Novo Amanhecer 103. R. Bruxelas Jd. Colnia 104. R. Finlndia Jd. Colnia 105. R. Dinamarca Jd. Colnia 106. R. Thecoslovquia Jd. Colnia 107. R. Alemanha Jd. Colnia 108. R. Austrlia Jd. Colnia 109. R. Sucia Jd. Colnia 110. R. das Savencas Jd. Santo Antnio da Boa Vista 111. R. das Anglicas Jd. Santo Antnio da Boa Vista 112. R. das Gardnia Jd. Santo Antnio da Boa Vista 113. R. dos Ltus Jd. Santo Antnio da Boa Vista 114. Av. Marginal Vila Branca 115. Av. 05 (Cinco) Vila Branca 116. Av. 02 (Dois) Vila Branca 117. Av. 06 (Seis) Rio Comprido 118. R. 01 (Um) Rio Comprido 119. R. 05 (Cinco) Rio Comprido 120. R. 02 (Dois) Rio Comprido 121. R. 20 (Vinte) Condomnio Mirante do Vale 122. R. 12 (Doze) Condomnio Mirante do Vale 123. R. 13 (Treze) Condomnio Mirante do Vale 124. R. 01 (Um) Condomnio Mirante do Vale 125. R. 26 (Vinte e Seis) Parque Residencial Santa Paula

126. R. 03 (Trs) Parque Residencial Santa Paula 127. R. 09 (Nove) Parque Residencial Santa Paula 128. R. 23 (Vinte e Trs) Parque Residencial Santa Paula 129. R. 15 (quinze) Parque Residencial Santa Paula 130. R. 01 (Um) Parque Residencial Santa Paula 131. R. 02 (Dois) - Parque Residencial Santa Paula 132. R. 22 (Vinte e Dois) - Parque Residencial Santa Paula 133. R. das Prmulas Jd. Primavera 134. R. das Paineiras Jd. Primavera 135. R. das Begnias Jd. Primavera 136. R. Osvaldo Scavone Jd. Primavera 137. R. Sebastio Carlos da Silva Jd. Vera Lcia 138. R. So Diego Jd. Califrnia 139. R. Colusa Jd. Califrnia 140. Av. Califrnia Jd. Califrnia 141.R. Santa Cruz Jd. Califrnia 142. R. Los Angeles Jd. Califrnia 143. R. Tupinambs Jd. Niclia 144. Av. Costa Rica Jd. Marcondes 145. R. Ernesto Duarte Parque Califrnia 146. R. Antonio Lellis Vieira Parque Califrnia 147. Av. Dr. Joo Vitor Lamanna Parque Califrnia 148.Av. D Jd. Altos de Santanna II 149. Av. E Jd. Altos de Santanna II 150. Av. A Jd. Altos de Santanna II 151. Av. Paulo Setbal Conjunto So Benedito 152. R. Walt Disney Conjunto So Benedito 153. Av. Papa Joo XXIII Conjunto So Benedito 154. R. Atenas Paulista Jd. Altos de Santanna 155. R. Volta Redonda Jd. Altos de Santanna 156. Av. B Vila DItlia 157. R. 01 (Um) Projetada Condomnio Pedras Preciosas 158. R. So Jernimo Pq. Nova Amrica 159. R. Exp. Domingos dos Santos Pq. Nova Amrica 160. R. Exp. Paulo Oliveira Branco Pq. Nova Amrica 161. R. das Indstrias Pq. Nova Amrica 162. R. Emdio Pereira de Mesquita Pq. Nova Amrica 163. R. Exp. Joo Santana Pq. Nova Amrica 164. R. Exp. Armando Pq. Nova Amrica 165. R. 02 (Dois) Parque dos Prncipes 166. R. 15 (Quinze) Parque dos Prncipes 167. R. 42 (Quarenta e Dois) Parque dos Prncipes 168. R. 38 (Trinta e Oito) Parque dos Prncipes 169. R. 44 (Quarenta e Quatro) Parque dos Prncipes

