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Articulo 777 Procedimientos Pertinente.

A nadie puede obligarse a permanecer en comunidad y siempre puede cualquiera de los participes demandar la particin (Art. 768 CC). Sin embargo es valido el pacto de que se deba permanecer en comunid ad por un tiempo determinado, no mayor de cinco aos. La autoridad judicial cu ando lo exijan graves y urgentes circunstancias, puede ordenar la divisin de la cosa comn, an antes del tiempo convenido. Son aplicables a la divisin entre comuneros las reglas concernientes a la divisin de la herencia y las especiales que, en cuanto al procedimiento para ll evarla a cabo, establezca el Cdigo de Procedimiento Civil (Art. 670 CC). Se puede pedir la paricin de una herencia, no obstante cualquiera prohibicin del t estador. Cuando todos los herederos instituidos o alguno de ellos sean menores, el testador puede prohibir la particin de la herencia hasta un ao despus que hayan llegado a la mayor edad de los menores. La autoridad judicial podr, permitir la p articin, cuando as lo exijan circunstancias graves urgentes. (Art. 1067 CC). Las particiones pueden rescindirse por las mismas causas que dan lugar a la res cisin de los contratos. Puede haber lugar a rescisin, cuando uno de los coheredero s a padecido lesin que exceda del cuarto de su parte en la particin. La simple omi sin de un objeto de la herencia, no da lugar a la accin de rescisin, sino a una par ticin suplementaria (Art. 1120 CC). Las regla concernientes a la particin de la herencia, a la forma de esa particin y a las obligaciones que de ella resultan entre los coherederos, son aplicables en cuanto sea posible a las particiones entre los socios (Art. 1680 CC). El procedimiento de particin de bienes comunes, cualquiera sea el titulo de co munidad, esta previsto fuera de lugar, pues atae, como lo indica su nueva redacc in en al que se hace abstraccin de herencias ab intestato, no solo a la part icin de la comunidad hereditaria (familae ersiscundae), sino cualquier tipo de c omunidad (Communi dividundo). Existe tres clases de particin de herencia: 1. La Judicial Contenciosa. 2. La Judicial No Contenciosa (prevista en los artculos 1069 al 1082 de CC) . 3. La extrajudicial o amistosa contemplada en los artculos 1066 CC y 788 CPC . Los bienes de la sucesin repartidos pasan, a titulo de herencia, a la propiedad d e los herederos, reputndose que cada uno de ellos a heredado solo y nicamente lo q ue le ha tocado en la divisin (Art. 1116 CC). Los coherederos se deben mutuo san eamiento por las perturbaciones y evicciones procedentes de causa anterior a la particin (Art.- 1117 CC). Esta ficcin legal de la normativa sucesoral se aplica ig ualmente a la comunidad ordinaria (Art. 670 CC) y a toda otra comunidad entre so cios (Art. 1680 CC). Artculo 778. Condiciones para proceder al nombramiento de partidor. El procedimiento de particin se desarrolla en dos etapas claramente diferenciadas . Una que se tramita por la va del juicio ordinario y solo se abre si en la oport unidad de contestar la demanda hubiere oposicin a la particin o se discutiere el carcter o la cuota de los interesados, y la otra, que es la particin propiamente dicha, en la que designa un partidor y se ejecutan las diligencias de determina cin, valoracin y distribucin de los bienes del caso. Discurre por el procedimiento ordinario en su fase alegatoria. La demanda tiene por documento fundamental el titulo que origina la comunidad. La pretensin engloba, no solo la divisin o reparto de los bienes, sino la porcin del reparto y las personas a quienes benefi cia, tanto en nmero como en su identidad. Si en los recaudos apareciere que existen condueos no incluidos en la demanda, el juez de oficio ordenara su citacin. Tambin pueden ser citados posteriormente, med iante la intervencin litisconsorcial prevista en el artculo 370 Ordinal 4 en concor dancia con el artculo 382.

Articulo 779 Medidas Preventivas Tienen Hipoteca Legal: () 2, los coherederos, los socios y dems coparticipes, sobre los inmuebles que pertenecen a la sucesin, sociedad o comunidad, para el pago de los saldos o vueltas de las respectivas partes, bastando a si mismo que conste en el instrumento de adjudicacin la obligacin de las vueltas (Art.- 1885 CC). Se debe tener en cuenta que el supuesto normativo del secuestro previsto en el ordinal 4 del Artculo 599 se refiere al juicio de peticin de herencia, es decir, aq uel en el que se pide el reconocimiento de vocacin hereditaria; caso distinto a la pretensin, en la que se da por supuesta tal cualidad, a los fines del objeto de la pretensin que es la divisin del acervo. Aunque nada obsta para que pueda s urgir objecin al carcter de heredero o condueo de algunos de los litigantes tal c omo se prev en el Artculo 380. En los juicios de particin de una herencia o de cualquier comunidad la medida de secuestro o cualquier otra medida preventiva, no estn sujetas a los trminos en qu e ha sido trabada la litis. Conforme al artculo 779 las medidas pueden obtenerse en cualquier estado de la causa. Articulo 780 Contradiccin Sobre la Particin, Cualidad o Cuota. Segn el Artculo 778 CC, la oposicin sobre el dominio comn de alguno o algunos de los bienes mencionados en la solicitud o la no inclusin de algn bien que pertenece n a la comunidad, no obsta el nombramiento del partidor, y la discusin sobre tal es bienes se sustanciar en cuadernos separados. La simple omisin de un objeto de l a herencia, no da lugar a la accin de rescisin, sino a una particin suplementaria. La continuacin del procedimiento ordinario y postergacin del nombramiento del par tidor solo tiene lugar cuando ocurre rechazo u objecin sobre algunos de estos asp ectos: Que uno o algunos de los litigantes no estn llamados a la particin por no tener la correspondiente cualidad de comunero, heredero, socio, etc. Si la objecin concie rne al hecho de que existen otros condominios, la solucin es el llamamiento en ca usa de tales litisconsortes (Art.- 778). Que, teniendo cualidad, le corresponde sin embargo cuota distinta a la indicada en el libelo. Si no hay tales contradicciones, se hace innecesario el juicio co gnoscitivo, y por ello la ley propende directamente a la eleccin de partidor y la efectiva particin, siempre que la demanda este apoyada en prueba fehaciente de l a existencia de la comunidad (Art.- 778). Habr eventualmente una nueva fase de conocimiento sumario si surgieren reparos a la particin verificada (Art.- 787 CC ). Artculo 781 Cumplimiento de la Particin. Cuando los coherederos no puedan acordarse para practicar una particin amistosa, se observaran las reglas de los artculos siguientes (Art 1069 CC). El partidor es un rbitro nombrado por la mayora de personas y de haberes en las re uniones convocadas, o por el Juez (Art.- 778 CC), cuya misin es adjudicar a cada condueo de la cosa comn o de la universalidad de bienes que pertenecen a ellos, en forma proporcional a la cuota que le corresponde a cada uno. El partidor judicial, nombrado en juicio contencioso, debe seguir las mismas reg las que conciernen al partidor nombrado convencional y extrajudicialmente (Art. - 783 CC). En el artculo 781 CC no entra a funcionar como dice el TSJ, en el juicio de parti cin, sino despus de concluido el pleito que embarace la particin conforme a la clar a previsin del (Art.- 778 CC)