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ROYAUME DU MAROC

OFPPT
Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du Travail DIRECTION RECHERCHE ET INGENIERIE DE FORMATION

RESUME THEORIQUE & GUIDE DE TRAVAUX PRATIQUES

MODULE N:10 REALISATION DES PLANS D'UNE


CONSTRUCTION A ETAGES

SECTEUR : BTP SPECIALITE : NIVEAU :


DESSIN DE BATIMENT

TECHNICIEN

Rsum de Thorie et Guide de travaux pratique

Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

REMERCIEMENT
La DRIF remercie les personnes qui ont contribu llaboration du prsent document. Pour la supervision :

M. Khalid

BAROUTI Mme Najat IGGOUT M. Abdelaziz EL ADAOUI Pour la conception : Mme BEIDABA NAJAT

Chef projet BTP Directeur du CDC Chef de Ple Btiment

Formatrice lISB

Pour la validation : Mme GUNINA Fatna Formatrice animatrice au CDC /BTP

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

SOMMAIRE

Prsentation du module... Rsum de thorie...


I. Cahier des charges.. I.1. Dfinition... I.2. Contenu. II. Rglementation de la construction. II.1. II.2. II.3. II.4. Les textes lgaux Les divers plans durbanisme... Les rglements extrieurs des constructions Les rglements intrieurs des constructions.

III. Permis de construire III.1. Demande en autorisation de btir.. III.2. Forme de la demande III.3. Suite donner aux demandes. III.4. Esthtique des constructions III.5. Interruption de travail. III.6. Dgradations causes la voie publique.. III.7. Permis et interdiction dhabiter. IV. Les projets du btiment Terminologie des diffrents types de plans... IV.1. Etape 1 a) Croquis b) Schma c) Esquisse d) Perspective e) Maquette IV.2. Etape 2 a) Avant - projet IV.3. Etape 3 a) Projet dfinitif
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b) c)

Plans dexcution Notice descriptive et estimative

V. Etablissement de la conception V.1. Organisation thorique de la conception V.2. Le cahier de charges (programme). V.3. Le choix de larchitecte.. V.4. Les tapes de la conception. V.5. Elaboration des plans

Guide de travaux pratique...


I. TP1 Etablissement de la conception dune construction R+1 I.1. Objectifs viss . I.2. Dure I.3. Matriel . I.4. Description ... I.5. Droulement . II. TP2 Dessin des plans dexcution de la construction R+1 II.1. Objectifs viss . II.2. Dure ... II.3. Matriel II.4. Description .. II.5. Droulement ...

Evaluation de fin de module


Solution du module (travail du stagiaire)

Liste bibliographique Annexes.

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

MODULE : 10

Ralisation des plans d'une construction tages Dure : 130 H 20% : thorique 75% : pratique

OBJECTIF OPERATIONNEL DE PREMIER NIVEAU DE COMPORTEMENT COMPORTEMENT ATTENDU Pour dmontrer sa comptence, le stagiaire doit raliser les plans dune construction tages , selon les conditions, les critres et les prcisions qui suivent CONDITIONS DEVALUATION Individuellement A partir des exercices A partir du cahier de charges CRITERES GENERAUX DE PERFORMANCE Bonne utilisation du matriel de dessin Bon traage des plans

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OBJECTIF OPERATIONNEL DE PREMIER NIVEAU DE COMPORTEMENT

PRECISIONS SUR LE COMPORTEMENT ATTENDU A. Interprter un cahier de charges dune construction R+1

CRITERES PARTICULIERS DE PERFORMANCE Dfinition exacte dun cahier de charges Connaissance parfaite des diffrents types de plans dune parcelle Dfinition correcte des diffrents lments de construction Ralisation correcte des croquis et des esquisses des diffrents plans

B. Concevoir les plans dun R. D. C.

C. Dessiner les plans dexcution de la construction R+1

Application correcte des normes de dessin Dessin correct des diffrents plans

D. Faire le tirage des plans

Bonne utilisation de la machine de tirage Ralisation adquate du tirage

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OBJECTIFS OPERATIONNELS DE SECOND NIVEAU

LE STAGIAIRE DOIT MAITRISER LES SAVOIRS, SAVOIR-FAIRE, SAVOIR-PERCEVOIR OU SAVOIR-ETRE JUGES PREALABLES AUX APPRENTISSAGES DIRECTEMENT REQUIS POUR LATTEINTE DE LOBJECTIF DE PREMIER NIVEAU, TELS QUE :

Avant dapprendre interprter un cahier de charges dune construction R+1, (A) le stagiaire doit : 1. Rappeler exactement la dfinition dun cahier de charges 2. Dtailler correctement le devis descriptif dune construction R+1 Avant dapprendre concevoir les plans dun R. D. C. (B), le stagiaire doit : 3. Raliser correctement les croquis et les esquisses des diffrents plans 4. Dfinir exactement plusieurs variantes davant-projet 5. Choisir correctement la variante convenable. Avant dapprendre dessiner les plans dexcution dune construction R+1 (C), le stagiaire doit : 6. Faire correctement la mise en page des diffrentes vues 7. Dessiner correctement les diffrents plans Avant dapprendre faire le tirage des plans (D), le stagiaire doit : 8. Nettoyer efficacement les plans dessins 9. Faire correctement le tirage des plans 10. Faire correctement le pliage des plans

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Prsentation du Module Ce module de comptence particulire permet au stagiaire de dessiner les plans densemble dune habitation tages .Il sera tal en une dure de 15semaines du 2 semestre du programme de formation Lobjectif de ce module est de faire apprendre au stagiaire le dessin des plans dune construction plusieurs niveaux.

Le module se droulera sous forme dun cours essentiellement thorique : 20% thorique 75% pratique 5%valuation

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages RESUME THEORIQUE

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I. CAHIER DES CHARGES


Pour effectuer de travaux de construction dun btiment, il est ncessaire dlaborer son cahier de charges.

1. DEFINITION EXACTE DUN CAHIER DE CHARGES


Il mentionne les servitudes de toute nature grevant limmeuble, le volume et les conditions dimplantation des constructions ainsi que les quipements dont la ralisation incombe la commune et ceux qui seront raliss par le lotisseur. CAHIER DES CHARGES PROGRAMME (dans la pratique) On lutilise dans le sens dun programme donn larchitecte ou au concepteur, quil doit suivre dans llaboration de sa conception. Ce document contient le sujet de la construction, tous les donns techniques, les dlaies prvus, les plans urbanistiques (de masse et de situation) sanctionns par la Municipalit etc. Il doit aussi reflter les vux du matre douvrage et rpondre sa vision et ses possibilits financires. CAHIER DES CHARGES DEFINITIF - Document, annex un march, qui nonce l'ensemble des conditions et obligations lies l'excution d'un contrat de travaux. Cest aussi un document contractuel qui mentionne et prcise les conditions dordre administratif et juridique ainsi que les obligations que doivent respecter les entreprises, telles que : date dachvement des travaux, pnalits en cas de retard, formule de rvision des prix, responsabilit des entreprises

2. CONTENU DUN CAHIER DE CHARGES


Ce cahier de charges est compos de plusieurs chapitres comme par exemple :

