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Principes constructifs pour lAccessibilit des balcons, des loggias et des terrasses

AVERTISSEMENT

L'accessibilit des espaces privatifs extrieurs implique une adaptation de plusieurs ouvrages tels que les balcons, terrasses et loggias. Ce document labor par le CSTB, propose des dispositions constructives et des orientations permettant de satisfaire aux exigences de la rglementation. Toutefois, son contenu ne doit pas tre assimil une codification. En effet, afin d'aider les concepteurs, il a t rdig dans des dlais compatibles avec la mise en application au 1er janvier 2008 de la rglementation relative ce point particulier. Ce document prsente donc des schmas de principe ne traitant pas lensemble des conditions dexcution des ouvrages, pour lesquelles il convient de se reporter aux diffrents DTU existants ou aux carnets de dtails qui seront publis ultrieurement. En effet, au cours de l'anne 2008, des carnets de dtails seront tablis en respectant le processus usuel de concertation avec l'ensemble des acteurs de l'Acte de construire. Ils permettront d'apporter des donnes d'excution des ouvrages plus prcises, prfigurant les mises jour des diffrents DTU concerns. Le respect des autres rglementations (Scurit incendie, RT 2005, sismique, ) affrentes aux ouvrages concerns doit tre vrifi avant toute mise en uvre dune des dispositions dcrites dans ce guide.

Ont contribu la rdaction du prsent rapport : Dpartement Scurit, Structures et Feu Division Ingnierie de la Scurit Dpartement Enveloppe et Revtements Division Baies et Vitrages Division Revtements de sol et Etanchit des toitures Dpartement Acoustique et Eclairage Laboratoire d'Essais Acoustiques Dpartement Economie et Sciences Humaines Division Economie et Statistique

Mission Btiments et Personnes Dpendantes

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SOMMAIRE

1 - CADRE REGLEMENTAIRE......................................................................5 2 - LES ESPACES EXTRIEURS ..................................................................8 2.1 - LES BALCONS.......................................................................................8 2.2 - LES LOGGIAS .......................................................................................8 2.3 - LES TERRASSES ACCESSIBLES AUX PIETONS ...................................................8 3 - SOLUTIONS POUR LES BALCONS ET LOGGIAS .....................................9 3.1 - SANS REVETEMENT DETANCHEITE ..............................................................9
3.1.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre ................................... 9 3.1.2 - Garde deau assure par un caniveau ......................................................10 3.1.3 - Balcon dsolidaris................................................................................14

3.2 - AVEC REVETEMENT DETANCHEITE............................................................. 16


3.2.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre ..................................16 3.2.2 - Garde deau assure par un dcaiss .......................................................17

4 - SOLUTIONS POUR LES TERRASSES....................................................19 4.1 - DALLES PLEINES (SANS REVETEMENT DETANCHEITE)...................................... 19
4.1.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre ..................................19 4.1.2 - Garde deau assure par un caniveau ......................................................20 4.1.3 - Terrasse autoportante ...........................................................................22

4.2 - TERRASSE AVEC ETANCHEITE .................................................................. 25


4.2.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre ..................................25 4.2.2 - Garde deau assure par un dcaiss .......................................................26 4.2.3 - Terrasse autoportante ...........................................................................29

5 - PERFORMANCES DES MENUISERIES SEUIL BAS .............................32 6 - CONCLUSION.....................................................................................37 7 - RFRENCES......................................................................................38

