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Chapitre introductif :

Caractres gnraux du contrat


Notion de contrat :
Le contrat est dfini comme tant un accord de volont en vue de produire des effets de droit. Cest un acte juridique, il doit tre distingu de la convention. Le contrat est une convention destine crer des obligations. Cette convention entre deux ou plusieurs personnes. On distingue plusieurs catgories de contrat quon classifie de diffrentes manires. A- ClAssifiCAtion Contenu : - Distinction unilatral : entre des contrat ContrAts selon et leur contrat

synallagmatique

Le contrat est synallagmatique quant il met la charge des partie des obligations rciproque, par exemple des contrats de vente, contrat de travail, contrat de location. Le contrat peut tre bilatrale ou multilatral. Le contrat est unilatral lorsquil met une obligation la charge dune ou plusieurs parties en faveur de lautre partie sans quil y ait dobligations pesant sur celleci. Exemple : la donation.

- Distinction entre contrat titre gratuit ou contrat titre onreux :


Le contrat titre gratuit est fond sur un esprit de bien faisances et de libralit. Lune des parties du contrat transfre une partie de son patrimoine ou fait bnficier de

ses services gratuitement lautre partie. Lune des parties peut envisager une donation, un prt sans intrt, un mandat gratuit. Le contrat titre onreux est bas sur lide dune existence dune autre partie pour chaque obligation.

- Distinction entre contrat commutatifs et contrat alatoires :


Le contrat commutatif est un contrat ou chacune des patries connat au moment de la clture du contrat limportance de ses propres prslections et limportance des prestations de lautre partie. Exemple : le contrat de vente, contrat de travail. Le contrat est alatoire quant lexistence de lune des prestations dpend dun vnement incertain. Exemple : le contrat des jeux de hasard, lassurance, vente de recette sur pied. Cette dernire catgorie de contrat nest accepte quexceptionnellement en droit tunisien en raison de linterdiction des jeux du hasard par la loi musulmane.

B- ClAssifiCAtion formes :

des

ContrAts

selon

leurs

- Distinction entre contrats solennels, consensuel, rels :


Le contrat consensuel est un contrat qui se forme par la simple rencontre des volonts des parties sans quil soit besoin dadopter une forme quelconque. Le contrat solennel nest conclu que si la volont des parties, se produit selon une forme dtermine, laboration dun acte authentique pour la donation ou le mariage. La loi exige la raction dune crit gnralement un acte authentique pour la validit de lacte. Cela est d limportance de lobjet du contrat. Le contrat rel est un contrat qui est form plus il y a remise dune chose. Exemple : le contrat de prt usage, le contrat de dpt, le contrat de gage.

- Distinction entre contrat nomm et contrat innomm :


Le contrat nomm est un contrat qui a t prvu par la loi qui en a tablie les rgles. Cest un contrat qui a t prvu par la loi sous une dnomination propre. Exemple : contrat de vente, contrat de location, contrat de travail, contrat de socit, contrat de prt. Ce contrat est appel contrat dtermin par le COC. Le contrat innomm est le contrat qui est le rsultat de lautonomie de la volont des parties qui peuvent crer les contrats autres que ceux prvue par la loi.

- Distinction entre contrats instantans et contrats successifs :


Le contrat instantan est un contrat qui porte sur une obligation qui est susceptible dtre excute en un seul temps. Exemple : le contrat de vente, contrat dchange. Le contrat successif cre des obligations qui stendent dans le temps. Exemple : le contrat de travail, contrat de location.

- Distinction entre contrat de gr gr et contrat dadhsion :


Les contrats de gr gr sont des contrats dont les clauses sont dbattues par les partis. Le contrat dadhsion a des closes qui ne sont pas dbattues par les parties. Ils se forment par ladhsion dune partie aux conditions prvues par lautre partie. Exemple : contrat dassurance.

- Distinction entre contrat individuel et contrats collectifs :


Le contrat individuel est un contrat form entre deux ou plusieurs personnes et qui ne produit deffets quentre les parties du contrat. Le contrat collectif est conclu entre deux ou plusieurs personnes et produit des effets mme lgard des personnes qui ne sont pas parties du contrat. Exemple : les conventions collectives de travail.

- Distinction entre contrat intuitus personae et contrat non intuitus personae :


Le contrat intiutus personae est un contrat qui est conclu en considration de lidentit de lautre partie. Exemple : le mandat, le mariage, la donation, etc. Le contrat non intiutus personae est un contrat ou lidentit des parties importe peu. Exemple : contrat de vente, contrat de socit anonyme

C- le prinCipe de lAutonomie de lA volont :


Il sagit dun principe qui est fond sur lide que lhomme est libre, il ne peut donc sobliger que par sa propre volont. Le contrat est cre par la volont des parties qui en fixent le contenu et qui en subissent les effets. Ce principe a pour consquence la libert contractuelle, le principe de consensualisme, le principe de leffet relatif des contrats :

- Le principe de la libert contractuelle :


Ce principe se manifeste trois niveaux : - contracter ou ne pas contracter - choisir sans co-contractant - fixer librement un accord avec lautre partie le contenu du contrat. Cette dernire facult permet aux parties du contrat dcarter tous les modles de contrat existants pour laborer un contrat qui convient leur rapport. Cette libert connat cependant certaines restrictions : les parties ne peuvent pas carter lapplication des lois impratives ou dordre public. Ces dernires constituent une limite la libert contractuelle. Malgr ces limites la rgle de la libert contractuelle continu tre le principe et les lois dordre public ne sont quune exception ce principe.

- Le principe du consensualisme :

Selon ce principe le contrat est form par la seule force de la volont des parties sans quil y ait besoin davoir recours une forme quelconque pour matrialiser laccord des partis. Ce principe se traduit par le fait que tous les contrats sont en principe consensuels, ils se forment par la rencontre de la volont des parties. Les contrats soumis des conditions de forme ne sont que des exceptions.

- Le principe de leffet relatif du contrat :


Une fois conclu, le contrat constitue la loi des parties. Il les oblige. Cette force obligatoire simpose non seulement aux paries mais aussi aux juges. Cette rgle a pour corollaire que le contrat ne peut produire deffets vis--vis des biens. Il ne peut ni profiter ni nuire au tiers car les tiers ne peuvent se voir appliquer une convention laquelle ils nont pas consenti.

d- le dClin de lAutonomie de lA volont :


Lvolution conomique, politique et sociale qua connue la socit depuis la rdaction du COC, a entran une modification des techniques contractuelles. Au dbut du 20me sicle, des relations conomiques taient surtout fondes sur des relations personnelles individualises. Actuellement, la vie conomique connat une standardisation des techniques contractuelles d au dsquilibre entre les parties au contrat et la lintervention tatique. En effet, cot des contrats classiques discuts librement par les parties, exemple : vente dimmeuble, vente de voiture doccasion, une nouvelle catgorie de contrat a vu le jour : les contrats dadhsion : Ces contrats trouvent leur origines dans lingalit entre les parties (professionnel & non professionnel, producteur & consommateur, employeur & salaris) Cette ingalit a pouss les pouvoirs publics rglementer ces contrats dune manire stricte en vue de protger la partie la plus faible. A cot les mcanismes contractuels limitant le principe de lautonomie de la volont, la loi a prvue des restrictions la libert contractuelle.

- Les mcanismes contractuels limitant lautonomie de la volont :


Ces mcanismes se traduisant par le recours des techniques contractuelles qui cartent le libre jeu du principe de lautonomie de la volont. Ces techniques sont constitues surtout par les contrats types & les contrats dadhsion. Le contrat type : Ce contrat peut tre dfinit comme un contrat modle qui fait autorit. Il sagit gnralement dun imprim qui comporte des blancs qui doivent tre rempli par les parties. Exemple : contrat de location vendu dans les librairies. Ces contrats contiennent des clauses reprenant parfois le contenu des lois suppltives. Les parties ne discutent pas le contenu de ce contrat. Elles se contentent dindividualiser leur convention en remplissant les blancs.

