Fideicomiso APN Adhesin Definitiva En la ciudad de Neuqun, Provincia del mismo nombre, a los da del mes de Noviembre de 2012,

entre el seor Carlos Martn Arias, DNI N21.952.744 y Eduardo Nicols Matkovich, DNI N10.951.538, en representacin del Fiduciario del Fideicomiso apn, constituyendo domicilio legal a los efectos del presente convenio en calle Santa Fe N1.141 de esta Ciudad de Neuqun Capital, en adelante el Fideicomiso apn, por una parte y por la otra el seor DNI., Nro ..con domicilio en la calle ... en adelante el Fiduciante Adhente, convienen en celebrar el presente Convenio de Adhesin sujeto a los siguientes CONSIDERANDOS Y CLAUSULAS: PRIMERA: Las partes dejan expresa constancia que: a) Que el seor.en su carcter de Fiduciante Adherente declara conocer las clusulas contenidas en el Contrato de Fideicomiso celebrado entre la Asociacin Neuquina de Anestesia, Analgesia y Reanimacin; Circulo de Kinesilogos del Neuqun; Circulo Odontolgico de Neuqun; Colegio de Abogados y Procuradores de Neuqun; Colegio de Arquitectos del Neuqun- Regional I; Colegio de Bioqumicos de Neuqun; Colegio de Escribanos de la Provincia del Neuqun; Colegio de Martilleros y Corredores Pblicos de la Provincia de Neuqun; Colegio de Mdicos Veterinarios de Neuqun; Colegio de Psiclogos de Neuqun Distrito I; Colegio de Farmacuticos de la Provincia de Neuqun; Colegio Mdico de Neuqun; Consejo Profesional de Ciencias Econmicas de la Provincia del Neuqun; Colegio de Profesionales del Turismo Provincia del Neuqun como Fiduciantes Originantes y los seores Carlos Martn Arias, Eduardo Nicols Matkovich y Adalberto Jos Manestar como Fiduciarios.- b) Que los trminos que no se encuentren definidos en el presente tendrn el significado que se les asigna en el Contrato de Fideicomiso denominado Fideicomiso apn en adelante, Fideicomiso apn y c) conoce el Proyecto de Urbanizacin, Turstico, Deportivo y Cultural, de acuerdo al anteproyecto contenido en la oferta que los Colegios Asociaciones, Crculos y Consejos Profesionales entregaron en la Licitacin Pblica Nacional N 01/12, Programa de Aprovechamiento Turstico de Perilagos Artificiales de Neuqun Construccin y Explotacin de Emprendimientos Tursticos en el Istmo de los lagos Los Barreales y Mari Menuco A- Que el objeto del Fideicomiso apn es garantizar la aplicacin de los bienes fideicomitidos a la ejecucin de las Obras que corresponden conforme el plan de obras y dems gastos que demande la urbanizacin al costo de los Lotes 8 y 9 para ejecutar un Proyecto de Urbanizacin, Turstico, Deportivo y Cultural, de acuerdo al anteproyecto contenido en la oferta que los Colegios Asociaciones, Crculos y Consejos Profesionales entregaron en la Licitacin Pblica

