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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO SEO DE DIREITO PRIVADO - 34 CMARA

TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO 34a Cmara Seo de Direito Privado Julgamento sem segredo de justia: 14 de junho de 2006, v.u. Relator: Desembargador Irineu Pedrotti. AGRAVO DE INSTRUMENTO No 1.042.665-0/0 So Paulo Agravante: M. L. T. F. Agravado: H. K. Parte: P. S. E. AO DE EXECUO. LOCAO. BENS PENHORADOS. EXECUTADA NOMEADA DEPOSITRIA JUDICIAL. NOTCIA DA VENDA DE UM DOS IMVEIS PENHORADOS EM PERODO ANTERIOR EXECUO. As circunstncias em que se procederam as sucessivas alienaes do imvel penhorado, primeiro, por Compromisso de Compra e Venda, formalizado antes da propositura da Ao de Execuo, mas sem o registro imobilirio; depois, por novo Compromisso de Compra e Venda, tambm no registrado, firmado depois da formalizao da penhora e nomeao da executada como depositria, figurando a Agravada (executada-depositria), como uma das partes dos outorgantes vendedores e, por fim, por Escritura de Compra e Venda, outorgada apenas pela Executada, afirmando, no ato, ser a senhora nica e legtima possuidora e proprietria do imvel, bem como que no havia contra a mesma nenhum feito ajuizado por aes reais ou pessoais que envolva o imvel ora alienado, sendo que (a escritura) averbada na matrcula do imvel por demais suspeita, no autorizando de plano a anulao da constrio e podendo levar concluso de que se deu em fraude execuo. At que se defina a matria a penhora fica mantida. INTIMAO DA EXECUTADA PARA DEPOSITAR O VALOR DA VENDA DO BEM SOB PENA DE PRISO. INVIABILIDADE. Tratando-se de bem imvel e havendo a notcia da alienao pela devedora-depositria, basta o reconhecimento da fraude execuo e a declarao da ineficcia do ato, para se garantir o prosseguimento da execuo. Incabvel a priso civil da depositria, de bem imvel penhorado em execuo, que alienado a terceiro. FRAUDE EXECUO. Os fatos ensejam mais e melhores elementos de convico para que se possa formar juzo de certeza sobre a situao que pode estar caracterizada fraude execuo, sendo juridicamente invivel adiantar-se com um pronunciamento sobre essa questo nos estreitos limites deste recurso. A matria no pode ser aqui enfrentada sob pena de supresso de instncia. PENHORA. REGISTRO NO CARTRIO IMOBILIRIO. AUSNCIA. O registro de que trata o 4, do artigo 659 do Cdigo de Processo Civil, no constitui requisito de validade, mas de eficcia do ato para oponibilidade contra eventuais terceiros. Tivesse o Exeqente tomado essa cautela, aqui no se discutindo os motivos da omisso, a alienao do bem penhorado seria induvidosamente ineficaz, continuando o imvel sujeito sob os efeitos da execuo. M-F. CARACTERIZAO. O comportamento da Executada (Agravante) evidencia deslealdade e dolo processual, configurando ato atentatrio dignidade da justia, alm do propsito claro de tumultuar o processo, sobretudo quando se verifica que teve diversas oportunidades de alegar os fatos envolvendo a alienao do imvel penhorado e quedou-se inerte, autorizando a imposio de condenao por litigncia de m-f, nos termos do caput e do 2, do artigo 18, c. c. inciso II, do artigo 600 e do artigo 601 do Cdigo de Processo Civil, sem prejuzo das demais sanes por eventual reconhecimento da fraude execuo. Voto no 9.690. Visto,
