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- Communiqu de presse

Les Sentiers de Claye-Souilly , la conqute de lEst parisien


Paris, le 6 dcembre 2012 Klpierre, acteur majeur de limmobilier de commerces en Europe, annonce la mtamorphose du centre commercial de Claye-Souilly (Seineet-Marne) qui, cette occasion, se dote dune nouvelle identit, Les Sentiers de Claye-Souilly et de la certification environnementale BREEAM Very Good.

Au cur de la dynamique de lEst parisien


Situs au nord de la Seine-et-Marne, Les Sentiers de Claye-Souilly dploient leurs 56 000 m de commerces dernire gnration au cur de lEst parisien, un bassin conomique dynamique la croissance dmographique soutenue. La zone de chalandise, qui regroupe dj 665 000 habitants, devrait reprsenter 715 000 personnes lhorizon 2020 (projections INSEE). Fort des 6 millions de visiteurs annuels et de lexcellente accessibilit du centre, proximit immdiate de la Francilienne, Klpierre a entrepris un vaste programme de transformation confrant aux Sentiers de Claye-Souilly une vritable envergure rgionale. Une extension de 13 000 m GLA, portant la surface totale du centre 56 000 m2 GLA, a permis denrichir loffre commerciale avec larrive de marques incontournables telles H&M, Sephora ou Zara et de nombreux autres concepts jusqualors absents ou peu prsents dans cette partie de lIle-de-France. Le centre compte dornavant 130 enseignes. Engag en 2010, le programme de rnovation-extension a donn naissance aux Sentiers de Claye-Souilly, qui ont ouvert leurs portes au public le 21 novembre dernier. Lopration reprsente un investissement total de 110 millions deuros et, avec la cration de 230 emplois (quivalent temps plein), participe la dynamique rgionale. Capitalisant sur la position dj bien tablie du centre au cur de sa zone de chalandise, nous avons transform les Sentiers de Claye-Souilly en un grand centre rgional de l'Est parisien. Cette opration de redveloppement est une nouvelle illustration de notre stratgie dallocation focalise sur les centres commerciaux dominants, localiss dans des bassins
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gographiques conomiquement solides et en forte croissance dmographique , prcise Laurent Morel, Prsident du Directoire de Klpierre.

Une mtamorphose au service de ses clients


Inspire de la fort environnante, la mtamorphose du centre mle nature, design et nouvelles technologies. Loffre commerciale, le parcours client et la qualit des services ont t rinvents pour rpondre aux attentes de la clientle et faire des Sentiers de Claye-Souilly un lieu de shopping moderne, convivial et captivant pour toutes les gnrations. Une offre commerciale largie avec larrive de 52 nouvelles enseignes - portant le nombre de commerces 130 au total - parmi les plus attractives : Arrow, Body Shop, Calzedonia, C&A, Geox, H&M, Izac, Kaporal, Kiko, Mango, Okadi, Promod, Sephora, Soleil Sucr, Undiz, Zara, etc. La cration dun vritable ple de restauration accueillant 14 restaurants et leur tout nouveau concept : McDonalds, Mezzo di Pasta, Hippopotamus, La Brioche dore, Pomme de pain, etc. Un parking de 4 800 places intgralement modernis, repens pour de meilleurs accs et un usage facilit, offrant de nombreux emplacements rservs aux personnes mobilit rduite, aux familles, aux deux roues ainsi quaux vhicules lectriques. Des animations originales et innovantes : un grand cran interactif pour les animations quip dun dispositif de ralit augmente, un aquarium de 12 mtres de long avec plus de 500 espces exotiques, un aquaterrarium pour les tortues recueillies par la SPA, des ambiances sonores et olfactives cibles et un espace enfants particulirement ludique (crans de jeux, mange ). Des espaces connects avec la mise disposition gratuite du rseau Wi-Fi, la possibilit de recharger sur place son tlphone, sa tablette ou son ordinateur portable, des directories tactiles. Le centre est galement quip dcrans publicitaires digitaux Clear Channel. Des services pratiques et adapts aux familles, comme le prt de poussettes, de parapluies et de fauteuils roulants ou encore le service SOS doudous perdus .