Le contrat dadhsion : Cest un contrat qui est dfini comme tant un contrat type qui est rdig unilatralement par lune des parties et auquel lautre partie adhre sans possibilit relle de le modifier. Le contrat dadhsion suppose quune partie rdige le contrat et on fixe unilatralement les clauses, alors que lautre partie na quun seul choix : contracter ou ne pas contracter. Elle na pas la possibilit de discuter les clauses du contrat. Ce contrat traduit une ingalit entre les parties au contrat qui peut avoir pour consquence le risque dinsertion de clause abusive dans le contrat par la partie qui la rdig. Ceci a amen les pouvoirs publics intervenir au niveau de ses contrats en interdisant certaines de leurs clauses et parfois en fixant leur contenu. Exemple : assurance de lautomobile.

- La restriction lgale la libert contractuelle :


La libert contractuelle sarrte la o commence lordre public. Larticle 62 du COC pose la rgle selon laquelle lobligation doit avoir un objet qui nest pas interdit par la loi. : Les choses, les faits et les droits incorporels qui sont dans le commerce peuvent seuls former objets dobligations : sont dans le commerce, toutes les choses au sujet desquelles la loi ne dfend pas expressment de contracter Larticle 67 du COC passe la rgle selon laquelle la clause de lobligation est illicite quand elle est contraire lordre public et aux bonnes murs : lobligation sans cause, ou fonde sur une cause illicite est non avenue. La cause est illicite quand elle est contraire aux bonnes murs, lordre public ou la loi. Lordre public & les bonnes murs connaissent plusieurs dfinitions. Lintervention du lgislateur a lieu pour sauvegarder lordre public sans des formes diffrentes.

- Notion de lordre public & des bonnes murs :


Une disposition est dordre public toutes les fois quelle est inspire par une considration dintrt gnrale qui se trouverait compromise si les particuliers taient libres dempcher lapplication de la loi. Le recours lordre public a pour consquence la limitation de la libert contractuelle au nom de lintrt gnral. La notion dordre public a tendance envahir le monde des contrats. On distingue ainsi plusieurs notions dordre public. Les bonnes murs ont pour but quant elles la protection de laspect moral des contrats. Diffrentes notions de lordre public : Lordre public englobe toutes les lois impratives au sens large du mot loi. Cela englobe les textes lgislatifs et rglementaires. Ce sont tous les textes qui simposent aux parties et aux quelles celles-ci ne peuvent pas droger : c'est--dire prvoir des dispositions contraires leur contenu. On distingue selon la finalit du texte : lordre public politique et lordre public conomique et sociale. -Lordre public politique :

Il est relatif lorganisation de ltat des services publics et lapplication de la lo i pnale. Toutes conventions ayant pour objet de faire obstacles au bon fonctionnement de ltat ou des services publics ou bien ayant pour objet la commission dun fait sanctionn pnalement, est nulles car son objet est contraire lordre public politique. Lordre public politique englobe aussi la protection de la feuille et des droits extrapatrimoniaux. -Lordre public conomique & social : Il reflte linterventionnisme de lEtat dans la vie conomique et dans lorganisation du travail dans un but dintrt gnral. Les bonnes murs : Elles constituent laspect moral de lordre public. Cela concerne gnralement des conventions immorales contraires la religion musulmane ou bien contraire la morale sexuelle (commerce pornographique, proxntisme) Modes dintervention de lordre public : Le contrat interdit : La loi interdit certains contrats dans le but dintrt gnral. Par exemple : lordre public conomique ou politique la loi du 12 mai 1964 interdisant la vente des terres vocation agricole aux personnes morales ou aux personnes physiques de nationalit trangre. Le but de cette interdiction est la protection des moyens de production agricole et de leur appropriation par des trangers. Le contrat rglement : Tout le contenu du contrat ou bien une partie de celui-ci est impos par l aloi. On peut citer comme exemple de contrat dont le contenu est fix par le loi : le contrat de travail. Dautres contrats sont soumis une rglementation partielle, par exemple : la fixation du prix par les pouvoirs publics pour les produits soumis au rgime de la taxation tels que le prix de vente la production de lhuile dolive, de tomates Le contrat contrl : Ce contrat est soumis une autorisation pralable par exemple : le contrat de vente portant sur un immeuble si lune des parties est de nationalit trangre, ce contrat doit obtenir pralablement lautorisation du gouvernement. Le contrat impos : En raison de lintrt gnral les individus peuvent se trouver dans lobligation de contracter. Cela concerne les professionnels en situation doffre permanente (commerant et producteur). Ils sont tenus de vendre les produits disponibles. Le refus de vente constitue un dlit sanctionn pnalement et cela dans le but dviter la spculation. Dans dautres cas les pouvoirs publics impose le contrat lautre partie qui na aucun choix, exemple : expropriation pour lutilit publique.

Titre premier :

FORMATION DU CONTRAT
Larticle 2 du COC : les lments ncessaires pour la validit des obligations qui drivent dune dclaration de volont, des quasi-contrats, des dlits et des quasi contrats sont : - la capacit de sobliger - une dclaration valable de volont portant sur les lments essentiels de lobligation - un objet certain pouvant former objet dobligation - une cause licite de sobliger

Chapitre Premier :

La capacit & le consentement


La capacit : Larticle 3 du COC pose la rgle selon laquelle toute personne est capable de sobliger si elle nest pas dclare incapable par la loi. Le principe de la matire est que toute personne a la capacit de sobliger. Lincapacit quune exception ce principe. La loi distingue trois catgories dincapables qui sont frappes dune incapacit absolue dans la mesure o ils ne peuvent accomplir aucun acte pouvant les engager : Les mineurs jusqu 13 ans accomplis Les majeurs atteint dune alination mentale Les personnes morales que la loi assimile au mineur. Lge de la majorit lgale est fix par larticle 7 du COC 20 ans. Les mineurs gs de moins de 20 ans ne pouvant agir que par lintermdiaire de leur tuteur. Les mineurs gs entre 13 te 20 ans ont cependant une capacit limit, ils peuvent amliorer leur situation, ils peuvent par exemple accepter une donation ou tout autre gratuit qui enrichie leur patrimoine (remise de dettes). Les mineurs peuvent exceptionnellement tre autoris par le juge exercer le commerce. Ce sont les mineurs mancips. Cette autorisation peut cependant tre rvoque tout moment.

Le mariage entrane lmancipation de la femme marie ge de moins de 20 ans. Tous les actes accomplis par un incapable sont nuls. Cette nullit est relative. Elle ne peut tre invoque que par le mineur ou son tuteur. La partie majeure un contrat ne peut invoquer la minorit de lautre partie pour demander lannulation du contrat. Le consentement : Larticle 23 du COC pose la rgle selon laquelle la convention nest parfaite que par laccord des parties sur les lments essentiels de lobligation ainsi que sur toutes les autres clauses licites du contrat. Le consentement peut donc tre dfini comme tant la manifestation de volont qui dans un contrat exprime un accord sur les propositions de lautre partie. Cet accord de volont doit se raliser librement. En vue de garantir cette libert le lgislateur a prvue des dispositions protectrices du consentement.
A- lA rAlisAtion du Consentement :

Le consentement est analys comme tant une offre accepte par son destinateur. Loffre est dfinie comme tant la manifestation de volont unilatrale par laquelle personne fait connatre son intension de contracter et les lments essentiels du contrat. Lacceptation de ces conditions par la personne qui est destine loffre forme le contrat. Cette offre doit tre ferme et prcise, loffre a pour consquence de lier la partie quil a faite, elle ne peut plus la rvoquer sauf dans les cas prvus par la loi. Loffre faite une personne prsente sans fixation de dlai par son acceptation, ne lie pas son auteur si elle nest pas accepte sur le champ et ce au terme de larticle 27 du COC. Lacceptation de loffre se ralise soit par lacceptation Express lorsque la partie laquelle est faite loffre rpond quelle accepte soit tacitement lorsque la partie laquelle est faite loffre entreprend lexcution du contrat sans aucune rserve. Si la personne laquelle est faite loffre rpond en posant des conditions pour lacceptation, cela quivaut au refus de loffre accompagn dune offre nouvelle.