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M. L. T. F. interps Recurso de Agravo de Instrumento contra deciso do MM. JUZO DE DIREITO DA 6 VARA CVEL DO FORO CENTRAL, DA COMARCA DA CAPITAL, que ... entende ser a Agravante (...) depositria infiel de bem penhorado ... (folha 2), proferida na Ao de Execuo que H. K. move contra ela (Agravante) e P. S. E., partes qualificadas nos autos. Concedida a liminar, o Agravado, intimado, apresentou resposta. Relatado, decide-se. Em 6/8/2002 H. K. ingressou com Ao de Execuo contra M. L. T. F. e P. S. E.. Citada a executada, em 8/11/2002 foi formalizada a penhora sobre dois bens imveis, compreendidos no apartamento n 24, localizado no 2 andar do Edifcio Lcia, situado na Rua Curupis, n 116, nesta Capital, e no prdio residencial e respectivo terreno, situados na Rua Pery, n 48, na cidade de Diadema, Estado de So Paulo. A Executada foi nomeada depositria desses bens (folhas 87/88). Em 26/12/2002 M. L. T. F. ops Exceo de Pr-executividade sustentando que o imvel penhorado, situado na Rua Curupis, n 116, nesta Capital, constitui bem de famlia. Aps a manifestao do Exeqente, o r. Juzo concluiu pela improcedncia do incidente (folhas 213/215). Determinada, foram realizadas as avaliaes dos bens penhorados, sendo encartados os laudos periciais em 17/3/2005 (folhas 252/284). Em 8/8/20005 o Exeqente peticionou: ... ao obter a matrcula imobiliria para que fosse praceado o imvel da Rua Pery, n 48 Diadema (SP), que se encontra aqui penhorado (...) veio a saber que a executada vendeu dito imvel .... ... se digne ordenar a intimao de MARIA LUIZA TAVARES FERNANDES (...) para que de imediato promova o depsito judicial do valor do imvel ilegalmente alienado (...) sob pena de priso como depositria infiel ... (folha 307 destaques do original). O r. Juzo despachou: ... O imvel descrito a fls. 279/280 foi penhorado em novembro de 2002, figurando a executada como depositria, com intimao do mesmo ato. A venda do mesmo imvel, para terceiros, conforme registrada perante o Registro de Imveis configura o depsito infiel, autorizando seja a executada intimada pessoalmente, para promover o depsito do valor de avaliao do bem nos autos, sob pena de ficar configurado o depsito infiel, como conseqente decreto de priso ... (folha 319). Em 12/12/2005 M. L. T. F. asseverou: ... a executada no praticou nenhuma alienao ilegal, mas somente deu cumprimento as obrigaes pactuadas, em 10.8.2001, ocasio em que ocorreu a alienao (...) pois desde essa data o imvel em questo j no mais se encontrava em seu patrimnio, no mais lhe pertencia assim, inverdica a afirmao de fls. 278, devendo por essa razo ser-lhe indeferido o pedido ... (folha 328 negrito do original). O r. Juzo definiu: ... Embora estivesse representada nos autos por patrono regularmente constitudo, permitiu a executada a avaliao do bem imvel e somente quando noticiada a transferncia de titularidade do imvel perante o Registro Imobilirio que a executada noticia o ocorrido.