170. R. 47 (Quarenta e Sete) Parque dos Prncipes 171. R. Francisco Jlia Vila Zez 172. R. Manoel de Souza Vila Zez 173. R. Machado de Assis Vila Zez 174. R. 19 (Dezenove) Parque dos Prncipes 175. R. 24 (Vinte e Quatro) Parque dos Prncipes 176. R. 25 (Vinte e Cinco) Parque dos Prncipes 177. R. 26 (Vinte e Seis) Parque dos Prncipes 178. R. Aparecida do Norte Cidade Salvador 179. R. Mogi das Cruzes Cidade Salvador 180. R. 01 (Um) Parque dos Prncipes 181. R. Egidio Vlio Cidade Salvador 182. R. Norival Soares Cidade Salvador 183. Av.01 (Um) Jd. Santa Marina 184. R. XX Jd. Santa Marina 185.R. Dante Siani Jd. Santa Marina 186. R. Gergia Jd. Flrida 187.Av. Mississipi Jd. Flrida 188. R. Nebraska Jd. Flrida 189. R. Hawai Jd. Flrida 190.R.Kansas Jd. Flrida 191. R. Virglio Carderelli Jd. Independncia 192. Av. Brasil Jd. Siesta 193.R. Frana Jd. Siesta 194.R. Lions Club Jd. Siesta 195. R. Chiquinha Schurig 196. Av. Japo - Jd. Siesta 197. R. Salim Daher Vila Machado 198. Av. Paschoal Oliveira Dias Jd. Emlia 199. R. Prof. Hlio A de Souza Jd. Emlia 200. Av. Amauri Teixeira Vasques Jd. Emlia 201. Av. Benedito Siqueira Jd. Emlia 202. R. Leonardo Caramuru Jd. Emlia 203. Av. 01 (Um) Jd. Terras da Conceio 204. R. Marco Mehler So Joo 205. R. Duque de Caxias So Joo 206. R. Jos Moraes So Joo 207. R. So Luis Jd. Dindinha 208. Av. Padre Juca Jd. Dindinha 209. Av. Paulo VI Jd. Amrica 210. Av. Pereira Campos Jd. Dindinha 211. R. So Pedro Jd. Dindinha 212. R. Oriente Jd. Panorama 213. R. Bela Vista Jd. Panorama

214. 215. 216. 217. 218. 219. 220. 221. 222. 223. 224. 225. 226. 227. 228. 229. 230. 231. 232. 233. 234. 235. 236. 237. 238. 239. 240. 241. 242. 243. 244. 245. 246. 247. 248. 249. 250. 251. 252. 253. 254. 255. 256. R. Carlos Frederico Werneck Lacerda Cidade Jardim R. Nicola Capucci Cidade Jardim R. Miami Cidade Jardim R. Helgoland Cidade Jardim R. Danbio Cidade Jardim R. Cannes Cidade Jardim Av. Moriak Ueno Cidade Jardim R. 21 (Vinte e Um) Bandeira Branca R. Manoel G. Ruiz Bandeira Branca R. Chafic Mogames Bandeira Branca JCR 204 - Estrada Municipal do Bom Jesus (dentro do Bairro Bandeira Branca) R. 14 (Quatorze) Jd. Terras de So Joo R. 13 (Treze) Jd. Terras de So Joo R. 24 (Vinte e Quatro) Jd. Terras de So Joo R. 12 (Doze) Jd. Terras de So Joo R. 25 (Vinte e Cinco) Jd. Terras de So Joo R. 30 (Trinta) Jd. Terras de So Joo R. 03 (Trs) Jd. Terras de So Joo R. 26 (Vinte e Seis) Jd. Terras de So Joo R. 06 (Seis) Jd. Terras de So Joo R. 07 (Sete) Jd. Terras de So Joo Av. 01 (Um) Jd. Pedramar Av. 03 (Trs) Parque Imperial Av. 02 (Dois) Parque Imperial Av. Marginal - Parque Imperial Av. Oliveira Viana Jd. Nova Esperana Av. Rodrigo Melo Franco Andrade Jd. Nova Esperana R. Joo Pereira de Freitas Jd. Nova Esperana R. Joaquim Machado de Lima Jd. Nova Esperana R. A Jd. Esperana Av. Geraldo Vicente R. N. Soares Jd. So Luis R. 29 (Vinte e Nove) Veraneio Ijal R. 30 (Trinta) Veraneio Ijal R. 31 (Trinta e Um) Veraneio Ijal R. Antonio de Oliveira Filho Cidade Nova Jacare R. Francisco Maciel Cidade Nova Jacare R. Juruna - Igaraps R. Cambe - Igaraps R. Guarani - Igaraps R. Eng. Flvio da Silva Freitas Igaraps R. Potiguara - Igaraps JCR 278 Antiga Estrada de Igarat (trecho entre o antigo leito da SP 70 Rod. Dom Pedro I e a BR 116 Rod. Presidente Dutra Av. So Gabriel Jd. So Gabriel

