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Droit Romain : Questions dexamen

Intro sur la matire : Chapitre 1, section 3 est connaitre mais ne fera pas office de question dexamen pour ce cours. Chapitre 6, la comprhension de tout ce chapitre est primordiale pour les casus qui seront rsoudre lors de lexamen. Les dfinitions et la classification des choses et des droits sont dune extrme importance. Sans la comprhension de ces notions il est inutile dentamer la suite des chapitres !

Chapitre 7 : La possession
1. Le crancier gagiste est-il possesseur ou dtenteur ? Crancier gagiste : crancier qui a reu un objet matriel en gage, en garantie du recouvrement de sa crance. Tant que la crance nest pas exigible, il ne peut que conserver le gage. Il na donc pas le droit de sen servir. Cest ce qui fait du crancier un simple dtenteur puisquil reconnat les prrogatives constituant le gage. Le crancier a donc un double intrt conserver la responsabilit de la possession du gage: 1. lobjet constitue une garantie de payement 2. Il vite de courir le risque que le dbiteur ne se fasse dpossder par un tiers et perde le gage 2. Le dpositaire squestre est-il possesseur ou dtenteur ? Dpositaire squestre : personne qui se voit confier la garde dune chose litigieuse pendant la dure dun procs, a charge de remettre la chose a celle des 2 parties qui remportera le procs. Cette situation est inhabituelle, normalement lobjet reste entre les mains du dfendeur. On fait appel au dpositaire sequestre lorsque le bien est trs prcieux, tres fragile ou quil requiert une attention particulire. Le dpositaire squestre est donc bien dtenteur puisquil reconnat que la chose ne lui appartient pas.

Il bnficie pourtant des interdits possessoires puisquon lassimile au possesseur. On lui accorde cette assimilation car si un dpositaire ordinaire perd ou se fait voler la chose, sa seule obligation consiste avertir le propritaire. Puisquici la proprit ou la possession de la chose fait lobjet du conflit, il doit en assumer lui mme la responsabilit et doit, par consquent, pouvoir rcuprer ou dfendre la chose en cas de perte/vol.

3. Lemphytote est-il possesseur ou dtenteur ? Emphytote : titulaire dun bail a dure indtermine ou a trs long terme. La location fait deux des dtenteurs puisquils reconnaissent les prrogatives dautrui sur les biens concernes. Cependant, la dure de leur maitrise sur la chose explique quils soient protges comme sils taient propritaires. Ils peuvent donc transformer le fonds et exercer toutes les prrogatives de la proprit. + Histoire Romaine: Tout au long de la Rpublique, de vastes territoires contrles par Rome en Italie ont t donnes en location par les magistrats contre payement dun loyer. Les baux (bail au pl), gnralement de 5 ans, taient renouvles et ont eu pratiquement tendance devenir hrditaire. Les villes ont galement rentabilise une partie de leur territoire en concdant a des particuliers des baux de dure illimite. A condition de payer le loyer, les possesseurs pouvaient se considrer virtuellement comme propritaires. Lemphytose apparat alors au 4eme sicle sur les domaines impriaux et au 5eme sicle sur les grandes proprits prives.

4. Le prcarise est-il possesseur ou dtenteur ?

Prcarise : (perces = prire) personne qui a sollicite un bien pour sen servir, et qui la obtenu, a condition de le restituer a la premire demande. Il se trouve donc dans une situation prcaire, il dpend entirement de la bonne volont de celui qui lui a accorde le bien. Il est assimile au possesseur et protge comme tel. La raison doit tre cherche dans limportance sociale du prcaire. + Histoire Romaine: Il ne faut pas y voir uniquement un prt informel dune chose sans grande valeur pendant une trs courte dure. Dans la socit Romaine traditionnelle, le prcaire occupe une place beaucoup plus importante. Il est la pierre angulaire des rapports du patronat. Le patron est un riche patricien qui, en change de lhommage de ses clients et des services divers

(notamment lectoraux) que ces derniers lui rendent doit leur fournir des moyens de subsistance : logement, aliments, argent, etc. Ces concessions sont faites en prcaire mais elles pouvaient durer indfiniment si le client respectait le pacte de fidlit. Quelque soit lobjet, le prcarise na aucun droit sur la chose ni a lencontre du prcaire. Il dpend, comme dit plus haut, entirement du bon vouloir de celui qui lui a remis le bien. Il risque donc de ne plus jamais le recevoir sil avoue avoir t dpossde. Le prteur, en lui accordant les interdits possessoires, lui permet dagir seul.

5) Pourquoi un dtenteur nest il pas protg comme un possesseur ? Les dtenteurs ont un pouvoir matriel sur la chose, soit en vertu dun droit rel, soit en vertu dun contrat rgulier. Ils ne sont juridiquement pas possesseurs, celle ci reste acquise au propritaire. Ce dernier exerce toujours une maitrise de fait sur la chose puisquil accorde, par sa volonte, aux dtenteurs de dtenir le bien. La raison pour laquelle les dtenteurs ne bnficient pas des interdits possessoires est essentiellement dordre pratique. Les dtenteurs nont pas vraiment besoin des interdits puisquen cas de problme il leur suffit dinvoquer leur droit. Leur droit leur est accorde contre payement dun loyer ou gratuitement, ils peuvent donc exiger que le bailleur, le nupropritaire ou le prteur mette la chose leur disposition et les protge contre tout trouble de jouissance. Le prteur entend galement souligner que les possesseurs conservent la possession et que ce nest quen vertu de leur dcision que les dtenteurs ont le droit de dtenir la chose. La possession est une maitrise de fait, par consquent si on laccorde a lun on doit la refuser a lautre. Or il est plus facile de lattribuer au vritable possesseur de la chose. De plus, cela permet au possesseur de continuer exercer ses pouvoirs de perception de revenus. Le possesseur pourra utiliser continuer prescrire ou, si il est propritaire, invoquer lusucapion sur la chose pour prouver son droit de proprit en cas de conflit. Cependant, parfois il serait utile que le dtenteur puisse agir seul comme le montre lexemple suivant. Je loue une villa la mer. Rentrant de baignade je dcouvre ma villa occupe par une autre famille qui refuse de partir. Mon seul recours est dattendre que le propritaire rentre de vacances pour lui prsenter ma dception. On peut, dans ce cas, regretter que je ne puisse pas faire valoir mes droits par moi mme justifie par le bail.

6) Quels sont les diffrents interdits conservatoires ? [Application en QP]


Les interdits conservatoires sont des dcisions qui dfendent de modifier, par violence, la possession reconnue par le prteur. Leur fonction est donc essentiellement de conserver la possession, bien quils puissent, dans certains cas, avoir un effet restitutoire. La possession protge diffre selon quil sagit dimmeubles ou de meubles. Les interdits sont gnralement dsignes par les mots cls de la formule : ut possdais pour les immeubles et urbi pour les meubles.

1. Linterdit ut possidetis [immeubles] Est un interdit double, en ce sens quil peut avoir 2 effets. Il consacre en principe la possession de celui qui dtient actuellement limmeuble. Toutefois, cette possession peut tre combattue par la partie adverse au moyen de lexception de possession vicieuse. [Exception uitiosae possessionis] Si ladversaire prouve quil a t lui-mme dpouille par la force, clandestinement ou a titre de prcaire par le possesseur actuel, cest lui qui rcuprera la possession. Cette exception vaut uniquement pour les irrgularits commises par le possesseur actuel au dtriment de celui qui invoque lexception. 2. Linterdit utrubi [meubles] Il sagit galement dun interdit double. En principe, la possession est attribue a celui des plaideurs en prsence qui a possde le plus longtemps dans le cours de la dernire anne. (Contrairement a la rgle des IM le prteur refuse ici entriner (= raffirmer) la possession du moment). La raison en est que les meubles changent de main beaucoup plus facilement et que la possession actuelle noffre gure de garantie. Cette prsomption de possession lgitime peut tre renverse par lexception de possession vicieuse. Si le plaideur qui a possde moins longtemps prouve quil a t dpossde par lautre par violence, clandestinement ou a titre prcaire, il rcuprera la possession. Sous Justinien, Les interdits conservatoires = action conservatoires. Renforcement de la protection de la possession. Il maintient la possession telle quelle est au moment o laction est intente. (Sauf exception de chose vicieuse). Celui qui perd peut aller au ptitoire.

Chapitre 8 : La proprit
7) Quelles sont les caractristiques de la proprit Romaine ?
La proprit du droit romain classique est en principe : absolue, exclusive et perptuelle 1. Absolue La proprit est un droit absolu en ce sens que le propritaire peut faire valoir son droit contre tous (=erg ornes). Il peut revendiquer son bien contre toute personne qui laurait dpossde et repousser toute agression ou empitement sur son bien, de quelque cote quelles proviennent. Il a un droit sur la chose elle-mme, et peut proclamer a lgard de tous RES mea est.

Absolue ne veut pas dire illimite mais veut dire que ce droit passe avant tout les autres. Il existe cependant la thorie de labus de droit dans lintrt gnral qui fait qutre titulaire dun droit ne permet pas den abuser. Art. 544 C.C : La proprit est le droit de jouir et disposer des choses de la manire la plus absolue, pourvu quon nen fasse pas un usage prohibe par les lois ou par les rglements ++ La proprit est un droit absolu mais il nen va pas de mme pour sa reconnaissance judiciaire. La sentence du juge est toujours relative, elle na deffet quentre les parties prsentes ou reprsentes lors du procs. Si ma proprit est reconnue envers Rne, rien nempche Mme. Spinaux dintenter ultrieurement une nouvelle revendication et dventuellement prsenter des lments concluants. 2. Exclusive Exclusif : Il ne peut y avoir quun seul propritaire sur une chose. Les juristes romains ne sont pas favorables la Coproprit, quils ont toujours considre comme une situation transitoire et exceptionnelle. La rgle adopte est que nul nest suppose rester dans lindivision. ++Exemple : Lusufruit a toujours t considre comme situation temporaire. Le nupropritaire, mme sil ne conserve que des pouvoirs trs limites, a toujours vocation rcuprer la totalit de ses prrogatives. 3. Perptuelle Les juristes romains ne conoivent pas que la proprit soit acquise pour une dure dtermine ou que son acquisition soit soumise a une condition rsolutoire, mme sils arrivent a un rsultat similaire par dautres techniques. De plus, la proprit est un droit perptuel en ce sens quelle ne disparat pas avec lcoulement du temps. Le droit romain ne connat pas de prescription extinctive de la proprit. Le titulaire dun droit de proprit ne le perd que si un tiers le devient par prescription acquisitive. Encore faut il que le vol, qui est vu dune faon trs large en droit romain puisquil stend un abus de confiance, empche la prescription acquisitive.