CHAPITRE I
CAHIER DE PRESCRIPTIONS SPECIALES Article 1 : Article 2 : Objet du march Division du march

Article 3 : Pices contractuelles du march Documents gnraux Textes spciaux Article 4 : Article 5 : Article 6 : Article 7 :
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Validit du march Dlai dexcution Pnalits Travaux supplmentaires Travaux en diminution Consistance des prix Rception provisoire 9

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Article 8 : Article 9 : Article 10 : Article 11 : Article 12 : Article13 : Article14 : Article15 : Article 16 : Article 17 : Article18 : Article19 :

Rception dfinitive Frais de timbres et denregistrement Sous traitance Contestations et litiges Application de la lgislation en vigueur Force majeur Rsiliation Rglement des travaux Frais dtude Malfaon Rglement de Police et Voirie Prsence de lentrepreneur Direction - Encadrement

CHAPITRE II
CAHIER DE PRESCRIPTIONS TECHNIQUES Article 1 : Article 2 : Article 3 : Article 4 : Article 5 : Installation et Organisation du chantier Implantation des ouvrages Provenance Qualit Prparation des matriaux Vrification des matriaux Prescriptions techniques spciales A Gros uvres B Revtement C Etancheit D Menuiserie bois Ferronnerie E Plomberie sanitaire F Electricit G Peinture Vitrerie BORDEREAU DES PRIX pour tous les points cits ci-dessus.

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II. REGLAMENTATION DE LA CONSTRUCTION


1. LES TEXTES LEGAUX
Le lgislateur a labor divers textes lgaux afin dorienter et de contrler le dveloppement des villes. Ces principaux documents sont :

a) Certains dahirs et notamment : le dahir du 30/7/52 (7 Kada 1317) relatif lurbanisme qui dfinit les plans damnagement, la procdure pour dlivrer les autorisations de construire, etc. le dahir du 30/9/53 (20 Moharram 1373) relatif aux morcellements et lotissements.

b) Certains arrts communaux portant sur la rglementation gnrale de lurbanisme, des constructions et des voiries. Tous ces documents ont pour but dviter une extension anarchique des constructions et des agglomrations qui au Maroc se dveloppent rapidement, tant donn que la population des principales villes du royaume double peu prs tous les vingt ans. Ce rapide dveloppement pose de nombreux problmes dorganisation et de fonctionnement. Il est en effet ncessaire de crer des routes, des gouts, des rseaux lectriques et tlphoniques pour desservir les nouvelles habitations. Ces quipements cotant trs cher, il convient dorganiser et de regrouper au mieux les nouveaux quartiers afin de diminuer les cots. Ces textes lgaux prvoient ltablissement de diffrents plans.

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2. LES DIVERS PLANS DURBANISME


Ils servent la planification et la dlivrance des permis de lotir et de construire. LURBANISME : Dfinition de Le Corbusier : Lurbanisme est lamnagement des lieux et des locaux divers qui doivent abriter le dveloppement de Ia vie matrielle, sentimentale et spirituelle dans toutes ces manifestations individuelles ou collectives. Il embrasse ainsi bien les agglomrations urbaines que les groupements ruraux. Les trois fonctions fondamentales sont: habiter, travailler et se recrer. Ses objets sont: loccupation des sols, organisation de Ia circulation, Ia lgislation. a) Les schmas directeurs damnagements et durbanisme (S.D.A.U.) Le S.D.A.U. est tabli a petite chelle (1/10 000; 1/20 000; 1/50 000). Il fait apparatre au niveau dune ville, dune rgion, Ia destination gnrale des sols et dfinit les zones protger, les zones dextension. Le S.D.A.U. est Ia synthse graphique de Ia politique gnrale damnagement de la rgion. Variable suivant le pays, il est labor pour un objectif de plus de 30 ans et dfinit les zones dominantes ; zone urbaine, zone rurale, zone industrielle, etc. La complexit croissante des agglomrations et leur dveloppement absolu devenant le plus en plus rapide il est apparu ncessaire de mettre au point un outil de planification qui prenne en compte toutes les donnes du dveloppement des villes afin de pouvoir en orienter lextension. Cet outil sappelle Schma Directeur. Comme son nom lindique, il ne sagit pas dun plan dtaill mais uniquement dun schma indiquant les grandes orientations souhaitables du dveloppement de lagglomration. Ce document est constitu de deux parties : 1/ Un rapport qui comprend : Lanalyse de toutes les donnes de la ville au point de vue situation, extension, climat, dmographie, conomie, etc. Les projections pour les annes futures (souvent une vingtaine dannes) tablies partir de ces analyses afin de dterminer quels seront les besoins des habitants de la ville dans les divers domaines tudis.

2/ Une srie de plans qui rcapitulent la situation actuelle et future de la ville dans les divers domaines tudis. A partir de toutes ces donnes lorientation spatiale souhaitable au dveloppement est dtermine.
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Schmas directeurs damnagements et durbanisme - Exemple

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b) Le plan doccupation des sols. (POS) Le P.O.S. est un document qui dfinit les conditions dutilisation et doccupation des sols pour les diffrentes parties du territoire. Le P.O.S. est obligatoire pour les communes de plus de 10 000 habitants. Cest un document qui suit les indications gnrales du S.D.A.U., et prcise dune manire plus fine laffectation des terrains. La procdure dtablissement du P.O.S. suit des rgles strictes. Elabor conjointement par les services dtat et les reprsentants des communes concernes, le plan est rendu public. Aprs enqute publique et des modifications ventuelles, le plan est approuv et publi dans les localits concernes. Le P.O.S. comporte une partie crite et suit Ia lgislation du pays. Chaque zone est codifie daprs une terminologie en vigueur et chaque type de code correspond une rglementation prcise comportant le type de construction autorise, Ia densit de construction admise, les hauteurs limits des btiments projets. Ce code est le mme pour tout le territoire. Le P.O.S. cest un plan en E = l/2000;

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Le plan doccupation des sols Exemple

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c) Les plans damnagement


Lorsque les zones durbanisation sont choisies, des plans damnagement sont tablis, soumis enqute publique, ventuellement modifis, et finalement approuvs par dcret. Ces plans, souvent tablis au 1/2000, prcisent pour la zone considre : les voies principales conserver, modifier ou crer ; les zones constructibles ainsi que le genre de construction autorise dans la zone considre ; les places, jardins publics, terrains de jeux et de sports, parcs, espaces libres divers conserver, modifier ou crer ; les terrains rservs pour les quipements publics (coles, administrations) pour les installations traditionnelles de la vie sociale (hammams, fours).