257. 258. 259. 260. 261. 262. 263. 264. 265. 266. R. Rafael Barrios Madolem Vila So Joo I R. Benedito Miragaia Vila So Joo I R. Jos R. de Arajo Vila So Joo I R. Joo Martinez Dias Vila So Joo I R. Karam Simo Racy Vila So Joo II R. Osvaldo B. Miguelis Vila So Joo II R. Modesta B. Miguelis Vila So Joo II R. Benedita M. Tolosa Vila So Simo R. Paulo Iazetti Vila So Simo Av. Marginal Vila So Simo
TABELA 03 EQUIPAMENTOS SOCIAIS

equipamentos sociais Unidade de planejamento escola educao infantil escola ensino fundamental creche ncleo comunitrio ginsio poliesportivo espao cultural ncleo para criana e adolescente hospital equipamento de sade
CENTRAL NORTE
C N1 N3 S1 S2 S3 S4 E1 E3
mdio prazo mdio prazo mdio prazo longo prazo mdio prazo curto prazo mdio prazo mdio prazo longo prazo curto prazo mdio prazo curto prazo
curto prazo curto prazo
mdio prazo
mdio prazo mdio prazo
curto prazo mdio prazo mdio prazo
mdio prazo
SUL
curto prazo mdio prazo mdio prazo
mdio prazo
longo prazo mdio prazo mdio prazo
mdio prazo
LESTE
E4 E5 E7 W1 W2
curto prazo mdio prazo curto prazo mdio prazo curto prazo mdio prazo mdio prazo mdio prazo mdio prazo curto prazo curto prazo mdio prazo
OESTE
W5 W6 W7 W9 W11
curto prazo curto prazo curto prazo
mdio prazo curto prazo mdio prazo mdio prazo
curto prazo mdio prazo
TABELA 04 - SISTEMA DE REAS VERDES

PARQUES DE RECREAO
REGIO Central Norte Sul Leste U.P. C N2 S1 S2 S3 E1 E2 E5 W3 W4 W9 U.P. no Conj. So Benedito no Parque dos Prncipes no Cidade Jardim no Jd. Terras de Santa Helena no Parque Imperial DENOMINAO / LOCALIZAO Parque dos Eucaliptos no centro da cidade na orla do Rio Paraba do Sul no Pq. dos Sinos no Jd. Colnia no Parque Santo Antnio no Guatinga no Bairro Villa Branca
PARQUES DE CONSERVAO
LOCALIZAO
no Jd. Olmpia
Oeste
PRAAS
REGIO DENOMINAO / LOCALIZAO DE PRAAS Praa do Trs Poderes - centro Praa Paraba - centro Largo do Riachuelo - centro Praa Conde Frontin - centro Praa Baro do Rio Branco - centro Praa Anchieta - centro Praa do Expedicionrio Praa Jos Maria de Abreu Jd. Liberdade Praa Leondia Scavone Praa Francisco L. Alves Chaves Morais Parque Meia Lua Praa Jlio Mesquita Parque Brasil Praa Antonio Piovesan Praa no Jd. Maria Amlia Praa no Jd. do Vale Praa no Jd. Paraso Praa no Jd. Primavera Praa no Jd. das Industrias Praa no Parque Califrnia Praa Cidade salvador Praa Jd. Jacinto Praa Kennedy Jd. Florida Praa Chico Mendes Vila Machado Praa do Loteamento Jd. Emilia Praa Teotnio Vilela Jd. Didinha Praa Jd. Terras de So Joo Praa Jd. Nova Esperana Praa Cidade Nova Jacare Praa no Jd. Panorama Praa Paulo Vidal So Silvestre
Central
Norte Sul
Leste
N1 N2 S1 S2 S3 S4 E3 E4 E6 E7 W1
Oeste
Sudoeste
W2 W4 W5 W6 W11 SO

Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Município de Jacareí

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Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Municpio de Jacare

LEI COMPLEMENTAR N 49/2003

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 2)

TTULO II DA ESTRUTURA DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

TTULO III DO ORDENAMENTO DO ESPAO URBANO

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 3)

TTULO IV DA MOBILIDADE URBANA

TTULO V DA ZONAS ESPECIAIS

TTULO VI DA PROMOO ECONMICA

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 4)

TTULO VII DA QUALIDADE AMBIENTAL

TTULO VIII DOS EQUIPAMENTOS SOCIAIS

TTULO IX DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO

TTULO X DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 5)

LEI COMPLEMENTAR N. 49/2003

TTULO I - DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS

oramentrias e o oramento anual devem observar os objetivos e as diretrizes

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 7)

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 8)

TTULO II - DA ESTRUTURA DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 13)

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 14)

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 16)

Industrial tem seus limites expressos no Mapa 01, constante do ANEXO I, e

tem os seus limites expressos no Mapa 01 do ANEXO I, e corresponde:

CAPTULO V - Da Macrozona de Interesse Ambiental Artigo 18. Compem a Macrozona de

socioeconomico com preservao do patrimnio ambiental do municpio para a

atividades de extrao mineral, especialmente areia, com os seguintes

expressos no artigo 20, o exerccio de atividades minerrias deve observar as

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 22)

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 23)

(ZAR) caracteriza-se pela densidade lquida residencial permitida at 50 hab/ha

definida em Lei de Uso e Ocupao do Solo, mediante apreciao dos

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 27)

Seo III - Da Urbanizao Art. 39. Considera-se urbanizao toda

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 29)

A distncia mxima entre o lote e

nos projetos de urbanizao ser estabelecida em razo da categoria atribuda

de parcelamento do solo, ou em condomnio, deve reservar reas destinadas

pores destinadas a lazer ou verde deve possuir declividade de at 10% (dez

destinado ao uso industrial somente na Macrozona de Destinao Industrial.

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 32)

Art. 51. urbanizao do solo. Art. 52. dever conter:

Diretrizes constitui requisito essencial e precede a autorizao para

A Certido de Diretrizes ser

elaborada por Grupo Interdisciplinar de Anlise de Projetos de Urbanificao e

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 36)

onerosa do direito de construir acima da densidade lquida mxima permitida a

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 40)

VI utilizao dos benefcios desta Lei; VII

proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo da

Poder Pblico Municipal, na forma do inciso VI, sero aplicados exclusivamente

caso a caso, o consrcio imobilirio, devendo contemplar:

Seo IX - Da Transferncia do Potencial Construtivo Art. 72. O proprietrio de imvel urbano,

consideram-se empreendimentos de impacto aqueles que apresentem uma das

empreendimento s limitaes urbansticas, em especial capacidade da infra-

TTULO IV - DA MOBILIDADE URBANA

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 44)

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 45)

todas as vias existentes, bem como os equipamentos de sinalizao e

estabelece a hierarquia funcional da rede viria e prev as seguintes

PLANO DIRETOR (LEI COMPLEMENTAR N 49/2003 Fls. 49)