Le dcs ou lincapacit de celui qui a fait une offre aprs le dpart de celle-ci nempche pas la perfection du contrat par lacceptation de loffre par celui qui elle a t adress condition que cette acceptation ait eu lieu avant quil ne sache que lauteur de loffre est dcd ou est devenu incapable. Le silence peut valoir consentement lorsque la partie des droits de laquelle on dispose est prsente ou inform sans quelle formule une opposition quelconque lopration entreprise et cela aux termes de larticle 42 du COC.
B- les viCes du Consentement :

Pour servir de base et pour lier les parties le consentement doit tre donn librement. Il doit aussi tre clair. Le consentement doit donc tre sain de tout vice. Les vices du consentement sils ont un caractre dterminant entranent la nullit du contrat. Les vices du consentement sont : lerreur, la violence, livresse & la lsion.
- Lerreur :

Lerreur consiste croire vrai ce qui est faux ou faux ce qui est vrai. Lerreur suppose donc que lune des parties au contrat au moins sest trempe sur lune des lments du contrat. On distingue plusieurs catgories derreurs : Certaines erreurs constituent un vice du consentement. Des erreurs qui excluent lexistence de tout consentement cest le cas de lerreur obstacle. Exemple : lune des parties au contrat avait conclut le contrat en pensant quelle louait le choix lautre partie alors que lautre partie pensait acheter la chose. Lun croyait vendre le bien A alors que lautre partie croyait acqurir le bien B. Dans ce cas les consentements des deux parties ne se sont pas rencontrs. Lerreur vice du consentement peut porter soit sur lune des qualits de la chose, soit sur la personne du co-contractant. Le consentement existe dans ce cas mais il est vici. Lerreur sur lune des qualits substantielles et essentielles de la chose constitue un vice du consentement si cette erreur est dterminante du consentement du consentement sil y a erreur sur lidentit, lespce, sur la qualit de lobjet (un faux tableau pour un tableau de matre, un meuble de style pour un meuble dpoque)

Lerreur sur la personne du co-contractant nentrane pas en principe la nullit du contrat au terme de larticle 46 du COC moins que lidentit de la personne ou sa qualit a t lments dterminants du contrat. Cette erreur nest admise en principe que dans les contrats intuitus personae, elle est gnralement admise dans les contrats titre gratuit tel que la donation. Elle peut aussi tre admise dans certains contrats titre onreux, exemple : mandat, contrat dentreprise. Lerreur sur lune des qualits non essentielles de la chose nentrane pas lannulation. On doit au terme de larticle 47 du COC rectifier lerreur de calcul. Lapprciation de lerreur doit tre effectue au terme de larticle 48 du COC en prenant en considration lge, le sexe & la condition de la personne qui a commit lerreur ainsi que les circonstances dans les quelles lerreur a t commise. - Le dol : Il est dfinie comme tant toutes ruses, tromperie, manuvre, rticence employes par lune des partie du contrat pour induire lautre partie lerreur et le dterminer contracter. Les manuvres ou les actes constituants le dol doivent tre le fait de lune des parties du contrat ou dun tiers complice. Le dol est donc constitu par des manuvres intentionnelles ayant pour but dinduire lautre partie en erreur. Il faut quil y ait un lment injuste dans le dol. A cet gard il faut faire une distinction entre le DOLUS MALUS qui pourrait constituer une cause dannulation du contrat et le DOLUS BONUS qui est tolr par les murs. Le dol doit pour entraner la nullit du contrat tre dterminant du consentement. Sans ces manuvres la partie au contrat naurait jamais contract. Il doit aussi porter sur un lment essentiel du contrat, il faut quil sagisse dun dol principal quil faut distinguer du dol incident, celui qui ne porte que sur des points secondaires de la convention. Seul, le dol principal entrane la nullit de la convention. Le dol incident ne donne droit au terme du contrat, de larticle 57 du COC qu des dommages & intrts. Le dol qui porte sur les accessoires de lobligation et qui ne la pas dtermine ne peut donner lieu qu des dommages & intrts.

- La violence : La violence est dfinie par larticle 50 du COC comme tant toute contraintes exerces sans lautorit de la loi moyennant la quelle on amne une personne accomplir un acte pour lequel elle na pas consenti. La violence physique ne constitue pas selon la doctrine franaise un vice du consentement. Dans ce cas il n y a pas consentement du tout. Quant on prend la main dune personne par force et quon la force signer, il n y a pas de consentement, lacte est dans ce cas est inexistant. Seule la violence morale constitue un vice du consentement, selon cette doctrine. La menace ayant pour but le peser sur la volont dautrui, ce qui pousse la personne contracter dans ce cas, cest la crainte dexcution des menaces. Larticle 51 du COC dfini la violence comme tant tout fait qui produit chez autrui soit une souffrance physique, soit un trouble morale profond, soit la crainte dexposer sa personne, son honneur ou ses biens un prjudice notable. La menace dirige contre une personne proche pour peser sur la volont dautre partie constitue une violence au terme de larticle 54 du COC : la violence donne ouverture la rescision de lobligation, mme lorsquelle a t exerce sur une personne avec laquelle la partie contractante est troitement lie par le sang. Pour constituer une cause de nullit du contrat, la violence doit tre dterminante du consentement, la partie au contrat naurait jamais consenti sans la violence laquelle elle aurait t soumise. La menace de lexercice de poursuite judiciaire ne peut pas donner annulation du contrat moins que cette menace nait t utilise en vue dextorquer la personne menace des droits excessifs ou indus au terme de larticle 52 du COC. - La lsion : Elle est dfinie comme tant le prjudice pcuniaire rsultant pour lune des parties dune ingalit de valeur entre les prestations. Au terme de larticle 60 du COC, la lsion ne constitue pas une cause dannulation des contrats conclus entre majeurs moins que cette lsion nait t cause par le dol. Dans ce cas, la lsion et le dol se

confondent. Larticle 61 du COC nadmet la lsion comme matire de contrat conclu par des incapables mme sils sont assists par leur tuteur en cas de lsion du plus de un 1/3. C'est--dire lexistence dune diffrence de plus du 1/3 entre le prix port sur le contrat et la valeur relle de la chose. - Livresse : Quant elle a pour effet de troubler les facults de la partie au contrat, constitue un vice du consentement entranant la nullit du contrat au terme de larticle 58 du COC : Il y a lieu de rescision lorsque la partie qui a contract se trouvait dans un tat divresse qui a troubl ses facults .

Chapitre Second:

Lobjet & la cause du contrat.


Lobjet du contrat :
Dans le langage moderne, le terme objet du contrat quivaut au terme contenu du contrat. Le contrat a pour objet les obligations quil fait natre et chacune des obligations a un objet. Cest ainsi que le code des obligations et des contrats consacre les articles 62 et 68 lobjet des obligations contractuelles. Larticle 2 du COC prvoit parmi les conditions de validit du contrat quil ait un objet certain pouvant former objet de lobligation. Lobjet de lobligation doit au terme de larticle 63 du COC tre dtermin au moins quant son espce. La quantit de la chose peut tre incertaine. Il suffit quelle puisse tre dtermine par la suite. Exemple : la vente de la validit dune rcolte. Lobjet de lobligation doit au terme de larticle 64 du COC tre constitu par une chose qui est possible physiquement ou en vertu de la loi et nulle lobligation qui a pour objet une chose ou un fait impossible physiquement ou en vertu de la loi. Seuls les choses, les faits et les droits corporels qui sont dans le commerce peuvent former objet des obligations, au terme de larticle 62 du COC, toutes les choses au sujet des quelles la loi, ne dfend pas expressment de contracter. Lobligation peut au terme de larticle 66 du COC avoir pour objet une chose future et incertaine, sauf les exceptions tablies par la loi. Larticle 66 du COC interdit dans son alina 2 toute convention portant sur une succession non encore ouverte. : Nanmoins, on ne peut peine de nullit absolue, renoncer une succession non encore ouverte, ni faire aucune stipulation sur une pareille succession, ou sur lun des objets qui y sont compris, mme avec le consentement de celui de la succession duquel il sagit.

