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Plan Ascot 12-27

Nous sommes les rsidents et les travailleurs du secteur Ascot du MontBellevue. Nous vous dposons ce mmoire aujourdhui afin de vous faire part de nos proccupations concernant le dveloppement rsidentiel de notre secteur. Nous sommes favorables plusieurs aspects du Schma damnagement et de dveloppement, mais nous souhaitons que dans ce plan, la ville de Sherbrooke protge davantage nos forts, nos boiss et nos milieux humides. Lancienne municipalit dAscot a toujours eu un aspect rural et lenvironnement y occupait une place importante et nous tenons ce que ces aspects soient respects. Cest en partie cette prdominance despaces verts qui nous a donn le got de nous y tablir. Elle contribue fortement au maintien de la qualit de vie de notre quartier. Ainsi, nous avons dvelopp un large consensus autour dun projet de dveloppement, le Plan Ascot 12-27.

Voici les trois grands axes autour duquel le projet a t bti.

Protger nos espaces verts, nos forts, nos milieux humides et la vie qui en dcoule Concentrer au maximum les futurs dveloppements rsidentiels Dvelopper notre secteur en favorisant les commerces de quartier existants

Nous vous apportons donc dans ce document quelques suggestions et pistes de solutions, afin de mieux dvelopper notre quartier. Vous trouverez galement plusieurs lettres et une liste de gens qui appuient le dveloppement de notre quartier selon le Plan Ascot 12-27. Nous esprons videmment que vous inclurez les lments suggrs dans ce document.

Le Projet Ascot 12-27 est une initiative citoyenne. Tous nos documents sont disponibles en ligne sur notre page Facebook facebook/ascot1227 .

Plan Ascot 12-27

Nous croyons que le dveloppement de notre quartier est sain et ncessaire. Nous croyons galement que 3 zones vertes de notre quartier devraient tre protges au maximum. Comme vous lindiquez lintrieur du Schma damnagement et de dveloppement, les grandes rgions boises de la ville doivent avoir une certaine connectivit entre elles. Les animaux nont pas de limite ou de frontire. Le Mont-Bellevue a perdu une importante partie de son territoire bois avec le prolongement de lautoroute 410. Nos reconnaissons limportance du prolongement de lautoroute 410 pour lensemble des citoyens de la ville de Sherbrooke, mais nous vous demandons de rduire au maximum le dboisement des 3 zones vertes contiges au Mont-Bellevue. Ces zones permettent la survie de nombreux animaux qui vivent entre autres dans la rgion protge du Mont-Bellevue. Nous croyons que ces rgions devraient tre protges contre tous dveloppements futurs ou, si cela est impossible, prserves le plus longtemps possible. De plus, ces zones augmentent la qualit de vie des gens du quartier qui en jouissent de multiples faons.

Voici les trois zones vises : 1. Bois et milieu humide derrire les rues Laurie, Florina et Clina

Cette petite bande abrite un bassin deau, un petit ruisseau et un milieu humide (non reconnu par votre plan, puisquil est infrieur trois hectares). Il permet lexistence et la survie de plusieurs espces doiseaux et danimaux qui viennent sy abreuver ou mme sy tablir. Sans ce petit corridor, nous perdrions une importante diversit despces animales dans notre quartier.

Dans le Schma actuel, cet espace est considr comme une zone dexpansion urbaine.

Nous proposons quelle soit annexe la zone dexpansion urbaine long terme situe tout juste ct. Cela permettra de prserver ce milieu fragile au moins jusquen 2027. Dici l, des tudes pourraient tre faites sur limpact de

dtruire un tel milieu. De plus, au lieu de condenser le dveloppement rsidentiel de notre quartier, cette bande ltire de faon non ncessaire. Les rsidences qui pourraient y tre construites seraient loignes des principaux services de transport en commun et des commerces de quartier que nous voulons voir survivre (Mtro Belvdre, Place Belmont, Carrefour Dunant). Plus les rsidents sont prs de ces commerces et des arrts dautobus, plus ils les frquentent

2. Bois derrire les rues Beaupr, Aline et Belmont

Ce bois permet une certaine connectivit avec le Mont-Bellevue. Le prolongement de lautoroute 410 a forc plusieurs espces animales se

dplacer et plusieurs se sont rfugis dans ce bois qui contient des ruisseaux, des petits fruits sauvages et de grands arbres matures. Il augmente aussi considrablement la qualit de vie des gens de se secteurs en isolant ce quartier des bruits de voiture de la rue Belvdre Sud et de la futur 410. Plus on dveloppera cette partie, plus on approchera les citoyens daxes bruyants trs achalands.

Dans le Schma actuel, cet espace est considr comme une zone prioritaire de dveloppement.

Nous proposons quelle soit annexe la zone dexpansion urbaine voisine (en bleu).