Une dmarche cohrente au service dun esprit rsolument nature, alliant design et respect de lenvironnement
Ds la conception du projet, lambition a t de crer les conditions dune vritable mtamorphose pour placer une nature sublime au cur du parcours client. Design intrieur et extrieur, identit visuelle, signaltique, animations et services : tout, jusquau nouveau nom, a t pens avec un parti-pris rsolument nature . Les Sentiers de Claye-Souilly incitent ses clients suivre leur instinct naturel tout au long dun parcours conu comme une balade en fort. Les Sentiers de Claye-Souilly proposent une faade vgtalise monumentale de plus de 850 m2, de vastes bassins extrieurs et intrieurs et un mur deau. Des sons directionnels et des fragrances surprenants, ainsi que des expriences de ralit augmente ont t conus autour du thme de la fort. Enfin, les Sentiers de Claye-Souilly accueillent de remarquables uvres originales du sculpteur animalier Gilles Pennaneach. Lextension a t conue et ralise en appliquant une dmarche dexcellence environnementale. La certification BREEAM Very Good obtenue rcompense la volont de Klpierre dtre lavant-garde du dveloppement durable.

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Les Sentiers de Claye-Souilly grandeur nature


Surface : Nombre de magasins : 56 000 m GLA, soit 13 000 m2 supplmentaires 130 units, soit 52 supplmentaires, un hypermarch Carrefour (16 400 m2 de vente) et 14 restaurants 4 800 places, dont 700 supplmentaires 665 000 personnes, une croissance de + de 50 000 habitants prvue dici 2020 110 millions deuros 7,3 millions deuros

Parking : Zone de chalandise :

Montant total de linvestissement : Montant des Loyers nets annuels additionnels gnrs par lextension : Dure des travaux : Taux doccupation:

2 ans (octobre 2010 - novembre 2012) Financier : 98% Surface : 99% Environ 1500 dont 230 quivalents temps plein crs par lextension 6 millions de visiteurs en 2011 A 30 minutes de laroport Charles de Gaulle A 3 minutes de lA104, sur la RN3 77410 Claye-Souilly, RN3, D34E, D212 Bus Optile lignes 8,10,15,18,19, E BREEAM Very Good 1972 2001

Nombre demplois :

Frquentation annuelle : Situation :

Accs :

Certification : Cration : Acquisition par Klpierre :

A propos de Klpierre Acteur majeur de limmobilier de commerces en Europe, Klpierre associe une expertise en termes de dveloppement, de gestion locative et dasset management. Son patrimoine est valoris 16,4 milliards d'euros au 30 juin 2012 et se compose de : 265 centres commerciaux dtenus dans 13 pays dEurope continentale (92,9%), de murs de commerces via Klmurs (3,8%) et dimmeubles de bureaux parisiens (3,2%). Klpierre dtient une participation majoritaire (56,1%) dans Steen & Strm, 1re foncire scandinave de centres commerciaux. Le groupe a pour premier actionnaire Simon Property Group (28,9%), leader mondial de lindustrie des centres commerciaux, aux cts de BNP Paribas (22,5%), premire banque de la zone euro. Klpierre est une socit dinvestissement immobilier cote (SIIC), dont les actions sont admises aux ngociations sur Euronext ParisTM, membre des indices SBF 80, EPRA Euro Zone, GPR 250 et des indices dveloppement durable DJSI World, FTSE4Good, ASPI Eurozone ainsi que des registres dinvestissement Ethibel Excellence et Pioneer. Cette prsence marque lengagement du groupe dans une dmarche volontaire de dveloppement durable.

Pour en savoir plus : www.klepierre.com CONTACTS PRESSE POUR KLEPIERRE Agence Ketchum Elisabeth ALFANDARI 01 53 32 56 48 elisabeth.alfandari@ketchumpleon.fr Bastien ROUSSEAU 01 56 02 35 05 bastien.rousseau@ketchumpleon.fr