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FERMIN ESTRELLA

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

tomo
Vivienda Social

Vivienda Productiva
Urbanismo Social Generacin de Empleo
AVE FNIX ED. / CEVEUR / GID-AS

FERMIN ESTRELLA
Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo

Vivienda Interes Social

Vivienda Productiva
Urbanismo Social Generacin de Empleo
AVE FENIX ED. / CEVEUR / GID-AS

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
1 Parte: : Indices, Preliminares, Introduccin a la coleccin

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Estrella, Fermin Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares Tomo 2 Vivienda Social 1 Edicin Buenos Aires, el autor, (450 pag A4 , 29,5x21 (A4))

Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente

ISBN 000-0000-00-0000-0 0. Ciencia y Tcnologa 0. Arquitectura. Titulo CDD X000 Fecha de catalogacin: 00/00/0000

Titulo: Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares Tomo 2: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de Empleo Permanente Autor Fermin Estrella Correspondencia con el autor: ferminestrella@gmail.com fermin_estrella@yahoo.com.ar ferminestrella@hotmail.com www.ferminestrella.com.ar Formato: Arial 9 Tamao 29,5x21 (A4) 450 paginas Diseo grfico y portada:El Autor, Marina Quaranta,Mario Pesci Diseo de Fotos:Franco Maldonado Bisio Fotos Google Earth Juan Camilo Morales Diseo de portada: Griselda Costa Armado Final: Mario Pesci Registro de Derecho de Autor N 000 000 1 Edicion: 2012 Este libro se edita en Papel, e-boock,internet En Internet en www.ferminestrella.com.ar + Se permite la reproduccin del libro por cualquier medio grafico o informtico con autorizacion escrita del autor. AVE FENIX ED./ CEVEUR / GID-AS

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
1 Parte: Indices , Preliminares e Introduccin a la coleccin

1. ndice General

1 Parte: Preliminares - pag 3 1 Paginas preliminares e Indices -.pag 3 2 Introduccin General a esta coleccin - pag 12 3 Los Seminarios de Vivienda Social (SVS) - pag 26 2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social - pag 28 1 Nuestra forma de abordar el Problema de la Vivienda Social - pag 28 2 Apuntes para una Teora de Diseo de Vivienda Social - pag56 3 Parte: Obras y Proyectos:Nuestra experiencia en Vivienda y Conjuntos Urbanos - Pag75 1 Introduccin - pag 76 2 Conjuntos Habitacionales de Vivienda Social pag 80 3 Aportes a Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social pag 111 4 Talleres de Diseo Participativo de Vivienda pag 155 5 Sintesis de los Sistemas Constructivos usados - pag 156 4 Parte: Diversos textos sobre Vivienda Social pag 157 1 Textos sobre Vivienda Productiva, Urbanismo Social y Generacin de Empleo 5 Parte: Documentos Anexos - 219 1. Lista completa Obras y Proyectos, colaboradores de cada una 1959-2009 pag 220 2. Lista de los Cuadernos Ceveur, GID-AS sobre temas de Vivienda Social- pag 221 3. Antecedentes Profesionales Sintticos del Autor pag 223

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
1 Parte: Indices , Preliminares e Introduccin a la coleccin

2. ndice Analtico 1 Parte :Preliminares.- pag 3


1 Preliminares : 1.Indice General,pag3. 2.Indice Analtico,pag4. 3.Citas,pag5. 4.50 aos de Arquitectura de Sistemas, pag7. 5 Dedicatoria ,agradecimientos a maestros y compaeros de cada trabajo. Pag8 Que buscamos y para qu? .pag10 2. Introduccin general a la coleccin, pag12 :1 Desde dnde pensamos lo que hacemos,pag12 . 2 Como vemos el Problema de la Vivienda,pag15 .3 El Problema de la tecnologa,pag17. 4 El Problema de nosotros los arquitectos, pag19. 5 Arquitectura de Sistemas como una rama de la Teora General de Sistemas (TGS),pag21 3. Los Seminarios de Vivienda Social ( SMV), pag26

2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social , pag28

1 Nuestra forma de abordar el problema de la Vivienda Social, pag28 1 Introduccin : El conocimiento es producto de toda la sociedad, pag30 2 La Arquitectura de Sistemas : Un camino para abordar los deficit de espacios con la TGS, pag31 3.La vivienda productiva: La vivienda social debe ser una vivienda productiva, pag35 4.La generacin de empleo permanente:Los Programas de vivienda social deben generar empleo, pag36 5.El Urbanismo Social:El Urbanismo popular debe ser social y generar comunidades, pag38 6 El Diseo Participativo: Los usuarios son el motor fundamental para resolver sus problemas, pag41 7.La Industrializacin Adecuada: Hacer ms con menos con recursos y tecnologa nacional, pag42 8.La Financiacin Accesible: Proporcional al salario y a los ingresos familiares, pag45 9.Para una poltica de Vivienda Social, uso del suelo nacional y construccin de ciudades inclusivas, pag46 2 Apuntes para una Teora sobre Diseo de Vivienda Social, pag56 1.Introduccin: La vivienda es una parte de los asentamientos humanos, pag57 2.La vivienda rural, pag57 . 3 La Vivienda Urbana unifamiliar,pag61.4La Vivienda Urbana Multifamiliar,pag68 5. Edificios de Equipamiento Social urbano y rural, pag74

3 Parte: Obras y Proyectos, pag75


Nuestras experiencias en Vivienda y Conjuntos Urbanos 1 Introduccin, Lista de Proy. Y Obras presentados , pag76 2 Conjuntos Habitacionales de Vivienda Social unifamiliar y multifamiliar, pag80 3 Aportes a Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social, pag111 4 Talleres de Diseo Participativo de Vivienda, pag155 5 Sintesis de los Sistemas Constructivos usados, pag156

4 Parte: Textos sobre Vivienda Social, pag157


1.La Vivienda Productiva : una ponencia que sintetiza nuestra bsqueda, pag158 2.El Urbanismo Social, pag162 3.La Generacin de Empleo Permanente, pag166 4.La Arquitectura de Sistemas, pag167 5.El Diseo Participativo y las Tecnologas Adecuadas, pag169 6.Eco-urbanismo Sustentable o Conurbacin Destructiva, pag172 7.Proyecto CEPAC : Un Asentamiento Modelo de Vivienda Productiva para 1000 familias, pag176 8.Vivienda : un nuevo reto para las cooperativas de servicios, pag178 9.Cinco Puntos en el enfoque de la vivienda social, pag181 10.El CAM / Centro de Actividades Mltiples ( sntesis) *, pag185 11.El Parque Productivo Urbano/ PPU (sntesis) *, pag187 12.Vivienda Rural y Vivienda Urbana, una propuesta para la Argentina de comienzos del siglo XXI, pag189 14.Ciencia y Tecnologa al servicio de necesidades populares.Ings .Casajus,JJ.Lapponni,R.Hueso,pag202 15.Vivienda SolarMultifamiliar, pag203 16.El Paisajismo Productivo: por un paisaje que embellezca, alimente y provea insumos productivos.pag206 17.Programa Quito-Sur,pag207 ( Ver otros textos en La Revista de Fermin Estrella / www. ferminestrella.com.ar) (*)Los documentos completos se encuentran en el Tomo 3 "Escuelas y Equipamiento Rural-Urbano"

5 Parte: Documentos Anexos, pag219


1. Lista completa de obras y Proyectos :1959-2009 y colaboradores de cada una, pag220. 2. Lista de Cuadernos Ceveur, GID-AS sobre temas de Vivienda Social, pag221 3. Antecedentes Profesionales Sintticos del Autor, pag223

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1 Parte: Preliminares: Dedicatoria y Objetivos

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

3. Citas
El da en que el hambre desaparezca, va a producirse en el mundo la explosin espiritual ms grande que jams haya conocido la humanidad La imaginacin es ms importante que el conocimiento porque la imaginacin no tiene lmite y el conocimiento si.

Federico Garca Lorca Albert Einstein

Muestra, con gran conocimiento y amor a nuestra gente . la significacin de nuestros criollos y nuestros pueblos originarios en prrafos como estos: Cuando en las cumbres del Famatina he visto al pen de minas ( el apire) cargado con 60 o ms kg deslizarse por las galeras de las minas corriendo riesgos de todo gnero, en una atmsfera de la mitad de la presin normal; cuando he visto en la ciudad de La Rioja al obrero ganando solo 80 centavos , metido en una zanja estrecha de una caera de agua corriente, aguantando a las 2 de la tarde un calor de 57 en sus espaldas ; cuando he visto a las lavanderas de Goya ( Pcia de Corrientes) lavar la docena de ropa a 30 centavos bajo un sol abrasador ; cuando he visto en todo el interior la explotacin inicua del Vale de Proveedura; cuando he visto en el Chaco explotar al indio como bestia que no cuesta dinero; y cuando he podido comprobar , por mi mismo, los efectos de la racin insuficiente en la debilitacin del sujeto y la degeneracin de la raza,. ha acudido a mi mente.(la necesidad de) el freno de la ley (ni ) prescindir de desvanecer prejuicios profundamente arraigados ,an entre personas dirigentes,( como por ejemplo) la inferioridad del obrero criollocuando por su fuerza muscular y por su inteligencia, revela una superioridad notable en el taller, en el ferrocarril y la agricultura demuestran que no es refractario a ningn arte ni oficio y sus defectos y vicios provienen de causas que le son extraas y cesan cuando ellas terminan. ( haciendo justicia) se lograr una raza original y bien caracterizada, de un orden superior en la historia de la humanidad He credo iniciar la demostracin cientfica de la excelencia de las razas ( originarias), criollas y mestizas y su superioridad para el trabajo sobre las razas importadas( la inmigracin)desde el punto de vista de su mentalidad, su fuerza muscular, ..y de su sobriedad y adaptacin Desde el paralelo 32 al norte siempre que el calor excede de 35 C el extranjero es inepto para desempear todo oficio que exija gran fuerza muscular y la permanencia al sol. El trabajo de la estibala horquilla de las trilladoras, el cultivo de la caa de azucar, el desmonte y otros trabajos, son absolutamente imposibles para el extranjero, an para los espaoles e italianos que son los que ms se adaptan al pas . Obreros trados de Mlaga y Almera,nacidos en los caaverales,en Tucumn no han podido resistir tres das el trabajo de corte ( pag 19) el seor Angeloni ( en Santa F, en los obrajes del norte ) me dijo delante del Jefe Poltico y otras personas , que el criollo llevaba ventaja respecto a la intelectualidad y era evidentemente superior sobre el mejor de los extranjeros en vista de esto me pregunto qu es ms sensato, patritico y necesario: fomentar la inmigracin extranjera o educar y aprovechar a esos millares de argentinos que al cabo de 6 meses de instruccin ( aportan ) trabajo til (para ellos y para los empleadores ) en condiciones que son para el inmigrante solo hambre y miseria.? En talleres de Caada de Gmez, Rafaela, Pilar, Esperanza, Villa Constitucin, Coronda nios de Rosario y Santa F, oficiales pagados como aprendices, que desalojan al extranjero que se vuelve a la Capital ,decepcionado y seguro de que no hay lugar para el en el interior y tienen derecho a incorporarse ( a las leyes) con preferencia a todo elemento extranjero ( pag 369) La comprobacin de esto ( como mdico , ingeniero y abogado ) demuestra : 1 el error y falta de fundamento del menosprecio con que se ha mirado al obrero criollo; 2 el error gravsimo que se ha procedido y se procede en materia de inmigracin y colonizacin dejando de lado al criollo, mucho ms eficaz y valioso, y atendiendo exclusivamente al elemento extranjero, sin desmerecer a este.y 3 la necesidad de legislar ( y aplicar las leyes) para el hijo del pas, mirando a su desarrollo y bienestar es a mi entender el espritu de la Constitucin: dar al extranjero un asiento en la mesa del hijo del pas , ( pero) no preparar el banquete para el husped..dejando afuera al dueo de casa(pag 19) lo que no se puede aceptar es el escandaloso auto de arraigo, inventado por el feudalismo salteo. El pen siempre debe: si se va sin pagar, el juez de paz le hecha el guante y no le permite salir y como esta se renueva constantemente.aunque pague se hace viejo y esclavo de la libreta. Se ha inventado que los hijos hereden la deuda de sus padres He conocido a un pen que ha trabajado 30 aos en una estancia donde nacieron sus hijos que heredaron la deuda del padredesamparado sin una pensin de retiro( pag 169) Les recomiendo leer este libro , lectura obligada a todos los alumnos de nuestro curso de Posgrado de la FADU/BA. Y ver la pelcula Bialet Mass 100 aos despus que se puede adquirir en el Centro de la Cooperacin. El Catalan JBM, mdico, ingeniero y abogado, es uno de los argentinos ms interesantes, am nuestro pais y nuestra gente y unos aos antes de su muerte recorri de nuevo todo el pas en 5 meses para realizar este informe pormenorizado en dos extensos tomos a pedido del Ministro Joaquin V. Gonzalez; transformdolo en el primer libro de sociologa real nacional y base para toda la Legislacin Laboral Argentina hasta hoy. Gan y construy, en una licitacin internacional el primer dique San Roque con su amigo el Ing Casafoursth y las cales argentinas cordobesas con las que haba realizado y experimentado en obras menores. Los ingleses no le perdonaron nunca haber demostrado la superioridad sobre las famosas cales de Portland y consiguieron injuriarlo y meterlo preso durante un ao mientras se desarrollaba el juicio

Hyspamerica 1985 libro agotado que se puede conseguir por www.Mercado Libre.com

Juan Bialet Masse Informe sobre el estado de la Clase Obrera (Argentina) 1904

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1 Parte: Preliminares: Dedicatoria y Objetivos

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Eduardo Galeano Patas arriba, la escuela del mundo al revs 1998 En su informe sobre los aos 96 y 97 la OIT Organizacin Internacional del Trabajo, dice que la evolucin del empleo en el mundo , sigue siendo En su informe sobre los aos 96 y 97 la OIT, Organizacin Internacional del Trabajo, dice que la evolucin del empleo en el mundo sigue siendo desalentadora (pg. 170) Son muchos los capitales que se desvan hacia las inversiones especulativas. Sin transformar la materia y sin tocarla siquiera, el dinero se reproduce con ms fecundidad haciendo el amor consigo mismo. Siemens, una de las mayores empresas industriales del mundo, esta ganando ms con sus inversiones financieras que con sus actividades productivas(pg .172) El dinero de los pases ricos viaja hacia los pases pobres (cuando las empresas montan fabricas all ) atrado por los jornales de un dlar y las jornadas sin horarios ; y los trabajadores de los pases pobres viajan o quisieran viajar ,hacia los pases ricos atrados por las imgenes... de felicidad o esperanza.. de la publicidad . El dinero viaja sin aduanas ni problemas...los trabajadores (pobres)... emprenden una odisea que a veces termina en las profundidades del Mar Mediterrneo... del Mar Caribe...o en el...Ro Bravo.(pg. 178) Recomiendo leer toda la Obra de Eduardo Galeano y Juan Bialet Mass para replantearnos la realidad del mundo actual en que vivimos y de nuestro pas y elegir a que sectores queremos dedicar la profesin que nuestros pueblos financiaron con su trabajo y las esperanzas que depositaron en nuestras manos.F.E.

El Cambio es lo nico permanente La revista Time del 15 de julio de 1996 public un artculo de Michael Kantz que al final en la pag 44 presenta una serie de citas clebres bajo el ttulo El pasado imperfecto y la inicia con estas palabras: La correcta prediccin del futuro no es algo fcil de hacer La historia moderna esta llena de intrpidos pronsticos que no dieron resultado..algunos ejemplos escogidos de colecciones de la www.: (Artculo proporcionado por Victor Sigal y traducido por Hayde Conde)
Compaa de Comunicaciones Western Union, memorandum interno USA, 1895 El telfono tiene demasiadas fallas para ser considerado seriamente como un MEDIO DE COMUNICACIN Charles Duell, Comisionado de la Oficina de Patentes de USA, 1899 Todo lo que puede ser inventado , ya ha sido inventado Marshal F. Fach, Prof. De Estrategia de la Escuela Superior de Guerra de Francia 1902 Los aeroplanos son juguetes interesantes pero sin ningn valor militar Diario New York Times, un editorial sobre los trabajos de cohetes del inventor Robert Goddard , 1921 El Profesor parece olvidar conocimientos bsicos de la escuerla secundaria al desconocer la relacin accin-reaccin y la necesidad de tener algo contra lo cual reaccionar en el vacio David Sarnoff y Asociados como respuesta a posibles inversiones econmicas en la radio, 1920 La caja musical sin cable no tiene valor comercial. Quien pagara por un mensaje enviado en forma general a un destinatario desconocido? Henry Warner, Dueo de la Warner Bross, 1927 Quin demonios quisiera escuchar hablar a los actores cinematogrficos ? Thomas Watson, Presidente de la IBM, 1943 Yo creo que hay un mercado mundial para cinco computadoras Ken Olsen, Fundador y Presidente de la Cia Digital Equipment Corp.,1977 No veo ninguna razn para que un individuo tenga una computadora en su casa

A 50 aos de Arquitectura de Sistemas al ser vicio de las necesidades populares 1961-2011 dedico nuestro trabajo a las familias necesitadas a los estudiantes, a los profesionales y a todas las organizaciones que trabajan por una vivienda digna para las mayoras

Porque nuestro reto es mejorar la calidad de vida de los sectores desposedos; y el objetivo fundamental de nuestro trabajo debera ser reducir el tamao de sus dficits buscando poner la creatividad de nuestra ciencia y tecnologa al servicio de las necesidades populares

Fermn Estrella

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

a nuestro Maestro Arqu. gnacio Zubizarreta que nos marc con afecto los objetivos que nos empujan a Norberto Fernndez Lamarra que nosme abri generosamente las posibilidades de dedicarnos a la arquitectura educacional a Miguel Cangiano con el que construmos juntos el camino desde el comienzo a nuestra hija Mariana fuerza creadora y talentosa que marcha hacia adelante a nuestro nieto Arnau que vive las transformaciones de este primer siglo del tercer milenio

A nuesta compaera Ana Novick, con la que apuntalamos juntos nuestro desarrollo a su hijo Matas que no afloja en la construccin de sus sueos

a Alberto Chiche Compagnucci, Osvaldo Cedrn, Ana Azzarri, Eva Binder,Delia Navarro, Marta Montero y todo el equipo que realiz Villa 7 en Mataderos , Primer Realojamiento de una Villa de Emergencia en su sitio con la activa participacin de sus habitantes

a la memoria de Esther Jacob y mi hijo Martn Estrella

en el Otoo de 2011, en Argentina

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1 Parte: Preliminares: Dedicatoria y Objetivos

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

a todos los compaeros y profesionales que facilitaron, promovieron y ayudaron a desarrollar todas las posibilidades , las Ideas , los sistemas y tecnologas que mostramos en nuestra labor Son muy numerosos y seguramente dejaremos a muchos sin nombrar, a los que pedimos sinceras disculpas. Agradecemos a las personas que nos abrieron las puertas para hacer lo que hicimos

Reconocemos y agradecemos

Nuestro Querido Maestro, al Prof. NORBERTO FERNNDEZ LAMARRA; que nos facilit con su generosidad la posibilidad de nuestro desarrollo en construcciones escolares , base primera y principal de nuestro desarrollo socio-profesional, a Miguel CANGIANO, mi gran amigo y compaero fundamental infatigable y consecuente luchador por una arquitectura escolar para todos a Enrique IBAEZ, Susana PAEZ, Mario TEMPONE ,Francisco TRINCHERI , compaeros con los que discutimos, aprendimos y desarrollamos muchos de los trabajos a nuestros primeros y queridos maestros Odilia SUAREZ, Clorindo TESTA, Amancio WILLIAMS, Pedro RAMREZ VAZQUEZ, Manuel TEJA, Uriel ZEVI. a nuestros primeros jefes que nos apoyaron y nos permitieron ser Guillermo DIBAJA y Raul CABRERA, a mis compaeros de trabajo Mario DUNAYEVICH, Guillermo SORIA, Enrique ORTIZ FLORES, Fruto VIVAS, Gustavo ROMERO, Pedro MASTRNGELO, Tito ACUA, Hctor CEBALLOS LASCURRAIN, Enrique LINARES, Roberto MARTIN, Ignacio COLIN Gustavo BRITO, Isolda MAUR, Heraclio EZQUEDA, Francisco GARCIA JARQUE, Crmen ARNEDO, Silvia LIBEDINSKY, Alfredo ABEIJON, Edelmiro ZABALA, Jorge VESUB, Julio CIASCHINI, Hugo PICABEA, Josefina MENA, Fernando CARRIN, Handel GUAYASAMIN, Juan Manuel ZALAZAR, a muchos compaeros, estudiantes, obreros y tcnicos argentinos, mexicanos, ecuatorianos, colombianos, venezolanos y bolivianos, que nos ensearon y acompaaron en nuestra lucha por disear sistemas que desarrollen ciencia, tecnologa, insumos y recursos humanos nacionales y sirvan al desarrollo y liberacin de nuestros postergados pases de la Patria Grande Latinoamericana. Nunca estuvimos solos, somos un eslabn ms en la cadena de la especie y formamos parte del gigantesco Movimiento Latinoamericano por la Vivienda Popular , sin prensa que lo reconozca ni historiadores que lo historien y sin red que los una todava; que tom , desde hace mucho tiempo, el camino de servir a nuestros pueblos y buscar soluciones para quienes menos tienen y ms lo necesitan. Grupo heterogneo, creativo, imaginativo y consecuente formado por gente del pueblo, Cooperativas y Organizaciones Populares, pestigiosas Instituciones, profesionales, tcnicos y obreros en nuestro pas y a lo largo y ancho de Amrica Latina
desde

Arq. IGNACIO ZUBIZARRETA

A la memoria de

la UNNE con Victor PELLI, hasta el CEVE con Horacio BERRETA, Desde Un techo para mi pas, hasta COPEVI y CENVI

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1 Parte: Preliminares: Dedicatoria y Objetivos

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Nuevos Modelos Operativos


de vivienda social que integren las diversas necesidades populares

Buscamos en la prctica

Construccin de Ciudad Vivienda y Urbanizacin en Comunidades inclusivas

Reciclaje de desechos, basura 0 Ahorro de agua Energas renovables

en Nuevos Modelos Operativos Integrales

Produccin de alimentos y Empleos Permanentes Educacin Popular Salud Comunitaria

Proteccin ambiental Aprovechamiento de los recursos naturales locales Climatizacin Natural

desarrollando el valor agregado socio-econmico que producen las asociaciones populares y las genuinas cooperativas democrticas para el Desarrollo Integral Comunitario y que sirva para generar una Ley de Vivienda Popular

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1 Parte: Preliminares: Dedicatoria y Objetivos

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Estos Nuevos Modelos Operativos Integrales de Vivienda Social deberan tender a facilitar: 1.- El Diseo Participativo:

La comunidad es el motor fundamental en la solucin de sus propios problemas, y deben organizarse los programas de vivienda social en todos sus aspectos con la participacin activa y democrtica de las familias involucradas

2 .- La Vivienda Productiva: La vivienda social deber ser una vivienda productiva que colabore con el salario de la familia trabajadora 3.- Urbanismo Social:
El Urbanismo popular debe ser social , construir ciudad y generar comunidades sustentables y solidarias donde cada familia debe poder elegir al grupo de vecinos inmediatos para aumentar as su valor agregado urbano-social

4.- Generacin de Empleo Permanente: 5. -Tecnologas Adecuadas :

Los Programas de Vivienda Social deben generar empleos permanentes basados en las necesidades permanentes de las familias

:Las tecnologas adoptadas y sus materiales deben adecuarse al lugar, a los recursos existentes, a su industrializacin adecuada, al costo accesible ,a su sustentabilidad y deben servir para: + Climatizar pasivamente la vivienda: usar el clima + Ahorrar el agua potable: autosuficiencia en agua + Ahorrar la energa: autosuficiencia energtica de fuentes renovables + Reciclar: los residuos son nuevos insumos productivos en el concepto de Basura 0

6.-Financiamiento accesible y Autoadministracin de los Recursos Econmicos:

Los presupuestos para vivienda deben dedicarse en su mayor porcentaje a los sectores de bajos recursos que carecen de vivienda digna administrados por los propios usuarios organizados democrtica y rotativamente, y pagados con cuotas accesibles.

Y pensar en sencillo, como pedan nuestros maestros, para que los adjudicatarios se apropien de todas estas innovaciones de sentido comn y las incorporen a la cultura popular

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1 Parte: Preliminares: Introduccin General

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a.

Parte

4. Introduccin general a esta coleccin


1. Desde dnde pensamos lo que hacemos. 2. Como vemos el Problema de la vivienda, 3. Como vemos el Problema de la tecnologa 4. Como vemos el Problema de nosotros los arquitectos 5. La Arquitectura de Sistemas es una rama de la Arquitectura dentro de la Teora General de Sistemas que debemos desarrollar creativamente para abordar los dficits de espacios cuantitativos y cualitativos de las mayoras populares

1 .-Desde dnde pensamos lo que hacemos Dedico este libro a todos los que lucharon, luchan y lucharn, por un mundo mejor al que nos dieron, pensando que otro pas es posible donde todos tengamos los mismos derechos a vivir una vida libre y digna. Donde podamos superar el empantanamiento y la ineficiencia de la democracia representativa y podamos pasar a una democracia participativa y directa que nos permita organizar las gigantescas riquezas humanas y materiales de nuestra patria en beneficio de todos sus habitantes. Es inaceptable que en el pas de las vacas y el trigo que alimenta a gran parte del mundo, el 50% de su gente sufra hambre, que mueran nios por desnutricin y cientos de compatriotas sean empujados a la miseria, la prostitucin, el robo. Es inadmisible que nuestra patria haya desmontado su aparato productivo, expulsando as al exterior a trabajadores, tcnicos y profesionales; y tenga que importar bienes y servicios que producamos a costos competitivos y que hoy son producidos en otros pases con salarios de hambre y con trabajo esclavo, en las empresas ms reaccionarias de esta etapa del capitalismo salvaje. Es inadmisible que con la gran industria petrolfera,

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1 Parte: Preliminares: Introduccin General

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gasfera y minera que tenemos y sus enormes reservas naturales, su riqueza mineral sea saqueada por una explotacin destructiva dejndonos a cambio unos pocos empleos descalificados, aguas y tierras contaminadas con cianuro, hagan declaraciones juradas en vez de pagar impuestos y todava reciban recompensas por importaciones no tradicionales y se lleven una decena de minerales estratgicos ademas de inmensas cantidades de oro. Es inadmisible que un pas que produce gran cantidad de alimentos y una poblacin instruda de alta calificacin; el 60% de su poblacin activa est desempleada y haya crecido a cifras alarmantes el desempleo, el trabajo en negro, el hambre,la desnutricin, y el subempleo ,la prostitucin, la industria de la droga y la trata de personas como esclavos sexuales,agrcolas o industriales como en el vestido Frente a esta realidad no aceptamos que en La Crisis de los Cinco Presidentes del 2001 nos vendieran la mentira que para salir de esa crisis necesitbamos 30 aos. Frente al clamor popular del que se vayan todos. A escasos pocos aos, en el 2006, ya vemos como se produce la recuperacin econmica con buenas cosechas, dlar competitivo para los precios externos, negociar con nuestros acreedores la deuda insanay unas pocas medidas ms. Pero en vez de invertir esa riqueza en la re-creacin de un mercado interno equitativo que nos saque de la miseria vemos crecer la economa de los que tienen ms y decrecer la economa de los que tienen menos. En vez de que el crecimiento econmico produzca una mejor distribucin de la riqueza; se siguen alargando los permisos del saqueo de nuestros recursos sin que esto deje nada al conjunto de la poblacin necesitada, vemos permitir gastos e inversiones inoportunas: como pagar una parte de la deuda fraudulenta con 10 mil millones de dlares, el proyecto de invertir 400 millones de dlares en la autopista soterrada del controvertido barrio de Puerto Madero, gastar 15 mil dlares por da en suites presidenciales en Nueva York, pensar en el Tren Bala para pocos en vez de reestructurar el Tren para Todos que vuelva a cubrir todo el pas con menos inversin, gravar con el IVA el consumo de alimentos y no gravar las ganancias ni el consumo suntuoso nacional e importado, ni las ganancias leoninas de los servicios que regal Menem. Otro pas es posible invirtiendo una mnima parte de esto en cosas tiles como: El Instituto Malbrn, que permitira crear puestos de trabajo muy calificados y exportar sus vacunas y medicamentos oncolgicos a toda Amrica. Invertir en fabricar los satlites tipo SAC como los ya fabricado que nos permitira exportarlos a muchos pases del mundo, y si seguimos desarrollando la cohetera podramos ponerlos nosotros en rbita (con la experiencia que tenemos en haber sido el primer pas de Amrica, exceptuando a USA, que lanz cohetes y sondas a la alta atmsfera desde la Base de Lanzamiento del Chamical y que hoy tenemos adems la Base T. Tabanera de CONAE en Crdoba). Podramos retomar en serio la Fbrica Nacional de Aviones, de Crdoba en donde, de los 40 aviones producidos hasta hoy ,se han fabricado ms de 20 aviones con diseo nacional!. Podramos seguir avanzando en todos los campos rentables y estratgicos

de primer nivel. Recuperar nuestra independencia informtica nos permitira disear y fabricar computadoras y elementos informticos como lo haca FATE en los aos 60-70. Invertir en el INTA y en el INTI y aplicarlos al desarrollo de la pequea, mediana y gran empresa nacional nos volvera a independizar de comprar semillas, biotecnologa y tecnologas contaminantes a las empresas del primer mundo. El apoyo eficiente y genuino a las Medianas Empresas, a las Cooperativas y al Movimiento de las Fbricas Recuperadas por sus obreros nos permitira crecer en la industria y en el agro. A los que piensen que esto es una utopa absurda les recomiendo estudiar casos paradigmticos como la Cooperativa Mondragn del Pas Vasco. Recuperar a nuestros trabajadores calificados y capacitar a los no calificados, abrir nuevos mercados de punta, producir y agregar el valor en el pais a nuestras materias primas y vender las manufacturas y diseos con mayor valor agregado. Tenemos una industria de modernas y gigantescas mquinas agrcolas con diseo nacional que vende su 80% en el mercado interno y exporta. No permitir que nos roben nuestros campos, nuestro petrleo, nuestra minera, nuestra agua, nuestros recursos naturales. Invertir en financiar emprendimientos que puedan crear gran cantidad de empleos y saquen a nuestra gente de buscar su comida en la basura. Los Cartoneros y los Piqueteros son los hroes nacionales de esta etapa de nuestra historia y merecen todo nuestro respeto y veneracin: ellos fueron condenados a muerte por la desocupacin y el hambre que gener la desnacionalizacin y la explotacin irracional y rapaz de nuestras riquezas; ellos como recicladores forzados y perseguidos transformaron la basura de la sociedad que los marginaba en insumos reciclables de valor que nos permiten usar y exportar: papel, cartn, metales, vidrio, plsticos en vez de importarlo, generando millones de pesos. Habra que apoyarlos para formar cooperativas en vez de perseguirlos y marginarlos, y defenderlos de los acopiadores que se apropian de su trabajo a precios viles. Debemos dar cabida a los reclamos de piqueteros y desocupados integrndolos a la creacin de las fuentes de trabajo que solicitan y en la defensa de las existentes. Apoyar a la CTA y a un sindicalismo democrtico que represente a los trabajadores en vez de apoyar a un sindicalismo al servicio de los negocios corporativos personales de sus dirigentes. Defender nuestro patrimonio social y productivo, y nuestras riquezas nacionales es defender nuestro pas y defender nuestra patria.Para nosotros para nuestros hijos y para todos los que quieran habitar el suelo argentino Vemos con claridad que la crisis actual no es econmica: no nos falta el dinero para crear puestos de trabajo que saquen a nuestra gente de la pobreza desarrollando sus capacidades productivas con crdito adecuado y capacitacin eficiente en microemprendimientos, emprendimientos medianos, pequeas, medianas y grandes empresas. El dinero nacional se usa discrecionalmente para favorecer al sector ms rico y parasitario de la sociedad, con crditos que nunca se sancionan, licuacin de deudas privadas, sobreprecios y coimas. La crisis actual est producida por la falta de tica y moral en la poltica. No faltan leyes ni polticas honestas y democrticas: faltan

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polticos y empresarios honestos y democrticos que las respeten y las apliquen; hombres y mujeres que trabajen para el pas y no para su bolsillo ni su coima, que lo quieran ver crecer, desarrollarse con su trabajo creativo en vez de aportar al hambre y la miseria que no nos merecemos. Que tomen sus cargos empresarios y polticos como servicio pblico. No como vemos hoy que los cargos pblicos y el trabajo empresarial y poltico inmoral es la autopista al enriquecimiento ilcito.Cuntos cargos pblicos efmeros han hecho millonarios rpidamente a empresarios y polticos piratas? Debemos revertir esto: volver a dignificar la poltica y las empresas y sanearlas hacindolas parte del trabajo de desarrollo y crecimiento nacional, y no personal. Dirigir el dinero del pueblo a las necesidades del pueblo: crear nuevas fuentes de trabajo equitativo. Recuperar a las Grandes Productoras Nacionales con el control de los usuarios y obreros, Apoyar a las Fbricas Medianas, y a las Cooperativas y Empresas Populares, dar crdito adecuado a los que lo necesitan. Aplicar el Presupuesto Participativo como se comienza a aplicar en otros pases de Amrica: para que la gente decida cmo y dnde se invierte el dinero pblico. Este modelo actual de subdesarrollo del pas y de explotacin miserable ser el que quieren consolidar ellos, pero no es el nuestro. Debemos trabajar para revertir esta derrota temporaria y ser los sencillos granitos de arena de los nuevos cimientos de una patria justa. Est a la vista que en un solo perodo presidencial se podra revertir la situacin. Deberamos reincidir en la construccin de una alternativa democrtica honesta con los mejores y ms probados hombres y mujeres de nuestra patria. Debemos trabajar para unir a las fuerzas progresistas, democrticas y populares porque el pueblo unido jams ser vencido. Todo tiene su historia ,sus antes y sus despus De alguna forma esta Coleccin Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares de 4 libros es la crnica y el resultado de nuestras investigaciones y trabajos y marca el fin de la etapa comenzada en el Gobierno de Illia cuando Zubizarreta nos puso al frente del Equipo para disear y llevar adelante el Programa de Escuelas Rurales y al que nos unimos casi enseguida con mi gran amigo Miguel Cangiano. Con el Levantamiento Popular del Cordobazo y La Noche de los Bastones Largos, hacia el fin de la Dictadura de Ongana, cuando Lanusse se apoder del gobierno y daba sus ltimos golpes como La Masacre de Trelew, los estudiantes y algunos compaeros nos llevaron a dar conferencias y talleres participativos a la FAU-UBA. Cuando ganamos las elecciones de 1973 y Cmpora lleg al Poder puso como Rector de la UBA al Prof. Rodolfo Puigross y como Decano al reconocido Arquitecto Alfredo Ibarluca y en 1973 me incorpor con Mario Tempone a la Facultad de Arquitectura de la UBA. En ese tiempo los compaeros del Centro de Estudiantes con los que dirigamos la FAU-UBA y nos pidieron que redactaremos el Folleto Construcciones Masivas con Participacin Popular del cual se repartieron 3000 ejemplares en la puerta de la Facultad y se distribua en Crdoba, La Plata, Rosario, Mar del Plata y otras Facultades de Arquitectura que comenzaban su Reorganizacin Democrtica. Esta primera publicacin ,hija adulta del Articulo que SUMMA nos publicara con Miguel Cangiano sobre el nuevo camino de arquitectura escolar que estbamos abriendo en nuestro pas, ensamblaba la prctica arquitectnica

con la visin ideolgica y poltica de las Ctedras Nacionales y Populares, impulsadas por los estudiantes que haban resistido los aos de las dictaduras y la JUP de Arquitectura, las diferentes Corrientes Estudiantiles de Izquierda y los escritos de Durante, Santiago Ghigliano y Norberto Chavez, la valiosa incorporacin de Juan Molina y Vedia y de Hugo Rattier produjo esa Primavera Democrtica en las Facultades de Arquitectura como era el Taller Total en la Facultad de Arquitectura de Crdoba. En 1976 la Dictadura de Videla y Martnez de Hoz arrebat el gobierno y estructur la masacre y el exilio de una generacin que ya haba comenzado con las 3 A de Lopez Rega, a nivel nacional y los interventores y persecutores de las Universidades como Ottalagano en la UBA, y ms tarde en los Sindicatos. Nuestra Compaera Esther Jacob, Directora de Cultura de la UBA y creadora , con su grupo , del actual Centro Cultural Ricardo Rojas en la Calle Corrientes empezaron a entrar en las listas negras de El Caudillo la revista de Felipe Romeo en la que aparecan de antemano las personas a perseguir y a masacrar. Mario Tempone y otros compaeros quedaron resistiendo en Buenos Aires y nosotros marchamos al exilio como tantas otras familias. En 1983 publicamos el libro Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares, Teora, Prctica, Polticas 1964-83 1a,2a y 3a edicin en el que describamos y reflexionbamos sobre nuestras experiencias de esos perodos. Este nuevo libro arranca de ms atrs del 59 y termina ms adelante, en 2009. Desde 1957-59 comienzan nuestras primeras experiencias en los rudimentos de una arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares, en los proyectos desarrollados en la Facultad de Arquitectura de la UBA como alumnos en el Taller de Clorindo Testa y Uriel Zevi y en el Taller de Odilia Suarez. No eran una excepcin, muchos estudiantes de aquella poca estbamos interesados en las necesidades populares. El primer proyecto que realizamos eran 20 viviendas en una manzana del Barrio Esteban Bonorino en Buenos Aires y el segundo un proyecto de 100 viviendas en Playa Serena en la periferia de Mar del Plata. Ambos trabajos presentaban nuestras primeras bsquedas y experiencias en proyectos sistematizados. El primero eran 20 viviendas en grupos de 4 unidades con una Matriz Estructural igual pero con las diversas alternativas de proyecto que se podan acomodar en ella. En el segundo eran 200 viviendas diferentes compuestas con un men de cinco mdulos bsicos de 3,20 x 3,20m: tres diferentes tipos de dormitorios, estar con ampliaciones y unidad bao-cocina. Estos mdulos bsicos permitan componer diferentes proyectos ampliables de distinta superficie y para diversos tipos de familia y necesidades. Formbamos parte de una corriente mundial que arrancaba de las frustraciones sociales a las que nos haban arrastrado las dos grandes guerras mundiales y el holocausto nazi. El primer trabajo era para construirse con un sistema de placas de hormign liviano de mercado que se llamaba Shilpumex y el segundo con bloques de cemento de 20-20-40. En ambos casos nos interesaban mucho las caractersticas espaciales de las unidades, su relacin con el exterior y la imagen arquitectnica. Aos despus describamos, con Miguel Cangiano, esa esttica arquitectnica como una esttica constructiva

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o constructivista. Una esttica que expresara los contenidos espaciales y funcionales con los componentes constructivos, y partiera de la conciencia de que la necesidades imperiosas y el dficit de nuestras masas populares es la categora fundamental de la arquitectura que nos interesaba desarrollar. As empez a desarrollarse nuestra conciencia y con estos principios ticos y estticos nos entregamos a nuestro trabajo profesional, buscando demostrar la posibilidad de cambios al servicio de las necesidades populares desde nuestro modesto trabajo productivo en escuelas rurales y urbanas y en vivienda social para nuestro pueblo. Desde el derrocamiento de Pern en 1955 , la Resistencia Peronista, la maduracin de nuestra izquierda, la revolucin Cubana y las proscripciones polticas durante 18 aos; haban pasado 10 aos y el Gobierno de Hector Cmpora, tercer Gobierno Peronista, asumiera ese 25 de Mayo y el pueblo desbordaba nuestra histrica Plaza de Mayo con cantos y banderas reclamando un futuro gobierno que representara sus intereses nacionales y que permitiera reconstruir la patria, reclamar nuestra justicia, y el futuro que nos merecemos . Pas despus la dcada ms trgica de la Historia de la Patria; donde la oligarqua, el imperialismo y sus fuerzas armadas trataron de ahogar en sangre las esperanzas de nuestro pueblo y de muchos otros pueblos hermanos de Amrica Latina. En el fin del exilio mexicano y con la experiencia que nos haban permitido desarrollar all las cooperativas y los planes del estado desarrollamos en 1983 el Proyecto del Conjunto CEPAC para Mxico antes de regresar a Argentina y con el cerramos nuestra primera etapa de trabajo, muy dura pero muy rica. En esta Primera Etapa descubrimos y estructuramos las propuestas y las construimos en escala significativa para estudiar su validez. Casi todas nuestras propuestas se realizaban y se comprobaban como caminos posibles. Hemos constatado que la Arquitectura de Sistemas es una especialidad de la Arquitectura como la Arquitectura Hospitalaria, la Arquitectura Escolar, la Arquitectura Comercial, la Arquitectura de Obras nicas, la Arquitectura de Clubs de Campo, etc. Es una especializacin de la arquitectura que surge de la Teora General de Sistemas cuando sta se aplica a las necesidades populares de dficit de espacios. Es una posibilidad de aplicacin concreta e inmediata en nuestros deficitarios pases de Latinoamrica para abordar sus dficits, maximizar sus inversiones, acortar los tiempos de produccin, aumentar la calidad y diversificar la produccin. Hemos constatado que la gente se organiza, enfrenta, resuelve sus problemas y con el calor de su afecto, funde todas las buenas ideas y las vuelca en el molde de sus necesidades. Hemos constatado que queremos seguir trabajando para ellos; para nuestro pueblo, para el pueblo de Mxico, Ecuador, Colombia, Venezuela, Bolivia, la Patria Grande que soaron nuestros grandes hombres: y queremos seguir trabajando para aquellos que nos necesitan, no solo para aquellos que nos puedan pagar. Nos sentimos como tantos arquitectos que trabajan por una Latinoamrica democrtica, sin dictaduras, sin exiliados y sin ejercitos de desocupados que abandonan nuestras bellas y ricas zonas rurales para hacinarse en

gigantescos y srdidos cinturones de miseria. Somos muchos los profesionales que pensamos as, cada da somos ms. Formamos, como reconozco en mis agradecimientos ,el Grupo Gigantesco y Heterogneo de Arquitectos que trabajan por una vivienda digna para las clases trabajadoras. Contra todas las desesperanzas, el futuro de Latinoamrica ser nuestro, de nuestros pueblos; de los humildes y los seres senciIlos que construyen el futuro con sus luchas cotidianas; de las madres que luchan por sus hijos desaparecidos; de los empresarios honestos, de los militantes que luchan por elevar el nivel de vida de sus pueblos. La profesin de arquitecto, en nuestros pases dependientes, es cada vez mas dura y frustrante para las jvenes generaciones. Cada vez est mas lejos de sus manos el diseo de esos lujosos edificios que tanto engolosinan a nuestros crticos. De esos Puertos Madero para pocos. Cada vez est mas lejos de sus manos el diseo de los castillos postmodernistas que aparecen en las revistas extranjeras a todo color y en varios idiomas. Junto a eso muchos jvenes arquitectos, ven las impostergables necesidades populares y sienten cada vez con mas fuerza que el futuro de Latinoamrica tambin ser de ellos y de sus ganas de disear para esas necesidades reales. Creo que para esos jvenes la categora fundamental de la arquitectura de hoy no es el premodernismo ni el posmodernismo, es el tamao del dficit social; la verdadera realidad que sufre Latinoamrica. Como introduccin queremos caracterizar el marco de referencia de nuestro trabajo a travs de tres aspectos: la vivienda, la tecnologa y los arquitectos y avanzar con la propuesta que llevan adelante tantos arquitectos conscientes de los dficits que sufren nuestros pueblos: una arquitectura sistematizada al servicio de las necesidades populares. Como en muchos cuentos y novelas, contar el final desde el principio: qu objetivos buscamos con nuestro trabajo? qu buscamos detrs de esta bsqueda?, qu salidas posibles le vemos a esta etapa de nuestra historia profesional para paliar las necesidades insatisfechas de nuestras grandes mayoras populares?. 2.- Como vemos el problema de la vivienda y de los edificios de equipamiento social Vivienda, Equipamiento Social y Servicios Pblicos son derechos humanos inalienables de la sociedad y estn reconocidos como tales en la Constitucin y en las leyes. Y para nosotros su falta radica principalmente en la caracterstica de mercanca, de negocio, no de servicio de la vivienda y el hbitat. Por esta razn estn sometidos a las leyes de la oferta y la demanda solvente y solo pueden adquirirla las personas que puedan pagarla. Pero el 70% de los que necesitan vivienda no pueden pagar los precios de mercado. El salario que los trabajadores reciben por sus tareas, no cubre la supervivencia. Gran parte de la poblacin de Amrica Latina esta subocupada o desocupada y en su gran mayora no son sujetos de crdito; sus posibilidades no encuadran en las Ineas crediticias vigentes. Casi el 50% de la poblacin del rea, 140 millones aproximadamente en 1983, percibe un ingreso men-sual de 10 dlares promedio.

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Si se mantiene el ritmo de crecimiento demogrfico y las condiciones polticas actuales el dficit de 13 millones de 1962 y de 50 millones, aproximadamente ,en 1985 ya habra pasado a 100 mi-llones de viviendas en el ao 2000. Se entiende que el dficit de viviendas marca el dficit que tenemos en todos los edificios de equipamiento (educacin, salud, abastecimiento, esparcimiento, comunicaciones y transportes, y de servicios de agua, energa, cloacas, etc.).Porque construir vivienda es construir ciudad para todos y eI crecimiento acelerado de los dficits de vivienda habla claramente del fracaso de las polticas y los recursos para enfrentarlo: El rgimen impositivo es antidemocrtico y en vez de disminuir las desigualdades las agranda: debera pagar ms impuestos quienes ms ganan, ms tienen y quienes necesitan de los productos suntuarios: no es imprescindible ni las galletitas de Holanda ni los superautos ni yate importados, ni los juguetes y computadoras chinas, elaboradas estas ltimas con el trabajo esclavo de otros pueblos. Los que quieran esos lujos que paguen los impuestos que corresponden y los gastos necesarios para esos usos. La coparticipacin de la renta nacional est desbalanceada. Seguimos viviendo en un Pais Unitario con discurso Federal La Nacin recolecta el dinero de la riqueza de todo nuestro pas por diversos medios, impuestos, retenciones, gravmenes, etc. Y lo distribuye como le parece a quienes acatan sus rdenes. El Presupuesto Nacional est desbalanceado: se invierte o gasta ms en rubros que necesitan menos. Deberamos reveer la reparticin de esa renta y la discusin democrtica de nuestro Presupuesto Nacional. No es correcto un Presupuesto armado para el partido que nos gobierne o para la minora que se apropia de nuestro pas mediante golpes de estado. EI crecimiento de la deuda exterior producido por el reconocimiento perverso de deudas inexistentes y pagadas muchas veces y la ignominia de regalar nuestras recursos nacionales, el desequilibrio en la balanza de pagos, el proteccionismo econmico de los pases centrales y los intereses variables de los crditos forman un cepo econmico para nuestros pueblos. Ya se ha dicho y demostrado: ms de la mitad de la Deuda Externa es ilegal, es deuda que no se ha producido sino deuda que se ha fabricado. EI deterioro de los trminos de intercambio por el aumento de los precios de las manufacturas y las nuevas tecnologas, la reduccin de los precios de las materias primas,( un telfono celular que se fabrica en serie en minutos vale el doble que una vaca) y el proteccionismo de las grandes potencias con subvenciones a sus precios agropecuarios, que impiden la entrada de nuestros productos a sus mercados pero abren nuestros mercados a todas sus manufacturas y tecnologas. En nuestro pas hemos importado galletitas de Holanda y seguramente el trigo con las que las hacen es nuestro. Igual que la lana de los casimires ingleses, o los cueros italianos. La apropiacin de riquezas bsicas y nuestras mejores tierras por las empresas multinacionales y .monoplicas locales: Cargill, Monsanto, Repsol, IBM, Barrick-Gold etc. nos venden lo que no nos dejan fabricar o lo que no necesitamos. Hay que reveer los contratos de las

privatizaciones o regalos que se hicieron en la dcada fatdica de los 90 con el liberalimo a ultranza y el remate de nuestra economa ,de nuestros bienes nacionales, nuestros servicios pblicos, nuestro subsuelo, nuestras aguas. El robo del ahorro pblico con el corralito del 2001, con el que se hundi a los ahorristas nacionales y se salv a los bancos que ganaban con la usura. Hace 10 aos que los argentinos no ahorran porque no creen en los bancos que operan en el pas. Todos estos factores hacen que mientras crece la poblacin de las ciudades, la construccin de vivienda no alcance al crecimiento demogrfico. Esto junto a la ausencia de inversin y trabajo en las reas rurales, y la captacin de tierras de los campesinos pobres por empresas latifundistas y los pools de siembra de la soja, produce el crecimiento acelerado del Hbitat de Pobreza que rodea a nuestras grandes ciudades. Finalmente en algn lugar se tiene que establecer la gente, y gigantescos cinturones de miseria crecen alrededor de las grandes ciudades argentinas y latinoamericanas. En San Salvador de Jujuy la ciudad satlite de Alto Comedero es una de ellas, el crecimiento de la Gran Crdoba, Gran Rosario , la franja La Plata-Rosario, el Gran Neuqun, son algunos ejemplos nacionales, El Gran San Pablo o Ro en Brasil, El Gran Santiago y Valparaiso, La gran Bogot o Caracas. En ellos habitaba para el ao 2000 el 70%de la poblacin del rea latinoamericana. Esto nos indica que los urbanistas y los arquitectos no son los .culpables del crecimiento catico de nuestras grandes ciudades y que no es a ellos a quien hay que exigir soluciones. En segundo termino el dficit de vivienda es un problema del alto costo de la misma, de la tierra urbana y de los crditos. La vivienda es una mercanca compleja, de alto costo, que requiere de gran cantidad de procesos para fabricarla. Este alto costo crece progresivamente golpeando contra la puerta cerrada del salario de supervivencia. En nuestros pases dependientes si bien se construyen viviendas, es imposible detener el crecimiento del dficit dentro de las actuales condiciones socio-econmicas. Para detenerlo creemos que hay solo dos alternativas: 1- Aumentar el salario del trabajador y rebajar el costo del crdito para que todos puedan pagar una vivienda digna, es decir: hacer que toda la demanda social sea sol-vente. 2- 0 sacar a la vivienda social de la categora de mercanca y ponerla en la de servicio pblico, como debera ser la salud, la educacin, la alimentacin y los servicios pblicos: es decir cumplir con la Constitucin Nacional: esos son derechos adquiridos y reconocidos por la ley fundamental de la Repblica .Toda familia que habite el suelo argentino debe de gozar de ellos. El Estado debe de cumplir las leyes existentes y debe promover las operatorias y crditos necesarios que Ie permitan su tenencia o adquisicin. Si tomamos como muestra solo a la Ciudad de Buenos Aires podemos observar como la ley de Apoyo a Vivienda Cooperativa en los 2000, y el Fondo Federal de Vivienda fueron bastardeados por sectores de los propios gobiernos que la promovieron y aprobaron: no se le dio el apoyo necesario por parte de la ex CMV y se complicaron y atrasaron aprobaciones y trmites para que se pudiera esgrimir la cantinela de siempre: la ley no sirve las cooperativas no sirven la gente no puede resolver

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sus problemas. De la misma forma la construccin de Escuelas: La Ley de Fondo Escolar Permanente que traspasaba los fondos de la construccin de escuelas a las Cooperadoras y que haba servido para construir cientos de escuelas a precios correctos fue anulada en la prctica. Nadie mejor que el pblico maneja la cosa pblica. Es necesario poner en manos pblicas los dineros y la cosa pblica. Desde la Ley de Comunas en la Ciudad de Buenos Aires, y Grandes Ciudades del pas, el Presupuesto Participativo y Auditado por la Gente, los Sindicatos dirigidos por los representantes genuinos de sus bases y no por las patotas apadrinadas por los gobiernos de turno. No nos parece correcto concentrar todos los dineros pblicos en un Super-Ministerio de Planificacin. Ni tampoco haber provinciaizado todas las escuelas del pas y que un Ministerio de Educacin sin escuelas como el Nacional determine, corrija y maneje los presupuestos y los proyectos de un Plan Federal de Escuelas desde Buenos Aires. El Banco Mundial da los crditos , es decir nos presta nuestra propia plata y nos indica como emplearla y con quien. Y consigue en muchos casos todos los atrasos posibles para usar esos crditos y sin desembolsar los efectivos, cobrar los intereses. Expedientes para la construccin de un aula de informtica puede tener 2000 fojas y costar su tramitacin varias veces lo que cuesta la obra que se atrasa indefinidamente. Dios los crea y el Banco Mundial los recluta para aumentar las huestes de la burocracia que trabaja para l. En realidad sus grandes sueldos salen de nuestro trabajo y nuestros bolsillos pero trabajan para consolidar la poltica de dependencia del Banco Mundial y del Fondo Monetario Internacional. Ya va siendo hora de formar un Fondo Latinoamericano de Desarrollo y manejarlo con polticas de Presupuesto Participativo auditado por las comunidades reciprendarias. Esta gran Crisis Mundial del Capitalismo en el 2008 nos debera acercar a un capitalismo menos salvaje y destructivo y esa coyuntura podra ser aprovechada por los sectores populares para profundizar la democracia y disputarle una cuota ms de poder a los dirigentes que nos ignoran. Los pueblos de la Amrica Latina parecen estar expresando esto con las ltimas elecciones democrticas en Chile, Bolivia, Paraguay, Venezuela, Ecuador, Brasil. Los idus de marzo nos son propicios hubiera dicho Vercingtorix en la Iberia del Imperio Romano. Los pueblos de Amrica no se quedan quietos y siguen su lucha histrica. Nos contaba un noruego pariente de nuestra compaera que la democracia escandinava se consigui con un parate general de los trabajadores frente a las patronales en un momento en que se pudieron bancar la represin y llegar a un Pacto Social. Nada se consigue sin luchar. Nada se gana sin paciencia. Aprendamos de la moral de los pueblos originarios de Amrica , que 500 aos despus de la desvastadora invasin espaola, siguen reclamando sus derechos y llegan al gobierno de sus pases en compaa de dirigentes honrados y polticamente conscientes. De esta democracia representativa que no nos representa pasaremos ms temprano que tarde a una democracia participativa que nos exprese genuinamente. Estamos

condenados al xito, dira uno de nuestros dirigentes y no por haber salido de la boca de un ladrn de los ahorros pblicos y otras menudencias sus palabras dejan de tener aplicacin en este caso. De cualquier forma, solo es posible resolver el problema de la vivienda con un incremento en los medios de produccin acordes con el incremento de las necesidades de la poblacin y la transferencia equitativa al conjunto de la sociedad de la riqueza que la sociedad produce. Y por ltimo en este problema de la vivienda y sus edificios de servicio aclaramos que construir vivienda social no solo es construir ciudad sino que ms all de ello es construir comunidades, Construir el sitio donde las familias puedan vivir dignamente y desarrollarse cultural, social y econmicamente. Los seres humanos nos estamos dando cuenta cada vez ms de la inteligencia del Plan Estratgico de la Naturaleza basado en la diversidad: diversidad biolgica, diversidad ideolgica, diversidad tnica, diversidad cultural, diversidad climtica, diversidad morfogentica, diversidad geogrfica....por todos lados convivir es aceptar la diversidad . 3. Como vemos el Problema de la Tecnologa Es difcil concebir que Latinoamrica pueda resolver sus dficits de espacios sin un gran incremento de sus activos tecnolgicos. Cuba, pas del rea que va a la vanguardia en la persecucin de sus dficits, ha necesitado industrializar casi toda el rea de la construccin. Quiz no con todas las posibilidades de los recursos humanos y tecnolgicos que tena antes del bloqueo econmico por parte de USA o de la cada de la URSS y en fase tambin con el estado de los conocimientos y las polticas tecnolgicas de esa poca en toda Latinoamrica: importar sistemas constructivos pesados de Europa , cuyas tecnologas y cuyas maquinarias haban quedado sin uso despus de las grandes construcciones de posguerra, quiz no eran la solucin ms adecuados para las necesidades y posibilidades de Amrica Latina. Recordemos que en nuestro pais corra la Presidencia de Frondizi y el Intendente Giralt lanzaba aquellas grandes licitaciones y concursos de obras a los cuales concurrieron todos los sistemas constructivos europeos de posguerra: Outinord, Calad-Bonet, Coignet, Balency y otros sistemas de grandes paneles de hormign. Tambin las empresas argentinas concurrieron con Sistemas Tradicionales Racionalizados como el que se us en el Barrio de Catalinas Sur, en La Boca consiguiendo muy buena calidad, muy buen precio y mucha rapidez de construccin. Demostrando que la tecnologa eficiente no son solo las mquinas o los insumos o los procesos; sino fundamentalmente el conjunto de acciones y elementos que producen resultados ms apropiados en el menor tiempo, con el menor costo y la mayor calidad. En sntesis: la tecnologa no son los fierros solamente sino como los usamos y que objetivos nos trazamos. En este caso a la Empresa Constructora de Catalinas Sur la obra le sali ms barata porque no tuvo que gastar de antemano en tecnologa ni en patentes que despus de terminadas las obras le quedaban como equipos inactivos, porque no haba continuidad segura en

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los planes futuros de construccin. La industrializacin de la construccin depende del sostenimiento de la demanda. Si no hubiera una demanda contnua y sostenida de autos y de escarbadientes sera una tontera invertir en maquinas y procesos para producirlos que podran quedar parados y sin uso. La poltica ms inteligente que conocimos sobre la industrializacin de la construccin fue la de los ingleses para edificios de equipamiento y vivienda despus de la guerra. Primero armaron un Consocio de Consumidores de Edificios: el famoso CLASP. Despus salieron al mercado a interesar a las empresas, ex-fabricantes de material blico en general, a que propusieran componentes y sistemas constructivos y contrataron a diseadores para que disearan los sistemas y los componentes para no quedarse pegados a ninguna patente que al bloquear las ofertas hiciera subir los precios de las obras. El Consorcio CLASP impuls la Prefabricacin Liviana con componentes de acero, la Prefabricacin Semipesada y la Prefabricacin Pesada con elementos de hormign pretensado. Todos los sistemas eran abiertos es decir permitan armar distintos tipos de edificios, de distinto aspecto y distintas terminaciones. Es posible aumentar sensiblemente el rendimiento de la produccin actual ( bajar costos y tiempos y aumentar calidad ) a travs de la sistematizacin de la construccin tradicional pero no podremos sistematizarla si no invertimos en planificacin de obra y en tecnologa de sistematizacin y generacin de recursos humanos para su diseo. Ademas hacer mas viviendas supone producir mas materiales de construccin, y esto implica agrandar las fabricas o aumentar su nmero. Es una realidad evidente que si incrementamos nuestra produccin de vivienda hacia lo que exige el dficit, aumentamos nuestro consumo tecnolgico aunque usemos autoconstruccin con tierra estabilizada o materiales tradicionales o usemos prefabricacin en cualquiera de sus variantes. Y si esos insumos no los producimos nosotros con nuestros recursos naturales y tecnolgicos y con nuestra gente... aumentaremos la pobreza y la dependencia y la espiral de los dficits y las desigualdades seguir creciendo. Buenos y creativos empresarios como El Dr. Bialet Mass y el Ingeniero Ferraguth en la Crdoba de principios del siglo XX y Fortabat,Minetti, construyeron la industria nacional de las cales y del cemento portland, y a su muerte otros des-empresarios de sus mismas familias se encargaron de vender todo y desnacionalizar la industria de uno de los insumos bsicos y estratgicos para nuestra industria de la construccin. Una mas de las historias que demuestran la poca capacidad empresaria de muchos de nuestros grandes empresarios. De la misma forma el Gobierno Privatizador de Menem regal Aerolneas Argentinas para que la empresa espaola que la operaba ,vaciara y desmantelara una de las Aerolneas de Bandera ms importantes del mundo. Telfonos, petrleo, energa, gas, petroqumica, minera, ferrocarriles desmantelados, ser vedad que no podemos...o que no nos dejan? Son elementos fundamentales para desarrollar poltica nacional independiente ligada a nuestros intereses nacionales. Hasta la misma tierra de nuestro pais y el agua de nuestros glaciares ha sido regalada y debemos recuperarla para recuperar las posibilidades de reconstruir nuestra patria para su gente.

No merece ni comentario el romanticismo de considerar a la vivienda popular como el nido de los pjaros que se hace con hojas de rbol o barro, sin costo alguno. Volver a usar la tierra como material de construccin requiere tambin de tecnologa y de capacitacin de personas y diseo de equipos. Con esto queremos decir que: Construir es utilizar tecnologa. Y la pregunta que surge es: y como se produce la tecnologa que se adece a nuestras necesidades?. En la construccin, como estuvimos viendo, usamos diversos rangos y tipos de tecnologa. Pagamos regalas por la patente del sistema de hornos rotativos para producir cemento, por los sistemas para producir varilla de acero para estructuras, por la fabricacin del vidrio (fabricacin monoplica), por los sistemas constructivos tipo outinord o calad-bonet. Seguimos pagando royalty para los herrajes tipo Schlage, para los muebles sanitarios, para las tuberas, etc., etc., etc. Por ultimo, pagamos royalties por tecnologas de construcciones como puentes, centrales, usinas, represas, componentes o sistemas de pre y postensado etc. Es tan ridculo que pagamos regalas por el equipamiento de aulas para la enseanza de las ciencias . En un estudio sobre dependencia tecnolgica en Argentina los economistas consultados nos exponen que 6,18% de los montos contratados en 1970 eran del rubro regalas en construcciones,aproximadamente nueve millones trescientos mil dlares. EI problema principal de la tecnologa actual es su condicin de pertenencia monoplica, es decir: la tecnologa tiene dueos o mejor dicho casi toda la tecnologa tiene dueos. Decimos casi toda porque hay tecnologas que sin ser el ltimo grito de la moda estn disponibles en el mercado mundial a precios convenientes y muchas en forma gratuita y dando resultados ptimos. La particularidad de que los dueos de las modernas tecnologas sean los monopolios transnacionales hace que los pases capitalistas dependientes tengamos que consumir, no la tecnologa que necesitamos, sino la que nos imponen de muchas y variadas maneras. Esta tecnologa que es impuesta por la penetracin econmica es cada vez mas compleja y sofisticada y requiere para su desarrollo y superacin de un capital fijo cada vez mayor. Este ltimo requisito la pone a salvo de que sus consumidores la copien y reduce a cero la competencia para la reduccin de precios. Sumemos a esto que muchos de los nuestros nos quieren convencer de que no tenemos capacidad para las innovaciones necesarias ni para la produccin de tecnologas de punta. Escondindonos los xitos de nuestros profesionales y tcnicos en el pas y en el extranjero. Recordemos la historia de los Favaloro, los Bialet Masse, y tantos otros que nos demostraron que podemos. EI mundo del futuro prximo sacar su energa del sol,del viento, del procesamiento de los desechos urbanos, del hidrgeno, del gas,del petrleo, de las bacterias, de las mareas, de las represas, de las fuentes termales, de las centrales atmicas y, casi seguramente, de un mix de todo esto. Y a nosotros nos quedan dos caminos: 0 desarrollamos las tecnologas de punta que ms nos convengan con menor o mayor

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grado de dependencia de otras naciones... O tendremos que comprarla a quien las venda, con las restricciones y los precios que fije. La lucha por el monopolio de los mercados desvirta nuestras necesidades y nos hace permeables a las tcnicas sofisticadas cada vez mas dependientes. Curiosamente, en Argentina por ejemplo, el 80% de las regalas de patentes en la construccin, son ocasionadas por las filiales de casas extranjeras que le compran tecnologa a sus casas matrices; de este modo las regalas, son una forma encubierta de girar mayor cantidad de utilida-des al exterior. En la dcada del 70 Argentina pagaba anualmente al exterior 150 millones de dlares en concepto de regalas de tecnologa, y gastaba anualmente en el xodo de sus cerebros (solamente a EEUU) aproximadamente 30 millones de dlares. En total unos 180 millones de dlares que contrastaban con los 72 millones de dlares. que gastaba anualmente en investigaciones. Es decir en pensar y en desarrollar tecnologa se gasta aproximadamente la mitad de lo que se gasta en adquirir la tecnologa en el exterior. En la conferencia de la UNCTAD de 1978 en Ginebra se declar que de 1961 a 1972 los pases subdesarrollados dependientes haban invertido 50.000 millones de dlares en formar cientficos y tcnicos que emigraron al extranjero; y recibieron 46.000 millones de dlares en prstamos de los pases industriales que an estamos pagando con intereses. Esto significa lisa y Ilanamente que los pases subdesarrollados contribuyen en forma importante al desarrollo de la ciencia y la tecnologa que despus nos ser vendida por los pases centrales, en vez de orientar esos recursos al desarrollo de la ciencia y tecnologa nacional. Qu significa no desarrollar nuestra ciencia y nuestra tecnologa o no poder desarrollar los mtodos para seleccionar la compra de la tecnologa que conviene?. Significa facilitar y aumentar nuestras importaciones de tecnologa,y aumentar nuestra balanza de pagos y gastos al exterior e impedirnos desarrollar cosas que podramos exportar y cobrar por ellas. Ademas de no encauzar el desarrollo de tecnologas que usen nuestros recursos nacionales en origen. No que exportemos insumos en bruto y compremos los mismos insumos elaborados a un precio infinitamente superior. Nuestras soluciones son distintas de las del profesional del pas central, no tenemos ni sus recursos econmicos, ni la especializacin de sus obreros, ni sus equipos, ni la disponibilidad de legiones de ayudantes calificados para desarrollar los proyectos. Nuestras soluciones tercermundistas son diferentes porque buscan resultados mas sencillos, mas econmicos, con menos material, con menos aportes de capital y en menor tiempo. Cual es nuestro objetivo?: liberar rubros de nuestra balanza de pagos y responder a la mayor cantidad con la mayor economa y la mayor calidad en el menor tiempo. Y esto no solo se consigue comprando tecnologa en los mercados internacionales. En la era del conocimiento, la investigacin, el desarrollo de recursos humanos en ciencia y tcnica y el uso de insumos nacionales bajo los lineamientos de

una poltica coherente puede generar grandes cantidades de recursos econmicos frescos. Cual es el objetivo de las transnacionales dueas del 80% de las patentes mundiales?: es el vendernos tecnologas que nos haga dependientes de ellas el mayor tiempo posible. Casos testigos conocidos por nosotros: Uno de los principales jefes de diseo de Nokia, para los telfonos celulares, es un diseador argentino que se fue buscando mejores horizontes para sus intereses profesionales. En 2006, aproximadamente, los cazadores de cerebros de la AirBus, el mayor proyecto aeronutico del mundo, se llevaron a diez jvenes recin recibidos de Ingeniera Aeronutica de la Universidad de La Plata para Alemania. Ya en 1970 en el Seminario sobre inversiones extranjeras en Latinoamrica rea-lizado en Colombia y patrocinado por la ONU, OEA y BID, los representantes multinacionales estuvieron de acuerdo en que El acceso a nuevas tcnicas y su posesin representaban el principal factor que gobierna la distribucin de poder en el mundo. Tomemos el ejemplo de Brasil que a pesar de tener gigantescas reservas petrolferas, esta a la vanguardia en Amrica Latina en el desarrollo de casi todas las energas alternativas. Desarrollar tecnologas es una poltica nacional de gran importancia. Cada regin de nuestro pais debera tener su INVAP para desarrollar recursos tecnolgicos. 4. Como vemos el Problema de nosotros los Arquitectos Los arquitectos no somos profesionales libres como en el antiguo sentido de la palabra. Nosotros somos una mano de obra muy particular pero sujeta como todas a las leyes de la oferta y la demanda y al marco de las relaciones de produccin vigentes. Tampoco lo era Leonardo Da Vinci ni Bach, que deban tener el apoyo de los seores poderosos para poder realizar sus creaciones. Por ejemplo Da Vinci, un gran interesado en el interior del cuerpo humano, haca sus estudios aprovechando el trabajo de los mdicos de su poca sobre los muertos . En sus grabados, dibujos y estudios se puede apreciar un conocimiento muy exhaustivo de ciertos rganos, msculos, huesos y sectores del cuerpo. Fue tan intensos este inters profundo y estos estudios y descubrimientos que haca, que llegaron a odos del Papa y sus colaboradores cercanos Y sintiendo que esto poda molestar a Dios y a su poder terrenal los prelados prohibieron a Da Vinci que continuara ese tipo de estudios y el tuvo que detenerlos para no malquistarse con las autoridades y quedar impedido de hacer sus dems genialidades, esculturas, pinturas e increbles inventos como las mquinas para volar y otros. Esto le llev a escribir sus observaciones en espejo para que resultaran difciles de entender. Muchos de sus dibujos y estudios fueron quemados para que no se distribuyeran esos conocimientos que se sentan como ofensas al Seor. Los artistas no eran libres. Da Vinci y los dems artistas del renacimiento tenan sus patrones dueos y en el papado y en los poderosos de las cortes, no eran totalmente libre como imaginan algunos. Nosotros tampoco lo somos....por ahora.

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Muchos de nuestros intereses profesionales chocan con las posibilidades de experimentacin y realizacin crendonos enormes contradicciones personales. Es evidente que grandes sectores de profesionales y tcnicos estn preocupados seriamente por las gigantescas carencias de nuestras clases populares. Algunos sin entender las causas polticas que fabrican la miseria son sensibles a sus efectos notorios y actan en consecuencia. Porque tambin es totalmente cierto que para operar un automvil podemos ser totalmente ignorantes de la mecnica que lo mueve. De la misma forma que nosotros en este momento estamos usando la herramienta computadora y no tenemos ni idea como es que realiza sus funciones. Y tambin podemos decir que para hacer el amor no necesitamos saber la fisiologa de nuestro aparato sexual ni del de nuestra pareja. Es interesante pero no es necesario ni suficiente saber las razones profundas y analticas de los procesos y de las cosas para ,inteligente y creadoramente, operar sobre la realidad para transformarla. Estamos con Einstein cuando deca que entre el conocimiento analtico y la sensibilidad creativa era ms importante la segunda porque era infinita mientras que el conocimiento, lo ya conocido tiene el lmite donde se ha llegado... como seguir adelante?... construyendo una nueva sntesis superior a la anterior... y para eso, la sensibilidad, la intuicin y la creatividad son el camino del ser humano. La humanidad ha construdo sus conocimientos y ha estructurado sus culturas sobre las nuevas sntesis sensibles, imaginativas y creativas de los conocimientos anteriores: nada sale de nada. Nada se pierde todo se transforma apuntaba Lavoisier. Un ejemplo: un balde de adrenalina cae sobre nuestro cuerpo y nos hace ponernos en guardia cuando un auto frena cerca nuestro ruidosamente o un ruido nos pre anuncia un problema cercano. Son mecanismos automticos de las especies vivas. La intuicin, la creatividad, la construccin de nuevas sntesis tambin son mecanismos naturales de la especie. Los chinos estn estudiando desde hace tiempo las reacciones animales que pre anuncian los terremotos. Y Muchos de los afectados por el famoso Tsunami, vieron como momentos antes muchos animales huan hacia el interior de la isla alejndose de la playa que traera ms tarde el trgico suceso. En los miles de aos del desarrollo de la especie humana fueron acumulndose saberes y experiencias que se incorporan a la herencia biolgica. Carl Gustav Jung nos hablaba de un inconsciente colectivo de una memoria acumulativa de la especie. Quiz es la que hace funcionar la inteligencia natural y alimenta la intuicin y la creatividad. Como recordbamos antes, Einstein deca que entre el conocimiento y la imaginacin el prefera la imaginacin porque esta era infinita mientras que el conocimiento era finito y tena lmites. Ser sensibles a las cosas que nos rodean, a las reacciones y diversas necesidades de la gente de una forma creativa es de gran importancia para nuestro trabajo de diseadores. Muchos entendemos que el crecimiento de la pobreza en nuestro pas y el aumento de la brecha entre pobres y ricos se debe a la incorrecta distribucin de la riqueza que genera nuestra sociedad. Y a nivel de los diferentes pases y sociedades del mundo la capitacin de la oferta y la demanda de nuestros mercados ms dbiles y dependientes por los grandes consorcios multinacionales

, producen descapitalizacion y deterioro constante de nuestra economa,nuestros recursos humanos y materiales y aumento de los niveles de dependencia poltica y econmica. Este fenmeno descapitaliza y debilita a nuestros capitalistas nacionales y esta debilidad estructural para disputarle a las potencias parte de sus grandes ganancias las empuja, entre otras cosas, a aumentar los niveles de exploracin de los trabajadores dando como resultado el crecimiento de la miseria. Pero que diferencia podemos notar entre los proyectos de obras que hacemos hoy y el que haca un arquitecto del 1800? . Quiz la gran diferencia es la conciencia del nmero de necesitados de ese proyecto, quiz es la conciencia en la cantidad de la necesidad social. En 1700-1800 las condiciones de sometimiento de nuestros sectores populares eran tan fuertes que sus necesidades no aparecan en las estadsticas, ni en los presupuestos oficiales ni en las conciencias de la mayora de los profesionales. Se necesitaban escuelas: entonces se Ie encargaba un provecto a un arquitecto. Ese arquitecto proyectaba Palacios Escolares como en la poca de Roca o ms ac como el gigantesco Colegio Bernasconi de Buenos Aires, obras nicas, monumentales y costosas. Pero centenares de miles de pequeos colegios necesarios urbanos y rurales quedaban en el olvido, la necesidad de la cantidad no surga, no se expresaba. EI arquitecto que lo pensaba, no pensaba en otra cosa que en ese colegio. El conjunto de la necesidad no vala como pauta, como objetivo, como categora de proyecto. La categora fundamental a expresar en un proyecto, era la posibilidad de que las clases adineradas lIevaran al corazn de la colonia o de las clases pobres un poco de la culta opulencia de las metrpolis y de esta forma mostrar la importancia de sus necesidad histrica. Validar su existencia. Que piensa hoy ese mismo arquitecto, o los sectores profesionales mas sensibles frente al encargo de un provecto similar? La presencia protagnica de las masas en experiencias de Gobiernos Populares de Amrica, el socialismo cubano, la revolucin nicaragense, el proceso centroamericano, el crecimiento de los gobiernos democrtico en la Amrica Latina actual y la presin histrica que ejercieron los pueblos sobre las contradicciones de las modernas y antiguas dictaduras del continente es el elemento cultural fundamental que modela hoy nuestras pautas de pensamiento en los sectores sensibles a las necesidades de nuestros pueblos. El nuevo elemento histrico. es la presencia protagnica de nuestros pueblos transformando las pautas de nuestra cultura En todos los pases de Amrica aparecen las necesidades populares como una pauta de la produccin arquitectnica. En la dcada del 70 en el extremo socialista, Cuba planificaba, con mayor o menor xito, para solucionar las necesidades de las masas, en el otro extremo las dictaduras militares mas sangrientas del capitalismo monoplico y dependiente latinoamericano no podan paralizar totalmente las construcciones populares o las tomas de tierras por gigantescos contingentes de familias y las usaban y toleraban como vlvula de escape de las presiones sociales. Tomaban la autoconstruccin y la arquitectura popular y se servan de ellos para producir congresos, conferencias y simposios. Cualquier accin es

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buena con tal de no modificar la realidad haciendo lo que la gente necesita. El discurso, el programa, el plan, la palabra en fin, alimenta las conciencias vacas de nuestras capas dirigentes y satisface sus inquietudes intelectuales, pero esta lejos de transformar la realidad. Cada vez somos ms No obstante la poca incidencia de sus logros en las necesidades existentes, lo discontinuo de la posibilidad de produccin y la escasa relacin entre proyectos y comunidades necesitadas, muchos arquitectos y urbanistas conscientes, sensibles e interesados en los problemas nacionales piensan y actan con la idea de que la magnitud social del dficit es la categora fundamental de su trabajo profesional. Y esto se da en todos los rubros y en todo el desarrollo de nuestra historia patria. Consultemos si no las ideas y hechos de Belgrano sobre el rubro Educacin Pblica . Muchas de estas propuestas enunciadas y construdas hoy, son validas econmica y culturalmente, y si las condiciones impuestas, impiden hacer lo ms sera incorrecto que desechemos hacer lo menos. Negarse a ello, por la sola razn de que es imposible con nuestro trabajo frenar el dficit nos parece una postura utpica, que jamas podra salir de la inteligencia pragmtica del pueblo. Nosotros sostenemos la conviccin de que los profesionales y tcnicos interesados en las necesidades populares estamos obligados a expresar nuestras proposiciones bajo cualquier circunstancia. Es decir expresar nuestras ideas sobre: Las soluciones que puedan aplicarse a resolver las necesidades de las grandes masas populares deficitarias. La necesidad de desarrollar nuestros problemas con autonoma y velando por nuestros recursos humanos, tecnolgicos y materiales. La necesidad de bsqueda de una arquitectura bella que logre la mxima eficiencia social con el mnimo de recursos materiales. EI respeto por el usuario y su integracin creadora a todos los niveles de produccin. La necesidad de que nuestra tcnica apoye nuestras necesidades sociales y desarrolle caminos nuevos en la lucha histrica contra la dependencia . A diferencia de las grandes potencias que nos inculcan la dependencia en esta etapa de la economa mundial globalizada: nuestros pueblos sienten la necesidad de una inter-dependencia democrtica que permita apoyarse y ayudarse a unos con otros para lograr la independencia de todos. La igualdad de oportunidades de todos los pueblos. No nos parece correcto que mientras que una familia en Europa puede gastar cientos de kilovatios/hora; cruzando el Mediterrneo en frica, miles de familias no tengan la posibilidad de una pila o una linterna para alumbrar el regreso a su casa despus de una jornada agotadora. Y los pases europeos que ayer invadan a esos pueblos hoy se olviden de sus necesidades y sigan haciendo comercio injusto con sus dictadores tolerados. Cmo es posible que las transnacionales farmacuticas no derramen toneladas de tratamientos y medicamentos hoy existentes para controlar la epidemia del SIDA en frica, pero impulsen la extraccin de sus cuantiosas riquezas e insumos naturales? A pesar de la miseria del mundo que nos rodea , tanto adentro como afuera de nuestro pas,sentimos que el magma popular presiona por salir a la superficie y ocupar

su lugar frente los dems sectores sociales. Cientos de latinoamericanos, africanos, asiticos, europeos y estadounidenses luchan hoy por avanzar en lo que se ha dado en llamar comercio justo;o como le llaman algunos que piensan que el sistema capitalista es inmortal: un capitalismo con rostro humano, defender la diversidad biolgica, luchar contra el calentamiento global, contra el trabajo esclavo, por los derechos de la mujer y los derechos de las minoras. A pesar de todos los horrores ,el mundo actual se aleja el peligro del exterminio atmico y se acerca la posibilidad de una sociedad planetaria ms igualitaria e inclusiva, dnde las diversas identidades culturales sean respetadas y tengan sus territorios donde puedan desarrollarse en paz.

5 .Vemos a la Arquitectura de Sistemas como una rama del corpus de la Arquitectura dentro de la Teora General de Sistemas que debemos desarrollar creativamente para abordar los dficits de espacios cuantitativos y cualitativos de las mayoras populares Solo abordando sistemicamente los grandes dficits de las mayoras populares podremos darle la respuesta adecuada a las necesidades genuinas de cada comunidad local, respondiendo a su cultura especifica, su sitio geogrfico, sus recursos humanos y naturales, y sus posibilidades econmica. Con toda la belleza, riqueza y diversidad que les corresponde en calidad, tiempo, forma y costo para que reflejen las particularidades de la calidad de vida de cada grupo F.E. El estado de desarrollo preliminar y emprico de la A-S hace que muchas veces el arquitecto termine aplicando un prototipo nico con alguna de sus variantes de forma o crecimiento; buscado afanosamente para tratar de resolver todas las necesidades pero sin adecuarse a ninguna y lo siembra en las urbanizaciones como un sello de goma. La Arquitectura de Sistemas no busca ese prototipo nico. La verdad nica, la soledad de la respuesta nica. Creemos sinceramente que la Arquitectura de Sistemas no es un invento de nadie en especia sino que es un enfoque natural que aparece cuando las soluciones a realizar son muchas y la diversidades, que siempre debemos de respetar, son muy variadas. Esto lo razonbamos con el Filsofo Juan Samaja. Tiempo antes la Arq. Susana Paez haba realizado , en 1982, una investigacin preliminar para el Conjunto de Vivienda Solar en Mxico. Sobre 65 Conjuntos de Vivienda de diversos pases producidos por grupos de profesionales que no estaban en contacto previo y descubrimos que en lugares tan distantes y diferentes como China y El Salvador, Marruecos y Polonia, Argentina y Alemania los diseadores buscaban tipificar los elementos que se repetan de una forma que permitieran combinarse de muchas maneras diferentes para dar diversidad de soluciones que se adaptaran a cada necesidad. En 1957 como estudiantes en el Taller de Clorindo Testa con el Ayudante Uriel Zevi y un ao despus en el Taller de Odilia Suarez nos pusieron frente al problema de la vivienda masiva y empezamos a meternos en los problemas de medidas preferentes, modulacin, tramas,

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tipificacin de componentes, sistemas constructivos, con la necesidad de producir con desperdicio 0, Y all empez a aparecer nuestro inters de buscar la solucin a travs de componentes idnticos que permitieran soluciones diferentes a travs de diversidad de combinaciones posibles. Y observbamos que muchos otros arquitectos buscaban lo mismo estudiando sus ideas y soluciones, en las revistas y libros que nos prohiban observar para que el estudiante sapiens re-inventara el mundo. El paradigma pedaggico era la creacin desde la nada, sin aprovechar la natural construccin social del conocimiento En el primer caso que abordamos era un proyecto de 20 o 30 viviendas en una manzana del barrio Esteban Bonorino y en el segundo caso era un conjunto de unas 200 viviendas en los alrededores de Mar del Plata. En 1963 el Arq. Zuvizarreta nos puso al frente del Equipo de Escuelas Rurales y vimos con Miguel Cangiano que haba que dar solucin a una cantidad muy grande de escuelas rurales de tamaos y necesidades diferentes en diversos lugares del pais. Esto nos introdujo en un problema que no tena solucin en calidad, tiempo, forma y costo con las formas comunes de abordaje, y el Maestro Zuvizarreta empez a meternos en este fascinante y gigantesco universo de los sistemas que el estaba investigando en su produccin de escuelas en Venezuela. Y nos hizo conocer las experiencias de los mexicanos en este campo. Los trabajos del CAPFCE, de Ramirez Vzquez, de Teja y Becerra, en la Escuela Rural Mexicana y en el proyecto las casas que crecen Zuvizarreta nos trasmiti sus ideas para los edificios urbanos y rurales y nos ense a ver las similitudes en las diferencias. Y sobre todo el sentido de respuesta social abierta que debamos intentar los arquitectos frente a la masividad y diversidad en los dficits espaciales de las mayoras populares. Despus los maestros, las cooperadoras, los alumnos, los albailes y constructores nos ensearon todo lo dems. Zuvizarreta nos ense a aplicar aquella famosa frase de Scrates al aprendiz temeroso: Los que no se animan a equivocarse no podrn aprender nunca nada nuevo. Y as, atrevindonos a equivocarnos (lo menos posible) es que empezamos. El Ing. Gallo en sus clases magistrales del curso de estructuras nos haba trasmitido aquella frase increble del Maestro Freyssinet, padre del hormign armado precomprimido en los difciles aos de la posguerra en Francia donde haba que reconstruir todo con bajos presupuestos Nadie puede considerarse Ingeniero hasta que no se le haya cado el tercer puente. Su talento y arrojo permiti dar agua potable a centenares de poblaciones con sus esbeltos tanques elevados en forma de hongo o flor que abra sus ptalos hacia el cielo. Los descubrimientos y realizaciones de Pier Luigui Nervi con el ferrocemento y sus elementos tipificados para las grandes bvedas de la Exposicin de Turn ,las obras del Ing. Eladio Dieste en el Uruguay y los puentes de Maillard en Suiza eran estudiados meticulosamente por todos nosotros. Como militantes sociales nos entusiasmaba el sentido social de la belleza por la que nos encaminaron

las ideas de esos maestros. El movimiento racionalista con un artista como LeCorbusier y Walter Gropius y maestros nacionales como Wadimiro Acosta o Claudio Caveri nos mostraban un camino que haba sido transitado desde la prehistoria, desde las obras en ladrillos de los asirios y egipcios en el este y por los Incas y los Mayas en nuestra querida Amrica latina. Veamos a la arquitectura de sistemas como una rama de la arquitectura dentro de la Teora General de Sistemas que se abra paso en el mundo cientfico, (cuyos conocimientos profundos desconocamos a nivel racional pero bamos conociendo a nivel sensible), Un camino que buscaba la belleza natural para producir ms diversidad y ms cantidad, con menos elementos, menor costo,menor tiempo, mayor calidad y mayor adaptabilidad a las diferentes necesidades. Es en el marco general expresado muchos profesionales como nosotros, venimos desarrollando desde 1959 y produciendo desde 1963 nuestras bsquedas de una arquitectura sistematizada o de sistemas al servicio de las necesidades populares, no apoyada en especulaciones cientificistas que, apoyada en la Teora General de Sistemas, apunte sus armas contra el dficit de vivienda ,edificios de equipamiento social y servicios, para producir ciudad y comunidades sustentables, con desarrollo y tecnologa nacional y sostenida por la participacin protagnica de los usuarios. Esta claro que hay diferentes especialidades en nuestra profesin: el diseo de hospitales y edificios para salud, el diseo de escuelas, el diseo de grandes concentraciones comerciales, el diseo de barrios cerrados o clubes de campo, el diseo de fbricas y plantas industriales, el diseo de la vivienda individual, etc. Dentro de esta gran familia de especialidades en que se est organizando el diseo y la arquitectura pensamos que falta reconocer el mbito del Diseo para las Necesidades Bsicas Masivas que apartado del objeto arquitectnico nico busca trabajar el campo del objeto arquitectnico masivo pero personalizado. Producido en cantidad pero adaptado a cada necesidad especfica. Nosotros somos conscientes de la necesidad que tenemos de generalizar ,particularizar y socializar nuestro conocimiento y nuestra prctica en esta etapa de la sociedad planetaria. Que es un paradigma diferente al de la globalizacin planetaria con el control de las grandes potencias. La medicina nos da un ejemplo: El insustituible Mdico Clnico no se contrapone con el insustituible Medico Especialista; por el contrario se complementan y son necesarios uno para el otro y los conocimientos que va adquiriendo uno van transformando los conocimientos del otro. Tu Mdico Clnico, medico que tiene en cuenta todo tu cuerpo y tu psiquis como una integridad, te anuncia que tens un problema cardaco y deberas operarte: te haras operar por un Medico Oculista o por un Medico que se especialice en corazn? Lo General y lo Particular son terminos complementarios insustituibles. No existe uno sin el otro. Como no existe lo blanco sin lo negro, lo alto sin lo bajo, lo grande sin lo pequeo. Cuando falta uno se debilita enormemente el

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otro. Nosotros pensamos que al igual que la disciplina mdica tendra que estructurarse el estudio de nuestra profesin: Primero Cursar la carrera de Arquitecto Clnico, Generalista, que comprenda el todo, como un director de orquesta conoce a todos los instrumentos pero quiz no sepa tocar muchos de ellos y despus Cursar la Especializacin en cualquiera de las ramas o especialidades que nos interesen de nuestra profesin. Y si queremos abrazar ms conocimientos que la especialidad estudiada deberamos estudiar otras ramas que nos atraigan. Humildemente estamos convencidos de la inutilidad social de una arquitectura para el que pueda pagarla . La realidad es 7 veces ms fantstica que la fantasa Y solo podremos doctorarnos en la resolucin de los problemas que nos ofrece la transformacin de la realidad concreta. Un Certificado o un Diploma nos habilita en realidad para nada ms que enterarnos de que se trata. La transformacin concreta de la realidad concreta, el hacer, nos ensea. Y opinamos que la arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares, no es un invento de alguien, es una consecuencia del conocimiento que sale de la realidad concreta y no solo no rigidiza la mente creativa del arquitecto sino que la potencia, que le permite vibrar en la longitud de onda de un campo particular de la arquitectura ligado fundamentalmente a enfocar los graves problemas sociales ayudado por la Teora General de Sistemas Recordemos que con solamente los 28 elementos del alfabeto castellano , Cervantes escribi la maravilla del Quijote. Con solo 10 elementos numerales se construy gran parte del edificio de la matemtica. Que con solo 2 dgitos el 0 y el 1 se construy la maravilla del mundo informtico y computacional. Con miles de clulas similares de diferentes tipologas se estructuran los organismos vivos. El ser humano como totalidad no se contrapone con el trabajo especfico del corazn o de los riones, se complementa e interactan entre si formando un verdadero metasistema, es decir un sistema compuesto por sistemas. En esta tarea hemos ido desarrollando teora con nuestra prctica para orientar nuestra bsqueda. Y esto nos permiti un control sobre nuestra practica y, sobre todo que fuera unindose nuestro pensamiento a nuestra accin, nuestra palabra a nuestros actos. Y que fuera un correlato en nuestro desarrollo profesional de los ideales nacionales y populares de desarrollo y liberacin a los que adherimos y adhirieron muchos otros profesionales que fueron haciendo camino al andar y abrindonos camino a nosotros. Estas formas y mtodos de trabajo no han sido descubiertas ni desarrollados como necesidades especulativas sobre el tema, sino para abordar y mejorar la pro-duccin de nuestros proyectos y obras y para servir con mayor eficiencia al destinatario de nuestra labor: las masas populares necesitadas.. La necesidad de abordar la produccin de vivienda y equipamiento masivo en forma eficaz y rpida nos fue Ilevando a entender procesos naturales y desarrollar teora sobre nuestra forma de enfocar los problemas. Esas formas de enfoque comprobadas en los sucesivos trabajos, corre-

gidas y repetidas en trabajos siguientes van dando origen a descubrimientos y mtodos obvios y sencillos, nos separa del pensamiento especulativo como las elaboraciones del Simposio de Portsmuth y nos obliga a usar el sentido comn de la gente sencilla. AI final de esta primera etapa y de aplicacin de estas teoras en trabajos realizados, estamos intentando objetivar esto con claridad suficiente como para transmitirlo y ofrecerlo al campo profesional. No lo sentimos como creaciones personales sino como descubrimiento y comprensin de fenmenos naturales que ocurren en la accin de los profesionales cuando se proponen la produccin masiva para enfrentar los dficits de produccin de espacios para cobijar las necesidades masivas de las mayoras. Constatamos al estudiar cotidianamente la produccin o las teoras de muchos colegas de diversos pases tanto centrales como perifricos que muchos arquitectos de muchas partes del mundo en latitudes y sistemas sociales tan diferentes como Rumania y Mxico, Argentina y Argelia, estamos buscando nuevos caminos tericos que nos permitan una prctica ms eficaz. En otras bsquedas diferentes estn los teoricistas y los practicistas, los primeros piensan para especular y los segundos producen sin reflexin. Esta forma de prctica profesional nos hace ver cada vez con ms nitidez la realidad de que en el mbito general de la arquitectura, hay un campo, un espacio, donde se inserta la especialidad de Arquitectura de Sistemas. Es decir de un enfoque apoyado en la Teora General de Sistemas sobre conjuntos de problemas similares y formas sistemicas de abordarlos, que refrendados en un compromiso social con la prctica y la produccin aporten al aumento de la calidad de vida en la vivienda popular y en los edificios de equipamiento. Por ltimo pensamos que Hacer vivienda es construir ciudad sustentable inclusivas y no excluyentes ni exclusivas. Porque el ser humano es un ser urbano y la ciudad es una federacin de comunidades heterogneas que hoy buscan una sntesis en la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades Los edificios y los centros de equipamiento son el corazn de las comunidades donde se realiza la produccin colectiva de cultura tanto como en los hogares o en el seno de los diferentes grupos.. La vivienda productiva, el Urbanismo Social y la Generacin de Empleo Permanente son elementos inseparables para un nuevo abordaje del problema de la vivienda popular. Y dentro de esto las Comunidades Ecolgicas Productivas pueden ser una estrategia importante . Pensamos que es imprescindible una Ley Marco General que legisle especficamente sobre el Derecho Constitucional a la vivienda promoviendo, facilitando y financiando la produccin de ciudad inclusiva y vivienda popular por los propios necesitados organizados. En sntesis buscamos Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social que integren las diversas necesidades populares: Modelos Operativos Sencillos e Integrales facilmente apropiables por los usuarios y sus equipos tcnicos, Sistmico ,de ideas bsicas y fundamentos sencillos y reproducibles.

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
1 Parte: Preliminares: Introduccin General

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Vivienda y urbanizacin en hbitats socialmente capaces de mejorar la calidad de vida de las comunidades Con produccin de bienes , servicios y alimentos . Teniendo en cuenta la proteccin y el desarrollo ambiental Con un Plan de Basura 0 y aprovechamiento y reciclaje de los residuos urbanos orgnicos e inorgnicos en el lugar. Con ahorro de agua potable y Energas Renovables que den grados de autonoma y reduccin de costos a los servicios urbanos. Y sobre todo con Generacin de Empleo Permanente entre las familias que lo habiten. En sntesis buscamos Nuevos Modelos de Vivienda Social con las siguientes pautas: 1.- Diseo Participativo: La comunidad es el motor fundamental en la solucin de sus propios problemas, por esto los programas de vivienda social deben de organizarse con la participacin activa y democrtica de las familias en todos sus aspectos 2 .-Vivienda Productiva: La vivienda social deber ser una vivienda productiva que colabore con el salario de la familia trabajadora 3.- Urbanismo Social: El Urbanismo popular debe ser social , generar comunidades sustentables y cada familia debe elegir al grupo de vecinos inmediatos para aumentar as su valor agregado urbano-social, sin destruir las redes sociales preexistentes 4.- Generacin de Empleo Permanente: Los programas de vivienda social deben generar empleo permanente en las familias involucradas a travs del abordaje de sus necesidades permanentes 5. Eco-Tecnologas Adecuadas : Las tecnologas adoptadas y sus materiales deben ser adecuados al fin, al lugar, a los recursos existentes, a su industrializacin adecuada, al costo accesible tendiendo a una vivienda ms autnoma y sirviendo para: + Climatizar pasivamente la vivienda: usar el clima + Ahorrar el agua potable: hacia la autosuficiencia en agua. + Ahorrar la energa : hacia la autosuficiencia energtica + Reciclar los residuos urbanos : los residuos son nuevos insumos productivos. 6. - Financiamiento accesible: La cuota del financiamiento debe estar adecuada al salario de la familia trabajadora

gas y pavimento, permitiendo un crecimiento armnico por etapas. 5.Permite implementar Programas de Urbanizacin, vivienda y empleo permanente. 6.Permite aplicar sistemas tradicionales racionalizados o industrializados y una programacin eficaz y sencilla de las obras que reduce tiempos y costos. 7.Estos objetivos permiten ser usados en diferentes programas incluso para lotes con servicios y autoconstruccin. Y pensamos esto en sencillo para que los adjudicatarios y los arquitectos jvenes que se interesen en este tipo de bsquedas se apropien de todas estas innovaciones de sentido comn y las incorporen a la cultura popular cotidiana. Como arquitectos latinoamericanos todo esto no es mas que continuar y enriquecer las ideas de nuestro maestro el vasco-venezolano Ignacio Zubizarreta, e intentar aportar a la gran tarea comenzada en Mxico por el Arq. Pedro Ramirez Vazquez con la Escuela Rural y las Casas que Crecen con el equipo que el formara en la dcada del 60 con Elias Macotela, Jorge Campuzano y Gonzalez del Sordo entre otros, y los trabajos realizados por los Arq. Manuel Teja y Juan Becerra que tanto han aportado a una Arquitectura de Sistemas comprometida con las necesidades populares de Latinoamrica. En este campo, como en tantos otros, Mxico tambin fue el primero en sealar caminos viables para enfocar los grandes problemas del rea. En nuestro pas han abierto el camino trabajos como: Villa 7 el trabajo de Osvaldo Cedrn ,Alberto Compagnucci, Ana Azarri, Eva Binder, Delia Navarro, Horacio Santela, El Negro Del Hoyo, y otros apoyados por Marta Montero que hicieron posible el Conjunto de Villa 7 en Mataderos, (hoy Barrio Justo Suarez) primera trasformacin y radicacin de una Villa Miseria en su lugar de implantacin con participacin de sus habitantes y generacin de nuevas tecnologas.. El CEVE de Horacio Berreta y el UNNE UNO de Victor Pelli junto a las experiencias dispersas y aisladas que se producen a menudo en todo el pais impulsadas por Agrupaciones Sociales, Organizaciones No Guberna mentales, profesionales y estudiantes; forman parte del acerbo terico y la prctica consecuente, social y espiritual, de la Vivienda Social de nuestro pas. Este Tomo 2 de Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares esta dedicado a la Vivienda Productiva, al Urbanismo Social y a su ensamble con la Generacin de Trabajo Permanente . Y esta dividido en cinco partes : La 1a Parte son los Preliminares: dedicatoria, indices, agradecimientos,introduccin general donde contamos el principio de la experiencia y el objetivo final del libro. La 2a Parte es una sntesis introductoria donde intentamos encontrar los componentes bsicos de nuestro enfoque de la vivienda social para que el lector sepa desde el comienzo hasta dnde llegamos, que pensamos y cual es nuestro enfoque general y pueda abandonar, si no le interesa, el viaje que significa la lectura de todo libro. Y un sector que apunta a una Teora de Diseo de la Vivienda Social: cuales son nuestros niveles de abordaje y que

En todos los proyectos desarrollados por nosotros nos hemos propuesto los siguientes objetivos generales :
1.Viviendas unifamiliares modulares y progresivas que permiten diversos crecimientos desde una vivienda mnima: sto facilita realizar programas de diverso costo inicial e iguales caractersticas finales. 2.Viviendas multifamiliares adaptables a diferentes necesidades familiares. 3.Concentracin de baos y cocinas para bajar costos de instalaciones y diseo de circulaciones mnimas para optimizar superficies. 4.El Sistema de Diseo Urbano Modular, es una forma sencilla y eficaz de organizar diferentes conjuntos en base a pequeos grupos de 10 a 30 viviendas unif. o 50 a 60 viviendas multifamiliares, en torno a un espacio de reunin que permite un uso social-productivo y personalizado de cada grupo y la disminucin de redes de agua, electricidad,

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1 Parte: Preliminares: Introduccin General

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

descubrimos desde nuestra prctica y estudios sobre el tema, es decir las realidades que fuimos descubriendo al trabajar en los diferentes proyectos , grupos de gente, pases donde trabajamos. La 3a Parte es la descripcin uno por uno de nuestros proyectos y obras significativas con las cuales fuimos abordando, aprendiendo y entendiendo cada caso y sus realidades concretas para proponer soluciones a estos problemas. Despus de cada experiencia intentamos reflexionar y sacar conclusiones para avanzar en los trabajos siguientes. Observar, estudiar, tratar de entender la realidad como un todo alimentando la sensibilidad que va construyendo las intuiciones y permitiendo que la creatividad encuentre caminos y alternativas para solucionar los problemas percibidos. Contiene a su vez dos partes: 1. Obras y Proyectos, y 2. Obras y Proyectos que realizamos especficamente en la bsqueda de Nuevos Modelos de Vivienda Social. La 4a Parte contiene una serie de textos desarrollados o escritos por nosotros y por otros profesionales sobre Vivienda Social: Foros, Ponencias, articulos o ensayos sobre el tema. La 5a Parte contiene la lista de una serie de documentos anexos que pueden ser de utilidad para los lectores: los Cuadernos del Ceveur donde podrn consultarse ,cuando los pongamos a disposicin ,muchos de los Proyecto especficos realizados y relatados en la 4a. Parte, una sntesis de nuestros antecedentes profesionales, un poco de nuestra historia personal, una lista completa de las obras y proyectos realizada hasta el presente, Contiene tambin un camino que estamos emprendiendo:. Los Seminarios de Vivienda Social (SVS) donde vamos transfiriendo nuestras experiencias y desarrollando la critica y el dialogo sobre estos temas. Contiene tambin el ndice general de un Manual de Diseo de Vivienda Social que estamos lentamente preparando. Podrs ver como va siguiendo todo esto en nuestra pagina web www.ferminestrella.com.ar y comunicarte con nosotros para expresar tu opinin o consultarnos cualquier tema directamente al mail: ferminestrella@gmail.com fermin_estrella@ yahoo.com.ar ferminestrella@hotmail.com Agradecemos a nuestros maestros y amigos, a Carmen Rodrguez infatigable correctora de estilo de todas estas pginas, a nuestra hija la Diseadora Grfica Mariana Estrella Nethe, a Esther Jacob, nuestra difunta compaera, por habernos apoyado en la realizacin de las publicaciones anteriores y las obras que las originaron , y agradezco profundamente a la Compaera de esta etapa reflexiva y creativa de mi vida: Ana Maria Novick, porque sin ella, su afecto, su amor, sus reflexiones, su colaboracin, su crtica constructiva, su trabajo con los grupos cooperativos, no hubiera sido posible concretar este libro. Podes consultar nuestra pgina web, su descarga es totalmente gratuita. Nuestros mails estn al servicio de contestar cualquier asunto de inters que te surja o cualquier idea en la que no coincidamos y tengas ganas de conversarla y exponerla.

Exponer, debatir, dialogar, respetando la diversidad de ideas es una de las formas de construir el conocimiento y liberar sus fuerzas productivas Continuamente estamos al servicio de los grupos sociales, de alumnos, profesionales Ong, facultades y organismos que se interesen en estas cosas. Muchas Gracias por interesarte en este tema de tanta necesidad para nuestras postergadas mayoras nacionales. Y por ltimo te agradezco lector por estar leyendo este libro y espero que te resulte atractivo y de utilidad, si no es as no dudes en cerrarlo y devolverlo.

Argentina, Otoo de 2011 y Mxico,Otoo de 1983

Fermin Estrella
ferminestrella@gmail.com fermin_estrella@ yahoo.com.ar ferminestrella@hotmail.com En Internet: www.ferminestrella.com.ar

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1 Parte: Preliminares: Introduccin General

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Indice

a Parte

5. Los Seminarios de Vivienda Social (SVS)


1. La difusin de nuestras ideas fue escasa a pesar de realizarlas en cantidad masiva: 2. Los Seminarios de Vivienda Social / SVS 1. La difusin de nuestras ideas fue escasa a pesar de realizarlas en cantidad masiva: Desde comienzos de nuestro trabajo en diseo de escuelas en 1965 empezaron a solicitarnos jornadas, conferencias y talleres para trasmitir nuestras ideas sobre lo que bamos realizando en escuelas y vivienda social. Los dbamos para un pblico de maestros, directores, cooperativas, sindicatos, facultades de arquitectura, congresos, encuentros ,etc. Los asistentes eran de 20 personas a 400 estudiantes. Eran exposiciones con paneles ,ejercicios grupales, diapositivos y pizarrn; donde hacamos participar activamente a los asistentes. Era positiva la difusin de las ideas y obras pero no fue suficiente para trasmitirlas operativamente y que fueran usadas por otros profesionales. En ese momento no escribamos artculos mas que el que nos pidieron para la Revista Summa de 1966 y algn reportaje que nos hacan en los diarios Clarin o Nacin. Verdaderamente fue un gran error nuestro que atras muchos aos la difusin de la Arquitectura de Sistemas. Se empez a difundir por la Direccin de Arquitectura rgidamente, sin entender bien lo que se difunda, porque solamente las Arq. Rosa Barisin y la Arq. Hayde Gordon

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1 Parte: Preliminares: Introduccin General

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eran del grupo original y no tenan poder de direccin y la direccin cayo en manos de gente que no eran del grupo de los que haban elaborado las ideas, y tenian una idea muy rigida sobre los objetivos posibles:lo difundieron a travs de un modelo rgido llamado Modulo 67. Era la Dicatuda de Ongana y nosotros ya estbamos afuera del Ministerio. Tampoco impulsamos grupos de estudio o investigacin sobre el tema. Nuestra jornada de trabajo era agotadora , tanto en el estado como en el estudio , y nuestra economa de sueldos u honorarios era reducida y no daba para otras tareas. A pesar de que siempre realizbamos trabajo social en villas de emergencia o algn proyecto personal para los trabajadores de nuestras obras. Sin embargo en aquel tiempo, a pesar de la escasez de recursos , nos autofinanciamos una serie de investigaciones entre los que estaban los modelos experimentales del Sistema Trama. La prioridad era investigar y producir las nuevas ideas en las nuevas obras. Confesamos que hasta hoy siempre primamos la realizacin sobre el cobro. Y no nos arrepentimos de ello. Recin en 1983 publicamos el primer libro sobre nuestra produccin en Arquitectura de Sistemas . Este iibro todava puede ser solicitado: Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares, Teora, prcticas, polticas.1964-1983 se divida en tres partes: 1 Parte: Para una Teora de Arquitectura de Sistemas. 2Parte: Nuestra Practica en Obras y Proyectos (Proyectos Especiales, Planes y Conjuntos realizados de Escuelas, Edificios de Equipamiento Rural y Urbano, Conjuntos de Vivienda Unimultifamiliar Rural y Urbana y una 3 Parte : Para una poltica de Vivienda y Tecnologa. En realidad ese libro fue el comienzo, una especie de sntesis compacta y completa del universo de Arquitectura de Sistemas. Esta coleccin de cuatro tomos; de la que presentamos este 2Tomo sobre Vivienda es algo as como el desarrollo ampliado y particularizado de los diferentes subtemas de Arquitectura de Sistemas. Para que cada lector elija y profundice el tema de su inters: 1er Tomo: Teoria de Arquitectura de Sistemas y Politica de Vivienda y Tecnologa en nuestro pas, este 2 Tomo de Vivienda , el 3er Tomo de Escuelas y Edificios de Equipamiento y el 4 sobre Sistemas Constructivos y Ecotecnologas de Industrializacin Adecuada 2. Los Seminarios de Vivienda Social / SVS Desde Marzo del 2009, nunca es tarde, emprendimos una nueva tarea. Dictar cursos sobre cada tema de Arquitectura de Sistemas. Y empezamos con el dictado del Seminario de Vivienda Social / SVS . Posteriormente nos invitaron a incorporarnos al Posgrado de la Facultad de Arquitectura , Diseo y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires como Directores del Curso de Actualizacin de Arquitectura Educacional /GIE creado por mi querido compaero y amigo Miguel Cangiano, el que, a su fallecimiento ,ya tena 10 aos de existencia.. El Seminario de Vivienda Social /SVS lo dictamos en varias oportunidades y en varias ciudades del pas empezando en el 2009 en Bahia Blanca, Pcia de Bs.As., en el CEDPRE, Centro de Estudios para el Desarrollo de Polticas Regionales .con un tpe mximo que establecimos de 50 concurrentes, a pesar de que haba mas interesados. El Seminario de Vivienda Social /SVS se estructura en los cuatro mdulos siguientes: Mdulo 1: La vivienda Productiva La vivienda social debe ser una vivienda productiva Mdulo 2: La Generacin de Empleo Permanente

Los Programas de vivienda social deben generar empleo permanente para los usuarios de las viviendas Mdulo 3: El Urbanismo Social El urbanismo popular debe ser social y generar comunidades Mdulo 4: El Diseo Participativo, Tecnologa Adecuada y Financiamiento Accesible Deben producirse con una participacin activa y directa de los interesados, con tecnologas nacionales de industrializacin adecuada y una financiacin acorde con el salario familiar El Seminario esta destinado a Organizaciones de Interesados ,sindicatos, profesionales, sociedades de fomento, autoridades y Ongs que operen en el problema. Y en general se trata de mezclar los diferentes sectores interesados. El Objetivo del Seminario es trabajar sobre Nuevos Modelos de Gestin y Produccin de Vivienda y de la Ciudad, que contemplen la vivienda productiva,el diseo urbano social, la generacin de empleo permanente, las ecotecnolas de industrializacin adecuada, el diseo participativo y la financiacin adecuada. Modelos inclusivos y sustentables que faciliten una mejor calidad de vida para la familia trabajadora. El Objetivo Final del Seminario es sembrar la posibilidad de desarrollar y construir un Conjunto Urbano de 250 Viviendas con la participacin de los interesados y en la zona de la ciudad donde se dicta. Investigacin y Desarrollo , nica forma de construir futuros concretos. Las Carctersticas del Seminario son : Un documento impreso que se distribuye previamente , se inscriben en grupos permanentes de 5 participantes, conferencias con material didctico proyectable, despus se discute en cada grupo y se realiza un plenario con exposicin de una persona por grupo y conclusin general que se imprime y se reparte. Esta dinmica de grupos permite un activo y permanente dilogo y participacin de cada concurrente, y permite una construccin comn del conocimiento. A cada integrante se le otorga un certificado de asistencia al Seminario, que tiene como mnimo 20 horas de duracin. Los Seminarios los dictamos en los lugares y para los grupos sociales que lo soliciten , profesionales, no profesionales, mixtos, grupos sociales de diferente origen, pero todos con la sensibilidad a la necesidad social de la vivienda. La gente se motiva mucho, pierde la timidez y participa enriqueciendo la reunin . Cada Seminario es para nosotros un aprendizaje extraordinario. Una sola ancdota: en una parte del tratamiento de los problemas urbanos , un participante aport su experiencia repitiendo varias veces pero yo no se nada de urbanismo hasta que nosotros le espetamos: Digame si usted vive tan lejos del trabajo y sabe viajar y llegar a el es que algo de urbanismo debe saber o por casualidad su madre lo acompaa todos los das a su trabajo?. Se largo a reir como todos los asistentes y nuestra intervencin teraputica cal profundamente y se fij en el inconciente colectivo de una forma sencilla: Todo el que ejecuta una accin varias veces entiende en forma intuitiva o inconciente la estructura totalizadora donde esa accion se inserta.Todo profesional debera hacer el esfuerzo de desmistificar su profesion. Y hacer comprender los fenmenos complejos en forma sencilla. Uno no sabe nada de astrofsica pero cuando un astrofsico le explica en sencillo la expansin y contraccin del universo uno le agradece.

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
1 Parte: Preliminares

1. Faccimil La Prensa 1966: Pte. Ilia Inaugura Prototipo Arquitectura de Sistemas ER 66 Entrevista al Estudiante Fermin Estrella

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1 Parte: Preliminares

2.Faccimil Contrato MOP Pcia de Rio Negro1970 : Arquitectura de Sistemas para la Obra Publica Rural de la Provincia

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
1 Parte: Preliminares

3. Faccimil de una Carta de Interes del Banco de Vivienda Ecuador sobre Propuesta de aplicacin de Arquitectura de Sistemas

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Seminario de Vivienda Social

SVS

VIVIENDA PRODUCTIVA, URBANISMO SOCIAL, EMPLEO PERMANENTE FERMN ESTRELLA arquitectura de sistemas
al servicio de las necesidades populares ferminestrella@gmail.com. / alternativos: ferminestrella@hotmail.com / fermin_estrella@yahoo.com.ar Internet: www.ferminestrella.com.ar

GID-AS / Grupo de Investigacin y Desarrollo en Arquitectura de Sistemas Ceveur / centro experimental de vivienda y emprendimientos urbanos y rurales Por una ciencia, una tecnologa y una arquitectura al servicio de las necesidades populares

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contenido del Seminario:


MODULO 0: Introduccin: El escenario existente y nuestra bsqueda MODULO MODULO MODULO MODULO MODULO MODULO 1: 2: 3: 4: 5: 6: Vivienda Productiva: La vivienda social debe ser una vivienda productiva Generacin de Empleo PermanenteLos Programas deben generar Empleo Permanente Urbanismo Social: El urbanismo popular debe ser social y generar comunidades Diseo Participativo: Las familias son el motor fundamental para resolver sus problemas Industrializacin Adecuada Hacer ms con menos de mayor belleza calidad e insumos nacionales Financiamiento Accesible: Proporcional al salario y a los ingresos familiares

Auspician: Lugar: Fecha: Inscripcin:

Mail: 30 Destinado a :
Arquitectos, Ingenieros, Trabajadores Sociales, Estudiantes Universitarios ,Sindicalistas, Instituciones y Profesionales que operan en el rea de vivienda social, Funcionarios, Agrupaciones Sociales y Cooperativas. Dictado en lenguaje acadmico pero accesible a todo nivel . Se otorga: Certificado de Asistencia.

Objetivo del Seminario:


El objetivo del Seminario es trabajar sobre Nuevos Modelos de Vivienda Social que contemple: la vivienda productiva, el diseo urbano social, la generacin de empleo permanente, las ecotecnologas adecuadas , el diseo participativo y la financiacin adecuada. En la bsqueda de un Nuevos Modelos de Gestin y Produccin Social de la Vivienda y de la Ciudad . Modelo inclusivo y sustentable que facilite una mejor calidad de vida para la familia trabajadora

Caractersticas del Seminario:


Modalidad: Cada Conferencias se dicta con material didctico proyectable y la sntesis impresa es distribuda previamente. El trabajo de los asistentes es en Grupos de 5 a 7 personas . Discusin de cada conferencia , Plenarios de Discusin y Conclusiones . Los grupos continan durante el desarrollo de todo el seminario para facilitar el dilogo. Un representante rotativo elegido por cada grupo expone las conclusiones de cada mdulo , las que se imprimen como documento final de trabajo. Esta mecnica de grupos permite una activa y permanente participacin de los concurrentes en la construccin comn del conocimiento. Cada asistente es provisto previamente de una carpeta con el material individual de estudio. Duracin: 20 horas de dos das , viernes y sbado jornada doble. Variantes: Compacto:7hs / Distribuido : 1 semana .

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FERMN ESTRELLA Arquitecto Consultor


ferminestrella@gmail.com. ferminestrella@hotmail.com, fermin_estrella@yahoo.com.ar www.ferminestrella.com.ar ( ver antecedentes profesionales en la pgina web)
Es Arquitecto Consultor, especializado en Planear y Dirigir Proyectos Especiales de Vivienda, Escuelas, Edificios de Equipamiento Urbano y Rural realizados en Argentina, Mxico, Bolivia y Ecuador. Ha realizado diversidad de edificios de escuelas, viviendas ,oficinas y equipamiento, para el sector estatal, el sector privado y el sector social. Ha desarrollado proyectos de barrios para Cooperativas de Mxico (Coop. Reg. del Sur 200viv, Coop. Tolotzin 1200viv) y Argentina (Coops. Isla Maciel 700 viv IVBA-Coops-Munic. Avellaneda). Ha dictado Conferencias y Seminarios en diferentes pases. Es Profesor de Posgrado en la FADU/UBA. Graduado en la Fac. de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires / Argentina y en la Fac. de Arquitectura y Planeamiento de la Universidad Nacional Autnoma de Mxico. Investigador Cientfico Nacional 1986-96 / CONICET. Programas Especiales Ha desarrollado mas de 14 Proyectos Especiales en Vivienda, Conjuntos Urbanos, Educacin, Centros y Edificios para Equipamiento Urbano y Rural ( escuelas, guarderas, jardines, albergues escolares, comedores, talleres, auditorios, escuelas especiales, edificios para salud, oficinas estatales, gimnasios, espacios para produccin, etc.). Proyectos para estudio de nuevas tecnologas y sistemas constructivos. Para Argentina, Mxico, Ecuador , Bolivia. Vivienda Social y Conjuntos Urbanos Ha desarrollado una amplia experiencia en Vivienda Social para el Sector Cooperativo, Estatal y Privado (urbanizacin modular, vivienda progresiva y sistemas de industrializacin adecuada) Con nfasis en el diseo sistematizado, ecotcnicas, tecnologas de industrializacin adecuada y planeamiento. Todos estos Programas se han construido en escala masiva en Argentina, Mxico y Ecuador. Ha desarrollado ms de 10.000 viviendas en 35 conjuntos urbanos. Torres de vivienda social como la Torre Arroyo y Suipacha y la Torre Ro de Janeiro de 21pisos (Ianua). Respondiendo a una estrategia de diseo, racionalidad constructiva, y costo al servicio del Usuario, las Promotoras Cooperativas, Estatales y Privadas y las Constructoras. Los Sistemas Constructivos Tradicionales Racionalizados y de Industrializacin Adecuada y de Prefabricacin Pesada son de alta rotacin, baja inversin inicial y operacin sencilla. Ha diseado Programas de Empleo Permanente en varios Barrios. Es director del Posgrado Arq. Educacional , FADU / Universidad de Buenos Aires Actualmente est promoviendo, el Programa Convivir de 250 vivienda productivs , urbanizacin social y generacin de empleo permanente. Ha realizado el 1er Conjunto de Vivienda Solar Multifamiliar en Amrica Latina, Pedregal Imn, INFONAVIIT, Mex. con energa solar para calentamiento de agua, generacin de electricidad, enfriamiento natural de alimentos, climatizacin pasiva, ahorro de agua, reciclaje de aguas grises para riego, agricultura urbana y Tecnologas de Industrializacin Adecuada. ++

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

a parte Introduccin a la Vivienda Social


1. Nuestra forma de abordar el problema
Indice General
1. Introduccin: El conocimiento es producto de toda la sociedad 2. La Arquitectura de Sistemas: Un camino para abordar los dficits de espacios con la TGS 3. La vivienda productiva: La vivienda social debe ser una vivienda productiva 4. La generacin de empleo permanente: Los Programas de vivienda social deben generar empleo 5. El Urbanismo Social: El Urbanismo popular debe ser social y generar comunidades 6. El Diseo Participativo: Los usuarios son el motor fundamental para resolver sus problemas 7. La Industrializacin Adecuada Hacer ms con menos con recursos y tecnologa nacional 8. La Financiacin Accesible: El crdito deben ser proporcional al salario familiar 9. Para una poltica de vivienda social, uso del suelo nacional y construccin de ciudades inclusivas Devolucin de las tierras a los pueblos originarios, hbitat digno para las mayoras populares, ciudades inclusivas sin segregacin urbana

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

Indice Detallado 1.-INTRODUCCIN El conocimiento es producto de toda la sociedad y hay que transmitirlo a toda la sociedad 2.- LA ARQUITECTURA DE SISTEMAS Un camino para abordar los dficits de espacios apoyado en la Teora General de Sistemas 1.-Sobre la Teora General de Sistemas / TGS 2.-Una aplicacin de la TGS a la arquitectura sistematizada 3.- LA VIVIENDA PRODUCTIVA La vivienda social debe ser una vivienda productiva 1 El Concepto: Qu es la Vivienda Productiva? 2. El Diseo: El Lote Modulado uni y multifamiliar 3. Proponer Belleza y Uso Intensivo-Productivo para todos sus espacios 4. Hacia las Instalaciones concentradas y recambiables sin rotura. 5. Sistematizar la construccin : menor tiempo-menor costo-mayor calidad-menor mantenimiento 4.- LA GENERACION DE EMPLEO PERMANENTE Los Programas de vivienda social deben generar empleo permanente 1. Qu es econmicamente una familia? 2 . El 20% de las familias trabaja donde vive 3. PEC / Planeamiento Estratgico Competitivo y GSP / Gerenciamiento Social Productivo 4. Qu es econmicamente una nueva urbanizacin? 5. El VAS / Valor Social Agregado 6. El VAUS / Valor Agregado Urbano Social 7. Qu pasa econmicamente cuando una familia se muda? 8. Una Nueva Comunidad puede ser una nueva oportunidad de mejorar la calidad de vida: las tres etapas econmicas de una comunidad en los primeros 6 aos 9. Grupos de Actividades Productivas Posibles 10. Quin los apoya en el proceso productivo? 11. Que otros especialistas pueden apoyar el proceso productivo? 5.- EL URBANISMO SOCIAL El Urbanismo popular debe ser social y generar comunidades 1. La Comprensin de la Estructura Urbana 2. El crecimiento de las ciudades 3. La contradiccin social de la cuadrcula tradicional. 4. Los 3 tipos de Urbanismo 5. El concepto de Urbanismo Social 6. Los Conjuntos Habitacionales Py y Obras 7 El Diseo Urbano y los elementos componentes que usamos: 7.1. El Predio Modulado 7.2. La Retcula de Diseo Urbano 7.3. El Conjunto Habitacional 7.4. La Vialidad Principal y los Servicios Urbanos 7.5. El Paisajismo Productivo 7.6. El Centro de Equipamiento Social 7.7. La manzana o el Mdulo Social de Vivienda y sus componentes: 7.7.1. El Lote Individual o Multifamiliar

7.7.2. Las Circulaciones Internas 7.7.3. El espacio Grupal Comn 6.- DISEO PARTICIPATIVO La comunidad y la familia son el motor fundamental para resolver sus problemas 7.- INDUSTRIALIZACIN ADECUADA Hacer ms con menos ,de mayor calidad, a menor precio, ms rpido, con el desarrollo de insumos y tecnologas nacionales y protegiendo nuestro medio ambiente 8.- FINANCIAMIENTO ACCESIBLE Las cuotas del crdito deben ser proporcional al salario y a los ingresos familiares 9.- PARA UNA POLTICA DE VIVIENDA SOCIAL: USO DEL SUELO NACIONAL Y CONSTRUCCIN DE CIUDAD INCLUSIVA Polticas que sirvan para producir un hbitat digno para los Pueblos Originarios , Las Mayoras Populares y ciudades inclusivas sin segregacin urbana 1 La vivienda social es un derecho consagrado en la constitucin nacional 2 Prioridades en el uso de los presupuestos 3 La vivienda, la ciudad y la tierra 4 Gestin y participacin democrtica 5. La vivienda y la distribucin de la poblacin en el territorio Nacional 6 La reduccin del precio un camino que pasa por varios puntos 7.-Planificar una accin de emergencia para los sectores ms vulnerables 8 Los hoteles, pensiones y casas tomadas 9.-La Seguridad Urbana: un problema a enfrentar 10Y el parque actual de vivienda urbana y rural recuperable? 11.-La devolucin, Transferencia ,Propiedad y Desarrollo de las Tierras de las Comunidades Originarias 12 Una Ley Hidrulica de Riego Racional 13.- La Ley de Basura Cero y Recuperacin de Tierras Desertificadas

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por los grandes y a debilitarse por no poder hacer con los grandes lo que los grandes hacan con ella. Otra: La Pastilla Anticonceptiva surge de investigaciones que hacan antroplogos norteamericanos que averiguaban como las poblaciones mayas de Yucatan, Mxico, controlaban la natalidad ingiriendo cierto tipo de plantas.. Y siguen los casos al infinito. Nuestra posicin es que el conocimiento no debe ser bloqueado ni privatizado. Y no creemos en el paradigma que nos tratan de imponer: el ser humano descubre, inventa, crea, por la ventaja econmica que esto conlleva. Nosotros adherimos a los estudios e investigaciones de la conducta y del porquehacer humano que nos dice Ser creador es una condicin inherente al ser humano. Ya viene en su combo. Es una necesidad, un impulso, un deseo que es necesario satisfacerlo. Observa, piensa, saca conclusiones, se atreve a probar y equivocarse y llega a triunfar despus de varios fracasos. Otra: Quin habr inventado la agricultura: esa maravilla que transform a los grupos de nmades en sedentarios? Y al transformarlos modific todas las pautas culturales y hasta empez a inventar las ciudades que son los artefactos de mayor complejidad inventados por los seres humanos. Los arqueo-antroplogos deducen que fue la mujer al tirar los restos y semillas tradas por los hombres recolectores y cazadores y observar como de estos restos crecan nuevas plantas que daban iguales frutos . Entonces observaron que era mas sencillo plantarlos que salir a buscarlos. 2. Nuestra intencin es trasmitir las cosas que aprendimos y las cosas que fuimos descubriendo en nuestro trabajo de arquitectos dedicados exclusivamente Vivienda Social y Escuelas y Edificios de Equipamiento Social en reas urbanas y rurales. Queremos recibir las opiniones de ustedes sobre estos temas. La educacin es un proceso de enseanza-aprendizaje y nosotros venimos a trasmitir experiencias e interrogantes sobre lo que hemos hecho. Esperamos que este intercambio sea de utilidad mutua para ayudar a reducir las necesidades bsicas insatisfechas de las mayoras postergadas y mejorar su calidad de vida. Colaborar con mejorar esas condiciones es el objetivo principal de nuestro trabajo. Puede ser que los interrogantes que queden sean muchos porque no hemos llegado al final de ningn camino sino que estamos haciendo camino al andar como dice el poeta Machado en los versos que canta Serrat.

1. INTRODUCCIN: El conocimiento es patrimonio de toda la sociedad y hay que transmitirlo a toda la sociedad 1 El conocimiento es un producto social o una mercanca?: Cmo se produce el nuevo conocimiento?: Para nosotros el conocimiento es un producto social no patentable, es decir no tiene dueo individual. Y nos basamos en una observacin emprica sencilla: Como regla general vemos que el conocimiento nuevo surge de conocimientos anteriores. Es como una nueva sntesis,una nueva composicin con cosas existente. Como inventar una comida nueva con elementos existentes. Y al mezclar esos elementos existentes uno encuentra nuevos sabores, y hasta puede encontrar mejores relaciones alimenticias en esa nueva sntesis. Por ejemplo los mayas plantaban porotos (frijoles) y plantaban maz. Observaron que cuando plantaban el maz y el frijol juntos, ambos daban frutos mejores. Y descubrieron mucho tiempo despus que era porque el maz descarta de la tierra lo que el frijol necesita y el frijol descarta de la tierra lo que el maz necesita. De esta forma el suelo no se agota y ambas plantas crecen en sinergia. Por ejemplo como se produce una nueva y diferente vida humana?: dos elementos existentes se unen: una mujer y un hombre en vivo y en directo (sin fertilidad asistida): se atren, se desean, se penetran y se reciben amorosamente, mezclan sus contenidos si no usan anticonceptivos , uno fecunda al otro y viceversa Esos dos contenidos genticos diferentes producen uno nuevo que es distinto a cualquiera de los anteriores, pero esta producido por los anteriores. Es imaginable la posibilidad del patentamiento de hacer el amor y procrear en vivo y en directo? Generar una nueva vida es una inagotable fuente de generar nuevos conocimientos y el mundo sigue su marcha. Uno de esos ejemplos fue la lucha de los Grandes Laboratorios por privatizar las investigaciones del Genoma Humano, para poder sacar provecho econmico de ese conocimiento importantsimo para la humanidad: No triunfaron. El estudio es de toda la humanidad y va siendo aprovechado por toda la humanidad, aunque todava se filtren los que sacan provecho personal de ellos. En el tomo 4 de esta coleccin que trata sobre Tecnologa y Polticas de Vivienda exponemos datos de los investigadores econmicos argentinos como Vitelli , que nos trasmiten que los pases centrales en su primera etapa de despegue del desarrollo tecnolgico (Japn, por ejemplo) no reconocan patentes y copiaban todo lo copiable y de esto iban haciendo sus caminos propios. Una vez que se afianzaron aceptan el Convenio de Patentes de Pars, y se unen a los Grandes Pases que luchan por bloquear todo con patentes. Cuando Ongana acepto el Convenio de Pars, la potente y creativa Industria Farmacutica Argentina empez a ser saqueada

3. De estas cosas queremos dialogar y compartir. Nuestro objetivo final es: ayudar a producir; a proyectar y construir las necesidades con sus posibilidades en cada lugar, en cada Municipio, con los profesionales, tcnico y obreros del lugar. Proyectos Piloto Experimentales que permitan que 250 familias de bajos ingresos tengan una comunidad donde mejorar sus condiciones de vida. Proyectos Piloto donde generemos recursos humanos, tecnolgicos y sociales para poder aportar a la bsqueda de Nuevos Modelos de Produccin de Vivienda Social que tiendan a solucionar los problemas concretos de la gente y a mejorar su calidad de vida con las posibilidades del lugar.

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4. Y proponemos hacerlo a travs de los siguientes objetivos: 1. Un enfoque flexible y prctico que intente abordar el problema en todos sus aspectos y sus contradicciones. 2. Usar, para su proyecto y su construccin, materiales y tecnologas adecuadas al problema, al medio socio-econmico-ambiental, a los plazos de obra, que rescaten tecnologas existentes vlidas y que apoyen el desarrollo de nuevos recursos humanos y tecnolgicos nacionales. Que tengan un uso racional de la energa y tienda a usar energas renovables y ahorro de agua potable. No agredir ni contaminar el medio ambiente y usar las ventajas comparativas del ecosistema del lugar y de nuestros recursos naturales presentando un abanico de innovaciones adecuado a las posibilidades y desarrollo del lugar y de una sencillez que permita su apropiacin social. Es decir que la gente las use, las modifique y las incorpore a su cotidiano. 3. Reducir las demandas socio-econmicas de la poblacin atendida tendiendo a generar empleo permanente, desarrollo social, creatividad y uso de tecnologas adecuadas de punta. 4. Colocarse en fase con las tendencias sociotecnolgicas que hacen punta en la regin en que se opera . 5. Mejorar la calidad de vida facilitando el aumento de las relaciones sociales y la organizacin social de los habitantes del sitio. Respetando sus redes de subsistencia 6. Dar respuestas bellas y lindas porque los seres humanos buscamos y nos gusta la armona y la belleza. Respuestas rpidas, econmicas, de alta calidad fcilmente reproducibles y adaptables a las caractersticas sociales, culturales, econmicas y tecnolgicas de la zona. Reproduciendo el mtodo de la naturaleza unir lo til a lo bello No generar en bellezas intiles , complicadas y onerosas 5. Nuestro concepto general puede resumirse en una frase: La Vivienda Social es una vivienda bella y adecuada en una comunidad urbano/rural solidaria con un trabajo digno. 6. La exposicin de esta parte se organiza en 8 temas que desarrollamos un poco mas adelante: 1. Arquitectura de Sistemas :una especialidad nada nueva, de la arquitectura para abordar los dficits apoyados en la TGS / Teora General de Sistemas. 2. La vivienda productiva: La vivienda social debe ser una vivienda productiva 3. La generacin de empleo permanente: Los programas de vivienda social deben generar empleo permanente apoyado en las necesidades permanentes de los usuarios 4. El Urbanismo social: El Urbanismo popular debe ser social y facilitar comunidades 5. Diseo Participativo: La Vivienda Social debe realizarse con participacin activa de las familias 6. Tecnologas Adecuadas:Las tecnologas usadas deben impulsar la industrializacin adecuada creativa y de punta con los insumos locales y procesos no bloqueables por patentes , las que aumentan su costo y restringen

sus productores, deben usar sustentablemente nuestros recursos naturales y proteger nuestro medio ambiente 7. Financiacin Accesible: La financiacin debe estar de acuerdo al salario familiar,sin necesidad de crditos internacionales que condicionan las decisiones y atan el desarrollo de nuestra economa 8.- Para una poltica de vivienda social y construccin de ciudad: Polticas que sirvan para producir un hbitat digno para las mayoras populares en una ciudad inclusiva sin segregacin urbana 2. LA ARQUITECTURA DE SISTEMAS Un camino para abordar los dficits apoyado en la Teora General de Sistemas 1.- Algo sobre la TGS/ Teora General de Sistemas La Teora General de Sistemas fue esbozada aproximadamente en 1940-50 por Ludwig von Bertalanffy. Explica las interrelaciones complejas de un todo con sus partes. La evolucin de su concepcin se podra resumir as: 1948-5: Ciberntica (W. Ross Ashby, Norbert Wiener) Teora matemtica de la comunicacin y control de sistemas a travs de la regulacin de la retroalimentacin. Estrechamente relacionado con la Teora de Control, 1950: Teora General de Sistemas (fundada por Ludwig von Bertalanffy). 1970: Teora de las catstrofes (Ren Thom, E.C. Zeeman) Rama de la matemtica de acuerdo con bifurcaciones en sistemas dinmicos, clasifica los fenmenos caracterizados por sbitos desplazamientos en conducta. 1980: (Teora del Caos David Ruelle, Edward Lorenz, Mitchell Feigenbaum, Steve Smale, James A. Yorke) Teora matemtica de sistemas dinmicos no lineales que describe bifurcaciones, extraas atracciones y movimientos caticos. 1990: Sistema adaptativo complejo (CAS) (John H. Holland, Murray Gell-Mann, Harold Morowitz, W. Brian Arthur,..) La nueva ciencia de la complejidad que describe surgimiento, adaptacin y autoorganizacin. Fue establecida fundamentalmente por investigadores del Instituto de Santa Fe (USA), est basada en simulaciones informticas e incluye sistemas de multiagentes que han llegado a ser una herramienta importante en el estudio de los sistemas sociales y complejos. Es todava un activo campo de investigacin. 2006: A lo que se podran agregar los ensayos de Daniel Goleman sobre Inteligencia Social e Inteligencia Emocional Fundamentales en la generacin de los sistemas humanos. No es este el lugar para desarrollar en profundidad esto. Es un tema que vale la pena explorar, hay mucha bibliografa y aplicaciones al respecto y muchas de ellas se pueden leer de Internet, como 5 de las fechas citadas ms arriba. Google y Wikipedia, que ya esta superando a la Enciclopedia Britnica, nos puede ayudar en un comienzo. En una apretada sntesis, la Teora General de Sistemas nos informa que : El todo es ms que la suma de las partes. Cada parte

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de un proceso o fenmeno no se comporta individualmente sino que incide sobre la totalidad y es incidida por las dems partes. Las partes son los diferentes componentes que puedan aislarse del fenmeno, los que a su vez son un sistema de partes con un cierto grado de autonoma que permita entender comportamientos y forma de relacionarse la parte con el todo estudiado (los vnculos). Que a su vez es una parte de un todo ms amplio y complejo. Es decir que siempre que estudiamos un fenmeno, un acontecimiento, un caso particular de algo, esa parte siempre tiene un sistema contenido en ella y es a su vez parte de un sistema mayor que la contiene. Un profesor chileno de Teora del Conocimiento deca en una explicacin a Ana Novick: La podemos llamar la teora del pauelo. Si extiendes un pauelo sobre la mesa ,de cualquier parte que lo eleves un poco, las diferentes zonas del pauelo se mueven, cambian de forma , de lugar.; demostrando que todas se relacionan e interactan entre si. Esta teora se siente presente en las ciencias naturales y las ciencias sociales, Tanto en la teora y concepcin de los ecosistemas, como en los fenmenos culturales sociales, fsicos, qumicos y csmicos, tales como por ejemplo el sistema solar planetario. Decamos anteriormente que la llamada obra maestra de la literatura hispana, El Quijote, fue escrito por Cervantes con un sistema de signos significativos de solamente 28 elementos combinados entre si llamadoalfabeto. Podramos decir que el idioma castellano es un subsistema del sistema llamado: la cultura hispnica. Y el alfabeto es un conjunto de elementos simblicos y significativos , que a su vez tienen una serie de reglas de interrelacin (la gramtica, la ortografa, etc). Algo sobre la inestabilidad de los sistemas estables: podemos afirmar sin entrar en los complejos laberintos de La Teora del Caos que lo nico estable en el universo es el CAMBIO y que el cambio es una sucesin de situaciones semi-estables o semi-equilibradas que cuando alcanzan su madurez entran en desequilibrio nuevamente hacia la bsqueda de otra estabilidad inestable Tambin podemos observar la Teora de las Contradicciones: observamos que para catalogar muchos o casi todos los fenmenos debemos reconocer su opuesto o par contrario: no existe lo alto si no reconocemos lo bajo, no existe lo negro si no reconocemos lo blanco, no podemos catalogar lo bueno si no catalogamos lo malo. 2.- Una forma de aplicacin de la TGS a la arquitectura Como no somos filsofos podemos permitirnos la hereja de decir que para nosotros todo lo anterior forma parte de la TGS. Desde el comienzo de nuestra formacin profesional ya se hablaba de la interrelacin entre las partes en materias como Diseo, Historia, Visin y Representacin, Estructuras ,etc. Y entre los arquitectos extranjeros ,desde Wrigth hasta Le Corbusier y Burkmeinster Fuller aplicaban intuitiva o racionalmente estos conceptos en sus trabajos. En los primeros proyectos como estudiantes en 1959 en el Taller de Clorindo Testa con Uriel Zevi como Ayudante aplicbamos estos conceptos en Proyectos como el del Conjunto de Casas en el Barrio Esteban Bonorino y en

el Taller de Odilia Surez con Mario Tempone y Enrique Ibez como compaeros, en el Barrio de Viviendas en Playa Serena, Mar del Plata. En este ltimo recordamos una lmina de la entrega que contena en la primera fila en horizontal la serie de locales: dormitorios, cocinasbaos,estar, comedores, patios exteriores, diseados en mdulos cuadrados de igual dimensin para facilitar sus diferentes combinaciones y en vertical diferentes modelos de viviendas dentro de mdulos de 3,20x3,20m, porque elegimos los bloques de hormign 20-20-40 cm como material de construccin. Una grilla o trama de 3,20m x 3,20m con intermdulos de 0,20 (el espesor de un bloque) contena los diferentes modelos seleccionados, con ellos componamos tiras de viviendas apareadas y con las tiras componamos el diseo urbano del conjunto. El tamao del mdulo en fase con el tamao de los materiales usados nos lleva a la bsqueda del desperdicio 0 Ms tarde en 1964 Ignacio Zubizarreta ( Unesco-NNUU) junto con Vargas Mera del CONESCAL, dirigan el Plan Nacional de Construcciones Escolares del Consejo Nacional de Educacin / CNE. Zuvisarreta fue el maestro que nos introdujo en todo esto y que lo validaba mostrndonos sus aplicaciones prcticas en escuelas rurales y urbanas y sus realizaciones sistematizadas en Venezuela como Director de Proyectos Educacionales del Ministerio de Educacin. Y nos mostraba la experiencia de la Escuela Rural y Urbana de Mxico del CAPFCE con Pedro Ramrez Vzquez a la cabeza y Manuel Teja, Campuzano y un grupo de arquitectos que hicieron una obra gigantesca que an perdura y se aplica. . Con Miguel Cangiano, Rosa Barisin, Hayde Gordon, y otros compaeros Zubisarreta conform la Oficina de Proyectos Normalizados del Consejo Nacional de Educacin , donde nos pusieron al frente del Plan de Escuelas Rurales . El diseo y construccin de Escuelas Rurales y Urbanas fue el campo donde comenzamos nuestra praxis( prctica y reflexin simultnea sobre la prctica), junto con Miguel Cangiano que nos abri el inmenso panorama que surga de estos conceptos y empezamos a llamarla Arquitectura Sistematizada o Arquitectura de Sistemas. Todo esto se produjo en los aos 60, mucho antes de la incorporacin de la computacin. Pero como el baco oriental nos dimos cuenta que haba todo un campo inmenso detrs de estas puertas. Con Miguel Cangiano, escribimos algunos artculos en la revista de Arquitectura SUMMA sobre lo que bamos haciendo y pensando y veamos que otros arquitectos del pas y del exterior, en forma intuitiva y sin profundizar mucho sobre el tema, aplicaban conceptos similares como: modulacin, tipificacin de partes, sistematizacin de la unin de esas partes, etc. Al principio esto se confundi con la construccin o con la industrializacin pero nos dimos cuenta que superaba lo constructivo y llegaba a los funcional, al diseo, al proyecto, a los conjuntos, a las condiciones de los medios geogrficos donde operbamos y a las formas operacionales que elegamos para gestionarlos. Este fenmeno se daba en todo el mundo y era, entre otras, una forma de ver la realidad que se iba transformando en corriente estructurada de pensamiento en la arquitectura y en la ingeniera. Tenamos grandes diferencias respecto a pensamientos europeos y de usa., inducidas por la forma de pensar de nuestro maestro Zuvisarreta: Tenemos que hacer el esfuerzo de pensar en sencillo y con sentido comn

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Debemos concebir orgnicamente y no por agravacin. Y veamos, a diferencia de otros arquitectos extranjeros, que inventaban complicados sistemas de proyectos y construcciones. Que terminaban casi siempre en modelos nicos y repetitivos, o complejos sistemas de teoras y mtodos para entender los cuales haba que doctorarse. Como los del libro de Geofrey Boadbent cuando describe el Simposio de Portsmouth .Entendamos que esto no era un mtodo de diseo, algo que se inventaba y sala de la creatividad de los profesionales. Sino, por el contrario, que esto surga de la realidad concreta, impulsado por el propio problema y que antes de inventar ningn mtodo, haba que descubrir la forma en que se comportaban los diferentes elementos componentes en la realidad. Haba que entender y descubrir las leyes con que se producan los fenmenos arquitectnicos. Ese fue nuestro sencillo camino , el que an seguimos recorriendo encontrando cosas nuevas. Con el filsofo Juan Samaja conversbamos, hace unos aos , sobre el tema y le propusimos hacer una investigacin sobre un universo reducido de 30 o 40 arquitectos basado en la hiptesis de que la produccin de un gran volumen de diversas soluciones de un mismo tema arquitectnico (vivienda, educacin, salud, comercio, etc) genera la organizacin de estructuras de pensamiento, captacin de datos y sntesis muy diferentes a la que se produce cuando el diseador tiene la necesidad de producir un caso nico. Porque la cantidad conforma diferentes estructuras sistmicas de pensamiento 3.- Un Manual para los usuarios: Para los que se interesan en la teora de diseo y en la Arquitectura de Sistemas con que se diseo el conjunto en que viven. A comienzos de la dcada del 80, en ocasin del Proyecto La casa Roble 5M, una vivienda ampliable hicimos el Cuaderno Ceveur N 12 para ser entregado con la escritura de posesin de cada una de las 500 casas que se construyeron en Ciudad Sahagn, Mxico, Edo. Hidalgo; en el fraccionamiento San Isidro. Se entregaba este cuaderno de 100 pginas tamao de bolsillo, a cada familia propietaria y cuyo ndice de contenidos era el siguiente : 1 / Agradecimientos, 2/ Introduccin, 3/ La Casa Roble 5M: el proyecto bsico y 29 ampliaciones diferentes posibles y un comentario sobre cada una, 4/ Construccin, mantenimiento, ampliacin y amueblamiento de la casa, 5/ Para los usuarios que se interesen en la Arquitectura de Sistemas y en la teora de diseo. Era un Manual de uso y de ampliacin de la casa escrito en lenguaje sencillo y con sentido comn y prctico. Para no atosigar a la gente de teoras al comienzo lo pusimos a lo ltimo para que lo leyeran solamente aquellos a los que les interesaran los porque de diseo de su casa. En cada Seminario de Vivienda Social que dictamos este Cuaderno Ceveur N12 atrae mucho la atencin y corre de mano en mano siendo fotocopiado por todos los concurrentes . Ah va el texto de ese capitulo: El dficit de vivienda y edificios de equipamiento en Amrica Latina crece en forma alarmante castigando a grandes sectores de la poblacin que por sus bajos ingresos no son sujetos de ningn tipo de crdito para la

adquisicin o alquiler de cualquier tipo de vivienda. En el ao 2000 habra llegado a 100 millones de casas y el 70 % de la poblacin habra abandonado las reas rurales y se concentrara en los cinturones de miseria de las grandes ciudades. Este crecimiento del dficit nos demuestra la necesidad de estructurar polticas para enfrentarlo, porque las existentes slo lo hacen crecer. Los arquitectos, urbanistas y dems profesionales que trabajamos en la produccin de vivienda para los sectores de medios y bajos ingresos y que estamos participando en experiencias de produccin a travs del sector social, del sector pblico o del sector privado asumimos el tamao del dficit como la categora fundamental de nuestro trabajo profesional. No son los problemas tecnolgicos, la adaptabilidad o la ampliabilidad los problemas principales que nos interesan. No son las teoras lo que nos quita el sueo. Nuestra preocupacin es el crecimiento exponencial y los abordajes del problema que no dan resultados concretos. Si esto se mantuviera as es posible que sobrevengan cambios sociales y tecnolgicos para intentar Nuevos Modelos de Gestin de Vivienda Social No obstante nuestra escasa incidencia en el ataque a los dficits habitacionales, es nuestra responsabilidad buscar y aportar propuestas viables y prcticas que demuestren que no hay imposibilidad tcnica para nuevos abordajes . De esta forma merecen todo nuestro respeto las iniciativas del sector social, del sector pblico y del sector privado que aportan estrategias viables y reproducibles para enfocar este problema. 2. Vivienda Masiva: Belleza y Repetividad con Diversidad En el diseo de vivienda masiva no existe el modelo ptimo. Cada grupo social, cada sitio, cada programa, cada situacin tiene sus modelos ptimos, y cada situacin tiene necesidad de que esos modelos sean flexibles y se adapten a su vez a las necesidades particulares de cada familia sin aumentar sus costos por la individuacin de las soluciones. An ms, cada familia readaptar y cambiar el uso de muchos de los espacios de su casa varias veces durante la vida til, porque las familias son grupos de cambio dinmico en la edad y ocupacin de sus miembros y eso hace cambiar sus necesidades y necesitar cambiar y remodelar sus espacios. En sntesis uno de los trminos de esta contradiccin es la necesidad de diversidad de tipos de proyectos . Y otro trmino es la necesidad de fabricar grandes cantidades de elementos de construccin para bajar los costos. Para abaratar manteniendo y mantener la calidad es necesario la produccin masiva (para lo cual es necesario la repeticin de componentes) y acortar tiempos de construccin. Y para lograr esto hay que simplificarlos (hacer diseos ms sencillos), tipificarlos ( usar la mnima cantidad de tipos posibles con la mxima cantidad de combinaciones diferentes) e industrializarlos (hacer lo mximo, con el mnimo esfuerzo, en el menor tiempo, con la mayor calidad) La resolucin de esta contradiccin la buscamos por el camino de producir modelos y proyectos diferentes con

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componentes y medidas iguales. De esta forma podemos disear, fabricar, controlar y programar en forma sencilla y eficaz los modelos que se adapten a las diferentes familias de un mismo conjunto, sin costos adicionales. 3. Nuestro objetivo en Arquitectura de Sistemas Dentro de este marco de referencia buscamos objetivar las leyes sencillas y prcticas que rigen la realidad con el sentido comn que permita producir y controlar la mayor variedad de modelos adaptables, interna y externamente, a los diferentes necesidades de uso que requiera cada familia y adems que estos modelos sean bellos, agradables y ampliables en su superficie til. La adaptabilidad nos solucionar los cambios de uso en el corto tiempo y la ampliabilidad nos solucionar los incrementos de superficie en el largo tiempo. La adaptacin de los presupuestos a las necesidades (empezar a vivir apretados para, una vez salidos de los primeros gastos fuertes generar las ampliaciones necesarias por mtodos ms econmicos). Ambos objetivos nos permitirn partir de las viviendas de superficie y disposicin interna necesarias que puedan ampliarse y adaptarse durante su vida til a medida que la familia lo necesita. Un estudio de los espacios de la familia en su vivienda nos transforma esas necesidades en volmenes tiles. Y es posible analizar detalladamente esos volmenes tiles y la simplificacin de sus medidas y componentes preferentes. La tipificacin de estas medidas nos da como resultado mdulos funcionales de dos y tres dimensiones. Y de lo anterior sacamos nuestro primera hiptesis fundamental de diseo: Todos los componentes funcionales de todos los programas arquitectnicos posibles son reducibles a mdulos cuadrados, rectangulares, isotpicos e isomrficos de diversas medidas y a una escasa variedad de alturas. Mdulos que ocupen el espacio sin dejar zonas residuales o vacas. Qu diferentes tipologas existen de componentes de los espacios necesarios ? Qu tipificacin mnima es posible hacer dentro de los cuales fuera posible organizar las necesidades y actividades de cualquier vivienda social? . Alrededor de 1968 y desarrollando programas de produccin masiva de edificios para nuestro pas le dimos una respuesta posible a estas cuestiones: Vimos que existen dos magnitudes bsicas: las unidades y los conjuntos de unidades Y que existen dos reas de usos bsicos: la vivienda y los edificios de equipamiento social para esas viviendas. Y que dentro de esos usos bsicos existen diferentes subcategoras: vivienda para reas rurales, urbanas de baja y media densidad, unifamiliares y multifamiliares y edificios de equipamiento para diferentes necesidades sociales: salud, educacin, abastecimiento, produccin, recreacin, etc. Dentro del diseo que buscbamos ,la propuesta bsica era conseguir niveles correctos de adaptabilidad y de ampliabilidad del espacio o volumen a construir con la mnima cantidad de tamaos, y la mnima diversidad de elementos componentes constructivos de fabricacin sencilla, que pudieran combinarse entre si de diversas maneras para dar diferentes resultados. En los juegos infantiles ya existan el Meccano, el Rasti, el Lego y diferentes juegos de construccin que regalbamos

asiduamente a nuestros hijos . Dentro del diseo de conjuntos la propuesta bsica era conseguir organizar conjuntos espacialmente diferentes con series de edificios de partes componibles iguales y que las grandes cantidades no son ms que organizaciones particulares de subconjuntos y casi nunca elementos sueltos. En las grandes ciudades no vemos manchas informes de aceite. Vemos diferentes zonas y barrios, que en la prctica son sistemas de espacios territoriales federados con mayor o menor autonoma , pero con identidad clara y reconocible. Y dentro de las bsquedas constructivas nuestro inters se encaminaba a las tecnologas apropiables y sencillas de industrializacin adecuada con posibilidades de amplia distribucin territorial, que usaran correctamente nuestros recursos humanos, tecnolgicos y naturales . Para incentivar la creatividad, reducir costos, divisas y dependencia de tecnologas importadas que en general vienen amarradas a una serie de patentes y limitaciones que incrementan los costos y reducen las posibilidades. Apoyados siempre en la cultura popular que no desprecia nada , ni de donde viene, sino que se apropia de todo lo til y lo reinterpreta desde su sentido comn de las necesidades reales Estas consideraciones generales nos fueron llevando a buscar las leyes naturales de formacin o principios organizativos de repetitividad sin monotona, para dar diferentes respuestas en diferentes proyectos y obras de conjuntos tanto en los proyectos de viviendas como en los de edificios de equipamiento. Estos principios organizativos intuamos que se apoyaban en la matemtica de conjunto y en la geometra de redes que quiz sean la base de las caractersticas organizativas, formales y constructivas del espacio. Y que permiten la generacin de diferentes morfologas espaciales a partir de series de componentes repetitivos de diferente forma. Pero no deciden la calidad de esos espacios ni sus posibilidades individuales o sociales . Simplemente los ordenan , por ser la geometra la disciplina ordenadora del espacio. Tenamos claro que el espacio til arquitectnico, el que cobija a la gente para las diversas actividades, es independiente del uso que se le otorgue el diseador y que depende ms de sus medidas y de su posicin relativa en el conjunto espacial total. Sus medidas y su ubicacin en el conjunto les permite ser usados o no por la gente para una funcin u otra. Por ejemplo un espacio de 3x3m x 2,70m de alto puede servir para albergar la funciones de dormir, comer, estar, cocinar, consultorio, despacho, pequeo taller, etc. Pero no sirve para que 8 o 10 personas jueguen al basquet o hagan movimientos rpidos y diversos. Y de la misma forma un espacio de 7m de alto y por 12m x 23m no sera lo mejor para contener las funciones de dormir , estar, comer de una o dos personas. Temas fundamentales en la relacin del tamao y del uso del espacio. En general lo llamamos problemas de de escala humana. En base a estos principios fuimos diseando y experimentando diversos mtodos sencillos basados en el sentido comn y con gran posibilidad de apropiarse rpidamente sin ningn misterio que necesitara de un posgrado o de un doctorado en el mtodo. Pensar en

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sencillo decan los maestros, Mtodos para disear en cantidad edificios diferentes para usos diferentes con los mismos componentes espaciales y constructivos. Pero estos mtodos no los pensbamos como necesidades especulativas profesionalessino para abordar y mejorar la produccin masiva de los proyectos y obras que estbamos produciendo. Eran mtodos obvios y de sentido comn. Asi fuimos introduciendo casi sin darnos cuenta la Teora General de Sistemas en nuestro trabajo profesional como arquitectos dedicados solamente a dos temas que nos interesaban: las escuelas pblicas y la vivienda social . Constatamos al estudiar la produccin de colegas de pases y culturas diferentes como Polonia y Mxico, Argentina y China que tambin estn buscando y produciendo nuevas herramientas sistmicas que les permitan una prctica ms eficaz en tiempo y forma. Por otro lado estn los tericos imprcticos y los prcticos a-tericos : unos piensan para especular y otros producen sin reflexin. Virutas del taller de los hacedores como deca el Profesor Ora. Estas observaciones nos hacen ver cada vez ms la existencia no reconocida an de una especialidad dentro del gran corpus de la Arquitectura : una zona de arquitectura sistemtica o arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades masivas populares. Es decir una serie de enfoques e ideas bsicas que admiten diferentes definiciones formales para abordar conjuntos de problemas funcionales de naturaleza similar. (Cuaderno Ceveur N12, ltimo captulo) sta era desde el comienzo, nuestra bsqueda intuitiva en el vasto campo de la arquitectura .Las primeras elucubraciones las desarrollamos con Zuvizarreta y con Miguel Cangiano y las fuimos consolidando con Enrique Ibaez, Pedro Padawer, Tito Trincheri, Raul Pajoni, cuando formamos el Grupo IRA / Industrializacion y Racionalizacin de la Arquitectura se sumaron a esto otros estudiantes o arquitectos como Susana Pez,Elita Arnedo, Carlos Dodero . En ese tiempo se empezaba a hablar de mdulos, sistematizacin ,sistemas de una forma terica, especulativa, casi como una moda, pero nuestra bsqueda era otra: era una practica social para abordar los problemas sociales que nos encargaba la realidad: una arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares y no tenamos ni el poder del dinero ni del tiempo para dar a conocer masivamente esto y crear una corriente slida que no fuera un dogma ni una fraseologa sino una busqueda en la praxis. (Si te interesa en especial el tema Arquitectura de Sistemas, el 1er Tomo de esta coleccin desarrolla en profundidad el tema y se titula Para una Teora General de Arquitectura de Sistemas (TGAS) al servicio de las necesidades populares 3. LA VIVIENDA PRODUCTIVA La vivienda debe ser adecuada a las necesidades, los gustos ,el salario, de cada familia que la habita y todos sus espacios deben de tener posibilidades productivas. Contenido del prrafo: 1. El Concepto: Qu es la Vivienda Productiva? 2. El Diseo: El Lote Modulado uni y multifamiliar y el

Proyecto Bsico. 3.Proponer el Uso Intensivo y Productivo para todos los espacios de la vivienda. 4.Hacia las Instalaciones concentradas y recambiables sin rotura. 5.Sistematizar la construccin : mayor belleza y armona. mayor calidad con menor tiempo,menor costo, menor mantenimiento, mayor posibilidad de investigacin y desarrollo de los componentes. 1. El conceptos: qu es la vivienda productiva?: 1. La Vivienda Social ,individual y multifamiliar, debe volver a ser la Vivienda Productiva que colabore con el crecimiento del salario y la generacin de empleo. Sus espacios interiores y exteriores deben permitir posibilidades de produccin y desarrollo de diversas actividades para mejorar la calidad de vida. No debe ser solo una vivienda dormitorio 2. La Vivienda debe estar adecuada a la familia que la habita. Ser progresiva para poder mejorar adaptndose a los cambios de la familia en el tiempo , ser ampliable en su cantidad de espacios para dormir yaislarse y permitir un crecimiento y mantenimiento con mnima rotura de lo hecho. 3. Debemos disearla pensando en las necesidades de cada uno de sus habitantes, con espacios para producir, estudiar, trabajar, en cada local o habitacin, cocina donde se pueda desayunar o comer, patio o balcn y jardn. En el fondo del lote individual o multifamiliar debe tener un rea para actividades productivas, para huerto familiar, taller o uso mltiple. En la vivienda unifamiliar ese fondo tambin puede ser para el departamento del hijo que se casa o para una renta de la familia jubilada. En la vivienda multifamiliar puede ser el patio para comer, lavadero, etc. O transformarse en un espacio de crecimiento de la vivienda con el agregado de cerramientos. 2. El Diseo: En casi todos los proyectos de vivienda uni y multifamiliar se han propuesto los siguientes objetivos: El Lote Modulado y el Proyecto Bsico: Modular los lotes uni o multifamiliares facilita planificar el uso del lote: durante el proyecto, la obra o el uso. El Proyecto Bsico: Nuestro proyecto deber ser siempre un proyecto bsico un proyecto que sirva de base para desarrollar diferentes proyectos, diferentes programas funcionales. Dentro de la misma estructura bsica, deber ser posible desarrollar una serie de proyectos diferentes . El proyecto deber ser claro y sencillo para que el usuario mismo se atreva a redisearlo, modificarlo, adaptarlo a su necesidad familiar; y a sus diferentes necesidades en el tiempo . 3. Proponer un uso Intensivo y productivo de todos los espacios de la vivienda: Todo espacio o local interno o externo debe ser diseado con sentido comn y tener posibilidades de uso intensivo y productivo. - Dormitorios de hijos: chico o grande el dormitorio debe permitir las 4 zonas: Dormir, Guardar, Trabajar-estudiar, reunir un pequeo grupo de amigos - Dormitorio de padres: Las 4 zonas: Dormir, Guardar, Trabajar-estudiar, conversar en pareja - Estar-Comedor: las 3 zonas: Comedor, Estar-Dormitorio Complementario, Trabajo. - Cocina: Cocinar, lavar, planchar, guardar vajilla y

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alimentos, poder comer o desayunar. - Baos: Bao y depsito de elementos de higiene. - Pasillos interiores : son el desvn posible de la casa .Bajando y haciendo accesible el cielorraso del pasillo. - La extensin exterior: el patio o el balcn es la zona de uso del exterior: estar, matear, comer, trabajar. El interior y el exterior de la vivienda deben dar posibilidades productivas concretas, y para esto es imprescindible repensar el equipamiento interno de la vivienda: su belleza, su practicidad y su sencillez debe de copiar la inteligencia de la naturaleza uniendo la belleza a la utilidad prctica, como las flores. 4.Hacia las Instalaciones concentradas y recambiables sin rotura. Las instalaciones hay que disearlas fcilmente accesibles y recambiables para facilitar el mantenimiento con mnimas roturas y menor costo. Concentrar en un ncleo hmedo los baos, cocinas y lavaderos. Porque las paredes duran mucho ms que las instalaciones. - Ubicar conductos accesibles ( llamados en la jerga arquitectnica ductos) con las tuberas maestras para poder ampliar y recambiar las instalaciones sin rotura innecesaria de paredes. Por ejemplo poner una tapa removible de laminado o aglomerado fenlico al ducto para acceder a el cuantas veces se necesite sacando 4 o 5 tornillos de sujecin. 5. Sistematizar la construccin : Mayor equilibrio y belleza con menor tiempo-menor costomenor mantenimiento-mayor posibilidad de investigacin y desarrollo de los componentes. - Debemos usar la mayor cantidad de materiales y mano de obra local para dejar la mayor cantidad de dinero en la zona. -Sistemas Tradicionales Racionalizados o de Industrializacin Adecuada que permitan una rpida capacitacin de la mano de obra. - Industrializar no es comprar elementos producidos en las fbricas privadas Industrializar es hacer ms con menos a travs de la planificacin y los trabajos en serie. Los egipcios y los babilonios industrializaban sus ladrillos con moldes. Los aztecas industrilizaban sus artesanas y las producan en cantidad y en serie con moldes y tenan maquetas modulares para disear las pirmides. Esto es posible verlo en el Museo de Antropologa de Mxico DF y en el Museo de Tepoztlan. - Una Programacin eficaz que reduzca tiempos y costos en acopio de materiales y trabajos de obra. - Autoconstruccin Asistida o Autoadministracin de las obras. - La articulacin del del Sector Social, del Sector Oficial y del Sector Privado. (para ampliar esto ver en 5a Parte Los textos sobre : La vivienda Productiva)

Contenido del prrafo 1. Qu es econmicamente una familia? 2 . El 20% de las familias trabaja donde vive. 3. Planeamiento Estratgico Competitivo/ PEC y Gerenciamiento Social Productivo / GSP . 4. Qu es econmicamente una nueva urbanizacin? 5. El Valor Social Agregado/ VAS 6. El Valor Agregado Urbano Social / VAUS 7. Qu pasa econmicamente cuando una familia se muda? 8. Una Nueva Comunidad puede ser una nueva oportunidad de mejorar la calidad de vida. 9. Grupos de Actividades Productivas Posibles 10. Quin los apoya en el proceso productivo? 11. Qu otros Especialistas estn en esto? 12. Emprendimientos Productivos y Escuela Productiva 13. El Paisajismo Productivo

1. Qu es econmicamente una familia? Todos somos a la vez productores y consumidores de bienes y servicios transitorios y permanentes Prosumidores los llama Alvin Tofler en La 3 ola. Existen empleos transitorios y empleos permanentes. Los empleos transitorios nacen de las necesidades humanas transitorias: Por ej.: La necesidad de una familia de autoconstruirse su vivienda para que le salga ms econmica. Los empleos permanentes nacen de las necesidades humanas permanentes: En cualquiera de sus 4 fases: produccin, distribucin , comercializacin y mantenimiento. Por ej.: La necesidad de consumir una variada gama de servicios y bienes permanentes: alimentacin, salud, educacin, aparatos domsticos, servicios urbanos, servicios domiciliarios, comunicaciones, cultura, deporte, etc. 2 . El 20% de las familias trabaja donde vive Estadsticas y estudios nos informan que en cualquier zona urbana o suburbana, aproximadamente, del 20 al 25 % de la PEA (poblacin econmicamente activa) trabaja en la zona en que vive. Esto se puede estudiar en los Censos Nacionales del INDEC en la Encuesta permanente de hogares (Lugar de vivienda-Lugar de trabajo) 3. Planeamiento Estratgico Competitivo / PEC / y Gerenciamiento Social Productivo / GSP. Organizando la oferta y la demanda Planificando y Gerenciando correctamente el Programa de este mercado. Si planificamos las necesidades y las posibilidades de la poblacin del futuro barrio, previamente a la mudanza la PEA-O (poblacin econmicamente activa-ocupada) puede aumentar en forma rpida su oferta de ocupacin y trabajo en un 30 a 35%. 4. Qu es econmicamente una nueva urbanizacin? Las nuevas familias son a la vez seguros consumidores y potenciales productores Tienen inmediatas y potenciales necesidades de los bienes y servicios que requieren las familias del barrio desde el da que se mudan: necesitan comprar alimentos, transportarse a las escuelas y trabajos, etc,etc.