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INTRODUCTION
Aujourdhui, les immeubles dhabitation neufs doivent tre accessibles aux personnes handicapes ou mobilit rduite. La rglementation vise, dune part, les cheminements jusquaux logements et dautre part, lintrieur des logements. La loi du 11 fvrier 2005 [1] consacre lgalit des droits et des chances, la participation et la citoyennet des personnes handicapes. Elle conduit tendre lobligation daccessibilit aux espaces privatifs extrieurs (balcons, loggias, terrasses). Il faut alors liminer, de la pice intrieure (sjour, chambre) lespace extrieur, les obstacles au dplacement sur les cheminements concerns. Ces nouvelles facilits bnficient au premier chef aux personnes en fauteuil roulant, mais elles apportent galement une protection (prvention des chutes) et un agrment (maintien de jouissance des espaces) aux personnes ges dont le nombre augmente avec lallongement de la dure de vie. Les exigences actuelles en matire daccessibilit sont dabord rappeles et les espaces extrieurs identifis. Laccessibilit des espaces privatifs extrieurs implique une adaptation de plusieurs ouvrages. Les dispositions constructives sont tudies et des solutions sont proposes. Ce projet de guide prsente des solutions constructives permettant de rduire, dans certaines configurations, la hauteur du rejingot ct intrieur afin de parvenir une hauteur de ressaut limite 2 cm ct intrieur et extrieur. Si leur mise en uvre peut paratre novatrice par rapport ce qui se fait actuellement, leur utilisation tendra se dvelopper dans les annes venir afin d'assurer l'accessibilit des balcons et terrasses sans dispositif additionnel la charge du propritaire ou du locataire. Au cours de l'anne 2009, des carnets dtaillant des oprations exemplaires sur ce sujet seront labors par le CSTB afin d'aider la mise en uvre de ces solutions. Les rgles essentielles de conception et dexcution de certains ouvrages sont rappeles en annexe.

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CADRE REGLEMENTAIRE

Selon larticle L111-7 du code de la construction et de lhabitation (CCH), modifi par la loi du 11 fvrier 2005 [1] : Les dispositions architecturales, les amnagements et quipements intrieurs et extrieurs des locaux d'habitation, qu'ils soient la proprit de personnes prives ou publiques, des tablissements recevant du public, des installations ouvertes au public et des lieux de travail doivent tre tels que ces locaux et installations soient accessibles tous, et notamment aux personnes handicapes, quel que soit le type de handicap, notamment physique, sensoriel, cognitif, mental ou psychique [] Le CCH prescrit notamment dans larticle R111-18, modifi par le dcret du 17 mai 2006 [2], que Les btiments d'habitation collectifs et leurs abords doivent tre construits et amnags de faon tre accessibles aux personnes handicapes, quel que soit leur handicap. [] L'obligation d'accessibilit porte notamment sur les circulations communes intrieures et extrieures, une partie des places de stationnement automobile, les logements, les ascenseurs, les locaux collectifs et leurs quipements . Dans ce mme article, il est considr comme btiment d'habitation collectif tout btiment dans lequel sont superposs, mme partiellement, plus de deux logements distincts desservis par des parties communes bties . Larticle R111-18-1 du CCH, modifi par le dcret du 17 mai 2006, dfini comme accessible aux personnes handicapes tout btiment d'habitation collectif ou tout amnagement li un btiment permettant un habitant ou un visiteur handicap, avec la plus grande autonomie possible, de circuler, d'accder aux locaux et quipements, d'utiliser les quipements, de se reprer et de communiquer. Les conditions d'accs des personnes handicapes doivent tre les mmes que celles des autres publics ou, dfaut, prsenter une qualit d'usage quivalente . Larticle R111-18-2 du CCH, modifi par le dcret du 17 mai 2006, stipule que dans les btiments d'habitation dont la construction a fait l'objet d'une demande de permis de construire dpose compter du 1er janvier 2008, au moins un accs depuis une pice de vie tout balcon, terrasse ou loggia situ dans ces logements doit tre conu de manire telle que le seuil et les portes permettent, par des amnagements simples, le passage d'une personne en fauteuil roulant . Larrt du 1er aot 2006 [3], modifi par larrt du 30 novembre 2007, dcrit les dispositions architecturales et les amnagements propres assurer laccessibilit des btiments dhabitation collectifs neufs et de leurs abords, pour lapplication des dispositions des articles R111-18 R111-18-3 du CCH. Concernant laccessibilit des balcons, terrasses et loggias, larrt du 1er aot 2006, modifi par larrt du 30 novembre 2007, nonce dans son article 14 :

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Au sein des btiments d'habitation collectifs ayant fait lobjet dune demande de permis de construire dpose compter du 1er janvier 2008, tout balcon, loggia ou terrasse, prsentant une profondeur de plus de 60 cm et situ au niveau d'accs d'un logement situ en rez-de-chausse, en tage desservi par un ascenseur ou pour lequel une desserte ultrieure par un ascenseur est prvue ds la construction, conformment aux 3e et 4e alinas de l'article R. 111-5, doit possder au moins un accs depuis une pice de vie, respectant les dispositions suivantes : la largeur minimale de laccs doit tre de 0,80 m ; afin de minimiser le ressaut d au seuil de la porte-fentre : o la hauteur du seuil de la menuiserie doit tre infrieure ou gale 2 cm ; o la hauteur du rejingot doit tre gale la hauteur minimale admise par les rgles de lart en vigueur pour assurer la garde deau ncessaire.

