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EL MUNDO. LUNES 5 DE DICIEMBRE DE 2011

ILLES BALEARS >LEY GENERAL TURSTICA / Los detalles de la ley

Delgado acaba con los POTS y crear nuevos planes

Los hoteles con ms de 4 estrellas podrn construir una plaza hotelera por cada 45 m2
A. BORNAY / Palma

P Esperanza para el turismo

EL MUNDO .es OPINA

Si la Ley General Turstica, que hoy sale a exposicin pblica, se aprueba, se derogarn los Planes de Ordenacin Tursticos (POTS). La supresin de estos planes ya ha sido barajada con anterioridad. El pasado mes de febrero, el ex presidente Francesc Antich prometi este cambio para facilitar las conversiones. Habl de sustituir los POTS por planes estratgicos para cada zona teniendo en cuenta al sector y sin perder ninguna garanta medioambiental. Pero finalmente ser Carlos Delgado el que acabar con ellos. Desde el nuevo Ejecutivo se consideran que son muy pocos los municipios que se adaptaron a ellos y que son de difcil cumplimiento. Por eso crearn otros planes de intervencin turstica. Se analizarn todas las zonas para ver de qu manera se puede mejorar la planta hotelera.

vern se podr construir una plaza por cada 45 metros cuadrados. Aunque de este nuevo criterio slo podrn beneficiarse los hoteles de ms de cuatro estrellas. Una vez ms se tratar de incentivar la oferta de calidad. Porque los hoteles ya construidos podrn ampliar tambin el ratio siempre y cuando aumenten de categora. La ley incorporar asimismo planes de modernizacin permanente de toda la oferta turstica y

Los hoteles de cinco estrellas podran llegar a aumentar un 40% su edificabilidad

La Playa de Palma, una de las zonas tursticas maduras de Mallorca. / E. M.

Planes de modernizacin
Hasta ahora se poda construir una plaza hotelera por cada 60 metros cuadrados. Con los cambios que propone el nuevo Go-

mejora de los establecimientos tursticos. Concretamente el articulo 17 de la Ley 4/2010, popularmente conocida como Decreto Nadal, que permita que se aumentara un 10% edificabilidad de los hoteles si se aumentaba la categora. La ley elaborada por el conseller Carlos Delgado y su equipo permitir esto si se em-

plean determinadas zonas comunes para mejorar los servicios. Si, por ejemplo, se da uso a stanos para la construccin de un spa, o habilitar una sala de reuniones. Pero habr una excepcionalidad. Esta ampliacin del 10% podra llegar al 40% si se trata de un establecimiento de 5 estrellas de lujo y singular: por ejemplo si

est construido por un arquitecto reconocido internacionalmente. Un elemento ms para potenciar e incentivar que exista oferta de calidad. De estas mejoras en infraestructuras tursticas tambin podrn beneficiarse aquellos establecimientos de restauracin que lo deseen.

LA NUEVA LEY General Turstica es la gran esperanza del Govern para empezar a resolver los problemas histricos del turismo balear, con claros sntomas de agotamiento en la ltima dcada. Se trata de una ley en la que se ha tenido en cuenta al sector y que tiene por objeto tutelar a los hoteleros hacia los cambios necesarios para que las Islas vuelvan a ser un referente turstico en el mundo entero. Sin duda, la principal novedad lo constituye la regulacin de los condohoteles, una figura polmica que, tal como est planteada en el proyecto de ley, va a atenuar las crticas recibidas. Slo los hoteles de cuatro estrellas podrn comercializarse bajo el paraguas del condominio, lo que obliga a la planta obsoleta a hacer reformas. Adems, estos hoteles debern abrir un mnimo de ocho meses ya que su uso ser turstico y no residencial. Esto ahuyenta el fantasma de unos hoteleros codiciosos que slo queran hacer negocio a cualquier precio vendiendo a pedazos unos hoteles amortizados, tal como se les ha presentado. En cuanto a permitir nuevos hoteles, si bien es cierto que el ladrillo puede reactivar la economa, nunca hay que olvidar que el principal activo de Baleares como destino turstico es su entorno.