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WIRTSCHAFT & FINANZEN

Luxemburger Wort Mittwoch, den 11. Juli 2007

La vie des socits

Property Partners stellt Halbjahresbericht Office Market Report vor

Nouvelles constitutions
CYBEREX s. r.l. Sige social: 75, Parc d'Activits, L-8308 Capellen Capital social: 12.500 EUR (100 parts) Associ: Marc Chernet, avec adresse professionnelle L-8308 Capellen Objet: les oprations dans le domaine de l'e-commerce et l'intermdiation, ainsi que toutes oprations mobilires, immobilires, financires ou industrielles, commerciales ou civiles lies l'objet social Date de constitution: 09/02/2007 Peintux s. r.l. Sige social: 4, rue Dicks, L-3831 Schifflange Capital social: 12.400 EUR (124 parts) Associ: Ricardo Filipe Freitas Jardim, peintre, demeurant L-3831 Schifflange Objet: l'excution, tant au GrandDuch de Luxembourg qu' l'tranger, de travaux de construction de gnie civil, travaux de faade et travaux de peinture-dcoration, ainsi que toutes oprations se rattachant l'objet social Date de constitution: 22/02/2007 Villa d'Asie s. r.l. Sige social: 9, rue de la Rivire, L-3549 Dudelange Capital social: 12.400 EUR (100 parts) Associs: 1) Chiu Ming Tang, cuisinier, demeurant L-4061 Eschsur-Alzette, 50 parts, 2) Pui Lin Ngai, sans tat, demeurant L-4061 Esch-sur-Alzette, 50 parts Objet: l'exploitation d'un tablissement de restauration avec dbit de boissons Date de constitution: 23/02/2007 Fast Kaffi s. r.l. Sige social: 23, rue du Commerce, L-3450 Dudelange Capital social: 12.400 EUR (124 parts) Associs: 1) Vincent Romanus, mcanicien automobile, demeurant L-3570 Dudelange, 62 parts, 2) Paola Thilges, sans tat, demeurant L-3570 Dudelange, 62 parts Objet: l'exploitation d'un dbit de boissons, la vente d'articles de caf, de th, de confiseries et d'articles de la branche Date de constitution: 22/02/2007 Ebsor Engineering s. r.l. Sige social: 1, rue des Mines, L-3816 Schifflange Capital social: 13.500 EUR (100 parts) Associs: 1) Stanislas Seka, ingnieur industriel, demeurant L3816 Schifflange, 65 parts, 2) Laurence Robert, employe de banque, demeurant L-3816 Schifflange, 35 parts Objet: l'exploitation d'un bureau d'tudes et de dessin spcialis dans l'tude des installations lectriques pour les btiments selon les plans d'architectes et les suivis de chantiers, la mise jour et l'expertise des schmas lectriques pour les entreprises et les particuliers, la sous-traitance en dessins lectriques pour les bureaux d'tudes et tiers et la reprographie pour les bureaux d'tudes et tiers Date de constitution: 23/02/2007

The Sky is the limit


Broimmobilienmarkt gewinnt stark an Dynamik und berflgelt bisherige Rekordwerte
VON NINO MEESE

Der Markt fr Broimmobilien erlebt derzeit weltweit ein Hoch sondergleichen. So wurde beispielsweise 2006 in Europa ein Rekord-Investitionsvolumen von 242 Milliarden Euro in den Aus- oder Neubau von Gebuden gesteckt. Der Anteil Luxemburgs belief sich auf insgesamt 1,2 Milliarden Euro. Der Boom scheint aber auch an dieser Rekordmarke nicht Halt zu machen. Ganz im Gegenteil, er legt sogar noch zu. Der Broimmobilienmarkt, den Vincent Bechet von Property Partners gestern bei einer Veranstaltung des International Bankers Forum vorstellte, weist bereits zur Halbzeit des laufenden Jahres ein Volumen von 1,4 Milliarden Euro auf. Die Gesamtbroflche in Luxemburg beluft sich mittlerweile auf 2,68 Millionen Quadratmeter. Zieht man in Betracht, dass dies eine Verdoppelung der kommerziell genutzten Flche in weniger als 15 Jahren bedeutet, bekommt man einen guten Eindruck von der Dynamik dieses Marktes. Wenn man die derzeit im Bau befindlichen Projekte hinzurechnet, werden wir 2008 sogar erstmals die drei Millionen Quadratmeter erreichen, erklrte Bechet, Geschftsfhrer von Property Partners. Brssel ist im direkten Vergleich zwar mit rund 800 000 Einwohnern etwa zehnmal grer als Luxemburg, verfgt aber lediglich ber elf Millionen qm Broflche. Nachdem 2006 mit etwa 160 Transaktionen ein neuer Rekordwert erreicht wurde, gab es in Luxemburg im ersten Halbjahr bereits 105 Vermietungen mit einer durchschnittlichen Gre von 775 qm, so Bechet. Hauptkunden fr diese neu vermietete Flche von

In Bonneweg entstand im Espace Ptrusse der zweite Verwaltungssitz von ArcelorMittal.