Afin de limiter le ressaut du ct extrieur une hauteur infrieur ou gale 2 cm, un dispositif de mise niveau du plancher tel quun caillebotis, des dalles sur plots ou tout autre systme quivalent sera install ds la livraison. Pour le respect des rgles de scurit en vigueur, la hauteur du garde-corps sera mesure par rapport la surface accessible . La rglementation applicable ces espaces extrieurs impose donc : l'utilisation de menuiseries seuil bas (< 2 cm, avec une tolrance temporaire 2,5 cm, comme stipul dans la circulaire du 30 novembre 2007, mentionne ciaprs), le respect des DTU afin d'assurer la garde d'eau ncessaire.

Ce qui se traduit par : Ct extrieur : le ressaut doit tre limit 2 cm par la mise en place de dalles sur plots (voire d'un caillebotis pour les balcons de dimensions rduites) dont la face suprieure sera place au niveau du bas du seuil de la menuiserie (un peu au-dessus dans le cas de seuils dont la hauteur est comprise entre 2 et 2,5 cm). Ct intrieur : la rglementation est muette, et n'impose donc ni un ressaut maximal de 2 cm, ni la fourniture par le matre d'ouvrage d'un plan inclin additionnel (dans certains cas, tels que terrasses tanches ou btiments situs en altitude, la hauteur franchir peut en effet ncessiter la mise en place d'une rampe intrieure -amovible ou nonadapte l'usage de chacun). A noter que la rvision en cours du DTU 36.5 vise abaisser la hauteur du rejingot, et donc diminuer le ressaut prsent l'intrieur. Actuellement, l'utilisation de revtements pais l'intrieur du logement, voire la pose d'une chape flottante sur toute la surface du logement, contribuent diminuer la hauteur de ce ressaut.. La circulaire interministrielle [4] n DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 relative laccessibilit des tablissements recevant du public, des installations ouvertes au public et des btiments d'habitation fournit des prcisions sur larticle 14 : "Lexigence rglementaire ne porte que sur un seul accs depuis une pice de vie."

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Concernant la hauteur des seuils des portes fentres : "Dans un premier temps et compte tenu des difficults pratiques de respect de lobligation, une tolrance de 5 mm pourra tre admise sur la hauteur du seuil. Cette tolrance ne sera plus admise ds lors que les solutions techniques permettant de respecter lexigence de 2 cm seront disponibles." "La rgle pourra tre considre comme respecte dans le cas de menuiseries de hauteur de seuil suprieure 2 cm mais mise en uvre de manire ne pas tre en saillie de plus de 2 cm par rapport au gros uvre (en particulier systmes de fermeture coulissants seuil totalement ou partiellement encastr)."

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LES ESPACES EXTERIEURS

Les espaces considrs ici sont les espaces extrieurs qui sont accessibles depuis lintrieur du logement : balcons, loggias et terrasses privatives.

2.1 - Les balcons


Un balcon est une plate-forme en saillie de la faade, limite vers lextrieur par un ouvrage vertical formant un garde-corps ; le balcon se trouve en console partir de la faade. Le sol dun balcon peut recevoir un revtement dtanchit ou ne pas en comporter. Le terme balcon couvre galement ici celui de coursive. Un balcon peut tre dsolidaris. Dans ce cas, il est pos sur deux poutres consoles sortant en saillie en continuit des poutres du btiment.

2.2 - Les loggias


Une loggia est une plate-forme, en retrait de la faade, ferme latralement par deux voiles et limite vers lextrieur par un ouvrage vertical formant un garde-corps. Le sol dune loggia peut recevoir un systme dtanchit ou ne pas en comporter. Le sol dune loggia peut galement recevoir un revtement de sol.

