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Pgina de inicio Economa Derecho de herencia Pasos a seguir para heredar una propiedad
Son varias las diligencias que deben cumplirse para heredar una propiedad, que pueden complicarse dependiendo de si existe testamento, de si hay o no herederos con derecho a legtima y de si se logra un acuerdo unnime entre ellos, por lo que resulta necesario conocer algunos detalles al respecto.
Gestiones iniciales
Al heredar una propiedad, lo primero que debe hacerse es solicitar el certificado de defuncin del causante, que lo otorga el Registro Civil del lugar donde ocurri el fallecimiento, y un certificado del Registro de Actos de ltima Voluntad para determinar si aquel ha hecho testamento. Si este existe, es necesario solicitar una copia autntica ante la notara donde se otorg. Si no se otorg testamento alguno, los herederos legales deber hacer una declaracin de herederos. Si se trata de descendientes, ascendientes o cnyuge, que son los beneficiarios forzosos, basta hacerla ante un notario. Por el contrario, para los dems supuestos, de hermanos, sobrinos, primos hermanos o sobrinos nietos, la declaracin debe ser hecha ante un juez.
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La particin
Una vez obtenida copia del testamento o con la declaracin de herederos si no existe aquel, se solicita al notario la particin de la herencia. Esta puede ser de comn acuerdo entre todos los beneficiarios, en cuyo caso se pagan las deudas y legados especficos y se determina cmo repartir los bienes restantes. Cmo calcular el impuesto sobre las ventas Primeros pasos para saldar una deuda
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Si al menos uno de los que van a heredar una propiedad considera que su porcentaje en dicho bien es mayor que lo afirmado por los otros beneficiarios y, en consecuencia, no est de acuerdo con la particin, esta debe ser hecha por un juez a travs de un juicio en el que se oir a todos los interesados. Para completar el proceso de heredar una propiedad imueble, la particin se inscribe en la oficina de registro correspondiente. Adems, en cualquier caso, deben pagarse los impuestos sobre sucesiones a que haya lugar, que dependen de varios factores, no solo del valor de los bienes recibidos.
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