8) Quelles sont les composantes de la proprit ?


Le droit de proprit a amne les commentateurs du MA a distinguer trois composantes essentielles : 1. Usage (utilit) (Usus) Droit duser la chose conformment sa destination.

2. Jouissance (fruit)(Fructus)

Droit de jouir de la chose, CAD den percevoir les fruits et ventuellement les produits.

3. Disposition (abouti)(Abusus)

Droit de disposer de la chose

Matriellement : en dtruisant ou en modifiant la substance Juridiquement : en alinant la chose ou en concdant certains droits sur elle

Ces distinctions ne servent finalement qua expliciter la notion de plaina in r protestas, maitrise complte et exclusive sur la chose. Exemple : Dans le cas dune maison dhabitation, les trois prrogatives sont respectivement dhabiter la maison (ut), de la donner en location ou den percevoir les loyers (fruit) et de la dmolir, la transformer en magasin ou la vendre (abuti).

9) Que savez-vous de la THEORIE DES IMPENSES ? (p.133) Le possesseur qui doit restituer une chose peut, sous certaines conditions, reclamer le remboursement des impenses, cad des frais engagent pour la conservation ou lamlioration de la chose. Depuis le 1er sicle, les impenses sont reparties en trois catgories : 1. Impenses ncessaires Engages pour la conservation de la chose. Ex : frais de toiture rfection de la toiture dune maison

Doivent tre rembourses au possesseur, mme de mauvaise foi car il na fait que conserver la chose = bnfice au propritaire lgitime.

2. Impenses utiles Confrent une plus-value la chose Ex : installation dun nouveau systme de chauffage Rembourses au possesseur de bonne foi (solution de Justinien)

3. Impenses voluptuaires Destines lagrment du possesseur Ex : faire couvrir un mur dune fresque Pas rembourses. Rem : les dpenses voluptuaires et ncessaires peuvent se mler ex : Je refais une toiture et jutilise les tuiles les plus chres du march 10) Quels sont les hypothses de traditions fictives admises en Droit Romain ? Tradition fictive : prise de possession de lobjet sans saisie matrielle de lobjet Il existe 4 hypothses de tradition fictives : 1. Tradition de longue main Lorsquun objet est trop volumineux, dun accs difficile ou que son contact offre des dsagrments on peut se contenter de le designer. Il faut se trouver proximit et le montrer expressment. On parle alors de tradition long manu (tradition de longue main) parce que la main, instrument normal de prise de possession, est comme prolonge jusquau limites du champ visuel. Ex : Lacqureur dun terrain boueux peut designer, depuis la route, la parcelle de terrain dont il prend possession. 2. Tradition symbolique Lacquisition peut se raliser distance par la remise dun objet qui symbolise le pouvoir de disposer de la chose principale. Ex : remise des cls dune maison symbolise lacquisition de la chose principale.

3. Tradition de brve main Lorsque la livraison effective nest pas possible, cest dire que lacqureur possde dj la chose en tant que locataire ou emprunteur par exemple. On ne va pas demander de remettre la chose au propritaire pour quil la relire ensuite pour raliser ainsi le transfert de proprit, ce serait absurde. On fait alors une simple dclaration appelle tradition de breuil manu au MA.

4. Constitut Possessoire Lorsque lalinateur dsire conserver la chose pendant un certain temps, il la vend parce quil a besoin dargent ou parce quil a trouve un bon acheteur, mais il la reprend en location ou en prt de lacqureur. On prvoit alors une convention ou les parties reconnaissent que la livraison a eu lieu et que le bien a t donne en location. (=constitut possessoire) Le constitut possessoire permet de raliser un transfert de possession sans dplacement matriel.

11) En quoi consiste concrtement le constitut possessoire ? Quel rle a-t-il jou dans
lhistoire de la vente ? (p.151) Le constitut possessoire est un cas de tradition fictive, cest une convention ou les parties reconnaissent que la livraison a eu lieu et que le bien a t donne en location. Ex : Lorsque lalinateur dsire conserver la chose pendant un certain temps, il la vend et la reprend en location ou en prt de lacqureur. Il deviendra assez rapidement un artifice permettant de raliser un transfert de possession sans dplacement matriel. Le constitut possessoire a joue un rle dterminant dans lhistoire de la vente. La vente romaine, comme telle, ne transfrait pas la proprit. Elle impliquait seulement lobligation de livrer la chose et la proprit ntait acquise lacheteur quau moment de la tradition ou du transfert formaliste par mancipation ou in iure cessio. Dans la pratique mdivale, la plupart des actes de ventes ont t assortis de la clause de constitut possessoire : lacheteur pouvait ainsi devenir propritaire des la conclusion du contrat. Cette clause habituelle a fini par tre intgre au contrat lui mme, cest ainsi quen droit Franais la vente est devenue translative de proprit comme le prcise

LART. 1583 C.C : La vente est parfaite entre les parties, et la proprit est acquise de droit a lacheteur a lgard du vendeur, des quon est convenu de la chose et du prix, quoique la chose nait pas encore t livre ni le prix paye. 12) Quels sont les rgles relatives la prescription des meubles du droit romain

classique au code civil ?


Prescription des meubles Droit Romain classique, sous lEmpire [-27 - 305] 1. Usucapion

Prescription acquisitive de courte dure qui permet dacqurir la proprit civile par une possession continue dun an sur les meubles ou de deux ans sur les immeubles. Ce dlai peut paratre fort bref, mais sexplique par le fait que Rome tait lpoque une ville de faible tendue ou les relations sociales taient serres. Si un tiers semparait du bien dautrui, le vritable propritaire en tait rapidement informe et pouvait ragir dans ce dlai. De plus la brivet du dlai sexplique par les fonctions de lusucapion, qui sont de confirmer un droit de proprit et servir dinstrument de preuve. Lusucapion est soumise des conditions assez strictes :

A. BF + Jt B. PAS de VOL

Sil y a vol, lusucapion est impossible. Le voleur ne peut pas prescrire le bien puisquil nest pas de BF mais cette interdiction vaut galement pour tout utilisateur ultrieur aussi longtemps que le bien nest pas retourne dans les mains de son propritaire.

C. Ne peut porter que sur des choses susceptibles de proprit civile, elle est par consquent uniquement accessible aux citoyens Romains.

2. Prescription de long temps, 2e sicle Moyen de dfense qui permet son bnficiaire de sopposer laction en revendication du propritaire civil. Elle est utilise par les prgrins. Pour lutiliser, il faut tre de BF et avoir un Jt. La dure est de 10 ans si le propritaire et le possesseur rsident dans la mme province et de 20 ans si ce nest pas le cas. Attention quil peut toujours y avoir interruption, soit naturelle si le possesseur perd la maitrise de la chose. Soit civile, si un procs est intente par le propritaire contre le possesseur et quil obtient gain de cause. Le possesseur devra alors recommencer a prescrire.

Droit Justinien [527-565] Ce qui changera sous Justinien est que lusucapion ne portera dsormais que sur les meubles et stendra, sous les mmes conditions, a 3 ans. En ce qui concerne la prescription de trs long temps, elle ne portera plus que sur les immeubles, sous les mmes conditions et pour la mme dure.

Droit coutumier mdival chez les Francs [5e sicle] Prescription par saisine ou maitrise matrielle. La possession est protge aprs 1 an + 1 jour pour autant quelle soit paisible et publique, mme si il y a eu vol antrieurement. Elle est invocable par le possesseur & le propritaire.

Code Civil de Napolon [1804] Le code Napolon tablira une espce de compromis entre ces deux conceptions que lon retrouve lArt 2279 du C.C : le propritaire, en cas de vol ou perte, se voit reconnatre un droit de suite mais seulement pendant 3 ans. Aprs ce dlai, condition que le possesseur soit de BF et ait un Juste titre, il est dfinitivement protge. Si il ny au ni vol ni perte, lacquisition de la proprit est immdiate dans le chef du possesseur de BF.

Occupation

13)!!! Quels sont les rgles relatives la dcouverte du trsor ?

Toute chose cache ou enfouie sur laquelle personne ne peut justifier sa proprit et qui est dcouverte par le pur effet du hasard est considre comme trsor. Contrairement la perte le trsor est dissimul sans lesprit dabandon de la chose. Celui qui dcouvre le trsor est linventeur Si le trsor est dcouvert par le propritaire de limmeuble ou il a t enfoui, ce dernier en devient alors propritaire par occupation. Loccupation est lapprhension dune res nullius avec lintention den devenir propritaire. Si le trsor est dcouvert par un tiers, lattribution dpend du principe que lon retient. On peut suivre le principe de loccupation, dans ce cas le tiers dcouvreur devrait lemporter. On pourrait galement suivre le principe de laccession, le meuble enfoui tant laccessoire de limmeuble - au mme titre quune plantation ou une construction le trsor doit alors revenir au propritaire de limmeuble.

Au 2e sicle, Hadrien mit fin a la controverse en attribuant la moitie du trsor au propritaire de limmeuble et lautre moiti a linventeur. Cette solution fut reprise en 1804 dans lART 716 C.C.