2.3 - Les terrasses accessibles aux pitons


Une terrasse accessible aux pitons est une plateforme dcouverte pente nulle ou faible (infrieure 5 %). Elle se distingue du balcon par le fait quelle repose sur un corps de btiment ou quelle est maintenue par une structure (poteaux, poutres, etc.) liaisonne ou non au btiment, et limite vers lextrieur par un ouvrage vertical formant garde-corps. La terrasse, dans ce cas dsigne toiture-terrasse, peut recevoir un revtement dtanchit ventuellement associ une isolation thermique.

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SOLUTIONS POUR LES BALCONS ET LOGGIAS

La principale contrainte concernant laccessibilit consiste conserver une hauteur suffisante pour assurer ltanchit leau de l'ouvrage, conformment aux prescriptions des DTU de mise en uvre des portes-fentres, tout en permettant la personne de ne pas tre confronte un ressaut de plus de 2 cm le long de son cheminement. Lannexe 1 rappelle les principales dispositions relatives aux balcons et loggias.

3.1 - Sans revtement dtanchit


3.1.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre
La figure 3.1.1 prsente une solution accessible dans le cas o la garde deau est assure par un ressaut coul en uvre.

Figure 3.1.1 Menuiserie pose sur ressaut coul en uvre

Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par lajout dun lment de mobilier (rampe). La hauteur franchir est de lordre dune dizaine de centimtres lorsque le revtement intrieur est mince et de lordre de 5 cm lorsque celui-ci est pais (mise en place dune chape flottante, par exemple). Cette hauteur peut galement tre minimise par diffrentes dispositions (dcaiss de la dalle du balcon, ravoirage, ).

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Accs extrieur

Laccessibilit est obtenue par la prsence dun caillebotis et/ou de dalles sur plots (voir figure 3.1.1). Cette solution permet dassurer laccessibilit aux personnes handicapes sans gnrer de modifications importantes au niveau de la ralisation. Elle peut tre applicable quelle que soit la position de la menuiserie (en applique intrieure, mi-mur et en extrieur). Elle ncessite toutefois de disposer de dalles sur plots lextrieur (entrainant une surcharge et ncessitant un entretien rgulier conformment au DTU 43.1 [5]). Elle peut aussi ncessiter lajout dun lment de mobilier amovible intrieur qui entraine le passage sur un plan inclin peu confortable lusage. La hauteur minimale du garde corps doit tre prise, selon sa gomtrie, partir du niveau des dalles sur plots.

3.1.2 - Garde deau assure par un caniveau


Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par la mise en place dune menuiserie seuil bas, pose au niveau du sol fini intrieur. Accs extrieur

Laccessibilit extrieure est assure par la mise en place dun caniveau recouvert dune grille ou dun caillebotis.

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La figure 3.1.2 prsente la configuration dun balcon ou dune loggia lorsque la menuiserie est en intrieur. La pente du balcon peut tre dirige vers lextrieur ou vers lintrieur. Lvacuation des eaux de pluie du caniveau doit tre assure par des exutoires.

Figure 3.1.2 Garde deau assure par un caniveau


Menuiserie positionne lintrieur

Lpaisseur de llment extrieur nest pas forcment variable, notamment dans le cas des loggias du fait quelles sont soutenues sur les cts par des lments porteurs (murs) et nont pas ncessairement besoin dune paisseur importante au niveau de lencastrement.

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La figure 3.1.3 prsente le mme cas, mais avec la menuiserie positionne mi-mur.

Figure 3.1.3 Garde deau assure par un caniveau Menuiserie positionne mi-mur

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La figure 3.1.4 prsente le mme cas, avec la menuiserie positionne lextrieur.

Figure 3.1.4 Garde deau assure par un caniveau


Menuiserie positionne lextrieur

Etant donn le positionnement du caniveau par rapport au logement de ltage infrieur, dans les cas o la menuiserie se trouve en applique intrieure ou mi-mur, il est fortement conseill pour cette disposition de lui ajouter une tanchit de type rsine. Suivant lpaisseur du balcon et de la dalle intrieure, et suivant le type de revtement intrieur, il se peut que les armatures principales du balcon ne puissent pas tre ancres directement dans la dalle. Cette solution permet dassurer laccessibilit aux personnes handicapes en limitant au maximum les obstacles rencontrs sur leur cheminement. Elle permet aussi de rduire le nombre dlments additionnels (dalles sur plots, rampe). Cependant cette solution reste dlicate mettre en uvre et ncessite un soin particulier la ralisation. Etant donne le changement brusque de linertie au niveau du balcon, cette solution est viter lorsque lon se trouve dans une zone sismique.

