CLASIFICACION DE LAS GARANTIAS.

LIC. ALEXANDRA E. RAPOSO SANTOS

CLASIFICACION DE LAS GARANTIAS

1.- Unas; se clasican en: Garantas Legales y Convencionales a) Garantas legales.- Cuando la ley crea a un acreedor, sin que este tenga que manifestar su voluntad, una situacin privilegiada.

b) Garantas Convencionales, cuando resulta de la voluntad de las partes. Ej. La Hipoteca, el pagar notarial, el contrato de prenda

b) Otras; en Garantas personales y reales:

Garantas personales consiste en la intervencin de un tercero, el ador, que asegura el cumplimiento. No existe sino una garanta personal: la anza, garanta convencional. Garantas reales resulta de la afectacin de ciertos bienes de deudor como seguridad del crdito, ya sea de todos los bienes o de todos los muebles o de todos los inmuebles del deudor, presentes y futuros del deudor (Garantas generales), Ej. el pagar Notarial: ya sea de tales o cuales bienes determinados del deudor (garantas especiales). Slo la ley puede otorgarle una garanta real general a un acreedor.

Existen 4 garantas reales:

1.- EL DERECHO DE RETENCION. Garanta legal, que en ciertos casos le permite a un acreedor conservar, mientras que no se le pague, una cosa perteneciente a su deudor. No podra vender la cosa retenida para cobrarse del precio. Ej. Reparacin de una computadora. 2.- LA PIGNORACION. Garanta Convencional. El deudor se desposee de la cosa, que afecta a la garanta del crdito: esa cosa en general, se le entrega al acreedor. El acreedor pignoratario o prendario tiene no solo el derecho de conservar la cosa hasta el pago completo (derecho de retencin), sino, de no pagarsele, el de hacer que se venda y cobrar sobre el precio, con preferencias de los dems acreedores (privilegio).
Ej.Contrato de prenda con desapoderamiento

EL PRIVILEGIO:

Garanta legal. derecho de preferencia

3.- EL PRIVILEGIO: Garanta legal. derecho de preferencia concedido a ciertos acreedores por la ley. Ej. privilegio del condmine, del vendedor no pagado, del suministrador de fondos, privilegio de los crditos de los trabajadores laborales.

Los Acreedores Privilegiados sobre los Inmuebles son:

(Previstos en el Art. 2103 del Cdigo Civil)

1o. El vendedor sobre el inmueble vendido para el pago del

precio. Si hubiere muchas ventas sucesivas, cuyo precio se deba en todo o en parte, es preferido el primer vendedor al segundo, ste al tercero, y as sucesivamente; 2o. Los que han suministrado el dinero para la adquisicin de un inmueble, con tal que conste autnticamente por el acta de prstamo, que la suma se destinaba a este empleo; y por el niquito del vendedor que este pago se hizo con el dinero tomado a prstamo; 3o. Los coherederos, sobre los inmuebles de la sucesin, para la garanta de las particiones hechas entre los mismos y de los saldos o devolucin de lotes;

4o. Los arquitectos, contratistas, albailes y dems artesanos empleados en la edicacin, reconstruccin o reparacin de edicios, canales y cualquiera otra clase de obras, con tal que se haya extendido acta previamente por un perito nombrado de ocio por el tribunal de primera instancia a que correspondan los edicios por su situacin, con objeto de hacer constar el estado de los lugares relativamente a las obras que el propietario declarase tener intencin de hacer, y que las obras hayan sido a los seis meses a lo ms de su conclusin, recibidas por un perito igualmente nombrado de ocio.; 5o. Los que han prestado el dinero para pagar o reembolsar a los trabajadores, tienen el mismo privilegio si el empleo de aqul constase autnticamente, por el acta de prstamo y por el recibo de aquellos en la forma arriba expresada.

El Privilegio del Condmine. Previsto en la ley 5038 del 21 de nov. de 1958.

