Direito Civil 26-07-10 Sobre o Professor Jlio Csar Orienta quaisquer temas de Direito Civil em monografias, mas atualmente

s leciona Direito Civil V Direitos Reais. juiz de direito na Vara de Violncia Domstica do Parano, e inclusive procura conciliadores para atuar naquele juzo. Ele dar preferncia para os alunos, que tm perspectiva de se efetivarem na ocupao.

Primeiras Palavras O Direito Civil o Direito mais importante e mais atuante na vida de quem est na sociedade, ao passo que o Direito Penal o Direito importante para quem no est na sociedade. Esta matria que estudaremos neste semestre de fundamental importncia. O professor tem uma estratgia de ensino: riqueza de detalhes, o que pode ser bom para uns e no para outros. De qualquer forma temos que nos adaptar. O objetivo do professor nos preparar para a vida profissional, e o que nos distingue da galera o detalhamento. Vamos nos aprofundar. O objetivo aprender com a riqueza de detalhes; vamos nos cansar, e temos que estudar todo dia um pouco. H Universidades de So Paulo que do o curso de Direitos Reais em trs semestres, enquanto aqui fazemos em somente um. A ideia que, ao nos formarmos, tenhamos o conhecimento de Direitos Reais sem a necessidade de que pagar cursinho no futuro. O momento agora. Fazer aqui mais ou menos para fazer cursinho depois simplesmente no vale a pena. O Direito assim: quanto mais aprendemos, mais vemos que estamos num oceano revolto.

Plano de ensino e estratgia de aprendizado O que mais importa aprender e sair melhor do que entramos. Se algum nos perguntar, esse algum ser ns mesmos. Qual o contedo de Direitos Reais? So trs partes, de acordo com o professor: 1. Propriedade; 2. Posse e 3. Direitos reais sobre coisa alheia. O direito de propriedade exercido contra todos; a posse veremos depois, e questionaremos se ela tem eficcia erga omnes, quais as limitaes, etc.; os direitos reais sobre coisa alheia tm eficcia erga omnes mas no sobre coisas prprias nossas. Um exemplo o usufruto. Vamos entender o Direito das Res como parte integrante do Direito como um todo, especialmente com a concretizao de valores constitucionais. Hoje se fala muito em Direito

Civil Constitucional, e tambm em publicizao do direito de propriedade. Vamos tratar a questo do direito privado, mas o Direito no compartimentado. No caso de um acidente de trnsito, que um ato ilcito, quem admite a culpa no local no necessariamente o culpado. Estamos falando de propriedade, pois o carro pode no ser do motorista que deu causa ao fato. Qual a responsabilidade? A prtica no to diferente do que vemos aqui, mas temos que atuar e fazer teste de realidade . O Direito d conta de quase tudo. Na Vara de Violncia Domstica, por exemplo, temos psiclogo ao lado do juiz o tempo todo. Estamos submetidos a uma constante cirurgia social. O Direito no d conta desse tipo de situao sozinho. Nem mesmo os ministros do Supremo decidem de acordo com o Direito sempre. No temos como estudar Direito Civil sem perambularmos pelo Direito Constitucional. Devemos ter em mente a teoria do escalonamento do ordenamento jurdico de Kelsen. O Direito Civil tem que estar focado na concretizao dos valores constitucionais. Tambm vamos ver as diferenas entre o Cdigo Civil de 1916 e o novo Cdigo, de 2002. Toda novidade ser mencionada. Aqui teremos que olhar o Cdigo de 16 de vez em quando, pois existe o Direito Intertemporal, usado em casos em que no se aplica o novo Cdigo ainda. Aes de usucapio, por exemplo, por causa dos longos prazos.

