Memoria Certi Vehiculos

CERTIFICADO MEDIDAS CORRECTORAS
LOCAL PARA COMERCIO MENOR DE VEHICULOS TERRESTRES

JUNIO 2005 AVENIDA DE SANLUCAR, RESIDENCIAL EL MOLINO, LOCAL 9 bis 1 EL PUERTO DE SANTA MARIA (CADIZ)
SOLICITANTE ..
ARQUITECTO .
CERTIFICADO MEDIDAS CORRECTORAS LOCAL PARA COMERCIO MENOR DE VEHCULOS TERRESTRES AVENIDA DE SANLUCAR, RESIDENCIAL EL MOLINO, LOCAL 9 bis 1 EL PUERTO DE SANTA MARIA. CADIZ
INDICE 1. CERTIFICADO MEDIDAS CORRECTORAS

1.1. ACTIVIDAD A DESARROLLAR 1.2. DESCRIPCIN DEL LOCAL 1.3. CONDICIONES HIGIENICAS 1.4. INSTALACION DE ELECTRICIDAD 1.5. CONDICIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS. APLICACION DE LA NBE-CPI-96 1.6. NORMATIVA SOBRE ACCESIBILIDAD ARQUITECTNICAS DECRETO 72/1992 1.7. INSTALACIONES SANITARIAS 1.8. JUSTIFICACION MEDIO AMBIENTE SEGUN REGLAMENTO DE CALIFICACION AMBIENTAL, DECRETO 297/1995 DE 19 DE DICIEMBRE (BOJA 3/1996). Y ELIMINACIN DE BARRERAS
2. PLANOS
1. CERTIFICADO MEDIDAS CORRECTORAS
SANTIAGO JOSE ARROYO SANCHEZ. ARQUITECTO. COLEGIADO N 565 EN EL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE CADIZ.
Que realizada visita de inspeccin ocular al local situado en Avenida de Sanlucar, en residencial El Molino, local 9 bis 1 en El Puerto de Santa Mara (Cdiz), y a peticin de .. y domicilio a efectos de notificaciones en la misma direccin del local, se ha podido comprobar lo siguiente:
1. ACTIVIDAD A DESARROLLAR
Se informa al tcnico que suscribe que el uso a que se pretende destinar el local es el de comercio menor de vehculos terrestres.
2. DESCRIPCION DEL LOCAL

El local que nos ocupa se sita en la direccin indicada de AVENIDA DE SANLUCAR, RESIDENCIAL EL MOLINO, LOCAL 9 bis 1, en El Puerto de Santa Maria (Cdiz). El local forma parte de un edificio de 6 plantas de altura incluida la baja y una planta bajo rasante destinada a garaje. Adems del local en cuestin, existen otros locales en el mismo edificio algunos de ellos en uso actualmente y otros a punto de iniciar su actividad, situndose el que nos ocupa entre medianeras. Las caractersticas constructivas bsicas del edifico donde se enclava el local responden a una estructura pilares, vigas y forjados de hormign armado, tratndose de una construccin de reciente creacin. El local se sita en planta baja, de forma rectangular con una superficie construida total de 8048 m2, presentando medianeras con otros locales y fachada a calle de situacin con una longitud aproximadamente de 666 m. La altura interior resulta ser de aprox. 450 m hasta la cara inferior de la planta superior destinada a viviendas. Al local se accede desde hueco exterior totalmente acristalado en fachada constituido por puerta de una hoja abatible, fijo y una hoja corredera para acceso de vehculos, en acero inoxidable y vidrio de seguridad. Interiormente se organiza como un gran espacio difano que constituye el rea de exposicin de vehculos. Al fondo y situado en rincn encontramos un pequeo aseo privado para el personal. El local se organiza a la misma cota, existiendo un pequeo desnivel respecto al acerado exterior resuelto tanto en hueco de entrada para personas como en el de vehculos con escaln en pendiente y pequea rampa exterior respectivamente. La superficie til total del local es de 7654 m, siendo las superficies tiles de cada una de las estancias que constituyen el local las siguientes: Area de exposicin: 7460 m Aseo (privado): 194 m
Los cerramientos de medianera se encuentran ejecutados con citaras de fbrica de ladrillo revestidas nicamente por las caras que dan a las zonas comunes del edificio. Exteriormente el local presenta junto con los cerramientos provisionales de ladrillo unos machones de diferente anchura en ambas fachadas que forman parte de la esttica del edificio en el que se incluyen y que en el presente proyecto se respetarn, revestidos de mortero monocapa en perfecto estado de conservacin, aplicado sobre tabicones de fbrica de ladrillo hueco doble. La zona donde se enclava el local se encuentra en una zona de la ciudad puramente urbana, teniendo los servicios urbansticos de electricidad, de red de alcantarillado, de abastecimiento de agua, as como el tratamiento de los pavimentos de trfico rodado y acerados, contando con amplios zonas de aparcamiento.
3. CONDICIONES HIGIENICAS
El local dispone de un aseo de carcter no pblico, siendo utilizado nicamente por el personal del local, el cual se encuentra debidamente iluminado y ventilado mediante sistema forzado. Los aparatos sanitarios instalados son: Un inodoro de porcelana vitrificada en color blanco con descarga automtica de agua. Un lavabo de porcelana vitrificada en color blanco con instalacin de agua fra, jabn y espejo.
La conservacin e higiene de esta dependencia es fcil de conseguir gracias a los materiales de revestimiento. El aseo presenta alicatado en todas sus paredes hasta una altura de 240 m aprox. (altura libre hasta falso techo de escayola). No utilizndose esta dependencia para otro fin que no sea el de aseo. El agua utilizada proviene de la red urbana, suministrado por la Compaa A.P.E.M.S.A. con lo que queda garantizada la potabilidad de la misma. Todos los aparatos sanitarios referidos, disponen de desages con sifn individual que enlazarn con la red colgada del techo del stano del edificio. Por todo ello, los servicios higinicos cumplen con lo dispuesto en el ANEXO V del Real Decreto 486/1997 por el que se establecen las disposiciones mnimas de Seguridad y Salud en los lugares de trabajo, as como con los artculos 39, 40 y 42 de la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo.
4. INSTALACION DE ELECTRICIDAD
La Instalacin Elctrica se encuentra realizada conforma al vigente Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin y Normas Complementarias dictadas por la Delegacin de Industria de la Provincia. Dispone de protecciones contra contactos indirectos y sobreintensidades, centralizadas en un cuadro general. Dispone adems de una instalacin de alumbrado de emergencia, consistente en aparatos autnomos de alumbrado localizado en la documentacin grfica aportada.
5. CONDICIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS. APLICACION DE LA NBE-CPI-96