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3.1.3 - Balcon dsolidaris


Dans ce cas, la dalle de balcon repose sur des poutres consoles sortant en saillie, en continuit des poutres ou des refends du btiment. Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par la mise en place dune menuiserie seuil bas, pose au niveau du sol fini intrieur. Accs extrieur

Laccessibilit extrieure est assure par le fait que le niveau des dalles des balcons peut tre ajust au niveau intrieur. La figure 3.1.5 prsente la configuration dun balcon dsolidaris dans le cas o la menuiserie est en intrieur.

Figure 3.1.5 Balcon dsolidaris


Menuiserie positionne lintrieur

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La figure 3.1.6 prsente le mme cas lorsque la menuiserie est dispose mi-mur.

Figure 3.1.6 Balcon dsolidaris


Menuiserie positionne mi-mur

Cette solution permet dassurer laccessibilit aux personnes handicapes en limitant au maximum les obstacles rencontrs sur leur cheminement. Elle demande un nombre rduit dlments additionnels (caillebotis ventuellement), mais ncessite dancrer les poutresconsoles en continuit avec les poutres intrieures ou les refends.

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3.2 - Avec revtement dtanchit


3.2.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre
La figure 3.2.1 prsente une solution accessible dans le cas o la garde deau est assure par un massif maonn.

1m

Figure 3.2.1
Menuiserie pose sur ressaut coul en uvre

Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par lajout dun lment de mobilier (rampe). La hauteur franchir est de lordre dune vingtaine de centimtres lorsque le revtement intrieur est mince et de lordre de 15 cm lorsque celui-ci est pais (mise en place dune chape flottante, par exemple). Cette hauteur peut galement tre minimise par diffrentes dispositions (dcaiss de la dalle du balcon, ravoirage, ). Accs extrieur

Laccessibilit est obtenue par la prsence dun caillebotis et/ou de dalles sur plots. Cette solution permet dassurer laccessibilit aux personnes handicapes sans gnrer de modifications importantes au niveau de la ralisation. Elle peut tre applicable quelle que soit la position de la menuiserie (en applique intrieure, mi-mur et en extrieur).

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Elle ncessite toutefois de disposer dun lment de mobilier amovible lintrieur et, lextrieur, de dalles sur plots (entrainant une surcharge et ncessitant un entretien rgulier conformment au DTU 43.1 [5]). La hauteur franchir est relativement importante (20 cm) et peut donc ncessiter une rampe assez longue. Toutefois, des dispositions constructives (dcaiss de la dalle du balcon, ravoirage, chape flottante) peuvent tre prises afin de limiter cette hauteur. De plus, le passage sur un plan inclin reste peu confortable lusage. La hauteur minimale du garde-corps doit tre prise, selon sa gomtrie, partir du niveau des dalles sur plots.

3.2.2 - Garde deau assure par un dcaiss


Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par la mise en place dune menuiserie seuil bas, pose au niveau du sol fini intrieur. Accs extrieur

Laccessibilit extrieure est assure par la mise en place de dalles sur plots et de caillebotis.

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La figure 3.2.2 prsente la configuration dun balcon ou dune loggia lorsque la menuiserie est en extrieur. La pente du balcon peut tre dirige vers lextrieur ou vers lintrieur.

1m

Figure 3.2.2

Garde deau assure par un dcaiss


Menuiserie positionne lextrieur

Lpaisseur de llment extrieur nest pas forcment variable, notamment dans le cas des loggias, du fait quelles sont soutenues sur les cts par des lments porteurs (murs) et nont pas forcment besoin dune paisseur importante au niveau de lencastrement. Cette solution permet dassurer laccessibilit directe aux personnes handicapes. Cependant, elle entraine des modifications importantes au niveau des habitudes de conception et de ralisation. De plus, elle nest applicable que lorsque la menuiserie est dispose en extrieur (ancrage du balcon et appui suffisant de la dalle intrieure sur le linteau). La prsence de dalles sur plots ncessite un entretien rgulier conformment au DTU 43.1 [5]). La hauteur minimale du garde-corps doit tre prise, selon sa gomtrie, partir du niveau des dalles sur plots.