Le dveloppement de ce secteur ne se ferait que si cela tait vraiment ncessaire. Il sagit quand mme dune zone qui tait considre jusqu rcemment comme tant lextrieur du primtre urbain. Au lieu de condenser le dveloppement du quartier, la construction rsidentielle lintrieur de cette zone ne ferait quaugmenter ltalement urbain. On loigne aussi des citoyens des principaux commerces de quartier (Mtro Belvdre, Place Belmont et Carrefour Dunant).

3. Bois derrire Ccile, Frdric-Garand et McDonald

Ce bois permet un lien entre les deux boiss voqus prcdemment. Tel que mentionn plus haut, les animaux nont pas de frontiresCe bois est aussi utilis par les rsidents du quartier pour faire de la randonne et de la raquette. Finalement, une piste de motoneige le traverse.

Dans le Schma actuel, cet espace est considr comme une zone dexpansion urbaine.

Nous proposons quelle soit annexe la zone dexpansion urbaine long terme situe tout juste ct. Cela permettrait de conserver le milieu de vie des espces qui vivent dans cette importante fort qui se prolonge jusqu larrondissement Lennoxville. Les motoneiges pourraient galement continuer de circuler (cest quand mme un aspect important du tourisme hivernal) et les rsidents pourraient sy promener au moins jusquen 2027. Comme pour les autres boiss, on loigne aussi des citoyens des principaux commerces de quartier (Mtro Belvdre, Place Belmont et Carrefour Dunant).

En rsum Dans un monde idal, aucun arbre de notre quartier ne serait coup. Nous sommes bien au fait que nous vivons lintrieur dune ville et que pour la sant de notre quartier, il est important que le dveloppement se poursuive. Nous croyons par contre, que certains boiss stratgiques devraient tre conservs. La faune et la flore fragile du quartier ont besoin de ces espaces. Ces trois boiss sont tous grandement utiliss par les rsidents du quartier. En plus, lcole Du Phare sest fait des sentiers de raquette quelle utilise dans le cadre de cours dducation physique (entre autres bois numro 1). La proximit du bois rend cette activit possible et accessible. galement, des sentiers de motoneige passent prs ou empruntent les trois boiss viss. Finalement, nous croyons que le dveloppement est trop imposant et tendu par rapport ce qui sest fait au cours des 15 dernires annes. En condensant notre dveloppement, nous protgerons nos forts tout en favorisant la survie de nos commerces de quartier.

Voici le dveloppement effectu au cours des 15 dernires annes dans notre quartier :

Alors que le dveloppement propos par le Schma damnagement et de dveloppement est au moins trois fois plus imposant et cela, en considrant seulement pour les zones prioritaires de dveloppement :

Il apparat assez vident que la croissance propose est dmesure par rapport celle qui sest faite au cours des 15 dernires annes. Elle tend galement beaucoup le quartier, alors que ce dont il a besoin, cest dtre condens. Plan Ascot 12-27

Pour toutes les raisons numres prcdemment, voici le plan que nous proposons. Une plus grande partie des rgions boises est conserves ou prvue aprs 2027. Les trois zones de dveloppement prioritaire vocation rsidentielle de densit moyenne sont galement plus que suffisantes pour rpondre au besoin des 15 prochaines annes. Si les zones de dveloppement prioritaire se construisent compltement dici 2027, le quartier aura presque doubl. Les trois zones prioritaires du plan12-27 favoriseront galement les axes de commerce de quartier par leur proximit avec ceux-ci. La plupart des locaux de notre quartier sont, en ce moment, soit vides ou vendre. Un dveloppement rsidentiel de densit moyenne (unifamilial, duplex, maisons de ville) plus concentr dans le quartier pourrait aider nos commerants. noter que la partie commerciale situe en bordure de la rue Belvdre (dveloppement Thibault-Sara) servirait peut-tre mieux le quartier en tant utilise pour des rsidences quen crant dautres locaux vides La seule zone qui devrait procder un certain dboisement sera celle entre la rue de lHabitat et la rue Thibault. Bien quon dplore ce fait, cette zone aura au moins le mrite de condenser le dveloppement. Sil y avait une autre faon de conserver encore plus longtemps tous nos boiss, nous y serions

videmment trs favorables, mais nous estimons que notre plan est juste. Il y aura plus de terrains et doptions de construction disponibles quil y en a eu au cours des 15 dernires annes tout en conservant la qualit de vie associe aux espaces verts de notre quartier.

Finalement, mme si lessentiel de notre proposition consiste au plan et aux arguments mentionns plus haut, nous croyons que de resserrer les conditions pour procder au dveloppement de zones dexpansion urbaine et dexpansion urbaine long terme pourrait galement favoriser le dveloppement de notre quartier. Ainsi, une zone de dveloppement prioritaire pourrait tre construite 65% de sa capacit avant quon autorise le dveloppement dune zone dexpansion urbaine au lieu du 50% propos par le schma en ce moment. Lensemble des zones de dveloppement prioritaire et dexpansion pourrait galement tre construite 85% avant quune zone dexpansion long terme ne soit touche au lieu du 75% actuel.