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INTRODUO

O presente trabalho aborda a Execuo por Quantia Certa Contra Devedor Solvente , em especial os casos que envolvam a Hasta Pblica, a Arrematao e o Pagamento ao Exequente. Para tal exposio usar-se- a viso do renomado professor de direito processual civil, Alexandre Freitas Cmara entre outros. A execuo por quantia certa contra devedor solvente tem por finalidade a expropriao de bens do executado para pagamento do exeqente. Nesse procedimento executrio, o Estado se apossa dos bens do devedor para entreg-lo ao credor como forma de pagamento (adjudicao) ou lev-lo a venda (por iniciativa particular ou em hasta pblica) para, convertido o bem em dinheiro, fazer o pagamento que deveria ter sido realizado ao credor espontaneamente pelo devedor, isso como tpica atividade de substituio. No primeiro momento teceremos algumas consideraes acerca do Arresto e Sequestro, medidas estas que asseguram o cumprimento de uma sentena de execuo. Em seguida iremos discorrer sobre a hasta pblica, conceituando e especificado as modalidades de hasta pblica e o procedimento para para tal modalidade. Tambm ser abordado o pagamento ao exequente e suas modalidades, dentre elas o pagamento por entrega de dinheiro, pagamento por adjudicao e pagamento por usufruto de mvel e imvel. Procurou-se de uma forma sucinta tecer consideraes sobre assunto, de forma clara e objetiva, demonstrando os principais procedimentos expropriatrios.

2 1 HASTA PBLICA CONSIDERAES GERAIS

1.1 Arresto Cautelar e Sequestro

No h como se falar em HASTA PBLICA com objetivos de se promover melhor compreenso para os curiosos, sem que, didaticamente, no procedamos de uma forma preliminar, consideraes sobre os tpicos do que sejam o ARRESTO CAUTELAR e o SEQUESTRO, como medidas cautelares para assegurar o cumprimento de uma sentena de execuo ora em curso, ou mesmo, no futuro. Embora primeira vista, o arresto e o sequestro se apresentem como medidas cautelares com efeitos parecidos, na realidade, ao se estudar individualmente cada fenmeno, observa-se vrias diferenas entre ambas. O arresto como medida cautelar nominada, tem como objetivo principal a manuteno da propriedade do executado seja ela de bens mveis e/ou imveis -, de forma que assegure a execuo de uma sentena de obrigao de cumprimento de execuo para com terceiros, garantindo essa satisfao em moeda corrente. Nessa medida, no prioridade o bem patrimonial em si, mas, seu real valor em espcie, de modo que garanta o equacionamento da obrigao de cumprir com o crdito que est ou ser exigido em execuo judicial forada. Porquanto, o principal objetivo do arresto, se garantir a existncia de um patrimnio penhorvel que assegure o pagamento da dvida contrada pelo executado. Tem o condo de dar segurana ao cumprimento da sentena art. 475-J, 646 CPC. Em se tratando de sequestro, embora com algumas semelhanas com o arresto, tem como foco especfico, no o valor monetrio de qualquer bem, mas, o de um bem certo, determinado, pois o interesse real a coisa, pois essa garante e acautela o cumprimento do julgado ou da ao de execuo de ttulo extra-judicial com o mesmo objetivo -art. 621 -. a garantia da entrega da coisa art.461-CPC.

3 1.2 Hasta Pblica Conceito, Outras Consideraes

Aps conhecidos e definidos o que so arresto e sequestro, eis que so medidas cautelares que precedem a Hasta Pblica, pois so elas que garantem a penhora do bem mvel ou imvel que sero levados a alienao, cuja resultante garante o cumprimento do julgado em favor exequente. O Estado, para a satisfao do crdito a quem tem direito por determinao do juzo, adota a modalidade de Hasta Pblica ou mesmo, Leilo Pblico ou praa, para a alienao do patrimnio do devedor em prol da satisfao do crdito a que faz jus o exeqente. Mas, o que vem a ser Hasta Pblica? Por conceito, por definio, uma forma do poder pblico de alienar o bem que sofreu arresto ou sequestro penhorado, portanto atravs de leiloeiro oficial ou por auxiliar da justia. considerada Hasta Pblica, quando o bem penhorado levado praa, um patrimnio imvel casa, terreno, apartamento, etc.-, enquanto que, se o objeto for mvel, denominado de Leilo Pblico. De uma forma geral, so designados 02 (duas) praas bem imveis ou 02 (dois) leiles bens mveis-, adotando-se, normalmente os seguintes comportamentos: na primeira praa ou no primeiro leilo, o bem s pode ser alienado, transferidos de propriedade, se obtiver um valor superior ao da avaliao feita de forma antecipada, antes da hasta pblica -. No caso de no se obter o valor avaliado, o juiz determina uma segunda praa ou leilo obedecendo um prazo mnimo de 20 (vinte) dias a fim de que o edital possa se fazer chegar ao conhecimento pblico. Da, com a consecuo dessa segunda etapa, o bem penhorado pode ser vendido por qualquer valor ofertado, desde que esse no seja considerado vil. A aquisio de um bem via hasta pblica, considerada como aquisio originria, uma vez que no registra nenhuma relao jurdica entre a pessoa que adquire o bem e o seu antigo proprietrio que o teve penhorado. Vlido salientar que toda e qualquer obrigao dbitos de uma forma geral referente ao bem alienado, so abatidos do valor obtido por lance, ficando o adquirente, livre de quaisquer nus, salvo os explicitados no edital.