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SOLUTIONS POUR LES TERRASSES

4.1 - Dalles pleines (sans revtement dtanchit)


4.1.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre
La figure 4.1.1 prsente une solution accessible dans le cas o la garde deau est assure par un massif maonn lorsque le revtement intrieur est mince et lorsquil est pais.

Figure 4.1.1

Menuiserie pose sur ressaut coul en uvre

Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par lajout dun lment de mobilier (rampe). La hauteur franchir est de lordre dune dizaine de centimtres lorsque le revtement intrieur est mince et de lordre de 5 cm lorsque celui-ci est pais. Accs extrieur

Laccessibilit est obtenue par la prsence dun caillebotis et/ou de dalles sur plots.

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Cette solution permet dassurer laccessibilit aux personnes handicapes sans gnrer de modifications importantes au niveau de la ralisation. Elle peut tre applicable quelle que soit la position de la menuiserie (en applique intrieure, mi-mur et en extrieur). Elle ncessite toutefois de disposer de dalles sur plots lextrieur (entrainant une surcharge et ncessitant un entretien rgulier conformment au DTU 43.1 [5]). De plus, cette solution peut entrainer la ncessit dun lment de mobilier amovible intrieur (rampe) et le passage sur un plan inclin peu confortable lusage. Cette hauteur franchir peut ventuellement tre minimise par diffrentes dispositions (dcaiss de la dalle du balcon, ravoirage, chape flottante, ). La hauteur minimale du garde-corps doit tre prise, selon sa gomtrie, partir du niveau des dalles sur plots.

4.1.2 - Garde deau assure par un caniveau


Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par la mise en place dune menuiserie seuil bas, pose au niveau du sol fini intrieur. Accs extrieur

Laccessibilit extrieure est assure par la mise en place dun caniveau recouvert dune grille ou dun caillebotis.

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La figure 4.1.2 prsente la configuration dune terrasse lorsque la menuiserie est en applique intrieure.

Figure 4.1.2

Garde deau assure par un caniveau


Menuiserie positionne lintrieur

On ne prsente pas les cas o les menuiseries seraient places mi-mur ou en extrieur, ces configurations ayant pour seul effet de dcaler le caniveau vers lextrieur de la terrasse. Etant donn le positionnement du caniveau par rapport au logement de ltage infrieur, dans les cas o la menuiserie se trouve en applique intrieure ou mi-mur, il est fortement conseill pour cette disposition de lui ajouter une tanchit de type rsine. La prsence du caniveau ne modifie pas les dispositions darmatures des dalles (armatures en partie infrieure de la dalle). Cette solution permet dassurer laccessibilit aux personnes handicapes en limitant au maximum les obstacles rencontrs sur leur cheminement. Elle permet aussi de rduire le nombre dlments additionnels (dalles sur plots, rampe, ).

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4.1.3 - Terrasse autoportante


Dans le cas de terrasses autoportantes (dalles reposant sur des poteaux indpendants de la structure), le niveau des dalles des terrasses peut tre ajust la hauteur dsire. Il nest donc pas ncessaire de prvoir dventuelles dalles sur plots pour lajuster. Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par la mise en place dune menuiserie seuil bas, pose au niveau du sol fini intrieur. Accs extrieur

Laccessibilit extrieure est assure par le fait que le niveau des dalles des terrasses peut tre ajust au niveau intrieur. Les figures 4.1.3, 4.1.4 et 4.1.5 prsentent des configurations de terrasses autoportantes dans le cas de menuiseries positionnes en intrieur, mi-mur ou lextrieur.

Figure 4.1.3

Terrasse autoportante
Menuiserie lintrieur

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Figure 4.1.4

Terrasse autoportante
Menuiserie mi-mur

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Figure 4.1.5

Terrasse autoportante
Menuiserie lextrieur

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4.2 - Terrasse avec tanchit


4.2.1 - Garde deau assure par un ressaut coul en uvre
La figure 4.2.1 prsente une solution accessible dans le cas o la garde deau est assure par un ressaut coul en uvre.