4. LA GENERACIN DE EMPLEO PERMANENTE Los programas de vivienda social deben generar empleo permanente para las necesidades permanentes de las familias que lo habitan

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Porque un nuevo barrio, una nueva urbanizacin, en una zona cualquiera es, en trminos econmicos...un nuevo mercado semi-cautivo de bienes y servicios desde el da en que se mudan. Si no organizamos la oferta y la demanda de todos los bienes y servicios de este mercado (o de algunos por lo menos) previamente a la mudanza, se tendrn que adquirir en los comercios perifricos al barrio; y recin a los 12 aos de su mudanza empezarn a consolidarse en el nuevo sitio generando recin un 20 a 25 % de la PEA-O del Barrio. 5. El Valor Social Agregado / VAS El ser humano no se desarroll en soledad. El ser humano se desarroll en grupo y a travs del trabajo, tanto productivo, como especulativo o artstico. Las familias solas, incomunicadas, desorganizadas tienen poca fuerza pero si se juntan, se comunican, aumentan su Valor Agregado Social, que es un valor agregado real econmico-social. Organizados tienen ms fuerza. Son mas. Porque el conjunto es un sistema y la totalidad es ms que la suma de las partes. 6. El Valor Agregado Urbano Social / VAUS Cuando las familias se organizan para formar un asentamiento crece su poder en funcin de conocerse y elegirse libremente como vecinos y vivir cerca. Este vivir cerca; este fenmeno de avecinamiento permanente de las familias fortalece los lazos sociales y productivos. Los vecinos se conocen entre si, los vecinos se ayudan entre si. En los grupos de familias se acrecienta su Valor Agregado Social a travs del componente Urbano y a eso le llamamos Valor Agregado Urbano Social , VAUS. 7. Qu pasa econmicamente cuando una familia se muda? Una poblacin de 250 familias que se muda a un nuevo barrio necesita desde el primer da satisfacer todas sus necesidades permanentes al menor costo. Si el Barrio no se las provee las tiene que salir a buscar o comprar afuera. Los proveedores perifricos al barrio que existan previamente en funcin de las necesidades de las familias de la zonas perifricas previamente existentes a ese barrio no contaban con este nuevo asentamiento. Es decir se mantenan econmicamente sin estos nuevos vecinos. Con este nuevo barrio crecen econmicamente con rapidez sin habrselo propuesto. Y por otra parte, las nuevas familias no conocen bien a los proveedores de la zona ni sus diferencias de precios y calidad. El resultado de este fenmeno socio-conmico es que: Los proveedores de la zona aumentan sus entradas de dinero y los nuevos vecinos aumentan sus salidas de dinero, lo que adems se incrementan por los gastos en transporte, educacin, salud, visitas a familiares,etc. 8. Una Nueva Comunidad puede ser una nueva oportunidad de mejorar la calidad de vida. Las tres etapas econmicas de una comunidad promovida productivamente son los primeros 6 aos El Proceso de Promocin Comunitaria Productiva es un proceso endgeno y exgeno que est influenciado por los fenmenos internos y externos del barrio. Y por la personalidad y la cultura de sus habitantes. Este Proceso se puede estructurar y Planificar en 6 aos: Los primeros dos aos son de pruebas y errores : algunos aciertan y se mantienen y otros abandonan sus intenciones

de sacarle un provecho econmico a su trabajo en el barrio. Los segundos dos aos la comunidad empieza a producir para sus necesidades internas y algunos comienzan a consolidar sus emprendimientos. Los terceros dos aos los emprendimientos se consolidan y proveen a casi todas las necesidades del barrio y algunos empiezan a abastecer a las familias asentadas alrededor del barrio. 9. Grupos de Actividades Productivas Posibles Existen la posibilidad de promover trabajo productivo en los tres niveles: Trabajo Primario de produccin de alimentos: huertas y aves de corral. Trabajo Secundario de produccin de bienes: carpintera, herreria, muebles, armado de computadoras, fabricacin y arreglo de vestimenta y calzado, etc. Trabajo Terciario de produccin de servicios: urbanos, de mantenimiento de bienes duraderos (mecnico), servicios educativos o de salud,atencin de nios y ancianos, transporte, etc. En principio podramos tener aproximadamente una cantidad de14 rubros productivos indispensables como mnimo. 10. Quin los apoya en el proceso productivo? El barrio tendr un Centro de Equipamiento: educacin formal e informal para nios, jvenes, adultos y ancianos. Servicios de salud y prevencin. Al principio se montar un obrador que despus se transformar en el Taller Comunitario. El barrio deber fomentar la Educacin Productiva y contar con una Escuela Productiva, es decir,una escuela que brinde el servicio educativo institucional y adems ensee diferentes tareas de marketing, produccin, distribucin y comercializacin a nios, jvenes y adultos. Contendr dentro de ella un Centro de Desarrollo de Emprendimientos (CEDE) donde se conjuguen los apoyos del INTA, del INTI de la regin, de las Universidades y Colegios ms cercanos, para resolver los mltiples problemas que se presentan en las actividades productivas. Desde el como se hace del producto; hasta el como se hace de la comercializacin. 11. Qu otros Especialistas estn en esto? Todos los profesionales y tcnicos que trabajen en el barrio desde sus primeros pasos organizativos hasta los que se capaciten y formen durante el proceso sern en realidad la cabeza del equipo tcnico-cientfico del barrio. El barrio crecer en el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes y en la generacin de riqueza en funcin del crecimiento de las actividades productivas y tcnicocientficas de sus habitantes. Un Ingeniero Agrnomo, un Veterinario y un Bromatlogo ayudarn a los emprendimientos alimenticios, un Meteorlogo ser de gran utilidad en el aprovechamiento de los recursos Bioclimticos, un Ingeniero Hidrulico en los sistemas de provisin, consumo de agua potable, uso del agua de lluvia , y reciclaje y tratamiento de aguas grises y negras, un bilogo, un diseador y un Ingeniero de Produccin en el tratamiento de los desechos lquidos y slidos y un Ingeniero Elctrico y Mecnico en la provisin de Sistemas Tradicionales y Alternativos para la provisin de electricidad y de procesos y mquinas sencillas para los emprendimientos de produccin de bienes y servicios . Estos recursos humanos profesionales y tcnicos son de gran utilidad para este tipo de Programas.

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12. Emprendimientos Productivos y Escuela Productiva Para organizar la oferta y demanda de los bienes y servicios hay que organizar previamente la capacidad productora de las familias .Para esto el barrio debe contar previamente a su mudanza y desde la organizacin del programa con una oficina-taller-laboratorio de apoyo a la produccin que se localizar en la Escuela Productiva y donde las familias que quieren pero no saben como, investiguen y sean apoyadas en: que necesitan producir, cmo y con qu lo pueden producir, el como se hace(know-how) de la produccin,distribucin comercializacin y venta. las familias productoras deben ser acompaadas en el primerr tramo, que ser el ms riesgoso, difcil y duro de resistir. Si esto se produce la zona crece en produccin de trabajo y entradas econmicas, en demanda de bienes y servicios; y en general crece en la produccin de riqueza. Para apoyar los Emprendimientos Productivos bastar usar los diferentes programas que existen en cada estado o provincia: secretaras, municipios, institutos y universidades. Hay que tratar de prescindir de apoyos, crditos, tecnologas, o insumos de las agencias internacionales .Y apoyar el desarrollo de recursos humanos capacitados en el lugar. Posibilitando aportar soluciones viables a la vivienda social: reduccin de costos, aumento de calidad, reduccin de tiempos, produccin econmica de alimentos, proteccin ecolgica , desarrollo ambiental , generacin de fuentes alternativas de energa y generacin de empleo permanente. Y todo esto donde generarlo y desarrollarlo mejor que en el mbito educacional. De ah la Escuela del Conjunto de Viviendas deber ser una Escuela Productiva, una escuela que desarrolle su Proyecto Pedaggico en sinergia con las necesidades socuiales del grupo y las posibilidades materiales de su entorno cultural, tecnolgico y ambiental. Habra que transformar el subsidio al mantenimiento de la pobreza en financiamiento a la produccin de riqueza e independencia del grupo. Buscar nuevos caminos ms eficaces para una demanda tan necesitada por nuestras mayoras postergadas. Solo el trabajo dignifica al ser humano. El camino de la beneficencia, de la ddiva, del bolsn o del minisubsidio permanente genera el clientelismo poltico, la consolidacin de la pobreza y la inseguridad social. 13. El Paisajismo Productivo Por qu pensar en un Paisajismo puramente de ornato y parasitario que requiera trabajo y gasto de los vecinos y que no provea ni los recursos econmicos de su propio mantenimiento?. Los grandes espacios verdes de los Planos Arquitectnicos se transforman en los receptores de la basura y el deterioro urbano. Un Ingeniero Agrnomo podr colaborar en el desarrollo de un Paisajismo Productivo dentro de los emprendimientos alimenticios, Nuestra vivienda popular, nuestros conjuntos habitacionales pueden y deben ser productivos y crear fuentes de trabajo genuino y permanente. Hay que explotar sustentablemente los recursos humanos, tecnolgicos

y materiales del sitio de emplazamiento. Nuestro reto es facilitar la calidad de vida de nuestra gente y no hay mejora en la calidad de vida sin desarrollo de las fuerzas productivas, sociales, culturales y democrticas de nuestro pueblo. (Ver Cuaderno Ceveur: La vivieda Social y la generacin de trabajo permanente) 5. EL URBANISMO SOCIAL El Urbanismo popular debe ser social y generar comunidades auto-sustentables Contenido del prrafo: 1. La Comprensin de la Estructura Urbana 2. El crecimiento de las ciudades 3. La contradiccin social de la cuadrcula tradicional. 4. Los 3 tipos de Urbanismo 5. El concepto de Urbanismo Social 6 El Diseo Urbano y los elementos componentes que usamos: 6.1. El Predio Modulado 6.2. La Retcula de Diseo Urbano 6.3. El Conjunto Habitacional 6.4. La Vialidad Principal y los Servicios Urbanos 6.5. El Paisajismo Productivo 6.6. El Centro de Equipamiento Social 6.7. La manzana o el Mdulo Social de Vivienda y sus componentes: 6.7.1. El Lote Individual o Multifamiliar 6.7.2. Las Circulaciones Internas 6.7.3. El espacio Grupal Comn de la manzana. 1/ La Comprensin de la estructura urbana, Nosotros no vamos a hablar del Urbanismo que se habla comnmente. Del urbanismo de estadsticas, cifras, de territorios determinados, de rutas, de autopistas, de sus relaciones geogrficas, de densidades, de usos del suelo, etc. Nosotros vamos a hablar del urbanismo de la gente que usa los espacios urbanos, de sus necesidades y de sus posibilidades, de la esperanza de que el urbanismo les facilite una mejor calidad de vida para todos. Como cualquier otro recorte y enfoque de una disciplina, este es el nuestro y no es ni mejor ni peor que otros. Algunos urbanistas no consideran que esta linea de abordaje sea importante, para nosotros nos parece de gran importancia. Pero no discutimos los diferentes enfoques porque todos tienen su utilidad, su razn y su validacin, Solamente que esta es nuestra forma de abordarlo, la forma con la cual abordamos nuestro trabajo cotidiano en el tema. Y no queremos hacer teora sobre otras prcticas que estn muy bien desarrolladas por otros profesionales. Para nosotros el paradigma fundamental del urbanismo, su objetivo fundamental, su razn de ser la razn por la cual la humanidad lo invent como prctica es hacer comprensible la estructura territorial de un asentamiento humano o simplemente de un territorio, permitir a los habitantes orientarse fcilmente en el espacio urbano. Orientarse, entender, comprender es el camino para intervenir y transformar y nosotros aspiramos a que los habitantes intervengan y se adueen de su espacio urbano.

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Entre consumidores y productores los preferimos como productores. Entre espectadores y actores, los preferimos actores y protagonistas de su territorio social. Como segunda necesidad los conjuntos urbanos que diseemos deben producir trabajo permanente, equipamiento social manejado por los propios vecinos, servicios urbanos sustentables y mantenibles econmicamente, Vincularse fluidamente con su entorno social y fsico, generar ciudad sustentable, tener densidad social en las circulaciones, es decir, calles con gente. Y por ltimo tener posibilidad de cambio y crecimiento orgnico de las reas pobladas . La comprensin de la estructura urbana se obtiene a travs de la red circulatoria y el reconocimiento de los puntos significativos que sta va uniendo: edificios caractersticos, terminales, esculturas, cruces importantes de calles, plazas, etc. Todo elemento urbano que llame la atencin, es un punto significativo urbano. Son smbolos, elementos simblicos. Elementos que contienen una gran serie de informaciones diferentes . Puntos fijos que ayudan a situarse en el territorio Por ejemplo tomemos la Av Rivadavia de Buenos Aires: arranca de una punto significativo: la Plaza de Mayo con la Casa de Gobierno, pasa por otro punto significativos la Plaza Congreso, por otro, el edificio del Congreso Nacional, por otro, Plaza Once. Por otro, el Parque Rivadavia, por otro, la Plaza Flores y su Iglesia, por otros. Y llega a culminar (dentro del ejido urbano) en la zona de trasbordo de Liniers. Y ms adelante va uniendo todos los corazones de los diferentes centros urbanos. Son puntos urbanos de referencia espacial aquellos en los que se manifiesta un encuentro entre los diferentes escalones de la polaridad comunidad-privacidad. Estos elementos significativos permiten que se perciban estos diferentes escalones y hacen comprensible y recordable a la estructura urbana. Es decir contestan a las preguntas clsicas: dnde estoy?, estoy aqu o estoy all?estoy cerca o lejos de mi destino? para donde debo caminar para llegar a donde deseo llegar? El primer escaln de privacidad es el individuo integrante del ncleo familiar, con sus necesidades y esperanzas. Y el primer escaln de comunidad es la familia , el grupo que habita la vivienda. Pero la familia habitante es nuevamente un nuevo escaln de privacidad frente al grupo de familias que eligieron avecinarse y conforman una manzana o clula urbana que es un nuevo escaln de comunidad. Este grupo de vecinos a su vez son un nivel superior de privacidad frente al barrio entero que sera un nivel superior de comunidad. El Barrio es a su vez otro escaln de privacidad frente a la comunidad que manifiesta la ciudad total. Y sta es otro grado de privacidad frente a la comunidad territorial del municipio, el que a su vez es un grado de privacidad frente al grado de comunidad del Departamento, de la Regin o de la provincia donde se ubica y esta es un grado de privacidad social frente al conjunto comunidad- pas el que a su vez hasta que llegamos a la comunidad del planeta azul en que habitamos el que a su vez forma partey asi hasta el infinito desconocido hasta ahora. La estructuracin natural que adquiera el cuerpo social debe reflejarse en la estructura y el tejido urbano que propongamos. De ah la necesidad de articular esta ltima

en escalones crecientes de comunidad y privacidad. Porque en la medida que la estructura urbana refleja este aspecto de la estructura social (comunidad-privacidad ), en esa medida se hace comprensible para todos y aumenta su Valor Agregado Urbano Social y su calidad de vida. 2/ El crecimiento de las ciudades. El crecimiento de nuestras ciudades intermedias se produce: por aumento de densidad de poblacin, por completacin de tramas, por conurbacin, o por asociacin de pueblos perifricos, debemos buscar modelos ms orgnicos que respondan a las necesidades humanas y no a la especulacin de la tierra. Debemos crecer construyendo ciudad. Nuestras ciudades crecen actualmente y, en general, lo hacen por cuatro formas diferente: 1. Aumentando la densidad de sus zonas, es decir crecer en altura demoliendo las casas individuales y construyendo edificios de varios pisos que alberguen mayor cantidad de familias. 2. Completando las zonas vacas de sus tramas urbanas existentes. 3. Por conurbacin destructiva: por extensin de su mancha urbana destruyendo sus zonas rurales y fagocitando a sus pueblos vecinos. 4. Por Asociacin de pueblos vecinos: como comenz el caso del Gran Buenos Aires o el Gran Rosario. Se comienza construyendo vialidad y transportes que unen pueblos perifricos a la ciudad principal. Esta forma puede terminar en la conurbacin destructiva como en el Gran Buenos Aires donde los pueblos o Municipios perifricos pierden al comienzo su identidad y destruyen sus redes socio-econmicas preexistentes. O pueden hacerse racimos de pueblos comunicados que no pierdan su identidad ni sus tramas preexistentes como por ejemplo en el Valle de Punilla, Crdoba o en el Valle del Rio Negro. Pero si no se hace una legislacin que regule el crecimiento de esos racimos y que mantenga un cinturn verde productivo-recreativo a la corta se cumplir la mecnica de fagocitacin destructiva de la conurbacin como una de las formas histricas normales del Urbanismo Inmobiliario. Debemos buscar nuevas estrategias de Desarrollo Urbano alternativas a la Conurbacin Destructiva para el crecimiento actual de nuestras ciudades intermedias y nuestros municipios en el contexto de un uso racional y sustentable del medio ambiente que facilite su explotacin econmica, su proteccin y su desarrollo ecolgico y consiga con esto una mejor calidad de vida para sus habitantes.Para esto nos parece de gran importancia meditar en la consigna: Por la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades. 3/ La contradiccin social de la cuadrcula tradicional La cuadra es el punto urbano significativo que junta las puertas de las casas. Pero la cuadra es una contradiccion social y espacial: La unidad cuadra de la calle tradicional es un espacio social del grupo pero por el cual puede pasar cualquiera sin que podamos controlarlo. Es un espacio urbano nuestro pero no es nuestro . Nosotros proponemos buscar la forma de que pertenezca al grupo, la forma de que el grupo se apropie de ese espacio urbano. Y la manzana tradicional tiene otra contradiccin social y espacial dificil de resolver: separa por los fondos y por la

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espalda a las familias que enfrenta y junta en la calle . Es decir: la calle enfrenta las puertas y comunica a los vecinos pero la manzana junta a los vecinos y, en general, no los comunica. Uno conoce ms a los vecinos de la manzana de enfrente que a los vecinos de su propia manzana. La calle une, la manzana separa. Con respecto a los conjuntos en vez de partir de la unidad manzana tradicional que es una unidad geometrica, nosotros partimos de la unidad calle semipublica o privada, que es un espacio significativo social de convivencia. La cuadra (abierta o cerrada) es el espacio semipblico por antonomasia. En un lote tradicional, siempre sabemos quien es nuestro vecino de enfrente, pero casi nunca el que linda con nosotros por el fondo. Estas reflexiones, tomar uno u otro partido (partir de la calle o partir de la manzana) no significa despreciar los otros partidos de diseo. Hemos usado ambos en diferentes ocasiones . Estas reflexiones sobre la forma social en que se da lo cotidiano del urbanismo es para nosotros el elemento de mayor importancia en el diseo urbano.Porque si la ciudad es su poblacin este aspecto es de gran importancia en la mecnica de los intercambios sociales razon y ser de la ciudad. 4/ Los 3 tipos de urbanismo Identificamos tres tipos de Urbanismo: El Urbanismo Inmobiliario, el Urbanismo Social, y el Urbanismo Antisocial. El Urbanismo Inmobiliario Son nclaves de baja densidad de habitantes por hectrea, basados en el mercado inmobiliario, en la ley de la oferta y la demanda solvente, en la ley de la mxima ganancia financiera. En general el valor Agregado Social Urbano del barrio es bajo.El valor de reventa es alto. Por ejemplo el Barrio de Puerto Madero en Buenos Aires. La ciudad de Nordelta en Benavidez. El Urbanismo Social En general son barrios de alta densidad de habitantes por hectrea, de calles con muchos peatones y autos, de muchos chicos jugando en la calle, de relaciones frecuentes entre vecinos, de mayor cohesin social; en general de escaso equipamiento social y de mayor Valor Agregado Social Urbano. El valor de reventa es alto. En este tipo la Villa de Emergencia (en realidad la Villa de Emergencia es una Villa Permanente) funciona como una ciudad dentro de la ciudad o rodeando la ciudad. El Urbanismo Antisocial. Son barrios de muy alta densidad de habitantes por hectrea que llega al hacinamiento. Son barrios violentos donde la gente se atrinchera para sobrevivir, su valor de reventa es bajo, y las familias han ido a vivir all porque no les quedaba otra. Muchos de esos barrios han sido poblados mezclando familias de bajos ingresos que no se conocan y por lo tanto se desconfiaban unas de otras. Son barrios de muy bajo Valor Agregado Social Urbano. Y en general carecen del Equipamiento Social necesario. El paradigma de estos Barrios es el sector de Fuerte Apache que fue desalojado y dinamitado para impedir su nueva y catica ocupacin. 5/ El concepto de Urbanismo Social La urbanizacin que buscamos debera ser social , facilitando comunidades de familias no amontonamiento de gente. Debera proveer de un empleo familiar permanente y tener identidad urbana en el municipio. Barrios que sean social, econmica y ecolgicamente

sustentables, que faciliten las relaciones sociales vecinales y provean los servicios urbanos y sociales necesarios operados por los propios usuarios para mejorar la calidad de vida de la familia trabajadora con menores costos y mayor calidad. Cada familia debe poder elegir desde el comienzo del programa a los vecinos inmediatos que formen su grupo de pertenencia, para mantener sus redes sociales preexistentes y aumentar su valor agregado urbano-social. Por eso la adjudicacin de cada vivienda debe hacerse desde el comienzo por consenso a nivel grupal , no debe hacerse por sorteo global independiente para cada familia; ni dejarse para el final la adjudicacin. Conseguir esto es muy sencillo. No anotar familias aisladas sino pedir que se anoten grupos de familias cuya cantidad coincida con la cantidad de lotes o unidades de cada manzana o mdulo de vivienda. Cada uno elegir su vecino y el mdulo de vivienda ser desde el comienzo un mdulo social. Las pre-ocupaciones urbanas se producen porque las administraciones locales no atienden los requerimientos . La vivienda es un bien de primera necesidad muy requerido por los sectores necesitados que no acceden al crdito y aparecen cada tanto en la tapa de los diarios. Una de las ltimas fue la ocupacin de un conjunto urbano que estaba destinado a los habitantes del Riachuelo. Esto se puede producir de dos maneras: espontneamente como las tomas masivas de terrenos en tiempos de la dictadura. O en forma organizada como negocio inmobiliario: un puntero generalmente poltico ubica un terreno o conjunto a punto de terminarse y vende las acciones de toma a un precio compatible con el bolsillo de la familia necesitada. Otras tomas organizadas han sido realizadas dirigidas por Grupos Poltico-Sociales, no como negocio sino solidarios con las familias necesitadas y colaboraban con ellas trazando con anticipacin el plano de loteo o subdivisin de la tierra. Los Componentes que usamos nosotros para el diseo urbano son los siguientes : 1/ El Predio, 2/ La Retcula de diseo, 3/ El Conjunto habitacional, 4/ La Vialidad principal, 5 /La Parquizacin Productiva, 6/ El Centro de Equipamiento, 7/El Mdulo Social de vivienda. 1. El Predio: El territorio del barrio debe integrarse a la trama municipal a travs de su vialidad principal y tener identidad en el municipio. Debe poder reconocerse como entidad constitutiva de l. 2. La retcula de diseo urbano: Es la retcula con la cual subdividimos tericamente el terreno dado. La retcula la dimensionamos en funcin de la medidas preferenciales de los lotes uni, multifamiliares o pblicos ms repetidos en el conjunto. 3. El conjunto habitacional: Es el escaln social superior, en la escala en que estamos trabajando. Es el escaln comunitario donde se realiza el hecho social-urbano de la convivencia, la comunicacin, la solidaridad urbana al sentirse parte de un grupo social mayor La gente vive en una casa y en una ciudad, pero en realidad vive en un barrio, en una zona de una ciudad que contiene a su casa. Adems el conjunto puede servir para varias cosas: como por ejemplo adems de ser un barrio

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con identidad propia, estructurar zonas des-urbanizadas y ofrecer diferentes alternativas de poblamiento de la zona . 4. La Vialidad Principal . Es el elemento estructurante de comunicacin con el resto del municipio y del tejido urbano o rural circundante e internamente d acceso a todos los mdulos o manzanas y a los diferentes espacios urbanos . Es decir recorriendo la vialidad principal llegamos a la manzana o mdulo que necesitamos llegar porque todas dan a la vialidad ppal. 5. El Paisajismo Productivo: Llamamos Parquizacin Productiva al paisajismo de las diversas reas del conjunto porque proponemos que un gran porcentaje de los rboles, arbustos y tapiz vegetal del barrio tenga uso y tenga valor de intercambio y al tener uso y valor econmico tenga sentido mantenerlo en buen estado.Por ejemplo mezclar arboles frutales, medicinales y rboles de ornato( al forestar con tilos la cosecha de la flor y la hoja caracterstica para el te se puede empaquetar y vender dando un redito econmico nada despreciable) ciruelos, duraznos, naranjos, limoneros o arbustos como el cedrn, el boldo, etc de uso medicinal o comestible. 6. El centro de equipamiento social y los servicios urbanos : La Plaza y la Casa de la Comunidad El Centro Comunitario de Equipamiento es el corazn del barrio donde todos se encuentran y todos se cruzan. Se acceder desde la Avenida Principal y estar en conexin con todas las manzanas de vivienda. El Centro de Equipamiento Social es donde se reconoce la identidad del conjunto y aparece La Plaza Principal y La Casa de la Comunidad, Esta Casa de la Comunidad o Centro de Equipamiento contendr : La Casa de los Nios: para que jueguen y crezcan cuidados y felices mientras los padres trabajan La Casa de los Abuelos : para que produzcan lo que quieran, porque el trabajo alarga la vida, y tengan una vejez sana ,tranquila y contenida La Casa de los Nios y Jvenes sin Hogar: para que una vez integrados a la comunidad pasen a ser un hijo ms de la familia que quieran. La Casa de la Mujer y la Familia: para que la mujer golpeada y la familia destrozada se reintegren a la vida. La Casa Cooperativa: donde se produzcan, se intercambien y se comercialicen todos los bienes y servicios sociales, culturales, deportivos y urbanos posibles,necesarios para el desarrollo integral de la comunidad y de las familias vecinas a esa comunidad. La Escuela Productiva: donde se desarrolle ademas o incluida a la educacin formal necesaria: la ciencia y tecnologa, investigacin y desarrollo, educacin y capacitacin, produccin y comercializacin; al servicio de las necesidades populares de la familias, del nio, del joven, de la mujer y del hombre. Donde la motivacin sea la preparacin ptima para el aprendizaje como deca Mara Montessori. Donde educacin, juego y trabajo sean las herramientas principales para mejorar los saberes que permitan elevar la calidad de vida. La casa de la Espiritualidad y la Solidaridad: La gente necesita juntarse para desarrollar sus valores humanos, porque sin espiritualidad y solidaridad una comunidad no existe. Los servicios urbanos : Son en general: el Agua potable, cloacas, desages pluviales, energa ( electricidad, gas, calentamiento de agua domiciliaria ), telfono, TV Cable, radio local, internet,

alumbrado pblico, limpieza, vialidad principal, tratamiento de desechos lquidos y slidos, etc . Para la provisin de servicios urbanos podemos usar dos estrategias: Estrategia 1: Proveerlos hasta el frente del lote individual o multifamiliar. Estrategia 2: Proveerlos hasta el frente del mdulo social de vivienda. Es decir proveer solo las troncales por la Avenida Principal y dejar las de cada mdulo de vivienda a cargo de las familias autoconstructoras o autoadministradoras de cada sector . Es lo mismo que se hace en una propiedad horizontal o en un multifamiliar, los servicios llegan hasta la puerta del lote o del edificio y de ah para adentro se encarga de construirlos y mantenerlos el consorcio de familias usuarias . 7. La Manzana : el Mdulo Social de Vivienda : Es el escaln social grupal. Es un grupo de lotes alrededor de un espacio grupal comn cuyo uso y mantenimiento estar a cargo del grupo de familias que lo integra. El mdulo puede contener vivienda uni y/o multifamiliar. Su acceso es directo desde la vialidad principal. Se conecta con otros mdulos formando agrupamientos o unidades mayores. Sus componentes son: El lote individual o multifamiliar: Del que es conveniente planificar su uso interno. Las circulaciones internas : Las calles internas que unen todos los accesos de los lotes y los comunican con el espacio grupal comn. Estas calles son el primer escaln comunitario de relacin. A menor cantidad de calles mayor ser la densidad social y mayor el numero de encuentros y conocimientos espontneos y casuales . El espacio grupal comn de la manzana o mdulo: Es el espacio significativo del mdulo o manzana, el que contiene simblicamente su identidad grupa. Es el espacio comn de uso mltiple del grupo de viviendas y podr tener diferente equipamiento. La determinacin de los usos, equipamiento y mantenimiento del Espacio Comn del mdulo o manzana estarn a cargo de los vecinos del Mdulo de Vivienda as como el mantenimiento de la vialidad y las redes internas del Mdulo. El mdulo urbano-social debe tener de 10 a 60 viviendas. Menos de 10 familias no llegan a conformar una masa crtica dinmica e interactuante y ms de 60 familias forman un conjunto de difcil integracin. Porque donde termina la posibilidad de dilogo y de conocimiento directo, las relaciones se hacen ms laxas y por lo tanto se reduce el Valor Agregado Social Urbano del territorio.. (Ver en 5a Parte: Textos: 5 puntos en el enfoque de la vivienda social Eco-urbanismo sustentable o conurbacin destructiva Por la Urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades 6. DISEO PARTICIPATIVO
Las familias deben participar activamente en la produccin de su vivienda y su barrio

La comunidad es el motor fundamental en la solucin de sus propios problemas, y los programas de vivienda social en todos sus aspectos deben organizarse no para sino con la participacin activa y democrtica de las familias involucradas Para esto la tipificacin y simplificacin de las diferentes tareas pone a la tecnologa, al diseo y al diseador al

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servicio de los usuarios y no a las familias usuarias al servicio de los diseadores y de la tecnologa. El objetivo del Diseo Participativo es facilitar la toma de decisiones por consenso y reducir con ello la posibilidad de errores. Para incorporar activamente al usuario al mecanismo de decisiones de diseo urbano, funcional, constructivo, de los espacios verdes productivos y las decisiones ambientales; nos valemos de consignas y tareas con el objetivo de consensuar las discusiones y/o adaptaciones de proyectos elaborados por el grupo de usuarios y el profesional como facilitador. De esta forma puede hacerse frente a los cambios en la etapa de proyecto, de obra, de uso y de ampliacin. Los profesionales facilitadores deben ayudar a solucionar cada necesidad familiar personalizando los diseos sin encarecer su costo. Trabajarn en talleres desarrollados con diversos elementos didcticos sencillos como maquetas, materiales reales con los que se trabajarn las obras, mapas ,planos, videos, instructivos ilustrados, historietas, kits didcticos, visitas, y todo material que permita a los usuarios , entender y participar plenamente en la transformacin de su futuro barrio. En esto juegan un papel importante los Proyectos Bsicos comentados al principio La primera consigna fundamental es que las familias de usuarios tomen conciencia de que luchar por su nueva vivienda es luchar primero por transformar su calidad integral de vida y en segundo lugar luchar por los ladrillos, por los elementos materiales que le permitirn ese cambio integral. El primer paso es que se organicen en grupos. Nunca se deber atender a las familias individualmente. Se les pedir desde el principio que se vayan organizando en grupos eligiendo a sus compaeros como los futuros vecinos. Estos grupos podrn variar durante el proyecto, la obra o la ocupacin del conjunto. Siempre deber existir una posibilidad de cambios voluntarios y mutuos de ubicacin. Ese compromiso de organizarse en grupos y no tratar con familias solas es fundamental porque es el primer paso a desarrollar el contacto socio-familiar personal, el conocerse, el elegir o conocer a sus futuros vecinos , el poder tomar confianza en el otro, el primer escaln del avecinamiento que permitir el desarrollo democrtico de la solidaridad social. El primer paso en la construccin de grupos socio-econmicos posibles. El primer paso en la construccin de la Comunidad Democrtica y Solidaria. El agrupamiento de las familias se har en funcin del barrio y del tipo de vivienda uni y/o multifamiliar que deseen habitar, y con quienes quieran avecinarse. El avecinamiento, la agrupacin y la eleccin grupal voluntaria y consensuada entre todos los grupos va creando en el imaginario grupal el escenario social futuro. Esto produce el incremento del Valor Agregado Social Urbano y consolida las relaciones sociales y las relaciones productivas. Un grupo de 250 familias que se desconocen hasta el da que se mudan a un barrio nuevo no puede dialogar. Ms que potenciales amigos en los que confiar son potenciales enemigos en los que desconfiar y de los cuales hay que defenderse.

Pero pasa todo lo contrario si las familias se han agrupado voluntariamente, se han elegido previamente, se han conocido durante el ao previo de gestin y de proyecto, han participado en talleres y grupos de discusin de sus problemticas comunes y van rotando sus coordinadores de grupo y sus representantes a las asambleas generales . En realidad no es un conjunto de 250 familias. Es una federacin de grupo de familias que han elegido convivir en el mismo barrio y han elegido democrticamente sus vecinos inmediatos. La rotacin de las tareas de coordinacin, de representantes y de gerenciamientos har crecer la democracia interna, al final todos habrn pasado por casi todas las tareas y podrn controlar con confianza las acciones de los dems. Avecinarse voluntariamente, convivir pacficamente, dialogar, desarrollar la solidaridad, es una base difcil pero alcanzable para la construccin de una comunidad solidaria. En ltima instancia se basa sencillamente en conocer a los dems y aceptar voluntariamente sus diferencias, sus particularidades y problemticas grupales. Es poder convivi . Desarrollamos Seminarios de Vivienda Social (SVS) que duran 2 o 6 das, en 6 mdulos . Cada mdulo tiene dos partes: la primera es nuestra exposicin del tema con imgenes y relatos y en la segunda los concurrentes dialogan en cada grupo sobre tres consignas que proponemos sobre lo que se expuso. Al final del dilogo uno de cada grupo expone las conclusiones y al final del seminario ,antes de entregar los certificados, los concurrentes relatan las conclusiones finales. La mecnica que establecemos en nuestros seminarios es la siguiente: pedimos a los integrantes que se anoten organizndose en grupos de 5 a 7 personas y que estos mismos grupos sean los que sigan los mdulos del seminario. Esto permite armar grupos que tengan escala para el dilogo interno. Cada Mdulo dura medio da y tiene una exposicin nuestra con imgenes y un dilogo en cada grupo de la exposicin realizada . La participacin de los integrantes es muy alta. ( Ver en 4aParte Talleres Participativos de Vivienda Social Cooperativa del Grupo NEXUS, Gustavo Brito, Isolda Maur y otros . Fotos y Textos) 7. TECNOLOGAS DE INDUSTRIALIZACIN ADECUADAS La Industrializacin Adecuada y las Ecotecnologas Adecuadas para la Produccin de Vivienda y Emprendimientos Las Tecnologas y Ecotecnologas de Industrializacin Adecuada que adoptemos para la construccin de la urbanizacin y de las viviendas ; al igual que las que adoptemos para la generacin de empleo permanente, el diseo participativo, las ecotecnologas y el financiamiento deben tener un objetivo prioritario y principal: deben de seleccionarse primero como buenas para aumentar el valor agregado social de la gente, de rpida capacitacin para construir con ellas, de aprobacin y apropiacin social evidente y de derrame econmico en la zona; y segundo como buenas por su calidad, su costo, su rapidez de ejecucin ,su bajo costo de inversin inicial y su bajo mantenimiento. Insistimos en llamar a esto:Tecnologas de

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Industrializacin Adecuada porque el fin que perseguimos es hacer ms con menos. El concepto de industrializacin no habla de las mquinas y menos de las mquinas importadas. Nos habla de los procesos productivos sistemticos o sistematizados Hace 700 aos los pueblos originarios de todo el continente ya industrializaban la produccin de sus utensillos, armas, viviendas, adornos, imgenes de culto y procesos de trabajo ,organizacin, medicin, escritura y comunicacin social. Por ejemplo en Mxico podemos observar en muchos museos que los aztecas y sus antecesores industrializaban sus figuras de plata, oro o cermica y no las hacan una por una sino que primero construan el modelo, despus hacan un molde y despus industrializaban la produccin. Y tambin en el diseo y la construccin de pirmides, como comentamos anteriormente , se valan de maquetas desarmables. El huacal es un cajn indestructible o mdulo transportable de objetos cuya fabricacin se industrializaba entonces y an se usa. El contenedor de la comida es la tortilla, una especie ms grande de tapa redonda de empanada criolla de gran alimento en si misma en base al maz, la cal y varios ingredientes. Su fabricacin regular se haca moldeando a mano o en moldes de madera. Quiz lo ms curioso es la industrializacin de su urbanizacin en chinampas o islas artificiales flotantes y transportables en el Lago de Texcoco . Todo estas cosas se puede ver tanto en los museos como en la vida cotidiana de los pueblos y comunidades mexicanas de hoy. Cuando los espaoles invadieron nuestras tierras encontraron por ejemplo en la Regin de Cuyo que los Huarpes, las comunidades originarias establecidas en esos valles eran excelentes ingenieros hidrulicos y tenan un sistema de canales de riego muy extenso e ingenioso como las terrazas incaicas o las chinampas aztecas. La tecnologa nace con los seres humanos cuando enfrentan sus necesidades materiales y espirituales con las posibilidades de su momento cultural y de su medio ambiente. Hacer ms con menos, de mayor calidad y ms rpido y repetir lo repetible o componer con elementos repetibles idnticos est en la base de la cultura humana desde sus comienzos. Uno de los primeros moldes que us el hombre fue su mano para dejarla estampada en las paredes de las grutas. El ladrillo de los egipcios y el adobe de nuestros pueblos originarios se industrializaba con moldes. Lo que llamamos Sistemas Constructivos Tradicionales Racionalizados son en realidad la industrializacin de las tareas artesanales o tradicionales. Para nosotros,Industrializar, es un concepto cultural de produccin; no es un mero concepto constructivo. Es un paso adelante dado por la cultura del ser humano. Pero de nada servira que construysemos en un tiempo record,con una calidad extraordinaria y una belleza discutible teniendo que importar todos los materiales, insumos y procesos (es decir pagar sueldos de trabajadores,diseadores, ingenieros, constructores y tcnicos extranjeros y dejar sin trabajo a los nuestros). de nada servira que la gente quede prisionera de esa tecnologa para construir hoy y hacer crecer maana sus

casas, y que adems no le guste, no estn de acuerdo con la belleza discutible de las casas o la imagen que estas le ofrezcan. Las tecnologas de construccin que adoptemos para la urbanizacin, los edificios de equipamiento, las vivienda y sus materiales deben adecuarse al lugar, a los recursos existentes, a su industrializacin adecuada, al costo accesible, a sus sustentabilidad, a su bajo mantenimiento y deben servir para: construir ms rpido, mas econmico y de mejor calidad y dar construcciones ms lindas, atrayentes y agradables. Porque si con todo esto construimos cosas desagradables lo que hacemos ofende la esperanza de la gente y no sirve. Las Ecotecnologas que adoptemos debern servir para ahorrar energa fsil, agua potable, no contaminar el medio y desarrollar la ecologa. Por ejemplo: a)Climatizar pasivamente la vivienda: usar el clima .b) Ahorrar el agua potable y usar el agua de lluvia: tender a la autosuficiencia en agua. c) Ahorrar la energa: tender a la autosuficiencia energtica. d) Reciclar los residuos domiciliarios y urbanos que son nuevos insumos productivos que deben tender a transformarse en su lugar de origen en vez de concentrarlos y contaminar los suelos.Preguntemos en el vivero mas cercano a cuanto nos vende la bolsa de composta o fertilizante orgnico. Los desechos orgnicos familiares se degradan natualmente y se transforman en productos inorgnicos y fertilizantes. Es copiar la accion de la naturaleza cuando va degradando las hojas caidas de los arboles de un bosque y va produciendo con ellos el humus que alimenta lo que se plantara en ellas. Estamos en una etapa del desarrollo de nuestro pas donde una mquina, un proceso productivo empieza a reemplazar a gran cantidad de gente. Esto no es una moda ni est manipulado para conseguir la exclusin y la baja de lo salarios. Eso es una tendencia histrica que viene desarrollndose desde la edad de piedra. Es una tendencia humana bsica: hacer ms con menos, Aunque en muchas oportunidades se use para subdesarrollar la fuerza productiva de los sectores trabajadores y no para desarrollarlas . Ocurre algo parecido a la tendencia sostenida a la urbanizacin. La poblacin del planeta y de nuestro pas tiende a un proceso acelerado de urbanizacin: (20% rural y 80% urbano) esto obedece a dos fenmenos v contrapuestos que buscan diferentes objetivos . Hechemos un vistazo general sobre este tema: Una razn es por el desarrollo de la raza humana: porque el ser humano siempre fue un ser urbano. Nunca vivi solo como algunas especies animales solitarias. Siempre vivi socialmente en grupos, clanes, tribus, caserios, a los cuales les debe sus posibilidades de desarrollo del lenguaje y de sus destrezas y habit en cuevas, caseros, aldeas, pueblos, ciudades. Otra razn es porque los sistemas productivos actuales desde la revolucin industrial necesitan una cantera de donde extraer sus trabajadores: algunos de ellos tendrn trabajo y otros estarn desocupados por largos o cortos perodos regulando as el monto de los salarios. La ocupacin plena produce elevacin de los salarios, la desocupacin produce reduccin de los salarios .

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La tendencia humana de hacer ms con menos y generar tecnologas no es una moda aunque puede transformase en una conducta destructiva de consumismo y competivismo feroz. Esta conducta puede estar producida e incentivada por el bombardeo sistemtico de la propaganda y el marketing de los modelos sociales que estos mecanismos instalan en los imaginarios colectivos aprovechando diversas patologas sociales . En reaccin a esto se ha ido creando una especie de proteccionismo cultural cuyo objetivo final es proteger y mantener la pureza etno-cultural. Nosotros tampoco somos partcipes de esa lnea de pensamiento porque vemos que da a da la cultura popular nos marca el camino del desarrollo de sus fuerzas productivas sin perder sus tradiciones, identidad cultural y consensos grupales. Y que la cultura es un fenmeno en continuo cambio y desarrollo. Trabajamos por la necesidad de respetar las diferencias y proteger la diversidad cultural, los conocimientos y los valores humanos de las diferentes culturas con su inteligencia heterodoxa y sus bsquedas de aliviar el peso de la realidad que la encierra e impide el desarrollo de su fuerza creativa y productiva. Ms an en un pas como el nuestro. No adherimos a la tesis del mantenimiento a ultranza de la pureza cultural Entre los dos extremos: intensificar la produccin mano de obra intensiva y emplear con bajos salarios a todos, o intensificar los procesos tecnolgicamente intensivos y dejar sin empleo a enormes cantidades de gente desplazada por las mquinas; hay muchas soluciones intermedias eficaces. Ambos extremos no responden a las necesidades de nuestra gente: en la sociedad del conocimiento el saber como hacerlo y los servicios, son los generadores naturales de empleo genuino. Parirs con dolor o parirs con parto sin dolor? Ganars el pan con el sudor de tu frente o con el valor de tu inteligencia?. No hay opciones. No podemos esperar .Necesitamos desarrollarnos porque nuestras poblaciones crecen naturalmente. Usemos las mejores posibilidades que estn a nuestro alcance y que satisfagan la complejidad de los objetivos buscados, usemos tecnologas no monoplicas que sean verdaderamente eficientes y competitivas y no nos guiemos por las marcas ni por la propaganda sino por el principio cientfico de prueba y error, consenso y aceptacin del usuario Usemos componentes industrializados que nos resuelvan problemas, que permitan que nuestros buenos grupos de tcnicos se desarrollen. Porque si producimos trabajo y reconocemos la calidad cientfica de nuestra gente posibilitamos el desarrollo tecnolgico. Hagamos colaborar a nuestros tcnicos, nuestros ingenieros, nuestros qumicos y nuestros fsicos que estudien los materiales locales y nacionales, que tenemos mucha y muy buena variedad. La Industrilizacin adecuada no pasa por las mquinas, pasa por el concepto de hacer ms con menos. Industrialicemos nuestra forma de trabajar con los procesos y los materiales tradicionales que nos sirven y nos servirn por muchas dcadas. Los Sistemas Tradicionales Racionalizados no son otra cosa que industrializar, ordenar y planificar la fabricacin y los procesos de los materiales tradicionales, planifiquemos

las obras y organicemos las tareas de produccin y las entradas y salidas de materiales y mano de obra. Recordemos este caso histrico: Siendo presidente Frondizi e Intendente Giralt se realiz un Concurso Nacional de Sistemas Constructivos y Nuevos Barrios para Buenos Aires .Se usaron sistemas industrializados complejos como el Sistema Outinord, el Calad- Bonet y otros de grandes placas. Se construy el Barrio de Catalinas Sur en la Boca con un Sistema Tradicional Racionalizado con materiales y procesos normales de obra pero con unas gran racionalizacin de tareas y prefabricacin en obra de componentes o partes constructivas como las instalaciones. El resultado fue el mejor barrio, el ms econmico, el que necesit menor inversin inicial, y el que tiene menor mantenimiento y mayor valor de reventa. Los Sistemas de Semi-Prefabricacin Liviana: No es otra cosa que integrar coherentemente componentes del mercado o diseados por nosotros y que se monten a mano sin gruas ni aparejos. Usamos sistemas mixtos e industrializamos lo que no se produce en la zona ( estructuras livianas de hierro, madera u hormign , techos, aislaciones, carpinteras e instalaciones) y usamos materiales y tecnologas tradicionales para su cierre ( hormign para pisos, ladrillo, bloques o adobe para muros) Estos sistemas los diseamos y aplicamos en la construccin de Programas de Construccin de Escuelas en muchas provincias del pas. O en Edificios de Equipamiento y Viviendas para la zonas suburbanas y rurales de la Pcia. Ro Negro , para la construccin de casas para los inundados de La Calera en 1965, para el programa de Escuelas Rurales y Vivienda de Maestros en diferentes provincias y para el programa de Mdicos Residentes de Rio Negro. No somos fanticos de ningn sistema constructivo ni los diseados por nosotros ni los ajenos y recomendamos usar lo que ms se adece a cada Programa Social, a cada caso particular y a cada lugar en especial. Recomendamos usar la capacidad de diseadores para Industrializar los sistemas tradicionales y Simplificar los sistemas industrializados. Debemos trabajar para no bloquear tecnolgicamente las novedades con patentes y regalias sino para pasarlas al campo nacional de produccin. Hacer ms con menos, de la mejor calidad, al menor precio y en el menor tiempo. Y tecnologas sin monopolio con muchos fabricantes posibles nos permiten bajar los costos por aumento de la competencia . No condenar a las familias a ser desocupados forzosos, a ser convidados de piedra en el banquete de la tecnologa. Es de gran importancia la participacin creativa y con sentido comn de todos los recursos de ciencia y tecnologa. No hay Desarrollo Tecnolgico ni Econmico sin Desarrollo Social en paralelo. No hay desarrollo social sin redistribucin equitativa de la riqueza.Y la participacin social activa y democrtica vuelve a ser fundamental para ayudar en la modificacin de la realidad de presupuestos escasos para problemas grandes o en la optimizacin de los recursos disponibles, Las tecnologas adoptadas y sus materiales deben adecuarse a sus sustentabilidad y deben servir para: a)Climatizar pasivamente la vivienda: usar el clima .b) Ahorrar el agua potable: tender a la autosuficiencia en

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agua. c) Ahorrar la energa: tender a la autosuficiencia energtica. d) Reciclar los residuos domiciliarios y urbanos que son nuevos insumos productivos que deben tender a transformarse en su lugar de origen ) tipificar, racionalizar y planificar inteligente y creativamente la mano de obra ya calificada o capacitarla , los materiales y tecnologas de la regin en la bsqueda de la innovacin para desarrollar nuevas tecnologas apropiadas para la zona. Y todos estos problemas se deben pensar en sencillo para que los adjudicatarios se apropien de todas estas innovaciones de sentido comn y las incorporen definitivamente a la cultura popular. No hay que dar nada por sentado: hay que probar , evaluar, elegir: El suelocemento y los suelos estabilizados, los adobes, los nuevos materiales como los paneles de malla metlica y espuma de poliestireno expandido, el ladrillo armado, la tecnologa de mezclas arrojadas, los tradicionales bloques de cemento, la madera, las chapas, las tejas, las cubiertas de membrana o las tejuelas de asfalto comprimido, la construccin en seco y la construccin hmeda, los paneles de yeso y los tableros de madera comprimida. Las paredes dobles de entramado de metal desplegado revestidas con revoques arrojados y aisladas interiormente con tierra natural, etc, etc. Internet y algunas revistas especializadas como Vivienda son una cantera de ideas. En uno de los ltimos nmeros de la revista Vivienda publicaron construcciones con caa guada en Misiones y la tecnologa de los paneles de malla metlica y espumas. Ni todo est inventado ni hay que inventar todo de nuevo: Ni todo lo existente es inservible ni todo lo nuevo es la panacea. Debemos recrear todas las posibilidades desde el pensamiento heterodoxo de quien tiene que buscar solucin a sus problemas de una forma correcta, rpida, econmica, sencilla y con la mayor calidad : ese es nuestro camino, en el que nos hemos comprometido con todo nuestros trabajos, humana, profesional y polticamente y en el que seguiremos haciendo camino al andar . Y para la construccin de la urbanizacin: es posible construir una Urbanizacin Progresiva que vaya mejorando en el tiempo. Podemos empezar por construir y poner los servicios areos o enterrados en la Avenida Principal y pavimentndola con suelocemento, suelocal o pavimentos de salitre ( donde lo halla) como hemos visto en el norte de Chile, o pavimentos empedrados como hemos visto en pueblos de Mxico. Desde esta manera construyendo primero la Avenida Principal podremos acceder fcilmente a todos los mdulos de vivienda en cualquier estacin del ao y bajo cualquier clima. ( Ver en 5a Parte: Textos: Ciencia y Tecnologa al servicio de las necesidades populares. Al que le interese este tema el 4 Tomo de esta coleccin esta dedicado a {el y se llama Tecnologas de Industrializacin Adecuada y por un consumo racional y sustentable de la energa y los recursos naturales) 8. FINANCIAMIENTO ACCESIBLE. Una Financiacin Adecuada proporcional al salario y a los ingresos familiares, Los programas de vivienda social-productiva en las provincias se pueden financiar con el dinero existente

actualmente para el sector y con los montos de los crditos actuales . Los fondos deberan ser manejados por los usuarios organizados como cooperativa con el apoyo de un equipo tcnico mnimo de profesionales especializados en vivienda social auditados y promovidos por el Instituto de Vivienda Provincial o las diferentes ONG o Grupos Sociales de la zona. Las cuotas iniciales podran ser menores para permitir a la familia una acumulacin previa producida por los emprendimientos que inicie. Se podra tambin suprimir los impuestos prediales en los primeros aos, las tasas y diferentes aranceles municipales y provinciales de construccin. Los programas no deberan ser a fondos perdidos o subsidiados; sino programas autofinanciables en su totalidad. Y hay que tratar de alejarse de los Creditos Internacionales que sirven para construir burocracia de cuello blanco y no para abaratar las viviendas Adems de estos fondos hay que intentar disear nuevas estrategias financieras, gerenciales y de produccin que permitan que el Sector Estatal, El Sector Social y El Sector Privado transformen a la Vivienda Social de mercanca regida por la oferta y la demanda solvente del mercado, en una mercanca regida por la oferta y la demanda social del mercado .Habra que ver a la vivienda social como un bien indispensable con costos accesibles, mxima calidad, producido en el menor tiempo, y al menor costo posible. Como debera ser la educacin y la salud. La Primera Prioridad es terminar con el hacinamiento Los presupuestos para vivienda deberan dedicarse en su gran mayora a los mayores dficits, que estn en la poblacin de menores recursos y se concentran en Villas, Terrenos Ocupados,Hoteles y Casas Tomadas; y recuperarse con cuotas accesibles a los usuarios que permitan establecer fondos revolventes o fondos semilla. Pensamos que habra que darle al financiamiento de la vivienda popular un enfoque que no est basado en el subsidio, el recupero reducido, la mala calidad de las viviendas, la no eleccin de sus vecinos, o en la generacin de subempleos en la construccin. Cosas que muchas veces transforman a la vivienda social en solucin relativa para las constructoras y en graves problemas para los adjudicatarios. Esto significa que no consideramos programas a fondos perdidos o subsidiado; sino programas autofinanciables en su totalidad. En las ltimas dcadas ha crecido el subsidio a la vivienda y el subsidio a la pobreza, lo que ha generado la consolidacin de la pobreza y no la generacin de nueva riqueza. Esto deja afuera a una poblacin deficitaria cada vez mayor. El precio que el estado paga a las constructoras es superior al que cobra de los adquirentes. A pesar de lo cual la rentabilidad del sector constructor de vivienda popular se reduce cada ao al igual que la superficie de las viviendas construidas , su calidad y su duracin. El precio que el Estado paga a las constructoras de unidades llave en mano es superior al que otorga a las cooperativas populares; y las Cooperativas Populares construyen de mejor calidad y ms barato.

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9. PARA UNA POLTICA DE VIVIENDA SOCIAL Y USO DEL SUELO NACIONAL


Ver 4 Parte Textos Vivienda Rural- Vivienda Urbana Ecourbanismo sustentable o conurbacin destructiva y Cuaderno Ceveur Para una poltica de vivienda en una Argentina Democrtica, 1982)

estimamos 1/3 del costo: 30.000$ (unos 10.000 U$S para repararla) Es decir que construir 1 milln de viviendas costara aprox. 34.000 millones U$S y terminar con todas las viviendas irrecuperables y recuperar 2 millones de vivienda costaria aproximadamente unos 21.000 millones U$S Y detener el dficit anualmente de 400.000 viviendas costara aproximadamente unos 13.600 millones U$S Lo que dara aprox un total de 68.600 millones U$S Desgranado en 4 aos dara aproximadamente: 17. 150 millones U$S por ao. Aproximadamente el 30% del presupuesto nacional anual EL presupuesto general del pais del 2008 fue de aproximadamente 56.000 mill de U$S) Solo las regalas petroleras de Chubut seran aprox 800 millones de U$S anuales Y el FONAVI recaudara aprox imadamente unos 250 millones de U$S anuales En total solamente estos fondos seran aproximadamente unos 10. 050 millones de U$S anuales 2.-Prioridades en el uso de los presupuestos La primera prioridad de cada presupuesto de vivienda municipal, provincial y nacional ser dar solucin prioritaria a las familias en situacin de vulnerabilidad. Las Villas, los asentamientos espontneos, los hoteles, pensiones insalubres y lugares sin condiciones mnimas de habitabilidad y el realojamiento se radicar en el lugar o en la zona de su existencia respetando la voluntad de las familias en sus relaciones de vecindad preexistentes que en general son el mecanismo social principal para su red de subsistencia y la reduccin de las tasas de mortalidad infantil. La segunda prioridad ser asistir al mejoramiento de las viviendas recuperables, la construccin de baos y cmaras spticas o sistemas cloacales, en la mediacin econmica entre los ocupantes y dueos de las casas vacas tomadas para que estas puedan pasar a ser adquiridas por sus ocupantes. Sern suspendidos en forma inmediata todos los desalojos de este tipo . La tercera prioridad ser asistir a los hogares en hacinamiento con ms de dos personas por cuarto para permitir las independencia de los padres, las hijas mujeres, los hijos varones y las personas mayores que compongan las familias ampliadas. Uso y disposicin de tierras municipales, provinciales o nacionales y edificios pblicos deshabitados . Los Negocios Privados con las Tierras Pblicas : Independientemente a que se legisle al respecto, estar prohibido enajenar tierras y bienes pblicos, municipales, provinciales o nacionales, costas martimas y fluviales y de lagos y lagunas para realizar negocios privados y estar prohibido impedir el acceso pblico a ellas.Toda enajenacin de este tipo deber pasar por las Cmaras de Representantes y por Audiencias Pblicas de Amplia Representatividad ,con el tiempo necesario para estudiar y

Pensamos que una Ley Nacional de Vivienda debera trazar objetivos concretos para hacer efectivo, de una vez por todas, este Derecho de nuestra Constitucin Nacional. Vivienda Digna para Todos priorizando a los mas castigados. No podemos permitir ms que nadie duerma en la calle, de la misma forma que no podemos permitir ms que ningn chico tenga hambre ni que nadie sufra desnutricin como nuestros hermanos del Impenetrable en el Chaco o en innumerables zonas del pas. 1.- La vivienda social es un derecho consagrado en la Constitucin Nacional Un calculo estimativo nos permite evaluar que aproximadamente los 34 millones de habitantes del pas compondran unas 8 a 9 millones de familias si tomamos un promedio de 4 personas por familia.( ao 2000) Hoy se calcula un dficit de aproximadamente de 3 millones de viviendas, lo que significan 13 millones de personas que lo sufren , aproximadamente ms del 30 % de la poblacin del pais. Nuestra poblacin crece aproximadamente al 1,2% anual por lo tanto se tendran que construir por ao aproximadam. 400 mil viviendas nuevas para que el dficit no siga creciendo. Todas las polticas basadas sobre la reduccin de las tasas de interes bancario de los crditos ( hoy 7-9-09 se cobra aprox. 30% anual de interes del crdito . Es decir que un crdito que tomamos hoy por 3 aos para comprar hace que la vivienda nos salga costando al cabo de solamente 3 aos ms del 100% de su precio original ! ) El mantenimiento de la vivienda popular como objeto lucrativo no ha hecho mas que ofrecer negocios mayores o menores a las constructoras pero no ha presentado una solucin para reducir el deficit. Si estas polticas hubieran combinado el negocio con la eficiencia para la solucin social estos dficit se hubieran reducido o detenido. Podramos intentar establecer varias categoras de vivienda y poblacin afectada sobre la media de 4 personas por familia - Viviendas irrecuperables a reemplazar: aprox. 1 milln de viv. = 4 millones de pers - Viviendas recuperables a reparar o ampliar: aprox. 2 millones de viv. = 8 millones de pers - Viviendas a construir anualmente para que el deficit no crezca: mnimo aprox. 400 mil viv. =1,6millones personas Podemos estimar que los costos directos de vivienda y terreno es aproximadamente la mitad de su precio final y la otra mitad son los costos financieros y la ganancia empresaria. El IVC de Buenos Aires otorgaba aproximadamente (20067) unos 100.000$ (unos 34.000U$S) para cada vivienda por cooperativa popular y unos 200.000$ (64.000 U$S) para cada vivienda media a construir por empresa. Y

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tomar las decisiones de cada caso particular. Ningn extranjero, ni su representante ni testaferro podr poseer predios mayores a una hectrea de tierra nacional ni recurso acufero de ninguna naturaleza. Las tierras adquiridas en esta situacin pasarn a poder del estado y se expropiarn a los precios que hayan sido adquiridas. Les estar prohibido a los Municipios vender tierras pblicas sin que estas operaciones pasen por las Cmaras de Representantes y se realicen las Audiencias Pblicas con amplia participacin de los vecinos que en tiempo y forma permitan su discusin y toma de decisiones una vez agotadas todas cuestiones pertinentes . Las tierras que se hayan enajenado en esta forma con o sin construcciones y mejoras realizadas en ellas se revaluarn al costo de mercado que tuvieran en el momento de librar las actuaciones legales sobre ellas y este monto se restar del monto de la valuacin original antes de su adquisicin pasando esta diferencia a las arcas del estado municipal, provincial o estatal que correspondiera. Como ejemplo del mecanismo punitorio a los Negocios Privados con Terrenos Pblicos se pueden citar en la Ciudad de Buenos Aires: La Urbanizacin de Puerto Madero, la Urbanizacin de la Ex Ciudad Deportiva de Boca , La Urbanizacin an no realizada sobre los terrenos de Puerto Nuevo llamada popularmente Puerto Madero Dos, las tierras de la ribera del Rio de la Plata llamadas Costanera Norte ,Las tierras de los Municipios ribereos que fueran usadas para Urbanizaciones de alto nivel , Boatings Club, Vivienda uni o multifamiliar, u otros usos suntuarios como la Urbanizacin conocida como Nordelta en Benavidez ,Pcia de Buenos Aires y las urbanizaciones desarrolladas o en proyecto de las islas del Delta . Esta misma forma de accin ser aplicada a todos los terrenos que fueran enajenados por Municipios como el de Calafate u otros como el Proyecto de Urbanizacin de la costa del Rio Limay en Neuqun.. Los terrenos pertenecientes a poblados existentes y los pertenecientes a las comunidades de los pueblos originarios debern ser devueltos en la forma que se tomaron en su momento , es decir reforestados, descontaminados y repoblados de su fauna original. Todos los fondos que provengan de este tipo de operaciones pasaran a incorporarse a los presupuestos para Vivienda y Obras de carcter social y financiamiento de emprendimientos cooperativos o asociativos que desarrollen puestos de trabajo permanente en los territorios en que se hubiera producido el ilcito. 3.-La vivienda , la ciudad y la tierra La vivienda es un derecho de la Constitucin Nacional para todos los habitantes de nuestro pas: Para lo cual es necesario sacar a la Vivienda Social de su condicin de mercanca y transformarla ,del negocio que es actualmente para casi todas las constructoras de los programas, y pasar a ser un servicio social no comerciable como la educacin pblica o la salud pblica. La vivienda social, como la salud o la educacin pblica no son gastos sino son inversiones. La ciudad es de todos porque fue construida por todos sus habitantes a lo largo de muchos aos: y construir vivienda social digna es construir ciudad inclusiva. No

puede haber zonas de la ciudad super equipadas para los ricos y zonas Infra equipadas para los pobres. Ricos y pobres deben vivir en los mismos territorios urbanos, usar las mismas calles y los mismos servicios y los mismos equipamientos sociales . Las ciudades exclusivas y amuralladas no deberan existir. La tierra urbana o urbanizable es un bien social y es el componente fundamental sin el cual es imposible contruir la Vivienda. Por lo tanto es funcin de los habitantes de cada Municipio realizar el Planeamiento Participativo de su territorio, de la misma forma que el Presupuesto Participativo se est aplicando con excelentes resultados en diversos municipios y en diversos pases de Amrica Latina. Cada municipio deber producir su banco de tierras urbanizables y el crecimiento racional y orgnico de su territorio. El rol del Estado es promover y organizar la participacin de la gente; porque el Estado y sus autoridades surgen del poder que les otorga el pueblo . 4.-Gestin y Participacin Democrtica La produccin de vivienda social debe ser un proceso participativo y democrtico. Las familias involucradas deben organizarse en Cooperativas o Asociaciones para gestionar los crditos estatales, participar en la definicin del territorio donde se implantarn sus viviendas, en su diseo y en su forma de construirlas. Esta demostrado que sta es la forma de reducir los costos de la vivienda sin reducir su calidad ni la ganancia correcta de sus proveedores y suprimiendo la mayor cantidad de intermediarios. La vivienda Productiva, el Urbanismo Social y la generacin de empleo permanente La Vivienda Social debe ser una vivienda productiva y las Nuevas Urbanizaciones deben tender a construir Comunidades Democrticas y no tristes depsitos de gente Las Nuevas Urbanizaciones deben de generar empleo permanente y tender a que todos sus servicios y equipamiento sean cubiertos por sus habitantes para ahorrar transporte y generar trabajos permanentes en el lugar. Se deber tender a lograr Basura Cero en la zona de origen transformando los desechos orgnicos en composta fertilizante y tierra y separando los desechos inorgnicos para reincorporarlos como insumos al proceso productivo y tratando las aguas negras y grises en origen .El Medio Ambiente debe ser usado racionalmente no explotado irracionalmente . Las generaciones futuras se merecen tener un medio ambiente mejor al que tenemos. Proteccion del Patrimonio Deber ser respetada la proteccin del patrimonio natural, histrico y ambiental en todas las implantaciones de vivienda. Debiendo ser contempladas la proteccin del aire, tierras, aguas, subsuelo y la no produccin de contaminantes y degradantes del ambiente que debern ser tratados en origen. Se deber tender al uso racional de los recursos naturales de la regin, en los materiales de construccin, en las tecnologas de industrializacin adecuada, en el acondicionamiento natural al clima de la regin, en el ahorro de energas fsiles, de agua potable y de los

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recursos humanos disponibles de la zona de construccin. Para que la mayor cantidad de la inversin quede en la zona de implantacin . 5,.La vivienda y la distribucin de la poblacin en el Territorio Nacional La explotacin del territorio de la Nacin ha sufrido una serie infinita de desigualdades las cuales hay que comenzar a reparar. Una de ellas y quiz la ms notable haya sido la concentracin poblacional que se extiende en el Corredor Territorial desde La Plata hasta Rosario y abarca toda la ciudad de Buenos Aires y la Zona Metropolitana. Esta tendencia se ha producido por la concentracin de industrias e infraestructura productiva que ha robado gigantesca cantidad de pobladores de las provincias generando un verdadero xodo desde el Interior del Pas y despoblando gran parte de las provincias. En la Regin Metropolitana se concentra actualmente ms del 30% de la poblacin total del pais, subdesarrollando al resto de nuestro territorio al succionar y concentrar a su gente, sus mayores industrias, sus materias primas y a sus recursos energticos . Hay que equilibrar la inversin y el poblamiento territorial nacional que ha producido este desequilibrio. No se debern permitir radicar nuevas industriasni desarrollos productivosen la zona. El desarrollo de las industrias existentes ser el que genere el empleo al crecimiento poblacional. Debemos radicar industrias y desarrollos productivos de sus recursos naturales en el interior del pas y generar valor agregado en la zona de origen de extraccin o cultivo de alimentos y materias primas y de produccin de energa. No parece correcto que de la produccin de energa del Chocn-Cerros Colorados no quede una parte importante en la zona para generar industrias y desarrollos. Todos los aos deberamos construir de 200 a 400 mil viviendas nuevas para que el dficit no crezca . Esto equivale a construir todos los aos 2 a 3 ciudades como Tandil;o 3,5 ciudades como Olavarra o una Ciudad como Resitencia, Chaco o 3 ciudades como Santa Rosa la capital de La Pampa (Tandil: aprox 100.000Hab,Olavarra:aprox.8 0.000hab.(ao 2000), Resistencia,Chaco: aprox.280.000 hab.Santa Rosa, La Pampa aprox.108.000Hab) Esto nos crea la necesidad de planificar este volumen de vivienda, poblacin y trabajo en funcin del crecimiento armnico del territorio nacional, de nuestros pueblos y ciudades (el 50 % de la poblacin de Resistencia se encuentra bajo la linea de pobreza). Por esto ms que construir viviendas deberamos construir pueblos, ciudades, o planificar el crecimiento de nuestras ciudades intermedias. Porque adems de construir alojamiento debemos construir grandes volmenes de Edificios de Equipamiento (educacin, salud, abastecimiento, recreacin,etc.); grandes inversiones en infraestructura y servicios: (agua, electricidad, cloacas, pavimentos, transportes) empleo para aproximadamente 150.000personas, Si tomamos el rubro alimentos se necesitaran aproximadamente 200.000 Kg solamente de pan por da, es decir 6 millones de kilos de pan por mes.

Siendo la vivienda un gran dinamizador de la actividad econmica por la cantidad de industrias y empleos diversos que ocupa seria de gran importancia distribuir esta accin en el conjunto del pas en vez de seguirla concentrando en la Regin Metropolitana o en los cinturones carenciados de las ciudades Capitales de provincia. La crisis nacional del 2001 gener el xodo de grandes poblaciones de provincias como Jujuy que crearon gigantescos cinturones o reas desprovistas de todo; como fue en ese entonces Alto Comedero que hoy con aproximadamente 100 mil habitantes fue declarada en emergencia habitacional y sanitaria. 6.-La reduccin del precio , un camino que pasa por varios puntos : -Controlar el precio de la tierra urbana haciendo un Banco de Tierras con el reintegro de las tierras y bienes inmuebles del Estado para uso de todo el pueblo. - Reducir su precio a la mitad entregando su gestin y construccin a las Cooperativas Populares ya sea por contratos separados o transformando en obreros a los adjudicatarios que quieran asumir el rol de asalariados agremiados y protegidos por la seguridad laboral. - Reducir o suprimir los tramites y desgravar los impuestos a la Vivienda Social - Controlar los precios por el Estado de la canasta bsica de materiales de construccin para la vivienda social : que empieza por el cemento, hierro, materiales para muros, y termina por los artefactos sanitarios. - Compras masivas de materiales que reducen los precios y mejoran la competencia entre los proveedores. - Producir en obrador parte de los componentes de la construccin reduciendo su precio y controlando su calidad fabricndolos en serie por las cooperativas dando empleo a parte de los futuros adjudicatarios. Atraves del IRAM y del INTI Institutos del Estado para desarrollo y control de tecnologas y de las Universidades Nacionales se deben apoyar los estudios sobre nuevas tecnologas y nuevos materiales o nuevas aplicaciones de materiales existentes. Tipificacin de componentes constructivos y desarrollo de sistemas con tecnologas y materiales nacionales La tipificacin y la normalizacin baja los costos y aumenta la calidad en la produccin masiva al producirlos en serie. Organizar racionalmente en cada regin los recursos humanos cientficos y tecnolgicos para el apoyo local. En 1978 la UNCTAD en Ginebra , declar que los pases subdesarrollados haban invertido de 1961 a 1972 la suma de 50 mil millones de dolares en formar cientficos y tcnicos que haban emigrado a pases centrales y recibieron prestamos por 46 mil millones los que deben devolver junto con los intereses. Eso demostraba que los pases perifricos contribuyen en forma determinante al desarrollo de ciencia y tecnologa que despus compran a los pases centrales en vez de orientar esos recursos econmicos al desarrollo de la ciencia y la tecnologa nacional. En mayo de 1979 en la 5. Conferencia de la UNCTAD, en Manila, se discuti la

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posibilidad que los pases industrializados pagaran a los pases del Tercer Mundo, beneficios por los aportes de los cientficos y tcnicos emigrados . En nuestro pais el 80% por tecnologa importada en la Industria de la Construccin son ocasionadas por las filiales de las casas extranjeras en el pas. Estas filiales compran tecnologa a sus casas matrices, girando de esta forma utilidades encubiertas al exterior. En 1976 pagbamos anualmente 150 millones de dlares por tecnologa que importamos, en concepto de regalas . Y pagamos 30 millones de dlares anuales en la formacin de tcnicos que emigran tan solo a EEUU. Es decir que giramos al exterior la suma de 180 millones de dlares en tecnologa importada e invertimos aproximadamente 90 millones de dlares anualmente en investigacin. Estas cifras nos deben hacer meditar al determinar las tecnologas que usemos.( datos de 1976) Es evidente que debemos revertir esta tendencia apoyando la innovacin tecnologica nacional en el campo de la vivienda popular. Este movimiento de innovacin tecnolgica viene producindose desde hace muchos aos en el pas. Esta innovacin tecnolgica en lo funcional y en lo constructivo nos permitira bajar costos y buscar nuevos diseos de casas y conjuntos que economicen infraestructura y aumenten la calidad de la vida urbana. Del mismo modo debemos rescatar todas las tecnologas y materiales locales que sirvan para bajar costos y aumentar calidad y buscar una climatizacin natural aumentando el comfort con la adecuacin de la vivienda al clima de la zona Este Movimiento de Innovacin Cientfico-Tecnolgica lo deberamos impulsar sobre los recursos humanos existentes, que son muchos y buenos, grupos sociales, cientficos y tcnicos. Habra en el pas seis sectores: 1. Los Grupos Sociales y Polticos como el MTL y el Conjunto de Monteagudo de casi 300 viviendas, Los Grupos de la CCC en Tucumn, El enorme trabajo que estan desarrollando las Madres de Plaza de Mayo en Los Piletones y otras Villas. Las diferentes ONGs como la Fundacion Tierra y Vivienda, El padre Pichi y su grupo, y una veintena de Grupos ms , algunos como NEXUS, dirigido por Gustavo Brito e Isolda Maur que lleva adelante varios edificios y programas cooperativos con financiamiento del IVC de Buenos Aires, El Grupo de Evans en la FADU-UBA que lleva adelante los trabajos de vivienda bioclimtica y muchos otros ms como el Instituto de la Facultad de Arquitectura de La Plata 2. Las Facultades de Arquitectura e Ingeniera, La Universidad Tecnolgica Nacional y las Escuelas Tcnicas y las escuelas secundarias y primarias de los ltimos aos distribuda por todo el pas que estan esperando la posibilidad .de brindar servicios sociales cientfico-tcnicos con sus estudios... Hay una masa crtica que podra llegar a los cien mil alumnos y profesores. Podemos recordar aqu el 1er Congreso de la Vivienda Popular organizado por la Facultad de Arquitectura de la UBA y el 1er Congreso de la Vivienda Econmica por la Facultad de Arquitectura de Mar del Plata, ambos en 1973. Los trabajos desarrollados por Victor Pelli y su Equipo en la Facultad de Arquitectura del Nordeste con su desarrollo del sistema constructivo

UNNE-UNO y las docenas de trabajos sociales y tcnicos desarrollados en el pais y en el extranjero por Horacio Berreta y su grupo del CEVE, fundado por l en la Universidad Catlica de Crdoba 3. La seccin de Habitabilidad del INTI, creada por el Fsico Israel Loterstain que ha demostrado atraves de tantos trabajos su alto nivel tcnico y capacidad cientfica. 4. El CRECYT en Mendoza Centro de Investigacin de zonas ridas del CONICET. 5. Los recursos del Estado Nacional y Provincial son muchos, empezando por los Institutos de Vivienda Provinciales Pero estn coartados en su desarrollo por imprio del neoliberalismo que empezando en la Dictadura y Martnez de Hoz con su desmantelamiento del pas, siguiendo con Menem y su desguase privatizador de las Grandes Compaas estatales como Yacimientos Petrolferos Fiscales, Gas del Estado, Obras Sanitarias, La Cia de Electricidad, Aerolneas Argentinas, Ferrocarriles del Estado, Vialidad Nacional, La Fabrica de Aviones de Crdoba, Los Astilleros de Rio Santiago, Los Talleres de Ferrocarriles de Tafi Viejo y de Cruz del Eje, los Altos Hornos de Zapla, La Comisin de Energa Atmica con las Centrales termicas de Atucha y Rio Tercero, La CONEA que empez con el Centro de Lanzamiento de Cohetes para la Alta Atmsfera de El Chamical y la Base Tefilo Tabanera de Falda del Carmen, Cba, y una serie de Instituciones Cientfico Tcnicas de Alto nivel como la Fundacion Favaloro y la Fundacion Campomar creada por el Premio Nobel Federico Leloir. Y el INVAP que produce y exporta tecnologas de alta complejidad. Y muchsimas ms atacadas tenazmente por los monopolios nacionales y extranjeros que intentaron destruir nuestra base cientfico-tecnolgica pero que no consiguieron ms que paralizarla por unas dcadas hasta ahora . Cientos de Profesionales y Tcnicos Estatales argentinos subsisten en el silencio y en la obligada paralisis a la que nos conden el neoliberalismo. A pesar de todo, los Astilleros de Rio Santiago se han puesto en marcha nuevamente fabricando grandes busques mercantes, la Fbrica de Aviones de Crdoba nunca ha sido paralizada totalmente como es posible destruir la memoria histrica de Institucines que fabricaron productos de extraordinaria calidad? Que realizaron hazaas tecnolgicas? Hay que recordar algunos como el Pulqui I y II , primeros aviones a reaccion en America Latina y los 20 aviones fabricados bajo diseo nacional como el Pampa, Autoar, el primer auto experimental con carrocera monocasco de plstico y que llevara adelante la fabricacin del irrompible furgn gasolero, el Rastrojero, La Fundacin Bariloche y sus estudios sobre los slidos y los profesionales que llevaron a cabo el INVAP con su fabricacin de reactores nucleares en Per y en Australia, y la fabricacin de los Satelites SAC en funcionamiento que tambin podramos haber puesto en rbita desde la Base de la Conea con los Cohetes Condor, Proyecto Nacional Aero Espacial paralizado por EEUU con la complicidad de Menem. Y por ltimo nombramos durante el Gobierno de Illia el desarrollo del 1er Sistema Semi-Prefabricado Liviano ER y los Sistemas IRA para Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural con el cual se construyeron cientos de edificios en todo el pais a bajos precios y de una calidad que despus

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de 40 aos muchos de ellos an prestan servicio como el primer da. Ciencia y Tecnologa Nacional; Diseo Nacional para las necesidades nacionales.Uso de Recursos Humanos y Materiales Nacionales, La Argentina, este hermoso pais , nuestra querida patria, como el Ave Fnix, siempre renace de las cenizasquiz porque sea incombustible o tenga una poblacin donde una minora de polticos corruptos y de empresarios holgazanes ( los de las empresas pobres con empresarios ricos) no ha podido vencer al conjunto del pueblo que viene luchando desde 1810 por su independencia definitiva, Entre los miles de ejemplos para demostrar esto que afirmamos tenemos al Movimiento de Fabricas Recuperadas que fundidas y vaciadas por sus dueos han sido nuevamente puestas en servicio. Recuperar y reorganizar estos recursos humanos muy valiosos y costosos significar un ahorro de tiempo y capital enorme, tenemos la certeza total de poder recuperar y reorganizar esta riqueza incalculable. Hay que unir a todo el pueblo, a sus Organizaciones polticas, a sus cientficos y a sus tcnicos detrs de plantearse abordar los grandes problemas nacionales: alimentacin, vivienda, salud, educacin, energa, transporte. El neoliberalismo nos trat de hacer creer que ramos incapaces y no tenamos recursos. Pero a pesar de que muchos polticos y empresarios corruptos nos machacaron con ese canto agorero, el pueblo en su conjunto, les demostr que no estbamos convencidos y frente al despatarre del 2001 salimos a la calle a decir claramente que se vayan todos, otro pais es posible y nosotros lo merecemos De estos mbitos podran salir los primeros recursos humanos que hicieran punta para la Reconstruccin Nacional. Debemos dar la gran batalla de poner la ciencia y la tecnologa al servicio de las necesidades populares y el aprovechamiento racional y eficiente de nuestros recursos naturales. Debemos apoyar los estudios sobre clima, nuevos materiales, tcnicas locales y de otros pases . tenemos que hacer un proceso endgeno y exgeno, para adentro y para afuera y buscar reinterpretar todo desde una perspectiva de Desarrollo Integral Social y Material de nuestra patria. Con el pensamiento ni sectario ni excluyente con que mira las cosas nuestra gente. Estudios de aprovechamiento de la energa solar la biomasa y la elica. Muchos recordamos aquellos molinitos que elicamente abastecan a las viviendas del campo argentino de la energa electrica necesaria desde la dcada del 40-50. El uso potable del agua de lluvia, que aliment tantos aos a nuestros aljibes y cisternas. El tratamiento de la basura en origen tratndola como un insumo no como un desecho descartable. Como decia Lavoisier En la naturaleza nada se pierde, todo se transforma Toneladas de basura hoy contaminante puede tratarse como composta y fabricar con ella tierra negra frtil para erradicar el crecimiento de la desertificacin de los suelos. No exportamos agua del Rio Paran a Europa, para que ella nos envie desde Francia el agua Embotellada Evian?

An no esta terminado el uso de la tierra para la construccin de la vivienda. Los Ingenieros camineros, una de las profesiones que ms sabe y experimenta con los suelos, saben que estabilizndolos en su higroscopicidad con cemento o cal pueden dar enormes sorpresas y soluciones econmicas, tcnicas y seguras para miles de viviendas. Hemos visto en los caminos de los pueblos cercanos a Quito, en Ecuador como la vivienda popular sigue usando el tapial con que los constructores coloniales contruan los grandes edificios de los monasterios y los templos. (ver foto). En Yemen existen edificios de hasta 6 y 7 pisos. La tierra an no se ha dado por vencida en la busqueda de la vivienda digna. Los japoneses importan gran cantidad de hojas de tuna (nopal) desde Mxico para usar sus resinas naturales en la industria plstica. Los tecnicos aeroespaciales de USA, cultivan en Paraguay a travs de los mormones grandes extensiones de ricino, planta natural de nuestros potreros porque su aceite se usa en la astronutica por su bajo punto de congelamiento. El Ceveur planteaba en su primer Boletn ( 1976) que muchas instituciones y pases del tercer mundo comienzan a plantearse un desarrollo cientfico-tecnolgico que abordando las grandes carencias populares proponga una industrializacin de la construccin desde perspectivas nacionales. Estos enfoques no comparten la idea de las tecnologas de la miseria, ni aceptan pasivamente las tecnologas sofisticadas basadas en insumos extranjeros que aumentan nuestra dependencia: ambos enfoques han demostrado que son inservibles para enfocar el crecimiento progresivo de los dficits de espacios habitables Para desarrollar esto, insertado en los intereses nacionales , es necesario crear nuestros propios mtodos, sumando a todos los interesados en esa bsqueda. Sabiendo que el interesado es el motor fundamental para la bsqueda de soluciones a su problemtica Buscamos un amplio repertorio tecnolgico que nos conduzca lenta o rpidamente a la industrializacin de la construccin, partiendo de su paradigma principal: hacer ms con menos, en menos tiempo y de mejor calidad Industrializacin que deber estar basada en el uso sustentable de nuestros recursos y nuestras posibilidades Los estudios de bsqueda de nuevas tecnologas deberan organizarse por regin para aunar esfuerzos y desarrollar lazos humanos y tcnicos que aumenten la vinculacin y el compromiso con los problemas reales. Esto tender a radicar recursos e infraestructura en cada zona. Por otra parte las Instituciones de cada regin deberan definir las tipologas de vivienda popular y agrupamientos urbanos que resuelvan los problemas funcionales, culturales, climticos y tecnolgicos locales a bajo costo, con rapidez y calidad y, experimentados convenientemente, ponerlos al alcance de las cooperativas y los grupos y empresas que quieran usarlos sin ninguna clase de imposicin que impida que cada grupo realice las experiencias que decidan sus miembros. Esta comprobado fehacientemente que la innovacin tecnolgica en la construccin, actualmente sirve para aumentar las ganancias de los sectores que las

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monopolizan pero no para reducir los costos de los sectores que las necesitan. Por esta razn es necesario poner la tecnologa al servicio de la necesidad social y desbloquear su monopolio. El estado y sus instituciones deben de producir tecnologa y transferirla para su uso por la gente . En Amrica Latina esto se ha producido en varios pases en las construcciones escolares rurales y urbanas , proceso comenzado por Mxico y el Arq. Pedro Ramrez Vzquez durante la Presidencia de Lpez Mateos cuando se conformaron los equipos tcnicos del CAPFCE para normalizar y generar sistemas funcionales y constructivos para las escuelas rurales y urbanas. En la Argentina en la Presidencia del Dr IIa se desarrollaron este tipo de experiencias en el Consejo Nacional de Educacion de la Prof Luz Vieyra Mndez bajo la Direccin del Arq. Ignacio Zuvizarreta y el Arq Ramn Vargas Mera. La experiencia mexicana influy decisivamente en Venezuela, Chile, ecuador, Costa Rica este movimiento de innovacin tecnologica y de diseo se extendi por toda America latina orientando importantes procesos industriales , bajando costos, aumentando la velocidad de construccin y la calidad de los edificios (experiencias argentinas se relatan en el Tomo 3 de esta coleccin Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano ) Usar racionalmente el potencial de las pequeas, medianas y grandes Empresas Constructoras Nacionales En nuestro pas existen infinidad de empresas pequeas y medianas de construccin distribuidas por todo el territorio nacional. Es un recurso nacional existente y hay que aprovecharlo, no impulsan la concentracin, la monopolizacin ni la desnacionalizacin y reinvierten en la zona sus ganancias . Hay que apoyarlas con licitaciones limpias sin arreglos espreos distribuyendo equitativamente las oportunidades de trabajo. Es necesario concertar con las empresas de cada zona o con las que operan en el mbito nacional una eficiente y honesta reparticin de los trabajos a traves de licitaciones donde compitan honestamente. Esto permite ampliar la cantidad de empleos, impulsar tecnologas nuevas de industrilizacin adecuada . Hay que articular, no oponer absurdamente a las empresas Cooperativas, las empresas privadas y los usuarios organizados, y la produccin con materiales nacionales . 7.-Planificar una accin de emergencia para los sectores ms vulnerables castigados por el dficit: Villas de Emergencia, Inquilinatos, Pensiones, Casas tomadas y Hoteles. En realidad las Villas de Emegencia son Villas Permanentes para pobres. sobre terrenos desocupados sin valor o sin renta en el momento de su ocupacin, y que fueron valorizados por los pobres. Conoc la Ciudad Balnearia de Villa Gesel cuando an no era. Eran tierras fiscales mdanos de la Pcia de BsAs que compr o le cedieron al Viejo Gesel que vivia solo en una casa de madera casi ahogada entre los medanos y comenzaba a fijarlos con tamarindos y otras

especies vegetales. Parientes de Mar del Plata nos llevaban a pescar y acampbamos dos o tres das en la playa totalmente desierta. Los lotes de tierra no existan y no tenan ningun valor monetario. Nuestros 10 aos no imaginaban que 20 aos despus ese lugar se poblara y apareceran cientos de casas, albergues y pequeos hoteles y que iriamos a vacacionar con los hijos pequeos y un lote de tierra costara entonces aproximadamente 1000 U$S actuales(2011). Hoy un lote debe costar un mnimo de 10 a 20 veces superior. La especulacin de la tierra ( el mercado) es la que le pone el precio a la tierra. La tierra deshabitada no cuesta nada, habitada y buscada por la gente cuesta mucho. Este ejemplo se repite en todo el pas y en todos los pases donde la tierra es una mercanca sujeta a las leyes del mercado capitalista . Por ser una mercanca muy apreciada por los Grandes Pools Sojeros esta de moda robar,ocupar , escriturar a los dueos originarios de grandes extensiones que, despus de perseguirlos y tratado de exterminar, el estado los haba arrinconado y haba acordado entregar esas fracciones a las comunidades originarias sobrevivientes como los Qom, los wichis, los matacos, etc, Algunos estados provinciales venden a precios irrisorios tierras como las de El Calafate ( Santa Cruz) que se revenden a millones. Las tierras inundables de Benavidez ( Pcia de BsAs). No tenan valor comercial pero eran zonas de Importantes recursos bioticos estratgicos como las albuferas. Vendidas o cedidas a un terrateniente urbano pasan a llamarse Nordelta y valer millones .Regalados los ferrocarriles al capital privado, las tierras aledaas a las vias y estaciones son comercializadas en el mercado inmobiliario: negocios privados con terrenos pblicos. Igual final tuvieron los terrenos del puerto que hoy se llaman Puerto Madero. Nuestros brokers inmobiliarios y sus arquitectos usan al Urbanismo Inmobiliario como una chequera sin lmite. Toda tierra deshabitada y alejada de los polos inmobiliarios que antes no era codiciada por ellos se transforma en botin de guerra cuando es pasible de ser incorporada al mercado inmobiliario. Una historia familiar dentro de la Historia Social Urbana de Buenos Aires: Nuestro padre como militante del Partido Socialista iba en las caravanas de jvenes a prestar ayuda, alimentos y asistencia a los habitantes de Villa Desesperacin, desocupados y arrinconados en la mas dura pobreza durante la crisis econmica de 1930. En ese entonces en los terrenos bajos e inundables del Retiro se empez a conformar lo que hoy conocemos como la Villa 31. Cuando Menem regala los ferrocarriles al poco tiempo antes o despus, se inicia un Concurso Pblico de Arquitectura y Urbanizacin para la Zona de Retiro, avalado por la Sociedad de Arquitectos para legalizar socialmente elnegocio privado con la tierra pblica. Buenos Aires ha crecido y la Zona de Retiro-Recoleta, toma un valor inmobiliario incalculable. Desde entonces, casi 80 aos, el estado nacional o federal dictatorial o democrtico trata de desalojar a los habitantes de la Villa 31. Desde hace 80 aos esos habitantes ilegales. Fueron dandole un valor urbano a esa tierra que hoy es codiciada por el capital inmobiliario que trata de apoderarse de ella como se apoder de Puerto Madero

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Se deber dotar en forma inmediata a todas las Villas y Asentamientos, de servicios de electricidad, agua potable y cloacas y de Equipamiento Social (educacin, salud), atraves de Mesas de Trabajo con las comisiones de cada Villa como las organizadas en 1973 por la Comisin Municipal de la Vivienda ( hoy IVC) Someter a rgimen de expropiacin a los terrenos que ocupan y cederlos o traspasarlos a sus habitantes organizados en forma Cooperativa. Otorgar a las cooperativas crditos a largo plazo y bajo inters para la adquisicin de los terrenos y la construccin de las viviendas. Incorporar a la poblacin desocupada en construir las obras atravs de Cooperativas de Trabajo. 8.-Los Hoteles, Pensiones y Casas Tomadas y los alquileres requieren de una poltica integral que enfrente el problema: El MIP, Movimiento de Inquilinos Peronistas de los 70, que iba agrupando y organizando a las pobladores de hoteles y pensiones y el MOI actual, Movimiento de Ocupantes e Inquilinos y su Plan Cooperativo son la muestra de que es posible implementar polticas que aborden el problema con posibilidades concretas de reducir los dficit y mejorar las condiciones de vida de una enorme poblacin deficitaria. Definir normas mnimas de habitabilidad, control estricto de precios de locacin, y tasacin oficial de los inmuebles. y exigir a los dueos el estricto cumplimiento de estas normas mnimas. Impulsar la venta de los inmuebles o su expropiacin por el incumplimiento de las normas a favor de sus actuales inquilinos. Impulsar la Organizacin Cooperativa de los Inquilinos para el mantenimiento, ampliacin o construccin de nuevos edificios en el lugar. Se debera legislar sobre los alquileres e implementar una reglamentacin que los regule y defienda a los inquilinos y a los dueos. No creo que sea conveniente ajustar mucho el cinturn sobre los dueos de casas y departamentos alquilados. Hay un sector de clase media que se mantiene sin jubilacin y construye su jubilacin y un capital para hijos y nietos comprando uno o dos deptos o casas y alquilndolos. No son la clase media alta ni la baja, son profesionales, comerciantes, pequeos rentistas. Hay que mantener esa porcin del mercado: ayuda al mantenimiento de la calidad de vida de su vejez , produce circulacin de mercancas y mantiene un consumo moderado. Y hay que darles una ocupacin humana a los jubilados que pueden comer con su retiro y asistir y proteger a los que hoy estan desamparados y tienen que mendigar o casi para sobrevivir despus de una larga vida de trabajo y actividad. Nos preguntamosQuienes son los enemigos aqu?: Los acaparadores, los concentradores de capital, los que crean un ejercito de matones mafiosos (porque a ellos alguien les paga y de algn lado sacan su sueldo) y a quien atacan? A los taxistas independientes, compran departamentos de gente ahorcada. como el Pool de Rematadores de Unidades en Juicio,los Pool de Siembra, las flotillas de taxis, los que tienen una docena de propiedades. (campos, casas, taxis, etc). Esos son unos de los enemigos de la distribucin de la riqueza. Ir por ellos: los rentistas que acumulan docenas de rentas. De la

misma forma que el que tiene un Yate de paseo que usa una vez a la semana puede pagar un impuesto muy fuerte, lo mismo al que tiene una flotilla de taxis y explota a cientos de peones; a los que no tienen dos departamentitos sino 120 propiedades y manejan el mercado de los alquileres; a los que alquilan cientos de hectreas pero se montan sobre los que las trabajan . 9,- La seguridad urbana actual: Un problema a enfrentar. Quin defiende al ciudadano en la ciudad o en las reas rurales?. Vemos una Defensa del ciudadano Vs Represin del ciudadano. Y la realidad que el vivir en una Villa de Emergencia, un inquilinato o una casa tomada y ser pobre es tener pre-calificacin de ladrn. El ejercito y la Polica han sido educados para pegar, luchar, matar pero el neoliberalismo los ha educado entrenado no solo con armas sino con mstica durante mucho tiempo como fuerza de choque contra el pueblo. Que podramos hacer?: Sin duda educarlos para que cumplan sus necesidades : proteger al pueblo desarmado. Todo ser deshumanizado tiene posibilidades de reciclarse como ser humano. Y educarlos es: aumentar sus estudios cientficotcnicos, sus calificacin como seres humanos. Polica ms educada, mas cientfica; es polica ms conciente de que tambin son seres humanos como los que les hacen aporrear y matar en las calles .Policia que piensa, se pregunta, y piensa antes de actuar o de golpear. Polica que descubre, no que espa. Polica que detiene a los ladrones porque los viene persiguiendo y los pesca infraganti y no necesita masacrarlos, ni defenderse a los tiros para matar con balas perdidas a los pobres y desprevenidos transentes que buscaban un mejor precio en una vidriera. Si viviera Petinatto? Cada Carcel sera una fabrica de fabricas donde a cada recluso le dara la posibilidad de ser til, de capacitarse, de aprender que se puede vivir y ser feliz trabajando. Nosotros vivimos la vida de los presos de la Penitenciaria de Las Heras tenamos 10 aos y un padre que era Inspector de Escuelas en Crceles e Institutos de Detencin. Nosotros conocimos las fabricas de baldosas, y les comprbamos el pan y los zapatos a los reclusos y esos sueldos se les depositaban integros en la famosa libreta de Ahorro Postal y los familiares y ellos tenan dinero para los gastos de la familia. Un recluso sin actividad es una persona que esta estudiando; puede estudiar derecho, pastelera o como mejorar su performance de ladrn para cuando salga. Un recluso inactivado, golpeado y torturado cada tanto, dejado a merced de las bandas internas, vejado; no es un recluso en recuperacin es un recluso que va a matar o morir, a vender droga o drogarse, a matar o a suicidarse , a golpear antes que acariciar, a atacar antes que pensar y comprender. Al igual que con las drogas no hay que perder tiempo persiguiendo a los que consumen hay que dar la gran batalla contra los grandes trust del narcotrfico y sus grandes cadenas de distribucin .Los narcos recuperados y reeducados , porque todo ser humano tiene su lado

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humano, pueden ser los que ayuden a destrozar esa trama. La renacionalizacin del ejercito es necesario. La poltica ha sido premiarlos desplanzandolos,jubilndolos de la fuerza y eso a hecho crecer a las bandas y a los ejrcitos privados, como mano de obra desocupada los hechamos a que formen la propia banda. Pero como estudiantes interesados en su materia pueden transformarse en una fuerza de proteccin de la ciudadana contra el verdadero mal: Los explotadores, los vividores del trabajo ajeno, los que eluden los grandes impuestos, Los Madoff de las finanzas. Las Mafias que perturban en las Villas de Emergencia, no sus pobladores indefensos . Ese puede ser un objetivo de guerra y proteccin de nuestras fronteras y de nuestro sociedad nacional. Porque debemos reconocer que Videla es argentino, Los torturadores eran y son argentinos, los que manejan las mafias de taxis de Ezeiza o Aeroparque son argentinos: nacieron de madres argentinas como las nuestras, estudiaron en escuelas argentinas como las nuestras, tuvieron buenos y malos profesores como los nuestros, iban al cine y a la cancha como nosotros . Creemos que la clave esta en la educacin del espritu y la conciencia del ser humano. No satanizar de entrada lo purgatorizable. Napoleon, como concentrador de poder, como algunos de nuestros presidentes pensaba Todo hombre tiene su precio, busqumolo y se lo encontraremos. Nosotros debemos pensar desde otro ngulo: Todo hombre tiene su alma y su conciencia, busqumosla hasta encontrarla y despertarla Las Policas y las Fuerzas Armadas tienen su pasin, su mstica, su sentido y su humanidad: encontrmosla y ayudmos a incrementar su humanidad. Malvinas fue preparada como una pantalla de humo de la Dictadura para perpetrarse. Tuvo sus mercaderes como Gualtieri, Bignone, Aztiz, Menndez, sus oficiales y sus suboficiales traidores que permitian estaquear a nuestros muchachos y robarles los chocolates que les envibamos, y que en vez de presentar batalla tomaban el te con los vencedores al presentar su rendicin. Pero hroes los hubo y si no recordar a nuestros pilotos, recordar a nuestros muchachos en Goose Green. Merecen todo nuestro respeto. Cuidado y proteccin no las vejaciones y desproteccin en que los abandonaron los mercaderes de la guerra. 10.- Y el Parque actual de Viviendas Rural y Urbana Recuperables? Respecto al parque Actual de Viviendas Urbanas Recuperables Existentes se debera estudiar una poltica de mantenimiento y reciclaje antes que una poltica de demolicin. Una construccin reciclada cuesta un 20% menos que demolerla y hacerla de nuevo y perder la memoria de la historia que hizo su existencia, su funcin, su que hacer. Un arquitecto de la Junta de Andaluca llamado para evaluar un conventillo, una vecindad como se dice en Mxico; del centro histrico de Quito, Ecuador nos deca: Tirar todo lo viejo o mantenerlo sin uso en Andaluca nos saldra carisimo y sera imposible . Es mucho ms prcticoy econmico, reciclarlo y sacarlo al mercado de uso de nuevo . A mucha gente le gusta mucho vivir en casas viejas-rejuvenecidas.

Respecto al Parque actual de Vivienda Rural es necesario planificar una accin integral e intensiva sobre el problema: electrificacin, agua potable, servicios sanitarios, tratamiento de aguas y desechos,vivienda y dotacin de Centros de Equipamiento Rural ( educacin, capacitacin,s alud,abastecimiento, produccin) Presentaba el Presidente Cmpora en su mensaje a la Asamblea Legislativa en 1973 necesidades de la familia del campo que an hoy, despus de 36 aos, no han sido resueltas ni hemos avanzado casi nada y que no pueden esperar otros 40 aos ms sin producir daos irreparables que hoy se pueden evitar. El neoliberalismo y el desguace del campo, del pas, de sus sectores populares, sus instituciones y su aparato productivo , no ha terminado su tarea de devastacin y lo continuar hasta que nos organicemos para revertirlo, En el Mensaje frente a la Asamblea Legislativa el Presidente Cmpora deca: En el proceso del sector rural es necesario desarrollar una vasta, adecuada, moderna e imaginativa infraestructura de comunicaciones. Se deber popender al equipamiento de los centros urbanos medianos para mejorar la vida del hombre de campo, afincarlo definitivamente y obtener un desarrollo armnico en todo el territorio La electricidad y sus aplicaciones es uno de los elementos ms dinamizadores del cambio: los planes de electrificacin rural se hacen indispensables Las obras de riego permitirn realizar una produccin agopecuaria que est menos sujeta a las inclemencias del tiempo. Hay que dar oportunidades de trabajo agrcola de alta tecnologa a un gran nmero de familias agrarias y equilibrar el poder econmico de la pradera pampeana frente al resto del pas, ensayando nuevas formas de estructura agraria y tenencia de la tierra estabilizando los volmenes de nuestras producciones ms importantes. La familia rural se caracteriza en nuestro pas por su aislamiento social y carencia de servicios e infraestructura. Solamente en algunos sectores del pas las familias de los pueblos originarios mantienen su unidad y la defienden en las condiciones ms duras y humillantes que muestran palpablemente la solidez y humanidad de su cultura a ms de 500 aos de la invasin y los atropellos . La apropiacin monoplica de las tierras por la fuerza y la injusticia venal. La tenencia de la tierra, la devastacin de los bosques naturales para intoxicar la tierra con los agroquimicos que aceleran la sojizacin actual y revertible an, del territorio nacional, el aislamiento, la desinformacin y la desatencin de la educacin forman el marco general donde sobrevive la familia campesina. Este ataque a mansalva, este descuido total contra la subsistencia es la que produce el xodo de poblaciones enteras hacia las grandes ciudades, en bsqueda de trabajo y de mejores condiciones de vida. Encontrando en ellas la marginacin y el desinters que los confina a los cinturones de miseria que rodean nuestras grandes ciudades. Estos fenmenos evitables y reversibles son el resultado de un rden injusto de relaciones econmicas que concentra los subsidios, los robos en los presupuestos nacionales y los altos precios en los productos industriales y suntuarios.

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Los campesinos y chacareros entregan a los grandes monopolios exportadores la produccin agricola a los precios que estos le fijan. Pero imponen altos precios a los insumos bsicos y la tecnologa como semillas transgnicas y productos industriales agrotxicos como el glifosato para desmalezar los campos. Estos desmalezadotes son hijos dell famoso agente naranja que EEUU usaba para devastar los campos de Vietman en su invasin sin xito y en su vergonzosa y desordenada huida. Sin tierras aptas, sin poder controlar la comercializacin de las cosechas ni los insumos, sin tecnologas modernas a su alcance, sin asesoramiento cientfico, al campesino le es imposible desarrollar sus posibilidades productivas a pleno. La familia campesina carece de lo indispensable para una vida digna en sociedad, sobreviviendo en condiciones inhumanas en viviendas que los desprotejen de la vinchuca y su endemia, el mal de Chagas, dormir en suelos de tierra agusanados le produce parasitosis auditiva y sordera , y los condena a la desnutricin y sus plagas. Estas condiciones, la falta de crdito y asesoramiento para reemplazar sus viviendas producen el xodo hacia los cinturones de miseria donde ven siempre frustradas su bsqueda de mejores condiciones de vida. Los censos en las Villas de Emergencia arrojan la presencia de poblacin de casi todas las provincias y pases limtrofes donde se producen situaciones similares: America Latina es una sola, donde casi todas los sectores populares sufren situaciones similares. Pero el 60 % de los habitantes de los cinturones de miseria trabajan y producen para las ciudades que rodean. Nosotros proponemos que esas ciudades deberan pagar un impuesto a las provincias y a los municipios desde donde emigra esta gente y ese impuesto debera ser aplicado a crear fuentes de trabajo genuinas y permanentes en sus lugares de origen y manejado por Consejos de familias de emigrantes. Solo as se hara justicia con la emigracin forzosa. De la misma forma la ganancia agrcola debera dejar un fondo para invertir en la generacin de de empleo permanente en la propia zona de explotacin agrcola . No recuerdo si en otro escrito relato esta idea: unas cuatrocientas hectareas sembradas con nogales son atendidas artesanalmente por un grupo numeroso de familias de trabajadores rurales. La finca se vende y pasa a manos de un propietario que resulve mecanizar el trabajo e industrializar la produccin integral de uneces por lo que la mayora de las familias trabajadoras se ve obligada a emigrar por falta de trabajo. Cual hubiera sido otra solucin posible?Seguir con la produccin artesanal o cooperativizar y mecanizar la produccion y las familias desplazadas concentrarlas en un asentamiento en el centro del predio explotado e invertir la ganancia en la creacin de nuevos emprendimientos que permitan vivir y desarrollarse armonicamente a la poblacin en su zona y no emigrar sin destino cierto y con un proceso de desculturizacin acelerado. El resultado de todas las penurias de la familia rural es un fenmeno de desorganizacin social y territorial de laa reas rurales donde el problema no reside en la falta de

escuela, centro de salud,centro agrcola, o de Internet o telfonos. Todas estas cosas faltan y hay que proveerlas, pero el problema no se soluciona con la provisin de una sola de ellas. El equipamiento disperso y aislado no termina nunca de juntar fuerzas para crecer y desarrollarse, resulta costoso y casi siempre ineficaz. Porque la carencia en las reas rurales, en realidad es una multicarencia( ver en Parte 4 el texto El CAM, Centro de Actividades Mltiples) Enunciamos como propuesta para discutir y evaluar con las comunidades: que quiz antes que la construccin de las viviendas ,las reas rurales necesiten de una estrategia de organizacin y desarrollo que comience por proveer el equipamiento y los servicios. Concentrados en un Centro de Equipamiento, en un rea, en una parcela que contenga los espacios y los servicios para brindar educacin, capacitacin, atencin primaria en salud, abastecimiento, desarrollo agrcola, Internet y comunicaciones telefnicas,radiales y Tv . Adems estos centros deberan de estar provistos de agua potable,y energa electrica. Todas estas necesidades se tendran que albergar en un pequeo Edificio de Uso Mltiple o en un pequeo conjunto de edificios, segn la cantidad de familias de la zona a servir. Estos Centros concentraran el equipo y la gente, el soft y el hard. El maestro se encuentra con la enfermera y le ayudan al Tcnico agrcola a poner en funcionamiento la computadora o se juntan a matear en la radio en los recreos. Acercar los recursos humanos de ciencia y tecnologa y acercar sus equipos, su comunicacin personal y humana. Armar la red primaria de comunicacin, recepcion y emision: el nodo cultural-tecnolgico moderno que se conecte con el nodo cultural originario de sabidura popular o local. El corazn y cerebro de ciencia y tcnica del asentamiento rural. Qu pasara en las familias campesinas de una zona si el conocimiento del maestro pasa a la familia a travs de la escuela y se une al conocimiento tcnico popular de las comunidades originarias o a las que hace mucho tiempo se asentaron en la zona?. Una red Ms econmica y en sinergia apoyados unos en otros y comunicados entre los centros de cada zona o regin. Una Red Cultural Local de accin y alcances inimaginables. Esto no sera solo la posiblidad de proveer los servicios a costos razonables a las poblaciones dispersas sino de proveer un Equipo Cientfico Tecnolgico en la zona armado sin costo adicional con los costos, equipos y recursos humanos que se van proveyendo actualmente pero en sinergia, comunicados entre si desde el comienzo. Juntar en un mismo rea, acercarlos entre si.Comunicar los recursos humanos y tcnicos, comunicar para impedir el aislamiento, para que interacten entre si y con la cultura local he ah la clave fundamental del desarrollo y crecimiento cultural y material de los poblados rurales. Pero,cmo hacerlo en la prctica? como empezar?: en las eras rurales existen actualmente equipamientos incompletos: escuela, puesto de salud, dispensario, etc. Hay que detectarlos y completarlos, nucleando a su alrededor los faltantes. En general el primer edificio que surge es la escuela rural, que muchas veces funciona

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como centro cultural de la zona . En realidad estos Centros de Equipamiento , podrn ser la simiente de los Pueblos Rurales. Que es en sntesis lo que necesitan las poblaciones rurales dispersas: llegar a un lugar y que all est todo lo necesario y la necesaria comunicacin humana entre la gente del lugar y la dotacin de gente para el lugar. La urbanizacin, el acercamiento entre las familias es la tendencia histrica en avance en todas las reas del planeta y en nuestro pas tambin. En vez de la tendencia anterior: la gente dispersa y trasladndose a los servicios: La gente vive unida y se traslada al campo a trabajar. En realidad la gente nunca vivi aislada. Recordar.:el ser humano siempre fu y es un un ser social-urbano. Es evidente que estos Centros no podrn ser autosuficientes y necesitarn comunicarse entre si para intercambio y comunicacin con centros de mayor complejidad que los apoyen con equipamientos ms grandes , servicios ms complejos y costosos. Estos Centros debern estar comunicados con caminos, transporte, Internet, telefono, radio,etc. De esta forma los caserios aislados y desprovistos de servicios y equipamiento y mal conectados a las ciudades irn dejando paso a una red de pueblos y ciudades pequeas, intermedias, estructuradas entre si; para que cada una se transforme en el apoyo de la otra, en su complemento. El objetivo de la Planificacin Rural debera ser: la estructuracin del territorio rural para que la familia rural resuelva su endogamia y su aislamiento, para mejorar las condiciones de vida. Tenga mayor apyo cientfico tecnolgico unido a sus conocimientos ancestrales llevando estos paquetes culturales cientficostecnolgicos de conocimientos a las explotaciones de subsistencia y desarrollo a traves de la Escuela Productiva y los Centros Rurales. Satisfaciendo sus necesidades sociales y sus aspiraciones socio- culturales y usando en forma autosustentable los recursos naturales y culturales disponibles. Recordemos que dentro de los problemas endmicos, sociales y picolgicos, producto del aislamiento social y el hacinamiento fsico estn el alcoholismo y el abuso sexual de las nias y mujeres de las familias campesinas. Paralelamente a abordar estos problemas debemos ir reemplazando, completando y mejorando los ranchos y viviendas insalubres actuales. El crecimiento del Mal de Chagas, las diferentes parasitosis, el paludismo y dengue son los resultados de la vivienda insalubre.La forma de proveerla puede ser la Ayuda Mutua, la autoconstruccin en tiempos libres, los usos de tecnicas locales abastecidas de ciencia y tecnologa, no para reemplazar la cultura local por una nueva importada arbitrariamente ,sino para permitir el crecimiento de las culturas locales y la fusin con las nuevas visiones. En sntesis : asistencia social y crditos blandos, basados en las entradas y recursos de los productores. En el desarrollo de estas construcciones hay que hacer intervenir a las tcnicas y recursos locales y a una participacion activa,cultural y fsica de los habitante. Como en el caso de Villas de Emergencia y asentamientos

espontneos; la produccin de Vivienda Rural podra hacerse a travs de organizaciones cooperativas de vecinos que optimicen los recursos. La antigua minga que se practicaba desde antes de la invasin espaola y que se sigue usando en muchas zonas del interior. Esta Organizacin Cooperativa se terminar ampliando a la produccin y a la defensa de los intereses locales. La organizacin de las familias campesinas y de las zonas rurales y su produccin deber ser el objetivo fundamental de la Planificacin Rural . esa organizacin ser la que garantice el desarrollo de las posibilidades y recursos socio-econmicos de cada zona; desde los alimentos hasta la vivienda y la industria local.* . 11.-La devolucin, Transferencia, Propiedad y Desarrollode las Tierras de las Comunidades Originarias Se debera desarrollar y concretar la Ley que deber contener los instrumentos econmicos para permitir el desarrollo de las propias comunidades originarias. Como prioridad hay que devolverles las tierras a las comunidades originarias y legislar la Propiedad Comunal como una forma mas de derecho de propiedad. Eso deber acompaarse con la revisin de los contratos de extranjerizacin y compraventa de grandes extensiones de tierra como las cedidas a los chinos en el Yacimiento Ferrfero de Sierra Grande, las acaparadas por particulares y sociedades como los Beneton en la Patagonia y todos los procesos de extranjerizacin del territorio y de las fronteras. Como las realizadas por las compaas mineras a cielo abierto 12.-La necesidad de una Ley Hidrulica de Riego Racional de Diques y Represas Nacionales. Dentro de otros temas de interes prioritario para el desarrollo de nuestras riquezas naturales esta la de una Ley Hidrulica sobre el uso racional de los Diques y Represas Nacionales para el riego y extensin sustentable de las fronteras agrcolas y forestales. La canalizacin de Rios como el Bermejo , el Pilcomayo y los derivados del Paran podran sacar de la miseria estructural a todas las comunidades de Chaco, Formosa , Salta ,Norte de Santa Fe , Santiago del Estero ,Misiones y Corrientes que hoy solo se les permite visualizar el horizonte de la muerte por desnutricin en el Granero del Mundo. Uno de los casos silenciados es el de Laguna Yema, la represa de llanura mas grande de sudamrica en Formosa cuyo desarrollo tiene una importancia estratgica quiz mayor que los Yacimientos Petrolferos Formoseos de Palmar Largo en Ramos Mexia . La persecucin y exterminio de las comunidades originarias en Formosa con la connivencia del poder provincial,no tendra algo que ver con esto? 13.- La Ley de Basura Cero y Recuperacion de Tierras Desertificadas Deberamos pensar una Legislacin que permita la solucin racional de las toneladas diarias de desechos orgnicos de nuestras grandes ciudades para transformarla en tierra fertil. Un uso racional de la basura orgnica urbana como productora de composta y abonos orgnicos para exportarlas a las zonas desertificadas del pais y como exportacin no tradicional.

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Vivimos en un pais con discurso FEDERAL pero con una dura realidad UNITARIA. La gente comn dice que Dios esta en todas partes pero que solo atiende en Buenos Aires. El 60% aproximadamente de nuestra gente se concentraen la franja de oro de La Plata a Rosarioporque nuestras clases dirigentes han concentrado infraestructura, fabricas, inversiones y equipamiento social en esta zona, despoblando al interior . Los urbanistas de esta clase Unitaria han reforzado esta cuestin porque en vea de servir a los intereses populares , sirven a los intereses de las minorias Que sacan gran beneficio econmico de esto.

Se le debera cobrar un impuesto a esta zona por cada provinciano que ha sido condenado a emigrar de su provincia por haber concentrado las posibilidades en esta zona.

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Le Corbusier se equivocaba: Buenos Aires yi el Gran BsAs no es una mancha de aceite Es un territorio que fue creciendo por causa de la fagocitacin de pueblos vecinos y zonas rurales de cultivos .

Aun hoy es posible reconocer los pueblos que se fueron confundiendo pero que aun tienen alguna identidad propia.
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En realidad la mancha de aceite no es tal es una red de ex.-pueblos que hoy siguen trabajando por su identidad y por su independencia orgnica Porque Buenos Aires en vez de seguir siendo un ENTE lucha por su divisin armnica en comunas? La respuesta es sencilla: cuando las MEGACIUDADES llegan a su maxima extensin empiezan a subdividirse cariosineticamente y generando territorios a escala humana.

S i el Gran Buenos Aires tiene aproximadamente unos 14 millones de habitantes y nuestro crecimiento natural es del 1,2% anual. Cada ao hay 168.000 habitantes que deberan ubicarse en el territorio: Es decir todos los aos; sin tomar el crecimiento migratorio interno ni externo hay gente para crearr una ciudad como Tandi, Chascoms u Olavarria, aprox .Los Secretarios y Ministros de Urbanismo , los Directores Urbanos, los Grandes Inmobiliarios y terratenientes urbanos oyen que los Urbanistas gritan: Basta de Grandes Conjuntos, de modernos islotes insalubres como los Grandes Conjuntos del Ministro Manrique. Hay que completar las tramas urbanas..! La Politica de COMPLETACIN DE TRAMAS URBANAS ES LA MADRE DE LA CONURBACIN, de la fagocitacin insostenible de la identidad y escala humana de los pueblos y espacios rurales periurbanos .
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Lean el texto que medit sobre la contradiccin entre la calle y la manzana urbana. Quien es el componente del territorio urbano: La calle o la Manzana?. Dialoguen entre si, discutan. No acaten la obediencia indebida de los maestros. No miren, observen a la gente y piensen por la propia. No hagan caso a nadie . Si la ciudad es su poblacin conocemos a los que habitan la calle o la avenida y desconocemos a quienes comparten nuestros fondos. La calle nos une La manzana nos separa El ser humano, peatn incesante ha hecho de la calle su verdadero componente urbano principal. Por favor lean el texto que les escrib sobre esto. Piensen porque la verdad unica es una unica mentira.

Platon tenia una inscripcin sobre el marco de la puerta de entrada de su casa en Atenas: Que no entre a esta casa quien no ame la geometra En realidad la geometra de los territorios urbanos tiene curiosos comportamientos que afectan a las relaciones humanas. Acerca y enfrenta la puerta de los amigos y aleja y desvia la vista del acceso de los enemigos La geometra urbana puede aumentar o reducir el VAUS ( valor agregado social urbano ) Al urbanismo lo inventaron para orientar y comunicar a los actores protagonicos de la ciudad: sus habitantes Entender, orientar, comunicarse con los que uno quiera debera ser es la clave de nuestras ideas urbanas
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2 Parte: 5. El Urbanismo Social

1 Casco Urbano 2y3 Areas verdes productivas intensivas 4 Corredores de fauna silvestre 5 Anillo Perifrico 6 Area verde productiva extensiva 7 Curso de agua 8 Camino, ruta, circulacin ppal. 9 Caminos secundarios que tramifican el territorio El habitante actual pide o exige un territorio ecolgicamente, socialmente y econmicamente sostenible El ser humano siempre fue un ser urbano. En soledad jamas hubiera podido desarrollar sus saberes y sus habilidades. Imaginemos con la gente nuevos lrritorios habitables. 2 y 3 areas verdes productivas 1 Corredores reservas ecolgicas. 2 Areas verdes productivas extensivas 3 Limite urbano 4 Barrios perifricos 5 Cascos Urbanos Anillo Perifrico 6 Casco Urbano Primario 7 Caminos Ppales. 8 Caminos secund que traman. 9 Cinturon verde productivo intensivas La gente vive, trabaja, produce, consume, intercambia, interactua sustentablemente con el territorio del asentamiento humano, con sus tapices verdes, con sus animales, con su espacio fabril, Produce desechos y los recicla en origen tendiendo a la basura 0. El compostaje de una ciudad como Bragado, servira para anular el avance del desierto que ao a ao se traga centenares de hectreas frtiles.
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2 Parte: 5. El Urbanismo Social

Vean el texto de la 3aParte: :Obras y Proyectos:.El Proyecto nmero 2 y vean que paso 30 aos despus. Los habitantes de la Cooperativa eligieron un terreno para sus infimos ingresos econmicos. El Urbanismo Social que aplicamos fue sencillo. No se sorteaban las ubicaciones :cada vecino eligi y arm su grupo: Como las plantas en terreno frtil, no dejan de crecer. Miren la foto aerea, observen el nivel de donde partieron y el nivel al que llegan, la Cooperativa no deja de crecer, transporte, equipamiento urbano y servicios sociales, Las propuestas urbanas que intentemos con ellos como tractores sociales, como hacedores de su propio territorio, como constructores de su propio diseo urbano. .Los profesionales como facilitadores , siempre detrs de los protagonistas, nunca adelante como vanguardia . Siempre sugiriendo, nunca imponiendo.
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2 Parte: 5. El Urbanismo Social

El Centro Comunitario Urbano debera ser un EDIFICIO DE USO MULTIPLE, que pueda adecuar sus espacios a las cambiantes necesidades de sus habitantes: El espacio que se adecua perfectamente a una necesidad de hoy debe permitir adecuarse a una nueva necesidad futura, demoliendo la menor cantidad de obra.Las instalaciones duran menos que los edificios y se disearan para poder recambiarse sin roturas. 60

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2 Parte: 5. El Urbanismo Social

Vimos que la tipologa que descubrimos para el Conjunto de Alte Brown poda servir para estructurar las zonas des-urbanizadas de las periferias y los agujeros urbanos existentes y permitir crecer orgnicamente a la ciudad de Villa Mercedes , Cba.. Ni todo esta inventado , ni todo esta por inventarse. Lo permanente no existe. Solo el cambio es lo permanente. Hay que facilitar la urbanizacin sustentable y dejar de lado los programas des-urbanizadores y desintegradores del tejido social de contencin . Trabajar con los habitantes, escuchar, observar, aprender..
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2 Parte: 2 Arquitectura de Sistemas

La Arquitectura de Sistemas= Sist.de Proyecto + Sist. de construccin La arquitectura de Sistemas se produce naturalmente cuando aplicamos la Teora General de Sistemas a la arquitectura , intentando producir y construir muchos proyectos diversos de un mismo tema pero para necesidades diversas en lugares diversos

En este caso y a este nivel podemos visualizar estos tres niveles de abordaje sistmico de esta forma
El Metasistema es La Teoria General de Sistemas el contexto donde se desarrolla nuestro Objeto de Analisis:

El Sistema es La Arquitectura de Sistemas que es nuestro Objeto de Anlisis El Sub-Sistema Son los Componentes del Sistema, es decir Lo S ub-Sistemas de Proyecto y Los Sub-Sistemas de construccin

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social La Vivienda Social siempre ha sido una Vivienda Productiva, una vivienda donde se produce para maximizar el salarrio de la familia trabajadora que colabora con

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

Cada espacio interno o externo de la vivienda popular debe estar al servicio de las necesidades de todos y de cada miembro de la familia

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

Todos somos productores-consumidores


Las mayora de las personas necesitan consumir y producir bienes y servicios para subsistir y desarrollarse pero algunas otras personas le sacan una parte del producto de su trabajo para usarlo en su exclusivo beneficio

Pero las personas pueden avecinarse y organizar su produccin-consumo Para no ser explotadas y usar todo su trabajo en beneficio personal y de su grupo de pertenencia. Las estadisticas indican que el 20 al 30 % de las personas trabajan en la zona en que habitan La personas cunado se agrupan aumentan sus posibilidades de trabajo y de reducir sus gastos. Esto se produce porque cuando se juntan las personas producen VAS que es el VALOR AGREGADO SOCIAL Y el Urbanismo Social mejora la calidad de vida de la familia trabajadora porque a esto suma la cercana y la cercana facilita la produccin del un aumento del VAS , que es el VASU / e l VALOR AGREGADO SOCIAL URBANO
El Diseo Urbano puede facilitar o dificultar el avecinamiento de las familias El urbanismo social lo facilita , el urbanismo anti-social lo dificulta y el urbanimo inmobiliario concibe a la vivienda fundamentalmente como un valor de cambio, de lo que puede sacar de ella como cualquier mercaca.

Nosotros trabajamos para embellecer, reducir el costo y el tiempo de la vivienda para mejorar las condiciones de vida de las famlias trabajadoras

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

Todo proyecto de vivienda social debera ser un PROYECTO BASICO, es decir un proyecto que sirva de base para generar una familia de proyectos de los cuales cada familia adaptar el que mas le convenga a sus necesidades. Esto es facil, es cuestion de pensar creativamente y dinmicamente la posibilidad de transformar el uso de los espacios de la casa en el tiempo porque la famila esta en cambios ciclicos que va dependiendo de la edad de los padres y de los hijos y esos ciclos cambian las necesidades de uso del esapcio de las familias.

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

Py.Parque Pereyra : un Barrio.


El urbanismo social debe tener en cuenta la propiedad privada, la propiedad social y la propiedad publica de los espacios que la familia necesita para vivir dignamente. Para vivir con dignidad las familias deben apropiarse de su espacipo urbano.

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

4. El Urbanismo Social debe generar la posibilidad de Empleos Permanentes en donde la familia se asienta

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente Y la generacion de empleo permanente se puede general con facilidad. Porque todos somos productores-consumidores

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

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2 Parte: 4 Generacin de empleo permanente

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2 Parte: 1.6 Diseo Participativo

Ana Novick y la dinmica democrtica de grupos Los usuarios son el motor fundamental para resolver sus problemas. Su activa participacin directa es la unica forma de apropiacin de las herramientas necesarias para su cambio y progreso.

Fermin y su gusto por ayudar a que la gente haga lo que desea La familia sabe lo que quiere, el profesional debe ser su facilitador, no su impositor, debe de proveerle kits para que la gente elabore sus propias soluciones. Debe de ayudar a poner los lmites que la gente quiera . Ayudar no imponer: esa es la clave para despertar la creatividad innata del usuario..

Walter Gropius y su Bauhaus proponian que la arquitectura debe dar posibilidades no rigideces. Para que la gente construya la solucin a su necesidad con sus posibilidad. Proveerle una planta vaca del departamento que el eligi o penso con el profesional y una serie de FICHAS con el tamao de los muebles que tiene o que quiere tener en su futura casa y ayudndolo a pensar en sus espacios, en sus usos , en sus necesidades, dejdolo pensar y jugar con sus posibilidades. El ir aprendiendo a manejar sus futuros espacios
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2 Parte: 1.6 Diseo Participativo

Isolda Maur y Gustavo Brito nos solicitaron nuestra colaboracion para los talleres de Diseo Participativo con las Cooperativas que ellos promovan con gran sensibilidad humana Isolda sugiere a la gente , acompaa sus b{usquedas.

Y la gente se atreve y se entusiasma, Imaginando y construyendo su futuro hogar. El trabajo en la transformacin del espectador en actor protagnico

La motivacin es la preparacin optima para la participacin Y la Participacin le permite apropiarse de lo que creia que no saba ni que poda hacer.

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2 Parte: 1.6 Diseo Participativo

Ana Novick ayuda a la gente a liberar su energa creativa. La gente pide: Ayudame a hacerlo solo El profesional no lo avandona le sugiere como hacerlo solo El profesional no debe apoyar la obediencia debida ni propia ni ajena. Su funcin es liberar las fuerzas productivas naturales de la gente
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2 Parte: 1.6 Diseo Participativo

Y al final del taller todos se dan cuanta que lo pod{ian hacer, que podan equivocarse a su manera Y todo se transforma en una fiesta Porque el trabajo es en si una fiesta, la fiesta de transformar los problemas en soluciones, la fiesta de que uno descubre que es capaz de hacerlo. Y esas accines les van dando el conocimiento de sus propias fuerzas Y termine como termine el proceso La gente habr crecido Ese es nuestro objetivo.

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

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a parte Introduccin a la Vivienda Social


2. Apuntes para una teora de Vivienda Social
Indice 1. Introduccin: La vivienda es solo una parte de los asentamientos humanos 2.Vivienda Rural: Queremos que el hogar del hombre de campo tenga todos los servicios para una vida digna y dotar de equipamiento, electrificar y comunicar las areas rurales 3. Vivienda Urbana Unifamiliar 4. Vivienda Urbana Multifamiliar Queremos Comunidades Dignas y Productivas de Vivienda unifamiliar / multifamiliar que mejoren la calidad de vida de sus habitantes y no palomares para marginar a las familias trabajadoras 5. Equipamiento Urbano-Rural Queremos que toda vivienda urbana o rural tenga cerca todo el equipamiento y servicios necesarios que le permita desarrollar una vida social y material digna y plena

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

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1.

Introduccin
La vivienda es solo una parte de los asentamientos humanos Apuntes para una teoria de Diseo de Vivienda Social que aplicamos a los proyectos de unidades y conjuntos que realizamos, son enfoques operativos de diseo arquitectnico y constructivo sobre la Vivienda Social para Areas Urbanas y Rurales. Esto es una clasificacin arbitraria como casi todas; pero la usamos para operar y avanzar haciendo camino al andar, Pretendemos aportar con esto demostrando que es posible el abordaje de los dficits, la transformacin de la realidad en tiempo y forma. Que es posible, como dice el escritor mexicano Carlos Fuentes Enriquecer la pobreza sin empobrecer la riqueza de nuestra sociedad del desperdicio. Como una estrategia para avanzar hoy en el camino de concretar mejores niveles de inclusividad, equidad y distribucin de la riqueza. Porque es bueno recordar que estamos en claro que nuestro problema no es econmico sino poltico. Riqueza hay y se reparte injustamente, es necesario de polticas que la repartan mejor y ms equitativamente. La vivienda como objeto aislado e individual es solo una parte de los asentamientos que necesitan los seres humanos para habitar un territorio, aunque muchos programas de vivienda social hacen solo eso y pretenden dar por terminado el problema. Todo lo contrario, hacer vivienda como objeto aislado es como una persona con un solo pi: no puede avanzar, no puede mantener el equilibrio, Hacer vivienda es hacer ciudad = La Poblacin y su dinmica + vivienda + trabajo+ produccion/consumo + equipamiento social + servicios urbanos + vias de comunicacin, todo eso mezclado. Y lo fundamental es la gente porque sin gente no hay ciudad. Porque como deca el urbanista Henry S. Churchil tan claramente La ciudad es su poblacin. La ciudad es un hardware que no tiene sentido sin el software; y el contenido es el que le da sentido, forma e identidad al continente. Una ciudad sin su poblacin no sirve para nada. Por eso es que pensamos que estas cosas es de primordial importancia trabajarlas con la gente y no para la gente. Ese continente que es la ciudad ,el pueblo, la aldea, el casero, el asentamiento humano existente o a construir debe estar al servicio de la gente, de su necesidad de agruparse socialmente, de formar comunidades a escala humana donde se puedan realizar las mltiples actividades de la vida en sociedad. Este continente tiene formas y esas formas tienen su mecnica y su cintica son organismos vivos que necesitan crecer, diversificarse, relacionarse entre si, subdividirse, sin perder la escala humana que necesitan sus habitantes para comunicarse en su territorio, comprenderlo y transformarlo. El diseo de nuestros asentamiento humanos debe cumplir con el objetivo que los genera: debe facilitar la estructuracin social, inclusiva y sustentable de su poblacin.

2.