La cause :
La cause de lobligation est essentielle pour la validit du contrat. Lobligation sans cause ou fonde sur une cause illicite est non avenue au terme de larticle 67 du COC. Il faut donc que chacune des parties contractantes soblige une cause licite. Il faut donc que la cause existe et soit licite. A- existenCe de lA CAuse : Toute obligation doit avoir une cause, lobligation sans cause est une obligation nulle dune nullit absolue. Dans un contrat synallagmatique, lobligation de chacune des parties a pour cause lobjet de lobligation de lautre. On distingue plusieurs notions de cause, on distingue ainsi la cause efficiente de la cause finale. La cause efficiente dsigne le phnomne qui engendre un autre : le lieu de la cause effet ou le lieu de causalit ; alors que la cause finale dsigne le but en vue du quel saccomplie une action. La cause efficiente est utilise en matire de responsabilit civile, on parle ainsi de la faute qui est la cause du dommage. En matire de contrat, le mot cause , dsigne le but que les parties recherchent en concluant le contrat. Au niveau de la cause finale, on distingue la cause immdiate de la cause lointaine.
Pour tablir la distinction entre ces deux notions, on peut partir des lexemple de contrat conclu entre deux personnes portant sur la vente dun immeuble : pourquoi chacune des deux parties a-t-elle conclu le contrat ? Cette question est susceptible de deux sries de rponse en fonction du degr de recherche au quel on va procder. Si on se tient une recherche superficielle on va rpondre que le vendeur sest engag pour percevoir le prix. Lacheteur a conclu le contrat pour devenir propritaire de limmeuble. Si on va pousser plus loin la recherche, en vue de dcouvrir la raison lointaine, la rponse devra varier dun contrat un autre. Le vendeur a vendu pour payer ses dettes, ou , lacheteur a achet limmeuble pour y habiter, ou pour son travail, ou

La cause immdiate est aussi appele cause abstraite pour indiquer quelle est la mme pour chaque contrat. On lappelle aussi cause objective. Alors que la cause lointaine est aussi appele cause concrte ou cause subjective, car cette cause varie dune situation une autre.

Au terme de larticle 68, toute obligation est prsume avoir une cause certaine et licite, mme si cette cause nest pas exprime dans le contrat. Le lgislateur tunisien semble avoir opt pour la notion de cause concrte ou cause lointaine. Larticle 69 du COC pose la rgle au terme de laquelle la cause exprime est prsume vraie jusqu preuve du contraire. B- lA preuve de lexistenCe de lA CAuse : Larticle 68 du COC prvoit une prsomption au terme de laquelle toute obligation est prsume avoir une cause certaine et licite. Celui qui prtend que lobligation est sans cause doit prouver ses prtentions. Il en est de mme pour celui qui prtend que la cause de lobligation est illicite. Lorsque la cause exprime dans lobligation est dmontre fausse ou illicite, celui qui soutient que lobligation a une autre cause licite doit le prouver.

Troisime Titre :

LES EFFETS DU CONTRAT


Une fois le contrat conclu il produit des effets, les effets que les parties ont voulu lui donner. Les effets du contrat sont gnralement assimils aux obligations que les parties ont voulu crer. Quant on parle de contrat de vente on pense aux obligations que celui-ci va mettre la charge des parties. Les effets du contrat se situent donc au niveau de lexcution du contrat et au niveau de son inexcution. Lexcution reflte ce que les parties ont voulu rattacher au contrat comme obligations alors que linexcution comprend les effets que la loi a prvue pour remplacer lexcution.

Chapitre Premier :

Lexcution du contrat

Les obligations contractuelles valablement formes tiennent lieu de loi ceux qui les ont faites. Cette rgle est pose par larticle 242 du COC qui fait ainsi un rapprochement entre la loi et le contrat. Pour produire cet effet obligatoire, lobligation doit avoir t valablement faite. Elle doit tre conforme la loi, lordre public et aux bonnes murs. Larticle 242 du COC prvoit quune fois le contrat conclu, il est irrvocable. Lune des parties na pas le droit de se rtracter et de revenir sur son engagement sans le consentement de lautre partie moins que cela nait t prvue dans la convention tel que une clause de ddit ou bien une clause dessai tel que un contrat de stage, ou que la loi lait prvue (cas du timeshare ou la loi a prvue pour le locataire la possibilit de revenir sur son consentement pendant le dlai de 7 jours compter de la conclusion du contrat.). Le contrat doit au terme de larticle 243 du COC tre excut de bonne foi, les parties doivent excuter leurs obligations conformment lesprit dans le quel le contrat a t conclu. Elles ne doivent pas senfermer dans la lettre du contrat pour en luder lesprit. Le contrat est assimil une loi mais cest une loi particulire dans la mesure ou elle ne sapplique qu certaines personnes seulement alors que la loi est gnrale, elle sapplique tout le monde. Le contrat a une tendue limite dans lespace et dans le temps. Le contrat tout comme la loi paye le problme de linterprtation de ses clauses.

Etendu de lapplication du contrat :


Le contrat a une tendu qui est limite quand aux personnes impliques et la dure de ses effets.

A- etendu de lAppliCAtion du ContrAt dAns lespACe :


Le contrat est une loi mais qui noblige que les personnes qui lont faite. Cette rgle est pose par larticle 210 du COC : les obligations nengagent que ceux qui ont t parti lacte, elles ne nuisent point aux tiers et elles ne leur profitent que dans les cas exprims par la loi.

- Les parties :

Les parties sont dfinis comme tant les personnes qui ont voulu sengager au moyen de la convention. Celles qui ont mis laccord de volont qui a cre le contrat. Pour la dtermination des parties du contrat, la loi nexige ni la prsence corporelle des parties, ni lexcution matrielle. Dans un contrat de vente, lacheteur nest pas celui qui paye le prix, mais celui qui dclare acheter, lui seul deviendra propritaire de la chose achete. Les parties peuvent tre reprsentes lacte par une tierce personne et une personne trangre lacte peut dans une certaine mesure en profiter ou tre oblige par cet acte par le biais de la succession. La reprsentation :