Nacional N 01/12, Programa de Aprovechamiento Turstico de Perilagos Artificiales de Neuqun Construccin y Explotacin de Emprendimientos Tursticos en el Istmo de los lagos Los Barreales y Mari Menuco, y del Proyecto Definitivo que se apruebe.B- Que Carlos Martn Arias y Eduardo Nicols Matkovich suscriben el presente como dos de los Fiduciarios del Fideicomiso apn; C- Que el Fiduciario Carlos Martn Arias y Eduardo Nicols Matkovich no tienen ni asumen responsabilidad alguna salvo aquellas asumidas en el Fideicomiso apn; D- Que el Fiduciante/Adherente ha revisado y conoce los trminos del Fideicomiso apn y el Anteproyecto de Urbanizacin, Turstico, Deportivo y Cultural.E- Que se han cumplido los recaudos previstos en el Fideicomiso apn como condiciones precedentes para la celebracin del presente Contrato de Adhesin al Fideicomiso; F- Que el Fiduciante/Adherente desea adherir al Fidecomiso apn e integrar los aportes correspondientes para constituirse en Beneficiario del Fideicomiso. G- Que el Fiduciante/Adherente se ha asesorado debidamente sobre el contenido del Fideicomiso apn en general y sobre las obligaciones y derechos que asisten al los Fiduciante/Adherentes en particular; H- Que en razn de lo antedicho el Fiduciante/Adherente reconoce que el firmante concurre a suscribir el presente exclusivamente en su calidad de Fiduciario del Fideicomiso apn; y que en virtud del Fideicomiso apn, asume las responsabilidades establecidas en el Contrato de Fideicomiso correspondiente; I- Las partes se obligan a cumplir con las obligaciones propias del presente contrato y a colaborar para facilitar el cumplimiento de la otra conforme a los cnones de la ms estricta buena fe.Clusula Primero: De acuerdo a lo expuesto precedentemente el Fiduciante/Adherente suscribe su participacin al Fideicomiso apn por un Lote de un mnimo de Trescientos Metros Cuadrados (300m2) propios.Clusula Segundo: El Fiduciante / Adherente toma conocimiento y presta conformidad que la individualizacin del lote y su superficie surgir del proyecto definitivo y de la asignacin del lote que determinen los Fiduciantes Originantes

Clusula Tercera: El Fiduciante Adherente al suscribir su participacin en el Fideicomiso apn, se obliga a) a pagar el precio del lote adjudicado en funcin de la cantidad de metros cuadrados que tenga el mismo y lo establecido en la clusula cuarta, b) a pagar gastos administrativos y c) a ejecutar un mnimo de cuarenta metros cuadrados (40m2) de construccin como se especifica en la Clusula Sptima.Clusula Cuarta: Se deja expresa constancia que a los efectos del pago del precio definitivo se fija el valor del metro cuadrado en la suma de Pesos Ciento Sesenta y Seis con Sesenta y Seis ($166,66).Clusula Cuarta 4.1.- En funcin de lo establecido en la Clusula Tercera, el Fiduciante/Adherente se obliga a pagar al Fiduciario, la suma de pesos Cincuenta Mil ($50.000) que es el importe fijado para un lote de trescientos metros cuadrados (300 m2). El monto fijado es provisorio ya que una vez individualizado y asignado el lote al Fiduciario Adherente, se proceder a ajustar el valor definitivo del lote asignado en funcin de la cantidad de metros cuadrados que tenga el mismo; la diferencia de precio si la hubiere, se abonara en forma proporcional y conjuntamente con las cuotas restantes establecidas en la clusula 4.2, salvo lo dispuesto en el punto 4.5 en cuyo caso deber abonar las que se hubieran devengado desde el l de Enero de 2013 hasta la celebracin del presente convenio dentro del tercer da de firmado el mismo.4.2.- La suma acordada de Pesos Cincuenta Mil ($ 50.000) ser abonada de siguiente forma: a) El Veinte por Ciento (20%) del importe sea la suma de Pesos Diez Mil ($ 10.000) en concepto de aporte originario, mediante deposito bancario en la Cuenta Corriente en pesos a nombre del Fideicomiso apn del Banco xxxxxxxx, debiendo acreditar el pago en forma fehaciente ante el Fideicomiso apn, dentro de los tres (3) das de haber suscripto el presente contrato. El saldo ser abonado en treinta (30) cuotas mensuales y consecutivas contadas a partir del 0l de Enero 2013.4,3- El importe de las cuotas ser ajustada cada seis meses por la variacin que sufra el ndice Oficial de la Cmara de la Construccin.4.4.- Las cuotas sern abonadas del 01 al 10 de cada mes mediante depsito bancario en la Cuenta Corriente en pesos N xxxxxxxxxxxxx a nombre del Fideicomiso apn, del Banco xxxxxxxxxxxxx, 4.5.- Para el supuesto de que el Fiduciante Adherente Beneficiario celebre el contrato con posterioridad al 01 de Diciembre de 2012 deber abonar a la firma del mismo, junto con el pago del veinte por ciento (20%) la cantidad de cuotas que se hubieran devengado entre