Vivienda Rural
Queremos comunicar al hombre de campo y equipar y electrificar las areas rurales Las reas rurales son agrupamientos, en general, de baja densidad de familias que se dedican a tareas agrcolo-ganaderas En 1971 realizamos una Propuesta General de Vivienda con Mario Tempone y Francisco Trincheri para el IPV de Rio Negro, Arg., en ella esbozbamos en cuatro lminas rgidas en tamao doble carta las Ideas Bsicas para una metodologa coherente de enfoque de los dos niveles en los que clasificamos la vivienda: rural, urbana baja densidad y urbana media densidad, estas ltimas se dan algunas veces juntas y algunas veces en agrupamientos separados. Esa fu la base de lo que gui nuestro trabajo y origin la investigacin posterior para el IPPV Conjuntos Sistematizados de Vivienda. Un trabajo que lo difundieron en fotocopias los centros de estudiantes de arquitectura de varias facultades del pas y que se publica completo en la serie: Cuadernos y Carpetas Ceveur . Aqu presentamos primero las ideas que estudiamos y aplicamos en el diseo de vivienda, escuelas y edificios de equipamiento en las reas rurales para diversos pases de America Latina. No hay una separacin precisa entre las reas rurales y las reas urbanas o suburbanas de baja densidad. No hay una frontera clara y tajante entre la periferia de los pueblos medianos y los caseros suburbanos que los rodean y que van perdiendo su densidad y transformndose en los pequeos caseros rurales dispersos o compactos o en las aldeas. La densidad de poblacin en la frontera entre lo rural y lo urbano esta llena de matices. Vistos desde un avin los pueblos se van como disgregando y transformndose en los tejidos semiurbanos, semirurales y rurales hasta llegar a ser el campo, tejidos totalmente rurales sin edificios de vivienda o equipamiento. Las reas rurales presentan pequeos asentamientos y reas de poca concentracin de poblacin que se dedican a explotaciones primarias por lo general . Pero este uso de la tierra rural tiene muchos y variados matices y cada vez va teniendo ms. De repente vamos por las rutas y vemos en mitad del campo una fbrica, una factora, una concentracin de gente de trabajo con o sin viviendas. Gente que vive all o que vive en el pueblo cercano y se desplaza diariamente a su trabajo en el campo. El uso del territorio esta cambiando. Nuestros pases latinoamericanos tienen diferentes tipos de culturas que le dan forma a diferentes tipologas de asentamientos. Las reas urbanas presentan poblaciones ms o menos concentradas con viviendas uni y multi-familiares y se dedican por ahora por lo general a producciones secundarias y terciarias de industrias y servicios. La caracterstica de las reas rurales de tener poblaciones pequeas y dispersas y, en general, poseer baja capacidad industrial por ahora enmarca las soluciones para planear y

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

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construir sus espacios de equipamiento, de produccin o de vivienda. Frente al problema de la lejana entre los edificios, o de la carencia de edificios y servicios de equipamiento social proponemos estructurar, unir, no desparramar, los diferentes edificios y servicios del equipamiento social de las reas rurales (salud, educacin, produccin, etc), tan difciles de construir, equipar y mantener a costos accesibles. Juntarlos significa irlos construyendo cercanos. Ponerse de acuerdo las diferentes secretaras y ministerios (convengamos que lo mas difcil es unir el accionar de estos feudos de poder) y construir los edificios de servicio y equipamiento cercanos uno del otro y ayudndose uno a otro, complementandose, trabajando en sinergia, uniendo personal especializado y equipos. Al hombre de campo no le preocupa caminar varias leguas hasta la escuela o el centro sanitario, pero necesitara tenerlos cerca uno del otro y cercanos al correo, a las comunicaciones telefnicas o al Internet, y a los dems servicios. Siempre necesita hacer varias cosas y tiene poco tiempo para recorrer largas distancias entre una y otra. Lo que produce su acercamiento o dispersin territorial. ( ver en la 4a Parte El CAM/ Centro de Actividades Mltiples y conceptualizar que las necesidades bsicas insatisfechasNBI- nombre actual que le dieron a la pobreza no existen por separado, son una Multicarencia no una sumatoria de carencias) Presentamos diversas ideas que hemos aplicado,en este tipo de vivienda en funcin de diversas modalidades culturales y de diversos tipos de asentamientos. Pero la vivienda rural es una necesidad fundamental para mejorar la salud y las posibilidades culturales y productivas del hombre de campo. La vinchuca, el agusanamiento auricular y el hacinamiento son producto de las condiciones de la vivienda campesina. Como la parasitosis es producto directo de la falta de agua potable de las zonas rurales. Recomendamos buscar en la vieja Revista SUMMA el articulo de Alberto Chiche Compagnucci y Ana Azarri sobre las viviendas que dise y realiz con y para los mapuches de Neuquen Dentro de un Programa del CFI. Proponemos una vivienda rural adaptable y ampliable que se piense y se construya con la eficaz participacin del poblador para que resulte un producto adaptado a su modo de vida, a sus pautas culturales, a su clima y a sus posibilidades. Recordemos aquellas viviendas construidas para los mayas del Yucatn donde los pobladores una vez instalados las usaban como corrales y albergues para sus animales mientras ellos se construan sus hermosas viviendas tradicionales de palma, tan adecuadas al clima. Si queremos mejorar la vivienda tradicional de una zona, tenemos que comprender las raznes que tiene para ser as. Que soluciones aporta y que contradicciones tiene y conversarlas directamente con los usuarios directos, no con sus representantes, que algunas veces son punteros que los usan pero no los entienden y les tratan de imponer modernidades o antigedades inservibles y de mayor precio. Es como construir con bloques de cemento en la Puna y despreciar las acertadas caractersticas del adobe o del tapial. En el campo ecuatoriano hemos visto edificios de tapial de varios pisos y de varios siglos de antigedad y como es una tecnologa que se sigue usando. Los moldes de madera con los que se hece el tapial y que se ven en las ilustraciones, son una muestra palpable de la Industrializacin Artesanal Adecuada creada por la gente durante muchas generaciones y que mantiene

vigencia actual como el ladrillo que se viene usando desde los egipcion, asirios y babilonios. Para los edificios de equipamiento rural, de los cuales hablaremos en el 3er.Tomo Escuelas y Edificios de Equipamiento Urbano y Rurales, presentamos una forma que ya es bastante comn en muchos pases de Amrica Latina: EI edificio multiuso, ampliable de una o dos plantas: los trabajos del CAPFCE mexicano, la Sociedad Constructora de Escuelas Chilenas; la Direccin de Arquitectura Escolar Argentina y muchas otras instituciones hace muchos aos que han demostrado la eficacia de este abordaje del problema . Hemos realizado con estas ideas varios planes de viviendas, escuelas y edificios rurales, en Argentina usando las posibilidades de industrializacin adecuada mezclada con los materiales y tcnicas locales. No hay que bloquearse con una visin antropolgica romntica y equivocada sobre algunas tecnologas adecuadas viejas y nuevas: los viejos molinos, los tanques australianos, los galpones y tinglados son la muestra de que la tecnologa de la prefabricacin y la industrializacin adecuada llegaron al campo hace muchsimos aos para quedarse y fundirse con las tecnologas locales. El tpico rancho histrico de la regin pampeana , de Santiago del Estero o Corrientes son una muestra de industrializacin artesanal adecuada. Su estructura de horcones de madera se traa de varias leguas, sus paredes entre los horcones eran de tapial o bajareque de la zona y se rehacan varias veces en la vida til del rancho: en sntesis: una estructura independiente con muros de cierre desmontables. Los toldos de los indios pampas, como las tiendas de los kiridices , eran sencillas o complejas estructuras desarmables parecidas a las modernas lonas tensadas de Frei Otto o de mi colega Bacciadonne-Karlick. Cuando a Burkmeinster Fuller le pidieron construir una de sus estructuras geodsicas espacial de barras de aluminio en un pas de Africa no dud en tomar el reto pero la realiz en bamb con los buenos materiales de la zona de trabajo. Quin hubiera pensado que los telfonos celulares iban a integrarse con los habitantes de zonas rurales en culturas fuertemente arraigadas como Bangla Desh? Habra que preguntarle a economistas como Bernardo Kliksberg o Muhammad Yunus, creador del Banco del Centavo, sobre como proponer democrticamente y sin vulnerar culturalmente a la gente, innovaciones como las que introdujo en las pautas econmicas de antiguos poblados. Conjuntando, participativa, democrtica y creativamente, a las necesidades reales de la gente con las tecnologas de punta.Una sintesis entre las tecnologas histricas locales y las tecnologas de punta. (Ver: M.Yunus,Un mundo sin pobreza , B.Klicsberg La pobreza un tema impostergable, nuevas respuestas a nivel mundial) La heterodoxia, el sincretismo cultural y la innovacin til e inteligente estan presentes en todas las culturas de la humanidad desde la edad de piedra, bronce, hierro, agrcola, industrial o informtica. Casi todas las innovaciones reales (no las superfluas o de ventajas ilusorias) han sido resistidas, aceptadas, asimiladas, transformadas e incorporadas a las culturas humanas. Innovar es una conducta tipicamente humana y se produce por la interaccin social que ha transformado al mono en ser humano. La bsqueda de mejorar y simplificar

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

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las condiciones de vida genera procesos de creatividad colectiva y libertad sin uso de patentes. Se imaginan al maya que invent la rueda para sus juguetes, disputndole el invento al cro-magnon que la utiliz para los primeros carros y a ellos dos armando un pleito en los tribunales de Marcas y Patentes del Acuerdo de Paris? El conocimiento y los descubrimientos son producto de la cadena de la especie humana y deben ser puestos a su disposicin gratuitamente. Las innovaciones y los descubrimientos son , en general, nuevos pasos sobre pasos ya dados por otros. Son nuevas sntesis y materializaciones de pensamientos y realizaciones existentes . Nada sale de la nada. La cultura popular es creativa, heterodoxa y prctica por naturaleza y toma lo que le sirve de donde lo encuentra y todava...lo simplifica. Se termina resistiendo a toda la chatarra inutil que le quieren imponer. No bloqueemos su desarrollo con nuestro conservadurismo . Este desarrollo , viene desde hace muchsimos siglos y persistir mientras exista el ltimo ser humano sobre la tierra. Todo este discurso es para pedir que participemos nuestra creatividad con los usuarios facilitando una partcipacin franca, amplia y democrtica. Escuchemos a la gente antes de hablar nosotros y no frenemos las innovaciones en las reas rurales por el miedo a la transculturacin . 1.La situacin actual de las reas rurales es el aislamiento social. Carencia de servicios,de propiedad y control de la tierra y del agua ,inexistencia de un comercio justo y la invasin de las grandes compaas que explotan el ambiente no en forma sustentable sino en forma destructiva. Un wichi deca: La tierra nos alimenta y nos sustenta no es nuestra, dios nos la presta durante nuestra vida y es nuestro deber entregarla a nuestros hijos de la forma en que la recibimos de nuestros padres Los grandes o los medianos capitales aplican hoy la estrategia inversa: Pools de siembra, tala, minera a cielo abierto, extraccin de petroleo y gas sin explorar nuevas reservas. Toman por asalto un territorio ,lo degradan con una incorrecta explotacin intensiva que extenua la tierra y los recursos, y lo avandonan para apoderarse de otros nuevos y hacer lo mismo con ellos. Es el mtodo que us La Forestal para destruir enormes extensiones de bosques naturales en Santa fe, Chaco, Santiago del Estero para la explotacin del tanino , los durmientes para el ferrocarril y el carbon de lea,una vez terminada su tarea se mudaron al Africa Central para hacer la misma explotacin destructiva con la Mimosa una especie forestal con caracteristicas parecidas al tanino del quebracho. Mtodo que usan los pools de siembra de soja arrasando ecosistemas naturales con la tala y el mal uso de los agroqumicos que causan los desatres como el de Tartagal, Salta, en 2008. O los paperos en las Pampas cordobesas de altura como la de Olan , extensos campos de la Fundacin San Roque pertenecientes al clero y al estado provincial .Igual estrategia tienen las compaas mineras a cielo abierto como la Barrick Gold de San

Juan y Santa Cruz desmontando montaas, y glaciares y contaminando grandes cantidades de agua con cianuro. La estrategia es siempre la misma: apoderarse de un territorio, explotarlo salvajemente hasta destruirlo, agotar sus recursos e inutilizado ya, levantar campamento y buscar uno nuevo territorio para hacer lo mismo. La historia oficial y sus escribientes nos mienten permanentemente: esta forma de explotacin de nuestras recursos naturales es incorrecta y peor que Atila. Porque por dnde pasaba su caballo volva a crecer la hierba y a organizarse la sociedad mongol. En general lo irracional en la distribucin de la propiedad de la tierra, las duras condiciones de vida y el aislamiento social, forman el marco general donde desarrolla su vida la familia campesina. La marginacin, el desempleo y el xodo hacia las grandes ciudades son las resultantes de un rden injusto de relaciones econmicas que se verifica en precios bajos para las cosechas , el trabajo rural y las materias primas y precios altos para los productos industriales y la tecnologla y los bloqueos a la competitividad que producen los regmenes actuales de patentes. Los verdaderos dueos del negocio agropecuario, no son los que la producen ,son las Grandes Compaas Acopiadoras que captan toda la produccin fijando sus bajos precios y exportando a los precios que fijan, ellas mismas, en el mercado internacional. Haciendo un pase por los paraisos fiscales para eludir los impuestos al mximo. Todo legalmente y aprobado por los gobiernos de turno. Sin tierras aptas, sin controlar la comercializacin de las cosechas en manos de las grandes compaas acopiadoras y exportadoras , sin tecnologla moderna, sin asesoramiento cientfico, al campesino Ie es imposible desarrollar su capacidad productiva. La familia campesina carece de lo indispensable para una vida en sociedad, habita en viviendas inadecuadas, sin crdito ni asesoramiento para reemplazarlas - ni desarrollar su trabajo productivo y la comercializacin de ste . La persistencia en estos problemas produce la migracin masiva hacia los cinturones de miseria de las grandes ciudades, con la esperanza siempre frustra-da de mejores condiciones de vida. Pasamos por alto las enfermedades sociales que esto produce adentro, afuera y entre las familias y los grupos de campesinos. 2.El Efecto del aislamiento: La desorganizacion territorial EI problema no reside en la falta de una escuela, de un centro sanitario o agrcola, de comunicaciones o telefonos, o de la viviendas inhabitables. Todas estas , cosas faltan y hay que proveerlas, pero , el problema es mas profundo, es estructural. Como si a las partes de un cuerpo humano Ie faltaran los canales por donde comunicarse, e intercambiar los alimentos y la sangre. Si todo lo anterior faltara en el sitio y estuviera todo junto a dos kilmetros con un buen camino para lIegar aunque fuera caminando no sera tan dramtico el problema. Muchas veces no nos importa tanto el equipamiento en si , nos preocupa no tener acceso a l, a los servicios que provee y a los profesionales y personas que producen el servicio. La dispersion y el aislamiento de los pobladores trae aparejada la dependencia a centros equipados lejanos, a ciudades intermedias, a personas

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2 Parte: Introduccin a la Vivienda Social

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cambiantes y desconocidas, y todo se complica. Por otra parte los pequenos edificios de equipamiento dispersos y aislados no terminan nunca de juntar fuerza para mantener un buen servicio, crecer y abastecer correctamente a la zona. Permanecen sin poder desarrollarse o mue-ren sin generar mas servicios. Dispersin, desconexin, aislamiento social, carencia de servicios. Equipamiento costoso y mantenimiento costoso. Esta es la realidad que constatamos en la mayor parte de las reas rurales. Ayudemos a combatir el aislamiento de la familia rural : El aislamiento es la base de la reduccin del Valor Agregado Social y podemos abordarlo facilitando la estructuracin de los asentamientos rurales y su comunicacin territorial 3. La propuesta para superar el aislamiento es estructurar el territorio con Centros de Equipamiento comunicados entre si como base de futuros pueblos rurales. Es evidente que la solucin no es construir una casa mejor, una escuela o un centro de salud entre las viviendas dispersas.Es necesario un centro de equipamiento: un edificio pequeo o un conjunto de edificios segun la cantidad de familias a las que atienda. Deber cubrir las necesidades de educacin, capacitacin, produccin industrializada, talleres, y asistencia para generacin de trabajos que aprovechen las posibilidades de la zona,salud, abastecimiento, cultura, produccin, comunicaciones y proveer servicios de energa y agua potable a la zona. Es difcil, casi imposible, proveer servicios por red a costos razonables a las poblaciones pequeas y dispersas. Un objetivo puede ser la autonoma de energa, agua de lluvia potable, etc. Hay que aprovechar los recursos locales que existen en las areas como equipamientos incompletos (escuelas, centros de salud, etc.). Hay que localizar dnde estn y completarlos, nucleando a su alrededor los servicios faltantes. De esta forma al equipar las zonas iremos creando las bases de futuros pueblos rurales. Hoy prestaran servicio a las viviendas dispersas y manaa a las que se vayan nucleando a su alrededor; desde el comienzo se deber respetar normas ecolgicas que protejan el medio ambiente. ( Ver en Parte 4a Textos El CAM, centro de actividades mltiples ) 4. Estructurar los Centros de Equipamiento Rural con las ciudades y pueblos existentes en el area. Es evidente que estos centros no son ni pueden ser autosuficientes. Necesitan conectarse con caminos, telfonos, internet y transporte a los centros de igual nivel para intercambio y a los centros de mayor nivel para abastecerse de equipamiento y servicios ms costosos y complejos que requieran atender a una poblacin ms numerosa. En el Tomo 3 de la coleccin: Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano mostramos proyectos de tres centros de equipamiento realizados para las areas rurales de la provincia de Santiago del Estero, Argentina. En esta forma los caserios aislados, desprovistos de equipamiento y de servicios y mal comunicados con las ciudades intermedias, podran dejar paso a una red de pueblos rurales estructurados orgnicamente para

que cada uno sea apoyo del conjunto de pueblos que lo rodean. EI objetivo de la planificacin rural debera ser que la familia campesina pueda vivir y desarrollarse en condiciones dignas, satisfaciendo sus necesidades de subsistencia , produccin y comercializacin , satisfaciendo sus espectativas culturales, laborales, de capacitacin productiva y superando su aislamiento y marginacin. El agruparse es una tendencia natural e irreversible en todas las poblaciones del planeta. Porque El ser humano es un ser urbano y siempre vivi y se desarrollo agrupado. Vemos tres alternativas para proveer la Vivienda Rural Alternativa 1: Vivienda aislada a reemplazar en su lugar actual ( ver ilustraciones ) Se propone mejorar las condiciones de habitabilidad en su lugar de asentamiento y trabajo ; esta vivienda se podra ordenar alrededor de un patio, centro de vida de la vivienda rural. Se debera pensar un local cerrado como taller, para guardar los implementos de trabajo, semilla, etc. AI disear los espacios no debemos olvidar que la vivienda rural, como la urbana, es tambien un espacio de trabajo de la familia (conser-vacion de alimentos, textiles, reparacion de utiles, artesanas etc. Como una respuesta arquitectnica muy adecuada los proyectos y construccin de Alberto Chiche Compagnucci para la vivienda de los pobladores mapuches dispersas en la Patagonia ,como comentamos anteriormente, las desarroll con los pobladores en un Programa del CFI. Alternativa 2: Estructurar la comunicacin de las viviendas aisladas alrededor de la Escuela Rural y de los equipamientos existente o a crear .Porque es muy diflcil brindar equipamiento en forma econmica a la poblacin rural dispersa (educacion, salud, abastecimiento) . Podr ser un objetivo a plantear a la comunidad de familias facilitar su agrupamiento alrededor de los equipamientos existentes, y ampliarlos a costos razonables. Siendo la escuela rural el edificio de equipamiento minimo existente en casi todo el territorio, proponemos que sea el embrin de los Nucleos de Equipamiento Rural que se vayan formando (posta sanitaria, estafeta postal, etc). Y el comienzo de los Nuevos Pueblos Rurales. El rgimen de proteccin y tenencia de la tierra es fundamental. La gran cantidad de tierras ociosas o improductivas que el hombre de campo debe alquilar a altos precios deterioran la rentabilidad de su trabajo. En el otro extremo los grandes pools de siembra alquilan grandes extensiones , talan, desforestan, envenenan las tierras con tal de sacarles un rendimiento intensivo a corto plazo que las extena y promueve la desertificacin. La tierra debe ser de los que la trabajan. Es un bien finito que nos llega desde muchas generaciones anteriores a nosotros y debe ser trasmitida en ptimas condiciones a muchas generaciones posteriores a la nuestra. Las familias agrupadas y su desplazamiento a las zonas laborables era la forma natural de las aldeas y las comunidades . Ni el minifundio, ni el latifundio: la propiedad social comunal de la tierra. Una especie de tenencia por consecin.

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Alternativa 3: Ordenar los nuevos asentamientos alrededor de un Centro: EI Centro de Equipamiento podra estar en el centro del rea a parcelar. Las viviendas podran estar alrededor del nucleo y los productores se desplazaran a la zona de trabajo. EI asentamiento sera compacto, con redes de circulacin y servicio y uso de energas alternativas, ahorro de agua potable y reciclaje de residuos en origen. Crecera en forma orgnica manteniendo los criterios. Debera estar ubicado sobre una via de comunicacin, facilitando la relacin con los centros y asentamientos vecinos. Las viviendas podrian ser unifamiliares y/o multifamiliares de 3 plantas como en Cuba. Siendo la tendencia actual la urbaniza-cion progresiva, hay que facilitar la existencia de todas las comodidades necesarias para la vida urbana en el campo. El diseo de la Vivienda Rural Los proyectos de vivienda rural deben hacerse con y no hacerse para la familia rural. Ella sabe lo que necesita. En este caso debemos aplicar la participacin activa de la familia y usar metodologas de diseo participativo. No para convencer a la familia de la pretendida bondad de nuestras ideas sino para que sta se anime a imponer sus necesidades genuinas. Entre los muchos proyectos fallidos de vivienda rural recordamos el mencionado anteriormente de Mxico en Yucatn para los grupos de campesinos mayas : una vez terminadas y cortada la cinta de inauguracin las familias mayas pasaron a ubicar a sus animales en las nuevas viviendas y a construirse SU cuarto redondo en el fondo de los lotes. Si nuestra sensibilidad de proyectistas percibe que las tipologas necesitaran adecuaciones o mejoramientos abramos el dilogo y las propuestas a una discusin franca y respetuosa de los grupos. Dialoguemos, entendamos, propongamos y aceptemos. La cultura es, en sntesis, la forma particular en que los grupos humanos le dan solucin a sus sus problemticas materiales y espirituales. Y eso es dinmico, cambia en el tiempo voluntariamente ,y nunca por imposicin , sino por las interacciones culturales endgenas y exgenas al grupo . El cambio genuino se ofrece siempre y los seres humanos lo aceptan o lo rechazan . Como coordinadores de estos programas no debemos imponer nada, debemos abrir el dilogo, para que la gente exprese sus imaginarios, sus dudas y ejerza democrticamente su voluntad.En este sentido hay que aprender mucho de los sectores populares: la cultura popular no es sectaria ni est congelada,no rechaza los aportes de otras culturas ni de otros paises, recoge todo aquello que le sirve y lo recrea con su modo particular propio y sus posibilidades La vivienda rural es en la prctica una vivienda de uso multiple. La familia campesina la usa tambien para trabajar y la posibilidad de que pueda crecer es una ventaja cultural y econmica importante. Porque de todos modos la vivienda crece en la medida que la familia crece o diversifica sus necesidades.( ver los dos proyectos). Uno de los problemas sociales y familiares tpicos en las zonas rurales es que el hacinamiento del grupo familiar genera promiscuidad en las relaciones. El abuso impide el desarrollo natural de las personas .El abuso sexual de los nios y adolecentes en sus mltiples formas, por sus padres,familiares, hermanos mayores o amigos familiares , tiene su origen primario en esto. El aislamiento y el hacinamiento aumenta las oportunidades de los vejmenes e impide protegerse de estas conductas.

En los dos casos presentados , el patio es fundamental para el desarrollo de la vida cotidiana y cercano a la casa el depsito de utiles, herramientas, semillas etc. Lo hemos aplicado en algunos proyectos .El segundo modelo que presentamos es el que comentamos anteriormente , que propuso AlbertoChiche Compagnucci y Ana Azzarri para el Programa con Pueblos Mapuches que desarrollaron en Neuqun para el CFI . En este caso la letrina o el WC seco se aparta convenientemente de la casa por higiene, y los tres dormitorios se articulan a traves de un gran espacio que sirve para todo: cocina, comedor, estancia familiar, costura, telar, etc. En el clima tropical hmedo parte de los muros podran suprimirse y transformar ese gran espacio en una galera cerrada con petates, huesillo de palma o carrizo para tamizar la luz y dar privacidad al espacio util, podra ser un solo cuarto (cuarto redondo como se llama en la vivienda maya) o compartimentarse como una vivienda tradicional segun las preferencias. La Construccin de la vivienda rural Los objetivos de la construccin deberan ser : aumentar la calidad, esttica y sanitaria reducir costos, reducir tiempos de obra, evitar los mayores costos, lograr variedad de diseos adaptables a la diversidad de necesidades cambiantes y variables de la familia rural. ( el Chagas y la vinchuca son producto de la vivienda rural precaria. Ver la Pelcula Casas quemadas sobre la lucha de Mazza contra la vinchuca) , La mayor cantidad de dinero de los programas de vivienda rural debe quedar en el lugar de las obras. Organizar la mano de obra desocupada temporariamente y los materiales de la region, respetar las condiciones climticas y ecolgicas. Esto lo podremos obtener a traves de: sistemas tradicionales racionalizados: sis-temas y materiales locales, ladrillo, adobe, suelo-cemento, suelo-cal, tapial (tierra apisonada), bloques, madera, etc. o con sistemas de industrializacin liviana: estructuras independientes de madera, bambu, concreto ( como el Sistema Sandino en Cuba) o hierro como los sistemas Escuela Rural Mexicana ,ER, IRA,etc. Sistemas de paneles de concreto o ferrocemento con alma de poliestireno expandido o espuma de poliuretano, etc. La mayor cantidad del dinero del programa debe quedar en el lugar de emplazamiento de las viviendas. Las ecotecnolgas para produccin de energa, calentamiento o potabilizacin de agua, climatizacin natural de la vivienda y tratamiento de desechos son un medio para lograr un fin: independizar y economizar en la provisin de servicios.

3.

Vivienda Urbana Unifamiliar

Queremos Comunidades Dignas y Productivas de Vivienda unifamiliar / multifamiliar que mejoren la calidad de vida de sus habitantes y no palomares para marginar a las familias trabajadoras
Estudiarlas como dos tipologas: la unifamiliar y la multifamiliar no significa que propongamos una segregacin esclertica entre las viviendas unifamiliares y las multifamiliares. pensar que no se mezclen o que son

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un universo diferente. Por el contrario proponemos que en los asentamientos urbanos todo debe mezclarse incluso el trabajo y las actividades productivas no contaminantes; tal como se da en las ciudades donde vivimos todos nosotros. No adherimos a la idea de construir conjuntos dormitorio o ciudades dormitorio., llamados reas residenciales En los espacios habitados se deberan poder realizar todas las actividades necesarias para habitar y nunca excluir las actividades productivas. Y si la actividad productiva produce contaminacin: ruido, polvo,etc : solucionar el problema en el punto que se produce. En los diversos textos de la 4a. Parte del Libro exponemos nuestra posicin sobre la necesidad de buscar un nuevo diseo para nuestra ciudades que ofrezca lo que todos buscamos: la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades.Como decamos antes Todo ser humano es un ser urbano Engels nos lo demuestra con sencillas palabras en el librito EL trabajo en la transformacin del mono en hombre. Para llegar a ser humanos debimos juntarnos primero en rebaos, despues en caseros, en aldeas y por ltimo en pueblos y ciudades. Los seres humanos hemos desarrollado todas nuestras culturas, nuestros saberes y destrezas en la cercana y socializacin con otros seres humanos, viviendo agrupados y desarrollando la solidaridad y el intercambio de sentimientos, sentires, saberes,destrezas, bienes, servicios. El afecto y la pasion es imposible desarrollarlos en el aislamiento Hemos diseado muchos conjuntos donde se mezclan las viviendas de media y baja densidad. Donde proponemos asentamientos urbano-rurales en el campo. Nuestro Diseo Urbano, debera ser ante todo un urbanismo social, un urbanismo que sirva a las familias para orientarse en el territorio, sentirse pertenecer a un grupo e identificarse como vecinos de l. El primer escalon socio-urbano est entre las 15 a 40 familias aproximadamente. Un grupo que pueda dialogar entre si, que pueda discutir, consensuar y actuar en conjunto. Es la primera escala social : la escala familiar Pero como se hace para que 20 o 40 familias se pongan de acuerdo?. Es mucho ms sencillo de lo que parece: se facilita que las familian elijan sus vecinos desde la etapa del proyecto. Entonces cuando llegan a terminar la obra y ubicarse cada uno en su casa, ya tienen un tiempo de ser vecinos virtuales.Desde el comienzo elegirn quien ser su vecino. Cosa importante para la convivencia futura de las .familias ,para aumentar su grado de cohesin social o sea aumentar su Valor Agregado Social Urbano. Esto se da de patadas con el mtodo de adjudicacin tradicional: donde se sortea o se digita la ubicacin. Este mtodo nos parece incorrecto y desaprovecha el valor socio-econmico del avecinamiento. Muchas veces esto se hace adrede para desorganizar a la gente y hacerles perder fuerza de cohesin social para poderlas manipular ms facilmente: divide et impera. Los Psiclogos Sociales del Gral. Ongana en la revuelta del 1965 contra el Presidente Illia , el Ministerio de Bienestar Social de Lopez Rega o la Comisin Municipal de la Vivienda de Embrioni del 73 y las mudanzas forzosas de la Dictadura de Videla , las topadoras de varios Gobiernos Democrticos, las demoliciones de

Grosso como el famoso Albergue Warnes, destruan a propsito la cohesin social del avecinamiento y las redes sociales y mudaban compulsiva, convencida o compradamente a los vecinos de los asentamientos descuartizando sus relaciones sociales ,destruyendo la trama socio-econmica fundamental para la subsistencia en las clases populares. Mantener o facilitar la cohesin social de los grupos es fundamental: esto se debe hacer desde el comienzo del proyecto socio-constructivo: no se debe atender a las familias individualmente, se las debe hacer agrupar, en el grupo que elijan y se sientan ms cmodas , pero en un grupo. Desde el comienzo esto desarrolla dos cosas positivas: la solidaridad y el Valor Agregado Social de la gente. Enfocamos los espacios de vivienda como mdulos o manzanas organizadas alrededor de un espacio semipblico significativo identificador y usado , principalmente, por las familias de ese mdulo . Es una plazoleta si la calle es cerrada y un espacio ampliado de la vereda si la calle es abierta. Un espacio diseado para que los chicos salgan a la calle sin temor . Porque el primer escaln urbano del chico y del anciano es la calle, lo que esta inmediatamente despues de la puerta de su casa .Hemos diseado mdulos o manzanas de calles cerradas como los de Chilpangingo y mdulos de calles abiertas como los de Alte Brown., o los del estudio de Barrios Sistematizados para el IPV de Rio Negro . Nuestros conjuntos habitacionales son agrupaciones de mdulos estructurados por las circulaciones peatonales -vehiculares generales y los espacios verdes y de equipamiento a escala del conjunto. En los barrios de baja y media densidad no recomendamos segregar la circulacin del auto de la del peatn. No lo creemos necesario. Esto tambien es una visin distinta a la del urbanismo tradicional de segregar las circulaciones a ultranza: una cosa es hacer peatonales calles de los centros urbanos de alta densidad y otra cosa es segregar al peatn del automovil en zonas de baja o media densidad. Incluso ustedes vern que en las unidades de atencin mdica tampoco segregamos la circulacin de los mdicos de la de los pacientes. Ambos se tienen que ver, tienen que saber cuando llegan y cuando se van. Segregar es impedir la comunicacin, y la comunicacin es indispensable para orientarse e incrementar la generacin de cultura con sencillez. La forma de organizar la vivienda individual o multifamiliar en calles privadas o en sectores identificables de calles abiertas es una forma tan antigua como la manzana urbana y en cada pais tiene su nombre particular: en Mexico: privada; en Francia: cul de sac; en Inglaterra: cluster.; en Espaa: plazuela ,etc. Se usa en conjuntos po-pulares de alta densidad y en ciudades jardln de baja densidad. Despues de va-rios aos de estudios tericos y constataciones prcticas a traves de muchas de nuestras obras hemos descubierto en este partido funcional una gran cantidad de ventajas y estamos optimizando su eficacia social y su bajo costo de urbanizacin. Mi padre naci en Almera, Espaa y cuando le preguntban en dnde, no deca una calle sino que el haba nacido en la Plaza de Pava, ese era su punto significativo, sus coordenadas de identidad urbana.

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Como todo nuestro trabajo,estas ideas provienen de la praxis, es decir de unir la prctica ( personal y ajena) con la reflexin sobre la prctica y estan en continua experimentacin.Hemos realizado varios conjuntos pequeos o medianos en Argentina; en Mexico hemos construido seis conjuntos el primero de 277 viviendas y tres de ellos para cooperativas populares de vivienda con un total de 3500 viviendas aproximadamente. En Ecuador hemos aportado ideas al Plan de crecimiento de la ciudad de Quito, llamado Quitumbe o Quito-Sur ( ver una sntesis de la memoria en la 3a y 4a parte de este libro) Componentes Bsicos de los Conjuntos Urbanos Veamos uno que hemos diseado para una cooperativa de Chilpancingo, Gro. Mexico que lo explicamos en detalle mas adelante. Este conjunto tiene ms de 150 viviendas unifamiliares y queremos usarlo para mostrar cuales son los componentes bsicos o sistmicos de nuestra forma de disear conjuntos de vivienda. 1. La retcula de diseo urbano Una reticula que nos sirve como ordenador y nos permite disear y despues construir sin estar esclavizados al escalmetro o a la cinta mtrica. Con ella subdividimos tericamente el terreno dado. La retIcula debe estar en funcin de la medida del elemento ms repetitivo, en este caso, eI lote; en este conjunto la retcula tiene 8 x8m y los terrenos son de 8 x 16 m aproximadamente, en los proyectos Tolotzin 1 y Tolotzin 2 (ver) usamos reticulas 7 x 7m. y lotes de 7x14m aproximadamente . En Alte Brown usamos una retcula de 10 x 10 m y lotes de 10 x 20m . 2. La red circulatoria principal Es el elemento ms definitorio y permanente, el que genera la estructura para entender, ubicarse y desplazarse en el espacio urbano . Caminando por l llegamos a todas las manzanas,los modulos urbanos y los mdulos de equipamiento social : une todas las distintas zonas del conjunto. Es decir recorriendo la vialidad principal recorremos todo el conjunto, lo entendemos, ubicamos facilmente el lugar al cual queremos llegar. En general la tratamos como paseo verde con canteros en el medio o con un recorrido peatonal con puntos significativos como la Av. Ppal actual de la Ciudad de Formosa que tiene bancos, jaulas con pjaros, especies botnicas con su cartel indicador, etc. Una especie de cantero o paseo lineal. Los extremos de la Avenida Central tienen isletas verdes para facilitar el acceso y la salida y para contener el Totem de 4 o 5 m de altura de hormign armado que contendr el gran cartel indicador perpendicular a la calle con el Nombre del Conjunto, y una escultura significativa realizada por concurso entre los vecinos.Esta isleta de acceso-salida son dos puntos significativos que marcan el acceso y la salida del barrio. Son elementos de identificacion semitica del conjunto. Facilitan su identidad dentro del conjunto mas grande de ciudad que lo contiene. En un estudio realizado (Los mdulos de vivienda unifamiliar) hablamos y meditamos en una serie de consideracio-nes de inters sobre esta forma de agrupacin: 1. La unidad de relacin social en la ciudad es la calle, pero esta unidad es contradictoria con la unidad geomtrica que es la la manzana, Los vecinos que se dan la espalda se

unen en la manzana sin conocerse. Los vecinos que se unen en la calle que separa las manzanas se conocen 2. La calle vecinal tradicional es una calle de propiedad pblica pero es un espacio semipblico de pertenencia. Por ser publica y no estar, en general , protegida su escala por los cdigos urbanos se puede transformar en eje vial; puede tener transito de cualquier velocidad y tonelaje, cualquiera de otra zona puede ir a ella a depositar basura; a cometer cualquier tipo de depredacin. Pero la calle, la cuadra es el espacio urbano semipblico donde los vecinos se conocen, se cruzan, se en-cuentran, conviven. Su espacio significativo es Ia esquina. 3. La calle cerrada permite un control del espacio social semipblico. No puede ser transformada en eje vial, pueden circular ciertos tonelajes y velocidades y puede tener rincones para convivencia. Adems resuelve la contradiccin apuntada: la calle privada es la unidad social, urbana ,calle-manzana. Permite urbanizaciones de menor superficie y cantidad de pavimento y redes. ( Ojo no tomar esto como un dogma, piensen, sientan, discutan, tomen partido y acten. No existen las soluciones nicas. ) 4. Priorizamos la calle como unidad geomtrica y unidad social de subdivisin del territorio a urbanizar o urbanizado en la bsqueda de patrones urbanos basados sobre la gente y su necesidad de relacionarse. En los loteos tradicionales basados en la manzana siempre da tristeza la ltima calle, la calle de borde la calle que cae hacia lo desconocido. La calle que no completa su objetivo de unir la manzana existente al campo ilimitado, hasta que no se construye, cuando se construye, la manzana inexistente. Desde ese momento es ella la que pasa a sufrir el mismo temor agarofbico. 5. Porque nosotros nos preguntamos: cual es el componente lmite de una zona urbanizada: la calle o la manzana? y nosotros pensamos que indudablemente es la parte de atrs de las casas . Por eso nuestro patrn de diseo urbano es la calle, ese espacio que no divide socialmente sino que por el contrario es el que une socialmente a la gente La gente es el sujeto protagnico por el cul la ciudad existe y tiene razn de ser. Hemos trabajado con un paradigma , a nuestro modo de ver equivocado: la manzana es la que nos une, la calle es el lmite que nos separa. Sin reparar que esto tiene dos niveles de apreciacin: una cosa es la calle de barrio, y otra muy diferente es la Autopista a nivel . Porque ni las mismas avenidas separan a la gente, ni las mismas rutas suburbanas de dos o cuatro carriles. Recien los 6 a 8 carriles necesitan un puente peatonal. Las calles unen, dan pertenencia, identifican, orientan en el espacio. El correo se basa en la calle tal nmero tal. No se basa en la manzana tal, nmero tal. De todas formas no queremos presentar esto como una verdad indiscutible, como un nuevo paradigma a imponer en la mente de los colegas jvenes, como un dogma. Que cada uno piense, discuta, razone, perciba. No lo vemos como un juicio cientfico, es una opinin . Es un producto de la observacin de la ciudad real que nos rodea y no de la ciudad escrita, historizada, sociologizada, que puede servirnos para discusiones eternas en congresos eternos pero no es verificada por el sentido comn de la gente que es lo que a nosotros nos interesala gente comn de la calle

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De ah que pensamos no en la manzana clsica sino en la manzana unidad territorial social que debe contener a la calle cerrada o abierta. Porque la calle contiene a la gente, razn y ser de toda nuestra bsqueda . Y a eso le llamamos mdulos o manzanas pero diferente de la manzana clsica que des-contiene; la calle es la que une socialmente la que crea ciudad. Ese mdulo puede ser cerrado, con una calle privada como se llama en Mxico, o cul de sac como la llaman los franceses. Este modelo lo hemos aplicado muchas veces, sobre todo en Mxico donde existe desde aos inmemoriales y es histricamente reconocida como una de las formas naturales de organizar un territorio urbano. En Buenos Aires y otras ciudades tambin existen ejemplos de calles sin salida. La calle tambin puede ser abierta como la planteamos en el estudio que hicimos para el IPV de Rio Negro, con Mario Tempone y Francisco Trincheri o como lo hicimos con Gustavo Brito en el Barrio Productivo de Alte Brown. Pero la calle cerrada o abierta es donde la gente se encuentra, se ubica espacialmente, se organiza, y es para nosotros el eje indiscutible de nuestro planteo. 6. Menor cantidad de calles , mayor densidad social Una menor cantidad de calles para una misma superficie urbana de igual cantidad de viviendas permite un objetivo social importante: aumentar la densidad social de la calle. Es decir menor cantidad de calles, mayor cantidad de peatones, mayor cantidad de contactos sociales: lo contrario de las calles desiertas en las urbanizaciones de baja densidad de viviendas . Esta forma de dividir la vialidad en dos: las calles principales y las privativas permite tambin una estrategia diferente de construccin vial para conjuntos de vivienda popular que el Arq. Enrique Ortiz, denomin urbanizacin progresiva: Es decir permite que al principio se pueda construir el pavimento de la calle principal y se la provea de servicios y se deje la construccin de la calle cerrada o privativa al conjunto de vecinos que la usen. Y las viviendas seguirn estando sobre el asfalto no estn chapoteando a travs de largas calles de barro. Pensamos que lIevar esta idea de calle semipblica al conjunto urbano nos per-mite aumentar la calidad de vida y reducir el costo de urbanizacin y mantenimiento vial. Cuando alguno de nuestros colegas amigos ley esto en uno de nuestros libros coment explcitamente que no estaba de acuerdo con este partido de calle cerrada y que le pareca que estbamos equivocados y que la idea , adems, no ahorraba ni calles ni redes. lo consider como una hereja cultural porque no vi la contradiccin social calle-manzana y quiz nunca repararon en analizarla. Como aquella crtica que nos hiciera un querido y respetado arquitecto confundiendo nuestra tmida y persistente bsqueda cientfica sobre las tramas sistematizadas con las rigidez de un Habraken o de un Yona Fridman ; y que el Arq. Jorge Ramos sali a defendernos en un libro sobre las Arquitecturas de la Pampa. Nosotros como admiradores del hombre de la calle y de su sentido comn ,somos prcticos, no somos ( o tratamos de no serlo) ni fundamentalistas, ni sectarios , ni excluyentes: todo lo que le sirve a la gente puede ser integrado en una nueva sntesis y por eso nos interesa. Hay un libro desgraciadamente poco difundido, de la arquitecta-urbanista Gonzlez Iramain que fue Directora de

Urbanismo de La Rioja sobre una investigacin exhaustiva sobre la Manzana como unidad urbana. Lo recomendamos. 3. EI modulo urbano,manzana o unidad que contiene viviendas de tipo unifamiliar y/o multifamiliar: La manzana o mdulo urbano de agrupamiento,es un conjunto de lotes alrededor de un espacio verde significativo: cantero, fuente, arriate, asientos, sombra, que Ie da su escala interna. La unidad tambien puede contener bloques de vivienda multifamiliar. EI elemento basico en este caso es el lote de viviendas. Habamos propuesto ver la manzana tradicional como la Unidad Geomtrica y la calle como la Unidad Social Desde lo que podramos llamar el Urbanismo Social , es decir aquel urbanismo que toma al ser humano, peatn incesante, y a la familia como punto de partida y eje central de la problemtica urbana , el diseo urbano basado en la manzana tradicional y la calle, presenta una ventaja en el crecimiento homogneo isomrfico de las tramas pero tambien presenta la contradiccin fundamental que apuntamos antes.. Desde la antiguedad, en los asentamientos humanos del neoltico y despues en Egipto, Grecia, Mesopotamia y ms tarde en Amrica, en Mxico y Per se pueden ver simultaneamente dos formas bsicas de agrupamiento de viviendas con diferentes criterios: 1) EI conjunto centrlfugo al cual se accede por el permetro (Ia manzana) y 2) el conjunto centrpeto desde cuyo centro se accede a todas las viviendas (Ia calle privada, cul de sac, cluster, cerrada, etc,). La manzana tradicional es un interesantsimo modelo que nos llega institucionalmente a Amrica a travs de las Leyes de Indias para fabricar sistmicamente las 3000 ciudades que se necesitaban , en los primeros doscientos aos ,para consolidar la invasin-colonizacin-explotacinsaqueo de Amrica . Este modelo es tomado por los urbanistas de Isabel La Catlica de las colonias romanas con su cardus y decumanus original y que a su vez les llega a los romanos desde los griegos, con sus calles, goras y estoas. La manzana no era en sus principios la unidad territorial de la ciudad. Era la unidad territorial de pequeos conjuntos . La unidad territorial de la ciudad era y es el Barrio, el sector, la parte urbana a escala humana. La gente es de una ciudad determinada, pero vive en tal Barrio o sector de esa ciudad o de ese pueblo. Ese pueblo puede pertenecer a un municipio y ese municipio a un Departamento Provincial. De la misma forma un barrio puede pertenecer a una comuna o conjunto de barrios( como ahora se esta estructurando a la Ciudad de Buenos Aires) . Para los arquitectos y urbanistas que sienten la palabra sistematizacin, modulacin, o racionalizacin como una jaula para su creacin y para su imaginacin es bueno recordar que casi todas las Ciudades de Amrica estn basadas en el mismo patrn sistmico, la manzana. Adems con una localizacin determinada de sus elementos simblicos de poder alrededor de una plaza. Sin embargo ese patrn no las hace aburridas, idnticas, annimas. Cada ciudad es diferente, tiene su identidad personal a pesar de que tiene su plaza y frente a ella su iglesia, su casa de gobierno, y en general las casas de varios de sus poderes. La ciudad es su poblacin. Un

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rbol esta lleno de hojas y flores parecidas y no por eso es aburrido. Aburrido es el que mira sin saber ver. Como deca Einstein. En general proponemos agrupamientos de 10 , 20 40 viviendas individuales alrededor de un espacio comn que ayude a identificar el conjunto. Agrupamientos Compactos para economizar circulaciones, redes y servicios. Combinables entre si, dando unidad al conjunto sin la monotona de las largas calles de casitas en hilera .Agrupamientos que puedan crear una imagen urbana terminada en cada etapa de construccin o de crecimiento del conjunto. Un ejemplo de mdulo o manzana con calle cerrada Un mdulo de 12 viviendas a cada lado de 36 m de calle (ver figura) o 24 viviendas en total si ponemos otro mdulo enfrente; tiene buen rendimiento, conjuntos ms econmicos en pavimentos y redes de servicios. Tiene la posibilidad de lIevar el auto hasta cada vivienda. Control sencillo sobre reas verdes y estacionamientos. EI rea de estacionamiento vaca durante el da es un buen espacio para el juego de nios. Con una isleta verde de rboles y bancas. Un acceso controlado para cada grupo de casas. Con estacionamiento para visitantes adentro o afuera. Una tira de 6 viviendas a cada 36 m de calle;(12 viviendas si ponemos otra tira en frente) es de bajo rendimiento. Cada mdulo o manzana puede ser concebido como un super lote al que podemos darle distintos diseos interiores con distintos tipos de vivienda includos edificios de varios pisos. EI conjunto de grupos se podra combinar de muchas formas para dar distintos diseos urbanos de mayor cantidad de viviendas buscando aumentar el rendimiento de la urbanizacin sin sacrificar reas verdes y reduciendo la incidencia de calles y redes. Un ejemplo de mdulo o manzana con calle abierta El Mdulo Urbano puede ser una super-manzana que posea una serie de manzanas con calles rectas y abiertas al tejido urbano existente , como en el Conjunto Urbano de Durango de 1200 viviendas en tres barrios .Estas calles pueden dar a una plazoleta de identificacin con el mismo sentido de uso que en los diseos de mdulos urbanos con calles cerradas. ( Ver en la 3 Parte Obras el Conjunto de Durango y Cuaderno Ceveur Conjuntos Urbanos Sistematizados ) La Nueva Pequea Huerta Urbana en el mdulo o manzana Dialogando con los ancianos del Conjunto Tolotzin 1 (ver en Obras) el da de la inauguracin , sali la idea de suprimir algunos lotes de vivienda y transformarlos en tierra trabajable; en huertas urbanas por mdulo o manzana. Estamos comenzando a desarrollar esta idea de incorporar en conjuntos experimentales huertas familiares o pequeas milpas que podran ser atendidas por los ancianos del grupo de familias y tener una zona de tratamiento de la basura, de los desechos urbanos del mdulo para transformarlos en tierra frtil y elementos reciclables. .(ver fig)

4. EI Centro de Equipamiento y la Plaza Central: A escala de todo el conjunto es el espacio significativo social desde el cual se entiende al conjunto y en el cual se ubican los elementos comunes al conjunto: escuela, mercado. saln comunal, plaza, cooperativa, unidad de salud,etc. Es el espacio significativo de mayor importancia. EI espacio social general. El espacio donde se encuentran todos y que es accesible desde la calle central. Es el principal reactor social, el lugar donde se dan los mayores contactos sociales. 5. Las Viviendas Ampliable y adaptable ubicada en un lote modulado en funcin de su ampliacin o crecimiento y de los diferentes usos que se pueda dar a ese lote ,como taller y/o huerta en el fondo y negocio al frente o como cada familia quiera. Tendemos a desarrollar los diseos con las familias y que estos diseos puedan adecuarse a los diferentes tipos de familia y a los cambios de cada familia en el tiempo. Pero no consideramos a la vivienda social como una casa a medida, la consideramos una casa de confeccin. La vivienda, en general ha dejado de ser la casa para toda la vida. Las familias trabajadoras y de clase media de hoy se mudan de cuadra, de barrio, de ciudad; muchas ms veces de las que pensaban hacerlo. Por lo tanto cuando dejemos esa vivienda y vayamos a otra, la que dejamos va a ser ocupada por otra familia, que la habitar a su manera, con sus muebles, sus remodelaciones, sus cambios. Eso se puede ver hasta en las mismas ciudades :sus edificios, sus departamentos , las viviendas, la infraestructura de las ciudades y sus servicios estan en cambio y reconstruccin permanente. Y si observamos atentamente, veremos que las viviendas de principios de siglo eran sistmicas y por ejemplo las casas chorizo o los departamentos chorizo son buscados porque se adaptan mejor que los departamentos modernos a cambios de funcionamiento y remodelaciones Nosotros tendemos a que nuestros diseos de vivienda provean el ncleo hmedo compacto y el espacio til continuo, que permitan diferentes organizaciones internas de las viviendas en iguales superficies; nucleo hmedo de bao-cocina-lavadero juntos y el espacio til de estar,comedor,dormitorios,etc contnuo para permitir diferentes organizaciones del espacio de la vivienda en iguales superficies. Y que dos departamentos de igual superficie del mismo edificio puedan organizarse en forma distinta , adaptndose cada uno a las necesidades de la familia que lo habite. Y cuando esa familia se mude y lo pase a habitar otra familia . este nuevo propietario pueda organizarlo para sus necesidades. Cuantas veces hemos visto que una familia se muda a una casa en perfecto estado pero ya usada y empiezan a remodelarla, a ponerle su toque personal o su necesidad especfica . Es raro que uno mismo cuando habita aunque sea temporariamente una vivienda no cambie la posicin de los muebles o el uso de los espacios.. Sobre este particular hemos pensado, como muchos otros diseadores que podramos disear viviendas como se disean los espacios para oficinas: Un permetro con aberturas y troncales de instalaciones en lugares estratgicos . Una planta libre y

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arreglala como quieras. Con la posibilidad de crecimiento: ofrecer una casa pequea que pueda ampliarse con el crecimiento de la familia y con acabados graduales. Ampliarse en la cantidad de dormitorios, en el tamao de baos o cocinas y en el tamao de los lugares de estar y comer Con la posibilidad de cambiar interna y externamente : ofreciendo distintos proyectos en la misma superficie y con diferentes imgenes finales. Una familia de proyectos modulados estructuralmente que faciliten modelos diferentes de casas con los mismos elementos bsicos: un mismo mdulo estructural que facilite sistematizar la construccin. Un mismo muro hmedo bao-cocina. Un mismo tipo de escalera etc. Para producir proyectos diferentes con elementos iguales. Los proyectos sistematizados pueden subdividirse internamente de distinta forma haciendo cuartos grandes o cuartos chicos ,facilitando la adecuacin de cada vivienda a las necesidades especficas de cada familia y facilitando la adecuacin a cada necesidad familiar en cada una de las etapas de su vida. Como deca el Arq. Livingston Como mdico de casas he tenido que voltear ms paredes de las que tuve que construir QUE ES UN PROYECTO BASICO? Decamos en Construcciones Masivas con Participacin Popular (1973 FAU Buenos Aires, que hoy compone uno de los Cuadernos Ceveur) :Nuestro proyecto deberia ser siempre un proyecto bsico, un proyecto que sirva de base para otros, un proyecto que sirva a otros usuarios o tcnicos que al tener que actuar mas rpido no tengan el tiempo suficiente para replantear el conjunto de los factores. Nuestro proyecto debe ser claro y sencillo para que el usuario mismo se atreva a modificarlo, redisearlo, adaptarlo a su necesidad. Nuestro partido funcional debe ser un mensaje claro, directo, indudable, vertido en un lenguaje comn que lo entienda todo el mundo. En el Cuaderno Ceveur No. 12, 1983, La casa Roble 5M, una vivienda ampliable decamos: En el lenguaje de los arquitectos llamamos Proyecto Bsico a un proyecto que origina otros proyectos, del cual puede surgir una familia o serie de proyectos para las distintas necesidades de distinto tipo y tamao de familia. Estas series de proyectos las podemos conseguir por varios caminos: ampliando la casa bsica, o cambiando el uso de los espacios. Cada pgina del cuaderno presenta un diseo sobre la misma estructura bsica, con una sugerencia de uso posible . Usted puede ver que la Casa Roble 5M puede crecer para el frente y/o para el fondo del lote y tambin ver como un espacio que en el Proyecto N 10 usamos de antecomedor o desayunador, en otro proyecto lo usamos como estudio o recmara en planta baja. Los arquitectos de hoy nos preocupamos por crear espacios que estn disponibles para distintos uso y no como antes que pensbamos espacios rgidos que pretendan servir a las actividades que solo imaginbamos nosotros. El Cuaderno Ceveur No 12 es un libro o manual de uso de la casa que se daba a cada familia con la escritura ,presentbamos all veintinueve variantes del Proyecto

Basico de la Casa Roble 5M desarrollada en terrenos de 5 m de ancho x 17 m de fondo y mostrbamos diferentes usos para cada crecimiento de la casa. Un simple Manual de Ideas para que planifique usted mismo la ampliacin de su casa cuando lo necesite. Un vecino nos expres: es de gran utilidad porque de esta forma nos estn vendiendo futuro til posible , para el cul no necesitamos gastar dinero hoy AI presentar el Proyecto N1, decamos: Este primer croquis en realidad no es un proyecto de casa es el dibujo de la Matriz Estructural de la casa ROBLE 5M. Qu es una Matriz Estructural? La Matriz Estructural es un fenmeno curioso e interesante. Es simplemente el dibujo de la estructura resistente que soporta la casa. La estructura desnuda. La estructura disponible. Los trazos negros fuertes son los muros y columnas de concreto reforzado y los trazos de Iineas de puntos, son las vigas que unen esos muros y esas columas y que sirven para soportar las losas de piso y de techo. Esta estructura resistente de concreto tiene una escalera en los mdulos estructurales n 4 de planta baja y n 8 de planta alta para subir al piso superior. Construida en el medio del lote permite que el propietario ample su casa cuando lo necesite: un mdulo estructural hacia el frente y un mdulo hacia el fondo. Como sta es la estructura resistente de la casa no se debe daar, quitar o transformar nada de ella pero si, es posible, poner tabiques para dividir ambientes en casi cualquier lado y quitarlos en otro momento si es necesario. Esta particularidad permite sacar o poner modulos adelante o atrs o en otros proyectos con lotes ms anchos agregarlos hacia el costado esta Matriz Estuctural es generadora de una gran variedad de proyectos que veremos a continuacin. Este dibujo ( fig..) representa la Matriz Estructural de una casa mnima con el crecimiento de un mdulo hacia el jardn del fondo. EI jardn de adelante se puede mantener igual que antes para que jueguen los nios y para estacionar un auto. Hacia el fondo nos queda un jardn mnimo de 2.30 m y un rincn de patio de servicio. Si ampliamos la matriz estructural un mdulo para el fondo podemos meter en este espacio una gran cantidad de proyectos diferentes, algunos de los cuales podremos ver en las paginas que siguen a continuacin. Esta ampliacin podemos realizarla despus de un tiempo de usar la casa , cuando estemos saliendo de los primeros gastos y del crdito ; y cuando dispongamos del capital necesario para hacer esos cambios o podemos hacerla desde el comienzo A este dibujo mudo sin muebles dibujados ni carteles que digan comedor ,estar, dormitorio la IIamamos Matriz Estructural Generadora porque puede generar o producir distintos tipos de proyectos para distintas necesidades. As podremos ver como en el espacio del mdulo estructural n 4 podremos ubicar indistintamente la cocina, el desayunador o la despensa. En el espacio del mdulo estructural n1 podremos ubicar indistintamente un dormitorio en planta baja para una persona mayor o discapacitada, el desayunador o el cuarto para las tareas domesticas y Tv. En el mdulo estructural n 7 podremos tener una te-rraza o unir el n 7 con el n 9 para poner el dormitorio principal o un bao-vestidor privado en el mdulo n 8.

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Si el proyecto que necesitamos no se encuentra entre los que siguen, ustedes pueden pensar otro que se adapte mejor a sus necesidades de espacio y a sus posibilidades de presupuesto. Usted puede poner un papel de calco sobre la Matriz Estructural cuya superficie se adapte a sus posibilidades econmicas y dibujar con un lpiz sobre ella su proyecto. EI papel de calco puede ser un trozo de papel mantequilla que se compra en cualquier papelera o papel para regalo. Los arquitectos para esto usamos mucho las hojas de papel de copia para mquina de escribir (recordar que en 1980 existan muy pocas computadoras personales,usbamos mquina de escribir elctrica y papel de copia con papel carbnico y conectbamos nuestras primeras computadores familiares Sinclair al televisor) . Con esto queremos expresar una idea fundamental de nuestra forma de pensar la casa para hoy y para el futuro: los espacios no solo sirven para lo que dice el proyectista sino que pueden servir para muchos otros usos. Segn su tamao, la iluminacin y ventilacin que pueden tener y su posicin relativa en el conjunto; los muebles que pongamos y las necesidades que tengamos que satisfacer. La otra idea fundamental que tenemos los arquitectos de ahora es que las necesidades de espacio que tiene una familia hoy son diferentes a las necesidades que tendr maana. Un matrimonio recin casado de hoy ser maana un matrimonio con nios y en el futuro un matrimonio con nietos . Si sigue viviendo en la misma casa seguro que usara sus espacios en forma diferentes en cada etapa. Todo esto puede pasar durante la vida til de la casa . En la descripcin del Proyecto No. 15 decamos: Este dibujo represente la Matriz Estructural de una casa minima con el crecimiento de dos mdulos: uno hacia el jardn delantero y otro hacia el jardn del fondo. Esta es la ocupacin mxima del lote que proponemos -el auto se puede estacionar en el jardn delantero en forma transversal-. Los aspectos que mostraremos a continuacin son algunos de los posibles proyectos que se pueden meter o sacar de esta Matriz Estructural Generadora. Si usted no encuentra la distribucin de locales que necesita recuerde que puede poner sobre ella un papel de calco y ensayar usted mismo un anteproyecto que respete la estructura. Recordemos, como explicamos en el Proyecto No.4, que la Matriz Estructural es el Esqueleto de la casa. Este esqueleto podemos dividirlo interna-mente con tabiques y de esta forma crear espacios pequeos que, con el equipo correspondiente, se transformaran en recamaras, baos lugares de estar , etc. En el proyecto de Albergue Escolar para 160 alumnos que mostramos en el Tomo 3 Escuelas y Edificios de Equipamiento Rurales y Urbanos el concepto de Proyecto Bsico se usa para la etapa de crecimiento: cuando haya mas alumnos pueden ampliarse los dormitorios o agregarse pabellones nuevos que articulen sectores del patio exterior. Tambin se us aqu para la etapa de planeamiento de proyecto de obras: este ,como indicaba en el libro puede ser un albergue o una escuela con albergue. Puede sacarse un paquete de dormitorio y ponerse un paquete de aulas. Como arquitectos que trabajamos en oficinas pblicas de nuestros pases de Latinoamrica y debemos hacer cambios de tipologa de proyecto, de superficie o de ubicacin de edificios en forma extremadamente

rpida , sabemos por experiencia la ayuda que significa la arquitectura sistematizada y la ayuda de los Proyectos Basicos como uno de sus productos. El mismo principio puede observarse en muchos otros proyectos: las casas para el Conjunto Chilpancingo( ver), las casas para el Conjunto San Isidro de Ciudad Sahagn ( ver), y fue un elemento fundamental para que se nos otorgara el Primer Premio del 1er Concurso Nacional de Vivienda Popular del FONHAPO de Mxico con la construccin de 800 viviendas en 5 o 6 meses en la Ciudad de Zacatecas ( ver) con una vivienda de 42m2 que poda crecer en horizontal o vertical hasta los 180m2 La Construccin de la vivienda urbana En el campo de la construccin nuestros objetivos son sencillos y de sentido comn: reducir tiempo, costo y aumentar la calidad y la belleza de la obra y la participacin activa del usuario. Pero no en la autoconstruccin. Sino en la Gestin General y Estratgica de la Obra: si en ese universo ms amplio algunos usuarios quieren autoconstruir las viviendas, bienvenidos, y debern cobrar el salario que se reconoce. Construir es ante todo organizar y se puede abaratar ms buscando un buen precio para los materiales que trabajando en la obra. Hoy el paradigma a usar es ganars el pan con el sudor de tu inteligencia. Para nosotros la Tecnologa de Industrializacin Adecuada es proponer nuevas formas de organizar la construccin con elementos tipificados de tecnologa sencilla y econmica de fcil provisin por empresas o talleres existentes en el mercado o fabricados en en mismo obrador. Ver en las fotos del Proyecto Las Villa . como un subcontratista arm en el obrador su taller de prefabricados: lavaderos, maceteros, escalones, etc. Esto es muy comn en Mxico. Nosotros hemos diseado varios sistemas constructivos ingeniosos y tiles y los hemos probado en grandes escalas de construccin. Pero tambin nos hemos divertido creativamente diseando varias Tecnolgias de Industrializacin Adecuada apropiables por usuarios y obreros no calificados con uso de elementos de mercado, fuerte reduccin de tiempos, costos y aumento en la calidad de las obras. (Ver el Primer C.H. Las Villas , el mismo SC Trama , el sistema Mdulo de moldes metlicos modulares o el ER 66 ( en el Tomo 3 Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano) El Cuaderno Ceveur Manual de Armado del SC ER66, etc, etc. En todos ellos nos propusimos objetivos similares: * Un mismo mdulo estructural para ordenar las construcciones y simplificar los trabajos. * Un solo tipo de muro hmedo para todos los proyectos que pueda agrandarse con diversas alternativas de artefactos y instalaciones compactas y accesibles para poder efectuar el mantenimiento de las instalaciones sanitarias sin rotura de muros . * Componentes tipificados de puertas y ventanas interiores y exteriores. * Escaleras tipificadas y acabados de mnimo mantenimiento. * Edificios fciles de construir por la cantidad de detalles repetidos : dos detalles parecidos deben ser idnticos para no confundir al obrero ni al supervisor.

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* Planificar las compras, los contratos y las obras: la posibilidad de una sencilla planificacin nos da resultados asombrosos. Como los sistemas son muy sencillos y sus operarios pueden capacitarse fcilmente y en muy poco tiempo , son sistemas que permiten construir viviendas por ayuda mutua y autoconstruccin. Nuestra posicin sobre la autoconstruccin Confesamos que nosotros siempre metemos la mano en las obras porque nos gusta y sentimos que el trabajo manual es sagrado y como la meditacin nos hace entrar en el maravilloso mundo de los milagros. Ver una casa o una construccin hecha por nosotros donde antes no haba nada es una obra milagrosa que nos conecta con el cosmos. Desde nuestra iniciacin en el viejo oficio de carpintero hemos enseado a varios intelectuales a construir cosas con madera, y todos lo siguen haciendo con gran felicidad. Recoger una vieja y sucia madera de un conteiner de basura y descubrir la hermosura de sus vetas escondidas con un rato de lija es un milagro que si uno lo vivi no lo puede olvidar. Fuimos carpinteros durante muchos aos porque nos gustaba ganarnos la vida con esa tarea. Hemos realizado con nuestras manos cientos de obras pequeas o medianas a pesar de no ser buenos artesanos. En cada obra nuestra siempre hacemos algo con las manos por ms pequeo que sea. La autoestima y la independencia no son fciles de lograr pero rinden grandes beneficios espirituales y econmicos. No por nada dicen que el padre de Jess era carpintero. Hicimos las primeras sillas , bancos y mesas donde comamos y construmos la cuna de nuestra hija Mariana. Mao Tse Tung el dirigente de la revolucin china. , hablaba de las necesidades y rditos culturales de articular el trabajo manual con el trabajo intelectual. Y El Arq. F.LL.Wrigth deca que tena el cuerpo lleno de moretones por sentarse en los muebles que el diseaba. Trabajar en la construccin da muchas satisfacciones de ser libre y autnomo para realizar lo que uno necesita. Pero hoy los Planes Oficiales de Autoconstruccin se usan, muchas veces, como planes de autoexploracin. Con la retahila que califica a la gente en un trabajo que despus le puede servir para ganarse la vida. Pero no es as porque de cada 100 autoconstructores 5 se ganan la vida con lo que aprendieron. Todo depende de cmo hacer para vender despus el saber adquirido . El mercado es bastante perverso y en momentos como este no es fcil incorporarse a l en forma permanente realizando siempre el mismo trabajo. De todas formas la autoconstruccin puede ser de gran utilidad para ampliarse la casa, o para arreglar sus desperfectos o para hacrsela uno mismo cuando los crditos no llegan nunca o, como siempre, no existen para los necesitados sino para los que pueden pagar los intereses usurarios. La construccin es un trabajo temporario y las necesidades temporarias crean empleos temporarios Las necesidades permanentes de consumo y produccin de bienes y servicios, perecederos o duraderos crean trabajos permanentes y a ellos debemos tende nuestra

mayor atencin.. La autoconstruccin es un trabajo temporario que sirve para ocupar los tiempos muertos, o las horas vacas del trabajador. Estoy de acuerdo, es divertido, crea clima de compaerismo y aumenta la estima en todos los que producen: porque el trabajo manual hecho con ganas y gozo es una de las actividades ms maravillosas y hermosas del ser humano. Igual es trabajar en la huerta o cuidar animales, hacer electricidad ,sanitarios o herrera.

4.

Vivienda Urbana Multifamiliar

Queremos Comunidades Dignas y Productivas de Vivienda unifamiliar / multifamiliar que mejoren la calidad de vida de sus habitantes y no palomares para marginar a las familias trabajadoras
La costruccion y la vivienda en altura no es nueva. Las construcciones y la Vivienda Multifamiliar en altura no es una novedad de los ltimos siglos. Existen desde la prehistoria. en suelo urbano o rural. Se encuentran en la antiguedad entre los pueblos de America, Europa, Asia y Africa. Se encuentra en la Roma antes y durante el imperio ,en la Europa Medieval y renacentista, en el Mxico anterior y posterior a la Colonia, En las antiguas civilizaciones del Asia Menor, la India ,China y Japn. Aparece en los pueblos rabes como Yemen con hermosas construcciones de varios pisos y en pueblos del norte de Africa, en la prehistoria americana del norte en los Indios Pueblo, y entre los Incas y las poblaciones originarias de Sudamrica. En muchas pocas y culturas se construyeron hermosas construcciones y viviendas en alturas de hasta 5 o 6 pisos, con piedra, ladrillo, tierra, o bamb. ( Ver Internet: Construcciones antiguas y prehistricas en altura en diversas culturas y civilizaciones, y entre otros Ver el Libro de la Exposicin Internacional Las construcciones en Tierra / Cra-terre) Nosotros en este bloque presentamos las ideas que fuimos aplicando en los proyectos y obras de vivienda multifamiliar en 3, 4 y 5 niveles realizados para Mxico, Ecuador y Argentina. En todos los proyectos de urbanismo social de diversas alturas y niveles , nos interesa graduar y encadenar los espacios significativos para la gente. Los espacios que nos van guiando naturalmente. Los espacios que nos unen o que nos separan de los dems. Los espacios que que nos ubican y recordamos porque significan algo particular para nosotros; no solo desde lo esttico sino tambien desde lo funcional. En la Vivienda Unifamiliar eI espacio significativo del primer escaln de relacin social es la cuadra o la calle semipublica que caracteriza a las manzanas o mdulos unifamiliares; es el espacio que une a un pequeo conjunto de unidades de viviendas y que comunica a la gente. En la vivienda multifamiliar podemos encontrar cinco espacios significativos: el 1er lugar es la calle y el acceso al conjunto de edificios. El 2 es el Acceso al edificio. El 3 es la Circulacin Vertical ( escalera, ascensor, palieres)

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que une verticalmente a los diferentes niveles del edificio .El 4 lugar es el espacio horizontal de cada nivel que une los accesos privados de cada departamento (los palieres, halles de piso )y el 5 lugar es el espacio privado de cada vivienda , espacio til o disponible para cada vivienda individual lo que se conoce como metros cuadrados propios . Las ideas que aplicamos son sencillas y provienen del sentido comn, de las observaciones y del trato directo con las familias , del estudio de todo lo que nos cae en mano y de lo que constatamos a travs del estudio realizado por la Arquitecta Susana Paez 40 proyectos de vivienda y 16 sistemas de proyecto( Disponible como Cuaderno Ceveur) Ya decamos anteriormente que este estudio nos muestra palpablemente que muchos arquitectos viviendistas de pases tan distantes como Mxico y Polonia; Argentina y Rumania; EI Salvador y Argelia estn en una busqueda tan similiar, que sera posible que se produzca una tipificacin del tema, respetando las particularidades culturales a nivel mundial en las prximas dcadas. El asunto es sencillo no inventamos nada sino que descubrimos que los componentes funcionales bsicos de esta tipologia se reducen a unos pocos tipos diferentes. Estos espacios , volmenes,bloques ,edificios sueltos o tiras encadenadas, pueden imaginarse como elementos para componer y estructurar el espacio urbano general del predio o territorio que tenemos para urbanizar. Comenzamos a descubrirlas en la prctica proyectual en 1967 trabajando para los planes PEVE de realojamiento de villas de emergencia en las reas urbanas de Argentina. Hemos realizado a partir de estas ideas, una serie de proyectos de barrios y conjuntos de vivienda en diferentes equipos profesionales en Mxico, D.F, Zacatecas,Naucalpan, Ciudad Satlite,Atizapan de Zaragoza, Edo de Hidalgo, Edo. Durango, etc; en el Plan Quito-Sur hoy Quitumbe en Ecuador (aprox 10 000viv.) y en Argentina en Plan VEA / Bo Hipotecario y en Proyectos de la CMV, de la Intendencia de Buenos Aires del Gobierno Peronista del 1973 y la Administracin de Ibarra-Telerman dentro del Plan de Vivienda Cooperativa, desarticulado por la Intendencia de Macri. Pautas de Diseo en Conjuntos Habitacionales Multifamiliares Diseamos Conjuntos Habitacionales por combinacin de unidades o edificios de diversa tipologa y altura y buscamos que el diseo urbano de los conjuntos facilite: 1. La mayor cantidad de contactos entre los habitantes. Para lo cual reducimos al mximo las circulaciones principales , para tener en ellas alta densidad de contactos sociales y no las molestas calles vacias que vemos en muchos de los conjuntos que visitamos. 2. La orientacin del habitante o del visitante dentro del conjunto: Dnde estoy? A dnde me debo dirigir? Para esto buscamos estructurar el conjunto total a traves de varios subconjuntos , y vincular a todos esos subconjuntos atravs de la calle principal. Voy a saber que recorriendo la calle voy a encontrar el departamento que busco. En alguno de los varios espacios significativos de 2o orden como por ejemplo, la plazoleta de acceso al subconjunto que busco, y no me voy a perder en un laberinto de calles y ms calles. En el acceso acostumbramos disear

un monolito con un mural cermico que ser la planta general de todo el conjunto con el nombre o nmero de cada plazoleta de acceso a cada subconjunto. 3. Ese espacio significativo agrupar los accesos a los edificios de cada subconjunto. Estos accesos en la planta baja es lo que marca la escala y facilita los contactos sociales Los unificarlos en grupos que nos permitan crear plazoletas o espacios significativos equipados con bancas, solados, tableros de juegos, juegos para ninos, farolas, arboles, etc. El acceso al grupo de edificio es el lugar por donde todos salen y todos entran, es decir es el espacio significativo del encuentro casual y espontneo donde reconocer al vecino como el otro cercano y comenzar a generar el fenomeno social del avecinamiento de las familias que facilita y acelera el Valor Agregado Urbano Social ( VAUS) . De saber que todas las personas que pasan por ah tienen algo en comn, que son vecinos, esto podr facilitar la solidaridad, y que en momentos lmites casi toda esa gente actuar grupalmente como una sola persona. 4. La mayor riqueza de visuales y recorridos diferentes e interesantes. Para lo cual tratamos de suprimir las perspectivas largas y montonas de las calles rectas y mezclamos la altura de los edificios y su volumetra como en cualquier calle de cualquier ciudad. Los recorridos no rectos y las volumetras por desplazamiento de bloques son un buen mtodo. No deberamos buscar el mtodo del tratamiento de fachadas con acabados complicados de dudoso resultado esttico que pertuban la construccin y encarecen la obra. Mejor es pensar esos cambios en las fachadas cambiando materiales de diferentes colores y texturas naturales. 5 Darle un espacio significativo que identifique a todo el conjunto localizando acertadamente los lugares de equipamiento ( escuela, salud, abastecimiento,etc), ponindolos en las zonas de confluencia de las circulaciones, en las zonas por las que todos pasen diariamente y vincular entre si los diferentes centros de equipamiento. Los lugares de equipamiento son las zonas donde la gente identifica la totalidad del conjunto. Donde identifica al conjunto como un todo. En general los dos tipos bsicos son: estar concentrados en una zona o dispersos a lo largo de una calle principal. Como decamos en la introduccin de este captulo el asunto es sencillo y no inventamos nada sino que descubrimos que se pueden tipificar en unos pocos los componentes funcionales basicos de esta tipologia. Estos componentes pueden usarse para armar y estructurar el espacio del predio o territorio que tenemos para urbanizar. En Mxico a esto se le llama sembrar los edificios o componentes. No necesitamos repetir al infinito, montona y aburridamente los mismos modelos urbanos, los mismos edificios o las mismas unidades de vivienda. Este es el sentido de la arquitectura de sistemas, la razon de su existencia ms all de las consideraciones o diseos que cada uno pueda hacer : poder producir muchos modelos distintos con componentes iguales y sencillos, Poder hacer conjuntos urbanos diferentes a partir de un menu reducido de componentes idnticos (edificios o partes para armar edificios distintos). Esto es lo que busca la arquitectura de sistemas como rama especfica de la arquitectura: resolver ms con menos, con mayor

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calidad y belleza, en menor tiempo y al menor costo. Esto no es invento de nadie particular ni proviene de la arquitectura moderna , es una tendencia del homo productor que viene desde nuestros ancestros. Muchos de los trilitos de Stonhenge son idnticos: de igual altura y de igual luz y componen un espacio mgico. Muchos de los menhires que conducen hasta all desde el centro de Europa hasta Santiago de Compostela son de similares proporciones y componen un paisaje cultural de caractersticas inusitadas. Los egipcios y babilonios usaban un elemento modular pequeo , el ladrillo comn, para construir cientos de espacios y contrucciones a cual mas diferente y genial. Decenas de columnas idnticas construyen los espacios nicos de Luxor o del Partenon. Columnas idnticas y una estricta modulacin maravillaron a los miles de visitantes del Palacio de Cristal de Paxton. Una sola medida y un solo elemento estructural compona el Sistema que ideara LeCorbusier para su 2,26x2,26x2,26. Ms de mil componentes idnticos de ferrocemento construan el espacio espectacular de las Bvedas de los Pabellones de Pier Lugi Nervi. Cientos de barras y nudos idnticos construyen los espacios espectaculares de las cpulas geodsicas de Burkmeinster Fuller. Cuatro o cinco elementos componen todo el sistema de comunicacin Fototrama ideado por los diseadores argentinos Eduardo Joselevich y Fanny Finjerman mucho antes de las computadoras. Victor Pelli nos muestra con su UNNEUNO las grandes posibilidades de una estructura repetible de 3mx3m con losas , columnas y vigas hormigonadas en moldes metlicos modulares de armado rpido. Los dos grandes trabajos que nos entregaron Alberto Compagnucci, Osvaldo Cedrn y Ana Azzarri con los Conjuntos Urbanos de Viila 7 y los Prototipos de la CMV en la dcada del 70 muestran un camino de gran calidad humana y arquitectnica. Miles de semillas idnticas dan rboles de formas diferentes. Millones de clulas iguales componen a los millones de seres humanos diferentes de nuestro planeta y las diferencias entre los componentes del ADN de un hombre, de un chimpanc, y de una hormiga son mnimos. Cuando las necesidades son similares , las soluciones presentan componentes similares. La Teora General de Sistemas demuestra su validez en muchos campos y disciplinas, entre ellos en la arquitectura . Entonses no nos debe extraar que cientos de diseadores y arquitectos de gran calidad humana y tcnica , abocados a la resolucin de las necesidades masivas populares encuentren muchas soluciones espaciales y constructivas diferentes con componentes similares. Hemos constatado que los que se dedican a la Vivienda Social Multifamiliar componen los conjuntos con un men reducido de componentes bsicos, como por ejemplo: 1. La Reticula de Proyecto 2. Las unidades de vivienda o departamentos 3. Las unidades urbanas o edificios 4. Las circulaciones verticales y horizontales 5. La calle principal 6. El acceso al edificio o conjunto de edificios 7. El Centro de Equipamiento 8. El espacio productivo 1. La Reticula de Proyecto Es la base dimensional de todos los componentes funcionales y constructivos y sirve para coordinarlos. En

casi todos los casos la materializamos con la estructura resistente de muros portantes o de columnas , tabiques y vigas. Los rangos usados, en general, van desde 2,70 x 2,70m hasta 3.6 x 3.6m. Llegando en pocos de los ejemplos estudiados a 4x4m o a 5x5m. Desde el punto de vista funcional el criterio es realizar todos los modelos de viviendas usando en lo posible todos mdulos enteros, no fraccionados. De este modo las losas y los apoyos se repetiran en todos los edificios sin importar el uso interno del mdulo. Otros mdulos usados parten de unidades de 0.90m (1,80,270 ,3.60m), o de unidades de 0,80m (. 3,20 x3,20m, o de unidades de 1m, etc) EI criterio desde el punto de vista constructivo es que la modulacin elegida debe producir desperdicios mnimos en los materiales usados Buscamos tender al desperdicio 0. EI criterio es construir sin recortar. De no ser as debemos cambiar nuestro mdulo y adecuarlo al del material usado; o cambiar el material usado. Si usamos block de cemento 20-2040 nuestra reticula de diseo deber estar en base a esta medida y nuestro mdulo estructural podra ser en base 0,20; 0,40m o 0,80cm: 2,80m, 3m, 3,20m, 3,60m etc. Con los mdulos de 3.60m elegimos los submdulos de 30cm o de 90cm para proyecto . En alzado usamos el mdulo de 15 y de 30 cm. O cuando construmos con bloques de hormign usamos el mdulo de 0,20m. 2. Las Unidades de Vivienda o Departamentos De la reticula espacial extraemos las superficies necesarias y las unidades de vivienda que pueden organizarse en esas superficies. Con ellas podremos ir haciendo un catlogo de modelos de viviendas. Un men para incorporar a nuestras computadoras. Buscamos componer la mayor cantidad y variedad de unidades dentro de los mismos mdulos estructurales y con el mismo nucleo hmedo ampliable. Las unidades pueden desarrollarse en uno , dos o tres niveles. El Proyecto Basico: Un proyecto que sirve para generar diversos proyectos AI hacer compacto el nucleo de ser-vicio y hacer contnuo el espacio til, buscamos poder subdividirlo de diversas formas en la etapa de proyecto, de obra o de uso,para poder realizar proyectos diversos. O adecuarlos a los cambios de las necesidades familiares en el tiempo. Con esto conseguimos hacer diversos proyectos con la misma matriz generadora que esta compuesta por : la matriz estructural con una determinada localizacin del bao, la cocina y la escalera o ascensor. Como decamos anteriormente :pensamos que en un futuro cercano podremos comprar un departamento que sea un gran espacio vacio subdivisible a nuestro gusto o antojo. Como los espacios para oficina: grandes superficies vacias que los arquitectos de interiores subdividen de acuerdo a las necesidades de cada cliente: Habra quien quiera un loft,un espacio todo libre divisible con muebles, mamparas o cortinas. Habra quien quiera dormitorios grandes para los nios chicos o dormitorios chicos para los nios-jvenes mas grandes.Para que puedan tener su independencia cuando la necesiten. En caso de tener muros portantes o tabiques estructurales debemos dejar partes del muro removibles para permitir conectar o desconectar ambientes en el futuro.

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Esto lo aplicamos en varios proyectos: En El Conjunto Solar para el INFONAVIT de Mxico, para que pueda . subdividirse internamente a las necesidades de cada familia En el Proyecto de Zacatecas en el que usamos para su construccin el Sistema Mdulo de encofrados metlicos modulares de armado rpido: al ser casas de hormign hicimos tabiques estructurales en vez de columnas y en cada mdulo estructural de 2,70m ( 90+90+90cm) dejamos un modulo de 90 para el tabique estructural y los otros dos restantes de ladrillo visto. Queda as claramente delimitado lo que se puede voltear y lo que no se puede voltear. Queda a la vista que se puede voltear el muro de ladrillo y comunicar un espacio con otro. As de sencillo. En el Proyecto CUPAC/ Conjuntos Urbano-Productivos Autosuficientes Cooperativos para la Delegacin UrbanoRural de Tlahuac en Mxico DF. presentamos una planta libre subdivisible de diversas formas En este proyecto trabajamos con dos tipologas: las vivivendas unifamiliares ampliables y internamente transformables y de una o dos plantas organizadas en modulos de 12 viviendas aprox y en multifamiliares de tres y cuatro plantas con la posibilidad de que los departamentos puedan ser de una o dos plantas, en tiras, torres, etc.. Cada sector o barrio se distingue por su calle central de acceso y comunicacin que contiene una isla con todos los edificios de equipamiento barrial. Con los multifamiliares sobre la avenida ppal, los modulos de vivienda unifamiliar a continuacin y rematando los sectores rurales del barrio. Reproduciendo un perfil ciudadano: Edificios altos sobre la avenida ppal, unifamilires bajas detras, y zonas agricolas y de corrales, acuacultura,y reciclaje de residuos solidos y lquidos. En el Proyecto Conjunto Ciudad Jardn Parque Pereyra, en Argentina cerca de La Plata cada planta de las torres de 4 pisos pueden tener indistintamente 4 departamentos de dos dormitorios , o 1 departamento de 1 dormitorio, uno de dos dormitorios y otro de tres dormitorios . De esta forma pueden cambiarse las cantidades de las tipologas de deptos de 1,2,3,dormitorios durante el proyecto, la obra o el uso. En este caso tambien es una avenida principal que circunvala una isla de equipamiento que esta rodeada de 8 barrios compuestos por torres,vivienda individual y espacios verdes jardinados y productivos Los muros removibles en los diferentes proyectos, pueden ser de tableros de yeso tipo Durlock o , de madera ( de machimbre, de viruta madera cementada, fenlicos etc); ladrillo hueco, ladrillos de yeso, paneles de yeso, paneles Trama de alma de espuma; etc, etc) , 3. Las Unidades Urbanas o Edificios Partimos ,tericamente, de una tira vaca de largo indefinido de hasta cuatro plantas vinculadas por escalera o hasta 10 plantas por elevador. De esta tira se pueden recortar segmentos espaciales que estructurados por circulaciones pueden originar distinto tipo de edificios. Estos edificios,segmentos o tiras de largo indefinido son los elementos que nos sirven para componer conjuntos , modelar el espacio urbano y permitir tambin distintos tipos de vivienda en este espacio vaco modulado. Las unidades de vivienda que se alojen en este espacio vaco podrian cambiar la disposicin de sus locales interiores

en la etapa de proyecto, de obra o de uso. Los conjuntos podran crecer y se podran producir conjuntos diferentes con componentes iguales. Esta tira modulada podra contener lotes o unidades de superficie con diversidad de proyectos en la misma superficie. La tira podria tener ancho variable y patios de iluminacin internos en caso de ser de ms de cuatro mdulos de ancho. Estos edificios o tiras tambin podrian tener altura variable, lo que le dara mayor riqueza volumetrica y mayores posibilidades tipolgicas internas. sera una trama espacial de columnas y losas de hormign armado o columnas y losas sin vigas, o de muros o tabiques portantes ,que podr cerrarse con diferente tipo de materiales de diferentes colores y texturas. A la volumetra de los espacios utiles se pueden agregar balcones y terrazas. Concebimos a los edificios como producto de la combinacin de las unidades de vivienda con las circulaciones y su apilamiento en altura. Podremos combinar unidades tipo de vivienda como los conjuntos que realizamos en la Ciudad de Mxico o podemos pensarlo como tiras de mdulos con escaleras de acceso o con escaleras que den a corredores en horizontal como SIPROVI (Mex). Buscamos desarrollar un catlogo de edificios tipo que puedan combinarse entre s, encadenados o sueltos, para componer con ellos los conjuntos habitacionales. En el caso de los conjuntos del Programa 200 Viviendas en Mexico D.F. que mostramos mas adelante se desarrollaron edificios de un, dos, tres y cuatro departamentos por nivel con el mismo departamento, la misma escalera de comunicacin ; con los cuales se construyeron cuatro Conjuntos que configuraban espacios urbanos muy diferentes. Los vestibulos de cada piso que unen las entradas de cada departamento dan la escala social en horizontal al juntar las puertas de acceso en cada piso y tienen superficie minima para que los nios de un piso puedan jugar en ellos. y a la gente que vive en el piso pueda tener un espacio social mnimo.. Las escaleras dan escala social en vertical y juntan a todos los vestibulos o galeras de todos los niveles. La mezcla de alturas y la articulacin de los volumenes sencillos nos permite desarrollar volumetras interesantes sin complicaciones constructivas, lo que significa no incrementar los costos. Es decir: pensamos los edificios de varias alturas y varias tipologas y diseados para estar juntos o separados. Estos edificios seran los elementos importantes y notorios de la composicin de los espacios urbanos, y seran edificios o tiras articuladas con los cuales iremos organizando un catlogo disponible. 4. Las circulaciones verticales y horizontales Son los elementos que conectan fsica y socialmente a los departamentos entre s y seran tambien la articulacin entre los diferentes volumenes edificados . Para un bloque de 4 niveles, la escalera que vincula todas las plantas y los vestbulos que vinculan los departamentos de cada planta realizan la misma funcin que el espacio central del mdulo de vivienda unifamiliar. All los nios van a jugar; los vecinos se encuentran, etc. A pesar de que nunca destinamos un centmetro cuadrado de ms a estos espacios por razones de costo, debemos pensar la funcin social que cumplen y realizarla a bajo costo.

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Las circulaciones verticales se pueden estudiar como diferentes tipos de escaleras o elevadores .Las escaleras pueden tener puentes que unan a los edificios entre si para reducir el nmero de escaleras. Se pueden pensar como tiras de espacio util y escaleras de servicio y articulacin. Sacar las escaleras del espacioedificio, vivienda o tira permite a los espacios vacos disponibles para vivienda tener mayor flexibilidad interna. 5. La Calle Principal Es la calle que une a todos los puntos significativos de acceso a los edificios . En el caso del Conjunto Unifamiliar de Chilpancingo (ver ) que comenz con 180 viviendas unifamiliares ,es la Calle Principal del conjunto que da acceso a cada una de las privadas. En el Caso de Atizapan, 150 a 250 viviendas multifamiliares (fig), es la Calle Principal del Conjunto que da acceso a todas las Plazoletas desde las que se accede a cualquiera de los tres edificios de cada subconjunto. En el caso del Conjunto Parque Pereyra ,de ms de 1000 viviendas (ver.) ,es la Calle Principal que contiene en su espacio central a todo el Centro de Equipamiento Comunitario y da acceso a las 8 Calles Secundarias o Calles de cada uno de los barrios de aproximadamente 180 viviendas cada uno compuesto de varios subconjuntos multifamiliares y un conjunto unifamiliar. En este caso cualquiera de las 1000 viviendas se ubican sencilla y rpidamente a partir solamente de los 8 accesos a las calles de cada uno de los 8 Barrios. Para ubicar 1 vivienda entre 1000 se necesita solamente ubicar 1 acceso entre 8 accesos. El Edificio ms alejado est a menos de 300m del Centro Lineal de Equipamiento . El centro lineal a su vez une la Ruta Nacional N2 La Plata-BsAs con el Ramal Bosques del ffcc.electrico La Plata-BsAs.que contendra una estacion en el cruce de las vias con la isla central de equipamiento. 1. El acceso al edificio o al conjunto de edificios define los diferentes escalones de relacin comunitaria Lo comn y lo privado como nos deca Chermayef y Alexander tiene diversas escalas. Habamos dicho que en los conjuntos unifamiliares el espacio significativo primario es la cuadra de la calle pblica , semipblica o privada . En la vivienda multifamiliar , recordamos , los Escalones de Relacin Social( Bardet) los concebimos (en este caso los nombramos empezando desde la puerta del departamento): El 1er Escaln es el vestbulo de cada piso al cual dan las puerta de cada departamento , cumple la misma funcin de relacin que el espacio central de las privadas unifamiliares. El 2o Escalon de Relacin Social es la escalera y/o elevador que une en vertical a los diferentes vestbulos, el 3er Escalon de relacin Social es el acceso del edificio en Planta Baja por donde pasan todos los habitantes de ese edificio que usan la misma escalera o elevadores. El 4 escalon de Relacin Social es la plazoleta que une los accesos de varios edificios o conjuntos de edificios . Este espacio significativo es de gran importancia y utilidad. Es lapuerta al conjunto de edificios. Es el espacio semiprivado donde todos los habitantes de ese subconjunto se cruzan, se ven, se reconocen sean o no amigos. Es el lmite entre el grupo de vecinos conocidos y los dems.

Que utilidad prctica tiene este punto significativo? La utilidad prctica de simplificar a las personas el entender o ubicar el punto del espacio urbano en dnde se ubican en ese momento , o el punto del espacio urbano que estn buscando identificar. Expliquemos esto con un ejemplo muy sencillo: Estamos diseando un conjunto de 100 edificios. Son 100 puertas de entrada, son muchos puntos que debemos ubicar en el espacio urbano para saber cual es el que buscamos. Como simplificamos esta bsqueda?: Si agrupamos los edificios en subconjuntos de 2 edificios cada uno tendremos que buscar entre 50 puntos de acceso, pero si los agrupamos en subconjuntos de 10 edificios cada uno, solo tendremos que ubicar entre 10 opciones de acceso, es decir 10 veces menos opciones que al principio. Y que ventaja social podra tener agruparlos en pocos subconjuntos?. Si esos 10 puntos de acceso se encuentran sobre una misma calle ser impsible perderse y ser facil encontrarlos. Otro de los postulados que descubrimos en el urbanismo social es: A menor cantidad de puntos significativos de acceso, mayor cantidad de contactos sociales, mayor densidad social. Pero esto tiene lmites. La cantidad de personas que integran un grupo es lo que determina si pueden dialogar o no: si son muy pocas el dilogo se empobrece, si son muchas el dialogo es imposible y hablan solo las que se animan ms;que no siempre son las que tienen cosas ms interesantes para trasmitir. De la misma forma si agrupamos los cien edificios en un solo punto significativo de acceso van a pasar tantas personas que la anomia puede ser total.Todos se desconocen o no se animan a saludarse o pasa como en las calles cntricas que uno se extraa de encontrarse con un conocido entre tantos desconocidos. Las grandes ciudades son el paraso de la anomia, con sus virtudes y sus defectos. Por eso las grandes ciudades son casi una entelequia como unidad a escala humana y buscan subdividirse en barrios para recuperar la escala humana, la escala del dilogo, la escala del conocimiento grupal, la escala de la identidad... y surge as otro observacino postulado del Urbanismo Social: Las grandes ciudades se crean en general por la fagocitacin de los pueblos que rodean al primer nucleo urbano que se expande. Pero perdida la escala humana la gran ciudad se subdivide en barrios para recuperar su escala humana. Cuando la gran ciudad sigue creciendo y supera el lmite transformandose en en la megaciudad, surge otro fenmeno para recuperar la escala humana: se subdivide en conjuntos de barrios o Comunas (como BsAs, 3 millones de habitantes) o en Delegaciones( Mexico DF 20 millones de habitantes) Pensamos que Le Corbusier no vi esta realidad cuando visit Buenos Aires. El veia una mancha de aceite amorfa que se extenda a la cul haba que darle escala vaciando decenas de manzanas urbanas centrales para establecer all los grandes centros gubernamentales y administrativos. La realidad era otra muy distinta: no exista una aglomeracin de 2 millones de habitantes haba

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una federacin de barrios que fueron buscando su autonoma y que llegan hoy a buscar su estructuracin en grupos de barrios como Comunas Urbanas. Las Grandes Ciudades llegan a su mxima expansin y se subdividen cariosinticamente buscando la escala humana perdida. Los habitantes buscan su identidad, los vecinos buscan reencontrase y volver a ser dueos de su ciudad, de su espacio urbano, de su barrio o comuna. En el C.Habitacional de Chilpancigo, Gro, Mex. descubrimos que quiz el Grupo ms pequeo estara entre 12 a 16 familias porque comprobamos que las privadas de 10 a 12 casas haban producido una galvanizacin social sin precedentes. En su mayora era gente que se conoca recin al anotarse en ese programa. Hoy es un nuevo grupo social importante a nivel de la ciudad de Chilpancingo y de la historia de sus ltimos 25 aos . Esas 180 familias no solo han crecido a 700 sino que su cohesin social y sus lazos son muy fuertes. Ese valor agregado social urbano o VASU, como lo hemos bautizado, ha producido desde nuevos trabajos productivos para muchas familias; hasta triunfos polticos de todo el grupo. Un fenmeno totalmente opuesto a la disgregacin social que podramos conseguir con un urbanismo antisocial. Y no se comportan como una isla social , como las de los Clubs de Campo o Countrys. Estan intimamente ligados a toda la ciudad. Toda la ciudad los reconoce como un cuerpo social con identidad. Lo mismo observamos cuando regresamos despues de muchos aos a visitar nuestro Conjunto Urbano de Villa de las Flores en Naucalpan, Mexico.La Calle Principal era un hervidero de movimiento, intercambio cultural , social y comercial. El Conjunto Las Villas no es un conjunto dormitorio: es un pedazo con identidad que ha generado infinidad de lazos de conexin social.; como sector de la Ciudad Villa de las Flores en el Municipio de Naucalpan. Tomemos el caso mencionado ms arriba: tenemos un Conjunto Urbano de 100 edificios, cada edificio tiene 12 departamentos distribudos en 3 pisos de altura y cada piso tiene 4 departamentos. En total tenemos 1200 departamentos es decir 1200 familias que si lo multiplicamos por 4 personas por familia nos da 4800 personas. Si organizamos el Conjunto Urbano en 10 grupos de 10 edificios cada uno. Y cada grupo de 10 edificios lo organizamos en 2 grupos de 5 edificios cada uno. Cada grupo de 5 edificios tendra aproximadamente 60 familias. Entonces organizamos cada grupo de 5 edificios en 2 subgrupos de 3+2 edificios ( 36 familias ) +( 24 familias) alrededor de una plazoleta comn. Una calle principal une los 10 grupos de 10 edificios cada uno. Una persona que va a visitar a una familia sabe que recorriendo la nica calle que une a las 10 plazas encontrar la plaza que d acceso a los 10 edificios entre los cuales estar el que busca. Y de los 10 edificios elegir el grupo de 5 edificios donde estar el que busca. La Calle Principal que une a todas las plazas tiene 600m de longitud aproximadamente 6 cuadras y organizamos a lado y lado de esta calle los 10 grupos, 5 de un lado y 5 en la otra banda de la calle. Si ponemos una seal indicadora del lugar que busca podr tomar la calle principal y deber caminar solo 3 cuadras para llegar al destino de encontrar el edificio ms alejado del acceso. Tan solo 3 cuadras

para encontrar un departamentos entre departamentos. ( ver....)

los 1000

Fig 1 Esquema Urbano General Referencias: 1) Edificios, 2) Plazoleta cada 3 edificios, 3) Plaza cada 5 edificios , 4) Calle Ppal.une a todas las Plazas y al Centro de Equipamiento Urbano Fig 2 Esquema de un Subconjunto de 10 edificios: 1) Edificios, 2)Plazoleta cada 3 Edificios , 3) Plaza cada 5 edificios, 4) calle Principal al cual dan los 5 edificios 7. El Centro de Equipamiento El Arquitecto-urbanista George Candilis , integrante del Team 10 lleg a descubrir que el equipamiento tiene fundamentalmente 2 formas bsicas: el Centro Lineal a lo largo de una calle y el Centro Agrupado .El Centro de Equipamiento sea como fuere es el punto significativo del conjunto, donde se encuentra la mayor identidad, la identidad ms fuerte, el corazn del conjunto. Un corazn lineal o un corazn agrupado. Este centro puede ser uno solo o tener ramificaciones de 2 o 3er nivel. En la Coleccin de Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares Tomo 3: Escuelas y Edificios de Equipamiento esto se ve con ms detalle; aqu nos limitamos a describirlo en forma general. El Centro de Equipamiento debe tener todo lo que necesita la comunidad para desarrollar una vida urbana intensa en el nivel que corresponda a su cantidad de habitantes. En el nivel ms bajo ser una plazoleta con espacio para los nios, los abuelos , los jvenes y los padres. En el nivel superior como Parque Pereyra o el CEPAC tendr lo que necesitan para vivir ms de 1000 viviendas es decir aproximadamente 4000 personas. Es decir necesitarn desde escuela y centro de salud hasta lugar de culto , pasando por la Casa de los Abuelos y los negocios de abastecimiento de bienes y servicios. Los espacios verdes La Parquizacion Productiva la concebimos como el equipamiento del espacio exterior para usarla y no solo para mirarla. Fogones, canillas, sombra, canchas, arboles frutales junto a los de ornato. Si son por ejemplo Tilos nos pueden servir como hermosa vista, como hermoso perfume y como hermosos ts sedantes, o pueden ser naranjos, limones, ciruelos, paltas, cerezos, etc. Pensar en el urbanismo social o en el servicio social del urbanismo nos abre la imaginacin para unir lo bello a lo til. Aprendamos entonces de la sencilla leccin de la naturaleza. Nada de lo que existe en la naturaleza es inutil y todo es bello. 8. El Espacio Productivo En los Conjuntos Urbanos Productivos como el CEPAC, San Esteban Uritorco , El Conjunto de Alte Brown o el Programa Convivir, existe un sexto componente que es el Espacio Productivo. El espacio que permite producir bienes o servcios , alimentos o computadoras , a los habitantes del conjunto. Ya sea en una Cooperativa que los agrupe a todos o en una serie de Emprendimientos que vayan nucleando a los que quieran producir en diferentes grupos autnomos. Este espacio productivo

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puede ser de varias hectreas como el del CEPAC o el de San Esteban Uritorco o un conjunto de 6 espacios de 1600 m2 cada uno como en el Conjunto Alte Brown o dos lotes urbanos por manzana como en el Conjunto Urbano Tolotzin. A estos espacios productivos se deben sumar los espacios productivos en cada lote privado. En el Centro de Equipamiento podremos instalar una Oficina de Apoyo a Emprendimientos que Junto a la Escuela Productiva tendrn como tarea brindar el apoyo necesario a los emprendedores hasta la consolidacin definitiva de sus emprendimientos. La Construccin y sus componentes bsicos Definimos as a los Componentes Constructivos Bsicos: 1. Una estructura independiente modulada de muros portantes, tabiques o columnas ,losas con o sin vigas de hormign armado , que permita alojar en su interior diferentes diseos de departamentos. Por ser una tira permitir extraer diferentes superficies bsicas, y organizar tiras o edificios para componer diferentes espacios urbanos. El objetivo podra ser una estructura uniforme y modulada que pueda comenzar a construirse sin tener terminado el proyecto definitivo. 2. Diferentes tipos de escaleras, interiores y exteriores que puedan adosarse , incluirse o servir de bisagra para las rotaciones de la tira. 3. Elementos accesorios como terrazas y balcones que puedan adosarse a la tira. 4. Muros y revestimientos exteriores diversos para suprimir la monotona del conjunto y poder variar las fachadas. 5. Nucleos de bao-cocina tipificados: pensados como componentes repetibles que puedan ampliarse o tener diversas alternativas de artefactos; y cuyas tuberias verticales se alojen en huecos dejados previamente en la estructura y cerrados con una tapa y tornillos . Porque los caos duran menos que el resto de la construccin y es necesario disear las instalaciones para recambiarlas sin rotura de muros o de pisos +
Recomendamos en la 4a Parte de este tomo el texto: Vivienda Urbana-Vivienda Rural Ponencia al Congreso de Vivienda de Santiago y los Cuadernos Ceveur que contienen el desarrollo ms detallado.de diversos Proyectos y Obras.

diversos usos y necesidades , ampliables en el tiempo y adecuados a su cultura y a las condiciones ecolgicas de sus lugares de emplazamiento.
Este tema se desarrolla en forma especfica en el 3er Tomo de esta coleccin: Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano. Recomendamos leer los textos de 4a Parte de este tomo que tratan el tema y los Cuadernos Ceveur que contienen el desarrollo ms detallado.de diversos Proyectos y Obras.

5.

Equipamiento Urbano-Rural

Queremos que toda vivienda urbana o rural tenga cerca todo el equipamiento y servicios necesarios que le permita desarrollar una vida social y material digna y plena
El equipamiento urbano y rural es una necesidad imprescindible para desarrollar una vida moderna y digna. Es inadmisible un rea de vivienda sin los espacios para el desarrollo de la educacin, la salud, la cultura ,el espacimiento , la produccin, la administracin pblica, y el abastecimiento y consumo de bienes y servicios . Edificios proyectados con la gente, adaptables a sus

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Una Propuesta para abordar la Vivienda Social para el IPV de Rio Negro 1970: F. Estrella, M.Tempone, F.Trincheri

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2 Parte: 2.Apuntes para una Teoria de Vivienda Social

Los Edificios de Equipamiento Social deberan ser EDIFICIOS DE USO MULTIPLE Para que puedan servir eficientemente hoy y no sean un estorbo para las necesidades cambiantes de maana

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3 Parte: Obras y Proyectos de Vivienda

Lista de Obras y Proyectos Presentados


1-Villa de las Flores .Mex 1977.CH.Unifam.230viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 3.-Coop.Chilpancingo.Mex 1982. CH. Unifam. Viv.Produc. 180 viv F.Estrella,P.Mastrangelo,En Zilververg,S.Paez, Y COPEVI:E. Ortiz Flores, G.Romero- R.Varela Dr. S.Martini(Inst.Apoyo Coop. Edo Guerrero) 3.-Coop.Tolotzin 1. Mex 1983.CH. Unifam. 1200 viv F.Estrella,Susana Paez,A.Salze,G.Soria 3.-Coop.Tolotzin 2. Mex 1982.CH. Unifam. 580 viv. F.Estrella,Susana Paez,A.Salze,G.Soria 4.-SanPedro de las Salinas.Mex 1983. CH. Unifam. 30 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 5.-Apam Hidalgo. Mex 1983. CH. Unifam. 30 viv F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 6.-Durango.Mex:1984.CHUnifam 1er premFONHAPO Dgo. 1o00 viv F.Estrella 7.-Zacatecas.Mex 1984.CHUnifam 1er premFONHAPO 800 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 8.-Coop.V.Maciel. Arg. 1992 C.H. Unifam 700 viv. F.Estrella, G.Brito, Contraparte IPVBA C. Cordoba 9.-Villa 31, Saldias .BsAs.1970 F.Estrella,C, Levinton, I, Joselevich y otros. 10.-La Casa Roble 5M, San Isidro, Edo Hidalgo 300 Viv. 1982 F. Estrella, S.Paez, M, Dunayevich,G.Soria 11. Viviendas ABC, Bajo Flores.Villa21 1968 F. Estrella 12. Cabaas Cancun , Mex.1978 F. Estrella, M.Tempone, F.Trincheri.E.Linares 13.-IPPV Programa de Vivienda .50Viv.Arg.1970 F.Estrella,M.Tempone,F.Trincheri 14.-Viv. Agrupadas G.BsAs 1974/ Mex.1979 F.Estrella, M.Tempone, F.Trincheri, E.Linares 15.-Centeno. Mex 1979.CH.Multifam.45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 16.-Poussin. Mex 1979. CH.Multifam 45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 17.-Taxquea. Mex 1979.CH.Multifam 45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 18.-Tacubaya. Mex 1979.CH.Multifam 45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 19.-Polif.Siqueiros 1e Premio Expo.Viv.Prefab. Mexico, D. F. 1979, 1er Premio Acer.Monterrey F. Estrella, E, Linares 20.-Casa Valle Escondido, 1979.Mex. F.Estrella,E,Linares. 21.-Casa en Lomas Estrella, Itztapalapa,Mexico DF F.Estrella, E,Linares 22.-Albergue Vasudeva, Punilla ,Cordoba .2000 F. Estrella, H.Conde 23.-San Telmo 1993. Unifamiliar BsAs F. Estrella 24-.Lafinur. 1968, UnifamiliarBsAs F.Estrella, E, Jacob 25.- Acevedo, Paleremo Viejo BsAs ,Multifam.1972 F.Estrella-E,Jacob, J.Mingo-Marta Losthe 26.-Nuez.BsAs.1976 Unifamiliar F. Estrella, J.C. Versiglia 27.-Viv.Antartida.B.Esperanza 2009 D. Wepffer, F,Estrella, M. Oliva, J. Pujol. R.Hueso 28.-Once Unifamiliar BsAs 2010 F.Estrella 29.- Torre Rio de Janeiro 1968 BsAs. Multifam120 viv. M.Cangiano,F.Estrella, E.Ibaez,P.Padawer,R.Pajoni 30- Torre Arroyo. Arg1969 BsAs. Torre Multifam 120 viv. M.Cangiano,E.Ibaez,P.Padawer, F.Estrella . 31.-Torre Frondoso Mexico. 7 Torres 1980 23 Pisos Proy.R.Sandler, Direcc M.Dunayevich Diseo Sistema Constructivo: F.Estrella, S.Paez 32-Parque Pereyra. CH:UniMultifam. Arg.1997 1200 viv. F.Estrella, Colab: M. Bacciadonne, Horacio Pilar, Eladio Pol 33.-Vivienda Solar.1erC.Multif.Mex.1982.INFONAVIT45 V. F.Estrella, C.Lascurrain, RMartn,E.Linares,SPaez, I.Colin, 34.-CEPAC UniMultif.Tlahuac.Mex.1986. 1000viv.Produc F.Estrella 35.-Uritorco.C.Urb-Rural, Punilla-Crdoba,50 Unif.1993 F. Estrella 36.-Proy MAB,Alte Brown,BsAs.1990,250Viv Productivas F.Estrella,G.Brito 37.-Proy.Convivir 250 Viv.Productivas E. Rios,1998 F.Estrella, G,Brito 38.-Atizapam 3.Mex1985.CH.Multifam.SindElectr.220viv F.Estrella, M.Beker,MDunayevich, G.Soria 39.-Atizapam 2.Mex1985.CH.Multifam.SindElectr160viv. F.Estrella, M.Beker, MDunayevich, G.Soria 40.-Cooperativa 21.Sep.BsAs. 2007, 70 Viv Productivas F.Estrella, S.Paez, J.Privitera, A.Novick 41.-Coop.MTL Barracas.BsAs.2007 .242Viv.Produc. F.Estrella, G.Brito,A.Novick 42-C.dePatagones.Arg.1990.UniMultifam Produc 240 viv. F.Estrella 43.-Oeste Formoseo Arg.1988Viv.Product.100 viv. F.Estrella, 44.-Plan Quito Sur.NNUU/ PNUD.Ecuador1989. Plan Hab.PyPrelim. 10 000viv F.Estrella Arg,/F.Salazar Colomb/F.Escandn.Mex / Ecuador:Dir H. Guayasamin y otros 45.-CUP H.Grande ,Punilla 2003.250VivProductivas F.Estrella
Ecatepec. Mex.1984. CH.Unifam 100 viv F.Estrella, MDunayevich, G.Soria Rio Negro MOP Arg 1970 .Plan Provincial de Obras Rural. IRA 100 viv. M.Cangiano,F.Estrella, E.Ibaez,P.Padawer,R.Pajoni Rio Negro IPV Arg.1970.PropuestaPiloto CH.Viv.Sistem UniMultifam.Py. F.Estrella,M.Tempone,F.Trincheri 29.-Benavidez.Sind.Farmac.Arg.1992.200 viv. F.Estrella

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

a. Parte

Obras y Proyectos
Nuestras experiencias en Vivienda y Conjuntos Urbanos
dentro de una arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares Indice 1. Introduccin 2. Py. y Obras de Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar 3. Py. y Obras como aporte a Nuevos Modelos de Viv. Social 4. Talleres de Diseo Participativo de Vivienda 5. Sntesis y comentario sobre los Sistemas Constructivos usados

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Introduccin
Presentamos en esta parte nuestras obras y proyectos realizados para vivienda y conjuntos habitacionales en diversos pases. Hemos organizado el material en 4 partes: en la primera muestro los conjuntos habitacionales de vivienda unifamiliar rural y urbana y los conjuntos urbanos de vivienda multifamiliar, en la segunda recopilo una serie de obras y proyectos desarrollados en la bsqueda de Nuevos Modelos de Vivienda Social, Algunos de ellos se construyeron o estan en construccin . En la tercera presento la modalidad de los talleres participativos en el diseo de su vivienda. Y en la cuarta parte presento una sntesis de los sistemas constructivos usados en todo lo anterior. Entre los proyectos de conjuntos unifamiliares presentamos varios desarrollados para cooperativas populares de vivienda de Mxico y Argentina dentro de una metodologa de disefio con participacin de los usuarios. El gran problema de la vivienda popular espera mucho de la organizacin popular cooperativa ,de la autogestin y del Diseo Participativo. Entre los proyectos de conjuntos multifamiliares esta el Proyecto Solar, Primer Conjunto Multifamiliar en America Latina con Energas Alternativas, ahorro de agua y tecnologas nacionales de industrializacin adecuada que realizamos para el INFONAVIT. Esto ya no es una utopa, ahora es una realidad y cualquiera lo puede evaluar, y realizar . En una publicacin aparte ofrecemos toda la Memoria Cientfica que presentamos al Congreso Internacional del PLEA en 1984.y en 2 cuadernos del Ceveur presentamos la investigacin completa que nos permitido llegar a esto. Fuimos los primeros en Amrica latina , no seremos los ltimos. Las metodologas para vivienda social y las ideas de las unidades ampliables y adaptables , ya estn insertadas entre los profesionales que buscamos aportar a los dficits sociales de nuestros castigados pases y estan demostrando su eficacia; sobre todo en esta epoca de crisis. El objetivo de estas bsquedas es la estrategia de una urbanizacin que facilite la organizacin social de los usuarios ,mayor densidad de gente en sus calles y redes urbanas de crecimiento progresivo en el tiempo, barrios que aporten trabajo permanente, identidad, servicios urbanos y sociales. En bsqueda de una sustentabilidad

1.

de una ciudad inclusiva, sin ghetos. Una vivienda progresiva, ampliable y adaptable se complementa con la estructuracin urbana intentando una propuesta global y coherente. Aunque suene raro estamos en la prehistoria de la ciudad humana: quiz primero fueron las chozas que rodeaban los espacios de los privilegiados que se comunicaban con la divinidad ;despues quiz fueron los siervos que rodeaban al castillo del seor , despues los tugurios que rodeaban a las fabricas y a los centros de riqueza donde se gastaba lo que le extraian a los salarios de hambre. Y hoy grandes cinturones de miseria rodean a las ciudades latinoamericanas hacinando a poblaciones rurales migrantes, en la infructuosa busqueda de oportunidades de trabajo; fabricando gigantescos ejercitos de reserva que son mantenidos en la exclusin urbana en la espera de algn trabajo. Pero ms temprano que tarde llegaremos a la ciudad humana donde todos tendremos derecho al espacio urbano y a una vida digna donde trabajar,alimentarse, cuidar la salud, estudiar no sean vanas promesas electorales sino realidades concretas y diarias.Financiadas por nuestro trabajo respetado y por los grandes recursos naturales de nuestro continente, empezando por la capacidad, la inteligencia y el humanismo de nuestra gente. Los recuerdos mas interesantes que guardamos aqui es el gran interes con que las jvenes generaciones de estudiantes de arquitectura de Argentina tomaban estas ideas en 1973 y las opiniones y conceptos que vierten sobre ellas las organizaciones cooperativas conque trabajamos actualmente: No es una utopa irrealizable es una realidad posible y a no muy largo plazo, En diseo de sistemas constructivos hemos sembrado algunas semillas pero aun falta concretar un Campo Experimental de Vivienda Popular donde convivan las nuevas tecnologas posibles con las tecnologas tradicionales y se ponga al alcance de los grupos populares la posibilidad de experimentarlas y evaluarlas. En este camino las experiencias con tierra estabilizada con cal o cemento. los adobes tradicionales y la prefabricacin liviana o pesada tienden a ser cada vez mas reconocidas e imponerse definitivamente y sin ninguna duda y tienen un largusimo camino por recorrer y para aportar. Esa caracterlstica experimental, innovadora y creativa; ese hacer para poder evaluar lo hemos llevado tambien al diseo urbano y quiz lo llevemos al urbanismo. Debemos experimentar nuevos modelos de agrupamientos de vivienda que respondan mejor a las necesidades de nuestra gente y que se adapten a nuestras posibilidades. Conjuntos, unidades, detalles, calidad de obra, evaluaciones, prototipos urbanos y de vivienda .Mucho aun falta por hacer de todo aquello que se necesita . Aqu presentamos lo que pudimos realizar y lo que pudimos pensar y proyectar hasta ahora... el camino contina. EI primer proyecto se comenz a construir en septiembre de 1978 y finaliz en 1979, y cuatro restantes se realizaron durante 1979 con un promedio de 1 casa por dia. Esta fue la primera experiencia de aplicacin de nuestra Arquitectura de Sistemas dentro del marco de una empresa constructura privada. Es importante hacer notar que el espritu innovador de los dueos de la empresa contratante impuls en todo momento el desarrollo de las experiencias.

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De esta forma constatamos una vez mas las posibilidades de la Arquitectura de Sistemas, como herramienta para proyectar y construir masivamente para las necesidades populares, con el concurso de los usuarios, las empresas y el desarrollo de tecnologas nacionales de industrializacin adecuada de alto rendimiento. A pesar de que innovar en la Empresa Privada lleva casi siempre a que estas economas conseguidas no pasen a reducir el precio final sino que queden como incremento de las ganancias Regresamos a la Argentina en 1984 y comprobamos que la dictadura no haba pasado en vano por la profesin y por los problemas de las grandes mayoras populares intentando destruir para siempre la continuidad histrica ,social y cientfica de nuestro pueblo. Pero no pudo, el pueblo resisti y la dictadura cay enredada en sus propias contradicciones y ahogada en la sangre de los 30 000 desaparecidos. Vemos hoy el renacer de nuestros pueblos originarios que llegan al Gobierno como en Bolivia. Los pueblos siempre resisten y ms temprano o ms tarde triunfan. Algn da los veremos llegar su triunfo definitivo. Las Viviendas y los Conjuntos AI analizar las diferentes modalidades y costumbres de vivienda nosotros diferenciamos dos campos basicos: la vivienda asentada en un lote de tierra propia o comn generalmente de 1,2 o 3 niveles y la vivienda asentada en tierra comun o de uso colectivo y con varios niveles de altura. Llamamos a la primera en forma general Vivienda unifamiliar aunque sea duplex (dos viviendas en un lote) o trilplex (tres viviendas en un lote) y aunque convivan en ella mas de una familia. Y llamamos a la segunda en forma general vivienda multifamiliar. En sntesis: son bloques, condominios en Mexico; departamentos en Argentina. Aunque sean estos de 1, 5 o ms niveles (con o sin elevadores). La regla no impide las excepciones: habr conjuntos de vivienda todo unifamiliar o todo multifamiliar o mixtos. Estos ultimos nos parecen los mas naturales y lgicos, pueden satisfacer mayor tipo de gustos y necesidades y generar una mezcla de tipos, alturas y densidades similares a la ciudades que estamos acostumbrados a usar hoy. Nuestro enfoque de Arquitectura de Sistemas para las necesidades populares nos fue lIevando a pensar, primero, propuestas de diseo urbano, proyecto de unidades y construccin masiva de vivienda para cada una de estas modalidades y luego nos lIev a juntar estas propuestas en una propuesta global, en la que venimos trabajando hace varios aos, a la que lIamamos por ahora Conjuntos de Vivienda Productiva porque haciendo una profunda reflexin sobre el libro publicado en 1983 en Mxico y Argentina y estudiando el fenmeno social Chilpancingo y el fenmeno social Villa de las Flores en los aos posteriores constatamos que se haban cumplido integramente los postulados e ideas de mejoramiento de la calidad de vida que se haba dado en aquellos conjuntos de familias y constatamos tambien la innovacin en los programas de vivienda de la posibilidad de generar empleo permanente. Es decir no partir de la autoconstruccin ni negarla sino superar esa visin y pensar que un grupo de mas de 100 familias que se mudan a un Nuevo Conjunto

son 100 x 4 = 400 personas que tienen una serie de necesidades permanentes de bienes y servicios, desde el alimento hasta el arreglo de las computadoras o las TV. Y si previamente a la mudanza al barrio se organiza la produccion de respuestas a estas necesidades , hace que puedan autoabastecerse en un cierto nivel y no tengan que recurrir a los negocios de afuera del conjunto. Pero si no tenemos en cuenta esas necesidades primarias mientras los negocios establecidos anteriormente alrededor del nuevo barrio crecen en su entrada de dinero, los nuevos vecinos ven reducir su salario de bolsillo en cosas que no tenan pensadas. Y a si llegamos a los primeros postulados de la Vivienda Productiva: 1.Toda necesidad transitoria genera empleo transitorio y toda necesidad permanente genera empleo permanente. 2.Toda necesidad permanente y diaria se realiza en forma inmediata con los proveedores que se tienen a mano, ya san estos de adentro o de afuera del conjunto La autoconstruccin en si de la vivienda es una necesidad transitoria y genera entonces un empleo transitorio. Si lo tomamos como capacitacin para que todos los autoconstructores tengan un empleo permanente en general falla como empleo permanente porque la oferta que se produce , en general , es mayor que la demanda, y para ampliar la demanda y ocupar a toda la oferta de trabajo es necesario armar una estructura captadora de trabajo de mucha mayor complejidad que la inicial. La construccin, en general, no es una actividad lineal, contnua y permanente sino cclica. En este caso lo que resulta mejor es hacer una capacitacin profunda en los diferentes rubros de la construccin a una cantidad de gente igual a la que se podr mantener con los trabajos temporarios que surjan del conjunto y con eventuales trabajos forneos. Si esta condicin se cumple es posible consolidad un equipo con trabajo permanente Los diseadores de vivienda social buscan una metodologa sencilla de diseo para conjuntos habitacionales de vivienda unifamiliar y multifamiliar, para producir variedad de proyectos de unidades, edificios y conjuntos a partir de un reducido nmero de partes repetibles. Lo ms primario y elemental de esta bsqueda es el edificio tipo ,solucin muy utilizada hasta ahora. Se trata de un edificio siempre igual que se repite siempre igual al infinito y al cual las familias deben de adecuarse, en vez de adecuarse el edificio a las familias. Nuestra bsqueda es diferente: producir una gran cantidad de modelos diferentes que se adapten a cada familia pero sin incrementar su costo. Propuestas sociales y tcnicas que puede servir para implementar polticas de vivienda que permitan la variabilidad de los modelos. No es en si ni un sistema constructivo ,ni una solucion magica al problema de la vivienda. Transita un carril totalmente erente de la bsqueda de un Mtodo Rgido y Racional de diseo como son los trabajos de G. Boadbent o Habraken, de dificil comprensin y resultados muy similares y rgidos. Por el contrario ,nuestra bsqueda es una propuesta de ordenamiento y sistematizacin de proyectos de vivienda y conjuntos habitacionales que permita dar respuesta a la diversidad de necesidades con mtodos de suma sencillez que no requieran ms que minimas explicaciones y una escueta capacitacin previa. Las propuestas que requieren de un doctorado previo para poder operarlas no nos convencen. Si hay algo que populariz el uso del computador fue la posibilidad de autoaprendizaje y

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autocapacitacin. Estos sistemas en general se apoyan en el sentido comn y en acciones de lgica elemental y comprobacin inmediata. La normalizacin de proyectos beneficia a la construccin industrializada y a la construccin tradicional por la repeticin de las tareas. Repetir medidas, detalles, componentes, unidades, escaleras, edificios, etc. permite tipificarlos y normalizarlos. Esta repetitividad permite transformar a la construccin tradicional en tradicional racionalizada y reducir los altos Indices de improvisacion. Y la combinabilidad de los componentes permite producir diferentes tipos de modelos con componentes idnticos. Muy distintos unos de otros. La racionalizacin y repeticin de las tareas y su encadenamiento reduce tiempos y costos en forma significativa y nos puede ir permitiendo industrializar partes o procesos de una obra tradicional. La industrializacin como mtodo de produccin necesita basicamente dos cosas sin las cuales no se puede realizar: 1) la repetitividad de los objetos a producir y 2) el mantenimiento de la demanda de esos objetos. Con estos criterios nos planteamos un metodo de producir proyectos y conjuntos diversos a partir de componentes iguales . En un estudio realizado por Susana Paez sobre cuarentaiseis modelos de vivienda y catorce sistemas de proyecto y en otros estudios anteriores a este, observbamos que muchos de los arquitectos que trataban el tema de grandes conjuntos de vivienda, planteaban el tema de una estructura modular de luces repetidas con la cual armaban diferente tipo de edificios , con diferentes imagenes finales al rellenar los mdulos estructurales con diferentes materiales. Esta estructura modular les permita resolver la contradiccin de como pro-ducir espacios diferentes con elementos iguales. Este es el caso de la corriente de escuelas inglesas (CLASP), extendida ms tarde a Francia e Italia cuyo impulso se da en la posguerra. En vivienda por el contrario la posguerra europea impulsa sistemas constructivos en su mayora de concreto, de diseo cerrado y elementos de manipulacin pesados , pero los ingleses siguen insitiendo en su camino de fabricar componentes sistematizados para producir variedad de modelos. Los franceses optan por los sistemas cerrados sistemas que permiten la produccin de los proyectos mas rentables desde el punto de vista del empresario, pero no permiten flexibilidad en el diseo y diversidad en los modelos ; ni cambios durante el proyecto, la obra o el uso. Repetir un modulo estructural de 3x3m o 7x7m presenta una gran cantidad de ventajas sobre el repetir un pequeno mdulo de 20 o 30 cm. Permite normalizar elementos de mayores dimensiones y ser la referencia espacial y constructiva de los edificios y de los conjuntos. EI estudio de los proyectos y de los sistemas de proyecto que hizo Susana Pez para la Investigacin del INFONAVIT nos indica que desde hace mas de 50 aos se extiende por pases muy diversos el mtodo de sistematizar partes o edificios y hacer con ellas diversos tipos de proyectos y de conjuntos. Sistematizar y modular estructuralmente los proyectos nos fu de utilidad para hacer intervenir a los usuarios en los proyectos con lo cual nos sumamos a la corriente de los

profesionales que buscan en el Diseo Participativo una solucin para adecuar mas exactamente los proyectos a las necesidades de la gente y donde los futuros usuarios participen en la toma de decisiones y en los proyectos de sus propias viviendas y conjuntos. La sistematizacin de los proyectos facilita esta incorporacin en forma activa.

Hemos costatado que es posible, experiencias sociales y productivas sin destruir gente ni materiales esto es til, sirve porque es real no se basa en construcciones tericas, se basa en observaciones de la realidad y trabajando con la gente involucrada en los programas ( familias, obreros, proveedores) es posible realiza una praxis ( producir-reflexionar-producir mejor.) que nos haga conocer ms la realidad de la interaccin gente-diseo urbano-unidad de vivienda Sentimos que nos hemos sumado a los que suman aportes ,que, sencillos y pequeos creemos que son de importancia genuina. Los que se interesen en esto elevarn la calidad y la puntera de los conocimientos y encontrarn nuevas y mejores cosas en esta apasionante bsqueda.
La aplicacin de estas ideas a los conjuntos de vivienda unifamiliar nos ha llevado a descubrir una serie de cosas que se complementan a las cuales les llamamos Componentes Bsicos de Diseo. Los Conjuntos son agrupamientos de casas modulares, ampliables y adaptables alrededor de un espacio semipublico de juego, estacionamiento y areas verdes. Trabajamos en dos niveles: los conjuntos de vivienda y la vivienda propiamente dicha. Con respecto a los conjuntos en vez de partir de la unidad manzana tradicional que es una unidad geomtrica, partimos de la unidad calle semipublica o privada, que es una unidad social , un espacio significativo de convivencia social: la cuadra ( abierta o cerrada) el espacio semipblico por antonomasia, Como decamos anteriormente :en un lote tradicional, siempre sabemos quien es nuestro vecino de enfrente, pero casi nunca el que colinda con nosotros por el fondo. La unidad cuadra de la calle tradicional es un espacio social del grupo pero por el cual puede pasar cualquiera sin que podamos controlarlo. Es nuestro pero no es nuestro. Nosotros buscamos la forma de que pertenezca al grupo, la forma de que el grupo se apropie de ese espacio urbano, lo haga suyo. Otros profesionales harn estudios sobre lo realizados, agregarn bases estadsticas a las observaciones sociales que hacemos a diario y que son la base de nuestro trabajo. Con respecto a las viviendas: buscamos sistematizar los proyectos en modulos estructurales iguales para poder tener distintas funciones (dormir, estar, etc.) y poder as hacer adaptaciones internas a nuevos usos. Puede verse esto en varios de nuestros trabajos como las 800 Viviendas del Conjunto Urbano de Zacatecas, 1er Premio del Primer Concurso Nacional de Vivienda del FONHAPO , Fondo de Habitacion Popular de Mxico , o las Casas 5M construdas en Hidalgo, en el conjunto San Isidro. La sistematizacin de los espacios nos permite la repetitividad y esto nos permite la estandarizacin de componentes constructivos. Hay que ver todo esto que expresamos como lo que es en realidad : una bsqueda, nunca como una verdad revelada ni un juicio terminante. Esto es solamente el fruto del trabajo social sensible de

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muchos profesionales y no conforma la solucin definitiva de nada. Esto es solamente una herramienta de trabajo transitoria y modificable. El espacio urbano grupal EI espacio grupal es un espacio semi-publico, controlado por los mismos usuarios . Eso hace que el grupo tienda a apropiarse de l y a cuidarlo, a enriquecerlo paulatinamente y no a depredarlo como cualquiera que usa algo rapida y momentaneamente. En el espacio urbano grupal se proyectan la riqueza o la pobreza de las relaciones humanas del grupo de familias. Es el espacio que permite y facilita las relaciones sociales y culturales de los diferentes integrantes del grupo. Las mayores y ms ricas interacciones sociales de los grupos humanos se dan a esta escala. Ni a la escala individual de la casa, ni a la escala total de la ciudad. EI espacio urbano grupal tiene dos escalas: la escala de Ia manzana ,Ia cuadra o el subconjunto de casas y la escala del barrio o conjunto de subconjuntos de casas o de manzanas.y se enmarca en la escala de ciudad, la escala de municipio y la escala de conjunto de municipios asociados. Son los dos escalones: el escalon familiar y el escalon grupal. Estos dos escalones son de gran importancia para el urbanismo social que nosotros buscamos , para ese acontecer cotidiano como nos enseaba el urbanista francs G. Bardet. Vemos al urbanismo como la disciplina o el arte de articular las diferentes escalas espaciales para el desarrollo armnico de la vida con sus multiples relaciones dinmicas. Recordemos nuestra idea bsica sobre esto: La cuadra es el punto urbano significativo de conjunto de puertas de casas, pero habamos dicho que la cuadra es una contradiccion espacial: es nuestra pero tambien es de toda la ciudad. En slntesis no es claramente de alguien la responsabilidad de mantenerla. Y la manzana tradicional tiene una contradiccin espacial dificil de resolver: junta a aquellos que separa por estar de espaldas y no verse Estas reflexiones sobre la forma en que se da lo cotidiano del urbanismo es para nosotros ms importante y decisivo que las estadlsticas, los nmeros, las matrices insumoproducto. Esas cosas nos interesan, tanto que en el libro Para una poltica de Vivienda y Tecnologa est lo que aprendmos, lo que lemos, lo que reflexionamos, lo que meditamos y lo que nos proponemos sobre este particular. Pero, la sensibilidad holstica, total, al conocimiento humano seguira introduciendose en nuestras conciencias por caminos sintticos, artlsticos, sensibles, afectivos. Como siempre recordaba Esther Jacob: Ia motivacion afectiva es la preparacin optima para el aprendizaje. En la seccin del libro: Textos complementarios se pueden hallar diversos escritos sobre los problemas presentados en la introduccin y en el desarrollo de las obras y proyectos. Sintetizando: 1- Es necesario la mayor cantidad de contactos entre los habitantes. Para lo cual debemos reducir al maximo las circulaciones, para que en ellas haya alta densidad de contactos sociales y nunca las molestas calles vacias que

vemos en muchos conjuntos. 2- El Diseo Urbano debe servir para la orientacion del habitante o del visitante, en el lugar. Dnde estoy; adonde voy? Para lo cual debemos estructurar diversos subconjuntos significativos y variados que conformen el conjunto total. 3- Debemos buscar la mayor riqueza visual y recorridos y rincones diferentes e interesantes. Para lo cual suprimiremos las perspectivas largas y monotonas de las calles que pueden ser rectas o tener leves torcimientos porque las calles rectas orientan mas sencillamente al peatn que busca. Tambien podremos mezciar las alturas de los edificios como en cualquier calle de cualquier ciudad. 4- Disearemos recorridos rectos o no, pero interesantes. El paisaje, las matas, los grupos no regulares de rboles, los senderos de pisos trabajados. Por ejemplo un sendero de eje recto pero que se vaya abriendo como drsenas a los costados donde ubicamos remansos de bancos con mesas ( el camino es recto pero la visual esta enriquecida por la calidad de las variaciones que van surgiendo a los costados . Podemos conseguir volumenes interesantes trabajando con talento el desplazamiento de los bloques sin complicar las formas o mezclando los tipos de edificios. No debemos buscar el remanido y hoy tan usado metodo de a forma complicada o los tratamientos engorrosos de fachada, de dudosos resultados estticos que asombran al peatn, como manieristas de un renacimiento tardo que buscan sobresalir asombrando y perturban la construccion elevado innecesariamente los costos de obra. Pareceran que son formas que no salen del talento sino de competir por la forma ms rara, ms extravagante. Formas que no enriquecen al caminante sino que lo apabullan. En vez de comprender lo hacen incomprender. Pero siempre pensando que la democracia es libre y que cada cual tiene derecho a hacer lo que le parezca. La mezcia de alturas y la articulacion de volumenes sencillos (lo probamos en el edificio mariposa) nos puede permitir desarrolar volumetrias interesantes sin complicaciones constructivas. 5-Localizar acertadamente los lugares de equipamiento social , educacin, salud, abastecimiento. Lugares donde la gente va siempre , se cruza, se encuentra, se comunica. Ponerlos en las zonas de confluencia de las circulaciones y vincular entre si a los diversos lugares de abastecimiento. Para no obligar a la gente a ir a uno determinado sino que elija el que le parezca. 6-Agrupar los accesos a los edificios en zonas significativas. Agrupar los accesos de planta baja de los edificios permite tener menos puntos de bsqueda, orientarse mejor y facilita los contactos sociales. Unificarlos en grupos nos permite crear espacios significativos a los que podremos equipar con: solado, bancas , canteros, mesas, sombra, sol, juegos de nios, fuentes, etc. Los japoneses son muy telentosos para hacer ms con menos en esto. 7-Con respecto a las unidades de vivienda buscamos componer la mayor variedad de plantas y disposiciones internas de viviendas dentro de los mismos mdulos estructurales ,con el mismo ncieo humedo de bao y cocina. AI hacer compacto el ncieo humedo y hacer continuo el espacio util buscamos poder subdividirlo de diversa forma para realizar cambios internos durante el

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proyecto, la obra o el uso y producir diversos modelos de vivienda en la misma caja estructural. 8- La estructura puede ser de columnas de apovo o de muros de carga con partes removibles. Las circulaciones pueden ser interiores a las tiras de vivienda o exteriores y podrn servir de elemento de articulacin de los volumenes. 9- Con respecto a los edificios o unidades urbanas, buscamos realizar un catalogo de edificios tipo que puedan ser combinables para componer diversos tipos de conjuntos, diversos tipos de espacios urbanos. 10- Los vestlbulos no solo son conexion de puertas de acceso con escaleras sino espacios de relacin social. Donde la gente se cruza y los nios se juntan a jugar cuando lIueve. En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos: 1. Viviendas unifamiliares modulares y progresivas que permiten diversos crecimientos desde una vivienda mnima: sto facilita realizar programas de diverso costo inicial e iguales caractersticas finales. 2. Viviendas multifamiliares adaptables a diferentes necesidades familiares. 3. Concentracin de baos y cocinas para bajar costos de instalaciones y diseo de circulaciones mnimas para optimizar superficies. 4. El Sistema de Diseo Urbano Modular, es una forma sencilla y eficaz de organizar diferentes conjuntos en base a pequeos grupos de 10 a 30 viviendas unif. o 50 a 60 viviendas multifamiliares, en torno a un espacio de reunin que permite un uso social-productivo y personalizado de cada grupo y la disminucin de redes de agua, electricidad, gas y pavimento, permitiendo un crecimiento armnico por etapas. 5. Permite implementar Programas de Urbanizacin, vivienda y empleo permanente. 6. Permite aplicar sistemas tradicionales racionalizados o industrializados y una programacin eficaz y sencilla de las obras que reduce tiempos y costos. 7. Estos objetivos permiten ser usados en diferentes programas incluso para lotes con servicios y autoconstruccin.

2.

Proyectos y Obras de Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar

1. Villa ,Conjunto Habitacional Las Villas Villa de las Flores. Coacalco, Edo de Mxico, 245 viv. 1977
F. Estrella, M. Dunayevich, G. Soria No bien llegamos a Mxico , Mario Dunayevich, nos dio la oportunidad de disear y supervisar la construccin de este proyecto. Una experiencia extraordinaria que se nos ofreca y que aprovechamos con creces. 245 viviendas en grupos de 16 unidades por mdulo urbano, Nivel Interes Social cajn A del Fondo de la Vivienda (FOVI), uni-familiar en dos plantas, regimen de condominio cada 16 viviendas. Superficie cubierta de cada vivienda : 78m2/ 78.15m2 de terreno total por vivienda .Capacidad 6 personas. 13m2 por persona. tres dormitorios, un bao, estar, comedor, cocina, hall de acceso, galera, patio de servicio. Terreno angosto de 5m de ancho por 11m de profundidad. La superficie de cada mdulo urbano de 16 viviendas es de 1318 m2 / , 82,42 m2 de terreno por vivienda. superficie comun de estacionamiento, jardn y juego por mdulo: 400m2 / 25m2 por vivienda aprox. Superficie de terreno utilizado: 19.148m2 (1.9 hectareas). 128 viviendas por hectarea.Espacios verdes: dos espacios centrales jardinados para juegos infantiles de 1430m2 cada uno, 2860m2 ( aproximadamente 11,67m2/viv). Se agregaron ademas 1480m2 de espacios verdes existentes en el extremo norte de la fraccin. Plazo de obra: 225 das aproxi-madamente. promedio: 1 casa por da. Precio de venta: 295.000 $ Mex1977. (13.000 U$S) en cuotas de 130$US/mes con enganche del 10%. Hacia fines de 1976 una empresa privada constructora de vivienda social de Mexico, Administradora Atlas, dirigida por el empresario Moises Steiner, contrat nuestros servicios

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para aplicar las ideas de racionalizacin en diseo urbano ,proyecto de unidades y construccion. La empresa realizaba entre 600 y 1,000 viviendas anuales usando en su mayor parte la tecnica de hormign colado in situ y proyectos tradicionales tanto de vivienda como de Diseo Urbano. Innovamos aqu en Diseo Urbano: agrupamos las viviendas en Mdulos de 16 viviendas con una calle privada al medio lo que permita hacer del conjunto social de 245 familias grupos de 16 familias vecinas que podan aumentar con sencillez su avecinamiento y con lo cual aumentaba su Valor Social Agregado Urbano. Cosa que constatamos al visitar el conjunto 30 aos despus y ver el Barrio transformado con un potente desarrollo social y productivo como se puede apreciar en las fotografas de antes y despus. Constatamos que un planteo correcto de Urbanismo Social puede transformar al nuevo conjunto urbano en un conjunto urbanizador de la zona, es decir en un conjunto que colabore con la agregacin urbana de una zona desurbanizada como era antes esta. Darle identidad urbana a la zona de implantacin. Con un buen mantenimiento , muy buena agregacin social y un fuerte desarrollo productivo en comercio y servicios de profesionales independientes. En el nivel de vivienda innovamos haciendo viviendas en lotes estrechos de 5 m pero con todos los ambientes y dormitorios de dimensiones de un mnimo de 3x3 libres con placard o 3x 6m, y con la posibilidad de sectorizar el estar-comedor en dos ambientes como dormitorio provisorio. Todas las viviendas tienen un pequeo jardn y patio de servicio al fondo. Nos pusimos como objetivo desarrollar un sistema de diseo urbano capaz de aumentar las posibilidades de socializacin de los grupos , y en el proyecto y construccin que permitiera aumentar la rentabilidad de uso del espacio, la calidad y rapidez de las obras y la reduccin de su costo. Como decamos anteriormente en los casos de Conjuntos de Vivienda Social a traves de Empresas Constructoras Privadas, rara vez la reduccin de costos pasa a la reduccin de los precios de las viviendas y casi siempre pasa a aumentar la ganancia de empresa. El precio de la vivienda esta construdo por la oferta y la demanda solvente del mercado: la mxima ganancia posible. En conjunto con el Gerente Tcnico de la empresa eI Ing. Mario Dunayevich, y su colaborador Arq. Guillermo Soria comenzamos la tarea realizando dos investigaciones. La primera fue una encuesta que lIamamos Reporte de problemas de obra, desarrollada entre los arquitectos, ingenieros y tcnicos directores de las obras en ejecucin de la empresa. En la portada del cuadernillo de la encuesta se explicaba que este reporte tiene por objeto un detalle de los problemas detectados en la obra con miras a resolverlos o disminuirlos. En las 28 paginas de la encuesta se hacan 168 preguntas sobre 14 temas de obra; desde limpieza del terreno y movimiento de tierra hasta instalacin sanitaria e hidrulica y Iimpieza final de obra. Esto nos aport una gran cantidad de informacin para programacin y diseo. La segunda fue un Anlisis del mercado de oferta de productos y sistemas para la construcccin en Mxico. Mediante entrevistas y visitas a plantas productoras y obras en ejecucin fuimos investigando qu cosas existentes podamos integrar en un sistema

cons-tructivo coherente. Esto nos permiti alquilar la tecnologia para nuestras experiencias y no invertir en equipos ni aumentar el capital fijo de la empresa. La idea fu siempre experimentar reduciendo costos y aumentando la calidad y belleza de las obras y no perder tiempo en estudios tericos sin fin concreto y prctico. Experimentar sobre el diseo y la produccin masiva concreta. Tal como lo habamos hecho en los 60 con la Escuela Rural Argentina. EI tercer estudio fue un Sistema Integral de Planificacin y Control de Obra por Computadora desarrollado integramente por el Ing. Mario Dunayevich en 1976. Demostr en esos aos, en que comenzaba la difusin de la computacin , que para obras de magnitud la computacin resultaba un aporte fundamental imposible de cubrir aumentando el plantel tcnico. Descartamos en estas primeras obras el uso de sistemas totales precolados de concreto en grandes paneles,e hicimos precolados de muchos elementos en obra. Las empresas consultadas no aportaron precios inferiores a los subsistemas tradicionales racionalizados seleccionados por nosotros. Como producto de estas investigaciones, se realizaron posteriormente varios Conjuntos Urbanos y nuevos diseos de unidades en proyectos de conjuntos habitacionales. A pesar del terreno de 5m de ancho cada dormitorio y el estar comedor tienen dimensiones comunes de 3 x 3m sin placard . El estar-comedor de 3 x 6 m puede subdividirse en 2 para poderlo utilizar de diferentes formas.;de acuerdo a lo que necesite y quiera cada familia ocupante: comedor, dormitorio complementario en P.B., cuarto de trabajo, etc. El sector delantero puede usarse como local comercial y dejar el sector trasero como estar-comedor. La vivienda debe ser adecuable a cada necesidad familiar. es un proyecto adaptable y ampliable a pesar de su terreno de 5 m de ancho; cumpliendo as uno de los postulados : La vivienda popular debe ser adaptable a cada familia, transformable internamente y ampliable y un segundo postulado: La vivienda popular debe ser una Vivienda Productiva , cada uno de sus espacios debe de permitir un uso productivo: trabajar, estudiar, desarrollar tareas. Ofrecer una mejor calidade de vida y aumentar la renta econmica de la familia colaborando con el incremento del salario familiar, la capacitacin, el estudio, etc. Si colocan el estar atrs y el comedor adelante, ( ver dibujo) el estar con su divan se transforma en el dormitorio complementario y la casa pasa a tener 4 dormitorios. Siempre hay un pariente o un amigo que viene a visitarnos por unos das y si no tenemos estos dormitorios complementarios la organizacin de la casa se desordena, los dueos se sienten un poco invadidos y el visitante se siente molestando. Otro uso fu comprimir el estar-comedor en un solo mdulo de 3x3m adelante y poner atras una zona de trabajo dando al jardn trasero . Otra posibilidad es colocar atrs el estar-comedor y permitir un pequeo negocio a la calle ampliable sobre el jardn delantero de la casa. En la cocina de 1,50m de ancho es posible poner una mesada complementaria rebatible de 0,30m de ancho x 1,20 m de largo que puede funcionar como un pequeo desayunador En cada Dormitorio hay lugar para las camas,el lugar de guardado y un rincn o mesada ms pequea o ms grande para trabajar, estudiar, etc..