Contedo programtico Vamos comear com uma introduo e reprise da classificao dos bens, que aprendemos em Direito Civil I. O que importa mais o tema relao jurdica, pois direito privado uma forma de olhar o ordenamento jurdico como relao: o Direito como convivncia. A primeira coisa que fazemos olhar o Direito como simplesmente algo que provm da autoridade instituda, do Direito de convivncia, do Direito Civil. De onde parte, portanto? Qual o primeiro passo para se estudar direito privado? Aprender a essncia da relao jurdica. A teoria transportada, depois, para o campo do Direito Pblico. Depois vamos para os direitos reais e pessoais, focando nas caractersticas dos Direitos Reais. No podemos estudar, tambm, sem saber as ideias mestras sem as quais o novo Cdigo Civil est assentado. Vamos identificar, nos artigos, essas diretrizes. O direito privado tem um problema chamado estratificao, ao mesmo tempo que a norma esttica. Ento o novo Cdigo adotou uma tcnica diferente de legislar, a exemplo do art. 1228, 4. Veja o tanto de normas elsticas. Trata de valores constitucionais, da funo social da posse; ficar para o julgador dizer o que , por exemplo, uma extensa rea: O proprietrio tambm pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado consistir em extensa rea, na posse ininterrupta e de boa-f, por mais de cinco anos, de considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios considerados pelo juiz de interesse social e econmico relevante. A norma pode ter seu significado alterado sem que o texto seja alterado. O Cdigo anterior no era assim.

Da partimos para a propriedade: se abrirmos o Cdigo Civil, veremos que ele comea com o instituto da posse. Vamos ver primeiro a propriedade e depois a posse. Isso porque, gostando ou no, o novo Cdigo Civil adotou precipuamente a doutrina de Rudolph Von Jhering para explicar a posse. O cdigo de 2002 est nessa linha mais ainda do que o anterior. O que Jhering dizia? Posse a exteriorizao da propriedade. Ele dizia que a posse no era a vontade de ser dono, como dizia Savigny. Art. 1196: Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade. Ento precisamos saber, antes de mais nada, o que a propriedade. A prioridade do professor propriedade e posse. Na altura da primeira prova estaremos em propriedade imvel e usucapio, ou perda da propriedade imvel. Todo o resto ficar para a segunda prova. o direito patrimonial mais importante que o ser humano pode ter. Propriedade em geral, de imvel, vizinhana, condomnio, especialmente no Distrito Federal, Condomnio edilcio ou ordinrio... Imaginem que Atalfo e Beren resolveram comprar um lote inteiro no Park Way. Decidiram no fracionar. Na escritura pblica ir constar os dois como adquirentes. Eles tero, portanto, um condomnio ordinrio: tudo comum a todos o tempo todo. o condomnio legado pelo Direito Romano. O condomnio edilcio , por sua vez, uma mescla de partes exclusivas com partes comuns, como ocorre mesmo no Park Way, aqui em Braslia: temos a frao que pertence a Atarxio, a Blabineu, a Corlgenes... e uma rea comum a todos. Poderia ser um edifcio ou um prdio. So esses os dois grandes tipos. E o condomnio irregular, muito comum aqui no DF? Os residentes no tem o domnio, portanto no h condomnio. Pode se tratar, na melhor das hipteses, de um loteamento, ou o que alguns chamam de condomnio de fato. Veremos sem seguida as teorias da posse, objeto da posse. Podemos possuir algo intangvel, algo que no podemos tocar? Essa uma pergunta que responderemos mais frente. Podemos possuir direitos, mas tal direito, na verdade, intangvel. O que posse? A primeira informao o contedo de Direito das Coisas. O que posse, o que propriedade e o que deteno? Essa a questo que temos que descobrir. As coisas esto prximas a ns, mas quem olha para ns no sabe nossos direitos sobre tais coisas. Ao vermos algum dirigindo um Bugatti, no sabemos quais os direitos que aquele sujeito tem sobre o automvel. Descobrir isso a grande questo dos Direitos Reais. Dessa forma podemos dizer que o Direito categoriza situaes da vida. A propriedade, portanto, PODER DE DIREITO. A posse PODER DE FATO . A deteno subordinao. Observe que essa terceira informao bem bsica, e ainda vamos destrinch-la. A deteno bem mais que isso. Comecemos, ento, com essas trs ideias. Digamos que voc tenha vindo para a faculdade de carro. Neste exato momento voc tem a posse do carro? Voc tem a propriedade, provada atravs de um documento que possa indic-la. Esse o campo da propriedade. E no campo possessrio, como funcionam as coisas? Enquanto estamos na sala de aula, voc ainda tem o poder de fato do carro, pois a mera distncia temporria no determinante para fazer alterar, to rapidamente, o instituto. Voc tem o poder de dar ou tirar utilidade econmica da coisa. como ser proprietrio de uma fazenda e descobrir que, um belo dia, h dez famlias nela assentadas. Posse no contato fsico, mas ter a coisa sua disposio. Da o proprietrio ajuza ao de reintegrao de poder de fato, vulga ao de reintegrao de posse. Sem o