el 01 de Enero de 2013 hasta la fecha de la firma del contrato de adhesin con los ajustes que hayan sufrido las mismas.Clusula Quinta: Se deja expresa constancia que a los efectos del pago de gastos administrativos, el Fiduciario / Adherente / Beneficiario se obliga a pagar mensualmente a partir del 0l de Diciembre de 2012 el gasto administrativo en la imputacin y la modalidad establecida en el Contrato de Fideicomiso apn cuyo contenido declaran conocer, que tomado conocimiento del contrato por haberse informado sobre el mismo y forma parte del presente.Para el caso de que el contrato de adhesin sea firmado con posterioridad al 01 de Diciembre de 2012 el Fiduciante Adherente deber abonar al igual que ocurre con las cuotas mensuales, todas las cuotas en concepto de gastos administrativos devengados hasta la fecha de la celebracin del contrato debern ser canceladas junto con el aporte inicial.Las cuotas de Gastos Administrativos sern depositadas del 01 al 10 de cada mes conjuntamente con la cuota correspondiente y segn el siguiente detalle; la suma de pesos cincuenta ($50) mensuales del 01/01/2013 al 30/06/2013; pesos setenta ($70) mensuales del 01/07/2013 al 31/12/2013; pesos noventa ($90) mensuales del 01/01/2014 al 30/06/2014; pesos ciento diez ($110) mensuales del 01/07/2014 al 31/12/2014; pesos ciento treinta ($130) mensuales del 01/01/2015 al 30/06/2015, pesos ciento cincuenta ($150) mensuales del 01/07/2015 al 31/12/2015; pesos ciento setenta ($170) mensuales del 01/01/2016 al 30/06/2016; pesos ciento noventa ($190) mensuales del 01/07/2016 al 31/12/2016 pesos doscientos diez ($210) mensuales del 01/01/2017 al 30/06/2017 y pesos doscientos treinta ($230) mensuales del 01/07/2017 al final de la obra.- Dichos importes se abonarn conjuntamente con las cuotas correspondientes de la unidad adjudicada.. Clusula Sexta: La mora en el pago de las cuotas mensuales y de los gastos administrativos ser automtica.En caso de que el Fiduciante/Adherente incurriese en mora en el ingreso de las cuotas mensuales y/o los gastos administrativos, el Fiduciario proceder en la forma siguiente: 6.1.- La falta de pago en trmino de cualquiera de los aportes aqu convenidos y establecidos har incurrir en mora automtica y de pleno derecho al Fiduciante/Adherente moroso, sin necesidad de interpelacin alguna judicial o extrajudicial, devengndose un inters moratorio que se calcular sobre el total del aporte (cuota o gasto administrativo) pendiente de pago aplicndose una tasa equivalente a una vez y media la tasa mensual para operaciones de descuento a treinta das del Banco Provincia del Neuqun. Los intereses as generados de los pagos sern en beneficio del Fondo Fiduciario.

6.2.- Sin perjuicio de lo explicitado en el punto 6.1 el Fidecomiso apn el Fiduciario en caso de mora en el pago de una cuota podr dar por rescindido el contrato de pleno derecho sin necesidad de intimacin judicial o extrajudicial alguna, notificando dicha circunstancia en forma fehaciente.- El Fiduciante Adherente perder en concepto de daos y perjuicios a favor del Fideicomiso apn el veinte por ciento (20%) correspondiente al pago inicial que ingresar al fondo del Fideicomiso.6.3.- En el caso de que se produzca la resolucin del Contrato de Adhesin al Fideicomiso apn el Fiduciante/Adherente moroso tendr derecho al reembolso a valor nominal del ochenta por ciento (80%) de los Aportes efectivamente ingresados al Fideicomiso apn en concepto de Aporte Originario conforme el procedimiento fijado en el punto 6-4.6.4.- El reembolso de hasta el ochenta por ciento (80%), del importe nominal de las cuotas efectivamente ingresadas al Fideicomiso en concepto de Aportes realizado por el Fiduciante/Adherente moroso, se har efectivo sin actualizacin ni intereses dentro de los ciento veinte (120) das de concluida la ejecucin de la Obra. 6.5.- Los gastos generados por la resolucin del presente sern a exclusivo cargo del Fiduciante/Adherente. Clusula Sptima: Se deja expresa constancia que el Fiduciante/adherente tiene la obligacin de construir en el lote asignado adjudicado, como mnimo la cantidad de cuarenta metros cuadrados (40m2) de construccin en el plazo de cinco (5) aos, contados a partir de la adjudicacin de la licitacin; 7.1.-El Fiduciante Adherente deber presentar para su visado su proyecto, ante el Fideicomiso apn y deber cumplir con el Reglamento Interno que tambin instrumentar. El Reglamento se pondr a disposicin del Fiduciante / Adherente a partir de la autorizacin para el comienzo de las obras. 7.2- El proyecto, una vez visado, deber registrarse en la Direccin provincial de Desarrollo Urbano y Equipamiento de la Subsecretaria de Tierras dependiente del Ministerio de Desarrollo Territorial de la Provincia del Neuqun. 7.3- Se deber respetar el reglamento de buenas costumbres y convivencia. 7.1.- El Fiduciario tendr facultades suficientes para inspeccionar la obra y certificar su cumplimiento.7.2.- El incumplimiento en tiempo y en forma por parte del Fiduciante/Adherente de la obligacin asumida en la Clusula Sptima ser causal de rescisin del presente contrato toda vez que