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Assim agindo, a executada atuou como depositria infiel, j que para o fim desta demanda, figura a mesma como depositria do bem constrito e que foi por si vendido, devendo, pois efetuar o depsito do valor correspondente venda, sob pena de ser decretada sua priso, caracterizando de forma inequvoca o depsito infiel. A justificativa apresentada fls. 298 e seguintes no elide a responsabilidade da depositria, que dever depositar, em 48 horas o valor que recebeu pela venda do bem, sob pena do decreto de priso. Tendo sido a mesma pessoalmente intimada, como revela a certido de fls. 294, e estando a mesma representada nos autos, fica dispensada nova intimao, para a mesma finalidade. Decorrido o prazo indicado, sem manifestao da executada, tornem para o decreto de priso ... (folhas 17/18). Da a interposio deste Recurso de Agravo de Instrumento onde pretende a Agravante: ... tornar sem efeito a penhora sobre bem imvel em questo, bem como a nomeao da Agravante como depositrio do referido bem, que desde 10.08.2001 no lhe pertence (...) reconhecendo ainda como lcita a venda e transferncia de sua titularidade, levada a cabo pela Agravante ... (folha 15 grifo do original). Argumenta o Agravado: ... As alegaes trazidas com o agravo de que o compromisso de venda e compra assinado entre a agravante e os compradores do imvel penhorado geram efeitos erga omnes vai de encontro com o ordenamento jurdico e extrapolam as raias do bom senso. No ordenamento jurdico brasileiro no basta o contrato para que haja a transferncia ou aquisio do domnio. O contrato cria apenas obrigaes e direitos. Tal regra est disposta no art. 481 do Cdigo Civil ... (folha 368). ... evidente a m-f da agravante, devendo ser condenada nas multas e indenizaes previstas nos artigos 17 e 18 do Cdigo de Processo Civil .... ... a priso civil da agravante deve ser decretada ... (folha 369). Entre os bens imveis penhorados, encontra-se o situado na Rua Pery, n 48, na cidade de Diadema, Estado de So Paulo, onde a devedora depositria (Agravante) sustenta ter vendido antes da propositura da execuo. Das peas que instruem o recurso, em relao a esse (imvel) infere-se o seguinte: a) por Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Bem Imvel (folhas 329/331) firmado em 10/8/2001, foi vendido pela devedora-depositria M. L. T. F. a A. F. DE L. e M. V. F.; b) por Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Bem Imvel (folhas 344/348) firmado em 10/1/2003, na qual figuraram como outorgantes vendedores M. L. T. F., A. F. DE L. e M. V. F., foi transmitido por venda a F. F. e M. F. F.; c) em 25/8/2004 foi lavrada a Escritura de Venda e Compra (folhas 349/351), figurando como outorgante vendedora a Executada (Agravada) M. L. T. F. e como outorgantes compradores F. F. e M. F. F., averbada em frente da matrcula do imvel em 1/9/2004, sob n R. 08 (folhas 309 verso). A priso civil do depositrio judicial infiel s pode ser decretada quando a penhora incidir sobre coisa mvel. Tratando-se de bem imvel e havendo a notcia da alienao pelo devedordepositrio, basta o reconhecimento da fraude execuo e a declarao da ineficcia do

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ato, para se garantir o prosseguimento da execuo. Incabvel a priso civil do depositrio de bem imvel penhorado em execuo, que o aliena a terceiro. Se se trata de depositrio judicial de imvel, cuja alienao no implica, por si, desaparecimento do bem depositado e objeto da penhora, no se admite decreto de priso civil, at porque o reconhecimento de fraude de execuo torna ineficaz a alienao, devolve a coisa ao patrimnio do devedor e repercute na ineficcia da infidelidade. 1 "... a priso, no caso do artigo 1.287 do Cdigo Civil, puramente civil, como meio coativo da restituio da coisa mvel. Por ser de carter compulsivo, coercitivo, torna-se irrelevante a sua decretao", se a venda do imvel penhorado ineficaz quanto ao exeqente, continuando o bem a integrar o patrimnio do devedor. 