14)!!! Quand les olives se font transformes en huile? A qui appartient lhuile ?

Quels sont les recours du spcificateur ?

Spcification La spcification est la fabrication dune species noua, dune chose nouvelle. Cest la transformation dune certaine matire en une chose dune forme ou dune nature nouvelle. Comme la chose nouvelle nexistait pas antrieurement, le droit que lon acquiert est un droit originaire. Il ny a aucun problme lorsque la transformation est luvre du propritaire de la matire premire ou lorsquelle est accomplie par un ouvrier expressment charge de ce travail. Le problme se pose lorsquune personne transforme la matire appartenant un autre, en croyant de BF pouvoir sapproprier la chose nouvelle.

En Droit Romain La question a fait lobjet dune controverse entre les deux coles de droit au dbut du Principat. Les Sabiniens, insistant sur lidentit de la matire, ngligent loriginalit de la chose nouvelle et lattribuent par consquent au propritaire de la matire premire. Les Proculiens, en revanche, mettent laccent sur la forme et sur la nouveaut de lobjet fabrique, dont ils accordent la proprit au spcificateur. ++ : Cette controverse pourrait sexpliquer par des divergences dordre philosophique entre les deux coles de droit, les Sabiniens tant plutt influences par le stocisme, les Proculiens par le noplatonisme.

Fin de lpoque classique Des la fin de lpoque classique, la question a t tranche selon un critre plus pratique. Si la spcification est parfaite, en ce sens quil est impossible de ramener la chose nouvelle a sa forme premire, lobjet nouveau devient la proprit du spcificateur, qui devra toutefois payer une indemnit au propritaire de la matire premire. Si la spcification est imparfaite, la chose peut reprendre sa forme premire et ne cesse donc pas dappartenir a son propritaire, qui devra verser une indemnit au spcificateur. Presser les olives pour en extraire de lhuile est un exemple de spcification parfaite.

Code Civil Le C.C na pas retenu ce critre, prfrant comparer la valeur de la matire initiale et celle du travail pour attribuer en principe lobjet nouveau au propritaire de la matire, sauf si la main duvre est nettement plus importante que la valeur de la matire employe. Dans ce dernier cas, la proprit est acquise au spcificateur et le propritaire de la matire premire aura droit une indemnit. Conformment aux ART. 570 et 571 C.C.

15)!!! Quelles sont les rgles relatives laccession dun M un IM ?


Il y a accession lorsque deux choses sont runies lune lautre de manire a en former quune seule. Pour les juristes romains, laccession nest pas a proprement parler un mode spcifique dacquisition mais plutt un prolongement de la proprit sur la chose principale. La chose accessoire suit la chose principale . La solution pour laccession dun meuble un immeuble est simple. Limmeuble est toujours la chose principale, quelque soit la valeur du meuble, plantation ou construction, qui y est incorpore. Cest donc normalement le propritaire du terrain qui devient, de ce fait, propritaire des plantations et constructions. Celles-ci, au fur et mesure de leur incorporation, perdent leur identit juridique et se confondent avec limmeuble. Cette solution ne pose aucun problme lorsque cest le propritaire du meuble qui lincorpore a son immeuble mais fait naitre un conflit lorsque les propritaires sont diffrents. Puisque le propritaire du meuble perd son droit sur ce meuble, la question est de savoir sil a le droit a

une indemnit pour compenser cette perte. La rponse est diffrente selon lhypothse de dpart.

Hypothse 1 : propritaire IM > incorporation > M dautrui Dans une premire hypothse cest le propritaire de limmeuble qui a incorpore a son bien le meuble dautrui, par exemple, en utilisant dans sa construction la poutre dun tiers. Dj dans la loi des 12 tables, on interdit au tiers de reprendre sa poutre, car cela reviendrait dmolir la construction. Droit ancien : il reoit laction de Tigno iuncto (de la poutre incorpore), qui est une action pnale lui permettant de rclamer au propritaire de limmeuble deux fois la valeur de la poutre. Une fois pour indemniser sa poutre et une fois pour indemniser le fait quil ne puisse pas la rcuprer. Droit classique : Cette action t tendue par le prteur et la doctrine a tous les matriaux de construction. Si mauvaise foi payer 2 fois la valeur de la chose. Si bonne foi pay 1 fois la valeur de la chose. (Aucun texte classique ne parle des plantations effectues avec les semences ou les plants dautrui. Mais on peut penser, assez logiquement, que le propritaire dpossde pouvait intenter laction de vol, en prouvant la mauvaise foi du propritaire du terrain, ou rclamer une indemnit correspondant a la valeur des semences ou des plants, si le propritaire du sol les avait prises de BF.) Hypothse 2 : propritaire M > rige construction, effectue plantation > IM dautrui Dans la deuxime hypothse, cest le propritaire de la chose mobilire lui mme qui a rige une construction ou effectue une plantation sur le terrain dautrui. Dans ce cas, son recours dpendra de sa qualit vis vis du terrain. Le possesseur de BF, qui a cru que le fonds tait lui, pourra se faire rembourser les dpenses faites pour les plantations ou les constructions. Si le propritaire du fonds agit en revendication sans offrir cette indemnit, son action sera paralyse par une exception de dol. Le dtenteur du fonds locataire, fermier ou usufruitier ne pourra pas rclamer dindemnit, car il savait ou devait savoir que le terrain ne lui appartenait pas. Tout au plus lui permet-on de reprendre ce quil a incorpore, a condition de remettre le fonds dans son tat antrieur. Enfin, le simple occupant, qui a plante ou construit inconsidrment sur le terrain dautrui, na videmment aucun recours.

16)!!! Quelles sont les rgles relatives lacquisition des fruits ?

Un fruit est un revenu priodique dune chose fructifre, qui peut tre peru sans altrer la substance de cette chose. Tant que les fruits sont attaches la chose fructifre, ils se confondent juridiquement avec elle. Des quils sont dtaches, ils acquirent une identit propre et peuvent faire lobjet dun droit distinct. Cest en ce sens que la perception des fruits peut tre considre comme un mode originaire dacquisition. La rgle de base est que les fruits, des quils existent juridiquement, appartiennent au propritaire de la chose fructifre. La proprit lui est acquise par le seul fait de la sparation. Mais dautres personnes que le propritaire peuvent sapproprier les fruits et parfois mme les produits. Toutefois, elles ne deviennent pas toutes propritaires aux mmes conditions. Il faut distinguer trois catgories de bnficiaires potentiels selon leur rapport la chose fructifre.

Les propritaires Les propritaires sapproprient les fruits par le seul fait de leur sparation, ventuellement mme leur insu lorsque la sparation est naturelle ou due lintervention dun tiers. La rgle vaut pour les propritaires quiritaires, bonitaires ou provinciaux. Il en va de mme pour les locataires emphytotiques, qui sont titulaires dun bail a longue dure et exercent de ce fait pratiquement toutes les prrogatives de la proprit.

Les dtenteurs Sils ont reu ce droit, les dtenteurs deviennent propritaires des fruits, mais uniquement par le fait de leur perception, CAD au moment ou ils en prennent effectivement possession. Il en va ainsi pour lusufruitier, le locataire ordinaire, le fermier et le crancier gagiste. Cependant le fondement de leur droit est diffrent. Lusufruitier bnficie dun droit rel, il a lusage et la jouissance de la chose, qui sont deux attributs de la proprit. Mais ces prrogatives nont deffet que dans la mesure o elles sont rellement exerces. Le locataire ordinaire et le fermier nont quun droit de crance contre le bailleur, qui sest engage leur donner lusage et la jouissance du bien. Ils nacquirent donc les fruits que sils les peroivent effectivement, avec lautorisation du bailleur. Le crancier gagiste peut sapproprier les fruits par perception mais doit en imputer la valeur sur les intrts et ventuellement sur le capital qui lui est du

Les possesseurs de BF Les contradictions dans les textes juridiques romains sont lindice dune volution historique que lon peut rsumer en 3 phases : 1. Sous la rpublique et au dbut de lempire Le possesseur de BF na aucun droit sur les fruits, mme sils ont tes produits par ses soins. Toutefois, comme les fruits spares sont des meubles et que le possesseur est de bonne foi, il peut toujours les acqurir par prescription dun an (ad usucapionem). 2. 2e et 3e sicle Les juristes de cette poque se montrent plus favorables au possesseur de bonne foi quils ont tendance assimiler au propritaire. Ils lui permettent donc dacqurir les fruits par simple sparation. 3. Sous Justinien Le possesseur de bonne foi devient propritaire des fruits perus de BF et consommes ou alines avant laction en revendication mais il devra restituer les fruits qui sont encore en sa possession. + : Cette solution doit tre critique. Mme si elle part dune intention positive vit de mettre le possesseur de bonne foi en difficult elle est peu logique en ce sens quelle fait de la consommation, qui fait disparatre les fruits, le critre par lequel on devient propritaire des fruits ! Il y a donc la un paradoxe. De plus elle est contraire aux lois de lconomie dans la mesure o elle pnalise le bon gestionnaire et encourage celui qui a consomme toute la rcolte. On ne stonnera pas que la solution de Justinien nait pas t retenue par la suite.

4. Code Civil de 1804 De nos jours, le possesseur de bonne foi pourra invoquer la prescription prvue par lART 2279 C.C. : comme il ny a eu ni vol ni perte, la proprit des fruits lui est acquise des leur perception.

17) Quelles sont les caractristiques qui doivent tre respectes pour que la servitude foncire soit possible ?
Avantage objectifs des servitudes 3e caractre ?

