Enumeraciones

Bolilla 14 Caracteres del Usufructo: - Desmembracin del dominio - Sobre bienes muebles e inmuebles - Todo o parte de la cosa - Gratuito u oneroso - Temporario/vitalicio - Intransmisible por herencia - Personal - Indelegable Cosas Excludas del Usufructo - Bienes del dominio privado del estado - El fiduciario no puede constituir usufructo Clasificacin del Usufructo - Sobre muebles o inmuebles - Gratuito u oneroso - Perfecto o cuasi usufructo - universal o particular Constitucin de Usufrcuto - Contrato oneroso o gratuito - actos de ltima voluntad - Casos que la ley designe - Padres sobre bienes de los hijos a ttulo gratuito - Prescripcin Obligaciones del Usufructuario - Realizar inventario y estado (Antes de entrar en posesin) - Conservacin de la cosa - Fianza (Antes de entrar) - Reparaciones y mejoras (Facultad) - Usar la cosa como la usaba el dueo - Pagar impuestos, cargas, etc. Obligaciones del Nudo Propietario - Entregar la cosa

- Responder por eviccin - Conservar derechos de propiedad Extincin del Usufructo - Muerte o extincin del usufructuario - Vencimiento del trmino - No uso durante 10 aos Requisitos del Cnyuge suprstite - Que no haya otro inmueble habitable - Que el cnyuge no contraiga nuevas nupcias - Que no supere el valor del bien de familia - Debe haber constituido el hogar conyugal Anlisis 3003 y 3004 - Si procura una utilidad real, se presume que es una servidumbre real - Si fuere de solo placer, se considera personal - Si es una facultad para el individuo, se extingue con su muerte (20 aos sociedades) Bolilla 15 Caracteres de las Servidumbres Prediales - Derechos reales - se ejercen sobre inmuebles - vinculan un inmueble con otro en principio, aunque puede ser con una persona - activamente es un derecho - pasivamente es una carga - es indivisible (pero su ejercicio es divisible, lugar, tiempo y modo) - se ejerce sobre cosa ajena - Perpetua o temporaria Clasificacin de las Servidumbres - Personal o Real - Positivas (soportar que otros hagan) o Negativas (no hacer) - Aparentes (de paso con piso empedrado) o No aparentes (altum non tollendo) - Continuas (no hacen falta hechos actuales) o Discontinuas (Requieren hechos actuales) Solo pueden adquirirse por prescripcin las aparentes continuas. Caractersticas de los Inmuebles - Dominio privado - Diferentes dueos

- No exige vecindad Objeto de las servidumbres - Utilidad actual o futura, aunque de mero recreo - No puede consistir en una obligacin de hacer Constitucin de las Servidumbres - Por contrato o tradicin (el primer uso vale por tradicin) - Ley (trnsito del inmueble sin salida a la va pblica) - Destino de padre de familia - Prescripcin (solo las continuas aparentes) - Servidumbre que renace Derechos del Fundo Dominante - Atenerse al ttulo para ver cmo est regulado - Servidumbres accesorias aunque no estn pactadas - Si el dominante pasa a condominio, todos pueden usarlas - Acciones policiales, posesorias y reales Obligaciones del Fundo Sirviente - No puede menoscabar el ejercicio - Puede ofrecer un ejercicio que le sea ms cmodo - No puede realizar obras que afecten el ejercicio, si las hace, debe volver las cosas al estado anterior y abonar daos y perjuicios. Extincin de las Servidumbres - Resolucin del Derecho (Rescisin o anulacin del ttulo) - Cumplimiento del plazo - Renuncia expresa - Renuncia tcita - Imposibilidad de Uso - Confusin - No uso Presunciones - Duda sobre si hay o no servidumbre, siempre lo mejor para el sirviente - En duda sobre la existencia, siempre por la liberacin - Si es creada por ley, se presume a favor del fundo - servidumbre de paso se presume personal, salvo que fuera una heredad cerrada - acueducto se presume real

- Recibir agua se presume real - sacar agua se presume personal Bolilla 16 Garantas Legales - Privilegios - D. de Retencin - Fianza en usufructo - Solidaridad - Delegacin Imperfecta (compra de inmueble embargado) - Indivisibilidad de la hipoteca Garantas Convencionales - Fianza - Hipoteca - Anticresis - Prenda Caracteres de la Hipoteca - Derecho real - Accesorio - Convencional - Inscripcin - Especialidad - Indivisibilidad Extincin de la Hipoteca - Pago de la deuda - Novacin de la obligacin - Renuncia - Destruccin del edificio - Resolucin de los derechos (si el dominio fuere resoluble o condicional) - Confusin - Remate Judicial - Vencimiento del Plazo