Figure 4.2.1

Menuiserie pose sur ressaut coul en uvre Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par lajout dlments de mobilier, comme une rampe. Nanmoins, la hauteur franchir est importante (suprieure 30 cm). Cette hauteur franchir peut ventuellement tre minimise par diffrentes dispositions (dcaiss de la dalle du balcon, ravoirage, chape flottante, ). Accs extrieur

Laccessibilit est obtenue par la prsence dun caillebotis et/ou de dalles sur plots. Cette solution permet dassurer laccessibilit aux personnes handicapes sans gnrer de modifications importantes au niveau de la ralisation. Elle peut tre applicable quelle que soit la position de la menuiserie (en applique intrieure, mi-mur et en extrieur).

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Elle ncessite toutefois de disposer dun lment de mobilier amovible lintrieur et de dalles sur plots (entrainant une surcharge), lextrieur. De plus, cette solution peut entrainer le passage sur un plan inclin afin de franchir une hauteur importante. La pente de la rampe ou sa longueur est donc augmente en consquence. Un revtement intrieur particulier est donc prvoir pour limiter cette hauteur. La prsence de dalles sur plots ncessite un entretien rgulier conformment au DTU 43.1 [5]). La hauteur minimale du garde-corps doit tre prise, selon sa gomtrie, partir du niveau des dalles sur plots.

4.2.2 - Garde deau assure par un dcaiss


Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par la mise en place dune menuiserie seuil bas, pose au niveau du sol fini intrieur. Accs extrieur

Laccessibilit extrieure est assure par un dcaiss de la dalle de la terrasse par rapport la dalle intrieure, sur laquelle on dispose des dalles sur plots. La figure 4.2.2 prsente la configuration dune terrasse avec revtement dtanchit lorsque le revtement de sol est mince ou pais et que la menuiserie est mi-mur. La figure 4.2.3 prsente le mme cas lorsque les menuiseries sont positionnes en extrieur.

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Figure 4.2.2 Garde deau assure par un dcaiss Menuiserie mi-mur

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Figure 4.2.3

Garde deau assure par un dcaiss


Menuiserie lextrieur

Le cas dune menuiserie positionne lintrieur nest pas prsent. En effet, dans ce cas, il nest pas possible de poser la dalle intrieure sur le voile infrieure si celui-ci nest pas largi. Ce cas peut aussi se prsenter dans le cas o les menuiseries seraient mises en place mi-mur. Dans tous les cas, il convient que la dalle intrieure repose sur le voile infrieur sur une longueur suffisante. La hauteur du relev dtanchit est suprieure 10 cm. Ce relev dtanchit peut tre plus important en climat de montagne. La hauteur minimale du garde-corps doit tre prise, selon sa gomtrie, partir du niveau des dalles sur plots.
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4.2.3 - Terrasse autoportante


Accs intrieur

Laccessibilit intrieure est assure par la mise en place dune menuiserie seuil bas, pose au niveau du sol fini intrieur. Accs extrieur

Laccessibilit extrieure est assure par la mise en place de dalles sur plots sur ltanchit. Les figures 4.2.4, 4.2.5 et 4.2.6 prsentent des cas de terrasses autoportantes avec une tanchit pour une menuiserie dispose lintrieur, mi-mur et lextrieur.

Figure 4.2.4 Terrasse autoportante avec tanchit Menuiserie lintrieur

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Figure 4.2.5

Terrasse autoportante avec tanchit


Menuiserie mi-mur

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Figure 4.2.6

Terrasse autoportante avec tanchit


Menuiserie lextrieur

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PERFORMANCES DES MENUISERIES A SEUIL BAS


Performances obtenues sur quelques configurations de menuiseries la franaise Exemples de schmas de seuils de menuiseries permettant de satisfaire :

les exigences minimales de performances A*E*V* demandes par le Mmento FD P 20 201,

les exigences disolation acoustique minimales des faades.

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Sol fini
20

60
D

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77

55.5x75 86 20 74
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CONCLUSION

Pour que le balcon, la loggia ou la terrasse privative dun appartement neuf soit accessible aux personnes handicapes ou mobilit rduite, il faut amnager le cheminement de la pice intrieure lespace extrieur. Labsence de ressaut en constitue la principale exigence. Ce guide prsente quelques exemples de menuiseries seuils bas ainsi que leurs performances acoustiques et air-eau-vent. Ces menuiseries peuvent alors tre associes des dispositions constructives de balcons, loggias et terrasses, afin de proposer une solution accessible complte.