Les servitudes foncires sont des droits rels constitues sur un immeuble, appel fonds servant au profit dun autre appel, fonds dominant . Les juristes classiques ont dgage plusieurs caractres que doivent respecter les servitudes foncires :

1. Rapport entre 2 fonds Elles sont tablies charge dun IM au profit dun autre IM. Le titulaire du fonds servant doit supporter la servitude. Il subit une diminution de sa maitrise sur le fonds mais nest soumis aucune prestation. A lexception des servitudes dappui, si par exemple un garage sappuie sur un mur, le propritaire du fonds servant devra entretenir ce mur. Ex : Dans une servitude de passage sur un terrain, le propritaire du fonds servant ne doit pas entretenir le sentier. On peut seulement attendre de lui quil nentrave pas lexercice de la servitude par loccupant du fonds dominant. 2. Fonds, en principe, contigus La rgle coule de source pour certaines servitudes. Ex : servitude dappui Une servitude de passage peut stendre a un fonds non contigu au fonds dominant a condition de sappliquer galement au fond intermdiaire. Pour une servitude de non-construction, qui a pour effet dinterdire toute construction sur le fonds servant, lexigence de contigit disparat. Les juristes romains ont tendance insister sur la contigit par crainte de se voir dvelopper de prtendues servitudes foncires qui seraient en ralit un agrment personnel, plus quun objectif personnel sur le fonds. 3. prsenter un avantage direct pour le fonds dominant La servitude foncire ne prsentera jamais un intrt personnel comme par exemple un permis de chasse parce que le rapport avec le fonds nest pas asse tabli. Un exemple illustrant bien cette caractristique est le suivant : Supposons quun terrain B nait aucune possibilit daccs parce quil est coince entre un terrain A et C. Une servitude de passage donnerait alors un avantage objectif ce terrain qui est, par exemple, la possibilit dtre achte. Il est clair que personne nachterais le terrain B si aucun accs nest possible.

A>B>C Il est de mme impossible de crer un usufruit sur une servitude foncire car le droit tabli au profit dun fonds ne peut pas tre grve son tour au profit dune personne. Les juristes romains disent que lon ne peut pas avoir la servitude dune servitude . Ceci nempche videmment pas lusufruitier dun fonds dominant de bnficier, de plein droit, des servitudes qui y sont attaches, mais cest a titre doccupant du fonds dominant quil en bnficie et non comme usufruitier.

4. Perptuelles Elles ont, par nature, une cause perptuelle puisquelles sont lies a un fonds et ont vocation exister aussi longtemps que lui. Des lors, le droit rel de servitude est permanent, mme si on ne lexerce que par moment, comme dans le cas des servitudes de passage ou de puisage. Limportant est que le titulaire soit en mesure de se prvaloir tout moment de son droit. De mme puisque les servitudes sont perptuelles, on ne peut les crer terme - pour dix ans par exemple. On ne peut pas non plus prvoir de condition rsolutoire qui aurait pour effet de faire disparatre la servitude la ralisation dun vnement don. Par exemple, si une servitude de puisage est constitue jusquau percement dun puits sur le fonds dominant . Plus exactement, une telle convention ne sera pas analyse comme servitude foncire.

5. Indivisible Elles ont pour objet des services, qui sont des faits : traverser un terrain, construire un balcon, vacuer des eaux uses, etc. Dans le cas dune servitude de passage, il est clair quon traverse ou quon ne traverse pas le fonds servant. Il nest pas possible de passer par moiti, on ne peut pas le fractionner. Il en rsulte quon ne peut pas acqurir partiellement une servitude, ni la faire disparatre pour partie. Lindivisibilit ne fait pas obstacle ce que lon cre plusieurs servitudes similaires sur le mme fonds. Ainsi le mme chemin peut servir dassiette plusieurs servitudes de passages.

Si question, normalement un cas pratique. ! Bien maitriser le concept des avantages objectifs.

18)!!! Lusufruitier peut-il cder son droit ?

Lusufruit consiste en lusage et la jouissance de la chose dautrui en maintenant intacte la substance de la chose. Le bnficiaire du droit sappelle usufruitier, celui qui conserve le titre de proprit est le nu-propritaire. (Nu parce quil est dpouille des prrogatives de la proprit que sont lusage et la jouissance) La dfinition cite donne clairement les limites des pouvoirs de lusufruitier, il a lusage et la jouissance mais ne peut ni disposer matriellement de la chose en la dtruisant ou en modifiant sa substance- ni en disposer juridiquement en la donnant ou la vendant. Une des caractristiques du droit de lusufruit est quil est temporaire, cest un droit rel lie la personne du bnficiaire. Lusufruit ne peut pas tre cde a un tiers. Il existe cependant une exception a cette rgle, il peut tre cde par in iure cessio au nu-propritaire qui retrouve ainsi la pleine proprit sur le bien. On parlera alors de consolidation pour qualifier la runion sur une mme tte des deux qualits dusufruitier et de nu-propritaire. Une telle cession est galement admise dans notre Code civil lART 617 qui quivaut une renonciation dans le chef de lusufruitier et faire disparatre le droit dusufruit.

Sil ne peut pas cder son droit, lusufruitier peut en revanche en cder lexercice, a titre onreux ou gratuit, puisquil a la facult duser et de jouir de la chose avec beaucoup de libert. La location est lhypothse la plus frquente. Lusufruitier qui ne dsire pas exercer lui mme ses prrogatives peut donner le bien en location pour en retirer un revenu. Mais le locataire ou le fermier, qui ont seulement un droit personnel, ne peuvent lopposer quau cocontractant. A la fin de lusufruit ils pourront normalement tre expulses par le propritaire, qui na pas supporter un contrat auquel il na pas t partie. Tout au plus pourra ils rclamer des dommages et intrts lusufruitier ou a ses hritiers. Cette solution est logique mais peut causer des prjudices au tiers, par exemple au fermier qui a pris les terres en location et effectue des travaux importants. Pour cette raison, de nombreuses lgislations modernes lcartent ou y apportent des correctifs.

Lhypothse ou lusufruit porte sur un troupeau est rvlatrice des droits reconnus a lusufruitier et des limites qui lui sont imposes. Lusufruitier a videmment droit aux fruits : le travail des animaux et les revenus de leur travail, la laine, le lait, etc.

19) Mais a qui reviennent les jeunes, que lon appelle le croit du troupeau ?

Comme lusufruit porte sur le troupeau dans son ensemble et non sur les animaux pris individuellement, lusufruitier a lobligation de conserver le troupeau dans ltat ou il la reu. Il devra remplacer les ttes de btail mortes par les jeunes produits du troupeau. Mais il nest pas tenu dacheter des jeunes si le croit ne suffit pas a combler les vides provoques, par

exemple, par une pidmie. Pour tre libre, il suffit que lusufruitier ait gre correctement le troupeau. Pour garantir le respect de ses obligations et prmunir le nu-propritaire contre la mauvaise volont ou la simple ngligence des hritiers, les juristes romains ont cre la cautio usufructuaria, la promesse de lusufruitier, garantie par des cautions- des personnes qui sengagent cote du dbiteur et qui seront poursuivies sil ne respecte pas sa promesse- ou par la remise dun gage. Par cette promesse lusufruitier sengage exercer son usufruit en bon pre de famille , restituer tout ce qui lui revient lexpiration du droit et sabstenir de tout dol.

++ : Cette promesse tait dabord demande librement et a ensuite t rendue obligatoire pour tous les usufruits, des linstant ou on a donne au propritaire un vritable droit de rtention, lui permettant de refuser de livrer lobjet aussi longtemps que lusufruitier ne sengageait pas ou ne fournissait pas de garantie juge suffisante.

Chapitre 13 : Gage et Hypothque

20) Quels sont les recours dun crancier ordinaire qui nest pas pay lchance ?
Le crancier dispose dun droit de suite qui lui permet de suivre la chose et dagir contre tout possesseur et dun droit de prfrence qui lui permet dtre prfre aux autres cranciers de son dbiteur, en ce sens quil se remboursera par priorit sur le produit de la vente.

21) Quels sont les recours dun crancier gagiste qui nest pas pay lchance ?

Le gage est un contrat rel, synallagmatique imparfait, qui se forme par la remise dune chose corporelle un crancier qui sengage le restituer aprs le paiement de sa crance. Le crancier qui acquiert la possession est le crancier gagiste, il est protge par les interdits.

Si la dette du dbiteur nest pas rembourse lchance, le gage est cens se prolonger indfiniment, mais les rgles nen sont pas modifies. Le crancier ne peut toujours pas disposer de la chose, si il utilisait la chose ce serait considre comme vol dusage. Une telle situation est videmment contraire aux ralits conomiques, et les parties peuvent prvoir un rglement particulier.

1. Le pacte commissoire est une convention qui permet au crancier impay de conserver le gage en pleine proprit. A lchance ou aprs un dlai convenu, son titre de possession est modifi et il devient propritaire de lobjet. Une clause de ce genre est trs dure pour le dbiteur, car le gage vaut gnralement beaucoup plus que la crance. Le crancier qui spcule sur lincapacit de payer du dbiteur sassure ainsi un intrt usuraire. Cest pourquoi le pacte commissoire a t interdit sous Constantin.

2. Le pacte de vente ou pacte de distraction est plus quitable et devient en fait la convention ordinaire. Il autorise le crancier vendre le gage, daprs des modalits prciser, par exemple en vente publique et souvent aprs un dernier dlai accorde au dbiteur. Aprs la vente, le crancier dduit du prix la totalit de sa crance, capital et intrts, et restitue le solde a celui qui a constitue le gage.

Sous Justinien

Si le contrat est assorti dun pacte de vente, il faut appliquer la convention. En labsence de pacte, le crancier peut vendre le gage doffice, 2 ans aprs la mise en demeure [on somme juridiquement quelquun a une obligation, acte officiel] du dbiteur ou aprs sa condamnation en justice.

Enfin, le crancier peut rclamer au constituant le remboursement des dpenses effectues pour la conservation de la chose, ainsi que la rparation des dommages cause par le vice de la chose.