Les plans damnagement sont tablis par les Dlgations Rgionales du Ministre de lHabitat et de lAmnagement du Territoire. Les autorits municipales ou locales sont charges de les faire respecter.

d) Les plans de lotissement


Ces plans sont tablis (souvent au 1/500) par les propritaires qui veulent lotir leur terrain, cest--dire le diviser en parcelles destines lhabitation, lindustrie, au commerce, etc. Pour obtenir le permis de lotir le propritaire doit dposer auprs de lautorit communale un dossier qui comprendra notamment : Un plan de situation permettant de localiser le lotissement et de voir ventuellement sil respecte les donnes du plan damnagement. Un plan de lotissement indiquant les courbes de niveaux, les plantations existantes, le trace et la largeur des voies, les limites et les dimensions des lots ainsi que les raccordements des diffrents rseaux avec ceux qui existent. Un programme et un dossier technique indiquant la faon dont le lotissement sera amnag (voirie, distribution deau et dlectricit, vacuation des eaux uses, clairage, etc.)

Lautorisation de vendre les lots ne sera donne au lotisseur que lorsque tous les travaux dquipement auront t raliss conformment au dossier technique.
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e) Plan de situation
Le plan de situation dune construction doit permettre de localiser facilement le terrain dans lagglomration. Il est fait pour positionner le btiment dans lenvironnement par rapport au dessin routier, de chemin de fer et par rapport divers quipements tel que lcole, lhpital, le cinma; par rapport lensemble des constructions environnants. Sur le plan figurent : le nom de la ville, le nom de quartier ; lorientation ; les voies de desserte avec leur nature et leur dnomination (le nom de Ia rue) ; les rfrences cadastrales ; Ia reprsentation poche de Ia partie btir ; lchelle (1/10 000 ; 1/5 000 ; 1/2 000 ; 1/1 00)

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Plan de situation Exemple N 1

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Plan de situation Exemple N 2

Plan de situation Exemple N 3

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f) Plan de masse
Cest un plan densemble petite chelle qui situe le btiment par rapport aux limites du terrain suivant les donnes du plan cadastral. Il donne toutes les informations extrieures la construction. Sur ce plan on retrouve: La voie publique existante ou prvue, son alignement c. . d. Ia ligne de sparation entre la voie publique et Ia proprit prive. trac des voies de desserte La ligne de btisse fixant laxe de Ia faade cot rue limites du terrain limites des constructions projetes la superficie Les espaces voisins btis ou non btis, le cas chant, implantation des lments existants maintenir ou dmolir , les voies daccs prives, les voles et rseaux divers (VRD), Ia canalisation deau, de gaz, des gouts, les cbles lectriques, tlphoniques. Les courbes des niveaux Lorientation partir de sa faade principale, les arbres, les plantations Lchelle du plan est : 1/5 000, 1/1000, 1/500 ou 1/200.

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Plan de masse

Exemple N1

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Plan de masse Exemple N2

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Plan de masse Exemple N3

Plan de masse Exemple N4

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g) Plan cadastral
Les autorits administratives tiennent Ia disposition des architectes et des gomtres une srie de documents appels plans cadastraux . Les services du cadastre soccupent des terrains et des immeubles. Chaque commune est divise en sections; en grandes zones p.ex.: section A, section B . Chaque section cadastrale est compose de lensemble des terrains appartenant aux propritaires. Chaque terrain est appel parcelle : P 321 etc. Il peut arriver qune parcelle soit fractionne au cas ou un propritaire vend un grand terrain aprs avoir divis ou si plusieurs enfants hritent dun terrain et le divisent en parties. Chaque nouvelle parcelle recevra un nouveau numro : 321a, 321b, 321c etc. Ces plans cadastraux sont tablis dans les plu parts des cas lchelle de 1/2500 ; 1/1250 ; 1/500. La matrice cadastrale cest la liste de toutes les proprits avec section cadastrale, le numro parcellaire, le nom, adresse, Ia nature de Ia parcelle, son classement (terrain btir, terrain dlevage...) ; son revenu cadastral et Ia surface totale de la parcelle. Exemple de plan cadastral

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h) Plan de bornage
Ce plan est galement appel Plan terrier ou plan parcellaire . Il est dress par un gomtre expert en chelle 1/500 ou plan cadastral de la parcelle. Le gomtre expert relve sur place toutes les bornes laide des instruments topographique pour faire le lev trs prcis des limites de Ia proprit. Sur le plan figurent : La section cadastrale, le numro parcellaire ; Les limites du terrain, Ia position des bornes et leur reprage ; Les cotes et les angles dimplantation des bornes, le nom de propritaire ; Les noms de Ia prfecture et de Ia commune ; Le numro des parcelles voisines ; Les noms des routes et chemins, Iorientation, Ia zone non* - adificandi.

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Exemple de plan de bornage

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i) Plan dimplantation
Le plan dimplantation est un plan essentiel ; il faut reporter sur le plan de bornage la position des btiments daprs les plans de larchitecte ; travail simple en apparence, mais il faut soigneusement vrifier tous les points donns et surtout rattacher les btiments des repres fixes afin que le chantier puisse effectuer le trac. La meilleure solution consiste tracer deux axes de rfrence et rattacher tous les btiments ces axes. Des calculs trigonomtriques sont parfois indispensables. Dautre part, le projeteur doit vrifier sur plans et sur place les limites de proprit, la nature des mitoyens et des cltures. En zone urbaine, cela entrane frquemment des sujtions dexcution. Ce plan est bas sur le plan de bornage sur lequel figurent des repres prcis et clairs. Il devra sassurer de Ia prsence et des emplacements des anciens rseaux dgouts, eau, gaz, lectricit subsistant dans le terrain et prendre toutes les prcautions ncessaires. Limplantation sera matrialise sur chantier par des chaises; solidement fixes avec toutes les marques ncessaires pour la dtermination du contour des btiments. Le nivellement sera matrialis par des bornes en bton de cailloux liss, de hauteur suffisante pour ne pas tre enfouies par des travaux de remblaiement ultrieurs. A Ia partie suprieure sera grav le niveau gnral et une encoche, souligne la peinture rouge indlbile, soulignera le niveau de rfrence (0,00), par dfinition le dessus fini du plancher bas du rez - de - chausse. Le dessinateur doit avoir lesprit que limplantation se fait bien souvent avec une chane darpenteur et que le personnel de chantier est peu familiaris avec le maniement des instruments de topomtrie. Aussi tous les angles doivent-ils tre traduits en mesures linaires (on donne toujours les trois cts dun triangle). Le plan sera fait lchelle maximale possible soit 2 cm. M (1/50). Dans le cas ou le terrain serait trop important, on choisira une chelle moindre. Sur ce plan, on indiquera : - les repres de base ; alignements, axes des chausses, points fixes de repre ; - le contour extrieur du btiment, cotes brutes de rez - de - chausse, les axes principaux ; axes des cellules, des refends, des cages descalier ; - le numrotage des cages descalier ; - lorientation de chaque faade (Nord, Sud, Est, Ouest ou faade principale, faade arrire, pignon chaufferie, par exemple) qui sera dsigne dune faon claire afin dviter les confusions ;

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- le niveau 0,00 qui est par convention le dessus fini du plancher bas du rez de - chausse et qui sera rattach un point de nivellement prcis ; - le reprage des btiments dans le cas o il en existera plusieurs. Ce reprage des btiments est une chose importante, surtout dans le cas de rptition dlments. Dautre part, il arrive frquemment que le chantier demande des renseignements par tlphone ; des repres clairs sont bien commodes. Le plan termin doit tre soumis sans dlai a Iarchitecte, pour visa. Dautre part, le conducteur de travaux, muni de ce plan, doit rendre visite aux Services Municipaux, Voirie, Ponts et Chausse, gaz, lectricit, eaux, gouts) et se faire confirmer quil nexiste pas dobjection ou dempchement.