La reprsentation est un mcanisme par lequel une personne un reprsentant passe un contrat pour le compte dune autre reprsente. Cest le reprsent qui est tenu en vertu du contrat et qui profite de ces effets. La reprsentation est lunique moyen pour grer le patrimoine des incapables car ils nont pas le droit de contracter tous seuls et ils ne peuvent contracter que par lintermdiaire de leurs reprsentants. La reprsentation permet aussi une personne qui est absente ou qui ne peut pas se dplacer de contracter par lintermdiaire dune autre personne : un mandataire. Pour produire ces effets, la reprsentation obit certaines conditions : Conditions de la reprsentation : Le reprsentant doit disposer dun pouvoir et doit avoir la volont dagir pour le compte dautrui. La volont du reprsente nest pas exig dans le cas o le pouvoir dont dispose le reprsentant lui est attribue par la loi. Dans le cas du pre qui gre les biens de son fils mineur, dans ce cas la loi dtermine ltendu du pouvoir du reprsentant, cest ainsi que larticle 15 du COC dlimite ses pouvoirs opposant la rgle suivante : Le pre qui administre les biens de son enfant mineur ou incapable, le tuteur, le curateur et gnralement tout administrateur ne peuvent faire aucun acte de disposition sur les actes (la vente, lchange, la location pour un terme suprieur 3 ans, la concession enzel (bail ternel), la socit, le partage, la constitution du nantissement et les autres cas expressment indiqus par la loi, quaprs avoir obtenu une autorisation spciale du juge comptant. Cette autorisation ne sera accorde que dans les cas de ncessite et lutilit vidente de ce dernier. Le reprsentant peut tirer son pouvoir du mandat qui lui est attribu par le reprsent, dans ce cas cest le mandant qui dlimit ltendu des pouvoirs de son reprsentant. Il peut en effet lui attribuer un mandat dans lequel il dtermine avec prcision ltendu de la mission qui lui est accord, par exemple le mandat prcise que le mandataire a le pouvoir uniquement de vendre la maison situ dans un endroit donn, tabli un prix fix une personne qui est prcise. Le mandat attribue au mandataire un certain pouvoir tel que le pouvoir de fixer le prix de la vente, de choisir le contractant. Le mandat peut aussi tre gnral. La volont du reprsentant est ncessaire pour quil y ait reprsentation. Il ne suffit pas que celui-ci contracte pour quil y ait reprsentation. Il faut que le reprsentant volue au moment o il a contract agir pour le compte du reprsent mme si cette volont nest pas exprime dans lacte. Le reprsentant peut en effet contracter pour le comte et au nom du reprsent comme il peut en son nom personnel mais pour le compte du reprsent. Dans ce dernier cas, le reprsentant acquiert au terme de larticle 1148 du COC, les droits vis-vis du co-contractant comme si laffaire lui appartenait mais le reprsent assumera lacte en vertu des relations qui le lie au reprsentant. Les effets de la reprsentation : La reprsentation a pour effet principale que celui qui est tenu par le contrat, cest le reprsent qui profite de ces effets. Le reprsent devient crancier ou dbiteur ds la constitution de lobligation. Cet effet connat toutefois une limite dans le cas o le reprsentant dpassant ces pouvoirs est inopposable au reprsent moins que celui-ci le ratifie conformment aux dispositions de larticle 1121 du COC : le mandataire est tenu dexcuter exactement la

commission qui lui a t donne ; il ne peut rien faire au-del, ni au dehors de son mandat . Les oprations accomplies par le mandataire au-del de son mandat ou
contrairement aux instructions du mandat restent pour son compte au terme de larticle 1122 du COC.

Dans le cas o le mandataire contracte en son nom propre pour le compte du mandant, ce dernier na pas de lieu direct avec le co-contractant car en apparence il nest pas parti du contrat. Les droits et les obligations naissent en la personne du reprsentant mais en raison de leur relation personnelle, le reprsentant et le reprsent sont tenu de respecter leurs obligations compte tenu de la reprsentation. Le reprsentant est tenu de transfrer au reprsent les droits et reprsent est tenu compter de ce transfert vis--vis du reprsentant, des obligations nes de la convention. Il est le dbiteur du reprsentant qui est lui-mme le dbiteur du co-contractant. Ce dernier pourra agir contre le reprsent en inexcution de ces obligations au moyen de laction oblique ou action subrogatoire conformment larticle 306 alina 2 du COC. Indices du droit des successions : Les hritiers succdent en principe au droit et obligations aux quelles leur auteur a t parti et ce conformment aux dispositions de larticle 241 du COC : des obligations ont

effets non seulement entre les parties elles-mmes mais aussi entre leur hritiers et ayant cause moins que le contraire ne soit exprim ou ne rsulte de la nature de lobligation ou de la loi.
Les hritiers ne sont tenus toutefois que jusqu concurrence des forces hrditaires et proportionnellement lmolument (la part de lhritage) de chacun deux. Lobligation des hritiers est donc limit quant son tendu, les hritiers ne sont tenu qu la concurrence de la succession proportionnellement leur part. les hritiers peuvent en outre au terme de larticle 241 alina 2 du COC refuser la succession au quel cas les cranciers ne peuvent poursuivre leur droit que contre la succession. Il devient en outre remarquer que certaines obligations ne se transmettent pas la succession telles que le cas des rentes viagres : . Si le bnficiaire dune rente viagre dcde, la rente est teinte par son dcs.

- Les tiers :
Les tiers sont dfinis comme tant des individus entirement trangers la conclusion du contrat. Ceux qui ne figurent ni personnellement ni par la voie de la reprsentation dans le contrat et qui ne sont pas les ayants cause des parties. Le consentement des tiers est absent dans la convention mais il arrive que les personnes soient mises en considration dans le contrat. Le contrat peut en effet tre conclu par les parties lintention du tiers. Les contrats conclus par les parties leurs propres intentions :

Le contrat na deffet quentre les parties, il ne peut ni profiter ni nuire aux tiers. Cest le principe de leffet relatif du contrat. Ce principe est pos par larticle 240 du COC : les obligations nengagent que ceux qui ont t parti lacte, elles ne

nuisent point aux tiers et elle ne leur profite que dans les cas exprims par la loi.
Une personne trangre au contrat ne peut pas en vertu du principe de leffet relatif du contrat demander bnficier dun contrat que les parties ont entendu conclure leur propre intention moins que lune des parties lui cde ses droits. Exemple : un propritaire de terrain accorde son voisin le droit de passage dans sa proprit, les autres voisins ne peuvent en profiter. Un tiers ne peut pas non plus se trouver oblig excuter une obligation mise sa charge par une convention laquelle il ntait pas parti.

Toutefois un tiers peut volontairement excuter une obligation prvue par une convention laquelle il na pas particip. Une personne peut en effet payer la dette dune autre mais elle nest pas oblige de le faire. Le contrat ayant cre lobligation lui tant inopposable, ce principe sapplique au tiers mais ne sapplique pas aux ayant cause titre universel (les hritiers). Ces derniers succdent leur auteur pour demander excution des obligations qui sont en sa faveur qui sont tenu des obligations qui a sa charge. Les contrats conclus par les parties lintention des tiers :

Les parties au contrat doivent limiter ses effets leurs personnes, elles ne peuvent pas mettre dobligation la charge dune tierce personne par le biais de leur contrat. Cette rgle connat cependant deux attnuations, la promesse de porte fort et la stipulation pour autrui. La promesse de porte fort : La promesse de porte fort est une convention par laquelle une personne (le porte fort) sengage au profit dune autre (le cocontractant) dobtenir le consentement dune tierce personne un acte juridique donn, exemple : une agence immobilire conclu une convention avec une personne par laquelle sengage obtenir le consentement du propritaire dun bien donn, de la vendre au cocontractant. Dans ce cas, on se trouve en prsence de deux contrats : - un contrat immdiat et un contrat ventuel : Le contrat immdiat est celui entre le porte forte et son cocontractant alors que le contrat ventuel est celui qui pourrait tre conclu entre le tiers et le cocontractant du porte fort. Dans le contrat immdiat le porte fort sengage faire de sorte que le tiers consente au contrat ventuel. Si le tiers consente ce contrat, le contrat immdiat est excut par le porte fort, mais si le tiers refuse de consentir au contrat ventuel, le contrat immdiat est inexcut et le porte fort peut tre condamne payer son cocontractant des dommages et intrts pour inexcution. Jusqu ce quil consente la convention, la promesse du porte fort nest pas opposable au tiers. Si le tiers refuse de consentir, le contrat est considr comme nayant jamais exist. Mais si le tiers consent la convention, on considre quil sest engag depuis la promesse du porte fort. la stipulation pour autrui : La stipulation pour autrui est convention par laquelle le stipulant obtient lengagement du promettant accomplir une prestation en faveur dune tierce personne. Le cas typique de la stipulation pour autrui est celui du pre qui contracte une assurance vie dans laquelle il dsigne comme bnficiaire ses enfants. En cas de dcs du pre, lassurance sengage payer ses enfants lindemnit convenue. Dans le cas de la stipulation pour autrui, il y a tout dabord une manifestation de volont de la part du stipulant et du promettant pour former la convention. Le tiers intervient par la suite pour accepter le bnfice de la stipulation. Cette acceptation est ncessaire car on ne peut imposer quelquun une acquisition contre son gr, la stipulation pour autrui cre des rapports triangulaires car elle cre la fois des effets entre le stipulant et le promettant et le tiers bnficiaire et entre le stipulant et tiers bnficiaire. Entre le stipulant et le promettant le lien de droit subsiste mme aprs lacceptation par le bnficiaire de la stipulation. Le stipulant est tenu dexcuter ses obligations. Il peut poursuivre lexcution par le promettant de ses obligations et il peut en cas dinexcution par le promettant demander la rsolution du contrat. Le bnficiaire acquiert pour la stipulation pour autrui un droit lencontre du promettant, il dispose dune action directe contre ce dernier en excution de son obligation. Entre le