Dans le code Civil

Art 2082, C.C

Le dbiteur ne peut, moins que le dtenteur du gage n'en abuse, en rclamer la restitution qu'aprs avoir entirement pay, tant en principal qu'intrts et frais, la dette pour sret de laquelle le gage a t donn. S'il existait de la part du mme dbiteur, envers le mme crancier, une autre dette contracte postrieurement la mise en gage, et devenue exigible avant le paiement de la premire dette, le crancier ne pourra tre tenu de se dessaisir du gage

avant d'tre entirement pay de l'une et de l'autre dette, lors mme qu'il n'y aurait eu aucune stipulation pour affecter le gage au paiement de la seconde.

22) Quels sont les recours dun crancier hypothcaire qui nest pas paye lchance?

Le crancier dispose dun droit de suite qui lui permet de suivre la chose et dagir contre tout possesseur et dun droit de prfrence qui lui permet dtre prfre aux autres cranciers de son dbiteur, en ce sens quil se remboursera par priorit sur le produit de la vente. Le crancier hypothcaire sera prfre aux autres cranciers du dbiteur, qui devront se contenter du solde ventuel.

Ex : Si lentreprise de Selim fait faillite et quil a 2000E de dette envers moi, il me rendra ce quil peut. Soit, par exemple, 1000E [dans ce cas, tant crancier hypothcaire je retouche prioritairement les 1000E et si il y a dautres cranciers ils ne retoucheront rien (jusqu' ce que Selim retouche a nouveau asse pour rembourser la suite de ses dettes)] Soit, par exemple, 2500E [2000E pour le remboursement de ma dette et une division des 500E entre les autres cranciers, si il y en a]

Dans le cas ou il y aurait plusieurs cranciers hypothcaires, il seffectuera un classement. Ce sera le 1er dans le temps qui lemportera en droit. [CAD que ca ira dans lordre chronologique de la cration des dettes.]

Sous la Rpublique

Un prteur du nom de Salvius eut lide de permettre au fermier de garder lobjet chez lui, tout en promettant au crancier de lui accorder la possession de lobjet, en cas de non paiement aprs lchance, grce a un interdit, appel depuis interdit salvien .

Le problme est que linterdit Salvien ne protge le crancier que si le fermier a conserve le bien hypothque. Le crancier nest pas protge en cas de perte ou dalination de lobjet.

Pour cette raison, un autre prteur du nom de Servius, accorda au crancier une action lui permettant de rcuprer le bien entre les mains des tiers. Cest laction svrienne, qui consacre vritablement la reconnaissance dun droit sur la chose, dun droit rel, opposable tous.

Sous le Principat

Lhypothque fut tendue dautres cas que celui du fermier. Laction permettant au crancier impay aprs lchance de poursuivre le bien entre les mains du dbiteur ou dun tiers a t appele action hypothcaire . Ce nest qu partir de Justinien que le terme dhypothque sera rserve au gage sans dpossession.

QP : Jai prt 1000 Mr. Tixon, lchance il savre quil est incapable de me les rendre et il mavoue quil a dautres cranciers. Quels sont mes recours ? (Droit Romain-Justinien-Code Civil) Variante : il mavoue quil a dautres cranciers hypothcaires, >>> Classer les cranciers hypothcaires.

23)! Un emphytote peut-il vendre son droit ?

Lemphytose est un contrat de bail de longue dure qui accorde au preneur, appel emphytote un vritable droit rel sur le bien loue. Lemphytote peut vendre son droit, mais avec le consentement du propritaire car ce dernier doit tre averti du projet de vente et dispose dun droit de premption. Concrtement, lemphytote doit informer le propritaire de lidentit du candidat acheteur et du prix propose. Dans un dlai de 2 mois, le propritaire peut reprendre le bien en offrant le mme prix.

Sil nuse pas de son droit de premption, le propritaire percevra un droit de mutation fixe a 2% du prix. En change de ce droit, le propritaire accepte le nouvel emphytote, ce qui a pour effet de librer dfinitivement lancien.

Au Moyen ge, lemphytose a servi de modle aux juristes qui, au 11e sicle, ont voulu analyser les institutions fodales a partir du droit Romain Ils ont, assez logiquement, compare le seigneur au bailleur et le vassal a lemphytote pour laborer la thorie de la double proprit : dominium directum du seigneur et dominium utile du vassal.

Rponse minimum : explication du principe de mutation et de premption. + : 2% ++ : A servi de modle aux juristes du MA

24) Quest ce quune obligation naturelle ? (p.194)

Le droit du Principat et la codification de Justinien considrent les obligations naturelles comme imparfaites, en ce sens quelles naccordent au crancier aucune action ni aucun autre recours direct. Elles rentrent nanmoins dans la sphre juridique, car leur principal effet est que lexcution de la prestation de la part du dbiteur est considre comme un vritable paiement et non comme une donation, ni comme une prestation accomplie par erreur qui fournirait matire a une demande en restitution.

Les obligations naturelles admises par les juristes romains sont par exemple celles qui rpondent a un devoir moral (ex : fourniture dune dot a une sur pour lui permettre de contracter un mariage, prestation daliments a un cousin) ou encore celles qui rsultent dengagements contractuels irrguliers par suite dun vice de fond ou de forme (dbiteur renonant a invoquer la prescription ou une irrgularit de lacte) ou par dfaut de la capacit requise (mineur dge excutant sa prestation en dpit de lincapacit instaure en sa faveur, handicapes)

Dans la gestion daffaires, quels sont les obligations des partis ? p. 191

Le juriste Paul, dans le Digeste, considre que lessence des obligations nest pas de nous faire acqurir la proprit ou une servitude sur un objet dtermine, mais de contraindre une autre personne a nous transfrer quelque chose, ou a faire quelque chose pour nous, ou a nous garantir un certain rsultat.

Cette dfinition mentionne un triple objet :

1. obligation de Dare [donner]

Au sens propre du terme, effectuer une datio, transfrer la proprit. Elle peut porter sur une chose despce, de genre ou une somme dargent. Pour sacquitter de son obligation, le dbiteur devra respecter les modes de transfert admis en droit romain : mancipation, in iure cessio ou traditio selon que la chose est une res mancipi ou une res nec mancipi.

Dans certains cas Dare peut tre accompagne dune prcision comme quand le dbiteur sengage seulement livrer la possession ou la simple dtention par exemple. Ex : location

2. Obligation de Facere [Faire]

Dsigne toute prestation ne consistant pas en une datio. [Quidquid dare facere oportet, tout ce quil convient de donner ou de faire]

3. Obligation de Praestare [Rpondre de & Prestation]

Ide de protection, de garantie. Utilise lorsque le dbiteur garantit un certain rsultat, ou quil assume une responsabilit. En ce sens, il peut tre traduit par rpondre de .

Il peut galement tre interprte plus extensivement. Quelque soit la nature de sa dette, loblige est toujours, dune certaine faon, responsable de ce quil doit. Praestare en vient alors signifier assurer, fournir, effectuer une prestation.

A cote des obligations Dare, Facere et Praestare qui ont un contenu positif on peut concevoir des obligations ngatives : le dbiteur peut tre astreint ne pas faire quelque chose, soit quil sinterdise de poser lui mme un acte dtermine (non facere), soit quil sengage supporter sans y faire obstacle certains actes du crancier.

Le Code civil dfinit le contrat a lART 1101 : Le contrat est une convention par laquelle une ou plusieurs personnes sobligent, envers une ou plusieurs autres, a donner, a faire ou a ne pas faire quelque chose .

25) Quest ce que la compensation ? Quelles sont les convictions ? p. 201

Il peut arriver que deux personnes soient mutuellement dbitrices et crancires. Ainsi, Primus doit 5000E a Secundus, a la suite dun prt, tandis que Secundus doit 4000E a Primus, qui lui a livre des marchandises. Normalement chacun devrait payer sa dette a lautre, mais cette solution nest pas pratique. Outre les risques de perte et de vol lies la circulation de largent, le 1er qui paie peut se heurter linsolvabilit de lautre. Pour viter ces inconvnients, on a imagine la compensation, qui est lextinction des deux dettes a concurrence de la plus faible. Dans notre exemple, la dette la plus faible est celle de Secundus [4000E] qui disparat, tandis que la dette de Primus [5000E] est rduite 1000E.

La compensation peut se prsenter sous 3 formes :

1. Volontaire [cause : consentement des parties] 2. Judiciaire [cause : dcision du juge]

Introduite par un rescrit de Marc-Aurle (2e sicle de notre re), permet a un dbiteur poursuivi en justice sur base dune dette cre par un contrat de stipulation, dinvoquer une exception de dol pour faire valoir sa propre crance contre le demandeur. [N.B : on considre en effet que le demandeur commet un dol sil rclame sa crance sans dduire pralablement ce que lui-mme doit au demandeur]

3. Lgale [cause : leffet de la loi]

Une hypothse de compensation lgale, connue des la fin de la Rpublique, est celle du banquier. Lorsquil rclame ce qui lui doit un client, le banquier est tenu de faire lui-mme la balance du dbit et du crdit du compte et de ne rclamer que le solde. Cette obligation lgale rsulte du fait que le compte de chaque client doit tre constamment tenu a jour.

26) Ou le paiement doit il avoir lieu ? p.199

Le paiement est lexcution volontaire de lobligation. Si lobjet de lobligation est de transfrer la proprit dune chose, le paiement se fera par une mancipation ou in iure cessio pour une res mancipi, par une in iure cessio ou une simple traditio pour une res nec mancipi cest le cas, par exemple, pour de largent. Le paiement a pour effet dteindre, de plein droit, la dette.

Il doit tre effectue au lieu dtermine dans le contrat. A dfaut de prcision, si la chose est une chose despce le paiement aura lieu la ou se trouve la chose livrer. Sil sagit dune chose de genre, le paiement se fera au domicile du dbiteur. Cette solution a t reprise lArt 1427 du Code civil.

Choses de genre >> domicile dbiteur Choses despce >> lieu de la chose

Ces dettes sont qurables et non portable ?

Chap. 12 : Unit et varit des contrats

27) Quelle est la classification des contrats ?