conhecimento disso no tocaremos em nosso diploma. Sem saber posse e propriedade, deveremos ter vergonha de dizer que nos formamos em Direito. Importa, por exemplo, para a cobrana de IPTU e outros efeitos tributrios, j que a incidncia de tributos um fato jurdico. vlida a cobrana do imposto contra possuidor. E a natureza jurdica da posse: de fato ou de direito? Antes de tudo fato. Para dizer que algo direito, isso j ser mais sofisticado. Veremos depois. Veremos a comunho de posse, por exemplo. Comunho de obrigaes, de condomnio, ou de posse. J sabemos o que , na verdade. A comunho apenas a face de um fenmeno jurdico, que tem como contraface a indiviso, que onde entra a concorrncia de direitos. A posse se desdobra em direta e indireta; a deteno, em dependente, interessada ou desinteressada, mas toda espcie significa basicamente subordinao. A empregada domstica detentora de nossas casas. O zelador do prdio tambm. No cabe usucapio, por exemplo, que s cabe para quem esta na posse. Mas veremos que pode ocorrer uma situao em que o detentor deixa de s-lo para se tornar possuidor, e a partir da poder usucapir. Essa a teoria da proibio do comportamento contraditrio: nemo potest venire contra factum proprium. Da passaremos para o tpico da aquisio de posse, direito de gozo, de superfcie, direito real de garantia e direito de aquisio. Isso para aprendermos em nossa vida profissional. Envolve extensa quantidade de erros.

Metodologia de avaliao e bibliografia O sistema de avaliao uno para todos os professores. Haver prova subjetiva ou objetiva, neste caso, poder de distino. MM com MI aprovao! Teremos que ler obrigatoriamente o livro de Jhering: Teoria Simplificada da Posse. Na aula que vem veremos diretrizes teorias do Cdigo Civil de 2002. 1 No significa que temos que bater nos outros no trnsito para fazer esse teste de realidade. 2 Neste momento o professor notou o mapa mental desenhado pela amiga Talita, que senta mais frente, e reconheceu o mtodo como excelente forma de estudar e sistematizar o conhecimento desta disciplina. exatamente o que o professor faz no quadro: criar esquemas grficos para compreendermos os institutos. 3 Proibio de comportamento contraditrio. Situao em que um sujeito comporta-se de forma incompatvel com a situao jurdica assumida anteriormente. Exemplo: [...] esta proibio fica plenamente visvel nas relaes de consumo nos casos em que os planos de sade aceitam receber as contribuies do segurado, e no momento em que estes necessitam da cobertura do plano a seguradora aduz que a doena preexiste ao contrato, motivo pelo qual no cobrir as despesas mdicas do segurado. O STJ tem refutado tal alegao das seguradoras,justamente com base no princpio do "nemo potest venire contra

factum proprium." Fonte: http://www.webartigos.com/articles/9618/1/Topicos-Atuais-DeDireito-De-Consumidor/pagina1.html#ixzz0x6DWgZMB Tpicos Atuais De Direito De Consumidor. Publicao em 25/09/2008 por Silvana Leal. Acessvel em 19/08/10 s 21:56.