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Plan dimplantation Exemple

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3. LES REGLEMENTS EXTERIEURS DES CONSTRUCTIONS


(extrait) Les plans damnagement indiquent non seulement la destination de chaque zone du territoire tudi mais de plus ils comprennent des rglements prcisant le type de btiment prvu dans chacune de ces zones. Ces rglements fixent pour chaque quartier de la ville les caractristiques des btiments qui y seront autoriss : type de construction, hauteur, coefficient doccupation du sol (C.O.S.), reculs par rapport la voie ou aux limites du terrain, etc. Leur but est de permettre la cration densembles urbanistiques homognes dans lesquels les habitants pourront vivre agrablement sans se gner mutuellement par le bruit, par les vues directes, par une trop grande densit, etc. Ces rglements varient dune ville lautre mais sont finalement assez semblables. Ceux qui suivent constituent des exemples des rglements habituellement utiliss Marrakech.

a) Habitat patio
Cest de loin le type dhabitat le plus rpandu Marrakech. 1*- la surface de la parcelle doit tre comprise entre 70 m2 et 200 m2 ; 2*- le coefficient doccupation du sol (C.O.S.), soit le rapport entre la surface occupe par la construction et la surface de la parcelle, ne doit pas dpasser 3/4 (75/100) ; 3*- le 1/4 non construit est destine usage de patio, jardin ou cour ; 4*- le plus petit ct de lespace non construit ne doit pas tre infrieur 4 mtres, mesur en dehors de toute saillie ; 5*- la hauteur des constructions ne doit pas dpasser 11 mtres. Elle comprenne en gnral un rez-de-chausse, un premier tage et un deuxime tage partiel (une ou deux pices).

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b) Villas
On distingue les villas individuelles, jumelles ou mitoyennes. A. Villas individuelles 1*- la villa individuelle est une habitation isole construite au milieu dun terrain amnag en jardin ; 2*- la superficie minimale dun lot est de 600 m2 et la maximale est de 1600 m2 ; 3*- la largeur minimale dun lot en bordure de la voie publique est de 20 mtres ; 4*- le coefficient doccupation du sol (C.O.S.) ne doit pas dpasser 25% ; 5*- par rapport aux limites mitoyennes une servitude de retrait minimale de 6 mtres est respecter quand il y a des vues directes. Cette servitude nest que de 5 mtres quand il sagit dun mur sans vue directe ; 6*- en bordure des voies publiques le recul minimal des constructions est de 5 mtres ; 7*- la hauteur maximale des constructions ne doit pas dpasser 11 mtres. Elle comprenne en gnral une cave dpassant le niveau du sol de 1 m, un rez-dechausse, un premier tage et un deuxime tage partiel (une ou deux pices la terrasse) ; 8*- les constructions dannexes (garages, buanderies, etc.) dans le jardin sont interdites.

B. Villas jumelles 1*- les villas jumelles sont construites en mitoyennet et forment par groupe de deux une unit architecturale. 2*- la superficie minimale dun lot est de 360 m2 ; 3*- la largeur minimale dun lot en bordure de la voie publique est de 15 mtres ; 4*- le C.O.S. ne doit pas dpasser 30% ; 5*- 6*- 7*- 8*- idem que pour les villas individuelles.

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C. Villas mitoyennes 1*- la villa mitoyenne est une habitation ayant un ou deux murs mitoyens avec la ou les villas contigus de manire former un ensemble architectural cohrent de 3 villas au minimum et 8 villas au maximum ; 2*- la superficie minimale dun lot est de 200 m2 et la maximale est de 360 m ; 3*- la largeur minimale dun lot en bordure de la voie publique est de 10 mtres ; 4*- le C.O.S. ne doit pas dpasser 1/2 (50/100) ; 5*- par rapport la limite arrire une servitude de retrait de 6 mtres est respecter quand il y a des vues directes. Cette servitude nest que 5 mtres quand il sagit dun mur sans vues directes ; 6*- en bordure des voies publiques le recul minimal des constructions est de 4 mtres ; 7*- et 8*- idem que pour les villas individuelles.
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4. LES REGLEMENTS INTERIEURS DES CONSTRUCTIONS


(extrait)

Le lgislateur sest efforc de donner des normes minimales pour les locaux des habitations afin dtre assur de leur viabilit. Ces normes concernent essentiellement : les dimensions (hauteur, largeur, longueur) ; les surfaces ; les volumes ; lclairage.

a) Les locaux dhabitation permanente (salles de sjour, chambres, salons, etc.) 1*- la plus petite dimension dune pice dhabitation ne peut tre infrieure 2,35 m ;

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2*- la hauteur sous plafond est fixe 2,60 m dans les zones littorales (25 km de la cte) et 2,80 m hors de ces zones ; 3*- la surface minimale de la pice principale sera de 12 m2. Celle des autres pices sera au minimum de 9 m2 ; 4*- lclairage doit tre assur par au moins une fentre souvrant lair libre sur un espace ayant au minimum 4 mtres de largeur. La surface totale des fentres doit tre gale ou suprieure un dixime de la surface du local. 5*- la profondeur des pices habitables ne peut dpasser le double de la hauteur qui existe entre le plancher et le sommet de la baie clairante. 6*- les chambres coucher doivent avoir 20 mtres cubes dair par personne au minimum.

b) Les cuisines
Les cuisines doivent avoir une surface minimum de 6 m2 et tre claires et ares par une ouverture vitre dau moins 1 m2 de superficie souvrant directement lair libre sur une espace ayant au minimum 4 mtres de largeur.

c) Les salles deau et les W.C.


La salle deau aura une superficie minimum de 1,30 m2 et la superficie des W.C. ne devra pas descendre en dessous de 0,85 m2.

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III. LE PERMIS DE CONSTRUIRE


1. DEMANDE EN AUTORISATION DE BATIR
Pour construire, modifier, rparer, restaurer, transformer, surlever, amnager ou dmolir un btiment ou une construction lintrieur du primtre municipal, une autorisation crite est obligatoire. Cette autorisation est dlivre par le Chef des Services municipaux. Ldification de toutes constructions ou de toute clture en bordure de la voie publique comporte obligatoirement la dlivrance de lalignement et du nivellement de la rue au droit de limmeuble du requrant. Les limites de la voie publique, les cotes de niveau ainsi que lemplacement de la section de lgout sil en existe et la cote du niveau du radier de cet gout sont dtermines sur le terrain, par un agent de lAdministration. Un constat des oprations sera dress en double exemplaire, dont lun remis lintress.