2 O Exeqente (Agravado) no diligenciou para o registro da penhora3. Tivesse tomado essa cautela, aqui no se discutindo os motivos dessa omisso, a alienao do bem penhorado seria induvidosamente ineficaz, continuando o imvel sujeito sob os efeitos da execuo. A conseqncia lgica da falta de registro imobilirio da constrio judicial, que no corre contra a adquirente do imvel (e a favor do exeqente) a presuno absoluta juris et de jure - de seu conhecimento da constrio antes efetivada. Na ausncia desse registro, para declarao da ineficcia do ato e regular prosseguimento da execuo, cabe ao Exeqente (Agravado) demonstrar que o terceiro adquirente tinha cincia do nus que recaa sobre o bem, vale dizer, a m-f. As circunstncias em que se procederam as sucessivas alienaes do imvel penhorado, primeiro, por Compromisso de Compra e Venda, formalizado em 10/8/2001, antes da propositura da Ao de Execuo, mas sem o registro imobilirio; depois, por novo Compromisso de Compra e Venda, tambm sem registro imobilirio, firmado em 10/1/2003, seguido da formalizao da penhora e nomeao da executada como depositria, figurando a Agravada (executada-depositria) como uma das partes dos outorgantes vendedores e, por fim, por Escritura de Compra e Venda, outorgada em 25/8/2004, apenas pela Executada, afirmando, no ato, ser a senhora nica e legtima possuidora e proprietria do imvel (folha 349), bem como que no havia contra a mesma nenhum feito ajuizado por aes reais ou pessoais que envolva o imvel ora alienado (folha 350), sendo que a escritura averbada na matrcula do imvel em 1/9/2004 por demais suspeita, no autorizando de plano a anulao da constrio e podendo levar concluso de que se deu em fraude execuo. At que se defina a matria a penhora fica mantida. Fraude de execuo (instituto de direito processual civil) ato atentatrio dignidade e administrao da justia, muito mais grave, como admitem a doutrina e a jurisprudncia, que a fraude contra credores ou pauliana (instituto de direito civil), porque, se nesta ltima o lesado direto o credor, naquela primeira o prejudicado imediato o Estado-Juiz. Os fatos ensejam mais e melhores elementos de convico para que se possa formar juzo de certeza sobre a situao que pode estar caracterizada fraude execuo, sendo juridicamente invivel, neste momento, adiantar-se com um pronunciamento sobre essa questo nos estreitos limites deste recurso. A matria no pode ser aqui enfrentada sob pena de supresso de instncia.

1 - ext. 2TACivSP - HC 640.291-00/4 - 4 Cm. - Rel. Juiz CELSO PIMENTEL - J. 22.5.2000. 2 - HC 133.262 - 1 Cm. - Rel. Juiz MOHAMED AMARO - J. 29.6.81, in JTA (Saraiva) 71/347865 - MGE 123. 3 - 4, do artigo 659 do Cdigo de Processo Civil.

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"A validade e eficcia da penhora no dependem da inscrio desta ltima no registro de imveis. O registro destina-se a acautelar terceiros, contra quem a constrio produz efeitos depois de registrada." 4 Em sede de fraude execuo, regulada pelo artigo 593, II, do Cdigo de Processo Civil, quando inexistente o registro da penhora ou arresto no cartrio imobilirio, cumpre verificar a licitude do negcio, existncia ou no do 'consilium fraudis' e, sobretudo, a boa-f do adquirente. 5 A presuno de que trata o inciso II, do artigo 593, do CPC relativa, e para configurao da fraude de execuo torna-se necessrio o registro do gravame. Na sua ausncia, incumbe ao exeqente provar que o terceiro adquirente tinha cincia da ao ou da constrio. Acresce que, pelo pargrafo quarto, do artigo 659, do CPC, o registro da penhora no pressuposto da sua validade, mas, sim, de eficcia erga omnes. Recurso conhecido e provido." 