Contrato de Arrendamiento de Vivienda en Documento privado. Entre: .................

, mayor de edad, residente en------------- identificado como aparece al pie de mi firma, sin impedimento para contratar y obligarme conforme al Cdigo Civil guatemalteco, quien en adelante me denominare ARRENDADOR, por una parte y por otra .............., mayor y residente en ....... identificado con cedula de vecindad numero de orden -------y de registro ..........expedida en .........., quien para todos los efectos jurdicos en adelante se denominar ARRENDATARIO, celebramos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA EN DOCUMENTO PRIVADO que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: El arrendador, propietario de la casa de habitacin, ubicada en la ........(direccin), barrio ............ de ..............(municipio) concede al arrendatario el uso y goce de la misma. SEGUNDA: El precio mensual que el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el uso y goce del inmueble es de ...........(letras) (Q: .........). TERCERA.- REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon podr ser incrementado cada doce (12) meses en una proporcin que no sea superior a la meta de inflacin, sin exceder del 1% del valor comercial del inmueble (o la parte dada en arriendo) CUARTA.- OPORTUNIDAD PARA EL PAGO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador la renta mensual dentro de los ........ (...) primeros das de cada mes. QUINTA.- TERMINO: el termino de duracin del presente contrato ser de ........, a partir de ............(da, mes, ao). SEXTA.- DESTINACION: El arrendatario se obliga a dar al inmueble uso para vivienda de el y de su familia y no podr darle otro. SEPTIMA.- SERVICIOS PUBLICOS Y PAGO: el inmueble consta de servicios de ...............(energa elctrica, acueducto, alcantarillado y lnea telefnica); el pago mensual y oportuno de dichos servicios corresponder en su totalidad al arrendatario, quien declara que recibe al da este pago por parte del arrendador. OCTAVA.ESTADO DEL INMUEBLE: El arrendatario declara haber recibido el inmueble objeto de este contrato, junto con los servicios antes descritos en buen estado; y se obliga a devolver el inmueble al arrendador a la terminacin del contrato en el mismo estado en que lo recibi, excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legitimo del bien. NOVENA.REPARACIONES: El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C., arts. 2028, 2029 y 2030) y no podr realizar otras sinel consentimiento escrito del arrendador DECIMA.- TERMINACIN DEL CONTRATO: son causales de terminacin del contrato las de ley y especialmente: a) No cancelacin oportuna por parte del arrendatario del renta mensual o servicios descritos en la clusula sptima que ocasionen la suspensin de los mismos. b) Subarriendo, cesin y cambio de destinacin del inmueble por parte del arrendatario. c) destruccin, mejoras, ampliaciones e instalaciones al inmueble por parte del arrendatario sin autorizacin del arrendador. d) Suspensin de los servicios descritos en la clusula sptima por accin del arrendador. e) Actos del arrendador que afecten o perturben el goce del bien arrendado. f) El presente contrato podr terminar en cualquier tiempo por acuerdo entre las partes. DECIMA PRIMERA.PRORROGA Y PREAVISO: El presente contrato se entender prorrogado por un periodo igual al inicial, s antes de que falten TRES (3) meses para el vencimiento del periodo ninguna de las partes avisa por escrito a la otra su intencin de darlo por terminado. DECIMA SEGUNDA.- COARRENDATARIO: Para garantizar al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario tiene como COARRENDATARIO a ..........(nombre del coarrendatario), identificado con C.C. No. ............de .........., quien se obliga solidariamente con el arrendatario durante el termino de duracin del contrato y el de sus prorrogas. DECIMA TERCERA.- CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de .......... (...) salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del canon y de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento Guatemala 14 de septiembre de 2009 ARRENDADOR Firma ARRENDATARIO Firma COARRENDATARIO Firma En la ciudad de Guatemala el da ------ de de --------- del ao dos mil nueve, Yo la infraescrita Notaria DOY FE, que las fotocopias que anteceden son AUTENTICAS por haber sido tomadas el da de hoy en mi presencia directamente de su original, y que reproducen Cdula de vecindad con numero de orden------ (----) y de registro (-------), extendida por el Alcalde municipal de------ . Departamento de ----, a nombre de ------- dicho contenido queda contenido en tres hojas, siendo las ---primeras de papel fotocopia, encontrndose impresas nicamente en su anverso, mas la presente acta contenida en esta hoja de papel bond. En fe de lo anterior, extiendo, numero, sello, y firmo dichas hojas. POR M Y ANTE M