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Les privilges dun village historique qui souvre au futur

Un accs la proprit en toute scurit


Logipostel, groupe Poste Habitat, est une socit cooprative de production de logements, dont lobjectif est de favoriser laccession sociale la proprit en Ile-de-France. Logipostel propose des logements destins en particulier au personnel de La Poste, de France Tlcom, aux habitants de Tremblay-en-France, aux personnes y exerant leur profession et tous ceux qui, en fonction des disponibilits, peuvent bnficier de laccession sociale au logement. Le projet du Vieux-Pays bnficie dun effort financier important de la part de la ville de Tremblay-enFrance pour raliser des logements de qualit au prix le plus juste possible.

Rsidence du Vieux Pigeonnier


au Vieux-Pays de Tremblay
70 logements en accession scurise la proprit

La Scurisation-Accession
Logipostel apporte ses clients la scurisation-accession qui permet danticiper et de grer plus sereinement les alas de la vie (mobilit professionnelle, perte demploi, divorce, invalidit, dissolution dun PACS, dcs accidentel). Ainsi, lacqureur bnficie :
Place du colonel Henri Rol-Tanguy. Au fond, lglise Saint-Mdard La Grange aux Dmes. Au cur de la Ferme Monastique

dune assistance et de conseils dans llaboration de son projet daccession ou de location-accession, dune assurance revente qui prend en charge la perte financire subie par la famille en cas de vente force de son logement dans les 10 ans qui suivent son acquisition, dune garantie de rachat de son logement en cas de force majeure, pendant 15 ans et avec un montant minimum garanti de rachat, dune garantie de relogement, avec le statut de locataire dans le parc social, dans le cadre de la charte signe par Logipostel et lAssociation des Organismes dHLM de la Rgion Ile-de-France (AORIF).

Deux formules dacquisition au choix


Logipostel propose pour la rsidence du Vieux-Pigeonnier, deux formules dachat : Soit dans le cadre de laccession sociale la proprit, en Vente en ltat Futur dAchvement (VEFA), avec une TVA 19,6%. Cette formule permet de bnficier de la scurisation-accession, de frais de notaire rduits et des conditions de financement actuellement trs favorables (PTZ+ BBC*). Dans cette formule, lacqureur devient propritaire part entire de son logement ds la livraison. Soit dans le cadre de la location-accession. Dans ce cas, lacqureur devient propritaire aprs une courte priode de location (jusqu 2 ans), durant laquelle loccupant va verser une redevance compose dun loyer, mais aussi dune provision pour pargne qui viendra en dduction du prix de son acquisition. Ce prix dachat est dtermin lavance et non rvisable.
Un espace vert au cur du Vieux-Pays La Maison de quartier et des associations

La location-accession prsente de nombreux avantages : une TVA rduite 5,5%, exonration de la taxe foncire pendant 15 ans, pas dappel de fond avant dentrer dans le logement, garanties de rachat et de relogement, possibilit de cumul avec le nouveau Prt Taux Zro (PTZ+) lors de leve doption. Cette formule est galement strictement encadre par la loi et la rglementation spcifique aux organismes dHLM. Elle sadresse des mnages respectant certains critres, notamment de ressources, et dans certains cas, elle ncessite un apport personnel initial. La Rsidence du Vieux Pigeonnier propose une vingtaine de logements en location-accession.

Tl. : 01 56 54 25 80 - Fax : 01 56 54 25 81 E-mail : contact@logipostel.com

www.logipostel.com

Document non contractuel

Au cur dune plaine agricole, aujourdhui protge, le VieuxPays est lcart de lagglomration urbaine, tout en tant proximit du ple conomique de Roissy-Charles de Gaulle et du parc dactivits de Paris Nord II. Le Vieux-Pays offre un paysage architectural diversifi o les maisons villageoises et bourgeoises, les grandes fermes et monuments remarquables et classs (lglise Saint-Mdard du XVIme sicle, le Chteau Bleu, la Grange aux Dmes du XVme sicle) cohabitent avec des btiments darchitecture contemporaine, parfaitement insrs dans ce cadre prserv. Le village dispose de certaines commodits (cole maternelle et primaire, mairie et poste annexes, mdecin, gymnase, centre

questre, Maison de quartier et des associations) et de commerces de proximit (alimentation, restaurants). Dans un rayon de 10 mn, on trouve sur les communes voisines de nombreux commerces et quipements publics. La Rsidence du Vieux Pigeonnier est desservie : par la route, accs A1 et A 104 4,5 km, centres-villes de Villepinte et de Tremblay 3,5 km, MitryMory 7 km, arrt de bus 300 m, avec 2 lignes desservant en 10 mn, les gares RER B5 du Vert-Galand (Paris Chtelet-les-Halles 25 mn), ou RER B3 Roissy-Charles de Gaulle 2 TGV.