Aujourdhui, sous le Code civil, nous bnficions dune large libert en matire de contrats. Le principe est expose dans lART 1134 C.C : Les conventions librement formes tiennent lieu de loi a ceux qui les ont faites . Les contrats proposes par le Code Civil servent seulement de modle. En droit romain, la libert dont nous jouissons nexiste pas. Une convention nest obligatoire qua la condition de sintgrer dans des modles bien dtermines. Les contrats reconnus par le

droit romain peuvent tre classes selon plusieurs critres, soit selon ceux qui relvent de lius civile [rserv aux citoyens romains] soit selon ceux qui sont rserve lius gentium [rserv aux prgrins]. On lui prfrera une double classification des contrats :

1. Division daprs les effets

Un contrat est par essence un acte bilatral dans sa formation puisquil repose toujours sur un accord de volonts. Mais certains contrats produisent un rapport simple entre un crancier et un dbiteur, tandis que dautres donnent naissance a une relation complexe, selon leur effet tout dabord, selon llment qui les fait naitre ensuite.

A. Contrats unilatraux

Crent un lien sens unique : une des parties est tenue de fournir une prestation et ne reoit rien en retour, du moins sur base du contrat. Dans la stipulation par exemple, le stipulant est exclusivement crancier et le promettant est exclusivement dbiteur.

B. Contrats synallagmatiques

Les parties sont mutuellement crancires et dbitrices lune envers lautre. Ainsi, dans la vente, le vendeur sengage a livrer la marchandise et lacheteur a payer le prix. Ces deux rles sont distingues dans la terminologie romaine ou italienne.

Une distinction secondaire est tablie entre contrats synallagmatiques parfaits et imparfaits. Le contrat est synallagmatique parfait lorsque les obligations rciproques existent ncessairement de part de dautre des la formation de lacte juridique. Il en va ainsi dans la vente et le louage par exemple.

Le contrat est synallagmatique imparfait si lacte juridique nengendre de faon ncessaire et immdiate, quune seule obligation, tandis quune obligation secondaire peut venir sy greffer en sens inverse. Ex : le dpt

2. Daprs llment dterminant

A. Contrats rels

Contrats dans lesquels laccord des parties ne suffit pas et doit tre accompagne de la remise matrielle dune chose. Ex : le dpt, le gage, le prt dusage

B. Contrats formels

Laccord entre parties na deffet que si certaines formalits sont accomplies. Par exemple, pour la stipulation [prononciation de certaines formules] et pour lexpensilatio [jeu dcritures].

Le formalisme, auquel nous ne sommes plus habitues aujourdhui sexplique au moins partiellement par des facteurs historiques. Le droit romain est ne dun mouvement de lacisation de rgles qui avaient au dpart un fondement religieux. Lorsque la socit romaine a distingue le ius et le fas elle na pas immdiatement abandonne lide que le droit, comme la religion, impose dobserver des rites et des solennits.

Lavantage des contrats formalistes est quils facilitent la preuve et vitent toute ambigit sur le moment de la conclusion du contrat et sur son contenu.

C. Contrats consensuels

Naissent du simple consentement des parties. Comme le prcise Gaius dans les Institutes : Nous disons que ces contrats se forment par le consentement pour ce motif quils ne requirent aucune forme spcifique ni en paroles, ni par crit, mais

quil suffit que ceux qui concluent lacte juridique aient donne leur consentement. La faon dexprimer lacte consensuel est entirement libre et la rdaction ventuelle dun crit na dautre utilit que de servir de moyen de preuve. Le contrat existe est parfait des linstant ou laccord sest ralise. Le droit romain connat 4 contrats consensuels : la vente, le louage, la socit et le mandat.

28) Peut on vendre une chose future ? p.251

On peut vendre , Un produit en cours de fabrication, une rcolte sur pied ou la pche qui sera rapporte par un chalutier. Il suffit que les parties aient une conviction raisonnable que lobjet existera ou du moins, quil pourrait exister.

On distingue :

1. Lachat de la chose espre

Achat sous condition suspensive. Lacheteur sengage a payer le prix si la chose arrive a lexistence.

Ex : Autant par kg de poisson pche, si la pche ne donne rien. Lacheteur ne doit rien.

2. Lachat de lesprance

On achte lespoir que la chose se ralisera. Le contrat est ferme et lacheteur est tenu de payer le prix, mme si la chose ne rpond pas son attente et mme si elle ne se

produit pas du tout. Il est clair que si le vendeur trompe sciemment lacheteur sur les chances de ralisation de lobjet, son dol pourra tre sanctionne en justice.

Ex : telle somme forfaitaire pour tout le poisson pche tel jour.

On ne peut pas vendre, Les choses impossibles ou celles qui nexistent plus. La vente dun animal mort ou dun navire coule avant la conclusion du contrat est nulle par dfaut dobjet. La vente dun terrain public est nulle, car lobjet ne saurait tre transfre a un particulier. La vente dun objet appartenant dj un acheteur est galement nulle puisquelle ne prsente aucun intrt pour ce dernier.

Dune manire plus gnrale, on ne peut vendre des choses dont le transfert serait illicite ou interdit par une disposition particulire de la loi. Par exemple, toute contrat relatif a une succession future est considre comme immoral. De mme, la vente de choses litigieuses sur lesquelles un procs est en cours est interdite au dfendeur.

29) Peut on vendre la chose dautrui ? p.250

Dans notre droit civil, la vente de la chose dautrui est nulle conformment a lArt 1599 Code civil. Cest parce que la vente est cense transfrer immdiatement la proprit a lacheteur [Art 2279].

Le droit romain nexige pas que le vendeur soit propritaire de la chose vendue car la vente romaine est un contrat qui ne produit que des obligations. Le vendeur prend lengagement de faire avoir la chose a lacheteur. Pour satisfaire a son obligation, le vendeur devra soit se procurer la chose, soit obtenir lagrment, au moins tacite, du propritaire. A dfaut, il sera condamne a des dommages et intrts.

Mme si lon vend et livre le bien dautrui sans laccord du propritaire, le contrat est valable. Lacheteur de bonne foi pourra devenir propritaire par prescription, pour autant que le vendeur nait pas commis un vol en alinant le bien. Ce nest que dans lhypothse ou le

vendeur et lacheteur auraient tout deux su, au moment du contrat, que lalination de la chose constituait un vol, que la vente est dclare nulle.

30) Quelles sont les caractristiques du prix pour que la vente soit valide ?

1. Le prix doit tre exprime en argent monnaye 2. Le prix doit tre certain

Il faut que le prix soit fixe en argent ou quil puisse tre dtermine avec certitude sur bases de donnes arrtes de commun accord a la formation du contrat. Le prix peut par exemple tre fixe par rfrence au cours de la marche.

Le contrat peut comporter un prix minimum, majorer ventuellement dun surplus, pourvu que ce dernier soit tabli objectivement, par exemple, sil sagit dune partie du bnfice provenant de la revente.

Plus dlicate est la convention par laquelle on confie la fixation du prix a un tiers, arbitre ou expert. Cette question a t fort discute en droit classique. Justinien tranche le dbat dans une constitution de 530 de notre re. La vente existe, mais sous condition. Elle nest valable que si larbitre choit procde effectivement la fixation du prix. Sil refuse ou sil est incapable de remplir sa mission, la vente est nulle.

Le prix est en tout cas juge incertain si son valuation est confie a une personne encore indtermine ou si elle est laisse a lapprciation dune des parties.

3. Le prix doit tre rel

Si la somme est drisoire ou purement symbolique, la convention nest pas considre comme une vente mais comme une donation. Le prix ne peut donc pas tre simule car il existe des restrictions concernant les donations, et si le prix est simule cela correspondrait viter ces restrictions. Ce qui, videmment, ne peut pas tre accepte.

Ex de restriction: annulation des donations entre poux, limitation pour les dispositions en faveur des concubines et des enfants naturels.

4. Le prix ne doit pas ncessairement tre juste

Pourvu que le prix soit rel et srieux, il nest pas indispensable quil corresponde la valeur vritable de la chose vendue. Les juristes classiques considrent que la valeur est essentiellement subjective et quelle dpend des convenances personnelles du vendeur et de lacheteur. Il est normal que le vendeur sefforce de vendre son objet le plus cher possible et que lacheteur essaie davoir un bon prix. Finalement, souvent aprs marchandage le prix arrive un quilibre.

!!! Exemple QP : Achat dun tableau, uvre original >> chose despce Dterminable sous condition suspensive, Si non ralise = dfaillie >> vente disparat

31) QT : Que savez-vous de la thorie de la lsion ?

!!! Lsion norme : p 254

La thorie de la lsion trouve son origine dans 2 rescrits de Diocltien. Lempereur pose comme principe que le vendeur pourra reprendre son bien en restituant le prix, si celui-ci est inferieur a la moitie de la valeur relle. Lacheteur peut cependant conserver le bien sil offre de payer intgralement le juste prix. La vente est donc rsiliable la demande du vendeur, mais sous rserve de loption qui est laisse lacheteur. Ces deux rescrits ont donne naissance une doctrine suivant laquelle le droit romain aurait admis la rescision de la vente pour cause de lsion norme. [Les rescrits sont de la fin du 3e sicle ce qui permet de dire que la lsion na t prise en considration qua lextrme fin de la priode classique.]

La rescision est soumise a des limites assez strictes dans le Code de Justinien, 1. Dans lintrt du vendeur. 2. Pour les ventes dimmeubles 3. Pour des dcisions particulires [rien ne dit que Diocltien voulait en faire une rgle gnrale]

Notre Code civil a repris le systme romain dans les ART.1674 et suivants : Le vendeur, sil a t lse de plus de 7/12e dans le prix dun immeuble, peut demander la rescision du contrat, sauf si lacheteur offre de payer le supplment du juste prix, moins 1/10e du prix total.

QP : Jai vendu une maison pour 50.000E et 15j. pres je me rends compte que jai fait une erreur car elle valait 150.000E dpres lexpertise.