2. FORME DE LA DEMANDE
La demande en autorisation de construire devra tre tablie sur un imprim dlivr par la Municipalit et comporter les noms, prnoms, domicile du propritaire ou de son procureur fond, le nom de larchitecte, la situation des lieux, le numro du titre foncier ou de la rquisition, le dtail des ouvrages projets, la surface couverte construire, la surface totale des constructions sil y a un ou plusieurs tages le nombre de logements, le nombre de pices habitables, la dure probable des travaux, la nature des matriaux employs et le montant approximatif des travaux excuter. Les plans seront dposs en triples exemplaires, dont un timbr et comprendront : 1* Un plans de situation cot de la proprit du ptitionnaire lchelle de 1/1000 au minimum ; avec indication des tenants et aboutissants des voies publiques la bordant et habitations contigus. Ce plan devra obligatoirement indiquer les servitudes de non aedificandi et la largeur des zones ou bandes disolement sil en existe. Il portera obligatoirement, si la proprit est immatricule, lindication du titre foncier et le nom de la proprit ou ventuellement le numro de la rquisition si le terrain est en voie dimmatriculation. 2* Les Plans de construction des sous-sols, R.D.C., tages, terrasse ou couverture au 1/100 minimum. Le plan de R.D.C. doit clairement indiquer lalignement de la rue et comporter toutes les cotes des limites extrieures du terrain, superficies des cours et courettes, ainsi que les dimensions permettant de les contrler. Toutes ces indications figureront obligatoirement sur les plans.
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3* Le dessin de toutes les faades de ldifice au 1/100 minimum. 4* Les profils et coupes ncessaires lentire comprhension du projet ainsi que lindication du seuil et des paisseurs de planchers au 1/100 minimum. 5* Un plan de masse de limmeuble difier au 1/500. Les plans joints la demande en autorisation de btir devront comporter lindication des canalisations principales dvacuation des eaux uses et, dans le cas o un gout public existerait au droit de la proprit, le regard de branchement cet gout. Toutes les cotes seront portes lisiblement sur les plans. Lorsque la demande se rapporte une transformation dimmeuble existant, les plans devront tre prsents avec les teints conventionnels suivants : a) Parties existantes conserver, teinte neutre ; b) Parties construire, teinte rouge ; c) Parties dmolir, teinte jaune. En cas de surlvation une coupe gnrale de limmeuble sera prsente, teinte comme indique ci-dessus et comportant la partie dj difie avec rfrence du numro dautorisation de construire et la partie faisant lobjet de la demande en instance. Lorsque les travaux devront exiger une occupation du Domaine Public cette indication sera porte sur la demande, en prcisant la surface occuper. Les plans de btiments usage industriel ou commercial devront faire lobjet dune dclaration auprs du Bureau des Etablissements Classs (Travaux Municipaux). Ils seront en outre soumis au visa de lInspecteur du Travail, par le dit Bureau. Les btiments publics ou ceux du Domaine Priv remplissant le mme usage sont soumis au visa de lUrbanisme. Ces formalits seront remplies, quil sagisse de crations ou de transformations. d) Les plans dposs devront tre trs lisibles, complets et les limites et formes du terrain dune exactitude absolue, lAdministration se rservant le droit de les contrler et de refuser et mme darrter les travaux en cours dans le cas dindication errones. Tout plan ne permettant pas une comprhension trs nette de louvrage raliser sera rejet. Aucune demande ne sera accepte si elle ne rpond pas toutes les indications ci-dessus nonces.
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Il est dlivr tout rcpiss dat et sign.

requrant dune demande dautorisation de construire, un

3. SUITE DONNER AUX DEMANDES


Dans le dlai de deux mois partir de la date du dpt constate par le rcpiss, lAdministration dlivre lautorisation de construire si louvrage projet rpond aux prescriptions du Rglement. Chaque quinzaine de jours, tous les services se runissent au sein de la Municipalit pour donner leurs avis sur les dossiers ainsi prsents : 1* Les plans jugs bons, cest dire acceptation . Acceptation : Si les plans ont t bons, on dlivre lautorisation de construction qui est valable pendant un an et si le propritaire nest pas prt dachever ses travaux durant cette anne on lui accorde une prolongation de six mois. 2* Les plans jugs mauvais, cest dire refus ; les plans doivent tre modifis. Refus : Si les plans ont t jugs mauvais, cest dire non-respect de la construction ; construction ne rpondant pas la zone ou construction situe dans la zone interdite, le projet est refus et une lettre recommande est adresse au propritaire lui expliquant les raisons du refus. Les plans doivent tre modifis : Si les plans ne respectent pas les rgles, mais ils peuvent tre modifis, le ptitionnaire est avis pour retirer les plans et les corriger.

4. ESTHETIQUE DES CONSTRUCTIONS


La Municipalit pourra refuser le permis de construire lorsque la construction, la transformation ou la restauration projetes porteraient prjudice soit laspect dun difice, soit laspect ou au caractre dun quartier, dune rue, dune place ou dun passage et seraient de nature nuire la destination ou lharmonie de ce site.

5. INTERRUPTION DE TRAVAIL
En cas dinterruption de travail, le propritaire, lentrepreneur et larchitecte sont tenus dassurer la solidit des constructions excutes, dfaut de quoi les Services Municipaux poursuivront lexcution aux frais, risques et prils des propritaires, de tous les travaux ncessaires la solidit de louvrage, ainsi qu lenlvement des matriaux et chafaudages embarrassant la voie publique ainsi quaux rparations des dgradations causes la voie publique et ses dpendances.

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6. DEGRADATIONS CAUSEES A LA VOIE PUBLIQUE


Aussitt aprs lachvement de leurs travaux les ptitionnaires sont tenus denlever tous les dcombres, tous les matriaux, dbris, immondices, etc. et de rparer immdiatement tous les dommages qui auraient pu tre causs la voie publique ou ses dpendances, et rtablir en leur premier tat les chausses et trottoirs, afin de les rendre la circulation. En cas de dfaillance des intresses les travaux pourront tre entrepris par la Municipalit au frais des constructeurs ayant fait dfaut.

7. PERMIS ET INTERDICTION DHABITER


La construction une fois termine, il est procd sur la demande obligatoire du propritaire, la rception de la construction. Lors de cette rception, si la construction est reconnue comme ayant satisfait aux conditions imposes, lAdministration dlivre dans un dlai de huit jours le permis dhabiter ou doccuper. Au cas contraire, lAdministration peut frapper lensemble dinterdiction dhabiter et imposer toutes modifications ncessaires sans prjudice de lapplication des sanctions prvues. Toute habitation dun immeuble est interdite avant quil ne soit compltement termin et quil nait fait objet de la dlivrance du permis dhabiter. Toutefois, les autorisations partielles dhabitation pourront exceptionnellement tre accordes par lAdministration, sur demande faite par le propritaire et aprs vrification de ltat des lieux par les agents du Service comptant.