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Incluso preveamos que en algunas de las viviendas los muchachos ,que hoy arman y desarman computadoras con ms rapidez de la que nosotros armabamos el juego del meccano, o tienen un taller de artesanias o bijouterie pueden encontrar como armar lugares no tradicionales de trabajo. Uno de estos fu el siguiente: Uno de los hijos necesitaba tener en su habitacin estas diferentes cosas: su cama, la cama de su hermano menor y una mesada grande de 0,90 de ancho x 1,90m para armar y desarmar computadoras Y pudo tomar la siguiente solucin: elevar su cama a la altura de 1,5m ( como cama marinera) y poner debajo de ella la mesada de la misma medida que la cama (0 .90 x 1,90m) de 2cm de espesor a 68 cm de altura, la cama a 1,50m de altura, entre el piso y mesa un estante de 30cm x 1,50m y un mueble guardador debajo de la mesada de 40cm de ancho.Sobre la mesada y bajo la cama queda un vaci de 80cm. Puso a 50cm para que quepa un monitor debajode l un estante de 0,30 m x 1,90m bajo el cuan ubicar una hilera de tubos fluorescentes y sobre el estante y el fondo de la cama le queda un estante de 30cm para libros y cajoncitos guardadores. Todo un cmodo taller sin robar espacio del dormitorio. Adems apareci un desvan en las casas : en el paso que une todas las puertas de los dormitorios con la del bao y la escalera bajaron el cieloraso a la altura del marco de las puertas ( 2,10m), colocaron una L perimetral de aluminio de una pulgada y apoyaron paos de aglomerado de madera , y armaron un desvan entre ste y el techo de hormign al cual accedan desde el paso corriendo dos franjas alternadas de chapa plastica acanalada de color blanco traslcido de las comunes que, apoyando de lado a lado sobre los perfiles de aluminio hacan de acceso y de cieloraso luminoso. Este caso muestra con claridad el sencillo paradigma del Diseo de Interiores de la Vivienda Social Productiva: usar el espacio creativa e imaginativamente para obtener la mayor rentabilidad espacial, la mayor utilidad prctica de la vivienda sin aumentar sus superficies y costos posibles y mejorando la calidad esttica. El diseo de la vivienda productiva requiere mayor creatividad, pensar ms en las necesidades de la familia que usa la vivienda y encontrar soluciones imaginativas, creativas y bellas que hagan ms til y ms divertido y lindo al espacio construdo. La vivienda y el mdulo urbano La unidad de vivienda tiene 78m2 en dos plantas. En planta baja: una galera de acceso cubierta, vestbulo, estar-comedor, cocina, patio servicio, jardn. En planta alta: tres dormitorios con placard cada uno y bao. y un macetero en cada ventana, un diseo cromatico especial incorpora colores vivos en puertas, maceteros, herreras, cielorasos. La unidad modulo urbano de de 16 viviendas y 1256m2 es en condominio alrededor de un espacio comun de estacionamiento, juego y jardn. El 3er dormitorio en las planta alta esta en voladizo, lo que permite mayor suelo Iibre y un agrupamiento mas rendidor y bello. La organizacin en grupo de las viviendas, permite un uso y control mas efectivo y econmico del espacio exte-rior por parte de los usuarios. Un gasoducto de Pemex, cumpliendo con las precauciones de seguridad, cruza bajo el terreno y oblig a dejar un

espacio libre de 2860m2 en el medio de la fraccin que se trasform en jardin para los nios del conjunto. Este espacio verde central y la disposicin del terreno a ambos lados del bulevar nos lIevo a subdividir el conjunto en cuatro subconjuntos ( o barrios) de 3 4 mdulos cada uno (64 viviendas- 256 habitantes c/u aprox.) El norte, el sur, el este y el oeste. Cada subconjunto urbano ( o barrio) tiene 4 o 5 mdulos de 16 viviendas cada uno ( 64 habitantes aproximadamente como mnimo cada mdulo) se diferencia con diferentes colores y tratamientos de materiales y jardinera. Decamos que situarse y entender, era la meta de nuestro planteo espacial. en este caso el planteo espacial del conjunto permite a cada familia situarse en base a tres referencias espaciales escalonadas: 1.El conjunto total, 2.cuatro subconjuntos o barriosde cuatro a cinco mdulos de vivienda y cada mdulo de 16 viviendas cada uno Estos escalones sociales y espaciales de agrupamiento permiten lograr escala humana y articular la relacin comunidad-privacidad. Esto permiti desde un principio la generacin rpida de un alto Valor Agregado Social Urbano (VASU) a pesar de que los vecinos no se conocan con anticipacin a la obra ; sino que fueron comprando sus casas y mudndose. El Conjunto se vendi en tiempo record de pocos meses. El Equipo de ventas , al principio,fu muy reacio al proyecto, la organizacin del conjunto en 4 barrios y la organizacin de cada barrio en 16 viviendas . Pero su venta , con una diferencia importante entre precio de costo y precio de venta, y la mucha velocidad con que se vendi, les hizo cambiar de idea. Y para los usuarios la vivienda aument su precio de reventa. El sistema constructivo Toda la casa es de hormign armado (concreto reforzado), colado en sitio, en cimbras modulares estandard. La cimentacin es por losa corrida con junta de 2cm cada cuatro casas. Despues del movimiento de tierra y compactacin se procedi a enterrar las caeras cloacales de cada casa, los que pasan rectas bajo la losa de cimentacin sin ninguna salida bajo ella para simplificar e impedir cualquier tipo de fuga o perdida durante su vida til, Esto facilita el armado y colado de la cimentacin de 12 cm con sus vigas correspondientes de 30 cm de profundidad. Posteriormente el drenaje se termina con dos registros de 40 x 60 cm, (uno adelante y otro atrs de cada casa) lo que facilita el destapamiento y mantenimiento. La cimbra de muros es rentada a una firma de plaza y consiste en paneles de 2.40m de alto y 60cm de ancho con sus accesorios de unin. EI marco de los paneles es metlico de angulo trafilado y la superficie de contacto es de triplay fenlico de 16mm. Como agente descimbrante se us diesel oil. EI uso promedio fue entre 40 y 50 usos por equipo. El armado de los muros es liviano con una malla electrosoldada 6 x 6 - 10 x 10 reforzada con 3 fierros de 2,5 horizontales. EI diseo estructural de las losas y el alquiler del molde para viguetas y losas fue provisto por otra firma de plaza. Son losas nervuradas de espesor 6 cm de losa y 10cm de nervadura espaciadas cada 1 m aproximadamente. Cada

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nervadura lIeva un hierro de 1/2 y un refuerzo de 5/10 con bastones. La losa esta armada con una malla 6 x 6 /10 x 10. La cimbra de triplay para los paos de losa se apoya en una ceja de la cimbra metalica de la nervadura. EI diseo original era de de bandejas metalicas de 30cm de ancho por el largo de la luz de las losas y fue cambiado por nosotros en funcin de los costos de las terminaciones de la losa que marcaba una nervadura cada los 30 cm de la bandeja horizontal . El diseo era de mercado de la firma de un creativo arquitecto empresario de la industria metalrgica que alquilaba el equipo. Fuimos unos de los primeros en usar este tipo de losa. En obra negra la velocidad es de 4 casas diarias. Y terminadas es de 1 casa diaria. La velocidad de construccin esta en funcin de los frentes de obra y estos son funcin de la cantidad de moldes y equipos de gente. Es decir que podemos hacer el nmero de casas que se quiera por da manejando estas variables y una buena Planificacin y Programacin de Obra. Las herrerias exteriores son de lamina y se colocan con tacos fisher. Los marcos son dos piernas sueltas taqueteadas. Posteriormente a la losa de entrepiso, se arma.el refuerzo de muros de planta alta, se arma la cimbra y se cuela el concreto. En forma similar para la losa de techo. En funcin de la velocidad de colado diario de muros, se necesita un juego de muros de planta alta y un juego de muros planta baja. Pero para las losas de entrepiso-techo se requieren 4 juegos en funcin de que quedan 4 das cimbradas hasta el frague y endurecimiento necesario del hormign. EI Maestro Raul Ortega arm una pequena planta de premoldeados en obra de escalones, jardineras y lavaderos. Es una forma muy comn en Mxico esto de armar una pequea planta o taller de componentes premoldeados en obra. Se Ie presto especial interes al diseo de la instalacin hidrulico-sanitaria y se mont otro taller en obra para armar las araas de desagues sanitarios y los cuadros de lluvia y agua fria-caliente . A traves de la encuesta realizada compro-bamos que la tubera ahogada en el concreto y los arreglos durante la obra haban acarreado numerosos contratiempos. Por este motivo se decidi no ahogar la tuberia sino ponerla sobre el muro a la vista en el patio de servicio . Se dise el bao sobre la cocina y se encolumno la bajada de aguas negras. y la subida de agua fria y caliente. Al colocar el bao en la planta alta sobre la cocina se concentr al mximo toda la instalacin , la tubera de cloaca del bao de planta alta se aloj bajo un falso cajn de cielorraso de tablero de yeso en la cocina , para su facil acceso sin rotura de losas o muros,en caso de perdidas circunstanciales. . EI acabado exterior e interior es una mezcla delgada con color arrojada con molinete (Tirol planchado)con pintura vinlica en patios de servicio. Internamente: tirol planchado en muros y rustico en plafones. Loseta vinilica en pisos y azulejos en el cubo de duchas . En general , en Mexico, no se usa azulejar en el resto de los baos. En el bao se dejaron previamente los pases en las losas y muros, y se coloc despues de la obra negra, un preensamblado de P.V.C. contra la losa de entrepiso plana

(no se hizo losa descendida. El desague de la ducha o regadera permite un acceso cmodo para destapar los tramos horizontales. La bajada exterior de 10 cm recoge las aguas de bao, cocina , lavadero y descarga en la cmara de acceso del patio de servicio. Esta bajada tiene un acceso en el codo superior que toma la cloaca del bao de planta alta y que permite un destape horizontal o vertical. EI Maestro Heriberto Garca colabor eficazmente en el diseo hidrulico. Para el proyectista es imprescindible o muy bueno no desentenderse de la obra. Pero tampoco es conveniente que sea el Director de Obra. Lo mejor a nuestro creiterio es ser el Supervisor diario de la obra, El que hace recordar porque y para que se pensaron los diferentes detalles y diseos . Eso ayuda enormemente al desarrollo de la obra y a responder en sitio e inmediatamente cada problema que se presenta. Y hace que la racionalidad de de su diseo se respete por til y sencilla y comunica el alma del diseador con el hijo que esta naciendo. Hay muchos pequeos detalles que aumentan la esttica de la obra cuando el proyectista esta en ella y no la abandona. Aunque a veces se sienta o lo sientan sapo de otro pozo. La relacin entre l y el director de obra debe ser buena y fraternal. Toda obra es una criatura con dos padres.Los dos padres de la criatura deben de llevarse bien y querer lo que hacen, divertirse, con lo que hacen, gozar con lo que hacen. Las disensiones y el aburrimiento crean obras feas y malas. Nosotros tratbamos de llevar a la prctica aquellas palabras de Reiner Banham ,historiador y crtico de la arquitectura moderna, en su obra Brutalismo:tica o Esttica?. que decan as: Llegar el da en que los arquitectos se dignen a disear ms all del desague del lavatorio . Entendamos as la Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares. Miguel Cangiano, Enrique Ibaez y nosotros ya lo habamos hecho con la escuela rural ER64 y las Escuelas IRA para Rio Negro y lo seguiramos haciendo en casi todas nuestras obras. Nuestro lema era sencillo: La arquitectura debe ser bella y digna pero ademas de dibujarse se construye y debe mantenerse sencillamente ,tiene que durar lo ms posible y debemos seguir los ejemplos de la naturaleza en sus diseos uniendo belleza y utilidad

2. Chilpancingo Conjunto de Vivienda Unifamiliar Cooperativa. Chilpancingo, Guerrero, Mxico 1983 .178 viv

F. Estrella, P.Mastrngelo, E. Zilverberg S. Paez :Ceveur y , R. Varela. Enrique Ortiz Flores . G. Romero: Copevi Dr. S.Martini Inst Apoyo Coop de Edo Gerrero

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Con este proyecto alcanzamos un viejo objetivo y comenzamos una nueva etapa: aplicar a la vivienda cooperativa para familias de escasos recursos la metodologia de Vivienda Productiva, Urbanismo Social Generacin de Empleo. Que habamos empezado a probar en Villa de las Flores. El trabajo fu realizado para la Cooperativa Regional del Sur de Guerrero.El promotor de este proyecto fu el Dr. Santiago Martini, chileno, a traves del Instituto de Apoyo Cooperativo del Estado de Guerrero. EI centro COPEVI dirigi la promocin de la cooperativa. Colaboraron en este proyecto los Arqs. Pedro Mastrangelo, Susana Paez, Carlos Lavore ,el Arq. Varela y el Lic Enrique Silververg. Desde el comienzo de estas ideas en 1970 siempre quisimos trasladar la experiencia realizada en escuelas con cooperadoras rurales y urbanas a cooperativas de vivienda, pero hasta ese momento no se habia dado la oportunidad y la tomamos con muchas ganas. Desde el comienzo del estudios Mdulos Urbanos y Conjuntos Sistematizados de Vivienda con Mario Tempone y Francisco Trincheri para Rio Negro en 1971 y en

do de ancho y permitiendo pequeos rincones verdes para zonas de bancas. All los cooperativistas se cruzan y tienen lugares informales donde los viejos miran el mundo pasar y las parejas, los adolecentes o los nios intercambian opiniones, platican, se besan, iniciarn noviazgos, etc. De esta forma pensamos que la calle deja de ser la repeticin montona de lo ya conocido, para transformarse en un lugar de estar, recorrido interesante Ileno de cosas atractivas. La vegetacin del camelln central funciona como juego de pantallas visuales que permiten. impiden y sugieren lo que pasa en la otra acera. De esta forma a pesar de ser una sola calle, la ida y el retorno por ella tiene diferentes visuales. Esta calle principal no es recta, sino que su trazo acompaa la pendiente del Terreno con un pequeo quiebre que no lleva a esconder el resto de su recorrido sino sutiles quiebres generan perspectivas de una mayor riqueza visual, sin laberintar el recorrido. EI conjunto se construy con un crdito del Fondo de Habitaciones Populares y se lIev a cabo por autoconstruccin, en aproximadamente 1 ao. EI modelo de casa propuesto es muy particular y pienso que ha sido una buena eleccin. Es un prototipo de vivienda modular ampliable y adaptable de 54m2 de superficie util en 2 plantas para dejar la mayor parte del terreno libre . Se construye al principio la estructura soportante de muros tabiques y losas en viguetadas c/9Ocm con losetas sobrepuestas ( region de sismo 5 Esc de Richter). Los muros de hormign armado de 10 cm de espesor se cuelan en el sitio en moldes modulares de madera mientras se van precolando en una pequea planta operada por los usuarios las viguetas y losetas de entrepiso y techos. De este modo se pudo ahorrar tiempo trabajando en paralelo :superponiendo las tareas de produccin y encadenando las tareas de montaje. Las partes de muro que no son de hormign son de tabique rojo hueco. EI proyecto de la casa esta basado en una Matriz Estructural nica que puede crecer hacia todos sus lados, y permite muchas opciones como se puede apreciar en las ilustraciones . Este proyecto surgi de varias reuniones con la asamblea cooperativa donde se discutieron muchos temas de diseo urbano y del diseo de la vivienda. Una de las discusiones fue abrir o no la avenida central del conjunto a la ruta de la cota superior. Se eligi por consenso no abrirlo para que no se transformara en la avenida que uniera las dos cotas y fuera transitada por camiones y vehculos pesados. Se prefiri que fuera un barrio tranquilo y controlado por su gente Se trabaj participativamente en asamblea con la gente en cada una de las decisiones urbanas y de las viviendas con maquetas y mdulos recortados en cartn como elementos didcticos. Qued en el tintero nuestra intencin de realizar jornadas de diseo con cada una de las familias para que adaptara individualmente el pi de casa a sus necesidades familiares. EI arq. Mastrngelo y nosotros , tenemos una serie de ancdotas que nos hacen reflexionar sobre et tema de esta experiencia de Urbanismo Social con mdulos urbanos y diseo participativo por ejemplo: Porque Ie gustan las viviendas agrupadas as en mdulos con callecitas privadas ,Don Jos Mire arquitecto me gustan porque aqu uno puede elegir a sus vecinos. Otro decia al fin un lugar donde todos los vecinos cercanos podamos festejar

el Documento Construcciones Masivas con Participacin

Popular;. Siempre pensamos que las ideas de Arquitectura de Sistemas lograran sus maximas posibilidades en el marco de la vivienda autogestionaria. Creemos es el marco social ms interesante para el desarrollo de estas ideas.
Los Centros de Estudiantes reprodujeron y difundieron ampliamente estos documentos mencionados ; en la Facultades de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires, Crdoba, Mar del Plata y otras universidades del pas. La Sociedad Cooperativa de Vivienda Regional del Sur adquiri un terreno de 38,OOOm2 con una suave pendiente de este a oeste y a unos 3 km de la carretera Mexico-Acapulco en el Municipio de Chilpancingo, Estado de Guerrero, destinado a su primer conjunto habitacional. La cantidad total fu de 158 viviendas agrupadas en 13 mdulos. Los mdulos no son todos iguales y contienen de 10 a 26 lotes de viviendas cada uno alrededor de un espacio verde tipo plazoleta para juegos infantiles y convivencia. Los lotes son de7,90 x 16m (126.40m2). Todos los mdulos se estructuran urbanamente a lado y lado de una nica avenida central de doble circulacin. La avenida con un camelln verde jardinado en su centro contiene adems las luminarias urbanas a la entrada de cada mdulo y de ellas cuelgan la cartelera que indica el nombre y N de cada mdulo y los recipientes de basura de cada uno. La avenida remata en una glorieta desde la cual se accede a los ltimos modulos. Toda la avenida est empedrada con piedra del mismo terreno. Desde este eje central organizador se accede a todos los mdulos y a ta la plaza del Centro Cooperativo que se ubican casi en el acceso. Para que estuvieran en el lugar de paso obligado para todos los habitantes Los domingos, el dia social de mercado o tianguis all se reune la gente y sus productos. EI acceso al conjunto tiene una isleta verde triangular donde va la farola y el monumento que tiene el nombre del conjunto. A medida que caminamos por la avenida central, una sola calle donde todos se encuentren, la vereda va cambian-

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la convivencia. Con las opiniones de otro, nos dimos cuenta de que los vecinos del mdulo que se queden en su casa, pueden echar una mirada de control a las otras casas cuando las familias estn en el trabajo y tambin ser seguro y tranquilo para los ninos ms pequeos. Pedro Mastrangelo descubri una cosa interesante cuando hicimos con todos los vecinos el replanteo del primer modulo: comprobamos que el sistema se autocontrola, porque al trazar un primer mdulo ya es posible imaginar el espacio urbano y por lo tanto imaginar el conjunto. Buscamos teorias - prcticas, para abreviar el camino y poder transferir mas rapidamente las ideas porque la gente es el motor fundamental en la solucin de sus propios problemas. Solo cuando la gente hace suyas las ideas,les da vida, las enriquece ,las transforma y empieza a ver el final del tnel de salida . El comportamiento social del conjunto, como comunidad y como diseo urbano, llam la atencin por el grado de avecinamiento y cohesin social de las familias y el Conjunto fue estudiado por un grupo de alumnos de la Universidad de Chilpancingo . El Conjunto que parti de 150 viviendas ya ha crecido a 700 viviendas en mdulos de 12 a 15 unidades y han aumentado considerablemente el valor de reventa, Aunque pocas se han vendido y se mantienen las familias originales.. Todos los vecinos han prosperado y mejoraron su casa y su vida: La Cooperativa es un componente social importante en la zona , tiene una escuela y transporte colectivo propio como se ve en las fotos . Mira las fotos han pasado 36 aos aprox. En este trabajo verificamos que el Valor Agregado Social Urbano, no es una elucubracin ,es un poderoso componente de la realidad,herramienta social que facilita la estructuracin de la comunidad y se incrementa exponencialmente con diseos urbano adecuados.

de disposiciones de agua y riego de las Leyes de Indias,las cuales determinaban que todas las parcelas debian dar al canal o al rio. El problema fu que una familia de avanzada edad posea una fraccin en el medio de las dems fracciones y no quisieron venderla a la cooperativa por lo cual qued en medio una franja de terreno de 32 m de ancho por ms de 1500 m de largo que la cruzamos con una de las avenidas principales del conjunto que se organiza en dos sectores longitudinales, adems la Av Las Granjas lo divide trasversalmente en dos sectores y Av R1 divide la punta extrema del tringulo general. Aprovechando estas divisiones naturales del terreno organizamos el conjunto en 5 Barrios . E! total de viviendas es de 1200 viviendas unifamiliares en lotes de 7m x 14 m.organizados en 5 Barrios cada uno con varias manzanas o mdulos de 20 a 45 viviendas cada uno con una sola calle cerrada privativa en cada manzana. Los barrios se organizan sobre dos Calles Principales : La Calle Cooperativa Tolotzin en la zona norte y la Av Mxico en la Zona Sur , cada Barrio tiene su Centro Comunitario y todos los Centros se conectan entre si al estar ubicados sobre las avenidas, las que a su vez se intercomunican. Cada barrio tiene dos tipos de calles: :su calle interna privativa y la Avenida del Barrio que comunican a los 5 barrios entre si y a cada uno de sus Centros de Barrio .Cada zona tiene su forma caracterstica: en la zona norte la Avenida Central y jardinada Cooperativa Tolotzin I une al Barrio A y al Barrio B y a sus Centros de Barrio. En la Zona Sur la Av Mxico, existente, une los barrios C, D y E y sus Centros de Barrio y ensambla al Conjunto con el resto de la trama urbana existente. Las dos avenidas, la norte y la sur se unen por la Av las Granjas y la Av R1. En la zona que une las tres avenidas se ubica el Espacio Central : El Corazn Principal del Conjunto Total que contiene la Escuela Secundaria, la Cooperativa, un Saln Multiuso para gimnasio y reuniones . espectculos, etc. El Centro de Barrio tiene las funciones sectoriales y el Centro del Conjunto tiene las funciones generales a todo el agrupamiento. Cada tipo de calle tiene su funcin social: las calles de Mdulo o manzana facilitan la conexin del grupo de familias que eligieron avecinarse y las avenidas de Barrio la funcin de conectar socialmente a todos los mdulos o grupos de familias entre si: Las calles de manzana o Mdulo conectan socialmente a las familias y espacios verdes de cada mdulo. Y las Avenidas conectan socialmente a cada Barrio y a cada Centro de barrio y todas conectan con el espacio Central del conjunto. Cada mdulo o manzana tiene sus viviendas y su Zona de Jardn Comn con bancas y juegos de nios que dan a la calle de manzana. Un espacio frontal a la calle contiene los estacionamientos de visitantes y funciona como la esquina para las reuniones de jvenes y adolescentes. Las Avenidas son el elemento principal de la vida social de cada barrio y del Conjunto y sirven como colectoras de todos los barrios y todos los mdulos. La Av Mxico o Antiguo Camino de la Gobernadora, une al conjunto al resto de la trama urbana existente y es un largo paseo con zonas de banca donde la gente pueda sentarse a pla-ticar: una plaza lineal. Cada Barrio tiene un punto signifi-cativo en su centro de barrio donde se detiene el transporte colectivo y los vendedores de peridicos, tacos

3. Tolotzin I , Conjunto Cooperativo Ecatepec, Edo. Mexico, 1980,1207 viv


F. Estrella, S. Pez, R.Salze
La Cooperativa de Vivienda Popular Tolotzin ; una de las cooperativas de vivienda mas grande del pas, nos solicit el diseo de su primer Conjunto Habitacional para ser construdo con crditos del Fondo de Habitaciones Populares. Los datos generales del conjunto son: Sup. terreno 21,5 ha, 1207 viviendas, (56 viviendas por Ha) en 37 mdulos , organizados en cinco barrios , donde cada uno tiene su centro barrial. tOdos los centros barriales se comunican entre si atraves de las avenidas principales. La Cooperativa ya tena un primer proyecto de loteo que no era del agrado de los asociados y al conocer circunstancialmente el proyecto de Chilpancingo, sus lderes captaron rpidamente la idea social del mdulo urbano y nos solicitaron el diseo. El predio total que adquirieron era una sumatoria de terrenos angostos y extremadamente largos que daban al canal. Esto provena de la poca colonial . Eran originariamente terrenos de cultivo que venan de aquella poca al y como era comn entonces , las parcelaciones y sus proporciones provenan

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y tamales ponen su escala urbana. Se cumple aqu el postulado de Urbanismo Social: A menor cantidad de Calles Colectoras ms cantidad de contactos sociales Los mdulos urbanos de este conjunto tienen una estructura distinta de los aplicados en el conjunto de Chilpancingo su espacio significativos son la calle interna jardinada de 7 a 8 m. de ancho con un solo sentido de circulacin y ensanchamientos verdes, juegos infantiles y bancas para la vida social del grupo, el espacio verde de juego y estar concentrado al interior del mdulo. Y el Espacio Verde de Entrada, verdadera Esquina del mdulo. Los vecinos tenan la posibilidad de dos planteos para la ubicacin del espacio verde de Mdulo: o ponerlo atras para que tuviera mayor privacidad o ponerlo adelante para estar ms conectado visualmente con la calle y servir como Espacio de Entrada con sus arboles, macizos de arbustos,flores ,juegos de nios y mesas de ajedrez para abuelos. En algunos mdulos se dej uno o dos lotes sin vivienda para establecer huertas urbanas pedidas por los vecinos. Estaba al frente de la Cooperativa Alejandro Vzquez y pusieron la Piedra Fundamental del Conjunto con el Subsecretario de Diseo Urbano del Ministerio de Obras Pblicas, el Arq Francisco Covarrubiasl. El Arq. Guillermo Soria fue el contratado por la Cooperativa para construir la urbanizacin. La Cooperativa ha crecido mucho en tamao, organizacin, prestaciones y la urbanizacin ha acompaado esto. En las fotografas puede apreciarse la poblacin originaria y los progresos socio-econmicos que realiz en los 32 aos de vivir all

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1. Villa C.U.Villa de las Flores 245 Viv. Coacalco, Mxico 1977
1. Acceso a una privada ao 1977 2. Plano de Conjunto Urbano 3. La vivienda y sus diferentes posibilidades de uso

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1. Villa de las Flores
1.Interior de una privada 1977 2.La Vivienda Adaptable 3. Mdulo Urbano 16 casas

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1. Villa de las Flores
1.Interior de una privada 1977 2.Dos casas 3.Detalle de frente 4.Frente de una casa 5.Martelinando macetero 6.Macetero terminado

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1. Villa de las Flores
1.Platea 2.Muros encofrados 3.Desencofrado 4.Encofrado entrepiso 5.Preparacin de pases P.A. 6. Hormigonado 7. Armado de platea 8. Pulido de platea 9. Desencofrado entrep. 10. Terminado de cielorraso 11. Terminado de muros.

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1. Villa de las Flores
1.Interior de una privada 1977 2.Desague cloacal 3.Camaras de Inspeccin 4.Tuberia del bao accesible por cielorraso cocina 5. Bajada cloacal exterior 6. Prueba de carga de la losa 7. Interior de una privada 2008.

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1. Villa de las Flores
1.Ana Novick en la Av Ppal.2008 2.Creacin de empleo 2008 3.Ana,Soria,Dunayevich,Av Ppal 2008 4.Av. Ppal. 2008 5.Dunayevich en una privada 2008 6.Av. Ppal. 2008

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1. Villa de las Flores
1.Vista aerea GoogleEarth2004 2.Av. Ppal. 2008 3.El crecimiento de las casas 4.Av. Ppal. 2008

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1. Villa de las Flores

1.Dunayevich, Fermin, Soria, platicando con vecinos.2008 2.Av. Ppal.2008 3.Ana en una privada.2008

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1. Villa de las Flores
1.Cabecera Av. Ppal.Google 2004 2.Privada ya ocupada en 1977

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2. Chilpancingo.Gro. C.U. Cooperativo, Mxico 1983


1.Plano de Conjunto 2.Usuarios replantean un Mdulo 3.Usuarios replantean 4.En obra 1983 5.Modulo Urbano de 14 viv.

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2. Chilpancingo
1.Vista de la obra en 1983 2. La vivienda Adaptable 3. GoogleEarth.Una privada 2004

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2. Chilpancingo
1. Acceso y Plaza Central 2.Acceso Av Ppal 3.GoogleEarth.Privada 2004

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2. Chilpancingo
1. Google.Vista Aerea 2004 2.Reticula de Diseo Urbano 3. Google. Privada 2004

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2. Chilpancingo
1. GoogleEarth.Acceso Ppal. Transporte Cooperativo.2004 2.Plano de Orientacin del C.U. 3. GoogleEarth.Cantero de Av.Ppal. 4. Google. Av Ppal.2004

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2. Chilpancingo
GoogleEarth 2004 1..Acceso Av.Ppal. 2 .La 1er. Privada 3. La Ultima Privada

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2. Chilpancingo
GoogleEarth 2004 1. El crecimiento espontneo 2. Av. Ppal. 3. El crecimiento espontneo 4. Una Privada 5. El crecimiento espontneo

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3. Tolotzin Edo. Mex. 1207 Viv., Mxico 1984


GoogleEarth 2004 1. Vista Aerea 2.Av Tolotzin 3.Av.La Gobernadora 4.Plano General con El Caracol de Texcoco 5.Av .Tolotzin

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3. Tolotzin

1.Plano del Conjunto 2.Modulo Centro de Barrio A 3.Detalle Area Verde Modulo

4.Cruce de Avenidas 5.Corte de Avenidas y Calles

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3. Tolotzin

1.Plano General 2.Modulo Urbano 44 casas 3.Tipos de viviendas

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3. Tolotzin
Goglee Earth 2004 1. Aerea Av. Tolotzin 2. Aerea Av. Gobernadora 3. Aerea Centro Urbano 4. Una Privada 5. Una Privada 6. Una Privada 7. Negocios Av.Gobernadora 8. Acceso a una privada desde Av. Tolotzin 9. Una Privada

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Facilitar la democracia y participacin directa desde el principio

4. San Pedro de las Salinas Ecatepec, Edo. Mxico. 1983 Conjunto Habitacional.263 viv.
F.Estrella, M.Dunayevich, G. Soria
Desarrollamos este proyecto de conjunto urbano para una empresa constructora de vivienda social en un terreno casi cuadrado de 65.520m2 de superficie con 263 lotes de 7 x 17.50 m (122,50m2 cada uno). Una sola avenida de circulacion en forma de lazo une todos los accesos a los 17 modulos urbanos que contienen de 13 a 20 lotes de vivienda unifamiliares cada uno. En la isla central pusimos dos grupos de viviendas en tira sobre la avenida sin dar a un espacio central. En el futuro nos ser de inters las evaluacion social para ver que densidad social facilita cada tipologa de agrupamiento. En la entrada al conjunto tenemos el gran espacio verde con el acceso a los edificios de equipamiento social, conecado al acceso del conjunto. Esta localizacin estrategica del corazon verde del conjunto permite que la gente, cuando ingresa a su Barrio tenga la visin de un amplio parque con sus edificios de equipamiento barrial y lo mantienen en muy buen estado. Un frente de Comercios y Estacionamiento sobre la Calle Robles permite darle ubicacin a lo que sin lugar a dudas se dar como ocurri con la Avenida Principal de Villa de las Flores La Estructura Social Natural de un grupo grande de personas o familias se comporta as: Un conjunto de 200 familias no existe como hecho social comunicacional. Si nosotros estudiamos sociolgicamente un grupo de familias de esta magnitud , descubrimos enseguida que existen tres escalas de agregacin social : una primera escala familiar que permite el dialogo social,el secreto intimo, la confesin personal, la convivencia, el intercambio social, los convites de comidas , los prstamos circunstanciales de dinero u objetos, el cuidado colectivo de los nios y ancianos y el cuidado y mantenimiento de los espacios comunes. Es la cuadra o la calle privativa. Una segunda escala que identifica a la familia con el sector ( norte, sur, este u oeste) del Barrio y una tercera escala que identifica a todos los habitantes de ese barrio y les da identidad urbana. Les permite pertenecer a un grupo mayor de familias. Cuando estudiamos el conjunto como totalidad observamos que en realidad es una federacin de subconjuntos Que es tambien una Unidad reconocida socialmente, pero vivida por los vecinos a otra escala superior al subconjunto. Y que la unidad entre los subconjuntos o manzanas se va dando a traves de algunas familias que van operando como eslabones sociales entre los subconjuntos y que van fabricando el tejido social total. Son los adelantados sociales, los ms sociables, los mas comunicativos, los ms extrovertidos los que facilitan los primeros acercamientos entre los subgrupos.

Los subgrupos no son fabricados mecnicamente por el diseo del urbanista o el diseador urbano Los lideres, organizadores o trabajadores sociales no deben influir en la formacin de estos subgrupos , estos subgrupos se deben formar naturalmente por qumica social . Y es muy sencillo ayudar a su formacin ;cuando no se conocen con anticipacin se debe facilitar su agregacin social con un recurso harto sencillo: El mtodo es este: desde el comienzo de la convocatoria para formar la cooperativa o asociacin que vivir en el conjunto urbano; los organizadores no deben aceptar familias sueltas, sino grupos de familias de la forma que estas lo decidan y deseen. Siempre dejaremos que hagan todos los cambios que quieran en el futuro del proceso. Pero facilitando , no interviniendo. Cuando pensamos en grandes conjuntos de vivienda los pensamos como conjuntos a diversas escalas. Un conjunto grande es para nosotros una federacin de subconjuntos mas chicos donde la escala humana facilite la convivencia, la democracia, el dilogo y el intercambio social. Adems no hay democracia posible sin intervencin directa de cada vecino, de cada familia. La democracia hay que facilitarla ,mantenerla y cuidarla y hacer reglamentos sencillos para que sirvan. Uno de ellos es establecer o facilitar la rotacin de roles o de cargos. Toda la gente tiene capacidad de ser lideres. Todos tiene que pasar por el sitio de lider, de representante del conjunto en un momento dado. Todos deben en algun momento asumir la responsabilidad de representar al grupo, de cambiar los roles, de ocupar los espacios de liderazgo. . Todos deben aprender a representar y liderar . Liberar las fuerzas productivas de la gente se facilita delegando y rotando las tareas. Todos para uno y uno para todos

5. APAM E D O. H I DA LG O, 1 9 8 4 , C o n j u n t o Urb.36v. F.Estrella, M.Dunayevich, G. Soria


Este pequeo conjunto de 36 viviendas unifamiliares se construy en el Estado de Hidalgo, sale a dos calles y se organiza en dos mdulos urbanos interconectados entre si de aproximadamente 18 casas cada uno. La volumetra de las viviendas produce espacios atractivos e interesantes en la calle interna. Una serie de rincones con asientos, muretes, arriates, farolas, rboles de sombra y juegos para nios equipan el exterior y facilitan su uso por la gente de diversas edades. Los pisos de las zonas de acceso son empedrados, lo que le da aspecto rustico y sirve para aminorar la velocidad de in-greso y de salida de los coches. EI auto, en el interior del conjunto esta obligado a avanzar a baja velocidad, no es un obstaculo para la tranquilidad del peatn ni de los nios

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6. Durango 1er. Premio Concurso Nacional FONHAPO Delegacin Durango Conjunto Habitacional Unifamiliar 1er Presidente Miguel Fernndez Flix, Durango.Mex 1985. 1000viv F.Estrella, .
El Predio Al ao siguiente del 1er Proyecto Nacional de Vivienda Popular con el que salimos premiados para las 800 viviendas en el Estado de Zacatecas ,el estado de Durango promovi un concurso de 1000 viviendas en la zona de la periferia de la Ciudad de Durango, en el Predio Santa Teresa al que llam 1er Presidente Miguel Fernndez Flix. El 16 de octubre de 1985 el Arq. Leonardo Garrido, Delegado Regional Norte Centro de Fonhapo nos envi una nota con la comunicacin oficial de haber resultado ganadores del concurso. Los datos Generales del proyecto que realizamos fueron los siguientes: Cantidad de Viviendas 1000 viv. organizadas en 3 barrios Sup total del predio: 100% del total =250 000 m2 aprox. Sup de donacin para Vialidad Municipal: 10% del total =25 000m2 aprox. Superficie neta a urbanizar= sup total predio donacin municipal : 100% = 225 000m2 Sup de vialidad del conjunto: principal, secundaria y terciaria: 23% = 52 000m2 Superficie para lotes de vivienda: 57% = 129 000m2 Sup. Para Plazas de Barrio, Equipamiento Social y rea jardinada,: 20% = 53 000m2 El predio de 25 Has tiene como lmite norte a la avenida de trnsito rpido llamada Circuito Interior , que entonces estaba en proyecto y es cruzado transversalmente por la Av. Ro Nazas. En el extremo oeste se hallaba en construccin un Conjunto Habitacional de 200 Viviendas llamado Centauro del Norte, nombre que se le daba al famoso guerrillero Pancho Villa, y que decidimos integrarlo en nuestro Proyecto Urbano. La Estructura Urbana , sus escalas y sus componentes El proyecto se inserta en la trama urbana de la Ciudad de Durango a travs de todas sus calles: los Ejes Urbanos que lo circundan, la Av. Ro Nazas que lo cruza, su Avenida Central Principal , sus calles centrales de barrio y su vialidad secundaria . No se asla , se funde con la trama urbana existente sin perder identidad. Las escalas del conjunto son tres: el conjunto total, el barrio y el mdulo urbano o conjunto de lotes. Los componentes de cada escala son los siguientes:

1.- Conjunto: Los Componentes Urbanos del Conjunto son tres : tres Barrios que facilitan la escala humana y una Avenida Central que une sus Plazas y Centro de Barrios y arcos en cada acceso de la avenida al barrio para marcar sus puertas de acceso. 2.- Barrios: Los Componentes de cada Barrio son tres : una Plaza que lo identifica ,sobre la Avenida Central y la Calle de Barrio ,y las viviendas unifamiliares organizadas en cuatro mdulos urbanos cuyas calles tienden a desembocar en la Plaza de Barrio 3.- Modulo Urbano: Los componentes de cada Mdulo Urbano son tres : Una Plazoleta identificatoria sobre la Av Principal, las manzanas que contienen los lotes y las calles secundarias que dan acceso a cada lote. El Conjunto tiene una fuerte identidad . Las puertas de acceso que lo conectan con el resto de la trama urbana y lo identifican como una totalidad dentro de la totalidad mayor; contienen isletas verdes triangulares que dividen las dos manos de la calle, y contienen un pilar de hormign de identificacin, con su cartel correspondiente. La Av Central es un paseo jardinado que une a los tres barrios en se divide todo el conjunto y conecta a las Plazas Centrales y a los Centros de Equipamiento Social que identifican a cada Barrio . Los tres barrios, dan escala peatonal y le proporcionan reas significativas. Un solo Eje Vial, la Av Principal, los une y estructura ayudando a la identificacin territorial de la gente , le permite orientarse sin perderse en el espacio urbano del conjunto. Cada barrio se identifica con una Plaza donde la gente se encuentra y que contiene los elementos de equipamiento social necesarios: un portal para que la gente se guarezca, un escenario para sus fiestas y reuniones, Guardera, Centro de Salud , Cooperativa, Comercio Diario, Feria de los Domingos ,puesto de diarios, parada de transporte, etc. Cada Plaza se encuentra a unos 300 m una de otra. Esto permite una escala peatonal entre plaza y plaza, entre puntos significativos de cada barrio. En el Barrio Central, su Plaza contiene adems los elementos generales del Equipamiento: Las Escuelas Secundarias y de Capacitacin, los comercios ocasionales , Centro Cultural, Gimnasio, etc.. El barrio central se encuentra el el baricento de circulaciones del conjunto. Las 200 viviendas existentes se unen al barrio sin solucin de continuidad, formando parte de l. Cada Barrio tiene sus detalles que lo identifican :color, textura, tipo de veredas, bancadas, sealizacin, etc. Las escalas y los elementos componentes de cada escala estn pensados desde el uso de la gente que habita el conjunto y de la gente que lo visita. No son componentes meramente formales o emblemticos colaboran con la vida cotidiana de los barrios y permiten identificar al conjunto como un componente de la Ciudad y a cada barrio como componente del conjunto. La gente no vive en lugares annimos, anodinos, sino que identifica de alguna forma las zonas donde vive. Le da vida grupal a esas zonas. Nuestro trabajo como diseadores urbanos, en los nuevos conjuntos, es facilitar el hecho de que sus habitantes le impriman su personalidad , su identidad total y sectorial . Esa identidad no la da el diseador con sus diseos. La hace, la construye, la gente que habita el lugar . El diseador slo puede facilitar la construccin de esa identidad. Ofrecer su vaso para que la gente lo llene con su propio vino

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7. Zacatecas , Primer Premio Concurso Nacional FONHAPO Conjunto Habitacional Unifamiliar 800 viv. , Zacatecas.Mex 1984. F.Estrella, M.Dunayevich, G.Soria
El Primer Concurso Nacional de Vivienda Popular: En Julio de 1984 el FONHAPO, Fondo Nacional de Habitaciones Populares, present una convocatoria a todos los arquitectos y empresas constructoras mexicanas para el Primer Concurso Nacional de Vivienda Popular . Deban presentarse, el Arquitecto autor del Proyecto y la Empresa que garantizaba su Construccin en tiempo y costo con una clave que no los identificara para mantener el anonimato, En total se concursaron 3.400 viviendas para tres Estados de la Repblica : Mxico, Morelos y Tlaxcala. El Estado de Morelos por problemas administrativos se cambi por el estado de Zacatecas. Las bases del concurso aclaraban perfectamente las , intenciones y objetivos del mismo : Los objetivos generales del siguiente concurso son: Lograr proyectos adecuados y de calidad esttica y funcional , Incentivar el desarrollo de tecnologas adecuadas para la produccin masiva de vivienda,reducindolos costos sin afectar la calidad mediante la coordinacion modular en el diseo, la racionalizacin de la organizacin productiva, y la utilizacin de nuevos componentes y sistemas prefabricados Canalizar las experiencias , estudios y capacidad productiva e imaginacin creadora de diseadores y constructores Las caractersticas del proyecto que convoca este Concurso Nacional de vivienda Popular consiste en el diseo y construccin de un programa de vivienda progresiva con base en un Modulo Integral o pi de casa a precio total alzado. El precio de la oferta , cualquiera sea la superficie ofrecida, los materiales y la tecnologa empleada, no deben sobrepasar el monto mximo indicadoEl nmero total de las viviendas es de 3.400 unidades para realizarse en los Estados de Morelos , Mexico,y Tlaxcala ,( despus se cambi Morelos por Zacatecas)El Jurado tendr en cuenta los siguientes aspectos: Calidad Arquitectnica del Diseo del Mdulo Integral de Vivienda Progresiva y sus ampliaciones eficiencia comprobada de la tecnologa y materiales aplicados y anlisis exhaustivo que avalen los costos y tiempos. Se presentar toda la documentacin ejecutiva para su construccin que se detalla mas adelante y los planos de las futuras y posibles ampliaciones. Se fijaban el precio y la superficie del pie de casa valorando as el Proyecto Arquitectnico y sus crecimientos , el Sistema Constructivo propuesto y la Planificacin de las obras para los tres estados designados. Se presentaron 33 Grupos de Arquitecto-Empresa que ofrecieron 48 proyectos y 19 tecnologas . Las empresas y arquitectos que se presentaron eran los de mayor nivel y prestigio en el tema en la Repblica Mexicana.

En Mxico el nmero anual de unidades de Vivienda Social que se construye es muy alto comparado con Argentina o Brasil porque en 1984 era un pas que creca demogrficamente a razn del 3,5% anual y en algunas zonas al 5,5% anual por migracines internas. Por lo tanto el mercado de construccin de vivienda social es un mercado estructurado y estable con empresas fuertes , muchas de las cuales se dedican solamente a ese rubro. En las bases del concurso se fijaban los siguientes objetivos : 1/Superficie cubierta de 42m2 mximo y costo fijo .2/ Incentivar el desarrollo tecnolgico adecuado para la produccin masiva. 3/ Reducir los costos atravs del diseo sin reducir la calidad, la racionalizacin de la produccin y los sistemas y componentes constructivos ,4/ No sobrepasar el monto mximo indicado, 5/Convocar la experiencia, la creatividad y la imaginacin creadora de los arquitectos ( mxima calidad y superficie de la propuesta a precio fijo ), 6/ La presentacin inclua el Proyecto Ejecutivo y todos los planos, computos,presupuestos y programacin necesarios para su construccin inmediata. .7/ Se trataba de disear, producir y construir un Programa de Vivienda Progresiva Ampliable a partir de un pi de casa de 42m2 con un costo fijo por vivienda de 8000U$S de 1984 en Mxico . Se integr un Jurado de excelencia de reconocidos mritos y se adjudicaron 3 Primeros Premios y 6 Menciones Honorficas. Proyecto Ganador: Desarrollamos el proyecto en 35 das y presentamos el proyecto bsico y sus diversas variantes en una y dos plantas. Se puede obtener el juego completo de planos en escala reducida. Forma parte del Cuaderno Ceveur El concurso FONHAPO/ Mxico una experiencia trascendente 1. Descripcin de la Casa Bsica o Pi de Casa y de sus diversos crecimientos en horizontal y vertical y las variantes internas que pueden hacerse en esos crecimientos de la superficie. 1.Estructura de concreto aparente colada en obra con moldes metlicos modulares Sistema Modulo diseado por nosotros. 2.Cubierta Plana que permite agregar un piso en planta alta 3.Grgola de teja de barro para desaguar cubierta 4.Muros de cierre de block cermico rojo hueco de 8x10x20cm que permite sacarlos para sus ampliaciones o cambios de uso. 5. carpinteras metlicas 2. Matriz estructural El pi de casa es de 42m2 en 5 mdulos de 2,70m x 2,70m libres .El modelo deja un paso al fondo que permite con comodidad acceder a un huerto familiar, un taller o un departamento para rentar o para un hijo que se casa. . Dentro de este espacio tenemos un bao y una cocina con sus instalaciones en un solo muro hmedo. Hemos cerrado una recmara para que desde el inicio los padres tengan privacidad, el resto del espacio permite dos recmaras que si usan camas marineras el espacio reducido aumenta su funcionalidad y un espacio integral cocina-comedor-estar. La volumetra es variada pero

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sencilla para dar variedad a los conjuntos y diferentes perspectivas. El terreno modulado en 90 x 90 cm permite los crecimientos armnicos y la simplificacin de las luces . La familia podr ampliarla hacia delante, hacia atrs o hacia arriba y podr variar la disposicin interna de los ambientes adaptndola a sus distintas necesidades. Un instructivo explicativo de ampliaciones, construccin y posibilidades acompaaba la escritura de traslacin del dominio. 3. Descripcin del Pi de Casa de 40,32m2: Es un espacio flexible con posibilidad de 3 dormitorios, bao,cocina y un espacio de estar comedor. Puede variar su disposicin interna: a 2 recmaras + estancia+cocina-comedor . En el fondo puede construir un espacio para taller o un pequeo departamento. La familia puede variar internamente el uso interno de la casa cambiando la ubicacin de la estancia y agregando una alcoba.Puede crecer en horizontal hasta 80,71m2 a 4 recmaras. La casa puede crecer agregando una recmara al fondo y hacia delante puede crecer un mdulo para poner un local a la calle Puede cambiar la disposicin interna: la casa que creci para atrs tiene 4 dormitorios y puede separarse la cocina del estar en el crecimiento hacia delante. Puede crecer en vertical hasta 2 plantas hasta 180m2 : La casa puede crecer un piso ms agregando una escalera adelante sin romper lo ya construdo. En planta baja: estar comedor, un dormitorio, un bao y una amplia cocina-desayunador. El dormitorio de planta baja podr ser para un hijo adolescente o una persona de edad. En planta alta: una sala para TV, costura, o una cama complementaria, 3 dormitorios uno de ellos es ms grande para el matrimonio y una cuna, y un bao en planta alta. En el fondo podemos ubicar un huerto familiar, un taller o un pequeo departamento. En planta baja podemos tener: estar-comedor, dos recmaras, bao, cocina amplia y un local u oficina a la calle. Si la familia no necesita ms recamaras el crecimiento puede servirle para hacerlas ms amplias y comodas. 6.Los cimientos le permitiran crecer hasta planta baja y dos plantas de altura 4. Descripcin de las diferentes variantes De estas posibilidades se acompaaban los planos completos para que cada familia los use cuando creyera conveniente. La gran cantidad de posibilidades de crecimiento permite dos objetivos importantes: 1.Brindar una casa futura que pueda adaptarse a los gustos y a las necesidades del crecimiento de cada familia. 2.Crear una imagen diversa del conjunto que suprima la triste monotona que caracteriza a los conjuntos de este tipo. Esta capacidad de variacin fue captada inmediatamente por los interesados en el plan y esto hizo que familias que habian sido adjudicatarias del plan anterior ya listo para habitar ( planta baja, techo a dos aguas, dos dormitorios) se cambiaran a este nuevo plan que era un poco ms caro y recien empezaba. Las ventajas obvias no necesitan mayores explicacines. La arquitectura de sistemas que proponemos busca siempre ventajas obvias y concretas. Variantes en la Casa Bsica o Pi de Casa : Matrz Estructural de 5 mdulos con la posibilidad de 2,5 mdulos

ms al fondo. Variante 1. Dos dormitorios , uno aislado para los padres y su intimidad, otro doble para hijos e hijas, un bao, una cocina-comedor-estar. Al fondo la huerta Variante 2. Tres dormitorios , 2 en los mdulos posteriores, y un dormitorio en el mdulo delantero permite separar al matrimonio, los nios y las nias . El estar-comedor en el mdulo entrante , bao, lcocina. Al fondo puede ubicarse un pequeo departamento. Variante 3. Tres dormitorios , dos grandes y uno chico. Estar, cocina-comedor , bao Variantes con crecimiento mximo en Planta Baja.: mxima ocupacin del lote: Matriz Estructural de 7 mdulos con posibilidad de 2,5 mdulos al fondo. Variante 1. Cuatro dormitorios , bao, cocina- comedor y un local a la calle. Taller o depsito al fondo. Variante 2. Tres dormitorios, bao, cocina - desayunador, estar - comedor, local a la calle, huerta al fondo Variante 3. Tres dormitorios,bao, cocina - desayunador, estar - comedor, pequeo departamento al fondo. Variantes con crecimiento en dos plantas: P.Baja + P. alta: mxima ocupacin del lote: Matriz Estructural de 14 mdulos con posibilidad de 2,5 mdulos al fondo. Variante 1. Con Matriz estructural de 12 Mdulos + 2,5 mdulos al fondo = Total 4 dormitorios P. Baja: Un dormitorio, estar - comedor, cocina - desyunador, bao, posible depto. al fondo P. Alta: tres dormitorios, sala TV-costura, bao Variante 2. Con una Matriz Estructural de 14 mdulos + 2,5 mdulos al fondo = Total: 6 dormitorios P.Baja: Dos dormitorios , estar-comedor, bao, cocinadesayunador, escalera, taller o deposito al fondo. P. Alta: Cuatro Dormitorios, sala TV-costura,bao,escalera Variante 3. Con Matriz estructural de 14 mdulos : 8 en P.Baja y 6 en P.Alta y terraza.+ 2,5 Mdulos al fondo. P. Baja: 8 Mdulos: un dormitorio, escritorio o 2 dormitorio, estar, comedor, cocina - desayunador, local al frente. P. Alta: 6 Mdulos: 3 dormitorios, TV-costura, bao, terraza. En total en PB+PA caben 4 dormitorios + un escritorio o 5 dormitorio. Desgraciadamente la urbanizacin ya estaba hecha y fue imposible convencerlos de cambiarla y re-disearla en Mdulos o manzanas de 12 20 viviendas para poder organizar las 800 viviendas en 5 barrios de 160 casas cada uno como proponamos para permitir un avecinamiento ms rapido y democrtico que el sorteo; que proporcionara un mayor Valor Agregado Urbano Social desde el principio. No se pudieron aplicar postulados del Urbanismo Social . Otra vez ser. La Construccin: La construccin comienza con una platea de cimentacin colada con moldes metlicos tipo cordn vereda sobre el suelo mezclado con cal hidrulica y compactado al 90% proctor. Sobre ella se construye una estructura de hormign armado colada in situ en moldes metlicos modulares ,de losas, vigas y tabiques-columnas de 90cm de ancho (ancho de un molde) . El ancho mximo del vano libre de cada mdulo ( para permitir el crecimiento o cambio futuro) es de 1,80m y se cierra con block cermico hueco 10x10x20cm terminacin natural. Al interior y al exterior .

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3 Parte: Obras y Proyectos

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El programa de trabajo fu primero avanzar con plateas y cloacas, una vez que se siembran 5 plateas se colocan los moldes modulares y se cuelan los tabiques-columna, vigas y losas de una sola hormigonada, al dia siguiente se descimbran los muros y se dejan los moldes de viga y losa 48 horas, una vez descimbrada la losa se deja la bandeja del centro de losa apuntalada 24hs ms. Cada juego de moldes del Sistema Constructivo Mdulo produce una casa por da en programa . Se trabaj con un frente de 5 moldes en 6 meses y se suplement el equipo en los ltimos dos meses con 2 moldes modulares de madera-acero alquilados para no incrementar el costo fijo de los moldes. Todos los moldes se mueven a mano. El desmoldante es gas-oil. Los pisos son de cemento alisado a llana, los que pueden ser mejorados por la familia con loseta vinilica o cermico Las carpinterias son de chapa metlica. En el Exterior se ubica el termotanque y un lavadero en correspondencia del mdulo sanitario de la casa. En general tratamos de que el jurado no considerara Sistema Constructivo Nuevo al presentado por nosotros, para que no nos fuera exigido el Certificado de Aptitud Tcnica. Lo presentamos como un Sistema Tradicional Racionalizado de Casas de Hormign Armado coladas en sitio en moldes modulares .De esta forma aprovechamos la realidad de que en Mxico el 80 m% de la Vivienda Social se construye con casas de hormign colado in situ en moldes del mercado que se hacen en madera o aluminio . En breve se presentar un reportaje en un DVD con imagen y sonido .con las opiniones de los habitantes al cumplir 25 aos de vivir all. Se puede observar su estado actual,como en los Conjuntos Habitacionales anteriores, atravs de las fotografas el paso del tiempo ha mejorado la calidad de vida de sus habitantes y su progreso econmico es notorio.

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4 S.P. de las Salinas 263 viv. Ecatepec. Mexico.1983


1. Plano de Conjunto Urbano 2. Detalle Centro Urbano

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5 Apam 36 viv. Hidalgo Mexico.1983


1.El Conjunto Urbano 2.Ampliacin 2Plantas 3 Vista 4. La Vivienda Adaptable 5.Detalle de acceso

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5 Apam
1.Aerea Google 2004 2.Rotonda Central 3.Acceso Sur

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6. Durango 1000 viv. Durango Mexico.1985 1er. Premio Nacional Concurso FONHAPO Durango
1.Conjunto Urbano Sector Este Barrios A y B 2.Las Ideas Urbanas 3.El Terreno

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6. Durango
1.Conjunto Urbano Sector Oeste Barrio C 2.En construccin 3.Centro Barrio A 4. Centro Barrio B 5. Centro Barrio C

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6. Durango
Fotos Google Earth 2004 1.Vista Aerea Barrio 2. Vista Aerea Barrio A 3. Av Central 4. Centro Urbano Barrio A 5.Av. Central 6.Calle

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7. Zacatecas 800 viv. Zacatecas Mexico. 1984 1er Premio Nacional Concurso FONHAPO Nacional
1.Vista aerea Obra 1984 2.Una Calle 1984 3.El Pie de Casa 4.La Maqueta 5.El Frente 1984

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7.Zacatecas
1. Matriz Estructural del Pie Y Crecimiento 1 y 2 Plantas 2.Frente de una casa 1984 3.Diferentes distribuciones internas del Pie de Casa

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7.Zacatecas

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1.Area Centro Urbano 1984 2.Dunayevich,Alicia,Fermin 3.Hormigonado de plateas 4,Puliendo Plateas 5.Armado plateas 6.Un Panel de Muro S.C. Mdulo 7.Parando un Panel 8.Armando una esquina 9.Montando paneles losa 10.Ajuntado de paneles 11.Molde final 1 casa

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7.Zacatecas
1.Catalogo del Sistema Planta de muros y Losas 2.Detalle Ncleo Sanitario

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7.Zacatecas

1.Aerea Zacatecas 2. Aerea Centro Urbano Conjunto

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7.Zacatecas
Fotos Google Earth 2004 1. Vista Gral desde Este 2.Ampliacion casa 3.Av.y J.Infantes

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7.Zacatecas
Fotos Google Earth 2004 1. C.U.Centro Medico 2. Una calle 3. Avenida 4. Una esquina 5. C.U.Acceso oeste 6. C.U.Escuela 7.C.U.J.Infantes 8. C.U.Escela

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7.Zacatecas
Fotos Google Earth 2004 1.Una calle 2.Una esquina 3.Csa Original Revocada 4.Casa Original Revocada 5.Una calle 6.Casa Original Actual 7. Casa Original Actual

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8. Isla Maciel Programa Cooperativo de Viviendas IVPBA- 708 viviendas 1991 Municip. Avellaneda. Gran BsAs F. Estrella, Gustavo Brito, Arq. H. Crdoba contraparte del Inst de Viv Pcia. de BsAs.
Se realiz este Programa para realojar en su territorio a las familias carenciadas de la Villa de Emergencia de la Isla Maciel. Avellaneda, Gran Buenos Aires. En la desembocadura del Riachuelo. Una de las villas ms antiguas del conurbano donde las condiciones de vida eran inhumanas. El Programa tuvo cuatro patas: 16 Cooperativas Populares de la Villa , la Direccin de Urbanismo del MOP Dirigida por el Arq. Carlos Dodero que determin el trabajo,el Instituto de Vivienda de la Pcia de Buenos Aires que otorg el financiamiento y el Municipio de Avellaneda donde se localizaba la Villa. La DEU del MOP puso como contraparte del Ministerio al Arq. H. Crdoba que era el conocedor de los dirigentes Cooperativos y coordin la relacin y los encuentros entre ellos y nosotros , que fuimos llamados por la Direccin de Urbanismo que nos contrat para realizar el Proyecto de Urbanizacin y Vivienda. Las 16 Cooperativas Populares luchaban desde hace muchos aos por la sesin de los terrenos y la construccin de las casas . En la dcada del 60, como estudiantes de La Fac. de Arquitectura de la UBA, el estudio de esta Villa haba sido nuestro trabajo prctico de la Materia Urbanismo con el Arq. Garca Vzquez . Nosotros habamos conocido a los padres de los entonces habitantes, Este trabajo se realiz en condiciones crticas porque qued a caballo de tres Administraciones: La Gobernacin de Cafiero y la de Duhalde y las Intendencias de Avellaneda de la UCRadical y la del PJ. Por suerte continu transitoriamente a cargo del IPVBA el Ing Vespignani y el Arq. Crdoba organiz la primera reunin con las cooperativas en la cual nos enteramos de que la presin de estas sobre las promesas no cumplidas por el IPVBA para realizar el Proyecto y la Financiacin eran muy fuertes y amenazaban en transformarse en un escndalo de grandes proporciones entre las Cooperativas y el IPVBA. Al ver este panorama decidimos actuar ms aceleradamente que de costumbre y los tres conseguimos atar las partes institucionales y conseguir que el Convenio CooperativasIPVBA se firmara en el record de 30 dias. Quince de los cuales los tuvimos que dedicar a la aprobacin de la Direccin de Hidrulica de la Pcia. No quera aprobar la implantacin en razn de la cota de inundacin del predio y nosotros los convencimos en razn de que la zona ya no era inundable por la ampliacin y dragado de Arroyo Sarand y que , a pesar de esta razn podamos aplicar la solucion de las casas de la zona inundable del Municipio de Tigre, las que se elevaban con una planta baja libre para superar la cota de inundacin. Se aprob el crdito del IPVBA y una vez aprobada

por Hidrulica realizamos rpidamente el Proyecto de Urbanizacin para el cual elegimos el amanzanamiento tradicional cindonos a las calles y manzanas que ya tenia demarcada la villa y reconocidas y aceptadas por los vecinos . Consideramos que implantar otra forma de organizacin urbana era contravenir lo que los vecinos queran tener lo que era totalmente inadecuado. Por lo tanto tomamos las manzanas ya determinadas por la Direccin de Castro como supermanzanas e implantamos sobre esta trama aprobada manzanas de 28m de ancho ( 2 terrenos de 14 m de largo aprox ) por el largo de cada supermanzana. Estos largos eran irregulares e iban de 50m de ancho ( 10 terrenos de 5m de ancho aprox. )y 130 m de largo ( 4 manzanas de 28 m de ancho, dos terrenos de + 3 calles intermedias de 7m ) como en la supermanzana entre las calles Alberti, Montaa , Las Heras y Vieytes. Muchas supermanzanas eran irregulares porque su borde acompaaba la traza de la calle lateral de la futura ( hoy existente) autopista BsAsLa Plata . Y aprovechamos la Autopista sobreelevada para acomodar bajo ella los edificios de equipamiento del barrio y usamos sus terraplenes como zonas verdes y juego de chicos . Proyectamos un puente peatonal sobre la lateral de la autopista para unir la zona de vivienda con la zona de equipamiento ( pasaron 18 aos desde 1991 al2009 que empez la obra aun no se construy). La cantidad inicial fue de 708 viviendas, cuyos techos de tejas pueden verse desde la autopista cuando se sale de BsAs y se sobrepasa la Isla Maciel pero despus el barrio continu creciendo con los mismos proyectos y algunos otros prototipos del IPVBA hasta aproximadamente unas 900 viviendas en terrenos que se extienden casi hasta la destilera ubicada sobre la costa del Rio de la Plata y el Riachuelo. Las viviendas deban tener una superficie fija de 74m2 para que entraran dentro de las imposiciones del IPVBA . Entonces proyectamos viviendas de dos (74m2) y tres plantas en terrenos angostos de 4,45 x 14m aproximadamente en tiras de de viviendas apareadas por sus ncleos hmedos. La Vivienda tiene 4,45 m entre ejes por 8,30 m entre extremos= 36,93m2 por planta y 73,87m2 en dos plantas y algunas pocas viviendas se proyectaron en una sola planta como se ve en las fotos; con un jardn delantero y un patio de servicio trasero. Proyectamos una vivienda cscara o pi de casa adaptable cuyos puntos fijos son la escalera y el ncleo hmedo de cocina-bao. Una vivienda cscara es una vivienda de planta libre y bordes fijos que puede subdividirse internamente de varias formas para adaptarse a las diferentes necesidades familiares . En planta baja ubicamos la escalera en el eje central contra el muro lateral y el ncleo de bao y la cocina de 3m de ancho para poder comer en ella . Una puerta trasera la contina con el lavadero y termotanque exterior en un patiecito de servicio 3 x 4.45. El l resto de la planta baja es un espacio libre donde se puede ubicar las distintas zonas del estar. La puerta ppal. de acceso no la ubicamos en el extremo para que bata contra la pared sino a 1m del muro divisorio para dejar un rincn donde acomodar un sofa cama, los dos sillones de costumbre, un modular, etc. La planta alta es un espacio libre de 4,25m x 7,90m con la escalera en el medio que ocupa 1,80m de ancho ( 0.8+0.20+0.80) y deja dos espacios de 3,05m

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hacia delante y hacia atrs. En esa planta libre es posible organizar dos, tres o cuatro dormitorios como se puede ver en las ilustraciones, esto permite que cada familia divida su espacio como quiera y necesite : menos habitaciones mas grandes o ms habitaciones mas chicas. El sistema constructivo es sencillo: como el terreno es de baja consistencia cada unidad es de dos casas apareadas y tiene una junta constructiva con las siguientes dos casas apareadas. El cimiento es un encadenado de vigas de hormign sobre pilotines. Los muros son de block cermico de 20x40cm y armados internamente cada tanto con refuerzos de hormign armado en sus agujeros. La terminacin de muros adentro y afuera es revoque fino a la cal pintado de blanco. El entrepiso y el techo son de vigueta y bovedilla y la terminacin del techo es de tejas francesas. Todos los vecinos eligieron poner reja al frente y al fondo como se ve en las fotos. Quien lo visite ahora ( 2011) 20 aos despus de su inauguracin podr comprobar su comportamiento social y constructivo. Nada que ver con los tpicos Barrios Instituto de aquella poca. El problema final fue cobrar los magros honorarios que nos correspondan: el cambio de autoridades y dejar la tramitacin del cobro pendiente hizo que la nueva administracin despus de analizar el caso y conociendo nuestros antecedentes ticos y profesionales se hiciera cargo responsablemente del cobro pendiente y como no haba quedado forma de imputarlo tuvimos que firmar un contrato como que habamos realizado estudios en una zona del Municipio de Ramallo y terminamos cobrando por aquella zona que nunca habamos visitado. A pesar de ello le quedamos muy agradecidos a los compaeros que se animaron a empezar esa difcil gestin y a los compaeros que se animaron a terminarla porque gracias a ellos numerosas familias hoy habitan en una vivienda digna. El trabajo de la contraparte provincial, el Arq. Crdoba, fue excelente. Se puede apreciar en las fotos el estado actual del Conjunto con sus techos de tejas rojas.

hacia el patio estaba muy ensamblado con la caracterlstica de sus ocupantes, migrantes rurales expulsados de su provincia por falta de trabajo. A este siguieron una serie de trabajos similares en diversas Villas Bajo Belgrano; Villa Jardin, Villa 21.etc.

10. La casa Roble 5 M San Isidro.Cd Sahagn .Edo. Hidalgo .Mex. 300 Viv. 1982 F. Estrella, S, Paez, M. Dunayevich, G.Soria ProyectoTipo de 300 viviendas de 2 plantas, ampliables y adaptables a partir de una Matriz Estructural unica.
La adjudicacin de las casas se acompaaba del Cuaderno Ceveur N12 La casa Roble 5M,una vivienda ampliable El ndice del cuaderno era el siguiente: 1/ Agradecimientos; 2/ Introduccin; 3/ La casa Roble 5M , el Proyecto Bsico y 29 ampliaciones posibles ; 4/ Construccin, mantenimiento ampliacin y amueblamiento de la casa; 5/ Para los que interesen en la Arquitectura de Sistemas y en la Teora de Diseo de la casa. En la Introduccin decamos lo siguiente: Este cuaderno est hecho para que Usted, futuro usuario de la Casa Roble 5M, construida en terrenos del Fraccionamiento San Isidro de Cd. Sahagn, Edo de Hidalgo (Mexico). Contiene una serie de informaciones de su interes , sobre todo de cmo puede ampliar su casa cuando lo necesite y de cmo esta construida . A continuacin le mostramos 29 proyectos de ampliacin posible con comentarios de las razones o utilidades de cada uno. Tambien acompaamos un mtodo sencillo de autoproyectar la ampliacin de su casa si alguno de los proyectos presentados no satisface sus necesidades o gustos. En el captulo 4 explicamos como esta construida su casa, como mantenerla y sugerencias para amueblarla y acondicionar sus espacios exteriores. Por ltimo el captulo 5 es Para los que se interesen en la teora de diseo que usamos para desarrollar el Proyecto de La Casa Roble 5M. Fundamentalmente para que los usuarios sepan porque y para que pensamos lo que hicimos . Y para que profesionales, promotores, constructores, maestros y estudiantes de diseo mediten sobre la problemtica y los alcances que puede tener una arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares. El captulo 1 empezaba as: Proyecto N 1 : Matriz estructural del Proyecto Basico, 2 plantas, 59,40m2 ( ver ilustracin) Este primer croquis en realidad no es un proyecto de casa

9. Villa 31, Saldias , Retiro 1968 BsAs F. Estrella, C. Levinton,I.Joselevich, y otros Equipo de Trabajo en Villas : Villa Jardin, Villa 21:F. Estrella, M.Tempone,T.Trincheri,
Nos organizamos como equipo de arquitectos y comenzamos a realizar trabajo social y poltico en la reconstruccin de barrios populares de emergencia arrasados por incendios. Empezamos por Villa 31 con este proyecto Irene J.; Carlos L. y seguimos en otras villas con Tito Trincheri ,M.Tempone y otros compaeros cuyos nombres no recuerdo nos ofrecimos a la junta vecinal del barrio Comunicaciones y del sector Saldas de la Villa 31 en Retiro y realizamos el proyecto de este conjunto de aproximadamente 80 casas. Era un proyecto consensuado con los habitantes del sector y adaptable a diversos usos algunos de los cuales se grafican aqu. EI hecho de que todos los ambientes dieran

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es el dibujo de la Matriz Estructural de la Casa Roble 5M. Qu es una Matriz Estructural?: una Matriz Estructural es el dibujo de la estructura resistente que soporta la casa y que no se debe cambiar ni daar para que no afecte la estabilidad de la casa.. Los trazos negros fuertes son los muros y tabiques de concreto estructural y las lineas de puntos son las vigas (trabes) que unen esos muros y tabiques estructurales y que sirven para soportar las losas del techo y del entrepisoEsta estructura resistente tiene una escalera de hormign armado en el mdulo N4 de planta baja y en el mdulo 8 de planta alta para subir al piso superior. Construida en el medio del lote permite que el propietario amplie su casa cuando lo necesite: hasta dos mdulos hacia el frente y dos mdulos hacia el fondo. Esta estructura resistente de la casa no se puede daarla, quitarla o transformarla pero si es posible poner muros livianos para organizar distinto tipo de ambientes en casi cualquier ladoy despus si es necesarioquitarlos. Esta particularidad permite sacar o poner en esta Matriz Generadora Estructural una gran variedad de proyectos y ampliaciones de los cuales veremos a continuacin 29 de estos proyectos posibles con la explicacin sencilla de su utilidad y razon de ser Transcribimos a continuacin el texto del Proyecto N 2 que pods ver en la ilustracin: Proyecto N2 Proyecto Basico de 2 Plantas Sup: 59,40m2 ( ver ilustracin) 2 Dormitorios, Estar,Comedor, Cocina, Bao, Vestbulo, Escalera a Planta Alta. Esta es la forma que presenta la primera etapa de la Casa Roble 5M. Es una casa de dos dormitorios, bao en planta alta, y Estar, Comedor, Cocina, y Vestbulo en planta baja. Hacia el frente tiene un jardn de 6 x 4,90m donde se puede estacionar el auto y los nios pueden jugar. Hacia el fondo tiene un jardn de 5 x 4,90m con un sector de patio de servicio y tendedero. Nios pequeos pueden jugar all mientras la madre los vigila desde la cocina . Es posible abrir una puerta o dejar un vano o pasaplatos en el muro que separa la cocina del comedor y se puede integrar comedor y cocina y separarlos del estar. De esta manera los nios pueden hacer la tarea mientras la madre hace la comida y puede guardarse all la mquina de coser; usando el comedor como cuarto de trabajo familiar mientras el padre recibe visitas en el estar. Debajo de la escalera es posible ubicar un bar o un toilettes con wc. Y lavamanos o una despensa. En planta baja el acceso desde la calle atraves de un vestbulo permite aislar el estar-comedor con una puerta corrediza lo que aumenta la diversidad de usos. En el cuarto de los nios cabe una mesa para estudiar o trabajar o si los nios son pequeos, el poner camas marineras les deja un amplio espacio para jugar y desparramar sus juguetes. Este proyecto es un Proyecto Bsico y como veremos ms adelante sirve de base para muchos otros proyectos

: puede crecer hacia el frente o hacia el fondo y en estos crecimientos puede albergar diversos proyectos para diversas necesidades. Llamamos Proyecto Bsico a un proyecto que sirve de base para producir una serie de otros proyectos para distintas necesidades y distinto tamao y tipo de familia. Esta serie de proyectos la conseguimos por dos caminos: ampliando la casa bsica o cambiando el uso de sus espacios . Vos vers ms adelante que la casa Roble 5M puede crecer para el frente o para el fondo y tambien podrs ver como un espacio que usamos para antecomedor o desayunador , en otro proyecto lo usamos como estudio o para un dormitorio en planta baja. Los arquitectos de hoy estamos preocupados en darle mayor funcionalidad y uso mltiple a los diferentes espacios de las casas; porque las casas son ms pequeas que antes por su precio, pero hoy en da las familias necesitan mayor nmero de espacios que antes. Ms miembros de la familia de hoy desarrollan diferentes actividades y necesitan lugar para ellas aunque las casas sean pequeas. Aqu partimos de una casa pequea y accesible econmicamente que mas adelante podr crecer cuando la familia crezca y cambien sus necesidades o cuando mejoren sus entradas y pueda cambiar el uso de sus espacios . Usa de diferente forma la misma casa un matrimonio jven con hijos pequeos que un matrimonio mayor con hijos adolescentes y un abuelo viviendo con ellos. Esta es la razn por la que los arquitectos de hoy nos preocupamos ms por crear espacios que sirvan para distintos usos en vez de crear espacios rgidos que sirvan solo para lo que imaginamos nosotros y que despus no le sirvan a los diferentes usuarios . Parte de los muros de la casa Roble 5M son de block de cermica esmaltada. Y pueden quitarse para unir o separar ambientes . La casa tambien es posible comprarla ampliada segn alguno de los proyectos que presentamos ms adelante. (puede consultar el Cuaderno Ceveur N12 para ver los diferentes proyectos)

11. VIVIENDAS ABC Bajo de Flores. BsAs . Villa 21. Proyecto. 1968 F. Estrella . M.Tempone.
EI conjunto ABC (Ayuda mutua + bloques + canalones asbesto cemento) fue proyectado para realojar un sectorde EI conjunto fue pensado para construirse en la manzana incendiada de la Villa por ayuda mutua con muros de block de cemento 20-20-40 a la vista y techo de lamina estructural de asbesto cemento. EI diseo de la vivienda estaba pensado a partir de un pie de casa que pudiera crecer

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en una planta hasta tener 3 dormitorios .La manzana mdulo urbano prevee una penetracin vehicular, hasta la guardera y el corazn verde y andadores para las viviendas. El primer crecimiento es un espacio adelante que puede transformarse en dormitorio o negocio

Planificacin y Promocin de la Vivienda de la Provincia de RIo Negro, Argentina. EI Instituto contrat nuestros servicios en el ao 1972. Resultado de esto fue nuestra cesin de derechos para el uso del Sistema Trama en toda la provincia. EI contrato encomendaba en el punto a) Proyectos tipo de vivienda resueltos con el Sistema Trama y en el punto c) encomendaba Proyectos de un Mdulo Urbano de agrupamiento tipo alrededor de espacios comunes.

Conjunto Vacacional Sindical,Mxico 1978 Sistema Trama F.Estrella, E. Linares, M. Tempone, F. Trincheri
Diseo Urbano :Este proyecto se realiz para el desarrollo de un pequeo conjunto vacacional, que se iria integrando paulatinamente en el tiempo; organizado sobre la base de unidades urbanas de 6 viviendas, alrededor de un espacio comun semiprivado. EI conjunto de viviendas con acceso unico se desarrolla en medio del paisaje en forma libre, sin encerrarse en los Imites de un lote, los que podrn materializarse en el futuro, si asi se considera necesario. Diseo Arquitectnico:La vivienda tiene tres dormitorios abiertos al estar, que se abren a dos terrazas con deck de madera adelante y atrs y una unidad bao-cocina con esta ltima abierta al estar. Al bao se puede entrar desde el interior o desde el exterior, para no llenar la casa de arena cuando uno accede desde la playa. Esta casa era una variante de la que proyectamos en los 60 para la Revista Claudia con Fanny Finjerman, Eduardo Joselevich y la Arq. H. Caldern. Diseo Constructivo:La vivienda estaba pensada para materializarse con el Sistema TRAMA como una unidad totalmente prefabricada donde se combinan paneles de madera natural con estructura de acero aparente. Totalmente despegada del suelo y con dos amplias terrazas apergoladas de duelas de madera permite adaptarse al clima caluroso y humedo de la costa, generando ventilaciones cruzadas por adentro y por debajo de la vivienda, asi como zonas sombreadas. El Sistema Constructivo que se plante fue el Sistema Trama de estructura de acero , pero era posible construirlo tambien con un Sistema Trama con estructura y paneles de madera de los usados para encofrados de losas y tabiques.

12. Cabaas Cancn

Cedimos , como lo hacemos siempre,a la provincia el uso del Sistema Trama como Sistema para proyectos y construcciones sin gastos adicionales ni regalas y Ie entregamos dos estudios: Que publicamos como Cuadernos Ceveur y estn a disposicin de quien los solicite: Una Propuesta de sistematizacin de vivienda rural, vivienda unifamiliar y vivienda multifamiliar y Sistema de Diseo Urbano de Pequeos Conjuntos de 50 a 300 viviendas. Para el abordaje del desarrollo de conjuntos de vivienda de baja densidad .EI I.P.P.V. haciendo pie en sus experiencias anteriores y en nuestros aportes, produjo diversas obras.Se aprecian en las fotos. dos exteriores de las viviendas individuales de una planta, construidas con el Sistema Trama. Los cuadernos Ceveur, en manos de los centros de estudiantes se reprodujeron en cantidad y recorrieron varias Facultades de Arquitectura del pas

14. Viviendas Agrupadas Gran BsAs 1974,-Mexico, D.F.1979 F.Estrella, M. Tempone, F. Trincheri, E. Linares.
Este proyecto fu un pedido para aplicar el Sistema TRAMA de Proyecto a pequeos conjuntos de 6 a 8 viviendas en mdulos urbanos de baja densidad ubicados en fracciones de terrenos de accesos no convencionales. En estos casos el diseo urbano se acompaaba con un men de proyectos en dos plantas para elegir un sembrado apropiado a cada caso especial fueron realizados para el Gran Buenos Aires en 1974 y para Mexico, D. F. en 1979. La posicin de la escalera y nucleos hmedos, (baos y cocinas) se ha fijado en funci6n de tener el espacio util continuo como posibilidad de subdividirlo de varias formas y responder as a las modalidades de usos diferentes. La posibilidad de terraza en la planta alta o galera en la planta baja aumenta las alternativas de uso de los diferentes modelos. Desarrollando la experiencia de LeCorbusier en su 2,26x2,26x2,26 se aplic en Mexico un mdulo estructural de 2,70x2,70m usado comunmente en varios proyectos de vivienda social como el caso del 1er Premio que nos otorg el FONHAPO para las 800 viviendas que proyectamos y construmos en Zacatecas.

13.IPV.Vivienda Pcia. Rio Negro Mdicos Residentes, V.Urbanas Agrupadas. Sierra Grande y otras localidades.Sist.Trama.Arg. 1973 F.Estrella, M.Tempone, F.Trincheri,
Este proyecto fu para el IPPV Rio Negro :Instituto de

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8.Isla Maciel C.U.Cooperativo 708 viv.Avellaneda.1991

1.El Conjunto Urbano 2.Ampliacin 2Plantas 3 Vista 4. La Vivienda Adaptable

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8.Isla Maciel

1.Tira de viviendas 2.Vista con la autopista 3.Vista aerea

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9.Villa 31 50 Viv.Bo.Saldias 1970
1.El Conjunto 2.La casa Ampliable 3.Casa original 4.Ampliacin 5.Ampliacin

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10.La Casa 5M 300 viv. S. Isidro. Sahagn1982

1. Instructivo para el Usuario 2. Matriz Estructural A Proyecto Bsico 2 y 3 Dorm. 3. Detalle escalera 4.Vista Posterior,Bajadas cloacales 5.Vista desde una casa.

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10.La casa 5M
1. Instructivo Matriz Estruct.A Pie de casa 2.Vista frente y fondo viv.ampliada 3.En obra 4. Matriz Estructural B, Pie de casa

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10.La casa 5M

1.Instructivo: Modelo 3, Matriz Estructural A, Pie de casa 3 Dormit. 2. Moldeado y desmoldeado de fachadas

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10.La casa 5M

1.Vista a la calle 2.Una calle en obra 3.Matriz Estructural A Modelo N 6 de casa .

4. Google Earth 2004 Centro en Av Ppal 5.Gogle Earth 2004 Aerea del Conjunto.

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11.La ABC 50 Bajo Flores 1968


1. El Conjunto Perspectiva gral. y detalles 2. Vivienda Ampliable Desde 1, 2 a 3 Dormitorios

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12.Cabaas Cancun 6 viv. Cancn.1978


1.Cabaa de 3 dormitorios 2.Crecimientos Cabaa 3.Maqueta Cab 3 Dormitorios 4.Conjunto 6 cabaas

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13. IPV.Rio NEGRO 6 viv. Sierra Grande y otras


1.Acceso Posterior 2.Acceso frente 3.Casa 4Dorm. 2 pl. 4.Casa 3 Dorm. 2 pl 5. Fachada 6.Casa 4 Dormit.

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14. Viv. Agrupadas G. Bs. As. 1974 / Mex. 1979


1. Viviendas de 1 a 4 Dorm 2.Maqueta 3.Conjunto 8 casas

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un dormitorio para hijos varones y un dormitorio para hijas mujeres o una persona de edad. Alojando 6 personas d un ndice de 14m2/persona y alojando 8 personas arrojara un ndice de 10,5m2/personas como mximo.

Programa de Vivienda Social Multif. Cuatro Conjuntos Habitacionales 200Viv. Mxico D. F. 1979 F.Estrella, M.Dunayevich, G.Soria
Presentamos El Programa de Vivienda Social Multifamiliar construdo por la Empresa Binian S.A de Mexico D.F. Son cuatro conjuntos de aproximadamente 50 viviendas cada construdos simultneamente durante el ao 1979 en diversos Barrios de la Ciudad de Mxico. Para llevar adelante este programa aplicamos las ideas expresadas anteriormente para Vivienda Multifamiliar las que se enriquecieron con la practica y dieron origen a descubrir y corregir cosas que mejoraron las ideas originales. Los conjuntos fueron desarrollados en cuatro terrenos diferentes en su geometra, su superficie, sus caractersticas del suelo de fundacin y en cada uno desarrollamos diferentes espacios urbanos al exterior y al interior de cada conjunto usando el mismo men de edificios . Cada conjunto fu un diferente diseo urbano, llevado a la prctica con un mismo departamento tipo que daba origen a cuatro tipologas diferentes de edificios los que a su vez podian unirse o separarse entre si. En total fueron 175 unidades de vivienda desarrolladas en edificios de planta baja y cuatro niveles de altura. Los Componentes Bsicos del Sistema de Proyecto usado fueron: Los accesos a cada subconjunto en planta baja, los edificios tipo armados con el mismo departamento tipo, las escaleras, las azoteas con los cuartos de servicio y los lugares de estar en las areas verdes (dos bancos de hormign en escuadra, una zona de piso diferenciada, una farola , arbustos con flores y rboles.). Todos los conjuntos tienen estacionamiento para un auto por cada departamento.Todos los solados externos tienen un cantero de 0,40m de ancho con plantas que los separa de los muros colindantes o de cada departamento de planta baja, dando privacidad a las ventanas . Este corte entre los solados y los paramentos verticales con una linea de plantas produce un juego esttico sencillo de planos verticales y horizontales. Los edificios se articulan con sus espacios de circulacin vertical-horizontal (escaleras y vestibulos de piso). De esta forma se disearon varios tipos de edificios de uno, dos, tres y cuatro departamentos por piso. Variando los espacios de circulacin es posible articular el mismo departamento en varias formas diferentes, organizando diferente tipo de edificios o unidades urbanas. En todos los conjuntos usamos los mismos edificios organizados de diferente forma, con diferentes intenciones en su diseo urbano. Todos los edificios son de cinco plantas (PB Y cuatro plantas altas). Tienen diferentes posibilidades de combinacin y de esto depende la riqueza volumetrica de cada conjunto. EI departamento tipo es un rectangulo de 11.20m x 7.50m. Cada departamento tipo tiene 84m2 de superficie total , tres dormitorios, dos baos, uno abre al dormitorio ppal, una cocina comedor amplia, un comedor y un estar . Puede alojarse una famila con

EI comedor tiene una ventana independiente, para que pueda usarse como estudio o cuarta recamara; pudiendo cerrar su comunicacin, con el estar, con un muro o una puerta corrediza. Contiguo a la cocina tiene un pequeo lavadero-tendedero individual que se complementa con el lavadero-tendedero de las azoteas. Las azoteas estan preparadas para que cada departamento tenga una recamara de servicio. En el departamento tipo cada dormitorio tiene su placard individual y cada ventana esta colocada en un lugar que permite diferentes ubicaciones de las camas y rincones de trabajo en cada cuarto. La circulacin interior del dormitorio esta. pensada para que no interfiera el amoblamiento. Se han dimensionado pensando que cada una debera tener una zona de trabajo o juego independiente. Las dimensiones de la cocina permiten alojar: mueble de cocina con horno y muebles superiores e inferiores de despensa; refrigerador, lavadora, y mesa complementaria de 0,80 x 1,20m para, comer, desayunar , preparar comida, y planchar. EI fregadero se halla incorporado al mueble de cocina. Las posibilidades de combinacin de los edificios tipo surgen de las Ieyes que rigen el agrupamiento de unidades. De su respeto depende estructurar volumenes complejos pero de gran sencillez constructiva. En estos cuatro conjuntos habitacionales se aprecia la facilidad de adaptacin a terrenos muy diversos y la versatilidad para componer distintos espacios urbanos. Esta capacidad de adaptacin de los modelos que diseemos con estas metodologlas son parte fundamental de nuestra bsqueda de poder crear variedad de formas y combinaciones a partir de elementos repetitivos idnticos Trabajando la posicin relativa de los edificios en el espacio urbano. En vez de complicar la variabilidad con tratamientos cosmticos de fachada o trabajar escultricamente el plano de la fachada. Esta forma de generar variedad por organizacin de volmenes idnticos ( cuando no se necesite que sean diferentes) en el espacio urbano nos la ense Zuvizarreta . Un sistema de proyecto o de construccin es solo una herramienta, no una limitacin. De la misma forma que un martillo, o un taladro ,como herramientas, no definen el objeto a realizar. Buscamos herramientas de trabajo para, disear o para construir edificios y conjuntos. Con esta herramienta podremos realizar diferentes agrupamientos urbanos con edificios idnticos . La calidad resultante de los diseos es la resultante entre la calidad del sistema y la calidad del proyectlsta. El sistema constructivo Los cuatro conjuntos habitacionales se han construldo con el mismo sistema constructivo tradicional racionalizado. Se basa en edificios de hormign armado colado in situ en moldes modulares. Las losas son planas y practicamente no poseen vigas pues todos los muros son portantes. Se ha usado en este caso una cimbra rentada de bordes metalicos y cara de contacto de triplay, similar a la utilizada en el conjunto Las Villas.

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Los pisos interiores de las unidades son de alfombra o loseta vinilica, y el acabado interior es tirol planchado en muros y rustico en plafones. Los baos tienen azulejos en el espacio de las duchas y esmalte o papel tapiz plastico en el resto. Los vestbulos de cada piso han sido tratados con solado cermico esmaltado y muros de concreto aparente, marcando con una bua la separacin entre los tableros de la cimbra. De esta forma hemos querido marcar la diferencia entre los espacios privados (departamentos por adentro) y las zonas publicas (exterior y vestibulos). EI detalle decorativo de los vestlbulos es la baranda de las escaleras de tres tablones de madera de pino natural recta de 5cm x20cm cada uno , lustrada en tono natural amarillo claro. Este detalle unido al ceramico del piso, Ie da calidad a los vestlbulos, que unido a las dos ventanas que tienen en cada piso brindan un espacio iluminado y cmodo para que los nios se reunan a jugar en las temporadas lIuviosas. Los lavaderos se cerraron con block de celosia ceramica en algunos y en otros de concreto. Esto esconde el desorden natural de todo lavadero y da un detalle distinto a las fachadas. Las herrerias son de lamina y estan moduladas con las buas del concreto de las fachadas en 60cm de ancho, son ventanas de 180 cm de ancho por 120 cm de alto. Los marcos de las puertas interiores son dos piernas sueltas y las puertas lIegan al cielorraso sin cerramiento superior, esto da una continuidad interesante a todos los ambientes del departamento. En los exteriores se ha combinado los muretes de piedra brasa ( variedad de piedra volcnica compacta, no pososa y dura) con los pisos de piedra bola y cesped. Como los estacionamientos ocupan gran parte de los exteriores hemos puesto canteros para plantas, arbustos y flores rodeando todos los bordes de los edificios y al pie de las bardas. Este recurso hace que aparezcan plantas por todos lados y los pisos de los exteriores nunca se encuentren con muros, sino que son cortados por los canteros. Esto permite una presencia mas activa de los elementos verdes y una jardinera econmica y sencilla de mantener.. La Modulacin de los edificios Se escogi en principio una modulacin de 3.60m x 3.60m con intervalos estructurales de 10cm. A posterior se mantuvo la caja externa y se variaron las divisiones y se pas a una matriz 3.10/ 3.10 + 90 en el pasillo central. Dentro de este perimetro y con la misma .superficie cabe la modulacin de 2.70 x 3.60m. COSTOS EI costo de los departamentos ha sido en 1980, de 13.00$US y su calidad ha permitido que tres de los conjuntos (Taxquena, Centeno y M. Dublan) se vendan como interes social cajn A y el ultimo de los conjuntos, Poussin, se Ie agregaron acabados de papel tapiz, cocina integral y un mueble de bao con espejo includo y se

vendi con crdito hipotecario normal.

15. Conjunto Habitacional Centeno Colonia Granjas,Mxico, D. F. 1980


Se desarroll en un terreno triangular de esquina de aproximadamente 2.217 m2 ubicado en la Colonia Granjas , en la interseccin de las calles de Centeno y Vainilla con la Avenida Rio Churubusco, a escasas cuadras del Palacio de los Deportes en Mexico. D. F. Son 50 unidades de interes social con crdito del FOVI, desarrollados en Planta Baja y 4 plantas altas. Cada departamento tipo tiene 84m2 (3 recmaras, 2 baos) y cuarto de servicio en la azotea. 44.34m2 de terreno total por vivienda. Totaliza aproximadamente 4.600m2 de superficie cubierta. EI acabado exterior de los bloques es concreto aparente con paos de tabique vidriado blanco en circulaciones. EI diseo urbano se hizo en base a tres edificios, dos unidades de cuatro departamentos por piso tipo mariposa y una unidad de dos departamentos por piso como edificio tipo tira. Se ha buscado una organizacin espacial que permita accesos independientes y bien visibles a cada edificio y una volumetra de gran diversidad, aprovechando la caracteristica del terreno triangular. Los estacionamientos han sido tratados como espacios verdes y tienen un 50% de pavimento de piedra bola y un 50%de cesped. La idea es recuperar la mayor cantidad de suelo verde desde las ventanas de los departamentos. EI acceso de cada edificio tiene una zona de vereda tratada con lugares para sentarse y servir a la comunicaci6n cotidiana de los vecinos. Cada una de las ventanas tiene una jardinera para tener elementos verdes en vertical, tan comunes en la vivienda popular mexicana.

Ubicado en un terreno de 2451 m de superficie en la Colonia Mixcoac; en un corazn de manzana al cual se accede solo por la calle de Poussin. EI conjunto urbano tiene 45 departamentos de 84m2 de superficie propia. EI indice es de 61,24m2 de terreno por unidad. EI conjunto est compuesto por dos unidades tipo mariposa en los extremos y una unidad tipo tira en el medio formando un solo bloque longitudinal compacto. EI bloque tiene PB y cuatro plantas altas con cuartos de servicio en la azotea. Totaliza aproximadamente 4200m2 de superficie cubierta. EI bloque articulado divide el terreno en dos zonas: una para circulacion y estacionamiento de autos y otra para espacios verdes y juegos de niios. Una unidad de solado con dos bancas de concreto, una farola y un arbol conforma una especie de rincn plaza con el que se amueblan el acceso principal y las areas verdes de cada conjunto. En esta zona juegan los nios y se sientan los adultos a platicar.

16.Conjunto Habitacional Poussin

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Todo el edificio y las bardas medianeras de 2,70m de alto estan bordeadas por un cantero de 30cm que permite el desarrollo de plantas , arbustos y arboles. dando una sensacin de mayor amplitud de espacios verdes, visuales arboladas y con plantas desde cada departamento y un jardinamiento variado al conjunto. Muretes y arriates de piedra brasa completan los exteriores. EI conjunto es un corazn de manzana silencioso y verde en medio de una zona muy ruidosa del D. F . EI solado de los estacionamientos esta empedrado con piedra bola. EI acabado externo de los edificios es concreto apa-rente con tabique vidriado cafe marcando las escaleras. Las tres entradas del edificio coinciden en la plaza central de acceso lo que permite una gran comunicacin y convivencia entre las familias y los nios y da una fcil orientacin en el conjunto facilitando el aumento de la sociabilidad lo que genera un valor agregado social urbano. Para conseguir esta agregacin social tratamos los espacios de vivienda como mdulos horizontales organizados alrededor de una plazoleta y como unidades verticales alrededor de la escalera de circulacin vertical que arranca del acceso en planta baja. Estos dos tratamientos conforman un espacio semi-pblico significativo identificador y de uso intensivo. Una plazoleta si la calle es cerrada o la calle misma si la calle es abierta. Espacios diseados para que los chicos salgan a la calle sin temor . Porque el primer escaln urbano social del chico es la calle, lugar donde se encuentran y se juntan las puertas de las casas. Los chicos salen de su casa a la calle o al vestbulo de piso que cumple una funcin parecida: un espacio de uso que une las puertas de las casas. El primer escaln social-urbano es de tamao de 15 a 20 familias aproximadamente. Un grupo que pueda dialogar sin arrebatarse el micrfono. Esta es la primera escala social : la escala familiar . Recomendamos siempre que las unidades no se sorteen sino que se adjudiquen por consenso .Las familias deben ubicarse donde quieran para que ellas elijan a sus vecinos. Esto es fundamental, crea confianza y seguridad . Esta eleccin se produce en la etapa de proyecto para irse consolidando el sentido de vecindad durante el proyecto y la obra. Esta identificacin como grupo permite desarrollar las diferentes redes sociales en las diferentes edades. En este conjunto y en un departamento del 2 piso de la entrada oeste vivimos toda la familia durante 5 aos , excelente experiencia personal y social con el espacio y su funcionalidad . y con los nios y los vecinos del comjunto.

17. Conjunto Habitacional Taxquea Col.Taxquea, Mxico D.F. 1979


Est ubicado al sur de la Ciudad de Mexico cerca de la terminal de automotores en la Av. Taxquea 1596 en un terreno de 2300m2 de superficie. Son 50 unidades de 84m2 cada una de superficie propia y tiene un indice de 46m2 de terreno por vivienda. Para armar el conjunto se usaron dos unidades mariposa de cuatro departamentos por piso y una tira de dos unidades por piso; organizados alrededor de un espacio tipo plaza desde el cual se accede a las tres entradas. Este espacio social exterior para nios y adultos est equipado con bancas, solados, farolas y rboles pequeos. Pensado como el espacio significativo y orientador del conjunto. Del otro lado de los bloques se ubican los espacios de estacionamiento. EI acabado y los pisos exteriores son similares a los del conjunto de Poussin. Esta sencilla forma de organizar uniendo los accesos en un espacio urbano tipo plaza; en conjuntos de gran cantidad de unidades permite generar espacios significativos para facilitar la orientacion de la gente en el conjunto y aumentar la convivencia. Ayudar a comprender donde estamos, a orientarnos en forma fcil y a convivir socialmente, son las metas fundamentales de nuestros programas y de nuestras bsquedas espaciales urbanas..

18. Conjunto Habitacional Tacubaya Colonia Tacubaya, Mxico D.F. 1979


Est ubicado en un terreno de 1340m2 de superficie en la colonia Tacubaya. cercano al mercado y al Periferico. dando a las calles de Manuel Dublan y Rufina. EI conjunto es de 30 unidades en dos edificios y con un Indice de 44.66m2 de terreno por unidad de vivienda. Usamos el mismo departamento tipo descripto y organizamos con ste, edificios de tres departamentos por planta. Entre ambos edificios diseamos un espacio verde de 7 x 23m para juegos de nios. Este fue el ms pequeo de los cuatro conjuntos construldos; hay un cajn de estacionamiento por departamento y al lado de cada acceso ubicamos una zona de bancas. solado y farola para uso social como verdaderas. Placitas de Acceso. Los acabados exteriores son similares a los conjuntos anteriores. Canteros anchos separan a las ventanas de los departamentos de Planta Baja de los estacionamientos y la volumetra de los edificios crea diferentes espacios urbanos de inters.

Ciertamente cada edificio se comporta como un avecinamiento de familias que se reconocen como grupo, definido por cada cubo de escaleras le da cohesin al grupo. La conducta social es as: cada hall de piso da cohesin a las familias del piso, cada cubo de escalera define cada grupo del edificio ; el acceso a cada edificio es el acceso a la comunidad edificio . El acceso al predio es el acceso a la comunidad conjunto habitacional.

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1 Progr. Viv. Soc. 200 viv. Mex. DF 15.C.U.Centeno 50 viv.


1. Plano de Conjunto Urbano 2.En obra 3.Calle Vainilla 4.Fachada Ppal.

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15.Centeno
1.Calle Vainilla 1979 2.Calle Vainilla 1979 3.Calle Vainilla 1979

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15.Centeno
1.Calle Vainilla 2008 2.Maceteros 3.Calle Vainilla 2008

4.Ana,Dunayevich,Soria con Usuarios 2008 5.Detalle 2008 6. Soria,Fermin,Mariocon el Consejo Admin.

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16.C.U. Poussin 50 viv.

1. El Conjunto 2. Fachada Ppal. 3. Jardn Interior 4.Placita de Acceso

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16.Poussin
1.Piloteado 2.Hormigonado 3.Bajadas en lavaderos 4.Calle interna 5.Frente 6.Nios jugando 7.Plazoleta de acceso

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16.Poussin
1.Detalle 2.Plazoletas 3.Jardn Interior 4.Acceso 5.Nios jugando 6.Nios peleando

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16.Poussin
1.Portero,Dunayevich Fermin,Soria,2008 2.Frente 2008 3.Frente 2008 4.Ana y Soria en acceso Ppal 2008 5.Frente 2008

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16.Poussin
1.Frente 2008 2.Frente 2008 3.Fermin en Plazoleta de acceso 2008 4.Plazoleta de Acceso 5.Frente 2008

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17.C.U.Taxquea 50 viv.
1.Conjunto 2.Detalle 3.Fachada Ppal. 4. Calle y Plazoleta de acceso

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17.Taxquea
1.Fachada Av Taxquea 2008 2.Acceso a estacionamiento 2008 3.Acceso peatonal

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17.Taxquea

1. Acceso Av Taxquea2008 2. Acceso Peatonal 2008

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18.C.U.Tacubaya 50 viv.
1.Conjunto 2.Fachada sobre Dublan 3.Fachada 4.Detalle

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Proyectos y Obras Significativos de Vivienda Individual Aislada y en PequeosConjuntos

19. Poliforum Siqueiros 1er.Primer Premio Exposicin de la Viv.Prefabricada ,Mexico, D. F. 1979


F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone, Francisco Trincheri

con muros sandwich livianos diseados y fabricados por nosotros . El techo es un panel sandwich estandard de mercado compuesto de dos caras de lamina de hierro zincada con color de fabrica y un alma de poliuretano espumado. Los muros son de un sandwich que lIamamos Panel Trama compuesto por una cara externa de asbesto-cemento 6mm con un acabado de pintura texturada (colores de los muros: blanco, amarillo, rojo) una cara interior de panel de yeso 13mm (puede ser fibracel, aglomerado de madera o triplay) y un alma de 3cm de espuma de poliestireno expandido de alta densidad. Para unir las caras al nucleo se uso adhesivo vinlico comun del usado en carpinteria que no ataca al poliestireno, logra una muy buena adherencia y tiene un secado no veloz que permite el tiempo de acomodar las piezas. Estos paneles se unen entre si con una lengueta y tienen cantos verticales de lamina galvanizada calibre 22 plegadas en forma de ranura. En este caso los cantos se realizaron en madera. Los paneles se sujetan a la estructura con perfiles dobles de aluminio tipo cocodrilo de cierre por presion. Los entrepisos son de triplay de 19mm sobre viguetas atornillados a la estructura. Las carpinterias exteriores son estandard de aluminio con partes corredizas y partes fijas, el bao es un paquete integral de muro humedo, bao y cocina de fibra de vidrio. Las puertas interiores son de placa de caoba con marcos huecos de aluminio donde se instalan el cableado y los apagadores elctricos. Ambas casas Trama realizadas en Mexico son parte de una familia de proyectos piloto de vivienda normalizados que se veran a continuacion. EI tema desarrolIado en ellos es el siguiente: la vivienda debe de poder crecer para afuera y transformar el uso de sus espacios hacia adentro aplicando la filosofa de Arquitectura de Sistemas del TRAMA: Los mdulos espaciales idnticos deben de materializarse con una estructura metlica o de madera, isotpica, liviana, armable a mano sin aparejos ni gruas, compuesta de elementos normalizados idnticos. Esta filosofa es hija del Proyecto de le Corbusier de la Casa 2,26x2,26x2,26, de las Casas que Crecen de Pedro Ramrez Vazquez, Teja y Becerra. Y de las Casas Sistematizadas de mi Maestro Iaki Zuvizarreta.

Casa Prefabricada Sistema Trama


Esta fue una variante totalmente en seco del Sistema Trama financiada por veinte fabricantes de partes y montada en cinco dias para la Primera Exposicin Nacional de Prefabricacin que se realiz en Mxico DF en los exteriores del Hotel de Mexico y el Poliforum Siqueiros, sobre la Av Insurgentes. Posteriormente el modelo se ha transformado en oficinas permanentes. Esta fue una interesante experiencia de unir a varios fabricantes de partes del sistema y preparar con todos ellos un modelo de vivienda de primer nivel, totalmente industrializada, amueblada y lista para vivir montada en seco y desarmable. EI modelo tuvo una notable aceptacin por parte del publico y un impacto importante en la muestra. La casa esta elevada del piso 40cm y se apoya sobre 9 bases metlicas. Componen la estructura 9 mdulos, de los cuales uno conforma el acceso con una pergola terraza de madera ,dos modulos estan vaciados para dar una estancia-comedor de doble altura ideal para climas calurosos y humedos. En los otros mdulos espaciales de 3,60 x 3,60m x 2,20m se desarrollan en planta baja una recmara, bao y cocina y en planta alta una recmara y una alcoba que balconea sobre el comedor. EI mdulo estructural de 3,60x3,60m permite espacios amplios y la doble al-tura da a la estancia-comedor una generosa espacialidad. La construccin La misma trama espacial de 3,60 x 3,60m se materializ con la misma estructura metlica tipificada pero en este caso se cerr con entrepisos y techos livianos desmontables y i

20. Casa en Valle Escondido Edo. Mexico 1979. Sist. Trama


Para un terreno arbolado de los alrededores de Mexico D. F., desarrollamos este proyecto de vivienda en dos niveles con pergolas y terrazas, organizadas sobre la trama espacial que queda aparente . El SistemaTRAMA se materializaba en acero inoxidable y con todos sus elementos constitutivos a la vista expresando su produccin industrial en una forma muy particular. Una serie de dobles alturas permitan valorizar la espacialidad de la trama que estructura el conjunto de los ambientes con una gran sensacin de continuidad entre el interior y el exterior de la vivienda, en una especie de contrapunto de armado y desarmado de la caja espacial.

F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone, Francisco Trincheri

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21. Lomas Estrella , Iztapalapa Mexico D.F. 1982. Sist. Trama F.Estrella, E. Linares, Mario Tempone, Francisco Trincheri
La Casa que crece
Se di la oportunidad de la aplicacin del Sistema Trama de Proyecto y Construccin ,( ver 4 Tomo de la coleccin Sistemas Constructivos y Eco-Tecnologas de Industrializacin Adecuada )en un terreno pequeo de esquina de una zona arbolada en Mexico DF, en Iztapalapa junto al Canal de Cuemanco. Es una casa inscripta en un cuadrado de 7,50m x 7,50m, en 2 plantas con un mdulo de balcn, galera y guardacoche. La casa tiene 9 mdulos estructurales de 3,60 x 3,60m; 5 en planta baja y 4 en planta alta. Recostada sobre una de las colindancias, tiene espacio libre por tres de sus lados. En planta baja la estancia-comedor de 7,30 x 4,50m conecta visualmente el frente y el fondo a traves de grandes ventanales de aluminio; la escalera recta de madera de encino, libre en medio del espacio, es una forma sencilla, calida y transparente que organiza las circulaciones. Un pequeo toilette a la entrada y una cocina conectada a una recmara de servicio completan la planta baja. Toda la planta baja tiene piso de ceramica esmaltada graneada de 20 x 20 cms. Desde la calle se accede por una galera guardacoche que en la planta alta se transforma en terraza con piso y barandales de madera barnizada; dos pe-queos jardines uno al frente y otro al fondo y el patio de servicio rodean a la casa y hacen que se pueda recorrer desde el exterior. La esquina esta tratada con un muro curvo, terminados de revoque rstico desgranado pintado de bIanco que juegan en contrapunto con la estricta geometra de la trama estructural. La estancia comedor configura un espacio tranquilo y armonioso presidido por la escalera como una gran escultura de madera en el medio. Claridad y limpieza del esquema circulatorio y la altura Iibre al plafond plano es de 2,30m,dejando la estructura metlica a la vista , limpia trama geomtrica que modula el espacio. EI ceramico del piso, la madera banizada de puertas y escaleras y el aplanado rustico blanco genera un ambiente muy calido. La casa puede crecer A la planta alta se accede por la escalera recta de madera a un vestibulo que conecta a las 3 recamaras, baos y la terraza de madera. La recmara principal y tiene su bao privado y un rincon para escritorio de trabajo en la planta alta una recmara mas puede agregarse cerrando el mdulo de la terraza de madera y un escritorio puede hacerse en la planta baja cerrando el guardacoche y accediendo por la segunda puerta. La estructura esta a la vista tanto por el exterior como por el interior de la casa y pintada de un color verde brillante.Un marco de ladrillo rojo aparente rodea las cuatro ventanas cuadradas de los baos. El alero que rodea la casa esta pintado de rojo y contrasta con el blanco de los muros rsticos y el aluminio natural anodizado.

La construccin Esta variante del Sistema Trama tiene la estructura normal de columnas de tubo cuadrado de 7,6 x 7,6cms; vigas de ca-nal metalico de 20cm de altura por 7,6cms de base y viguetas de canal doble de 15cm de altura por 5cm de canto; sobre las viguetas se atornilla una lamina acanalada zincada que se recubre con un firme de concreto alivianado de 5cm y una malla electrosoldada calibre 66/1010 dando un entrepiso y un techo muy rgido y muy liviano. La cimentacin es una losa de concreto colada entre la misma estructura. Los muros son de panel de poliuretano de plaza revestido en ambas caras por una rejilla de alambre de5 x 5cm y 2mm de diametro. AI montar los paneles se revocan con 25mm de mezcla (1/3) por ambas caras y despues se pintan. Una serie de canales de lamina doblada tornillados hacen los encuentros entre la estructura, los muros, los techos , los entrepisos, las herrerlas de aluminio y las puertas interiores de madera. Una serie de cruces incorporadas a los paneles arriostran sismicamente la casa. La estructura se mont en 10 horas, toda atornillada (como final se puntearon con soldadura todos los encuentros); los entrepisos se montaron y colaron en 2 dias. Los muros se montaron en 3 dias y se revocaron en 8 dias. Toda la obra se completo en 30 dias de trabajo pudiendose reducir mucho mas el tiempo en caso de hacer con juntos de casas.Esta es una de las diversas variantes funcionales y constructivas que puede realizarse con el sistema Trama. Todos los acabados y pre-componentes constructivos son elementos estandard de mercado y nada requiri ni fabricas ni tecnologias especiales. Se mont a mano sin gruas ni aparejos mecnicos como se puede apreciar en las fotos ; La mano de obra fue tradicional sin experiencia previa y las herramientas fueron las comunes de obra y taller. La anecdota: Un maestro albail hizo la cimentacin y prest a su hijo Too como operario de montaje. Too nunca haba realizado este tipo de trabajo y como buen albail manejaba la cuchara pero no estaba familiarizado con la llave inglesa fija ( porque todos los tornillos y tuercas son iguales) . No necesito capacitacin ninguna y se entusiasm mucho por la rapidez y facilidad del armado y lo divertido que era trabajar en algo que se vea crecer muy rpido y pidi quedarse como armador, a pesar de los reclamos de su padre frente al abandono de su tarea como albail. Conversando con el padre lo consolbamos diciendole que las nuevas generaciones siempre se prenden a lo nuevo

22. Albergue Vasudeva, Valle Hermoso ao 2000 F.Estrella, H Conde

Un albergue para 20 estudiantes


A todas nuestras queridas compaeras las grandes, arriesgadas y vitales mujeres que hicieron mi vida les ofrendamos algo de nuestra modesta arquitectura: a la primera, madre de Mariana, nuestro primer departamento,

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a la segunda el departamentito de Lafinur y Segu, nuestra casa de Palermo Viejo y el departamento de Mxico en el Conjunto de Poissin, a la tercera una ayuda, solo una ayuda, su lugar de trabajo, su estudio, en su espacioso departamento de Belgrano, a la cuarta, la ltima madre de mi hijo Martn le regal primero el Invernadero , una curiosa estructura de caa tacuara del lugar techada con polietileno UV y el Albergue Vasudeva , un albergue para 20 personas. En una de cuyas habitaciones pas los ltimos das de estada en Vasudeva el predio de 7 Has, con su casa neocolonial, su taller, su caballeriza su corral para las cabras que parieron muchos y hermosos cabritos all en establos armados en noches de frio para que no lo sufrieran, corral que compartan con su yegua, su potrillito Sensei , su Burra Pamela, sus conejos, su estanque y su jardn. Despues tratamos de copiar un una hermosa idea de corral de un Mecanico Dental amigo donde convivan socialmente todos los animales incluso las gallinas, que siempre fueron aves ligadas a nosotros desde la niez cuando el Tio Enrique nos mandaba desde Hortencia los gallos, las gallinas, los cuises, los conejos, y otros animales que nos dieron esa convivencia desde la temprana edad en nuestra casona de nios de Lacar 4181, (Hoy Cantilo) en el Barrio de Villa Devoto. Primero le planificamos todo el predio de 7 hectreas, con su mirador hacia las altas cumbres del oeste,su resguardo en la zona de monte para los 20 colmenas de abejas que nos dieron muchos kilos de miel, estructurar caminos, entradas, construcciones y senderos en circuitos que iban llevando y conectando unos con otros y organizando el predio en varias zonas , incluso para distintos usos del suelo. Al ver que el predio era demasiado grande e incontrolable para ella planifique un borde de terrenos para vender como chacras, o quintas y hacer de Vasudeva lo que ella quera siempre un zona de convocatoria para una vida ms espiritual y humana ligada a las tareas de la tierra y artesanias manuales, a la huerta y a los animales. Presentamos en el Plano General lo que hubiera sido Vasudeva, en el plano intermedio , lo que hubiera terminado de componer el casco, con otro albergue en la caballeriza existente, que no llegu a reciclar. El Albergue Vasudeva lo hicimos sobre la base de una pequea casa de caseros, con un garage adosado que ya exista y que recicl como los dormitorios y le ados un pabelln detrs en el espacio que lo separaba contra el corte de terreno que daba a la huerta del fondo y al invernadero y que en principio tena una vieja pared de contencin de piedra. En vez de asimilarme al neocolonial humilde de la casita , el pabelln fue pensado como una volumen que protega a la casa contra el bordo apareciendo por cada extremo de la vieja casa del casero reciclada como la parte del albergue que contena 5 dormitorios cada uno con dos camas marineras que completaban 20 plazas. El pabelln que protega el fondo era un gran techo, de menor altura que la zona de la casa ,para que no compitiera sino que jugara en contrapunto ( siempre me interesaron la formalidad del contrapunto, el ying-yang , la contradiccin que construye todo en la vida). Y para que el contarpunto fuera ms fuerte an lo hice en piedra y madera. Una estructura de troncos en desuso comprados a la

telefonica de Valle formaban las columnas y las vigas maestras, sobre ellas apoyaban una viguetas de 5x 20 cm reforzadas en su canto superior con dos cordones de 1 x 1 clavados y encolados tranformando a las viguetas rectangulares de madera en una suerte de viguetas T. Sobre ellas se clav un entablado machiembrado de pino , sobre el se peg un fieltro asfltico solapado , y se atornillaron con mil tornillos a mano, arandelas y juntas de neoprene una cubierta de chapas zincadas trapezoidales con su canaleta correspondiente de PVC que no result muy buena. La estructura de madera: troncos en columnas y vigas maestras y las viguetas muy diseadas con formas simples pero con puntas achaflanadas y una presencia formal buscada en lo formal y en lo estructural daban al pabelln y a su unin directa con la vieja casita una presencia hermosa, rustica funcional y orgnica los muros de piedra se continuaban como muretes o escaleras y dejaban dos galeras en los dos extremos . De esta forma se entraba al pabelln y al abergue solamente por las dos galeras de los extremos que protegan de soles y de lluvias y permitian dejar el barro y la tierra afuera . el pabelln se completaba rodeando la casa reciclada con dos patios de grandes piedras lajas ( que en realidad no eran lajas sino las cascaras de los bloques de granito cuando se aserran para cuadrificarlos ) Dentro del pabelln ubicamos tres zonas: por la galera oeste se accede al SUM grande ( reuniones-comedoractividades), una cocina con barra al SUM y sobre la barra armarios altos para platos y alimentos y seguido a la cocina dos pabellones de baos : uno para mujeres y otro para varones. Y al interior muros de bloque 20-20-40 , y al exterior antepechos del mismo bloque junta recta y todas herrerias fijas y de abrir: mucho, mucho vidrio, el exterior se lo mereca. Los bloques fueron rellenos de tierra para aumentar la aislacin y pintados a la cal prque no eran de la calidad ni quedaron como yo esperaba. Si no, hubieran sido todas las superficies de bloques con un barniz o acabado aparente. Las instalaciones se realizaron en tubera de plstico a la vista para poder repararlas sin rotura. La Instalacion Cloacal es en linea recta y va desde el interruptor de grasa de la cocina hasta la galera este y dobla en angulo hacia la gran cmara septica que desagota en el gran pozo de absorcin aer- anaerbico. Decimos anaerbico-aerbico porque una parte rellena de grandes piedras hace chocar al liquido cloacal contra ellas permite dejar parte del material biolgico mezclarse con aire en medio para descomponerse aerbicamente y parte del material biolgico para descomponerse anaerbicamente. El liquido resultante es inoloro y puede terminar absorbindose en el terreno en zanjas de drenaje. Mostramos en las diferentes ilustraciones la planificacin general de las 7 Has, , la zona del casco y el albergue . Hay un Cuaderno Ceveur sobre esta obra.

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23. San Telmo, Depto. Unifamiliar Bs.Aires, Bolivar y Brasil. 1993. F. Estrella
La ventaja de los departamentos antiguos para remodelar Al vender la Casa de Palermo ( Py 25 Acevedo : Una casa vieja= dos casas nuevas ) un tiempo despus de la muerte de Esther nunca pens que tendra otra pareja y sin embargo , la vida continuaba ,apareci en mi camino otra gran mujer a la que am mucho. Condicin general de nuestra especie que nosotros tambien trajimos al nacer .Ella viva en Belgrano, pero no deseaba convivir en pareja. Volvmos a San Telmo buscando un departamento antiguo de techos altos, ya no queramos saber nada de casas .El primero que nos ofrecieron lo recorrmos rapidamente: segundo piso, esquina, todo a la calle . El frente ms largo sobre la calle Brasil y el ms corto ,donde se ubicaba la entrada al edificio en P.Baja, sobre la calle Bolivar.Todas puertas ventanas a balcones individuales de hierro forjado. Una obra de arquitectura de 1920 aproximadamente .El departamento tena dos puertas de acceso: una principal al estar y comedor, separados por una amplia puerta vidriera, y otra puerta de servicio daba a un pasillo al fondo que remataba en una ventana luminosa y conduca a dos dormitorios con un bao muy grande en el medio, un tercer dormitorio al fondo y la cocina . De la cocina suba una escalera angosta de madera a un cuarto y bao de servicio sobre la cocina . Tenamos la idea de hacer una vivienda con entrepisos y balcones internos . Cerramos trato inmediatamente. Tomar decisiones rpidas nunca fue un problema para nosotros. Cuando nos la entregaron la fuimos a ver juntos, ella era arquitecta y me dio algunas buenas ideas. Como siempre en las casas que hice para mi pocos eran los planos de obra que hacia. Llame a un grupo de obreros con los que estabamos haciendo la remodelacin de una escuela a demoler paredes interiores y a desmontar cielorrasos con guardas. Dej solo los pisos de pinotea, el pasillo de mosaicos de cemento decorados y las puertas interiores con molduras. Pel casi toda la casa por dentro y empec. La di vuelta como un guante. Como siempre, siento mucho no haberle sacado las fotos que se mereca cuando la habitaba. Las nicas que quedan son las de la casa vaca antes de venderla . Era un paseo de espacios y de dobles alturas con multiples vistas. Era una casa hermosa que concitaba la sorpresa a cada vuelta, en cada recodo, y sin embargo era una estructura espacial y funcional muy sencilla ,con una gran claridad de recorrido. Quisimos hacer dos mbitos: nuestro estudio de arquitecto entrando por la puerta principal y la casa privada entrando por la puerta de servicio, a la izquierda de la principal. ( ver planos ) y ambos conectados por una sola puerta : a la la cabeza del pasillo principal que empezaba en el estudio y terminaba contra el gran ventanal de doble altura al este donde la luz entraba a raudales desde la primera hora del dia.

Trataremos de describirla y trata de seguirla por los planos. La estructura era sencilla , como todos mis proyectos ,un pasillo-eje en la planta baja y otro pasillo-eje sobre l primero en la planta alta. Una escalera en una punta y otra en la otra punta: un circuito claro, logico, todo lo contrario a un laberinto. En planta baja se accedia por la puerta ppal. a un hall que contena una puerta que independizaba al estudio de la casa, escalera y una pared traslucida de chapa plastica corrugada horizontal, accediendo a dos ambientes: el grande de doble altura en la esquina con la punta redondeada y el otro como mi estudio privado de media altura, que daba un espacio ms intimo. Subias la escalera y un ambiente sobre mi estudio para nuestros ayudantes y dos agujeros-ventanas dando al espacio estudio de doble altura . A la izquierda segia el estudio con otro espacio de 4 x 4 m con dos agujeros ventanas a la doble altura del estudio. Segua un office y un tualet y una puerta traslucida que clausuraba la relacin estudio-casa . Seguimos por arriba : una pared con biblioteca y a la derecha la doble altura del estar de la casaseguimos y llegamos a la derecha al dormitorio de huspedes que ocup durante ms de dos aos mi hermano Marcelo Bacciadonne , el de las estructuras tensadas tip Frei-Otto . A la izquierda a la escalera de la otra punta . Entrando en su rellano a un bao y a una habitacin , la de Martn, mi hijo que venia a vivir en casa cada tanto. Bajabas la escalera y llegabas al estar de doble altura y al comedor de simple altura y hacia la izquierda la cocina con una hermosa mesada de pinotea . restos de la vieja escalera , la heladera, el rincon de las escobas y baldes y una mesa plegadiza para desayunar, comer, cenar, amasar. Mesa complementaria que nunca falta en ninguna de mis cocinas. Una cocina por mas chica que sea debe tener una mesada para desayunar o comer. Es imprescindible, habiendo chicos o grandes, Saliendo de la cocina tomamos a la derecha el pasillo ppral. de mosaico blanco decorado pasamos por el estarcomedor , pasamos por un tualet y entramos a nuestra suite : bao principal, habitacin principal con balcn florido. Todas las plantas y su combinacin y maceteros me las regal mi compaera para la inauguracin , Seguimos caminando el pasillo ppal. Y llegamos a la puerta de entrada de la casa y a la puerta que nos separaba del estudio. Eso es todo. Una casa para vivirla con Martin ambulante, con Marcelo, con mi compaera de entonces y un estudio donde diseamos muchas cosas entre ellas la Ciudad Jardn Parque Pereyra. En esa casa volv al diseo rustico funcional como lo llamaba Marcelo. Todo fue diseado, con sencillez, con amor, con simplicidad todo fue diseado. Las lmparas pjaro, las barandas de pinotea, las dobles alturas, los placares cortinados,los sillones MAP de Fanny y Eduardo Joselevich . En el dormitorio ppal las lamparas de cabecera eran dos palos de escoba colgados con ganchos donde se agarraban con broches de batera de auto las tulipas para subirlas y bajarlas a voluntad. Las mesas de luz, eran nuestros eternos bancos 40x40x40 , Por ltimo mi pasion arquitectnica por el diseo de las instalaciones : la caera troncal era un ducto accesible para cables y tomas de plastico comprado en Electrotucumn que recorra el pasillo ppal. No era un ducto tradicional era un zcalo elctrico remodelado para ello. Que llegaban a

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un tablero general, el original transformado, dividido en varios circuitos: computadoras, circuito estudio, circuito casa, etc. El diseo de las instalaciones siempre fue uno de mis grandes intereses , hacindole caso al crtico Rainer Banham los arquitectos deben superar pasar la sopapa del lavatorio y meterse para adentro. El diseo arquitectnico de las instalaciones siempre tuvo un gran interes para nosotros. Un hermoso departamento, todo magia, una gran hereja interna cometida con la buena arquitectura que nos haba dejado ese excelente arquitecto de 1920. Las parades interiores originales eran de bloques de yeso y carbonilla y las losas y vigas tenan encofrados metalicos modulares. Toda una aventura tecnolgica para esos aos 20. Arquitectura nueva sobre arquitectura vieja, una aventura interesante que nos informa que la arquitectura antigua tena ms posibilidades de cambio que la actual. Nos dejaba espacios transformables, nos dejaba una buena herencia . Una herencia con posibilidad de creacin, Los espacios de 4,80m de altura an no han perdido vigencia. Estdialos con seriedad y saca cuentas de su costo! Y no te asustes en Inglaterera y en Mexico la altura de locales de primera es de 2,30m, 2,10m.! Le Corbusier pensaba en 2,26m de altura para los espacios personales para vivir.Es decir en 4,80 caben perfectamente 2 plantas. Lastima que las fotos las sacamos despues de mudarnos y vender la casa cuando estaba vaciada de sus muebles.

una cocina donde ubicamos :Cocina, refrigerador,mquina de lavar, mesada con pileta y una mesita plegadiza como desayunador . El pasillo de entrada media 1,1m de ancho y colocamos una cama angosta que se plegaba contra el muro, arriba de la cual haba tres estantes de biblioteca. Cuando la cama se desplegaba quedaba un paso de unos 40 cm, AI pasillo de entrada Ie bajamos el cielorraso a 2,10m ( la altura del marco de la puerta de entrada)con aglomerado de madera pintada de naranja y 2 zonas de chapa plastica traslcida apoyado todo sobre angulos corridos de aluminio; en su interior hicimos un desvn para las mil y una cosa de la casa que nunca caben en ningun lado: pintura,pinceles, herramientas,cables, equipo para acampar , carpa, bolsas de dormir, frazadas de invierno, etc. En varios lugares de una pequea vivienda es posible hacer lo mismo y aumentar considerablemente su lugar de guardado. Las cuatro bibliotecas de la casa estaban a 1.40m del piso para poder usar con mesas, camas o asientos el espacio inferior ( una persona sentada a 45 cm de altura, su cabeza roza los 1,20m de altura). Esto daba una sensacin espaciosa y facil de Iimpiar porque no apoyaban en el piso. EI espacio mayor era un rectangulo de 3 x 8.66m dando a un balcn de 1.80m de ancho a traves de tres puertas corre-dizas y sobre el lado opuesto las dos ventanas a un patio de ventilacin muy lumionoso porque estbamos en el ltimo piso. Las vistas eran hermosas hacia el Rio de la Plarta , los Bosques de Palermo y el Zool6gico. Ese espacio de 3 x 8,66 estaba organizado en tres espacios iguales, cada uno de los cuales tenia una puerta corrediza al balcn y una ventana al aire y luz. Una puerta corrediza separaba o conectaba ( como se aprecia en los croquis ) , de varias formas, los 4 espacios entre si. EI espacio del medio se divida transversalmente con una lamina de aglomerado de madera esmaltado fijada sobre parantes metalicos; la divisin haca dos espacios, como dos camarotes de 1,50 x 2,70: uno de trabajo con 2 mesas de 0,80 x 1,20m, una para Esther y otra con la regla paralela para nosotros. Del otro lado del tabique de aglomerado armamos la habitacin de nuestros hijos Martn y Mariana en camas marineras armadas sobre parantes tubulares metalicos cuadrados de 3 x 3 cm .Esas. habitaciones median 1,50m de ancho por 2,70m de largo, fue el dormitorio mas pequeo que vimos en nuestrai vida, y era un espacio muy lindo que nuestros hijos, hoy grandes, recuerdan con gran cario. En aquel estudio de 1,50 x 2,70 dibujamos gran parte de los planos de la Escuela Tcnica de Haedo Jorge Newbery de 8000m2 de superficie. Y Esther fabricaba en serie sus famosos mviles de celuloide, produccin que venda ensobrada individualmente a El Juguete Educativo. Evidentemente era una vivienda muy productiva. Este depamentito como lo lIamamos carinosamente, fue una hermosa experiencia de vida. Los tres sectores bsicos del espacio de 3 x 8,66m se conectaban o desconectaban entre si dando muchas posibilidades espaciales, uniendo el rincn de trabajo al dormitorio nuestro o al estar-comedor o aislandolo para no ser molestado por el juego de los nios o la visita de algn pariente o amigo. Puestos los paneles-puerta corredizos a la mitad los chicos hacan del circuito de circulacin del departamento una pista de

24.Lafinur El departamento minimo Buenos Aires 1968 F. Estrella, E.Jacob


Toda la familia y los amigos que lo conocieron recuerdan con afecto este departamento mnimo del Barrio de Palermo donde vivimos varios aos, y no hemos fotografiado. Es una suerte que amigos arquitectos como Elita Arnedo y Carlos Dodero lo hayan usado , lo recuerden y puedan dar fe de lo vivido. Era el tpico departamento para portero de propiedad horizontal de esa poca ubicado en el ltimo piso y con un piso de escalera para acceder a l. Lo compramos en obra, era de un solo dormitorio y lo vaciamos todo para reorganizarlo como muestra el dibujo. Las casas propias, son para el arquitecto un buen laboratorio. La superficie cubierta total era 38m2 y tena un balcn corrido al frente de 1 ,80 x 8,66m que daba a pleno oeste. Le abrmos dos ventanas al aire y luz posterior para conseguir ventilacin cruzada. Organizamos el espacio en tres mdulos o zonas:en el dos zonas de dormir una para la pareja de 2,70 x 3m y otra para los dos hijos en cuchetas de 1,50 x 2,70 tipo camarote de tren con una ventana a los bosques de Palermo, una zona de trabajo para Esther y para nosotros de 1,50 x 2,70 contigua al camarote de los hijos y un lugar de estarcomedor de 3,10 x 3,10m. saliendo de esta zona ubicamos un bloque hmedo con bao ( multifas, wc., 2 lavatorios) y

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carreras de triciclos y juguetes, pista donde nuestro hijo Martn desarroll sus primeras carreras de gateo. Nuestro padre al correr y descorrer las puertas corredizas siempre deca la misma frase: no se que tiene tu departamento que siempre me pierdo: lo que pasaba era sencillo: tena un circuito de circulacin que produca variaciones en los angulos de vision interiores y exteriores. Y la pequeez del departamento se disolva con las largas y hermosas visiones del paisaje exterior. La madera de pino barnizada y el piso de baldosa roja comn curada con kerosene daban un ambiente muy calido al conjunto. EI juego de muebles que tenamos eran los muebles MAP diseados por Fanny y Eduardo Joselevich. Por la noches de verano dejbamos abiertas las puertas al balcn y las ventanas al patio de aire y luz y una fresca brisa corria de este a oeste mientras escuchbamos los rugidos de los tigres del zoolgico que nos transportaban imaginativamente a la selva.

Revoques rusticos, cielorasos de madera de pino, vigas de madera de la de-molicin de la propia casa, pisos de ceramica roja y el jardn dan a toda la casa un ambiente de campo. La doble altura del estar tena algo de granero. Vivimos un corto, pero hermoso, perodo en ella. Antes y despues de vivir en Mxico. Cuando Esther falleci decidimos con Martn venderla : dos ofertas muy buenas y al da siguiente de ponerle el cartel Dueo Vende, una de las familias la compro en el da y viven en ella hasta el presente.

26. Nuez Vivienda Unifamiliar Nez ,Buenos Aires 1976 F.Estrella 25. Acevedo Palermo Viejo, Buenos Aires 1972 F.Estrella,E.Jacob,J.Mingo,M.Losthe
Las posibilidades de las casas chorizo Una Casa Vieja = Dos Casas Nuevas
Esta fue la segunda casa construda para nuestra familia. Vendido el departamentito a un seor que qued tan impactado al verlo que lo conoci por la manaa y lo pag por la noche, decidimos comprar una casa viejsima y ruinosa en Palermo Viejo , barrio que en ese momento nadie conoca ,ni le interesaba a nadie . En ese tiempo Palermo Viejo era un barrio de casas chorizo de 1900 , 1910 y que en ese entonses tenia bajsimos precios inmobiliarios . Barrio de calles muy arboladas y veredas muy amplias donde haba frecuentado Borges en su juventud. La compramos a medias , con un matrimonio amigo porque el dinero no nos alcanzaba. Nuestros amigos y vecinos eran , Jorge Mingo, pintor y ceramista, Marta LHoste, psicoanalista y su hijo Manuel recin nacido. Conseguimos unos obreros que nos ayudaron y Jorge y nosotros nos pusimos el overol y nos metimos en la obra a trabajar todo el da. Levantamos los viejos techos de toda la casa e incluimos en todos los locales un entrepiso que multiplic por dos el espacio util. Sacamos las viejas galerias , levantamos el embaldosado del patio y transformamos todo el exterior en un hermoso jardn rstico. Nosotros nos quedamos en el departamento de atras, menos ruidoso y Jorge con el del frente bueno para su taller y sus clases de cermica. La caracterstica del departamento del fondo es su estar de doble altura preparada para crecer con un sector de entrepiso como despues de venir de Mxico lo hicimos. La particularidad del departamento del frente era una terraza con escalera al jardn a la que da el estar en planta alta. Esta vivienda la hicimos para un amigo, escultor y ceramista y su mujer maestra de expresin corporal. Mario qued muy impresionado con el espacio interior de nuestra vivienda de Palermo Viejo y quera algo parecido. Compr un lote en Nuez de 9 x 40m y continuamos ensayando el partido casa chorizo, como las del Buenos Aires de nuestra niez pero de dos plantas ; 4,20m libres de ancho interior y 5 m de jardn lateral , ms un fondo muy grande jardinado que abarcaba todo el lote de ancho. Un espacio util de 4.50m x 20m a lo largo del lote y a su lado un patio jardn de 4,50 x 20m al cual van dando todos los espacios. Hacia adelante un retiro para jardin, el auto y la chatarra para las esculturas y el taller de escultor de doble altura. Hacia el fondo otra doble altura para el estar dando a un hermoso jardn . En el medio, arriba, los dormitorios y un bao compartimentado y abajo un dormitorio con bao para el padre de ella que era de edad. La cocina y un comedor. Fue una segunda experiencia para el modelo de estructura espacial que haba experimentado en nuestra casa de Palermo Viejo. La casa de 4,20m de ancho 20m de largo dando a un patio jardn es un modelo que funciona muy bien. EI patio jardn largo sirve de enlace entre el jardn de adelante y el jardin de atrs. Todos los locales dan a l; los chicos salen continuamente afuera y cada espacio se independiza, la vida diaria se da en ese espacio .La vieja casa chorizo con su patio embaldosado transformado en jardn es un buen modelo para vivir en Buenos Aires. .

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27. Vivienda en la Antartida Para personal docente de la Esc.N38 Base Antartica Argentina Esperanza 2009
Autores del Anteproyecto: Pcia Tierra del Fuego: Min. Educ.Ciencia y Tecnologa Direccin Nacional del Antrtico Comando Antrtico del Ejercito Min.de Educacin de la Nacin.Direcc.de Infraestructura

copiosas. A pesar de que Internet les permite superar el aislamiento y la comunicacin con el continente y con amigos y parientes lejanos. Todos los locales presentan mesadas para trabajo y usos complementarios . La cmara de acceso de planta alta impide que nevadas intensas impidan el acceso a la vivienda y permite un cuarto cambiador de ropa especial para el interior y el exterior, dejar ropa mojada y calzado embarrado o congelado. Y permite una cmara de contencin y compensacin de la temperatura interna con la externa .Se considera una sup. de 116m2 3. Orientacin de los locales: Todos los locales cuentan con orientacin NE-NO quedando solamente al SO-SE los locales de baos de visitantes, cocina,y cmara de acceso y recambio de vestimenta. 4. Consideraciones Constructivas Se considera sobreelevada un mnimo de 3m y apoyada sobre barras triangulares de cao redondo para resistir las solicitaciones del viento y resistir las cargas con el menor volumen y peso. El diseo considera una minima cantidad de elementos idnticos para facilitar su construccin y montaje . Su peso aproximado es 3000Kg y su volumen a transportar de 100m3 . Esto dara un sistema constructivo sencillo de 10 componentes en total 4. Consideraciones de aislacin y resistencia al viento. La planta cuadrada de bordes redondeados y la posicin del eje Norte-Sur permite la menor incidencia del viento dominante sin complicar el diseo del volumen constructivo y los usos y disposiciones internas. El material elegido seran paneles aislantes de PRF con ncleo de polihuretano, lo que garantizara resistencia trmica y mecnica a las solicitaciones. Este material y esta tecnologa son realizables por empresas y materiales nacionales lo que garantiza su produccin actual y futura. 5. Consideraciones Prospectivas de la Base Esperanza. La realidad de la Base Antrtica Esperanza nos permite predecir con claridad diversos asuntos: 1.La necesidad permanente de construir y reconstruir espacios habitables y depsitos para diferentes funciones: vivienda familiar, vivienda para solteros, laboratorios diversos, etc. 2- La posibilidad de armado ,desarmado, transporte y minima cantidad de puntos de apoyo por las dificultades de construccin de las bases de anclaje y sosten y por la posibilidad de reemplazar las bases por esquies para permitir transportar y mover los edificios ( como la Base Halley), equipos de contaminacin cero y uso de energias limpias . 3. La modalidad de construir series de edificios aislados o conectados por mangas . esta modalidad permite armar diferentes tipos de agrupamientos o adaptarse a accidentes por viento o incendios . 4. Esta modalidad permitira producir y acopiar edificios desarmados en Tierra del fuego o en la misma Base Esperanza. 5. Esta modalidad de producir un Mdulo Antrtico de uso multiple segn se equipe su interior. Y con posibilidad de ser adaptable, acoplable y acopiable estaria en fase con las recomendaciones del Tratado Antrtico y permitira ofrecer y exportar a los diferentes paises que tienen Bases all la provisin y exportacin de un edificio

Anteproyecto Preliminar: Arq. Daniel Wepfer Anteproyecto Propuesto por Direccin de Infraestructura Ministerio de Educacin de la Nacion: Arq. Fermin Estrella, Arq. Miguel Oliva, Arq.Julieta Pujol Ing Rodolfo Hueso 1. Introduccin El Ministro de Educacin Prof. Juan Carlos Tedesco y la Directora de Infraestructura Inga Beatriz Lpez estuvieron en la Base Esperanza visitando la Escuela N 38 que depende de Tierra del Fuego y cuyos docentes son el matrimonio de maestros Marcela y Alejandro que aparecen en la foto delante de la escuela. En la Base Esperanza viven, 60 personas , mas de 8 familias de investigadores y tcnicos con sus hijos realizando diferentes tipos de investigaciones y tareas. De all la existencia de la Escuela N38 dentro del grupo de mas de 30 edificios entre ellos 14 viviendas y un alojamiento para solteros. Las temperatura mxima estimada -25 C y con vientos mximos de 300Km/hora en direccin predominante S-N con una ligera desviacin hacia el este. El suelo natural presenta una capa de nieve durante gran parte del ao y de una consistencia barrosoa en la poca de deshielo. 2. Memoria Descriptiva del Anteproyecto Alternativo sugerido por la D.I./M.Educacion. Se propone un edificio sencillo, apropiado al perfil aerodinmico requerido por la Antrtida y arquitectnicamente acorde con la modernidad de los edificios antrticos de los diferentes pases y las recomendaciones del Tratado Antartico.Podra ser tomado como Prototipo Ampliable y servir para conformar diferentes agrupaciones como las que recomienda la Base Halley , uno de los ltimos y mas adecuados diseos. La Base Elizabeth, Belga puede servir como referencia para buscar la autosuficiencia y la contaminacin cero . La vivienda cuenta con tres habitaciones para la familia y una habitacin aparte para visitantes de la familia. Se considera un estar-comedor aplio integrado a la cocina ya que todas las observaciones y comentarios de los habitantes de la Antrtida hablan de la necesidad importante de espacios de reunin y comunicacin para paliar el sndrome de aislamiento que sufren en general los habitantes, similar al de los paises polares con inviernos ventosos y nevadas

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modular ms econmico y flexible que las mega-bases instaladas y a instalarse que a su vez necesitan edificios menores ms econmicos y flexibles para diferentes usos complementarios.

28. ONCE Rivadavia y Rioja, P.Once, BsAs 2010 F.Estrella.


Un departamento productivo Departamento para un arquitecto solo.Vivienda Productiva mnima, divertida y linda Su equipamiento y decoracin fue totalmente autoconstruida por nosotros. Se trataba de un departamento en alquiler de un dormitorio, estar-comedor, bao y cocina completos. Nos propusimos el siguiente programa: En el estar- comedor de 3 x 5m organizamos tres zonas . En el lado corto del rectngulo :una zona trabajo con mesada de para Pc , escaner , regla paralela y una pequea impresora sobre el primer estante sobre la mesada para tenerla al alcance de la mano y apoyada sobre un mdulo de dos estantes uno para papel A4 y otro para papel oficio. La computadora bajo la mesada soporta el ruter y el wi-fi. A continuacin de la mesada 4 modulos cajoneras contienen de todo. Desde herramientas hasta utiles de escritorio.En el frente dejamos todo el ventanal corredizo despejado sobre la Calle Rioja. En los lados largos del rectangulo ubicamos en uno un sofa cama que sirviera para sentarse y para alojar a un eventual visitante que se quedara a dormir a continuacin hacia la cocina la mesa de comer de 0,80 x 1,20m fijada a la pared y con dos patas de cao de acero inoxidable de 25mm de diametro. En la pared larga de enfrente una mesada deo,40 x 2m y hacia atrs frente a la mesa de comer el mueble de musica, Tv,DVD, etc.. El estar-comedor se comporta entonces como dos ambitos: el del sofa cama con mesada de trabajo en frente se puede dividir del comedor con una cortina blanca, que permitiendo el paso de la luz del ventanal pueda aislar una zona de dormir-trabajar.El departamento de 1 dormitorio se transforma en un departamento con un 2o dormitorio eventual. Un cmodo sillon plagadizo negro de cao de aluminio y lona aporta el silln de lectura En las tres paredes se instalaron estanteras con rieles, mnsulas y estantes de pino natural para ubicar nuestra nutrida biblioteca y las cajas de documentos . Completan el mobiliario 2 sillas estandar y 5 bancos de plastico apilables. Modificamos la pantalla plana de la Pc sacandole el pie y colgandola de la pared frente a la silla de trabajo con lo cual liberamos toda la superficie de la mesa de trabajo. Cada mesa de trabajo tiene adherido al riel de la estanteria un kit ordenador de lpices, lapiceras, marcadores, trinchetas, etc compuesto por 3 a 5 vasos plsticos amarillo traslcidos fijos a un respaldo de madera .

El dormitorio tiene una cama de 1,90x 1,40m con mesas de luz a cada lado Sobre ellas se apoya el telefono, despertador y el libro que nunca se termina de leer. y fijadas a la zona de la cabecera dos lamparas de noche . A los pies de la cama una mesada de trabajo de 0,60 x 2m y un paso que deja espacio para uno o dos bancos para sentarse y trabajar en la mesada.Sobre la mesada de trabajo y sobre la cabecera de la cama sendas estanterias contienen libros, cajas, artesanas, etc. Un gran guardador de piso a techo cerrado con una cortina de lienzo blanco decorado con un bordado mexicano de 20x20c en el centro termina el equipamiento. Ambas camas son camas cajn dentro de las cuales se guarda y ordenan, herramientas, planos, maderas, etc sin estar a la vista ni molestar. Son modelo Miguel Cangiano una adaptacin de las camas que hacia nuestro querido amigo para su casa.. El filo del cajn que apoya en el piso de madera esta fileteado con una tira de fieltro autoadhesivo con lo cual la tierra no se mete debajo de ellas y facilita enormemente el barrido y limpieza de los ambientes. La cocina tiene tres muebles colgantes , dos de los cuales son de estantes angostos que tiene los alimentos en dos o tres docenas de frascos transparentes de cafe instataneo que permiten ver su contenido con tapa de plastico de color y un estante rejilla para repasadores, envases coladores y abrelatas. Mesadas de granito gris mara, bacha de acero inoxidable, secaplatos de plastico que gotea directamente en la pileta y una mesada complementaria rebatible frente a la cocia, de o,30 x 1m completa el equipamiento. Sobre la heladera colocamos el microondas, mas usado hoy que la cocina y el horno a gas natural.En el bao otro estante rejilla contiene, los frascos, jabones, papel higinico, toallas, etc.y una rejilla plegadiza se despliega y gotea la ropa mojada sobre lel rectngulo ducha-baera de madera de eucaliptos barnizada. Toda la iluminacin se basa en dos lmparas colgantes de techo una en cada ambiente como se aprecian en las fotos, hechas con sendas carcazas de plastico blanco traslucidos,Cuando la lampara esta apagada solo aparece la carcaza blanca que contiene la lampara de bajo consumo potente y cuando esta se enciende aparecen decorados con cinta plastica de electricidad un ribete de pajaros y nubes estiradas .Tres plafones de techo para cocina y pasos y dos lmparas sobre el espejo del bao. Detalle: las dos mesas de luz son cajones de fruta recogidos de la calle y esmaltados en blanco y las lamparas colgante son baldes plasticos blanco traslcido. Las patas de acero inoxidable son segmentos de cao de luz de 25mm hierro limpiados y esmaltados con barniz transparente y el barral de 3 m que cruza el estar-comedor donde corre la cortina blanca es un cao de luz de 25mm esmaltado de blanco. La vivienda uni o multifamiliar siempre permite ser transformada o penasada desde el vamos como una linda y agradable Vivienda Productiva. Donde todas las cosas esten al alcance, donde limpiar sea rapido y facil y toda la casa sea una hermosa y divertida maquina para vivir como dira el gran hereje arquitectnico de Le`Corbusier.

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19. Expo Polif. Siqueiros 1er Premio Expo-Prefabricacion Mexico DF 1979


1. Fachada Lateral y Corte 2. Planta Baja y Alta 3.Detalle nudo vigas-columnas 4.Casa Terminada en 5 das 5. Detalle nudoBase libre

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19. Expo Polif. Siqueiros


1. Estructura con Paneltrama-techo y montaje Paneltrama-interior 2.Montaje Paneltramaext. 3.idem 4.Paneltrama-int 5.Anclajes paneles ext 6.Montaje carp.exterior 7.Paneltrama-techo 8.Insumos paneltrama

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19. Expo Polif. Siqueiros


1. Casa-Trama a los 5 das Esther en el balcn 1er piso 2.Pergola de acceso 3.Interior.Esther balcn doble altura estar 4.Nucleo Hmedo-cocina 5.Nucleo Humedo-bao

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19. Expo Polif. Siqueiros


1.Montaje Paneltrama-ext 2.Paneltrama-int 3.Carpinterias exteriores 4.Detalle panel-ext

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20. Valle Escondido


1.Planta Baja-alta y vistas 2.Maqueta 3.S Trama Esquema de crecimiento

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21. Lomas Estrella
1. Plantas Alta y Baja 2. Terminada en 30 das

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21. Lomas Estrella


1.Montaje estructura Trama 2.Fermin montando losa de techo 3.Llenado losa entrepiso 4. Paneltrama2 int-ext

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21. Lomas Estrella


1.Montaje estructura 2.Nudo viga-columna. 3.Perfiles montaje muros 4. Paneltrama y viga 5. Falta revoques int-ext

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21. Lomas Estrella

1.Fachada Ppal. 2.Cochera ,terraza,pergola 3. Arriostres 4. Revoque interior

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22. Albergue Vasudeva


1.En Argentina 2.En Pcia Crdoba 3.Casco Central 4. El Conjunto 7 Has. 5.En Valle de Punilla

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22. Albergue Vasudeva


1.Albergue Ppal construido 2.En Valle Hermoso Cba. 3.Fermin,Arnau,Gallinas 4.Hayde en la nieve 5.Vasudeva nevada 6.Mirador a Altas Cumbres 7.Camino de las abejas

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22. Albergue Vasudeva


1.Albergue 2 en proyecto 2.El Vivero de caas Fermin Pamela y Sensei comiendo 3.Casa Ppal. 4. Fermin montando el techo 5.Fermin montando el techo

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22. Albergue Vasudeva
1.Federico mamadera a Sensei 2.Paridera cabra y cabrito 3. Las abejas 4. Fermin,Mariana,Arnau,Hayde 5.Arnau,Hayde y conejos 6.Portn de Acceso 7.Casa Ppal y el monte 8.Casa casero y el monternau 9.El monte desde el mirador

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23. San Telmo


1.Bolivar y Brasil piso 2 2.Acceso Ppal. 3.Brasil desde el balcn 4.Brasil a Parque Lezama 5.Bolivar desde el balcn

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23. San Telmo


1.Puerta Principal 2.Ascensor 3.Puerta Ppal Depto 4.Acceso y escalera a P.Alta 5.Pasillo-eje P.Baja 6.Doble altura del Estar 7.Dormitorio P.Alta 8.Pasillo-eje y doble altura sobre Estar

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23. San Telmo


1.Estar 2.Balcn a Bolivar 3.Balcon a Brasil 4.Pasillo-eje P.Alta 5.Doble altura Estar 6.Dormi P.Alta 7.Cocina 8. Estar desde comedor

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23. San Telmo

1. Planta Baja 2. Planta Alta

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24. Lafinur
departamento mnimo 1. Un depto. Productivo 2. Variantes de uso

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25. Acevedo

La casa productiva 1. Planta Alta y Baja 2. Doble altura Casa Fermin 3. patio Jardn Comn 4. Doble altura y Estudio

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25. Acevedo
1.Estar casa Jorge-Marta 2.Terraza acceso casa 1 3.Patios-jardn 4.Escalera a Terraza acceso 5.Dormitorio casa 1 6.Acceso Ppal.

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26. Nuez
1.Planta Baja y Alta 2.Patio Lateral 3.Frente a la calle 4.Doble altura Estar hacia el jardn de fondo 5. Estar hacia Cocina

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27. Viv. Antartida


1. Dos modulos unidos como pabelln de Invest. Unido a Mod. deposito

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27. Viv. Antartida


1.Modulo Uso Mltiple

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27. Viv. Antartida


1. Techo y vista Modulo Vivienda

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27. Viv. Antartida


1. Planta y corte Mod. Viv.

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27. Viv. Antartida


1.Despiece Mdulo

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28. Once
1.Vivienda Productiva 2.El rincn comedor 3. Lmpara de techo

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28. Once
1. Mi rincn Estudio 2.Dormitorio y estantes 3.Mesada de trabajo en dormitorio

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28. Once

1. Mesada en Estar-Dormir y cortina separadora 2.Estar-Dormir

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3 Parte: Obras y Proyectos

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29. Torre Rio de Janeiro Vivienda Multifamiliar en Torre 120 viv. BsAs. 1969
M. Cangiano,F. Estrella,E.Ibaez. P Padawer La Empresa IANUA nos encarg el proyecto y supervisin de una torre de vivienda para sectores medios que se financi con el Banco Hipotecario dentro del Programa VEA / Plan de Viviendas Econmicas Argentinas . Un Programa con el que se financiaron gran cantidad de las propiedades horizontales de la poca para clase media urbana. La torre se ubic en el Barrio de Caballito en un terreno que linda con las vias del ferrocarril Sarmiento y cercana a la Estacin Rio de Janeiro del subte A y del cruce de Av Rivadavia y Av La Plata, nudo de transporte y comunicacin importante de la ciudad. El terreno tiene una vista muy abierta y amplia y como toda torre, que est separada de las construcciones linderas con espacios verdes y patios laterales . Tena un fuerte desnivel hacia el sur que fue aprovechado para colocar en subsuelos los estacionamientos . salones de uso social y un jard{in de infantes; con la particularidad de que todos tienen vista e iluminacin natural aprovechando la pendiente que tena el terreno originalmente La torre tiene 20 pisos con 6 departamentos por piso, de 2 y 3 dormitorios todos con balcn . Las tres fachadas de la torre tienen una esttica fuerte y sencilla basada en la nobleza de los materiales poniendo a la vista el hormign armado de la estructura , cuyas columnas y vigas enmarcan paos de ladrillo comn visto. El estado actual del edificio es inmejorable despus de 42 aos de su inauguracin. La entrada de principal de PB es muy acogedora y franca sin apelar a la megalomana de las dobles alturas y los espacios amedrentantes de muchas de las actuales torres . Dejamos exentas las columnas de hormign y reentrada la puerta de acceso y sus amplias visuales acristaladas creando un espacio muy agradable a escala humana. Es una de las torres ms lindas del Barrio de Caballito.

El terreno era angosto ,con frente extendido sobre la barranca de la calle Esmeralda y realizamos una Torre cuya esttica se basa en la nobleza del hormign armado visto, marcando las uniones de los paos verticales del encofrado modular y las fajas horizontales de las vigas con una simple bua de listn de 25 a 30 mm cortado en diagonal como se usa normalmente para matar los cantos de vigas y columnas al desencofrar.. La torre tiene 20 pisos y 6 departamentos por piso todos con balcn. Por la localizacin comercial del edificio se ubic una galera en la planta baja que hace un juego de medio nivel sobre el nivel vereda. Es decir para entrar al edificio y a la galera hay que subir medio nivel o bajar medio nivel. Pero aprovechando la barranca de la calle Esmeralda todo el medio piso inferior de la galera tiene iluminacin natural. Se dejaron exentas todas las columnas, de la P.B. ( 30 cm x 1,50m aprox,) y al ubicar las carpinterias y vidrieras a filo interno. conseguimos una imagen muy vigorosa y liviana de la planta baja, algo as como los pilotis de LCorbusier que despega a toda la masa de la torre del suelo. Una esttica que aplica el contrapunto de lo pesado esta sostenido sobre lo liviano Como en la Torre Rio de Janeiro los balcones marcan grandes bloques verticales que enriquecen la esttica sencilla de la fachadas. En general nuestras obras siempre se apoyan en una esttica de lo constructivo. Jugando valorizando y remarcando los elementos que la materializan. Una esttica potente y sencilla que juega y explica la forma y los materiales con que estn construdos.

31. Torres Frondoso Vivienda Multifamiliar en 7 Torres 46 deptos./ torre, Mexico DF.1980
Proy. Arq. Ricardo Sandler Direcc. Ing. Mario. Dunayevich
Diseadores del Sistema Constructivo Cimbranahuac de encofrados metlicos trepadores Arq. F. Estrella, Arq. Susana Paez. Exponemos este mega proyecto de 7 torres y 46 viv.por torre desarrollado por Ricardo Sandler y dirigido por Mario Dunayevich realizado en un predio parquizado en un terreno con grandes quebradas y fuertes pendientes que van ubicando a cada torre en un nivel distinto e integrndolas al paisaje. Las torres tienen 22 pisos cada una y una fuerte imagen que impacta por su rigor y su esttica sencilla y rica, como se muestra en las ilustraciones. Esta esttica expresada por Ricardo Sandler fue respetada integramente en sus ms mnimos detalles, salientes, buas y esquinas y ventanas redondeadas, por el encofrado deslizante que diseamos para las cuatro fachadas. El proyecto se ubica en el borde de MexicoDF, lindante con Tecamachalco y la Universidad Anahuac. En 1980 el Empresario Moises

30. Torre Arroyo Vivienda Multifamiliar en Torre 120 viv. BsAs. 1969
M. Cangiano,F. Estrella,E.Ibaez. P Padawer La Empresa IANUA nos encarg el proyecto y supervisin de otra torre de vivienda sobre la esquina de las calles Arroyo y Suipacha. En un barrio de altos ingresos, cercano a Plaza San Martn, Av Santa Fe, y a pocas cuadras de la terminacin de la peatonal y tradicional calle Florida.

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3 Parte: Obras y Proyectos

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Steiner, para el cual habamos desarrollado muchos proyectos de vivienda y edificios de equipamiento, nos encarg El diseo de los encofrados del Conjunto Habitacional Frondoso. Definimos con presicin lo que se necesitaba: un equipo modular de encofrados metlicos de armado rpido y sencillo que pudiera ser operado a 22 pisos de altura ( aproximadamente 70 m de altura ). Determinamos que el sistema pudiera armarse a mano a pesar de que cada torre de vivienda contaba con una torre gra para abastecer los diferentes materiales de construccin. Determinamos que pudiera armarse a mano u operarse con la gra en funcin de que el conocimiento profundo de los problemas cotidianos de obra nos indica que nuestros pases necesitan soluciones flexibles que respondan a cambios bruscos de decisin. si la gra funciona podremos mover muchos paneles juntos y si no hay gra podremos moverlos uno por uno a mano , a pesar de la gran altura y los vientos .Hubo un solo accidente no fatal en toda la obra. En Europa o EEUU nunca falta ni se paran , cuando no hay gra se paraliza la obra. Nuestras realidades son otras. Durante algnas etapas , el cambio del dlar y el alto precio de los repuestos de las gruas importadas oblig a no usarlas, verificando la lgica de nuestra doble determinacin. Nunca antes habamos desarrollado sistemas de encofrados metlicos y sus accesorios, como los sistemas de plataformas perimetrales trepadoras para eliminar la necesidad de andamios y proteger la vida de los obreros a tales alturas; simplificar el trabajo de armado y desarmado de los paneles y, disearlos de tal modo para permitir que los diferentes resaltos, salientes, buas y bordes redondeados de la fachada no dejaran rebabas y pudieran desencofrarse con sencillez . El desarrollo de este sistema se llev a cabo gracias a la consultora inestimable del Arq. Heraclio Ezqueda Huidobro, un especialista en la materia, que ayud a definir espesores de chapa,refuerzos de los paneles y aportando sus valiosas ideas para las diferentes partes a moldear, las sujeciones del equipo y los desmoldantes ms econmicos . Desarrollamos el sistema con la Arq. Susana Pez en 100 planos con todos los detalles de cada uno de los paneles, las indicaciones de armado, nivelacin y alineamiento de las piezas y los detalles del sistema de uniones. Las piezas las diseamos para ser construdas por un taller no especializado y ser operadas por una sola persona como se ve en la fotografia. Solo una pieza, la ms pesada se opera con 2 personas. Las herramientas necesarias para las distintas operaciones se disearon en forma tan sencilla que solo se necesita un martillo comn para acomodar y extraer los separadores y sus cuas . Los componentes del sistema son: los paneles metlicos, el separador de planchuela de 6mm, el pasador de hierro redondo de 25mm, la cua triangular de planchuela que asegura al pasador en su posicin exacta, los porta tirantes de alineacin que se sujetan a los agujeros de los separadores y el sistema de plataforma perimetral de trabajo. El equipo cumpli un servicio eficiente y de facil

desmoldeo, a pesar de las grandes alturas de operacin, y de las complejas formas y lineas de las fachadas de las torres. El diseo de los paneles se realiz con la menor cantidad de tipos distintos y el encofrado para la ventana redonda de 90cm de dimetro se dise como un embudo gigantesco de rapido y sencillo desmoldeo.en una sola pieza que queda aprisionada entre dos paneles tipo y sujetada en su sitio exacto por sus separadores. Como nunca habamos diseado un encofrado metlico modular y menos para ese tamao y rigor de obra, antes de fabricarlo, hicimos una prueba piloto de una parte de la fachada que contena los detalles mas difciles de desmoldar sin rotura. Esta prueba piloto nos sirvi para evaluar su eficacia y desarrollar la fabricacin de los tres equipos completos sin dudas ni sobresaltos. Las pruebas piloto y la experimentacin previa sirve para desarrollar la imaginacin de diseo sin temores a los errores posteriores. Disear desplegando toda la imaginacin posible sin temor es el camino obligado para el diseo de sistemas de proyecto o de construccin adecuados . Recuerdo varios casos paradigmtico que nos oscurrieron y los describimos en el Tomo 4 de la coleccin Tecnologas de industrializacin adecuada. La experiencia Cimbranahuac la aprovechamos l para volcarla a la vivienda social y una vez terminado este trabajo nos autofinanciamos el Sistema Mdulo, de encofrados metlicos con que ganamos y construmos el Conjunto Urbano de Zacatecas de 800 viviendas en 5 o 6 meses descripto como Proyecto N7 en esta 3 Parte de este libro. Si nuestro objetivo es trabajar para los que lo necesitan podemos aprovechar los encargos de los que pueden pagar para experimentar nuevas tecnologas de proyecto y de construccin, nuevas ideas que despues volcaremos a nuestros proyectos sociales. No desperdiciar nada, aprovechar todo Esa es la conducta del pueblo.y debera ser nuestra conducta habitual. Latinoamrica necesita edificios bellos y econmicos, realizados con sistemas constructivos fciles de operar, y de industrializacin adecuada que usen lo recursos tecnolgicos y la creatividad de los tcnicos y profesionales nacionales. Para la Investigacin y el desarrollo innovador de tecnologas. el camino del sentido comn descarta a la especulacin interminable y aconseja la prueba y error, que es la base de toda investigacin operativa seria que garantice resultados eficientes con rapidez y evidencias concretas.

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29.T. Rio de Janeiro


Torre Multifamiliar 120 viv 1.Torre desde la Calle 2.idem 3.Acceso Ppal 4.Balcones

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30.T. Arroyo
Torre Multifamiliar 100viv. 1.Torre desde Arroyo 2.Esquina Arroyo y Suipacha 3.Frente sobre calle Suipacha

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31.T.Frondoso
Diseo del sistema Constructivo 7 Torres Arquitectura Arq. R.Sandler 1.Torres en obra 1980 2.Detalle enconfrados trepadores 3.Torres en 2008, 30 aos despues 4.Int. Departamento 5.Ana en interior Depto.

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31.T.Frondoso
1.Encofrando en piso 14 2.Panel de esquina 3.Detalle bua panel 4.Encofrado en 1er piso 5.Fermin en obra con casco

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31.T.Frondoso
1.Paneles modulares 2.Union tipo int-ext. 3.Ajuste unin tipo.