stipulant et le bnficiaire, la stipulation pour autrui produit des effets qui diffrent selon quil sagit dun acte titre onreux le promettent ne fait quexcuter une obligation qui pesait sur le stipulant au profit du bnficiaire. Le transporteur livrant la marchandise au bnficiaire ne fait quexcuter lobligation de lexpditeur qui est le vendeur de la marchandise. Cette excution fait natre au profit du stipulant un droit de rclamer le prix au bnficiaire. Si la stipulation pour autrui est titre gratuit, on considre que le stipulant a transmis au bnficiaire les primes quil a pay lassureur et non le capital assur. la simulation : Elle est dfinie comme un mensonge concert entre les parties contractantes en vue de cacher leurs vritables volonts. Le mcanisme de la simulation consiste en llaboration de deux contrats : un contrat apparent qui contient la volont dclare des parties et un contrat occulte ou secret qui contient la vritable volont des parties. Larticle 26 du COC pose la rgle selon laquelle : les contre-lettres ou autres dclarations dcrites nont

deffet quentre les parties contractantes et leurs hritiers : elles ne peuvent tre opposes aux tiers sils nen ont en connaissance. Les ayants-cause et successeurs titre particulier sont considr comme tiers aux effets du prsent article.
La contre lettre ou le contrat secret est donc valable. Elle oblige les parties car elle reflte leur vritable volont mais elle nest pas opposable aux tiers sils nen ont eu connaissance. Toutefois, rien ninterdit aux tiers de se prvaloir de la contre-lettre si elle leur est favorable. Par exemple : en cas de vente fictive, les crances chirographaires du vendeur peuvent se prvaloir de lacte secret pour saisir les tiers appartenant leur dbiteurs qui ont t vendus fictivement.

- Les ayants-cause :
Layant cause est dfini comme tant celui qui a acquis un droit de quelquun. Lauteur est celui qui a transmis ce droit. Lacheteur du bien est layant-cause du vendeur. Ce dernier est lauteur de lacqureur. On distingue deux catgories dayant droit : les ayants droit titre universel qui sont les hritiers et qui sont assimils aux parties elles-mmes et les ayants-cause titre particulier qui sont acqureur titre particulier et les cranciers.

B- etendue de lAppliCAtion du ContrAt dAns le temps :


Les parties dterminent dans leur contrat le dbut et la fin de la loi contractuelle. Elles utilisent pour dterminer la dure de la loi contractuelle le terme et la condition.

- Le terme et la condition :
Le terme est un vnement futur de la ralisation duquel on est certain et qui dans certains cas suspend soit lexigibilit soit lexcution soit lextinction de lobligation ou du contrat luimme. La condition est un vnement futur dont laccomplissement est incertain et qui suspend la naissance, lexcution ou la ralisation de lobligation ou du contrat ou entrane son extinction. Ces deux notions sont proches, ce qui les diffrencie, cest la certitude de la ralisation pour le terme et lincertitude de la ralisation pour la condition. le terme :

En matire contractuelle, le terme est dfini comme tant un vnement futur et certain qui constitue une modalit qui affecte le contrat. Le terme peut tre conu de deux manires diffrentes : Il peut sagir dun terme suspensif qui suspend la ralisation ou lexcution du contrat ou de lobligation ou dun terme extinctif dont la survenance entrane lextinction du contrat ou de lobligation. Par exemple, quelquun loue aujourdhui un local pour une priode qui commence le 3 septembre et qui prendra fin le 30 juin 2008. On se trouve dans ce cas en prsence de deux termes : un terme suspensif qui retarde lexcution du contrat au 3 septembre 2007 et un terme extinctif qui dcide que le contrat prendra fin le 30 juin 2008. Le contrat est conclu le jour de laccord de volont mais son excution retarde par la volont des parties. Le contrat ne peut pas tre excut avant le terme convenu. Le terme peut tre conu comme tant un droit ou comme tant une faveur. Le terme est un droit quand il est prvu par la convention, quand il sagit dun terme conventionnel. Le terme constitue une faveur quand il sagit dun dlai de grce. Le tribunal ne peut pas en principe au terme de larticle 137 alina 1 du COC accorder un terme ou un dlai de grce lune des parties si cela nest pas prvu par la loi ou par la convention. Le tribunal peut toutefois au terme de larticle 137 du COC accorder un dlai raisonnable pour lexcution des jugements condition quil ne rsulte pas de ce dlai, un inconvnient grave pour le crancier et que le dbiteur prouve que ce terme va favoriser sa libration en lui permettant de conclure un emprunt meilleure condition ou que linexcution de son obligation provient de circonstance indpendante de sa volont. Le dlai de grce accord par le tribunal ne peut excder une anne au terme de larticle 137 alinas 4 du COC, et ne peut pas tre renouvel. La doctrine distingue le terme certain du terme incertain . Le terme est toujours un vnement certain. Le terme certain est celui quon connat sa date exacte alors que le terme incertain est un vnement dans la ralisation est certaine mais dont on ne connat pas lavance la date de la ralisation. Ex : La construction dune maison, le tournage dun film, le dcs dune personne Le terme est cens stipuler au profit du dbiteur au terme de larticle 145 du COC. Le dbiteur peut accomplir son obligation avant lchance lorsque lobjet de lobligation est en numraire sil ny a pas dinconvnient pour le crancier. Mais si lobjet de lobligation nest pas du numraire, le crancier nest pas tenu de recevoir lexcution avant le terme convenu moins de dispositions contraire de la loi ou de la convention. Il arrive aussi que le terme soit stipul au profit du crancier par exemple dans le contrat de dpt. Le terme est prvu en faveur du dposant qui est le crancier. Le dposant peut exiger la restitution de lobjet avant le terme, alors que le dbiteur ne peut restituer de son propre chef les objets dposs avant le terme. Le terme peut aussi tre insr dans la convention dans lintrt commun des parties. Dans ce cas aucune des parties ne peut renoncer unilatralement au terme sans laccord de lautre : le contrat de prt : lemprunteur a intrt oblig rembourser le prt long terme et le crancier a intrt ne pas tre rembours par anticipation malgr lui. Lobligation est nulle lorsque le terme a t remis la volont du dbiteur ou dpend dun fait dont laccomplissement est remis sa volont aux termes de larticle 138 du COC. Au niveau des effets, on distingue le terme suspensif du terme extinctif. Dans ce cas, le crancier terme le droit daccomplir des actes de conservation de son droit aux termes de larticle 148 du COC, qui pose la rgle suivante : le crancier terme peut prendre, mme avant lchance du terme toutes mesures conservatoires de ses droits ; il peut demander caution ou autre sret, ou procder par la voie de la saisie conservatoire, lorsquil a de justes motifs de craindre la dconfiture du dbiteur ou sa fuite . lexcution par la dbiteur avant le terme est

valable, le dbiteur ne peut pas demander la restitution de ce quil a pay davance mme sil ignorait lexistence du terme conformment aux dispositions de larticle 146 du COC. Le crancier ne peut pas exiger le paiement avant le terme, il ne peut le faire quen cas de renonciation de celui en faveur duquel il a t convenu ou en cas de dchance du terme. Le dbiteur perd le bnfice du terme, conformment aux dispositions, de larticle 149du COC. Sil est dclar en faillite, sil diminue les srets quil avait frauduleusement dissimul des charges ou privilges antrieurs qui grvent les srets quil a donnes. Le dcs du dbiteur entrane aux termes de larticle 150 du COC, la dchance du terme. En cas de terme extinctif, lobligation continue produire son effet jusqu la survenance du terme extinctif, moment partir duquel elle cessera de produire ses effets pour lavenir. La condition :