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IV. LES PROJETS DU BATIMENT TERMINOLOGIE DES DIFFERENTS TYPES DE PLANS


1. ETAPE I Les tudes prliminaires du programme : a) Croquis
Un croquis est un dessin effectu main leve gnralement au crayon sur papier. Il sert le plus souvent expliquer un sujet difficile en apportant un supplment graphique. Un bon croquis vaut mieux quun long discours dit-on. Le croquis sert aussi relever un motif graphique intressant. Le croquis est fait sans chelle mais en respect les proportions des surfaces et des volumes.

b) Schma
Dessin lchelle ou non, trs simplifi, surtout destine Ia reprsentation du fonctionnement, Ia reprsentation des liaisons entre les installations, entre les pices, ou entre les btiments dun ensemble etc. Ce genre de dessin est excut au dbut de ltude, lors des recherches sur Ia circulation entre les pices dhabitation.

c) Esquisse
Une esquisse est un dessin provisoire effectu trs rapidement au crayon sur calque, en traits fins. Elle est faite main leve, approximativement lchelle. Ce genre de dessin est lait lors des recherches de formes ou de volumes et est recommence un grand nombre de fois afin dobtenir une version idale qui rponde au PROGRAMME du btiment. Le dessinateur effectuera plusieurs sries desquisses. Dans Ia premire srie, il ne retiendra que les masses importantes du projet, sans sattarder sur les lments secondaires. Exemple pour une villa : disposer dabord les masses du salon, des chambres, de la cuisine, sans soccuper encore des placards. Plusieurs combinaisons ayant t trouves rapidement puisquon nopre que sur des masses, on avancera davantage dans le programme.
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Dans Ia deuxime srie, sur chacune des esquisses retenues, on cherchera relier les lments entre eux. La forme des masses de Ia premire srie sera probablement modifie. Dans Ia troisime srie, on placera petit petit dans lordre voulu par le programme tous les lments principaux, secondaires puis accessoires. Exemple : aprs les masses de Ia premire srie, on ajoute les W. C., les salles de bain, les cages descaliers, etc. Quelques conseils : shabituer immdiatement travailler en pensant en volume et non seulement en surface; combiner immdiatement les plans, les coupes et les faades sur des feuilles de calques diffrentes; songer aux liaisons verticales, c. d. escaliers, chemine, descentes deaux uses, etc.

Placer lune au - dessus de lautre des pices ayant les mmes fonctions : salle de bain et W. C.; cuisine et salle de bain; chambre et salon, afin de faciliter les descentes et diminuer le prix cotant. ne pas chercher tout de suit Ia perfection mais rechercher volontairement de nombreuses solutions diffrentes. ne jamais choisir entre les diffrentes solutions aprs une priode de travail car lesprit est occup par une ide fixe. Laisser passer une nuit au moins avant de choisir. rechercher ds le dbut la clart des esquisses, soigner la qualit du trait car les esquisses ainsi obtenues pourront servir de base aux tudes ultrieures.

d) Perspectives
Art de la reprsentation en deux dimensions (sur une surface plane) des objets tels qu'ils sont vus en ralit dans les trois dimensions, en restituant les impressions de profondeur, d'loignement (fuite) et de disposition relative des diffrents plans ; le dessin en perspective, ou dessin perspectif (adj.), fait appel des rgles prcises. Elles nous aident dtudier mieux le btiment en faisant des observations de diffrents points de lobjet architectural.

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e) Maquette
Reproduction fidle en volume, chelle rduite, de tout ou partie d'un btiment, d'un ouvrage d'art, d'un quartier urbain, etc. partir de dessins et de plans. Elle est une visualisation du btiment en volume.

2. ETAPE II a) Avant - projet


Un avant-projet est une tape de ltude qui comprend des esquisses, des schmas et des plans provisoires. Lavant-projet est une tape ncessaire son but est toujours de gagner du temps. Larchitecte dans lexcution dun projet fait appel un grand nombre de corps dtat et des spcialistes qui il remet des tirages de lavant-projet, ainsi que des devis descriptifs sommaires, afin de connatre les conditions de la bonne ralisation des travaux et davoir un ordre de grandeur sur le montant de la dpense avant quun gros travail matriel nait t effectu. La prsentation dun avant-projet au client permet galement davoir son accord, son refus ou ses observations sur cet avant-projet qui sera modifi en consquences. Ces conditions sont ncessaires pour dresser les dessins dexcution, les devis descriptifs et le cahier de charges dfinitif. Le plus souvent, il y a plusieurs avant-projets qui ont t modifis aprs discutions avec le client et les diffrents corps dtat. Un avant-projet comprend : a. b. c. d. e. f. Une coupe de principe; La vue en plan de chaque tage; Ltude de la toiture; Les lvations des faades; Des devis descriptifs sommaires; Des perspectives sont souvent ajoutes.

Tous ces dessins sont gnralement dessines aux instruments, une chelle 1/100. Lavant-projet dfinit sera ncessaire pour dresser les plans dun projet dfinitif. On ne peut pas raliser une construction partir dun avant-projet.
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3. ETAPE III a) Projet dfinitif


Le projet dfinitif comporte tous les plans dexcution raliss Iaide des plans provisoires de lavant-projet, avec des plans de dtails et des devis. Tous les plans sont excuts aux instruments une chelle 1/50, avec la plus grande prcision et avec le plus possible de renseignements chiffrs.

Un projet dfinitif comprend : a. Le plan de masse et dimplantation. Ce dernier est labor partir du plan de bornage. Il montre lemplacement du btiment; Plan des fondations avec indication des canalisations dvacuation des eaux pluviales et mnagres ; Plan du rez-de-chausse ; Plan des tages ; Plan des toitures ou toiture-terrasses avec les dimensions de la toiture en projection horizontale, le sens dcoulement des eaux de pluie (pente min. de 2%), le diamtre des descentes deau pluviales ; Coupes ; Faades avec leur orientation ; Dtails ; Devis descriptifs, estimatifs et quantitatifs dtaills.

b.

c. d. e.

f. g. h. i.

Dans ce stade de ltude il est ncessaire une coordination avec les diffrents ingnieurs spcialiss qui travaillent paralllement sur le projet : bton arm; chauffage; gout et canalisation, lectricit, etc. Les coupes et les lvations sont aussi prsentes plus dtailles. Les faades des plans dexcution sont prsentes dune manire linaire, sans rendu.

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b) Plans dexcution
On appelle plan dexcution un plan qui va servir la ralisation du travail sur chantier. Il est dessin au bureau dtudes et des copies sont remises au chef de chantier pour tre distribues aux quipes.

c) Notice descriptive et estimative


Cette notice dcrit brivement louvrage raliser, les matriaux utiliss ainsi que les surfaces de plancher construire et le cot estim des travaux. Les diffrents types de devis - dfinitions - le devis : Liste contractuelle des ouvrages composant des travaux, et de leurs cots respectifs. On distingue : - le devis descriptif : Pice contractuelle centrale de tout march de travaux. Il donne la description technique dtaille par poste et par corps d'tat de l'ensemble des travaux effectuer et les matriaux employs ; indissociable des plans auxquels il se rfre, il indique tout ce que ces derniers ne peuvent prciser : le dosage des btons, le type de carrelages, le nombre de couches de peinture, etc. Il mentionne aussi, en gnral, la marque commerciale et les rfrences des composants prconiss. - le devis quantitatif sert dterminer les quantits par nature douvrage. Il donne la liste dtaille, par poste, du nombre d'units d'oeuvre (mtres linaires -ou ml; m2; m3; units U) qui composent les marchs de chaque corps d'tat. - le devis estimatif donne, pour chaque poste et chaque corps d'tat, une estimation pralable des prix envisageables, servant de base la consultation ou l'appel d'offres. Souvent, ces deux derniers ne forment qu'un seul document, dit quantitatif estimatif.