4.los componentes de la unin tipo 5.Cargando panel 6.Montando paneles int-ext-

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3 Parte: Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social

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3a Parte
3. Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social
Proyectos y Obras de Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar como aportes en la bsqueda de Nuevos Modelos Operativos

de sus vecinos ha dado malos resultados en su uso, mantenimiento, precio y durabilidad. Ha aumentado la marginalidad de las familias ocupantes respecto a los asentamientos donde se insertan y han reducido su precio de reventa. De la misma forma que la estrategia de la Caja de Pan o la de los Planes de Jefas y Jefes de Hogar en vez de reducir la pobreza la han consolidado y aumentado. Esto nos hace pensar que el Modelo de Estrategia en Uso para abordar hoy la vivienda social no sirve. Mientras que experiencias pequeas , desparramadas y sin apoyo del estado pero con intervencin de los interesados dan resultados satisfactorios en el uso, en la conservacin y en el precio de construccin y de reventa. Eso nos hace buscar un Nuevo Modelo de Estrategia para abordar la Vivienda Social. En esta parte te comentaremos y mostraremos las experiencias realizadas por nosotros y las conclusiones que sacamos de ellas: a nivel de los proyectos que pudimos construir y de los que todava quedaron sin construir. Hablaremos de nuestros errores y de lo que consideramos nuestros aciertos, que no son invenciones de ningn tipo , sino ms bien descubrimientos de cmo se dan las cosas en la vida real, resultado de miradas y escuchas atentas al sentido comn de las personas necesitadas cuando trabajamos con ellas. Porque los interesados son el motor fundamental en la resolucin de sus propios problemas Y su intervencin activa ,en la lucha por su habitat,tarde o temprano llega a buenos resultados. Tambien hemos comenzado a dar en Agrupaciones Sociales, Cooperativas Populares, Sindicatos y Facultades de Arquitectura una serie de Seminarios de Vivienda Social .El objetivo del Seminario es trabajar sobre un Nuevo Modelo de Vivienda Social que contemple: la vivienda productiva, el diseo urbano social, la generacin de empleo permanente, el diseo participativo , las ecotecnologas de industrializacin adecuada , y la financiacin adecuada para mejorar la calidad de vida de la familia trabajadora .Y generar en cada lugar un Grupo de Integrantes Voluntarios Sociales que se carguen a la espalda el objetivo de hacer realidad un proyecto en cada zona. Este sector de las obras y proyectos que presentamos son el resultado de nuestras bsquedas de un Nuevo Modelo de Estrategia para la Vivienda Social que trata de tener casi siempre las siguientes pautas o ideas basicas : 1.- Diseo Participativo: La comunidad es el motor fundamental en la solucin de sus propios problemas, por esto los programas de vivienda social deben de organizarse con la participacin activa y democrtica de las familias en todos sus aspectos 2 .-Vivienda Productiva: La vivienda social deber ser una vivienda productiva que colabore con el salario de la familia trabajadora 3.- Urbanismo Social: El Urbanismo popular debe ser social , generar comunidades sustentables y cada familia debe elegir al grupo de vecinos inmediatos para aumentar as su valor agregado urbano-social 4.- Generacin de Empleo Permanente: Los programas de vivienda social deben generar empleo permanente en las familias involucradas 5. -EcoTecnologas Adecuadas : Las tecnologas adoptadas y sus materiales deben ser adecuados al fin, al lugar, a los recursos nacionales

Introduccin
Por qu y para qu buscar Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social ? Nos preguntamos: es eficaz las estrategias en uso para enfocar la carencia de vivienda en los sectores ms desposedos ? Las estrategias en uso han reducido los dficit, o stos han aumentado? Las soluciones aplicadas ,a nivel de diseo urbano,vivienda y financiacin, han producido inclusividad o discriminacin social? El Valor de las unidades ha disminuido o aumentado con el tiempo ? Las viviendas son apreciadas, mantenidas o despreciadas por los usuarios? Los habitantes quieren quedarse o mudarse del lugar dnde estan? Las diferentes zonas o componentes de los conjuntos se usan como estaba previsto o sufren el abandono y el deterioro que causa el desuso? En general y salvo muy pocos casos todos los estudios realizados, las estadsticas y las entrevistas realizadas a las familias que habitan las vivienda producidas por el estado por empresas constructoras y llave en mano sin intervencin previa de los interesados y sin la eleccin

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social

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existentes, a su industrializacin adecuada, al costo accesible tendiendo a una vivienda ms autnoma y servir para : + Climatizar pasivamente la vivienda : usar el clima + Ahorrar el agua potable: autosuficiencia en agua + Ahorrar la energa : autosuficiencia energtica + Reducir y Reciclar los residuos urbanos : los residuos son nuevos insumos productivos: los orgnicos producirn la fertilizacin de los desiertos y los inorgnicos reducirn la necesidad de insumos industriales 6. - Financiamiento accesible : La cuota del financiamiento debe estar adecuada al salario de la familia trabajadora Y debemos pensar en sencillo para que los adjudicatarios se apropien de todas estas innovaciones de sentido comn y las incorporen a la cultura popular cotidiana

32. Parque Pereyra. Conjunto Habitacional uni y multifam. Fo. Varela. Gran BsAs. Arg.1997 1660viv F.Estrella, M.Bacciadonne, H.Pilar.E.Pol.
1.- El Predio El predio de 34 hectreas se encuentra ubicado sobre la Ruta 2 y el FFCC Gral. Roca; a 25 km. de Buenos Aires y a 20Km de Ciudad de La Plata . A 1500m del Parque Pereyra Iraola y la Rotonda Alpargatas de la Autopista BsAs-La Plata. Se encuentra a 25 minutos de Plaza de Mayo por la Autopista. Las 34 Has tienen como lmites :al oeste la Ruta 2 con un frente de 600m sobre ella, al este el FFCC Gra. Roca Ramal Bosques-Gutirrez que esta en proceso de electrificacin e instalar una Estacin en el centro del lmite del terreno. Al norte linda con un barrio consolidado de casas unifamiliares sin equipamiento social y al sur con el Arroyo Los Sauces que lo separa del parque del Laboratorio Lederle. La Ruta 2 hoy se conecta con la Autopista BsAs-La Plata y con la Autopista a Mar del Plata y todos los Balnearios y ciudades de la Costa Atlntica. Una veintena de grandes laboratorios y fbricas en terrenos parquizados rodean al predio. Del otro lado s dela vias del FFCC se extiende una zona poblada y desurbanizada carente de servicios y equipamiento. 2.-La Estrategia de Diseo Urbano para zonas desurbanizadas La Zona de emplazamiento del predio era una zona desurbanizada con asentamientos humanos de casas, calles, fabricas y a un kilmetro, un gran conjunto urbano de los construidos en los 60 , el Barrio Pepsi, con gran deterioro social y fsico. Todo esto no llegaba a conformar un sitio urbano , mas bien una zona del Gran Buenos Aires de las tantas des-estructuradas urbanamente . A estas zonas que no son ni rurales ni urbanas, ni suburbanas y que se componen de manchones de componentes urbanos y asentamientos de vivienda sin equipamiento ni redes de infraestructura las llamamos zonas des-urbanizadas . En general la intervencin que consideramos correcta en estas zonas es implantar conjuntos que ayuden a estructurar la zona y que se comporten como los centros urbanos que no existen con anterioridad. Con toda seguridad este Conjunto y su gran Centro Urbano Socio-Comercial se transformar en el baricentro y le dar estructura e identidad no solo al conjunto sino a la toda la zona circundante. En general estas intervenciones urbanas , cuando estn bien planteadas y son inclusivas de las poblaciones circundantes son las que terminan estructurando urbansticamente toda la zona , las que re-identifican toda el rea y por lo tanto re-significan el nombre con la que se la conoca antes o terminan cambindole el nombre.

Y adems buscamos una Estrategia de Diseo Urbano para Zonas Des-Urbanizadas.


En general la intervencin que consideramos correcta en estas zonas es generar Conjuntos Urbanos que ayuden a estructurar la zona de implantacin y que se comporten como Centros Urbanos que estructuren y urbanicen toda la zona des-urbanizada que los rodean. Estos Conjuntos y sus Centros Urbanos Socio-Comerciales se transforman naturalmente; en en el baricentro del rea y les dan estructura e identidad no solo al conjunto sino a la toda la zona circundante. En general estas intervenciones urbanas cuando estn bien planteadas y son inclusivas de las poblaciones circundantes terminan estructurando urbansticamente toda la zona , re-identificando toda el rea y por lo tanto re-significando y dando identidad a la zona. Este problema de las zonas des-urbanizadas lo enfrentamos cuando abordamos el Proyecto del Conjunto Parque Pereyra y nos encontramos con el predio ubicado en una zona con asentamientos humanos dispersos y desorganizados de casas, calles, fabricas y a un kilmetro del Barrio Pepsi , gran Megaconjunto de los construidos en los 60, con gran deterioro social y fsico, una muestra tpica de lo que llamamos urbanismo antisocial . Todo esto no llegaba a conformar un sitio urbano , mas bien era una zona del Gran Buenos Aires de las tantas desestructuradas urbanisticamente . A estas zonas que no son ni rurales ni urbanas, ni suburbanas , que provienen de territorios de relleno, y se componen de manchones de componentes urbanos y asentamientos de vivienda sin equipamiento ni redes de infraestructura las llamamos zonas des-urbanizadas.

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3.- La Estructura Urbana Propuesta: Dadas las caractersticas de la zona y del predio elegido tomamos un partido muy sencillo y de sentido comn: ubicamos el Centro Urbano Lineal ( stem segn Candilis) en el centro del conjunto , uniendo la Ruta 2 ( acceso principal) con la futura estacin del FFCC Roca ( acceso ferroviario). Dos puentes peatonales cruzan uno la Ruta 2 y otro la Futura Estacin de Tren , marcando y dando acceso al Centro Urbano, y funcionan como verdaderos arcos de entrada al conjunto .El Centro Urbano es una isla longitudinal, con Avenidas Jardinadas que lo circundan y lo cruzan ,y se desarrolla del borde oeste al borde este , cortando el predio en dos grandes zonas: El Sector Norte de 4 barrios y el Sector Sur de 4 barrios cada uno con su Calle de Barrio que sale de la avenida jardinada que rodea al Centro Urbano . Al Sur se ubica el Parque Recreativo y Deportivo a lo largo del Arroyo Los Sauces ; y en el lmite de la zona sur de vivienda. Con el Arroyo Los Sauces hay acuerdo para que sea descontaminado con colaboracin de las empresas que lo usan de deague a cielo abierto En estas 1660 viviendas la Estructura Urbana aplicada permite que la vivienda ms alejada se ubique a solo una cuadra (100m ) del Centro Urbano y a solo 2 cuadras(180m )de su Parque Recreativo. Es decir un Conjunto de 1660 viviendas que se puede usar y recorrer peatonalmente. La circulacin vehicular y la peatonal principal recorren las mismas trazas . Un diseo vial sencillo controla y reduce la velocidad de los vehculos aumentando la seguridad de los peatones. La densidad relativa peatn-vehculos es baja y no crea interferencias significativas . Para este tipo de conjuntos recomendamos NO dividir el transito en vehicular y peatonal. Las calles principales nicamente peatonales resultan calles desiertas y de escaso uso. 4.-Los 3 Componentes Urbanos Usados : El Diseo del Conjunto tiene tres componentes bsicos: El Centro Urbano Lineal, los 8 Barrios Con torres multifamiliares y dplex individuales y el Parque Recreativo. Centro Urbano: El Centro Urbano Lineal tiene 4 has de superficie y contiene: El acceso al Conjunto y dos pilares con el nombre del Conjunto en los canteros triangulares que bifurcan el acceso en las dos Avenida que circundan al Centro Urbano Lineal , las Avenidas tienen canteros centrales jardinados con esculturas que identifican los puntos significativos , solados, mesas ,bancos y luminarias (paradores) , Centro Escolar con Escuela Primaria y Secundaria, Centro Mdico , Sociedad de Fomento y Produccin, Comercios ,Locutorio con Internet ,Casa de los Nios, Casa de los Abuelos ,Saln Comunitario de Uso Mltiple ,Anfiteatro al aire libre en la Plaza Central, puestos de diarios, kioscos y paradas de colectivos de corta distancia , Plaza y edificios de Culto, Juegos Infantiles, Cancha de Bochas, Mesas de Ajedrez, Aros de Bsquet, 2 piletas Climatizadas. Casi todas estas funciones se desarrollan en edificios sistematizados de uso mltiple de dos a tres plantas rodeados de jardines y plazas como muestra la figura . En el extremo oeste se ubica una estacin de servicio, para dar servicio sobre la ruta y paradas de colectivos de media y larga distancia en

el extremo este se ubica el acceso a la Estacin de Tren que se acord con la empresa por estar las estaciones intermedias doble distancia entre si. Barrios: Cada Barrio tiene 2,3 Has y contiene 208 viviendas en 192 departamentos en torres de 4 niveles y un grupo de 16 duplex. En el arranque desde la avenida un cantero triangular divide las dos manos de la calle central de acceso y contiene un pilar de hormign con farola y un cartel colgante con el nombre del Barrio al que accede , el nombre de su calle y una zona de bancos con una escultura identificatoria. Esta calle d acceso a los diversos sectores del barrio y a los estacionamientos. El Barrio se divide en seis sectores independientes jardinados : una gran plaza-parque con guardera y saln de uso mltiple que promueve las actividades de convivencia, y 5 grupos de viviendas :cuatro grupos multifamiliares y un grupo de duplex unifamiliares. La calle central para peatones y vehculos se complementa con un circuito peatonal que une todos los accesos de los 5 grupos de viviendas y la Plazaparque del Barrio . Los 8 barrios forman cuatro grupos de dos barrios cada uno que se unen visualmente atraves de sus plazas de Barrio. La ubicacin visual de estas Plazasparque de Barrio se ven como grandes islas-pulmones de espacio verde rodeados por los grupos de viviendas. Si lo decidieran los dos barrios pueden sacar su alambrado verde y unir a los dos parques en un solo campo. La estrategia es que si se va construyendo barrio por barrio las familias no van a vivir en una obra sino en un barrio , en un territorio estructurado y completo a su escala. No tendran que esperar a que se termine todo el conjunto para vivir tranquilos sin sentirse en una obra con los inconvenientes que esto les traera. La Plaza de Barrio es de 4500m2 ( aproximadamente media manzana urbana) y contiene : una gran superficie verde jardinada y arbolada con sectores de solado con juegos para nios , bancos ,mesas con tableros de juego , fuente con una escultura identificatoria , lugares de sombra, cancha de bochas, guardera y Saln de uso Mltiple. Un playn Polideportivo con aros de basquet y una zona de minihuertas en un extremo . Est pensada para que cada barrio tenga una gran zona de expansin verde. Cada dos barrios forman un grupo que se une visualmente por su plaza. Esto permite que el gran pulmn verde de las plazas forme un centro jardinado y arbolado de 1Ha rodeado por los grupos de viviendas. Esto conforma un sector de la Ciudad Jardn , que funciona distinta a las Garden City del siglo pasado . Si recorremos las calles de los Barrios Residenciales del Gran Buenos Aires con sus casas con jardines grandes o reducidos y recorremos los Grandes Conjuntos de Monoblocs como los de la dcada del 60 vemos que ninguno de las dos reas verdes se usan intensamente y permanecen vacas de gente la mayor parte del tiempo , son espacios verdes para mirar o para sufrir pero no para usar . En las Garden City todos los jardines son individuales y solitarios, en los grandes conjuntos de monobloques los grandes espacios verdes son colectivos ,no son de nadie ni nadie los cuida y pocos los usan transformndose de espacios verdes en los dibujos en basurales y chatarrales incontrolables socialmente en la prctica..

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Esta modalidad subdivide los espacios verdes en reas de pertenencia grupal: La plaza de Barrio y los Jardines de cada grupo de vivienda. Es decir que cada sector del espacio verde tiene como dueos responsables a los vecinos directos de cada grupo de viviendas. Si el grupo de vecinos cuida su espacio verde , sirve de ejemplo a los vecinos que no lo cuidan . En realidad funcionan como Jardines Grupales ,Jardines Comunitarios o Jardines Productivos cuyo uso definitivo esta determinado por los propios vecinos y no por la sugerencia primera del urbanista que los proyect. Es decir el urbanista propone la posibilidad de que el Grupo de Vecinos sea el que planifique y determine el uso de su espacio urbano comun. Recordar los jardines-hortcolas . Los Grupos de Torres de cuatro Niveles : Son cuatro grupos en cada barrio. Cada grupo tiene 3 torres de 4 niveles alrededor de una plazoleta de acceso hacia donde convergen los accesos de las tres torres. Por lo tanto facilita que todas las 48 familias se puedan cruzar al entrar o salir. Recordar que uno de los postulados del Urbanismo Social es aumentar la densidad social en los puntos significativos para que mayor cantidad de personas tengan posibilidad de cruzarse, de verse, de mirarse, de construir el avecinamiento, de aumentar el Valor Agregado Social (VAS) del sitio donde se avecinan. La Plazoleta de Acceso de las tres torres tiene un cantero central jardinado con una escultura o cono identificatorio de ese conjunto, con bancos y mesas, para convivencia con una zona de prgola con sombra etc. La idea de poner una familia de conos en cada barrio y un cono o una escultura diferente en cada grupo de viviendas y en cada acceso a cada barrio es sencilla: identificar el sitio. Los vecinos de cada grupo , chicos, medianos y grandes, elegirn su cono. Imaginemos que un barrio elige poner como familia de conos el tema de los animales domsticos: cada grupo elegir una escultura o cono diferente, ya sea figurativo o abstracto que represente al animal que eligi: un gallo, un perrito, un gato, un conejo, etc. Haciendo de la Identificacin una expresin de la personalizacin grupal del sitio. Colaborar para incrementar el Valor Agregado Social de cada grupo de vecinos. Darle valor artstico al conjunto. El da que se aburran se pondrn de acuerdo y la cambiarn. El grupo de tres torres tiene un jardn privativo de 2000m2. Un sendero peatonal circunda los lmites del jardn y tiene 2 paradores en su recorrido, compuestos por un solado con muretes o bancos para sentarse , mesas con tableros para leer, jugar , cambiar al beb y una farola. Todos los que recorran el circuito podrn detenerse en ellos, madres o abuelos con chicos , aerobistas, jvenes, adultos que salen a leer un diario, un libro. El parador tambin ser usado por los grupos de jvenes que escuchan msica, que bailan ,o conversan . El Urbanismo Social piensa en la funcin social posible de cada sitio . eso no significa que haya un rgido reglamento que reglamente lo que se hace en cada sitio. El diseo sensible sugiere. Cuando uno disea pensando en la gente y con la gente su producto de diseo es diferente al que disea pensando en una forma meramente esttica.

La naturaleza es bella y es util , porque la belleza siemptre es til y la utilidad siempre es bella. Una Utilidad fea, degrada a quien la usa y una belleza intil empobrece a quien la aprecia. La diferencia estriba en pensar nuestros diseos como elementos de produccin o de consumo . O nosotros hacemos un diseo para que la gente produzca con l, lo use; o hacemos un diseo para que la gente lo consuma lo admire, lo contemple,. El Urbanismo Social busca hacer actores-productores de cada usuario. Esa es su funcin social. No imaginar solo la forma elegante o hermosa sino imaginar paralelamente la apropiacin y el uso social de esa forma, su funcin social.Como todos los elementos naturales: bellos y tiles. Las Unidad de Vivienda en las Torres: Las torres son de planta cuadrada con la escalera, el ascensor y los ncleos de baos en el centro . Los palieres o vestbulos de piso se iluminan cenitalmente . Cada piso es una planta semi-libre y eso permite que los departamentos pueden ser de uno, dos o tres dormitorios indistintamente, segn donde se ponga el muro que separa departamento de departamento. Cada departamento tiene la posibilidad de tener un bao grande o un bao ms reducido ms un toilete ( siempre bao con baera) . Tiene una cocina-desayunador que da al balcn y ubica all su lavadero . El estar sale al balcn y ste se une con el lavadero y permite entrar a la cocina desde el balcn y usar el balcn como estar o poner una mesita y comer o desayunar all. Conectar el balcn con la cocina y el estar permite ampliar la cantidad de funciones y la comodidad del departamento . El ltimo piso tiene techo a dos aguas de chapa prepintada o de teja francesa sobre tirantera y machimbre de pino de 18mm natural barnizado . Todas las torres estn construidas de la misma forma pero tienen acabados diferentes. Cada Barrio se identifica con un color y sus tonos. En todos los casos la banda de planta baja es aplanado rstico blanco y los tres pisos superiores son tambin de aplanado rstico pero tienen colores clidos en diferentes tonos . Esta forma de invertir y producir un contraste, un contrapunto al poner lo oscuro y pesado arriba y de mayor tamao , y lo claro y liviano abajo y de menor tamao genera un efecto esttico dinmico . Los colores bien saturados marcan un buen contraste entre Barrio y Barrio. Aqu usamos el color para producir una esttica diferenciada que adems de animar el conjunto y producir una emocin esttica , permita identidad a cada barrio. Toda regla tiene sus excepciones: existir el grupo de tres edificios cuyas familias se atrevan a cambiar este sistema de smbolos. Propondremos a los ms atrevidos que se animen a hacer de los muros exteriores de las tres torres grandes murales . La superficie exterior puede contener un mural ( por ejemplo con ceramica rota) que vaya envolviendo a los edificios y transformndolos en una obra pictrica. El Grupo de Duplex : cada barrio tiene un grupo de 16 dplex , con su plazoleta de acceso equipada y su rea jardinada privativa. Adems del jardn comn del grupo ,cada vivienda tiene su jardn privado al frente y al fondo. La vivienda individual no se contrapone con la vivienda multifamiliar, se complementa.

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La Unidad de vivienda en los Dplex : Hay dplex de dos y dplex de tres dormitorios y cada vivienda tiene dos plantas. Los dplex de dos dormitorios tienen abajo el estar-comedor, la cocina-desayunador ,un toilete y la escalera y en Planta alta los dos dormitorios y el bao principal. Y pueden crecer hacia atrs y agregando un tercer dormitorio . Los dplex de tres dormitorios tienen los tres dormitorios arriba con dos baos, uno comunicado con el dormitorio principal y , en planta baja un gran estar , la escalera en medio dando el comedor al jardn del fondo, la cocina con desayunador y un toilete bajo la escalera. El comedor puede transformarse en zona de trabajo (escritorio, taller) o en el cuarto dormitorio que al estar lejos de los dems y en planta baja puede servir para una persona de edad o un joven adolescente. Todos los dplex pueden estacionar un auto en el jardn delantero. 5.- Parque Recreativo-Productivo: El Parque tiene 7, 5 Has de superficie y se accede por adentro y por afuera del conjunto urbano: desde afuera por la Ruta 2 con 170m de frente en un extremo y desde la calle lateral al FFCC por el otro extremo y por dentro del conjunto por los extremos de las calles de los barrios del sector sur o por dos zonas jardinadas en los extremos .El Parque Recreativo contiene en cada terminal de calle: una plazoleta de acceso con mesas con tablero, bancos y tendidos de sombra . La plazoleta da acceso a vestuarios,canchas, piletas de natacin y playones polideportivos. Tiene ciclopistas y aerobismo.Un deck de madera se aterraza sobre el arroyo que recibe solamente las aguas pluviales . Cuando se realice la limpieza y descontaminacin de la cuenca, lo que se ha conversado positivamente con las pocas empresas que la contaminan, el arroyo podr usarse para sembrar peces y permitir 600 m de deportes con vehculos acuticos o canotaje Un Paisajismo Productivo de especies de alimentacin y ornato da lugar a zonas de camping con asadores y quinchos . En la zona central se montar un jardn ecolgico similar al Jardn Japons de Palermo , con un laboratorio de biotecnologa, vivero para las minihuertas y abastecer a la parquizacin del conjunto, jardn zoolgico de pequeas especies, cafetera y un estanque de acuacultura con peces carpa, camarones y ranas. 6.- El Sistema Constructivo: Para la construccin diseamos el Sistema Constructivo FV , que es un Sistema Tradicional Racionalizado , diseado a partir de elementos estndar del mercado ( elementos, materiales equipos y servicios existentes en el mercado y con varios proveedores posibles a nivel nacional ). Esta caracterstica le confiere al Sistema posibilidad de controlar costos, recambiar proveedores y contratistas El Sistema no requiere ningn tipo de equipo especial para transporte o manipulacin en obra .y tiene 0$ en gastos de equipo fijo, regalas, etc..La velocidad de rotacin depende de la cantidad de equipos de gente que se armen en obra. La rapidez de construccin se estima en una vivienda cada tres das por equipo ; a partir de los 30 das de comenzadas las obras. Los Componentes del Sistema

Cimientos: Pilotines HoAo in situ cada 3m aprox con mquina perforadora mvil. Vigas de cimentacin de HoAo prefabricadas con cabezales colados in situ Estructura de bloques portante . Bloques cermicos portantes con bloque columna y bloque dintel con armaduras prefabricadas en taller al pie de obra o compradas ya armadas . Losas : Viguetones de 30cm de ancho por 5,50m tipo shap, arcillex o similar, con contrapiso de HoPe en sitio y cieloraso sin yeso con superficie para poder aplicar pintura directamente. Tabiques interiores : De Yeso macizos de 50cm de ancho por la altura del local ( 2,60). Tipo DAN-VIC, GYPSO, o Aldrillo.Sin revoque de enrrasado. Cubierta: Teja francesa sobre estructura de cabios y machimbre 3/4 de madera a la vista barnizada. Revoques: Revoques arrojados con mquina extrusora interiores y exteriores. Exterior completo con hidrfugo y color. Acabado rstico planchado tipo Revoque Tarquini. Balcones y accesorios :Malla electrosoldada 5x10cm, reborde de tubo somisa sin costura.galvanizados. Instalaciones sanitarias, electricas, de gas e incendio: Las instalaciones corren por ducto vertical y horizontal accesible y son recambiables e inspeccionables sin rotura y ampliables a nuevos servicios (TV cable, Internet, etc) Sern pre-armadas en un taller en obrador y distribudas a cada edificio.( En la Memoria Tcnica se agregaba folletera de los diversos componentes) +

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33.Vivienda Solar Multifamiliar. Conjunto Pedregal de Carrasco. C.Univ. Tlalpan.Mxico, D. F. 1982


1er. Conjunto Habitacional Experimental Latinoamericano con uso de ecotecnologas, energas alternativas, tratamiento de basura, reciclaje y ahorro de agua potable. Climatizacin natural, Sist. Constructivos Tadicionales Racionalizados, Industrializacion Adecuada Arq. Hector Ceballos Lascurain, coordinacin; Arq. Fermin Estrella y Arq.Susana Paez, diseo de vivienda, diseo urbano y sistema constructivo ; Ing. Roberto Martin y Arq. Ignacio Colin, Ecologia y Energas Alternativas ; Ing. Enrique Linares, coordinacin de la obra y del sistema constructivo, Este proyecto fue desarrollado para el INFONAVIT / Instituto de Vivienda de los trabajadores de Mxico por el equipo del Ceveur . EI Instituto nos pidi el diseo de un conjunto de departamentos a realizarse bajo tres premisas: departamentos adaptables a distintas necesidades familiares; factibles de construirse con sistemas industrializados de uso inmediato, climatizacin pasiva, uso de energa solar y ahorro de agua potable, y tratamiento de basura. Ubicado dentro de un conjunto habitacional del INFONAVIT de grandes dimensiones en Pedregal de Carrasco. Previo al Proyecto hicimos dos Investigaciones : una sobre Sistemas de Proyecto ( Arq. Susana Pez) a nivel mundial abarcando paises de America Latina, Centro de Europa, Norte de Africa y Asia y otra investigacin sobre las Ecotecnologas que pudieran usarse sin incremento de costo .EI resultado fue este proyecto urbano de dos tiras de vivienda organizadas alrededor de un espacio verde central con lugares para juego de nios y convivencia de adultos que relaciona y acerca socialmente los cuatro accesos de los bloques. Cuarenta departamentos se organizan en cuatro accesos (10 dep. por acceso. 2 departamentos por nivel. Los bloques, de P.B y 4 niveles cada uno, estan separados por una junta constructiva sismica que permite desfasarlos un modulo a lo largo de la tira para crear perspectivas plsticamente mas interesantes sin modificar los costos. Los bloques se organizan sobre una reticula modular de 90 x 90cm y en una reticula estructural de 2,70 x 2,70 y 2.70 x 3.60 con 2.40m de altura libre de locales bajo losas. Hay departamentos de 1,. 2 y 3 dormitorios . EI departamento puede vaciarse internamente de muros divisorios, para adecuarse a cambios de uso o cambios de programa. Las cocinas son amplias, con espacio para desayunar o comer en ellas y con salidas a patios de servicio . Un muro humedo conjunta las tuberias de bao, cocina y lavadero en forma identica en las cuarenta unidades permitiendo su industrializacin. En los lavaderos se colocaron fresqueras orientadas al norte para que recibian un minima de insolacin. La fresquera es un enfriador de

alimentos que trabaja con la corriente convectora natural de aire producida por el efecto chimenea del acceso inferior y de la salida superior y el movimiento del aire por diferencia de densidad producida por el calor especfico de los alimentos que se guardan en ella.. Esta fresquera sirve para mantener frutas, legumbres, leche , huevos etc. Sin uso de energa. En la azotea de los bloques se distribuyen dos baterias de calentadores solares que acumulan el agua caliente en un tanque comn para cada grupo. Y una batera de tableros de celulas fotovoltaicas. Al ahorro de agua se le prest especial atencin. Una gran cisterna enterrada guarda el agua de las lIuvias que, por precaucin de que sea lluvia cida se usa para w.c. (de 9 Its), lavado de autos y riego, reduciendo el consumo del agua potable. En las fachadas hay maceteros en ventanas de estar y comedores para que a los dos o tres aos de habitados los bloques presenten fachadas verdes. EI sistema constructivo , Sistema Constructivo Mdulo es un sistema a base de concreto reforzado, colado en sitio, en moldes metalicos modulares de armado rpido, operados manualmente. EI exterior de los edificios es de concreto aparente con paos de ceramico vidriado blanco que marcan los accesos y escaleras.. La Experiencia unica en Latinoamrica hasta ese momento se mantiene hoy mejor que el da que se inaugur. En la 4 Parte de este libro Textos sobre Vivienda y Urbanismo ,en el texto N9 est el Artculo completo que apareci en la Revista Solar Mexicana Hay un Cuaderno Ceveur donde se presenta la Ponencia

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32.C.U.Parque Pereyra

1.El Conjunto 2.El Terreno

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32.C.U.Parque Pereyra

1.Aerea del Conjunto 2.Modulo Barrio 3.Situacin en G BsAs 4.Situacion en F. Varela

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32.C.U.Parque Pereyra

1. Mdulo de Barrio 2.Sector Plaza de Barrio

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32.C.U.Parque Pereyra
1.Centro Urbano 2.Identificacin de Venta

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32.C.U.Parque Pereyra
1. Depto 2 Dormit 2.Un Mdulo Barrio

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32.C.U.Parque Pereyra
1.Detalle Grupo 3Torres 2.Patio de acceso a torres

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33.Vivienda Solar

1.El Conjunto 2.Frente N de un edificio 3.Fresqueras al N 4.Deptos de una tira

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33.Vivienda Solar
1.Edificios en obra 2.Panel Fotovoltaico 3.Fresquera y P.So. 4. Azotea fotovoltaica 5.Azotea Paneles Solares Clentamiento Agua 6.Panel Plano y Tanque

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33.Vivienda Solar
1.Corte Transversal 2.Vista Transversal 3.Corte por escalera 4.Tanques de reserva 5. Corte por Nuc.Humedo

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33.Vivienda Solar
1. Nucleo Humedo 2.Un edificio 3. Maqueta del Conjunto 4. Plaza de Acceso

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33.Vivienda Solar
1.Techos con colectores 2.Conjunto

3.Plaza de Acceso 4.Acceso 5Acceso 6.Plaza Central de Acceso

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al PLEA completa y los planos de detalle de la obra.

34. CEPAC

Conjuntos Ecolgicos Productivos Autosuficientes Cooperativos

- Construccion de vivienda urbanizada, servicios y equipamiento social - Produccin de Empleo y Alimentos - Proteccin Ambiental - Ahorro de agua potable y reciclaje de aguas negras y grises en origen. - Reciclaje de desechos urbanos en origen - Energas alternativas - Financiacin acorde con las entradas familiares. Mxico DF, octubre 1986 1.- Reconocimientos Expreso mi reconocimiento y agradecimiento a una serie de profesionales y de valiosas experiencias en la Repblica Mexicana, cuyo conocimiento fue de importancia para el desarrollo del presente trabajo. A los Profesionales: Ing. Roberto Martn, diseador de las casas solares del Ajusco, Mex.DF, impulsor del uso de la energa solar y de la Climatizacin Natural y fundador del Grupo del Sol. Arq. Josefina Mena, Diseadora del SIRDO, sistema integral de desechos orgnicos. Investigadora asesora de la Colonia Ecolgica Productiva de Bosques del Pedregal y de numerosas cooperativas,fundadora de GTA, grupo de tecnologa alternativa. A las experiencias: * Casa Solar del Ajusco, Ing Roberto Martn * Casa Autosuficiente del CEESTEM, Centro de Estudios del tercer Mundo y Universidad de Tlaxcala. * Proyecto Experimental de Vivienda Solar Multifamiliar. Infonavit, Instituto de Vivienda de los Trabajadores, Mxico 1981 Construdo en 1983 y diseado `por el equipo del Ceveur compuesto por Arq. Hctor Cevallos Lascurain, Ing. Roberto Martn, Arq. Fermn Estrella, Ing Enrique Linares, Arq. Ignacio Coln, Arq. Susana Pez, Ing Garca Jarque, Ing Mauricio Madrid, Ing. Carlos Daz Ibarra, Tc. Tonatiuh Hernndez. Presentado en el Congreso Internacional de Energas Alternativas aplicadas a la vivienda PLEA 84, Ponencia publicada en el informe anual del Congreso PLEA 84. Obra ya habitda.. * Comunidad Ecolgica Tlalpuente, Mex.DF Arq. Octavio Barocio de la Lama, Ponencia PLEA 84: Ecocomunidades de retencin urbana para la zona de densidad controlada DF. * Comunidad Oyameyo , *Sistema Integral de Desarrollo Ecolgico Comunitario Lic. Manuel Guerra , Ponencia PLEA 84 *Comunidad Xochicalli, Ozumba, Edo.Mex,Fis. Jesus Arias Snchez *Colonia Bosques del Pedregal, Colonia Ecolgica Productiva en formacin.Asesora Arq. Josefina Mena A los Diseadores de Sistemas de Industrializacin Adecuada: Ing. Eladio Dieste, Uruguay, Ladrillo Armado Arq. Horacio Berreta , Ing. Rubn Novo, CEVE, Paneles de ladrillo armado Arq. Osvaldo Cedrn, Arq. Alberto Compagnucci, Arq. Ana Azzarri, Arq. Enrique Ibaez y Colaboradores: Placas de ladrillo Armado en Viv Multifamiliar y Sistema de Vivienda CMV 1974. Arq. Vctor Pelli, UNNE, Sistema UNNE-UNO: Moldes

Uni-multifamiliar. 1000 viv. Tlahuac.Mexico. D.F.1986.


F.Estrella ,

Primer Poyecto Experimental de Vivienda Productiva


Se tom al Municipio Urbano-Rural de Tlahuac Mexico D.F y se trabaj con la gente de la sede local de la Unin de Campesinos del D:F:, para plantear un Conjunto Urbano-Rural Productivo que pudiera servir de modelo para el crecimiento de los Municipios Perifricos de Mxico DF que son esencialmente urbanos con produccin rural e industrial. (Ver todo el anteproyecto detallado en Cuadernos Ceveur) Datos del Conjunto: Superficie del Predio: 90 Has, Sup. Urbana: 34 Has, Sup. Verde Productiva Circundante: 57 Has. Cantidad de Viviendas: media: 1000 viv, Mxima: 1600 viviendas Cantidad de Habitantes : media: 5000habitantes, ( 4 a 5 personas por vivienda de promedio), max.: 8000 habitantes Densidad de la zona Urbana: 148 a 237 Habitantes por Ha. Y 30 a 48 Viviendas por Ha. Distancia de la vivienda ms alejada al centro : tres cuadras ( 300 metros) El Concepto principal del CEPAC La falta de vivienda, el aumento del desempleo y el encarecimiento de los alimentos son elementos comunes a casi todas las ciudades grandes y medianas de Amrica Latina Buscamos recuperar comunitariamente a la vivienda y a la urbanizacin popular como Espacio Productivo que mejore la calidad de vida y aumente el salario de familia trabajadora y permita la produccin de alimentos, manufacturas en minifbricas no contaminantes , servicios, etc) Estamos en la bsqueda de un nuevo modelo operativo para la vivienda popular que permita aumentar el Valor Agregado Social Urbano , que reduzca los costos y aumente la eficacia a travs de integrar las diversas necesidades de la problemtica de las familias de escasos recursos No buscamos cambiar los patrones culturales , la vivienda popular siempre ha sido una vivienda productiva para producir los bienes y servicios necesarios que el salario no puede pagar La organizacin cooperativa sera el marco socio-econmico para impulsar estos programas de Desarrollo Integral Comunitario Un Nuevo Modelo Operativo que integre las diversas necesidades populares en el marco socio-econmico de la organizacin cooperativa:

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metlicos para Vivienda Unifamiliar , Sistema Modular Progresivo de Diseo y Construccin. Arq. Miguel Cangiano: Sistema de Bovedillas de cemento sobre molde textil. A los Proyectos: CRAS, Comunidades Rurales Autosuficientes, SEDUE Mex.1980, Arq. Abel Ibez, Ing Juan Manuel Yijima y colab. Direccin de Apoyo a Programas de Vivienda en los Estados Mexicanos. SER, Sistema de Entorno Rural, Arq. Arturo Montag Arg. 1975 Ecotcnicas para la Vivienda Autosuficiente, SAHOP, Mexico 1980 2.-Memoria Descriptiva Introduccin El crecimiento de los dficits en casi todos los pases de Amrica Latina demuestra la ineficiencia de las polticas aplicadas y tracciona propuestas que tratan de ver la problemtica especficamente habitacional en el conjunto de la problemtica global de los sectores de bajos ingresos, sumando a esto el uso de los recursos del sitio y la proteccin ambiental y ecolgica. Se busca as una solucin ms global y eficaz a la problemtica mltiple, teniendo en cuenta el abaratamiento de la urbanizacin y la vivienda, la proteccin ecolgica,la climatizacin natural, la autonoma energtica con energas alternativas- solar, elica,biomasa,. El uso de materiales del sitio, Tecnologas sencillas de Industrializacin Adecuada,produccin intensiva de alimentos, reciclaje y uso de basura para fertilizantes, ahorro y reciclaje de agua potable y generacin de empleos permanentes. Algunas experiencias realizadas son personales y otras grupales . Algunas son costosas y otras econmicas. Algunas estn realizadas y otras esbozadas. Es importante destacar el avance de Mxico en este campo con importantes experiencias realizadas an no evaluadas detalladamente. Nosotros pretendemos sumar a esa bsqueda que se realiza en Amrica Latina, persuadidos de que es uno de los caminos vlidos para aportar soluciones de mayor impacto y eficacia que las actuales, dentro de los estrechos mrgenes que nos permite la crisis que los pases dominantes han desatado sobre los pases dependientes. La estrategia CEPAC El aumento de los costos de la vivienda hace ineficaz el esquema tradicional de financiamiento y gestin y lo torna inaccesible a la poblacin necesitada aumentando sus dficits. El aumento de la tasa de desempleo es paralelo al dficit de vivienda en casi todos nuestros pases . Esto obliga al estado a subsidiar la vivienda entregndola por debajo de su costo real, esto reduce las posibilidades a atender y no enfrenta la realidad del desempleo. Y hace que los programas de vivienda sean llave en mano y terminen siendo solamente negocio para las empresas constructoras y reduciendo la calidad de vida y las posibilidades de

desarrollo de las familias adjudicatarias.. El costo creciente de los alimentos aumenta la desnutricin de los sectores de bajos ingresos que paradjicamente estn en general formados por una gran cantidad de obreros y campesinos migrantes que podran aportar en forma econmica y eficaz a la produccin de alimentos, manufacturas industriales y servicios. El esquema tradicional de enfoque desprecia los problemas sociales que genera y desprecia los principios fsicos, qumicos y biolgicos que podran abaratar los costos, mejorar la calidad de vida y proteger la ecologa del medio ambiente donde se instale el Conjunto Habitacional. Ms que crditos para vivienda popular, verdaderos subsidios impagables e irrecuperables que dan solo ganancias a las empresas constructoras y productoras de insumos ; es necesario impulsar Crditos para el Desarrollo Integral de los sectores de escasos recursos, solo el desarrollo productivo de los sectores depauperados: esto mejorar su calidad de vida y pagar su vivienda . El pago sistemtico, que nuestros pases hacen de los innumerables subsidios y nuestra irreal deuda externa , la explotacin destructiva y sin control de nuestros grandes recursos naturales ( suelo agricola, yacimientos petrolfeos y carbonfero, recursos hidroelcticos y sobre todo de nuestro recurso fundamental : nuestra gente, recursos humanos de gran valor, todo esto demuestra la existencia de recursos humanos y financieros de uso posible . El problema no es econmico sino es un problema de decisin poltica para un reparto ms equitativo de las riquezas que contienen y producen nuestros pueblos. El CEPAC est en la lnea de bsqueda de un Nuevo Modelo Operativo para: 1. El crecimiento de Ciudades Intermedias, alternativo a la conurbacin destructiva 2. Programas de Desarrollo Integral Comunitario de grupos de 300 a 1000 familias de bajos ingresos organizadas en cooperativas . Sectores populares marginado o migrantes rurales , que hoy habitan reas deterioradas de nuestras ciudades grandes e intermedias en asentamientos centrales o perifricos ilegales compuestos por familias sin posibilidad de acceso a los crditos habituales. 3.Un Proyecto Piloto de asentamientos humanos autosuficientes con aplicacin de tecnologas adecuadas para la produccin de vivienda, urbanizacin, alimentos, empleo permanente, educacin, cultura, recreacin, talleres de produccin,uso de ecotcnicas viables y materiales locales industrializados para construccin por autoconstruccin o pequeos planteles . Es un Proyecto que busca potenciar la produccin individual a travs de la organizacin cooperativa y la participacin activa de los usuarios en todas las decisiones del programa. El CEPAC no existe an ,pero existen las partes que lo componen, los marcos legales cooperativos y las tecnologas que lo facilitan. Diferentes experiencias sectoriales que se producen a diario y que aparecen en los peridicos y la televisin,demuestran la viabilidad y la necesidad del proyecto propuesto.Para crear el CEPAC se necesita primero convocar a su poblacin preliminar ( 50% de su poblacin total) a formar una cooperativa de produccin, ahorro, consumo, vivienda y equipamiento social. Esta poblacin preliminar puede ser convocada

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por un asentamiento popular irregular, un sindicato u organizacin intermedia,un gobierno municipal o provincial. La construccin del CEPAC costara aproximadamente 5000U$S por vivienda ( 1986 Mexico DF ) incluyendo los costos de proyecto y direccin, que seran aproximadamente un 4% del total. Llevara 24 meses de un equipo de diversos profesionales y especialistas ( arquitectos, ingenieros , socilogos, economistas, agrnomos, bilogos, fsicos, eclogos, ingenieros mecnicos, hidrulico y elctricos , diseadores y comunicadores sociales,etc). Este equipo estudiara con los futuros pobladores los diferentes aspectos del proyecto y aportara alternativas cientficas y tecnolgicas adecuadas. Alternativas para problemas como eleccin del sitio, uso racional del clima y de los recursos naturales locales, posibilidades productivas de bienes y servicios requeridos por los habitantes, produccin de empleos permanentes, manufacturas industriales y alimentos. Las tecnologas a usar seran las Tecnologas de Punta adecuadas a cada problema, para contribuir a la generacin de riqueza y no a la consolidacin de la pobreza.El CEPAC se financiara con los crditos estatales existentes para vivienda popular, de largo plazo y bajo inters que podran tener un perodo de gracia . El proyecto es una realidad posible destinando crditos de vivienda popular a proyectos de desarrollo integral que contengan a la vivienda como eje. Localizacin del Proyecto Piloto El Proyecto que se presenta a sido preparado para instalarse en un predio de la Delegacin Tlahuac, Delegacin Urbano-Rural ubicada en la zona sur de Mxico DF. Por sus caractersticas territoriales y sociales. El predio est en la etapa de seleccin. El Diseo Urbano Se basa en la aplicacin de los postulados del Urbanismo Social y se propone desde las necesidades de las familias de bajos ingresos como actores principales, no como nmero estadstico. El criterio social y funcional del diseo fue organizado en tres escalones sociales comunitarios: el conjunto total,el barrio o subconjunto, y el Mdulo de vivienda como primer escaln comunitario. Cada escaln esta definido por su espacio grupal significativo: el Centro de Equipamiento del Conjunto y sus avenidas principales que lo circundan, El Centro y la Calle de acceso del Barrio , y el espacio de convivencia social del Mdulo de vivienda uni o multifamiliar. Todos los espacios significativos se articulan sobre la avenida principal permitiendo una comprensin rpida de la estructura urbana y una orientacin eficaz ( no un laberinto ) del peatn o del automvil de los que visitan o conviven en el espacio urbano. La organizacin facilita la cercana de todas las viviendas al centro y el crecimiento modular y progresivo del conjunto en forma sencilla. El crecimiento por mdulos permite un crecimiento por unidades terminadas y vivibles sin los inconvenientes de vivir en un asentamiento en construccin, equipado y socialmente organizado desde su comienzo hasta su completacin definitiva. Es decir un crecimiento orgnico. Elementos Componentes Urbanos El conjunto tiene un centro de equipamiento, 8 barrios, y un

rea productiva que rodea la zona urbana. En las entradas y salidas del conjunto, sobre la avenida principal se ubican los talleres, fbricas, molinos, etc El Centro de Equipamiento o Centro Urbano rodeado por la avenida principal jardinada contiene edificios para educacin, salud, administracin, recreacin, abastecimiento, culto, deporte y pequeos talleres y unidades de produccin compatibles con el sitio. Es en si un paseo y contiene al Zcalo o Plaza Principal : espacio significativo del conjunto. Esta rodeado por los 8 barrios con sus zonas de vivienda multifamiliar en 4 a 6 niveles ubicados en su cabecera. Estos generan un perfil de densidad caracterstica de las zonas urbanas : El Centro, La Vivienda en altura, la vivienda unifamiliar baja y el espacio rural. En Las plantas bajas de los edificios y sobre la Plaza de acceso del Barrio se ubican los locales y talleres menores de abastecimiento y servicio diario, las guarderas, la casa de los abuelos,la casa de la mujer, la casa del nio de la calle , etc. Rodear el Centro Urbano con los Centros de Barrio permite acercar y economizar y multiplicar . servicios, redes, pavimentos, reduciendo los costos urbanos, aumentando el inters , la densidad de usos social, y la eficacia de los contactos sociales urbanos: bsqueda principal de la gente y en consecuencia del Urbanismo Social . Elementos de mobiliario urbano como bancos, mesas con tableros , farolas, carteles indicadores, plazoletas viales de giro,canteros jardinados,permitirn ubicar smbolos escultricos que caractericen,e identifiquen los espacios significativos y supriman la monotona. La Estructura Vial y los Escalones Sociales Urbanos. El Conjunto tiene una Avenida Ppal que lo atraviesa y rodea al Centro Urbano, columna dorsal por donde todo entra y todo sale del predio. Dos isletas triangulares jardinadas con sus pilares de hormign marcan los dos accesos La Avenida Principal une a todas las Cabeceras de Centros y Calles de Barrio con el Centro del Conjunto.: Concentra equipamiento ,economiza servicios ,permite entender al conjunto como totalidad. La Calle de Barrio permite entenderlo como sub-totalidad, y orientarse, entender, ubicar el mdulo de viviendas al cual nos dirigimos.La Calle del Mdulo permite entender el espacio del Mdulo de vivienda o manzana como micro-totalidad como primer escaln social , una calle sin salida, familiar, que une los accesos de las 12 viviendas individuales aproximadas de cada mdulo. El Barrio Es la Unidad o Mdulo Productivo del Conjunto: Tiene 4 componentes bsicos : La calle del Barrio con su monolito con el nombre en la entrada sobre la avenida principal , en una isleta verde triangular jardinada que separa las dos manos de la calle .En la cabecera hay un Mdulo de Vivienda Multifamiliar de 3 a 6 niveles y locales en las plantas bajas y contiene el Centro de Barrio sobre la Avenida Principal . Internndose en la Calle del Barrio aparecen las viviendas unifamiliares agrupada en los mdulos, al final de la Calle de Barrio se abre la zona agrcola del barrio de una superficie de aproximadamente 18.000m2 como mnimo . En la Zona Verde Productiva se ubican los huertos intensivos, los corrales, el bosquecito

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de frutales , el mdulo de tratamiento de aguas negras y el estanque de acuacultura . Estas tres zonas con sus diferentes escalas, las viviendas en altura sobre la Avenida Principal, las casas unifamiliares de 1 y 2 plantas sobre la Calle de Barrio y la zona rural al fondo del barrio, dan inters y variedad natural al conjunto. El Barrio tiene aproximadamente: de 120 a 200 viviendas, 100 unifamiliares y 100 multifamiliares .Tiene una Zona Verde Productiva de 18 000 m2 ./. 120 viv = 150 m2 por vivienda, un huerto intensivo mnimo para una familia se considera 10m x 10m = 100m2 . Si a estos 18.000m2 le sumamos los 6.250 m2 de jardn rea verde de las viviendas uni y multifamiliares tendremos en total 24.250m2 de rea libre verde productiva por barrio y en lo 8 barrios tendremos 194. 000m2 de rea libre verde productiva Las Viviendas Se poponen dos tipologas diferentes : el Sistema de Vivienda Multifamiliar Adaptable y el Sistema de Vivienda Unifamiliar Progresiva. Ambas permiten un extenso men de modelos . El crecimiento por etapas y la flexibilidad interna facilitan al mximo los procesos de diseo participativo. En la vivienda unifamiliar la estrategia es partir de un pi de casa ampliable.En la vivienda multifamiliar la estrategia es partir de de un espacio nico y libre subdivisible con bao y cocina. El patio unifamiliar y el balcn terraza son espacios multiusos y moderadores del clima. Cada Vivienda unifamiliar se ubica en lotes de 20.40 m x 7.oo m = 144m2. Tiene aprox 100m2 de jardn entre el frente y el fondo. Si sumamos todos los jardines de las viviendas unifamiliares del barrio tendremos aprox: 6.250m2 de sup. Verde utilizable por barrio . En el fondo de cada lote es posible ubicar una huerta familiar, un taller o un departamento para un hijo casado. Las Ecotecnologas Se aplican 5 sistemas ecotcnicos : climatizacin natural, ahorro y reciclaje de agua, energas alternativas, produccin intensiva de alimentos, tratamiento y reciclaje de desechos. Los fenmenos naturales que producen la fsica, la qumica y la biologa de la naturaleza y su interaccin con los componentes del conjunto habitacional son tenidos en cuenta para mejorar la calidad de vida y economizarla. Ofreciendo una vivienda popular que sea el ejemplo de proteccin del medio ambiente respetando los ciclos naturales donde nada se pierde sino que todo se transforma en insumos de procesos encadenados en una explotacin no destructiva del medio. Y de la resolucin en origen de la basura urbana, la produccin de agua , etc. Los Sistemas Adecuada Constructivos de Industrializacin

internacional de las cales argentinas al construir con ellas la primera versin del Dique de Carlos Paz y en muchas regiones de Mxico las piedras y arenas volcnicas se usan como mampuestos o aislantes o ligantes de ridos con muy buen resultado. En la mayora de los casos, la desinformacin a la que estamos sometidos no nos permite evaluar correctamente el uso de nuestros recursos naturales regionales . El Sistema Modular de Coordinacin Dimensional El uso de un sistema modular para coordinar dimensionalmente a los 5 componentes bsicos: el espacio urbano, la Vialidad, los edificios de Equipamiento, la vivienda uni y multifamiliar y el espacio agrcola-productivo; facilita los cambios y decisiones en las etapas de diseo, de obra y de uso. Simplificar y tipificar la tabla de medidas preferentes permite la repetitividad y el intercambio de componentes o el cambio de su ubicacin en el proyecto. Esta es la base de la industrializacin adecuada y de los Sistemas Tradicionales Racionalizados . La repetitividad de los ncleos hmedos facilita su prefabricacin en serie y la reposicin y recambio en el mantenimiento. Se aplic una retcula isomtrica de coordinacin para el conjunto de 7mx 7m para las reas urbanas y la areas verdes productivas, un mdulo estructural para vivienda y edificios menores de equipamiento de 3,20mx3,20m libres. Y un mdulo estructural doble para edificios mayores . un mdulo de diseo de 0,80m x 0,80m en planta y un mdulo de 0,20m y de 0,80 en altura , y una altura libre de 2,40m para locales. Esto agiliza la construccin, reduce los desperdicios y abarata y simplifica la produccin de los componentes y la construccin de las obras. El Diseo Participativo Siendo el usuario el motor fundamental en la solucin de sus propios problemas es fundamental la tipificacin y simplificacin del diseo tanto urbano como arquitectnico, funcional y constructivamente . esto pone a la tecnologa, al diseo y al diseador al servicio de los usuarios y no a estos al servicio de de los diseadores y de la tecnologa. El objetivo del Diseo Participativo es facilitar la apropiacin social y con ello la toma de las diferentes decisiones y aumentando la calidad reducir los tiempos y la posibilidad de errores. Para incorporar activamente al usuario al mecanismo de decisiones de diseo urbano, funcional, constructivo , de los espacios verdes productivos y las decisiones ambientales ; nos valemos de consignas y diversos elementos didcticos sencillos: maquetas componibles en tres y dos dimensiones ,pizarrones de imn, tarjetas de trabajo, modelos de ensayo en tamao natural, etc. Adems de la organizacin que brinda el sistema de retcula modular que permite variar la posicin relativa de componentes diversificando los modelos con las posibilidades de autoproyecto y de cambios en la etapa de proyecto, de obra , de uso y de crecimiento. El objetivo es adecuar cada vivienda a cada familia concreta y solucionar cada necesidad familiar personalizando los diseos sin encarecer su costo. La consigna fundamental y primera es organizarse en grupos .Nunca se atender a las familias individualmente. Se les pedir desde el principio que se

Se han seleccionado ,preliminarmente ,una serie de sistemas constructivos de industrializacin adecuada para facilitar la construccin realizada y gerenciada por los vecinos. Usando materiales y conocimientos locales y mano de obra no especializada. Entre ellos tiene especial importancia el uso del suelo del lugar estabilizado con cemento, cal o puzolanas del lugar y el uso de petreos de la zona como agregados grueso y finos , aislantes como piedras volcnicas naturales. Hay que recordar que Bialet Mass y el ing Casafourth demostraron la calidad

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vayan organizando en grupos eligiendo a sus compaeros como los futuros vecinos . Estos grupos podrn variar durante el proyecto, la obra o la ocupacin del conjunto. Siempre deber existir un mercado de cambios voluntarios y mutuos de ubicacin. El agrupamiento de las familias se har en funcin del barrio y del tipo de vivienda uni o multifamiliar que deseen habitar, y con quienes querrn avecinarse. El avecinamiento , la agrupacin y la eleccin grupal voluntaria y consensuada entre todos los grupos produce el incremento del Valor Agregado Social Urbano y consolida tanto la relaciones sociales como las relaciones productivas. La adjudicacin de las viviendas por sorteo es un error que produce dificultades y encarecimientos en toda la linea. Un grupo de 1000 familias que se conoce el da que se mudan a un barrio nuevo no puede dialogar. Pero si lo harn con naturalidad , los grupos voluntarios de 12 familias que se han elegido previamente, que se han conocido durante el ao previo de gestin y de proyecto, que han participado en talleres y grupos de discusin las problemticas comunes y que rotan sus 10 representantes a las asambleas de barrio ( uno por cada privada unifamiliar y por cada escalera multifamiliar ) . Y que son 16 representantes que se rotan en cada asamblea general del conjunto ( 2 representantes por barrio). En realidad el CEPAC no es un conjunto de 1000 familias. Es una federacin de 8 barrios de 120 a 200 familias cada uno que han elegido convivir en el mismo barrio. Y cada Barrio es a su vez una federacin de grupos de a 12 familias que se han elegidos como vecinos inmediatos . La rotacin de representantes y gerenciamientos har crecer la democracia interna, al final de cada perodo todas las familias han pasado por la experiencia de ser representantes , sabran como ser mejores representantes y sabran como exigir mejor como representados.. Avecinarse voluntariamente, convivir pacficamente , dilogar, desarrollar la igualdad y la fraternidad, es una base difcil pero alcanzable para la construccin de una comunidad solidaria. Poblacin y generacin de empleo permanente El CEPAC podr generar empleos permanentes para las necesidades permanentes de sus habitantes e incorporar a su PEA ( poblacin econmicamente activa) en todas las actividades productivas. Para ello contar con un Mdulo de Ciencia y Tecnologa: un LEDE, Laboratorio de Desarrollo de Emprendimientos y Productos en relacin con el INTA y con el INTI que apoyar y resolver los problemas que sucite cada emprendimiento productivo desarrollado o en proyecto. Las actividades productivas se promovern desde el comienzo del proyecto para que estn en produccin antes, durante o despus de las obras y la mudanza de las familias. Pensando que al da siguiente de la mudanza cada familia necesitar resolver sus necesidades bsicas . El Laboratorio funcionar con profesionales y tcnicos externos e internos del conjunto y con los habitantes que se vayan integrando a las diferentes tareas y fincar en las Escuelas Productivas del Conjunto .Hay que considerar que el proceso de avecinamiento voluntario de las familias, dnde cada una elije libremente pertenecer o no al proyecto global y adems elije el sitio y los vecinos donde vivir cuando el proyecto termine

su construccin incrementa el Valor Agregado Social Productivo. No es lo mismo la capacidad productiva de una familia de bajos ingresos rural o urbana sola, avandonada a los vaivenes de sus necesidades y posibilidades que una federacin de grupos organizados. Porque el urbanismo social del CEPAC tiende en sus diversos escalones a facilitar la auto-organizacin y el dilogo de las familias en grupos a escala humana . Poblacin y poblacin trabajadora trabajos permanentes preliminar en

Se estima un total de 1000 familias y un promedio de 4 a 5 personas por familia dando una poblacin de 4000 a 5000 personas en total . Experiencias prcticas realizadas en Mxico y Argentina en zonas urbanas determinan que un 20% personas trabajan en forma espontnea en la zona en que viven. ( esto se verificara tanto en zonas residenciales formales como residenciales informales, ver Censos de Poblacin, Trabajo y Zona de Residencia). Si esto es apoyado previamente desde el comienzo del Programa la poblacin espontneamente crecera al 30%. Si no son apoyadas y la poblacin es nueva tardan aproximadamente 12 aos en consolidar el mercado de trabajo local. Para este proceso el apoyo fundamental es unir las posibilidades y predisposiciones de la gente con las necesidades a cubrir. Y eso se consigue con los grupos de toma de conciencia de este fenmeno : promover la produccin necesaria d resultados mejores que promover el consumo mximo posible . Es mucha la propaganda de que somos : consumidores o productores. En realidad tomos somos las dos cosas : consumidores y productores. Alvin Tofler le da a esta doble realidad de los seres humanos el trmino de prosumidores . La promocin y el apoyo a la produccin da resultados sorprendentes, eleva la autoestima , el inters por aprender y estudiar, los niveles de organizacin personal y el estado psicofsico general. El objetivo principal de la vivienda propia desarrolla las energas y expectativas familiares y motoriza el resto de las actividades productivas promocionadas. Estimamos la PEA de 1000 familias en un mnimo de 2000 personas de las cuales podran trabajar en el CEPAC unas 1200 a 1500 personas en primera instancia . Se estima que se dividiran en un 30 % en actividades primarias de produccin de alimentos , un 30 % en actividades secundarias de talleres, industria produccin de bienes y un 40% en actividades terciarias de servicios y comercio. Estas actividades pueden darse mezcladas y en distintos porcentajes. Aunque el ndice de ocupacin en actividades primarias es en otros casos menor; se observa un crecimiento sustancial en proyectos de este tipo. La tendencia ocupacional casi siempre crece en funcin de la mecnica del proceso en el tiempo . El desarrollo del proceso se estima en 9 aos y en tres etapas: 1 Etapa: de 3 aos de organizacin y dficit inicial. Se estima que en los primeros tres aos existir un deficit ondulante en la produccin de los tres sectores( primario, secundario y terciario) y en el capital necesario para desarrollarlos que ir disminuyendo desde el 100% tendiendo al 0% debido a errores, equivocaciones , contramarchas, abandonos, y desmoralizacin debido a

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estas causas. 2 Etapa: de 3 aos de consolidacin y autosuficiencia: Se estima que en los tres aos siguientes la PEA consolidar su organizacin productiva de subsistencia y generar pequeas sobreproducciones que intentar comercializar afuera del conjunto. Existiendo un balance tendiente a cero entre oferta y demanda hacia fin del perodo 3 etapa: de 3 aos desarrollo y comercializacin de excedentes : Se estima que en los tres aos subsiguientes la PEA consolidar su actividad productiva de subsistencia y generar excedentes comercializables al exterior del conjunto empezando con la poblacin circundante . Esto inicia un proceso de crecimiento y generacin de riqueza en etapas sucesivas de acumulacin, inversin, produccin, comercializacin, recuperacin, inversin nuevamente. Recuperacin de los crditos Estimamos que se deber contemplar una financiacin similar a la de los crditos comunes de los Institutos de Vivienda estatales con plazos de 20 a 30 aos e intereses blandos con un plazo inicial de gracia , que permitan recuperar los crditos para ser usados como Fondo Revolvente en experiencias subsiguientes. Esto significa que no se considera un proyecto a fondos perdidos o subsidiado; sino un proyecto autofinanciable en su totalidad. Para la ponderacin de la eficiencia del CEPAC habr que tener en cuenta , al principio,el carcter experimental de sus programas y las necesidades de apoyo en ciencia y tecnologa, organizacin , capacitacin e implementacin. Para estos apoyos bastar usar los diferentes programas que existen en cada estado o provincia : secretaras, municipios, institutos y universidades. No se necesitarn apoyos externos de crditos, tecnologas o insumos . Esto permite visualizar el desarrollo de recursos humanos capacitados en este sector. Y de la posibilidad de aportar soluciones viables a la vivienda social: Empezando por mejorar la calidad de vida, reduccin de costos, aumento de calidad, reduccin de tiempos, produccin econmica de alimentos, proteccin ecolgica , desarrollo ambiental , generacin de fuentes alternativas de energa y generacin de empleo permanente, mejoramiento de la capacitacin laboral, la educacin formal y no formal y todos los aspectos de salud. Una familia no puede financiar el sueldo de un mdico pero 1000 familias pueden financiar y mantener un Centro de Atencin Primaria en Salud ( Dispensario con o sin pequea internacion) como el de Villa Giardino, Dep Punilla, Crdoba , que brinda una atencin de excelencia a su poblacin. Dndole al financiamiento de la vivienda popular un enfoque nuevo, distinto al tradicional que esta basado en el subsidio o el reducido recupero, la mala calidad de las viviendas, la no eleccin de sus vecinos, y en la generacin de subempleos en la construccin. En los ltimos aos ha crecido el subsidio a la vivienda y el subsidio a la pobreza, lo que ha generado la consolidacin de la pobreza, el clientelismo poltico, la destruccin de la familias y no la generacin de nuevas riquezas. Esto deja afuera a una poblacin deficitaria cada vez mayor . El precio que el estado paga a las constructoras es superior al que cobra de los adquirentes o al de los pocos crditos cooperativos que otorga. A pesar de lo cual la rentabilidad

del sector constructor de vivienda popular se reduce cada ao al igual que las superficies de las viviendas construidas y su calidad y duracin. Cada ao es mayor el nmero de constructoras que abandonan el mercado de la vivienda popular reduciendo la oferta lo que aunado al crecimiento acelerado de la demanda anual y del dficit acumulado nos demuestra la ineficacia de las politicas aplicadas y la necesidad de buscar nuevos caminos ms eficaces para una demanda tan sentida por nuestras mayoras postergadas. En esta bsqueda se enmarca el CEPAC. Algunas de las actividades productivas cooperativas a desarrollar en el CEPAC Grupo A: Produccin de alimentos Huertos intensivos, frutales, hierbas medicinales, floricultura, vivero para forestacin Aves, cabras y ovejas, puercos, conejos , abejas, peces Generacin y conservacin de alimentos: carne, leche, huevos.Descartes: pieles, cueros, plumas, lana. Produccin de pan y derivados ( solo en este rubro la demanda es de 30 toneladas de pan por mes, las que dan empleo permanente a aproximadamente 20 a 30 familias) Grupo B: Produccin de energa y trat. de desechos Separacin de residuos en origen, recoleccin , reciclaje de los desechos inorgnicos y produccin de abono con los desechos orgnicos. Generacin de energa elica, produccin de agua caliente domiciliara con colectores solares planos,generacin de bio-gas y cocinas solares . Tratamiento de aguas grises , negras y de lluvia en origen. Grupo C. Talleres de produccin de bienes Herrera, carpintera, electricidad., mecnica y mantenimiento de motores y artefactos , instalaciones sanitarias, mecnica automotriz, armado de computadoras y equipos electrnicos, construccin y mantenimiento de edificios , pavimentos y redes urbanas, vestimenta, calzado , vajilla, muebles , bicicletera, cerrajera, artesanas.etc. Laboratorio de desarrollo de productos y emprendimientos en las Escuelas Productivas del Conjunto. Grupo D : Talleres y servicios Salud humana, animal y vegetal, educacin primaria y secundaria, educacin cooperativa, alfabetizacin comunitaria, guardera , jardn de infantes, casa de abuelos ,casa de la mujer, casa del nio sin hogar, casa de cultura y recreacin.Desarrollo de Ecotcnicas y Taller de Ciencia y Tecnologa de apoyo .Comunicacin Social , imprenta, radio, etc.Administracin y financiamiento de proyectos .Administracin urbana, abastecimiento, mantenimiento de servicios urbanos. Y Taller y servicio de Asistencia Social Comunitaria.
La informacin completa y detallada se halla en el Cuaderno Ceveur :CEPAC, Conjuntos Ecolgicos Productivos Autosuficientes Cooperativos Anteproyecto Preliminar.19 pginas de grficos e ilustraciones . Reduccin a tamao A4. Indice del Cuaderno Ceveur: 1.- Reconocimientos 2.- Memoria Descriptiva 4.- Localizacin posible en la Repblica Mexicana. 5.- Diseo Urbano : Plan General del Conjunto ,y 5.1 Perspectiva General del Conjunto 6.- Diseo Urbano : Plan General de Barrio 7.- Diseo Urbano: Mdulo Familiar y Mdulo Multifamiliar 8.- Sist. Vivienda Unifamiliar Progresiva : Tipologa de unidades 9.- Sist. Vivienda Multifamiliar Adaptable : Prototipo 3 dormit. y variantes 10.- Sist. Vivienda Multifamiliar Adaptable : Tipologa de unidades 11.- Sist. Ecotcnicos : Climatizacin Natural 12.- Sist. Ecotcnicos : Ahorro y Reciclaje de Agua Potable 13.- Sist. Ecotcnicos : Energas Alternativas 14.- Sist. Ecotcnicos : Produccin Intensiva de Alimentos 15.- Sist. Ecotcnicos : Tratamiento y Reciclaje de basura 16.- Sist. de Industrializacin Adecuada

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1.Portada Cuaderno Ceveur 2.La Idea Basica 3.Posiblidad en Mxico 4. El Conjunto Urbano-Rural

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1.Vista aerea marcando 2 Modulos de barrio 2.Un mdulo de Barrio Urbano-Rural

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1.Centro Urbano 2.Departamento Adaptable 3. Un Mdulo Unifamiliar 4.Un Mdulo Multifamiliar

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1.Departamento 3Dormit. 2.Viv.2 Dorm y ampliaciones

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34.C.U.CEPAC

1.Sist.Ecotecnolog. Climatizacin Natural 2.Sist.Ecotecnolog. Captacin Agua de Lluvia

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34.C.U.CEPAC

1.Sist.Ecotecnolog. Prod.de Energa 2.Sist.Ecotecnolog. Sector Rural de barrio

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34.C.U.CEPAC

1.Sist.Ecotecnolog. Procesam der Residuos 2.Sistemas Constructivos

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3 Parte: Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social

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17.- Poblacin y Generacin de Empleo Permanente

35. Uritorco La Cumbre, Cordoba , Proy.1993 Ruta Nac 38 Km77,5

senderos juntaran el agua en la epoca de lluvia en dos jagueles en las plazas del acceso y llegaran a la fraccin oeste aprovechando un paso existente bajo la Ruta 38. cada cuatro casas una cmara sptica lleva el agua medio tratada a un pozo de absorcion y reparte en lechos absorbentes sobre el terreno verde productivo. Un plan de Basura 0 permitir producir composta fertilizante y reciclar los materiales no degradables. El desarrollo del Proyecto San Ignacio Uritorco ,1er Conjunto Ecolgico Productivo a implantarse en la zona, fue impedido por el famoso corralito del 2001 que incaut los fondos destinados a su desarrollo. La idea era sencilla: hacer un asentamiento que demostrara su factibilidad y rentabilidad en cuanto a vivienda y generacin de empleo a las familias que migran desde Crdoba Capital, Buenos Aires, Rosario, Santa Fe, etc para radicarse definitivamente en la zona buscando otro tipo de habitat que le brinde lo que las familias buscan del campo y lo que buscan de la ciudad o pueblo. Y que pudiera servir sencillamente como Modelo de Aplicacin al crecimiento de las ciudades sobre la ruta 38 que saliendo de Cosquin hasta Cruz del Eje an tienen posibilidades de crear zonas verdes productivas intermedias entre pueblo y pueblo y no un muro de frentes cerrados sobre la Ruta 38 como desde La Calera a Cosqun que impiden la identidad de los hermosos pueblos que la componen. Hay un Cuaderno Ceveur sobre este proyecto.

1er Conjunto Ecolgico Productivo para 52 viviendas individuales 42Has


En 1998 adquirimos un predio de 42 Has en el Municipio de La Cumbre,en la parte rural lindante con San Esteban. Las medidas son un gran rectangulo de este a oeste de 250m de ancho por 1700 m de largo. Una suave pendiente de este a oeste ,un plano de norte a sur en los 250m : la mayor altura de la zona. El mirador de la zona. Con una vista imponente hacia el famoso Cerro Uritorco. Una curva de la Ruta Nacional N38 corta el rectangulo en su primera cuarta parte. Dejando dos areas: al oeste: 250m de frentre a la ruta y 450m hasta la linea de FFCC Serrano ( dejado de usar pero con futuro) y el Rio San Esteban . Hacia el este 250m sobre la Ruta 38 y 1220m hasta lindar con el pueblo de Los Cocos, Cruz Grande, Cruz Chica. Circulando por la Ruta 38 de sur a norte se divisa la loma que funciona como pantalla que se abre ,despus de la curva, a un asombroso paisaje que tiene como telon de fondo al cordn serrano del Uritorco El partido tomado fue sencillo: una sola calle de oeste a este que se ubicaba aproximadamente en el eje del terreno dando acceso a todos los lotes, plazas, edificios comunitarios talleres, corrales, etc y terminando en dos rotondas una en el extremo oeste y otra en el extremo este. Entre cada grupo de lotes se abre un sendero que conduce a un sendero perimetral a toda la fraccion : tanto a la grande como a la chica. En el Sector ms grande la fraccion este ,5 Has contienen el Centro Comunitario sobre la Ruta: Escuela, restaurante, negocios de los Comuneros, oficinas, salones de reunion, etc. Rodeando dos plazas . a continuacin una tira de lotes de 40 x 30-40m a lado y lado del camino . El frente del lote al camino y el fondo del lote a la franja verde productiva que rodea a todo el conjunto . Los habitantes podian producir en sus lotes, en la franja verde , o en los corrales y talleres que rodean a la rotonda final del camino. La produccion era libre en cuanto al tipo ( huerta, animales,corrales, manufacturas ( un grupo de jvenes tena intencin de poner una pequea planta de produccion de Computadoras)l La Zona Oeste de aprox. 11has se reservaba para camping y cabaas , estanque de agua de lluvia y dos placitas a lado y lado del camino de acceso sobre la ruta. para ser explotadas por todo el consorcio que conformaria el conjunto. Una serie de molinos livianos alimentaria de energia electrica elica al conjunto. El agua potable con una perforacion en la zona oeste y un tanque elevado en el centro de la rotonda este alimentaria de agua potable, y

34. Proy MAB Conjuntos en Alte. Brown GBsAs, Arg. 1990. 250Viv aprox.
F. Estrella . Gustavo Brito

Plan Procasa Productivo 242 Viviendas individuales y Generacin de Empleo.


Programamos para el Municipio un Plan de Vivienda Productiva en lotes individuales dentro del Programa Procasa del Instituto de la Vivienda de BsAs. Se planific en 4 conjuntos : Uno de 184 Viviendas lindante con el Mega Conjunto de Don Orione en Claypole de 8000 viviendas, otro en Vatuone , de 24 Viviendas , y dos en Glew de 16 Viviendas uno y 22 viviendas otro. El Conjunto de Claypole y su Avenida Central Jardinada: Conjunto de 184 viviendas que se realiz en un terreno de 350m x 144m y se organiz en 6 supermanzanas reconstruyendo la traza de las calles circundantes . La estructura urbana elegida fue sencilla :El elemento principal es una avenida jardinada de dos manos: la Avenida del Barrio, la que lo identifica, la que lo representa, es el Eje Central que conecta a todos los elementos del conjunto: Tiene 16 m de ancho y cruza al barrio de noreste a sudeste uniendo la calle Humahuaca con la calle Esqui. Las amplias veredas sirven para armar la Feria Dominical donde todas las familias del Conjunto que quieran expongan sus productos y servicios para venderlos entre ellos y para los habitantes del gigantesco y desorganizado Megaconjunto vecino. En los extremos se emplazan los accesos: se dividen las dos manos

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zanjas-acequias a lado y lado del camino central y los de la avenida con un cantero triangular que contiene una gran columna cilindrica de hormign identificatoria de los accesos con el nombre del conjunto. En los canteros centrales de la avenida se emplazan las columnas de alumbrado de las que cuelgan los carteles que identifican cada mdulo y en los cruces de las calles canteros circulares contienen esculturas que van identificando el recorrido. Las Supermanzanas :A un lado y otro de la Avenida del Barrio se alinean las seis supermanzanas o mdulos de vivienda : tres de una banda y tres de la otra. Cada supermanzana tiene un rea comunitaria de acceso que se abre a la Avenida Central . Es la puerta de acceso a la supermanzana, el rea significativa del mdulo de vivienda de donde salen y a donde llegan las calles internas. No es exactamente una placita; es un rea comunitaria productiva cuyos dueos son los vecinos de la supermanzana. Es un espacio de 40mx30m , 1200m2 de superficie que se dedicar a lo que ellos determinen: tiene una zona de placita embaldosada sobre la Avenida Central con su aro de basquet, sus asientos, sus mesas con tablero al cual d una Casa Comunitaria o SUM ( saln de usos mltiples)de 15m x 7m: 105m2 de superficie que podr ser usado para lo que la gente decida: guardera, taller , comedor, cooperativa, etc y un rea de estacionamiento para visitantes. El rea comunitaria productiva o corazn de la supermanzana tiene tambien un rea verde ( huerta, jardn, o lo que la gente decida). Cada supermanzana tiene 40 viviendas en lotes de 9,20m de frente por 18.20m de fondo de 167m2 de superficie. La Plaza Central y el Centro Comunitario: En la manzana central se ubica La Plaza del Barrio ,el punto significativo donde todo el barrio se identifica, se reconoce como unidad, se comunica, se reune. Con juego de nios, bancos, mesas con tableros, sombra , fuente,etc y el Centro Comunitario o Edificio de Uso Multiple de 2.600m2 de superficie en dos plantas que puede contener: la escuela, el centro mdico, guardera, farmacia, correo, locutorio, internet, cooperativa, talleres de produccin y recreacin, Saln de Uso Multiple( teatro, cine, local para fiestas, reuniones, asambleas, etc ). Es un edificio con estructura de hormign independiente modulada en 7mx7m con dos mdulos de ancho y diferentes mdulos de largo; muros de cerramiento de ladrill comn con junta rasada interior y exterior, carpinteras de aluminio. Tiene varias secciones articuladas por los ncleos de circulacin y sanitarios que permiten independizar diferentes reas con sus accesos independientes y articular tambien los diferentes sectores de la Plaza Central. La estructura independiente de hormign permite liberar de muros ciertas partes de la planta baja que permiten pasar de un lado a otro de la plaza y formar zonas de galera. En sntesis es un edificio como los edificios de oficinas con plantas libres que permiten organizar en su interior diferentes locales y usos; y cambiar la organizacin interna del edificio a medida que cambien sus necesidades. Es decir es una serie de espacios disponibles a actividades permanentes o transitorias. Creemos que los edificios pblicos y los centros comunitarios deben ser espacios flexibles que permitan los cambios de uso y organizacin en el tiempo. Todos nosotros hemos visto o trabajado en edificios que

en diferentes momentos de su vida til han cambiado sus usos y organizaciones internas sin cambiar su estructura ni sus zonas de circulacin vertical o sanitarias. Hay cantidad de edificios de este tipo en todas nuestras ciudades . Edificios que sin dejar de tener una fuerte identidad , ser dignos y hermosos de ver estn a disposicin de los usuarios y sus necesidades temporarias y cambiantes en vez de imponerse con formas o cerramientos complejos que impiden o dificultan los cambios de uso interno. Esta es la concepcin que tenemos de los Edificios Pblicos de Equipamiento y Uso Mltiple. Las Viviendas Individuales: Son un men variado de modelos de los cuales presentamos uno. Son viviendas apareadas ampliables y adaptables , y se asientan en lotes de 9,20 x 18,20m ( 167 m2) modulados de tal forma que permiten el crecimiento de la vivienda para el frente, el costado o el fondo del lote.El modelo presentado es de 40,62 m2 de superficie y puede crecer hasta tener 94m2 aproximadamente .Parte de una vivienda de dos dormitorios en una sola planta y puede llegar a cuatro en una o dos plantas.. Con un patio delantero y otro trasero, con un ncleo hmedo de bao-cocina-lavadero y un estar que puede crecer hacia delante hasta transformarse en un local a la calle. Adelante puede estacionarse un auto y el fondo puede contener varias alternativas: una huerta familiar y/o un taller, un departamento para el hijo que se casa. Los muros de ladrillo visto y el techo de tejas permiten calidad urbana con bajo mantenimiento. La implantacin de Conjunto la buscamos vecina al Gigantesco y desorganizado Megaconjunto Don Orione que no tiene ni lugares para reunirse ni para las compras cotidianas y que es asolado por la anomia urbana: un ejemplo ms del urbanismo antisocial de los 60 que parta de las formas y se olvidaba de la gente y de sus redes de contencin social anterior ,olvidandose de que la ciudad es su poblacin . Pensamos que este Nuevo Conjunto tiene un mercado grande para los bienes y servicios que puedan producir sus habitantes y forma un contrapunto con el Megaconjunto, por su escala familiar y la claridad de sus estructura urbana. En su momento el Instituto de la Vivienda otorg todos los crditos correspondientes pero el Intendente, demor hasta la fecha su construccin. Esperamos que algna intendencia futura la retome. Los pequeos conjuntos de Vatuone y Glew son mdulos urbanos de 16 a 20 viviendas con su espacio verde productivo y su plazoleta de acceso con bancos , mesas con tableros, canteros, etc, similares a los mdulos de vivienda del Conjunto Claypole.

36. Py. Convivir


F. Estrella, G. Brito

Urbanizacin, vivienda y empleo permanente para 250 familia, Proyecto Modelo , E. Rios 1998
El origen de este Proyecto fue el Conjunto Claypole que diseamos con Gustavo Brito en 1990 y el Proyecto CEPAC que realizamos para Tlahuac, Mexico DF en 1986. Hay un Cuaderno Ceveur que

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contiene una explicacin detallada de cada parte del Programa Convivir con sugerencias de un men de unidades de vivienda individual

Qu es el Programa Convivir? Este Programa fue concebido en primera instancia como Programa de Vivienda Social para aplicarse en la Provincia de Entre Rios y ha sido desarrollado para adaptarse a diversas regiones del pas, y a dos zonas del asentamiento: las zonas intra-urbanas des-urbanizadas y las zonas extra urbanas sub-urbanizadas o semi-rurales. Esta basado en diversas experiencias profesionales y comunitarias en Planificacin y Desarrollo de Proyectos Sociales . Es un Programa de Urbanizacin, Vivienda y Empleo Permanente para 250 familias de ingresos medios y bajos y esta destinado a cooperativas e instituciones. Se basa en la idea de que en este mundo actual de grandes contradicciones y desigualdades de oportunidades las respuestas deberan ser integradoras y promover el desarrollo socio-econmico integral de las familias menos favorecidas . No hay Desarrollo de Riqueza sin Desarrollo de Riqueza Social porque sino para qu y para quin es el desarrollo de la riqueza en un mundo que casi la mitad de la poblacin est por debajo de la linea de pobreza la que produce cientos de miles de muertes infantiles por da por el flagelo de la desnutricin?. Nosotros nos preguntamos : Para que nos sirve como argentinos aumentar el PBI si este crece para concentrarse cada en menos manos y en vez de disminuir aumenta al 40% aproximadamente los pobres de nuestra poblacin de ms de 40 millones de habitantes? Debemos promover respestas - socialmente adecuadas a la gente, participativas y promotoras de la solidaridad que es un bien social que crea riqueza. - tecnolgicamente deben hacer un uso de la industrializacin adecuada de las nuevas y viejas tecnologas. - ecolgicamente deben proteger, mejorar y desarrollar el medio ambiente - laboralmente deben capacitar a los usuarios en el autogerenciamiento y la nueva filosofa de produccin; para insertar al habitante en un mercado que ha variado sus reglas. - econmicamente deben unir los buenos negocios con la moral, dentro de la concepcin de comercio justo basado en la solidaridad y la equidad social . - educativamente deben poner la ciencia, la tecnologa y el desarrollo artstico al servicio de las necesidades populares para capacitar a los habitantes en lo imprescindible y necesario, lo til y lo humansticamente vlido. Enseando a pensar en una realidad donde lo nico permanente es el cambio y la necesidad fundamental es desterrar la pobreza. Si no puede haber desarrollo econmico sin desarrollo social, no puede haber desarrollo social sin solidaridad. La vida es un conjunto infinito de interacciones sociales , es imposible vivir solos y aislados . Convivir Solidariamente genera riqueza, desarrollo y crecimiento social y este es el verdadero desarrollo que buscamos. El Valor Agregado Social (VAS) es el valor econmico-

social que se desarrolla cuando las familias se relacionan entre si y actan en el mismo medio geogrfico . Convivir es generador de un mercado potencial de bienes y servicios. El Valor Agregado Urbano Social (VAUS) es la riqueza que se crea en las estructuras urbanas que facilitan y promueven encuentros sociales. Todo Programa Social debe tender a generar riqueza y no a consolidar la pobreza. El desarrollo humano es el desarrollo en sociedad y la sociedad tiende a concentrarse en ciudades y pueblos . El aumento exponencial de la tasa de urbanizacin es un hecho histrico mundial irreversible: es un reclamo de los seres humanos de vivir en sociedad con otros y participar de las posibilidades de la cultura contempornea. Los urbanistas sociales ( la ciudad es su poblacin) y los urbanistas inmobiliarios ( la ciudad es aumentar la renta urbana) pueden facilitar o dificultar con su diseo y su forma de implementarlos la generacin de los lazos de convivencia y solidaridad. El Diseo Urbano puede facilitar el desarrollo de la calidad de vida de los habitantes. Los habitantes del siglo XXI estan reclamando un Hbitat Social que contenga lo mejor y pide : urbanizar el campo y ruralizar la ciudad Para gozar de lo mejor de cada espacio geogrfico-social. Conjuntar un Programa de Urbanizacin, un Programa de Vivienda y un Programa de Empleo Permanente no solo es posible sino que la unin beneficia y economiza los costos de cada uno. Porque cada uno produce lo que el otro necesita para desarrollarse. De que se compone el Programa Convivir ? El Programa Convivir tiene dos variantes: la variante urbana y la variante rural o semirural . El Modelo Urbano esta compuesto por 250 viviendas en 6 Mdulos Urbanos con un Centro Comunitario y ocupa un mnimo de 8 hectreas. El Modelo Rural de 250 viviendas tiene 6 mdulos urbanos, un Centro Comunitario, un Cinturn Verde Productivo y ocupa 20 hectreas aproximadamente como mnimo. El Modelo Urbano es para aplicar en los bordes urbanos de crecimiento de los pueblos y ciudades intermedias,para los vacos urbanos, y para las zonas des-urbanizadas o zonas marginales perifricas de absorcin de migraciones internas en las cuales su organizacin y su Centro de Equipamiento facilitar su estructuracin. El Modelo es un modelo para armar no es un modelo armado ,congelado y esttico . se puede concebir como un distrito productivo satlite y se aleja de la conurbacin por crecimiento descontrolado o saturacin de tramas urbanas. El Modelo Rural es para zonas suburbanas, reas en desarrollo, nuevas explotaciones agrcolas, pueblos nuevos etc. La actividad productiva se puede desarrollar en varios lugares: en el lote individual, ( fondo productivo, jardn, vivienda productiva ); en el Area Verde Productiva de cada Mdulo ( 1600 m2 aprox. Con SUM para guardera, reuniones o produccin) y en el Centro Comunitario ( talleres, comercios, oficinas, ) La cantidad de 250 viviendas responde al tamao mnimo para Conjuntos Productivos y tiene relacin con la cantidad de habitantes necesaria para crear un mercado de consumo-produccion de bienes y servicios y empleo permanente. No tenemos que ver estos Modelos Tericos como

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sellos de goma para sellar los territorios. Debemos verlos como lo que son: Modelos Sistmicos Terico que puede servir para orientar nuestra bsqueda de soluciones . No un Modelo Tipo Reproducible sino descripcin grfica de un Programa de Necesidades ,de un Sistema de Ideas Bsicas. El Sistema se compone de 5 Sub-sistemas: 1/ La Nueva Urbanizacin Social : modular, econmica y ecolgicamente sustentable que facilita las relaciones sociales y vecinales y provee servicios y edificios de equipamiento social. 2/ La Nueva Vivienda Productiva: de crecimiento progresivo ampliable y adaptable a cada familia y a las cambiantes necesidades de los diversos ocupantes, con jardines, patios y un rea productiva individual 3/ Los Nuevos Empleos en Microempresas Barriales : que faciliten el empleo permanente del 30% de la poblacin del barrio en la produccin de bienes y servicios permanentes que demanden el conjunto y su zona de influencia 4/ Los Nuevos Servicios Sociales Comunitarios: operados por los propios usuarios para educacin, salud, capacitacin, guardera y casa de abuelos para los matrimonios que trabajan , abastecimiento, cultura , deportes, comunicaciones, plan basura cero, uso de energas alternativas y ahorro de agua para mejorar la calidad de vida de la familia que trabaja con menores costos y mayor calidad . 5/ El Financiamiento Accesible proveniente de las operatorias normales existentes para vivienda social de los Institutos Provinciales de Vivienda y otras instituciones de crdito. Los Componentes Bsicos de Diseo del Modelo Urbano ( Ver descripciones similares en Proyecto Almirante Brown) El Centro Comunitario Urbano (CCU): Es el corazn social-urbano del conjunto y contiene dos componentes: Plaza Principal y Edificio de Uso Mltiple para Equipamiento Urbano .La Plaza Principal con escenario y mstiles para actos y representaciones , bancos y mesas con tableros , lugares de encuentro, rboles y prgolas de sombra. Canteros con flores y arbustos de ornato. Edificios de Uso Multiple sencillos que se adecuen a los cambios de funciones y usos en el tiempo como: Escuela Primaria y Secundaria Tcnica ( La escuela Productiva ser el corazn tecnolgico del barrio), Jardin de Infantes y Casa de Da para abuelos, Dispensario Mdico, Centro de Capacitacin Tecnolgica para la Produccin, Gerenciamiento y creacin de Emprendimientos, Centro Cultural, Social y Artstico, SUM ( saln de uso mltiple). Una Mini-Incubadora de Empresas, Bar, Comedor, locales comerciales, y de produccin, Centro Cooperativo, Correo, Internet y Locutorio, Puesto de Atencin Bancaria Cooperativa, Oficina Municipal, Parada de transporte, Puesto de Diarios , Kiosco, etc.etc. Las Supermanzanas o Mdulos Urbanos de Vivienda Uni o Multifamiliar: 50 viviendas apareadas por mdulo en lotes de 10m x 20m (200m2 de superficie). En el lote se ubica la casa con jardin al frente, al costado y al fondo. La casa puede crecer de diversas formas adecuandose a las necesidades funcionales y econmicas de la familia que la habita: tener ms dormitorios, ms estar, mas cocina, tener

un local al frente. El fondo puede ocuparse con huerta, taller o departamento para el hijo que se casa. Area verde Productiva de 40 x 40m ( 1600m2)con Casa Comunal de uso mltiple , Plaza de Modulo sobre la Avenida Ppal. Con asientos ,mesas con tablero,juego de nios, lugar para abuelos y para jvenes. Calles terciarias con acceso de autos a baja velocidad a cada casa . Las supermanzanas tambin podrn sembrarse con vivienda multifamiliar en altura de tres plantas como en el Proyecto CUPAC realizado para la Delegacin Tlahuac de Mexico DF o el Barrio Parque Pereyra en Florencio Varela.O el proyecto para el Concurso Carmen de Patagones. Nada impide mezclar la vivienda individual con la vivienda colectiva o multifamiliar. Al mezclar las dos tipologas se deber tener siempre en cuenta el postulado del Urbanismo Social que nos dice que todo agrupamiento deber facilitar el avecinamiento de los grupos de familias para aumentar su valor agregado social-urbano. La Avenida Principal Jardinada : tres cuadras largas con Paseo Botnico mesas y bancos , va uniendo todos los Centros de Supermanzana y el Centro Comunitario Urbano: verdadera columna vertebral del Conjunto Urbano . Sus veredas anchas permiten desplegar la Feria Semanal de productos y servicios para el barrio y la zona circundante. Cada extremo tiene canteros triangulares que separan las dos manos y contienen una columna simbolica con el nombre del conjunto y frente a cada supermanzana el nombre que le pongan los vecinos a ella. Recorriendo las dos manos de la Avenida Principal se da con cada acceso a Supermanzana y al Centro de Equipamiento: no hay posibilidad de que se pierdan los vecinos ni los visitantes en intrincados laberintos urbanos. La Vialidad Secundaria: Calles de 15 m de ancho con veredas de 3m y calzada de 9m. Estas calles como la Avenida Principal continuarn las de la trama urbana existente para articularse con la estructura urbana que contiene al barrio. El Paisajismo Productivo: Un 10 % de rboles de ornato y un 90 % de rboles y arbustos alimenticios. Los mandarinos, pomelos, naranjos, limoneros en primavera ofrecen sus perfumadas flores de azahar que se tranforman en frutas comestibles. Los arbustos de kinotos acompaarn a las zarzas de frambuezas y frutillas. Las paltas darn una sombra muy buena en verano y frutas muy alimenticias en primavera. Los ciruelos y durazneros aportarn sombra y perfume con sus flores y hojas y frutas comestibles. Los arbustos de cedrn, de menta, de poleo daran el material para las infusiones. Los canteros de hierbas finas, romero, perejil, albahaca, daran las hierbas de condimento para las comidas. Los macizos de aloe vera, hiedra , jengibre y las hileras de tilos sern parte de las plantas medicinales que adornen el conjunto. Casi todo componente vegetal deber ser bello y til a la vez. Las flores blancas de la papa se mezclaran con las naranja de zapallos y las flores de ornato comercializables: rosas, margaritas, claveles, jazmines. Las huertas jardinadas sern parte del paisaje. El paisaje y el agua con que se riegue dara resultados concretos y ese ser el motivo prctico por el cual los vecinos los cuiden y mantengan. Las cosechas sern ocasiones de fiestas vecinales.

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Los Componentes Bsicos de Diseo del Modelo Rural El Modelo Rural, sub-urbano o semi-rural tendr un Corazn Urbano similar al Modelo Urbano (Centro de Equipamiento, Supermanzanas de Vivienda, Avenida Central Jardinada, etc) pero estar rodeado por un Cinturn Verde Productivo para granos, frutale, hortalizas, animales, instalaciones para procesar alimentos , laguna de reciclaje de agua y acuacultura. El Conjunto podr tener un Programa de Basura 0 y tener areas para procesar los desechos urbanos orgnicos e inorgnicos y transformarlos en insumos tiles: abono de compostaje, reciclaje de plasticos, vidrio, metales, etc. Un area de talleres dar posibilidades de pequeas industrias o emprendimientos como el armado de computadoras, fabrica de calentadores solares planos, de molinos electroelicos , etc. Los talleres y minifbricas podrn producir para su venta los elementos musicales , literarios o de diseo que se generen en el centro cultural. El objetivo del Modelo Rural es un Nucleo Habitacional completo instalado en areas rurales o suburbanas que de respuesta a una calidad de vida digna en los aspectos de vivienda, servicios pblicos y Equipamiento Social . Este ncleo rodeado de un cinturn verde productivo balanceado ecolgicamente facilitar la proteccin y el desarrollo ambiental, permitir una buena infiltracin de agua a las capas del subsuelo y permitir abastecer de trabajo e insumos a los asentamientos vecinos. La superficie del cinturn verde ser la mayor que se pueda o la que mejor covenga a los fines del asentamiento.: Por la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades Posibilidades de ubicacin del Modelo Urbano y del Modelo Rural: Veamos en un sector de la Ciudad de Villa Dolores ,Cordoba, la posibilidad de utilizacin de los dos modelos . 1- El Modelo Urbano podr servir para completamiento de la trama urbana o la estructuracin de zonas intraurbanas des-urbanizadas. Esas zonas de casas y terrenos tiradas al azar y sin equipamiento que no llegan nunca a estructurarse como zonas urbanas de vivienda digna. 2- El Modelo Rural podr servir para un crecimiento orgnico de las tramas urbanas o una implantacin de nuevos ncleos de poblacin que permitan no destruir el uso del suelo como rural ; pero que no fabriquen el aislamiento de la familia campesina. Por ejemplo teoricemos dos casos prcticos: donde Desarrollo Urbano-Vivienda- Generacion de Empleo se dan la mano para solucionar problemas insolucionables en la fabricacin de pobreza y migracin: Un caso prctico se me consult en un Municipio de La Rioja. El Problema era el siguiente : un campo de 300 Has usado para plantacin de olivos empleaba a 240 familias en las tares de mantenimienyto y recoleccin de la aceituna. Los mtodos modernos con uso de tecnologas de punta permitan reducir esa poblacin al 20% . Se da la posibilidad de compra-venta del campo. Una empresa productora de aceituna oferta comprarlo. Con lo cual quedana sin empleo aproximadamente el

80% de las familias que se transformaran en migrantes internos hacia cinturones de miseria de ciudades donde pudieran asentarse. Estudi el caso y propuse que el Municipiuo comprara el campo, que organizara con las 240 familias una cooperativa de trabajo, vivienda, consumo, produccin. Que se estableciera un Programa Convivir en el Centro de la fraccin para alojar a todas las familas. Que se capacitara al 20 % de las familias en las nuevas tecnologas de produccin agrcola mecanizadas. Y que se otorgara crditos para el desarrollo de Nuevos Empleos ( talleres, y mini-fbricas de bienes y servicios) para absorber al 80 % restante de las familias. Al organizarse sobre una estructura cooperativa la posibilidad de destinar la rentabilidad del campo de olivo de ese momento al desarrollo de nuevos empleos de tecnologas modernas y de punta , bien conducido, puede producir un cambio rapido y eficiente en los mtodos de produccin de riqueza. Y resolver el problema de la migracin y desempleo de la poblacin con un Programa de Desarrollo EconmicoSocial no con uu Programa de Sub-desarrollo EconmicoSocial de la poblacin local. Segundo Caso: El segundo caso se me present en Formosa( ver en nla 4 Parte de este libro el Texto: Desarrollo del Oeste Formoseo). El Intendente de Ing Juarez en Ramos Mexia me invit a participar de la reunion del Consejo Municipal. La pobreza de la poblacin wichi y mataco era muy grande. La poblacin de Ing Juarez ( aproximadamente en ese momento 3000 familias) no tena autoabastecimiento alimentario local sino que todos los jueves vena por la Ruta central de Formosa , camiones fruti-hortcolas y avcolas desde Salta y se armaba un Mercado Improvisado donde se aprovisionaba toda la poblacin. Le propuse al Intendente un Programa de Desarrollo Socio-Productivo de las familias originarias que localizadas en un cinturn agrcola- ecolgico que rodeara Ing. Juarez; localizara a las familias en ncleos de vivienda y produccin conjuntando libre eleccin a los grupos de familias. Recuerdo las palabras de un jefe de Famila Originaria que explicaba: Sin vivienda podra vivir mucho tiempo en mi ranchito, pero sin trabajo dentro de poco debera migrar a los alrededores de las ciudades de Formosa o Clorinda para poder intentar subsistir con mi familia. El Sub-Programa de Nueva Vivienda Productiva Todas las viviendas individuales del Programa Convivir se ubican en lotes de 10 x 20m de 200m2 de superficie. Pero puede ser posible que algunas de las supermanzanas sean utilizadas para ubicar vivienda multifamiliar de tres plantas. Las viviendas unifamiliares se ubican con jardin al frente, al costado y al fondo y con un fondo libre de 3 o 4 metros para el taller, la huerta o el departamento para el hijo que se casa, o un departamento para alquilar y aumentar la renta familiar. La vivienda es progresiva, adaptable,ampliable y productiva: Progresiva: porque permitir ir aumentando progresivamente el grado de confort, las terminaciones, los artefactos, a medida de las necesidades y posibilidades econmicas de cada familia. Adaptable: porque permitir adaptarse a las necesidades funcionales de cada familia individual y a cada presupuesto. Ampliable: porque permitir crecer armnicamente

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aumentando la cantidad de dormitorios, , baos, cocinas, . Crecer con las minimas roturas en lo ya construido. Crecer para adelante o para atrs o para el costado o en altura para permitir dejar el paso al fondo . crecer en espacios de trabajo como un local a la calle. Productiva: porque todos sus espacios y locales tendrn posibilidades productivas: la habitacin de los padres o los hijos tendr la zona de dormir, la zona de guardado y la zona de trabajo-estudio. El estar-comedor tendr un rincn de comer, un rincn de trabajo y un rincn de estar en el que se podr tener una cama complementaria para el visitante ocasional. Un Modelo de Casa Unifamiliar Este modelo puede tener 2 dormitorios y crecer a tres con otro dormitorio al fondo que no modifica la fachada. El crecimiento del fondo tambien puede ser de dos plantas para agrandar la casa a 4 dormitorios . O plantear una casa de techo plano para poder crecer con una planta alta. Cada dormitorio tiene un espacio de placar para guardado y en cada dormitorio ademas de las camas y el placar hay un espacio de trabajo , Los padres y los hijos necesitan poder aislarse para estudiar o trabajar, usar computadora, escuchar msica, etc. El cuarto de los hijos puede ampliar su espacio de juego con camas marineras superpuestas. La cocina es grande, puede tener dos frentes de mesadas, desayunador,heladera,y lavarropas. Es posible hacer de la ventana una puerta vidriera para salir al patio. El bao es completo sin baadera pero con espacio para poder colocarla si se quiere. Se accede a la casa por el patio , franqueando la puerta a la derecha se ubica el Comedor para 5 o 6 personas y una mesada bajo la ventana para trabajar en la computadora o en la mquina de coser o tejer. A la izquierda se ubica el Estar con su sof-cama para huspedes, sus dos sillones individuales, su TV y equipo de msica, su mueble modular permite una mesada bajo la ventana del frente para permitir trabajar o estudiar ms de una persona. El lote es de 10m x 20m de 200m2 de superficie y est zonificado para poder contener todos los crecimientos posibles a futuro. Un patio comunica el exterior con el estar y permite pasar al fondo sin entrar en la casa. El patio puede tener una pergola que en invierno se transforme en invernadero cubriendola con polietileno UV o PVC cristal. Hay un espacio para estacionamiento que permite entrar con el auto hasta el taller del fondo. El fondo productivo es una franja de 3m x 10m , 30m2 donde se puede ubicar el taller, un departamento para el hijo que se casa ( o las dos cosas en dos plantas) ; o una huerta y un corral. Todo el jardn puede ser tambien una huerta jardinada con espacios de csped. Un Modelo de Casa Unifamiliar Modular y Ampliable La casa modular tiene sus grandes ventajas: puede crecer de diferentes formas y puede cambiar su superficie si cambiamos su mdulo. Se muestra aqu un modelo de vivienda modular y ampliable . Puede crecer para atrs, para el costado cruzando el lote o para adelante . o con techo plano puede crer en dos plantas. Si el mdulo M mide 3m la superficie es de 44,55m2 , si el mdulo M es de 3,20m la superficie es de 50,05m2 y si el mdulo M es de 3,60m la superficie puede llegar a 62,01m2 .

La Arquitectura de Sistemas , la concepcin de la arquitectura desde la Teora General de Sistemas, con el Contexto como Metasistema y sus componentes como Subsistema ; no es un Mtodo es una herramienta... un martillo, un serrucho y un taladro , que pueden producir una cantidad infinita de modelos de muebles para todos los diferentes gustos y necesidades.... Es una Arquitectura Conceptual no una Arquitectura Formal : los conceptos construyen, las ideas intelectualizadas, inventadas y las formas vacas de contenido imposibilitan y someten a ser espectadores a los que son sus verdaderos actores. .

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35.C.U.Uritorco

1.Conjunto Uritorco 2.Mdulo de Vivienda 3.El Valle de Punilla

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35.C.U.Uritorco
1.Parcela de Vivienda 2.Vivienda 2 Dorm 3.Fachada 4.Vivienda 4 Dorm 5.Conjunto Total a lado y lado R 38

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35.C.U.Uritorco
1.Centro Urbano-Rural sobre la Ruta 38 2.Centro Com. Interno 3. Terraza Edif Conteiners

4.Planta baja E.C. 5.Planta EntrepisoE.C. 6.Corte y Vista E.C. Edif. Conteiners

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35.C.U.Uritorco

1.Portada Cuaderno Ceveur 2.Fermin y Matias en el terreno La Idea Bsica

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36.C.U.MAB

1. Conjunto Urbano 2. Modulo 68 viviendas sobre acceso NE

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36.C.U.MAB
1.La casa que crece en el lote modulado 2.La Av. Ppal. 3.Las viv. desde el verde 4.Las ideas bsicas

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36.C.U.MAB
1.La construccin 2.El Modulo GLEW 3. La construccin 4. La construccin 5.El Modulo Vatuone

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37.Py. Convivir
1. En Areas Urbanas 2.La Av. Ppal 3.Modulo Urbano 4. Una calle virtual 5.El Centro Urbano

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37.Py. Convivir
1.Referencias M.U. 2.Modulo U.40 Viv. 3. Vistas 4. Viv.2Dorm ampliable 5. Ampliada a 3 Dorm 6.Detalle

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37.Py. Convivir
1.Menu de Viviendas 2.Pre-Casa Quincho

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37.Py. Convivir
1.Ubicacion 2 zonas, Villa Mercedes Cba Urbana y PeriUrbana 2.En Areas Periubanas o Rurales

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38. Atizapam 3 Conjunto Urbano Multifamiliar Sindicato de Electricistas Atizapam, Edo. Mxico, MEX 160v. 1984
F. Estrella , M. Dunayevich, M.Becker Indice 1. El Sitio: 2 El acceso al Conjunto y el Smbolo Identificatorio: 3. La estructura vial y el estacionamiento interno 4. Un recurso paisajstico sencillo de alto valor esttico : 5. La Escala Humana-Urbana, la Estructura Vial Peatonal y los Paradores: 6. EL conjunto Total ,los Subconjuntos y la densidad urbana: 7 . Los edificios y la sencillez de la riqueza volumtrica y plastica de sus fachadas: 8. El Edificio: cuatro departamentos iguales giran alrededor de un palier 9. El Departamento: cuatro departamento iguales permiten usos diferentes de sus espacios interiores 10. Los Escalones de Identidad y Comunicacin Social 11. Tendencias futuras en el diseo de vivienda 1. El Sitio: Se desarroll este proyecto de Conjunto Urbano Multifamiliar para el Sindicato de Electricistas en un predio de 1, 5 has en Atizapam, Edo Mxico sobre la Av Lpez Mateos que lo comunica hacia el NO con la Col. Mxico Nuevo y hacia el NE con la Av Ruiz Cortinez. Es un predio de 326 m de SO a NE y de ancho promedio de 100m aproximadamente de NO a SE. Como la Av Lpez Mateos de aproximadamente 20m de ancho es de trnsito rpido, con pocos cortes ubicamos el acceso principal sobre la calle Villa Allende que pasa por el lado ms largo del terreno. 2. El acceso al Conjunto y el Smbolo Escultrico Identificatorio: El acceso se ubic muy cerca del extremo SO, dejando a su izquierda una fila de estacionamiento de visitantes con acceso directo desde la calle Villa Allende. Esta dividido en dos manos. de acceso y de salida, separadas por la caseta de vigilancia. Se accede por una rotonda en cuyo centro se ubica una fuente de 5 m de dimetro dentro de la cual se eleva la esbelta columna del tanque elevado del conjunto de 20m de alto tratado como smbolo escultrico identificatorio del conjunto. Cercana a la base del tanque se ubica la cisterna de llegada del agua de la red que es elevada al tanque La columna es de hormign armado visto, cuadrada de 5,50m de lado colocada en sentido romboidal en la fuente del estanque de base mensionado. Como puede verse en la ilustracin correspondiente es una columna calada hasta los 17m de altura donde empieza el fondo del tanque de agua, con la morfologa esttica aplicada a los

monolitos identificatorios en el acceso a cada subconjunto: paraleleppedos geomtricos puros recortados en diversos planos inclinados a 45en forma plana. Esto permite obtener volmenes de morfologia interesante con procedimientos tecnolgicos sencillos y econmicos. En la cumbre del tanque sobre sus caras planas se inserta una placa de cermicas blancas de 1m x 1m, ubicada en sentido romboidal,conteniendo el diseo grfico del logo del conjunto. Se puede ver, el detalle modular de particiones y medidas que permiten construir la imagen con sencillez como en cualquier diseo arquigrfico. El recurso de los volmenes geomtricos puros, las variaciones en sentido romboidal y la gran altura de los smbolos identificatorios permiten reconocerlos desde lejos en la volumetria diversa y confusa del paisaje urbano circundante. Hicimos de un componente de existencia imprescindible, como un simple tanque de abastecimiento, un smbolo identificatorio de calidad escultrica. 3. La estructura vial y el estacionamiento interno Est formada por una calle interna recta y frontal coronada por dos rotondas en sus extremos. A travs de ella se accede a cada mdulo de estacionamiento de 20 automviles, coherente con la cantidad de departamentos de cada subconjunto. Los mdulos de estacionamiento se hallan separados entre si por una tira verde de csped donde se siembran rboles de sombra. El habitante deja su auto y accede directamente a cada subconjunto 4. Un recurso paisajstico sencillo de alto valor esttico: Como recurso paisajstico sistmico usamos cortar los pavimentos entre si y los pavimentos de las plazoletas de acceso con los edificios que la rodean, con el sencillo recurso de una tira verde que contenga csped, arreglos arbustivos y rboles. Esto permite instalar tiras de verde sencillas de mantener en diferentes partes del conjunto. Son canteros longitudinales similares a los usados en los conjuntos urbanos realizados en el Plan de 200 viviendas mulifamiliares en Mexico DF. El paisajismo de este conjunto como en casi todos est dentro de los postulados del Paisajismo Productivo: mezclar un 40 % de especies de ornato con un 80% de especies productivas locales de mantenimiento sencillo, que contienen matas, arbustos o pequeos rboles; faciles de mantener por los vecinos de planta baja y necesitados de poca agua para riego. 5. La Escala Humana-Urbana, la Estructura Vial Peatonal y los Paradores: La estructura vial peatonal, como la automotriz responden a postulados sencillos del Urbanismo Social que nos indican: 1. Organizar el Conjunto Urbano Total en Subconjuntos de 60 viviendas aprox. Para permitir una escala humana social de comunicacin y participacin urbana entre los habitantes. 2.Esta estructura comunicacional debe ser lo mas recta y menos montona posible para permitir ir aproximndose ,reconocer e identificar sin dudar al objetivo buscado. Nuestro urbanismo debe servir principalmente para ubicar a la gente en el espacio, , comprender la estructura relacional del territorio urbano, y saber donde se halla Desde el acceso principal tamben arranca la estructura

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vial peatonal con un sendero principal ancho y recto que comunica al habitante con la Plazoleta de Acceso de cada uno de los tres Subconjuntos. Desde la izquierda del acceso principal arranca el sendero peatonal menos ancho que recorrer todo el predio bordendolo y a cada tramo se ensancha con un Parador con solado, bancas, mesas y farola. este parador es el estar al aire libre, es el equipamiento sencillo que facilita usar el espacio verde. Este sendero ser recorrido, alternativamente .por los aerobistas, las bicicletas, los cochecitos de beb, los grupos de jvenes con su msica y los abuelos, buscando su parador elegido,para platicar las hazaas de su juventud. El urbanismo social propone socializar el espacio urbano con equipamientos sencillos y econmicos que faciliten la comunicacin entre los habitantes de un territorio. Recorrer y reconocer todo el predio permite comprenderlo, y comprender es el primer paso para apropiarse; y apropiarse es el primer paso para transformar la realidad concreta. El urbanismo social debe facilitar que el habitante sea actor y no espectador en su territorio. 6. EL conjunto Total ,los Subconjuntos y la densidad urbana: El Conjunto Urbano contiene 160 departamentos en su totalidad. Aproximadamente 960 habitantes; 6 personas por vivienda, y una alta densidad de 640 habitantes por Ha.. A pesar de su alta densidad urbana presenta un aspecto de Conjunto Parque por su alta presencia visual del verde y las reas sociales de reunin-esparcimiento y su equipamiento urbano de mesas, asientos y farolas sembrados en todo el predio. Los 160 departamentos estan organizados en 3 subconjuntos de 60, 40 y 60 unidades respectivamente, y se ubican alrededor de una plazoleta de acceso en cada subconjunto .Cada uno de los cuales se organiza a su vez en edificios de 20 departamentos cada uno. Cada edificio tiene P.B y cuatro plantas altas como. permite el Cdigo y sus 20 familias representan 120 personas aproximadamente. Por cada Plazoleta de Subconjunto pasan diariamente las 40 o 60 familias, unas 240 a 360 personas entre nios, y jvenes que van o vienen de sus escuelas, padres y madres y abuelos que salen y regresan de sus trabajos y compras . Estas Plazoletas de Acceso tienen, como se puede apreciar en la ilustracin del primer subconjunto y sus detalles ,una serie sistmica de elementos que se repiten en cada plazoleta de acceso; a saber : 1. Monolito de orientacin en el acceso que contiene 4 placas cermicas blancas cada una con una flecha que apunta hacia el edificio A,B o C y una cuarta que tiene el nombre del Subconjunto. Desarrollados con una esttica sencilla de planos y cortes del volumen de hormign de base cuadrada de 70 x 70 cm y 2 m de altura centrado sobre un cuadrado de 1,80 x 1,80m de solado de canto rodado dentro de la esttica escultrica del smbolo identificatorio del acceso principal realizado con el tanque elevado y el logotipo del Conjunto Urbano . 2. Aparcamiento de 10 bicicletas, de 1 x 2m al lado

del monolito hecho con tubos galvanizados doblados en ngulo recto redondeado empotrados en el rectngulo de solado de cemento, similar al piso del monolito de acceso, donde los usuarios pueden amarrar sus rodados. 3. Buzn del Conjunto para que el cartero, con una sola recorrida por el sendero peatonal principal que une todas las plazoletas, deposite con facilidad y rapidez la correspondencia del SubConjunto 4.Buzn de cada Edificio ubicado en la puerta de acceso de cada uno de los edificios del subconjunto. 5. Murete de Acceso al edificio que contiene la letra que identifica al edificio y por el reverso contiene todos los medidores de electricidad de cada departamento del edificio. Un ducto accesible los conecta con el ducto vertical al cual se accede en cada palier de cada piso del edificio . Haciendo as las instalaciones accesibles, recambiables y ampliables sin roturas de ningn tipo. Con la intensin de que en el futuro de la vida til del edificio puedan irse agregando o desagregando las cambiantes instalaciones electricas, de Tv por cable y de informtica. Es posible que en las prximas dcadas se reduzcan los consumos elctricos en funcin de los cambios tecnolgicos que se van produciendo en los diferentes artefactos de iluminacin, yelectrodomsticos actuales. 6. Un banco en la puerta de acceso de cada edificio para que cada persona que entra pueda dejar las bolsas del super y sacar la llave de acceso. 7. Cantero Central en cada Plazoleta de Acceso. Es un conjunto de canteros cuadrados menores y mayores que se van agrupando armnicamente con diferentes alturas. En cada cantero se organizan matas de flores y plantas de diferentes colores y texturas. En los ngulos entrantes del agrupamiento se ubican bancadas y mesas para que la gente pueda sentarse, jugar al ajedrez, damas o tateti y platicar sobre la vida. Los canteros que llegan al borde tienen una altura de 45cm y un espesor de 30 cm para funcionar como asientos virtuales y que la gente pueda sentarse informalmente como lo hace en los trancos de las puertas y en todo borde ancho que tenga una altura compatible. Los asientos virtuales son componentes importantes del equipamiento urbano, y son econmicos por estar a disposicin en cualquier lugar donde haya un borde ancho. 8. Escultura significativa en cada Plazoleta de Acceso Cada Plazoleta tendr instalada en su juego de canteros centrales, en el cantero mas alto ( 2m) una escultura significativa que lo identifique En este Conjunto sugerimos esculturas de animales cotidianos como la mostrada en esta primera Plaza que podra llamarse: La Plazas del Gallito. Los vecinos del subconjunto sern los encargados de elegir la escultura y el escultor que los identifique. 9 Papeleros. Al lado de cada murete de frente de edificio ubicamos un papelero galvanizado fijo, con una cubierta tambien fija que impide el acceso de la lluvia . El papelero es volcable para sacar fcilmente su contenido. 10. Canteros longitudinales: Con lo cual se consiguen varios efectos paisajsticos sencillos e interesantes: protejen de las visuales a los departamentos de planta baja, facilitan una franja jardinada de alto impacto, controlable por los vecinos del subconjunto; interrumpen la continuidad entre el el solado de la Plaza y el plano vertical de la fachada de los edificios, el plano verde natural interrumpe la continuacin de los planos duros artificiales

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7 . Los edificios y la sencillez de la riqueza volumtrica y plastica de sus fachadas: Los edificios presentan fachadas volumtricamente interesantes a pesar de que todos los edificios son exactamente iguales y estan constitudos por departamentos exactamente iguales y no presentan resaltos en el plano de fachada ni formas escultricas que traten de enriquecerlas estticamente. Esta riqueza y diversidad volumtrica de las fachadas se debe a que la posicin relativa diferente de elementos idnticos genera volmenes diferentes. Sola, sencilla y simplemente eso. El sistema constructivo es Edificios de hormign armado La riqueza plstica del trabajo de fachadas se debe a un principio tambien sencillo: el recurso del contrapunto y la mezcla de hormign y ladrillo en su composicin. Este mismo recurso lo usamos en las casas con las que ganamos el Concurso Nacional en Zacatecas. El contrapunto lo expresamos de tres formas: 1 En jugar con cuatro elementos en la fachada (hormign visto, ladrillo, bloques celosa en los lavaderos y las carpinteras color blanco). 2 En el contrapunto producido por oponer dos ngulos planos de diferentes materiales ( hormign y ladrillo) y perforar o vaciar el punto de interseccin con la ventana. 3 En pintar con colores oscuros y clidos el hormign visto de las fachadas en los tres pisos superiores y dejarlo natural en su tono claro en los dos pisos inferiores. Este sencillo recurso de poner una forma pesada arriba sobre una forma liviana abajo, produce un contrapunto interesante y muy notorio: lo pesado es soportado por lo liviano, lo que es una contradiccin, una oposicin de los contrarios. Desde la filosofa de la esttica esto es subrayar la realidad de la contradiccin: lo alto se define por la existencia conjunta con lo bajo; lo fuerte se define solamente con el reconocimiento de la existencia de lo dbil. Y asi hasta el infinito. Reconocer que la realidad es contradictoria; y reconocer que eso en vez de perjudicarla la mejora. La contradiccin y el reconocimiento de la diversidad , lejos de ser un elemento negativo es un gran elemento positivo. Esto se da tambin en la diversidad biolgica y la diversidad ideolgica. Ambas diversidades protegen y enriquecen los territorios donde se producen. 8. El Edificio: cuatro departamentos iguales giran alrededor de un palier Y se separan produciendo la entrada de luz que ilumina los paliers. El giro de los departamentos es particular porque enfrenta en el mismo ngulo a los lavaderos para poder concentrar las cloacas en planta baja. (ver detalle de instalacin sanitaria). Los palieres que conectan las puertas de los departamentos en cada piso tienen un elemento protagnico: el tramo recto de escalera que une a las dos plantas. Y la escalera tiene un elemento protagnico: la baranda hecha con dos tablones de 5cm de espesorx 20 cm de alto, de madera de pino spruce barnizado . El edificio es una especie de molinete, de cruz. Y la composicin de los subconjuntos se hace solamente uniendo las aspas de dos edificios . Unin que puede tambien desplazarse sin costo porque en ella se produce

la junta de dilatacin que independiza ssmicamente a un edificio de otro. Es el mismo costo y la misma tecnologa unirlos exactamente que desplazados. Por otra parte la punta de cada aspa permite colocar las ventanas en el frente corto o en el frente largo, simplificando as el trabajo de armado de los subconjuntos. 9. El Departamento: cuatro departamento iguales permiten usos diferentes de sus espacios interiores. El departamento tiene los dos frentes libres, que permiten ventilacin cruzada.y una mejor iluminacin y vistas desde los locales. Es de 71, 69m2 y tiene tres dormitorios con placard incorporado, estar separado del comedor y cada uno con su ventilacin e iluminacin independiente, cocina amplia con posibilidad de mesa de comer en ella, bao completo y lavadero. Cocina, bao y lavadero se unen en un nucleo hmedo que concentra las instalaciones y acorta los recorridos, cosas que reducen los costos , el ahorro en el calentamiento del agua , el trabajo de montaje y prefabricacin de los sectores de tuberas. En los lavaderos las tuberas y sus araas estn a la vista para repararlas o recambiarlas sin rotura. Al realizar el hormign se dejan los pases correspondientes lo que permite separar el trabajo del hormignado del trabajo de la instalacin sanitaria, gas y electricidad e incorporar las tuberas a posteriori del hormign. Internamente, a uno de los dormitorios se le ha sacado la pared que separa el dormitorio del estar para que ese espacio se pueda unir al estar o separar de el. Separndolo del estar se convierte en dormitorio, u otro uso como por ejemplo cuarto de trabajo cerrado. Unido al estar se tranforma en dormitorio circunstancial con un divan cama o en un escritorio o lugar de trabajo integrable al estar. El otro espacio integrable o separable es el Estar y el Comedor. Cada uno tiene su ventilacin e iluminacin , es decir pueden unirse o separarse. Por ejemplo el comedor puede ser el 4 dormitorio, o un estudio o lugar de trabajo cerrado o como un rincn de trabajo o descanso . O cerrando el comedor como 3er dormitorio y abriendo el ex dormitorio como comedor . 10. Los Escalones de Identidad y Comunicacin Social Los urbanistas y arquitectos de todos los tiempos tuvieron en cuenta la identidad y la comunicacin social en sus obras. Nosotros lo reflexionamos a travs del urbanista francs Bardet y su librito El Urbanismo de Cuadernos Eudeba 1963, del ingls H.S.Churchill en su libro La ciudad es su poblacin, de nuestro maestro Ignacio Zuvizarreta en sus conjuntos, y de infinidad de arquitectos y urbanistas cuyas obras estudiamos y que no figuran en la historia oficial de la arquitectura. El camino para intentar producir, facilitar o percibir los Escalones de Identidad y Comunicacin Social es la sensibilidad y la sencillez de pensar una arquitectura desde la gente que la use, no desde la gente que la consuma como espectculo visual o como escultura urbana. En este Conjunto Urbano de Atizapan aplicamos estos escalones de una forma sencilla, objetiva y trasmisible: el problema no tiene ningn misterio, es cuestin de sentido comn y un poco de sensibilidad.

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El 1er escalon de identidad y comunicacin social en Atizapan 3 es el acceso al Conjunto, 160 familias, 960 vecinos aprox. pasan por ese lugar, se reconocen, se ven, se saludan o no. Como a las antiguas iglesias, se lo identifica desde ljos por el smbolo del acceso: el tanque de 20m de alto transformado en escultura de hormign y su logotipo. El 2 escaln no existe aqu: debera ser la Plaza Publica Principal, un hall exterior de acceso, un espacio comn a escala de todo el conjunto. Casi todos nuestros Proyectos y obras lo tienen: ver en esta 3 Parte los Proyectos MAB, Coop MTL , Concurso Carmen de Patagones, Quito Sur, y los Conjunto Unifamiliares o Multifamiliares. El 3 es la Plazoleta de Acceso a cada Subconjunto ; su espacio y su escultura. Que comunica a los 2 o 3 accesos de los edificios que componen el subconjunto. Y por donde se cruzan 240 a 360 vecinos aproximadamente El 4 es la puerta de acceso a cada edificio y el palier de PB. Por el que pasan todos los habitantes del edificio.120 vecinos aproximadamente. El 5 es la escalera de comunicacin vertical entre cada piso, (120 vecinos). Que la circulan todos los departamentos de todos los pisos. La usa tambien la vecina de PB cuando visita a su comadre del 3er piso . El 6 es el Palier de cada piso que une las cuatro puertas de los departamentos del piso. Por donde se cruzan 24 vecinos . Esos son puntos significativos del conjunto. Puntos espaciales donde se concentra la energa social del VAUS / valor agregado urbano social. Tener conciencia y tomar en cuenta los Escalones de Identidad y Comunicacin Social es fundamental en los criterios y decisiones de diseo urbano y de diseo de los edificios . 11. Tendencias futuras que percibimos en el diseo de vivienda Creemos que la tendencia a futuro en el diseo de unidades de vivienda puede ser la que veamos muchos profesionales hace 30 aos, y que solo se concret totalmente, y ya no se discute por ahora, para las necesidades actuales y PreSociedad Informtica, en el tema Espacios de Oficina, Espacios de trabajo, y Espacios Industriales : la planta libre. Grandes espacios vacios, grandes cajas espaciales de una o varias alturas que puedan albergar distintos tipos de organizaciones espaciales, de subdivisiones, de ambientes grandes y chicos, altos o bajos ; conviviendo esto con la casa hecha a medida o autoconstruidas por sus dueos. Decimos sociedad Pre-Informtica porque estamos viendo que la informtica ha cambiado y seguir cambiando las costumbres de usar los espacios . Hablando con Guillermo Petroni me comentaba de un maestro de escuela de la Pcia de BsAs, donde sus alumnos ya usan cada uno su notebook. Este maestro les haba propuesto un ejercicio que estaban desarrollando en el grupo:Cmo imaginan o ven el aula del futuro?. Guiados por Ignacio Zuvizarreta, nuestra bsqueda desde el principio de las Escuelas Rurales en 1965 fue : la planta libre, el espacio libre, el espacio a disponibilidad del cambio que necesite el usuario. Todas las escuelas rurales y urbanas estan realizadas con este concepto. Pero en la vivienda an no hemos tenido la oportunidad de construir un Conjunto Urbano Piloto.Estos criterios los hemos aplicado en el proyecto de las unidades de vivienda

que pueden observarse en el Proyecto CEPAC. Adems vemos a diario que un usuario compra una propiedad y lo primero que hace es transformarla, voltear y construir parades, cambiar baos o cocinas, etc, etc. Se toman edificios enteros y se remodelan y refuncionalizan completamente. Dentro de poco podremos usar el prximo Centro Cultural hecho con la refuncionalizacin del viejo edificio del Correo Central de Buenos Aires a cuadras de la Plaza de Mayo. El Mercado del Abasto es otro de los que marcan este paradigma. Queda el edificio como una gran escultura urbana y se vaca y cambian totalmente sus entraas y sus usos. Y quiz aparezcan distintos tipos de diseadores , o distintos niveles de diseo. El Profesional que se ocupe del sistema de proyecto, El Profesional que se ocupe del sistema de construccin, el que se ocupe del diseo del conjunto, el que se ocupe del edificio , el que se ocupe del equipamiento interno del edificio, el que se ocupe de la planificacin de las obras y de los recursos, el que se ocupe de los aspectos socio-productivos, etcetc. El futuro nos encontrar seguramente trabajando en equipos multidisciplinarios, integrales y democrticos que puedan ver los problemas integralmente desde su diversos ngulos. Los problemas son complejos y nadie sabe de todo. En nuestra profesin an prevalece el espritu conservador. Y hoy se ha extendido a todo el mercado estatal y privado la arquitectura de autor. Las clases pudientes han impuesto por ahora sus paradigmas con los que se ha modelado TODO el mercado de demanda solvente o los Planes del Estado. Con obras para la foto de las diversas y sucesivas inauguraciones con que se inaugura cada obra. La poltica productiva del capitalismo o del comunismo como capitalismo de estado, a partir de las primeras dcadas del siglo 20 fue la poltica del consumo, llamado comnmente consumismo y la sociedad de lo descartable; las cosas deben duran un cierto tiempo, despues hay que descartarlas, para volver a fabricar otras. En esa compra y descarte nace la estabilidad de la ganancia continua, la reproduccin y ampliacin del capital y tambien la estabilidad e inestabilidad de los puestos del trabajo. La sociedad del siglo 20 puso en el altar al mercado, las encuestas motivacionales, los pretendidos gustos del consumidor. Aunque los sistemas socialistas apoyaban mas a una concepcin humanstica de la sociedad y los sistemas capitalistas incrementaban su apoyo a la propiedad privada y al consumo con ms nfasis. Sin estudiar, ni nombrar, ni reconocer que el mercado y las costumbres de la gente se ven fuertemente influidas y conformadas por el poder dominante, eso que llaman establishment : los que establecen lo que gusta y lo que no gusta. Los que intentan mandar y quieren que los dems les obedezcan. Pero la Gran Crisis del Capitalismo del 20092010 que se sigue desarrollando y actualmente (2011) esta haciendo cambiar las cosas, la conciencia de la gente esta cambiando rapidamente, aunque an no se sepa para dnde. Nosotros creemos que los dos paradigmas: esto debe durar para siempre y esto debe durar poco estara empezando a cambiar hacia otro tercer paradigma: esto debe durar lo mas posible; y su descarte, su desecho, debe reciclarse y debe servir para producir otra cosa no toneladas de basura que ya no caben en ningn lado.

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39. Atizapam 2

Conjunto Urbano Multifamiliar.Sindicato de Petroleros Atizapam, Edo Mexico,MEX. 220 viv 1984 F. Estrella , M. Dunayevich, M.Becker 1. Introduccin: Este conjunto esta armado con el mismo tipo de componentes que el anterior , Atizapan 3, Un acceso, cuatro subconjuntos con sus plazoletas de acceso, unidos por una sola calle, un sendero perimetral al predio sembrado de paradores y un uso respetuoso de las pendientes y arboles de la zona. 2. El Sitio: Es un predio con regular pendiente con acceso desde la carretera al Pueblo de Villa del Carbn, en Atizapan, sobre la margen izquierda de un riachuelo, teniendo Ciudad Satlite a la espalda, y con una barranca fuertemente arbolada de pinos entre el lmite del predio y el riachuelo. El predio tiene forma irregular triangular con un terreno menor frente a la porcin mayor del predio. 3.El acceso al Conjunto : El acceso se produce en un codo que hace la calle y elegimos como acceso una simple arcada de hormign bajo la cual instalamos la caseta de vigilancia que divide el acceso vial en dos :uno de salida y otro de entrada . Trasponiendo el acceso aprovechamos a reciclar una vieja construccin existente como guardera jardn de infantes y Saln de Uso Mltiple y Local Cooperativo, generando as una Plaza Comunitaria que identifique al conjunto. En este caso no usamos el tanque elevado sobre columnas porque lo ubicamos en la parte mas alta del predio. 3. La estructura vial y el estacionamiento interno la estructura vial es una sola calle sencilla de dos manos que termina en una rotonda y que va uniendo todos los accesos a los subconjuntos y conteniendo el extenso estacionamiento. En la zona ms escarpada de la barranca exista un muro de contencin de piedra brasa volcnica (dura) que continuamos y transformamos en mirador sobre la barranca y el riachuelo. 4. La Escala Humana-Urbana, la Estructura Vial Peatonal y los Paradores: El conjunto de 220 viviendas se organiza en 3 subconjuntos de 60 viviendas y uno de 40 viviendas. Con eso conseguimos organizar la totalidad en grupos sociales de 360 vecinos cada uno aproximadamente.. Un sendero similar al de Atizapan 3 bordea todo el terreno y permite recorrer comodamente el conjunto usando sus paradores cada tanto.. 5. EL conjunto Total ,los Subconjuntos y la densidad urbana: El Conjunto de 220 viviendas alberga una poblacin de 1320 habitantes aproximadamente. La densidad urbana es aproximadamente de 670 habitantes/Ha . Los 360 vecinos entre nios, jvenes, padres y ancianos conforman una cantidad de familias que pueden comunicarse e interactuar entre si.

7. El Edificio: cuatro departamentos iguales giran alrededor de un palier Cada Subconjunto esta formado por tres edificios de PB y 4 plantas altas como permite el cdigo que giran alrededor de la Plazoleta de acceso que contiene la misma tipologa de componentes que Atizapan 3 pero de distinto diseo. Y cada edificio esta compuesto tambien por 4 departamentos de tres dormitorios y dos baos, uno en suite con el dormitorio principal, que giran alrededor de un palier que contiene la escalera de acceso a los pisos superiores. Cada departamento tiene dos frentes libres de ventilacin cruzada y vistas amplias Tiene una superficie un poco mayor que los anteriores con las comodidades y posibilidades de anexar o separar distintos ambientes para satisfacer diferentes necesidades de uso. Los edificios presentan una volumetria mas compleja con los mismos nobles materiales: hormign armado visto y ladrillo con una cara vitrificada en las fachadas .Es un ladrillo hueco de mquina, de 10x20cm de largo y 12cm de alto que puede tener una de sus caras esmaltadas y vidriadas muy usado en Mxico y llamadotabique. 10. Los Escalones de Identidad y Comunicacin Social Guardan las mismas escalas y componentes que en Atizapan 3 pero, tambien, con distinto diseo Estos son El predio Comunitario del Acceso, las Plazoletas de los Subconjuntos, los accesos a cada edificio, las escaleras y los palieres de piso. En estos dos conjuntos multifamiliares tienen los mismos criterios pero no por eso son iguales o repiten la morfologa de los subconjuntos La igualdad de criterios y de tipologa de componentes no significa uniformidad de los resultados. Primero pensamos integralmente la totalidad y ubicacin territorial del problema que tenemos que resolver, despus surgen los criterios para abordarlo y despus se producen las propuestas que son las diferentes materializaciones con que podemos resolver el problema. Dos grupos profesionales, con la misma captacin integral del problema y con los mismos criterios puede producir diferentes materializaciones, diferentes propuestas, diferentes respuestas estticas y funcionales para resolver un mismo problema.

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38.Atizapam 3
1.El Conjunto 2.Modulo de 3 edificios

3. Plazoletas de acceso 4. Parador del sendero perimetral 5.Fachada de un Mdulo.

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38.Atizapam 2
1.El Conjunto 2.Fachada

3.Modulo 3 edificios 4. Plazoleta de acceso 5.Componente Edificio

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38.Atizapam 2

1.Detalles D. Urbano 2.Detalles D. Urbano

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38.Atizapam 2

1. Depto de 3Dorm 2. Nucleo Hmedo 3. Corte N.Hmedo

3 2

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1
38.Atizapam 2
1.Detalle escalera 2.Detalle Fachada

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40.Coop.21 de Sept Conjunto 59 Viviendas Productivas Pque Chacabuco,BsAs. 2007, Arg


F. Estrella Susana Paez, Jose Privitera , Ana Novick

las madres que trabajen. Y una zona cubierta debajo del SUM del 1er piso que sirve para galeria de actividades los dias de lluvia. Las zonas de estacionamiento que solicita el Cdigo de BsAs no sern usadas porque los vecinos carecen de automovil y seran usadas como lugar cde juego para los nios ade,mas de las terrazas. (Asumiendo la Administracin Macri no se le otorg el crdito solicitado a pesar de tener toda la presentacin en regla) como lo solicitava el IVC y no ha sido construido)

Proyecto Cooperativo Productivo 59 Viviendas multifamiliares y Generacin de Empleo.


A ser financiado por credito cooperativo del Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires y con todo su proyecto aprobado por sus diferentes oficinas. Ubicado en un Predio del Barrio de Caballito Sur a pocas cuadras del Parque Chacabuco. En un terreno de 78m de largo por 23,38m de fondo en esquina con la calle Cachimayo y Saraza. Se adopto hacer un edificio volcado sobre la linea municipal de la calle Saraza, el frente mas largo, de 10,40m de profundidad y 78 m de frente sobre Saraza Tiene dos accesos uno por cada calle y deja un fondo libre de de 13m de ancho por 78 m de largo. La fachada es una tira de planta baja de todo el frente de un color claro, liviano, los dos pisos superiores son de ladrillo visto rojo con junta enrrasada creando un contrapunto pesado sobre una planta baja liviana y el ultimo nivel est retrancado 2 m creando un frente aterrazado de toda la fachada. Todos los departamenteo estan unidos por una calle en cada nivel de 2m de ancho a la cual se accede por e escaleras dos de las cuales contienen un ascensor. Todos los departamentos tienen un tabique sanitario identico que une los baos-cocina de uno con los baos cocina de otro y deja libre toda la superficie util de vivienda . Todos los departamentos se montan sobre el mismo esquema pero permiten tres variantes durante el diseo, la obra o el uso: Variante 1: un departamento de 1 dormitorio y otro de un ambiente unico grande. Variante 2: un departamento de dos dormitorios junto a otro de un dormitorio. Variante 3 : dos departamentos de igual superficie que permiten un dormitorio de 2,66m de ancho y otro de 2m de ancho. El ancho del departamento es 4.66. Los baos-cocina-lavadero forman un modulo sanitario cada dos departamentos permitiendo una simplificacin de instalaciones en e el departamento y en todo el edificio . La superficie comun de uso cooperativo es de 1800m2. La terraza accesible y til es de 690m2 y permite ser cubierta con nun techo liviano y usada como salon de uso mltiple y produccin o cubierta con tierra y usada para huerta urbana como partes de la planta baja . en el 1er piso posee tambien un SUM de 60m2 con acceso directo desde la calle y en el 2opiso una terraza sobre dicho SUM que podra techarse totalmente o a medias para ampliar los lugares de Produccin Cooperativa. En Planta baja se ubica un local para guarderia o Jardn de Infantes para

El MTL / Movimiento Territorial de Liberacin y su trabajo en Vivienda Popular Cooperativa y Trabajo


1.- Introduccin Articulo del MTL en la publicacin de la CTA describiendo al 1er Conjunto Realizado por ellos en el Barrio de Parque Patricios en Buenos Aires , llamado Conjunto MTL Monteagudo donde adems , el artculo ,describe los objetivos del Movimiento Territorial de Liberacin MTL El Diseo fu realizado por el Estudio de los Arqs. Pfeizer y Zurdo El MTL es un movimiento social y poltico de trabajadores ocupados y desocupados que naci en el 2001. Tiene representacin en ms de 17 provincias de la Repblica Argentina y 20 mil militantes sociales integran esta organizacin que forma parte de la Mesa nacional de la Central de Trabajadores de la Argentina (CTA) y de mesas regionales y locales de todo el pas. En la Ciudad de Buenos Aires, este movimiento comienza a desarrollarse ante la Emergencia Habitacional que viven miles de habitantes en la zona sur de la ciudad fundamentalmente, y que vienen de experiencias barriales, asentamientos, casas tomadas, hoteles y villas. En su primera etapa desarrolla una fuerte impronta en la resistencia a los desalojos expulsivos de cientos de familias que quedaban en la calle. Tomando como referencia que la crisis habitacional es estructural, que no se va a resolver en el corto plazo y que el Estado no ha tenido una poltica suficiente para poder dar una solucin real, en el MTL se comienzan a construir salidas colectivas al dficit de vivienda, que apuntan a recobrar elementos culturales como la convivencia y la solidaridad. As se logran los cnones de Viviendas Transitorias donde las familias habitan un cuarto ms holgado, con cocina y bao propio. La Ley 341 habilita la posibilidad de que organizaciones sociales constituidas en cooperativas puedan administrar recursos estatales. Es entonces cuando el MTL presenta el Proyecto Monteagudo y la Comisin Municipal de Vivienda (CMV) actualmente Instituto de la Vivienda (IVC)- le

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otorga a la Cooperativa del MTL en Octubre de 2003, un crdito de 16 millones de pesos a pagar en 30 aos para poder materializarlo. El da 15 de Marzo de 2007, 326 familias recibieron las viviendas construidas por el Movimiento Territorial Liberacin (MTL) en el Barrio de Parque Patricios. El Complejo est ubicado en la calle Monteagudo 597. Durante los 30 meses que dur su ejecucin gener puestos de trabajo genuino y capacitacin para 400 trabajadores que perciben asignaciones familiares, aguinaldo, vacaciones, ART y obra social. Esta cooperativa constituy en su interior una empresa constructora que se presenta a licitaciones para construir otras obras. Los trabajadores son miembros del propio movimiento y realizaron esta obra en tiempo record (30 meses) y a un costo menor del 25% que en el mercado. El barrio consta de 326 departamentos, 1 Jardn Maternal, 10 Locales Comerciales, 1 Saln de Usos Mltiples, 1 Estacin de Radio, 9 Patios internos y 1 Plaza. Pero este movimiento no slo se ha dedicado a construir viviendas. Monteagudo fue y es una herramienta en la recuperacin de la cultura del trabajo, la solidaridad y es una escuela de oficios; han demostrado cmo un movimiento social puede optimizar los recursos recibidos desde el Estado y administrarlos con transparencia. Desde sus inicios, en junio de 2001 y a partir de esta concepcin, ha organizado, entre otros, los siguientes emprendimientos: * Copas de leche, comedores, panaderas y huertas comunitarias, pequeas textileras, tejidos artesanales, apoyo escolar, bibliotecas barriales, todos ellos distribuidos en el Conurbano Bonaerense y en todas las provincias. * En educacin: Trabajo con el Programa de Alfabetizacin Yo s puedo articulado con UMMEP. * En Salud: puesta en marcha de la Operacin Milagro con el trabajo solidario de mdicos cubanos y argentinos. Recuperacin de jvenes con problemas de drogadiccin en la Comunidad Teraputica Los Alamos en Merlo (Conurbano Bonaerense). * Convenio con la Escuela de artes y oficios COPA del Barrio Bajo Flores y el Programa Lazos del Gobierno de la Ciudad de Bs. Aires, cuyos estudiantes realizan sus prcticas en Monteagudo. * En acuerdo solidario con la organizacin de Migrantes y Refugiados en Argentina (Myrar) ingresaron a trabajar personas con status de refugiados por diferentes razones polticas, provenientes de varios pases de frica, Europa y de Centro Amrica. * La cooperativa constructora EMETELE desde Febrero del 2006 construye 10 torres de departamentos en el Barrio de Lugano, subcontratados por la empresa Green S.A. * Se constituy la Cooperativa Minera MTL La Brava para extraccin y procesamiento del mineral ulexita en el Salar de Jama, provincia de Jujuy. * En la Ciudad de Santa Fe en el Barrio El Pozo, un programa

integral de nutricin infantil procura la recuperacin de 150 nios en situacin de desnutricin infantil, monitoreado por Salud Pblica y puesto en marchas con al aporte solidario de organizaciones de Derechos Humanos y Ayuntamientos de Europa. Estadsticas de la Ciudad de Buenos Aires: La poblacin que vive hacinada en esta ciudad asciende al medio milln de personas, ms all de que el dficit habitacional reconocido en las estadsticas oficiales es de 200 mil viviendas. Aproximadamente 150 mil viviendas permanecen clausuradas, cerradas y tapiadas para regular el mercado inmobiliario. No existe hasta ahora ninguna penalizacin para quienes tienen estas casas ociosas mientras la ciudad convive con esta crisis habitacional. Qu nos proponemos. Nuestra experiencia en la construccin del Complejo de Viviendas es una experiencia contestataria a un sistema que parece invulnerable, pero que habilita posibilidades para derrotarlo desde una prctica poltica integral, donde el trabajo juega un rol central. Se trata de economas emergentes, que en el marco de relaciones humanas de nuevo tipo, pueden competir en igualdad de condiciones con la economa tradicional. Pero, Monteagudo es una gota de agua en el mar, y slo tiene valor si podemos hacer que replique por el resto del pas, para que los recursos estatales retornen a manos de quienes son sus legtimos dueos, nuestro pueblo. Los nmeros estadsticos representan miles de familias que no tienen acceso a una vivienda digna, que giran por diferentes tipos de pensiones, hoteles, inquilinatos, casas tomadas, villas, asentamientos y otro tipo de vivienda transitoria, sin posibilidad de acceder a un techo definitivo. Por todo sto el MTL se propone seguir buscando todos los medios que contribuyan a la realizacin de los Derechos Humanos fundamentales, como lo son el derecho a la vivienda, a la salud, al trabajo, a la educacin. ANEXO I DATOS SOBRE EL COMPLEJO DE VIVIENDAS REALIZADO El Complejo Monteagudo est ubicado entre las calles Monteagudo, Cortejarena e Iguaz en el Barrio de Parque Patricios. Superficie cubierta total: 22.000 m2 Superficie total del terreno: 14.400 m2 Cantidad total de viviendas: 326 Viviendas 1 dormitorio: 152,de 2 dormitorios: 138, de 3 dormitorios: 36 Los departamentos se dispusieron en tiras, unidas en sus extremos por prticos de ladrillo a la vista. Entre ellas se extienden los patios por ambos lados lo que permite que todas las unidades estn bien soleadas. El ladrillo a la vista identifica el conjunto y lo une al viejo edificio de la fbrica hoy reciclada, construccin tpica de este barrio .

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Por cada ingreso de escaleras y halles, no hay ms de 4 departamentos, se facilita as la limpieza y el mantenimiento de estas reas comunes. La cocina y estar/comedor estn unidas en un solo ambiente y varios departamentos de 1 y 2 dormitorios prevn la posibilidad de la ampliacin.

41. Coop. MTL C.Urb.242 Viviendas Productivas Barracas,BsAs 2008 , Arg.


F. Estrella . Gustavo Brito, Ana Novick

Proyecto Cooperativo BsAs 242 Viviendas multifamiliares y Generacin de Empleo.


Este proyecto iba a ser el segundo conjunto a construir por el MTL para sus afiliados. A ser financiado por credito cooperativo del Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires y con todo su proyecto aprobado por sus diferentes oficinas entre ellas la de Patrimonio Histrico por estar enfrente de la hermosa Iglesia de Barracas.. El MTL Impulsa una nueva Comunidad Solidaria en la Ciudad de Buenos Airesen el Corazn Verde de Barracasjunto a su gran Parque Central, sus plazas y su Iglesia; sobre el cruce de la Avenida Vlez Sarsfield ( principal via norte-sur ) y la Av Uriarte ( principal via esteoeste) Terreno:Iriarte 3050, BARRACAS, Capital Federal,Medidas: 66,05m x 117,87m Superficie: 7785,40m2. Precio: U$S 850 000 Caractersticas importantes del predio: Ubicado sobre dos Avenidas importantes que cruzan todo Buenos Aires De NORTE A SUR : Av Velez Sarsfield-Entre RosCallao que lo vincula con Avellaneda hacia el sur y con Aeroparque, Parque de Palermo,Recoleta, Barrio Norte. De ESTE A OESTE: la Av. Iriarte sobre la cual tiene frente el predio que continua con la Av. Perito Moreno hacia el oeste y hacia el Este, con la Boca, Vuelta de Rocha y Casa Amarilla. Con dos canchas de futbol cerca: La Cancha de Boca y la Cancha de Huracn Linda con tres calles (una es Av. Iriarte ) El cuarto lindero es una plaza de media manzana. Con La Baslica del Sagrado Corazn y el Parque Fray Luis Beltrn . Se halla a tres cuadras del predio de la Estacin Buenos Aires, urbanizado por ONABE para un megaemprendimiento urbano que ya contiene una Sede de la Universidad Tecnolgica Nacional . Se sita a a 17 cuadras del Hospital Garraham de Pediatra, a 23 cuadras de la Maternidad Sard y a 10 cuadras del Hospital Muiz y del Inst. Malbrn, Es una zona de barrio consolidado, con escuelas y zonas comerciales .Distante a 23 cuadras del Centro Educativo Estatal Instituto Bernasconi Est a solo 17 cuadras del 1er Conjunto del MTL de Parque Patricios Descripcin de la Propuesta General del Proyecto

Se propone la construccin de una Comunidad de 200 familias con su equipamiento social completo en un Proyecto Urbano Sustentable que promueva y facilite su administracin y las relaciones sociales, grupales y comunitarias . Temticas factibles entre otras- de incorporar al proyecto: - Desarrollo del proyecto en forma participativa para que resuma los intereses, aspiraciones e ideologa del grupo social. - Vivienda digna: Calidad constructiva que facilite un mnimo de costo de mantenimiento, y calidad arquitectnica que marque la identidad y coherencia del grupo de familias habitantes. - Programa de Empleo Permanente para un mnimo del 20% de las familias en bienes y servicios para el Conjunto, el Barrio y la zona de Buenos Aires donde est enclavado. - Programa de Climatizacin Natural de la vivienda , para aumentar su confort en forma natural aprovechando el sol, las brisas,etc. - Programa de ahorro de energa con el calentamiento solar de agua domstica . - Programa de ahorro de agua potable y reciclado de agua para riego de espacios verdes. - Programa de reciclaje de desechos del conjunto y tratamiento inoloro de la basura. - Programa de Paisajismo Productivo: Jardn Huerta con rboles de ornato y de alimentacin. - Gran cantidad de espacios productivos: en planta baja y en las terrazas accesibles, donde se ubicaran los espacios de equipamiento y produccin social tales como: Guardera-Jardn de Infantes para las madres que trabajan, Casa de Abuelos, Comedores, Centro Cultural , Recreativo , Educativo y Centro de Capacitacin Laboral con posibilidad de abrirlo a la Comunidad del Barrio de Barracas; Centro para el desarrollo de Emprendimientos con apoyo de la Universidad Tecnolgica, Talleres de produccin y Espacios de Comercializacin, Talleres de Servicio y reparacines, Proveedura, etc. -Se podra proponer un convenio con el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para el desarrollo social y sustentable de la plaza contigua y desarrollos conectados con el megaproyecto futuro del ONABE. Cantidad Aproximada de Viviendas Ampliables y adaptables: Podra contener aproximadamente: 200 viviendas organizadas en cuatro grupos de aprox. 50 viviendas con una Plaza Central a la cual se podra acceder a la Guardera y la Casa de los Abuelos . Cada uno de los 4 grupos de 50 viviendas tiene una Plazoleta de acceso con bancos, maceteros y juegos. Plazoleta a escala de las 50 viviendas , sitio de encuentro y contacto social para un grupo abarcable de vecinos . Todas las terrazas, aproximadamente 3 500m2 son accesibles. Esto permite una gran superficie potencial para el desarrollo de actividades sociales y productivas (talleres de capacitacin y produccin) Viviendas de una planta ubicadas en Planta Baja de los edificios : Tipo: de 1 Dormitorio y superficie aprox .de 39,40m2 Viviendas Duplex ubicadas en la 1 y la 2 planta de los edificios : Las viviendas Duplex pueden tener ademas del bao en P.Alta, un toilete en la Planta Baja de la vivienda.

