Secretario: Dr.

Expediente: 2009 -796- 15 Cuaderno: Excepcion Escrito: 02 Sumilla: - Se tenga presente este alegato y en su oportunidad se declare fundada el recurso de apelacin interpuesto por esta parte. - Por consiguiente se mande archivar definitivamente el presente proceso civil. SEOR PRESIDENTE DE LA DE PUNO. JORGE CICERN CUYUTUPA CAPCHA, en los seguidos en el PROCESO CIVIL DE NULIDAD DE ACTO SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

JURDICO, promovido temerariamente, pese a su condicin de abogada por YULEMI OFELIA VALLADARES DAZ. A usted digo:

I.- PETITORIO.En ejercicio regular del derecho fundamental a la defensa concordante con el principio de la tutela judicial efectiva, solicito al Colegiado, declare fundada el recurso de apelacin interpuesto por esta parte, y por consiguiente se mande archivar definitivamente el presente proceso civil. Debido a que la demandante no tiene legitimidad para obrar, al no estar acreditado en forma indubitable su calidad de propietaria, sino muy por el
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contrario, existe un evidente comportamiento de simulacin absoluta

en

colusin con la finada, por lo que en aplicacin del principio de publicidad registral, hasta antes de que se transfiera a favor del recurrente ha sido JULIA PINAZO Vda. De Daz. En mrito a los siguientes fundamentos fcticos y jurdicos.-

II.- LOS FUNDAMENTOS

DE LA ACTORA,SON ABSOLUTAMENTE

TEMERARIOS Y DE MALA FE, TIENEN COMO PROPSITO CONFUNDIR A SU JUDICATURA Y PRETENDER OBTENER UNA TUTELA JUDICIAL EFECTIVA SOBRE UN HECHO QUE NO ES JUSTICIABLE.PRIMERO.- Esta determinado que la compraventa de un bien inmueble es eminentemente consensual y opera a partir de la celebracin del acto jurdico. En el presente caso, resulta absolutamente falso que el representante de la seora Julia Pinazo Viuda de Daz, es decir el seor Marino Daz Pinazo, se haya permitido celebrar un acto jurdico con un poder revocado, pues al momento de suscribir el acto jurdico de la compraventa entre el apoderado y el recurrente conjuntamente con su esposa, el poder otorgado por la seora Julia Pinazo Viuda de Daz a favor de su hijo Marino Daz Pinazo, vena surtiendo plenamente sus efectos jurdicos, como se desprende en el registro de mandatos y poderes de fecha 04 de agosto del 2006, con el N de Partida: 11045396, es decir an a esta fecha no se encontraba revocado el poder, tomando en
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consideracin el principio de publicidad registral(1), por tanto la compraventa del bien materia de litis se ha celebrado reuniendo los requisitos esenciales para la validez del acto jurdico, lo que implica que es perfectamente vlido. Para entender con mayor ilustracin, con respecto al principio de publicidad

acudimos a la jurisprudencia este artculo establece como presuncin iure et iure que toda persona conoce el contenido de las inscripciones, y como tal no est sujeto a probanza (2), aqu opera plenamente este principio a favor del recurrente y de su vendedor en representacin de la poderdante, si al momento de la celebracin exista vigencia de poder y mas an, no obstante de haberse celebrado el acto jurdico de compraventa, el recurrente se ha apersonado a los registros pblico para su correspondiente inscripcin y resulta que para entonces, el poder an no haba sido revocado como fluye del documento que ha sido proporcionado por la Oficina Registral de Puno, es decir este documento de valor probatorio en todo sus niveles e implica que no est sujeto a probanza, en aplicacin del principio de publicidad registral. SEGUNDO.- La temeraria afirmacin de falsear la realidad de los hechos, con la finalidad de apropiarse un bien inmueble vlidamente transferido a un tercero, se corrobora con el anexo 1.K y dems otras cartas notariales que se han anexado en la demanda de accionante, aqu observamos una carta notarial de
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Artculo 2021 se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripcin (2) Caso -1772- 96- Lima- Sala Civil de la Corte Suprema. El Peruano, 16 de julio de 1998, pgina 1458.
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fecha 20 de junio del 2006, donde textualmente precisa esta revocatoria obedece a que hemos llegado a un acuerdo definitivo de la compra venta del terreno de la Avenida Circunvalacin nmero 328 de esa ciudad con el

Ingeniero Guillermo Aquice Jean, quien vendr estos das a Arequipa para finiquitar y firmar la documentacin de transferencia de esa propiedad, aqu es evidente la conducta procesal de mala fe de la demandante, pues resulta absolutamente contradictoria que afirme que ya era propietaria desde el ao 1999, porque a la fecha que han adquirido los recurrentes, era de propiedad de JULIA PINAZO VIUDA DE DAZ, inscrito en los Registros Pblicos, en la partida nmero 07005467, mas an este hecho se acredita del conducto notarial, donde se verifica que la propietaria era la poderdante(JULIA PINAZO Vda de DIAZ), por tanto este documento deber tomarse consideracin como declaracin asimilada al momento de resolverse declarando fundada esta excepcion propuesta, que fue desestimada en el Juzgado de origen, con argumentos que estn referidos a que el presente proceso debe resolverse con argumentos de fondo. TERCERO.- Al observarse, estos hechos se verifica que la demandante no tiene ninguna legitimidad para promover la demanda de nulidad de acto jurdico, pues la venta realizada entre el apoderado y los primeros demandados, no adolece de una finalidad ilcita, menos existe simulacin absoluta, es decir esa venta es absolutamente vlida, por tanto al no estar premunido la demandante de ningn
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de supuesto de hecho que justifique su pretensin, resulta intil que se expida sentencia estimatoria; y tambin es absurdo que se prosiga con la secuela del proceso. CUARTO.- Asimismo, se debe tener presente que la partida 11045493 anexo 1.J que adjunta en su demanda la accionante, no ha sido generado por la hoy demandante, sino por el recurrente, quien inclusive ha tramitado la