La condition est dfinie par larticle 116 du COC comme tant une dclaration de volont qui fait dpendre dun vnement futur et incertain soit lexistence de lobligation soit son extinction. Cest un vnement futur et incertain soit lexistence de lobligation soit son extinction. Cest un vnement incertain. La doctrine distingue trois types de condition : - la condition casuelle qui est constitue par un vnement qui ne dpend que du hasard et sur lequel aucune des parties na aucun pouvoir. - La condition potestative qui est celle qui dpend de la volont et du pouvoir de lune des parties - La condition mixte qui est la rsultante de la volont de lune des parties et dun lment extrieur sa volont. La validit de la condition et du contrat dpend de cette distinction. Lobligation est nulle dans le cas ou elle est soumise une condition dont la ralisation dpend de la volont du dbiteur aux termes de larticle 121 du COC car le dbiteur nest pas srieusement li, si sa dette dpend dun vnement dont la ralisation relve de sa volont. Par contre la condition potestative dont la ralisation dpend de la volont du crancier nentrane pas la nullit de lobligation. Les conditions casuelle et mixte sont valables car elles font intervenir un lment qui ne dpend pas de la volont de lune des parties. Pour tre valable, la condition doit tre licite, si lvnement choisi par les parties est impossible ou contraire aux bonnes murs ou la loi, la condition est nulle et cela entrane la nullit de lobligation aux termes de larticle 117 du COC. Lobligation nest pas valide si la condition devient par la suite possible, car il manque la condition lincertitude qui est son caractre fondamental, les parties tant sres de limpossibilit de sa ralisation. La condition potestative est en outre rejete pour les conditions suspensives, elle est admise en matire de conditions rsolutoires ou la condition peut tre purement potestative. La condition ayant pour effet de restreindre ou dinterdire lexercice des droits et facults appartenant toute personne humaine tel que le droit de se marier ou dexercer ses droits civils, est nulle et rend nulle lobligation qui la contient aux termes de larticle 118 du COC toutefois si la condition a pour effet dinterdire lune des parties lexercice dune activit donne pendant un temps donn ou dans un rayon gographique donn, elle est valable. Larticle 119 du COC pose la rgle aux termes de laquelle, la condition incompatible avec la nature de lacte est nulle et elle entrane la nullit de lobligation qui en dpend. La condition est nulle si elle ne prsente aucune utilit apprciable soit pour son auteur soit pour toute autre personne, soit la matire de lobligation aux termes de larticle 120 du COC. Les effets de la condition diffrent selon quil sagit dune condition suspensive ou dune condition rsolutoire. Pour la condition suspensive on doit distinguer la priode pendant laquelle la condition est encore incertaine et le moment de la ralisation de la condition ou sa dfaillance. Pendant la priode ou la

condition est encore pendante, mobligation nest pas encore ne, le dbiteur sous condition suspensive nest pas encore dbiteur, si le dbiteur sous condition paie avant la ralisation de la condition, il peut rclamer la restitution de ce quil a pay sur la base du paiement de lindu. Si la condition est dfaillie, lobligation est considre comme nayant jamais exist, par contre si la condition est ralise, lobligation devient pure et simple. Dans le cas ou il sagit dune condition rsolutoire, pendant la priode ou la condition est pendante, le contrat est ralis et excut normalement, si la condition rsolutoire est ralise, le contrat cessera de produire ses effets pour lavenir et tous les effets quil a pu produire dans le pass sont anantis, les parties doivent tre remises dans la situation ou elles se trouvaient avant la conclusion du contrat, par exemple si on se trouve en prsence dun contrat de vente sous condition rsolutoire, si la condition est ralise le contrat est rsolu, le vendeur est tenu de restituer le prix et lacqureur es tenu de restituer la chose vendue avec ses fruits. Si la condition est dfaillie, le contrat continue produire ses effets, le contrat devient pur et simple.

- La dure du contrat :
Une distinction est tablie en ce qui concerne leur dure entre les contrats excution instantane et les contrats successifs. Les contrats instantans sont des contrats dont lexcution est susceptible davoir lieu par des prestations uniques, alors que les contrats successifs sont des contrats dans lesquels au moins lobligation de lune des parties doit tre excute par des prestations chelonnes dans le temps, certains de ces contrats tablissent entre les parties des liens permanents, par exemple : le contrat de travail, le contrat de location, le contrat mariage, le contrat de socit Au sein des contrats successifs on distingue les contrats dure dtermine des contrats dure indtermine. Le contrat dure dtermine est un contrat dans lequel les parties dterminent la dure de leur relation contractuelle, ou la dure de lalination de leur libert, cette dure ne doit pas tre trs longue, le contrat de travail vie est nul. Dans les contrats dure indtermine, les parties ne dterminent pas la dure de leur relation contractuelle, le contrat se poursuit en principe indfiniment, mais chacune des parties a la possibilit de mettre fin la relation contractuelle condition den aviser lautre partie. Cette possibilit est compense par le droit reconnu lautre partie dobtenir la rparation due pour le prjudice subi du fait de la rupture du contrat : par exemple le droit du salari dobtenir des indemnits de licenciement et de licenciement abusif en cas de rupture du contrat par lemployeur.

Linterprtation et la rvision du contrat :


Le contrat peut avoir besoin dtre interprt en vue de rechercher la volont des parties, il peut avoir besoin dtre interprt en vue de rechercher la volont des parties, il peut aussi en raison de sa dure avoir besoin de rvision.

A- linterprtAtion du ContrAt :
Il convient dabord dtablir une distinction entre la qualification du contrat et son interprtation. La qualification du contrat consiste dans le rattachement du contrat une catgorie juridique de contrat afin de dterminer le rgime juridique qui lui est applicable,

alors que linterprtation du contrat consiste dterminer le sens et la porte de ses clauses. Dans certains cas le contrat doit tre interprt en vue dtablir le contenu des obligations des parties. Larticle 513 du COC pose ainsi la rgle selon laquelle lorsque les termes de lacte sont formels, il ny a pas lieu rechercher la volont des parties, ce texte exclut la possibilit de linterprtation du contrat en cas de clart de ses termes, toutefois il est impratif davoir recours linterprtation du contrat dans les cas suivants prvus par larticle 514 du COC : - lorsque les termes employs ne sont pas conciliables avec le but vident quont eu les parties en rdigeant lacte - lorsque les termes employs ne sont pas clairs par eux-mmes ou expriment incompltement la volont de leur auteur - lorsque lincertitude rsulte du rapprochement des diffrentes clauses de lacte qui fait natre des doutes sur la porte de ces clauses. En cas de dsaccord entre les parties, linterprtation du contrat est de la comptence du juge, le rle du juge se limite cependant liminer les contradictions qui existent dans lacte et claircir les clauses obscures. Le juge doit aux termes de larticle 515 du COC en cas dinterprtation du contrat rechercher quelle tait la volont des parties sans sarrter au sens littral des termes ou la construction des phrases, il doit en cas de besoin suppler aux clauses qui sont dusage dans le lieu ou le contrat a t conclu ou qui rsultent de la nature de lobligation. Dans son interprtation du contrat le juge doit en cas de doute interprter ses clauses dans le sens le plus favorable au dbiteur, aux termes de larticle 529 du COC, le dbiteur doit toutefois prter le serment suppltoire lappui de ses dclarations. Le juge aura recours aux maximes dinterprtation prvues par les articles 519 531 du COC.

