Luz Karim Gmez Gil

Diseo Arquitectnico

Medelln Colombia Telefono. : 254 7398 Celular : 312-471-6688 E-mail:

luzkarimgomez@msn.com

Medellin, Abril 21 de 2012 Seor PPPPP.

La Ciudad

Asunto: Cotizacin honorarios Arquitectnicos y Diseo Estructural. Respetada seor: Agradezco la oportunidad que me brinda para poner a su consideracin esta propuesta de Honorarios para brindarle mis servicios profesionales y acompaarlos en el Ejercicio de Cabida y Ejercicio de Diseo, para el lote ubicado en la direccin Carrera 41 # 47- 47 del Municipio de Medelln. A continuacin presento el alcance y actividades a desarrollar, as como las condiciones comerciales para la prestacin del servicio. Cualquier inquietud al respecto con todo gusto estar dispuesto a solucionarla. Agradecindole su confianza, cordialmente

Luz Karim Gmez Gil. Arquitecta U.P.B.

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PROYECTO Edificio Multifamiliar Laureles. Nota Aclaratoria de la Cotizacin: El arquitecto proyectista, autor de esta propuesta y de comn acuerdo con el propietario del lote, que es a la vez el solicitante de esta cotizacin, queda eximido de toda responsabilidad u obligacin que tenga que ver con la aprobacin o trmite de Licencia que para este lote especifico objeto de la cabida, tenga a bien emprender el propietario o futuros poseedores del mismo. El Propietario, seor ordena adelantar la cabida, si se llega a un acuerdo econmico, sin que se cumplan las Normas de Planeacin que se aplicarian a este lote especifico de acuerdo a su ubicacin y reas netas, tales como Frente Mnimo, exigencias de nmero de parqueaderos, etc. El seor asume la responsabilidad de propiciar los medios para que en un futuro se logre la licencia. En ningun momento y bajo ninguna circunstancia, el arquitecto proyectista estar obligado a acompaarlo ni ser responsabilidad del mismo adelantar o ejecutar rediseos o gestiones para lograr este cometido.

PROGRAMA Y AREAS ESTIMADAS. rea lote: 360.00 m2(Informacin verbal) Estas reas solo se establecen con el fin de aproximacin al Programa y a unos Honorarios Arquitectnicos. AREA ESTIMADA DE CONSTRUCCION....................................3.400.00 m2 Parqueadero en semistano: 230.00 m2. (+/- 6 celdas) Parqueadero en plataforma: 230.00 m2 (+/- 6 celdas) 15 niveles de aptos: 2.940.00 m2 (3 aptos por piso + punto fijo).

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CONDICIONES COMERCIALES
HONORARIOS ARQUITECTNICOS.

Valor estimado de las reas de construccin propuestas: Valor Metro Cuadrado de Construccin: $ 840.000. Valor que solo se aplica para efectos de cotizacin, este es un promedio debido a que los acabados, el Diseo y la calidad de los suelos inciden fuertemente en el valor final del mismo. COSTO ESTIMADO DE CONSTRUCCIN..................................... 3.400 m2 x $ 840.000 = 2,856000.000. HONORARIOS ARQUITECTOS. El Honorario Bsico es el 7% de los costos Estimados de la construccin. De acuerdo a la tipologa del proyecto este se clasifica en la Categora C: Proyecto de construcciones complejas. El honorario base del proyecto en la Categora C es el 85% del Honorario Bsico. 3.400m2 x $ 840.000 =
2,856000.000 x 7% = 199920.000 x 85% =

$2,856000.000.

MINIMOS

SEGN

LA

SOCIEDAD

COLOMBIANA

DE

2,856000.000.
199920.000. 169932.000..

Total honorarios segn la S.C.A ................... 169932.000. Valor metro cuadrado de diseo: $49.980.

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La propuesta de honorarios para el desarrollo de la cabida por parte de m oficina es la suma de $ 67972.800 (Sesenta y Siete Millones Novecientos Setenta y Dos Mil pesos.), este valor Arquitectos. Valor metro cuadrado de diseo: $ 19.920. Valor por unidad de vivienda: $ 1`510.506 Los honorarios propuestos No incluyen IVA, ni otro tipo de retencin. Los honorarios propuestos Cubren los siguientes trabajos: Esquema bsico. ( De ser necesario.) Anteproyecto. ( Dos, mximo tres.) Proyecto. .Elaboracin de planos completos: Plantas, Planta de Techos, Fachadas, Detalles arquitectnicos Bsicos tales como: Cuadro de puertas y ventanas, Planta de techos, Escaleras, Pasamanos, Cortes explicativos, etc. Especificacin de Materiales. Un (1) juego de planos impresos de todo el proyecto. Una (1) copia magntica en CD. equivale al 40% de la tarifa de la Sociedad Colombiana de

Cortes, Cuadro de reas.

Los honorarios propuestos No cubren: Impuestos ni ningn costo que por aprobacin y trmites se generen ante Municipio. Trmites y obtencin de Licencia de construccin. el

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Direccin Arquitectnica. Esta se podr pactar entre los propietarios y l Proyectista por mensualidades o visitas. Las partes involucradas no estarn Obligadas a contratarlo. Clculos estructurales, Diseos Elctricos, diseos hidrosanitarios, Diseo de Redes de gas, Estudio de suelos, Levantamiento topogrfico. Ambientaciones o planos en 3D. Elaboracin de Presupuestos de obra ni programacin de la misma.

FORMA DE PAGO DE LOS HONORARIOS ARQUITECTNICOS. Los honorarios pactados se cancelaran de la siguiente manera: Anticipo: Anteproyecto: Proyecto: 50% Ante orden Inicio diseos: Esquema Bsico. 25% Ante aprobacin anteproyecto Propietarios. 25% Ante aprobacin proyecto propietarios

Llegando a un acuerdo para la etapa de Anteproyecto deber suministrarse Levantamiento topogrfico tcnico, aprobado y suministrado por el propietario para la Ubicacin definitiva y exacta del proyecto. OTROS HONORARIOS DEL PROYECTO. Honorarios de Clculos Estructurales: Valor.......................................... $ Valor m2: $ Estudio suelos: Valor$ .

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