4 vlido salientar que na hasta pblica, ao se promover a venda judicial do bem do devedor, levado em considerao o valor da avaliao, pois se a concretude da negociao for superior ao valor da obrigao de pagar, a diferena retorna para o executado. Por outro lado, no caso da modalidade de alienao for o Leilo Pblico, esse no observa o valor da avaliao, sendo o bem transferido para o adquirente por valor menor ao avaliado, exceo de um valor notadamente inferior ao real que vale o respectivo bem. crime praticado pelo denunciado ou por terceiros, impedir, perturbar ou fraudar arrematao judicial, ou mesmo, usar de outros meios para promover o impedimento, afastamento ou quaisquer outros artifcios que sirvam para dificultar a execuo da hasta pblica.

2 - PAGAMENTO AO EXEQUENTE

A Seo II, do Captulo IV, que trata a respeito da execuo por quantia certa contra o devedor solvente, aborda o pagamento ao credor, estabelecendo as formas com que se poder realiz-lo. Desta maneira, representa a parte final do procedimento executrio, a satisfao efetiva do direito do credor. Art. 708. O pagamento ao credor far-se-: I - pela entrega do dinheiro; A entrega em dinheiro no realizada mediante a entrega dos valores diretamente do devedor ao credor, sendo tais atos intermediados por um depsito em Juzo que poder, inclusive, ser realizado pelo leiloeiro tratando-se de arrematao. II - pela adjudicao dos bens penhorados; Adjudicar advm do latim adjudicacione, que significa escolha, deciso judicial.

5 Representa o ato pelo qual o juiz autoriza o exeqente a ter a propriedade de determinado bem . III - pelo usufruto de bem imvel ou de empresa. Usufruto o direito real de desfrutar de um bem na totalidade de suas relaes, temporariamente, pois tem como limite mximo o tempo de vida do usufruturio, sem lhe alterar a substncia, entretanto. Por definio, pode recair sobre coisa mvel, imvel, patrimnio ou direito

3. PAGAMENTO POR ENTREGA DE DINHEIRO

Dentre as espcies de cumprimento da obrigao de pagar, esta, sem dvidas, a mais singela. Acontece quando, aps a efetivao dos procedimentos da alienao por iniciativa particular ou da hasta pblica institutos estes que objetivam a venda dos bens do executado o exequente contrai a possibilidade de levantamento do dinheiro desembolsado pelo adquirente do bem. Importante ressaltar que o autor da ao de execuo estar limitado a levantar o dinheiro at a margem do seu crdito e com os devidos acrscimos das despesas acessrias ao curso de todo o processo, como os honorrios do advogado, as despesas processuais e os juros do crdito que recaiu em mora. No caso de haver excedido esse limite, o saldo remanescente deve ser devolvido ao sujeito executado, conforme preceitua o art. 710 do Cdigo de Processo Civil nos seguintes termos: Estando o credor pago do principal, juros, custas e honorrios, a importncia que sobejar ser restituda ao devedor. Tal situao equiparada como uma segunda expropriao, seno vejamos: Em primeiro plano,havia sido expropriado o bem objeto da penhora, o qual foi apartado do campo patrimonial do sujeito passivo da execuo, e adentrado no campo patrimonial do sujeito ativo da execuo.O dinheiro fruto desta penhora foi primeiramente para o patrimnio do executado, sendo que a prpria penhora sub-rogou-se em seu lugar, como consequncia da