la construccin de 40 metros cuadrados de tipo tradicional es una de las condiciones contenido en la oferta que los Colegios Asociaciones, Crculos y Consejos Profesionales entregaron en la Licitacin Pblica Nacional N 01/12, Programa de Aprovechamiento Turstico de Perilagos Artificiales de Neuqun Construccin y Explotacin de Emprendimientos Tursticos en el Istmo de los lagos Los Barreales y Mari Menuco.- En caso de que el Fiduciario de por rescindido el contrato por esta causal, el fiduciante adherente perder a favor del Fideicomiso apn el veinte por ciento (20%) de lo aportado por el lote asignado. El Ochenta por ciento (80%) restante ser reembolsado al Fiduciante Adherente dentro de los 120 das posteriores a la notificacin de la rescisin contractual sin actualizacin ni intereses Clusula Octava: Las sumas de dinero ingresadas por el Fiduciante/Adherente en concepto de Aporte Originario (20% del valor del lote) y las treinta (30) cuotas mensuales constituyen Bienes Fideicomitidos cuyo titular es el Fiduciario conforme los trminos de la Ley 24.441 y del Fideicomiso apn. La suscripcin del presente Contrato de Adhesin al Fideicomiso apn implica la aceptacin de la condicin de Fiduciante/Adherente / Beneficiario de dicho Fideicomiso. Clusula Novena: Ingresado el Aporte Originario, el 20% a la firma del contrato, abonadas las treinta (30) cuotas, la totalidad de los gastos administrativos en tiempo y forma, ejecutados los 40m2 de construccin, aprobada la liquidacin final y una vez terminada y aprobada la obra a la que se obliga ejecutar el Fiduciario en los trminos del Fideicomiso apn el Fiduciante/Adherente/ Beneficiario tendr derecho de recibir del Fideicomiso apn la posesin del Lote adjudicado y a solicitar la escrituracin del mismo ante el Escribano que designe el Fiduciario quin con la anticipacin suficiente citar a las partes a fin de proceder al otorgamiento de la misma. Clusula Dcima: Los gastos y honorarios de la escrituracin, sern abonados por el Fiduciante/Adherente/Beneficiario. A todos los efectos legales del presente contrato Las Partes se someten a la Jurisdiccin y Competencia de los Tribunales de la Justicia Ordinaria Provincial de la ciudad de Neuqun, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdiccin, incluso el fuero federal, que por cualquier causa o motivo pudiera corresponderle, constituyendo domicilio legal el Fideicomiso apn en calle Santa Fe N 1141 de la ciudad de Neuqun y el Fiduciante / Adherente / Beneficiario en , donde se tendrn por vlidas todas las notificaciones, interpelaciones, comunicaciones y/o intimaciones

judiciales o extrajudiciales presente contrato.-

emergentes o relacionadas con el

Hecho en tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, uno para cada parte y otro para el Fideicomiso apn las partes, previa lectura y ratificacin de su contenido los firman en la ciudad de Neuqun, a los das del mes de Diciembre del ao dos mil doce.-