(ILL: PROPERTY PARTNERS)

rund 80 000 qm kommen laut Bericht zu 54 Prozent aus dem Dienstleistungsbereich, dicht ge-

Vincent Bechet

(FOTO: GUY JALLAY)

folgt vom Banken- und Finanzsektor mit 21 Prozent und dem Versicherungsbereich mit elf Prozent. Sowohl der Staat und die EU als auch immer mehr Unternehmen bentigen zustzlichen Platz fr ihre wachsende Belegschaft. Trotz der vielen im Bau befindlichen Projekte, etwa auf dem Kirchberg, kann das Angebot nach wie vor nicht den Bedarf decken. So emtstand in Bonneweg auf 4 500 qm der zweite Firmensitz von ArcelorMittal im Espace Ptrusse. Aufgrund des Mangels an geeigneten Objekten werden oftmals auch weniger attraktive Immobilien gewhlt. Dieser Umstand beschert dem luxemburgischen Markt zwar eine niedrige Leerstandsrate von nur 3,5 Prozent (EU Durchschnitt: acht bis 12 Prozent),

aber auch rapide steigende Mietpreise. Wir nhern uns den 40 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen wir immer noch um das Dreibis Vierfache unter den Londoner Preisen... es gibt also noch viel Spielraum, so Bechet scherzhaft. Mit einem solchen Hchstwert rechnet der Bericht bis 2009 im Stadtzentrum Luxemburgs. In Luxemburg haben wir einen Vermieter- und keinen Mietermarkt, erklrt Bechet. Das Stadtzentrum wird laut Bechet zusammen mit Kirchberg und dem Bahnhofsviertel weiterhin den Lwenanteil (rund 45 Prozent) des Marktes ausmachen. Mit 26 Prozent der Gesamtflche wird aber auch Strassen immer wichtiger. Strassen ist das Silicon Valley Luxemburgs, so Bechet.

ArcelorMittal veut rorganiser sa branche aciers plats


Le projet concerne pour l'instant les produits plats en Europe hors pays de l'Est
Paris. ArcelorMittal tudie une rorganisation de son activit aciers plats en Europe en centralisant totalement les fonctions financires et commerciales, un plan qui inquite les reprsentants syndicaux, a-t-on appris mardi de source syndicale. Ce plan, baptis Bridge, a t prsent dans ses grandes lignes aux reprsentants syndicaux mijuin par la direction, a prcis Edouard Martin, reprsentant CFDT au comit d'entreprise europen du leader mondial de l'acier. Le projet concerne pour l'instant les produits plats en Europe hors pays de l'Est (Pologne, Roumanie, Rpublique tchque), a expliqu Martin, confirmant des informations des quotidiens La Tribune et Les Echos. Le plan prvoit la cration d'une socit base au Luxembourg, Luxco, qui centraliserait, pour cette branche, toutes les fonctions (commandes, services juridiques, ressources humaines, fiscalit...). Une centralisation qui permettrait ArcelorMittal de faire remonter les profits au Luxembourg, dot d'une fiscalit avantageuse, a dnonc Edouard Martin. Selon lui, la socit Luxco fixerait aussi l'avance chaque usine un prix pour la tonne d'acier qu'elle leur rachterait. Les syndicats y voient un grave danger, car chaque usine devra se dbrouiller pour produire et dgager des marges en fonction de ce prix attribu l'avance, a soulign M. Martin. Selon lui, Luxco pourra aussi tre tente, en cas de retournement de cycle, d'attribuer les commandes aux usines affichant les cots les plus faibles. Les usines seraient dsormais considres comme des centres de cots, et seraient dpossdes de leur autonomie, s'inquite Edouard Martin, soulignant le regard critique et l'accueil assez ngatif des syndicats ce plan. Ceux-ci s'interrogent en particulier sur l'avenir des accords de participation et d'intressement si les marges des usines venaient tre entames par cette nouvelle organisation, a expliqu Edouard Martin. Le projet, qui pourrait tre mis en oeuvre au 1er janvier 2008, continue d'tre tudi par des groupes de travail. Il devrait tre de nouveau abord lors du prochain comit d'entreprise europen en septembre, avant la prsentation d'analyses plus affines en octobre, a dtaill Martin. Selon le quotidien conomique La Tribune, le plan devrait tre finalis d'ici la fin juillet. (AFP)

Le plan prvoit la cration d'une socit base au Luxembourg, Luxco, pour concentrer les fonctions financires et commerciales. (PHOTO: ARCELORMITTAL)