6 dvida que h em favor do exequente. Num segundo momento, ento, onde ocorre a segunda expropriao, pois o dinheiro concernente ao executado (fruto da penhora de seu bem) ser transferido para o patrimnio do exequente. Nessa linha de raciocnio, sugiram duas formas de expropriaes, quais sejam a expropriao liquidativa, que a referente ao bem sujeitado penhora, e a expropriao satisfativa, que se trata daquela pertinente ao dinheiro. Nota-se que foi dito no incio desta explanao que o pagamento por entrega de dinheiro a forma mais simples dentre as espcies de pagamento do credor. No entanto, como tudo no direito, nem todas as afirmaes so absolutas, e no caso em questo podero surgir algumas complicaes, como por exemplo, quando se tratar de situaes onde houver mais de um credor reivindicando o arrecadamento do dinheiro pago pelo arrematante pelos bens penhorados. Imagine-se a situao de uma manso sobre a qual recaiam, alm da penhora elaborada em benefcio do exequente, outras duas penhoras e uma hipoteca. Parece absurdo, porm no muito incomum de acontecer, em ocasies como esta se deve instaurar um concurso de preferncias, conforme instruem os arts. 711 a 713 do Cdigo de Processo Civil, in verbis:
Art. 711 - Concorrendo vrios credores, o dinheiro ser-lhes- distribudo e entregue consoante a ordem das respectivas prelaes; no havendo ttulo legal preferncia, receber em primeiro lugar o credor que promoveu a execuo, cabendo aos demais concorrentes direito sobre a importncia restante, observada a anterioridade de cada penhora. Art. 712 - Os credores formularo as suas pretenses, requerendo as provas que iro produzir em audincia; mas a disputa entre eles versar unicamente sobre o direito de preferncia e a anterioridade da penhora. Art. 713 - Findo o debate, o juiz decidir.

Conforme se depreende da interpretao dos artigos supramencionados, tem o credor que promoveu a execuo o direito de receber antes dos demais concorrentes quando no houver ttulo legal preferncia, competindo aos demais credores o direito sobre o valor remanescente e seguindo a sequncia de cada penhora.

7 No caso imaginrio descrito mais acima, h a incidncia de uma hipoteca sobre a manso, ento, antes de ser efetuado o pagamento ao credor que ajuizou a ao de execuo (que tem preferncia sobre os demais credores que tambm usaram a manso para penhora), ter preferncia sobre ele o credor hipotecrio; logo aps, luz do princpioprior tempore, potioriure, realizar-se-o os pagamentos dos demais credores quirografrios. Vale ressaltar que o concurso de preferncias umaquesto incidental do processo executivo, onde h apenas a participao dos credores do executado, excluindo-se este desta lide. Sendo de natureza incidental, ento, o provimento que a d uma resoluo chamado de deciso interlocutria e no de sentena, como antes era descrito na antiga redao dada ao art. 713 do CPC. Como est se tratando aqui de modalidade de pagamento da execuo por quantia certa contra devedor solvente, esperado que o mesmo cumpra com todas suas obrigaes de pagar como dinheiro proveniente das expropriaes feitas (liquidativa e satisfativa), por este motivo no h maior preocupao quanto ordem dos pagamentos. Porm, na infeliz hiptese de o dinheiro arrecadado com a alienao do bem no conseguir satisfazer todas as obrigaes, faz-se necessrio que um dos prejudicados formule um requerimento de suspenso do incidente para instaurar uma ao de execuo por quantia certa contra devedor insolvente (quando no houver oportunidade de decretao exofficio da insolvncia civil ou da falncia),ou que corram atrs de outros bens (caso subsistam) para atender o seu direito creditcio.

4. PAGAMENTO POR ADJUDICAO

O pagamento por adjudicao se d atravs da entrega da coisa ao exequente ou a outro legitimado a adjudicar, do bem penhorado. A adjudicao a transferncia da propriedade do bem penhorado ao credor, mediante alienao. No processo de execuo que visa ao recebimento de quantia certa (CPC, art. 646 e seguintes) e no cumprimento da sentena que impe a obrigao de pagar (art. 475-I e seguintes), aps a penhora e a avaliao dos bens do devedor, o procedimento judicial avana