6 A Agravante assumiu o encargo de depositria do bem penhorado sem qualquer oposio, o que demonstra que estava ciente da obrigao, pois era um direito seu, diante de fatos que entendia relevantes, recusar o depsito do imvel. Mesmo aps ter constitudo procurador e ter oposto exceo de pr-executividade, alegando impenhorabilidade do bem de famlia em relao ao outro imvel penhorado, a Executada (Agravante) manteve-se silente sobre as transaes que envolveram o outro (imvel), vindo trazer ao autos os fatos apenas quando foi ameaada de priso. Como consignado pelo r. Juzo de Direito a quo, ... permitiu a executada a avaliao do bem imvel e somente quando noticiada a transferncia de titularidade do imvel perante o Registro Imobilirio que a executada noticia o ocorrido ... (folha 17). O alegado desconhecimento da lei, acerca das conseqncias que se originam do depsito judicial, no isenta a executada (depositria) da responsabilidade inerentes ao encargo que assumiu. Se a relao Estado-juiz-depositrio, na execuo contra devedor solvente, se assenta na confiana, a posio do depositrio que se afirma possuidor de um bem, que no mais est na sua posse, garantindo o Juzo e causando embaraos srios ao bom andamento do processo, muito mais grave que aquele, verdadeiramente possuidor, que aceita o cargo e depois no entrega a coisa depositada. Dispe o artigo 14 da lei processual que so deveres das partes e de todos aqueles que de qualquer forma participam do processo: "I - expor os fatos em juzo conforme a verdade; II - proceder com lealdade e boa-f; III - no formular pretenses, nem alegar defesa, cientes de que so destitudas de fundamento ...". O dano processual causado ao Exeqente (Agravado) evidente, pois, decorridos quatro anos do incio da execuo, ainda no teve satisfeito seu crdito, alm de ter sustado a alienao judicial de um dos bens que garantia a execuo. O comportamento da Executada (Agravante) evidencia deslealdade e dolo processual, configurando ato atentatrio dignidade da justia, alm do propsito claro de tumultuar o processo, sobretudo quando se verifica que teve diversas oportunidades de alegar os fatos e quedou-se inerte, autorizando a imposio de condenao por litigncia de m-f, nos termos do caput e do 2, do artigo 18, c. c. inciso II, do artigo 600 e do
4 - ext. 2TACivSP - AI 588.674 - 3 Cm. - Rel. Juiz FERRAZ FELISARDO - J. 27.1.2000. 5 - ext. 2TACivSP - Ap. c/ Rev. 730.919-00/6 - 2 Cm. - Rel. Juiz NORIVAL OLIVA - J. 7.6.2004. 6 - RE n. 293.686/SP - 5.T. - Rel. Min. JOS ARNALDO DA FONSECA - DJU 25.06.01 - v.u.

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artigo 601 do Cdigo de Processo Civil, sem prejuzo das demais sanes por eventual reconhecimento da fraude execuo. A aplicao da pena pecuniria por litigncia de m-f pressupe o dolo da parte no entravamento do trmite processual, manifestado por conduta intencionalmente maliciosa e temerria, inobservado o dever de lealdade processual. desleal e temerria a conduta dos fiadores-executados que indicam como garantia contratual e, tambm em acordo celebrado em juzo, imvel de terceiro, silenciando-se em todo o curso do processo de conhecimento, somente informando o juzo "a quo" no ser proprietrio do bem penhorado, quando do seu praceamento, decorridos cinco anos do litgio. 7 Pela litigncia de m-f a Executada (Agravante) fica condenada ao pagamento de 1% do valor da execuo, a ttulo de multa, e de 20% sobre o mesmo valor, como indenizao ao Agravado, e no ao seu advogado, ambos com atualizao a contar da data do ajuizamento. Em face ao exposto, ratifica-se a liminar e d-se parcial provimento ao recurso (para afastar a possibilidade do decreto de priso e suspender, por ora, a determinao do depsito do valor da alienao do bem penhorado), com observao, condenando-se a Executada (Agravante) como litigante de m-f. O r. Juzo de Direito a quo far expedir mandado de intimao ao Exeqente, com cpia desta deciso, dando-lhe cincia da condenao da Executada ao pagamento das verbas pela litigncia de m-f, inclusive que dela (parte) so integralmente essas verbas e no de seu advogado. IRINEU PEDROTTI
Desembargador Relator.

7 - ext. 2TAC A. I. n 848.417-00/8 11 Cm. - Rel. Juiz CLVIS CASTELO J. 14.07.04.

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