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Tipo: de 1 dormitorio 65.12m2 Ampliable en 1 etapa a 2 dormitorios cerrando la expansin y en 2 etapa a 4 dormitorios continuando el entrepiso de la Planta Alta Tipo: de 3 Dormitorios 65,20m2 Ampliable en 1 etapa a 4 dormitorios y en 2 etapa a 6 dormitorios . En la Planta Baja del conjunto habitacional, a nivel de la calle se localizan: La Plaza Central (1) verdadero corazn del Conjunto, se ubica sobre el eje central que une las dos puertas de acceso (2) desde la calle Lafayette y desde la Av. Velez Sarsfield y su Plaza con su escenario y sus dos mstiles (3), su fuente de agua reciclada (4) dnde se podrn criar peces . Flanqueada por la Guadera(5) y la Casa de los Abuelos(6) esta Plaza permite comprender todo el conjunto y reunirse a todos los habitantes para fiestas, asambleas, fechas y acontecimientos significativos. Asientos, canteros y zonas de juegos completan su equipamiento. Las 4 Plazoletas Vecinales (7): Rodean a la Plaza Central y organizan todo el conjunto en 4 grupos de aproximadamente 50 familias cada uno. Es la Plazoleta del Grupo de vecinos donde la escala humana y grupal permite dialogar, conocerse, cruzarse, comunicarse; despues de la familia es el primer Escaln Comunitario; lo que facilita la construccin de la cohesin comunitaria a escala familiar. Tiene asientos, juegos, canteros, maceteros, sombra y plantas, mucho verde productivo de rboles y plantas tiles y vistosas alternan con florales,aromticas , comestibles , frutales y cada Plazoleta tiene su prado verde, su Huerta Orgnica Jardinada(8) que ser cuidada por los nios y los abuelos y alimentar a la mesa familiar y al Comedor Comunitario . Un sendero perimetral interior une todas las Plazoletas y todas las escaleras facilitando un recorrido y circuito aerbico para todos de aproximadamente 300 metros de largo. Por la puerta a Velez Sarsfield se accede a la Plaza lindera donde un camino peatonal con asientos y mesas de ajedrez cierra el circuito de las calles que rodean al Conjunto. Ser quiz la Calle de la Feria de los Domingos y el barrio pdr solicitar al GCBA hacerse cargo de esta plaza, mantenerla y usarla para todo el Barrio de Barracas. Los estacionamientos perimetrales que no se usen pueden ser convertidos en locales. Las Terrazas Verdes y tiles (9) Todos los bloques tendrn terrazas accesibles , lo que suma al Conjunto , aproximadamente 3 500m2 de espacio comunitario-social-productivo. En esas terrazas se irn dando los diferentes usos sociales, culturales y productivos que los vecinos decidan. Como por ejemplo: salones de uso mltiple para educacin, capacitacin,produccin,sola rio gimnasio. Estos espacios aumentarn las posibilidades de tener lugar para desarrollar para emprendimientos de , artesanias, trabajos de mantenimiento, elaboracin de ropa, se podrn poner invernaderos y desarrollar terrazas verdes para produccin de hortalizas y especies. Unir lo til a lo bello dando un marco de alegra y armona.

Las Viviendas: Casi todas las viviendas se organizan en Mdulos de 9,50m x 9,50m, de 2 viviendas cada uno. Hay dos tipos bsicos de viviendas: las de Planta Baja desarrolladas en un solo nivel y las de 1er y 2 Nivel desarrolladas en Duplex. Las Viviendas de Planta Baja Son de dos tipos: de 1 Dormitorio ( 1D) y de 2 Dormitorios (2D). Todas tienen Estar-Comedor (1) con una zona de trabajo productivo domstico (2) (para costura, administracin, artesania, computacin, etc). Las Cocinas (3) pueden estar unidas o separadas del EstarComedor por una pared, un mostrador tipo barra o nada. En ellas cabe la mesada, la cocina, la heladera, el lavarropas y una pileta de lavar . El bao (4) tiene todos los artefactos y est junto a la cocina para unificar las tuberas y su mantenimiento accesible para no tener que romper paredes cuando hay que hacer un arreglo. Los dormitorios (5) tienen todos placard hasta el techo(6) y una zona de trabajo personal (7). Porque todos los cuartos de la vivienda deben ser espacios tiles para que tanto nios como adultos puedan trabajar individualmente o en pequeos grupos (estudio, trabajo, etc). En el dormitorio de los padres cabe una cuna de recien nacido o una cmoda para ropa blanca. Las Viviendas en Duplex En el 1er y 2 Nivel las viviendas son Duplex, es decir tienen dos plantas: planta baja y planta alta con una escalera interior que las comunica. Esto permite una cosa muy prctica e importante: que todas las viviendas en duplex pueden crecer, es decir aumentar la cantidad de dormitorios . Las viviendas tienen 2 etapas de crecimiento: La primera podr ser crecer cerrando el balcn (1) lo que le aumenta un dormitorio ms. Las viviendas de 1 Dormitorio crecern a 2 dormitorios y las viviendas de dos dormitorios podrn crecer a 3 dormitorios. Y una 2 Etapa de Crecimiento: se completar el entrepiso que separa la planta baja de la alta de diversas formas constructivas sencillas. Esto permite que las viviendas puedan crecer en dos dormitorios chicos o un dormitorio grande es decir: las de 2 dormitorios podrn crecer a 4 dormitorios y las de 3 o 4 dormitorios podrn crecer a 6 dormitorios. Eso no quiere decir que todos los cuartos que se agreguen debern de ser obligadamente dormitorios. Cada cuarto puede tener diversos usos: aumentar el espacio del EstarComedor, organizar cuartos de trabajo, dar entrada a la familia a nuevos integrantes, etc, (Asumiendo la Administracin Macri no se le otorg el crdito solicitado a pesar de tener toda la presentacin en regla como lo solicitava el IVC y no ha podido ser construido)

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42.Carmen de Patagones Pcia de Bs As.Concurso 1990, Arg.


F. Estrella .

Programa de 242 Viviendas Productivas Uni y multifamiliares con Generacin de Empleo.


En el ao 1985 Colegio de Arquitectos de la Pcia de BsAs abri un Concurso Nacional de Anteproyectos para un predio de 5,8Has ubicado en el cuadrante noreste de la Ciudad de Carmen de Patagones ubicada en el extremo sur de la provincia sobre la margen derecha del Rio Negro y enfrente de la Ciudad de Viedma Capital de la Pcia de Rio Negro . El uso propuesto era un Conjunto Urbano de 248 viviendas (50 uni y 198 multifamiliares) y su Centro Urbano de Equipamiento. El predio esta bordeado por la Ruta Provincial que acompaa al FFCC en el cruce del Rio Negro y las calles Yanquetruz, Sor Vallese, Caldern y calle s/n. Como todos los terrenos elegidos para los barrios FONAVI, este predio esta rodeado de la desrtica estepa patagnica en un rea ni urbanizada ni integrada a la ciudad. Esta fu nuestra propuesta, con la cual estamos satisfechos pero que no obtuvo ningun premio Propuesta de Estructura Urbana para el Sector N.E. En la figura 1 se muestra la ubicacin en la Ciudad y croquizamos nuestra primera idea: integrar al barrio al resto de la ciudad transformndolo en un proyecto urbanizador de la zona y rescatndolo de la soledad de la estepa patagnica con una propuesta de estructura urbana para todo el sector N.E. :una superficie de unas 40 has de estepa aproximadamente , lindantes con el aeroclub y la Escuela Agrcola. En el plano 1 vemos la ubicacin del predio en el sector noreste de Carmen de Patagones. Y como atravs de un Eje N.E.-S.O, la calle Sor Vallese, lo unimos naturalmente a travs de12 cuadras al Centro Actual de la ciudad donde se ubica la Plaza Villarino y 10 cuadras ms lo unimos a la costa del Rio Negro. Es decir que de este modo rescatamos al predio de la estepa patagnica y lo unimos orgnicamente al resto de la ciudad comoEl Sector Noreste de Carmen de Patagones . En la figura 2 mostramos el croquis de propuesta de urbanizacin del resto de las 40 Has. con 5 predios integrados a la trama urbana y suburbana que seran 5 futuros barrios a lado y lado de una isla de Centro Urbano Lineal de Equipamiento que se montara sobre la calle Sor Vallese como Eje Urbano de conexin y organizacin principal y se transformara as en un paseo urbano natural. En este plano se ve el predio del concurso como uno de los 6 predios en que proponemos organizar al Sector Noreste. La Estructura Urbana Propuesta es coherente con nuestro

planteo de Ciudad Inclusiva y contendra tres componentes urbanos principales: 1.- Un Eje Vial como Estructura Principal, la calle Sor Vallese, que unira y transformara a este pramo en el nuevo Sector Noreste de la ciudad uniendolo estructuralmente con el resto de la trama urbana 2.-El Centro Lineal de Equipamiento Sor Vallese que se montara sobre este Eje Central y sera el paseo que ira uniendo los equipamientos de cada uno de los 6 sectores o barrios propuestos que contendran en total unas 2000 viviendas aproximadamente. De esta forma los diferentes Edificios de Equipamiento estaran cerca de todos los barrios y esta isla alargada conectara a este sector de la ciudad con la Plaza Principal Villarino , transformndolo en una continuacin del Centro Actual de Carmen de Patagones y lo conectaria con la Catedral ,la Zona Histrica y la costa del Rio Negro, 3.- Los 6 Barrios que compondran el Sector Noreste , entre los cuales estara el proyecto actual, de 248 viviendas. Cada uno de estos sectores urbanos sera un barrio con identidad propia , no una sumatoria infinita de viviendas. Cada Barrio nuevo tendra su calle troncal perpendicular al Centro Lineal de Equipamiento Sor Vallese y sobre ese borde de acceso al Barrio se ubicaran sus elementos significativos ( en punteado) En la figura 3 mostramos en una perspectiva axonomtrica general los Componentes del Barrio objeto del Concurso: 1.La apertura de la calle nueva que transforma a todo el predio en dos zonas. 2. una para el Centro de Equipamiento que contiene la guardera, la escuela , el Centro Mdico y un playn polideportivo y 2. otra para los 6 subconjuntos de vivienda . La zona de vivienda se organiza con una calle peatonal longitudinal y dos transversales . Una de esas calles transversales contiene una plaza que la une al Centro de Equipamiento. Cada uno de los 6 subconjuntos de vivienda contienen aproximadamente 40 viviendas entre unifamiliares y multifamiliares , una plazoleta y un area verde privativas. En las calles peatonales pueden rodar vehiculos a baja velocidad ( como en todas las calles peatonales de nuestras ciudades). Los multifamiliares de tres plantas conforman volmenes articulados de distinta altura y al plantearlos en ngulo recto los usamos para parar los vientos frios del sur y del oeste y proteger las plazoletas y las areas verdes productivas de cada subconjunto. El Barrio y el Urbanismo Social En la figura 4 se ve la planta general del barrio con las calles peatonales , las plazoletas y espacios verdes de cada uno de los 6 subconjuntos de aproximadamente 40 viviendas , la Plaza Principal y las plantas bajas de todas las viviendas uni y multifamiliares,y la planta baja de los edificios de equipamiento social . Cuarenta viviendas , 40 familias estan dentro de la cantidad de personas que pueden comunicarse y avecinarse conformando un modulo social. 40 familias pueden construir identidad grupal, 248 familias sueltas no pueden construir identidad ni dilogo ni identidad barrial . Por eso las grandes ciudades se subdividen en Comunas y los grandes barrios se subdividen en sectores.

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Criterio General del Conjunto Urbano: ( transcribimos el texto de la parte inferior de la figura 4 ) Se compone de 248 viviendas agrupadas en manzanassubconjuntos de a 40 viviendas aprox. 248 familias no pueden conocerse, avecinarse y dialogar, si no es en una asamblea de 248 familias , casi 1000 personas. Pero en una asamblea de 248 familias solo hablan los que mas se animan y se callan la mayora. El Urbanismo Social tiene una respuesta para esto, para que todos puedan hablar y escucharse , para que todos se sientan representados, para que todos se conozcan, para promover la democracia participativa, la democracia democrtica. La Escala Humana Social: Es un concepto sencillo y natural: darle al conjunto escala humana social. Organizarlos en grupos aplicando al urbanismo la conocida dinmica de grupos. Entre 30 a 60 familias como mximo pueden avecinarse, conocerse, dialogar. En la adjudicacin no se deben aceptar familias sueltas, se debe pedir que las familias se avecine n como quieran en grupos de 40 familias ( en este caso ). Al exigir que elijan ellos a sus vecinos , elegirn a los que le tienen mas se seguridad, mas amistad, mas simpatia. Esto producir desde la gestin del proyecto una sinergia grupal importante. Sin importar el grado de amistad o simpatia que logren: ellos elegirn a sus vecinos. Esto produce en muy corto tiempo el aumento del Valor Agregado Social Urbano ( VASU). Que es un valor socio-econmico de gran importancia para el desarrollo de la Comunidad Barrial. Cada uno de esas 40 familias elaboraran democrticamente sus asuntos y rotando sus reopresentantes podran comunicar a la asamblea general sus inquietudes .Y porque rotando sus representantes? Porque la eternizacin en un rol ya sea porque el grupo lo pide o porque el representante lo acepta es el comienzo del cacicazgo y la manipulacin conciente o inconciente del grupo y esto inmoviliza las energas individualesgrupales de la gente . Esto no es teora infusa, es practica social concreta y eficiente. Nada mueve mas a la gente que participar democrticamente. Y es un proceso muy rpido, mas rapido de lo que uno se imagina. Desde la teora poltica esto se llama : apoyar la liberacipon de las fuerzas productivas y creativas de la gente. Todo lo que apoye la liberacin de las fuerzas productivas ( iniciativa, creatividad, iniciativa, intervencin afectiva no impisitiva) desarrolla y hace crecer a los grupos, lo que frena a la gente hace retroceder y congelar la iniciativa de la gente. Avanzar con los mas rezagados es avanzar con todos. Las verdaderas vanguardias deben ubicarse detrs de las masas y no adelante para arrastrar a las masas. No respetar este sencillo y natural concepto social ha hecho retroceder y fracasar a muchos movimientos bien intencionados pero mal conducidos. Una plazoleta con bancos y mesas, un rea libre para usar a su decisin, y un local comunitario en P.B. de la tira en cada manzana de 40 viviendas, facilitaran la interaccin social: uno de los fines importantes del Urbanismo Social. Una estructura vial clara ( peatonal o peatonal vehicular ) les permitira orientarse rapidamente en el conjunto : este es otro de los objetivos del Urbanismo social: si no se ubican, no aprehenden su espacio, no se aduean de su espacio

nunca podrn transformarlo , cuidarlo, embellecerlo. No interesa que la estructura vial del conjunto te guste o te satisfaga o no. Durante el diseo participativo del conjunto podrn surgir soluciones mejores, Bienvenido sean todas las alternativas para que la asamblea se pronuncie! Como en las antiguas ciudades 4 arcos-puertas acceden al barrio: Norte, Sur, Este y Oeste y estan en los extremos de sus de sus calles ppales. Los limites construyenes un principio sencillo de psicolga social Creemos importante desde la semitica y la semntica urbana recuperar una serie de elementos smblicos funcionales: esculturas, fuentes, columnas de alumbrado con los carteles con el nombre de cada manzana, la esquina, las plazas, los bancos, y mesas . Los bancos en llas veredeas , en a puerta de cada casa, los espacios para juego de nios, jvenes, adultos y abuelos, las Puertas Urbanas, la Plaza Principal, etc. Aunque el plano esta muy reducido y no se pueden ver los numeros de las referencias :transferimos la lista de referencias : A.-Referencias a Nivel Conjunto: El Barrio, El Equipamiento Social, la Barrera Forestal sobre la Ruta Provincial 1 a 6 . En el N,S,E,O,en los accesos de la calle peatonal vehicular: arcos de hon armado, Plazoleta triangular, canteros, bancos, mesas, luminarias, solados, etc. 7. Plaza Ppal, con comercio diario, bancos, mesas, cancha de bochas, kioscos, puestos de diario, parada de colectivos, reloj de sol y escultura ppal que identifique al acceso.. 11. Torre Tanque con el logo del barrio. 12. estacionamiento para visitantes B.- Referencias a Nivel de la Barrera Forestal: El uso que la gente quiera darle. Para esto una serie de estaciones con bancos, mesas, faroles . bancos, mesas fogones, Cancha de bochas, voley, polideportivo Guarderia , Centro Medico ampliable .con Pergolas , arriates, equipamiento exterior. Referencia a Nivel Vecinal:la manzana tipo o Modulo Urbano Social : La manzana, la plazoleta de acceso, el verde productivo, el patio l y la huerta jardinada vecinal , de la cual ya hay en Pcia de Bs As mas de 400 ejemplos en funcionamiento. Ya no es una fantasia, es una realidad que se expande . El edificio articulado de tres pisos cerrando el acceso a los vientos molestos y frios. Todas sus escaleras y accesos dan desde los senderos del corazn de manzana. protegido de los vientos, ( reuniones, ajefdrez, juegos, encuentros, etc. Area huerta comunitario protegido del viento , arboles y arbustos frutales y aromticas. Local Comunitario en Planta Baja de Bloque de vivienda .Vivienda ampliable en p.B. y una planta.(ver detalle), Pergolas , arriates, equipamiento exterior. cicuitos peatonales con acceso vehicular circunstancial (ambulancias, etc). Estos areas vecinales mno se aislan, se abren al conjunto a la calle ppal.. No son espacios privados son espacios semipblicos privativos y controlados. Escala donde el mantenimiento y la autoadministracin es posible y controlable

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La vivienda multifamiliar de tres niveles: Superficie de cada departamento: De 2 Dormitorios: Util 40,96m2 / total: 49,00m2 De 3 Dormitorios : til 61.44m2 /total : 72.80m2 Todos los departamentos tienen ventilacin cruzada y y doble orientacin. En Carmen de Patagones hay inviernos frios y veranos calurosos.. El edificio en L protege de los vientos frios y se abre a los vientos frescos de verano. Al oeste y al sur tiene ventanas chicas para impedir perdidas y ganacias de calor . Las ventanas al noreste son aberturas dobles para ganar el sol del invierno y la ventilacin en verano. Las escaleras y lavaderos pueden cerrarse a futuro sin que los edificios pierdan la identidad de la imagen actual. Los bloques se articulan volumetricamente de forma sencilla desplazandose un mdulo. Todos tienen estructura de hormign armado independiente y cerramientos de bloque termico relleno de tierra para ampliar su aislacin.. Su estricta modulacin puede permite que los muros sean grandes paneles de hormign naislante de 3.2x 2.40m. Todas las escaleras de acceso son iguales lo que permite su sistematizacin o prefabricacin. Estan insertos en una trama modular de 3,20 x 3,20 m libres y son departamentos de tres y dos dormitorios con placar incorporado; en los de tres dormitorios el estar puede transformarse en el dormitorio eventual ,en el 4 dormitorio definitivo o en un taller o cuarto de trabajo . Todos los dormitorios y el estar tienen lugares de trabajo transformando asi al departamento en una vivienda poductiva que colabora con el salario familiar. Todas las unidades poseen el mismo modulo baococina-lavadero con un tabique sanitario normalizado del cual se fabricarn 248 unidades iguales facilitando su prefabricacin . En los de tres dormitorios la cocina puede ampliarse corriendo el mueble divisorio. En todas las cocinas hay espacio para una mesada complementaria de desayunador y espacio para la heladera. La Vivienda Unifamiliar puede ser indistintamente de uno o dos niveles. Partimos de un terreno modulado de 10,40 x 17,20m de fondo. Estan insertos en una trama de 3,20 x 3,20m libres igual que los multifamiliares. Lo que abarata simplificando y tipificando las obras. De 3 modulos de ancho por 5 modulos de profundidad . En este terreno se ubica la vivienda retirada un moduulo de la linea de frente y dos modulos de la linea de fondo o viceversa. El modulo basico es de 4 modulos y 40,95 m2 tiles y 49m2 totales. Puede contener uno o dos dormitorios y ampliarse hacia delante y hacia atrs. Pasando de 1 dormitorio a 5 dormitorios sin destruir lo construido. Todos los dormitorios y el estar tienen lugar de trabajo convirtindola en una vivienda productiva. Tiene jardn adelante y jardn atrs donde puede ubicarse una huerta familiar , un departamento para el hijo casado o para alquilar, o un taller . El Modulo bsico y las casas de 2 plantas tienen paso al fondo libre y todas tienen el modulo sanitario-cocina identico a los de los departamentos. Todas tienen techo plano para poder crecer en altura. Es decir el mdulo bsico puede crecer en horizontal o en vertical adosando la escalera sin perforar las losas. Y sin perturbar la vida de la familia durante la construccin.

Todas las viviendas tienen patio vinculado con el estar o terraza en la planta alta , permitiendo asi actividades al exterior en la epoca de temperatura moderada. La trama modular y la articulacin diferente de modulos identicos permite diferentes modelos con los mismos componentes desde el mdelo basico de vivienda de 4 mdulos. Este tipo de sistematizacin del proyecto permite facilitar el diseo participativo e individualizado de cada vivienda.; dndole a cada familia los espacios y las comodidades que necesite de acuerdo a su presupuesto. Reticula de Diseo: Como se aprecia en el diseo del barrio, el diseo de los multifamiliares y el diseo de las unidades unifamiliares toda la propuesta esta modulada con una reticula de 6,80x6,80m ( dos mdulos de 3,40 x3,40m ). De esta forma diseamos todo el conjunto sin la necesidad de medir cada croquis de alternativas que realizamos , lo que nos da ms libertad de diseo y permite una sistematizacin sencilla y completa de todas las obras de urbanizacin y de edificacin+.

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40.Coop. 21 de septiembre
1. Croquis de la manzana 2.Reunin Cooperativa 3. plano general. Planta baja fachadas y corte

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40.Coop. 21 de septiembre
1. Vistas y cortes 2.Detalles

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40.Coop. 21 de septiembre
1. Cortes 2 y 3. Reuniones cooperativas 4. Fiesta de entrega de proyectos

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41.Coop. MTL

1.El Conjunto Barracas. 2.Aerea maqueta

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41.Coop. MTL
1.Terrazas Productivas 2.Dep.1Planta adaptable a 1 y 2 Dorm 3.Dep.2Plantas. Maxima ampliacin 4.Dep 2 Plantas. Minima Ampliacin 5.Dep. 2Plantas P.B.

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42.C.U.Patagones
1.Reticula de Diseo urbano 2.Propuesta de uso del suelo

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42.C.U.Patagones
1.Axonomtrica del conjunto general

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42.C.U.Patagones
1.perspectivas 2. Calle principal 3. Detalle vivienda multifamiliar

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42.C.U.Patagones
1.Vivienda multifamiliar 2. Vivienda unifamiliar, 1 planta

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42.C.U.Patagones
1.Vivienda unifamiliar, 1ra etapa 2. Vivienda unifamiliar, 2 plantas

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43. Oeste Formoseo

Aprovecho la presente para agradecerle los servicios prestados por el IPV para el desarrollo de mi tarea Saludo a Usted atentamente Fermn Estrella Arquitecto Consultor (ferminestrella@novick-estrella.com.ar ) 1. Introduccin: Al Sr Presidente del Instituto Provincial de la Vivienda de Formosa Ing Agr. Juan Ramn Gonzles Valdz En esta segunda visita de consulta a la provincia de Formosa para la evalucin de opiniones sobre diferentes aspectos del Programa para el desarrollo del Oeste Formoseo tuvimos oportunidad de entrevistar a gran cantidad de funcionarios de diversos sectores del Gobierno provincial, Profesionales, Diputados, Intendentes, Consejales, y Representantes de Comunidades Originarias. Tuvimos oportunidad de realizar un vuelo de reconocimiento sobre la Zona Oeste Central y conocer varios pueblos sobre la Ruta 81. Visitamos la Represa de Laguna Yema y nos interiorizamos de la gran magnitud del emprendimiento de la represa de llanura ms grande de Sudamrica . Recibimos gran cantidad de opiniones sobre la compleja y diversa problemtica del oeste formoseo. Propusimos formalmente la necesidad de formar un equipo tcnico de apoyo de asesores con profesionales de Formosa que han realizado valiosos aportes a la comprensin del problema regional. Organizamos el siguiente informe en tres secciones : la primera describiendo sucintamente la labor realizada durante la visita, la segunda con las conclusiones preliminares generales y la tercera sobre recomendaciones preliminares resultantes de la visita y algunas hiptesis conjeturales de trabajo que podran comenzarse a desarrollar. Arq Fermin Estrella 28 de marzo de 1988 2. Actividades realizadas Se desarroll la visita a la provincia durante los das 15 al 19 de marzo de 1988. Se entrevist al Sr Presidente del Instituto Provincial de la Vivienda Ing Agr. Juan Ramn Gonzlez Valdz, al Subdirector Sr. Arra,al Secretario de Planeamiento Lic. Jorge Ibez., al Sr Susecretario de Planeamiento Dr. Mario Bejarano, Al Intendente de Formosa Sr. Lisbel Rivira, al Director de Hidrulica Ing. Aldo Sicora, al Diputado del Oeste Formoseo Vctor Fernndez, al Intendente de Laguna Yema y al Intendente de Ing. Jurez. Se sobrevol la zona central de la provincia sobre la Ruta 81 y se visit Laguna Yema, y la ciudad de Ing. Jurez. Se visit la Represa, se tuvo una entrevista con el Consejo Deliberante de Ing. Jurez y con gente de la Intendencia de Laguna Yema. La represa se visit con el Ing. Carlos Leiva y sobrevolando la zona a baja altura se descendi en Las

Programa de Desarrollo y Vivienda Rural Productiva en el Oeste Formoseo Dep. Ramos Mexia Pcia de Formosa Arg. 1988
Informe de Trabajo de 2 viaje de Consulta a la Pcia. de Formosa Realizado para el el Instituto de Vivienda de la Pcia. de Formosa Arq. Fermn Estrella 28 de Marzo de 1988

Indice 0. Carta de entrega del 2 Informe de Trabajo 1. Introduccin 2. Actividades realizadas 3. Conclusiones Preliminares 4. Visualizacin de Zonas de Abordaje 5. Estimaciones Preliminares sobre la Zona Central de Abordaje. 6. Estimaciones Preliminares sobre la Zona Norte y la Zona Sur. 7. Paisaje, Turismo, Flora y Fauna de caza de las tres Zonas 8. Estrategia General de Desarrollo y Recomendaciones Preliminares 9. Grficos

0. Carta de entrega del 2 Informe de Consultas. Buenos Aires 28 de marzo de 1988 Sr Presidente del Instituto Provincial de la Vivienda de Formosa Agrim. Juan Ramn Gonzlez Valdz Presente Estimado Sr. Presidente: Envo a Usted la Copia del Primer Informe de mi Segunda Visita a la Provincia requerida por Usted para estudiar las posibilidades de implementacin de un Plan de Desarrollo para el oeste Formoseo. Y solicito asimismo la provisin de los siguientes materiales para continuar el estudio: -Plano de cada pueblo de la Ruta 81 : Las Lomitas,Laguna yema, Ing Jurez, Juan Bazan, Gral Bosch, Ramos Mexia - Redes de agua, electricidad y cloaca si las tuviera - Catastro de Propietarios de fracciones que rodean a los ejidos urbanos - Estudios Urbanos de cada pueblo si los hubiera. - Datos de poblacin: cantidad, edad, sexo, ocupacin

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Lomitas, Laguna Yema e Ing. Jurez. Terminada la visita se tuvieron dos reuniones con el Sr. Presidente del Instituto de vivienda y con el Sr. Subsecretario de Planeamiento, para informar en forma general sobre las conclusiones arribadas y las recomendaciones preliminares que surgen Se estima que el Coordinador de nuestra tarea, el Arq. Enrique Menndez, evaluar el producto de nuestra visita y propondr un futuro recorrido por el departamento Ramn Lista y las comunidades originarias y dar las indicaciones que estime convenientes para el desarrollo del trabajo. 3. Conclusiones Preliminares 1. En la reunin con el Secretario de Planeamiento, el Subsecretario, el Sr. Presidente del Instituto y el Sr. Coordinador se recomend formar un Equipo Tcnico Multidisciplinario de Apoyo para el Plan Maestro de Desarrollo del Oeste Formoseo con profesionales y autoridades que ya han estado investigando diferentes aspectos y estudios de la zona y especialmente con los que residen en la Pcia. de Formosa. Tales como: Arq. Elsa Velloso de Espinoza, Arq. Ninfa Mendieta Branda, Soc. Jorge Chacoma, Arq. Maria Teresa Molesi, Arq. Jorge Roz, Soc. Vacarezza, Antrop. Graciela Sinz.. Se recomienda incorporar al Equipo una serie de especialistas en: Geografa, Economa, Ecologa, Agroindustrias, Legislacin, Asistencia Social, Educacin, Cultura, Salud, Tecnologa y Cuestiones Limtrofes con la Rep. de Paraguay. Este Equipo Tcnico de apoyo debera producir estudios y proyectos para nutrir al Equipo de Direccin Poltica del Emprendimiento que encabezado por el Sr. Gobernador de la Provincia debera contener a Diputados, Intendentes y Representantes de las Comunidades Criollas y riginarias de la zona. 4. Visualizacion de las zonas de abordaje Se visualizan tres zonas de abordaje: a) La Principal sera la zona central : que contiene a los pueblos y ciudades obre la Ruta Central No 81, espina dorsal de Formosa y del Oeste Formoseo. b) La Segunda en importancia sera la zona norte sobre el Rio Pilcomayo que linda con la Repblica del Paraguay. Donde se hallan en explotacin los Yacimientos Petrolferos de Palmar Largo c) La tercera en importancia sera la zona sur cobre el Rio Bermejo, que linda con la Pcia del Chaco. (Ver croquis 1 ) 5. ZONA CENTRAL: Estimaciones Preliminares sobre la Zona de Abordaje sobre la Ruta 81. La Ruta 81 es la Ruta principal por donde estimamos que se produce la migracin interna a la Ciudad de Formosa. Tiene varios pueblos importantes entre los que

se pueden contar: Las Lomitas de 400 viviendas aprox., Laguna Yema de 600 viviendas, Ramos Mexa, Ing Jurez de 1500 viviendas aproximadamente. (ver croquis 2) Ing. Jurez ilustra el proceso de la poblacin migrante desempleada. Hace dos aos durante la Intendencia anterior no tena consejales de los Pueblos Originarios y hoy tiene dos consejales. De las conversaciones mantenidas en el Consejo Deliberante de >ing Jurez elaboramos la hiptesis que se estara produciendo un xodo de las comunidades asentadas a 7 u 8 Km del Pueblo que desarrollan agricultura de subsistencia hacia la cabecera del departamento. Esas comunidades desplazadas de su medio por falta de agua y trabajo permanente estaran comenzando a asentarse alrededor de Ing. Jurez y a transformarse en un sector social desocupado, pobre, subalimentado y carenciado. La carencia de trabajo en las poblaciones criollas y originarias es muy fuerte y se estima la primera prioridad a resolver. Es previsible que estos sectores de no mediar empleo que los fije, abandonarn la zona y migrarn a la Ciudad de Formosa en los prximos aos . Son pequeos agricultores, cazadores recolectores y artesanos. La Corporacin de Fomento del Oeste Formoseo, el Intendente y el Diputado Vctor Fernndez estn intentando concretar pequeos fondos para emprendimientos importantes en los Barrios Perifricos como Barrio Obrero: panadera, carpintera, ladrillera, curtiembre, etc. El objetivo sera producir fuentes de trabajo comunitarias o cooperativas de trabajo y comercializacin. Aspectos de Produccin-Consumo: Es importante destacar que la gran mayora de los alimentos que se consumen en Ing. Jurez no se producen en la zona y se traen de Salta: verdura fresca, huevos, aves, frutas, etc. esto se produce por la falta de agua y la falta de promocin local de produccin. Existen en la zona diversidad de especies vegetales arbustivas y maderables susceptibles de algn tipo de explotacin. Hay tambin especies animales con posibilidad de cra y explotacin rentable :iguanas, yacars ,etc, a las que se podran agregar otras como la rana toro cuya piel es exportada toda por Brasil a USA. Hay necesidades no satisfechas en los servicios y artesanas: electricidad, carpintera herrera, mecnica automotriz, etc. Las comunidades criollas y originarias reclaman fuentes de trabajo y de residencia en los alrededores de Jurez. A travs de conversaciones con la gente del Consejo Deliberante de Jurez inferimos que no reclaman volver a las tierras de las que emigraron. Aunque les pertenecen por herencia histrica y se debera mantenerlas legalmente como propiedad de las comunidades. Aspectos del Agua Gran parte de Ing. Jurez tiene electricidad y agua potable. El agua tiene contenido salobre y proviene de diversos pozos perforados en la zona. Sera posible perforar otros pozos a bajo costo para aumentar el consumo y derivar agua a pequeas parcelas de cultivo. En la poca de grandes lluvias se notan acumulaciones

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de agua en las zonas deprimidas y en pequeas presas o aguadas. De realizarse el Plan Hidrovial se podra usar el recurso pluvial acumulado para la estacin seca. Actualmente existe una solucin a corto plazo, bajo costo y alto rendimiento; segn los Ingenieros de Hidrulica de la Provincia : el Canal desde el Rio Bermejo para llevar agua a Ing Jurez. Se estiman 2 millones de dlares de costo y un ao de tiempo de obra. Solucin que permitira agua potable y riego en abundancia para toda la zona. Aspectos de Energa Hay estudios de una Usina Piroleosa para abastecer las necesidades de la zona . Especialistas en este tipo de usinas se encuentran en Chaco. 6. ZONA NORTE: A LO LARGO DEL RIO PILCOMAYO y la frontera con Rep. de Paraguay. En la Zona se explota el Yacimiento Petrolfero de Palmar Largo y existen una gran cantidad de pequeos asentamientos humanos sometidos a las inundaciones del Ro Pilcomayo . Se tom gran cantidad de informacin de los ingenieros del IPV que desarrollaron en diciembre de 1987 el trazado del Pueblo El Potrillo Nuevo y 17 Comunidades Originarias y criollas. En particular del Ing. Gustavo Nissen, conocedor de costumbres, caractersticas y necesidades de las comunidades . Estas comunidades no migran sino que se desplazan empujadas por las inundaciones del Pilcomayo. Se aferran fuertemente a su territorio, desarrollan agricultura de subsistencia , conservan costumbres, creencias , tradiciones y relaciones sociales productivas. Se hace notar que observaciones de fotos satelitales y de campo realizadas por el Vicepresidente del IPV Sr. Arra indicaran desvos de la lnea de frontera por la zona de Tucumancito. Por desvos de las aguas del Rio Pilcomayo durante los ltimos 20 aos aproximadamente . Esta situacin la demostraran depsitos de limos . se estima importante una investigacin al respecto. ZONA SUR : A LO LARGO DEL RIO Bermejo y la frontera con Pcia de Chaco. Presenta caractersticas similares a la Zona Norte pero con menor cantidad de poblacin y en mayor dispersin. El emprendimiento de mayores proporciones es la Represa de Llanura de Laguna Yema, la ms grande de Sudamrica, prxima a empezar su llenado. Desde hace muchos aos existen Planes Hidroviales de Canalizacin del Rio Pilcomayo y el Rio Bermejo que adems de controlar las inundaciones los haran navegables hasta la frontera con la Pcia de Salta. 7. Posibilidades del Paisaje, Turismo, Flora y Fauna de las tres Zonas Para la promocin del Oeste Formoseo a nivel nacional e internacional se podra contar con los diversos recursos tursticos. Entre ellos se podra comenzar con el Turismo Rstico o de Aventura, de gran expansin en la actualidad. Este tipo de Turismo es de baja inversin y alta rentabilidad y se podra ofrecer para caza, pesca, y turismo ecolgico y social. Podra haber puntos de captacin en las tres zonas que necesitaran poca infraestructura. Crearan puestos de

trabajo para la poblacin del lugar como ayudantes y guias, se alojaran en albergues rsticos y usaran pequeos grupos electrgenos porttiles como los usados para camping. En la zona norte se encuentra el famoso Baado de la Estrella ecosistema de gran inters y variedad por su belleza natural que podra ser uno de los puntos de comienzo. La base podra ser el pueblo de Laguna Yema. En la zona existen: jabales, ocelotes, yaguaret, pumas, y una especie de ciervo enano entre otras variedades. Los grupos de pesca son valorados nacional e internacionalmente y es posible organizarlos a muy bajo costo. El ecosistema del monte, del bosque y del baado puede ser un fuerte atractivo turstico con un mnimo de apoyo de infraestructura. Se podra consultar en la ciudad de Formosa al Sr. Juan Carlos Carlino del Diario de Formosa gran conocedor de la Zona Oeste, sus paisajes, sus costumbres, su historia, y las posibilidades tursticas. Estimamos sus ideas sobre turismo de alto nivel y bajo costo como de alto impacto poltico, econmico y social a corto plazo. Este Turismo al dar a conocer la zona puede dar comienzo a emprendimientos agropecuarios y puestos de trabajo permanente. Recursos Econmicos Disponibles En funcin de la crisis actual los recurso disponibles del Gobierno de Formosa no son importantes para el comienzo. Por esta causa se estima maximizar cada inversin y destinarla a crear fuentes de trabajo para aumentar el salario de las familias de la zona y revertir las migraciones internas. La poltica de inversin debera pasar rapidamente del subsidio a la autosuficiencia: el Oeste Formoseo tiene suficiente cantidad de recursos potenciales para desarrollar su capacidad productiva y generar recursos genuinos propios. 8.Estrategia General de Desarrollo y Recomendaciones Preliminares Econmico-Sociales Recomendamos preliminarmente: -Radicar con vivienda y trabajo a las poblaciones pobres, poblacin provincial, nacional e inmigrantes en chacras y granjas que rodeen a los pueblos de la Ruta 81. -Radicar poblacin Originaria y criolla en microregiones de Pueblos Nuevos en la zona norte y la zona sur. - Promover y facilitar la autosuficiencia alimentaria en los pueblos de la Ruta 81. -Fomentar la creacin de microempresas cooperativas para elevar el salario en el corto plazo y llegar a una autosuficiencia no subsidiada por los municipios. Estrategia General de Desarrollo Recomendamos dividir la regin en sus tres zonas naturales: Centro, Norte y Sur. Zona Centro: Las Lomitas, Laguna Yema, Ing Jurez Para desarrollar el Oeste Formoseo habra que desarrollar bsicamente tres poblaciones: Ing. Jurez, Laguna Yema y Las Lomitas y reforzar los pueblos intermedios . Las Lomitas y Laguna Yema podran tener agua potable en uno o dos aos e Ing. Jurez podra tenerla en el mismo tiempo de construirse el Canal desde el Bermejo. Para paliar la situacin mientras se realizan las obras podran

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incrementarse la perforacin de pozos para extraer el agua del subsuelo y hacer una poltica de promocin de las pequeas represas o aguadas como comienzo del desarrollo del Plan Hidrovial del Oeste . Recomendamos una poltica inmediata para revertir el carcter expulsor del Eje Ruta 81 hacia la ciudad de Formosa y transformarlo de Eje Migratorio en Eje Inmigratorio . Generando empleos para las poblaciones de migrantes potenciales en microempresas, microagroindustrias y pequeas explotaciones de recursos de la zona. Objetivo posible para estos cuatro aos de gobierno. Para la poblacin originaria y criolla , migrante en los ltimos aos a las periferias de estos pueblos, se las puede afincar desarrollando un Plan de Vivienda, Generacin de Empleo y Cultivo de Alimentos . Con una primera etapa de autosuficiencia y una segunda etapa de proveedores de alimentos que hoy se traen de Salta para el mercado local . Esto podra generar la autosuficiencia alimentaria de la zona. Desarrollar en forma especial estos asentamientos perifricos con gran participacin genuina de los habitantes y transformarlos en asentamientos productivos agrcola y microindustrial (abastecedora de alimentos frescos para la zona y proveedora de aserraderos, herreras, ladrilleras, etc) Asegurar en la primera etapa la colocacin de los excedentes. Asegurar la transitabilidad de la Ruta 81 durante todo el ao. Y asegurar la operabilidad de las pistas de aterrizaje de aviones de la Gobernacin. Mejorar el Equipamiento Social de los tres pueblos creando Centros Socio-Culturales en cada uno. Asfaltar iluminar y mejorar las calles principales de los pueblos . En una segunda etapa fomentar el desarrollo de un cinturn de granjas o chacras alrededor de los pueblos para radicar poblacin y tecnologas adecuadas. Productores agrcolas medianos que provean de leche, huevo, pollo, verduras, carnes rojas, pescado,etc. En tierras fiscales no de tenencia histrica de las Comunidades Originarias. Fomentar un tercer cinturn de desarrollo agroforestal de punta: alta inversin, alta tecnologa, poca poblacin, gran extensin: capital nacional y provincial en primera instancia. Estos tres sectores podran desarrollarse combinadamente en forma compensada y armnica. Zona Norte: Sobre el Rio Pilcomayo : Esta zona se estructurar con las completacin de la Ruta 86. se recomienda seguir con la estrategia de Asentamientos como los pueblos El Potrillo Nuevo y los 17 que estn en realizacin. No recomendamos la construccin de pueblos aislados .Se recomienda estructurarlos en Microregiones que abarquen 4 o 5 pueblos nuevos para proveerlos de Equipamiento Social , Servicios y caminos a costos accesibles. La poltica de Microregiones es ms eficaz para la radicacin y desarrollo de las poblaciones potenciales migrantes. Zona Sur sobre el Rio Bermejo : Es una zona de poblacin originaria y criolla de escasa

densidad y con algunas estancias. Se recomienda aplicar una estrategia similar a la de la zona norte. Recomendaciones para el desarrollo Turstico: Recomendamos el desarrollo de un Plan Turstico del Oeste Formoseo basado en el Turismo de Aventura: para promover el conocimiento de los ecosistemas locales , pesca, caza. Con promocin nacional e internacional. La base sera los grupos de cabaas rsticas y los guas y ayudantes locales , generadores elctricos porttiles,etc. Se podra convocar a las personas de la provincia grandes interesados y conocedores de estos temas. Conclusin: El Proyecto era factible, econmico, y generador de muchos empleos en la poblacion local criolla-wichi y proveedor de alimentos frescos a las ciudades de la zona. Permitira la independencia e identidad de las poblaciones originarias y criollas y su derecho a la tierra y a un trabajo digno. Como dira con claridad meridiana aquel padre wichi que me interpel en la Laguna Yema de aquella poca: Sin vivienda y tapados por esos plsticos que vuelan desde la obra de la represa nosotros podemos vivir muchos aos....pero sin trabajo....en pocas semanas ms nos tendremos que ir a cualquiera de las Villa Miseria que rodea la Ciudad de Formosa o Clorinda.

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DESARROLLO DEL OESTE FORMOSE O

Arq. Fermn Estrella

Esquema Preliminar 1988

Paraguay

Palmar Largo

Rio Pilcomayo

Salta

Ing Juarez
Represa Laguna Yema

Laguna Yema Las Lomitas


R 81

FORMOSA FORMOSA
Rio Bermejo

FORMOSA
Rio Paraguay

Chaco

Ing Juarez

N cleos Wichis I NG JUAREZ

Futuro N cleo

Ruta 81

N cleos Wichis

DESARROLLO DEL OESTE FORMOSE O 1988

Esquema Preliminar

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43.Oeste Formoseo
1. Mapa Pcia de Formosa 2. Los Centros

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43.Oeste Formoseo

1. Zonas 2. Agua potable

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43.Oeste Formoseo
1. Desarrollo de 1 centro tipo

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1
43.Oeste Formoseo
1. Detalle 2. detalle del conjunto urbano-rurales productivos

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43.Oeste Formoseo
1. Formosa 2. Laguna Yema

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43.Oeste Formoseo
1. Las lomitas 2.Ing. Jurez

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3 Parte: Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social

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Indice de Contenidos 1.- Informe General de la Misin de los Consultores Internacionales 2.- Resumen General Oficial del Programa 3.- Extractos del Documento Oficial Preliminar 4.- Carta del Sr. Alcalde de Quito al Arq. F.Estrella 105-1989 5.- Carta del Director de Planificacion IMQ y del Coordinador Plan Ciudad Quitumbe al Arq. F.Estrella 26-12-1990

44. Quito Sur Programa de Desarrollo Urbano. Quito, Ecuador-PNUD-NNUU.1989 10.000viv.

Programa de Vivienda Popular, Desarrollo Urbano del Area Metropolitana y Generacin de Empleo. Naciones Unidas, PNUD / Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo. NNUUProyecto ECU / 88 /02 1989

1. INFORME OFICIAL DE LA MISIN INTERNACIONAL CONVOCADA POR PNUD / NNUU Quito, 16 de mayo de 1989 Sr Roberto Mac Eachen Representante Residente del PNUD / Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo. Quito Ref: Programa Quito Sur En el marco del Proyecto PNUD ECU 88/002 Desarrollo Comunitario y Polticas Pblicas en el I. Municipio de Quito Seor Representante : Tenemos el gusto de hacer a usted entrega del documento Programa Quito - Sur, el cual constituye el informe final de la misin realizada ante el I. Municipio de Quito. El documento constituye la presentacin del trabajo realizado durante un mes por un grupo compuesto de funcionarios del Municipio de Quito, los Consultores Nacionales, Patricio Arrata M. y Teodoro Pea y los Consultores Internacionales Jorge Escandn, Fermin Estrella, Eduardo Gmez y Juan Manuel Salazar; trabajo que ha estado coordinado por el Arq. Handel Guayasamin Subdirector de Proyectos de la Direccin de Planificacin del Municipio de Quito. El trabajo fu realizado sobre la informacin preparada por las Entidades del Municipio de Quito y en permanente colabora-cin con funcionarios de la Direccin de Relaciones Inter-nacionales, la Direccin de Planificacin, la Direccin Financiera, la Direccin de Obras Pblicas, la Direccin de Desarrollo de la Comunidad, la Empresa de Agua Potable, la Empresa de Alcantarillado, la Empresa de Energa, la Empresa de Transportes y la Divisin de Vivienda. Los avances del trabajo fueron presentados al Seor Alcalde de la Ciudad de Quito para sus observaciones. Asi mismo en el curso de la ltima semana de misin, el Proyecto Quito - Sur, fu presentado ante un Seminario- Taller organizado por el Municipio y en el cual participaron un conjunto de expertos ecuatorianos ,profesionales,profesionales internacionales y algunos repre-sentantes de organizaciones de cooperacin internacional. El documento que se entrega ha sido estructurado sobre los formatos del Banco Interamericano de Desarrollo, y

D. Rodrigo Paz Delgado, Alcalde de Quito Arq. Fernando Carrin, Director de Planificacin Unidad Tcnica Programa Quito Sur Arq. Handel Guayasamin, Subdirector de Planificacin, Coordinador del Programa Arq. Gonzalo Bustamente,Arq Henn Mrquez, Arq. Efrn Bonilla,Arq. Csar Pliz, Arq. Tefilo Rivadeneira,Arq. Ren Vallejo, Equipo Tcnico del I.M.Quito ,Direccin de Planificacin: Ec. Rubn Caas J. ,Ec. Csar Silva P., Direccin Financiera: Ec. Diego Valdivieso, Unidad de Vivienda Dr. Ramiro Viteri, Relaciones Internacionales Equipo Asesor Internacional: Arq. Fermin Estrella(Arg), Arq.Juan Manuel Salazar(Col), Arq Jorge Escandn(Mex)., Ec.Eduardo Gmez (Col), Equipo Asesor Nacional: Arq. Teodoro Pea C., Ec. Patricio Arrata M.

El Programa Preliminar se elabor en 30 dias de 18 horas de trabajo diario de un nutrido grupo de profesionales, tcnicos y administrativos consustanciados profundamente con la tarea histrica que se estaba realizando para Ecuador. Se trabaj en las oficinas del I.Municipio de Quito y con visitas contnuas a las 273 Has de las Haciendas expropiadas que componan el rea de trabajo. La integracin humana del equipo del Municipio y de los Asesores Nacionales e Internacionales de Argentina, Colombia y Mxico ( todo el quipo era latinoamericano) fu excepcional lo que permiti realizar un trabajo profundo y sustancioso en un lapso de tiempo muy breve. Se realiz un seminario de evaluacin y presentacin del Programa en el que tuvieron participacin destacada,entre otros, los Arq. Fruto Vivas de Venezuela y G. Samper de Colombia, profundos conocedores de la realidad social de sus pases y de Latinoamrica y autores de innumerables conjunto sociales y trabajos sobre el tema de organizacin de nuevas reas de poblamiento urbano.

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en este sentido constituye un perfil de proyecto que con algunos ajustes sirve de base para la Carta de Intencin al BID, con la cual se inicia la financiacin del Banco Queremos agradecer la confianza y colaboracin de que fuimos objeto tanto por parte del i.Municipio de Quito como por la Representacin del PNUD en el Ecuador` Anexamos la carta del Doctor Ramiro Viteri, Asesor de Relaciones Internacionales , con la cual hace recibo del presente documento . Atentamente Firman Jorge Escandn, Mxico Fermn Estrella, Argentina Juan Manuel Salazar, Colombia Eduardo Gmez , Colombia

alrededor de 12.000 familias, preferentemente de menores recursos econmicos, con la dotacin de infraestructura bsica y habilitacin de lotes para vivienda articulados con una propuesta de participacin social y microempresas asociativas de produccin que generarn 20.000 puestos de trabajo y redireccionarn el crecimiento urbano de las zonas no consolidadas en al Sur de la ciudad, con la ampliacin de los servicios bsicos para la atencin de aproximadamente 240.000 personas. 2.Marco de referencia 2.1. Quito. capital politico-administratlva del pais, con 1.170.000 habitantes a 1989 representa el 20.5% de la poblacin urbana nacional y crece anualmente a una tasa de 4.4% , absorbiendo una migracin anual de alrededor de 25.000 personas ms otras 25.000 personas por nuevos nacimientos. Este crecimiento genera fundamentalmente demanda de trabajo y servicios basicos que la oferta publica y privada no puede satisfacerlos lo cual ha determinado la proliferacin de sectores poblacionales de extrema pobreza que se ubican en asentamientos espontneos de la periferia de la ciudad, en las zonas altas y en los cerros con la consiguiente ampliacin del sector informal, poblacin que se estima en el 40% del total, 90.000familias. 2.2 Desarrollo Urbano de Quito Resulta significativo el crecimiento de la ciudad a partir de los aos 70, coincidente con el perodo petrolero de Ecuador. De 1974 ( 599.000 habitantes) a 1989 ( 1.700.000 Habitantes ) practicamente se duplica la poblacin. EI proyecto del Area Metropolitana de Quito establece cinco distritos urbanos: Centro y Centro Sur, los ms densos con 148 hab/ha y 142 hab/ha respectivamente. Centro Norte con 81H/ha y Norte con 61 y Sur el menos consolidado, con 47 hab/ha, lo que nos da una densidad promedo muy baja de 84.5 hab/ha,que demuestra la falta de control y dlreccin urbana.

2.- PROGRAMA QUITO SUR DOCUMENTO OFICIAL FINAL Resumen


1 Antecedentes 2 Marco de Referencia 3 El Programa Quito Sur 4 Costo y Financiamiento

1.- Antecedentes En el corto plazo el panorama de Ecuador es poco alentador, el crecimiento del producto bruto interno ser negativo o insignificante , el peso de la deuda , el desbalance comercial, la iliquidez de divisas y la poca solvencia de las entidades pblicas, harn que las disponibilidades para Inversiones sean cada vez menores. EI Impacto de este lento crecimlento en el desarrollo de la zona urbana, acentuar el desconcierto sobre determinados efectos como: desempleo. migracin rural, concentracin urbana superior al crecimiento poblacional. ampliacin de la poblacin crtica y del sector informal. y la presin de las familias de recursos bajos y moderados por los servicios bsico ser an ms importante. El caso de la ciudad de Quito replica con gravedad casi todos los problemas sealados por lo que el I. Municipio de Quito tiene que enfrentar esta problemtica con una planificacin innovadora e integral en el contexto de las actuales situaciones econmicas y sociales por las que atraviesa el pais y el Distrito Metropolitano de su capital. Uno de los programas que prioriza el I.M.Q. es el denominado Proyecto Quito Sur, que actuar como catalizador de la accin conjunta del Estado, del sector social y del sector privado. El Programa General del Proyecto Quito Sur se enmarca en el contexto de los objetivos generales sealados por el Gobierno EI I Municipio de Quito, concuerda fundamentalmente, con estos objetivos y pretende hacer de Quito una ciudad en la que se respete y ejerza el derecho de sus habitante para intervenir por un espacio humano y democratico. considerando la satisfaccin de las necesidades basicas como una tarea de todos; pobladores y gobiernos seccionales y naclonal, estableciendo para ello una coordinacin amplia y flexible con las diversas instituciones y organizaciones sociales. El Proyecto Quito Sur se da como respuesta, con perspectivas de corto y largo plazo, para dar solucin inmediata para

2.3. Caractersticas del Sur de Quito La poblacion actual del Sur y la zona deTurubamba Ilega a 146.000 habitantes que representa el 13.5 % del total y una superficie de 5.363 ha. que equivale al 35% del area urbana de Quito. Lo cul demuestra que constituyen sectores en proceso de formacin sin adecuados servicios y equipamiento, carentes de un sistema vial definldo en sentido norte-sur y sin circulacin este-oeste. En la zona existe una via de ferrocarril que en la actualidad esta subutilizada. Ambas zonas presentan caracteristicas de asentamientos espontneos populares localizados hacia el oriente y sobre laderas y nuevas urbanizaciones populares al occidente y sur. Sobre terrenos laterales a la via P. V. Maldonado se localizan en forma dispersa e irracional, las instalaciones de industrias que ocupan el 3% de la superficie. EI equipamiento comunitario es deficiente, solamente el 2.4% del D. Sur esta destinado a estos servicios sociales , en contraposicin con el Centro y Centro-Norte que tienen alrededor del 10%, dejando ampllas zonas (80%) sujetas a la especulacin y abandonando la ocupacin agricola de dichas tierras.

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Finalmente el rea presenta una extensa superficie de quebradas ( 4,4% del Sur y 5,6% de Turubamba) que en buena medida ha permitido proteger el acufero de la cuenca alta del Machngara. 2.4. Infraestructura y equipamiento comunitario Solo un tercio del sur cuenta con abastecimiento de agua y alcantarillado y el 100% dispone tualmente del servicio elctrico. Turubamba carece totalmente de estos servicios. A modo ilustrativo el Sur cuenta con 69 locales escolares(el Centro tiene 219 escuelas), un hospital, una clnica, 6 centros y 2 subcentros de salud; sin una racional utilizacin. 3. El Programa Quito Sur EI Programa pretende cubrir un conjunto de objetivos integrales articulados coherentemente,que consideren al habitante con una alta particlpacin de la comunidad organizada en la satisfaccin de las necesidades bsicas, en comblnacin con una estrategia de poblamiento productivo, preservando las edificaciones y sitlos con valor hlstrico y los ecosistemas existentes, por una parte y por otra, estructurar el desarrollo futuro del D.Sur generando un nuevo centro administrativo que articule la zona y desconcentre el Do. Central de Ia cludad; que apoye la definicin del D.M.Q. y la descentralizacin y democratizacin administrativa del I. Municipio. (mapa 1). 3.1. La Estrategia de Gestin El Proyecto debe convertirse en un catalizador de la accion conjunta de varios sectores: el Estado, el Sector Social y el Sector Privado, en una concertacin eficiente y concreta,que permita hacer de Quito La Capital del Pals Distrito Metropolitano (Art. 1 Constitucin de la Republica), EI Municipio se convierte en el promotor de un nuevo patrn de asentamiento humano que considera la intervencin de la poblacin beneficiada por el mejoramiento de sus condiciones de vida y del control y regulacin del crecimiento urbano, evitando la especulacin y explotacin de las reas colectivas y de los bienes producidos socialmente. El Gobierno participa atravs de la gestin de los servivios sociales: de salud,educacin , bienestar social y viviendas mediante los ministerios respectivos y la Junta Nacional de Vivienda (JNV). El Sector Social participa atravs de Organizaciones Populares en la construccin de la infraestructura secundaria y en la autogestin de viviendas, servicios sociales y microempresas de produccion de bienes y servicios El sector Privado atraves de las Mutuales, bancos y constructoras en el financiamiento y construccin de viviendas, oficinas y comercios

sistemas de espacios: Metropolitano. Zonal y Local. (mapa 2) 3.3. Propuesta de Diseo EI Programa Quito Sur no solo es un Programa Habitacional de 12.000 yiviendas, sino que fundamentalmente es la construccin de un sector de ciudad con espacios y programas de generacin de empleo; espacios y proyectos para educacin, salud, recreacin y servicios de infraestructura. Se apoya en las acciones e inversiones a efectuarse en el area de las 270 hactreas expropiadas por el Municipio y expande su inversin a todas las poblaciones asentadas alrededor de ellas, desde la Av. Moran Valverde hasta los lmites sur del Cantn ( mapa 3) Criterios de Diseo El Programa Quito Sur plantea: - Proteger atravs de un uso correcto y apropiado los elementos histricos existentes: las casas de las haciendas del centro de Chillogallo y Rumihurcu. - Proteger las quebradas existentes atravs de un uso y una explotacin rentable y apropiada, utilizndolas para la evacuacin de las lluvias y como zonas verdes productivas destinadas a la produccin agrcola intensiva y a la recreacin. Esto significa rescatar esas zonas inadecuadas para vivienda y destinarlas a un uso eficiente que se complemente con la rehabilitacin del actual vivero, destinndolo a un parque pblico , resultando as una gran zona verde al sur de la ciudad que pueda contener tambin edificios de equipamiento cultural. Ofertar grandes espacios de suelo urbanizado para el desarrollo de programas habitacionales a travs de la participacin del Sector Oficial, del sector Social y del sector Privado. - Estructurar el rea en tres grandes zonas: 1) Zona de las Quebradas ( tres sectores: A, B y C ); la Zona Centro Sur ( tres sectores: D,E y F ) y la Zona San rafael ( sector G) ( mapa 4 y 5) 3.4. Componentes del Programa La propuesta obedece a la necesidad de que el Municipio asuma las funciones de promotor. Es decir que el I.M.Q. tome el control y direccin de aquellos espacios cuyo uso principal son las funciones urbanas colectivas Con este Programa se busca la coherencia y funcionalidad de la red de espacios pblicos . Se propone la construccin de circuitos de comunicacin , de sitios de reunin y recreo, apertura y pavimentacin de vias locales y arterias , redes de agua potable y alcantarillado, unidades bsicas educacionales, centros y sub-centros de salud, centros de servicios sociales integrados, guarderas y una gran oferta de tierra con servicios. Es decir los medios de trabajo, en sentido amplio, que la produccin requiere y los medios de consumo colectivo que la fuerza de trabajo solicita para su reproduccin. Se propone una fuerte inversin de trabajo humano sobre los terrenos disponibles , indispensables para la estructura urbana global, que reduzca los altos dficits que presentan estos sectores donde se encuentra la poblacin de bajos ingresos.

3.2. Propuesta Urbana y de Vivienda


La estructura del Proyecto Quito Sur est conformada por tres

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El programa generar beneficios directos a aproximadamente 180.000 personas que en la actualidad viven en el rea de influencia del proyecto, adems de las aproximadamente 60. 000 personas que se asentaran en la zona central del mismo. La poblacin servida y beneficiada en este proyecto se estima en 750.000 personas al ao 2020, que equivaldra al 50,5% de la poblacin de Quito para ese ao. En sntesis el Programa Quito Sur consiste en una inversin que generara una estrategia alternativa al crecimiento disperso e incompleto de la ciudad, especialmente en lo referente a los sectores populares. El Programa contiene los siguientes componentes: - Red primaria de infraestructura, espacios pblicos y equipamiento: Construccin y dotacin de una red primaria de infraestructura, espacios pblicos y equipamiento que atiende a la poblacin asentada en el Distrito Sur y que habilita el rea de las 275 hectreas para el asentamiento de 12.000 viviendas y actividades terciarias que generarn el Centro Urbano del Distrito. - Conjunto de programas y servicios para organizar las actividades de poblamiento: la puesta en marcha de un conjunto de programas y servicios para organizar las actividades de poblamiento y produccin de las comunidades asentadas y a asentarse. - Fortalecimiento Institucional: El fortalecimiento institucional de entidades claves del Municipio que tienen a su cargo la poblacin y financiacin del desarrollo de la ciudad. Los objetivos propuestos subprogramas: se complementan en 7

en el tiempo de las actividades centrales y que a la vez aseguren la permanencia del uso residencial. El area debe integrarse a los distintos trazados urbanos que Ia rodean y que en la actualidad constituyen fragmentos aislados carentes de relaciones tanto espaciales como funcionales. El trazado debe respetar y valorar los recursos ambientales paisajisticos (especialmente los ecosistemas de las quebradas, la arborizacin) y culturales-histricos (las mas importantes construccio-nes de las 3 Haciendas expropiadas y los elementos del trazado rural de las mismas). Se deben crear los espacios que permitan el desarrollo de la vivienda, no solo como el lugar de alojamiento sino como parte de un patrn residencial - productivo. 3.3.2. Principios Urbansticos Dentro de este marco, la estructura propuesta parte de los siguientes principios urbanisticos: - El espacio publico (trazado) y los edificios publicos(agrupamiento) constituyen el hilo conductor de la concepcin y construccin de la ciudad, y se convierten en el instrumento proyectual por excelencia, para reconstruir y dar unidad a la ciudad a partir de sus elementos constitutivos: el barrio, la calle, la manzana; y responder en forma . adecuada al conjunto de actividades urbanas que se desarrollan sobre l. - El conjunto de la estructura urbana propuesta se entiende como un pedazo de ciudad y no como un conjunto de proyectos aislados de vivienda, empleo y equipamiento. - El trazado urbano propone recuperar patrones urbanos histricos de la Ciudad ( en especial aquellos del Centro Historico, el Centro Norte y el Centro Sur ) e introducir, para el rea residencial nuevos patrones que incorporen reas productivas individuales y colectivas propias en el desarrollo espontneo de los asentamientos populares. - El trazado articula las mallas de espacio publico local de las zonas existentes que rodean el area de las 270 Has. De esta manera, la estructura del proyecto Quito-Sur est conformada por tres sistemas de espacios: el sistema metropolitano, el sistema zonal y el sistema local. Conformado por las vias y arterias que delimitan el area y los principales elementos del sistema ambiental del area (ver plano N 3 ) . - La prolongacion de la Av. Tte. Hugo Ortiz se constituye en el eje principal Norte-Sur y se propone como el principal portador de la actividad urbana. - La confluencia de las quebradas y el Vivero Municipal se convierten en el gran Parque del Sur, adyacente a la Av. Tte. Hugo Ortiz. 3.3.2.2. El Sistema Zonal Se estructura por una serie de avenidas y calles que constituyen las prolongaciones de las principales vas del tejido urbano adyacente y por los espacios abiertos ambientales ( quebradas) y urbanos (plaza central) que organizan el area de vivienda y las reas centrales. (ver plano N 4) 3.3.2.4. El Sistema Local El sistema local esta conformado a partir de una retcula

1.- Promocin Social y Poblamiento Productivo 2.- Infraestructura Fsica. 3.- Agua Potable. 4.- Alcantarillado sanitario y pluvial. 5.- Energa Elctrica. 6.-Equipamiento Comunitario, Recreacin conservacin del medio ambiente. 7.- Comercio y Abastecimiento.

3.- EXTRACTOS DEL DOCUMENTO Final PROGRAMA QUITO SUR 3.3 Propuesta de Estuctura Urbana A continuacin se exponen los objetivoa y principios urbans-ticos que debern guiar el diseo urbano del Programa Quito Sur. 3.3.1. Objetivos Urbansticos El rea debe constituirse en un centro urbano para todo el sector Sur de la ciudad y ofrecer espacios que aseguren el asenta-miento de la actividad residencial. El trazado por lo tanto, debe establecer espacios que permitan el desarrollo

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de calles que conforman las unidades bsicas urbanas: la supermanzana y la manzana, a partir de las cuales se organiza el espacio construdo. 3.3.3. La Gestin del Espcio Urbano El Municipio se transforma en el principal gestor y promotor del espacio urbano y acta a travs de dos instrumentos: El Plan de Espacio Pblico y Normas: El Municipio deber contar con el plan detallado de espacios y edificios pblicos; asi mismo debera establecer las normas bsicas de construccin del espacio privado. La construccin de la Estructura Troncal (Infraestructura. espacio pblico y equipamiento): Esta red est constituida por los elementos primarios de los sistemas de acueducto, alcantarillado, energia, vias, andenes, parques y plazas y por el conjunto de equipamientos de educacin, salud; bienestar social, cultura, recreacin, administracin y abastecimiento. Las redes secundarias y terciarias de urbanizacin , asi como la construccin del espacio construido, estarn a cargo de los otros agentes (cooperativas de vivienda, Junta Nacional de la Vivienda, Mutualistas, constructores privados) que se ceirn a los elementos obligatorios que establezca el Municipio en su Plan de Espacio Publico y Normas ; y que tendrn libertad de acciones en el resto de elementos de urbanizacin y construccin. 3.4. Propuesta de Diseo Urbano y Vivienda El programa Quito Sur no solo es un programa habitacional de 10.000 viviendas, sino que fundamentalmente es la construccin de un sector de ciudad con espacios y programas de generacin de empleo que se apoya en las acciones e inversiones a efectuarse en el rea de las 270 hectreas expropiadas por el Municipio y derrama su inversin a todas las poblaciones asentadas alrededor de ella desde la Av Morn Valverde hasta los lmites del Cantn. 3.4.1. Criterios de Diseo Urbano y Vivienda El Programa se plantea: Proteger a traves del uso a los elementos histricos existentes como las casas de las haciendas , el Centro Histrico de Chillogallo y Rumihurcu. ( Proteccin del Patrimonio Histrico) Proteger las quebradas existentes atraves de un uso y una explotacion rentable y apropiada, utilizndolas para la evacuacion de aguas lluvias y como zonas verdes productivas destinadas a la recreacin y a la produccin agricola intensiva. Esto significara rescatar esas zonas inadecuadas para vivienda y destinarlas a un uso eficiente que se complementa con la rehabilitacin del actual vivero, destinndolo a parque publico, resultando asi una gran zona verde productiva al sur de la ciudad que puede contener, ademas, edificios de equipamiento cultural. Ofertar grandes espacios de suelo urbanizado para el desarrollo de programas habitacionales a travs de la participacin de los Sectores Oficial, Social y Privado Estructurar el rea en tres grandes zonas: 1.-Zona Las Quebradas : sectores A,B,C 2.-Zona Centro Sur: sectores D,E,F

3.-Zona San Rafael sector G 3.4.2. Principales caractersticas de cada zona urbana. La Zona D est propuesta como el Centro Quito Sur , con una mayor densidad de uso y reas de equipamiento comunal sobre la quebrada y la zona verde; una construccin histrica en donde podra funcionar la Sub-Alcalda Sur, varias manzanas destinadas a vivienda multifamiliar en edificios de 4 a 5 pisos de altura con plantas bajas de uso mltiple ( oficinas, comercios, talleres, vivienda,etc.). En esta zona se ubicara el equipamiento de salud, educacin, etc. ( como por ejemplo un Centro Tecnolgico de nivel medio). El resto de la Zona Centro Sur , sectores E y F seran grandes espacios con supermanzanas de vivienda unifamiliar con reas de vivienda multifamiliar.Cada Supermanzana ( ver detalle) tiene una casa comunal multiuso y reas verdes. Ambas zonas pueden usarse en actividades productivas vinculadas con las familias de las supermanzana. Al lado de la casa comunal existe una plaza con actividades para adultos ( mesas, bancos, juego de cocos ), para jvenes ( frontn, mesas, voleybol ) y para nios ( area de juegos); concentra tambien una zona de estacionamiento, parada de transporte, venta de peridicos, guarderia y otros equipamientos. Todas estas zonas en vez de dispersarse van formando calles-corredores urbanos o centros de. sector, facilmente comunicados entre si, para ampliar la red de comunicacin social. La Zona G San Rafael ubicada al otro lado de la via Panamericana, se organiza con una calle principal, corredor urbano,. que estructura todos los centros de las supermanzanas. La zona de Las Quebradas presenta una configuracin especial por la particular topografia del lugar. Una calle principal estructura los barrios y concentra la vivienda multifamiliar de cada barrio. Otra calle va uniendo los centros de las Zonas A, B y C y contiene el equipamiento principal; y una calle de servicio rodea cada sector bordeando las quebradas, que podrn subdividirse y darse en uso a cada barrio para actividades productivas y recreativas.El uso correcto de estas podr ayudar a mantenerlas, preservarlas y desarrollarlas. En los barrios de la zona de Las Quebradas, las supermanzanas y las plazas de acceso a los multifamiliares estan pensadas como espacios para facilitar la conviviencia y las relaciones sociales, articulando los espacios de vivienda con las zonas de produccion y de trabajo Todo el Diseo Urbano se encuentra ordenado por una retcula de proyecto de mdulos de 6,40 mts x 6,40 mts y 12,80 mts x 12,80 mts, cuyo modulo basico es 3,20 mts. x 3,20 mts. Esto permite simplificar los trazados, redisear cuantas veces se necesiten los barrios o las supermanzanas y ofrecer diseos diferenciados que anulen la monotona caracteristica de los grandes conjuntos urbanos. De esta forma la geometra sencilla de la Retcula de Proyecto facilita la diversidad de soluciones sin complicaciones constructivas y abarata los costos de urbanizacin aumentando la calidad del espacio urbano.

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3.4.3. Diseo de Vivienda Como gua para los proyectos que se implementen se presenta un conjunto de prototipos de vivienda unifamiliar ampliable en distintos tamaos de lotes :1,5 x 4 modulos; 2 x 4 modulos; 2,5 x 4 modulos ( 1 modulo = 3,20 x 3,20 mts ). Las unidades de vivienda son desde un ambiente hasta 6 dormitorios, todas pueden ampliarse progresivamente adecundose a las necesidades de cada familia y pueden tener un espacio destinado a taller o comercio en planta baja. Se plantea el techo plano para permitir el crecimiento en altura dejando al fondo un espacio libre para actividades productivas Como gua se presentan tambien prototipos de vivienda multifamiliar con departamentos resueltos en 2 x 3 modulos que pueden organizarse en edificios de 2, 3 y 4 unidades por planta y de 2, 3, 4 y 5 niveles de altura ( ver Plano N 9 de Prototipos de Vivienda ). Todos los prototipos de apoyo para los proyectos finales se ordenan con una reticula de proyecto de 3,20 mts x 3,20 mts ( 3mts libres y. 0.20 mts de intermdulo estructural ) y de 2,40 mts de altura libre de locales ( 0.90 mts.de antepecho, 1,20 mts de ventana, 0.30 mts de dinteles y losa de entrepiso o cubierta). Este ordenamiento facilita: 1.- La preparacin de un catalogo amplio de prototipos de vivienda que se pondr a disposicin de las instituciones que adquieran tierras en el conjunto ( Sector Pblico, sector Social, Sector Privado) como sugerencias y no como imposicin de uso. 2.- La reduccin de costos de la vivienda al sistematizar, a traves de la retcula de proyecto, los componentes constructivos desde el comienzo del diseo ( muros, losas, techos, aberturas,. etc. ) y posibilitar asi la simplificacin y abaratamiento de su produccin masiva, tanto industrial como artesanal permite la racionalizacin de la construccin tradicional. 3.- Todos los prototipos tienen concentrado su bao y cocina en un muro hmedo, lo que facilita su industrializacin o la cons-truccin en taller de la tubera horizontal ( fria y caliente ) que podr sobreponerse al muro bajo el mesn de cocina; dando asi una instalacin de facil montaje y sencilla reparacin sin roturas de muro. Recomendamos la confeccin de tres instrumentos de comunicacin y trabajo : Instrumentos para facilitar y conducir el proceso de diseo y construccin sin la imposicin de normas rigidas que anulan la creatividad del amplio sector social y tcnico que intervendra enel programa: 1.- Catalogo de Prototipos de vivienda unifamiliar y multifamiliar; 2.- Catalogo de Tecnologias Adecuadas industrializadas y tradicionales racionalizadas , acordes a las condiciones actuales del pas, que puedan apoyar el programa en forma conjunta complementndose. Sin desabastecer de insumos ni de tecnologas constructivas.Dentro de este catlogo recomendamos estudiar los siguientes materiales: ferrocemento, suelo-cal o suelo cemento en moldes modulares , aprovechando la experiencia histrica del tapial tan usado en Ecuador y especialmente en esta zona , ladrillo armado, bloque de cemento relleno de tierra, hormign armado en moldes modulares, etc.

3.- Manual de Proyectos Tipo donde se presente la documentacin tcnica-constructiva de estos proyectos para las instituciones sociales o privadas que deseen utilizarlos , con sugerencias y recomendaciones para los diseos y ejecucin de la vivienda, (crecimiento, ahorro de circulaciones y superficies, conveniencia de unir baos y cocinas en un muro hmedo, etc) 4. Y todo esto debe ser hecho para que todos lo entiendan:, escrito, dibujado, comunicado para el sector de menor nivel de la cadena de produccintrabajo. Si lo hacemos pensando en el Arquitecto Jefe no lo entender la familia humilde que habitar la casa, ese motor fundamental para la resolucin de sus propios problemas. Nuestros colegas se sentirn bien pero nuestros usuarios quedarn al margen, y perderemos la potencia del motor social, ese motor que mueve la rueda de la historia. Si lo pensamos para esa familia nuestros colegas tambien lo entendern es decir nuestra comunicacin habr llegado a todos.

4.-Anexos: Cartas referentes Carta del Sr. Alcalde de Quito al Arq. F.Estrella .10-5-1989

I. Municipalidad de Quito Direccin de Planificacin Garca Moreno 1130 y Chile Tel 515-138 Tr. 519-000 Quito, 10 de mayo de 1989 Sr. Arquitecto FERMIN ESTRELLA Presente Seor Arquitecto: La I. Municipalidad de Quito dentro de sus polticas en materia de vivienda, declar de utilidad pblica 4 haciendas en la zona sur de la ciudad, con el fin de encarar un proyecto alternativo de desarrollo urbano denominado QUITO SUR . Para completar esta propuesta se solicit a Naciones Unidas la colaboracin de misiones internacionales de pases amigos como Mxico, Colombia, Argentina, Venezuela, Per y de organismos internacionales como apoyo a la Unidad Tcnica adscripta a la Direccin de Planificacin Municipal, para que con la experiencia existente en los pases del rea latinoamericana, se puedan proponer alternativas para el desarrollo del rea referida. Los resultados de esta experiencia han sido altamente satisfactorios para la Municipalidad de Quito; lo que permitir avisorar un futuro promisorio para la ciudad, as como desarrollar experiencias similares en otras ciudades latinoamericanas. Es por ello que que agradezco a Usted seor Arquitecto Fermn Estrella, su valiosa participacin en este proyecto de trascendental importancia para la I. Municipalidad, a travs del aporte valioso y eficiente de sus experiencias y conocimientos.

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Aprovecho la oportunidad para expresar mi reconocimiento , al tiempo que reitero el testimonio de mi consideracin y estima. Atentamente Firma Rodrigo Paz Delgado, Alcalde de San Francisco de Quito 2.-Carta del Director de Planificacion del Ilustre Municipio de Quito y del Coordinador del Plan Ciudad Quitumbe ( Ex Proyecto Quito Sur) al Arq. F.Estrella el 26-12-1990 I. Municipalidad de Quito Direccin de Planificacin Garca Moreno 1130 y Chile Tel 515-138 Tr. 519-000 Quito, 26 de diciembre de 1990 Arquitecto FERMIN ESTRELLA Buenos Aires Argentina Estimado Fermn: En el marco de la VII Bienal de Arquitectura de Quito y dentro de la categora de Diseo Urbano, el Plan Ciudad Quitumbe ( antes Proyecto Quito Sur) obtuvo el Primer Premio Nacional e Internacional. Como comprenders la satisfaccin que tenemos es muy grande, en vista de que finalmente un sueo que lo compartimos desde hace ms de un ao y medio empieza a concretarse atravs de su construccin y reconocimiento. Este Plan tiene la singular caracterstica de que es un trabajo colectivo, en el que experiencias de distintas regiones de Amrica Latina convergieron en la mitad del mundo, para iniciar lo que hoy empieza a ser una realidad; en este momento de profundo optimismo y regocijo, reiteramos el agradecimiento que en su oportunidad te expresamos y adems enviarte los mejores deseos para el ao 1991 Cordialmente Arq. Fernando Carrin Director de Planificacin Arq. Handel Guayasamin Coordinador Plan Ciudad Quitumbe

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44.Quito-Sur

1.Mapa de Ecuador 2.Regin de Quito 3.Mancha Urbana Quito

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44.Quito-Sur
1.Master Plan Quito-Sur 2.Reticula de Diseo. Modulos Urb.1y2 3.Barrios Zona Quebradas. No y Oeste 4.Abaco y Retcula 5.SuperMz.Multi y Unif.

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4 7
44.Quito-Sur
1.Gran Quito 2. Quito Sur 3.Haciendas Expropiadas 4. Uso del Suelo 5.Master Plan Vial 6.Master Plan Centro 7.Zona Rural Actual 8.Centros del rea

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44.Quito-Sur
1.Quebradas Zona Oeste Modulos Viv Unifamiliar 2.SuperMz.Multi y Unifam. Zona Oeste Plana 3.Barrio Unifamiliar 4. Zona de la Sabana

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44.Quito-Sur
1. Zona Centro Urbano 2. Estado de Avenidas de Eucaliptus de 100 aos 3.Zona Este 1989 4.Zona Sudeste 1989

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44.Quito-Sur
1.Propuesta Menu de Viv. 2.Menu de Viv Ampliables 3.Zona Este 1988 4.Menu Viv Multifam. 5.Esquina de SMz Multifam . 6.Zona NE 1988

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44.Quito-Sur
1.Master Plan Sectores 2.Ecocidio que detuvimos de las Av de Eucaliptos de 100 aos. 3.Casco de Hacienda 1988. Futura casa de Cultura Zonal

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44.Quito-Sur
1.Terminal de Transportes 2. Parque Central

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44.Quito-Sur

1.Satelital gran quito

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44.Quito-Sur sector este

1.vivienda unifamiliar 2.vivienda multifamiliar

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44.Quito-Sur

1.rea central y quebradas

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45 CUP. Conjunto Urbano Productivo Huerta Grande . 250 Viv.Pcia de Crdoba.2004


1 . La Idea del Programa: Una vivienda digna, en una comunidad solidaria, con un trabajo permanente y un financiamiento innovador 2. La Vivienda Productiva , variantes de crecimiento , el lote tipo , costo estimado 3. El CUP / El 1er Conjunto Urbano Productivo de Punilla: una comunidad solidaria que permita el desarrollo de la familia trabajadora 4. Esbozo de los pasos para concretar el Programa.

de los camiones volcadores del Municipio para buscar la arena y la piedra gratuitamente en las zonas ms cercanas. - El Molde Metlico para la fabricacin de las viguetas de techo, ser provisto por las familias el cemento, la arena y el hierro. - La Pala Mecnica, la Motoconformadora y el Rodillo Compactador para la apertura de las calles del barrio las que sern realizadas con suelo-cemento. - La capacitacin del Grupo de Ayuda Mutua en cada uno de los trabajos necesarios a travs del Personal Municipal y de un Capataz General Permanente.. - La Tramitacin Gratuita de los Planos y Permisos de Obra y un perodo de gracia para el pago del Impuesto Inmobiliario posterior. El GID-VIS proveer: - El Proyecto del Barrio que se llevar a cabo en Talleres con la Participacin Activa de las Familias en todas las decisiones a tomar , las que sern realizadas democrticamente en asamblea de las familias involucradas en el Programa Solidario. - El Proyecto de las Viviendas que se llevar a cabo con la misma Metodologa de Activa Participacin Democrtica. - El Proyecto del Centro Urbano Comunitario y Obrador Depsito de Materiales y Herramientas. -LosPlanosTcnicos correspondientes:replanteo,mur os, techos, instalacion sanitaria y electrica, aberturas, postigotes, rejas . - La Metodologa para la Generacin de Emprendimientos Productivos y Trabajos Permanentes de los Vecinos en el Barrio. - Las Metodologas para el Uso Productivo de las Viviendas y del Barrio. - La Organizacin del Transporte Colectivo Propio del Barrio. El Proyecto y las Eco-Tecnologas para: + Moldes y fabricacin de Viguetas de Techo + Moldes y fabricacin de las Bovedillas de Techo + El Diseo de Calentadores Solares de Agua para Autoconstruccin y su produccin posterior para venta. + El Sistema de Tratamiento Cloacal + El Sistema de Aislacion Trmica de muros y techos + El Sistema de Captacin y Acumulacin de Agua Lluvia y su potabilizacin para uso de la Vivienda + El Sistema de Captacin y Acumulacin de Agua Utilizable para trabajos de obra y Emprendimientos Productivos + El Sistema de Tratamiento de Basura en el sitio , Separacin, Reciclaje y Produccin de Composta para Nutricin de Suelos. + El Sistema de Huerta Organica Familiar y Comunitaria. + El Sistema de Secador Solar de Verduras y Hortalizas + El Sistema de Equipamiento de Muebles Bsicos de la Vivienda + El Sistema de Mobiliario Urbano + Asesoramiento para la Captacin y Administracin del Sistema de Financiacin Accesible. A continuacin se explican y se muestran los croquis de un Prototipo Posible de Vivienda Productiva con Crecimiento Futuro

1.Se propone que el Municipio de Huerta Grande promueva la Autoconstruccin de un Barrio en 5 etapas de 32 viviendas de 49m2 cada una ,en lotes individuales de 10x20m en total 160 viviendas; y una financiacin a 10 aos con una cuota accesible a la familia beneficiaria. El Municipio poveer la Promocin y el Trabajo Socia y el GID-VIS proveer en forma Solidaria y Gratuita toda la Ayuda Tecnica, proyectos, clculos y diseos de moldes para la Direccin y Ejecucin del Programa. 2. El Grupo de 32 familias Pre-Adjudicatarias que autoconstruir cada etapa de 32 viviendas por Esfuerzo Propio y Ayuda Mutua se convocar previamente y se capacitar para formar un Grupo Socialmente Solidario en Talleres Semanales de 1 jornada los sbados donde se irn desarrollando los diferentes temas. El Municipio se propone que provea: - La Formacin y Desarrollo Democrtico del Grupo Social y Productivo de Familias que desarrollar las viviendas y el Espacio de Reunin . Ninguna de las cuales poseer previamente vivienda propia y aportarn un mnimo de 2 miembros mayores de edad para Talleres de Capacitacin Social y Trabajo en Obra. - La Capacitacin en Ayuda Mutua y Desarrollo Integral Comunitario con la Metodologa del GID-VIS - La Promocin y Formacin de la Asociacin de Fomento Solidario del Barrio, la Cooperativa de Produccin , Consumo y Compras Comunitarias. - La Capacitacin en: Nutricin Elemental y Alimentacin Sana - Promocin y Control de Salud, Programa de Tabaquismo, Alcolismo y Violencia Familiar - Promocin de Servicios Sociales Comunitarios Barriales - Un Terreno Fiscal para localizar el Barrio. - El uso y capacitacin de la Bloquera Ponedora para los Bloques se cemento de 20-20-40c. La arena y el cemento sern provisto por el Grupo de Familias con la colaboracin

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La Primera Etapa de la Vivienda tiene 49m2 : Bao completo, Cocina, Lavadero, Comedor ,un dormitorio cerrado para los padres y un Estar Dormitorio para los Hijos. La vivienda puede crecer hacia delante con 2 dormitorios y un posible local Y/o hacia arriba en una planta alta. La idea es una vivienda compacta que pueda construirse rapidamente y donde la familia pueda realizar trabajos y albergarse con el menor gasto posible. Salido del gasto de la Primera Etapa podr ampliarla, La Cocina ,el Comedor, el Dormitorio de los Padres y el de los Hijos tienen mesadas complementarias y lugares para guardar: para desarrollar trabajos: estudiar, tareas domsticas, costura, ,etc . La cocina se abre hacia el lavadero del fondo.. CocinaLavadero-Bao estan concentrados para ahorrar en caeras y en energa. Todas las caeras estan a la vista bajo mesada de cocina para poderlas reparar sin romper paredes El Comedor y la Cocina salen a un patio con Parral para sombra y fruta.. El Lote esta Modulado para permitir un Desarrollo Progresivo de la Vivienda La Vivienda esta retirada de la Linea de Frente 7 metros para permitir los crecimientos a futuro y un Jardn Delantero El Patio permite el paso al fondo desde el acceso del lote de personas o un vehculo que puede estacionarse adelante. Puede tener al principio una parra y despus puede techarse para guardar el coche o trabajar a cubierto de las lluvias. En los Jardines delantero y trasero se sembraran arboles frutales Los Jardines pueden ser productivos como Huertas Jardinadas. El Fondo tiene un Espacio til de 3m por todo el ancho del lote : en ese espacio se puede poner: una Huerta Orgnica y Gallinas; un Taller de produccin de 30m2, o el Departamento de 30m2 de 1 dormitorio, estar, bao y cocina para el hijo que se casa o para alquilar. Puede crecer tambin en Planta Alta y tener abajo el taller y arriba el departamento u otro taller de trabajo.

Cada Mdulo tiene dos calles de 10m de ancho a las cuales dan los 32 Lotes Individuales de 10x20m ( 200m2) c/u, con su Vivienda, un Espacio Comn Privativo hacia delante del Mdulo sobre la Avenida Principal de 40x40m ( 1600m2 libres). Las 32 Familias elegirn el destino de ese terreno: podr tener un Local de Uso Mltiple Comunitario sobre la avenida destinado a Venta, Guardera , Taller Comn, Las Calles y el Terreno Comn sern mantenidos por los 32 vecinos del Mdulo de 32 Viviendas Tiene una Avenida Principal Jardinada con dos Arcos : uno en cada entrada . La Jardinera de la Avenida ser{a de frutales y rboles y plantas de ornato que darn una bella vista e identidad al Barrio. Todos 5 Modulos de Vivienda dan a la Avenida Principal Jardinada facilitando su acceso y abaratando las redes y pavimentos. Sobre la Avenida , frente al acceso a cada Mdulo, habr unas farolas de iluminacin con el Cartel Indicativo del Nombre de cada Mdulo para poder acceder e identificarlo sencillamente. En un extremo y otro de la Avenida, en los accesos, los vecinos realizarn o elegirn una escultura significativa y un Cartel con su nombre que identifique al Barrio. El CUC / Centro Comunitario Urbano Ocupar la sexta manzana. All , en el centro del Barrio estar la Plaza Principal con el mastil sobre el Escenario para actos y representaciones. Ser , lugar de reunin natural de los vecinos, con el puesto de revistas, la Parada del Colectivo.etc En la Primera Etapa tendr un Galpn de Uso Mltiple para Obrador y Reuniones y la Cancha de Futbol Ms adelante se buscar el financiamiento y se transformar en un edificio de dos plantas que contendr todo el Equipamiento Comunitario: Escuela Productiva: cuyo Equipamiento y su Proyecto Pedaggico estar en funcin del Desarrollo Integral de la Comunidad, con su Imprenta, su radio y su Diario El LAE / Laboratorio de Apoyo a Emprendimientos: Apoyado por: INTA, INTI, y la UNC : Para colaborar con cada Emprendedor en la Bsqueda y Puesta en Prctica de su Emprendimiento. Para desarrollarlo en SU lote o en los Espacios Comunes del Barrio. Local Cooperativo de Reuniones, Venta de Alimentos y Productos Necesarios y Capacitacin y Cultura, El Dispensario de Salud conectado con el Hospital de La Falda, La atencin a la Violencia Familiar y a los Nios. La Casa de los Abuelos y Casa de los Nios, para que puedan salir a trabajar con tranquilidad los Jefes de familia y los Abuelos puedan desarrollar las actividades creativas y productivas que quieran Internet y Wi-Fi, Local Ciber-Locutorio, Estafeta de Correo, Talleres ,Talleres de Produccin y Locales de Venta, El Centro Cultural y de Capacitacin de artes y oficios de Jvenes, Adultos y Abuelos: El Saln de Uso Multiple para la Escuela, Cine, Teatro, Eventos Culturales. Los Pasos a producir

El Crecimiento Futuro: Puede ser para adelante o para arriba en una planta alta que permita tener ms terreno libre. El paso al fondo se podr mantener siempre. Pueden ser dos dormitorios hacia delante uno para los varones y otro para las mujeres. Y podra crecer un local Pequeo hacia delante sobre la calle El Comedor y el Estar se agrandan y una cortina puede servir para transformar el estar en un dormitorio eventual para un pariente transitorio. EL Barrio : un Conjunto Urbano Productivo Tiene 5 Manzanas o Mdulos de Vivienda de 100 x 100m

1. Posesin Municipal del terreno 2. Campaa de Promocin y Captacin de las familias

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interesadas, sus requisitos para integrar el Programa y la promocin del Voluntariado del Programa en las escuelas de la La Falda y en todo el Municipio. Organizacin de los Grupos Operativos Bsicos: Gestiones , Produccin de Fondos y Donaciones. Comisiones Coordinadoras de cada Area. 3. Seleccin definitiva de las Familias que intervendrn en el Programa, Censo, comprobacin de datos y exposicin de costos y tiempos estimativos . 4. Incorporacin al Municipio de la Bloquera Ponedora, de los moldes para viguetas , del Coordinador de Construccin y de los materiales para la casa muestra 5. Incorporacion y operacin de los tiempos necesarios de la Maquinaria Vial para la Urbanizacin del CUP 6. Organizacin de los Grupos Operativos de Familias Autoconstructoras de cada uno de los Mdulos : miembros y tiempo que trabajaran e incorporacin de Voluntarios al Programa 7 . Plan de Trabajo Social Requerido :prioridades , organizacin y bsqueda de recursos, Talleres y Trabajo Cultural . Organizacin Democrtica y Rotativa de la organizacin y Representacin de cada Grupo 8. Adecuacin de los Proyectos de Vivienda y Urbanos por Diseo Participativo con cada Grupo de Familias Autoconstructoras< 9. Promocin de los Empleos y Trabajos Permanentes Factibles en el CUP: tipo y cantidad de familias involucradas 10 .Construccion del SUM Comunitario y Obrador del Programa y Taller de Estudio del Programa de Tiempos, Provisin de Insumos y Obras a realizar, de Trabajo Social Comunitario y de Rudimento de los Servicios de Equipamiento Social Bsico y las tareas que insume. Voluntariado de Promotores de Huertas, Forestacion y Parquizacin Productiva. Organizacin de los Viveros y de los 5 Grupos de 32 Familias c/u de cada Mdulo , para su desarrollo y seguimiento .. 10. Modulo N 1 Comienzo de Programa de Autoconstruccin de las primeras 32 Viviendas : Grupo N 1 de Trabajos en Paralelo 10.1 Preparacin del Terreno y de la Vialidad Principal, Zanjas de recoleccin del agua de lluvia de la Urbanizacin en Aguada/s, Prefabricacin de Desagues Cloacales b/ Platea, preparacin de encofrados y trompos para plateas.. 10.2 Taller de doblado de hierros y Hormign para Plateas de Fundacin, pisos provisorios y Desagues Cloacales Bajo Plateas 10.3 Plateas de Fundacion: Doblado de hierros, armado de plateas, colado del hormign de cada platea 10.4 Organizacin de los Talleres de Produccin de Bloques , Viguetas ,Bovedillas, Puertas y Ventanas , Prefabricacin de Instalaciones Sanitarias, y Artefactos Ecotecnolgicos para apoyar la autonoma de la provisin de agua , el calentamiento de agua, energa electrica y procesamiento de los desechos orgnicos . 10.5 Comienzo de Organizacin Grupos que llevaran adelante los Empleos y Trabajos Permanentes del CUP. 10.5 Planeamiento de las Huertas Comunitarias y Familiares con apoyo del INTA de Punilla y el Equipo de Voluntarios de La Falda , Huerta G. y Valle H. 11. Grupo N 2 de Trabajos en Paralelo 11.1. Construccin de Muros 11.2 Construccin de losas de techo

11.3 Construccin de la Instalacion hidrofuga de los techos 11.3 Construccin de Intalaciones Sanitarias, Cloacas, Capatacin de Agua de lluvia de cada casa y Electricas. 11.4 Colocacin de Puertas y Ventanas. 11.4 Taller Participativo de las 32 Familias: Diseo Productivo Interior Particularizado de cada vivienda (interior y exterior). Evaluacin del equipamiento necesario 11 4. Planificacin y Construccin de la Carpinteria de Muebles Domsticos . Grupo N 3 de Trabajos en Paralelo 11.1 Organizacin de las 32 Familias en 8 Grupos de Apoyo a los Modulos de Vivienda Productiva 2, 3, 4, 5 11.2 Mudanza de las 32 Familias 11.3 Organizacin de las 32 Familias Autoconstructoras de cada uno de los Mdulos 2,3,4,y5 11.4. Trazado y Organizacin de la Urbanizacin y Vialidad de todo el Conjunto, zanjas de drenaje de agua de lluvia y captacin en una aguada. 11.5 Organizacion de las Huertas Comunitarias y Familiares Grupo N 5 de Trabajos en Paralelo 12.1 Preparacin en paralelo de las plateas de fundacion de los mdulos 2,3,4,5, ( hierros y trompos de llenado) , y de las instalacion de cloacas bajo plateas. 12.2 Llenado de Plateas y aplanado de pisos provisorios 12.3 Construccin de Muros y de Losas en cada Mdulo 12.4 Construccin de la Instalacion hidrofuga de los techos 12.5 Construccin de Intalaciones Sanitarias, cloacales y Electricas. 12.6 Colocacin de Puertas y Ventanas. 12.7 Taller Participativo de las 32 Familias: de cada Modulo en el Diseo Particularizado de cada vivienda (interior y exterior). Evaluacin del equipamiento necesario. 11.8. Planificacin y Construccin de la Carpintera de Muebles Domsticos. Grupo N 6 de Trabajos en Paralelo 13.1 Organizacin de las 32 Familias en C/ Mdulo de Vivienda Productiva 13.2 Mudanza de las 32 Familias de cada uno de los Mdulos 2,3,4,y5 13.4. Terminacin de urbanizacin: Calles, veredas,y Mobiliario Urbano de todo el Conjunto 13.5 Organizacion de los diferentes Empleos, Trabajos y Huertas Comunitarias y Familiares y del Equipamiento Social 13.6 Talleres de Organizacin de las tareas permanentes y de las Ecotecnologas de Urbanizacin y de Produccin de Empleo Permanente 13.7 Planeamiento y Organizacin de Centro Urbano Comunitario / CUC y las tareas, personas , equipamiento , gestin y captacin de fondos necesarios para el desarrollo de las tareas. Promocin del 1er CUP e invitacin a toda la Comunidad del Municipio a la piedra fundamental .

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45 .CUP Huerta Grande Conjunto Urbano Productivo
Huerta Grande ,Punilla , Crdoba 2004 250 Viviendas
1. CUP. Centro Urbano 2.Corte de Av Ppal 3.Modulo de Viv sobre Av. Ppal 4.Acceso Este de Av. Ppal

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45. CUP H. Grande


1. CUP Gral. Urbano-Rural Referencias de ilustracin 1: 1.Centro Comunitario Urbano 2.Area Verde Acceso al Modulo 3.Area Deportiva Comunitaria 4.Area Talleres Comunitarios 5.Area Verde Productiva Comun 6.Area Verde Productiva de cada Mdulo 2.Vivienda 1 Etapa: Estar-Comedor Cocina-Bao

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45. CUP H. Grande


1.Av Ppal. Acceso Este 2. Av. Ppal toda su extensin 3.Corte por Av.Ppal. 4.Centro Comunitario Urbano 5. Nucleo Humedo Bao-Cocina de todas las viviendas

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45. CUP H. Grande


1.Vivienda Ampliable 1 Etapa 2 Dormit Lote Tipo 10 x 20m . Fondo Productivo: Taller-Huerta

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45. CUP H. Grande


1.Vivienda Ampliable 2 Etapa 3 Dormit Lote Tipo 10 x 20m . Fondo Productivo: Taller en P.Baja

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45. CUP H. Grande


1. Fondo Productivo: Departamento en P.Baja o Alta 2. Vivienda 1 Etapa: 2 Dormitorios 3.Vivienda 2 Etapa Estar y Patio Lateral

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3 Parte:Los Talleres de Diseo Participativos de Vivienda

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marco la altura total que iban a tener los locales con lo cual se demostro en vivo y en directo que entre la altura minima del pasillo y la altura del cielorraso exista un espacio que poda transformarse en altillo para guardar las mil cosas que andan rodando sin uso permanente en una casa; accediendo por un abertura con una chapa plastica movible que permitiera alumbrar el pasillo y acceder al altillo. Fue una experiencia muy rica donde los usuarios fueron tomando conciencia y discutiendo entre ellos los diferentes usos posibles para los espacios de la casa . Y descubriendo que estos espacios de guardado eran mucho mas de los que se imaginaban en un principio. Dentro de estos espacios pueden tenerse encuenta los espacios debajo de las camas. Si las camas son camas cajon tipo Miguel Cangiano (cuyo fondo es directamente el piso) y aparecen dos ventajas: surgen espacios muy amplios para guardar muchas cosas y la limpieza de la casa se abrevia por que no hay necesidad de barrer debajo de las camas, lugar donde se acumula siempre mucho polvo. Para impedir que el polvo se filtre por debajo de la linea de apoyo del cajn es suficiente pegar un burlete de fieltro autoadhesivo en el canto del cajn que apoya en el piso. El,elastico de madera ira sujeto a uno de los bordes del cajn con tres bisagras para facilitar su apertura y cierre. (ver las camas del Proyecto N 28)

3a Parte
4. Los Talleres de Diseo Participativos de Vivienda
Arquitectos Isolda Maur y Gustavo Brito Colaboraron y Organizaron el trabajo en los talleres F. Estrella y Ana Novick

Como aporte en la bsqueda de Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social


Una vez consensuados dos de los Proyectos Cooperativos realizados por el Grupo NEXUS liderado por los Arquitectos Isolda Maur y Gustavo Brito se nos solicit organizar Talleres de Diseo Participativo para adecuar las viviendas a cada familia especfica. Se reunieron en dos oportunidades las dos cooperativas y sobre plantas vacias de los departamentos que habia elegido cada familia se repartieron fichas recortadas de todos los muebles necesarios para la vivienda. De esta forma cada familia fue organizando la superficie de su departamento a los usos individualizados necesarios. En las fotos se observan diferentes aspectos del Taller de Diseo Participativo. En uno de los momentos se le pidi pararse a un partcipante contra la pared del frente y se le hizo alzar la mano hasta donde le diera su brazo y se

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3 Parte: Obras y Proyectos

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5. Lista de los Sistemas Constructivos de Industrializacin Adecuada aplicados en las obras y proyectos descriptos
Como aporte en la bsqueda de Nuevos Modelos Operativos de Vivienda Social se describirn en detalle en el Tomo 4 de esta coleccin

1. Sistema ER66 : para escuelas y edificios de Equipamiento Rural usadas circunstancialmente en vivienda ( Estructura metalica modular liviana y cerramientos y pisos tradicionales del lugar) 2. Sistema Modulo Rural ( similar a Sistema 1) 3. Sistemas IRA: ( similar a Sistema 1 y grandes luces)) 4. Sistema Trama para vivienda y edificios de equipamiento . ( Estructura metalica modular cerrada con paneles livianos o con materiales tradicionales) 5. Totalmente en seco o desarmable o con cerramientos humedos o panel de yeso) 6. Sistema Villa de las Flores de casas de muros de hormign armado en moldes modulares y entrepiso de 2,5cm nervados de Hon Ao) 7. Sistema Modulo ( idem 5 + paos de ladrillo mqiuina. Y losas macizas)) de

8. Sistema Cimbranahuac ( para torres de 23 piso de hormign armado, encofrado deslizante 9. Sistema FV: hibrido con tecnologas en uso aplicado en el Py.para el Conjunto Parque Pereyra. Se presentan en el Tomo 4 Tecnologas de Industrializacin Adecuada

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Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

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INDICE

Textos sobre Vivienda Productiva y Urbanismo Social


1. La Vivienda Productiva : una ponencia que sintetiza nuestra bsqueda 2. El Urbanismo Social 3. La Generacin de Empleo Permanente 4. La Arquitectura de Sistemas 5. El Diseo Participativo y las Tecnologas Adecuadas 6. Eco-urbanismo Sustentable o Conurbacin Destructiva 7. Proyecto CEPAC : Un Asentamiento Modelo de Vivienda Productiva para 1000 familias 8. Vivienda un nuevo reto para las Cooperativas de Servicios 9. Cinco Puntos en el enfoque de la vivienda social. 10. El CAM / Centro de Actividades Mltiples ( sntesis) * 11. El Parque Productivo Urbano PPU / (sntesis) * 12. Vivienda Rural y Vivienda Urbana, una propuesta para la Argentina de comienzos del siglo XXI 13. Desarrollo del Oeste Formoseo,Vivienda Productiva en Areas Rurales. 14. Ciencia y Tecnologa al servicio de las necesidades populares. Ings.. P. Casajus, J. J. Lapponni, R. Hueso 15. El Paisajismo Productivo: por un paisaje que embellezca, alimente y provea de insumos productivos. 16. Programa Quito SUR (*)Los documentos completos se encuentran, en el Tomo 3 Escuelas y Equipamiento Rural y Urbano y en Tomo 4 Industrializacin Adecuada )

a. Parte

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Una ponencia que sintetiza nuestra bsqueda Fermn Estrella Arq,


no hay vivienda digna sin hbitat digno: vivienda, atencin a la salud, educacin, acceso al trabajo, alimentacin, esparcimiento, seguridad social y todos los bienes y servicios urbanos y sociales que hacen posible la vida digna. Porque el acceso a la ciudad inclusiva es un derecho humano social bsico para el desarrollo de los seres humano. F.E.

La Vivienda Productiva

Texto 1

sectores cada vez ms amplios de la poblacin al acceso de bienes y servicios y a puestos de trabajo correctamente remunerados. Para buscar caminos de salida a esta crisis es posible proponer una estrategia que se apoye en la cultura del trabajo, en la recuperacin del patrimonio nacional aplicando las clusulas de rescisin de los contratos por incumplimiento ( petrleo, gas, minera, transportes, servicios, etc) y en las posibilidades productivas de grandes sectores de la poblacin que subsisten marginados sin ocupacin permanente y con salarios inciertos. Ya en 1970 se anunciaba que en el ao 2000 en toda Amrica Latina, de persistir estas cuestiones el 70% de su poblacin sobrevivira habitando en villas, pensiones, hoteles e inquilinatos de las grandes ciudades . El problema no es la ausencia de fondos ni la necesidad de crditos internacionales con mayor endeudamiento. Es un problema de decisin y accin poltica para la reparticin equitativa de la renta nacional y transformar la poltica perversa de financiacin y produccin de la pobreza por la poltica de financiacin y produccin de la riqueza. Hay que ir transformando los Planes InSociales que generan pobres e indigentes acorralados por la desesperacin de un subsidio que no alcanza para la subsistencia en Planes Sociales de salud, educacin, capacitacin, creacin de empleo y fuentes de trabajo dentro de las nuevas modalidades del mercado actual del trabajo. El subsidio imprescindible para pequeos sectores de la poblacin pauprrima; aplicado a grandes sectores produce el anclaje en la pobreza y en la dependencia de poblaciones potencialmente productivas y genera, clientelismo, corrupcin, desmembramiento de la familia, drogadiccin, prostitucin como medio de subsistencia, y todas una serie de complejas y graves problemticas sociales. Mirando desde otro ngulo un desocupado es alguien que carece de trabajo, no que est imposibilitado para trabajar. En casi todas las pocas, las familias trabajadoras necesitaron de la autoproduccin de bienes y servicios para subsistir y maximizar los salarios insuficientes. La huerta en el fondo, el pequeo taller, la confeccin de ropa familiar, la autoconstruccin de su casa, las changas,etc. Todava podemos admirar en el noroeste la cultura de la minga de nuestros pueblos originarios que eran todas estas actividades pero en forma de ayuda mutua social , entre amigos y vecinos, en forma individual o comunitaria... Nuestros pueblos y comunidades originarias, desde el punto de vista de la seguridad social eran mucho mas adelantados que el sistema actual. En los pueblos originarios no exista el abandono de la niez ni de la vejez. Todo habitante de un grupo, comunidad, o sociedad originaria tena garantizado su subsistencia por el grupo cultural al cual perteneca. La red social se subsistencia y solidaridad era mucho mas adelantada que el sistema jubilatorio actual Se imaginan un quechua, aymara o inca jubilado con el rgimen actual? los ltimos 50 aos la vivienda popular ofertada por el Estado no tuvo en cuenta esta valiosa caracterstica social de las poblaciones afectadas o de cada familia en particular. La vivienda social ha sido enfocada como un negocio rentable ofrecido por el estado a las empresas y una frustracin para los usuarios. La vivienda de inters social ha sido el desinters social por la vivienda

Indice 1. Es de gran importancia reformar y recrear el concepto de Vivienda Productiva en el marco de las necesidades actuales y las posibilidades de la accin solidaria, cooperativa y participativa de las familias en la Construccin de Comunidades y ciudad inclusiva. 2. Que colabore en el crecimiento del salario y la generacin de nuevos empleos poniendo en todos sus espacios las posibilidades de produccin, capacitacin productiva y desarrollo de nuevos saberes. 3. En las actuales circunstancias el recurso de ciencia y tecnologa adecuadas puede ser de un alto valor agregado para maximizar los esfuerzos productivos y organizativos. 4. Debemos buscar estrategias de desarrollo urbano y alternativas a la conurbacin destructiva, para el crecimiento actual de nuestras ciudades intermedias y nuestros municipios. 5. En el contexto de un uso racional y sustentable del medio ambiente que facilite su explotacin econmica, su proteccin y su desarrollo ecolgico. 1- Es de gran importancia reformar y recrear el concepto de Vivienda Productiva en el marco de las necesidades actuales y las posibilidades de la accin solidaria, cooperativa y participativa de las familias en la Construccin de Comunidades y Ciudad Inclusiva La crisis econmica actual esta caracterizada por la continua reduccin del poder adquisitivo del salario popular, el crecimiento del subempleo y del desempleo, la privatizacin de los recursos naturales y los servicios pblicos, el crecimiento del endeudamiento interno y externo y su dificultad de pago, la desinversin pblica en el rea social y en obras necesarias de infraestructura como se vio en la pasada crisis energtica argentina, el crecimiento de la especulacin financiera y la minimizacin de las actividades productivas: el resultado es la marginacin de

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. Y adems la vivienda ofertada se transform en vivienda improductiva con lotes demasiado pequeos o conjuntos habitacionales con grandes espacios verdes improductivos imposibles de mantener y transformados en basurales y tierra de nadie. Es por esto que pensamos que deberamos retomar el concepto de vivienda productiva pero con un enfoque realista, con sentido comn que haga uso de los escasos recursos actuales y que se apoye en la capacidad productiva de los grupos comunitarios organizados porque los sectores populares usan informalmente este recurso para su subsistencia. Y es posible sacarlo de la economa informal e incorporarlo con capacidad de interactuar en el mercado sin subsidios , con prstamos recuperables a una tasa correcta no usuraria. La experiencia de Yunus y el Banco del Centavo, el Grameenbank, lo demuestra ampliamente. ( ver M. Yunus Hacia un mundo sin pobreza; B. Kliksberg Pobreza, Claves para una gerencia social eficiente y toda una gran bibliografa que crece sobre el tema) Entendemos, por las experiencias que se dan en los diferentes municipios y provincias ,que habra que desarrollar este concepto de vivienda productiva no en forma aislada sino como parte de una poltica de vivienda popular. Apoyar la organizacin de la solidaridad, la participacin activa en las gestiones y la organizacin cooperativa son elementos fundamentales en el verdadero objetivo final, que no es la construccin de una vivienda, sino La Construccin de Ciudad Inclusiva. La Construccin de Comunidades Autosustentables que intercambien bienes y servicios adentro y afuera del rea de asentamiento.. 2- Que colabore en el crecimiento del salario y la generacin de nuevos empleos poniendo en todos sus espacios las posibilidades de produccin, capacitacin productiva y desarrollo de nuevos saberes. La vivienda productiva debe ser retomada, repensada y adecuada a sus necesidades reales y no pensada como la miniaturizacin de la vivienda de sectores sociales de mayores ingresos: - Como una vivienda que facilite posibilidades productivas ,educativas y capacitativas en cada uno de sus espacios, individuales y sociales - Como factor importante en la subsistencia de los sectores populares. - Como posibilidad concreta de maximizacin del salario. - Como una va posible para la generacin de puestos de trabajo permanentes nuevos y genuinos, no subsidiados, para la produccin de bienes y servicios. - Como posibilidad de Construir Comunidades Pensando prcticamente con sentido comn: El interior y el exterior de la vivienda y el conjunto que la incluye: Debe dar posibilidades productivas concretas, y para esto es imprescindible repensar el equipamiento interno y externo de la vivienda y el conjunto : su belleza, su practicidad y su sencillez debe de copiar la inteligencia de las flores uniendo la belleza a la utilidad prctica en este caso de la reproduccin de las especies vegetales. Los diferentes locales o espacios deben de ser ocupados respetando los siguientes puntos:

a) Todo Dormitorio de hijos por ms pequeo que sea debe tener adems de la cama y sus lugares de guardado, una zona de trabajo donde los hijos puedan hacer los deberes, trabajar en sus hobbies, artesanas, manualidades preferidas y tener su intimidad o independencia productiva ,de estudio y capacitacin o de recreacin, armar y desarmar sus juguetes, tener sus estante de libros y revistas personales , su radio o su computadora. Y la mayor cantidad de lugares posibles para dormir en camas individuales ,marineras o en camas de las que se sacan debajo de la cama . Por ejemplo: se puede apreciar diverso tipo de diseo de camas marinera :- comn una arriba de la otra.- o la que tiene la inferior en ngulo recto y un espacio de trabajo en el espacio que queda libre.- o Colocando la cama superior a 1,40 de altura dejando 1,30 libre hasta el cielorraso para que pueda sentarse cuando se despierte y colocando un plano de trabajo a 70 cm de altura del piso .El muchacho tendr una mesa de 80 x 1,90 para trabajar en mltiples cosas desde taller de artesanas o computacin hasta un escritorio gigantesco y cmodo para su estudio o su trabajo. Entre la mesa de trabajo y la cama superior un estante de 30 cm contra el fondo le permitir una buena zona de libros, diskettes, y miles de cosas de uso que le permitirn tener ordenado todo y el mesn libre para la actividad que desarrolle en el momento. B) El Dormitorio de los padres debe tener tambin una zona de guardado, la cama matrimonial para descansar y hacer el amor de 1,40 x 1,90, la zona de mesas de luz para poner adems de otras cosas el libro, la revista o el diario que lea antes de dormir. Una mesada de 40 o 50 cm x 1,20 o todo el ancho del dormitorio bajo la ventana que ser una zona de trabajo para escribir, leer, tener una computadora, una maquina de coser o bordar elctrica, dos mdulos o cajoneras bajo la mesada para contener, una las cosas de la mujer y otra las del hombre . En alguna zona, por ejemplo sobre la cabecera de la cama puede ubicarse un placar a 1,90 de altura con 50 o 60 cm de profundidad que servir para guardar la infinidad de cosas que no quepan en el ropero. c) Todo Estar- comedor de tener tres zonas como mnimo : - un rincn zona de estar con un silln cama para un visitante eventual que muchas veces debemos albergar, si esta cerca de la ventana servir para ver el exterior sentado cmodamente y en caso eventual podr aislarse con una puerta plegadiza ,corrediza o una cortina de la zona del comedor. - Una zona comedor que ser la zona ms pblica de la casa, siempre con sus sillas o bancos alrededor para iniciar la comida , la conversacin en familia y amigos o una buena partida de truco. - Tendr una mesada de trabajo complementario de 40 50 cm de ancho con uno o dos estantes arriba para papeles, libros o elementos - Un modular para la msica, la TV., y todo lo que se quiera guardar o exhibir desde el plato o la foto de la abuela hasta la copa ganada en el campeonato de bochas. d) Toda cocina, separada o integrada al estar por ms chica que sea debe tener adems de la cocina y la pileta, un mueble alto para alacena y un mueble bajo para ollas, y una mesada plegadiza de 40 cm de ancho como mnimo . Esto servir para desayunar rpidamente, darle de comer

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al beb, dejar las bolsas del super, planchar o las mil cosas que se realizan en una cocina: que es el laboratorio de la casa al decir de un viejo arquitecto. e) El Bao debe ser el depsito de las cosas de higiene, jabones, toallas, dentfrico, algodn, ruleros, alcohol, cremas, shampus, remedios, debe tener el botiqun de primeros auxilios de la casa. Los estantes abiertos de varillas de o de madera son un buen guardador que no acumula la humedad de un placar con puerta, etc. f) El pasillo interior y sobre la puerta de entrada no necesita tener la altura libre hasta el cielorraso. Le sobran 80 cm aproximadamente para que con unas planchas de aglomerado pintado por sobre el marco de las puertas harn un excelente desvn. Un chapa plstica permitir acceder a el con la silla escalera y servir como un artefacto de luz escondiendo una lamparita en su interior. Si el pasillo es ms largo: unos ngulos de aluminio natural, blanco o pavonado, podrn ser las guas que soporten la bajada del cielorraso que permita un desvn para todo. En diversas partes de la casa, rincones, sobre las camas o los sofacamas puede agregarse este desvn o armario superior sin que moleste ni perturbe el trnsito, uso ni la vista. g) El exterior cercano a la casa debe tener un patio o balcn con o sin galera o emparrado , donde se abra la puerta de la cocina y tengamos a mano una pileta de lavar la ropa o el asado, algunas sillas, sillones o bancos y una mesa. Largas tardes y noches de verano podremos gozar en ese patio o balcn. El fondo puede dejar libre los 3m. ltimos para una huerta, gallinero, un taller de costura para la mujer o de mecnica para el hombre o el departamento para un hijo que se casa y no tiene vivienda. El Barrio: El Barrio es el territorio de la comunidad. El que permite avecinarse, conocerse y trabajar juntos o por su cuenta. El Barrio es el territorio que permite la vida en sociedad, en conjunto. Las familias desde la edad de piedra hasta la actualidad nunca hubieran podido desarrollarse en soledad. El ser humano es un ser urbano Un conjunto de 100 viviendas, de 100 familias consume , solamente en un segmento de su alimentacin aproximadamente: 3 toneladas de pan y 3000 huevos por mes, si hacemos nmeros generales sobre las realidades concretas de todas las diferentes cosas que necesita proveerse desde el da que se muda, veremos que es muy grande la posibilidad de generar empleo permanente para la produccin de los bienes y servicios necesarios desde el primer da de habitar su casa. Y si fuera posible apoyar la produccin de parte de la subsistencia, no sera imposible pensar en la comercializacin de excedentes que podran insertarse en el mercado local. No solo la produccin de alimentos es posible, los huertos comunitarios lo demuestran, sino pensar mas globalmente la produccin de bienes y servicios: vestimenta, salud, educacin, abastecimiento, reparaciones, computacin (Hard y soft) etc. Hay ejemplos de pequeos talleres cooperativos de herrera, carpintera, mecnica, etc., sobre los que se podra apoyar una opcin de este tipo. Los Ministerios de Accin Social de la Nacin y de casi todas las Provincias tienen programas de vivienda y de apoyo a

las actividades productivas, es cuestin de unirlos. Para el desarrollo de la produccin de bienes y servicios se podra recabar la asistencia de las grandes cooperativas de produccin existentes. Hay que recordar que la Argentina fue uno de los primeros pases de Amrica Latina donde se desarroll el movimiento cooperativo y actualmente incide en forma importante en las reas de produccin, consumo, financiacin, etc. Nuestras propuestas deben dar un lugar importante a este sector de la economa. Recordando que los sectores populares no necesitan slo vivienda, sino tambin salud, educacin, alimentacin, y sobre todo mejorar sus condiciones de empleo. El enfoque global de esta problemtica facilitar abordar estas carencias dentro de un desarrollo integral comunitario que atene las consecuencias de la crisis estructural y maximice los esfuerzos productivos de los sectores populares. 3- En las actuales circunstancias el recurso de ciencia y tecnologa adecuadas es de un alto valor agregado para maximizar los esfuerzos productivos y organizativos. Como por ejemplo: - Qu hacer con la basura. -Cmo descontaminar econmicamente lagunas o cursos de agua existentes. - Cmo tratar los residuos cloacales. - Cmo utilizar la tierra estabilizada para construir,que es un recurso ligado a la cultura local. - Cmo balancear la dieta alimentaria con los elementos a disposicin. - Cmo usar la energa solar para el calentamiento del agua o tratamiento de efluentes. - Cmo usar positivamente las caractersticas climticas del lugar para climatizar naturalmente la vivienda y la produccin de energas renovables - Cmo definir qu cosas producir y qu mercados las pueden adquirir. El recurso de ciencia y tecnologa adecuadas puede colaborar con la bsqueda de soluciones econmicas a nuestros problemas. El objetivo debera ser poner la Ciencia, Tecnologa, Educacin, Capacitacin, Produccin y Comercializacin al servicio de las necesidades populares. 4- Debemos buscar estrategias de desarrollo urbano y alternativas a la conurbacin destructiva, para el crecimiento actual de nuestras ciudades intermedias y nuestros municipios. Slo en el conurbano bonaerense debemos construir unas 20.000 viviendas por ao para que el dficit no crezca. Esto equivale a construir aproximadamente tres ciudades por ao como era Chascoms en 1986. La forma de crecimiento mediante la saturacin de las tramas urbanas no es suficiente. No hay suficientes espacios vacos donde aplicarla y acelera todos los problemas urbanos de la conurbacin. A pesar de que la mayora de los grandes conjuntos urbanos construidos en el pas resultaron malas experiencias como lugares para el desarrollo de la vida cotidiana hay que tener en cuenta dos factores que ayudaron a esto: fueron pensados como conjuntos dormitorio solamente, y recibieron en sus viviendas a poblaciones desagregadas y dispersas, las que tardan mucho en conformar comunidades estructuradas.

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Los trabajos como Villa 7 de Cedrn, Compagnucci, Azarri en BsAs donde se tom en cuenta a la comunidad y se le abri un canal de participacin desde el inicio, dieron resultados muy buenos, y lugares donde la vida cotidiana no solo es posible sino que se mejora. Experiencias sociales y cooperativas recientes lo demuestran. Deberamos retomar la lnea que se desarroll en Ciudad Evita, en el conjunto de Curapaligue y Cobo, en Barrio Saavedra, y que se daba junto a experiencias como Ciudad Lomas del Palomar y hoy con experiencias ms recientes como el Conjunto Monteagudo del MTL en Capital , los conjuntos que desarrollan las Madres de Plaza de Mayo en Los Piletones y algunas experiencias ms pequeas que estn en ejecucin en varias provincias, llevadas adelante por Organizaciones Sociales Independientes apoyadas por grupos de profesionales en general jvenes comprometidos con los problemas sociales. Mas que pensar en construir viviendas debemos pensar en construir pueblos nuevos, ciudades o sectores de ellas, donde se pueda desarrollar el conjunto de las necesidades urbanas. La ciudad dormitorio que hicimos hasta ahora donde la gente va a dormir para salir durante el da a trabajar a lugares cada vez ms distantes, debe dar paso a construir conjuntos, ciudades o pueblos nuevos que adems de tener escuela, hospital, comercio, tengan posibilidades de trabajo productivo genuino no subsidiado. Nuestros conjuntos habitacionales deben tambin tener espacios para huertos comunitarios a diferentes escalas donde se colabore con la canasta familiar, donde se pueda transformar la basura en tierra frtil, que sirva para la absorcin y la recarga de los mantos acuferos, para filtrar y tratar efluentes cloacales, espacios para ubicar talleres de produccin de bienes y servicios para la propia comunidad y para venderlos en su rea de influencia. Todas estas cosas propuestas existen ya como experiencias dispersas y estn esperando ser sintetizadas en una comunidad por un conjunto de tcnicos que intenten otros caminos. Pensamos que la ciudad del futuro inmediato no podr ser la plancha del cemento ni la ciudad jardn, ni la vuelta romntica al campo desprovisto de infraestructura, servicios y contactos sociales imprescindibles, y sobre todo de empleo. Es posible que los asentamientos del futuro inmediato sean ciudades con ms sentido comn y contengan partes tiles de cada planteo y que esto vaya produciendo un tipo de aglomeracin que tenga lo mas til de la ciudad actual y lo mejor del rea rural actual. 5- En el contexto de un uso racional y sustentable del medio ambiente que facilite su proteccin su explotacin econmica y su desarrollo ecolgico Es evidente para todos, a simple vista, la contaminacin de suelos y napas de agua por lquidos cloacales, el desecamiento de napas por aumento del consumo y la extensin de la plancha de cemento, la ausencia de plazas para juego y oxigenacin del medio ambiente, el amontonamiento de basura y la desaparicin de tierras rurales. Se hace evidente que la solucin a nuestros problemas urbanos no vendr extendiendo la mancha urbana a la totalidad del municipio, como los del primer cinturn del

conurbano. Ni con la dificultad de estructurar el transporte vial en una conurbacin tan gigantesca como el rea metropolitana. Ni con crear nuevos bosques de Palermo de costoso mantenimiento. Ni con autopistas urbanas sobre elevadas que adems de no resolver el problema del trnsito en lo inmediato lo agravan a futuro. Se hace indispensable trabajar con criterios que ruralicen las ciudades y urbanicen los campos, protejan el medio ambiente, aumenten la calidad de vida urbana, reduzcan los impactos contaminantes y demuestren la practicidad y la economa de pensar asentamientos humanos sustentables que mejoren la calidad de vida. 6- Los Programas de Vivienda Productiva y Urbanismo Social se pueden articular en 5 sub-programas 1/ La nueva urbanizacin social de crecimiento modular: Social, econmica y ecolgicamente sustentable, que facilita las relaciones sociales y vecinales, con edificios de equipamiento social; y con servicios urbanos de agua potable, vialidad, comunicaciones, energa, tratamiento de aguas servidas y desechos urbanos. 2/ La nueva vivienda productiva ampliable: Adaptable a cada familia, diseada pensando en las necesidades de cada uno de sus habitantes, con posibilidad de crecimiento, con jardines, patios y un rea para actividades productivas. Diseada en armona con el medio ambiente y el aprovechamiento de la climatizacin natural. Con el uso de ecotecnologas adecuadas y aprovechamiento de energas renovables solar y elica. 3/ Los nuevos empleos permanentes en microempresas barriales: Que facilitan el trabajo del 30% de la poblacin del Barrio en la produccin de los bienes y servicios permanentes que demanda el conjunto y su zona de influencia 4/ Los nuevos servicios sociales comunitarios: La casa de los nios, la casa de los abuelos, la casa de la mujer y el nio abandonados, el centro de salud, educacin, cultura, deportes, abastecimiento y comunicacin; el Centro de capacitacin, produccin y comercializacin, para mejorar la calidad de vida de la familia que trabaja. Operados por los propios usuarios con menores costos y mayor calidad. 5/ EL financiamiento accesible: de acuerdo al ingreso familiar, a crditos a largo plazo y tasa correcta. Es decir: Construir Vivienda Social es Construir Comunidades dnde sea posible vivir en sociedad y mejorar la calidad de vida ++

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El Urbanismo Social
Fermn Estrella Arq. 1. Introduccin 2. La comprensin de la estructura urbana , 3. El crecimiento de las ciudades, 4. La contradiccin de la cuadricula tradicional, 5. Los 3 tipos de urbanismo. 6. El concepto de Urbanismo Social.

habitar los mitos y los fantasmas. Es decir la ciudad es su poblacin La ciudad es su contenido humano, social, cultural . Como deca el Principito: la realidad no es visible para los ojos, es solo visible para el corazn Los elementos significantes principales sin los cuales la ciudad no es ciudad son las gente que la habita. Lo demas arqueologa para el futuro. Cuando visitamos Machu pichu, o Chichen-Itza en realidad no son ciudades, son los restos materiales de lo que fueron Solo podemos entenderlas si pensamos en la gente que la habitaba, sus costumbres, sus cotidianeidades, el significado que le daran a tal o cual cosa. La ciudad, los asentamientos humanos se definen fundamentalmente por su contenido humano y como cosa secundaria por sus edificios y elementos continentes. Como dira Lao Tse: el vaso se define por su contenido, por lo que contiene espacio vaco Al pensar en Vivienda, debemos pensar en el conjunto donde se inserta, la gente que la habitar o que la habita, familias que usan y llenan las viviendas que tiene alrededor, su cultura y estilos de vida, sus cotidianeidades. Al pensar en construir vivienda debemos pensar en construir conjuntos , pueblos nuevos, sectores de ciudad, o nuevas ciudades, donde se pueda desarrollar el conjunto de las necesidades sociales La ciudad dormitorio que hicimos hasta ahora donde la gente va a dormir para salir durante el da a trabajar a lugares cada vez ms distantes, debe dar paso a construir conjuntos, ciudades o pueblos nuevos que adems de tener escuela, hospital, comercio, tengan posibilidades de trabajo productivo genuino no subsidiado. Nuestros conjuntos habitacionales deben tambin tener espacios para producir , individuales y comunitarios a diferentes escalas donde se colabore con la canasta familia, En el Lote se construyen cosas individuales, en la Escuela o en el Centro Cultural se construyen cosas comunitarias. Desde talleres para poder producir o armar manufacturas hasta huertas urbanas. Lugares donde se pueda transformar la basura en tierra til, que sirva para la absorcin y la recarga de los mantos acuferos, que sirva para filtrar y tratar efluentes cloacales. Espacios que sirvan para ubicar talleres o minifbricas de produccin de bienes y servicios para la propia comunidad y para venderlos en su rea de influencia. Todas estas cosas propuestas existen ya como experiencias dispersas y estn esperando ser sintetizadas en una comunidad y con la ayuda de un conjunto de tcnicos que intenten otros caminos: Nuevos Modelos de Produccin de Vivienda Social acordes a las necesidades concretas de las familias En el mito de Robinsn Crusoe, Daniel Defoe necesito inventar al personaje Jueves, porque sino el mito era insostenibleRice Haggard en el mito de Tarzn tuvo que inventar a Jane o tribus de gente concreta que lo acompaaran porque sino el mito tampoco se poda sostener El hombre es un ser social, es un ser humano, es un ser urbanoToda la cultura de la humanidad sali de la toda la humanidadLos genios se producen por generacin espontnea?Pudo existir un Einstein si no hubiera existido un Newton? Pensamos que la ciudad del futuro inmediato no podr ser la plancha del cemento ni la ciudad jardn, ni la vuelta romntica al campo desprovisto de infraestructura,

1. Introduccin: la ciudad es su poblacin El Urbanismo popular debe ser social y facilitar el desarrollo y mantenimiento de redes sociales que faciliten a su vez comunidades solidarias autosustentables Esto no es un teorema , una ecuacin social, o una construccin desde una especulacin intelectual. Emerge naturalmente de una percepcin sensible de la realidad actual existente y de la realidad concreta histrica cercana. Tomemos dos momentos : 1. El ao 2001, El ao de los 5 presidentes En el Gran Buenos Aires para los saqueos se lanzaban grupos humanos homogneos , no gente suelta. Y cuando los saqueos eran ataques entre dos poblaciones , la poblacin agredida se atrincheraba y sugan grupos de guardias armadas para defender a cada uno. 2. Observemos el barrio donde vivimos : vecinos conocidos, vecinos desconocidos, gente a la que saludamos , gente que nunca vimos, comercios donde somos clientes , comercios donde no entramos nunca, calles, frentes que tenemos en cuenta, zonas o puntos significativos que reconocemos y nos ubican en el conjunto, plazas, calles, avenidas, cordones, veredas, estaciones y paradas de mnibus a los que esperamos o desesperamos, ruidos, sonidos, pjaros, arboles, mascotas que son paseadas, escuelas, chicos, madres, jvenes, adultos, ancianos, todo eso en movimiento rapido o lento pero incesante. Hagamos un experimento mental: imaginemos que toda la gente desaparece, sus ruidos, sus movimientos, su cultura local, sus saludos, sus ignorancias, Ahora :imaginemos que todo se vaca como por encanto, que solo estamos nosotros como individuo aislado, nico. Sin teorizar nos damos cuenta que todo lo demas no sirve para nada, son cscaras sin contenido; como el mito de los zombies: hombres sin alma, sin contenido , sin razn de existir. Chernobils avandonadas, ciudades donde solo pueden

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serviciosy contactos sociales imprescindibles, y empleo, trabajo productivo de riqueza.. Es posible que los asentamientos del futuro concreto. que se esta construyendo en este momento concreto, sean ciudades con mas sentido comn y contengan partes tiles de cada planteo y que esto vaya produciendo un tipo de aglomeracin que tenga lo mas til de la ciudad actual y lo mejor del rea rural actual. De lo que busca la gente en la ciudad actual y lo que busca la gente en el campo o en la naturaleza. 2. La Comprensin de la estructura urbana, El objetivo fundamental del urbanismo es comunicar y hacer comprensible la estructura urbana, orientarse en el espacio, tener densidad social en las circulaciones, posibilidad de cambio y crecimiento de las reas pobladas y ofrecer economa de costos y de mantenimiento de redes y servicios.La comprensin de la estructura urbana se obtiene a travs de la red circulatoria y los puntos significativos que sta une. Son smbolos, elementos simblicos. Elementos que contienen una gran serie de informaciones diferentes . Son puntos urbanos de referencia espacial aquellos en los que se manifiesta un encuentro entre los diferentes escalones de la polaridad comunidad-privacidad. Estos elementos permiten que se perciban estos escalones. El primer escaln de privacidad es el individuo integrante del ncleo familiar, con sus necesidades y esperanzas. Y el primer escaln de comunidad es la familia , el grupo que habita la vivienda . Pero la familia habitante es nuevamente una privacidad frente al grupo de familias que eligieron avecinarse ; y toda la manzana o clula urbana forma otro escaln de comunidad . Este grupo de vecinos a su vez son un nivel de privacidad frente al barrio entero que sera un nivel superior de comunidad. Esta estructuracin del cuerpo social debe reflejarse en la estructura urbana. De ah la necesidad de articular esta ltima en escalones crecientes de comunidad y privacidad. Porque en la medida que la estructura urbana refleja este aspecto de la estructura social (comunidad-privacidad ), en esa medida se hace comprensible. 3. El crecimiento de las ciudades. El crecimiento de nuestras ciudades intermedias se hace por aumento de densidad de poblacin, por completacin de tramas, por conurbacin, por asociacin de pueblos perifricos .Deberiamos buscar modelos ms orgnicos que respondan a las necesidades humanas y no a la especulacin de la tierra. Debemos crecerconstruyendo ciudad, Nuestras ciudades crecen y ,en general, lo hacen por cuatro formas diferentes : 1. Aumentando la densidad de sus zonas, es decir crecer en altura sacando las casas individuales y construyendo edificios de varios pisos 2. Completando las zonas vacas de sus tramas urbanas 3. Por conurbacin destructiva : por extensin de su mancha urbana destruyendo sus zonas rurales e incorporando pueblos vecinos. 4. Por Asociacin de pueblos perifricos : el caso del Gran Buenos Aires o el Gran Rosario: Se construye vialidad y transportes que unen pueblos perifricos a la ciudad.

Esta forma puede terminar en la conurbacin destructiva del Gran Buenos Aires donde los pueblos o Municipios perifricos pierden al comienzo su identidad y destruyen sus redes socio-econmicas preexistentes. O pueden hacerse racimos de pueblos comunicados que no pierdan su identidad ni sus tramas preexistentes Pero si no se hace ya una legislacin que regule el crecimiento de esos racimos y que mantenga un interland verde productivo-recreativo a la corta se cumplir la mecnica de fagocitacin destructiva de la conurbacin. 5.Debemos buscar nuevas estrategias de Desarrollo Urbano alternativas a la Conurbacin Destructiva, para el crecimiento actual de nuestras ciudades intermedias y nuestros municipios en el contexto de un uso racional y sustentable del medio ambiente que facilite su explotacin econmica, su proteccin y su desarrollo ecolgico. Por la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades: Esta consigna merece ser estudiada ya . 4. La contradiccin social de la cuadrcula tradicional La cuadra es el punto urbano signifi-cativo que junta las puertas de las casas. Pero la cuadra es una contradiccion social y espacial: La unidad cuadra de la calle tradicional es un espacio social del grupo pero por el cual puede pasar cualquiera sin que podamos controlarlo. Es nuestra pero no es nuestra . Nosotros buscamos la forma de que pertenezca al grupo, la forma de que el grupo se apropie de ese espacio urbano. Y la manzana tradicional tiene otra contradiccin social y espacial dificil de resolver: junta por los fondos o por la espalda a aquellos que separa porque no se ven y dan a la calle. Con respecto a los conjuntos en vez de partir de la unidad manzana tradicional que es una unidad geometrica, nosotros partimos de la unidad calle semipublica o privada, que es un espacio significativo social de convivencia: la cuadra (abierta o cerrada) que es el espacio semipblico por antonomasia. En un lote tradicional, siempre sabe-mos quien es nuestro vecino de enfrente, pero casi nunca el que colinda con noso-tros por el fondo. Estas reflexiones, tomar uno u otro partido no significa despreciar los otros partidos de diseo. Hemos usado ambos en diferentes ocasiones . Estas reflexiones sobre la forma en que se da lo cotidiano del urbanismo es para nosotros quiz el elemento de mayor importancia en el diseo urbano. en los intercambios sociales. 5.Los 3 tipos de urbanismo Nosotros, identificamos tres tipos de Urbanismo: El Urbanismo Inmobiliario, el Urbanismo Social, y el Urbanismo Antisocial. Urbanismo Inmobiliario son nclaves de alta o baja densidad de habitantes por hectrea, basados en el mercado inmobiliario, en la ley de la oferta y la demanda solvente, en la ley de la mxima ganancia financiera. En general el valor Agregado Social Urbano del barrio es bajo. El valor de reventa es alto. El objetivo que persigue es sacar el mayor valor a la renta urbana. Poder valorizar econmicamente, es decir dar mayor valor

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econmico de venta a la tierra urbana. Urbanismo Social En general son barrios de alta o baja densidad de habitantes por hectrea, de calles con muchos peatones y autos, de muchos chicos jugando en la calle, de relaciones frecuentes entre vecinos, de mayor cohesin social en general de escaso equipamiento social y de mayor Valor Agregado Social Urbano .El valor de reventa es alto.El objetivo se centra en mejorar la calidad social de vida de la gente. Urbanismo Antisocial. Son barrios de muy alta densidad de habitantes por hectrea ,que llega al hacinamiento. Son barrios violentos donde la gente se atrinchera para sobrevivir, su valor de reventa es bajo, y dnde las familias han ido a vivir porque no les quedaba otra. El resultado ( que puede ser o no ser el objetivo de sus proyectistas) es que muchos de esos barrios han sido poblados mezclando familias de bajos ingresos que no se conocan y por lo tanto se desconfiaban unas de otras. Son barrios que desagregan a la gente, la des-socializan en general son de muy bajo Valor Agregado Social Urbano. Y en general carecen del Equipamiento Social necesario. Algunas veces a los muchos aos de ser adjudicados se conforman los grupos de vecinos, las sociedades de fomento, etc. Las Villas de Emergencia en general no son ejemplos de Urbanismo Antisocial, sino todo lo contrario, son ejemplos de gran Valor Agregado Social Urbano. Donde la solidaridad social lucha cotidianamente codo a codo con la rotura de la trama social, a causa del hacinamiento, la falta de servicios, la falta de equipamiento urbano, la marginacin y segregacin a la que la condena el resto de la sociedad urbana. Las Villas de Emergencia son en realidad Villas permanentes que van creciendo como pueden en el tiempo y por el resultado de sus luchas por ser reconocidads por la ciudad formal. Son un producto social de la falta de trabajo local , en nuestras provincias o en los paises limtrofes . Son producidas por la relacin entre el descarte laboral de los territorios de origen y la demanda de mano de obra desocupada que quiere ocuparse. Lo que llaman ejercito de reserva en los estudios sociales sobre el capitalismo. 6.El concepto de Urbanismo Social y los componentes que nosotros usamos. Buscamos, lo que busca cualquier familia, que la nueva urbanizacin sea social , produzca comunidades , un empleo familiar permanente y tener identidad en el municipio. Barrios que sean social, econmica y ecolgicamente sustentables, que faciliten las relaciones sociales vecinales y provean los servicios urbanos y sociales necesarios, operados por los usuarios para mejorar la calidad de vida de la familia trabajadora con menores costos , mayor calidad y mayor compromiso social por ser apoyado y controlado por los vecinos usuarios . Cada familia debe poder elegir desde el comienzo del programa a los vecinos inmediatos que formen su grupo de pertenencia , para mantener sus redes sociales preexistentes o construirlas grupalmente y aumentar su valor agregado urbano-social . Por eso la adjudicacin de cada vivienda debe hacerse desde el comienzo por consenso a nivel grupal , no debe hacerse por sorteo global ni dejarse para el final . Porque la gente quiere elegir ser vecino de y no que lo pongan al lado de Los Componentes que nosotros usamos para el diseo

urbano son : 1/El Predio, 2/La Retcula de diseo, 3/El Conjunto habitacional, 4/La Vialidad Principal, 5/La Parquizacin Productiva, 6/El Centro de equipamiento, 7/ La Manzana o Mdulo Social de Vivienda. Estos no significan un dogma ,ni un catecismo, ni la formula de la verdad. Componentes debe haber muchos y distintos y cada grupo de vecinos y sus ayudantes proyectistas los descubrirn al acercarce a las realidades sociales a alojar. Nosotros usamos estos componentes: 1. El Predio: El terreno del barrio lo pensamos integrado a la trama municipal a travs de su vialidad principal y teniendo identidad en el municipio. Pudiendo reconocerse como entidad constitutiva de l. 2. La retcula de diseo urbano: La usamos como la retcula con la cual subdividimos tericamente el terreno dado. La retcula y esta en funcin de la medidas preferenciales de los elementos ms repetitivos 3.El conjunto habitacional: Es el escaln social superior, la escala en que estamos trabajando en este ensayo. Es el escaln comunitario donde se realiza el hecho social-urbano de la convivencia, la comunicacin, la solidaridad urbana al sentirse parte de un grupo social mayor . La gente vive en una casa y en una ciudad, pero en realidad vive en un barrio ,en una zona de una ciudad que contiene a su casa. Adems nuestro Diseo Urbano del conjunto puede servir para varias cosas: como por ejemplo estructurar zonas des-urbanizadas y ofrecer diferentes alternativas de poblamiento. 4. La Vialidad Principal . Lo usamos como lo que es : el elemento estructurante de comunicacin con el resto del municipio y del tejido urbano o rural circundante e internamente hacemos que produzca acceso a todos los mdulos-manzanas y diferentes espacios urbanos 5. El Paisajismo Productivo: Al paisajismo de las diversas reas del conjunto lo llamamos Parquizacin Productiva porque proponemos que un gran porcentaje de los rboles, arbustos y tapiz vegetal del barrio tenga uso y al tener uso sea de sentido comn mantenerlo en buen estado. El movimiento de Huertas Jardinadas crece en todos los paises del viejo y del nuevo mudo. ( ver innumerables links de Internet) cito algunos al azar tomamos algunos :
1-En Espaa Madrid se usaron desde Felipe II y dice Luciano Labajos, estudioso del tema: La jardinera en el Madrid de Felipe II era ms ecololgica: Eran jardines adaptados a las condiciones de Madrid con especies resistentes que no necesitaban riegos intensivos. Se ajardinaban las zonas principales de una forma cercana a la huerta, donde se colocan las fuentes y las estatuas y el resto se deja como finca, con las encinas, los fresnos y la vegetacin de ribera. En Madrid nunca antes se haba utilizado cesped, se daba mucha importancia a la huerta jardn, a especies autctonas muy adaptadas, al oficio de la jardinera y, lo ms importante, al uso sostenible de los recursos .2- Revista Huertas Urbanas: Joaqun Moral habla de las huertas

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urbanas de Sevilla en una - clase de urbanismo estupenda. en Sevilla hay en este momento 5 proyectos de huertas urbanas en funcionamiento: la del parque Miraflores, Alcosa, Torreblanca, San Jernimo y la Huerta del Rey Moro. Su mayor valor es el haber sido recuperadas y mantenidas por los propios vecinos de los barrios, lo que las convierte en focos de una actividad sana y de aprendizaje, contribuyendo a la vez a recuperar una alimentacin ms rica y saludable. 3- Revista Habitar: Colombia,Bogot:: estudios al respecto se han hecho por parte de especialistas como el ingeniero agrnomo Luis Enrique Flrez, quien trabaja para el Centro de Investigaciones Agroindustriales de la Universidad JorgeTadeo Lozano y donde se ofrecen cursos sobre el tema. Tambin implement un programa en la localidad de Chapinero, con gente de la tercera edad, con mucho xito. 4- Argentina:Fundacin Huertanio Arg.: Vivimos en un pas de 37 millones de habitantes que produce comida para ms de 350 millones de personas, pero en ms del 50% de los departament. de las provincias argentinas tenemos nios desnutridos segn muestran los ndices oficiales..Los nios con deficiencias graves de nutricin desde su nacimiento y hasta la adolescencia tienen una predisposicin mayor a las enfermedades y su capacidad de desarrollo se ve disminuida. Esto trae como consecuencia una limitacin en cuanto a oportunidades que los acompaarn durante toda su vida. El Programa Mi Huerta naci para dar una respuesta a esta pregunta:La respuesta fue la construccin de huertas escolares de una hectrea en escuela primarias rurales aisladas y pobres. Una solucin probada que demostr ser eficaz y sustentable. Gran cantidad de personas se muestra deseosa de ayudar. La Fundacin Huerta Nio puede ser el canal para ello. Puede mostrar el camino para encauzar la solidaridad de personas y empresas. Mucho de esto hemos logrado hacer desde el ao 1999. 5- Amplia bibliografa hay sobre esto: ver por ejemplo el libro de Hensel, Diseo de Huertas Jardinadas.(Parragn).Tenemos un cuaderno Ceveur sobre las Huertas Familiares en Francia. Hay todo un movimiento en varios paise sobre Huertas Urbanas y huertas en terrazas verdes.. Como el universo ecolgico, la huerta urbana se extiende como reguero de polvora. Aqu en nuestro pais hay datos sobre experiencias en Rosario. .

La Escuela Productiva: donde se desarrollen ciencia y tecnologa, investigacin y desarrollo, educacin y capacitacin, produccin y comercializacin; al servicio de las necesidades populares de las familias, del nio, del joven, de la mujer y del hombre. Donde la motivacin sea la preparacin ptima para el aprendizaje como deca Mara Montessori. Donde educacin, juego y trabajo sean las herramientas principales para mejorar los saberes que permitan elevar la calidad de vida. La casa de la Espiritualidad y la Solidaridad: La gente necesita desarrollar sus valores humanos, porque sin espiritualidad y solidaridad una comunidad no existe. Los servicios urbanos : Agua potable, cloacas, desages pluviales, energa ( electricidad, gas, calentamiento de agua domiciliaria ), telfono, TVCable, radio local, internet, alumbrado pblico, limpieza, vialidad principal, tratamiento de desechos lquidos y slidos, etc..Para la provisin de servicios urbanos podemos usar dos estrategias: Estrategia 1: Proveerlos hasta el frente del lote individual o multifamiliar( como se da normalmente). Estrategia 2: Proveerlos hasta el frente del mdulo social de vivienda que es un multifamiliar en viviendas individuales. Es decir proveer solo las troncales por la Avenida Principal y dejar las de cada mdulo de vivienda a cargo de los autoconstructores o autoadministradores. Es lo mismo que se hace en una propiedad horizontal o en un multifamiliar, los servicios llegan hasta la puerta del lote y de ah para adentro se encarga de construirlos y mantenerlos el consorcio. 7. La Manzana o el Mdulo Social de vivienda : Es el escaln social grupal. Es un grupo de lotes alrededor de un espacio grupal comn cuyo uso y mantenimiento estar a cargo del grupo de familias que lo integra. El mdulo puede contener vivienda uni o multifamiliar. Su acceso es directo desde la vialidad principal. Se conecta con otros mdulos formando agrupamientos o unidades mayores. Sus componentes son: El lote individual o multifamiliar, es conveniente planificar su uso interno. Las circulaciones internas :Las calles internas unen todos los accesos de los lotes y los comunican con el espacio grupal comn. Estas calles son el primer escaln comunitario de relacin. Cuantas menor cantidad de calles tenga mayor ser la densidad social y la frecuencia de los encuentros casuales, base del conocimiento preliminar y del avecinamiento. El espacio grupal comn: es el espacio significativo del mdulo o manzana, el que contiene simblicamente su identidad grupal . Es el espacio de uso mltiple del grupo de viviendas La determinacin de los usos , equipamiento y mantenimiento del Espacio Comn estarn a cargo de los vecinos del Mdulo de Vivienda as como el mantenimiento de la vialidad y las redes internas del Mdulo . El mdulo urbano-social debera tener de 10 a 60 viviendas . Menos de 10 no llegan a conformar una masa crtica dinmica e interactuante y ms de 60 forman un conjunto de difcil integracin. Porque donde termina la posibilidad de dilogo y de conocimiento directo, las relaciones se hacen ms laxas y por lo tanto se reduce el Valor Agregado Social Urbano del territorio..

6. El Centro de Equipamiento Social : La Plaza ,La Casa Comunal y los Servicios Urbanos El Centro Comunitario de Equipamiento o La Casa Comunal es el escaln social de la totalidad donde se reconoce la identidad de conjunto y aparece la Plaza Principal como el corazn del barrio donde todos se encuentran y todos se cruzan. Estar sobre la Avenida Principal y en conexin con todas las manzanas de vivienda, La Casa Comunal, debera contener La Casa de los Nios: para que jueguen y crezcan mientras los padres trabajan La Casa de los Abuelos : para que produzcan lo que quieran, porque el trabajo alarga la vida, y tengan una vejez sana ,tranquila y contenida La Casa de los Nios y Jvenes sin Hogar: para que una vez integrados a la comunidad pasen a ser un hijo ms de la familia que quieran. La Casa de la Mujer y la Familia: para que la mujer golpeada y la familia destrozada se reintegren a la vida. La Casa Cooperativa: donde se produzcan, se intercambien y comercialicen todos los bienes y servicios sociales, culturales, deportivos y urbanos necesarios para el desarrollo integral de la comunidad y de las familias vecinas.