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Dtailler correctement le devis descriptif dune construction R+1


(Exemple)

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V. ETABLISSEMENT DE LA CONCEPTION
1. ORGANISATION THEORIQUE DE LA CONCEPTION
(schma)

2. LE CAHIER DE CHARGES (programme)


Le cahier de charges (programme) qui sera offert au matre duvre, pour commencer laborer la conception doit contenir le sujet de la construction (maison individuelle ; habitation collective; difice publique ; btiment industriel etc.) Il doit mentionner le nombre et les dimensions de pices prvues; les liaisons entre elles ainsi que leurs fonctions. Il fournit des donnes techniques concernant la construction, les hauteurs, les niveaux, les matriaux utiliss etc. Pour sassurer que ce cahier de charges correspond toutes les conditions ncessaires, il est obligatoire de consulter les plans durbanisme et les rgles de la construction que nous avons dj vues.

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3. LE CHOIX DE LARCHITECTE (concepteur)


En matire de travaux privs, II nest pas rglement. Toutefois les rgles professionnelles fixes (par le corps dtat relatif au pays), font obligation de passer un contrat pralable librement discut et fixant les missions de larchitecte. Des contratstypes existent. En matire de travaux publics, le choix de larchitecte obit aux rgles fixes par le Code des marches publiques.

4. LES ETAPES DE LA CONCEPTION


Selon quil sagit dun matre douvrage public ou priv, Ia terminologie des diverses tapes peut diffrer. Nanmoins, elles sont sensiblement les mmes et lorganisation des oprations prives tend se rapprocher de celle des oprations publiques. La premire phase de travail est documentaire. Larchitecte consacre en premier lieu tout son soin, toute son attention analyser, de faire connaissance du sujet et du programme. Le travail de recherche documentaire prcde tout commencement dtude. A. Lesquisse Elle commence par lanalyse du programme, lexamen des donnes techniques, juridiques et financires, Ia reconnaissance du site. En possession de tous ces lments, larchitecte peut donner une premire rponse au moyen de croquis exprimant Ia volumtrie densemble, les plans des niveaux significatifs et, ventuellement, des dtails caractristiques. Cette premire rponse est le rsultat dun processus itratif (qui se fait rpter plusieurs fois), propre chaque architecte qui, partir du programme, dtermine un ou des volumes construire et des relations entre les divers lments qui se mettent en scne rciproquement. Ce processus consiste slectionner les solutions rpondant aux exigences urbanistiques et constructives les mieux adapter lenvironnement, aux critres de choix du matre douvrage et de larchitecte, au caractre donner Ia construction, lorientation, aux vues, aux possibilits daccs et de raccordement aux quipements publics, etc. B. Les tudes davant-projet: 1. Aprs approbation de Iesquisse, larchitecte, au stade de lavant-projet sommaire (APS), prcise Ia conception gnrale en plans et en volumes, vrifie Ia compatibilit de Iesquisse avec les diverses contraintes, propose des dispositions techniques, tablit un calendrier sommaire des travaux et une estimation provisoire de leur cot. 2. Lavant-projet dfinitif (APD) : aprs approbation de lAPS, larchitecte dresse les plans, les coupes et les faades de Iouvrage, tablit une notice descriptive prcisant les matriaux utiliss, dtermine les surfaces dtailles de tous les
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lments du programme, arrte certains choix dquipements et tablit une estimation dfinitive 10 % prs. Le niveau de dfinition des plans correspond des documents graphiques lchelle 1/100e, avec dtails significatifs au 1/50e.

5. ELABORATION DES PLANS


A. Les projets dfinitifs II nest pas dexemple que, passant la rdaction des plans dexcution, on ne soit amen modifier plus ou mme profondment la conception des ouvrages. Jusque l la proccupation des dimensions exactes navait pas t un souci majeur. Elle va maintenant le devenir. Dcimtre en main, larchitecte redessine louvrage, prisonnier des techniques, des caractristiques et possibilits des matriaux quil emploie, des dimensions du meuble. Il va dterminer avec rigueur les portes, les paisseurs de planchers, les pures descalier, les dimensions des trmies rserver, lemplacement de conduits de toutes sortes; en bref, toutes les sujtions qui, pratiquement, vont intervenir dans la construction proprement dite. Les planches deviennent des pures, couvertes de cotes que devront suivre fidlement les excutants. Le matre doeuvre pense maintenant en technicien. Bien que travaillant encore sur le papier, il voit dj la ralit. A labstraction des premiers dessins, que son habilet essayait de rendre expressifs et parlants pour le profane, succdent maintenant des plans rigoureux, mthodiquement indiqus, o tous les ouvrages techniques sont figures. Les premires esquisses sont maintenant lointaines. Elles se sont transformes devant les efforts de contrle dun esprit la recherche de lexpression graphique exacte.

C. Le dossier de demande de permis de construire Une fois tablis, plans dfinitifs seront dposs pour lobtention du permis de construire. D. Le cahier des charges dfinitif Il fait partie obligatoire du dossier de construction.

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages GUIDE DES TRAVAUX PRATIQUES

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Travaux pratiques
I. TP 1 : tablissement de la conception dune construction R+1 I.1. Objectif vis : A partir dun cahier de charges (programme), des donns techniques, un plan de situation et un plan de masse donns, le stagiaire doit raliser les croquis et les esquisses des diffrents plans demands. Ralisation de plusieurs variantes de la conception ; Choix de la variante rpondante au cahier de charges ; Application des rgles durbanisme ; Application des rgles de la construction (dimensionnement des pices)

I.2. Dure du TP: 12 heures

I.3. Matriel : a) Equipement : Table dessin ; Rgle parallles. b) Matire duvre - matriel de dessin : Porte mines ; Equerres ; Rgle gradue ; Feuilles blanches ; Gomme etc.

I.4. Description du TP : A main leve, au crayon, sur papier le stagiaire fait la conception de plusieurs variantes de la construction demande.

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I.5. Droulement du TP : prendre connaissance du programme; dfinir correctement les diffrents lments de la construction ; appliquer les rgles durbanisme et les rgles de la construction; tudier la fonction de chaque pice et les liaisons fonctionnelles entre elles; choisir la variante rpondante au cahier de charges et aux normes.

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II. TP 2 : Dessin des plans dexcution de la construction R+1 II.1. Objectifs viss : partir de la variante choisie laborer et dessiner correctement tous les plans de la construction. II.2. Dure du TP: 72 heures

II.3. Matriel (quipement et matire duvre) par quipe : a) Equipement : Table dessin ; Rgle parallles ; Machine tirage. b) Matire duvre - matriel de dessin : Porte mines ; Equerres ; Rgle gradue ; Gomme ; Rapido graphes ; Papier calque ; Encre de chine etc.