El inmueble se atiene al cumplimiento de la Norma Bsica de La Edificacin NBE-CPI-96, Condiciones de Proteccin Contra Incendios en los Edificios.
5.1. COMPATIBILIDAD DE USO Teniendo en cuenta la situacin y entorno del inmueble que tratamos, no existe incompatibilidad de uso con locales prximos. 5.2. SECTOR DE INCENCIO El local formar en todo su conjunto, un solo sector de incendio, de acuerdo con lo indicado en la NBE-CPI-96, Captulo 2, Art. 4. 5.3 CALCULO DE LA OCUPACION La ocupacin mnima a considerar para el dimensionamiento y nmero de las salidas, clasificado el local como un recinto de baja densidad, ser segn Art. 6.1. f) y Art. 6.2.d): 1 persona por cada 300 m en zonas comerciales distintas a las indicadas en el apartado e).
Aplicado al local que nos ocupa: Area de exposicin: 7460 m / 3 25 personas
Las zonas de uso ocasional como el aseo no se tendrn en cuenta. Siendo el total de ocupacin: 25 personas. 5.4. EVACUACION Para el anlisis de la evacuacin del local, se considera como origen de la evacuacin cualquier punto habitable del establecimiento. La longitud de recorrido desde todo origen de evacuacin hasta alguna salida es menor de 25 m. El establecimiento, al ser su ocupacin inferior a 100 personas, podr disponer de una nica salida. La anchura de los elementos de evacuacin se ha comprobado que se cumple segn el siguiente criterio: las puertas se dimensionan a razn de 100 m de ancho por cada 200 personas. Teniendo en cuenta que existe una salida con una puerta de una sola hoja abatible de 90 cm de ancho, se cumple dicho criterio. 5.5. SEALIZACION E ILUMINACION La salida del establecimiento dada las caractersticas del local (geometra y distribucin interior) se estima que no ser necesario que est sealizada, siendo fcilmente visible desde cualquier punto del recinto. Los medios de proteccin quedan iluminados con los alumbrados de sealizacin existentes. 5.6. INSTALACION DE ALUMBRADO DE EMERGENCIA Segn lo prescrito en el Art. 12.1 de la NBE-CPI-96 el local estar dotar de un alumbrado de emergencia y sealizacin, que permite en caso de fallo del alumbrado general la evacuacin segura y fcil del pblico hacia el exterior, ajustndose en sus caractersticas a las recomendaciones realizadas en el apartado 3 de la Instruccin ITC-BT-28. Estar formado por aparatos autnomos de 60 lmenes, los cuales entran en funcionamiento automticamente, en caso de corte de la energa elctrica o cuando la tensin de suministro baje del 70 % de su valor nominal. Estos equipos dispondrn de fuente propia de energa, utilizndose para su carga el suministro normal. Su autonoma no ser inferior a una hora, proporcionando en
los ejes de los pasillos un nivel de 020 lux, en el nivel del suelo del recorrido de evacuacin y de 5 lux en los puntos claves de las instalaciones de proteccin y en el cuadro elctrico. El alumbrado se emplazar en los dinteles de las puertas de acceso, vas de evacuacin, locales de riesgo especial y en los lugares que quedan definidos en el plano correspondiente. Se alimentarn por lneas de 2x150 mm de seccin, canalizados bajo tubo de PVC flexible y cada circuito alimentar a un mximo de 12 aparatos. Estos circuitos estarn protegidos por medio de interruptores magnetotrmicos de 2x10 A. La instalacin de este alumbrado de emergencia, cumplir con lo especificado en las Normas UNE: - UNE 20-062-73 APARATOS AUTNOMOS PARA ALUMBRADO DE EMERGENCIA. - UNE 20-392-75 APARATOS AUTNOMOS PARA ALUMBRADO DE EMERGENCIA CON LAMPARA FLUORESCENTE. 