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Si organizamos la oferta y la demanda de este mercado previamente a la mudanza estimamos que la PEA puede aumentar en forma rpida su oferta de trabajo en un 30 a 35%. Si no organizamos la oferta y la demanda de este mercado previamente a la mudanza la PEA puede constituir su oferta de trabajo en un 20 a 25 % recin a los 12 aos de su mudanza al nuevo sitio. Texto 3 Para organizar la oferta y demanda de los bienes y servicios hay que organizar previamente la capacidad productora de las familias . Para esto el barrio debe contar previamente a su mudanza y desde la organizacin del programa con una oficina-taller-laboratorio de apoyo a la produccin donde las familias investiguen : - que necesitan producir, como y con que lo pueden producir , - el know-how de la produccin, distribucin,comercializacin y venta y sean acompaadas en el primer tramo que es el ms riesgoso, difcil y duro de resistir. Si esto se produce la zona crece en produccin de trabajo y entradas econmicas, en demanda de bienes y servicios; es decir crece en la produccin de riqueza

La Generacion de Empleo Permanente

Los programas de vivienda social deben generar empleo permanente Fermn Estrella Arq. El Concepto de la generacion de Empleo Permanente: Todos somos a la vez productores y consumidores de bienes y servicios transitorios y permanentes.Existen empleos transitorios y empleos permanentes. Los empleos transitorios nacen de las necesidades humanas transitorias: por ej.: La necesidad de una familia de autoconstruirse su vivienda para que le salga ms barata. Los empleos permanentes nacen de las necesidades humanas permanentes: En sus 4 fases: produccin, distribucin , comercializacin y mantenimiento. Por ej. : La necesidad de consumir una variada gama de servicios y bienes permanentes : alimentacin, salud, educacin, aparatos domsticos, servicios urbanos, servicios domiciliarios, comunicaciones, cultura, deporte, etc. Una poblacin de 250 familias que se muda a un nuevo barrio necesita desde el primer da que se muda satisfacer todas sus necesidades permanentes al menor costo .Si el Barrio no se las provee las tiene que salir a buscar o comprar afuera. Los proveedores perifricos al barrio existan previamente en funcin de las necesidades de las familias de la zona perifricas a ese barrio. La nuevas familias no conocen bien a los proveedores de la zona ni sus diferencias de precios y calidad. Resultado: Los proveedores de la zona aumentan sus entradas de dinero y los nuevos vecinos aumentan sus salidas de dinero. Pero las nuevas familias son a la vez seguros consumidores y potenciales productores .Tienen inmediatos o potenciales productores de los bienes y servicios que requieren las familias del barrio .Porque un nuevo barrio en una zona es, en trminos econmicos, un nuevo mercado semicautivo de bienes y servicios desde el da en que se mudan. Estadsticas y estudios nos informan que en cualquier zona urbana o suburbana del 20 al 25 % de la PEA (poblacin econmicamente activa) trabaja en la zona en que vive. Esto se puede estudiar en los Censos Nacionales del INDEC en la Encuesta permanente de hogares (Lugar de vivienda-Lugar de trabajo )

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Texto 4

La Arquitectura de Sistemas
Fermn Estrella Arq. 1./ En dnde se origina,qu es y para que sirve la Arquitectura de Sistemas? Desde la dcada del 40 las disciplinas y las ciencias vienen desdoblndose y ampliando sus campos de trabajo e investigacin en infinitas especialidades. Algunas de ellas se separan como disciplinas autnomas: el caso de la Semitica al separarse de la Lingstica. El caso de la Ingeniera Gentica al separarse de la Biologa. El caso de la Ecologa al separarse de la biologa, la botnica , la biologa, la edafologa, la De la misma forma la vieja arquitectura reuna a todas las disciplinas del diseo que hoy tienen territorio propio: El Diseo Arquitectnico, el Diseo Industrial, el Diseo Grfico, el Diseo de Indumentaria, etc,etc. De esta misma forma comienza a vislumbrarse el campo de la Arquitectura de Sistemas en el gran campo del Diseo. Un campo del diseo que se aboque al Diseo Masivo de Modelos Diferentes Producido a partir de Componentes Similares o Idnticos. Antes cuando haba que construir muchas unidades de algn tipo de edificio, por ejemplo escuelas, se aplicaba la construccin de un modelo idntico llamado prototipo, hoy al desarrollarse la conciencia democrtica del respeto a las diferencias culturales, climticas, pedaggicas, etc ; no es posible dar solucines adecuadas y correctas con un modelo nico. Y desde ah deriva la procupacin de construir modelos que se adapten a cada necesidad local y muchos profesionales en muchos pases diferentes buscan construir esa diversidad de modelos y an ms usando los mismos componentes funcionales y constructivos. En una actividad de tanta diversidad como el juego infantil: El Rasti, el Lego, el Meccano ,los juegos para armar aparecen como la necesidad imperiosa de que cada chico pueda armar su modelo para lo cual los diseadores de jeugos implementan juegos para armar infinidad de modelos a partir de un menu determinado. ejemplo de que los nios y sus juegos son ms creativos y ms sencillos para conseguir lo que su imaginacin busca y no se dejan cohartar por el men fijo sino que los lmites les permiten crear con mayotr tranquilidad?.Que este camino , cuando el men de elementos es correcto , flexible y coherente, les permite crear sin el problema de preocuparse por el elemento? Cuando empezamos nuestra carrera una de los tareas bsicas era disear las carpinteras. Hoy el arquitecto

elije de un catalogo de carpinteras de distinto material los modelos que le gustan, o que le sirven para su proyecto. Hoy nadie se hace cruces ni considera una hereja tomar del Autocad los archivos o bibliotecas de productos para armar sus proyectos. Cuando el men del Autocad nos limita creamos otros elementos para incorporarlos al menu y ampliar nuestras posibilidades. Ya nadie se asusta de que la computadora dibuje una perspectiva de su proyecto y pueda ir cambiando los renders para ver cuan se ajusta mas a lo que uno piensa. Hay profesionales que se resisten. Hay todava gente que se resiste a ser acompaado por el telefono celularpor el i.pod, Pero convengamos que cada vez son menos. El Homus neanderthal va dejando paso al homus informticus, el diario de papel ya muchos no lo comprarn y lo leen en Internet. Ya no nos asusta que un programa no se ajuste a muestra necesidad y buscamos otro programa mas flexible. La Arquitectura de Sistemas o arquitectura sistematica, o arquitectura sistematizada es la respuesta arquitectnica natural que producen los profesionales cuando se enfrentan sistemticamente a una misma tipologa arquitectnica: ya sea hospitales, escuelas, centros comerciales, vivienda masiva, correos, bancos, etc. Sus redes neuronales van entendiendo y sintetizando una gran serie de fenmenos, requerimientos, incompatibilidades, etc y van estableciendo paterns o patrones de soluciones sistmicas. Hay una reorganizacin neuronal que les hace percibir con rapidez cosas que otros especialistas no perciben aunque apliquen mucho ms tiempo. Cuando a esto se le suma, al profesional, la sensibilidad y conciencia en las necesidades sociales y esa conciencia les hace conocer las cifras crudas de los dficit de esa necesidad espacial, el cerebro, su deseo, su necesidad de bsqueda, se reorganiza: ya no es el caso nico el que le preocupa: es aportar a la solucin de esos dficits cuantitativa y cualitativamente. Ya no le tracciona el caso nico quiere aportar a la necesidad de todos, al problema de los dficit masivos de espacios diferentes en esa tipologa determinada. La arquitectura de estilo, o la arquitectura de autor no les resuelven el problema . Y muchas veces esta arquitectura de autor busca o construye menus fijos para combinarlos de forma diferente . Tomemos un ejemplo de la Arquitectura de Salud: un arquitecto de hospitales ya no disea un quirfano. Adapta un quirfano de un catalogo hecho por especialistas en quirfanos y con eso esta seguro que no se olvida de ningn elemento para la seguridad del quirfano. Otra: sino encuentra el quirfano que le venga a su necesidad lo disea, pero si su hospital posee cuatro o mas quirfanos los copia, los repite. Favaloro en USA diseo los quirfanos y su forma de uso para sus operaciones masivas de vlvulas coronarias . Lo que le permiti bajar tiempos, costos y riesgos. Y muchos cirujanos cardilogos siguen su diseo. Ese camino es el Diseo de Sistemas de Arquitectura: Espacialmente Funcionales y Constructivos con los cuales se puedan resolver en tiempo y forma edificios especficos, individuales y nicos con imgenes de identidad propia y singular pero expresados desde la cantidad que la sociedad requiere o Planes Sectoriales de grandes cantidades de edificios o conjuntos de viviendas diferentes, adaptados a situaciones y necesidades particulares. Miguel Cangiano y nosotros comenzamos a trabajar en

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Arquitectura Sistematizada de la mano de nuestro maestro el Arq. Ignacio Zuvizarreta en 1964. Despus de hacer una gran serie de proyectos y obras que comprobaban la importancia y la validez prctica de estas teoras formulamos las bases operativas en 1966 en un artculo muy concreto que escribimos para la Revista SUMMA que transcribo en mi pagina web.Y un nmero especial dedicado a Proyectar con Sistemas Los artculos de SUMMA y otros libros de Arquitectura de Sistemas, entre el que se encuentra uno nuestro Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares 1964-83 son hasta ahora la poca a bibliografa que existe sobre esto y que explican la teora bsica y su implementacin prctica. Otra bibliografa son los Manuales e instructivos de construccin del CLASP ingls y del CAPFCE Mexicano. Varios crticos de arquitectura y colegas han hecho un recorte incorrecto de todo esto viendo solamente lo constructivo de estas teoras. Creo sinceramente que estamos ante una especialidad nueva de la disciplina Arquitectura . ante una especialida que trata sobre el tema de disear, no arquitectura para edificios nicos sino disear sistemas para producir familias de muchos edificios. Si el objetivo de la arquitectura es disear edificios de a uno solo, singulares, individuales, particulares , nicos, en la arquitectura de sistemas o arquitectura sistematizada la diferencia estriba, en que el objetivo de es el de disear edificios de a muchos en paquetes de proyectos coherentes, edificios plurales, series de edificios Este camino no es nuevo en la arquitectura de nuestro pas y del resto del mundo, solo que todava no ha tenido una formulacin terico-prctica que investigue y desbroce los componentes sistmicos. Falta tambien una historiografa y una crtica acorde a su importancia y utilidad de sus resultados. Esto no es ni ms ni menos que la aplicacin de la Teora General de Sistemas a la Produccin Arquitectnica. Los suplementos y revistas especializadas no destinan el espacio que se merece esta corriente de pensamiento. Parecera que las bsquedas vitales y afanosas de todos los colegas y de toda nuestra profesin fuera solo la de una arquitectura simblica, de una arquitectura basada fundamentalmente en la competencia por la forma ms nueva y desconcertante, la torre ms alta y la tecnologa ms sofisticada . Muchos organismos estatales se dedican a construir viviendas rechazadas por la gente, y que son, en ltima instancia, solamente negocios para empresas constructoras. Parecera que no importa mucho el significado humano de los gigantescos dficit y carencias que castigan a nuestros pueblos. Pero no es as, varios trabajos e investigaciones nos han hecho ver que en nuestro pas, como en todos los pases, existe una corriente de arquitectos que se han interesado en pensar espacios habitables y producir a escala de las grandes necesidades insatisfechas de nuestro pueblo. En nuestra pgina web( www.ferminestrella.com.ar ) hay un link de Antecedentes Profesionales estructurado en varios captulos cada uno sobre un rubro de los antecedentes profesionales : Proyectos y Programas Especiales, Vivienda y Conjuntos Urbanos,Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano, Diseo de Tecnologas, etc.

.Ustedes pueden consultar y vern que al comienzo de cada rubro hay un pequeo bloque que lo llamamos:Los objetivos desarrollados en todos los diseos son... aqu expresamos un punteo sinttico y didctico de los objetivos que perseguimos en cada rubro. Es interesante leerlos. Las posibilidades de nuestro pas hoy : Tenemos un extenso territorio que cubre todos los climas y todos los paisajes, una baja densidad de poblacin de caractersticas lingsticas, culturales y religiosas similares o compatibles; autosuficiencia de alimentos, de petroleo y fuentes alternativas de energa elica y solar. Un buen nivel educativo, tecnolgico, de infraestructura y equipamiento .Un buen nivel de obreros, tcnicos, artesanos, cientficos, profesionales y empresarios. Nivel actual y potencial para produccin de nuevas tecnologas informticas, espaciales ( tanto de satlites como de cohetes), atmica, biotecnologas, diseo, turismo y sobre todo con una gran capacidad creativa innovativa y de rpida posibilidad de capacitacin y recuperacin de reas productivas , Fuimos el cuarto pas mundial y el primero en Amrica Latina, en disear y producir aviones a reaccin .Hay 20 diseos nacionales de aviones producidos en la Fabrica Nacional de Aviones de Crdoba. Hemos sido capaces de disear y producir autos nacionales, cohetes de alta atmsfera y satlites, somos hoy el primer pas en el diseo y fabricacin de grandes mquinas agrcolas de siembra, riego y recoleccin, y tenemos innovaciones en todos los campos cientficos. Nuestros problemas no son econmicos son polticos. Son problemas de mala distribucin de la riqueza que producimos . Se gravan los alimentos con el IVA y se desgravan las grandes ganancias de las compaas mineras. O se subsidian los ferrocarriles pero no se exige que anden a horario y que sean mantenidos correctamente .Se permiten negocios privados con la tierra pblica como es el Barrio de Puerto Madero y Nordelta. Estos problemas polticos causan enormes desequilibrios que perjudican a todos los sectores sociales y a su potencialidad de crecimiento democrtico, no son graves carencias estructurales y grandes problemas econmicos y an pueden solucionarse polticamente sin grandes conmociones ni enfrentamientos sociales. Solamente se necesita hacer cumplir la Constitucin Nacional, las Leyes y las Normativas vigentes. Nuestro pensamiento y nuestros estudios no son especulativos sino que actuamos para transformar la realidad, no solo para intentar entenderla o explicarla. Nuestra tarea es intentar concretar las ideas en escala y cantidad significativa con los dficit que tenemos. Nuestro placer ms grande es transformar los problemas en soluciones cuando se nos da la oportunidad, o cuando la encontramos. Siempre estamos buscando esa oportunidad o esperndola para actuar, para demostrar que se pueden realizar acciones consecuentes con los medios econmicos que se tienen y no esperar a crditos internacionales que hipotecan nuestro futuro y tardan en llegar. Recuerden que hoy es el primer da del resto de nuestra vida , nuestro futuro empieza hoy, y hay que empezar a construirlo.

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materiales que le permitirn ese cambio integral. Ana Novick, una de las compaeras del grupo es la que tiene a su cargo , con nosotros ,esta tarea de trabajar con cada familia para la toma de conciencia grupal. Porque el primer paso es que se organicen en grupos. Nunca se deber atender a las familias individualmente. Se les pedir desde el principio que se vayan organizando en grupos eligiendo a sus compaeros como los futuros vecinos. Estos grupos podrn variar durante el proyecto, la obra o la ocupacin del conjunto. Siempre deber existir una posibilidad de cambios voluntarios y mutuos de ubicacin. Ese compromiso de organizarse en grupos y no tratar con familias solas es fundamental, es el primer paso a desarrollar el contacto familiar personal, el conocerse, el conocer a sus futuros vecinos, el poder tomar confianza en el otro, el primer escaln del avecinamiento que permitir el desarrollo democrtico de la solidaridad social. El primer paso en la construccin de grupos socioeconmicos posibles.El primer paso en la construccin de una Comunidad Democrtica y Solidaria. El agrupamiento de las familias se har en funcin del barrio y del tipo de vivienda uni o multifamiliar que deseen habitar, y con quienes querrn avecinarse. El avecinamiento, la agrupacin y la eleccin grupal voluntaria y consensuada entre todos los grupos va creando en el imaginario grupal el escenario social futuro. Esto produce el incremento del Valor Agregado Social Urbano y consolida las relaciones sociales y las relaciones productivas. Un grupo de 250 familias que se desconocen hasta el da que se mudan a un barrio nuevo no puede dialogar. Ms que potenciales amigos en los que confiar son potenciales enemigos en los que desconfiar. Pero pasa todo lo contrario si las familias se han agrupado voluntariamente, se han elegido previamente, que se han conocido durante el ao previo de gestin y de proyecto, que han participado en talleres y grupos de discusin sus problemticas comunes y que van rotando sus coordinadores de grupo y sus representantes a las asambleas generales . En realidad no es un conjunto de 250 familias. Es una federacin de grupos de familias que han elegido convivir en el mismo barrio y se han elegidos como vecinos inmediatos. La rotacin de las tareas de coordinacin, de representantes y de gerenciamientos har crecer la democracia interna, al final todos habrn pasado por casi todas las tareas y podrn controlar con confianza las acciones de los dems. Avecinarse voluntariamente, convivir pacficamente, dialogar, desarrollar la solidaridad, es una base difcil pero alcanzable para la construccin de una comunidad solidaria. En ltima instancia se basa sencillamente en conocer a los dems y aceptar voluntariamente sus particularidades y problemticas particulares. 2.- LaTecnologa de Industrializacin Adecuada y las Ecotecnologas para la Produccin de Vivienda y Emprendimientos Las Tecnologas de Industrializacin Adecuada que adoptemos para la construccin de la urbanizacin y de las viviendas; al igual que las que adoptemos para la

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Diseo Participativo, Tecnologas de Industrializacin Adecuadas y Financiamiento Accesible.


Los sectores populares son el motor fundamental para la resolucin de sus propios problemas Fermn Estrella Arq . Ciencia y Tecnologia al servicio de las necesidades populares con el uso de los recursos humanos, materiales y proteccin del medio ambiente del pas 1.-El Diseo Participativo La comunidad es el motor fundamental en la solucin de sus propios problemas, y los programas de vivienda social en todos sus aspectos deben organizarse no para sino con la participacin activa y democrtica de las familias involucradas Para esto la tipificacin y simplificacin de las diferentes tareas pone a la tecnologa, al diseo y al diseador al servicio de los usuarios y no a stos al servicio de de los diseadores y de la tecnologa. El objetivo del Diseo Participativo es facilitar la toma de decisiones y reducir con ello la posibilidad de errores. Para incorporar activamente al usuario al mecanismo de decisiones de diseo urbano, funcional, constructivo, de los espacios verdes productivos y las decisiones ambientales, nos valemos de consignas y tareas con el objetivo de consensuar las discusiones y/o adaptaciones de proyectos elaborados por el grupo de usuarios y el profesional como facilitador. Y hacer frente a los cambios en la etapa de proyecto, de obra, de uso y de ampliacin. Los profesionales facilitadores deben ayudar a solucionar cada necesidad familiar personalizando los diseos sin encarecer su costo. Trabajarn en talleres desarrollados con diversos elementos didcticos sencillos como maquetas, materiales reales de las obras, mapas, planos, videos, instructivos ilustrados, historietas, kits didcticos, visitas, y todo material que permitan a los usuarios , entender y participar plenamente en la transformacin de su realidad.En esto juegan un papel importante los Proyectos Bsico comentados al principio La consigna fundamental y primera es que los usuarios tomen conciencia de que luchar por su nueva vivienda es luchar primero por transformar su calidad integral de vida y segundo luchar por los ladrillos, por los elementos

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generacin de empleo permanente, el diseo participativo, las ecotecnologas apropiadas y la tecnologas de financiamiento deben tener un objetivo prioritario y principal : deben de seleccionarse primero como buenas para aumentar el valor agregado social de la gente, de rpida capacitacin para construir con ella, de aprobacin y apropiacin social evidente y de derrame econmico en la zona; y segundo como buenas por su calidad, su costo, su rapidez de ejecucin ,su bajo costo de inversin inicial y su bajo mantenimiento. Insistimos en llamar a esto: Industrializacin de Tecnologas Adecuadas porque el fin que perseguimos es hacer ms con menos. El concepto de industrializacin no habla de las mquinas y menos de las mquinas importadas. Industrializar es ante todo organizar tareas y provisin de insumos en tiempo y forma Hace 700 aos los pueblos originarios de todo el continente ya industrializaban la produccin de sus utensillos, armas, viviendas, adornos, imgenes de culto y procesos de trabajo, organizacin, medicin, escritura y comunicacin social. Por ejemplo en Mxico los aztecas y sus antecesores industrializaban sus figuras de plata, oro o cermica y no las hacan una por una sino que primero construan el modelo, despus hacan un molde y despus industrializaban la produccin. Y tambin en el diseo y la construccin de pirmides se valan de maquetas desarmables. El huacal es un cajn indestructible o mdulo transportable de objetos cuya fabricacin se industrializaba entonces y an se usa. El contenedor de la comida es la tortilla, una especie ms grande de tapa redonda de empanada criolla de gran alimento en si en base al maiz, la cal y varios ingredientes. Su fabricacin regular se haca moldeando a mano o en moldes de madera. Quiz lo ms espectacular es la industrializacin de su urbanizacin en chinampas o islas artificiales flotantes y transportables en el Lago de Texcoco. Todo estas cosas se puede ver tanto en los museos como en la vida cotidiana de los pueblos y comunidades mexicanas de hoy. Hacer ms con menos, de mayor calidad y ms rpido y repetir lo repetible o componer con elementos repetibles idnticos est en la base de la cultura humana desde sus comienzos. Uno de los primeros moldes que us el hombre fue su mano para dejarla estampada en las paredes de las grutas. El ladrillo de los egipcios y el adobe de nuestros pueblos originarios se industrializaba con moldes. Lo que llamamos Sistemas Constructivos Tradicionales Racionalizados son en realidad la industrializacin de las tareas artesanales o tradicionales. Para nosotros ,Industrializar , es un concepto cultural de produccin no es un mero concepto constructivo. Es un paso adelante dado por la cultura del ser humano. Pero de nada servira que construysemos en un tiempo record, con una calidad extraordinaria y una belleza discutible teniendo que importar todos los materiales, insumos y procesos (es decir pagar sueldos de trabajadores, diseadores, ingenieros, constructores y tcnicos extranjeros y dejar sin trabajo a los nuestros) . de nada servira que la gente quede prisionera de esa tecnologa para construir hoy y hacer crecer maana sus casas, y que adems no les guste, no estn de acuerdo con la belleza discutible de las casas o la imagen que stas le ofrezcan.

Las tecnologas de construccin que adoptemos para la urbanizacin, los edificios de equipamiento y las vivienda y sus materiales deben adecuarse al lugar, a los recursos existentes, a su industrializacin adecuada , al costo accesible, a sus sustentabilidad y deben servir para: construir ms rpido, mas econmico y de mejor calidad y dar construcciones ms agradables. Porque si con todo esto construimos cosas desagradables lo que hacemos ofende la esperanza y no sirve. Las Ecotecnologas que adoptemos debern servir para ahorrar energa fsil, agua potable, no contaminar el medio y desarrollar la ecologa. Por ejemplo: a) Usar el clima para climatizar naturalmente la vivienda :.b) tender a la autosuficiencia en agua ahorrando el agua potable:. c) tender a la autosuficiencia energticaAhorrando la energa :. d) Basura 0 Reciclar los residuos domiciliarios y urbanos que son nuevos insumos productivos que deben tender a transformarse en su lugar de origen en vez de concentrarlos y contaminar los suelos y las napas de agua. Estamos en una etapa del desarrollo de nuestro pas donde una mquina, un proceso productivo empieza a reemplazar a gran cantidad de gente. Esto no es una moda ni est manipulado para conseguir la exclusin y la baja de lo salarios. Eso es una tendencia histrica que se viene desarrollndo desde la edad de piedra. Es una tendencia humana bsica: hacer ms con menos. Aunque en muchas oportunidades se use para subdesarrollar a los sectores trabajadores y no para desarrollarlos. Transformar las crisis en nuevos cambios que mejoren la calidad de vida: anteriormente conte una anecdita de la vida real como 240 familias cambiaban su vida y su economa al adquirir el terreno del olivar de donde los queran desalojar y mecanizando las tareas reducian el personal agrcola y mejorando su forma de trabajo permitan que el personal desplazado se capacitara para mejores y mas rentables trabajos creativos. Ocurre algo parecido a la tendencia sostenida a la urbanizacin. La poblacin del planeta y de nuestro pas tiende a un proceso acelerado de urbanizacin: ( 20% rural y 80% urbano) esto obedece a dos fenmenos contrapuestos que buscan diferentes objetivos .Echemos un vistazo general sobre esto: Una razn es por el desarrollo de la raza humana: porque el ser humano siempre fue un ser urbano. Nunca vivi solo como algunas especies animales solitarias. Siempre vivi socialmente en grupos, clanes, tribus, caserios, a los cuales les debe sus posibilidades de desarrollo del lenguaje y de sus destrezas y habit en cuevas, caseros, aldeas, pueblos, ciudades. Otra razn es porque los sistemas productivos actuales desde la revolucin industrial necesitan una cantera de donde extraer sus trabajadores: algunos de ellos tendrn trabajo y otros estarn desocupados por largos o cortos perodos regulando as el monto de los salarios. La ocupacin plena produce elevacin de los salarios, la desocupacin produce reduccin de los salarios . La tendencia humana de hacer ms con menos y generar tecnologas no es una moda aunque puede transformase

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en una conducta de consumismo y competivismo feroz. Esta conducta puede estar producida e incentivada por el bombardeo sistemtico de la propaganda y el marketing de los modelos sociales que estos mecanismos instalan en los imaginarios colectivos aprovechando patologas sociales . En reaccin a esto se ha ido creando una especie de proteccionismo cultural por teoras que su objetivo final es proteger y mantener la pureza etno-cultural . Nosotros tampoco somos partcipes de esa lnea de pensamiento porque vemos que da a da la cultura popular nos marca el camino del desarrollo de sus fuerzas productivas sin perder sus tradiciones, identidad cultural y consensos grupales. Trabajamos por la necesidad de respetar las diferencias y proteger la diversidad cultural, los conocimientos y los valores humanos de las diferentes culturas con su inteligencia heterodoxa y sus bsquedas de aliviar el peso de la realidad que la encierra e impide el desarrollo de su fuerza creativa y productiva. Ms an en un pas como el nuestro. No adherimos a la tesis del mantenimiento a ultranza de la pureza cultural. Porque tal pureza no existe. Entre los dos extremos: intensificar la produccin mano de obra intensiva y emplear con bajos salarios a todos, o intensificar los procesos tecnolgicamente intensivos y dejar sin empleo a enormes cantidades de gente desplazada por las mquinas; hay muchas soluciones eficaces. Ambos extremos no responden a las necesidades de nuestra gente: en la sociedad del conocimiento el saber como hacerlo y los servicios, son los generadores naturales de empleo genuino. Parirs con dolor o parirs con parto sin dolor? Ganars el pan con el sudor de tu frente o con el valor de tu inteligencia?. No hay opciones. No podemos esperar .Necesitamos desarrollarnos porque nuestras poblaciones crecen naturalmente. Usemos las mejores posibilidades que estn a nuestro alcance y que satisfagan la complejidad de los objetivos buscados, usemos tecnologas no monoplicas que sean verdaderamente eficientes y competitivas y no nos guiemos por las marcas ni por la propaganda sino por el principio cientfico de prueba y error, consenso y aceptacin del usuario Usemos componentes industrializados que nos resuelvan problemas, que permitan que nuestros buenos tcnicos se desarrollen. Porque si producimos trabajo y reconocemos la calidad cientfica de nuestra gente posibilitamos el desarrollo tecnolgico. Hagamos colaborar a nuestros tcnicos, nuestros ingenieros, nuestros qumicos y nuestros fsicos que estudien los materiales locales y nacionales, que tenemos mucha variedad y muy buenos. La industrializacin adecuada no pasa por las mquinas, pasa por el concepto de hacer ms con menos. Industrialicemos nuestra forma de trabajar con los procesos y los materiales tradicionales que nos sirven y nos servirn por muchas dcadas. Los Sistemas Tradicionales Racionalizados no son otra cosa que industrializar la fabricacin y los procesos de los materiales y tcnicas tradicionales, planifiquemos las obras y organicemos las tareas de produccin y las entradas y salidas de materiales y mano de obra. Siendo presidente Frondizi e Intendente Giralt se realiz un Concurso Nacional de Sistemas Constructivos y Nuevos Barrios para Buenos Aires, Se us el Sistema Outinord, el Calad- Bonet y otros

de grandes placas. Se construy el Barrio de Catalinas Sur en la Boca con un Sistema Tradicional Racionalizado con materiales y procesos normales de obra pero con unas gran racionalizacin de tareas y prefabricacin en obra de partes como las instalaciones. El resultado fue el mejor barrio, el ms econmico, el que necesit menor inversin inicial, y el que tiene menor mantenimiento y mayor valor de reventa. Los Sistemas de Semi-Prefabricacin Liviana: Para el Programa de Construccin de Escuelas, Edificios de Equipamiento y Viviendas para la zonas suburbanas y rurales de la Pcia. Ro Negro, para la construccin de casas para los inundados de La Calera en 1965, para el programa de Escuelas Rurales y Vivienda de Maestros en diferentes provincias y para el programa de Mdicos Residentes de Rio Negro usamos sistemas mixtos. Industrializamos lo que no se produca en la zona (estructuras livianas de hierro de hormign, techos, aislaciones, carpinteras e instalaciones) y usamos materiales y tecnologas tradicionales para su cierre (hormign para pisos, ladrillo, bloques o adobe para muros) No somos fanticos de ningn sistema constructivo ni los diseados por nosotros ni los ajenos y recomendamos usar lo que ms se adecue a cada Programa Social, a cada caso particular y a cada lugar en especial. Recomendamos usar la capacidad de diseadores para Industrializar los sistemas tradicionales y Simplificar los sistemas industrializados. Trabajemos para no bloquear tecnolgicamente con patentes y royaltis las novedades sino para pasarlas al campo nacional de produccin. Hacer ms con menos, de la mejor calidad, al menor precio y en el menor tiempo. Y tecnologas sin monopolio con muchos fabricantes posibles. No condenar a las familias a ser desocupados forzosos, a ser convidados de piedra en el banquete de la tecnologa. Es de gran importancia la participacin creativa y con sentido comn de todos los recursos de ciencia y tecnologa Paisajismo Productivo. Un Ingeniero Agrnomo podr colaborar en el desarrollo de un Paisajismo Productivo y en los emprendimientos alimenticios, un Meteorlogo ser de gran utilidad en el aprovechamiento de los recursos Bioclimticos, un Ingeniero Hidrulico en los sistemas de provisin, consumo de agua potable y reciclaje y tratamiento de aguas grises y negras y un Ingeniero Elctrico y Mecnico en la provisin de Sistemas Tradicionales y Alternativos para la provisin de electricidad y para los emprendimientos de produccin de bienes. Estos recursos humanos profesionales y tcnicos son de gran utilidad para este tipo de Programas. Nuestra vivienda popular, nuestro conjunto habitacional deben ser productivos y crear fuentes de trabajo genuino y permanente. Hay que explotar sustentablemente los recursos humanos, tecnolgicos y materiales del sitio de emplazamiento. Nuestro reto es facilitar la calidad de vida de nuestra gente y no hay mejora en la calidad de vida sin desarrollo de las fuerzas productivas, sociales, culturales y democrticas de nuestro pueblo. No hay Desarrollo Tecnolgico ni Econmico sin Desarrollo Social en paralelo. No hay desarrollo social sin redistribucin equitativa de la riqueza. Y la participacin social activa y democrtica vuelve a ser fundamental para

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ayudar en la modificacin de la realidad de presupuestos escasos para problemas grandes o en la optimizacin de los recursos disponibles, Las tecnologas adoptadas y sus materiales deben adecuarse a sus sustentabilidad y deben servir para: a)Climatizar pasivamente la vivienda : usar el clima .b) Ahorrar el agua potable: tender a la autosuficiencia en agua. c) Ahorrar la energa : tender a la autosuficiencia energtica. d) Reciclar los residuos domiciliarios y urbanos que son nuevos insumos productivos que deben tender a transformarse en su lugar de origen e) tipificar, racionalizar y planificar inteligente y creativamente la mano de obra ya calificada o capacitarla , los materiales y tecnologas de la regin en la bsqueda de la innovacin para desarrollar nuevas tecnologas apropiadas para la zona. Y todos estos problemas se deben pensar en sencillo para que los adjudicatarios se apropien de todas estas innovaciones de sentido comn y las incorporen definitivamente a la cultura popular No hay que dar nada por sentado: hay que probar , evaluar, elegir : El suelocemento y los suelos estabilizados, los adobes, los nuevos materiales como los paneles de malla metlica y espuma de poliestireno expandido, el ladrillo armado, la tecnologa de mezclas arrojadas, los tradicionales bloques de cemento, la madera, las chapas, las tejas, las cubiertas de membrana o las tejuelas de asfalto comprimido, la construccin en seco y la construccin hmeda, los paneles de yeso y los tableros de madera comprimida. Las paredes dobles de entramado de metal desplegado revestidas con revoques arrojados y aisladas interiormente con tierra natural, etc, etc. Internet y algunas revistas especializadas como Vivienda son una cantera de ideas. En uno de los ltimos nmeros de la revista Vivienda publicaron construcciones con caa guada en Misiones y la tecnologa de los paneles de malla metlica y espumas. Ni todo est inventado ni hay que inventar todo de nuevo: Ni todo lo existente es inservible ni todo lo nuevo es la panacea. Debemos recrear todas las posibilidades desde el pensamiento heterodoxo de quien tiene que buscar solucin a sus problemas de una forma correcta, rpida, econmica, sencilla y con la mayor calidad : ese es nuestro camino, en el que nos hemos comprometido con todo nuestros trabajos, humana, profesional y polticamente y en el que seguiremos haciendo camino al andar Y para la construccin de la urbanizacin: es posible construir una Urbanizacin Progresiva que vaya mejorando en el tiempo. Podemos empezar por construir y poner los servicios areos o enterrados en la Avenida Principal y pavimentndola con suelocemento, suelocal o pavimentos de salitre ( donde lo halla) como hemos visto en el norte de Chile, o pavimentos empedrados como hemos visto en pueblos de Mxico. Desde esta manera, construyendo primero la Avenida Principal podremos acceder fcilmente a todos los mdulos de vivienda en cualquier estacin del ao y bajo cualquier clima. 4. Una Financiacin Adecuada es una financiacin accesible Los programas de vivienda social-productiva en Pcia. de Buenos Aires se pueden financiar con el dinero existente actualmente para el sector y con los montos de los crditos.

Los fondos deberan ser manejados por los usuarios organizados como cooperativa con el apoyo de un equipo tcnico mnimo de profesionales especializados en vivienda social auditados y promovidos por el IPVBA. o una Institucin de la zona. Las cuotas iniciales podran ser menores para permitir a la familia una acumulacin previa producida por los emprendimientos que inicie. Se podra tambin suprimir los impuestos prediales en los primeros aos, las tasas y diferentes aranceles municipales y provinciales de construccin .Los programas no deberan ser a fondos perdidos o subsidiado; sino programas autofinanciables en su totalidad. Adems de estos fondos hay que intentar disear nuevas estrategias financieras, gerenciales y de produccin que permitan que el Sector Estatal, El Sector Social y El Sector Privado transformen a la Vivienda Social de mercanca regida por la oferta y la demanda solvente del mercado, en una mercanca regida por la oferta y la demanda social del mercado. Habra que ver a la vivienda social como un bien indispensable con costos accesibles, mxima calidad, producido en el menor tiempo, y al menor costo posible. Los presupuestos para vivienda deberan dedicarse en su gran mayora a los mayores dficits, que estn en la poblacin de menores recursos; y recuperarse con cuotas accesibles a los usuarios que permitan establecer fondos revolventes o fondos semilla. Pensamos que habra que darle al financiamiento de la vivienda popular un enfoque que no est basado en el subsidio, el recupero reducido, la mala calidad de las viviendas, la no eleccin de sus vecinos, o en la generacin de subempleos en la construccin. Cosas que muchas veces transforman a la vivienda social en solucin relativa para las constructoras y en graves problemas para los adjudicatarios. Esto significa que no consideramos programas a fondos perdidos o subsidiado; sino programas autofinanciables en su totalidad. En las ltimas dcadas ha crecido el subsidio a la vivienda y el subsidio a la pobreza, lo que ha generado la consolidacin de la pobreza y no la generacin de nueva riqueza. Esto deja afuera a una poblacin deficitaria cada vez mayor. El precio que el estado paga a las constructoras es superior al que cobra de los adquirentes. A pesar de lo cual la rentabilidad del sector constructor de vivienda popular se reduce cada ao al igual que la superficie de las viviendas construidas, su calidad y su duracin. Emprendimientos Productivos Para apoyar los Emprendimientos Productivos bastar usar los diferentes programas que existen en cada estado o provincia: secretaras, municipios, institutos y universidades. Hay que tratar de prescindir de apoyos, crditos, tecnologas, o insumos externos. Y apoyar el desarrollo de recursos humanos capacitados en este sector. Posibilitando aportar soluciones viables a la vivienda social: reduccin de costos, aumento de calidad, reduccin de tiempos, produccin econmica de alimentos, proteccin ecolgica, desarrollo ambiental, generacin de fuentes alternativas de energa y generacin de empleo permanente. Habra que transformar el subsidio a la pobreza en financiamiento a la produccin de riqueza y buscar nuevos caminos ms eficaces para una demanda tan necesitada por nuestras mayoras postergadas.

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Por ejemplo: por el crecimiento del conurbano bonaerense debemos construir anualmente unas 20.000 viviendas y sus respectivos edificios de equipamiento e infraestructura, es decir debemos construir tres ciudades como la de Chascoms en 1986 por ao. El modelo de crecimiento por saturacin de tramas urbanas o por conurbacin de pueblos cercanos es un modelo histrico agotado que produce un sin nmero de problemas de difcil o imposible solucin. Texto 6 Cualquiera que recorra o intente realizar un recorrido por el Gran Buenos Aires lo puede comprobar de visu sin ningn tipo de anlisis cientfico ,residuos urbanos, deterioro ambiental creciente por aumento de contaminantes y reduccin de reas verdes que permitan degadar correctamente los contaminantes. El aumento de los costos administrativos, de criminalidad, la falta de alimentos cercanos , la desecacin de los mantos acuferos por la imposibilidad de descarga que producen las grandes superficies impermeables de las extensas tramas viales. El aumento del costo del transporte y la lejana de los empleos. La lista podra llegar al infinito. Pero muchos de esos pueblos fagocitados por la conurbacin siguen resistiendo a la des-identidad que tiende a producir la conurbacin. No hay identidades marcadas en las zonas fronterizas pero si en los ncleos originarios. La memoria urbana como la memoria humana puede retraerse pero tiende a rehacerse. No es lo mismo el ambiente y el habitante de San Telmo, de Balvanera o de Barrio Norte-Recoleta, Ni el de Flores, Floresta, Mataderos. La mancha urbana que vea Le`Corbusier en los 40 y muchos arquitectosurbanistas de hoy no es para nada homognea y tiene zonas de muy distinto grado de saturacin e identidad 2-Cambio significativo en el uso del espacio urbano. A pesar de la conurbacin, hay cambios significativos en el espacio urbano. La forma en que el habitante hace del uso del espacio urbano est cambiando aceleradamente. En Buenos Aires, Mxico, Ro, la forma natural tiende a no usar toda la ciudad sino volver al uso barrialde la ciudad, a moverse en sectores de la ciudad, a revalorar el lugar donde uno vive. Esto se basa ni en lo romntico ni en lo folcklrico de algunas visiones profesionales. Tiene otras razones de ser as, aunque an las desconozcamos de manera racional las reconocemos a traves del conocimiento emocional. Esto tiene muchas y diversas manifestaciones desde los Centros Culturales o Comerciales a los peridicos barriales. A pesar de que la conurbacin destructiva se ha tragado pueblos enteros, cada vez son mayores los sectores que piden una revalorizacin, identificacin, preservacin del patrimonio cultural y econmico de esos sectores anexados. Los movimientos y partidos vecinales lo demuestran. Otro fenmeno curioso es la aparicin de la agricultura urbana en las grandes ciudades. Ya en la Europa antes de la segunda guerra mundial y la posguerra la cultura de la agricultura urbana apareci como una respuesta cultural y una necesidad de supervivencia. Y an no se tienen en cuenta las respuestas urbanas en la conducta de animales no urbanos.La intromisin de los baboos en Sudafrica, de los alces en Suecia y de especies avcolas en diferentes ciudades lo demuestra. Hay un documental de nacional Geographics que muestra varias de estas conductas.

ECO-URBANISMO SUSTENTABLE O CONURBACION DESTRUCTIVA


Fermn Estrella Arq.

Indice 1. Algunos problemas actuales de la vivienda de inters social. 2. Tendencias actuales emergentes 3. La estrategia que proponemos

Como decamos en textos anteriores la Con-urbacin es una de las formas de crecimiento de nuestras ciudades , no es la nica , pero si es la de mayor incidencia. Deberamos enfrentar la bsqueda de modelos alternativos y sustentables a la Con-urbacin ,para el crecimiento de pueblos y ciudades intermedia .Porque La conurbacion es la fagocitacin que realiza un puebllo o ciudad grande para crecer comiendo el territorio que lo rodea hasta llegar a los pueblos vecinos y comrselos tambien . 1- Hacia fin del ao 2000 se acrecent la urbanizacin por conurbacin Es de gran importancia el estudio de modelos viables de crecimiento orgnico de los asentamientos existentes ya que en el ao 2000, las estadsticas apuntaban a que el 51% de la poblacin mundial habitara en reas urbanas y el 49% en reas rurales siguiendo una tendencia a la urbanizacin que no decrecer sino que ir aumentando en progresin geomtrica. Este crecimiento se da hoy por conurbacin, es decir, porque el crecimiento de ncleos urbanos dinmicos produce la anexin y fagocitacin de los pueblos ms cercanos que pierden su identidad urbana y se funden extendiendo al infinito las manchas urbanas Esto se puede ver hoy en muchas ciudades capitales de provincia , en el crecimiento desordenado de sus manchas urbanas que fueron anexando poblados cercanos, perdiendo espacios verdes, suplantando espacios verdes rurales productivos por espacios verdes improductivos de difcil y costoso mantenimiento. Estos casos se producen al infinito en toda Amrica Latina.

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Hoy hay estudios estadsticos que arrojan, que el huerto familiar urbano incide en porcentajes importantes de las dietas familiares, en ciudades y culturas tan distintas como Mxico, Paris, Berln y Buenos Aires. En Los ngeles y Bangok comienzan a aparecer la sesin de parcelas urbanas para el cultivo en parques pblicos y particulares. El crecimiento del Movimiento de Parques Productivos Urbanos puede apreciarse en los numerosos casos que aparecen en Internet. En Los Angeles ,por ejemplo, existen los granjeros urbanos con sus mercados de fin de semana. Esto no tiene nada que ver con un revival de vuelta romntica al campo y la naturaleza, sino que responde a una necesidad imperiosa: La ciudad en la que vivimos no sirve, el cambio de escala ha trastocado lo que buscbamos en ella. Es imperioso cambiar hoy los paradigmas y buscar experimentalmente otros, acorde a las necesidades actuales y a la conciencia ambientalista y autosustentable en los patrones de crecimiento. 3- La realidad actual exige la necesidad de la construccin de ciudad inclusiva , modelos de crecimiento armnico y sustentable que integren a los diferentes sectores sociales y deseche los modelos que los segregan en ghetos para pobres o para ricos fraccionados y exclusivos. Los anteriores son algunos de los muchos motivos que nos hacen pensar en la necesidad de estudiar, proponer y experimentar nuevos modelos para aplicar al crecimiento de las ciudades y pueblos existentes. Estos modelo deberan alejarse tanto de la conurbacin agresiva como de la romntica ciudad jardn del siglo XIX: ambas son ineficaces para el crecimiento armnico de nuestra sociedad y rechazadas por la gente. En Argentina se aprecia estadsticamente el crecimiento natural de las ciudades intermedias y el estancamiento de las grandes ciudades ( Su crecimiento se da por migraciones internas en general, ya explicadas anteriormente en otro texto) Estos nuevos modelos deberan: - Preservar la identidad de los pueblos pequeos cercanos. - Permitir un crecimiento armnico y econmico de los pueblos y ciudades que incluya en su estructura a los diferentes sectores sociales sin aislarlos. - Incorporar el uso rural productivo y recreativo en el espacio urbano en lugar de los espacios verdes improductivos de hoy cuyo mantenimiento es cada vez ms oneroso y su existencia ms escasa. - La posibilidad de reciclar los deshechos urbanos en esos espacios rurales incorporados. - Permitir variaciones y adecuaciones infinitas incorporando la creatividad social. - Se debera basar en el reclamo de urbanizar el espacio rural y de ruralizar el espacio urbano, modelos donde el campo y la ciudad no sean antagnicos sino complementarios. - Esto nos dara modelos de crecimiento sobre la base de federaciones de pueblos existentes que puedan aumentar su densidad interna y preservacin de zonas verdes de cultivo que los enlacen y sean sus fronteras. - - Crecimiento donde los espacios urbanos alternen con los espacios rurales en forma terica de damero. Esto no es una utopa: en el Distrito Federal de Mxico, que ya tiene millones de habitantes , actualmente existen zonas agrcolas y una

Asociacin de Campesinos del Distrito Federal 3.4- Por la urbanizacin del campo y la ruralizacin de la ciudad. Finalizando repetimos nuestro esquema conceptual: debemos comenzar a probar nuevos modelos de crecimiento de nuestros pueblos y ciudades; y sus reglamentos de crecimiento. Estos modelos podran ser una sntesis campo-ciudad que deberan contener a los dos modelos fsicos: - La conurbacin agresiva es un modelo en retroceso histrico. - El Eco-urbanismo Sustentable , un modelo posible. - La Ciudad explota y el Campo implota: uno intenta atrapar todos los servicios y el otro carece de casi todos . - Uno potencia el contacto social y el otro potencia el contacto con los elementos naturales. - Ambos son insustituibles. Los seres humanos siempre vivieron en asentamientos sociales, el desarrollo de la raza humana hubiera sido imposible sin la vida en grupo. El ser humano fue siempre un ser urbano. - El problema actual es que el desarrollo desigual de los territorios se produce por un apropiamiento desigual de las riquezas. Por un desbalance en la reparticin de las riquezas. - La franja Rosario-La Plata concentra ms del 50% de la poblacin del pas y de los puestos de trabajo. - Qu pasara si esa franja de territorio debiera pagar un canon por cada provinciano que acapara de su provincia natal? - Qu pasara si cada tonelada de soja exportada tuviera que pagar un canon al territorio en que se siembra?. Ese canon nunca vuelve al campo donde se origin va a aumentar el crecimiento de las tramas urbanas. -Territorio Urbano y Territorio Rural estn hoy en una absurda e ineficaz lucha constante. Los anteriores son algunos de los muchos motivos que nos hacen pensar en la necesidad de estudiar, proponer y experimentar nuevos modelos para aplicar al crecimiento de las ciudades y pueblos existentes. Estos modelos deberan alejarse tanto de la Conurbacin Agresiva como la de la romntica Ciudad Jardn del siglo XIX: o de las Ciudades Cerradas de finales del siglo XX y comienzos del XXI . Estos tres modelos son ineficaces para el crecimiento armnico de las ciudades y la inclusividad de sus clases sociales . En la ciudad de nuestra infancia los ricos se mezclaban con los pobres y los negocios con las viviendas y todo estaba cerca. El peatn era dueo de la ciudad. El transporte colectivo era un medio de comunicacin de las diferentes clases y el automvil no necesitaba saturar las tramas urbanas. Los Asentamientos Humanos de nuestros bisnietos quiz sean una sntesis de lo mejor de la ciudad actual y lo mejor del campo y vayan apareciendo a medida que se instale en las conciencias de los ciudadanos y los profesionales la necesidad de la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades. +

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nacionales y provinciales han reducido las obras .esto achic la produccin de vivienda e increment el dficit habitacional. Y los fondos como el FONAVI se terminan usando para cerrar otras cuentas oficiales , de la misma manera que se usa la recaudacin de las Cajas de Jubilacin. El Estado esta viendo que el anonimato, la disgregacin social y la anomia de los conjuntos urbanos es la causante principal de los problemas existentes. Empezando por la disgregacin social, la imposibilidad de administracin y la falta de seguridad personal. 2. Tendencias actuales emergentes La falta de solucin a los problemas descriptos generan tendencias que emergen actualmente para intentar reenfocar los intentos de solucin, y estos son: - El Estado se perfila ms como promotor de soluciones que como realizador de las mismas, ms como un articulador de los diferentes sectores que componen el mercado: los usuarios, la tierra, los fabricantes de materiales, los constructores. - El Estado busca incipientemente a la entidad intermedia (cooperativa, mutual, sindicato, etc.) para convenir y contratar con ellas las soluciones habitacionales. La experiencia nos indica que la participacin del usuario organizado baja los costos, aumenta la calidad y reduce los tiempos de ejecucin, y empieza a organizar a la futura comunidad desde el comienzo del emprendimiento. - El Estado comienza contramarchas y an no se decide por priorizar al sector social sobre las ganancias de las empresas privadas que les proveen fondos no contabilizabes . La obra pblica es el agujero negro de operaciones malsanas. Pero inicia y a los tumbos diversos senderos :la iniciativa privada en la promocin, produccin y financiacin de la vivienda social, entidades de usuarios cooperativas, mutuales, sociedades de fomento, sindicatos, empresas constructoras, empresas productoras de materiales de construccin. Cada vez ms es necesario articular estas partes y ayudarlas a trabajar en conjunto y solidariamente. - El Estado comienza a realizar programas de vivienda progresiva con pequeos crditos y por etapas. - El Estado y las asociaciones de asistencia social comienzan a financiar y fomentar microempresas y pequeas unidades productivas para paliar la pobreza urbana. Segn las estadsticas un gran porcentaje de los habitantes que rodean a las grandes ciudades latinoamericanas estn por debajo de la lnea de pobreza - El Estado de algunos pases est empezando a promover y dar a las cooperativas ya no lotes con servicios, sino grandes extensiones , lotes o fracciones urbanas para que estas entidades intermedias se encarguen de ir urbanizndolos y dotndolos de de servicios y equipamiento, y de ir poblndolos con las familias. En algunos casos han dado materiales para tuberas de agua o cloacas o redes de alumbrado y han supervisado el trabajo de los vecinos. - El Estado est, en algunos pases, empezando a aportar capitales semilla para comenzar los trabajos de poblamiento en vez de financiar vivienda terminada llave en mano, y dejando a las organizaciones de usuarios la gestin de su estrategia de poblamiento, servicios y equipamiento,

Texto 7 Conjunto Ecolgico Productivo Autosustentable Cooperativo (*)

El Proyecto CEPAC
Fermn Estrella Arq.

(*) Ver Cuaderno Ceveur: El Proyecto CEPAC Desarrollo completo del anteproyecto preliminar para 1000 viviendas. Mexico1983

Indice 1. Algunos problemas actuales de la vivienda de inters social. 2. Tendencias actuales emergentes 3. La estrategia que proponemos

1-Algunos problemas actuales de la vivienda de inters social. Las estrategias y planes de la vivienda social vigentes desde 1960 a la fecha han visto frustrados sus objetivos por mltiples causas entre las cuales se pueden nombrar: Financieras: son viviendas caras de baja calidad, no hay recupero de los dineros invertidos, son viviendas subsidiadas o regaladas que incrementan la deuda del Estado,o hacen quebrar a los pequeos contratistas por falta de pago a trmino y generan inflacin y mantenimiento costoso para las familias . Los largos plazos de los creditossubsidio han servido para reducir an mas los fondos de inversin pblicos. Sociales: Han aumentado la marginalidad urbana e incrementado los conflictos sociales urbanos. Han reducido las posibilidades de empleo por alejar a las familias de sus lugares de trabajo habitual. Han concebido a los conjuntos urbanos como meros conjuntos dormitorio, no como pedazos de ciudad o sectores urbanos completos. Arquitectnicas y urbansticas: Han creado lugares desagradables donde la gente no quiere ir a vivir, lugares que desagradan a las familias que se asientan en ellos y que no crean orgullo del sitio de vida. Las viviendas son caras y la baja calidad de construccin , srvicios e infraestructura social las condicionan a no integrarse sino a crear segregacin urbana y social, con un bajo precio de reventa. El Estado est ao a ao retrocediendo en la produccin de vivienda social. La quita de partidas de los presupuestos

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y de ir poblndolos con las familias. En algunos casos han dado materiales para tuberas de agua o cloacas o redes de alumbrado y han supervisado el trabajo de los vecinos. 3-La estrategia que proponemos Sobre la base de las estrategias y tendencias actuales emergentes, nuestra propuesta se basa en entender que los sectores populares tienen carencias mltiples que son ms factibles y econmicas de enfocar en forma global que en forma forma individual y dispersa. El objetivo central de nuestra propuesta es financiar la creacin de riqueza en contraposicin a la actual que es subsidiar a la pobreza. Nuestra propuesta no es regalar vivienda es proveer fondos para financiaciones con recuperos que generan autofinanciaciones en un proceso de desarrollo sostenido. En las campaas polticas los pobres no piden regalos, piden oportunidades para mejorar su capacidad de subsistencia y desarrollo y oportunidades de trabajo. Proponemos ver a un careciente de NBI ( necesidades bsicas insatisfechas), a un desocupado como un trabajador sin trabajo , como a un trabajador al que podemos ayudar a encontrar o a mejorar su trabajo o su ingreso familiar y no verlo como un mendigo crnico al cual tenemos que darle una limosna permanente. Esta riqueza generada con su propio trabajo ser la que financiar su vivienda, su escuela, su centro mdico, los servicios urbanos. Al ser recuperada en cuotas que estn de acuerdo a sus entradas familiares y servir para financiar otros programas, dando as un desarrollo social autofinanciado. La estrategia se basa en articular los planes de vivienda popular con los planes de apoyo a las pequeas unidades productivas e impulsar esto a travs de entidades intermedias (cooperativas, mutuales, sindicatos, etc.) que permitan maximizar sus inversiones al incorporar el Valor Agregado Social (VAS) en la gestin, y produccin de los emprendimientos a realizar. Buscamos potenciar y aunar el inters de toda la familia por conseguir su vivienda con el inters de toda familia por aumentar sus ingresos o conseguir empleos permanentes y mejor remuneracin y trazarnos un objetivo mnimo de : con cada vivienda nueva un empleo nuevo.Creemos que el movimiento cooperativo real y democrtico, no la empresa personal disfrazada de cooperativa o mutual,es el marco mas indicado para esto. El argentino quiere proponerse cosas mejores y no luchar por cosas mnimas y pobres.Buscar una estrategia de crecimiento autosostenido y no una estrategia de mera subsistencia que al consolidar los niveles de pobreza, slo nos empuja al subsidio o a la Caja Pan , con el permanente deterioro de nuestra capacidad laboral e identidad social. Se busca promover un desarrollo integral comunitario basado en la solidaridad, en la capacidad productiva y en el nivel de instruccin de nuestra gente y sobre todo en la esperanza poltica de que ,su Estado, les de las posibilidades de desarrollo de sus capacidades y no les de limosnas temporarias.

Proponemos que esto permita obtener no solo su su vivienda, sino solucionar toda su necesidad insatisfecha :su empleo, su equipamiento y sus servicios. Estos emprendimientos se financiarn con crditos sociales a inters correcto para los cuales hay potencialmente dinero en oferta. Esto debe permitir generar excedentes que permitan recuperar el crdito invertido. Hay que tender a una reparticin ,entre el capital y el trabajo ,del 50% de la riqueza producida. La comunidad asistida no deber aislarse, deber integrar al mercado de bienes y servicios de la zona con todos sus derechos y obligaciones: como el pago de los servicios y los impuestos Buscamos con esto terminar consubsidiar el mantenimiento de la pobreza y poder comenzar a .financiar la produccin de riqueza terminar con los programas sociales subsidiados , deficitarios e inflacionarios que no han servido para satisfacer la demanda y que al ser rentables puedan consolidar un modesto y sostenido crecimiento. Ofrecer un paquete de vivienda y empleo para 1000, familias, en escalones de 250 viviendas como diferentes programas a los propios interesados, las 1. empresas constructoras, los fabricantes de materias e insumos y las diversas fuentes de financiamiento. mnimo. El objetivo es: por cada vivienda, un empleo permanente por familia. Utilizando las lneas de crdito tradicionales que existen (FONAVI ,BIRF, FOPROVI, Fondo Federal de Vivienda , etc.) con los montos que los crditos permiten. Construir el conjunto habitacional, con su equipamiento para educacin, salud, produccin y crear los puestos de trabajo en microempresas cooperativas dedicadas a la produccin de alimentos , bienes y servicios de la zona urbana donde se implante el conjunto. Se tendera a realizar las obras por administracin; el consejo mutual o cooperativa administrara los fondos y contratara los trabajos con empresas cooperativas o privadas. Constructoras medianas, pequeas o grandes, subcontratos, etc. El recupero del capital invertido se realizara a los doce aos aproximadamente con seis meses de gracia, dos aos de cuotas bajas del 20% del salario del jefe de familia y diez aos de cuotas de aproximadamente 50U$S (iguales al 20% del ingreso productivo mnimo familiar que en 1988 era de 250 U$S) los intereses deberan ser los comunes para este tipo de crditos . El equipo de asistencia tcnica desarrollara el proyecto urbano, el proyecto arquitectnico, el proyecto de ahorro energtico, el proyecto productivo, el proyecto de desarrollo integral comunitario y el proyecto financiero, con la participacin activa de todas las familias involucradas., y garantizara su puesta en marcha.+

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(Ver el Cuaderno Ceveur donde se desarrolla todo el anteproyecto completo)

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sus interesados y la bsqueda de nuevas soluciones a los problemas que se le presentan. 1.2. Como surge una Cooperativa de Servicios Una cooperativa de servicios surge donde la comunidad necesita un servicio y el estado y la empresa privada no se presentan a darlo; y un grupo de vecinos asume la responsabilidad de enfrentar el reto de prestarlo. La cooperativa fue fundada en 1968. Hace 30 aos que estamos brindando el servicio de telefona bsica en esta zona. Surgimos por una necesidad de los vecinos de contar con un servicio que Entel no brindaba...en 1980...se instal en la zona un parque industrial importante que demand un desarrollo mucho mayor de nuestros servicios...actualmente con 3500 usuarios y 12000 lneas...(1) 1.3. Su objetivo : servir a la comunidad con alta eficiencia tcnica El objetivo que siempre se plantea la cooperativa es brindar un servicio social al asociado , es servir a la comunidad y de all surge la bsqueda de alta eficiencia tcnica como una resultante de la vocacin de servicio. Nosotros creemos que nuestro trato personalizado ,nuestra atencin a los socios y al cliente; nuestra presencia en los pueblos ms remotos, esa permanente relacin con el usuario, nos diferencia del trato despersonalizado que habitualmente brindan las otras empresas... l nuestro es un mensaje distinto, caracterizado siempre por la accin solidaria y social (2). Nuestra cooperativa tiene una gran insercin en la poblacin de la ciudad, porque sus habitantes son los que eligen a las autoridades de la entidad y todos los vecinos pueden presentar sugerencias o quejas respecto a los servicios y saben que sern escuchados y sern tenidos en cuenta...(3) 1.4. Nuevas realidades , nuevas necesidades : nuevos retos, nuevas posibilidades :Las nuevas realidades que estamos viviendo nos generan nuevas necesidades. Por ejemplo la crisis actual nos requiere mayor competitividad, mejores precios y prestaciones de servicios ms adecuados. Todo esto nos hace imprescindible la mejor comunicacin y la existencia de la WWW y su vehculo, Internet, nos obliga y nos permite estar ms y mejor comunicados. La cooperativa funciona desde 1970 y cuenta con 15 000 asociados que son usuarios. El servicio principal es el elctrico somos generadores con usinas propias, adems brindamos el servicio de sepelios con una cuota de $2 por mes que cubre a todo el grupo familiar, tenemos una fbrica de postes, una estacin de gas natural comprimido que abastece a la ciudad de Rio Grande (T.del F) ,y estamos evaluando la posibilidad de brindar servicios de asistencia mdica(3).Hay Cooperativas Telefnicas que brindan servicio de Internet ,en ocasiones gratuito. O servicio de TV por cable.La nueva generacin de tecnologas satelitales abre nuevas posibilidades a las cooperativas que estn acostumbradas a actualizarse tecnolgicamente. 1.5. Diversificacin de Servicios: un pedido constante de los afiliados .Frente a la mejor calidad que recibe, el socio aspira que la cooperativa asuma la prestacin de nuevos servicios: En 1997 la cooperativa gestion el servicio de agua para Batn, se hicieron todas las instalaciones, redes, etc., ...en una poblacin como esta que nunca haba tenido agua cor-

Vivienda para sus afiliados: nuevo reto para las Cooperativas de Servicios
URBANIZACIN, VIVIENDA Y EMPLEO PERMANENTE Fermn Estrella Arq. Mayo 2003 Una Alternativa innovadora para aprovechar la organizacin existente de la Cooperativa de Servicios para ofrecer urbanizacin, vivienda digna y empleo permanente a grupos de 250 familias de asociados . Indice: 1.- La Cooperativa de Servicios: realidades, retos y posibilidades 2.-:Programa Nueva Vivienda cooperativa 3. El objetivo: una comunidad solidaria, una vivienda, adecuada, un trabajo digno.

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1. LA COOPERATIVA DE SERVICIOS : REALIDADES, RETOS Y POSIBILIDADES 1.1. Como aprovechar las ventajas de una Cooperativa de Servicios :Toda Cooperativa prestadora de Servicios es por necesidad una empresa gerencial y tecnolgicamente moderna. La Cooperativa de servicios es por obligacin una empresa eficiente, interesada en capacitar a sus integrantes y empleados y es organizada por naturaleza. El corte circunstancial y no deseado de un servicio de agua, de electricidad o de telfono pone a toda la institucin en alerta rojo y no da lugar a la burocratizacin del personal ni a las esperas y antesalas interminables tan comunes en las empresas estatales y privatizadas.La cooperativa conoce las diferentes necesidades y posibilidades de la gente por ser parte , estar inserta en la comunidad y receptar sus inquietudes y aspiraciones. Tiene una base administrativa para ofertar y brindar servicios, atender y solucionar reclamos,y una base productiva de tcnicos, profesionales, maquinaria ,equipos, talleres y vehculos. Ya todas tienen su base informtica y la capacitacin de personas en su manejo. Tiene una dinmica en las relaciones humanas y sociales que le permite insertar la Dinmica de Grupos en el tratamiento de diversos problemas comunitarios no atendidos. Se puede enfocar de una manera nueva y creativa acorde con la urgencia de las necesidades, las posibilidades de

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riente. Hace 50 aos los vecinos se organizaron y crearon la cooperativa elctrica...en 1960 ya se comenzaba a brindar el servicio telefnico. Que hoy cuenta con equipos de ltima generacin.. despus se gestion el servicio de gas natural y se llev la red a toda la poblacin... La cooperativa cre una escuela primaria de 200 alumnos y tiene 100 ms para el prximo ao... es para toda la comunidad y est solventada por la cooperativa y no tiene subsidio de ningn tipo en este momento( 1999 ) contamos con 1200 socios en 1997 ramos 700 (4) Experiencias similares se suceden por docenas. La cooperativa elctrica de Bragado, est aplicando instalaciones y tcnicos de la fabricacin de postes de hormign para organizar una fbrica de casas prefabricadas La Cooperativa Elctrica de Sierra de la Ventana est estudiando la posibilidad de producir energa elctrica elica aprovechando las caractersticas de la zona. 2. PROGRAMA NUEVA VIVIENDA COOPERATIVA 2.1. Los 12 Mdulos Componentes del Programa Las Cooperativas de Servicios con su experiencia de buen gerenciamiento, de buena calidad de produccin, de buena relacin con sus asociados y de democracia en la eleccin de autoridades hace de ellas el vehculo natural para canalizar necesidades ms complejas como la necesidad de vivienda, la generacin de puestos de trabajo genuino, de proyectos asociativos, de microempresas y de organizacin comunitaria de servicios sociales. En sntesis una cooperativa de servicios es una Comunidad Real de Familias. Y las familias no solo tienen necesidad de servicios pblicos sino de una serie de servicios que hacen al vivir dignamente en comunidad A pesar de que muchos asociados posean vivienda ; las familias van creciendo, y los hijos al casarse van aumentando la necesidad de nuevas viviendas como una realidad concreta e impostergable. El Programa debe ser un Servicio Integral para construir al costo por autoadministracin con financiacin accesible y debe estar compuesto por una serie de 12 Mdulos, desarrollados con Capacitacin y Participacin de los Interesados mediante Asambleas y Comisiones de Trabajo: M.1-Organizacin de la Difusin y Promocin del Programa M.2-Organizacin del Grupo Vivienda Propia dentro de la Institucin. M.3-Investigacin del Perfil de la Demanda Potencial y Preseleccin de Adjudicatarios M.4-Programa de Necesidades y Posibilidades. M.5-Asesoramiento y Preseleccin de Terrenos Aptos. M.6-Proyecto de Vivienda, Urbanizacin y Paisajismo Productivos con Participacin de los Usuarios M.7-Gestin de Permisos Municipales. M.8-Sistema de Consorcio al Costo. M.9-Capacitacin para Construccin por Autoadministracin. M.10-Capacitacin para Programa de Empleo y Servicios Sociales Comunitarios para los habitantes del Barrio. M.11-Autoadministracin de Servicios Pblicos y Mantenimiento del Barrio y las Viviendas. . M.12-Plan de Pago y Financiacin Accesible

Este Proceso lleva de dos a cuatro meses y el Grupo de Vivienda Propia puede resolver construir su Conjunto por Autoadministracin por Contratos Separados, Contrato Global con Empresa con Costo Inamovible llave en mano, o la forma que el Grupo y la Cooperativa determinen. 3. EL OBJETIVO : UNA COMUNIDAD SOLIDARIA, UNA VIVIENDA DIGNA, UN TRABAJO PERMANENTE El Programa debe ser un programa de urbanizacin vivienda y empleo permanente ,una propuesta innovadora para grupos de 250 familias de ingresos medios y bajos; que puedan agruparse en forma cooperativa. El Programa de Vivienda deber estar conformado por 5 subprogramas, cada uno enfocar un aspecto del problema de forma innovadora y sencilla : 3.1. El Conjunto Urbano: La gente busca comunidades donde vivir plenamente . Una Nueva Urbanizacin Modular; social,econmica y ecolgicamente sustentable. Que facilite las relaciones sociales y vecinales y provea servicios y edificios de equipamiento social que hacen del barrio una verdadera Comunidad de Familias y no un mero depsito de casas para ir a dormir. Porque las familias quieren vivir en Comunidades dotadas de servicios y equipamientos sociales y en relaciones humanas solidarias con otras familias. 3.2. La Vivienda Adecuada a la familia que la habita Una Nueva Vivienda Progresiva, ampliable y adaptable a cada familia. Diseada pensando en las necesidades de cada uno de sus habitantes, con espacio para estudiar o trabajar en cada habitacin, cocina con desayunador, jardines, patios, y un rea en el fondo para actividades productivas de huerto familiar , taller o un departamento para el hijo que se casa o que le permita una renta para la familia mayor. 3.3.Un nuevo Empleo Permanente por cada vivienda nueva Se deber prever Nuevos Empleos en Microempresas Barriales que faciliten el trabajo del 30% de la poblacin en la produccin de los bienes y servicios que demande el conjunto y su zona de influencia; en aproximadamente 40 rubros de ocupaciones diversas. 3.4. Los nuevos servicios sociales comunitarios al servicio de la gente Operados por sus propios usuarios para salud, educacin, guardera, jardn de infantes, casa de abuelos, abastecimiento, cultura, deportes, comunicaciones ,etc.: para mejorar la calidad de vida de la familia que trabaja con mejores servicios , mayores prestaciones y costos ms reducidos. 3.5. Un financiamiento accesible al bolsillo del usuario En el mercado hay operatorias normales existentes para vivienda social de los IPV y Bancos Estatales que pueden aunarse a los fondos propios de las cooperativas para formar Fondos de Inversin en Vivienda. Para la generacin de empleo en Microempresas y Emprendimientos Asocia-

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tivos ; existen varias lneas de crdito: en Bancos; en Ministerios de Accin Social y en Institutos de Accin Cooperativa de Nacin, Provincias y Municipios .Otro fondo es el de Autocrdito, que puede generar el conjunto del barrio con una mnima cuota de ahorro mensual por familia. De esta forma nuestros barrios de vivienda social dejarn de ser barrios dormitorio con vecinos desconocidos para transformarse en espacios donde sea posible desarrollar una mejor calidad de vida integral para nuestras familias, donde se pueda trabajar, tener una vivienda digna y estar cubierto con servicios sociales accesibles , controlables y mejorables por sus propios usuarios. Es decir comunidades dnde sea posible vivir en sociedad.

....................................................................................... (1) Mundo Cooperativo mayo99 pag. 18 Reportaje al Pte. de Cooperativa COTELCAM, Ltd (2) Emprendimientos Asociativos N 15 pag. 13. Reportaje al Presidente de FECOTEL. (3) Mundo Cooperativo idem. pag 8 Reportaje al Presidente de la Coop.de Ro Grande Tdel Fuego. (4) Emp. Asoc. N18 pag.18 Rep. al Pte. de la Coop. de Obras y Servicios Pblicos d e Batn.

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Mutuales y Sociedades de Fomento con participacin democrtica de los usuarios, administran ms eficazmente los fondos para la construccin, consiguiendo calidades mejores a costos ms bajos y tiempos ms cortos. La causa de esto es principalmente el Valor Agregado de la Participacin Democrtica de los Usuarios y mejora sustancialmente cuando es apoyada por una legislacin y un apoyo adecuado por parte del Estado.

5 Puntos sobre vivienda social

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1- Desarrollo Social Participativo para producir Vivienda Social Digna: Las familias no buscan cuatro paredes y un techo. Buscan una vivienda con servicios y edificios de equipamiento , un lugar que les permita desarrollar su vida familiar, social, espiritual, econmica, laboral. Buscan una vivienda bien construda que tenga bajo costo de mantenimiento. Buscan un Hbitat que los contenga y les permita desarrollarse, abordar sus carencias mltiples y crecer en sociedad. Buscan un hogar. Porque constuir Vivienda Social es Construir Comunidad que es lo que buscan las familias: Una comunidad que las contenga y les permita crecer. Si realizamos programas en el mbito social lo conveniente es encararlos como un proceso participativo que comprometa a la mayora de los miembros de la comunidad abordada. En la medida que se logra involucrar en un proyecto a la mayora, se logra la adhesin que garantizar su funcionamiento y concrecin. La comunidad de intereses es necesaria para alcanzar las metas que se hayan propuesto. (Guia para Diseo de Proyectos I.Barros, N.Vzquez, M.Berlak 1999) Sirvindose de datos de 121 proyectos realizados en 49 paises de Amrica Latina, Asia y Africa. Se ha verificado la relacin entre la participacin y el rendimiento de los proyectos... De los 49 proyectos con escasa participacin solo el 8% obtuvo buenos resultados...(pero ) de los 42 proyectos con elevada participacin de los beneficiarios el 64% obtuvo buenos resultados... (Banco Mundial Informe 1997 citado en op.cit) Estas dos citas indican la importancia fundamental de la participacin de los propios interesados en la solucin de sus problemas. El Valor Agregado econmico y social de la participacin activa y democrtica de los usuarios es muy importante en los Programas Sociales con fondos que, en general, son reducidos y no estn a escala de los dficits que abordan. Necesitan de mecanismos que maximicen los resultados y superen los mltiples escollos que aparecen desde la gestin hasta la ocupacin de la vivienda. Existen dos tipos de participacin: la Participacin Dirigida, donde los promotores del programa imponen los objetivos y los mtodos, y la Participacin Democrtica donde los objetivos y los mtodos son propuestos por los beneficiarios del programa y los promotores actan como facilitadores de esas determinaciones. El Desarrollo Social solo es posible con la Participacin Democrtica en todas las desiciones y la rotacin de los roles. Ningn grupo social puede desarrollarse y crecer armnicamente a expensas de los objetivos, los mtodos y la direccin de otros. Esto explica las razones de los mltiples fracasos de los programas de Vivienda Social para sectores de bajos ingresos. Si las familias no participan expresando sus nece-

Fermn Estrella Arq. Indice 0. Introduccin: La Vivienda Social actual 1. Desarrollo Social Participativo para producir Vivienda Social Digna. 2. La Vivienda Popular es una Vivienda Productiva. 3. Aplicar Tecnologas de Punta Adecuadas para la Produccin de Vivienda , Servicios y Emprendimientos. 4. Es importante articular los 3 Sectores: Sector EstatalSector Social-Sector Privado 5. Planificacin Participativa y Gestin Democrtica del Hbitat: Hacia una Ley Integral de la Vivienda Social Introduccin: La Vivienda Social actual La vivienda social que se ofrece actualmente es, salvo pocas excepciones, cuatro paredes y un techo. En general con problemas de mantenimiento inmediato por mala construccin, en lotes y departamentos estrechos que no permiten desarrollar tareas productivas. Que no se adaptan a los cambios de la familia en el tiempo. En Conjuntos sin equipamiento bsico, con pocos servicios y con una imagen pobre que se deteriora rapidamente. El Estado, buen administrador y promotor en otros rubros es un administrador deficiente en Vivienda Popular Definitiva en Conjuntos Nuevos ,Reconstruccin de Villas o en Vivienda Transitoria en hoteles e Inquilinatos; y muchas veces usa este rubro como promesa para captar votos. Las causas de esta baja calidad son varias: Los fondos, los proyectos y las especificaciones tcnicas destinadas a vivienda popular son menores, en volumen, en calidad, en superficie y en costo por metro cuadrado, que los fondos destinados a programas de vivienda para sectores medios. Se suma a esto la falta de profesionales para la direccin de obras y la discontinuidad en programas y formas de pago que hace que los contratistas de vivienda popular tengan menos control y menores mrgenes de ganancia, lo que en general redunda en la baja calidad de las obras. La vivienda popular gestionada, administrada y a veces construida, por los propios usuarios resulta muchas veces una vivienda definitiva o transitoria de mejor calidad, menor precio, mejor adaptada a sus necesidades y mejor ubicada respecto al trabajo. Lo mismo ocurre con los edificios de equipamiento y con los servicios. En la construccin de una Escuela, un Jardn de Infantes, un Puesto Sanitario, un Saln Comunitario; Pavimentos o Redes de agua, electricidad, telfono, gas; las Cooperadoras, Cooperativas,

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sidades y los mtodos posibles para satisfacerlos, el producto final es, en general, la frustracin de las familias y el fracaso de los programas. Los fracasos pueden ser de diversa ndole: -Producir una oferta que nada tiene que ver con la demanda, que no es incorporada ni aceptada genuinamente por el grupo, y por lo tanto genera un rpido deterioro de las unidades y de los Conjuntos de Vivienda. Es el caso de los Conjuntos de la dcada del 60-70 de los cuales Fuerte Apache es un paradigma. Hermosas fotos de inauguracin. Conjunto en deterioro casi desde el principio. Barrios invivibles al corto tiempo. -Ubicacin lejos del lugar de procedencia de las familias. El traslado produce un serio deterioro en la castigada estructura de la economa familiar, al tener que abandonar generalmente, por la distancia, sus precarias fuentes de ingreso, un incremento en los costos de vida (transporte, alimentacin etc.), dificultades de avecinamiento con los nuevos y desconocidos vecinos, hasta que con frecuencia se produce el abandono prematuro de las unidades. Es el caso del Barrio de Erradicacin para los habitantes del Albergue Warnes La destruccin del Valor Agregado de la Red Natural de Subsistencia Social (trabajo, educacin, alimentacin, salud, etc.) aumenta la mortalidad infantil en las familias de bajos ingresos y reduce an ms su calidad de vida. La vivienda puede ser de buena calidad pero la familia pierde su trabajo, desbarata su economa familiar de subsistencia, conseguida con mucho esfuerzo y a lo largo de mucho tiempo. Esto destruye el Valor Agregado Econmico Urbano que tienen casi todos los grupos de familias de bajos ingresos. -No respetar la agrupacin natural ni avecinar democrticamente a las familias. Los vecinos deben elegirse libremente. Debe de facilitarse la construccin social democrtica del grupo previamente a la ocupacin de las viviendas. Esto refuerza el Valor Agregado Social. Crea conjuntos de amigos previos y no conjuntos de enemigos posteriores. En muchos casos desarrolla hasta lmites insospechados la violencia, la desagregacin social y la depredacin urbana. Los PEVE de Ongana en los 60 y el Comienzo de Lugano I - II con sus vecinos atrincherados defendindose a balazos muestran los resultados de la destruccin de la trama social. Por ltimo la motivacin genuina es la preparacin ptima para la construccin de la Comunidad. Podemos afirmar la frase varias veces escuchada: Familia motivada vale por dos. 2- La Vivienda Popular es una Vivienda Productiva. La vivienda social colabora con el crecimiento o decrecimiento del salario real. La vivienda y su conjunto deben facilitar el desarrollo econmico de las familias. Los espacios verdes y los espacios pblicos que no tienen control por los grupos de las familias que los habitan se transforman en basurales incontrolables y desaprovechan el uso productivo individual y social del espacio urbano. Son espacios verdes en los planos y espacios negros o grises en la realidad. Las familias trabajadoras buscan un paisajismo y un ornato productivo, bellezas tiles. Espacios pblicos y privados que les permitan ser actores-productores, no

espacios que los condenen a ser meros espectadoresconsumidores. Viviendas con espacios que les permitan desarrollar la comunidad y la privacidad del grupo familiar. La intimidad de las parejas o la concentracin individual para desarrollar un estudio o una tarea. La vivienda social y el conjunto que sta forme deben ser esencialmente productivos. Deben servir para facilitar la produccin de empleos permanentes. Un empleo temporario se apoya en una necesidad temporaria, un empleo permanente surge de las necesidades permanentes de las familias. Las familias tienen necesidades permanentes desde el primer da que ocupan su vivienda. Debemos ser concientes tambin de las caractersticas de mercado semi-cautivo de bienes y servicios de todo conjunto urbano nuevo y recordar que en toda zona urbana del 15% al 25 % de la PEA ( poblacin econmicamente activa ) trabaja en la zona en que habita. Si previamente a la ocupacin del conjunto aprovechamos esta caracterstica natural de la ecolgia-social podemos, potenciarla y aumentarla sencillamente y sin mayor dificultad. Dentro de la rentabilidad y productividad del hbitat como gestor de trabajo y mejoramiento econmico, debemos incluir a todos los servicios y equipamientos sociales. La vivienda, los espacios de equipamiento, de produccin y los servicios, son una unidad indisoluble. No pueden existir sustentablemente unos sin los otros. A cada ambiente de la vivienda y del conjunto debemos dotarlo de posibilidades productivas. (Ver texto 1 La vivienda Productiva) 3- Aplicar Tecnologa de Punta Adecuada para la Produccin de Vivienda y Emprendimientos Estamos en una etapa del desarrollo de nuestro pas donde una mquina, un proceso productivo empieza a reemplazar a gran cantidad de gente. Entre los dos extremos: intensificar la produccin mano de obra intensiva y emplear con bajos salarios a todos, o intensificar los procesos tecnolgicamente intensivos y dejar sin empleo a enormes cantidades de gente desplazada por las mquinas; hay muchas soluciones eficaces. Ambos extremos no responden a las necesidades de nuestra gente: en la sociedad del conocimiento el saber como hacerlo y los servicios, son los generadores naturales de empleo genuino. Parirs con dolor o parirs con parto sin dolor? Ganars el pan con el sudor de tu frente o con el valor de tu inteligencia?. No hay opciones. Estamos obligados a crecer y desarrollarnos aunque no queramos. Usemos las mejores posibilidades que estn a nuestro alcance y que satisfagan la complejidad de los objetivos buscados. Usemos elementos industrializados, suelocemento o adobe. Usemos sistemas industrializados o sistemas tradicionales racionalizados, lo que ms se adece a cada caso particular y a cada lugar en especial. Industrialicemos los sistemas tradicionales y Tradicionalicemos los sistemas industrializados . Hacer ms con menos, de la mejor calidad, al menor precio y al menor tiempo y con la mayor belleza y armona. Pero sin condenar a las familias a ser desocupados forzosos, a ser convidados de piedra en el banquete de la tecnologa. Es de gran importancia la participacin creativa y con sentido comn de todos los recursos de ciencia y

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tecnologa. Un Ingeniero Agrnomo colaborar en el desarrollo de un Paisajismo Productivo y un Meteorlogo ser de gran utilidad en el aprovechamiento de los recursos Bioclimticos y as en una enorme diversidad de disciplinas. Estos recursos humanos son de gran utilidad para construir la toma de decisiones de la gente que participe y se involucre en el proyecto y produccin de las unidades y los conjuntos. Nuestra vivienda popular, nuestro conjunto habitacional deben ser productivos y crear fuentes de trabajo genuino y permanente. Hay que explotar sustentablemente los recursos humanos, tecnolgicos y materiales del sitio de emplazamiento. Nuestro reto es facilitar la calidad de vida de nuestra gente y no hay mejora en la calidad de vida sin desarrollo de las fuerzas productivas, sociales, culturales y democrticas de nuestro pueblo. No hay Desarrollo Econmico sin Desarrollo Social en paralelo. No hay desarrollo social sin redistribucin equitativa de la riqueza. La forma como se distribuye el Presupuesto de un Municipio, de una Provincia, o de un pas expresa la verdadera poltica que se ejecuta. La nica verdad es la realidad. Para ayudar en la modificacin de la realidad de presupuestos escasos para problemas grandes o en la optimizacin de los recursos disponibles, la Participacin Social Activa y Democrtica vuelve a ser fundamental. 4- Es importante articular los 3 sectores: Sector Estatal-Sector Social-Sector Privado y no segmentar nuestros asentamientos en ghetos para cada clase social El rol del Estado en estos programas de Vivienda Social debera ser de Promotor de Organizacin Social, Regulador del Mercado de Tierras ( Banco de Tierras) y Proveedor de Crdito Accesible a las posibilidades reales de la gente. El Rol de los Usuarios Organizados en Cooperativas, Empresas Recuperadas, Organizaciones Libres del Pueblo debera ser el de Administradores de los Fondos, Determinadores del Qu Hacer y del Cmo Hacerlo y de la Produccin de la Vivienda, porque est demostrado que los presupuestos que se otorgan a la vivienda popular son, en muchas ocasiones, menores que los que se otorgan a los Desarrollos Urbanos para sectores de Clase Media o los planes tipo FONAVI . Y esos presupuestos menores producen viviendas de baja calidad en manos del Sector Privado, por la baja rentabilidad del capital. Pero producen vivienda de mejor calidad en manos de los Grupos de Usuarios Directos. El Rol de la Empresa Privada debera ser proveer de insumos, elementos, componentes y sistemas de buena calidad a bajo costo con rentabilidades correctas del capital. La Vivienda Social, como la Educacin Bsica, la Salud, la Canasta Alimentaria, el Credito de Desarrollo, deben ser sectores regulados democraticamente por el Estado, son insumos sociales imprescindibles y se deben poner al servicio de las grandes masas hoy marginadas y expulsadas. Una sociedad inclusiva y no una sociedad exclusiva. Una sociedad con menos pobres y menos ricos, no una sociedad con una brecha en crecimiento y estabilizacin , y con ms ricos y ms pobres. 5- Planificacin Participativa y Gestin Democrtica e Inclusiva del Hbitat : Hacia una Ley Integral de la

Vivienda Social La ocupacin de un territorio y la produccin del hbitat debera ser siempre una planificacin participativa .No es correcto que un Estado facilite la produccin de negocios privados con tierras pblicas. La tierra pblica es de todos y todos debemos participar en la determinacin y usufructo de los usos a los que se la destine. Todo territorio tiene sus ventajas y desventajas comparativas y los ocupantes naturales de ese territorio deberan de ser los que determinen su uso entre los usos potenciales, facilitando los pequeos grupos de dilogo y las asambleas de intercambio de conclusiones. Discutir en grupo para acordar y primar el consenso. participar democrtica y motivadamente es la via que conduce a hacerse cargo de las ventajas y los inconvenientes de los resultados obtenidos.. Es correcta la forma de ocupacin de nuestro territorio donde la franja privilegiada de La Plata a Rosario concentra al 60% aproximadamente de la poblacin, de la inversin y del trabajo de todo el pais? Es correcto que una Regin Metropolitana de aproximadamente 16 millones de habitantes, concentre la mitad de toda la poblacin nacionaly des-habite el resto del territorio nacional? Grandes masas de provincianos son sustrados de sus espacios natales y arrojados a intentar sobrevivir hacinndose en una estrecha porcin del territorio. Las Grandes Inversiones estatales y privadas, concentradas en pocas y pequeas zonas, generan grandes desequilibrios poblacionales. La apropiacin de riquezas de extensas zonas agrarias, mineras, petroleras, forestales, hidrulicas, son concentradas en pocas zonas del territorio nacional. Estas riquezas deberan dejar un porcentaje importante para el desarrollo econmico-social de las zonas que la producen. De esa forma se podran asentar las familias en su lugar de orgen en vez de emigrar a los cinturones de miseria de las grandes ciudades. En gran medida es el Estado con la determinacin de la inversin pblica y la orientacin de la inversin privada, sobre todo en infraestructura y generacin de fuentes genuinas de trabajo permanente, el que determina la ocupacin o desocupacin de un territorio. La Poltica de Completacin de Tramas Urbanas a ultranza produce la conurbacin . El incremento del dficit de vivienda es aproximadamente unas 300 mil viviendas por ao. Es decir 30 ciudades como La Falda o Chascoms. La mala experiencia de la Vivienda Antisocial de los aos 60-70 hasta ahora ha creado un temor paralizante para las nuevas propuestas urbanas. La respuesta en los ltimos aos ha sido la Poltica de Completacin de Tramas Urbanas para la Vivienda Popular, que acelera el crecimiento de las grandes conurbaciones que consumen mayor energa que la que producen. Grandes conurbaciones que al llegar a su punto de crecimiento mximo comienzan a subdividirse nuevamente en comunas, barrios, delegaciones, intentando recomponer la escala humana perdida y forzadas a demoler espacios construidos para construir espacios verdes, equipamiento social, vias de comunicacin, etc. Mientras tanto las poblaciones de altos ingresos acaparan naturaleza, se aduean de las costas de ros y lagos y desalojan grandes sectores de poblacin urbana establecida

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aplicando las Reglas del Urbanismo Inmobiliario, o se apropian por la fuerza de grandes extensiones de tierras para sus cultivos intensivos, despoblando, contaminando y desforestando extensos territorios. Visualizamos, un futuro no muy lejano, la poltica de ocupacin del territorio como una sntesis entre lo rural y lo urbano: intumos La Urbanizacin del Campo y la Ruralizacin de las Ciudades. Y en este proceso el desarrollo del Municipio, porcin territorial urbana y rural, tiene fundamental importancia en el presente y en el futuro inmediato para aumentar la Rentabilidad Social mas homognea del Territorio. Planificacin Participativa y Gestin Democrtica del Hbitat. Consensuar qu se necesita y qu posibilidades son las mejores para desarrollarnos en el menor tiempo posible y con la mayor calidad sustentable de vida. Esa calidad de vida no depende tanto de la tecnologa como del Desarrollo Social del Grupo Humano. Entre el desarrollo del hombre y el desarrollo de la tecnologa siempre hay que elegir el desarrollo del hombre. Un grupo en Desarrollo Democrtico es capaz de sacar el mximo de un recurso mnimo. Los profesionales y tcnicos debemos ser la via facilitadora de esa participacin y no su reemplazo. Los participantes no deben limitarse solamente a ser especialistas en construccin de paredes, sino en grupos multiprofesionales capaces de convertirse en gestores de desarrollo laboral, econmico, socio cultural, en verdaderos facilitadores de proyectos de vida que se desarrollen paralelamente al planeamiento de las paredes, desde su inicio. Una Ley Integral de Vivienda que ponga la tierra urbanizable al servicio de las necesidades de la gente, que defienda la titularidad histrica de las tierras de las comunidades originarias sobre los intereses personales , que imposibilite realizar negocios privados con la tierras pblicas, que ponga el crdito de las instituciones estatales y los presupuestos sectoriales al servicio de la necesidades ms perentorias y prioritarias. No es tica ni moralmente correcto que los gobiernos centrales o locales permitan que familias enteras sigan viviendo en la via pblica, o en las condiciones inhumanas que se toleran en las barriadas de emergencia donde sobreviven hacinados centenares de miles de ciudadanos. Y adems de desprotegerlos se pretenda desalojarlos para echarlos a los cinturones mas miserables faltos de servicios y de infraestructura que rodean nuestras ciudades. El derecho a una vivienda digna duerme an en las pginas de nuestra constitucin. El derecho a la ciudad, a la vivienda, a la salud, a la educacin y a la alimentacin son derechos bsicos inherentes a todos los habitantes y no pueden depender graciosamente del mercado inmobiliario , alimentario, educativo o de la salud . Nuestro territorio podra albergar a 350 millones de personas Cmo puede ser que con solo 32 millones de personas se permita que ms de un tercio de ellas sufra de hambre y desnutricin, como podemos tolerar el hambre de esta masa de poblacin en un pas que alimenta a gran parte del mundo?. Una ley general de vivienda debera terminar con la vivienda insalubre, la tierra y el crdito inexistente , la concentracin desequilibrada de la poblacin y su causa principal: la concentracin de inversiones y posibilidad de trabajo y reconocer el derecho a la ciudad, ese artefacto de posibilidades increbles construdo por toda su poblacin.;

porque la ciudad es su poblacin y pertenece a ella no solo a los que la pueden pagar el precio que impone el mercado. Una Ley general debera contener: 1 como prioridad la expropiacin de todas las tierras ocupadas por las villas miseria, inquilinatos y pensiones del pas donde se hacinan miles de familias 2 poner la prioridad de crdito al servicio de esos sectores desprotegidos para dotarlos de una vivienda y de infraestructura digna. 3 tendra que contemplar una reparticin equilibrada de la poblacin en todo el territorio nacional para lo cual la distribucin de la inversin pblica y privada debera ser equitativa y no concentrase en la franja Rosario-La Plata. Cmo puede ser que se siga permitiendo que el Municipio de Matanza del conurbano tenga mayor cantidad de poblacin que toda la Patagonia? Que cantidad de poblacin ha robado el Gran Buenos Aires al resto de las provincias? Nuestro pas no puede seguir teniendo ciudades abandonadas y desaprovechadas productivamente por la concentracin de inversin productiva ,una poltica de transportes desequilibrada y territorios donde la gente se hacina. Nuestro trabajo debe estar al servicio de las necesidades populares y no servirse de ellas para nuestro desarrollo individual. A la bsqueda de una nacin socialmente justa, economicamente libre y politicamente soberana. Para nosotros y para todos los hombres del mundo que quieran habitar en el suelo argentino +

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2. Las Necesidades Bsicas Insatisfechas realidad una Multicarencia.

son en

El CAM / Centro de Actividades Mltiples


Este texto fue realizado por F. Estrella para ser incluido en un trabajo para Areas Carenciadas de Vicente Lpez a realizarce en Conjunto con el Arq Miguel Cangiano y la Arq Beatriz Pedro. 10 de Febrero 2006
(Versin sinttica de la propuesta : El Documento completo se halla en el Tomo 3 : Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano).

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Las poblaciones castigadas por las llamadas NBI o Necesidades Bsicas Insatisfechas en reas de poblacin de bajos ingresos tanto en las reas urbanas como periurbanas o rurales se caracterizan por carecer de servicios y espacios para atender a necesidades mltiples como educacin, cultura , recreacin, capacitacin y generacin de empleo permanente, ciencia y tecnologa aplicadas a mejorar la supervivencia, atencin en salud, alimentacin y aprendizaje de produccin de alimentos y abastecimiento familiar , servicios de agua, de electricidad, de desechos cloacales y domsticos. Necesidades sociales de atencin inminente como: desnutricin, violencia familiar, enfermedades sociales, alcoholismo, drogas, HIV, pandillerismo, etc. Todas estas necesidades bsicas al ser insatisfechas total o parcialmente se alimentan y potencian entre si en forma exponencial. Es decir que una familia desnutrida, por ejemplo, aumenta la posibilidad de contraer y desarrollar enfermedades y de faltar o perder sus trabajos. Estas necesidades bsicas insatisfechas requieren de espacios para realizar los servicios de atencin y albergar los recursos humanos, equipos e insumos necesarios para realizarlas: aulas, salas de jardn, consultorios, farmacia social, locales de abastecimiento y atencin, salones de uso mltiple para actividades culturales, salones para reuniones comunales, educacin, biblioteca popular, computadoras, internet, telfono, Talleres con Equipamientos Mltiples (como existe en una vivienda rural donde alternan, una soldadora elctrica o autgena, piedra de amolar, serruchos, sierras, destornilladores, mquinas, herramientas simples, insumos, desechos reutilizables, etc.) Es decir, el equipamiento mltiple que sirva para diversidad de trabajos y reparaciones domsticas. Cuando algunos de estos servicios y locales existen, son un paliativo importante para las NBI de la poblacin de bajos recursos que logra as tener lugares referenciales donde acudir, donde identificarse. Cuando existe un solo servicio o prestacin eficiente y un profesional que lo cumple, la contencin que esto brinda es muy grande y el servicio y el profesional se ven superados en poco tiempo y si no se multiplican los servicios y los profesionales, el servicio original puede llegar a colapsar rapidamente. En general como las carencias son atendidas segmentariamente por sectores especficos : salud, educacin, capacitacin, etc, la atencin segmentada de la multicarencia es un factor que termina aumentndola y desorganizando las posibilidades de abordarla eficazmente en tiempo, costo y forma . Frente a las poblaciones desvastadas por las NBI, cada una de las instituciones nacionales o locales que les brindan un servicio por separado, se ven desbordadas inmediatamente y se transforman en Ncleos de Atencin Primaria Social, reduciendo o anulando la eficiencia de sus objetivos bsicos. Por ejemplo el caso de las escuelas pblicas de hoy transformadas , en gran medida, en comedores para sus nios carenciados. La existencia de las NBI es en realidad la existencia de una Multicarencia. Es deciun conjunto de carencias recprocas

Indice 1. 2. 4. 5. Por un pas democratico e inclusivo y no exclusivo. Las NBI son en realidad una Multicarencia. El CAM un centro para actividades mltiples. Conclusin .

1.- Por un pas democratico e inclusivo y no exclusivo. Nuestra democracia representativa ha sido hasta ahora una democracia exclusiva, que ha excludo en vez de incluir a las masas desposedas de los derechos que declara en su Constitucin y en sus leyes. Creemos sinceramente que los prximos pasos se encaminan hacia una democracia participativa, donde cada ciudadano sea un miembro activo y no pasivo en la construccin de las polticas y los presupuestos pblicos . Una Democracia Inclusiva, no una Democracia Exclusiva con ciudadanos de primera, segunda y tercera clase.. El Presupuesto Participativo es una muestra de esa modalidad que ya se est dando en algunos municipios de nuestro pas y de Amrica Latina. Es en el Presupuesto Pblico y en su forma de definirlo, ejercerlo y auditarlo como se expresan con descarnada sencillez , los equilibrios y desequilibrios de poder de una sociedad determinada. El gran reto histrico, el gran objetivo socio-econmico de este momento es achicar drsticamente la brecha entre las minoras que pueden acceder a todo y la gran mayora que no puede acceder a casi nada. Nuestro pas tiene alimentos, energa y tierra para desarrollar las necesidades de una poblacin diez veces superior a la actual . La riqueza y las posibilidades de desarrollo de nuestro pas son tan grandes como sus recursos naturales, pero muy estrecha la forma en que estas posibilidades se reparten. Que estas posibilidades lleguen a todos los habitantes es un proyecto histrico que debemos ayudar a realizar.

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y estructuradas entre si. Lo que significa que unas influyen en las otras; positiva o negativamente- incrementndolas o disminuyndolas. En sntesis: Cuando la Multicarencia de las poblaciones damnificadas es atendida segmentariamente, resulta ser desatendida por el rpido colapso de las instituciones desagregadas. Por lo tanto solo atendiendo en forma integral a la Multicarencia de las necesidades bsicas insatisfechas (NBI) es que se podr abordarlas a todas. Solo atendiendo al conjunto se podr atender a cada una en forma eficaz y rentable. Cuando se intenta atender a cada una por separado la presin de las no atendidas hace colapsar a las primeras instituciones que lo intentan. 3. El CAM / Un Centro de Actividades Mltiples. Para abordar la Multicarencia proponemos : primero reconocerla como tal, segundo abordarla institucionalmente como tal , no segmantariamente. Para esto ser til un Centro de Actividades Mltiples, en un Edificio de Uso Mltiple ubicado en el baricentro social del asentamiento o en un punto significativo del mismo por el cual deban pasar cotidianamente sus habitantes. Un edificio compacto o un pequeo grupo de edificios dispersos y muy cercanos. Con mltiples entradas a distintos lugares o una entrada principal que permita derivar a las diversas reas. Grupos de baos que sirvan a todas las reas. Y reas polivalentes y de uso mltiple. Las reas para alojar a los grupos de profesionales de los servicios podran ser como los Departamentos Pedaggicos de una escuela secundaria departamentalizada : mancomunando espacios para diferentes usos: reuniones de grupos pequeos, de grupos intermedios o de grandes grupos de personas. Armar la estructura funcional de tal forma que cualquier padre que lleva a su hijo a la escuela o a la zona escolar pueda cruzarse y reunirse con otros padres que van a resolver otro problema distinto individual o grupal. Plantear un edificio cuyas diferentes zonas puedan ser usadas por grupos de diferente tamao y diferentes intereses. Grupos de trabajo educativo, capacitacin, reuniones grupales temticas y/o peridicas, campaas de salud preventiva, de seguridad, etc. Edificio en el que se acceda a espacios sociales abiertos que permitan encuentros casuales de los vecinos. De esta forma la rentabilidad social sera alta, dosificando correctamente los horarios de sus espacios y personal para usos permanentes diarios, semanales, mensuales y anuales. El CAM debe dar servicios y espacios para todas las edades: Guardera, Jardn de Infantes, Niveles Educativos y de Capacitacin para nios, adolescentes adultos y ancianos. La tercera edad no deber descuidarse, la funcin de los abuelos en el desarrollo socio-econmico es muy importante y ms an en la Economa Social. Hoy se considera la tercera edad subdividida en 2 etapas: el anciano activo y capacitado, y el anciano inactivo o discapacitado . Ambos deben tener su funcin y su lugar en el CAM .

5. Conclusin : El CAM / Centro de Actividades Mltiples ser el punto que conecte a los que avanzan con los rezagados, para avanzar en conjunto sin dejar a nadie afuera ( en lo posible ) para que todos formen el condensador de la energa social en una democracia participativa superadora de la democracia representativa. De esta forma podramos obtener la mayor rentabilidad socio-econmica con mximos resultados, mnimos esfuerzos, mnimo gasto de energa, mayor consenso y calidad social, mxima rentabilidad de la accin cooperativa, de produccin, de capacitacin, de atencin primaria en salud, de atencin social primaria, etc . El CAM, como institucin, ser como un espacio social pblico abierto donde la gente pueda pensar en sus necesidades y pueda desarrollar sus posibilidades para satisfacerlas. Tcnicas de trabajos experimentales, Internet, informtica, grupos de trabajo en sinergia, donde la gente se encuentre y pueda intercambiar y sumar la energa productiva, la que le proveer las diversas soluciones. En sntesis, el objetivo del CAM, como institucin, ser ayudar a la conformacin de una red social productiva. El CAM como edificio, como infraestructura fsica, ser un Edificio de Uso Mltiple. Un conjunto de espacios tiles articulados que posibiliten diversos usos, en diferentes horarios, en diferentes das de la semana. No ser una suma de edificios que durante muchas horas al da queden vacos unos y llenos otros . Sern espacios para trabajar en grupos de diversos tamao: de 5 a 10 personas, grupos de 30 personas., grupos de 100 personas, para grupos tipo asamblea para todos los habitantes del barrio. Espacios reducidos y espacios grandes, para grupos de nios y de adultos. Comedor Comunal, espectculos culturales, bailes, aniversarios, fiestas locales. Espacios usados intensivamente tratando de no desperdiciar horas de uso. Cuando no se usan para una actividad se debern usar para otra. Los espacios para grupos de 30 a 40 personas podrn servir como aulas durante la maana, jvenes por la tarde y por la noche grupos de adultos, de discusin, capacitacin, trabajo y produccin, etc. La idea pasa por aumentar al mximo la rentabilidad, los tiempos de uso y la calidad de vida y reducir los costos pblicos y comunitarios, los tiempos de construccin de los espacios construidos, de los insumos y del capital humano que provee los servicios. Todo esto en espacios amplios, agradables, con vistas y usos del espacio verde circundante que potencien el trabajo cotidiano y motiven la realizacin del trabajo diario. Y poner todo esto al servicio de las demoradas y olvidadas necesidades populares. Firmemente apoyados por todas las experiencias realizadas y las frustraciones conocidas afirmamos sin dudarlo que este camino es uno de los pocos que sirven para abordar la satisfaccin de las Necesidades Bsicas Insatisfechas , que en realidad son una sola cosa : La Multicarencia .+

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sociedad capitalista en globalizacin. En general, estos profesionales y tcnicos, trabajaban en cuestiones urbanas al servicio de las necesidades populares. Desde el fin de la dcada de los 80 ,aproximadamente, se empieza a perfilar una tendencia en varias ciudades del mundo: transformar Grandes Parques Urbanos existentes en Parques Productivos o en crear nuevos que permitieran un uso social de la tierra urbana para emprendimientos que paliaran el desempleo de las grandes masas urbanas abandonadas a su suerte por las tesis econmicas del neoliberalismo que se afirmaron con Milton Friedman . Estos proyectos se pensaban para que dieran perspectivas nuevas a las tierras urbanas ociosas y a los grandes parques cuyo mantenimiento pesa en los presupuestos municipales. Esta tendencia 10 aos despus aproximadamente la toma Naciones Unidas y la aplica en varios Proyectos del PNUD y HABITAT. Entendiendo por Parques Productivos aquellos que desarrollen un paisajismo sustentable que se autofinancie y cuyo mantenimiento pase a manos de diferentes sectores de la comunidad. Y que estas ideas se desarrollen en el marco de una Ecologa Urbana al servicio de las necesidades populares. 2. Los Parques Productivos: nuevos pulmones urbanos sustentables. Esta tendencia tiene fuertes y concretas razones para desarrollarse, entre otras por ejemplo : 1) La necesidad de hacer sustentable econmicamente el mantenimiento de las grandes areas parquizadas. 2) Una mayor exigencia de las poblaciones urbanas en la creacin y buen mantenimiento de pulmones verdes de expansin. 3) La tendencia cada vez ms fuerte de proteger el Medio Ambiente y reducir la polucin de la atmosfera urbana y los reclamos de las comunidades por esto. 4) Dar espacio para actividades agrcolas en las grandes ciudades con las cuales aumentar los espacios verdes sustentables, reducir el impacto de contaminantes ambientales, poseer grandes extensiones urbanas que permitan el reciclaje de residuos urbanos, la infiltracin de agua de lluvia a las napas subterrneas y en algunos casos pensar grandes lagos reguladores del agua de lluvia como los pensados por el Plan Regulador de Buenos Aires en la dcada del 60 en la urbanizacin del Bajo Flores.; o el Lago Regulador de Santa Rosa, La Pampa. Estas ideas han comenzado a experimentarse en Ciudades tan diferentes como Los Angeles y Bangkok; y comienza a aparecer en Argentina, en Africa y en Sri Lanka. Esta tendencia se perfila acompaando a otra muy significativa : la de parquizar las terrazas de los edificios aumentando la superficie verde en las grandes ciudades . Esto ltimo se puede apreciar en Toronto , Canad. Actualmente en Internet pueden encontrarse casi 300 000 citas sobre este tema entrando en el Buscador Google, en castellano ,a las palabras claves de Parques Urbanos Productivos, Barrios Productivos, Parques Huertas . 2.- El Parque Central de Barracas en la actualidad: El Parque Fray Luis Beltran est ubicado en el corazn de Barracas, frente a la Iglesia Monumento Histrico. Abarca 3,5 hectareas aproximadamente y se desarrolla en tres

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Parques Productivos Urbanos /PPU


Fermn Estrella Arquitecto Mayo 2006 Paisajismo Productivo para la creacin del Parques Productivos Urbanos en la Ciudad de Buenos Aires o en el Conurbano (El Documento completo se encuentra en Escuelas y Edificios de Equipamiento para Areas Rurales y Urbanas) INDICE 1.- Los Parques Productivos una tendencia que comienza y podra aplicarse para los grandes Parques Urbanos en la Sudamrica del siglo XXI 2. Los Parques Productivos: nuevos pulmones urbanos 3.- El Parque Central de Barracas en la actualidad 4.- Propuesta para transformar el Parque Central de Barracas en el Primer Parque Productivo de la Ciudad de Buenos Aires.

1.- Los Parques Productivos :una tendencia que comienza a desarrollarse y podra aplicarse para los Grandes Parques Urbanos en la Sudamrica del siglo XXI. En marzo de 1986 desarrollamos en el CEVEUR/ Mex una Investigacin para aplicar en la Delegacin Urbano-Rural de Tlahuac, en el sur de Mxico DF.El CEPAC, Conjunto Ecolgico Productivo Autosuficiente Cooperativo. Modelo Terico. En este Modelo desarrollamos ampliamente las ideas que venamos proponiendo de Barrios y Conjunto Productivos. El CEPAC de Mxico no se concret y la investigacin no se dio a conocer publicamente y regresamos a Argentina en agosto de 1986. En 1983 ya estbamos aplicando algunas de estas tesis al realizar el Proyecto del Primer Conjunto Multifamiliar Ecolgico con energas alternativas en el Barrio Pedregal Iman del Sur del DF Mexico para el INFONAVIT , el que se construy y habit en 1986. En 1989 aplicamos las tesis en el Anteproyecto Plan QUITO SUR, contratados como Consultores por PNUD/ Naciones Unidas. En 1990 aplicamos estas tesis en el Proyecto desarrollado con el Arq Gustavo Brito Programa de Vivienda Productiva, Munic Alte Brown, GBA,CUPAC Claypole. Ajenas al Urbanismo y a los Investigadores Clsicos ,estas ideas estaban en el imaginario colectivo de urbanistas, arquitectos, diseadores y polticos sensibles socialmente a realizar transformaciones concretas en la conflictiva

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mazanas a lo largo de Av Velez Sarsfield 1200,1300 y 1400 y la Calle Luzuriaga y cruzado por las calles Alvarado, California, Iriarte y Rio Cuarto. A estas 3 manzanas del parque se le suma la media manzana de la Plaza ubicada al frente del Parque ,sobre Velez Sarsfield 1400 demarcada por la calle Rio Cuarto , Iriarte y el sendero peatonal que separa la Plaza con un terreno. Ambos miden media manzana y abarcan la manzana situada entre las calles: Av Velez Sarsfield, Lafayette,Iriarte y Rio Cuarto, El Parque Fray Luis Beltrn tiene una arboleda frondosa de diversidad de especies muy aosas, prados , senderos, y un lago artificial de aproximadamente de hectrea en la manzana central. Fue creado dentro del Programa de Parques del Buenos Aires de las primeras dcadas del siglo XX. El Parque ,actualmente, es poco concurrido y se halla en un cierto estado de abandono que no incita a ser visitado ni usado socialmente. No presenta ningn atractivo especial ni est inscripto en el imaginario de la identidad de los vecinos del barrio. 3.- Propuesta para transformar el Parque Central de Barracas en el Primer Parque Productivo de la Ciudad de Buenos Aires. Habiendo desarrollado un Proyecto de Conjunto Urbano Cooperativo para 200 familias en la zona , propusimos a la Cooperativa que ofreciera al GCBA el hacerse cargo como sponsor del Parque Fray Luis Beltran y de la Plaza Uriarte-Velez Sarsfield contigua a l. Es decir la Cooperativa se incorporara a la lista de instituciones privadas del Programa de sponsors para el mantenimiento y cuidado de Parques y Plazas de Buenos Aires que comenz desde hace ms de 10 aos en la Administracin Groso . Se realizara un convenio para institucionalizar esto una vez comenzado el Conjunto Urbano Cooperativo Barracas. Los habitantes de este Primer Conjunto Urbano Productivo en la Ciudad de Buenos Aires se haran cargo de desarrollar el Primer Parque Productivo Urbano de Buenos Aires. Con esto se dara comienzo a un Programa del GCBA de la promocin de Parques Urbanos Productivos, del cul una segunda etapa podra ser el Parque Patricios. Este proyecto tendra como objetivo social involucrar libremente a la poblacin,del Barrio de Barracas que se interese en el desarrollo de este emprendimiento. Porque los vecinos habitantes de cada barrio son los mayores interesados directos en el desarrollo de estas reas urbanas. Son los que las gozan y los que las sufren. El cuidado de estas reas verdes urbanas estan destinadas a los CGP y a la futura divisin en comunas que promueve la Constitucin de la Ciudad de Buenos Aires. Por lo tanto los vecinos actuales sern los responsables futuros de este patrimonio urbano. La propuesta era la creacin del Primer Parque de este tipo, cuyos usos seran el desarrollo de actividades culturales, recreativas, educativas, capacitadoras de actividades productivas coherentes con los diferentes usos, y la primera demostracin de la incorporacin de las nuevas tendencias de agricultura urbana al diseo de nuestras ciudades.

El GCBA podra entregar el predio con una reja perimetral, como las usuales de los parques y plazas de la ciudad, que permitiera su vigilancia y facilitara su cuidado y con tres puentes peatonales que permitieran integrar las cuatro parcelas sin cruces vehiculares facilitando las tareas a desarrollarse en l. + Ver en Google la gran cantidad de citas sobre Parques Productivos, es curioso pero real, las ideas , apoyadas en la percepcin sensible de la realidad concreta dan resultados similares.

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nosotros del arquitecto que ha consagrado toda su vida a la bsqueda de soluciones a la vivienda de los marginados. Gracias por habernos invitado a exponer nuestras ideas, fruto de nuestras realizaciones y pasin consecuente por el tema.

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Vivienda Urbana y Vivienda Rural

Una propuesta para Argentina a comienzos del siglo XXI Fermn Estrella Octubre 2005

Ponente Invitado en el CONGRESO NACIONAL DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS RURALES Colegio de Arquitectos de Santiago del Estero / CASE Federacin Argentina de Entidades de Arquitectos FADEA 7 al 10 de Octubre de 2005/ Santiago del Estero / ARG

Indice
1. Introduccion 2.Vivienda y Asentamientos Urbanos 3. Vivienda y asentamientos Rurales 4. Para los que se interesan en Arquitectura de Sistemas 5. Sntesis del documento. 6. Trabajos y obras del autor sobre el tema . 1.- INTRODUCCION La ponencia presenta una propuesta de abordaje del Problema de Vivienda y Equipamiento en las reas Rurales de Argentina 2005. Est totalmente identificada con la Investigacin-Accin en el corto, mediano y largo plazo; que permita estudiar el pasado, analizar las tendencias actuales y proponer estrategias realistas con acciones concretas en el presente inmediato . En el marco de la participacin activa y democrtica de la poblacin, de su desarrollo integral socio-econmico y del mercado interno . Que nos permita salir de los programas asistencialistas de consolidacin de la pobreza hacia programas de desarrollo de la riqueza actual y potencial de nuestras postergadas comunidades rurales. Usando racionalmente nuestros recursos humanos, materiales y tecnolgicos que no requieran insumos o tecnologas importadas ni crditos externos . Con una produccin sitematizada de proyectos y obras para hacer frente a la gran gama de modelos adecuados y no a la repeticin de modelos idnticos inadecuados.. Agradezco al CAME/ Colegio de Arquitectos de Santiago del Estero, a su Presidente , a la Arq. Ester Chalom y a nuestro querido amigo Victor Pelli, ejemplo para todos

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2.- VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS URBANOS La Urbanizacin es una tendencia natural ,indetenible en crecimiento acelerado. La gente desea la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades 2.1.- El ser humano se desarroll desde el comienzo como ser urbano Queremos decir los seres humanos para desarrollarse como lo vemos hoy siempre vivieron agrupados y asistindose unos a otros para resolver sus necesidades. Nmades o sedentarios pero siempre juntos, agrupados, viviendo en cavernas, en campamentos nmades, cazando y recolectando primero, inventando el trigo y el maz despus, inventando el tallado de piedras filosas primero y la metalurgia despus; pero siempre en grupos. El trabajo, el lenguaje, los ritos, la cultura...todo lo desarrollamos agrupados. Si tomamos la palabra urbano como un concepto ms abarcador, si tomamos como urbano a todo asentamiento humano, podramos decir que los seres humanos siempre fueron seres urbanos. Y le damos a esos asentamientos, diferentes nombres segn su tamao: Megaciudades, reas metropolitanas, grandes ciudades , ciudades intermedias, pequeas ciudades, pueblos, villas, aldeas, caseros. 2.2.-El territorio Rural es lo continente y lo Urbano es uno de sus contenidos: Podemos decir que lo rural, o mejor dicho el territorio, es el fondo donde se asientan cinco componentes : los Asentamientos Humanos, sus Vas de Comunicacin, las reas de Explotacin que los alimentan y les dan sus materias primas bsicas, la Cultura ( la naturaleza artificial humana) y el Medio Ambiente Natural ( la naturaleza natural). Como es el caso de esta hermosa Represa de Ro Hondo que favorece la biodiversidad y el turismo y a la cual le retribuimos permitiendo que reciba nuestros desperdicios y los de varias provincias en vez de hacer que se traten y se degraden en origen y que solo se vuelva volcada a ella el agua que le extraemos. 2.3-El Departamento y El Municipio son una Unidad de Territorios Rurales y Urbanos donde la gente se conoce. Son como los Barrios en una gran ciudad, son unidades que se diferencian por sus caractersticas fsico-ambientales, histricas, econmicas, culturales, sociales, polticas, etc. que le dan una identidad particular y diferencian a una zona de las otras. La llamada Visin Municipal del Territorio tiene dos versiones antagnicas, contradictorias: algunos la ven como una visin negativa que fragmenta el territorio y lo abandona a la deriva de las inconstantes del mercado adems de concebirlo como pueblo chico-infierno grande. Y hay otra visin positiva que lo ve como una porcin de territorio humanamente abarcable donde la gente puede llegar a conocerse, donde puede discutir o dialogar con sus representantes personalmente. Dnde se pueden entender los diversos fenmenos que le acontecen a la vida humana en forma integral, fenomnica, holstica. En fin, donde uno no se siente un nmero estadstico sino una persona de carne y hueso , dnde uno puede sentir la seguridad que hoy no sentimos en nuestras ciudades ; y actuar a escala humana.

De todas formas podemos constatar que despus de llegar al gran tamao de sus manchas urbanas, la tendencia histrica de las grandes ciudades es volver a subdividirse. Ciudades como Mxico DF, Buenos Aires, Santiago de Chile, que han crecido ms all del milln de habitantes tienden a subdividirse en Comunas o Delegaciones. Es decir cuando el grupo crece, al sentirse amontonados, comienza a subdividirse para intentar reconstruir la escala humana. Esta exposicin no pretende investigar ni analizar minuciosamente en que cantidad se subdivide la gente ni en cuanto se subdivide, solo buscamos conceptos y visiones operativas .Podemos aprovechar la controversia entre las dos visiones para intentar una visin superadora de estas contradicciones. El Municipio nos interesa como territorio abarcable a escala humana que, en su mayora, an contiene ciudades y campos, an tiene su parte rural y su parte urbana. En sntesis una escala donde se podra intervenir en forma directa con la participacin concreta de su gente real , de las familias que lo forman. Para explorar y producir los cambios en el Uso del Suelo y de los recursos que la gente necesite, quiera y est dispuesta a realizar. Por ejemplo en varios Municipios de Brasil, como en Curitiba, por ejemplo, se est experimentando con xito una modalidad llamada: Presupuesto Participativo, est en la Constitucin de la Ciudad de Bs. As. pero an no se experiment democrticamente, sino formal y amaadamente. Estamos en la ltima fase prehistrica de la Democracia que podramos llamar Democracia Representativa, dnde los Representantes bajan directivas y manipulan la realidad; en vez de recoger , sintetizar y representar nuestras aspiraciones y deseos genuinos. La prxima fase se vislumbra como la Democracia Participativa, donde nuestros Representantes organicen el debate de sus representados y asuman sencillamente las expresiones de sus mayoras y sus minoras. Somos un pais unitario con una constitucin y discurso federal. Sin embargo la tendencia histrica hasta hoy es hacia la provincializacin.Pero hoy vemos dos tendencias histricas a nivel de nuestras Provincias: la tendencia de destronar a los caciques histricos e intentar democratizar sus feudos y la tendencia a la municipalizacin de sus territorios. Recordamos que en nuestra infancia un Intendente (salvo rarsimas excepciones), era casi un empleado administrativo del Gobernador sin ninguna posibilidad de tomar decisiones. El Municipio, la escala municipal, es una escala fundamental en lo territorial, en lo administrativo y en lo poltico para las transformaciones fsicas y democrticas que devendrn en un pas ms equilibrado. 2.4.-La Conurbacin produce Megaciudades: es una urbanizacin desequilibrada e insustentable alimentada por la Poltica de Completacin de Tramas . Y tiende a subdividirse en sectores menores para recuperar su escala humana buscando reequilibrar su energa. Quien mire un plano de la Ciudad de Buenos Aires de fines del siglo 19, cuando naci nuestro padre, podr ver que aquella Buenos Aires tena varios pueblos o ciudades satlites como el Pueblo de Flores y el Pueblo de Belgrano

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. Cuando ramos chicos Flores y Belgrano eran dos barrios caractersticos de Buenos Aires pero nadie los distingua como ex-ciudades fagocitadas por una ciudad ms grande. Cuando mis hijos tengan mi edad , es decir 150 aos despus de ser pueblos independientes, es posible que Flores y Belgrano sean comunas autnomas y vuelvan a ser sectores reconocibles, identificables, con posibilidades de construir identidad social y de re-construir la identidad geogrfica-histrica de su patrimonio cultural. Cmo se produce la Conurbacin?. Qu accin especfica la fabrica, la produce, la incentiva,?. La Conurbacin es producida, fundamentalmente, por la Poltica de Completacin de Tramas llevada adelante por los terratenientes urbanos, los rematadores, el mercado inmobiliario del suelo urbano y las polticas sectoriales del estado. Es decir por la poltica abusiva de uso del suelo...por un abuso del suelo urbano consolidado . La Poltica de Vivienda Social de Ongana en los 60, permiti disear los Conjuntos como Fuerte Apache donde se hacinaron centenares de familias que haban construdo muchas de las Villas Miseria de Buenos Aires. Este urbanismo cientificista aplicado con una falta de participacin social urbana e instalado en grandes agujeros vacos de la mancha urbana dieron un resultado social y econmico desastroso: conjuntos socialmente invivibles de propiedades desvalorizadas desde su inauguracin. Los Urbanistas de los 80 y los 90 se asustaron de sto y acusaron al diseo urbano de inservible y productor de estos cnceres urbanos y retrocedieron en la historia. En vez de avanzar estudiando la mecnica social que produca estos islotes insalubres, y de los paradigmas inservibles que se eligieron para construirlos dieron marcha atrs, se asustaron. . Los urbanistas y los polticos se asustaron proclamando No se deben construir ms conjuntos urbanos nuevos.. debemos completar las tramas urbanas, tapar los grandes terrenos actualmente sin uso para que la gente se integre y hacer crecer abusivamente a las ciudades. Pero para la alta burguesa , para los dueos del dinero y sus gerentes,los Urbanistas y los polticos de los 80 y los 90 inventaron los Country, los Barrios Cerrados, los Puerto Madero... y crecieron las Ciudades Exclusivas cuyo paradigma actual es Nordelta y Puerto Madero. La poltica de Completacin de Tramas y la Poltica de Ciudades Exclusivas se impusieron en el mercado impidiendo ver hasta ahora nuevos enfoques, nuevas soluciones, nuevos experimentos urbanos que pudieran resolver los problemas en vez de aumentarlos, e inventar otros nuevos. La reas Metropolitanas acumulan desechos que no alcanzan a degradarse, y la energa general que insumen ( no solamente elctrica) es mayor que la que producen... es decir subdesarrollan al territorio donde han crecido con extensas superficies de cemento que impiden la infiltracin del agua de lluvia en sus subsuelos...con su acumulacin energtica en una escasa superficie, el calentamiento de la masa construda, y las transformaciones que produce su contaminacin ambiental ( como por ejemplo los fenmenos de inversin trmica, de calentamiento global, etc), aumentan la temperatura del territorio donde se instalan y le roban poblacin a las provincias subdesarrollando los mercados locales. Por esta razn reclaman mayores presupuestos e inversiones que reproducen exponencialmente el crecimiento de las grandes ciudades

en una forma aparentemente inacabable. Parece de nunca acabar, de crecimiento continuo al infinito, pero no es as. En los 90 de los 36 millones de habitantes de nuestro pas aproximadamente 32,5 millones eran urbanos ( 90%)y 3,5millones rurales( 10% ). La tasa de crecimiento urbano es de + 13,4% y la tasa de crecimiento rural es - 7,6% anual y la tasa de crecimiento nacional es del 1,3% anual : 468.000 nuevos habitantes por ao. La ciudad de Bs.As. tiene aprox. sus 3 millones desde el censo del 47 y toda la mancha urbana del AMBA tiene aprox. 12 millones y La Franja de Oro Rosario-La Plata concentra la mitad de toda la poblacin del pas donde viven millones de conprovincianos a los cuales la Nacin no les da oportunidades de desarrollo en su territorio provincial de origen. Pero la zona pampeana y el AMBA viene decreciendo en poblacin desde el censo de 1970 (1970 aprox. el 73% de la poblacion del pas, y en 2001 el 67% , decreci un 6% aprox.) En cambio otras zonas del pas han crecido. (La Patagonia por ejemplo ha crecido un 2%). Mientras que Bs.As. no aument su poblacin, la ciudad de Neuqun aument la suya aproximadamente 5 veces, como muchas otras ciudades intermedias, porque no solo las capitales de provincia crecieron. Por esos y muchos motivos ms que nos llevara un tiempo no disponible es que visualizamos que las reas Metropolitanas como las que estamos produciendo hoy sern desarmadas o desmanteladas por las generaciones futuras. Mi pronstico es que las reas Metropolitanas sern remodeladas por los urbanistas del futuro . 2.5./ Debemos atrevernos a disear los Nuevos Asentamientos Humanos Sustentables reclamados por la gente. La realidad actual nos muestra tres fenmenos de caractersticas socio-econmicas, fsicas y ecolgicas, sumamente contradictorias: 1. La aceleracin nacional y mundial de la tasa de urbanizacin de las poblaciones y el aumento de los dficits de vivienda. En nuestro pas se necesitan construir 300 mil viviendas por ao para que el dficit de ms de 3 millones de viviendas no crezca: es decir debemos construir una ciudad intermedia por ao. Para poder terminar con el dficit debemos construir el equivalente a otra Ciudad de Buenos Aires de 3 millones de habitantes. 2. La aplicacin indiscriminada de la Poltica de Completacin de Tramas 3. La poltica de las Ciudades Exclusivas Esta realidad nos hace pensar una sola cosa , dar un consejo a los Jvenes Urbanistas, a los Partidos Polticos, a las Agrupaciones Ecologistas, a las Autoridades Locales, a las Autoridades Nacionales y a todos los habitantes que quieran una mejor calidad de vida para sus descendientes: La Realidad no nos debe asustar, no debemos de entrar en pnico; debemos pensar, hacer participar, permitir expresarse a los diferentes sectores no corporativos, en intentar nuevos experimentos urbanos participativos tal como estamos obligados por las circunstancias actuales

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a atrevernos a intentar los nuevos experimentos socioeconmicos que nuestros pueblos reclaman. Experimentar participativamente no significa arrojarse al vaco de la incertidumbre, sino todo lo contrario: atreverse a escuchar los reclamos de la gente y ofrecer soluciones integrales y creativas a los problemas que plantean. Escuchar, ser sensibles, poder ver sin esa miopa profesional que algunas veces nos ciega. Lo ms importante de la Arquitectura y del Urbanismo est afuera de ellas .... y es la gente que las usa. Sus necesidades genuinas y sus reclamos deben ser Razn y Ser de todo nuestro trabajo. 2.6./ Creemos que el futuro nos lleva: Hacia la urbanizacin del campo y la ruralizacion de las ciudades. Los seres humanos somos una dicotoma y necesitamos tanto de la naturaleza natural como de la naturaleza artificial de nuestras culturas que seguimos creando desde los primeros hombres . Quiz para vivir felices, desarrollarnos y facilitar la felicidad de los dems necesitamos del desarrollo armnico en libertad y tolerancia de las dos naturalezas que componen al ser humano. Si uno compara la Mancha Urbana de llanura de la gran conurbacin de Buenos Aires con la Mancha Urbana de montaa de Pusan, la 2 Ciudad de Corea del Sur despus de su capital Seul, puede ver que la primera es compacta sin agujeros y que la segunda es como una red con grandes agujeros . En la primera es fcil decir: esto es lo urbano y esto es lo rural. Pero en la segunda es ms difcil distinguir y parece un continuo de tramas y agujeros que se extiende sin lmite preciso . En la Ciudad de Pusan los agujeros verdes montaosos con la dificultad para instalar all urbanizaciones han obligado-impuesto-producido la incorporacin de territorios naturales junto a los territorios urbanos. Pronosticamos e imaginamos para el futuro un uso del suelo del planeta distinto del actual: si es que nos permitimos llegar al futuro. En este uso se unirn lo mejor de lo rural y lo mejor de lo urbano: los municipios futuros sern territorios homogneos urbano-rurales. Es decir redes de ciudades a escala humana que unidas por vas de comunicacin alternarn con espacios rurales y reservas de territorios naturales ( como la Reserva Ecolgica de Buenos Aires por ejemplo) en forma continua. Esos espacios verdes sern recreativo-productivos y producirn los alimentos que hoy cultivamos tan lejos de nuestras casas, permitirn reabsorber el agua de lluvia que hoy inunda nuestras ciudades taponadas y se reciclarn sus aguas usadas , se reciclarn los desperdicios que hoy nos tapan y contaminan, y esas reas verdes productivas y trabajadas sern descansos recreativos los das domingo. Algunos de esos territorios se podrn confederar formando las megaciudades del futuro sin perder sus espacios verdes productivos, uniendo en una nueva sntesis lo que ms nos gusta y necesitamos de las ciudades de hoy con lo que ms nos gusta y necesitamos de los campos de hoy. Las megaciudades actuales no sern abandonadas, sern recicladas y transformadas en federaciones de barrios o comunas a escala humana y demolern manzanas enteras,

no para hacer autopistas sino para reinstalar reservas verdes productivas que permitan construir lmites verdes dando identidad a cada comuna poltica y haciendo de este mundo un lugar para poder vivir felices y no seguir aportando a la construccin de este infierno en donde esperemos una muerte apocalptica. Podemos examinar dos pequeos ejemplos donde se puede apreciar este fenmeno de asociatividad de pueblos o municipios que pensamos que sern similares a las grandes ciudades de un futuro no muy lejano Donde lo urbano y lo rural no constituyan una contradiccin sino un complemento. En el Valle de Punilla en las sierras de Crdoba podemos observar varias federaciones de municipios o federaciones de pueblos. Por ejemplo la Ciudad de La Falda es el centro de un conjunto de municipios-pueblos: Valle Hermoso, Huerta Grande, Villa Giardino. Y ms al norte la Ciudad de la Cumbre es el centro de otra federacin de pueblos: Cruz Grande, Cruz Chica, Los Cocos, San Esteban. Espacios rurales y espacios urbanos viviendo en armona. Hay que tratar de preservar estos ejemplos y planificar para que no desaparezcan. Unos pocos kilmetros antes desde la ciudad de La Calera hasta la ciudad de Cosqun se extiende una sola ciudad lineal sobre la ruta 38 que no tiene limites precisos entre cada uno de los 5 o 6 municipios que lo forman. Hay que internarse transversalmente a la ruta 38 para entrar en el campo: sobre la ruta aparece como una sola ciudad, un solo muro de varios kilmetros. Con estos pensamientos terminamos la parte principal de nuestra exposicin . Recuerden que hoy es el primer da del resto de nuestra vida para poder comenzar la construccin del futuro.

3.-VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS RURALES 3.1/Introduccin. Nuestro objetivo hoy es trasmitirles a ustedes una sntesis operativa de la investigacin-accin que gui nuestros trabajos realizados. Nuestro punto de partida es sencillo: partimos de dos postulados bsicos:1 /Que la magnitud social del dficit es la categora fundamental de nuestro trabajo como arquitectos, y un 2 postulado que nos indica que la cantidad de edificios a proyectar y construir produce un cambio total en los conceptos que conducen el enfoque y la realizacin del trabajo arquitectnico. El objetivo de nuestro trabajo es aportar soluciones con resultados eficaces a escala de esos dficit. Demostrar , con nuestro propio trabajo, que es posible enfrentarlos por un camino de arquitectura de sistemas al servicio de las necesidades populares. Cada trabajo es para nosotros una nueva oportunidad de conocer las carencias, privaciones, las necesidades, los requerimientos reales y los gustos genuinos de nuestra gente. Trabajar, para nosotros, es enfrentar y aportar a la resolucin de esos problemas.Disponemos de poco tiempo para desarrollar el tema. Necesitaramos un seminario de una semana como mnimo. Pero es imposible , en este momento, para el Congreso, para ustedes y para nosotros. Trataremos de completar el temario y dejar un espacio de tiempo para las preguntas imprescindibles que ustedes nos formularn por escrito.

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Para comunicarse con nosotros y dialogar sobre las preguntas que queden en el tintero esta a disposicin de ustedes el mail ferminestrella@gmail.com y pueden consultar nuestra pgina web en www.ferminestrella.com. ar 3.2/ Argentina; pas muy rico con masas de poblacin muy pobres Alguin dijo una vez que nuestro pas tena empresarios ricos con empresas pobres .Grandes ganancias y poca inversin. Nuestra preocupacin ms grande son las carencias inmerecidas de nuestras grandes mayoras. Nuestro inters principal es pensar, hacer y aportar soluciones a los problemas de la gente de la forma ms realista, rpida, sencilla y al menor costo posible de mantenimiento futuro. Nos hemos volcado hacia los proyectos y obras masivos de Asentamientos, Vivienda y Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano. Estamos totalmente identificado con la Investigacin-Accin para el corto, mediano y largo plazo que nos permita estudiar, analizar las tendencias y proponer acciones concretas en el presente inmediato con la participacin activa, libre y democrtica de la poblacin; y con el objetivo de su desarrollo integral socio-econmico. No adherimos al Desarrollo Econmico con crecimiento de la pobreza. Adherimos al Desarrollo Equilibrado que nos permita salir de los programas actuales de estancamiento de nuestras posibilidades como pas y de consolidacin de la pobreza , hacia programas de desarrollo integral y generacin de la riqueza actual y potencial de nuestro pas y de nuestras postergadas comunidades rurales y urbanas. La salida de la crisis estructural que padecemos desde hace muchos aos es una salida poltica que se debe encauzar en cmo distribuimos nuestro presupuesto y qu cosas priorizamos sobre otras que pueden aguardar. Excelente oportunidad para fundar una nueva Argentina basada en la verdadera justicia social y el verdadero desarrollo econmico de los sectores dinmicos del capital y del trabajo. Hay que permitir que los ms decididos, socialmente sensibles e inteligentes estn al frente de esta batalla en los ministerios, las secretaras , las direcciones, las cooperativas y se atrevan a empezar planes de medio, corto y largo alcance; pero con resultados inmediatos que vayan marcando la eficacia de las estrategias usadas. Argentina es un pas rico y privilegiado , ubicado en un continente rico y privilegiado, cuyos pueblos no se merecen las grandes carencias que padecen de altsimos ndices de pobreza y desigualdad social. bolsones de insuficiencia en el campo de la salud, la educacin y la vivienda. Hay salida tcnica y poltica para nuestros problemas a plazos muy cortos y costos muy bajos y nuestras economas tienen el suficiente dinero para hacerlo. Existen gran cantidad de Grupos y Organizaciones Populares que estn haciendo programas sociales innovadores en vivienda y micro emprendimientos y demuestran que es posible salir de la crisis actual con lo que tenemos . Hay que darles apoyo econmico estatal con crditos accesibles. El objetivo de los fabricantes de materiales y de las empresas constructoras debera ser bajar los costos aumentando la calidad y disminuyendo los tiempos para poder ampliar los mercados de demanda solvente. Y el estado, apoyado en los derechos que nos asignan la Constitucin y las leyes vigentes,

ocuparse rentablemente de la demanda insolvente. En general -salvo raras excepciones- los programas de estudio de nuestras facultades de arquitectura, nuestras revistas, los suplementos de nuestros diarios ms importantes, nuestras exposiciones, premian al diseo caro y elitista orientado al sector de la sociedad de mayores ingresos. Es curioso esta desatencin de las necesidades bsicas insatisfechas en un pas con tantos recursos y con la mitad de la poblacin desnutrida , subalimentada y por debajo de la lnea de pobreza, 3.3./ Areas Rurales: La situacin actual en las reas rurales es la tenencia de la tierra, el aislamiento social , la carencia de servicios y equipamiento y la vivienda digna.. Por un lado el problema de los modos y usos de la tierra y de la renta agraria. La posibilidad de extranjeros y nacionales de comprar grandes extensiones de tierras que contienen pueblos enteros, lagos, montaas y recursos minerales se contrapone con el arrinconamiento y el robo de las tierras pertenecientes a las comunidades originarias o a los pequeos y medianos chacareros. Adems de la Reforma Urbana es necesaria una Reforma Agraria-Industrial que ponga la herramienta tierra y la herramienta crdito en las manos de quienes la trabajan y la hacen producir . Lo que no significa subdividir las grandes extensiones y fabricar minifundios improductivos. Sino hacer producir socialmente el gran preciado recurso territorial de nuestras grandes planicies frtiles con o sin riego. Por otro lado la familia habitante de los territorios rurales: su aislamiento social, las duras condiciones de vida, la ausencia de servicios esenciales , la tenencia irracional de la tierra, la ausencia de tecnologa y asesoramiento productivo moderno y sin poder controlar la comercializacin de sus cosechas, forman el marco general donde se desarrolla la vida de la Familia Rural . La marginacin, el desempleo y el xodo hacia las grandes ciudades con la esperanza frustrada de mejores condiciones de vida, son las resultantes de un rden injusto de relaciones socio-econmicas que hay que cambiar. La necesidades bsicas insatisfechas de los pobladores rurales no residen en la falta de una escuela, un centro de salud o un telfono, o en las viviendas obsoletas. El problema es mas profundo: es estructural. Si todo lo anterior faltara en el sitio, pero existiera a 2 kilmetros, por un buen camino para los dias de lluvia; el problema no sera tal. Muchas veces no nos preocupa no tener los servicios necesario cerca. Sino lo que ms nos preocupa es no tenerlos y no tener acceso a los ms cercanos. La dispersin, el aislamiento, la desarticulacin del territorio rural trae aparejada la dependencia a centros urbanos equipados lejanos y de difcil acceso. Dispersin de las viviendas y de los pocos edificios de equipamiento, desconexin, aislamiento social, carencia de servicios. Problema en el acceso a las tierras laborables, Equipamiento costoso y mantenimiento costoso: sta es la realidad que constatamos. Es evidente que la solucin no pasa por construir una vivienda mejor, una escuela o un Cento de Salud entre las viviendas dispersas y desconectadas. La propuesta es organizar Centros de Equipamiento como base de los

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futuros Pueblos Rurales. Un Centro de Segundo Nivel podra brindar educacin, con albergue para que los nios mayores distantes puedan tener otros niveles educativos, podra tener un dispensario con internacin de cuatro camas para retener a un enfermo que necesite ser derivado posteriormente a un centro de mayor complejidad, podra tener una estacin del INTA, una oficina de asesoramiento tecnolgico, telfono, radio, internet, correo, cooperativa de consumo y crdito, comercio, culto, podra tener un cine o que funcionara este semanalmente en el SUM de la escuela, en la plaza que articule los pequeos edificios podra funcionar un mercado todas los domingos, etc,etc. Con una estrategia como sta las posibilidades de brindar servicios completos a costos accesibles es inmensa. Depende de la imaginacin y creatividad de los planificadores. Estos Centros de Equipamiento Rural de diverso nivel no debern funcionar aislados uno del otro: debern estar conectados entre si y articulados con las ciudades intermedias y los pueblos del rea. Esta unin funcional los hace ms econmicos, mas eficaces y de menor costo de mantenimiento. De esta forma los actuales caserios aislados , desprovistos de equipamiento y de servicios, y mal comunicados a las ciudades intermedias podrn ir dando paso a una red de pueblos estructurados organicamente, para que cada uno sea el apoyo del conjunto que lo rodea. El objetivo principal de la Planificacin Rural debera ser que la familia rural pueda vivir y desarrollarse dignamente, satisfasciendo sus necesidades de produccin y subsistencia y colmando sus espectativas culturales, espirituales, sociales y laborales, superando su aislamiento, marginacin y acceso a las tierras laborables , al agua y a la energa. 3.4./ La multicarencia de servicios necesita Centros de Equipamiento Rural conectados entre si y con los pueblos del rea. Es muy dificil y costoso brindar edificios de equipamiento social en forma econmica a la poblacin rural dispersa. Adems chocamos contra un muro muy pesado: la contradiccin de que Institucionalmente separamos en compartimentos estancos a la MULTICARENCIA RURAL : la separamos en la educacin, la salud, el abastecimiento, la comunicacin, etc. Para cada una tenemos o no un ministerio, una secretaria, un presupuesto, una burocracia. Pero la carencia del rea rural que tenemos que equipar es casi siempre MULTIPLE. Se la intenta resolver por separado: Cuntas veces hemos pensado que el dinero de la construccin del Puesto Mdico no usado hubiera sido mejor usarlo en el Servicio Medico o en el Equipamiento de una Sala de la Escuela Rural o del Centro Comunitario? Cuntas maestras rurales no han tenido que aprender a dar inyecciones para atender como enfermeras primarias a las familias rurales de sus poblaciones educativas? Cmo hacer para juntar aquel Centro Sanitario nunca inaugurado a dos leguas de la escuelita con la Estafeta postal o el local del telfono rural?Cuntas veces hemos visto inaugurarse burocrticamente un Servicio que no se va a usar y dejarse sin construir un servicio necesario y posible en un edificio precario? Todava hacen estragos en nuestro pensamiento aquellas ideas equivocadas de las ciudades y los edificios

compartimentados en usos congelados en el tiempo. Cunto es el costo social de un edificio que se usa muy poco en un sitio que se necesita otro edificio que no se tiene? Acaso no vimos muchas veces a la biblioteca de una escuela rural con una directora inteligente ser usada como biblioteca pblica para la comunidad de la zona?. Cada Zona tiene un Equipo Tcnico-Cultural :Hay un componente social importante: los prestadores de los servicios sociales: maestros, instructores, enfermeros, mdicos, etc , conforman el equipo tecnico-cultural de la zona, los trasmisores del conocimiento cientfico exgeno con el conocimiento y ciencia local endgeno. No estan en contradiccin, se complementan. Los servicios necesarios a brindar son diversos y entre ellos se cuenta la educacin y la capacitacin en todos los niveles: educacin de nios, jvenes y adultos, capacitacin tecnolgica-laboral, taller de produccin, cooperativa, oficina o destacamento del INTA, comunicaciones, espacios de salud y vivienda para maestros y enfermeras o empleados de correo, agua potable, energa,etc. Por estos motivos y muchos ms; todos estos servicios es incorrecto brindarlos en edificios desparramados, hay que agruparlos en un CENTRO DE EQUIPAMIENTO RURAL que tendr edificios ms o menos especficos de acuerdo a las cantidades de poblacin que deba atender: Un Centro de Equipamiento Rural de Nivel 1 para una zona de pocos habitantes podr tener uno o dos edificios. Un Centro de Equipamiento Rural de Nivel 3 al atender a mayor cantidad de poblacin necesitar tener, quizs, cada servicio en un edificio. O mancomunar algunos espacios y sus horarios de uso con otros servicios sociales. Definimos al Centro de Equipamiento Rural y su Equipo Tcnico como el corazn del rea que abordemos: ser el conjunto de servicios imprescindibles para el desarrollo de la vida social completa y armnica en las comunidades rurales. Sus patios sern transitados diariamente por los vecinos para realizar gran parte de sus actividades cotidianas. Ser un Centro de Comunicacin Social. La transmisin social de los conocimientos tradicionales y nuevos, tendr un espacio que facilite su intercambio y aumente su enriquecimiento. Como dijimos en el punto anterior estos Centros no se pueden concebir aislados. Hay que conectarlos unos con otros, fisicamente y con actividades semanales, mensuales o anuales. Este Centro de Equipamiento Rural hay que hacerlo y puede concretarse de diversas maneras: Equipando adentro o alrededor de la Escuela Rural existente, espacios para salud, comunicaciones, etc. La Escuelita Rural es el edificio de equipamiento social primario existente en casi todas las areas rurales, por lo tanto proponemos que sea el embrin de los Centros de Equipamiento Rural, y ms adelante de los futuros pueblos rurales. Es decir podemos crear alrededor de la Escuela los espacios para las actividades que vayan formando al Centro y ubicarlos en una via de comunicacin importante. Adems debemos pensar estos Centros de Equipamiento Rural como futuros Pueblos Rurales. Y cuando planifiquemos asentamientos nuevos los proyectaremos alrededor de un Centro de Equipamiento Rural. Si la tendencia actual es a la urbanizacin progresiva hay que crear en el campo todos los servicios y elementos

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necesarios para una vida urbana, que satisfaga las necesidades bsicas insatisfechas de la familia rural. 3.5/ Las Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural deben ser la base de los Centros Rurales y deben estar disponibles para uso diverso. En cuanto al Diseo Funcional de los espacios: Nos han enseado a disear edificios para un uso determinado: pero... cuntas veces hemos diseado un dormitorio que termin siendo estudio o taller o consultorio? cuntas veces hemos diseado una vivienda que termin siendo oficina o jardn de Infantes? Mas que ningun otro tipo de edificios , los edificios de equipamiento rural son ante todo edificios multiuso y adaptables. Espacios tiles para un sinnmero de usos diversos. Un saln Comunal podr ser un saln para bailes y fiestas y hasta un lugar de culto o casamiento como nos toc ver en varias oportunidades. Ese mismo saln comunal equipado con mquinas para tejer o telares podr ser el espacio de una incipiente microindustria y con mesas de comer podr ser el comedor comunitario o la Feria del Trueque del Domingo. Y adems ese espacio podra ser tambien el Saln de Uso Mltiple de la escuela.Por qu no? Existiendo el espacio disponible para usar, la necesidad tiene cara de hereje arquitectnico. En general los usos de los edificios son: para educacin, para salud, para capacitacin, para produccin, para reuniones y festejos, para comercio o abastecimiento, para comedores comunitarios, para administracin local, comunicaciones ( telefono e internet) y correo. Organizar estos edificios o espacios disponibles alrededor de un patio permitir articular facilmente su uso multiple y social . Una localizacin estratgica de los baos permitir ahorrar en este costoso rubro. Todos los edificios de equipamiento deben de poder aumentar su superficie util y cambiar el uso de sus locales adaptandose a nuevos requerimientos. En cuanto a la construccin: El edificio debe ser ampliable y adaptable interiormente y su estructura podr ser independiente o de muros portantes. No asustarse de llevar la industrializacin al campo. Acaso no existen mquinas agrcolas que reemplazan hoy al arado tirado por caballos o bueyes? Acaso la prefabricacin liviana abierta no comenz en nuestro pas en el campo con los tinglados y galpones para usos rurales? No podemos desconocer los elementos incorporados en la cultura: la cultura popular no es conservadora a ultranza como algunos suponen. Es fundamentalmente pragmtica, usa lo mejor que puede de donde lo puede obtener. En este caso proponemos usar sistemas de prefabricacin liviana abierta: estructuras independientes livianas y econmicas de tecnologa sencilla , de acero o de madera. Cerradas con materiales y tecnologias del lugar. En muchas oportunidades hemos usado postes de eucalipto para telfono o luz y estructuras metlicas livianas de armado sencillo a mano. Los muros de cierre pueden ser de piedra, bloque, adobe, ladrillo, madera, caa, etc. Planteamos usar sistemas como los diseados en su poca por nosotros para escuelas y edificios de equipamiento rural (tipo ER, para escuelas rurales, sistemas IRA para Rio Negro y Mdulo Rural ). Esta forma de proyectar y construir facilita la activa participacin y compromiso comunitario factor importante para que el edificio se realice

y se mantenga en buen estado posteriormente. Aunque parezca mentira hemos comprobado que estos sistemas pueden garantizar que 1/3 o la mitad de su costo quede en el rea de destino ( mano de obra general de armado y materiales tradicionales para muros, pisos y hasta para techos) beneficiando enormemente los ingresos en el area. Pero aclaramos para que no queden dudas: la propuesta no es usar estructuras independientes de madera o metlicas: la propuesta es plantearse proyectar y construir un edificio modular , ampliable y adaptable interiormente que pueda destinarse a usos diversos en su tiempo util y construdo con las tecnologas y materiales ms eficaces y sencillas que se dispongan. Esto de proyectar y construir en serie con una cantidad determinada y mnima de elementos imposibilita la creacin arquitectnica y la adaptacin del edificio al clima, a la cultura local y a los objetivos del arquitecto diseador? Creemos que no: Cervantes escribi el Quijote con solamente 28 elementos: las 28 letras del alfabeto castellano; y nadie dira que esto lo trab en su imaginacin y genialidad . Y muchos otros escritores usaron estos 28 elementos para escribir tonteras. 3.6 / La Vivienda Rural es una vivienda productiva y de uso mltiple Y hay que proponerse mejorar las condiciones de habitabilidad en su lugar de asentamiento y de trabajo. Si trasladamos de entrada la casa podremos empeorar las condiciones de vida al romper o perturbar su trama productiva, la forma en que la familia realiza su subsistencia , su red de contencin social-productiva-cotidiana. Hay que tener mucho cuidado con eso. Entre mejorar la vivienda y mantener la cercana al trabajo el hombre de campo siempre elegir el trabajo. Si el proceso de urbanizacin se est produciendo, no debemos acelerarlo ni frenarlo bruscamente en forma tcnica. vendindole a la familia una mejor calidad de vida que no sabemos si ser mejor que la que tiene. La interaccin del Planificador con los grupos de familias y transformarse , honestamente, en un profesional a su servicio es la llave para abrir esta puerta y que no de a un abismo que destruya lo existente antes de crear nuevas y mejores condiciones de vida. En cuanto al Diseo Funcional de los espacios, La Vivienda Rural, como toda vivienda popular, es en la prctica una vivienda productiva y de uso mltiple , se amplia y se readapta constantemente a los cambios de la familia. En ella se duerme, se cocina ,se trabaja, se reunen familiares y amigos alrededor de la mesa y al calor del fogn o cocina.. No se debe pensar en el escritorio, se debe pensar en colaboracin con el poblador, para que resulte adaptada a sus modos de vida,a sus pautas culturales,a su clima y a las necesidades tal cual las siente la familia usuaria. La familia le debe dar su identidad a la vivienda. Por eso la vivienda debe ser sencilla,modular y adaptable. La posibilidad de que la vivienda pueda crecer y cambiar el uso de sus espacios interiores es una ventaja econmica importante. El patio contiguo a la casa es fundamental para el desarrollo de la vida cotidiana. El depsito-taller de

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implementos, semillas y herramientas es tan importante como el espacio cerrado. La galera es un espacio de transicin natural imprescindible para muchos de los climas. Un espacio para huerta cercano a la casa le ser de gran utilidad . Recordamos una ancdota de un conjunto de viviendas de tres dormitorios que se hicieron en Yucatan, Mxico para familias mayas. Las usaron como depsito y construyeron al lado su cuarto redondo o espacio nico donde realizan todas sus actividades a cubierto. No olvidar las posibilidades del sol para calentar agua, para generar energa elctrica y hasta para cocinar, la climatizacin natural, el uso del viento como en los antiguos aerogeneradores de nuestra juventud. La posibilidad de los reactores biolgicos chinos. La autosuficiencia energtica ( parcial o total) es un recurso de gran incidencia en la economa de la familia rural. No olvidar que deben tener electricidad para iluminacin, televisor, equipo de msica, computadora y lugares para el automovil o el tractor: las zonas rurales vienen cambiando. No debemos mirar a la familia campesina con ojos buclicos y segregarla de muchos elementos actuales que ella adquiere normalmente no solo por imitacin sino fundamentalmente por necesidad de comunicacin; el elemento fundamental de trasmisin y desarrollo de la cultura. En cuanto a la construccin: debemos de reducir tiempos de obra, costos y mayores costos. Lograr variedad de diseos adaptables o terminables por sus habitantes . Usar tecnologas sencillas (industriales o artesanales) que aprovechen la mano de obra local (que tiene epocas de desocupaciones parciales ) y la mayor cantidad de materiales de la regin .Suelocal o suelocemento, trapial, adobe, madera, piedra, ladrillo, bloques de cemento, ferrocemento. La mezcla de materiales industriales para aberturas, instalaciones, techos, con la de materiales tradicionales para muros y pisos puede llevarnos a disear sistemas mixtos de industrializacion liviana abierta con estructuras independientes de hierro, madera, bamb. El rancho tradicional argentino es un ejemplo de industrializacin artesanal liviana abierta: su estructura independiente de troncos y horcones permite reemplazar sus paredes de entramado de ramas o caa revocadas con barro, o de chorizo. En climas tropicales del Golfo de Mxico la estructura independiente de madera se recubre con esteras llamadas petates, especie de tatami japons de uso mltiple. En cuanto a la organizacin de la construccin recordar la solidaridad: la minga, que es la ayuda mutua y esfuerzo propio de nuestros antepasados andinos. A la familia campesina seguramente le interese captar el dinero que se invertir en salarios de la construccin y ese esfuerzo ser maximizado si se aprovecha la solidaridad proverbial de nuestra gente. 3.7/ Las necesidades masivas requieren realizar gran cantidad de unidades diferentes Construir ms econmicamente, ms rapidamente,con la mejor calidad y con la mayor belleza; porque la vivienda

popular debe ser linda o no sirve, porque la gente la rechaza, por no tener en cuenta la necesidad esttica del ser humano, una necesidad impostergable. Para esto es necesario como deca uno de los padres de la arquitectura moderna: F.LL. Wrigth: poner un ojo en el detalle y un ojo en el todo. Y nuestro todo es el dficit, y debemos tener en cuenta que debemos trabajar para abordar este gigantesco problema de nuestra gente, porque no podemos ser arquitectos felices en un pas en el que una minora goza de todos los privilegios de la modernidad y una mayora sufre todos los flagelos de la pobreza. El individualismo posmodernista de la modernidad globalizada de esta etapa histrica, engarzado con la cultura econmica que pone como prioridad lo financiero sobre lo productivo; es el rbol dorado publicitario que nos impide ver el bosque gris de la miseria . La Teora General de Sistemas (TGS), la fsica cuntica, la nanotecnologa, los intelectuales, los artistas y las letras del rock , comprometidos con las realidades sociales actuales nos sealan la gran paradoja del mundo contemporneo: sobran y se derrochan recursos humanos, financieros, productivos, alimenticios, cientficos y tecnolgicos para acabar con el hambre y la pobrezay sin embargo el hambre, la pobreza , la mortalidad infantil, la drogadiccin, la produccin de armas y de guerras y la trata de personas para el trabajo esclavo crecen impunemente. Esto nos est sealando el fin de una etapa de la prehistoria de nuestra sociedad. No podemos seguir mirando hacia el costado, debemos mirar hacia delante luchando con esperanza y alegra. La humanidad sigue adelante y la basura del presente esta abonando la tierra frtil del futuro. Como dijera Julius Fucik al pi del patbulo nazi: hemos vivido para la alegra, por la alegra hemos ido al combate y por ella morimos. Que la tristeza jams vaya unida a nuestro nombre Todo esto nos va sealando el camino que avanza, aunque no sea an historizado ni publicitado en nuestras revistas actuales de arquitectura. Un camino que nos habla de la necesidad de aportar a una arquitectura sistematizada e individualizada en sus proyectos y construcciones, implementada por los recursos humanos y materiales disponibles en cada localidad sin el uso de insumos, tecnologas o crditos externos y llevada adelante con la participacin activa de los usuarios .Una Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares. 4.- PARTE: Para los que se interesen en la Arquitectura de Sistemas para las necesidades populares de Argentina Aparece desde hace unos cuantos aos una tendencia histrica en la disciplina arquitectnica cuando el diseador aborda en repetidas oportunidades un tema determinado, se observa la tendencia a descubrir cuales son los componentes que se repiten en todos los diferentes modelos, cada cual adaptado a su terreno y a sus caractersticas climaticas, culturales,especficas del problema abordado. Si bien tiene componentes que se repiten tiene entornos y necesidades que lo hacen singular y diferente. Entonces observamos que el diseador estudia muy especficamente cada componente y lo adapta y organiza con esos componentes ellos proyectos diferentes

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adecuados a las singularidades de cada proyecto concreto, en su lugar concreto, con sus necesidades particulares concretas. Este fenmeno se produce en forma natural suponemos que por la reorganizacin estructuras de pensamiento y de redes neuronales, al verse sometidas a estmulos sometidas a requerimientos similares pero con diferencias especficas de lugar, usuarios, etc. A esto se le est dando el nombre de Arquitectura Sistemtica o de Sistemas y cuando esto se da en el abordaje de las necesidades populares aparecen respuestas coherentes para abordar al dficit en tiempo, forma ,costo y calidad. Desde la dcada del 40 las disciplinas y las ciencias se subdividen y se especializan. En los 60 surge un segmento de la arquitectura dedicado a la produccin masiva de proyectos y obras: tiende a desaparecer el Modelo Unico y aparece la posibilidad de modelos diferentes que pueden construirse con los mismos componentes bsico: aparece la arquitectura de sistemas como articulacin de los sistemas de proyecto y los sistemas constructivos. Se busca disear Sistemas de Proyecto y de Construccin como soluciones sencillas tipificadas para resolver problemas complejos y masivos de muchos edificios diferentes con componentes funcionales y constructivos similares. La Construccin Tradicional se racionaliza y la Construccin artesanal se industrializa: se popularizan las mquinas herramientas, van desapareciendo los pastones y aparecen los pequeos trompos mezcladores. 4.1.- Qu es y para que sirve la Arquitectura de Sistemas Desde la dcada del 40 las disciplinas y las ciencias vienen desdoblndose en sus infinitas especialidades. Algunas de ellas se separan como disciplinas autnomas: el caso de la Semitica al separarse de la Lingstica. El caso de la Ingeniera Gentica al separarse de la Biologa. De la misma forma la vieja arquitectura reuna a todas las disciplinas del diseo que hoy tienen territorio propio: El Diseo Arquitectnico, el Diseo Industrial, el Diseo Grfico, el Diseo de Indumentaria, etc,etc. De esta misma forma comienza a vislumbrarse otra disciplina del Diseo: El Diseo Masivo de modelos diferentes producido a partir de componentes similares o idnticos. Antes cuando haba que construir muchas unidades de algn tipo de edificio, por ejemplo escuelas, se aplicaba la construccin de un modelo idntico llamado prototipo, hoy al respetar las diferentes modalidades culturales, climticas, pedaggicas, etc ; no es posible darles solucin con un modelo nico. Se procura construir diversidad de modelos que se adapten a cada necesidad local pero usando los mismos componentes funcionales y constructivos. El Rasti, el Lego, el Meccano son ejemplos de que los chicos y sus juegos son muchas veces ms creativos y ms sencillos adelantndose a procesos que luego se popularizan. La Arquitectura de Sistemas es la respuesta arquitectnica natural que producen los profesionales cuando se

enfrentan al problema de los dficits masivos de espacios diferentes. La arquitectura del edificio nico, smbolo tan necesario y habitual en nuestras ciudades, la arquitectura de estilo personal,la arquitectura de autor no resuelven el problema de las grandes necesidades sociales ni en costo, ni en tiempo, nii en forma, ni en la belleza necesaria a todos los espaciios humanos. La belleza es imprescindible para la vida humana, Pero cuando el costo de esa belleza se impone sobre la posibilidad de los recursos aparece aquella frase famosa de Pern: Lo mejor es enemigo de lo bueno . Ese camino es el Diseo de Sistemas de Arquitectura: Espacialmente Funcionales y Constructivos con los cuales se puedan resolver en tiempo y forma edificios especficos, individuales y nicos con imgenes de identidad propia y singular pero expresados desde la cantidad que la sociedad requiere o planes de grandes cantidades de edificios o conjuntos de viviendas diferentes, adaptados a situaciones y necesidades particulares. Miguel Cangiano y nosotros comenzamos a trabajar en Arquitectura Sistematizada de la mano de nuestro maestro el Arq. Ignacio Zuvizarreta en 1964. Despus de hacer una gran serie de proyectos y obras que comprobaban la importancia y la validez prctica de estas teoras esbozamos las bases operativas en 1966 en un artculo que escribimos para la Revista SUMMA que transcribo en nuestra pagina web.Y un nmero especial dedicado a Proyectar con Sistemas Los artculos de SUMMA y varios libros de Arquitectura de Sistemas son hasta ahora la poca a bibliografa que existe sobre esto y que explican la teora bsica y su implementacin prctica. Otra bibliografa son los Manuales e instructivos de construccin del CLASP ingls y del CAPFCE Mexicano. Varios crticos de arquitectura y colegas han hecho un recorte incorrecto viendo solamente lo constructivo de estas teoras. Creo sinceramente que estamos ante una especialidad nueva de la disciplina Arquitectura . ante una variante que trata sobre el tema de disear, no arquitectura para edificios nicos sino disear sistemas para producir familias de muchos edificios. Si el objetivo de la arquitectura es disear edificios de a uno solo, singulares, individuales, particulares , nicos, en la arquitectura de sistemas o arquitectura sistematizada la diferencia estriba, en que el objetivo de es el de disear edificios de a muchos en paquetes de proyectos coherentes, edificios plurales, series de edificios Este camino no es nuevo en la arquitectura de nuestro pas y del resto del mundo, solo que todava no ha tenido una formulacin terico-prctica que investigue y desbroce los componentes sistmicos. Falta tambien una historiografa y una crtica acorde a su importancia y utilidad de sus resultados. Esto no es ni ms ni menos que la aplicacin de la Teora General de Sistemas a la Produccin Arquitectnica. Los suplementos y revistas especializadas no destinan el espacio que se merece esta corriente de pensamiento. Parecera que las bsquedas vitales y afanosas de todos los colegas y de toda nuestra profesin fuera solo la de

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una arquitectura simblica, de una arquitectura basada fundamentalmente en la competencia por la forma ms nueva y desconcertante, la torre ms alta y la tecnologa ms sofisticada . Muchos organismos estatales se dedican a construir viviendas no aceptadas por la gente, y que son, en ltima instancia, solamente negocios para empresas constructoras. Parecera que a los arquitectos no nos preocupan el significado humano de los gigantescos dficit y carencias que castigan a nuestros pueblos. Pero no es as, varios trabajos e investigaciones nos han hecho ver que en nuestro pas, como en todos los pases, existe una corriente de arquitectos que se han interesado en pensar espacios habitables y producir a escala de las grandes necesidades insatisfechas de sus pueblos. En n uestra pagina web: ferminestrella.com.ar hay un link de Antecedentes Profesionales estructurado en varios captulos cada uno sobre un rubro particular de los antecedentes profesionales : Proyectos y Programas Especiales, Vivienda y Conjuntos Urbanos,Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural y Urbano, Diseo de Tecnologas, etc. .Ustedes pueden ver al comienzo de cada rubro un pequeo bloque que lo llamamos:Los objetivos desarrollados en todos los diseos son... aqu expresamos un punteo sinttico y didctico de los objetivos que perseguimos en cada rubro. Es interesante releerlos. 4.2.-Las posibilidades de nuestro pas hoy : Tenemos un extenso territorio que cubre todos los climas y todos los paisajes, una baja densidad de poblacin de caractersticas lingsticas, culturales y religiosas similares o compatibles; autosuficiencia de alimentos, de petroleo y fuentes alternativas de energa elica y solar. Un buen nivel educativo, tecnolgico, de infraestructura y equipamiento .Un buen nivel de obreros, tcnicos, artesanos, cientficos, profesionales y empresarios. Nivel actual y potencial para produccin de nuevas tecnologas informticas, espaciales ( tanto de satlites como de cohetes), atmica, nanotecnologicas, biotecnologas, diseo, turismo y sobre todo con una gran capacidad creativa innovativa y de rpida posibilidad de capacitacin y recuperacin de reas productivas , Fuimos el cuarto pas mundial y el primero en Amrica Latina, en disear y producir aviones a reaccin .Hay 20 diseos nacionales de aviones producidos en la Fabrica Nacional de Aviones de Crdoba. Hemos sido capaces de disear y producir autos nacionales, cohetes de alta atmsfera y satlites, somos hoy el primer pas en fabricacin de grandes mquinas agrcolas de siembra, riego y recoleccin, y tenemos innovaciones en todos los campos cientficos. Nuestros problemas no son econmicos son polticos .Son problemas de mala distribucin de la riqueza que producimos . Se gravan los alimentos con el IVA y se desgravan las grandes ganancias de las compaas mineras. O se subsidian los ferrocarriles pero no se exige que anden a horario y que sean mantenidos correctamente .Se permiten negocios privados con la tierra pblica como es el Barrio de Puerto Madero. Estos problemas polticos causan enormes desequilibrios

que perjudican a todos los sectores sociales y a su potencialidad de crecimiento democrtico , no son graves carencias estructurales y grandes problemas econmicos y an pueden solucionarse polticamente sin grandes conmociones ni enfrentamientos sociales. Solamente se necesita hacer cumplir la Constitucin Nacional, las Leyes y las Normativas vigentes. Nuestro pensamiento y nuestros estudios no son especulativos sino que actuamos para transformar la realidad, no solo para intentar entenderla o explicarla. Nuestra tarea es intentar concretar las ideas en escala y cantidad significativa con los dficit que tenemos. Nuestro placer ms grande es transformar los problemas en soluciones cuando se nos da la oportunidad, o cuando la encontramos. Siempre estamos buscando esa oportunidad o esperndola para actuar, para demostrar que se pueden realizar acciones consecuentes con los medios econmicos que se tienen y no esperar a crditos internacionales que hipotecan nuestro futuro y tardan en llegar. Seores recuerden que hoy es el primer da del resto de nuestra vida, y nuestro futuro empieza hoy, y hay que empezar a construirlo. 5.- SNTESIS DE LA EXPOSICIN REALIZADA - Buscamos ir de la Argentina exclusiva a la Argentina inclusiva- El problema no es que nos falta sino que la inversin econmica nacional se concentra en pocas zonas. - Esta concentracin crea grandes perturbaciones en la Vivienda y en los Asentamientos Rurales - Una Propuesta para el Planeamiento de las reas Rurales : Estructurar Centros Rurales para resolver la multicarencia de Equipamiento y Servicios. - Una Propuesta para la Vivienda y los Asentamientos Rurales : sustituir en su lugar o crear pueblos rurales - Asentamientos del Siglo XXI: la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades. Existen , por lo menos, dos argentinas La argentina EXCLUSIVA y la argentina EXCLUIDA. una argentina minoritaria que puede consumir productos suntuarios una argentina mayoritaria que debe buscar su alimento en la basura una argentina minoritaria que otorga crdito a aquellos que tienen dinero una argentina mayoritaria que no recibe apoyo para su subsistencia una argentina minoritaria que produce viviendas en cantidad como inversin privada una argentina mayoritaria que no tiene acceso al crdito para una vivienda nica y digna Dos argentinas coexisten Una vive suntuariamente Otra apenas logra sobrevivir La inversin econmica nacional se concentra en muy pocas zonas.