independizacin del inmueble matriz que tiene un rea total de 1.435.40 m2 en los Registros Pblicos, este inmueble como reconoce la demandante est

debidamente inscrita en la partida 07005467, tomo 111, fojas 147, XXXVIII. QUINTO.Sin embargo, sobre este inmueble no existen gravmenes,

anotaciones, traslacin de dominio, es mas a partir del mes de agosto de 1986, este bien inmueble se fusiona a otro predio urbano de mayor extensin. Por

consiguiente, es absolutamente contradictorio, cuando la demandante sostiene en sus argumentos de la demanda, haber adquirido un inmueble de 392.20 m2, y tiene como tracto sucesivo una Escritura de noviembre 1958, y a su vez en la escritura pblica se observa que se encuentra inscrito en el Tomo 111, folio 147, partida XXXVIII, asiento nmero 01; el mas el inmueble que se describe, no tiene ninguna colindancia con la Av. Circunvalacin Sur, tal como

expresamente hacen constar en la Escritura Pblica de la supuesta compraventa de fecha 07 de julio 1999 y de la aclaratoria de fecha 23 de noviembre del 2006.
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III.- FUNDAMENTACIN JURDICA.PRIMERO.- Para incoar una demanda, el actor o la demandante debe estar

premunido del inters para ejercitar de derecho accin o de contradiccin que se funda en la necesidad de obtener tutela jurisdiccional efectiva del poder judicial como nico medio para solucionar el conflicto de intereses o la situacin incierta. El inters legtimo equivale a decir inters legalmente amparable, que debe estar estatuido por una norma positiva concreta. SEGUNDO.- De otro lado, debe haber inters para obrar que es el inters jurdico sustancial o concreto, que induce al demandante, reclamar la intervencin del rgano Jurisdiccional del Estado, a fin de que mediante sentencia debidamente motivada demanda. TERCERO.- En todo caso, el inters para obrar se origina en la titularidad del derecho sustantivo que se quiere hacer valer en juicio; y es regla general que para participar en un proceso debe invocarse inters para obrar que debe ser sustancial porque debe basarse en una norma mismo debe ser concreto jurdica sustantiva. del ordenamiento jurdico, as resuelva las pretensiones invocadas en la

pues tiene que existir en mrito de una relacin

CUARTO.- En conclusin, solo puede accionar el titular de un derecho que ha sido conculcado por el demandado. QUINTO.- Sin embargo, en autos y de las pruebas acompaadas por la propia demandante en su anexo 1.K y del principio de publicidad registral, la

demandante nunca ha sido propietaria sino la verus domine siempre ha sido la seora JULIA PINAZO DEL CARPIO Vda. De DIAZ(hoy finada), se observa en forma manifiesta que no existe fin ilcito menos simulacin absoluta, este hecho significa que la demandante est acudiendo al rgano jurisdiccional en forma temeraria, utilizando artilugios que sorprende la recta administracin judicial. Es decir, la demandante se permite acudir al poder judicial con la finalidad de obtener tutela judicial efectiva sobre hechos distorsionados en forma evidente, pues la compraventa realizado por el apoderado, se ha producido al amparo de una vigencia de poder, la misma que ha venido surtiendo sus efectos jurdicos como se aprecia del anexo acompaado a la presente (anexo 1.c). SEXTO.- Consiguientemente falta la necesaria identidad entre el titular del derecho subjetivo y el titular de la relacin jurdico procesal, que es un requisito ineludible para la relacin jurdica procesal vlida. SPTIMO.- En rigor, se puede concluir que la situacin de la demandante con respecto al predio materia de litis, no es mas que una actitud de pretender apoderarse de los bienes inmuebles ajenos, y de ese modo consumar la conducta de enriquecimiento indebido, aspecto que se encuentra prohibido por el
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ordenamiento jurdico, pues este comportamiento contraviene las normas del orden publico y las buenas costumbres. OCTAVO.- En el presente, en principio fluye de las pruebas que no hay fin

ilcito menos simulacin absoluta, por lo que no hay nada que debatir en sede judicial, argumentos febles y por dems absolutamente temerarios, que lo nico que pretende la demandante a travs de este proceso es lucrar con los bienes inmuebles de los terceros. Noveno.- Todas las pruebas deben ser ofrecidas con la demanda no hay otra etapa procesal donde se pueda ofrecer nuevas pruebas, y sin todas ellas, han si acompaadas con la demanda, se entiende que no hay mas documentos que acrediten la finalidad ilcita menos la simulacin absoluta, por consiguiente resulta intil y ocioso proseguir con la secuela del proceso hasta resolver en el acto de la sentencia del presente proceso.

POR LO EXPUESTO: A usted Presidente de la Sala Civil srvase acceder y proceda conforme a las garantas de un debido proceso se declare fundada la apelacin y en

consecuencia se de por fenecida el presente proceso civil. Puno, 21 de agosto del 2012.