8 para a fase de expropriao patrimonial se as eventuais defesas do executado no forem aptas para suspender o curso do processo(arts.739-A e 475-M). Segundo o artigo 647 da Lei dos Ritos, alterado substancialmente pela Lei 11382/2006, a expropriao consiste: a) na adjudicao em favor do exeqente ou das pessoas indicada no 2 do artigo 685-A; b) na alienao por iniciativa particular; b) na alienao em hasta pblica; c) no usufruto de bem mvel ou imvel. Dentre essas espcies, a adjudicao forma mais singela de expropriao patrimonial e consiste na transferncia da propriedade e da posse do bem penhorado para o adjudicante, objetivando, em regra, a satisfao do crdito titularizado pelo exeqente. Tratase, portanto, de um modo de aquisio patrimonial que certas pessoas esto autorizadas a fazer na execuo singular. Atualmente, so legitimadas adjudicao as seguintes pessoas: o prprio exeqente, o credor com garantia real, os credores concorrentes que hajam penhorado o mesmo bem, o cnjuge, os descendentes e os ascendentes do executado (art. 685-A e 2). Embora o Cdigo no tenha contemplado o convivente na unio estvel, acreditamos que igual direito pode ser por ele exercido, pois a possibilidade desses familiares requererem a adjudicao apia-se justamente no anseio de evitar que certos bens estimados pela famlia do executado passem propriedade de terceiros. Logo, em ateno ao 3 do artigo 226 da Constituio da Repblica, no nos parece razovel impedir o convivente de adjudicar. O valor oferecido para a adjudicao no pode ser inferior ao da avaliao. Se o adjudicante for o prprio exeqente e o valor do crdito for inferior ao do bem, ele depositar de imediato a diferena, ficando esta disposio do executado; se superior, a execuo prosseguir pelo saldo remanescente ( 1 do art. 685-A). Interessante a situao em que mais de um legitimado pretende a adjudicao, por exemplo, o exeqente e o cnjuge do executado. Neste caso, o 3 do artigo 685-A manda que o juiz proceda licitao entre eles. Havendo igualdade de oferta, ter preferncia o cnjuge, o descendente ou o ascendente, nessa ordem. Decididas eventuais questes, o juiz mandar que o cartrio lavre o auto de adjudicao, cuja confeco e assinatura pelo juiz, pelo adjudicante e pelo escrivo tornam perfeita e acabada a expropriao, expedindo-se a respectiva carta, se bem imvel, ou o mandado de entrega ao adjudicante, se mvel ou semovente (art. 685-B). Portanto, a assinatura do executado no essencial para aperfeioar o negcio jurdico, mas o Cdigo

9 autoriza que ele assine se estiver presente na oportunidade.

5. PAGAMENTO POR USUFRUTO DE MVEL OU IMVEL Regulado nos artigos 716 a 724 do Cdigo Processo Civil, pagamento este que leva o credor a receber seu crdito atravs do usufruto de um imvel ou empresa do executado, e que vem a ser a satisfao que o exeqente sente em saber que os frutos produzidos por um bem mvel ou imvel do executado sero apreendidos em medida de responsabilidade, pagamento da dvida. Conforme estabelece o art. 716 do Cdigo Processo Civil em que o Juiz da execuo pode conceder o exeqente o usufruto de mvel ou imvel, quando o reputar menos gravoso ao executado e eficiente para o recebimento do crdito. Determinando a forma de pagamento atravs do usufruto de mvel ou imvel, pelo meio menos oneroso para o executado, mas que seja efetuado para que o exeqente no saia em prejuzo. Para que seja paga a dvida pode o executado, ter como sano a perda de utilizar seus bens, at que o tal dbito seja pago, e analisando que a execuo tem como finalidade a satisfao do crdito, sendo esta a do exeqente, para este possa utilizar o bem, dever ele requerer-lhe seja atribudo, em pagamento do crdito, o usufruto do imvel penhorado, o que dispe o art. 721. E mesmo que no haja concordncia do demandado em determinado requerimento do exeqente, verificando o juiz que o pagamento tem eficincia e ser menos gravoso para ele, deferi assim o usufruto de mvel ou imvel. O exeqente ao requerer o usufruto, o juiz da execuo tem como funo, nomear um perito, para avaliar os frutos e estado em que os bens se encontram, onde se calcula uma estimativa de tempo, para a liquidao da dvida. Aps a apresentao do laudo pericial, pode uma das partes voltar atrs, no mais querendo o usufruto do imvel que cabe ao juiz em sua deciso, constituir ou no o usufruto. Se na deciso o juiz constituir o usufruto, dever ele nomear um administrador, que pode ser o prprio exeqente, se caso o executado consentir, ou ento ser nomeado um terceiro, sendo este estranho relao processual. Que de acordo com art. 723, Se o imvel

10 estiver arrendado, o inquilino pagar o aluguel diretamente ao usufruturio, salvo se houver administrador, estando o imvel usufruto, alugado, dever o locatrio pagar o aluguel ao administrador, que normalmente o exeqente. E como dispe o art. 724, pargrafo nico havendo discordncia, o juiz decidir a melhor forma de exerccio do usufruto. Assim sendo a utilizao do usufruto, no extingue a dvida exeqenda, pois prossegue at que o credor seja satisfeito em seu direito, pois enquanto o exeqente no se der por satisfeito, no poder extinguir o processo executivo, da verifica-se, que at o momento em que no houver a completa satisfao do crdito do exeqendo, dever perdurar o usufruto.

REFERNCIA: CMARA., Alexandre Freitas. Lies de Direito Processual Civil, Vol.20 - Rio de Janeiro, Ed. Lumen Juris 2012