Informations et commercialisation :

Un site protg, la fois ville et campagne, 25 km de Paris


TREMBLAY EN FRANCE
Ver sL ille

Une rsidence de caractre dans un parc arbor, proximit des commerces et des coles...

Un habitat de qualit cot maitris et respectueux de lenvironnement


Surface totale habitable 32,97 m, balcon 8,17 m

Exemple dun studio avec balcon

Exemple dun 3 pices avec terrasse

Surface totale habitable 67,59 m, terrasse 18,19 m

Arogare 1

RER B3
Commune de Roissy en France

GARE ROISSY

AEROPORT CHARLES DE GAULLE

Arogare 2

Commune du Mesnil Amelot

Maquette. Faade rue Louis Eschard


Route priphrique ADP
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TERRES AGRICOLES

Rsidence du Vieux Pigeonnier


Commune de Mitry-Mory D 88
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PARIS NORD

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VIEUX-PAYS DE TREMBLAY

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Gare du Parc des expositions de Villepinte

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Exemple dun 2 pices avec balcon


Rsidence du Vieux Pigeonnier, plan masse

Surface totale habitable 49,23 m, balcon 6,51 m

Exemple dun 4 pices duplex avec terrasse

Surface totale habitable 80,37 m, terrasse 8,61 m

Route d

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BOIS SAINT-DENIS
Commune de Villepinte

CENTRE VILLE

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COTTAGES

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Parc du Saussset

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4 A10 ZONE DACTIVITE

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Maquette. Pigeonnier restaur, porche dentre

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Parc de la Poudrerie Commune de Vaujours


Paris

Maquette. Vue densemble de la Rsidence du Vieux Pigeonnier

Zone dactivit de la Queue


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VIEUX-PAYS DE TREMBLAY
Meaux

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Maquette. Exemple de logement avec balcon

Les logements disposent soit dun jardin privatif (pour 21 logements), soit dune terrasse ou dun balcon.
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d Logipostel ralise au Vieux-Pays de Tremblay uteun programme en accession scurise la Ro proprit. A 25 km au nord-est de Paris, le Vieux-Pays est un charmant village de caractre, aux confins des communes de Tremblay-en-France, Villepinte et Mitry-Mory.

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Au 30, rue Louis Eschard, au sein dun parc arbor et cltur, la Rsidence du Vieux-Pigeonnier comprendra 70 logements, du studio au 5 pices duplex, raliss en deux tranches. Lensemble sera rparti sur plusieurs petits immeubles deux tages, autour dun pigeonnier restaur, vestige dune ancienne ferme. Par son chelle, limportance des espaces verts, le choix des matriaux, cette ralisation se veut particulirement respectueuse du cadre historique et rural du Vieux-Pays, mais aussi de lenvironnement. En anticipation de la rglementation thermique qui sera applicable partir de 2013, la conception a fait lobjet dune certification Btiment Basse Consommation (BBC Effinergie*). Chaque logement dispose dun parking en surface lintrieur de la rsidence ou en sous-sol.
*

Excellente performance nergtique Niveau de prestations : La conception intgre les contraintes du label Promotelec scurisation des accs par digicode Vigik et vidophone, Performance BBC Effinergie* (norme applicable partir porte palire isophonique me pleine, serrure 3 points, de 2013), grce notamment une isolation thermique installation lectrique rpondant aux exigences extrieure renforce et le recours des panneaux Promotelec, photovoltaques en toiture. parquet dans les entres et sjours, carrelage dans les cuisines, WC, salles deau et sjours, Chauffage individuel gaz carrelage dans le sjour des logements rez-de-chausse, cellier ou placard dans chaque logement, La certification BBC Effinergie* ouvre droit aux acqureurs peinture blanche dans toutes les pices, une majoration du Prt Taux Zro (PTZ+) pouvant menuiseries extrieures bois ou PVC double vitrage. atteindre 40% du montant dacquisition. Livraison prvisionnelle de la 1re tranche : 1er semestre 2013
BBC Effinergie : correspondant un niveau de consommation dnergie primaire de 50 kWhep/m/an

BBC Effinergie : correspondant un niveau de consommation dnergie primaire de 50 kWhep/m/an

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