32) Distinction arrhes et acompte.

Les arrhes trouvent leur origine dans le droit Grec qui fait du paiement du prix un lment essentiel la formation du contrat. Le consentement mutuel des parties est par lui-mme dpourvu de signification juridique. Seul le paiement intgral rend lopration effective. Cette situation nest pas favorable au commerce. Pour y remdier les Grecs imaginent une contrainte directe : les arrhes.

Le candidat acheteur fournit une partie du prix, quil abandonnera sil ne verse pas le solde a la date convenue ou qui lui sera restitue au multiple gnralement au double si le vendeur refuse de la livrer. Le versement darrhes est donc un procde qui rend la vente rsiliable de part et dautre, moyennant une pnalit. Justinien reprend la possibilit dune vente avec arrhes, la vente est toujours conclue par laccord des volontes, mais la dation darrhes confre aux deux parties la facult de renoncer au marche : Lacheteur en abandonnant la somme quil verse, le vendeur en remboursant le double de la somme reue. [= obligation facultative]

Cette conception a t reprise dans notre code civil lART. 1590, qui lenvisage non pas comme une vente mais comme une promesse de vente.

Il importe de distinguer les arrhes et les acomptes. Lacompte est une simple avance sur le prix et na aucun effet libratoire, si on sengage dans un acompte, on sengage payer lentire du prix.

Quelles sont les obligations du vendeur ? [ !!! Les obligations du vendeur sont des obligations suppltives, elles sont contournables en stipulant les modalits dans le contrat]

1. Lobligation de garder la chose

Lorsque la livraison na pas lieu immdiatement, le vendeur a lobligation de garder la chose. Il doit en prendre soin, lentretenir et la prserver comme le ferait un bon pre de famille. Si la chose est dtruite ou endommage par la faute du vendeur, lacheteur pourra rclamer des dommages et intrts. Par faute il y a lieu dentendre ici la culpa luis in abstracto, CAD toute faute, maladresse, ngligence ou omission que naurait pas commise un administrateur attentif.

2. Lobligation de livrer la chose

Suivant la conception romaine, lobligation du vendeur nest pas de transfrer la proprit sur la chose mais de livrer cette chose. CAD den cder la possession, sans fraude ni arrire pense de sa part. Le transfert peut seffectuer avec toutes les modalits tudies en droits des biens tradition de brve main, tradition symbolique, etc.

Il y a la une diffrence notable avec notre droit actuel, dans lequel, selon lART. 1583 du code civil la vente est translative de proprit.

La rgle du droit romain offre plusieurs avantages :

1. Le vendeur est dispense de fournir la preuve de son droit de proprit 2. La vente est ouverte aux prgrins

3. En cas de vente de res mancipi il nest pas ncessaire de recourir aux modes formalistes 4. La vente de la chose dautrui nest pas frappe de nullit. Elle est susceptible, sous certaines conditions, de fournir a lacqureur un titre valable. Elle lui assure en tout tat de cause un recours contre le vendeur, sur base du contrat de vente.

33) Que doit livrer le vendeur ? Doit-il galement livrer les fruits ?

Le vendeur est tenu de livrer la chose convenue avec ses accessoires et dpendances, plus les fruits et tous les accroissements reus par la chose entre le moment de la conclusion du contrat et celui de la livraison. Lide fondamentale est que lacheteur a droit, pour autant quil ny ait pas de convention contraire, a la chose telle quelle lui a t prsente et a tous les avantages que le vendeur en a retires ou quil aurait pu en retirer depuis la vente.

Concrtement, lobligation du vendeur comporte les lments suivants.

La chose convenue, dans ltat ou elle se trouvait au moment du contrat Les accessoires et dpendances de la chose Ex : terrain avec constructions et plantations, armoire avec planches Par contre, les bien simplement affectes a la chose vendue ne sont pas inclus dans le contrat. Ainsi, la selle ou le harnais dun cheval ne doivent pas tre livres, sauf si le cheval tait selle ou harnache lorsquil a t prsent au moment la vente.

Les accroissements de la chose elle mme Ex : les fruits qui ont pousse ou muri, constructions ajoutes aprs la vente, fruits naturels perus ou qui auraient du tre perus.

Distinction entre fruits naturels et fruits civils.

34) Les loyers (produits patrimoniaux) dun appartement vendu proviennent ils a lacheteur ou au vendeur ?

Les loyers ne sont, en principe, pas dus a lacheteur. La raison en est que le contrat de louage est pour lui une res inter alios acta. Il ne doit pas en tirer profit, pas plus quil na lobligation de respecter le bail sauf convention contraire, lacheteur est en droit dexpulser le locataire, qui dispose alors dun recours en dommages et intrts contre celui qui lui a consenti la location.

Il existe donc une double thorie pour les loyers,


Soit ils sont considres comme fruits, dans ce cas lacheteur y a droit Soit le contrat est une res inter alios acta, CAD que les contrats ne valent quentre 2 parties. Les loyers sont les rsultats du contrat, tant donne que lacheteur est un Tiers, il ne doit pas bnficier du loyer.

Garantie du chef dviction et chose cache ?

Etre vince cest tre vaincu et prive de son droit par une dcision judiciaire. Le vendeur doit garantir lacheteur contre les vices juridiques de la chose. Il doit lui assurer quil ne sera pas vaincu en justice et dpossde par une action en revendication (du vritable propritaire, possesseur faisant valoir un interdit, ou crancier gagiste/usufruitier). Cette obligation se situe dans le prolongement de celle de livrer. Il ne suffit pas de lui livrer la chose, il faut galement lui permettre de la conserver.

Comment la garantie dviction a-t-elle t intgre au contrat de vente ? Quel est le recours dun acheteur vince ?

Le droit ancien connat dj un recours de lacheteur en cas dviction, mais seulement dans le cadre de la mancipation. Accompli solennellement en prsence de tmoins, ce rite engageait lalinateur, qui couvrait lacqureur de son autorit et sobligeait le dfendre contre toute revendication des tiers. Sil chouait dans cette dfense, lacqureur vince pouvait le faire condamner au double de la valeur de la chose.

Dans les ventes accomplies sans mancipation, les acheteurs ont cherche a crer une garantie similaire par le biais de stipulations adjointes au contrat. 2 formes se sont dgages de la pratique.

1. La stipulation au double, Par laquelle le vendeur promettait de restituer le double du prix en cas dviction 2.la stipulation rem habere licere, Par laquelle le vendeur sengageait verser lacheteur la valeur de lintrt quil aurait eu conserver la chose.

Sous le Principat

Les juristes ont intgre la stipulation par laquelle le vendeur sengageait verser a lacheteur la valeur de lintrt quil aurait eu conserver la chose [rem habere licere]. Le vendeur, sil est de bonne foi, doit fournir cette garantie, qui sajoute aux obligations dcoulant naturellement du contrat, mme si rien na t prcis la conclusion de lacte. Sil nest pas certain de lorigine du bien, le vendeur peut carter expressment cette garantie, mais lacheteur sait alors quel risque il court. [Obligation suppltive] En toute hypothse, lacheteur conserve un recours contre le vendeur en cas de dol de ce dernier. Une solution similaire a t retenue par le code civil.

35) Que savez-vous de la thse des vices caches ? QP : viction, vice cache

Les vices sont des dfauts de la chose vendue, qui la rendent impropre lusage auquel elle est normalement destine ou qui en diminuent la valeur.

Seuls les vices caches et inconnus de lacheteur sont susceptibles dengager la responsabilit du vendeur. Si le dfaut tait apparent et que lacheteur ne la pas remarque, il na qua supporter les consquences de sa ngligence. Et si lacheteur a eu connaissance du vice, il en a normalement tenu compte dans le prix quil a offert.

Dans le droit civil traditionnel, les vices sont aux risques de lacheteur. Il existe cependant trois exceptions :

1. Les garanties spciales

Sont prvues pour quelques cas particuliers, notamment dans la mancipation des fonds de terre. Lorsque la contenance du fonds a t expressment mentionne et que la surface savre inferieure ce qui a t dclare, lacheteur dispose, daprs la loi des 12 tables, dune action pnale qui lui permet de rclamer le double de la valeur de la partie manquante.

2. Comme en matire dviction, les parties peuvent ajouter au contrat des stipulations en garantie contre certains vices dtermines.

3. Si le vendeur a sciemment trompe lacheteur en affirmant des qualits inexistantes ou en dissimulant des dfauts connus de lui, lacheteur trompe peut exiger la rparation du prjudice, a condition cependant de dmontrer la mauvaise foi du vendeur. Il faut pouvoir prouver que le vendeur connaissait les dfauts ou labsence des qualits annonces.

Lacheteur qui dcouvre un vice non signale par le vendeur peut choisir parmi 2 actions. Soit laction rdhibitoire qui permet dannuler la vente, de rendre la marchandise et dobtenir la restitution du prix paye. Soit laction estimatoire, qui permet dobtenir une diminution du prix proportionnelle la moins-value de la marchandise. [droit civil traditionnel]

Justinien gnralise le principe de la garantie contre les vices caches pour toutes les ventes, y compris les ventes dimmeubles. 3 recours sont ouverts a lacheteur :

1. Action redhibitoire, pendant un dlai de 6 mois.

Si le vendeur accepte de restituer le prix et de reprendre sa marchandise, la vente est simplement annule. Si il refuse cette demande, il sexpose a une condamnation au double.

2. Action estimatoire, pendant un dlai de 12 mois.

Tend obtenir une rduction du prix, en fonction de ce que lacheteur aurait offert en moins sil avait connu le dfaut. Cest donc au moment de la vente quil faut se reporter pour estimer la moins-value.

3. Action ordinaire du contrat, sans limitation de dlai

Cette action peut toujours tre intente lorsquon est capable de prouver la mauvaise foi du vendeur, qui a cache des vices ou affirme de fausses qualits. Elle permet dobtenir la rparation intgrale du prjudice.