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El Problema: La distribucin incorrecta de la riqueza nacional. Sus efectos son : Superpoblacin e infrapoblacin Superinversin e infrainversin Hiperdesarrollo - superconsumo y subdesarrollo infraconsumo Como solucionarlo: Revirtiendo la desigualdad social del mercado interno entre los sectores ricos y los sectores pobres . Haciendo una redistribucin equitativa de la riqueza nacional. Reinvertiendo en en el Desarrollo Integral Socio-econmico de la zona o la regin rural de origen un porcentaje de lo que produce y de la riqueza que se extrae de ella. a) Aparece una tendencia histrica en la Urbanizacin y los Asentamiento Parecera que los Asentamientos del siglo XXI tienden a la urbanizacin de campo y la ruralizacin de las ciudades - La urbanizacin es una tendencia en crecimiento acelerado. - Lo Rural es lo continente y lo Urbano es uno de los contenidos. - El departamento Provincial y el Municipio son unidades de territorio a escala humana donde la gente puede llegar a conocerse personalmente y construir identidad territorial. - La Conurbacin es una asociacin de ciudades avasalladas por el crecimiento de algunas de ellas. - Producen la Megaciudad: Urbanizacin desequilibrada e insustentable - Su crecimiento est alimentado por la incorrecta Poltica de Completacin de Tramas - Al llegar al mximo crecimiento la MEGACIUDAD tiende a subdividirse en barrios, distritos, submunicipios, comunas... es decir vuelve a buscar la ESCALA HUMANA - Las grandes ciudades se barrializan (vuelven a aparecer los barrios como territorio e identidad). - Los sectores conurbados buscan liberarse y reconstruir sus identidades propias. Debemos atrevernos a disear los Nuevos Asentamientos Experimentales Sustentables que nos reclama la gente. - Hay una fuerte aceleracin mundial de la tendencia a urbanizacin. No podemos frenar la historia - El miedo a reproducir errores impide pensar y produce la Teora de Completacin de Tramas que permite el crecimiento al infinito de la ciudad y su transformacin en Megaciudad. - Las Ciudades Exclusivas vinieron para quedarse : los Countries, los Barrios Cerrados no se iran y por el momento crecer su cantidad. Las islas sociales, el desarrollo endoclasista de las ciudades tiende a la exclusin de las grandes masas y a que las minorias se apropien de las tierras pblicas para negocios privados - El caso de Puerto Madero, el Caso de Nordelta, etc. Deberamos hacer de la Vivienda Social, de la vivienda para todos, el motor de desarrollo de la Ciudad para Todos. - Un Nuevo Urbanismo Social Experimental , Sustentable y Participativo es la nica salida. - Y ese Nuevo Urbanismo nos lleva a: - la ruralizacin de la ciudad y la urbanizacin del campo

- A la Ciudad como espacio social inclusivo - A la Ciudad como espacio productivo para toda la sociedad - Una nueva reparticin social de la riqueza es impostergable . - Una nueva reparticin territorial de la riqueza, que facilite el trnsito a una democracia participativa. - debemos repensar una nueva organizacin democrtica del territorio 4a PARTE: Vivienda y Asentamientos Urbanos Por la urbanizacin del campo y la ruralizacin de las ciudades 4.1 La Urbanizacin es una tendencia en crecimiento acelerado. 4.2 El Departamento y El Municipio son una Unidad de Territorios Rurales y Urbanos donde la gente se conoce. 4.3 La Conurbacin produce Megaciudades: es una urbanizacin desequilibrada e insustentable alimentada por la Poltica de Completacin de Tramas. 4.4 Debemos atrevernos a disear Nuevos Asentamientos Humanos Sustentables reclamados por la gente. 4.5 Creemos que el futuro nos lleva: Hacia la urbanizacin del campo y la ruralizacion de las ciudades Propuesta para Planificacin en reas Rurales : Estructurarlas territorialmente y organizar centros de equipamiento rural (cer) para resolver la multicarencia de equipamiento y servicios. - Pueden concretarse alrededor de la Escuela Rural y de los Edificios de Equipamiento existentes en la zona que deben estar disponibles para uso diferente. - Vincular los CER entre si para aumentar la sinergia con los pueblos de la zona aumentando sus prestaciones. - Las Necesidades de edificios son gran cantidad de edificios diversos en sitios diversos. - Diseados funcionalmente para adaptarse a usos diversos, ampliables y adaptables interiormente a los cambios de necesidades en el tiempo. - Construirlos, al menor precio, con la mayor calidad y la menor necesidad de supervisin posible en produccin y en obra, para dar trabajo a la mayor cantidad de mano de obra desocupada . - El futuro puede comenzar hoy: realizando un Plan Piloto CER en un Municipio Piloto. - El objetivo es a corto, mediano y largo plazo pero debe comenzar a concretarse hoy- Por qu un Proyecto Piloto? : para ir validando nuestro camino y corrigiendo nuestros errores. - No es lo mismo una equivocacin en un Plan Piloto que en un Plan Provincial . Propuesta para Vivienda y los Asentamientos Rurales: La distribucin incorrecta de la riqueza produce una serie de problemas en la Vivienda y en los Asentamientos Rurales Los problemas: - Desorganizacin Territorial: Aislamiento Social, Carencia de Equipamiento y de Servicios , dependencia a pueblos y ciudades lejanos, desarticulacin del territorio cotidiano,

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migracin hacia los cinturones de miseria de las grandes ciudades. Una forma de revertir los problemas: - Estructurar y conectar la Regin y dotarla de Equipamiento y servicios para retener la poblacin ofreciendo mejores condiciones de trabajo y de vida. - Explotar intensiva y sustentablemente sus recursos y procesar sus insumos en la zona de origen. No sacar materia prima, sacar productos elaborados. - Usar la tecnologa de punta adecuada para cada explotacin. Donde sta desplace mano de obra, capacitarla para aumentar sus saberes y desarrollar servicios o produccin de punta en asentamientos de la zona. - El Municipio no debera expulsar gente : debera ser Territorio Urbano-Rural y Territorio Tecnolgico AgrcolaIndustrial. 5.- Pais rico con mucha poblacin pobre 3.2 Argentina; pas muy rico con masas de poblacin muy pobres 3.3 Las Areas Rurales: La problemtica actual en las reas rurales es la tenencia de la tierra, el aislamiento, la carencia de servicios y equipamiento social y la vivienda digna 3.4 La multicarencia de servicios necesita Centros de Equipamiento Rural conectados entre si y con los pueblos del rea. 3.5 Las Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural deben ser la base de los Centros Rurales y deben estar disponibles para uso diverso. 3.6 La Vivienda Rural es productiva y de uso mltiple. 3.7 Las necesidades masivas requieren realizar gran cantidad de unidades de viviendas diferentes. Para Planificar las areas rurales hay varios caminos : - Mejorarla o reemplazarla en el lugar - Agruparla en su zona - Desarrollar Nuevos Asentamientos Rurales alrededor de un CER. - La planificacin no debe perturbar la trama productiva existente, debe mejorar siempre todas las condiciones de vida y trabajo .Si la planificacin no da resultados en el corto plazo no sirve y , hay que cambiar los postulados de trabajo. - Planificar es disear hoy el futuro . No es tico ni moral disear un futuro excluyendo a las mayoras de l.. - La Vivienda Rural es Productiva, de uso mltiple y tiende a comunicarse con sus vecinos. - La situacin actual es de precariedad, hacinamiento, aislamiento fsico y social, y carencia de servicios: agua, electricidad, combustible, TV , Internet. - Vivienda Social y Trabajo Productivo van unidos. - Pensamos en las pautas de un Urbanismo Social y Productivo. Toda comunidad es un fenmeno asociativo que incrementa su Valor Agregado Social (VAS) 2- Si se reemplazan en el sitio o se mudan a otro, cada familia debe mantener sus relaciones de vecindad, para no reducir su trama productiva ni su VAS. 3- Toda Comunidad es Productiva y conforma un Mercado de Oferta y Demanda ( real o potencial) de los Bienes y Servicios que necesitan para subsistir.

4- Este mercado y sus puestos de trabajo ocupan a un 20% de los habitantes de un sitio y puede incrementarse si se impulsa racionalmente desde un principio. 5- Si esto no se tiene en cuenta y se destruye la Trama Sustentante, sta se reconstruye recin en un plazo de aproximadamente 12 aos. Para realizar la Vivienda vemos tres caminos: - Reparar o reemplazarla en su lugar - Reagrupar las viviendas cercanas y equipar la Escuela Rural como CER. - Generar nuevos pueblos rurales - La Vivienda Rural es una Vivienda Productiva ( interior y exteriormente), de Uso Mltiple, se amplia y readapta a cada cambio familiar en el tiempo y en las actividades. - El Diseo Constructivo debe contemplar la existencia de la Solidaridad ( la antigua minga est presente hoy) - Y empecemos hoy con un Proyecto Piloto junto al Plan Piloto del CER.

6. TRABAJOS Y OBRAS SOBRE EL TEMA Trabajos realizados por el autor en Planeamiento, Vivienda, Escuelas y Edificios de Equipamiento Rural, Organismos que lo requirieron, Paises donde se produjeron las experiencias y Colegas con las que se realizaron. 1/ Programa de Escuelas Rurales 1964-70 Propuesta planificada y realizada para el Consejo Nacional de Educacin y DIGAE 1964-1970: (250 Escuelas Rurales construidas) Autores: del Plan General de Escuelas :Arq. I. Zuvizarreta,Arq. R. Vargas Mera. Equipo de Escuelas Rurales: Arq Fermin Estrella, Arq Miguel Cangiano, E. Arnedo y otros . 2/ Programa de Obras para Equipamiento Rural 1970 Propuesta solicitada y realizada para el MOP de Rio Negro (120 edificios aprox. para Equipamiento Rural en Educacin, Salud,Justicia , Microemprendimientos y Vivienda). Arqs. Miguel Cangiano, Fermin Estrella, E. Ibaez, Dec. P. Padawer, Raul Pajoni.(Grupo IRA) y colabs. 3/ Propuesta de Vivienda y Edificios de Equipamiento para Areas Rurales y Urbanas 1972 Propuesta solicitada por el MOP y el IDV de Rio Negro (Realizada en parte para Vivienda de Mdicos Residentes y Hospital Provisorio de Sierras Grandes) Arqs. Fermin Estrella, Mario Tempone, Francisco Trincheri 4/ Trabajos en vivienda popular en Mxico de 1976 a 1986 realizados para el sector social, el sector pblico y el sector privado; nos permitieron experimentar propuestas alternativas de conjuntos de vivienda que dieran respuesta a los problemas de : 1) Crecimiento armnico de las poblaciones y de las unidades de viviendas, violencia urbana, desagregacin social, ,inseguridad, falta de identidad territorial. 2) Fuentes de trabajo permanente . 3/ Ecologa, energas alternativas y los problemas ambientales que estamos viendo hoy con mucha intensidad. En uno de los cuales empezamos a experimentar el cruce de la vivienda popular y la generacin de empleo permanente. 20 Barrios de Vivienda Popular en Mxico de 1976 a 1986 Arq Fermn Estrella, Arq. Ing. Mario Dunayevich, Arq Guillermo Soria ,

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Arq Pedro Mastrngelo (Urug), Arq Susana Paez, Arg, Arq Andrs Salze, (Mex). Arq. H.Ceballos Lascurrain, (Mex), Ing. Roberto Martn , (Mex), Ing. Enrique Linares y otros 5/ El Proyecto Terico CUPAC, pensado para aplicar en la Delegacin Rural de Tlahuac del Distrito Federal de Mxico en 1986. De vivienda y generacin de empleo permanente 6/ Un Programa de Desarrollo en el Oeste Formoseo 1988 nos permiti proponer un programa de vivienda y empleo permanente para las comunidades tobas y wichis marginadas en la Zona de Ingeniero Juarez y Palmar Largo. De vivienda y generacin de empleo permanente Esta obra no se realiz. A pesar del inters profundo despertado por la Intendencia de Jurez en ese momento. 7/ El Programa de Vivienda Productiva para el Municipio de Alte Brown realizado en 1990 con el Arq Gustavo Brito. De vivienda y generacin de empleo permanente. Construdo en parte. 8/ El programa Convivir, Desarrollado en 1995 sobre el Modelo Terico MAB de Alte Brown, aplicado a reas urbanas desestructuradas y areas suburbanas en crecimiento en ciudades intermedias . Propuesto para problemas concretos de la Ciudad de Villa Mara, Crdoba de vivienda y generacin de empleo permanente. 9/ El Programa CEP/ San Esteban Uritorco. Para un desarrollo urbano-rural en el Municipio de La Cumbre, Crdoba; de vivienda para diferentes sectores y empleo permanente para el cual se adquiri un terreno de 45 hectreas sobre la Ruta Nacional N 38, en el Valle de Punilla .. De vivienda y generacin de empleo permanente. No construido 10/ El Conjunto Urbano Parque Pereyra de 1200 viviendas en 8 barrios.diseado para el Municipio de Florencio Varela sobre la Ruta 2. 11/ Libros Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares/ Tomo I / 1964-83 1 edicin 1983 Mex, 2 Edicin 1985 Arg, 3 Edicin 2005 ( E-book) Arg../ Arq Fermn Estrella Prximamente saldr el Tomo 2 / 1984-2005 donde se darn a conocer publicamente los ltimos trabajos. + Octubre 2005, Rio Hondo , Santiago del estero. Fermn Estrella Arquitecto Consultor I

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investigar nuevos caminos de solucin. El Ingeniero Hidrulico: especialista en Captacin, Produccin, Almacenaje de Agua y tratamiento de desechos lo necesitamos para proveer de agua potable y de riego a las zonas rurales. Texto 14 - El Antiguo Problema de la necesidad de captacin de agua y de provisin de agua potable en las reas rurales y el uso ms creativo de los recursos locales disponibles hoy y ya. - El tratamiento de aguas servidas y desechos para resolver o atenuar el Nuevo Problema de la contaminacin de aguas, tierra, aire.- La captacin de agua de lluvia y sus usos. Los Ingenieros Elctrico, Mecnico e Informtico especializados en Captacin, Produccin y Almacenaje de Energa y en el desarrollo de mquinas mecnicas o numricas lo necesitamos para electrificar y tecnificar las reas rurales para uso de la vivienda,de la produccin y de las comunicacines. - Dar soluciones adecuadas a la necesidades energticas y mecanicas e informticas y electrnicas del rea rural y sobre todo de las reas rurales no cubiertas hoy por las redes actuales. - Generacin no convencional de energa y uso ms creativo de los recursos locales disponibles hoy y ya. El Ingeniero Agrnomo especializado en autoabastecimiento, produccin de alimentos y de microemprendimientos sostenibles y creadores de fuente de trabajo usando racionalmente los recursos potenciales del lugar: qu producir, cmo producir, dnde producir, cunto producir y a quin vender la produccin de alimentos sin despreciar actualmente la escala de produccin domstica , escolar y comunitaria (barrial, municipal )... una escala que no podemos dejar de lado porque es una de las que ms est aportando directamente a la disminucin del hambre. - El armado de Micro emprendimientos familiares, escolares y grupales. Los micro-emprendimientos , y las Pymes, son el rescate social de las posibilidades existentes para reinventar el trabajo productivo y tender a cero el desempleo estructural que destruye a nuestra sociedad. Eso tan antiguo y ha sido tan desvastado por la modernidad destructiva y ms an por la globalizacin destructiva. El Ingeniero Vial:La transitabilidad y conexin de las diferentes areas rurales en una regin o en una subregin dependen mucho de las comunicaciones y la vialidad. Y la vialidad ha sido histricamente presa de grandes monopolios constructivos. Se necesita una poltica vial que divida el campo productivo en dos: Las Rutas Nacionales o Troncales y la vialidad local La vialidad, la energa, las comunicaciones son uno de los segmentos de la construccin de mayor concentracin de la oferta por el parque tecnolgico que mueven y requieren las licitaciones de las grandes rutas. Paralelo a esta demanda esta la demanda local. Casi todos los municipios de nuestro pas tienen actualmente maquinaria vial. Vieja o nueva y poseen materiales econmicos , muy conocidos por los Ingenieros viales, como los suelos estabilizados con cal o con cemento, que pueden ser un material adecuado para la vialidad rural secundaria y los hormigones pobres

Ciencia y Tecnologa al al servicio de las necesidades populares


Los Ingenieros y los profesionales en su aporte al desarrollo de las reas rurales Autores: Ings. Pedro I.Casajs Ing.A Rodolfo Hueso Ing.C.E.M. Juan Jos Jos Lapponi Ing.H. / UBA. Octubre 2005 Ponencia presentada en el CONGRESO NACIONAL DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS RURALES Colegio de Arquitectos de Santiago del Estero / CASE Federacin Argentina de Entidades de Arquitectos / FADEA 7 al 10 de Octubre de 2005/ Santiago del Estero / ARG

1. Introduccin Qu puede aportar la ciencia y la tecnologia al servicio de las necesidades populares y los Ingenieros Especializados para la salida de la Crisis Socio-econmica de nuestras postergadas reas Rurales? Los Ingenieros pueden aportar nuevos enfoques y nuevas soluciones a los viejos problemas rurales pendientes :Infraestructura, Servicios y Produccin: agua, energa, produccin de alimentos,vialidad,comunicaciones .Nuevos enfoques que articulen las necesidades con las posibilidades actuales tecnologicas y los recursos probados y nuevos para permitir soluciones adecuadas, posibles y sustentables para aplicar inmediatamente a bajo costo y con gran facilidad de amplia difusin social. 2- El Ingeniero, las reas Rurales y la Crisis Nacional actual Es necesario dar cabida a diferentes especialidades para reenfocar adecuadamente soluciones a viejos problemas aun no resueltos de las reas rurales . Debemos ser originales: es decir volver al origen del problema , enfocar de nuevo .con sentido comn y creatividad. Porque como afirmbamos en otras ponencias : Ni todo est inventado... ni hay que inventar todo de nuevo Necesitamos hacer nuevas sntesis de lo inventado y lo por inventar para encontrar soluciones concretas y adecuadas aplicables ya......con los conocimientos que disponemos hoy y atrevernos a sembrar... es decir a

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o de cemento o asflticos pueden cubrir la vialidad de los pueblos del municipio. Debemos recordar que la vialidad municipal secundaria: rural y urbana es la que tiene menos oferta y la que actualmente tiene ms demanda. Porque el problema actual esta en la estructuracin local de las reas municipales urbano-rurales. Qu pasara si el parque vial de varios municipio se uniera a nivel solamente Departamental y programara las obras viales municipales urbano-rurales con Cooperativas de Trabajo de la Zona? . Un Departamento Provincial como el de Punilla, en la Pcia de Crdoba podra contar ,de la noche a la maana con mayor parque de maquinaria, que una Empresa Privada Provincial Vial. El mantenimiento de la maquinaria se garantizara con un pequeo grupo de mecnicos de mantenimientos liderados por gente con la iniciativa, la creatividad y la buena disposicin de un Jefe Mecnico Vial como el de La Falda. Muchos creen que esto es imposible por el costo y la concentracin de las tecnologas de punta. Grandes mquinas camineras, grandes lneas de distribucin elctrica, satlites de comunicaciones son tecnologas complejas y an de alto costo actual. Decimos de alto costo actual en virtud de una tendencia en la reduccin de costos de las tecnologas de punta en cuanto pasan a usos y mercados masivos . La Generacin del 70 , a la cual pertenecemos ha sido actora y espectadora de los gigantescos cambios que produjo la Informtica y la Computacin en nuestra cultura. Igual ha sido el paso del disco de pasta a la cinta de audio y al Cd y el paso de la pelcula de celuloide a la cinta de video, a la fotografa digital y a la Multimedia. Aunar a la comunicacin radial y telefnica ,la televisin e Internet es una revolucin an no totalmente consolidada en las reas rurales , que va a dejar improntas ms profundas an que las actuales con sus posibilidades de llegar a todas las reas rurales a costos accesibles, poder comunicarse y recibir informacin muy completa, poder capacitarse y producir a distancia. Para la supervivencia de nuestro planeta y nuestra gente sabemos que hay Otra Modernidad y Otra Globalizacin distinta a la implementada actualmente , que nos puede permitir un Desarrollo Sustentable que sirva para todos y no solo para unos pocos. Hay gente, hay experiencia realizada y acumulada hay recursos econmicos y tecnolgicos , hay ganas de enfrentar estos retos ; solo falta una poltica coherente que invierta el dinero que hoy el pas invierte en subsidios improductivos y los aplique en las grandes necesidades nacionales como inversiones rentables recuperables y reinvertibles . En estos aspectos los Ingenieros pueden realizar un gran aporte a este Desarrollo Rural Sustentable. Ing.Juan Jos Lapponi Ingeniero Hidrulico, UBA ( juanjoselapponi@yahoo.com.ar) Ing.Rodolfo Hueso Ing. Civil y Electromecnico, Energ. Alternativas, UBA (rodolfohueso@hotmail.com) Ing.Pedro Ismael Casajs Ingeniero Agrnomo UBA (casajuspi@hotmail.com) Septiembre de 2005

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Primer Conjunto Multifamiliar con energas alternativas y ecotcnicas,diseado y construido con tecnologa nacional en Amrica Latina sin creditos externos Mexico, D.F. Delegacin de Tlalpan Conjunto Urbano Periferico- Iman INFONAVIT /Instituto de Vivienda de los Trabajadores ,Mexico Diseado por ceveur en: 1982 Construdo en: 1983 Habitado en : 1984 Autores

Vivienda Solar Multifamiliar

centro experimental de vivienda emprendimientos urbanos y rurales (Centro experimental de vivienda y urbanismo A.C)

ceveur

Arq. Hector Ceballos Lascurain , Arq. Fermin Estrella, Ing. Roberto Martn Juez,Ing .Enrique Linares Pea, Arq. Ignacio Colin, Arq. Susana Paez.
(Esta obra se describe en la 3a parte de este libro aqui se agrega la nota salida en la Revista Solar)

Artculo de fondo: VIVIENDAS CON ENERGIA SOLAR Y ECOTECNOLOGAS PARA LOS TRABAJORES Revista SOLAR N 9 1984 Mexico DF pag 2 Autor: Wilfredo Guzman Texto completo del articulo principal de tapa aparecido en La Revista Solar N 9 1984 MexDF Publicacin de la Asociacin Nacional de Energa Solar (ANES) Mexico DF. Seccin Mexicana de la Internacional Solar Energy Society (ISES) (Ver en la 3a Parte / Obras y Proyectos N 30 30. Conjunto La vivienda Solar Pedregal de Carrasco.C.Universitaria,Tlalpan Mexico, D. F. 1982 )

Un extraordinario y esperado proyecto de una entidad estatal pone la energa solar y otras ecotecnologas al servicio del confort y la economa de cuarenta familias de trabajadores . As el Conjunto PerImn de la Ciudad de Mxico atrae la atencin de especialistas en energa solar, urbanistas y socilogos Un nuevo concepto de viviendas para los trabajadores comienza a ser probado en estos das por el INFONAVIT (En el sur de la Ciudad de Mxico, a un

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costado de Ciudad Universitaria, cuatro edificios de 10 departamentos cada uno en PB y 4 pisos albergar a lo que en Amrica Latina y nuestro pas ser la primera comunidad urbana auxiliada en su vida diaria por tecnicas ecolgias modernas . As 40 familias seleccionadas darn inicio a un Proyecto Piloto que medir la respuesta de los trabajadores a la inclusin en sus viviendas de tcnicas como el aprovechamiento de la energa solar para climatizacin natural y calentamiento de agua, el ahorro de agua potable atravs de la captacin de agua de lluvia, la reutilizacin de aguas grises y el manejo de la basura. El Arq. Mario Araujo, subjefe de Investigaciones del Infonavit nos explica: El concepto que se comienza a manejar aqu es socioecologa : es decir que el inters no solo se centrar en los aspectos funcionales y constructivos y las ecotecnicas aplicadas, sino que se ver como se comporta el manejo de estas tecnologas . Experiencia previas nos han demostrado que menos de 10 familias no logran constituir un nucleo comunitario integrado y mas de 60 familias corren el riesgo de dispersin. Por este motivo elegimos 40 familias que nos dejarn valiosas experiencias para aplicar en proyectos futuros de mayor envergadura Como surgi la idea? Para el INFONAVIT la energa solar y otras ecotecnologas es algo recientemente experimentado. Las primeras experiencias se realizaron en la azotea de la sede a fines de los 70. Luego en un Proyecto Piloto con la UNAM, en 1980, se constryeron 6 viviendas individuales prototipo en diferentes lugares escogidos: dos en San Luis Potos, dos en Cd. Cuauhtemoc, Chi., y dos en La Pz. Baja California . Dichas casas sirvieron para proporcionar datos que reafirman la posibilidad de uso de la energa solar para dotar de confort a bajo precio a la vivienda de los trabajadores, en su uso como climatizacin pasiva o natural y calentamiento de agua. En los ltimos aos seala -el Arq. Araujo las viviendas de los trabajadores haban comenzado a experimentar una drstica reduccin de sus espacios, y un severo aumento del costo de su construccin. Por este motivo el Area de Investigacin del Instituto ha desarrollado trabajos de bsqueda y anlisis de nuevos materiales , elementos y sistemas constructivos; nuevos conceptos de diseo y ecotecnologas.Muchas de estas tareas se llevaron a cabo en el Campo Experimental de La Greca en Tepepan, XochimilcoDF. All se concluy que la energa solar representa ventajas amplias para el confort y la economa de las viviendas La construccin de las 40 unidades multifamiliares del Conjunto Periman. Anillo Perifrico y Av. Iman, comenz en 1984 deespues de investigado,estudiado , realizado y concebido para el INFONAVIT por el CEVEUR, Centro Expoerimental de Vivienda y Urbanismo AC, en el que se integran miembros de la Asociacin Nacional de Enega Solar: Hector Ceballos Lascurain y Roberto Martn y Profesionales como Fermin Estrella, Susana Paez, Ignacio Coln, y el Ing Enrique Linares Pea: miembros activos del CEVEUR , conocidos nacionalmente como expertos e idneos para elaborar esta interesante experiencia piloto de vivienda solar y ecotcniocas en viviendas multifamiliares en conjuntos experimentales de vivienda social .. La voluntad poltica de nuestro Director General Lic.Jose Campillo Senz , el Subdirector

Tcnico Ing.Jaime Gomez Crespo y el Ejecutivo Federal decidieron desarrollar esta propuesta. Roberto Martn posee una gran experiencia en instalacin de equipos de enega solar pasivos y fotovoltaicos y de sus dos casas experimentales autosuficientes en el Ajusco. En sntesis la idea de comenzar a producir viviendas ecolgicas para los trabajadores es un paso natural en el actual contexto econmico donde gravitan fuertes alzas de los combustibles tradicionales , los serios abastecimientos de agua a esta Capital y una demanda de mayores niveles de confort posibles para los trabajadores que producen la riqueza de este pas. Adems , se llevaron a cabo con sistemas constructivos de mayor eficiencia y calidad , que haban sido escondidos detras del prejuicio de no aplicables. Perspectivas a futuro Hoy el Conjunto Periman se vislumbra como el punto departida para experiencias masivas de gran ebnvergadura en el DF y en el interior de la Repblica. Se estima un costo 15% mayor que las viviendas realizadas corrientemente. Sin embargo una vez habitadas reducirn esto a 0% en un par de aos , para luego, con el ahorro de enega y agua, podrn llegar a ser un 30% mas econmicas , que las construdas hoy sin ecotecnicas. Por otra parte no hay que olvidar que como Proyecto Experimental ha resultado de muy bajo costo y abre las posibilidades de que la construccin de viviendas ecolgicas para los trabajadores traiga posteriormente una reduccin en los costos de los elementos fabricados nacionalmente como colectores planos, tanques trmicos, wc. de bajo uso de agua, reuso de aguas grises, etc. El Arq. Araujo considera que este este proyecto, permitira observar en pequea escala como responde la comunidad en la resolucin de problemas como el ahorro de agua, la energa solar como ahorro de energticos tradicionales y la disposicin de la basura hacia Basura 0: todos problemas que aquejan a ciudades como la nuestra. Estamos en una situacin en que ademas de los aspectos prcticos y econmicos de la aplicacin de ecotcnicas es importante observar que posibilidad concreta tiene el Hombre de recuperar la calidad de vida de su hbitat a traves de un trabajo comunitario que requiere esfuerzo diario, disciplina, conciencia, respeto por los dems y aprendizaje constante en el manejo de elementos y fenmenos naturales. Para ayudar a que esta experiencia llegue a buen trmino se proveer a los habitantes de un Manual de Uso en donde se detallan las tareas de mantenimiento,y control de los sistemas instalados en esta obra. Se les brindar una capacitacin para los trabajos comunitarios y se les brindar asesoria constante durante un ao. Un equipo de especialistas monitorear constantemente el grado de respuesta de de las familias y los sistemas ecotcnicos Son viviendas bien construdas,eficientes y de buen confort, constituyen una gran experiencia nueva que los trabajadores se merecen. Confo en esta experiencia. Se la vivir all con mucho agrado Estupendo proyecto, con slidos fundamentos.Las viviendas comenzarn a ser habitadas y las evaluaremos dentro de un ao.

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Ecotcnicas aplidas a los edificios del Proyecto Piloto Conjunto Multifamiliar Iman. El conjunto est contitudo por cuatro edificios alrededor de una plazoleta pblica para juegos y lugares de convivencia social de nios, jvvenes y ancianos. Es de 5 plantas cada cada edificio, como permite nuestro Cdigo de Construccin: PB ms 4 plantas altas. 10 departamentos por edificio y 40 departamentos en total. Cada edificio tiene el nombre SOL en diferentes idiomas: Tonatiuh ( nhuatl),Sol ( castellano), Helios ( griego), Amon-ra ( egipcio) Las ecotcnicas son las siguientes: 1.Climatizacin pasiva por la orientacin Sur-Norte : Los edificios han sido orientados segn la trayectoria del sol en esta latitud. Los departamentos reciben la insolacin solar durante los meses frios ( agosto a marzo)por las ventanas y la inercia trmica de los muros . En los meses calurosos ( mayo-agosto) la inclinacin solar permitira que ganar calor en los departamentos y controlar con cortinas. Esto permite un menor gasto de iluminacin, calefaccin, y ventilacin. 2. Fresqueras : Esta alacena frasirve para conservar alimentos que no necesiten ser congelados , y que precisan de una temperatura menor que la del ambiente ( queso, verdura, jamn, otros). Se ubica en el frente norte , que tiene el patio de servicio, porque recibe menor cantidad de calor solar. Trabaja en forma natural por efecto Venturi ( tubo de viento, chimenea, etc). Los orificios en el piso y en el techo de la fresquera permiten ganar aire frio y sacar aire calentado por la diferencia de densidad y porque el calor especfico natural de los alimentos ( efecto de corriente convectiva del aire que se desplaza de la regin mas fria a la mas caliente). Se produce un ahorro de electricidad al disminuir la carga del refrigerador. 3. Calentamiento de agua domiciliaria mediante calefactores solares planos: Para esto cada departamento cuenta con dos calentadores de 1,70m de superficie cada uno conectados a un termo tanque para conservar el calor del agua con capacidad de 2401 litros de agua caliente. Todo el equipo es de fabricacin Nacional y esta en la azotea de cada edificio. Desde all una tubera baja a cada vivienda y pasa primero por un calentador o termotanque a gas semiautomtico convencional con un sensor de temperatura. En los meses de buen sol el agua bajara desde los colectores solares a 70C o ms gracias al efeco invernadero. ( el rayo de sol entra con una longitud de onda y cuando traspasa el vidrio cambia y queda atrapado.Durante los meses de sol escaso, el colector solar calentar muy poco el agua ( precalentar) y el calentador de gas terminar el trabajo de calentamiento. Adicionalmente este sistema cuenta con dos llaves selectoras que permitiran al usuario de la vivienda seleccionar a voluntad si se usa el agua calentada por el sol solamente o si tambien se hace pasar el agua por el calentador a gas. De esta forma es posible ahorrar hasta un 70% de consumo de gas. 4. Utilizacin del agua de lluvia y reuso de aguas grises : Con la finalidad de reducir el gasto del agua potable que proviene de la red pblica estos edificios

cuentan con un sistema altamente eficiente que aprovecha grandes volmenes de agua en tiempos de lluvia . Tambien puede captar, limpiar y volver a usar el agua con bajo contenido de contaminantes biolgicos y detergentes que viene del lavado de vajilla, del bao de lluvia o baera, lavatorios, etc. El agua de lluvia captada de azoteas y el agua de lavaderos, lavamanos, y bao de aseo es conducida a una cisterna especial de agua de lluvia.Una pequea planta de tratamiento la somete a un proceso de purifi cacin,oxigenacin,desnatado,y filtrado dando un agua limpia e inodora pero no potable y la enviar a descargar los WC y / tanque de incendio. Las aguas negras de WC irn a camara de tratamiento y pozo de absorcin. De esta forma el ahorro de agua es del 50% 5. Iluminacin electrica con fotoceldas: las luminarias exteriores y las de los pasillos y circulacin interna de los edificios estaran alimentadas por energa fotovoltaica ( solar) con un sistema de conexin a la red en dias nublados. Los paneles de fotoceldas y los bancos de acumuladores estan alojados en la azotea, junto a los colectores solares planos ( 35w pico para lmparas de sodio de baja presin de 20w a 12vc.d.) 6. Manejo de la basura: Seran usados dos recipientes para la basura:uno para los desperdicios degradables y otro para los no degradables . Con los primeros se procesar compost en la cmara marcada en el plano. Y con los otros se procedera a entregarlo a los recicladores urbanos. 7. Areas Verdes = Paisajismo Productivo: Para esta zona rocosa de origen volcnico se usaran plantas propias del lugar, y los arboles y arbustos en tierra fertil sern frutales de alimentacion. Los trabajos de mantenimiento de areas verdes se reducen as a un mnimo. Roberto Martn , Ingeniero Electrnico tuvo una gran participacion en los diseos ecolgicos, son obra de el las Casas Autosuficientes del Ajusco. Como parte del equipo del CEVEUR le correspondi disear los equipos solares, la bioclimatizacin y el reuso de aguas. Nos dice lo siguiente: Buena parte de estas aplicaciones se basan en experiencias de mi proyecto personal de las Casas Ecolgicas Autosuficientes del Ajusco. Creo que la implementacin de estas ecotcnicas en un medio totalmente urbano es una muestra clara de que la energa solar es utilizable en la vivienda. Todo lo que se incorpor al Conjunto Periman le da a estas viviendas cierto grado de autosuficiencia y a la larga una mayor plusvala mientras ms sea el grado de autonoma. Sin embargo hay un aspecto que no me parece acertado: la inclusin de celdas fotovoltaicas para luminarias exteriores y circulaciones comunes interiores del edificio . A mi juicio esto debe dejarse para zonas rurales aisladas sin redes de abastecimiento pblico.

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El Paisajismo Productivo
: Fermn Estrella

El Paisajismo de la Vivienda Popular debe ser productivo, debe de producir riqueza y belleza . Un 10 % de rboles de ornato y un 90 % de rboles y arbustos alimenticios. Los mandarinos, pomelos, naranjos, limoneros en primavera ofrecen sus perfumadas flores de azahar que se transforman en frutas comestibles. Los arbustos de kinotos acompaarn a las zarzas de frambuesas y frutillas. Las paltas darn una sombra muy buena en verano y frutas muy alimenticias en primavera. Los ciruelos y durazneros aportarn sombra y perfume con sus flores y hojas y frutas comestibles. Los arbustos de cedrn, de menta, de poleo daran el material para las infusiones. Los canteros de hierbas finas, romero, perejil, albahaca, darn las hierbas de condimento para las comidas. Los macizos de aloe vera, hiedra , jengibre y las hileras de tilos sern parte de las plantas medicinales que adornen el conjunto. Casi todo componente vegetal ser bello y til a la vez. Las flores blancas de la papa se mezclaran con las naranja de zapallos y las flores de ornato comercializables: rosas, margaritas, claveles, jazmines. Las huertas jardinadas deberan siempre ser parte del paisaje de nuestros diseos urbanos . El paisaje y el agua con que se riegue dara resultados concretos y ese ser el motivo prctico por el cual los vecinos los cuiden y mantengan. Las cosechas sern ocasiones de fiestas vecinales. Adems una reflexin desde la psicologa social y sociologa como prctica social no como practicas academicistas que se alejan de la realidad porque le temen a que las contradicciones de la realidad le muevan el castillo de naipes donde estan entronizadas: las gentes necesitan por su condicin humana relacionarse interactuar directa y fenomenolgicamente con la realidad csmica , mineral, animal y vegetal: somos un elemento mas del cosmos: y si no como explicamos que la luna actua sobre la gestacion de nuestros hijos, sobre las mareas y sobre el 75% de agua que somos? En los pueblos tropicales o subtropicales no se nota tanto la accion psicolgica del sol como en los pueblos nrdicos o los pueblos del polo norte. Por qu todos las culturas reverenciaron al sol? Porque un da de sol radiante y de brisa templada lo llamamos un da explndido?. Porque somos tontos o porque somos sensibles? El siglo XXI trae un germen sincrtico entre los contenidos y aportes de la cultura occidental , la cultura

oriental, las cultura africanas y los bienes culturales de todos nuestros pueblos originarios. Yo creo que estamos en las ltimas etapas de la prehistoria de la sociedad. Etapa que terminar cuando el hambre se erradique del planeta y como deca Garca Lorca se produzca la revolucin cultural mas gigantesca de toda la historia humana. No es por casualidad que el suprapoder mundial ,los poderes que hoy pretenden dominar o maneja a su total antojo a todas las culturas del planeta: pretende que la globalizacin no termine con el hambre y la pobreza estructural, porque perfectamente podra terminar ya mismo y solo con sus decisiones polticas Terminar con el hambre y la pobreza estructural permitir la liberacin de las gigantescas fuerzas productivas sociales de los seres humanos y eso obligar a democratizar las raquiticas democracias actuales y a repartir social y equitativamente el poder y la riqueza. En sntesis la tendencia que se ve surgir no pretende , a nuestro modo de percibir, terminar con los ricos, sino acabar con el hambre y la pobreza. No pretende ni la dictadura del proletariado ni la dictadura del dinero .Pretende un mundo para todos. Y el poder actual le tiene miedo a la libertad humana. La Roma imperial, El Imperio Britnico, El imperio Espaol, El Imperio Sovitico, tambien le tenan miedopero no pudieron parar la historia . No es casualidad histrica que en las postrimerias del SigloXX empieza a tomar lugar la ecologa la causa de la proteccin ambiental, la union de la naturaleza artificial creada por el hombre con la naturaleza natural que creo a todas las cosas que existen antes de la naturaleza humana. Por eso nuestra propuesta no se apoya en el paisajismo intelectual o especulativo o el consumismo visual de la naturaleza natural. El Paisajismo natural es en esencia un Paisajismo Productivo. A esto apostamos. Por esto trabajamos.

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Indice de Contenidos 0. Introduccin . 1. Informe de la Misin Internacional al PNUD/ NNUU. 2. Resumen General Oficial del Programa 3. Extractos del Documento Oficial Preliminar 4. Carta del Sr. Alcalde de Quito al Arq. F.Estrella 10-51989 ( similar a la emitida a los demas Integrantes de la Mision Internacional de NNUU/ PNUD) 5. Carta del Director de Planificacion IMQ y del Coordinador Plan Ciudad Quitumbe al Arq. F.Estrella 26-121990 0. Introduccin El Programa Quito Sur se elabor en 30 dias de 18 horas de trabajo diario de un nutrido grupo de profesionales, tcnicos y adminitrativos consustanciados profundamente con la tarea histrica que se estaba realizando para Ecuador. Se trabaj en las oficinas del I.Municipio de Quito y con visitas contnuas a las 273 has de las Haciendas expropiadas que componan el rea de trabajo. La integracin humana del equipo del Municipiol y de los asesores nacionales y extranjeros fu excepcional lo que permiti realizar un trabajo profundo y sustancioso en un lapso de tiempo muy exiguo. Se realiz un seminario de evaluacin y presentacin del Programa en el que tuvieron participacin destacada,entre otros, los Arq. Fruto Vivas de Venezuela y G.Samper de Colombia, profundos conocedores de la realidad social de sus pases y autores de innumerables trabajos sobre el tema de la organizacin de nuevas reas de poblamiento urbano. 1. INFORME DE LA MISIN INTERNACIONAL CONVOCADA POR PNUD / NNUU Quito, 16 de mayo de 1989 Sr Roberto Mac Eachen Representante Residente del PNUD / Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo en Ecuador, Quito Ref: Programa Quito Sur En el marco del Proyecto PNUD ECU 88/002 Desarrollo Comunitario y Polticas Pblicas en el I. Municipio de Quito Seor Representante : Tenemos el gusto de hacer entrega a usted del documento Programa Quito - Sur, el cual constituye el informe final de nuestra misin realizada ante el I. Municipio de Quito. El documento constituye la presentaci6n del trabajo realizado durante un mes por un grupo compuesto por funcionarios del Municipio de Quito, los Consultores Nacionales, Patricio Arrata M. y Teodoro Pea y los Consultores Internacionales Jorge Escandn, Fermin Estrella, Eduardo Gmez y Juan Manuel Salazar, grupo de trabajo que ha estado coordinado por el Arq. Handel Guayasamin Subdirector de Proyectos de la Direccin de Planificacin del Municipio de Quito.

Programa Quito Sur Municipio de Quito, Ecuador


Programa de Vivienda Popular, Desarrollo Urbano del rea Metropolitana y Generacin de empleo. Naciones Unidas, PNUD / Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo. Programa de Naciones Unidas para Ecuador Dentro del Proyecto ECU / 88 /02

Mayo 1989

Autoridades Alcalde de Quito Sr. Rodrigo Paz Delgado Direccin de Planificacin Arq. Fernando Carrin Unidad Tcnica Programa Quito Sur Coordinador. Arq. Handel Guayasamin Subdirector de Planificacin Equipo Tcnico del I.M.Quito Direccin de Planificacin: Arq. Gonzalo Bustamente Arq Henn Mrquez Arq. Efrn Bonilla Arq. Csar Pliz Arq. Tefilo Rivadeneira Arq. Ren Vallejo Direccin Financiera: Ec. Rubn Caas J. Ec. Csar Silva P. Unidad de Vivienda: Ec. Diego Valdivieso Relaciones Internacionales Dr. Ramiro Viteri Equipo Asesor Internacional: Arq. Fermin Estrella Arq. Juan Manuel Salazar Arq. Jorge Escandn Bravo Ec. Eduardo Gmez Equipo Asesor Nacional: Arq. Teodoro Pea C. Ec. Patricio Arrata M.

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El trabajo fu realizado sobre la informacin preparada por las Entidades del Municipio de Quito y en permanente colaboracin con funcionarios de la Direccin de Relaciones Internacionales, la Direccin de Planifiacin, la Direccin Financiera, la Direccin de Obras Pblicas, la Direccin de Desarrollo de la Comunidad, la Empresa de Agua Potable, la Empresa de Alcantarillado, la Empresa de Energa, la Empresa de Transportes y la Divisin de Vivienda. Los avances del trabajo fueron presentados al Seor Alcalde de la Ciudad de Quito para sus observaciones. Asi mismo en el curso de la ltima semana de la misin, el Proyecto Quito - Sur, fu presentado ante un Seminario Taller organizado por el Municipio y en el cual participaron un conjunto de expertos ecuatorianos, profesionales internacionales y algunos representantes de organizaciones de cooperacin internacional. El documento que se entrega ha sido estructurado sobre los formatos del Banco Interamericano de Desarrollo, y en este sentido constituye un perfil del proyecto que con algunos ajustes sirve de base para la Carta de Intencin al BID., con la cual se inicia la financiacin del Banco. Queremos agradecer la confianza y colaboracin de que fuimos objeto por parte del Municipio de Quito como por la Representacin del PNUD en el Ecuador . Firman : Jorge Escandon, Mexicvo Fermn Estrella, Argentina Juan Manuel Salazar, Colombia Eduardo Gmez , Colombia 2. PROGRAMA QUITO SUR RESUMEN DEL DOCUMENTO OFICIAL . 1 Antecedentes 2 Marco de Referencia 3 El Programa Quito Sur 4 Costo y Financiamiento 1.-Antecedentes En el corto plazo el panorama es poco alentador, el crecimiento del producto bruto interno ser negativo o insignificante , el peso de la deuda , el desbalance comercial, la iliquidez de divisas y la poca solvencia de las entidades pblicas, harn que las disponlbilidades para Inversiones sean cada vez menores. EI Impacto de este lento crecimlento en el desarrollo de la zona urbana, acentuarn el desconcierto sobre determinados efectos como: desempleo. migracin rural,concentracin urbana superior al crecimiento poblacional. ampliacin de la poblacin crtica y del sector informal. La presin de las familias de recursos bajos y moderados por los servicios bsico ser an ms importante. En el caso de la ciudad de Quito replican con gravedad casi todos los problemas sealados ,por lo que el I. Municipio de Quito tiene que enfrentar esta problematica con una planificacin innovadora e integral en el contexto de las actuales situaciones econmicas y sociales por las que atraviesa el pais y el Distrito Metropolitano de su capital.

Uno de los programas que prioriza el I.M.Q. as el denominado Proyecto Quito-Sur, que actuar como catalizador de la accin conjunta del Estado, del sector social y del sector privado. El Programa General del Proyecto Quito Sur se enmarca en el contexto de los objetivos generales sealados por el Gobierno Nacional, particularmente en la disminucin real de los dficits de servicios bsicos mediante la interelacin de los organismos responsables la promocin de la participacin organizada de la poblacin en la construccin y mantenimiento de la estructura bsica y el apoyo a una accin nacional que amplie las posibilidades de acceso a los servicios bsicos, con nfasis en la vivienda de los estratos de menores ingresos. EI I Municipio de Quito, concuerda fundamentalmente, con estos objetivos y pretende hacer de Quito una ciudad en la que se respete y ejerza el derecho de sus habitante para intervenir en un espacio humano y democratico. Considerando la satisfaccin de las necesidades basicas como una tarea de todos; pobladores y gobiernos seccionales y naclonal, estableciendo para ello una coordinacin amplia y flexible con las diversas instituciones y organizaciones sociales. El Proyecto Quito-Sur se da como respuesta, con perspectivas de corto y largo plazo, para dar solucin inmediata para alrededor de 12.000 familias, preferentemente de menores recursos econmicos. Con la dotacin de infraestructura bsica y habilitacin de lotes para vivienda articulados con una propuesta de participacin social y microempresas asociativas de produccin. Las que generarn 20.000 puestos de traba jo y redireccionarn el crecimiento urbano de las zonas no consolidadas en al Sur de la ciudad, con la ampllacin de los servicios bsicos para la atencin de aproximadamente 240.000 personas. 2.-Marco de referencia 2.1. Quito. capital politico-administratlva del pais, con 1.170.000 habitantes a 1989 representa el 20.5% de la poblacin urbana nacional y crece anualmente a una tasa de 4.4% , absorbiendo una migraci6n anual de alrededor de 25.000 personas ms las 25.000 personas por nuevos nacimientos. Este crecimiento genera fundamentalmente demanda de trabajo y servicios bsicos que la oferta publica y privada no puede satisfacerlo, lo cual ha determinado la proliferacin de sectores poblacionales de extrema pobreza que se ubican en asentamientos espontneos de la periferia de la ciudad, en las zonas altas y en los cerros con la consiguiente ampliacin del sector informal, poblacin que se estima en el 40% del total, 90.000familias. 2.2 Desarrollo Urbano de Quito Resulta significativo el crecimiento de la ciudad a partir de los aos 70, coincidente con el perodo petrolero del Ecuador. De 1974 ( 599.000 habitantes) a 1989 ( 1.700.000 Habitantes ) practicamente se duplica la poblacin. EI proyecto del Area Metropolitana de Quito establece cinco distritos urbanos: Centro y Centro Sur, los ms densos con 148 hab/ha y 142 hab/ha respectivamente. Centro Norte con 81H/ha y Norte con 61 y Sur el menos consolidado, con 47 ha/ha, lo que nos da una densidad promedlo

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bajslma, de 84.5 hab/ha,que demuestra la falta de control y dlreccn urbana. 2.3. Caractersticas del Sur de Quito La poblacion actual del Sur y la zona deTurubamba Ilega a 146.000 habitantes que representa el 13.5 % del total y una superficie de 5.363 ha. que equivale al 35% del area urbana de Quito. Lo cul demuestra que constituyen sectores en proceso de formacin sin adecuados servicios y equipamiento carentes de un sistema vial definldo en sentido norte-sur y sin circulacin este-oeste. En la zona existe una via de ferrocarril que en la actualidad esta subutilizada. Ambas zonas presentan caractertsticas de asentamientos espontneos populares localizados hacia el oriente y sobre laderas y nuevas urbanizaciones populares al occidente y sur. Sobre terrenos laterales a la via P. V. Maldonado se localizan en forma dispersa e irracional, las instalaciones de industrias que ocupan el 3% de la superficie.EI equipamiento comunitario es deficiente, solamente el 2.4% del D. Sur esta destinado a estos servicios sociales , en contraposicin con el Centro y Centro-Norte que tienen alrededor del 10%, dejando ampllas zonas (80%) sujetas a la especulacin abandonando la ocupacin agricola de dichas tierras. Finalmente el rea presenta una extensa superficie de quebradas ( 4,4% del Sur y 5,6% de Turubamba) que en buena medida ha permitido proteger el acufero de la cuenca alta del Machngara. 2.4. Infraestructura y equipamiento comunitario Solo un tercio del sur cuenta con abastecimiento de agua y alcantarillado y el 100% dispone actualmente del servicio elctrico. Turubamba carece totalmente de estos servicios. A modo ilustrativo el Sur cuenta con 69 locales escolares (el Centro tiene 219 escuelas), un hospital, una clnica, 6 centros y 2 subcentros de salud; sin una racional utilizacin. 3. El Programa Quito Sur EI Programa pretende cubrir un conjunto de objetivos integrales articulados coherentemente,que consideren al habitante con una alta particlpacin de la comunidad organizada en la satisfaccin de las necesidades bsicas, en comblnacin con una estrategia de poblamiento productivo, preservando las edificaciones y sitlos con valor hlstrico y los ecosistemas existentes, por una parte y por otra, estructurar el desarrollo futuro del Distrito Sur generando un nuevo centro administrativo que articule la zona y desconcentre el D. Central de Ia cludad; que apoye la definicin del D.M.Q. y la descentralizacin y democratizacin administrativa del I. Municipio. (mapa 1). 3.1. La Estrategia de Gestin El Proyecto debe convertirse en un catalizador de la accion conjunta de varios sectores: el Estado, el Sector Social y el Sector Privado, en una concertacin eficiente y concreta,que permita hacer de Quito La Capital del Pals Distrito Metropolitano (Art. 1 Constitucin de la Republica), EI Municipio se convierte en el promotor de un nuevo patrn de asentamiento humano que considera la inter-

vencin de la poblacin beneficiada por el mejoramiento de sus condiciones de vida y del control y regulacin del crecimiento urbano, evitando la especulacin y explotacin de las reas colectivas y de los bienes producidos socialmente. El Gobierno participa atravs de la gestin de los servivios sociales:de salud,educacin , bienestar social y viviendas mediante los ministerios respectivos y la Junta Nacional de Vivienda (JNV). El Sector Social participa atravs de Organizaciones Populares en la construccin de la infraestructura secundaria y en la autogestin de viviendas, servicios sociales y microempresas de produccion de bienes y servicios El sector Privado atravs de las mutuales, bancos y constructoras en el financiamiento y construccin de viviendas, oficinas y comercios 3.2. Propuesta Urbana y de Vivienda La estructura del Proyecto Quito Sur est conformada por tres sistemas de espacios: Metropolitano. Zonal y Local. (mapa 2) 3.3. Propuesta de Diseo EI Programa Quito Sur no solo es un Programa habitacional de 12.000 yiviendas, sino que fundamentalmente es la construccin de un sector de ciudad con espacios y programas de generacin de empleo; espacios y proyectos para educacin, salud, recreacin y servicios de infraestructura. Se apoya en las acciones e inversiones a efectuarse en el rea de las 270 hectreas expropiadas por al Municipio y expande su inversin a todas las poblaciones asentadas alrededor de ellas, desde la Av. Moran Valverde hasta los lmites sur del Cantn ( mapa 3) Criterios de Diseo El Programa Quito Sur plantealos siguientes criterios : - Proteger atravs de un uso correcto y apropiado los elementos histricos existentes: las casas de las haciendas del centro de Chillogallo y Rumihurcu. - Proteger las quebradas existentes atravs de un uso y una explotacin rentable y apropiada, utilizndolas para la evacuacin de las lluvias y como zonas verdes productivas destinadas a la produccin agrcola intensiva y a la recreacin. Esto significa rescatar esas zonas inadecuadas para vivienda y destinarlas a un uso eficiente que se complemente con la rehabilitacin del actual vivero, destinndolo a un parque pblico , resultando as una gran zona verde al sur de la ciudad que pueda contener tambin edificios de equipamiento cultural. - Ofertar grandes espacios de suelo urbanizado para el desarrollo de programas habitacionales a travs de la participacin del Sector Oficial, del sector Social y del sector Privado. - Estructurar el rea en tres grandes zonas: 1) Zona de las Quebradas (tres sectores: A, B y C); la Zona Centro Sur (tres sectores: D,E y F ) y la Zona San Rafael (sector G) (mapa 4 y 5) 3.4. Componentes del Programa La propuesta obedece a la necesidad de que el Municipio

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asuma las funciones de promotor. Es decir que el I.M.Q. tome el control y direccin de aquellos espacios cuyo uso principal son las funciones urbanas colectivas Con este Programa se busca la coherencia y funcionalidad de la red de espacios pblicos . Se propone la construccin de circuitos de comunicacin, de sitios de reunin y recreo, apertura y pavimentacin de vias locales y arterias, redes de agua potable y alcantarillado, unidades bsicas educacionales, centros y sub-centros de salud, centros de servicios sociales integrados, guarderas y una gran oferta de tierra con servicios. Es decir los medios de trabajo, en sentido amplio, que la produccin requiere y los medios de consumo colectivo que la fuerza de trabajo solicita para su reproduccin. Se propone una fuerte inversin de trabajo humano sobre los terrenos disponibles , indispensables para la estructura urbana global y que reduzca los altos dficits que presentan estos sectores donde se encuentra la poblacin de bajos ingresos. El programa generar beneficios directos a aproximadamente 180.000 personas que en la actualidad viven en el rea de influencia del proyecto, adems de las aproximadamente 60. 000 personas que se asentaran en la zona central del mismo. La poblacin servida y beneficiada en este proyecto se estima en 750.000 personas al ao 2020, que equivaldra al 50,5% de la poblacin de Quito para ese ao. En sntesis el Programa Quito Sur consiste en una inversin que generara una estrategia alternativa al crecimiento disperso e incompleto de la ciudad, especialmente en lo referente a los sectores populares. El Programa contiene los siguientes componentes: - Red primaria de infraestructura, espacios pblicos y equipamiento: Construccin y dotacin de una red primaria de infraestructura, espacios pblicos y equipamiento que atiende a la poblacin asentada en el Distrito Sur y que habilita el rea de las 275 hectreas para el asentamiento de 12.000 viviendas y actividades terciarias que generarn el Centro Urbano del Distrito. - Conjunto de programas y servicios para organizar las actividades de poblamiento: la puesta en marcha de un conjunto de programas y servicios para organizar las actividades de poblamiento y produccin de las comunidades asentadas y a asentarse. - Fortalecimiento Institucional: El fortalecimiento institucional de entidades claves del Municipio que tienen a su cargo la poblacin y financiacin del desarrollo de la ciudad. Los objetivos propuestos se complementan en 7 subprogramas: 1.- Promocin Social y Poblamiento Productivo 2.- Infraestructura Fsica. 3.- Agua Potable. 4.- Alcantarillado sanitario y pluvial. 5.- Energa Elctrica. 6.- Equipamiento Comunitario, Recreacin y conservacin del medio ambiente. 7.- Comercio y Abastecimiento.

3.- EXTRACTOS DEL GRAMA QUITO SUR 1.- Antecedentes

DOCUMENTO OFICIAL PRO-

El programa general del Proyecto Quito Sur se enmarca en el contexto de los objetivos generaleas sealados por al Gobierno Nacional en el Plan Nacional de Desarrollo Econmico y Social 1989-1992, que de manera eapecifica plantea: La disminucin real de los deficits cualitativosy cuantitativos de los servicios bsicos (especialmente agua potable, alcantarillado, salud, educacin y vivienda), mediante la redefinicin e incremento de los programas estatales enmarcados dentro del sistema de planificacin espacial. Mejoramiento de la eficiencia en los servicios sociales, mediante la definicin de los mbitos de accin y de interrelacin entre los organismos operacionales responsables de estos servicios bsicos. Promocin de la participacin organizada de la poblacin en de los servicios de infraestructura bsica. Apoyo a una accin nacional de caracter integral que amplie las posibilidadea de acceso a los servicios bsicos con nfasis en la vivienda de los estratos de menores ingresos. El I. Municipio de Quito plantea objetivos concordantes en el ambito de sus atribuciones derivadas de la Ley de Regimen Municipal y con los planteamientos politicos respaldados por el voto popular que pretenden : - Hacer de Quito una ciudad en la que se respete y se ejerza el derecho de sus habitantes a plantear, debatir, escoger y trabajar por un espacio humano y democrtico. - Prever los condicionamientos, limitaciones y necesidades de los asentamientos humanos que permitan asegurar la satisfaccin de las necesidades de empleo, suelo, transporte y abastecimiento - Definir los mecanismos de gestin y administracin municipal a fin de que el Concejo recupere el control, ordenamiento y direccin del crecimiento urbano, estableciendo para ello amplios y flexibles modos de coordinacin institucional y con los sectores sociales organizados. El crecimiento y desarrollo de la ciudad ha rebasado las fronteras naturales de la zona urbana de mayor consolidaci6n y tiende marcadamente a incluir un territorio. que tiene que ser enfrentado con una planificaci6n innovativa e integral, enriquecida a la luz de las actuales situaciones econmicas y sociales por las que atraviesa el pais y su capital e incorporando nuevos enfoques y concepciones sobre la sociedad urbana, su planificacin y gestin. Es asi que el Proyecto Quito Sur se da como una respuesta, con perspectivas de corto y mediano plazo, a la problemtica de la urbanizacin acelerada que constituye un determinante comn en el desarrollo de las principales ciudades del pais, Guayaquil y Quito, generando situaciones de extrema marginalidad que conspiran contra la equidad y paz ciudadanas. El Proyecto Quito Sur contempla fundamentalmente el redireccionamiento del crecimiento urbano de las zonas no consolidadas, al sur de la ciudad con la ampliacin de los servicios bsicos para la atencin de una poblacin estimada en 240.000 habitantes y de forma especifica con la dotacin de infraestructura, equipamiento comunitario y la oferta de suelo habilitado para viviendas destinadas, con

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preferencia a la poblacin de menores ingresos econmicos, ( 10.000 familias). Al mismo tiempo, el programa generara posibilidades de empleo para aproximadamente 20.000 personas, articuladas en una propuesta de participacin social y asociaciones productivas. 2.- Marco de referencia : Quito capital poltico-administrativa del pais constituye la segunda ciudad del Ecuador con 1.170.930 hab. al ao 1989, que representa el 11% de la poblacin total del pais (10.490.250) y el 20.5% de la poblacin urbana total (5.751.699), su primaca como centro urbano principal de las ciudades de la sierra se incrementa, debido al relativo desarrollo de las ciudades secundarias. En un cuadro se destaca el incremento de la poblacin urbana a nivel nacional que en 1950 representaba apenas el 28,55% y en 1989 el 54,8%. La poblacin urbana en 39 aos ( 50-89) se ha sextuplicado mientras que la poblacin rural apenas se duplic. El incremento de poblacin en Quito es del 4.7% anual. En los ltimos 27 aos Quito incrementa una tasa anual superior al 50% del crecimiento vegetativo y la poblacin estimada al 1989 es de 1.170.930 habitantes. Poblacion Economicamente Activa de Quito (PEA): Por sectores: Sector Primario : agricultura y minas : 2,14% Sector Secundario:Industria 20,82% y construccin 5,95% Sector Terciario: Comercio 20,69%, Serv. Bsicos 5,23%; Serv.Financieros 7,23%, Otros Servicios 33,32%, Desocupados primera vez 4,59% Por ocupacin: Profesionales y Tcnicos : 15,32% Personal Directivo: 5,54% Administrativo: 13,44% Comerciantes y vendedores: 15,76% Operarios y artesanos: 24,65% Trabajadores agrcolas: o,98% Trabajadores en servicios : 19,66% Por categora de Ocupacin: Asalariados: 61,19% Cuenta Propia: 16,81% Patronos: 8,14% Familiares sin remuneracin: 3,21% Servicios domsticos: 6% Desocupados primera vez: 4,59% 2.3. Desarrollo Urbano de Quito 2.3.1.Proceso Histrico La fundacin de la Villa de San Francisco de Quito ,el 6 de diciembre de 1534, evidencia la suspensin violenta de un proceso para imponer un Nuevo Orden: el de los fundadores, que enfrentados con una realidad social diferente asumen de manera clara y directa la tarea de consolidar una estructura espacial que debia servir como uno de los centros de control al interior del sistema urbano de colonizacin.Estas premisas marcan en gran medida el papel que Ie tocar cumplir a Quito como centro politico e ide-

olgico y definirn las caractersticas que identifican a esta Ciudad como uno de los centros urbanos de mayor categoria histrica en America Latina. En el primer siglo a partir de su fundacin, la Ciudad define practicamente su forma y organizacin, se construyen los principales monumentos religiosos y civiles,se define la trama urbana y, a pesar de que posteriormente se realizan nuevas edificaciones o se modifican otras, el caracter y la unidad del conjunto no se altera, manteniendose hasta la actualidad esa armnica relacin entre edificaciones y espacio urbano. La dimension y forma que la Ciudad adquiere durante este primer siglo se mantienen con pocas alteraciones hasta comienzos del S XIX, tanto es asi que luego de 1822,cuando el Ecuador logra su independencia y Quito se transforma en el centro poltico de la nacin, las modificaciones urbanas no se hacen presentes, expresndose en lo urbano la no alteracion fundamental de las condiciones econmicas y sociales imperantes. Es a partir de comienzos de este siglo que la Ciudad inicia una serie de transformaciones sustanciales en su desarrollo, marcadas por el triunfo de la Revolucin Liberal, las modificaciones en el rgimen del trabajo, la suspensin del concertaje y la afirmacion del salario ,marcan el inicio de un proceso migratorio desde la serrana hacia la Costa y hacia los principales centros urbanos.En Quito, la construccion del Ferrocarril incrementara el surgimiento de las actividades comerciales y la ciudad colonial ir incorporando nuevas actividades y desarrollando nuevas areas a su desarrollo. La forma nuclear que habia mantenido la Ciudad durante el perodo descrito, progresivamente se ir .convirtiendo en longitudinal condicionado por los factores topogrficos que la limitan en el oriente y en el occidente.(el Valle) Hasta esa fecha,esta lgica de implantacin haba logrado conservar una ciudad compacta, aunque estratificada; dicha lgica,en 1930 deja de ser funcional para los intereses del capital y de los sectores sociales hegemnicos y se inicia entonces la necesidad de racionalizar el funcionamiento del suelo a travs de un instrumento legal de crecimiento que empezara a estudiarse a partir de 1940. Este plan es conocido como el Plan Jones a travez del cual se propone y se logra un reordenamiento urbano, la racionalizacin de su crecimiento, la incorporacin de nuevas areas al desarrollo de la Ciudad, la modificacin de la trama central de la urbe y la delimitacin mas precisa de los usos en la ciudad sobre la base de premisas funcionales,economicas y sociales. La Ciudad para ese entonces.tiene una superficie de 1.100 Ha. y una poblacin de 224.344 habitantes. A partir de esta fecha, el proceso de transformaciones de Quito es mucho mas acelerado como concecuencia de la agudizacin de los desequilibrios en el modelo de desarrollo nacional, la concentracin de los servicios y las inversiones en los dos grandes polos urbanos del pais: Quito y Guayaquil, la modernizaci6n del Estado y la concentracin de las funciones administrativas en Quito y el incremento de los flujos migratorios . Para 1962, Quito alcanza una poblaci6n de 365.662 habitantes. El desarrollo urbano de Quito en las dos ltimas dcadas

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ha estado normado por los planes de desarrollo urbano de 1967 y el de 1980 conocido como Plan Quito.En 1974 se realizaron estudios conducentes a la ampliacin de la zona urbana y a la delimitacin del Area Metropolitana de Quito. Particularmente, resulta significativo el crecimiento que experimenta la ciudad a partir de la decada de los 70,coincidente con el perodo petrolero del Ecuador que, a no dudarlo,marca una nueva etapa no solo para el desarrollo del Pais sino, particularmente, para sus ncleos urbanos fundamentales que crecen y modifican sustantivamente sus patrones tradicionales .De 1974 a 1982 la ciudad incrementa su poblacin de 599.82.8 Hab. a 866.472 habitantes, registrando en este periodo la tasa de crecimiento mas alta de su historia y, consecuentemente la agudizacin de los desajustes que estructuralmente han marcado el desarrollo urbano de Quito y del conjunto de ciudades latinoamericanas y del Tercer Mundo. De acuerdo con la Ordenanza Municipal 2446 del 5 de septiembre de 1985 se establece el limite urbano del Cantn Quito y sus cabeceras parroquiales y el proyecto de Area Metropolitana de Quito. Corresponden a esta jurisdiccion 5 distritos urbanos y 6 distritos suburbanos que integran a 22 parroquias rurales, cuya informacion basica se cita . 2.3.9. Composicin Familiar La composicin familiar estimada por el INEC para 1.988 es de 4.62 personas/familia , de los cuales 2,3 constituye el nmero de hijos. Segun el Censo de Vivienda a 1982 y proyecciones a 1988 / 2.000 el crecimiento de la ciudad de Quito en el ltimo periodo intercensal 74-82, fue del 4.38%. Estimaciones de diversas fuentes establecen un crecimiento futuro del 4.3% hasta el ao 1988; del 3.6% hasta el 2000 y del 3,25% hasta el 2020. La relacin entre viviendas y poblacin en el area urbana es de 4.51 hab/fam. y en la periferia de 5.15 hab/fam., en todo caso menor al 5.5 ha/fam., que representa la media familiar en el Ecuador. De la encuesta socio-econmica realizada en Oct/88 por la Empresa de Agua Potable, se determina 4.71 hab/fam. para la ciudad de Quito, inferior al agrupamiento familiar en la periferia urbana de Quito. Diversos estudios realizados por entidades viviendistas y la informacin de los censos de poblacin y vivienda, nos facilitan la determinacin del dficit cualitativo y su desagregacin por sectores socio-econmicos, tenencia, hacinamiento,servicios y estado constructivo. La vivienda del sector popular representa el 39.82%. y est caracterizada por su localizacion en asentamientos, por su baja calidad o deterioro fsico y por su limitado y a veces nulo acceso a servicios urbanos basicos o instalaciones comuni tarias. Cantidad y tenencia de viviendas del sector popular Total: 1982: 77.000; 1988: 99.000; 2000: 151.500; 2020: 210.000 Propias: 1982: 24.330; 1988: 31.300; 2000: 48.000; 2020: 66.400 Arrendadas: 1982: 52.670; 1988: 67.700; 2000: 103.000; 2020: 143.000

Distribudas en : ( censo 82) Casa 63.660 32,0% Departamento 55.600 28,7% Cuarto 48.400 Mediagua 22.200 37% Rancho 1.100 Otros 1.300 2.4.1 Demanda habitacional Efectiva Adoptando la metodologia sugerida por las Naciones Unidas, el deficit de Vivienda ser estimado teniendo en cuenta las siguientes categorias: a) Deficit por vivienda no apta. 28.726 b) Deficit por hacinamiento. 95.276 c) Demanda por crecimiento poblacional 8.318 d) Demanda por obsolescencia. 2.394 Total demanda: 134.715 Demanda sector urbano popular : 39.337 Fuente: estjmacin preliminar, basada en los Estudios de Poblacin y Encuesta Diseo y Demanda de Agua Potable. 2.5. El Area Quito-Sur en el contexto de la ciudad 2.5.1. Poblacin: El rea de estudio se encuentra localizada en el sur de la ciudad de Quito y est conformada por el Distrito Sur y la Zona de Turubamba. La poblacion actual es de 148.182 habitantes que representa el 13,5% del total de habitantes de Quito con una superficie de 5.363 hectreas que representan el 34,9% del rea total de Quito. Su densidad es de 27,6 habit / Ha y constituye la densidad ms baja de la ciudad. Area de estudio
Distr Sur Zona Turu bamba Total area estudio Area Urb Quito

Poblac. habit.
128.182 20.000

%
11,7 1,8

Super Has.
2.732 2.631

%
17,8 17,1

Dens hab/Ha
46,9 7,6

148.182 1.o95.76 7

13,5 100, 0

5.363 15.36 0

34,9 100, 0

27,6

71,3

Fuente: I.Municipio de quito, Direccin de Planificacin, Estudios 1989 2.5.2. Caractersticas urbanas Tanto el Distrito Sur como la zona de Turubamba, constituyen sectores urbanos en proceso de formacin con caractersticas urbanas claramente identificadas y similares por la carencia de un sistema vial definido en sentido Norte-Sur La ausencia de ejes de circulacin en sentido transversal Este-Oeste, determinan la existencia de una trama urbana incompleta conformada por fragmentos urbanos aislados y

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carentes de relaciones tanto espaciales como funcionales. El 16,2% del Distrito Sur esta ocupado por zonas de vivienda media de baja densidad y en proceso de consolidacin. El 4% de Turubamba est ocupada por vivienda popular con muy poco nivel de consolidacin ambas zonas urbanas presentan la caracteristica de la existencia de asentamientos espontneos populares localizados hacia el oriente del area de estudio y sobre las laderas de los cerros, habitados por poblacin de muy escasos recursos , en viviendas precarias y con carencia casi absolutas de equipamiento y servicios de infraestructura. Sobre los terrenos laterales a la via Pedro Vicente Maldonado se localizan en forma dispersa e irracional las instalaciones de industrias que representan, en el caso del Distrito Sur el 2.7% del total de superficie urbana y en el caso de Turubamba el 0.8%, conformando un corredor industrial que se ha ido desarrollando en forma irregular y con escaso control. En cuanto al equipamiento comunitario, esta destinado para este uso solamente el 2.4% de la superficie del Distrito Sur y Turubamba carece por completo de equipamiento. En contraposicin, el 73.1% del area del Distrito Sur y el 89.6% del area de Turubamba es considerada como area libre sin ocupacin definida, sobre la cual comienzan a orientarse algunas inversiones en infraestructura pero con una intencin claramente especulativa. En el siguiente cuadro se presenta la dosificacin de usos de suelo para la zona de estudios y el Area Urbana de la ciudad de Quito. Distritos > Usos v Vivienda Industria Comercio Equipam: - Educacin - Salud - Recreac. - Administ. Area verde Bosques Quebradas Usos Esp. Aeropuerto Panecillo TOTAL 3,9 100% 100% 4,0 100% 0,6 0,8 37,4 13,7 6,3 0,3 3,6 0,7 27,7 7,1 4,6 0,7 3,9 5,0 12.5 Norte 39,9 1,1 2,61 CentroNorte 41,7 1,1 11,5 Centro 63,0 6,0

Turubamba, a su vez, presenta la existencia de areas agrcolas (89.6%) que poco a poco se han ido transformando en areas improductivas destinadas a lotizaciones urbanas localizadas en forma indiscriminada e irracional. Finalmente, la zona de estudio es atravesada por la via del ferrocarril, que en la actualidad es subutilizada y se encuentra en mal estado . de conservacin. A su vez, el bajo grado de consolidacin de la vivienda, principalmente en la zona de Turubamba, ha determinado que exista un bajo nivel de servicio de transporte urbano, obligando a la poblacin a movilizarse en autobuses interprovinciales que circulan por la Panamericana Sur que tiende a convertirse en una via urbana de intercomunicacin con las areas urbanas aledaas. 2.5.3. Infraestructura y Equipamiento Urbano La zona de Turubamba carece por completo de la dotacin de redes de agua potable, alcantarillado y energa elctrica. En el Distrito Sur solamente el 33.3% de los sectores cuentan con abastecimiento completo de agua potable y dotacin de alcantarillado; el 20% de los sectores cuentan con una cobertura de agua y alcantarillado casi completa; y el 46.7% de los sectorea urbanos . del Distrito cuentan con una dotacin incompleta o carecen de ella. En cuanto a energia electrica, el 100% del Distrito Sur cuenta con este servicio. En cuadros siguientes se presenta el estado actual de la zona de estudio en cuanto se refiere a la dotacin de infraestructura y equipamiento comunitario.

CentroSur 33,8 3,0 0,6 1,0 55,o 4,6 100%

Sur 16,2 2,7 0,3 0,4 1,9 73,1 1,0 4,4 100%

Turubamba 4,0 0,8 89,6 5,6 100%

A.U.Quito 36,5 1,2 4,3 2,1 0,1 2,0 0,6 43,5 7,0 1,0 1,3 0,4 100%

Fuente: Plan Quito, I. Municipio de Quito, Direccin de Planificacin, Dic. 1980.


Otra particularidad que presenta el rea de estudio es la existencia de una extensa superficie de quebradas que en el Distrito Sur representa el 4.4% de su superficie total y en Turubamba el 5.6%. Esto ha permitido en buena medida proteger el acufero de la cuenca alta del Machngara, caracteristica que es necesario considerar para el planteamiento de alternativas urbanas.

3. Objetivos del Programa Quito Sur 3.1.1. Fsico-Urbanos - Estructurar, ordenar y regular el futuro desarrollo de la zona Sur de Quito. - Crear el nuevo centro sur de la ciudad, (administrativo, comercial y de servicios), como elemento articulador de la zona y de descentralizacin en la ciudad. - Apoyar la estructuracin del Area Metropolitana de Quito, a partir de un programa zonal articulado en el conjunto

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de sus componentes y de las necesidades del desarrollo equilibrado de la ciudad. -Desconcentrar las actividades y usos que se desarrollan en el actual Quito y que actuan sobre l de manera sobredimensionada. - Desactivar el patrn de crecimiento espontneo e ilegal dominante en los asentamientos urbano-populares a partir de ofertar una alternativa real para estos sectores mayoritarios de la poblacin. - Generar una importante oferta de suelo urbano que ayude a regular el Mercado de Tierras y el modelo de crecimiento urbano. 3.1.2. Socio-Econmicos - Mejorar la calidad de vida de la poblacin de bajos ingresos, particularmente de la localizada en la zona Sur de Quito. - Dotar de vias, infraeatructura bsica (agua, luz y equipamiento del sur de la ciudad y de los habitantes del Programa Quito Sur) . - Reducir los actuales deficit de servicios pblicos y sociales en los asentamientos del Sur de Quito. - Ofrecer alternativas de empleo e ingreso a la poblacin urbano-popular del sur de la ciudad. - Fortalecer los niveles organizativos y de gestin de la poblacin beneficiaria, a traves de los proyectos de activacin econmica incorporados al programa (produccin de bienes, servicios, abastecimiento, mantenimiento y construccin). - Incorporar la agricultura urbana como actividad productiva generadora de ingresos adicionales y de una mejor calidad alimentaria y medioambiental. 3.1.3 Medio Ambiente - Proteccin de los ecosistemas existentes en la zona del Programa, particularmente las quebradas, arboledas y potencialidades agrcolas del suelo destinado a areas verdes. - Incorporar en la planeacin urbana el uso agricola intensivo del suelo urbano para la produccin de alimentos (espacios verdes productivos). - Ofertar al sector publico, social y privado terrenos habilitados para la construccin de vivienda popular en varias tipologias. - Promover la busqueda y la concrecin de alternativas constructivas, tecnolgicas y de diseo en el campo de la vivienda de interes social. 3.1.4. Vivienda - Ofertar al sector pblico, social y privado, terrenos habilitados para la construccin de vivienda popular en varias tipologas. - Reducir los dficits de vivienda urbano-popular existentes. - Promover la bsqueda y concrecin de alternativas constructivas, tecnolgicas y de diseo en el campo de la vivienda de inters social. 3.1.5. Preservacin Histrica Recuperar para el uso comunitario las edificaciones y sitios de valor histrico localizadas en la zona del Proyecto (Centro histrico de Chillogallo, casas de las haciendas, etc)

3.2 La estrategia de gestin del Proyecto Quito Sur Dentro de los marcos expuestos el proyecto se orienta dentro de las siguientes estrategias de gestin: 3.2.1. El Rol del Municipio El Municipio, como agente principal del desarrollo urbano de la ciudad se convierte en el gran promotor de un nuevo patrn de asentamiento: El Municipio interviene en los factorea claves tanto para el mejoramiento de las condicionea de vida de la poblacin asentada en el Distrito Sur de Quito, como para la induccin del asentamiento y desarrollo social y econmico de poblacin en el rea de las 270 hectareas. De esta manera, el Municipio no pretende actuar sobre el conjunto de elementos del desarrollo urbano, sino slo sobre aquellos claves que permiten convocar otros agentes, quienes se encargarn de producir el resto de componentes. Asi, en el desarrollo fsico, el Municipio no interviene directamente en la produccin de vivienda, ni en el proceso de urbanizacin fina (redes secundarias y terciarias),sino que solamente produce las redes primarias y los sistemas de equipamiento que sustentan la accin de otros agentes y que generan las condiciones bsicas de desarrollo de la poblacin. En los aspectos socio-econmicos, el Municipio realiza acciones iniciadoras e inversiones semilla, que permiten a los grupos organizados de la poblacin incrementar sus ingresos reales a traves de la participacin en la produccin de bienes y servicios referidos tanto a la construccin de la ciudad y la vivienda, a la provisin de los bienes bsicos de consumo y a la prestacin de los servicios sociales requeridos por las comunidades. 3.2.2. El Rol de otros agentes Alrededor de las acciones del Municipio, participan los siguientea agentes: El Estado : en el desarrollo urbano atravs de la gestin de los servicios sociales (salud, educacin y bienestar social) mediante el concurso de los Ministerios del ramo en el funcionamiento de estos servicios. Asi mismo, a traves de la JNV el Estado participa en el desarrollo de planes y proyectos de vivienda para sectores medios y medio bajos. El Sector Social, a travs de las cooperativas y organizaciones populares de base, participarn en el desarrollo de la infraestructura secundaria y terciaria y en la gestin de la vivienda popular. Asi mismo este sector participar en el conjunto de programa sociales bsicos. El Sector Privado participar a travs de las mutualistas y dems agentes del sistema crediticio y de los constructores privados, en el desarrollo de construcciones para viviendas, oficinas y comercios. 3.3 Propuesta de Estructura Urbana A continuacin se exponen los objetivos y principios urbansticos que deberan guiar el diseo urbano del Centro Quito Sur. 3.3.1. Objetivos Urbansticos El rea debe constituirse en un centro urbano para todo el

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sector Sur de la ciudad y ofrecer espacios que aseguren el asentamiento de la actividad residencial. El trazado por lo tanto, debe establecer espacios que permitan el desarrollo en el tiempo de las actividades centrales y que a la vez aseguren la permanencia del uso residencial. El area debe integrarse a los distintos trazados urbanos que Ia rodean y que en la actualidad constituyen fragmentos aislados carentes de relaciones tanto espaciales como funcionales. El trazado debe respetar y valorar los recursos ambientales paisajisticos (especialmente las rondas de las quebradas, la arborizacin) y culturales-histricos (las mas importantes construcciones de las 3 Haciendas expropiadas y los elementos del trazado rural de las mismas). Se deben crear los espacios que permitan el desarrollo de la vivienda, no solo como el lugar de alojamiento sino como parte de un patrn residencial - productivo. 3.3.2. Principios Urbansticos Dentro de este marco, la estructura propuesta parte de los siguientes principios urbanisticos: - El espacio publico (trazado) y los edificios publicos(agrupamiento) constituyen el hilo conductor de la concepcin y construccin de la ciudad, y se convierten en el instrumento proyectual por excelencia, para reconstruir y dar unidad a la ciudad a partir de sus elementos constitutivos: el barrio, la calle, la manzana; y responder en forma . adecuada al conjunto de actividades urbanas que se desarrollan sobre l. - El conjunto de la estructura urbana propuesta se entiende como un pedazo de ciudad y no como un conjunto de proyectos aislados de vivienda, empleo y equipamiento. - El trazado urbano propone recuperar patrones urbanos histricos de la Ciudad ( en especial aquellos del Centro Historico, el Centro Norte y el Centro Sur ) e introducir, para el rea residencial nuevos patrones que incorporen reas productivas individuales y colectivas propias en el desarrollo espontneo de los asentamientos populares. - El trazado se constituye a partir de la colicin de las mallas de espacio publico local de las zonas que rodean el rea de las 270 Has. - De esta manera, la estructura del proyecto Quito-Sur est conformada por tres sistemas de espacios: el sistema metropolitano, el sistema zonal y el sistema local. Conformado por las vias, arterias que delimitan el area y los principales elementos del sistema ambiental del area - La prolongacion de la Av. Teniente Hugo Ortiz se constituye en el eje principal Norte-Sur y se propone como el principal portador de la actividad urbana. - La confluencia de las quebradas y el Vivero Municipal se convierten en el gran Parque del Sur, adyacente a la Av. Teniente Hugo Ortiz. (ver plano N 3 ) . 3.3.2.2. El Sistema Zonal Se estructura por una serie de avenidas y calles que constituyen las prolongaciones de las principales vas del tejido urbano adyacente y por los espacios abiertos ambientales ( quebradas) y urbanos (plaza central) que organizan el area de vivienda y las reas centrales. (ver plano N 4)

3.3.2.4. El Sistema Local El sistema local esta conformado a partir de una retcula de calles que conforman las unidades bsicas urbanas: la supermanzana y la manzana, a partir de las cuales se organiza el espacio construdo. 3.3.3. La Gestin del Espcio Urbano El Municipio se transforma en el principal gestor y promotor del espacio urbano y acta a travs de dos instrumentos: El Plan de Espacio Pblico y Normas: El Municipio deber contar con el plan detallado de espacios y edificios pblicos; asi mismo debera establecer las normas bsicas de construccin del espacio privado. La construccin de la Estructura Troncal (Infraestructura. espacio pblico y equipamiento): Esta red est constituida por los elementos primarios de los sistemas de acueducto, alcantarillado, energia, vias, andenes, parques y plazas y por el conjunto de equipamientos de educacin, salud; bienestar social, cultura, recreacin, administracin y abastecimiento. Las redes secundarias y terciarias de urbanizacin , asi como la construccin del espacio construido, estarn a cargo de los otros agentes (cooperativas de vivienda, Junta Nacional de la Vivienda, Mutualistas, constructores privados) que se ceirn a los elementos obligatorios que establezca el Municipio en su Plan de Espacio Publico y Normas ; y que tendrn libertad de acciones en el resto de elementos de urbanizacin y construccin. 3.4. Propuesta de Diseo Urbano y Vivienda El programa Quito Sur no solo es un programa habitacional de 10.000 viviendas, sino que fundamentalmente es la construccin de un sector de ciudad con espacios y programas de generacin de empleo. Espacios y proyectos se apoyan en las acciones e inversiones a efectuarse en el rea de las 270 hectreas expropiadas por el Municipio y derrama su inversin a todas las poblaciones asentadas alrededor de ella desde la Av Morn Valverde hasta los lmites del Cantn. 3.4.1. Criterios de Diseo Urbano y Vivienda El Programa se plantea: Proteger los elementos histricos a traves de un uso los elementos existentes que son las casas de las haciendas , el Centro Histrico de Chillogallo y Rumihurcu. Proteger las quebradas existentes a traves de un uso y una explotacion rentable y apropiada, utilizndolas para la evacuacion de aguas lluvias y como zonas verdes productivas destinadas a la recreacin y a la produccin agricola intensiva. Esto sienificara rescatar esas zonas inadecuadas para vivienda y destinarlas a un uso eficiente que se complementa con la rehabilitacin del actual vivero, destinndolo a parque publico, resultando asi una gran zona verde al sur de la ciudad que puede contener, ademas, edificios de equipamiento cultural. Ofertar grandes espacios de suelo urbanizado para el desarrollo de programas habitacionales a travs de la participacin de los Sectores Oficial, Social y Privado

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Estructurar el rea en tres grandes zonas: 1.-Zona Las Quebradas : sectores A,B,C 2.-Zona Centro Sur: sectores D,E,F 3.-Zona San Rafael sector G 3.4.2. Principales caractersticas de cada zona urbana. La Zona Centro Sur , sector D est propuesta como el Centro Quito Sur , con una mayor densidad de uso y reas de equipamiento comunal sobre la quebrada y la zona verde; una construccin histrica en donde podra funcionar la Sub-Alcalda Sur, varias manzanas destinadas a vivienda multifamiliar en edificios de 4 a 5 pisos de altura con plantas bajas de uso mltiple ( oficinas, comercios, talleres, vivienda,etc. )En esta zona se ubicara el equipamiento de salud, educacin, etc. ( como por ejemplo un Centro Tecnolgico de nivel medio). El resto de la Zona Centro Sur , sectores E y F seran grandes espacios con supermanzanas de vivienda unifamiliar con reas multifamiliares. Cada Supermanzana ( ver detalle) tiene una casa comunal multiuso y reas verdes. Ambas zonas pueden usarse en actividades productivas vinculadas con las familias de las supermanzana. Al lado de la casa comunal existe una plaza con actividades para adultos ( mesas, bancos, juego de cocos ), para jvenes ( frontn, mesas, voleybol ) y para nios ( area de juegos); concentra tambien una zona de estacionamiento, parada de transporte, venta de peridicos, guarderia y otros equipamientos. Todas estas zonas en vez de dispersarse van formando calles corredores urbanos o centros de. sector, facilmente comunicados entre si, para ampliar la red de comunicacin social. El sector G, La zona San Rafael ubicada al otro lado de la via Panamericana, se organiza con una calle principal, corredor urbano,. que estructura todos los centros de las supermanzanas. La zona de Las Quebradas presenta una configuracin especial por la particular topografia del lugar. Una calle principal estructura los barrios y concentra la vivienda multifamiliar de cada barrio. Otra calle va uniendo los centros de los sectores A, B y C y contiene el equipamiento principal; y una calle de servicio rodea cada sector bordeando las quebradas, que podrn subdividirse y darse en uso a cada barrio para actividades recreativas y productivas . El uso correcto de estas podr ayudar a mantenerlas, preservarlas y desarrollarlas. Los barrios en la zona de Las Quebradas, las supermanzanas y las plazas de acceso a los multifamiliares estan pensadas como espacios para facilitar la conviviencia y las relaciones sociales, articulando los espacios de vivienda con las zonas de produccion y de trabajo. Todo el diseo se encuentra ordenado por una retcula de proyecto de mdulos de 6,40 mts x 6,40 mts y 12,80 mts x 12,80 mts, cuyo modulo basico es 3,20 mts x 3,20 mts. Esto permite simplificar los trazados, redisear cuantas veces se necesiten los barrios o las supermanzanas y ofrecer diseos diferenciados que anulen la monotona caracteristica de los grandes conjuntos urbanos. De esta forma la geometra sencilla de la retcula de proyecto facilita la diversidad de soluciones sin complicaciones construc-

tivas y abarata los costos de urbanizacin aumentando la calidad del espacio urbano. 3.4.3. Diseo de Vivienda Se presenta un conjunto de prototipos solo a los efectos de sugerencias alineas posibles de vivienda unifamiliar ampliables y adaptables en distintos tamaos de lotes (1,5 x 4 modulos; 2 x 4 modulos; 2,5 x 4 modulos; 1 modulo = 3,20 x 3,20 mta ). Las unidades de vivienda son desde un ambiente hasta 6 dormitorios, todas pueden ampliarse progresivamente adecundose a las necesidades de cada familia y pueden tener un espacio destinado a taller o comercio en planta baja. Se sugiere el techo plano para permitir el crecimiento en altura dejando al fondo un espacio libre para actividades productivas Se presentan tambien sugerencias de prototipos de vivienda multifamiliar con departamentos de 2 x 3 modulos que pueden organizarse en edificios de 2, 3 y 4 unidades por planta y de 2, 3, 4 y 5 niveles de altura ( ver Plano N 9 de Prototipos de Vivienda ). Todos los prototipoa se sugieren ordenar con una reticula de proyecto de 3,20 mts x 3,20 mts ( 3mts libres y. 0.20 mts de intermdulo estructural ) y de 2,40 mts de altura libre de locales ( 0.90 mts.de antepecho, 1,20 mts de ventana, 0.30 mts de dinteles y losa de entrepiso o.cubierta). Esta sugerencia de ordenamiento facilita: 1.- La preparacin de un catalogo amplio de prototipos de vivienda que se pondr a disposicin de las instituciones que adquieran tierras en el conjunto ( Sector Pblico, Sector Social, Sector Privado) como sugerencias y no como imposicin de uso. 2.- La reduccin de costos de la vivienda al sistematizar, a traves de la retcula de proyecto, los componentes constructivos desde el comienzo del diseo ( muros, losas, techos, aberturas,. etc. ) posibilitando asi la simplificacin y abaratamiento de su produccin masiva, tanto industrial como artesanal y permitiendo la racionalizacin de la construccin tradicional. 3.- Todos los prototipos tienen concentrado su bao y cocina en un muro hmedo, lo que facilita su industrializacin o la construccin en taller de la tubera horizontal ( fria y caliente ) que podr sobreponerse al muro bajo el mesn de cocina; dando asi una instalacin de facil montaje y sencilla reparacin. Recomendamos la confeccin de tres instrumentos para facilitar y conducir el proceso de construccin sin la imposicin de normas rigidas que anulan la creatividad del amplio sector que intervendr enel programa: 1.- Catalogo de Prototipos de vivienda unifamiliar y multifamiliar; 2.- Catalogo de Tecnologias industrializadas y tradicionales racionalizadas y adecuadas a las condiciones actuales del pas, que puedan apoyar el programa en forma conjunta complementndose. Dentro de este catlogo recomendamos estudiar los siguientes materiales: ferrocemento, suelo-cal o suelo cemento en moldes modulares , aprovechando la experiencia histrica del tapial tan usado en Ecuador y especialmente en esta zona , ladrillo armado, bloque de cemento relleno de tierra, hormign armado en moldes modulares,

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etc. 3.- Manual de Proyectos Tipo donde se presente la documentacin tcnica de estos proyectos con sugerencias y recomendaciones para los diseos y ejecucin de la vivienda, ( crecimiento, ahorro de circulaciones y superficies, conveniencia de unir baos y cocinas en un muro hmedo, etc) 3.5. Componentes del Programa La propuesta obedece a la necesidad de que el Municipio asuma las funciones de Promotor, es decir que el I.M.Q., tome el control y direccin de aquellos espacios cuyo uso principal son las funciones urbanas colectivas. Con este Programa se busca la coherencia y funcionalidad de la red de espacios publicos. Se propone la construccin de circuitos de comunicacin, sitios de reunin y de recreo, apertura y pavimentacin de vias locales y arterias, redes de agua potable y alcantarillado, unidades bsicas educacionales, centros y sub-centros de salud, centros de servicios sociales integrados, guarderas infantiles, y una gran oferta de tierra con servicios, es decir, los medios de trabajo, en sentido amplio, que la produccin requiere y los medios de consumo colectivo de la fuerza de trabajo solicita para su reproduccin. Se propone una fuerte inversin de trabajo humano sobre los terrenos disponibles, indispensables, para la estructura urbana global, que reduzca los altos dficits que presentan las zonas donde se concentra la poblacin de bajos ingresos. El programa generar beneficios directos a aproximadamente 180.000 personas que en la actualidad viven en el area de influencia del proyecto, adems de las aproximadamente 60.000 personas que se asentaran en la zona central del mismo. La poblacin servida y beneficiaria de este proyecto se estima alrededor de 750.000 al ano 2020 que equivale a un 58.5% de la poblacin proyectada de Quito para el mencionado ao. En sintesis, el Programa Quito Sur consiste en una inversin que genera una estrategia alternativa al crecimiento disperso e incompleto de la ciudad, especialmente en lo referente a los asentamientos populares. El Programa apunta a los siguientes objetivos : - Red Primaria de Infraestructura :La construccin y dotacin de una red de espacios pblicos y de equipamientos, que atiende a la poblacin asentada en el Distrito Sur de la Ciudad y que habilita el rea de las 270 hectareas para el asentamiento de 10.000 viviendas y de actividades terciarias, las cuales generaran el Centro Urbano del Distrito Sur de Quito. - Conjunto de Progr. de Poblamiento y Produccin: La puesta en marcha y ejecucin de un conjunto de programas y servicios para organizar las actividades de poblamiento y produccin de las comunidades asentadas y a asentarse en el rea del Programa. - Fortalecimiento institucional del I.M.Q.: El fortalecimiento institucional de entidades claves del Municipio que tienen a su cargo la planeacin y financiacin del desarrollo de la ciudad.

Los objetivos propuestos contemplan 7 Subprogramas: 1.- Promocin Social y Poblamiento Productivo 2.- Infraestructura Fsica. 3.- Agua Potable. 4.- Alcantarillado sanitario y pluvial. 5.- Energa Elctrica. 6.- Equipamiento Comunitario, Recreacin y conservacin del medio ambiente. 7.- Comercio y Abastecimiento. Algunos de los Objetivos y Acciones de los Subprogramas - Subprograma 1: Promocin Social y Poblamiento Productivo - Mejoramiento cualitativo y cuantitativo de la educacin, introduciendo un modelo educativo, que proporcione a los estudiantes de educacin media la oportunidad de desarrollar habilidades para incorporarse al mercado laboral de la ciudad y disminuir los deficit de desempleo. - Subprograma 6 : Equipamiento Comunitario, Recreacin y Conservacin del Medio Ambiente. - Construccin de 3 complejos educativos, para educacin secundaria bsica, media vocacional, e intermedia tcnica profesional. - Construccin y dotacin de un Centro Cultural con biblioteca publica y auditorio. - Aportar a la reduccin de la morbimortalidad en Quito, especialmente en el sector suroccidental de la ciudad, mediante incremento de recursos y de tecnologia inexistente en el area, ofreciendo a la poblacin usuaria de los servicios oficiales de salud, una mayor cobertura de consulta externa, servicio odontolgico, vacunacin, y control de enfermeria. - Mejorar cualitativa y cuantitativamente los servicios sociales, promoviendo y apoyando el desarrollo comunitario. - Construccin y dotacin de un Asilo de Ancianos. - Desarrollo, construccion y equipamiento de areas de recreacin, y prever el mantenimiento y mejoramiento de las condiciones ambientales del medio. - Mantenimiento y mejoramiento de las zonas que son atravesadas por quebradas. - Programa del manejo de los Desechos Urbanos de la Zona Sur de Quito - Subprograma7 : Comercio y Abastecimiento. - Dotar de un espacio adecuado para mejorar el Sistema de Distribucin de alimentos y bienes bsicos, en especial materiales de construccin a los moradores de la zona. - Construccin y dotacin de 2 Centros de Abastecimiento Popular. - Promover y apoyar procesos de desarrollo programas de promocin social y organizacin que conduzcan a un mejoramienbto de la calidad de vida.+

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5 Parte: Documentos Anexos

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a . Parte

Documentos Anexos

1. Lista completa de Obras y Proyectos de Viv. y Dis. Urbano 2. Lista completa de Cuadernos CEVEUR de Viv. y Dis. Urbano 3. Antecedentes Profesionales del Autor

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5 Parte: Documentos Anexos

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1.- Lista Completa de Proyectos y Obras de Vivienda y Diseo Urbano N, Nombre del Proyecto, Lugar, Fecha, Autores , Cantidad de viviendas. 1.-Villa de las Flores .Mex 1977.CH.Unifam.230viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 2.-Centeno. Mex 1979.CH.Multifam.45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 3.-Poussin. Mex 1979. CH.Multifam 45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 4.-Taxquea. Mex 1979.CH.Multifam 45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 5.-Tacubaya. Mex 1979.CH.Multifam 45 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 6.-VivSolarPeriman. Mex. 1982.CH.Multifam. INFONAVIT 45 viv.F.Estrella, C.Lascurrain, R.Martn,E. Linares, Susana Paez, I. Colin, 7.-Coop.Chilpancingo.Mex 1982. CH. Unifam. 180 viv Viv.Produc. F.Estrella,P.Mastrangelo 8.-Coop.Tolotzin 1. Mex 1983.CH. Unifam. 1200 viv F.Estrella,Susana Paez,A.Salze,G.Soria 9.-Coop.Tolotzin 2. Mex 1982.CH. Unifam. 580 viv. F.Estrella,Susana Paez,A.Salze,G.Soria 10.-SanPedro de las Salinas.Mex 1983.CH. Unif. 30 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 11.-Apam Hidalgo. Mex 1983. CH. Unifam. 30 viv F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 12.-Zacatecas.Mex 1984.CHUnifam 1er premFONHAPO 800 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 13.-Durango.Mex:1984.CHUnifam 1er premFONHAPO Dgo. 1000 viv F.Estrella 14.-Atizapam 2.Mex1985.CH.Multifam.SindElectr 160 viv F.Estrella, M.Beker,MDunayevich, G.Soria 15.-Atizapam 3.Mex1985.CH.Multifam.SindElectr 220 viv. F.Estrella, M.Beker, MDunayevich, G.Soria 16.-San Isidro .Hidalgo.Mex.1982. CH.Unifam 200 viv. F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 17.-Ecatepec. Mex.1984. CH.Unifam 100 viv F.Estrella, MDunayevich, G.Soria 18.- Coop CEPAC. UniMultifam.Tlahuac.Mex.1986. 1er Poy.Modelo CH.Vivienda Productiva F.Estrella, 1000viv. 19.-Plan Quito Sur.NNUU/ PNUD.Ecuador1989. Plan Hab.PyPrelim. 10 000viv F.Estrella Arg,/F.Salazar Colomb/F.Escandn.Mex / Equipo Nacional Ecuad.Dir H. Guayasamin y otros 20.-Ianua 1.Arg 1968 BsAs. Torre Multifam 50 viv. M.Cangiano,F.Estrella, E.Ibaez,P.Padawer,R.Pajoni 21-Ianua 2 . Arg1969 BsAs. Torre Multifam 50 viv. M.Cangiano,F.Estrella, E.Ibaez,P.Padawer,R.Pajoni 22.-Rio Negro MOP Arg 1970 .Plan Provincial de Obras Rural. IRA 100 viv. M.Cangiano,F.Estrella, E.Ibaez,P.Padawer,R.Pajoni 23.-Rio Negro IPV Arg.1970.PropuestaPiloto CH.Viv. Sistem UniMultifam.Py. F.Estrella,M.Tempone,F.Trincheri 24.-RioNegro.IPVArg.1970 ResMedicos Unifam STrama IPV/RN 50 viv. F.Estrella,M.Tempone,F.Trincheri

25.-Plan DesOestForm Arg.1988 C.Habits.Unifam.Viv. Product. Py. 100 viv. F.Estrella, 26-C.dePatagones.Arg.1990 C.H. UniMultifam Viv. Produc Py. 240 viv. F.Estrella 27-Alte.Brown. Arg. 1990. C.H. Unifam.Viv.Produc.180v F.Estrella, G.Brito 28-Coop.V.Maciel. Arg. 1992 C.H. Unifam 700 viv. F.Estrella, G.Brito 29.-Benavidez.Sind.Farmac.Arg.1992.Viv.Prod.Py. 200 v. F.Estrella 30.- La Casa Roble 5M, una vivienda ampliable Conjunto de Viviendas en San Isidro, Ciudad Sahagn , Edo de Hidalgo 1982 F.Estrella, M. Dunayevich,G,Soria 31.-Casa que crece en Lomas de la Estrella Iztapalapa Mexico D.F. 1982 F.Estrella, E. Linares 32.-El departamento minimo Buenos Aires 1968 F.Estrella, E.Jacob 33.- Primer Premio en la 1 Exposicn de la Vivienda Prefabricada :Casa Prefabricada : Modelo S.C. Trama ,Mexico, D. F. 1979 F. Estrella, E, Linares 34 Casa en Lomas Estrella, Itztapalapa,Mexico DF F.Estrella, E,Linares 35.- Casa en Valle Escondido,Proy.,Edo. Mexico 1979 F.Estrella, E.Linares 36-Pequeos Conjuntos de Vivienda,Gran BsAs 1974,Mexico, D.F.1979 F.Estrella 37.-Vivienda Urbana Dispersa para Mdicos Residentes , Pcia de Rio Negro. Arg. 1973/Sierra Grande,y diversas localidades de la Pcia F.Estrella, M.Tempone, F.Trincheri 38-P.Pereyra.. Arg.1997 CH:UniMultifam Viv.Product. Proyecto. 1200 viv. F.Estrella, Colab: M. Bacciadonne, Horacio Pilar, Eladio Pol. 39.-Prog Convivir. Entre Rios Arg.1998 CH.Unifam.Piloto V.Product Proyecto. 250 viv. F.Estrella, G.Brito 40.-San Esteban Uritorco.Arg.1998 CH Viv.Unifam.Viv. Product..Proyecto 50 viv. F.Estrella 41.-Coop.MTL Barracas.Arg.2007 CH.Multifam. Viv. Produc. Proyecto. 200 viv. F.Estrella, G.Brito,A.Novick 42.-Coop. 21Sept-24Ag.Arg 2007 CH.Multifam. Viv. Product .Proyecto. 64 viv. F.Estrella, Susana Paez, J. Privitera, Ana Novick 43.-Comun.Ecol.Product. CH.UniMultifam.Viv.Prod. Proyecto. 250 viv. Huerta Grande , Crdoba 2002 F.Estrella

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5 Parte: Documentos Anexos

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Centro Experimental de Vivienda, Emprendimientos Urbanos y Rurales

2.-Lista de Cuadernos editados sobre temas de Vivienda y Diseo Urbano por Ceveur

El Ceveur se fund en Mxico en 1976 y traslado parte de su Equipo a Argentina en 1986y actualmente se transform en el GID-AS / Grupo de Investigacin y Desarrollo en Arquitectura de Sistemas, Vivienda de Inters Social. Escuelas y Edificios de Equipamiento. 1.- Construcciones Masivas Con Participacin Popular Arg. 1973 ( reedicin) Edit. CEA/ Centro de Estudiantes de Arquitectura FAU / Univ. De Buenos Aires Fermin Estrella , Mario Tempone, , Miguel Cangiano, E. Ibaez 2.- Manual de Componentes Sistema ER66 CNE 1964 (reedicin) Fermin Estrella, Miguel Cangiano, Elita Arnedo, Silvia Libedinsky, Alfredo Abeijn, 3.- Manual de Armado Sistema ER66 CNE,) 1964 Fermin Estrella, Miguel Cangiano 1. -Manual del Sistema Modulo Rural IIP/ FAU/ UBA 1973 Fermin Estrella, Hugo Picabea, Alumnos FAU 6.- Propuesta General de Vivienda Pcia de Rio Negro, 1970 Fermin Estrella, Mario Tempone, Tito Trincheri 7.-Conjuntos Sistematizados de Vivienda IPV, Rio Negro 1971 Fermin Estrella, Mario Tempone, Tito Trincheri Reeditado por Facultad de Arquitectura de Crdoba, CEA 1974 y Reeditado por la Fac. de Arquitectura de Mar del Plata, CEA 1974 8.- Manual de produccin Sistema Trama, IPPV/ Rio Negro, Arg 1971 Fermin Estrella, Mario Tempone, Tito Trincheri 9.- Folleto Explicativo Sistema Trama Fermin Estrella, Mario Tempone, Tito Trincheri Reeditado por Fac.de Arquitectura de Crdoba, CEA 1974 y por la Fac. de Arquitectura de Mar del Plata, CEA 1974 10.Plan Provincial de Obra Rural, Rio Negro 1970 Manuales de Produccin y de Armado Sistemas IRA 1, 2, 3. Fermin Estrella, Miguel Cangiano, Enrique Ibaez, Pedro Padawerr, Raul Pajoni, Tito Trincheri, Colaborad: Elita Arnedo, Esther Jacob, y otros 11.- Documento Gral de fundacin del Ceveur 1976 Mexico Fermin Estrella y Comision directiva del Centro 12.-Juegos para los nios de la Nueva Nicaragua 1980 Mexico Fermin estrella, Esther Jacob, J.J.Tasara, Mirta Fabris, Claudio Guevara 13.- Vivienda Rural para Nicaragua 1980 Mexico Fermin estrella, Carlos Lavore, J.J.Tassara 14.- Mejoramiento de Vivienda Urbana para Nicaragua1980 Mexico Fermin estrella, Carlos Lavore, J.J. Tassara 15.- Los Centros Experimentales de Vivienda, una propuesta para desarrollar 1977 Fermin Estrella. Mexico 1977 16.-La Vivienda Popular en Inglaterra 1968 Compilacion F. Estrella,Traduccin Esther Jacob

17.- Para una Poltica de Vivienda Popular para una Argentina Democrtica 1980 Fermin Estrella 18.- CEPAC/ Conjunto Ecolog. Productivo Autosuficiente Cooperativo, Mexico 1986 Estudio Preliminar y Anteproyecto Ejecutivo Fermin Estrella 19.- 1er. Conjunto Multifamiliar de Vivienda Solar . Documento Preliminar Periman. Mex. 1982.CH.Multifam.INFONAVIT 45 viv. Estudio de Ecotecnologias H.C.Lascurrain, F.Estrella, R.Martn,E.Linares, Susana Paez, I. Colin, Presentado al Congreso Internacional PLEA 20.- 1er. Conjunto Multifamiliar de Vivienda Solar . Periman. Mex. 1982.CH.Multifam.INFONAVIT 45 viv. Estudio de 50 Proyectos de Vivienda Social y 16 Sistemas de Proyecto America, Europa del este, Asia, Africa ,H.C.Lascurrain, Susana Paez .F.Estrella, R.Martn, E.Linares, I. Colin, 21.- 1er. Conjunto Multifamiliar de Vivienda Solar . DOcumento Preliminar Periman. Mex. 1982.CH.Multifam.INFONAVIT 45 viv. Documentacin Ejecutiva H.C.Lascurrain, F.Estrella, R.Martn,E.Linares, Susana Paez, I. Colin, 22- La Casa Roble 5 M, una vivienda ampliable , Mexico 1983 San Isidro .Hidalgo.Mex.1982. CH.Unifam 200 viv. F.Estrella, M.Dunayevich, G.Soria 23-P.Pereyra. Arg.1997 CH:UniMultifam Viv.Product. Documento Preliminar y Anteproyecto . 1200 viv. F.Estrella, Colab: M. Bacciadonne, Horacio Pilar, Eladio Pol. 24.-Prog Convivir. Arg.1998CH.Unifam.Piloto Viv. Product Proyecto. 250 viv. Doc. Preliminar y Antepy. F.Estrella 25.-Coop.Chilpancingo.Mex 1982. CH. Unifam. Viv. Produc. 180 viv Documento Preliminar y Anteproyecto F.Estrella,P.Mastrangelo, E. Silverstein 26.-San Esteban Uritorco.Arg.1998 CH Viv.Unifam.Viv. Product..Proyecto 50 viv. Documento Preliminar y Anteproyecto F.Estrella 27.-Coop.MTL Barracas.Arg.2007 CH.Multifam. Viv. Produc. Proyecto.200 viv. Documento Preliminar y Anteproyecto F.Estrella, G.Brito,A.Novick 28.-Coop. 21Sept-24Ag.Arg 2007 CH.Multifam. Viv. Product .Proyecto.64 viv. Documento Preliminar y Anteproyecto F. Estrella, Susana Paez, J. Privitera, Ana Novick

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Tomo 2: / Fermn Estrella: Vivienda Productiva, Urbanismo Social, Generacin de empleo permanente
3 Parte: Obras y Proyectos

Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares

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---------------------------------------------FERMIN ESTRELLA
( Fermn Estrella Gutirrez) Arquitecto Consultor Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares
Especialistas en Proyectos Especiales de Vivienda Social, Educacin y Equipamiento Social en reas urbanas y rurales con generacin de empleo permanente. Director y Fundador de Equipos de Trabajo en Argentina, Mxico, Ecuador y Bolivia. UBA / Univ. de Buenos Aires / Argentina // UNAM / Univ. Nacional Autnoma / Mxico. Investigador Cientfico Nacional 198696 CONICET

--------------------------------------------AREAS: VIVIENDA SOCIAL Y CONJUNTOS URBANOS

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INDICE 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. PERFIL DEL CONSULTOR . PROYECTOS Y PROGRAMAS ESPECIALES. VIVIENDA Y CONJUNTOS URBANOS. EDUCACIN Y EQUIPAMIENTO URBANO. EDUCACIN Y EQUIPAMIENTO RURAL. TECNOLOGA Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS. PUBLICACIONES, SEMINARIOS DE CAPACITACIN, PREMIOS Y CARGOS.

Solicite informacin en: ferminestrella@gmail.com

www.ferminestrella.com.ar

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FERMN ESTRELLA (Fermin Estrella Gutirrez) / Arquitecto Consultor


(ferminestrella@gmail.com) (www.ferminestrella.com.ar) Perfil del Consultor Es Arquitecto Consultor, especializado en Planear y Dirigir Proyectos Especiales de Vivienda, Escuelas, Edificios de Equipamiento Urbano y Rural en Argentina, Mxico, Bolivia y Ecuador. Ha realizado diversidad de edificios de oficinas, comercio, escuelas y viviendas para el sector estatal, el sector privado y el sector social. Ha desarrollado proyectos de barrios para Cooperativas de Mxico(Coop. Reg. del Sur 200viv, Cooop. Tolotzin 1200viv)y Argentina(Coops. Pop. Isla Maciel 700vivIVBA-Coops-Munic. Avellaneda) Graduado en la Fac. de Arquitectura y Urbanismo / Universidad de Buenos Aires / Argentina y en la Fac. de Arquitectura y Planeamiento de la Universidad Nacional Autnoma de Mxico. Investigador Cientfico Nacional 1986-96 / CONICET.

1.-Proyectos y Programas Especiales:


Ha desarrollado mas de 14 Proyectos Especiales en Vivienda, Conjuntos Urbanos, Educacin, Centros y Edificios para Equipamiento Urbano y Rural ( escuelas, guarderas, jardines, albergues escolares, comedores, talleres, auditorios, escuelas especiales, edificios para salud, oficinas estatales, gimnasios, espacios para produccin, etc.). Proyectos para estudio de nuevas tecnologas y sistemas constructivos. Para Argentina, Mxico, Ecuador , Bolivia.

2.- Vivienda y Conjuntos Urbanos


Con amplia experiencia en Vivienda Social para el Sector Cooperativo, Estatal y Privado (urbanizacin modular, vivienda progresiva y sistemas de industrializacin adecuada) Con nfasis en el diseo sistematizado, ecotcnicas, tecnologas de industrializacin adecuada y planeamiento. Y Todos estos Programas se han construido en escala masiva en Argentina, Mxico, y Ecuador. Ha desarrollado ms de 10 000 viviendas en 35 conjuntos urbanos. Torres de vivienda como la Torre Arroyo y Suipacha y la Torre Ro de Janeiro y V. Flores de 20 pisos (Ianua). Respondiendo a una estrategia de diseo, racionalidad constructiva, y costo al servicio del Usuario, las Promotoras Cooperativas, Estatales y Privadas y las Constructoras. Los Sistemas Constructivos Tradicionales Racionalizados y de Industrializacin Adecuada y de Prefabricacin Pesada son de alta rotacin, baja inversin inicial y operacin sencilla. Ha diseado Programas de Empleo Permanente en varios Barrios. Actualmente est promoviendo, el Programa CONVIVIR de 220 viviendas, urbanizacin y generacin de empleo permanente. Y se halla abocado a comenzar la etapa preliminar de la CEP/ Colonia Ecolgica Productiva San Ignacio Uritorco en La Cumbre, Valle de Punilla, Crdoba en 45 Has. Ha realizado el 1er Conjunto de Vivienda Solar Multifamiliar en Amrica Latina, Pedregal Imn, INFONAVIIT, MEX: energa solar para calentamiento de agua, generacin de electricidad, enfriamiento natural de alimentos, climatizacin pasiva, ahorro de agua y reciclaje de aguas grises para riego, agricultura urbana y Tecnologas de Industrializacin Adecuada.

3.- Edificios para Educacin y Equipamiento Urbano y Rural


Ha planeado y construido 14 Centros Educativos Primarios y Secundarios de 3000m2 a 8000m2 en Buenos Aires, Crdoba, Bolivia.. Ha reciclado y construido diversos Colegios Privados. Ha realizado mas de 200 Escuelas Rurales de 150m2 a 5000m2 en todo el territorio de Argentina. Ha construido 100 Edificios de Equipamiento Rural en el territorio de la Pcia. de Ro Negro. Ha realizado Edificios para Empresas Corporativas en Ciudad de Mxico, Centro Urbano en Ciudad Sahagn , Mex y el Proyecto del Policentro Urbano y Comercial PUEBLA 2001. para la Ciudad de Puebla. Mex. (43 Has.)

4.-Diseo de Tecnologas y Sistemas Constructivos.


Ha desarrollado varios Sistemas de Prefabricacin Liviana Abierta , y ha sido el Primer Promotor de su desarrollo en el pas con mas de 40 000m2 construidos. Baja complejidad, alta calidad, rapidez y bajo costo que se han construido en diversas zonas del pas y de Mxico. Son antissmicos, resistentes al viento y a la nieve, adaptables a la diversidades culturales y climticas de nuestro pas. Usados para escuelas, viviendas, albergues escolares, comedores, jardines de infantes, oficinas, produccin, deportivos, etc. ( Sistemas Constructivos: ER 66, IRA 1, 2 3; Trama; Modulo Rural.). Ha desarrollado Sistemas Tradicionales Racionalizados y de Prefabricacin Pesada para Vivienda, Edificios de Equipamiento y Centros Educativos a base de tecnologas y componentes existentes en el mercado.(Sectores social, estatal y privado )

5.- Publicaciones, Seminarios de Capacitacin, Premios.


Su labor ha sido reconocida con varios Primeros Premios y su Construccin en Concursos Nacionales de Vivienda en Mxico y Ecuador. Se ha publicado un libro con sus ideas y obras "ARQUITECTURA DE SISTEMAS al servicio de las necesidades populares 1964-1983 256 pp,500 ilustraciones, 1 edic Mexico,2 edic. Argentina.. Esta en preparacin un segundo tomo con ideas y obras de 1984-1998. Se han presentado sus trabajos y opiniones en entrevistas y diversas publicaciones, radio y TV. Ha desarrollado diversos Cargos Pblicos y Privados: Jefe del Equipo Escuelas Rurales e integrante del Plan Min. Educ/Nac. Unidas, Unesco, Conescal./. Investigador Cientfico Nacional CONICET 1986-96 ARG./ Coautor del Nuevo Cdigo de Arquitectura Educacional MESCA-CAI.1998 / Integrante de Primer Grupo Nacional de Construcciones Escolares CONESCAL, Unesco, M E. ARG, 1964./Cofundador del IIP/ Instituto de Investigaciones y Proyectos Facultad de Arquitectura, Un. de Buenos Aires 1973/ Jefe de Estudios y Proyectos de la Comisin Municipal de la Vivienda CMV-MCBA. / Cofundador del CLUB DE ROMA, Captulo Argentino /. Fundador del Centro de Vivienda y Urbanismo CEVEUR en Mxico 1979 / Jurado de la 3 Bienal de Quito /. Ponente Oficial de "ECOVIDA 92" Colombia./ Actualmente es integrante del Equipo de Construcciones Escolares del Min. de Educacin, Direccin de Infraestructura Educativa con actividad en Equipos Especializados de Provincia. / Ha desarrollado seminarios y cursos sobre su actividad en Universidades e Instituciones de Argentina, Mxico y Ecuador. Ha dictado el SVS / Seminario de Vivienda Social en varias Universidades y Organizaciones. Director del Posgrado GIE-Arquitectura Educacional FADU-Universidad de buenos Aires . Coleccin de Arquitectura de Sistemas .T1 Teora , T2 Vivienda Social , T3 Escuelas y Edif de Equipamiento Social , T4 Tecnologa y Politicas -en proxima aparicin

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Proyectos y Programas Especiales En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos: Un enfoque que aborde al problema en su totalidad y a las contradicciones que lo definen. Usar materiales y tecnologas adecuadas al problema, al medio socio-econmico, a los plazos de obra, al medio ambiente. Reducir las demandas socio-econmicas de la poblacin atendida tendiendo a generar empleo permanente, desarrollo social, creatividad y uso de tecnologas de punta adecuadas. No agredir ni contaminar el medio ambiente y usar las ventajas comparativas del ecosistema. Colocarse en fase con las tendencias socio-tecnolgicas del medio en que se opera. Presentar un abanico de innovaciones adecuado a las posibilidades de ese medio y de apropiacin social. Mejorar la calidad de vida y aumentar la relacin social de los habitantes del sitio. Dar respuestas rpidas, econmicas, de alta calidad fcilmente reproducibles y adaptables a las caractersticas socio-econmicas y tecnolgicas de cada zona.

Alguno de los Programas y Proyectos Especiales realizados por el autor: .Plan de Escuelas Rurales 1964-72 Ministerio de Educacin, CNE ARG / Naciones Unidas /UNESCO / Conescal Plan de Equipamiento Rural MOP. Pcia. de Ro Negro ARG 1970 Plan de Regulacin Urbana Isla Maciel Mun. Avellaneda, IPVBA, Coop. de I Maciel Bs.As. ARG 1992 Programa Pro-casa Productivo Mun. Alte. Brown, Pcia. Bs.As. ARG:1990 Propuesta Preliminar Desarrollo del Oeste Formoseo IPV, Pcia. Formosa ARG 1988 Programa Convivir, 1999, gestin Urbanizacin, 220 viviendas y empleo permanente. En Promocin en div. Pcias. ARG Proyecto CUP/ San Ignacio Uritorco, Urbanizacin, 52 lotes individuales, rea de produccin, Centro Comunitario y Turstico La Cumbre, Pcia. de Crdoba, ARG; en desarrollo 1999 Proyecto CUPAC, 1000 viviendas, Modelo de estudio Conjunto Urbano Productivo, Tlahuac, DF MXICO 1986 Proyecto Vivienda Solar, Energas Alternativas y Ecotcnicas. INFONAVIT, Pedregal de Carrasco DF, Mxico 1982 Proyecto Quito-Sur. Ampliacin de la Capital, 10 000 viviendas Naciones Unidas / PNUD. Quito ECUADOR 1989 Programa Exportacin Sistema Constructivo TRAMA a Repblica de Cuba y Venezuela AGVS ARGENTINA 1976 Programa Sistema CIMBRANAHUAC, encofrados metlicos :7 torres de 23 pisos. 80 000m2 J.RYS CONSTRUCCIONES, Mxico 1976 Programa Sistema Constructivo MODULO, encofrados metlicos 800 viviendas 40 000m2 Primer Premio Concurso Nacional de Vivienda Social, HIDALGO CONST:, Mxico 1982

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Vivienda y Conjuntos Urbanos


Viviendas unifamiliares modulares y progresivas que permiten diversos crecimientos desde una vivienda mnima; esto facilita realizar programas de diverso costo inicial e iguales caractersticas y costos finales.. Viviendas multifamiliares adaptables a diferentes necesidades familiares. Concentracin de baos y cocinas para bajar costos de instalaciones y diseo de circulaciones mnimas para optimizar superficies. El "Sistema de Diseo Urbano Modular", es una forma sencilla y eficaz de organizar diferentes conjuntos en base a pequeos grupos de 10 a 30 viviendas unif. o 50 viviendas multifamiliares, en torno a un espacio verde de reunin que permite un uso social-productivo y personalizado de cada grupo y la disminucin de redes de agua, electricidad y gas y pavimento. Este Sistema permite aumentar la seguridad urbana , la calidad de vida y reducir los costos de urbanizacin. Permitiendo un crecimiento armnico por etapas. Permite implementar Programas de Urbanizacin, vivienda, y empleo permanente. Permite aplicar sistemas tradicionales racionalizados o industrializado y una programacin eficaz y sencilla de las obras que reduce tiempos y costos. Estos objetivos permiten ser usados para lotes con servicios y autoconstruccin

En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos:

Algunos de los Conjuntos Urbanos realizados por el autor son: ARG: Plan Realojamiento Isla Maciel / Cooperativas 700 viv. En construccin. Munic. Avellaneda-IPVBA-Cooperativas I. Maciel ARG: Torre Arroyo- Empr. Ianua-BsAs Retiro 30 000m2 construido. ARG: Torre Ro de Janeiro_ Emir Ianua-BsAs. Caballito 16 000m2, construido. ARG: Conjunto Urbano Productivo 200 viv. Mun Alte Brown construido en parte. ARG: Programa de vivienda para mdicos residentes, Pcia. Ro Negro. Sistema Trama, 30 viv. Construido. ARG: Conjunto Solares de Bosques. Mun Florencio Varela. 1200viv y Centro de Equipamiento y Centro Deportivo Proy. ARG: Programa Convivir, 220 viv. En Promocin. Equipam. y Empleo Permanente/12Has.(P/ Coop. Consorc.Asociativos). ARG: CUP San Ignacio Uritorco, La Cumbre, V. Punilla, Crdoba. 52 viv. Equipam., Area Productiva en Etapa Preliminar (Consorc. Asociativo) MEX: 35 Conjuntos Urbanos con aprox. 10 000viv.(ver Antec. Detallados) En distintos Estados del pas. Financiacin: FOVI, FONHAPO, INFONAVIT MEX:3 Conjuntos Urbanos Cooperativos (1600 viv) Coop. del Sur, Guerrero. Coop Tolotzin, Estado de Mxico MEX: Primer Conjunto Latinoam.c7 energas alternativas y ecotcnicas. INFONAVIT, Pedregal de Carrasco, Coyoacan D.F.INST.VIV.TRAB. MEX:1er. Premio Concurso Nac. de Vivienda FONHAPO 800 viv en Zacatecas con sistema constructivo del autor. MEX: 1er Premio Concurso FONHAPO Durango. 1200 viviendas, Urbanizacin, Centro Urbano ECUADOR: Naciones Unidas PNUD Plan QUITO-SUR 10 000 viv y empleo.(En Equipo Internacional)

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Edificios para Educacin y Equipamiento Urbano En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos : Edificios Modulares Adaptables a los diferentes usos y necesidades y ampliables en el tiempo. Edificios sencillos con los cuales se pueda armar espacios urbanos y cvicos a escala humana donde las familias del conjunto se renan para realizar sus actividades cotidianas: compraventa, encuentros, trabajo, educacin ,servicios sociales, etc. Las construcciones responden a un mismo sistema constructivo de estructura independiente de HoAo en sitio o industrializada y muros de cerramiento de materiales tradicionales de alta calidad y bajo costo. Con esto se consigue rapidez de obra, calidad de terminacin, durabilidad, bajo costo de mantenimiento. Las instalaciones a la vista permiten reparacin sin rotura y crecimiento.

Alguno de los Edificios realizados por el autor son: ARG.: Colegio Nacional No1 de Morn Pcia. Bs.As. Edificio Educativo, Gimnasio Polivalente, campo de deportes, 4000m2 y 1000m2 ARG.: ENET No 1 Haedo Pcia. Bs.As., Jorge Newbery Especializado en aviacin. Edif. educativo, talleres, sum, 8000m2 ARG.: Colegio Nacional de Saladillo Pcia. Bs.As. Edificio educativo y sum 2800m2 ARG.: Escuela Normal de Gral. Viamonte Pcia. Bs.As. Edificio con curso de aplicacin primario 2900m2 ARG.: Colegio Nacional de Marcos Jurez, Crdoba Edificio educativo y sum polivalente 3000m2 ARG.: Colegio Nac. De Villa Madero Pcia. Bs.As. Edificio educativo y gimnasio 3300m2 ARG.: Colegio Nacional de Pontevedra, Pcia. Bs.As. Edificio educativo y sum 3000m2 ARG.: Colegio Integral del Plata Bs.As. Educacin primaria y secundaria 2 400m2 ARG.: Programa Municipal de Deportivos MCBA Obligado, Agronoma, Autdromo, Ars De Luca 3000m2 BOLIVIA: Escuela Argentina en Tarija. Centro Integral Educativo. Normal, Primario, Comercial, Tcnico. 5500m2 MEX.: Centro Urbano San Isidro. Ciudad Sahagn, Hidalgo Abastecimiento, salud, oficinas 1200m2 MEX.: Policentro Urbano Puebla 2001 Vivienda, salud, comercial, oficinas, recreacin 25Has. MEX.: Edificio De Equipamiento Urbano SOTELO 1 2000m2,Pref. Pesada Abierta. Mxico D:F: 1980. Lomas Sotelo MEX.: Edificio de Equipamiento Urbano SOTELO 2 3000m2. Pref. Pesada Abierta. Mxico D:F: 1981 Lomas de Sotelo

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Edificios para Educacin y Equipamiento Rural

En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos: Los Programas de Obras Rurales son Programas Masivos de Obras Pequeas y dispersas Se plantean los diferentes edificios a partir de un mismo Sistema Constructivo sencillo y econmico de fabricar en diferentes partes del pas. En base a una estructura liviana independiente que puedan montarse a mano, cerrada con techos y cielorrasos de chapa de aluminio o galvanizada, carpinteras standard de aluminio o chapa, muros de materiales tradicionales, ladrillo, bloque, piedra, instalaciones preensambladas en talles para montar en obra. Esto une la velocidad y la calidad de la industrializacin con la belleza de los materiales tradicionales, su bajo costo y su gran durabilidad. El costo de estos edificios es aprox. 20% ms econmico que los sistemas usuales y los tiempos de obra son sensiblemente menores.

Algunos de los edificios realizados por el autor son: ARG.: Plan de Escuelas Rurales Ministerio de Educacin / CNE / 1964 CNE, Nac. Unidas, Unesco, Conescal. 200 escuelas de 1 a 30 aulas, 300m2 promedio distribuidas en todas las provincias del pas.. Sistema Constructivo ER 65 y ER 66 del autor y colaboradores. ARG.: Planes de Equipamiento Rural Pcia. Ro Negro 1970 y 1974 MOP, Pcia. Ro Negro. Escuelas, Albergues Escolares, Comedores, Paradores, Oficinas Pblicas, Jardines de infantes, Minifbricas, Centros de Salud, Gimnasios. Plan de Albergues Escolares. En total, aproximadamente 100 edificios en diversas localidades de la Provincia . Sistema Const. IRA del autor y otros. ARG.: Hospital de Sierras Grandes, Ro Negro 1973 MOP, Pcia. de Ro Negro. Consultorios externos e internacin 20 camas. Sist. Constructivo Trama, del autor. ARG: Proyecto de Plan de Escuelas Pcia. San Luis 1966 Sistema de Proyecto Modular. Sistema Constructivo Tradicional Racionalizado con aprovechamiento de Fabricas paralizadas de la Provincia.

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Diseo de Tecnologas y Sistemas Constructivos.

En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos: Producir con mayor calidad, ms rpido, ms econmico, de mayor vida til y menor mantenimiento. Producir sistemas integrando componentes estndar de mercado asegurado. Disear sistemas y tecnologas de poca capacitacin previa que puedan ser operados por personal de bajo nivel de instruccin. Trabajar con insumos y tecnologas nacionales: reducir la importacin, favorecer la exportacin. Trabajar con tecnologas sencillas que permitan diversificar las bocas de produccin y de consumo.

Algunos de los diseos realizados por el autor son:

Sistema Constructivo ER65 y ER66 200 edificios de equipamiento rural/ 100 000m2 Sistema Constructivo Trama Vivienda, deportivos, salud / 10 000m2 Sistema Constructivo IRA 100 edificios de equipamiento rural / 30 000m2 Sistema Mdulos Urbanos 12 edificios de equipamiento urbano / 50 000m2 Sistema JRYS vivienda Sistema tradicional racionalizado 800 viviendas / 70 000m2 Sistema CIMBRANAHUAC Moldes metlicos y accesorios para 7 torres de 23 pisos /150 000m2 Sistema MODULO Moldes metlicos para vivienda social hasta 4 pisos ,800 viv / 40 000m2 Sistema Pro-casa Sistema tradicional racionalizado 50 viv / 25000m2 Sistema Sotelo 1 Prefabricacin Pesada Abierta Hormign Pretensado / 6000m2 Sistema FV Sist. Tradic. Racionalizado para Torres de 4 plantas y 16 deptos., B H N Alta rotacin y calidad sin inversin previa.( Proyecto) Sistema de Muebles y Tabiques Modulares Escolares. Escuelas y Edificios de Educacin Secundaria y Tcnica. ME, DIGAE, CONET Sistema CEU de Conducto Elctrico Unificado 1966 Educacin urbana y rural, equipamiento social, vivienda.)

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Publicaciones, Seminarios , Premios, Cargos

En todos los proyectos desarrollados se han propuesto los siguientes objetivos: Aportar a una arquitectura de principios ticos basada en los valores y necesidades humanas genuinas. Difundir las posibilidades de una Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares. Aportar a la resolucin de las carencias de las poblaciones de ingresos bajos y medios. Aportar al Desarrollo Regional Sostenido o Sustentable. Aportar a la generacin de empleo y de riqueza en las clases menos favorecidas.

Algunas de las realizaciones del autor en esta rea son:

Publicaciones
+ Libro: "Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares" Teora, prctica, polticas,1964 a 1983 / 296pp, 21 x27 cm, 500 ilustraciones.1 edicin, Mxico 1984 / 2 edicin Argentina, Hachette 1985 / Se exponen las obras y teoras del autor. 2005/- 3 Edicion Edit Ave Fenix / e-boock + En Preparacin: Segundo Tomo, con las obras y escritos de 1984 a 1999 + Cuadernos CEVEUR, Mxico, 1976-84 10 cuadernos temticos sobre vivienda, equipamiento, tecnologa, polticas, planeamiento + 50 Artculos y Reportajes, aprox. Diferentes revistas, peridicos y TV, nacionales y extranjeros. + Diversas ponencias a congresos: -"La Vivienda, el Urbanismo Productivo y la Generacin de Empleo Permanente CLUB DE ROMA, Seminario Preparatorio Reunin anual 1994,ARG Publicada tambin como Articulo de Fondo en Revista Univ. de La Plata / IDEHAB FAU -Ponente oficial en 1as.Jornadas Nacionales de Arquitectura Educacional Minist. de Educacin 1997. Encuentro Taller con los representantes de todas las provincias ARG. -La Vivienda Productiva Encuentro de Tierra y Vivienda Pcia. Buenos Aires / 1988

Seminarios, Talleres y Workshops:


+ "La Arquitectura de Sistemas, a partir de experiencias de los alumnos" Posgrado FADU, UBA ,Tecnologa Arq. Telechea 1990 + "Arquitectura de Sistemas, bases conceptuales surgidas de la prctica cotidiana." FAU, UBA 1970-74 Conferencias-taller para diversos Talleres de Diseo: + "Construcciones masivas con participacin popular" Ideas Bsicas para el Departamento Tcnicas FAU,UBA 1973 Arq. Mario Tempone +- Seminario sobre Arquitectura Educativa: "La arquitectura escolar en el comienzo del siglo XXI" Paran 1998

Premios:
Tres Primeros Premios en Vivienda Social en Mxico y la construccin de los Conjuntos. -1er Concurso Nacional de Vivienda Popular, FONHAPO / MEX. 800Viviendas -1er Concurso Vivienda Social Fondo Habitacin Popular Edo Durango,MEX. 1200 viviendas. -1er Concurso Sistemas de Prefabricacin Industrias Monterrey /MEX a Sistema Trama -1er Premio Bienal de Quito a Proyecto QUITUMBE Proyecto Quito Sur NNUU.

Cargos:
Investigador Cientfico Nacional 1986-96 / CONICET -Primer Grupo Nacional de Construcciones Escolares Ministerio de Educacin, ARG. Naciones Unidas / Unesco / Conescal 1964. Miembro Fundador. -Ministerio de Educacin / CNE / 1964 / Dir. de Arquitectura: Jefe Escuelas Rurales. -Fac. de Arquitectura y Urbanismo / UBA / Cofundador del IIP / Inst. Investig. y Proy.1973. - Ministerio de Educacin Nacin. Direccin de Infraestructura. 1995-99/ 2004-2005 -Nuevo Cdigo de Arquitectura Escolar. ME-SCA-CAI. 1997 -CEVEUR / Centro Exper. de Vivienda y Urbanismo / Mxico 1978 /Fundador. -CLUB DE ROMA / Capitulo Argentino: Miembro Fundador 1994 .

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FERMIN ESTRELLA
Arquitectura de Sistemas al servicio de las necesidades populares
COLECCIN Proyectos-Obras-Textos-1962-2012 Web: www.ferminestrella.com.ar - e-mail: ferminestrella@gmail.com

Esta coleccin recoge y sintetiza las experiencias de un arquitecto comprometido con las carencias de nuestros pueblos latinoamericanos
Su aplicacin de la TGS / Teora General de Sistemas a la Arquitectura al servicio de las necesidades populares como articulacin entre los sistemas de proyecto y los sistemas constructivos , la organizacin modular del espacio urbano para facilitar la organizacin social de la comunidad, su concepto de la vivienda productiva para promover el empleo permanente de la familia trabajadora ,sus experiencias en diseo participativo con las comunidades y su extensa experiencia en sistemas constructivos sencillos con tecnologa y recursos nacionales , hacen de esta coleccin, vertida en lenguaje sencillo y accesible para todos, un valioso aporte a los tcnicos y promotores sociales interesados en el desarrollo de estos temas de gran importancia para las necesidades de las grandes masas de poblacin necesitadas de nuestros pases. Presenta las diversas obras de su extensa prctica profesional y las teoras que le han permitido desarrollarlas sistmicamente y que se han corroborado en diversas investigaciones de proyectos de vivienda social como la realizada con Susana Pez en pases de Amrica Latina, Asia, frica y Europa Central para el INFONAVIT de Mxico, en el Anteproyecto de Quito-Sur como experto de Naciones Unidas y para diversas instituciones de vivienda de nuestros pases. Ha trabajado en las reas rurales y urbanas de Argentina ,Mxico, Bolivia y Ecuador y los textos, fotos y dibujos expresan en forma personal, sencilla y didctica poniendo sus conocimientos al servicio de los estudiantes ,profesionales , tcnicos y trabajadores en conjuntos de vivienda social, edificios de equipamiento rural y urbano , en tecnologas de industrializacin adecuada y en polticas de ciencia y tecnologa. Se encuentran explicadas claramente obras de vivienda , de escuelas ,edificios de equipamiento para reas rurales y urbanas, sus procesos constructivos detallados, las ideas y teoras que las sustentan y el anlisis de polticas de vivienda y tecnologa dnde ests se insertan . Muchas de estas ideas y trabajos fueron posibles gracias a las enseanzas del Maestro Ignacio Zuvizarreta, del apoyo del Prof. Norberto Fernndez Lamarra, la Arq. Odilia Suarez y del trabajo con Miguel Cangiano, Enrique Ibez, Mario Dunayevich, Enrique Ortiz Flores, Guillermo Soria, Guillermo Di Baja, Ral Cabrera, Tito Trincheri, Pedro Padawer, Ral Pajoni, Susana Pez y de una gran cantidad de compaeros, trabajadores y colaboradores que estn reconocidos en las pginas de estos libros

AVE FNIX ED. / CEVEUR / GID-AS

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