II.4. Description du TP : Avec le matriel du dessin et lencre de chine, sur papier calque dessiner dans lordre donn : plan du R.D.C., avec cotations intrieures, extrieures et de niveaux, des hachures, nomination des pices, amnagement de la cuisine, S.D.B. et W.C. ; plan des fondations + assainissement ; plan de ltage avec cotations (intrieures, extrieures, de niveaux) et amnagement ; plan de la toiture terrasse avec dimensions, pentes et calcul des D.E.P. ; coupes (cotations verticales, de niveaux et de nus) ; 51

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faades avec rendu ; plans de situation, de masse ; dtails ; perspectives.

Pendant llaboration prcise, les plans peuvent subir des corrections et des changements. II.5. Droulement du TP : traage du cadre et du cartouche; distribution des vues; mise en page; calcule des intervalles; laboration des plans au crayon; mise au net lencre de chine les plans dexcution; nettoyage du crayon des plans dessins; tirage des plans; pliage des plans.

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Evaluation de fin de module


TECNICIEN EN DESSIN DE BATIMENT FICHE DE TRAVAIL MODULE N13 Ralisation des plans dune construction de R+1

Nom du stagiaire : Etablissement : Date de passation de lpreuve : Rsultat de lvaluation : . Formateur : .

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
1.1 La dure de lpreuve est de 12 h. 1.2 Lutilisation des notes de cours ou dautre document est interdite. 1.3 Toute communication et toute forme daide entre les stagiaires sont interdites. 1.4 Sil se produit un bris en cours dpreuve, en aviser immdiatement lexaminateur. 1.5 Remplir le bloc de renseignements sur le stagiaire.

2. RENSEIGNEMENTS SUR LA NOTATION


1- Ralisation de plusieurs variantes et choix de celle rpondante au cahier de charges du plan de RDC. 1-1 A ralis plusieurs variantes : Dessin correct des croquis ; Respect du cahier de charge. 2- Traage exacte du cadre et du cartouche. 2-1 A trac convenablement le cadre et le cartouche 3- Dessin du plan dexcution 3-1 A dessin correctement les diffrents plans dune construction de R+1. Dessin correct de la vue en plan avec cotation Dessin de la coupe verticale avec cotations Dessin des faades avec rendus Dessin des fondations plus assainissement avec cotations Dessin de la toiture-terrasse avec cotations et calcul des pentes et du diamtre des D E P Dessin correct du plan de situation et du plan de masse Dessin des dtails dtanchit Dessin correct des perspectives.

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3. DESCRIPTION DE EPREUVE
3.1 La tche consiste concevoir les plans dune construction R+1, et dessiner les plans dune construction R+1 dont la conception est donne par lexaminateur. 3.2 Etapes de droulement : Etape 1 : Concevoir les plans dun R D C. Etape 2 : Dessiner les plans dexcution dune construction de R+1. (Le choix de lexercice reste linitiative du formateur responsable de lexamen) 3.3 Remettre le cahier du stagiaire lexaminateur.

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EPREUVE PRATIQUE Thme de lpreuve : Villa jumelle destivage


La construction concevoir reprsente une villa jumelle 5,60/9,00m, dun village destivage et doit tre constitue comme il suit :

Programme de lpreuve :
Au RDC : (les dimensions des pices cites sont conseilles mais pas obligatoires). Un hall dentre situ au Sud avec dimensions 130/420cm ; Un sjour orient au Sud et Est avec les dimensions 350/530cm ; Une cuisine oriente au Nord et Est, dimensions 210/320cm avec une terrasse devant 230/310cm. On peut chercher aussi une possibilit de sortir la terrasse partir du sjour ; Un W.C. (avec douche si possible) au Nord, cot de la cuisine, dimensions 130/210 ; Un escalier au mur mitoyen, trois voles, demmarchement de 100cm. La hauteur des marches 16.5cm.

A ltage : Encorbellement permis maximal de 80cm. Trois chambres coucher orientes au Sud. Prvoir un ou deux balcons. Une S.D.B. au dessus du W.C. du R.D.C. desservante les chambres coucher et si possible, une deuxime, plus petite (avec douche seulement) pour la chambre coucher des parents.

La toiture terrasse - inaccessible

En respectant le sujet, le programme, les donns techniques, le schma joint, le plan de masse et le plan de situation, prsenter :
1. A la main leve, lchelle 1 : 100 et au crayon : Les croquis de plusieurs (deux ou trois) variantes de conception fonctionnelle du RDC (vue en plan) de la construction demande, daprs le cahier de charges.

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2. Avec le matriel de dessin, lchelle 1 : 50 et lencre de chine dessiner les plans dexcution : (daprs la variante propose par le formateur) Les vues en plan de tous les niveaux de la construction :

- fondations avec assainissement ; - RDC ; - tage ; - toiture-terrasse non accessible avec les pentes et les DEP (chelle 1 :100). Mentionner toutes les cotations intrieures extrieures et de niveaux. Une coupe verticale avec cotations, niveaux et nus. La faade Sud et la faade Est avec rendu. Une perspective lchelle 1 : 100, isomtrique. Plan de situation (daprs lannexe) et plan de masse (ou densemble) ch. 1 : 200. Un dtail de lacrotre dmontrant les diffrentes couches disolation et dtancheit.

Niveaux et dimensions des lments de la construction :


Niveau de rfrence 0.00 niveau fini du sol du RDC ; Niveau de la terre naturelle 0.65 ; Niveau de ltage + 2.97 ; Niveau de la toiture terrasse + 6.00 ; Niveau infrieur des semelles 1.40 ; Epaisseur des dalles de 12cm ; Chanage de 25cm y compris la dalle ; Les murs extrieurs de 20cm ; Les cloisons de 10cm ; Porte dentre de 100/230cm ; Portes lintrieur de 70/210 ; 80/210 ; 90/210 cm; Hauteur des fentres de 140cm pour les pices et 60 pour les sanitaires et lescalier; Murs dallge (appuis y compris), de 90cm ; Linteaux saillants ou non (forme choisie par le stagiaire) ; Mur dacrotre : paisseur 10 ; hauteur 80cm avec chaperon ; Murs de fondations de 40cm ; Semelles de 15cm avec empattement de 10cm.

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ANNEXE 1

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ANNEXE 2

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ANNEXE 3

PLAN DE SITUATION

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SOLUTION Travail du stagiaire


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Rsum de Thorie et Guide de travaux pratique

Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

SOLUTION Travail du stagiaire

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

SOLUTION Travail du stagiaire

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

SOLUTION Travail du stagiaire

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

SOLUTION Travail du stagiaire


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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

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Rsum de Thorie et Guide de travaux pratique

Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

Liste des rfrences bibliographiques. Ouvrage Auteur Edition

NB : Outre les ouvrages, la liste peut comporter toutes autres ressources juges utiles (Sites Internet, Catalogues constructeurs, Cassettes, CD,)

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Rsum de Thorie et Guide de travaux pratique

Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

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Rsum de Thorie et Guide de travaux pratique

Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

Schma principal

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Rsum de Thorie et Guide de travaux pratique

Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

Schma principal

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Rsum de Thorie et Guide de travaux pratique

Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

Schma dun RDC + sous - sol

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Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

Schma dun RDC + tage + sous - sol

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