Dans notre Code civil, aux ART. 1641 et suivants : Lacheteur a le choix de rendre la chose et de se faire restituer le prix, ou de garder chose et de se faire rendre une partie du prix, telle quelle sera arbitre par des experts. Si le vendeur connaissait les vices de la chose, il est tenu, outre la restitution du prix quil a reu, de tous les dommages et intrts envers lacheteur.

36) Que savez vous sur la thorie des risques (= suppltive, peut tre carte si clause dans le contrat) ?

Si la chose vendue disparat ou est dtruite entre la conclusion du contrat et le moment o elle aurait du tre livre, sans quil y ait faute du vendeur, la question qui se pose alors est de dterminer qui subit cette perte.

En droit romain comme en droit belge, le vendeur est libre de son obligation puisquelle est devenue impossible, mais lacheteur reste tenu de payer le prix. Cest ce quon exprime par la rgle : La chose prit au dtriment de lacheteur

Cette rgle se justifie par lART. 1138 du Code civil, puisque la vente transfre instantanment la proprit lacheteur, il est normal que ce dernier supporte les risques de son bien. La chose prit au dtriment du propritaire

Par contre, en droit Romain le vendeur reste propritaire aussi longtemps que la livraison na pas t effectue, le vendeur reste propritaire et la vente engendre uniquement des obligations. Des lors, pourquoi lobligation de lacheteur subsiste-t-elle tandis que celle du vendeur steint ?

Justinien explique la rgle en invoquant une sorte de compensation des risques et des avantages. Puisque lacheteur a droit la plus-value et aux fruits de la chose depuis la conclusion du contrat, il est juste quil subisse les consquences dun amoindrissement ou de la disparition de la chose. Ce raisonnement, formellement correct, est tout a fait scolaire et fort loigne des ralits pcuniaires : il ny a pas de commune mesure entre lespoir dun enrichissement modique et la crainte dune perte totale.

La vritable raison est dordre historique. Avant de reconnatre lexistence dune vente simplement consensuelle, les Romains ont utilise une double stipulation, donc deux contrats distincts, comme nous lavons vu plus haut. Les obligations tant juridiquement indpendantes, il tait normal que la perte de la chose libre le vendeur mais pas lacheteur. Lorsque la vente consensuelle a remplace la double stipulation, les Romains ont conserve la rgle quils connaissaient en matire de risques, mme si elle ne correspondait plus vraiment a lesprit du nouveau contrat.

Conditions dapplication :

1. Il faut que la vente soit dfinitive

Si une condition suspensive a t prvue, la vente ne sera dfinitive qua la ralisation de la condition. Si la perte survient avant cette ralisation, cest le vendeur qui en subira les consquences puisque la vente, faute dobjet, ne pourra plus produire ses effets [lexigibilit des prestations]. Si les parties ont prvu de faire un acte crit, comme le droit de Justinien leur en donne la possibilit, la vente ne sera dfinitive qua partir du moment o lcrit sera rdige et signe.

2. Il faut que lobjet du contrat ait vritablement disparu

Sil sagit dune chose despce, la destruction ou la perte de lobjet libre dfinitivement le vendeur. Sil sagit dune chose de genre, le vendeur reste tenu en vertu du principe : Les choses de genre ne disparaissent pas

3. Il faut que la perte soit due une cause extrieure au vendeur

CAD un cas fortuit ou un cas de force majeure. Si la chose a pri par la faute du vendeur, ce nest plus la thorie des risques quil faut appliquer mais assez logiquement les rgles de la responsabilit contractuelle. Normalement, le vendeur doit assurer la garde de la chose. De ce fait, il est normalement responsable sil y a vol simple, car des mesures de garde simplement passives permettent de lviter. Des lors, la thorie des risques voit encore son champ dapplication se rduire.

4. Il ne faut pas que le vendeur ait t mis en demeure de livrer lobjet

Si le vendeur tarde faire la livraison, cest lui qui rpondra de tout dommage, mme provoque par une cause extrieure

37)!!! Distinguez obligation cumulative, alternative et facultative.

La stipulation permet de crer des obligations cumulatives, alternatives ou facultatives.

Lobligation est :

1. Cumulative

Lorsque le dbiteur promet de livrer tout lobjet envisage.

2. Alternative

Si elle porte sur plusieurs objets places sur pied dgalit, le choix appartenant en principe au dbiteur, qui sera libre en fournissant un des objets. En cas de perte dun objet par cas fortuit, le dbiteur reste tenu de livrer lautre.

3. Facultative

Si elle porte sur 2 objets, mais lun est manifestement lobjet vritable. Lautre tant une facilite laisse la discrtion du dbiteur sil entend se librer du contrat. Ce deuxime objet sert donc souvent de clause pnale, comme dans la formule traditionnelle des fianailles Rome : Promets-tu dpouser ma fille ou de payer une telle somme ? Il est clair que la somme dargent nest pas lobjet 1er du contrat mais bien une sorte de pnalit frappant le dbiteur qui ne voudrait pas honorer son engagement.

Quel est lutilit de cette distinction ?

Crer un lien entre plusieurs prestations [ ?]

38) Distinguez obligation conjointe, solidarit et cautionnement.

1. Obligation conjointe

Lorsquune dette existe au profit de plusieurs cranciers ou a charge de plusieurs dbiteurs, elle est conjointe, ce qui veut dire quelle se divise. Chaque dbiteur ne peut tre poursuivi que pour sa part, chaque crancier ne peut rclamer que la sienne.

2. Solidarit

Une obligation solidaire nest pas partage, en ce sens quun dbiteur peut tre poursuivi pour le tout ou quun crancier peut rclamer la totalit de la crance. La solidarit entre codbiteurs offre beaucoup dintrt pour le crancier, qui ne devra, le cas chant, intenter quune seule action en justice. De plus, le crancier vite le risque dinsolvabilit dun des dbiteurs.

3. Cautionnement

Mcanisme voisin de la solidarit. Il sen distingue par le fait qua cote du dbiteur principal, la caution apparat comme un dbiteur accessoire et ventuel. Le crancier doit dabord agir contre le dbiteur principal et ne pourra se retourner contre la caution quen cas de dfaillance du dbiteur principal.

Ex : Fils est endette, le pre sera ventuellement dbiteur accessoire et ventuel en cas dinsolvabilit (souvent rptitive) de son fils.

39) Dfinissez la novation et prcisez les conditions.

La novation est un mcanisme juridique qui teint une obligation pour lui en substituer une nouvelle. Ulpien dfinit la novation comme le transfert dune dette antrieure dans une nouvelle obligation. Pour comprendre cette dfinition, il faut distinguer lobligation qui est le lien entre dbiteur et crancier et la dette, qui est ce que le doit le dbiteur.

En droit Romain ce qui est du subsiste mais lobligation change. En dautres mots, la novation consiste faire disparatre une obligation pour lui en substituer une nouvelle, diffrente de la 1ere sur certains points, mais ayant le mme objet. La novation nest pas un acte, cest un rsultat, obtenu le plus souvent grce un contrat de stipulation.

Les conditions requises pour quil y ait novation sont :

1. Quil existe au dpart une obligation, qui peut simplement tre une obligation naturelle

2. Il faut la volonte dteindre la 1ere obligation pour la remplacer par une nouvelle [animus novandi]. Les parties peuvent en effet avoir simplement en vue de crer une nouvelle obligation, sans supprimer la 1ere . Cette volonte peut donner lieu de dlicats problmes de preuve. Aussi Justinien exigea-t-il une dclaration expresse ce propos, comme dans le Code civil, dans son ART. 1273

3. Il faut une identit dobjet entre lancienne et la nouvelle obligation. De ce point de vue, le droit romain se montre plus restrictif que les droits modernes, qui admettent la novation par changement dobjet.

4. Il faut un lment nouveau, qui justifie la novation. Llment nouveau peut tre un changement de cause. Ainsi, la stipulation permet de remplacer nimporte quelle obligation abstraite et de droit strict. La cause de lobligation ancienne tait par exemple un contrat de vente, la cause de lobligation nouvelle est la stipulation elle mme. Llment nouveau peut tre un changement nouveau, soit de crancier [=Dlgation] soit de dbiteur.

40) Quest ce quune dlgation, comment la ralise t on en droit romain et en droit belge ?

Une dlgation est une novation par changement de crancier. La dlgation est un procde triangulaire. Une personne, dlguant, demande a une 2ieme, dlgue, de transfrer une chose ou de sengager au profit dune 3ieme, le dlgataire.

Ex : Un crancier Primus a un dbiteur Secundus et souhaite faire une donation a Tertius. Plutt que dencaisser largent chez Secundus pour le donner a Tertius, il est plus simple de faire promettre Secundus quil versera lui-mme largent Tertius. Cette promesse peut se faire par stipulation. Elle a essentiellement un objectif de simplification des procdures, puisquelle ralise en une seule opration ce qui en ncessiterait normalement 2.

La dlgation entraine normalement novation. Par exemple, dans lhypothse qui vient dtre donne, lengagement du dlgue Secundus au profit du dlgataire Tertius a pour effet de le librer de sa dette envers Primus. Il y a dlgation (acte juridique) et novation (effet).

Il ne faut cependant pas confondre novation et dlgation, mme si les 2 institutions sont tudies sous le mme titre dans la compilation de Justinien, mme si la dlgation entraine novation dans la plupart des cas. En effet, la dlgation peut exister sans la novation, par exemple si le dlgue paie immdiatement au lieu de promettre de payer. Dans ce cas, il ny a pas naissance dune nouvelle obligation. De mme, il y a dlgation sans novation sil ny avait aucune obligation pralable entre le dlgant et le dlgue, qui peut intervenir titre gratuit, pour rendre service au dlgant. Dans cette hypothse, il ny a pas novation car lengagement du dlgue fait naitre une obligation, mais celle-ci nen remplace pas une autre.