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REFERENCES
"Loi n2005-102 du 11 fvrier 2005 pour lgalit des droits et des chances, la participation et la citoyennet des personnes handicapes " J.O. n35 du 12 fvrier 2005.

[2] [3]

Dcret n2006-555 du 17 mai 2006 J.O. du 18 mai 2006. Arrt du 1er aot 2006 modifi par larrt du 30 novembre 2007 fixant les dispositions prises pour lapplication des articles R. 111-18 R. 111-18-7 du code de la construction et de lhabitation relatives laccessibilit aux personnes handicapes des btiments dhabitation collectifs et des maisons individuelles lors de leur construction.

[4]

Circulaire interministrielle n DGUHC 2007-53 du 30 novembre 2007 relative laccessibilit des tablissements recevant du public, des installations ouvertes au public et des btiments d'habitation.

[5]

"DTU 43.1 (NF P 84-204-1-1) : Travaux de btiment Etanchit des toitures terrasses et toitures inclines avec des lments porteurs en maonnerie en climat de plaine - Partie 1-1 : cahier des clauses techniques", AFNOR, novembre 2004.

Autres documents utiles


* "DTU P 18-702 : Rgles BAEL 91 rvises 99 Rgles techniques de conception et de calcul des ouvrages et constructions en bton arm suivant la mthode des tats limites", fvrier 2000. * "NF P 06-001 : Bases de calcul des constructions Charges dexploitation des btiments", juin 1986. * "DTU P 06-006 : Rgles N84 compltes par Erratum 97 Action de la neige sur les constructions", septembre 1996. * "NF A 35-027 : Produits en acier pour bton arm - armatures", janvier 2003. * "NF EN 1339 (IDC P 98-339) : Dalles en bton Prescriptions et mthodes dessais", AFNOR, fvrier 2004. * "FD P20-201 : DTU 36.1 - Choix des fentres et des portes extrieures en fonction de leur exposition Mmento pour les matres duvre", AFNOR, Dcembre 2001. * "DTU 20.12 (NF P 10-203-1) : Maonnerie des toitures et dtanchit Gros uvre en maonnerie des toitures destines recevoir un revtement dtanchit, cahier des clauses techniques", septembre 1993. * "Arrt du 30 juin 1999 relatif aux caractristiques acoustiques des btiments dhabitation." * "Arrt du 30 mai 1996 relatif aux modalits de classement des infrastructures de transport terrestre et lisolement acoustique des btiments dhabitation dans les secteurs affects par le bruit."

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* "Arrt du 8 novembre 1999 relatif au bruit des infrastructures ferroviaires." * "Arrt du 24 mai 2006 relatif aux caractristiques thermiques des btiments nouveaux et des parties nouvelles de btiments." * "DTU Rgles NV65 : Rgles dfinissant les effets de la neige et du vent sur les constructions et annexe.", CSTB, avril 2000 * "Certificats Acotherm Rglement et cahier des prescriptions techniques.", mars 2006. * Commission charge de formuler les Avis Techniques (Groupe spcialis n6) "Menuiseries en PVC sous Avis Techniques Conditions gnrales de mise en uvre en travaux neufs et sur dormants existants", cahier du CSTB 3521, juillet 2005. * "DTU 20.1 (NF P 10-202-1) : Travaux de btiment Ouvrages de maonnerie de petits lments Parois et murs Partie 1 : cahier des clauses techniques", avril 1994. * "DTU 37.2 (NF P 24-204-1) : Travaux de btiment Menuiseries mtalliques en rnovation sur dormant existant Partie 1 : cahier des clauses techniques", dcembre 2003. * "Article 6 du code des marchs publics en vigueur depuis le 8 septembre 2001". * "Article A 243-1 du code des assurances (annexe 1)". * NF P03-001 "Cahier des clauses administratives gnrales applicables aux travaux de btiment faisant lobjet de marchs privs" Dcembre 2000. * NF P01-012 "Dimensions des garde-corps Rgles de scurit relatives aux dimensions des garde-corps et rampes descalier" - Juillet 1988.

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