Los crditos por tributos, recargos, intereses y sancionespecuniarias gozan del derecho general de privilegio sobre todos los bienes del deudor y tendrn aun, en caso de quiebra o liquidacin prelacin para el pago sobre los dems crdito, con excepcin de las pensiones alimenticias debidas por ley y de los salarios. Art. 28 Del Cdigo Tributario, Ley 11-92 Art. 29 C.T.- La Administracin Tributaria estar facultada para exigir garantas reales o personales cuando a su juicio existiere riesgo de incumplimiento de la obligacin tributaria

El privilegio sobre los efectos que guarnecen los lugares alquilados. Art. 819 del Cdigo de Procedimiento Civil
Art.

Los propietarios e inquilinos principales de casas o bienes rurales, haya o no contrato por escrito, pueden, despus de un da del mandamiento de pago y sin previo permiso del juez de paz, hacer embargar por deuda de alquileres y arrendamientos vencidos, los efectos y frutos que se encuentren en dichas casas o establecimientos rurales y en las tierras que a ellos correspondan. Pueden tambin hacer que se embargue al instante, en virtud de permiso que se haya obtenido del juez de paz, previa solicitud al efecto. Estn asimismo facultados para hacer el embargo del ajuar que tenga la casa o la finca, cuando ha sido quitado de su sitio sin su consentimiento, y conservar su privilegio sobre l con tal que hayan efectuado su reivindicacin conforme a lo dispuesto en el artculo 2102 del Cdigo Civil.

LA HIPOTECA
4.- LA HIPOTECA: Garanta legal unas veces, convencional, y judicial otras, art. 2116 Cdigo Civil, que es la afectacin de un inmueble al pago de un crdito, sin que el propietario de ese inmueble se haya desprendido de l. Implica para el acreedor un derecho de persecucin y de preferencia, porque la hipoteca no lleva consigo ningn desapoderamiento, no es oponible a terceros, ms que si se ha efectuado una publicidad (inscripcin de hipoteca).

DEFINICION DE HIPOTECA: La hipoteca es un derecho real sobre los inmuebles que estn afectos al cumplimiento de una obligacin. Art. 2114)

Es por su naturaleza indivisible, y subsiste por entero sobre todos los inmuebles afectados, sobre cada uno y sobre cada parte de los mismos.

La hipoteca es o legal, o judicial, o convencional. ( Art. 2116 del Cdigo Civil)

Convencional

Judicial

Legal

Art. 2117.- Hipoteca legal es aquella que se deriva de la ley.

HIPOTECA LEGAL
Hipoteca legal. Es aquella que se deriva de la ley. 2117) (Art. Los derechos y crditos a los cuales se atribuye hipoteca son: a) Los de las mujeres casadas, sobre los bienes de su marido. b) Los de los menores y sujetos a interdiccin, sobre los bienes de su tutor. c) Los del Estado, municipios y establecimientos pblicos, sobre los bienes de los recaudadores y administradores responsables. (Art. 2121).Hipoteca judicial es la que resulta de las sentencias o actos

HIPOTECA JUDICIAL
Hipoteca judicial es la que resulta de las sentencias o actos judiciales; La hipoteca judicial resulta de las sentencias bien sean contradictorias, o dadas en defecto, denitivas o provisionales, en favor del que las ha obtenido. Resulta tambin, de los reconocimientos o vericaciones hechas en juicio de las rmas puestas en un acto obligatorio bajo rma privada. (Art. 2123)..
No pueden tampoco resultar la hipoteca de los fallos que se hayan dado en pas extranjero, sino cuando se declaren ejecutivos por un tribunal de la Repblica, sin perjuicio de las disposiciones contrarias que puedan contenerse en las leyes polticas o en los tratados.

HIPOTECA CONVENCIONAL
Hipoteca Convencional, es la que depende de los convenios y de la forma exterior de los actos y contratos. Son solamente susceptibles de hipotecas Art. 2118 C.C.-: 1o. Los bienes inmuebles que estn en el comercio, y sus accesorios, reputados inmuebles; 2o. El usufructo de los mismos bienes y accesorios por el tiempo de su duracin.

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