B- lA rvision du ContrAt :
La question de la rvision du contrat se pose surtout pour les contrats dont lexcution stale dans le temps, les contrats successifs, la question qui se pose est de savoir sil est possible de rviser le contenu du contrat aprs lcoulement dun certain temps de sa conclusion, ses clauses tant devenues entre lcoulement dun certain temps de sa conclusion, ses clauses tant devenues entre temps non appropries, les circonstances conomiques dans lesquelles le contrat avait t conclu ayant chang, les prix ayant augment, la monnaie dvalue, etc. La doctrine ainsi que la jurisprudence franaise soutiennent que le contrat nest pas susceptible de rvision par le tribunal, ni de rsiliation au motif de changement des circonstances conomiques lune des parties ne peut pas demander la rvision du contrat ou sa rsiliation en se basant sur limprvision des nouvelles circonstances. Ce principe admet cependant des exceptions contractuelles et des exceptions lgales. Les parties peuvent en effet au moment de la conclusion de leur contrat prvoir les modalits de rvision de leur contrat par exemple en y insrant une clause dindexation (en se rfrant au cours dun produit ou dune monnaie donns par exemple le cours de lor, du dollar ou bien le taux du march montaire TMM) ou une clause de variation automatique (en prvoyant une augmentation de tant pour cent lan). La loi permet dans certains cas la rvision du contrat, tel est le cas de la loi du 25 mai 1977 relative aux baux commerciaux qui prvoit la possibilit de la rvision du loyer par le juge.

Chapitre Deuxime :

Linexcution du contrat

Le contrat constitue la loi des parties, celles-ci sont tenues dexcuter leurs obligations, linexcution par lune des parties de ses obligations constitue un fait contraire la loi. Le crancier de lobligation inexcute, dispose du droit de demander la condamnation de son dbiteur excuter son obligation, toutefois au cas o il savre que cette excution est devenue impossible, il dispose du droit de demander lexcution par quivalent et dfaut la rsolution du contrat et la condamnation du dbiteur payer des dommages-intrts. Pour donner lieu ces consquences linexcution ne doit pas tre la consquence dun juste motif.

Les dommages-intrts :
Les dommages-intrts sont dfinis comme tant la somme dargent que le dbiteur qui na pas excut son obligation est tenu de payer au crancier en vue de remplacer lexcution. Le dbiteur qui na pas excut son obligation est en effet tenu de rparer le prjudice subi par le crancier du fait de linexcution fautive du contrat. Pour que le crancier ait subi es dommages-intrts, certains conditions doivent tre remplies.

A- Conditions pour lAttriBution des dommAgesintrts :


Lattribution des dommages-intrts est subordonne ltablissement de la responsabilit du dbiteur, et elle peut tre carte par lexistence dune cause libratoire du dbiteur.

- La responsabilit du dbiteur :
Le crancier doit prouver linexcution fautive par le dbiteur de son obligation et que cette inexcution lui a caus un prjudice. Larticle 277 du COC pose la rgle selon laquelle les dommages-intrts sont dus, soit raison de linexcution soit raison du retard dans linexcution et encore quil ny ait aucune mauvaise foi de la part du dbiteur.

- La libration du dbiteur :
Le dbiteur nest pas tenu des dommages-intrts en cas de force majeure ou fait fortuit ainsi que dans le cas ou linexcution est due au fait du crancier.

La force majeure :

Larticle 282 du COC pose la rgle selon laquelle le dbiteur nest pas tenu des dommages intrts si linexcution est due une cause qui ne lui est pas impute telle que la force majeure, le fait fortuit ou la demeure du crancier. Larticle 283 du COC dfinit la force majeure comme tant tout fait que lhomme ne peut prvenir, tel que les phnomnes naturels (inondations, scheresse, orages, incendies, sauterelles), linvasion ennemies, le fait du prince, et qui rend impossible lexcution de lobligation. La doctrine

franaise a tent de distinguer le fait fortuit de la force majeure en indiquant que le fait fortuit est un vnement interne se rattachant lactivit du dbiteur ou son entreprise tel que un incendie, in draillement, etc. ; alors que la force majeure serait un vnement extrieur tel que la foudre, un tremblement de terre, des inondations, etc. Cette distinction est cependant inconnue dans les textes qui assimilent les faits fortuits la force majeure. La loi exclut la cause prvisible ainsi que la cause que le dbiteur pouvait viter. La force majeure doit pour constituer une cause dexonration du dbiteur, tre imprvisible, insurmontable et extrieur au dbiteur, elle ne doit pas tre la consquence de son fait ou celle du fait des personnes quil emploie ou auxquelles il a recours pour lexcution de son obligation. La demeure du crancier :

Le refus du crancier de recevoir lexcution de lobligation dgage le dbiteur de lobligation de payer des dommages-intrts. Le crancier est en demeure aux termes de larticle 291 du COC quand il dclare au dbiteur refuser lexcution ainsi que lorsque le concours du crancier est ncessaire pour lexcution de lobligation et quil refuse de le donner. Le dbiteur est tenu de procder une offre relle dexcution aux termes de larticle 289 du COC. Labsence du crancier au moment de loffre dexcution quivaut un refus.

B- lA rAlisAtion du droit des dommAgesintrts :


Pour que le crancier puisse rclamer des dommages-intrts au dbiteur, il faut que celui-ci soit en demeure. Si les parties ont prvu un terme dans leur convention, le dbiteur est en demeure ds larrive du terme convenu, par contre si les parties nont pas prvu de terme, le crancier doit mettre en demeure le dbiteur dexcuter son obligation. Cette mise en demeure a lieu aux termes de larticle 269 du COC par une interpellation formelle du crancier ou de son reprsentant. Le crancier dispose aux termes de larticle 277 du COC du droit de demander des dommages intrts en cas dinexcution par le dbiteur ainsi quen cas de retard dans lexcution de lobligation. Le montant des dommages-intrts est dtermin selon les dispositions de larticle 278 du COC, comme suit : les dommages sont la perte effective que le crancier a

prouve et le gain dont i la t priv et qui sont la consquence directe de linexcution de lobligation
Le juge doit apprcier le montant des dommages en prenant en considration les circonstances spciales chaque espce ainsi que lorigine de linexcution selon quil sagit dune inexcution fautive ou due au dol du dbiteur.

La rsolution pour inexcution :


Le crancier dispose du droit de demander la rsolution de la convention aux termes de larticle 273 du COC au cas o il lui est impossible de forcer le dbiteur excuter son obligation, dans ce cas la rsolution doit tre prononce par le juge. La rsolution peut aussi

intervenir suite lexistence dans la convention dune condition rsolutoire, auquel cas elle a lieu de plein droit conformment aux dispositions de larticle 274 du COC. Le crancier dispose dans ce cas du droit de demander en outre des dommages-intrts conformment aux dispositions de larticle 274 du COC. Le crancier dispose dans ce cas du droit de demander en outre des dommages intrts conformment aux dispositions de larticle 277 du COC.

A- lA rsolution judiCiAire : - Conditions de la rsolution :


linexcution par lune des parties de ses obligations dcision judiciaire de rsolution.

- Les effets de la rsolution :


les effets entre les parties : anantissement des effets du contrat pour le pass et lavenir sauf pour les contrats successifs : effets uniquement pour lavenir ; restitution rciproque, dommage intrts. Les effets lgard des tiers

B- lA rsolution de plein droit : - existence dune condition rsolutoire - ralisation de la condition rsolutoire - constatation par le tribunal de la ralisation de la condition rsolutoire et
anantissement du contrat.