5.7. INSTALACION DE EXTINCION DE INCENDIOS De acuerdo con lo establecido por la NBE-CPI-96, en su capitulo V, el local estar dotado de las instalaciones de extincin de incendios siguiente: EXTINTORES MOVILES Se dispone de 3 extintores mviles, uno de ellos colocado junto al cuadro general de distribucin y proteccin, de forma que el recorrido real desde todo origen de evacuacin hasta un extintor no supere los 15 m. Los extintores como mnimo eficacia 21A -113B e instalados en los lugares que figura en el plano. Se han dispuesto de forma que puedan ser utilizados de manera rpida y fcil, y se encuentran situado en los paramentos a una altura de 170 m su cota inferior y no entorpecen la evacuacin.
6. NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD ARQUITECTONICAS DECRETO 72/1992
ELIMINACION
DE
BARRERAS
El presente documento ha tenido en cuenta lo especificado en el Decreto 72/1992 sobre Eliminacin de Barreras Arquitectnicas. Es as como con objeto de permitir el normal desenvolvimiento de personas con minusvalas fsicas se dispone de plano inclinado en el mbito de la puerta de entrada a modo de rampa, que permite salvar el desnivel existente entre la cota exterior de acceso, correspondiente al acerado perimetral, y la cota interior del mismo a + 0.10 m aprox. Esta huella en pendiente se ha proyectado teniendo en cuenta lo establecido en los artculos 11 y 18 de la citada normativa. De igual forma la puerta de entrada al local se proyecta con la anchura suficiente, aprox. 1.00 m, cumpliendo con lo establecido en el artculo 22. En cuanto al aseo existente en el local, al ser su uso privado como ya hemos comentado, no queda afectado por las consideraciones establecidas por la presente normativa.
7. INSTALACIONES SANITARIAS
El local contar con un botiqun y una fuente de agua potable para primeros auxilios y atenciones sanitarias. El botiqun contendr los elementos fundamentales y necesarios para poder realizar una cura de urgencia, en caso de accidente y que sern los siguientes: agua oxigenada, alcohol de 96, tintura de yodo, gasa estril, algodn hidrfilo, esparadrapo, antiespasmdico, analgsico y tnico de urgencia, torniquete, bolsas de goma de agua o hielo, guantes esterilizados, jeringuillas y termmetro clnico.
8. JUSTIFICACION MEDIO AMBIENTE SEGUN REGLAMENTO DE CALIFICACION AMBIENTAL, DECRETO 297/1995 DE 19 DE DICIEMBRE (BOJA 3/1996)
No ser necesaria la aplicacin del Reglamento de Calificacin Ambiental, Decreto 297/1995 de 19 de Diciembre (BOJA 3/1996) ya que la actividad que nos ocupa (comercio menor de vehculos terrestres) no se encuentra recogida en los anexos de actividades de dicha normativa. Por ello, en lo que a proteccin del medio ambiente se refiere, la actividad no ocasionar daos, ni molestias al mismo, ya que no se dar proceso productivo alguno, por lo que no existirn ni mquinas ni equipos vinculados a la misma, quedando garantizada la seguridad ambiental, y la de las personas y cosas, tanto en el interior como en su entorno, quedando asimismo garantizada la seguridad del local y la de sus instalaciones.
Y para que conste a los efectos pertinentes, firmo el presente Certificado en El Puerto de Santa Mara, a ..
Arquitecto
2. PLANOS
LISTADO DE PLANOS 01. SITUACIN 02. PLANTA DISTRIBUCION - MEDIDAS CORRECTORAS

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2. DESCRIPCION DEL LOCAL

5. CONDICIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS. APLICACION DE LA NBE-CPI-96

Aplicado al local que nos ocupa: Area de exposicin: 7460 m / 3 25 personas

6. NORMATIVA DE ACCESIBILIDAD ARQUITECTONICAS DECRETO 72/1992

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